租戶最怕碰見極品房東，與此相應(yīng)，那些乖僻、破壞力超強(qiáng)的房客也是業(yè)主們的惡夢，有些人甚至把租房當(dāng)做了垃圾場和吸毒窩點(diǎn)。但是，維州新出的一條法規(guī)則規(guī)定，除非有違法犯罪行為，否則業(yè)主不可向有關(guān)部門舉報(bào)房客，而且房客的不良記錄也只能保持三年。
房子里到處是啤酒瓶和垃圾，大麻在屋內(nèi)欣欣向榮，廚房和浴室的污垢一層又一層，廚具上油漬斑斑，地毯成為寵物的廁所。這些都是那些令房東看到后炸毛得恨不掐死的房客的所作所為。澳洲最大的租房資料庫TICA顯示，目前業(yè)主投訴惡劣房客人記錄已經(jīng)累積至三百萬份。
其中，維州極品房客的事跡包括：
1. 墨爾本東區(qū)一名租戶在房子四周堆滿了垃圾和啤酒罐。
2. 維州-新州邊境的一名租房任由于寵物鼠在家中肆意繁衍。
3. 派對狂熱者砸破窗玻璃、弄壞車庫，從燈具上倒吊下來。
4. Melton的一個租房在車庫里養(yǎng)馬。
5. 一位被業(yè)主掃地出門的租戶為了報(bào)復(fù)房東，開著車子撞進(jìn)房子前方的臥室。
近日，維州政府正在加緊對租戶篩選數(shù)據(jù)庫的的控制，防止租戶因瑣碎或者不當(dāng)?shù)脑蚨獠还貙Υ?。在審查?shù)據(jù)庫的過程中，這些令人目瞪口呆的房客“軼事”才得以公之于眾。維州是澳洲第一個通過新法規(guī)，規(guī)定房產(chǎn)中介和業(yè)主只能舉報(bào)那些蓄意破壞財(cái)產(chǎn)、威脅鄰居安全、拖欠費(fèi)用已超過合同規(guī)定以及有犯罪行為的租戶。
TICA的總經(jīng)理Philip Nonnis指出，政府規(guī)定這些極品租戶的劣行記錄只能保留三年，之后便應(yīng)清除掉。Nonnis稱政府此舉是在偏袒無法無天的租戶?！氨Ｗo(hù)行為不端的租戶只會損壞大多數(shù)好租戶的利益?！?BR> 根據(jù)新法規(guī)，在租戶因不當(dāng)行為被列入極品房客的名單中之前，相關(guān)部門應(yīng)提前通知，并給予該租戶14天的申辯期。那些收集房客不良記錄或逾期信息、導(dǎo)致他/她無法找到新的租房的公司面臨高達(dá)35,835元的罰款。