巴黎市舊房?jī)r(jià)格超越每平方米8000歐元的大關(guān)，這已經(jīng)不是專家六個(gè)月前的預(yù)言，而是巴黎房產(chǎn)交易公證處提供的2011年5月底房?jī)r(jià)數(shù)字，巴黎舊房房?jī)r(jià)平均已經(jīng)達(dá)到每平方米8020歐元。而2011年3月底時(shí)的巴黎舊房平均價(jià)格還是每平方米7880歐元。
法國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)中文網(wǎng)報(bào)道，從巴黎市區(qū)房?jī)r(jià)上升幅度來(lái)看，2011年4月上升了1.6% ，5月份上升1.4%，而在2010年5月到2011年5月之間，巴黎市區(qū)舊房房?jī)r(jià)總體上升22.7%。巴黎房產(chǎn)交易公證處從交易前期合同還觀察到：2011年夏季間，巴黎舊房房?jī)r(jià)還將保持目前的上升趨勢(shì)。
從整個(gè)巴黎大區(qū)來(lái)說(shuō)，公寓房?jī)r(jià)格上升到每平方米5420歐元，但上升幅度從2011年4月的1.3%, 降到5月的1%。不同的是：巴黎大區(qū)獨(dú)立花園房的價(jià)格沒(méi)有明顯上升，停留在每棟平均30萬(wàn)2千歐元的水平。巴黎地區(qū)所有舊房平均價(jià)格的年均上升速度沒(méi)有大波動(dòng)，2011年4月測(cè)得的年上升幅度為14.2%，5月份測(cè)得的年上升幅度為13.9%。
曾經(jīng)有專家預(yù)言，巴黎地區(qū)房?jī)r(jià)雖高，但銷售量將出現(xiàn)下降趨勢(shì)。但據(jù)同一數(shù)據(jù)顯示，2011年3月到5月，巴黎大區(qū)的舊房交易量為36800套，比去年同期上升了5%。今年5月份的銷售量甚至超過(guò)1999年到2007年5月份的平均銷售量。
雖然巴黎市區(qū)和附近地區(qū)舊房房?jī)r(jià)不斷上升，但卻不代表全法國(guó)的情況。法國(guó)公證事務(wù)所昨天的數(shù)字顯示：2011年一季度法國(guó)全國(guó)僅售出22000套現(xiàn)房，是自2008第四季度以來(lái)的最低記錄，比去年同期降低了17.2個(gè)百分點(diǎn)。
如果說(shuō)房?jī)r(jià)上升太快既會(huì)限制人們買房，也會(huì)刺激人們?cè)缳I房的欲望的話，房地產(chǎn)價(jià)格出人意料的下降也會(huì)使消費(fèi)者產(chǎn)生對(duì)市場(chǎng)的不信任態(tài)度，并導(dǎo)致買者觀望。據(jù)樓市行情分析，今年全國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)有大幅上升，科西嘉、利木贊、洛林、勃艮第四區(qū)的價(jià)格不升反降。
法國(guó)樓市的漲落受到房產(chǎn)投資者的巨大影響，去年法國(guó)房產(chǎn)投資的額度占了樓市總銷售額的三分之二，因此今秋實(shí)行的的金融新法規(guī)對(duì)樓市的影響仍值得期待。
巴黎市房?jī)r(jià)的上升也與國(guó)外買家的多少相關(guān)，除了個(gè)人住房外，寫字樓也是如此。據(jù)英國(guó)媒體7月25日?qǐng)?bào)道稱，香港金管局正在計(jì)劃運(yùn)用外匯基金，斥資5億美元投資倫敦、巴黎的寫字樓物業(yè)，以增加外匯基金在當(dāng)?shù)氐耐顿Y規(guī)模。
房?jī)r(jià)過(guò)高超過(guò)法國(guó)人消費(fèi)能力，已經(jīng)成為法國(guó)的社會(huì)問(wèn)題之一，特別是巴黎大區(qū)和市區(qū)那些還沒(méi)有買房居民的心腹之患，據(jù)巴黎公立醫(yī)院管理局（AP-HP）的一項(xiàng)調(diào)查，自3月15日至7月4日的6周期間，總共有111個(gè)家庭因沒(méi)有住房而到大巴黎地區(qū)一些醫(yī)院的急救科里臨時(shí)借宿，其中有64個(gè)12歲以下的小孩。盡管這些家庭都是收入最低的家庭，不具有代表性，但這些事例仍然說(shuō)明了嚴(yán)重的住房危機(jī)。
即便在房?jī)r(jià)相對(duì)較低的法國(guó)外省，也發(fā)生人們住不起房的情況。據(jù)報(bào)道：一名21歲的年輕男子日前在埃松省的德拉維伊（DRAVEIL）市政府建筑前把自己捆綁，并開(kāi)始絕食，他要求市政單位分配給他一間住房，否則就留在現(xiàn)場(chǎng)。這名男子自從5年以來(lái)在RUNGIS（馬恩河谷?。┦袌?chǎng)接連打短期工和代工，由于沒(méi)有住房已經(jīng)流浪街頭6個(gè)月。
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