要獲得地產(chǎn)稅的減免,業(yè)主必須向所在地區(qū)有關機構遞交以下材料:
★向自己房產(chǎn)所屬地區(qū)的地籍局(bureau du cadastre)或房產(chǎn)稅務局申報;
★在房屋正式建成完工或房產(chǎn)置換完成以后的90天內(nèi)申報;
如果你有權獲得10年或15年減免期(必要時20年減免期也包括),必須在申報時同時附上由國家資助貸款的金融機構的貸款證明。
公寓或獨立住宅的購房者在房屋建成交付成為業(yè)主之后,從獲得房產(chǎn)之日算起,如果在這之前沒有完成申報,還有90天的特別期限以完成填寫申報表。但是享受地產(chǎn)稅減免的日期是從工程完工之日算起。
一旦所建成房產(chǎn)可以投入使用,即使還剩下一些內(nèi)部裝修工程要進行(油漆、墻紙、地板等等),就被認為是完全建成了。
在地區(qū)稅務局、房產(chǎn)稅務局或市政府,你可以索取到相關的申報表格:
★如果是新建房產(chǎn)或房屋使用變換,請使用以下種類的表格:
-H1:獨立房屋;位于獨立房屋的工作機構;
-H2:公寓;位于大樓內(nèi)的工作機構;
-CBD:營業(yè)場所及零星不動產(chǎn)(辦公室、行政機構場所);
-ME:居住場所、職業(yè)或特別商業(yè)場所;
-U:根據(jù)現(xiàn)行體制規(guī)定所建的工業(yè)場所;
★對于房產(chǎn)修建和重建,以及房產(chǎn)用途變換,請使用6704II表格。
如果申報錯誤或延誤,可能造成以下后果:
★如果申報錯誤,你將失去地產(chǎn)稅減免資格;
★如果在90天期限過后才申報,你只能第二年才開始獲得地產(chǎn)稅減免。
舉例來說:如果一個業(yè)主的房產(chǎn)建成交付日期是2005年3月6日,90天期限的最后日期應該是2005年6月:
-如果他在2005年5月15日申報,享受2年地產(chǎn)稅減免的年份將是2006年和2007年;
-如果他延緩至2005年12月15日才申報,2006年的地產(chǎn)稅無法獲得減免,但是他可以獲得2007年的地產(chǎn)稅減免,但同時也失去1年的地產(chǎn)稅減免資格;
-如果他延遲至2006年1月4日才申報,則2006年和2007年的地產(chǎn)稅都無法獲得減免,地產(chǎn)稅的減免期限于2007年12月31日結束,因此他失去了2年期的地產(chǎn)稅減免資格。