社會保險事業(yè)特約貸款Le pret conventionné(PC)
社會保險事業(yè)特約貸款也稱“協(xié)議貸款”，能幫助你購買用于自住的新建房或舊房，前提是房子必須符合最低居住標準。如果房子不達到可居住的最低要求，你必須先進行必要的修建工程。PC貸款也可以幫助你籌集用于擴建房屋或能源節(jié)約的工程。PC貸款的年限一般在１５至２０年之間，即使今天，這項貸款的利率受到其他社會貸款的競爭，它仍然有不可忽視的優(yōu)勢：可以同時獲得個人化住房補貼（APL），幫助減輕貸款費用負擔。
其他類似社會保險事業(yè)特約貸款的公益性貸款種類還有 社會購房貸款（le pret à l'accession sociale，簡稱PAS）也可以申請獲得，條件是你的收入不超過一定的限額。它的用途與社會保險事業(yè)特約貸款差不多，但是它的利息更低。如果想了解你的收入是否符合申請社會購房貸款的條件，可以與法國地產(chǎn)銀行聯(lián)系，或者在一些有 關(guān)房產(chǎn)的網(wǎng)站上計算。社會購房貸款允許購房者同時享受個人化住房補貼。
銀行貸款Le pret conventionné(PC)
幾乎所有的銀行都提供購房貸款，而且銀行之間競爭激烈，一般相互之間的貸款利率都相差不多。不過大家最好在幾家銀行之間進行一些相互比較，爭取獲得最劃算的貸款利率。根據(jù)貸款年限款總額和你的個人資金情況，目前的銀行利率已經(jīng)相當?shù)土?，平均在?50%-4,50%之間。你所準備的個人資金越多，你所獲得的利率就會越低。同樣，借款年限越短，利率越有利。
在你和銀行交涉貸款事宜的時候，必然會提到關(guān)于總體利率（taux effectif global，簡稱TEG）的問題，這個數(shù)字必須在你的貸款合同中明確提到，這個數(shù)額包括了銀行貸款的利息，另外還有銀行作為放貸方有權(quán)獲得的傭金。也就是說，最后所確定的貸款利率，包括了貸款買房的金額和銀行收取的手續(xù)費。
但是，原則上另外收取的保險費不包括在TEG里面，因此你必須向你的貸款銀行仔細詢問這一額外費用。事實上，所有銀行都要收取殘疾或死亡保險費用。
固定利率Les prets à taux fixes
固定利率顧名思義，從固定利率貸款初期到結(jié)束，所獲得的貸款利率保持不變。例如：４％。固定利率分為兩種：固定利率適用的期限不變或所定期限可以人為改變。前者的好處是比較保險，因為從貸款最初你就可以清楚了解借款的年限和每月所須還款數(shù)額，這個數(shù)額是固定下來的。但是，如果銀行的市場利率繼續(xù)下降，你就享受不到任何好處，不得不按照約定的固定利率支付利息。
相反，如果你選用的是可更動性的固定利率，你就可以縮短支付固定利率的期限，這主要根據(jù)你的收入和負擔變化情況而 ;作決定的，可以隨著市場利率的升高和降低而調(diào)整。實際操作上，通常到期借款總額可提高１０－３０％左右，這可以使你的總體利息降低。
在目前各種形式的貸款項目中，很多都允許月付貸款延期制（mensualité reportables），也就是說，萬一在發(fā)生帳戶透支，無法支付月貸款的時候，你可以延至下月或下面幾個月分幾次支付。注意：一般這種延期支付的可能性只能在貸款期限內(nèi)使用有限的幾次。
浮動利率Les prets à taux révisables
通常浮動利率在貸款初期比固定利率要低些，目前都在３－４％之間。相反，它們是可以隨著市場利率的變化而定期更動的（通常每年調(diào)整一次），升高或降低。同固定利率一樣，銀行一般會為你提供多種選擇：一方面，你可以選擇月付款隨利率更動；另一方面，你可以選擇隨利率更動而調(diào)整還款期限，縮短或延長。
一般在貸款初期銀行就會確定一個最后期限（你的利息不會無限浮動，超過預期的一個利率），另外，你也可以在貸款期間隨時把浮動利率改為固定利率。