出賣人的主要義務(wù)
1．交付標(biāo)的物。
交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的和同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付?，F(xiàn)實交付是指標(biāo)的物交由買受人實際占有；觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。
2．轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。
買賣合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物 所有權(quán)為目的，因此出賣人負有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人的義務(wù)。為保證出賣人能夠轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受人，出賣人出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分；法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定（《合同法》第132條）。
依《合同法》第133條的規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時其轉(zhuǎn)移。所以，在一般情形下，交付標(biāo)的物即可轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。但對于法律有特別規(guī)定的動產(chǎn)和不動產(chǎn)，因其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理特別的手續(xù)，出賣人應(yīng)依約約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記等有關(guān)的過戶手續(xù)，并交付相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明給買受人?！逗贤ā返?34條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。”因此，若當(dāng)事人有此約定，則雖將交付標(biāo)的物也不轉(zhuǎn)移所有權(quán)?！逗贤ā返?37條規(guī)定：“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。”因此，在買賣的標(biāo)的物為知識產(chǎn)權(quán)的載體時，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，出賣人僅負有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)，而不負有轉(zhuǎn)移知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)，買受人也不能取得標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)。 為保障買受人取得所有權(quán)，出賣人應(yīng)擔(dān)保其出賣的標(biāo)的物的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移于買受人，第三人不能對標(biāo)的物主張任何權(quán)利。除法律另有規(guī)定外，出賣人就交付的標(biāo)的物負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)（《合同法》第150條），這就是出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。但買受人于訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利時，則出賣人不負權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)（《合同法》第151條）。
除法律另有規(guī)定外，出賣人交付的標(biāo)的物上有權(quán)利瑕疵，不能完全轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人的，買受人有權(quán)要求減少價款或者解除合同。在買受人未支付價款時，其有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，買受人有權(quán)中止支付相應(yīng)的價款，除非出賣人提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保（《合同法》第152條。