【出國留學(xué)網(wǎng)liuxue86.com】盡管經(jīng)濟形勢不穩(wěn)定，而且不動產(chǎn)的款利率上升，但是巴黎的舊房價格仍然攀升，料在第二季度超過平均每平米8000歐元的象征性大關(guān)。郊區(qū)房價也大幅上漲，但明顯低于市區(qū)，其中近郊漲幅遠遠高于遠郊。業(yè)內(nèi)人士認為目前的趨勢是成交量明顯下跌，這表明房價漲勢將趨緩。
據(jù)法新社報道，巴黎地區(qū)公證人行會主席勒費布爾解釋說，“巴黎的魅力仍在，甚至超越了國界。有些家庭得到家人擔(dān)保之類的幫助，準(zhǔn)備投入40%以上的收入換取居住在首都的幸福?！?BR> 公證人根據(jù)公證處4月底簽署的交易承諾的情況認為，簽署最終交易合同的時候，平均價格將在第二季度達到8000歐元。
巴黎市區(qū)舊房的平均房價2011年第一季度已經(jīng)達到7780歐元，繼一個季度攀升5.6%之后再度上升。
這是巴黎市舊房價格20年來的最高年度漲幅，重新出現(xiàn)80年代房價暴漲的情形。
只有巴黎東北部十九區(qū)的平均價格還在6000歐元以下。但是一區(qū)、四區(qū)、六區(qū)和七區(qū)的價格超過了10000歐元，也就是說，要買一套100平米的公寓，需要掏出一百多萬歐元。
數(shù)月前就已經(jīng)宣布房價飛漲就要終止，目前利率回升尚屬溫和，已經(jīng)影響了買家的償還能力，因此可能會在第二季度讓房價的漲幅降溫。
勒費布爾提醒說，“目前，房價的上漲填補甚至超出了交易量下降而出現(xiàn)的空缺。但是這種現(xiàn)象不會永遠持續(xù)下去。”
巴黎的舊房交易量在2010年底居高不下，第一季度出現(xiàn)較大跌幅，巴黎市區(qū)的舊房交易量甚至下跌了12%。
巴黎地區(qū)的房產(chǎn)交易量減少了4%，因為受到鼓勵投資者的稅務(wù)措施的支持，新房始終受到歡迎。
整個巴黎地區(qū)的房價也出現(xiàn)大幅上漲，但是漲幅不如巴黎市區(qū)那么大。巴黎地區(qū)舊式公寓今年第一季度的年度平均價格上漲16.5%，達到平均每平米5290歐元。
其中近郊（上塞納省、塞納圣德尼省、馬恩河谷?。q幅是14.6%，遠郊（塞納馬恩省、伊夫林省、埃松省和瓦茲河谷?。q幅只有8.2%。
獨立住宅的價格已經(jīng)超過了平均30萬歐元的心理界線，達到302200歐元，一年漲幅達8.3%，遠郊上漲6.7%，近郊上漲11.7%。
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