這里舉的例子是和房東住在一起或者是和德國(guó)人同住的情況。
德國(guó)物價(jià)頗高，大家還是要多注意，以免發(fā)生不必要的糾紛和損失!比如：德國(guó)房租有冷租(不包煤氣暖氣和水電)和暖租(全包或部分包)之分。如果你的房子是暖租，你就不需要根據(jù)你的用量交付水電等費(fèi)用(已經(jīng)在房租里)，就是說(shuō)不管你用多少，最后都是房東掏錢(qián)了(部分暖租的房子不含電費(fèi))?？墒怯械娜瞬蛔⒁夤?jié)約，特別是水在德國(guó)很貴，5-8歐元/噸!煤氣和暖氣也不便宜，一套50平米的房子一個(gè)冬季將花費(fèi)上千歐元的暖氣。所以你一個(gè)月一百多歐元的房租(一般在125-200歐元)實(shí)際上對(duì)于房東是很少的，不可能經(jīng)得起你的浪費(fèi)。
我了解到房東因?yàn)闊o(wú)法忍受而主動(dòng)解約的惡性案例有：
洗澡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)(每天每次一個(gè)多小時(shí))，用水過(guò)多，房東無(wú)法忍受水的浪費(fèi)，甚至每次都算水表，最后中國(guó)學(xué)生被趕走。德國(guó)多是浴缸，不要用整缸水泡澡，如果你每天泡一次(每次0.5噸)，一個(gè)月將是80-100歐元的水費(fèi)!建議不要超過(guò)20分鐘，盡量用淋浴。我的房東可以周末請(qǐng)我喝十多歐元的咖啡和啤酒，可是要是放水泡碗的時(shí)候去接電話，都不會(huì)忘記關(guān)水。節(jié)約不僅僅是為了錢(qián)，而是一種素質(zhì)的體現(xiàn)。
有人愛(ài)燉湯，不時(shí)的就做做，一般兩三個(gè)小時(shí)。房東遇到幾次，以為忘了，提醒了一聲。后來(lái)房東發(fā)現(xiàn)這是故意的，非常不滿，認(rèn)為這是嚴(yán)重的浪費(fèi)，每次見(jiàn)到都把電爐關(guān)掉。最后兩人鬧翻了，當(dāng)然就是不歡而散收?qǐng)?。水電暖的費(fèi)用問(wèn)題后面會(huì)提到。
一位新來(lái)德國(guó)的，僅僅因?yàn)樽隽藘商斓挠捅耍谌炀捅悔s出!德國(guó)人做菜不會(huì)有油煙(實(shí)際上德國(guó)的恒溫電爐和色拉油幾乎不會(huì)起油煙)，廚房一般沒(méi)有抽油煙機(jī)。關(guān)鍵是外國(guó)人一般都無(wú)法忍受廚房全是油煙，房間的木地板或者地毯也難以清理。所以開(kāi)始炒菜就要征得房東的同意。如果他不同意，你要用行動(dòng)爭(zhēng)取：德國(guó)電爐恒溫，用的又是色拉油，你可以用小一點(diǎn)的中檔火炒菜，是絕對(duì)不會(huì)起油煙的，你多做幾次沒(méi)油煙的菜，自然會(huì)得到房東的默許和理解。我炒菜也不會(huì)有油煙，訣竅就是不用最大檔，多一點(diǎn)點(diǎn)耐心，多蓋鍋蓋燜。還是回國(guó)去展示油爆菜的功夫吧。說(shuō)到廚房就多說(shuō)一句常識(shí)，怕沒(méi)進(jìn)過(guò)廚房的同學(xué)犯錯(cuò)誤：不沾鍋(平底炒鍋和電飯鍋都是)不能使用金屬工具接觸，只能用塑料和木質(zhì)炒勺。女友前幾天請(qǐng)幾個(gè)朋友來(lái)吃飯，結(jié)果最后發(fā)現(xiàn)房東的不沾炒鍋被誰(shuí)劃傷了幾道(估計(jì)是同學(xué)疏忽，用叉子劃的)，房東要求買(mǎi)新的(原來(lái)的30多歐元)，女友費(fèi)了15歐元新買(mǎi)了一個(gè)才平息此事，還發(fā)誓以后決不讓人碰她家的鍋!這樣的事情大家還是留意點(diǎn)吧。
身邊有中國(guó)同學(xué)，因?yàn)樵诨▓@草地上打球，踐踏草坪，用電爐長(zhǎng)時(shí)間燉湯，還不經(jīng)過(guò)同意把人帶到家開(kāi)Party等等。很快被房東趕走。其實(shí)他的房子是別墅類的大Haus，有花園，多層，地毯，單獨(dú)浴衛(wèi)等極好的條件，他一開(kāi)始也說(shuō)房東人特別好，還會(huì)主動(dòng)送親手做的蛋糕，帶他去郊游什么的?？墒遣蛔鹬胤繓|，不愛(ài)惜他的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然誰(shuí)無(wú)法容忍。
有人趁房主不在，直接讓同學(xué)在房主的房間過(guò)夜，還動(dòng)了女主人房間內(nèi)的化妝品和飾品!房主甚至憤怒得要報(bào)警了。這樣起碼的規(guī)矩都不懂得，看來(lái)有的留學(xué)生還是需要好好教育才行。不經(jīng)過(guò)房東同意，不要?jiǎng)铀娜魏嗡饺宋锲?。如果你要用他房間里的什么東西，一定要先詢問(wèn)，即使有的詢問(wèn)顯得多余，但也是必要的，這是對(duì)別人尊重的最起碼的禮節(jié)。
有人不經(jīng)意或出于好奇，把房東的東西弄壞了，如電器，瓷器等，后來(lái)不敢說(shuō)，最后房東發(fā)現(xiàn)，非常生氣。實(shí)際上我們每人每月要買(mǎi)保險(xiǎn)，有一種保險(xiǎn)包括了第三人責(zé)任險(xiǎn)，我們意外損害別人的身體和物品都會(huì)得到保險(xiǎn)賠償，比如弄壞房東的東西，打碎商店的物品，弄傷他人等等，都能得到理賠。不過(guò)賠款數(shù)額要看保險(xiǎn)公司的決定。所以如果弄壞了，別人的東西，一定到及時(shí)道歉，并向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)，一般三兩個(gè)月就會(huì)有結(jié)果。但如果常常索賠，保險(xiǎn)公司會(huì)懷疑你有欺詐行為。
以上是最典型由個(gè)人過(guò)時(shí)引起的矛盾。當(dāng)然，每天朝夕相處，或者利益有沖突(你多用，他多花錢(qián))，或者生活習(xí)慣和性格不合等，任何疏忽都會(huì)引發(fā)小的積怨，如果長(zhǎng)此以往必然會(huì)累積爆發(fā)，很多同學(xué)最后都與房東不歡而散。雖然都說(shuō)房東如何小氣，如何苛刻，可是如果你學(xué)會(huì)節(jié)約、忍讓、禮節(jié)和理解別人，絕大多數(shù)矛盾甚至都不會(huì)發(fā)生。既然不遠(yuǎn)萬(wàn)里要在陌生的社會(huì)生存、立足，連起碼的理解和忍讓都學(xué)不來(lái)，看來(lái)真的很難呀，別人憑什么要遷就你，容忍你?何況你不是主人，你本來(lái)并沒(méi)有支配這些的權(quán)利。
還需要注意的東西：
鑰匙一定要妥善保管。這在德國(guó)是被嚴(yán)格控制的東西，如果你遺失了想配新的。必須找房屋管理者解釋登記，然后到警察局開(kāi)證明，要拿警局的證明到鎖店購(gòu)買(mǎi)鑰匙，否則無(wú)法配到。鑰匙很貴，一般50歐元左右一套!德國(guó)住宅樓都有大門(mén)，如果你遺失鑰匙，房屋管理人員就有理由要你幫所有該樓的住戶換大門(mén)的鎖和鑰匙，也不是一定會(huì)有這個(gè)要求，但這是已經(jīng)發(fā)生過(guò)的事情，費(fèi)用當(dāng)然非常昂貴，同學(xué)上次遇上了，賠了600多歐元。
出門(mén)一定要關(guān)上窗子。德國(guó)天氣變化很快，記得去年夏天，有次早上陽(yáng)光明媚，10點(diǎn)突然烏云密布，下了半小時(shí)暴雨，雨停就出太陽(yáng)，13點(diǎn)又突然下了半個(gè)多小時(shí)暴雨，之后又是陽(yáng)光普照，還出了彩虹，所以德國(guó)天氣變化的速度很讓人驚訝。住戶都是木地板和地毯，只要有讓水泡過(guò)，就會(huì)變色，變形甚至發(fā)霉。有人平時(shí)還不注意衛(wèi)生，墻上地上有很多油漬污物，如果當(dāng)時(shí)不及時(shí)處理，將來(lái)要去掉是極為困難的。房主最后完全有理由要求住戶，花錢(qián)請(qǐng)專業(yè)公司處理干凈，甚至重新粉刷或更換地毯和地板，這些費(fèi)用一般不會(huì)低于一千歐元，而房主這樣的要求也是合情合理的。不要在墻上釘釘子和貼海報(bào)，特別是抽煙和原來(lái)不太講究的同學(xué)，一定要注意房?jī)?nèi)物品的衛(wèi)生，注意通風(fēng)，不要讓煙味太重。否則賠錢(qián)的時(shí)候不要罵德國(guó)人如何，誰(shuí)的屋子也不能忍受?chē)?yán)重的污損呀，畢竟是你弄壞的呀!
有的住慣了國(guó)內(nèi)學(xué)生宿舍的同學(xué)會(huì)有個(gè)壞習(xí)慣：不節(jié)約暖氣。德國(guó)有兩種暖氣：管道式暖氣片和煤氣爐。房東原來(lái)住的時(shí)候就用一個(gè)臥室和浴室的暖氣，三四十平米，他說(shuō)一個(gè)冬季也能用掉一千多馬克(500多歐元)。其實(shí)這很正常，就算是物價(jià)低得多的國(guó)內(nèi)，一個(gè)家庭一個(gè)冬季也要近千元人民幣的暖氣費(fèi)。如果沒(méi)有暖氣片，一般會(huì)有煤氣暖爐——像一個(gè)大型立式暖氣柜，有專門(mén)的煙囪，點(diǎn)著火就能取暖。但是德國(guó)煤氣也不便宜。有一個(gè)同學(xué)見(jiàn)人就問(wèn)暖氣多貴，他說(shuō)他才住了3個(gè)月(1月到4月)，就用掉了三百多歐元的煤氣(和電費(fèi))!怕是有問(wèn)題。后來(lái)了解到，他就是用煤氣爐做飯和采暖的，而且不知道節(jié)約。所以還是該節(jié)約些，即使是暖租，這些錢(qián)也是房東付的，如果用多了，房東自然不高興。冬天出門(mén)的時(shí)候要記住關(guān)掉暖氣。德國(guó)暖氣是一般是恒溫的，有5檔，你一開(kāi)始可以開(kāi)到四五檔，這時(shí)候是一直最大功率加熱，房屋溫暖后就要換成而三檔，這樣只有房屋溫度降低的時(shí)候才有更多的暖氣。如果不關(guān)掉五檔，暖氣就會(huì)一直大功率的加熱，暖氣用量要比二三檔多三五倍，既浪費(fèi)，也無(wú)必要。記得大學(xué)的時(shí)候有個(gè)別同學(xué)出門(mén)到時(shí)候把暖氣開(kāi)到最大，說(shuō)是回來(lái)的時(shí)候可以暖和，真不知道這樣會(huì)浪費(fèi)的主兒到了德國(guó)會(huì)讓德國(guó)房東多傷心呀。
電在德國(guó)倒不算很貴，0.2-0.3歐元一度(當(dāng)然也比國(guó)內(nèi)貴很多)。德國(guó)大多數(shù)家庭使用的是電爐。一般兩個(gè)人正常生活，外加使用電爐，每月15-30歐元的電費(fèi)(一般做一次飯菜半個(gè)多小時(shí))。如果你燉一次湯用了兩小時(shí)，那么以1500瓦的電爐用中檔的情況算，將至少是1.5度電。所以建議喜歡燉品的朋友少燉點(diǎn)時(shí)間。實(shí)際上45分鐘就能燉好的東西，花上三五個(gè)小時(shí)也未免太浪費(fèi)了一些。德國(guó)人看了更會(huì)覺(jué)得難以接受，很容易引發(fā)上文提到的不歡而散。做完飯忘記關(guān)爐子的更該注意點(diǎn)，特別是用煤氣爐的，德國(guó)房屋都是木結(jié)構(gòu)和地毯等內(nèi)置，極易發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)!真的發(fā)生了，你的損失就不是錢(qián)的問(wèn)題了。
打電話的問(wèn)題也要注意。德國(guó)電話費(fèi)用很高，如果你使用電話，月租就應(yīng)該平攤。而且盡量用電話卡(不建議使用前撥號(hào)，經(jīng)常會(huì)突然漲價(jià)，很不安全，請(qǐng)看論壇內(nèi)的討論)，這樣不但能省掉結(jié)算帶來(lái)的麻煩和糾紛，也能省錢(qián)。本來(lái)我房東不讓我使用電話，也是擔(dān)心結(jié)算有麻煩，后來(lái)我使用電話卡，連撥打德國(guó)的電話也比座機(jī)直接打還便宜，沒(méi)有任何電話費(fèi)在他賬單里，他后來(lái)也默許了，甚至我提出平攤月租費(fèi)，他都說(shuō)沒(méi)關(guān)系，不用了。德國(guó)電話可以直接撥打國(guó)際長(zhǎng)途(到中國(guó)每分鐘約十多元人民幣，而用電話卡僅是0.06-0.09歐元)，大家一定不要直接撥打，以免造成不必要的損失。電話和電話卡問(wèn)題請(qǐng)看數(shù)字生活板塊內(nèi)的討論。
一些易損耗的常用物品最好自己購(gòu)置一套，或者先和房東商量好輪流購(gòu)買(mǎi)，如：洗衣粉、洗潔劑、洗碗刷、垃圾袋、油鹽糖和調(diào)味品等。一些公共的日常家務(wù)也要主動(dòng)做或者和房東輪流，如：倒垃圾、打掃公共空間、洗碗等。建議事先約定輪流做較好，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，很多德國(guó)人對(duì)這些事情并不勤快，總有同學(xué)說(shuō)她的房東懶，總是她作家務(wù)，有些男生的家里更是糟成一團(tuán)，甚至要靠女友周末來(lái)清理，兩個(gè)大男人都不愿作家務(wù)，當(dāng)然就是“三個(gè)和尚沒(méi)水喝”了。有不少人垃圾不分類，先不說(shuō)環(huán)保的問(wèn)題，這是在德國(guó)起碼的道德規(guī)范，人在德國(guó)就應(yīng)該遵守。其實(shí)也有德國(guó)青年不分類，可是一般家庭都會(huì)分類，這也是一種素質(zhì)的體現(xiàn)，作為外國(guó)人，任何對(duì)規(guī)范的違反都會(huì)招來(lái)更多原住民的歧視甚至攻擊。我就去同學(xué)家就親耳聽(tīng)到德國(guó)房東因?yàn)橐患苄〉氖虑?也許過(guò)去有很多積怨)，張口大罵“中國(guó)人”如何如何的，真的是很憤怒，但也很無(wú)奈，搬家哪里是說(shuō)走就走那么簡(jiǎn)單，大家撕破了臉皮真的會(huì)很尷尬的，這樣的不快還是盡量避免吧，當(dāng)然就要從小事做起。
簽合同是絕對(duì)不能少的，即使好友間租住也不能免了這種條款性的說(shuō)明，能避免將來(lái)的糾紛和誤會(huì)。遇到這樣的同學(xué)，為了幫朋友，就讓人草草入住，沒(méi)有任何書(shū)面協(xié)議甚至口頭的詳細(xì)協(xié)定，后來(lái)發(fā)生了很多糾紛，不但賠了錢(qián)，昔日的朋友成了仇人，見(jiàn)人就說(shuō)自己是好心沒(méi)好報(bào)，人財(cái)兩空。其實(shí)所有問(wèn)題都因?yàn)闆](méi)有簽合約。做事情還是該規(guī)矩些，有人認(rèn)為談錢(qián)談條約太傷感情，可是不談好條件，最后發(fā)生了糾紛才是最傷感情的。我很喜歡德國(guó)人的一點(diǎn)：親兄弟明算賬。朋友吃飯開(kāi)晚會(huì)等多是AA制，連父母和子女之間的錢(qián)都會(huì)清清楚楚。很多西方國(guó)家都有這種習(xí)慣，我倒是沒(méi)看出有什么傷感情的，反而還覺(jué)得是國(guó)外更先進(jìn)的地方。
和德國(guó)人簽約的時(shí)候要注意一些細(xì)節(jié)，比如：如果入住方中途解約，必須提前3個(gè)月提出。還有預(yù)付金或押金的相關(guān)問(wèn)題，特別是最后房主的何種損失可以扣掉押金等。一般德國(guó)租房不會(huì)包伙食費(fèi)，但如果房東提出包伙食條款，應(yīng)該立即拒絕，以免將來(lái)發(fā)生糾紛，畢竟德國(guó)人的東西咱吃不慣，也沒(méi)有必要制造麻煩。過(guò)去論壇里見(jiàn)過(guò)有人罵房東黑心，他沒(méi)有簽協(xié)約雖然沒(méi)有提到伙食費(fèi)，但是房東提到過(guò)，他雖然沒(méi)答應(yīng)，但是還是吃了一個(gè)月，最后搬家的時(shí)候房東要錢(qián)，好幾百歐元，雖然貴了點(diǎn)，不過(guò)這是吃了人的嘴短，雖然錢(qián)可以不給，但確實(shí)理虧。大家還是不要有貪小便宜的毛病，多數(shù)時(shí)候都是因小失大。
最近有素質(zhì)問(wèn)題的討論，說(shuō)有人為自以為聰明，在票上涂了膠水反復(fù)使用，最后被發(fā)現(xiàn)和起訴，自己想不開(kāi)就撕了護(hù)照申請(qǐng)難民去了。這樣的行為極為愚蠢，一開(kāi)始就自以為聰明，但即使被起訴也不至于無(wú)法挽救，如果申請(qǐng)難民，將失去中國(guó)的國(guó)籍和過(guò)去所擁有的一切，今后也將無(wú)法以其他身份返回中國(guó)。所以說(shuō)貪小便宜的人往往是最愚蠢的一類人，僅僅為了蠅頭小利就能賤賣(mài)自己的尊嚴(yán)甚至是一輩子的前途。說(shuō)的遠(yuǎn)了，但是再次提醒大家，德國(guó)是一個(gè)開(kāi)放的福利性國(guó)家，很多免費(fèi)和依靠自覺(jué)的東西，大家不該有貪小便宜的心理，更不能因小失大做違法的事情，自毀前程。逃票就是最常見(jiàn)的，你不買(mǎi)票，最多是罰款，但是偽造或者欺騙將會(huì)被起訴。這也反映了德國(guó)人的價(jià)值觀-欺騙是不能被容忍的惡行!
總結(jié)：
雖然這些都是老生常談，很多人也反復(fù)說(shuō)過(guò)，我再寫(xiě)也顯得羅嗦，但確實(shí)不得不說(shuō)。因?yàn)榭吹教嗳擞龅竭@些教訓(xùn)了，還希望后來(lái)人引以為鑒。
每次有同學(xué)對(duì)房東不滿時(shí)都會(huì)說(shuō)：我都給了錢(qián)了，憑什么不讓我用?可是你的錢(qián)真的多到可以買(mǎi)下所有的東西隨心所欲的用了嗎?你的水電暖費(fèi)一個(gè)月有多少?雖然德國(guó)肯租房子的都不是很富裕的家庭，他們每人每月工資也至少一兩千歐元，想想你的一百多歐元去掉雜費(fèi)后，對(duì)德國(guó)人來(lái)說(shuō)到底算什么?難道就因?yàn)檫@點(diǎn)錢(qián)，他們就甘愿容忍你，還為你服務(wù)?大家還是冷靜點(diǎn)吧，畢竟在這個(gè)陌生的社會(huì)里，能有個(gè)還算安穩(wěn)舒適的棲身之處，已屬不易了。
其實(shí)我覺(jué)得德國(guó)人很好打交道，因?yàn)樗麄兌嗪苷\(chéng)懇，很坦率，對(duì)東方人有好奇心(很多德國(guó)人去過(guò)印度)。我和房東(43歲)相處一年多，從來(lái)沒(méi)有鬧過(guò)不愉快，早已成了最好的朋友，周末和假日還結(jié)伴(帶上女友，一行四人)郊游，野營(yíng)，無(wú)話不談，相互信任和喜愛(ài)，將來(lái)還能互相幫助，共同發(fā)展。難道這樣不好?
大家剛開(kāi)始接觸，印象最重要，如果你一開(kāi)始能非常尊重別人、注意小節(jié)，得到房主的信任和喜愛(ài)，逐漸就能建立起感情，以后有些東西自然能互相理解和化解。實(shí)際上很多德國(guó)人內(nèi)向、孤獨(dú)、喜歡靜謐的生活、對(duì)其他的文化有很強(qiáng)的好奇心。我遇到很多德國(guó)人，他們總是喜歡和我說(shuō)他們?nèi)ミ^(guò)印度，去過(guò)澳大利亞等等，他們非常喜歡聽(tīng)我說(shuō)中國(guó)的東西。其實(shí)，人生來(lái)并不會(huì)歧視和仇恨誰(shuí)，如果我們一開(kāi)始懂得付出自己的愛(ài)，也許得到的是更多的愛(ài)。付出自然會(huì)有回報(bào)，根本沒(méi)有必要為了一杯水一句話就斤斤計(jì)較。
祝愿大家在德國(guó)都能找到一個(gè)溫暖安靜的“家”，你疲憊的時(shí)候能平靜閉上眼睛，你孤獨(dú)的時(shí)候有人與你相伴，你快樂(lè)的時(shí)候有人與你快樂(lè)!
我的房東說(shuō)：如果我考過(guò)了DSH，他會(huì)給我買(mǎi)一支香檳，還會(huì)組織一個(gè)不眠之夜……我真的覺(jué)得我很幸運(yùn)，也愿大家都能多找到幾個(gè)為你開(kāi)香檳的德國(guó)朋友。其實(shí)，是應(yīng)該時(shí)時(shí)處處多為別人著想，這才是在社會(huì)背景下實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化的最好途徑。對(duì)困難重重的異鄉(xiāng)生活也是大有好處的，如果你把一個(gè)朋友變成了敵人，相比新結(jié)交一個(gè)朋友來(lái)說(shuō)，這將是三倍的損失。這個(gè)世界上我們并不缺少敵人，可是我們的確太缺少朋友了。
德國(guó)的確是一個(gè)很美麗很寧?kù)o的地方，但是任何社會(huì)都會(huì)是紛雜不清的，都是排斥異族的，作為一個(gè)需要與之生存和發(fā)展的個(gè)體，我們需要學(xué)習(xí)生存的知識(shí)，學(xué)習(xí)與人為善，學(xué)習(xí)如何完善和發(fā)展自己。留學(xué)不僅僅是為了一點(diǎn)書(shū)本知識(shí)和文憑，而是學(xué)習(xí)和了解一些新的制度、文化、和思維方式，多結(jié)交一些朋友，多學(xué)習(xí)一些有用的本領(lǐng)，為將來(lái)美好的人生做好鋪墊。在國(guó)外生活，有時(shí)候需要忘記自己是個(gè)外國(guó)人，但有時(shí)候卻要銘記自己是個(gè)外國(guó)人.
德國(guó)物價(jià)頗高，大家還是要多注意，以免發(fā)生不必要的糾紛和損失!比如：德國(guó)房租有冷租(不包煤氣暖氣和水電)和暖租(全包或部分包)之分。如果你的房子是暖租，你就不需要根據(jù)你的用量交付水電等費(fèi)用(已經(jīng)在房租里)，就是說(shuō)不管你用多少，最后都是房東掏錢(qián)了(部分暖租的房子不含電費(fèi))?？墒怯械娜瞬蛔⒁夤?jié)約，特別是水在德國(guó)很貴，5-8歐元/噸!煤氣和暖氣也不便宜，一套50平米的房子一個(gè)冬季將花費(fèi)上千歐元的暖氣。所以你一個(gè)月一百多歐元的房租(一般在125-200歐元)實(shí)際上對(duì)于房東是很少的，不可能經(jīng)得起你的浪費(fèi)。
我了解到房東因?yàn)闊o(wú)法忍受而主動(dòng)解約的惡性案例有：
洗澡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)(每天每次一個(gè)多小時(shí))，用水過(guò)多，房東無(wú)法忍受水的浪費(fèi)，甚至每次都算水表，最后中國(guó)學(xué)生被趕走。德國(guó)多是浴缸，不要用整缸水泡澡，如果你每天泡一次(每次0.5噸)，一個(gè)月將是80-100歐元的水費(fèi)!建議不要超過(guò)20分鐘，盡量用淋浴。我的房東可以周末請(qǐng)我喝十多歐元的咖啡和啤酒，可是要是放水泡碗的時(shí)候去接電話，都不會(huì)忘記關(guān)水。節(jié)約不僅僅是為了錢(qián)，而是一種素質(zhì)的體現(xiàn)。
有人愛(ài)燉湯，不時(shí)的就做做，一般兩三個(gè)小時(shí)。房東遇到幾次，以為忘了，提醒了一聲。后來(lái)房東發(fā)現(xiàn)這是故意的，非常不滿，認(rèn)為這是嚴(yán)重的浪費(fèi)，每次見(jiàn)到都把電爐關(guān)掉。最后兩人鬧翻了，當(dāng)然就是不歡而散收?qǐng)?。水電暖的費(fèi)用問(wèn)題后面會(huì)提到。
一位新來(lái)德國(guó)的，僅僅因?yàn)樽隽藘商斓挠捅耍谌炀捅悔s出!德國(guó)人做菜不會(huì)有油煙(實(shí)際上德國(guó)的恒溫電爐和色拉油幾乎不會(huì)起油煙)，廚房一般沒(méi)有抽油煙機(jī)。關(guān)鍵是外國(guó)人一般都無(wú)法忍受廚房全是油煙，房間的木地板或者地毯也難以清理。所以開(kāi)始炒菜就要征得房東的同意。如果他不同意，你要用行動(dòng)爭(zhēng)取：德國(guó)電爐恒溫，用的又是色拉油，你可以用小一點(diǎn)的中檔火炒菜，是絕對(duì)不會(huì)起油煙的，你多做幾次沒(méi)油煙的菜，自然會(huì)得到房東的默許和理解。我炒菜也不會(huì)有油煙，訣竅就是不用最大檔，多一點(diǎn)點(diǎn)耐心，多蓋鍋蓋燜。還是回國(guó)去展示油爆菜的功夫吧。說(shuō)到廚房就多說(shuō)一句常識(shí)，怕沒(méi)進(jìn)過(guò)廚房的同學(xué)犯錯(cuò)誤：不沾鍋(平底炒鍋和電飯鍋都是)不能使用金屬工具接觸，只能用塑料和木質(zhì)炒勺。女友前幾天請(qǐng)幾個(gè)朋友來(lái)吃飯，結(jié)果最后發(fā)現(xiàn)房東的不沾炒鍋被誰(shuí)劃傷了幾道(估計(jì)是同學(xué)疏忽，用叉子劃的)，房東要求買(mǎi)新的(原來(lái)的30多歐元)，女友費(fèi)了15歐元新買(mǎi)了一個(gè)才平息此事，還發(fā)誓以后決不讓人碰她家的鍋!這樣的事情大家還是留意點(diǎn)吧。
身邊有中國(guó)同學(xué)，因?yàn)樵诨▓@草地上打球，踐踏草坪，用電爐長(zhǎng)時(shí)間燉湯，還不經(jīng)過(guò)同意把人帶到家開(kāi)Party等等。很快被房東趕走。其實(shí)他的房子是別墅類的大Haus，有花園，多層，地毯，單獨(dú)浴衛(wèi)等極好的條件，他一開(kāi)始也說(shuō)房東人特別好，還會(huì)主動(dòng)送親手做的蛋糕，帶他去郊游什么的?？墒遣蛔鹬胤繓|，不愛(ài)惜他的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然誰(shuí)無(wú)法容忍。
有人趁房主不在，直接讓同學(xué)在房主的房間過(guò)夜，還動(dòng)了女主人房間內(nèi)的化妝品和飾品!房主甚至憤怒得要報(bào)警了。這樣起碼的規(guī)矩都不懂得，看來(lái)有的留學(xué)生還是需要好好教育才行。不經(jīng)過(guò)房東同意，不要?jiǎng)铀娜魏嗡饺宋锲?。如果你要用他房間里的什么東西，一定要先詢問(wèn)，即使有的詢問(wèn)顯得多余，但也是必要的，這是對(duì)別人尊重的最起碼的禮節(jié)。
有人不經(jīng)意或出于好奇，把房東的東西弄壞了，如電器，瓷器等，后來(lái)不敢說(shuō)，最后房東發(fā)現(xiàn)，非常生氣。實(shí)際上我們每人每月要買(mǎi)保險(xiǎn)，有一種保險(xiǎn)包括了第三人責(zé)任險(xiǎn)，我們意外損害別人的身體和物品都會(huì)得到保險(xiǎn)賠償，比如弄壞房東的東西，打碎商店的物品，弄傷他人等等，都能得到理賠。不過(guò)賠款數(shù)額要看保險(xiǎn)公司的決定。所以如果弄壞了，別人的東西，一定到及時(shí)道歉，并向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)，一般三兩個(gè)月就會(huì)有結(jié)果。但如果常常索賠，保險(xiǎn)公司會(huì)懷疑你有欺詐行為。
以上是最典型由個(gè)人過(guò)時(shí)引起的矛盾。當(dāng)然，每天朝夕相處，或者利益有沖突(你多用，他多花錢(qián))，或者生活習(xí)慣和性格不合等，任何疏忽都會(huì)引發(fā)小的積怨，如果長(zhǎng)此以往必然會(huì)累積爆發(fā)，很多同學(xué)最后都與房東不歡而散。雖然都說(shuō)房東如何小氣，如何苛刻，可是如果你學(xué)會(huì)節(jié)約、忍讓、禮節(jié)和理解別人，絕大多數(shù)矛盾甚至都不會(huì)發(fā)生。既然不遠(yuǎn)萬(wàn)里要在陌生的社會(huì)生存、立足，連起碼的理解和忍讓都學(xué)不來(lái)，看來(lái)真的很難呀，別人憑什么要遷就你，容忍你?何況你不是主人，你本來(lái)并沒(méi)有支配這些的權(quán)利。
還需要注意的東西：
鑰匙一定要妥善保管。這在德國(guó)是被嚴(yán)格控制的東西，如果你遺失了想配新的。必須找房屋管理者解釋登記，然后到警察局開(kāi)證明，要拿警局的證明到鎖店購(gòu)買(mǎi)鑰匙，否則無(wú)法配到。鑰匙很貴，一般50歐元左右一套!德國(guó)住宅樓都有大門(mén)，如果你遺失鑰匙，房屋管理人員就有理由要你幫所有該樓的住戶換大門(mén)的鎖和鑰匙，也不是一定會(huì)有這個(gè)要求，但這是已經(jīng)發(fā)生過(guò)的事情，費(fèi)用當(dāng)然非常昂貴，同學(xué)上次遇上了，賠了600多歐元。
出門(mén)一定要關(guān)上窗子。德國(guó)天氣變化很快，記得去年夏天，有次早上陽(yáng)光明媚，10點(diǎn)突然烏云密布，下了半小時(shí)暴雨，雨停就出太陽(yáng)，13點(diǎn)又突然下了半個(gè)多小時(shí)暴雨，之后又是陽(yáng)光普照，還出了彩虹，所以德國(guó)天氣變化的速度很讓人驚訝。住戶都是木地板和地毯，只要有讓水泡過(guò)，就會(huì)變色，變形甚至發(fā)霉。有人平時(shí)還不注意衛(wèi)生，墻上地上有很多油漬污物，如果當(dāng)時(shí)不及時(shí)處理，將來(lái)要去掉是極為困難的。房主最后完全有理由要求住戶，花錢(qián)請(qǐng)專業(yè)公司處理干凈，甚至重新粉刷或更換地毯和地板，這些費(fèi)用一般不會(huì)低于一千歐元，而房主這樣的要求也是合情合理的。不要在墻上釘釘子和貼海報(bào)，特別是抽煙和原來(lái)不太講究的同學(xué)，一定要注意房?jī)?nèi)物品的衛(wèi)生，注意通風(fēng)，不要讓煙味太重。否則賠錢(qián)的時(shí)候不要罵德國(guó)人如何，誰(shuí)的屋子也不能忍受?chē)?yán)重的污損呀，畢竟是你弄壞的呀!
有的住慣了國(guó)內(nèi)學(xué)生宿舍的同學(xué)會(huì)有個(gè)壞習(xí)慣：不節(jié)約暖氣。德國(guó)有兩種暖氣：管道式暖氣片和煤氣爐。房東原來(lái)住的時(shí)候就用一個(gè)臥室和浴室的暖氣，三四十平米，他說(shuō)一個(gè)冬季也能用掉一千多馬克(500多歐元)。其實(shí)這很正常，就算是物價(jià)低得多的國(guó)內(nèi)，一個(gè)家庭一個(gè)冬季也要近千元人民幣的暖氣費(fèi)。如果沒(méi)有暖氣片，一般會(huì)有煤氣暖爐——像一個(gè)大型立式暖氣柜，有專門(mén)的煙囪，點(diǎn)著火就能取暖。但是德國(guó)煤氣也不便宜。有一個(gè)同學(xué)見(jiàn)人就問(wèn)暖氣多貴，他說(shuō)他才住了3個(gè)月(1月到4月)，就用掉了三百多歐元的煤氣(和電費(fèi))!怕是有問(wèn)題。后來(lái)了解到，他就是用煤氣爐做飯和采暖的，而且不知道節(jié)約。所以還是該節(jié)約些，即使是暖租，這些錢(qián)也是房東付的，如果用多了，房東自然不高興。冬天出門(mén)的時(shí)候要記住關(guān)掉暖氣。德國(guó)暖氣是一般是恒溫的，有5檔，你一開(kāi)始可以開(kāi)到四五檔，這時(shí)候是一直最大功率加熱，房屋溫暖后就要換成而三檔，這樣只有房屋溫度降低的時(shí)候才有更多的暖氣。如果不關(guān)掉五檔，暖氣就會(huì)一直大功率的加熱，暖氣用量要比二三檔多三五倍，既浪費(fèi)，也無(wú)必要。記得大學(xué)的時(shí)候有個(gè)別同學(xué)出門(mén)到時(shí)候把暖氣開(kāi)到最大，說(shuō)是回來(lái)的時(shí)候可以暖和，真不知道這樣會(huì)浪費(fèi)的主兒到了德國(guó)會(huì)讓德國(guó)房東多傷心呀。
電在德國(guó)倒不算很貴，0.2-0.3歐元一度(當(dāng)然也比國(guó)內(nèi)貴很多)。德國(guó)大多數(shù)家庭使用的是電爐。一般兩個(gè)人正常生活，外加使用電爐，每月15-30歐元的電費(fèi)(一般做一次飯菜半個(gè)多小時(shí))。如果你燉一次湯用了兩小時(shí)，那么以1500瓦的電爐用中檔的情況算，將至少是1.5度電。所以建議喜歡燉品的朋友少燉點(diǎn)時(shí)間。實(shí)際上45分鐘就能燉好的東西，花上三五個(gè)小時(shí)也未免太浪費(fèi)了一些。德國(guó)人看了更會(huì)覺(jué)得難以接受，很容易引發(fā)上文提到的不歡而散。做完飯忘記關(guān)爐子的更該注意點(diǎn)，特別是用煤氣爐的，德國(guó)房屋都是木結(jié)構(gòu)和地毯等內(nèi)置，極易發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)!真的發(fā)生了，你的損失就不是錢(qián)的問(wèn)題了。
打電話的問(wèn)題也要注意。德國(guó)電話費(fèi)用很高，如果你使用電話，月租就應(yīng)該平攤。而且盡量用電話卡(不建議使用前撥號(hào)，經(jīng)常會(huì)突然漲價(jià)，很不安全，請(qǐng)看論壇內(nèi)的討論)，這樣不但能省掉結(jié)算帶來(lái)的麻煩和糾紛，也能省錢(qián)。本來(lái)我房東不讓我使用電話，也是擔(dān)心結(jié)算有麻煩，后來(lái)我使用電話卡，連撥打德國(guó)的電話也比座機(jī)直接打還便宜，沒(méi)有任何電話費(fèi)在他賬單里，他后來(lái)也默許了，甚至我提出平攤月租費(fèi)，他都說(shuō)沒(méi)關(guān)系，不用了。德國(guó)電話可以直接撥打國(guó)際長(zhǎng)途(到中國(guó)每分鐘約十多元人民幣，而用電話卡僅是0.06-0.09歐元)，大家一定不要直接撥打，以免造成不必要的損失。電話和電話卡問(wèn)題請(qǐng)看數(shù)字生活板塊內(nèi)的討論。
一些易損耗的常用物品最好自己購(gòu)置一套，或者先和房東商量好輪流購(gòu)買(mǎi)，如：洗衣粉、洗潔劑、洗碗刷、垃圾袋、油鹽糖和調(diào)味品等。一些公共的日常家務(wù)也要主動(dòng)做或者和房東輪流，如：倒垃圾、打掃公共空間、洗碗等。建議事先約定輪流做較好，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，很多德國(guó)人對(duì)這些事情并不勤快，總有同學(xué)說(shuō)她的房東懶，總是她作家務(wù)，有些男生的家里更是糟成一團(tuán)，甚至要靠女友周末來(lái)清理，兩個(gè)大男人都不愿作家務(wù)，當(dāng)然就是“三個(gè)和尚沒(méi)水喝”了。有不少人垃圾不分類，先不說(shuō)環(huán)保的問(wèn)題，這是在德國(guó)起碼的道德規(guī)范，人在德國(guó)就應(yīng)該遵守。其實(shí)也有德國(guó)青年不分類，可是一般家庭都會(huì)分類，這也是一種素質(zhì)的體現(xiàn)，作為外國(guó)人，任何對(duì)規(guī)范的違反都會(huì)招來(lái)更多原住民的歧視甚至攻擊。我就去同學(xué)家就親耳聽(tīng)到德國(guó)房東因?yàn)橐患苄〉氖虑?也許過(guò)去有很多積怨)，張口大罵“中國(guó)人”如何如何的，真的是很憤怒，但也很無(wú)奈，搬家哪里是說(shuō)走就走那么簡(jiǎn)單，大家撕破了臉皮真的會(huì)很尷尬的，這樣的不快還是盡量避免吧，當(dāng)然就要從小事做起。
簽合同是絕對(duì)不能少的，即使好友間租住也不能免了這種條款性的說(shuō)明，能避免將來(lái)的糾紛和誤會(huì)。遇到這樣的同學(xué)，為了幫朋友，就讓人草草入住，沒(méi)有任何書(shū)面協(xié)議甚至口頭的詳細(xì)協(xié)定，后來(lái)發(fā)生了很多糾紛，不但賠了錢(qián)，昔日的朋友成了仇人，見(jiàn)人就說(shuō)自己是好心沒(méi)好報(bào)，人財(cái)兩空。其實(shí)所有問(wèn)題都因?yàn)闆](méi)有簽合約。做事情還是該規(guī)矩些，有人認(rèn)為談錢(qián)談條約太傷感情，可是不談好條件，最后發(fā)生了糾紛才是最傷感情的。我很喜歡德國(guó)人的一點(diǎn)：親兄弟明算賬。朋友吃飯開(kāi)晚會(huì)等多是AA制，連父母和子女之間的錢(qián)都會(huì)清清楚楚。很多西方國(guó)家都有這種習(xí)慣，我倒是沒(méi)看出有什么傷感情的，反而還覺(jué)得是國(guó)外更先進(jìn)的地方。
和德國(guó)人簽約的時(shí)候要注意一些細(xì)節(jié)，比如：如果入住方中途解約，必須提前3個(gè)月提出。還有預(yù)付金或押金的相關(guān)問(wèn)題，特別是最后房主的何種損失可以扣掉押金等。一般德國(guó)租房不會(huì)包伙食費(fèi)，但如果房東提出包伙食條款，應(yīng)該立即拒絕，以免將來(lái)發(fā)生糾紛，畢竟德國(guó)人的東西咱吃不慣，也沒(méi)有必要制造麻煩。過(guò)去論壇里見(jiàn)過(guò)有人罵房東黑心，他沒(méi)有簽協(xié)約雖然沒(méi)有提到伙食費(fèi)，但是房東提到過(guò)，他雖然沒(méi)答應(yīng)，但是還是吃了一個(gè)月，最后搬家的時(shí)候房東要錢(qián)，好幾百歐元，雖然貴了點(diǎn)，不過(guò)這是吃了人的嘴短，雖然錢(qián)可以不給，但確實(shí)理虧。大家還是不要有貪小便宜的毛病，多數(shù)時(shí)候都是因小失大。
最近有素質(zhì)問(wèn)題的討論，說(shuō)有人為自以為聰明，在票上涂了膠水反復(fù)使用，最后被發(fā)現(xiàn)和起訴，自己想不開(kāi)就撕了護(hù)照申請(qǐng)難民去了。這樣的行為極為愚蠢，一開(kāi)始就自以為聰明，但即使被起訴也不至于無(wú)法挽救，如果申請(qǐng)難民，將失去中國(guó)的國(guó)籍和過(guò)去所擁有的一切，今后也將無(wú)法以其他身份返回中國(guó)。所以說(shuō)貪小便宜的人往往是最愚蠢的一類人，僅僅為了蠅頭小利就能賤賣(mài)自己的尊嚴(yán)甚至是一輩子的前途。說(shuō)的遠(yuǎn)了，但是再次提醒大家，德國(guó)是一個(gè)開(kāi)放的福利性國(guó)家，很多免費(fèi)和依靠自覺(jué)的東西，大家不該有貪小便宜的心理，更不能因小失大做違法的事情，自毀前程。逃票就是最常見(jiàn)的，你不買(mǎi)票，最多是罰款，但是偽造或者欺騙將會(huì)被起訴。這也反映了德國(guó)人的價(jià)值觀-欺騙是不能被容忍的惡行!
總結(jié)：
雖然這些都是老生常談，很多人也反復(fù)說(shuō)過(guò)，我再寫(xiě)也顯得羅嗦，但確實(shí)不得不說(shuō)。因?yàn)榭吹教嗳擞龅竭@些教訓(xùn)了，還希望后來(lái)人引以為鑒。
每次有同學(xué)對(duì)房東不滿時(shí)都會(huì)說(shuō)：我都給了錢(qián)了，憑什么不讓我用?可是你的錢(qián)真的多到可以買(mǎi)下所有的東西隨心所欲的用了嗎?你的水電暖費(fèi)一個(gè)月有多少?雖然德國(guó)肯租房子的都不是很富裕的家庭，他們每人每月工資也至少一兩千歐元，想想你的一百多歐元去掉雜費(fèi)后，對(duì)德國(guó)人來(lái)說(shuō)到底算什么?難道就因?yàn)檫@點(diǎn)錢(qián)，他們就甘愿容忍你，還為你服務(wù)?大家還是冷靜點(diǎn)吧，畢竟在這個(gè)陌生的社會(huì)里，能有個(gè)還算安穩(wěn)舒適的棲身之處，已屬不易了。
其實(shí)我覺(jué)得德國(guó)人很好打交道，因?yàn)樗麄兌嗪苷\(chéng)懇，很坦率，對(duì)東方人有好奇心(很多德國(guó)人去過(guò)印度)。我和房東(43歲)相處一年多，從來(lái)沒(méi)有鬧過(guò)不愉快，早已成了最好的朋友，周末和假日還結(jié)伴(帶上女友，一行四人)郊游，野營(yíng)，無(wú)話不談，相互信任和喜愛(ài)，將來(lái)還能互相幫助，共同發(fā)展。難道這樣不好?
大家剛開(kāi)始接觸，印象最重要，如果你一開(kāi)始能非常尊重別人、注意小節(jié)，得到房主的信任和喜愛(ài)，逐漸就能建立起感情，以后有些東西自然能互相理解和化解。實(shí)際上很多德國(guó)人內(nèi)向、孤獨(dú)、喜歡靜謐的生活、對(duì)其他的文化有很強(qiáng)的好奇心。我遇到很多德國(guó)人，他們總是喜歡和我說(shuō)他們?nèi)ミ^(guò)印度，去過(guò)澳大利亞等等，他們非常喜歡聽(tīng)我說(shuō)中國(guó)的東西。其實(shí)，人生來(lái)并不會(huì)歧視和仇恨誰(shuí)，如果我們一開(kāi)始懂得付出自己的愛(ài)，也許得到的是更多的愛(ài)。付出自然會(huì)有回報(bào)，根本沒(méi)有必要為了一杯水一句話就斤斤計(jì)較。
祝愿大家在德國(guó)都能找到一個(gè)溫暖安靜的“家”，你疲憊的時(shí)候能平靜閉上眼睛，你孤獨(dú)的時(shí)候有人與你相伴，你快樂(lè)的時(shí)候有人與你快樂(lè)!
我的房東說(shuō)：如果我考過(guò)了DSH，他會(huì)給我買(mǎi)一支香檳，還會(huì)組織一個(gè)不眠之夜……我真的覺(jué)得我很幸運(yùn)，也愿大家都能多找到幾個(gè)為你開(kāi)香檳的德國(guó)朋友。其實(shí)，是應(yīng)該時(shí)時(shí)處處多為別人著想，這才是在社會(huì)背景下實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化的最好途徑。對(duì)困難重重的異鄉(xiāng)生活也是大有好處的，如果你把一個(gè)朋友變成了敵人，相比新結(jié)交一個(gè)朋友來(lái)說(shuō)，這將是三倍的損失。這個(gè)世界上我們并不缺少敵人，可是我們的確太缺少朋友了。
德國(guó)的確是一個(gè)很美麗很寧?kù)o的地方，但是任何社會(huì)都會(huì)是紛雜不清的，都是排斥異族的，作為一個(gè)需要與之生存和發(fā)展的個(gè)體，我們需要學(xué)習(xí)生存的知識(shí)，學(xué)習(xí)與人為善，學(xué)習(xí)如何完善和發(fā)展自己。留學(xué)不僅僅是為了一點(diǎn)書(shū)本知識(shí)和文憑，而是學(xué)習(xí)和了解一些新的制度、文化、和思維方式，多結(jié)交一些朋友，多學(xué)習(xí)一些有用的本領(lǐng)，為將來(lái)美好的人生做好鋪墊。在國(guó)外生活，有時(shí)候需要忘記自己是個(gè)外國(guó)人，但有時(shí)候卻要銘記自己是個(gè)外國(guó)人.