出國留學網liuxue86.com為留學生全程報道海外留學相關新聞：《留學英國，住宿用好二房東》04月25日上海僑報網報道。
很多留學生回憶第一次出國的情景，都會同意“等待與猜測比現實更折磨人”的說法。手中持有長得恨不得能包容整個中華文明的購物清單，一遍又一遍在網上尋找關于留學地的各種信息。生怕初到異國他鄉(xiāng)，遇到搞不定的險惡情況。
在諸種情況中，最令人擔心的是住宿。本期我們找到一位從未出過國、卻已經代理了上百套英國公寓在中國的預定的中國二房東。這個叫姜堯的大四男生不僅和記者分享了他創(chuàng)業(yè)的精彩經歷，還透露了如何在出國前搞定公寓、省錢省力的秘訣。
落地就有住處？
出國前找二房東
“大學宿舍不是留學生唯一的選擇，在校外租住專門的學生公寓不僅性價比更高，而且對留學生快速融入當地社會，突破語言關有著至關重要的作用?！笨粗獔蛸┵┒劊茈y讓人相信這個就讀于蘇州西交利物浦大學的大四男孩，其實還沒有出過國。但實際上，從去年開始，他和四位西交利物浦的校友，合伙開起了英國公寓在中國的預定代理公司，專門為即將到英國就讀的中國學生免費介紹當地公寓并代辦入住手續(xù)。
“委托我們幫你尋找公寓其實非常簡單，只要提出你就讀學校的區(qū)域，你對房間設施的大體要求，還有你的心理價位，我們一般一個星期內就可以為你量身找到這樣的公寓?！苯獔蚰弥窈褚化B委托合同告訴記者，“從今年開始，英國利物浦市大學附近的公寓周租金普遍超過90英鎊。這樣的公寓大多是套房中的一個房間，設施較新，有公用的廚房和衛(wèi)浴間，冰箱等電器齊全?！钡绻笥歇毩⒌男l(wèi)浴、廚房，十幾分鐘就可步行到利物浦校園的公寓，周租金就要超過100英鎊了。
對于代理預定公寓的服務，姜堯很驕傲地告訴記者：“對于求租的中國學生，我們是不收費的，我們的盈利來自海外大型公寓管理公司的委托?！眱赡陙恚獔虻墓疽呀浐炏铝薕PAL、Mansion兩家英國最大的公寓管理公司、上千套公寓的中國內地代理預定的委托合同。姜堯告訴記者：“我們去年成交了近200單，這些同學都是提前半年左右和我們聯系，到英國一下飛機就能直奔住處，非常方便?！?BR> 想住得舒服？
用好二房東
在英國，二房東不是一個討人厭的詞。姜堯告訴記者，如果能用好、用足二房東，留學生在英國的居住質量會提高很多。
姜堯介紹，一個好的代理公司，不僅會根據客戶需要為其預定合適的公寓，還會提供免費接機、24小時應急電話等服務?！耙坏┌l(fā)生糾紛，好的代理公司會負責到底，對于長期的穩(wěn)定客戶，還會有過節(jié)禮物。這對初到異鄉(xiāng)的留學生來說，非常實用?！?BR> 姜堯還提醒留學生，“有的學校會提供housing list(出國留學網 liuxue86.com)。這個名單上所給出的房屋中介、房東信息一般比較有保證，比外面報紙上的廣告更加安全可靠。大家第一次在外租房盡量參考這個清單?！?BR> 姜堯建議初次出國的學生：“一開始，至少第一年，要選擇有信用擔保的大型公寓管理公司，這樣可以避免很多糾紛。等語言和環(huán)境都適應了，再轉而尋找私人住宅?！?BR> 租住私人住宅中的一個房間是大學宿舍、專門的學生公寓之外的第三種選擇。姜堯告訴記者，如果租住私人住宅，在簽租房合同時，要特別留意合同的細節(jié)。例如房間內哪些物品是房東個人的，不可作為公共用品使用，房間價格是否包括水電煤、寬帶的Bill。
姜堯給記者算了一筆賬：“租住私人住宅比學生公寓更便宜一些，周租金大約在50多英鎊，但通常不包括水電和寬帶費用?！?BR> “二房東是個
有前途的事業(yè)”
“我正想請個職業(yè)經理人，月薪5000元人民幣吧。”今年秋天，姜堯自己也將和另外500多名西交利物浦校友一起赴英國繼續(xù)碩士研究生的學業(yè)，所以他正在考慮“聘請經理人管理國內事務”。
其實姜堯和伙伴們不僅對國內職位開出了很有吸引力的條件，他們在海外的業(yè)務也亟需更多的人才加入。這個連網站都還沒來得及建立起來的公司已經擊敗了多個競爭者，拿到了英國最大的兩家公寓物業(yè)管理公司在中國內地的代理合同，“有一家還是獨家代理”。
不久前， 姜堯剛剛在蘇州獨墅湖高教區(qū)舉辦了今年的第一場推介會。他告訴記者：“連場地和聘請臨時工作人員的費用大概4000元左右吧。效果還可以，一天就簽了100多份意向合同?！?BR> 姜堯把這些歸功于中國學生的“給力”。 西交利物浦大學學生事務辦公室的葛健平老師告訴記者：“我們學校有96%以上的畢業(yè)生會選擇出國繼續(xù)深造，西交利物浦的學生已成為利物浦大學、帝國理工等英國著名高校的一個非常穩(wěn)定的留學生群體。比如，英國利物浦大學的通訊、計算機、會計和金融數學等專業(yè)，成績前十名的全都是來自西交利物浦大學的學生?！?BR> 在姜堯看來，今天委托自己尋找公寓的留學生，明天就可能加入自己的創(chuàng)業(yè)團隊。面對中國龐大的留學市場，姜堯信心滿滿地表示：“歡迎在英國留學的同學加入我們海外的團隊，我們公司的前景很看好?！?BR> 僑報支招
租房常用英文縮寫
p/w 每周，p/m 每月，m/f 男/女，n/s or ns 不吸煙者， Furn. 含家具，Unfurn. 不含家具，dep.and ref. 押金和推薦信， Ch. 中央暖氣，Gch. 煤氣和中央暖氣，Ech. 電式中央暖氣， w/m or w/mach 洗衣機，K&b 廚房與衛(wèi)生間，nr.BR 靠近鐵路，Dg 雙層窗戶(出國留學網 liuxue86.com)
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“委托我們幫你尋找公寓其實非常簡單，只要提出你就讀學校的區(qū)域，你對房間設施的大體要求，還有你的心理價位，我們一般一個星期內就可以為你量身找到這樣的公寓?！苯獔蚰弥窈褚化B委托合同告訴記者，“從今年開始，英國利物浦市大學附近的公寓周租金普遍超過90英鎊。這樣的公寓大多是套房中的一個房間，設施較新，有公用的廚房和衛(wèi)浴間，冰箱等電器齊全?！钡绻笥歇毩⒌男l(wèi)浴、廚房，十幾分鐘就可步行到利物浦校園的公寓，周租金就要超過100英鎊了。
對于代理預定公寓的服務，姜堯很驕傲地告訴記者：“對于求租的中國學生，我們是不收費的，我們的盈利來自海外大型公寓管理公司的委托?！眱赡陙恚獔虻墓疽呀浐炏铝薕PAL、Mansion兩家英國最大的公寓管理公司、上千套公寓的中國內地代理預定的委托合同。姜堯告訴記者：“我們去年成交了近200單，這些同學都是提前半年左右和我們聯系，到英國一下飛機就能直奔住處，非常方便?！?BR> 想住得舒服？
用好二房東
在英國，二房東不是一個討人厭的詞。姜堯告訴記者，如果能用好、用足二房東，留學生在英國的居住質量會提高很多。
姜堯介紹，一個好的代理公司，不僅會根據客戶需要為其預定合適的公寓，還會提供免費接機、24小時應急電話等服務?！耙坏┌l(fā)生糾紛，好的代理公司會負責到底，對于長期的穩(wěn)定客戶，還會有過節(jié)禮物。這對初到異鄉(xiāng)的留學生來說，非常實用?！?BR> 姜堯還提醒留學生，“有的學校會提供housing list(出國留學網 liuxue86.com)。這個名單上所給出的房屋中介、房東信息一般比較有保證，比外面報紙上的廣告更加安全可靠。大家第一次在外租房盡量參考這個清單?！?BR> 姜堯建議初次出國的學生：“一開始，至少第一年，要選擇有信用擔保的大型公寓管理公司，這樣可以避免很多糾紛。等語言和環(huán)境都適應了，再轉而尋找私人住宅?！?BR> 租住私人住宅中的一個房間是大學宿舍、專門的學生公寓之外的第三種選擇。姜堯告訴記者，如果租住私人住宅，在簽租房合同時，要特別留意合同的細節(jié)。例如房間內哪些物品是房東個人的，不可作為公共用品使用，房間價格是否包括水電煤、寬帶的Bill。
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不久前， 姜堯剛剛在蘇州獨墅湖高教區(qū)舉辦了今年的第一場推介會。他告訴記者：“連場地和聘請臨時工作人員的費用大概4000元左右吧。效果還可以，一天就簽了100多份意向合同?！?BR> 姜堯把這些歸功于中國學生的“給力”。 西交利物浦大學學生事務辦公室的葛健平老師告訴記者：“我們學校有96%以上的畢業(yè)生會選擇出國繼續(xù)深造，西交利物浦的學生已成為利物浦大學、帝國理工等英國著名高校的一個非常穩(wěn)定的留學生群體。比如，英國利物浦大學的通訊、計算機、會計和金融數學等專業(yè)，成績前十名的全都是來自西交利物浦大學的學生?！?BR> 在姜堯看來，今天委托自己尋找公寓的留學生，明天就可能加入自己的創(chuàng)業(yè)團隊。面對中國龐大的留學市場，姜堯信心滿滿地表示：“歡迎在英國留學的同學加入我們海外的團隊，我們公司的前景很看好?！?BR> 僑報支招
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