在法國，地方稅主要包括住房稅（taxe d'habitation）和地產(chǎn)稅（taxe foncière）兩種，它們的數(shù)額是由房屋的出租價值（valeur locative）乘以特定稅率計算出來的。
所有享有住房（或停車位）的人都必須繳納住房稅，而繳納地產(chǎn)稅的只有房地產(chǎn)業(yè)主。這兩種捐稅都是根據(jù)兩項因素計算出來的：房產(chǎn)的出租價值和行政機構決定的稅率。
1、 房屋的出租價值
房屋的出租價值是指如果將這套房屋出租所能獲得的房租數(shù)額。因此，為了估算這一數(shù)字，地籍管理部門會按照從“奢華”到“簡陋”的七個等級來將房屋歸類，然后再加上一些具體的指標（如電梯、集體供暖、位置）和對舒適度的衡量（如浴缸、馬桶、房屋的新舊程度等），例如好視線和離商業(yè)點近這些優(yōu)點也會分別令房屋的可征稅面積在計算時增加0.1％。
由以上標準計算出的就是每套房屋的可征稅面積了，而這些標準是40年前的1970年代制定的，基數(shù)一直沒變，每年只是有按國會投票通過的一個協(xié)定比率做些調整而已。因此，房屋的出租價值并不隨租房市場的波動而起伏，就像目前房租的下跌也不會導致其下降一樣。全國房地產(chǎn)產(chǎn)權聯(lián)合會的負責人稱，“這種局面造成了捐稅只升不降，這在租房市場處于上升階段時已經(jīng)令人難以接受了。更別說現(xiàn)在市場不景氣、房租回跌了。”
2、 稅率
房屋出租價值計算出來后，再乘以房屋所在地行政機構決定的稅率，就可以得出住房稅和地產(chǎn)稅的數(shù)額了。須知法國各地的地產(chǎn)稅稅率相差很大，例如伊夫林省最低的是4.6％，熱爾省最高的是22.3％，巴黎為7.11％，格勒諾布爾卻高達33.7％。