今年第二季度曼哈頓出租公寓的租金大幅上漲，平均漲幅約10%。最近半年來，華埠的非租金管制公寓的租金飆升了15%到20%。
僑報記者林菁7月10日紐約報道：《華爾街日報》日前報道，根據(jù)紐約最大住房類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Citi Habitats的報告，今年第二季度曼哈頓的房租平均上漲10.1%，這是自從2006年以來最大的漲幅。該公司代理的公寓主要為非租金管制公寓。一臥公寓的平均租金為2672元，比2010年上漲了9.2%；兩臥公寓平均租金為3757元，上漲了10.8%，三臥公寓的平均租金為4985元，上漲了11.3%。
榕城地產(chǎn)林琦龍說，過去半年里，華埠的出租公寓租金上漲了15%到20%。這些公寓是指市場價的出租公寓，不包括租金受管制的公寓，后者每年只能根據(jù)規(guī)定增加一定幅度的租金。不過當(dāng)租金穩(wěn)定公寓的房租超過2000元的門檻時，便脫離管制。
榕城地產(chǎn)在華埠代理數(shù)十棟出租公寓，最近該公司代理的位于茂比利街（MulberrySt.）靠近堅(jiān)尼路(CanalSt.)的一套一臥公寓以1500元的月租出租，另外一套剛出租的二臥公寓位于靠近東河的門羅街（Monroe St.）街，租金2500元。
林琦龍分析說，房租飆升的主要原因是買房子的人少，一是貸款困難，二是人們以為房價還會再跌。以往有些華人購買兩套房子，一套自己住，另一套出租，現(xiàn)在購屋的交易量少了，市場上的出租公寓物源也隨著減少，再加上夏季一到，又有一批人涌到紐約來找工作，出租公寓的需求量更大。
出租公寓市場上供不應(yīng)求，在曼哈頓只要有房子出租，就會有人搶。不少非華人也搬到華埠居住，尤其是華埠與蘇豪、下東城交界的地方相當(dāng)搶手。
林琦龍指出，相比之下，華埠的房租比下東城要稍微便宜一些，比中城要便宜1000元。林琦龍表示，目前這種趨勢會一直持續(xù)到經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，房屋貸款條件放寬，購屋者增多，才會緩解下來。
根據(jù)Citi Habitats的統(tǒng)計(jì)，蘇豪區(qū)和翠貝卡區(qū)(SoHo/TribeCa)的房租最高，一個統(tǒng)倉的租金要2420元，一套三臥室公寓的租金高達(dá)8465元。東村的一臥公寓的平均月租為2514元，二臥公寓3340元；下東城的一臥公寓2338元，二臥公寓3480元；中城東面的一臥公寓2530元，二臥公寓3702元；中城西面的一臥公寓2906元，二臥公寓4166元；上東城的一臥公寓2320元，二臥公寓3528元；上西城的一臥公寓2621元，二臥公寓3866元。