不動產出租收入是有房出租的納稅人關心的問題。法國的不動產出租收入按金額、有無家具等標準有明確的分類，報稅情況亦不盡相同。以下介紹2010年不動產出租收入的報稅細則.
房租收入不超過1.5萬歐元
屬于微型不動產征稅制（microfoncier）
如果2009年您的房租(帶家具出租收入除外)未超過1.5萬歐元，您就按微型不動產制征稅。您應當把出租毛收入填寫在2042號報稅單BE空格里。換言之，不要扣除雜費、維修費或裝修費。稅務局會自動給這個毛收入減去30%的雜費，您的出租收入只有70%要征稅。您可免填2044號地產收入申報單。
微型不動產制的實行并不是不可逆轉的。如果您的房租收入低于1.5萬歐元，但雜費超過房租定額減稅率30%，或者您有重大裝修工程，費用也超過30%的減稅率，您可選擇實報制，遞交2044號正常報稅單，或到您的稅務中心去領取表格，或在網站（impots.gouv.fr）上下載表格，與2042號報稅單同時寄出。
但要注意，這種選擇在3年里是不可撤銷的。即使第二年微型地產制對您有利了，也不能更改。只有3年過后，您才能重新選擇微型地產制，如果您一直遵守1.5萬歐元的上限的話。
這個1.5萬歐元的上限是直接出租收入和房地產公司（SCI、SCPI）股份收益的總和。對于擁有出租空住宅樓的公司(SCI、SCPI）份額的納稅人，實行特別規(guī)章。他們可以享受微型地產制，除了1.5萬歐元的上限之外，還有兩個條件，一是這些公司不交公司稅，也不擁有享受特別機制的住宅樓；二是這些公司須是一幢或數幢直接持有的住宅樓的房主，且以空樓形式出租。
假如房租收入超過1.5萬歐元
屬于2044號報稅單體制
凡2009年所有房租收入相加（不連可能的商業(yè)附加稅(TVA)在內），總額超過1.5萬歐元，都要填報這個稅單。若將出租收入減去雜費，余額是正值，您就把結果填寫在2042號報稅單的BA格里。假使結果是負值（赤字），就把結果分別填寫在BB格和BC格里。BC格填的是赤字，赤字減少了您的可納稅收入，因此您可享受減稅，但每年減稅額最多不超過1.07萬歐元。
如果您有幾筆房地產減稅交易，享受“Borlooneuf”、“Robien”法，或者如果您擁有特別的建筑樓：享受“馬爾羅（Malraux）”歷史建筑物減稅法，就要填寫2044號特別報稅單。把結果填寫在2042號報稅單的BA到BD格里。
特別減稅措施
與一般減稅方式不同的是，這種特別減稅的目的大多是鼓勵房東出租房屋。減稅額以2009年的房租毛收入計算，即在費用和住宅樓可減的雜費之前減免，如：《貝松舊措施》或《羅比安-ZRR措施》減26%，《博洛新措施》減30%，《博洛舊措施》減30%或45%，《塞利埃措施》減30%。
2044號報稅單上填寫的可減免費用及雜費
為了幫助納稅人，稅務局提供了一份可減稅雜費名單：
-修繕、維修開支；
-為房客繳納并最終由房東負擔的開支；
-預支的共同房產雜費；
-所有權追奪補償費和重新安置住房補償費；
-管理費；
-保險費；
-某些稅；
-購置房產或裝修的貸款利息。
這些費用都是您2009年已經交付的，您還應當把2008年已經結算或交了預付款，或2010年的工程費包括在里面。
帶家具出租房收入
這種收入不被視為地產收入，應填寫2042C號報稅單。不論是出租夏季第二宅邸或按年、月、周出租住房，租金都被視為工商盈利（BIC）。請注意，從2009年的收入起，征稅規(guī)章有變化。要是2009年的租金收入不超過3.2萬歐元，就屬于微型-BIC體制。您可在2042C號報稅單上填寫租金毛收入。您若是職業(yè)人士，就填在B欄，若是非職業(yè)人士，就填在C欄。還要填寫F欄。稅務局將對毛收入減去50%，只有超過50%的部分才征稅。