經(jīng)濟危機中西班牙的房價降到了低谷，平時勤儉節(jié)約，頗具經(jīng)濟頭腦的華人開始頻頻出手，抄底西班牙房地產(chǎn)市場了。隨著華人買房者的增多，許多西班牙房地產(chǎn)商和一些銀行也鎖定旅西華人作為促銷對象，開出各種優(yōu)惠措施，來吸引華人買房。然而，就在不少華人認為抓住了廉價買房的機遇，相繼動心掏錢或簽約以后，卻發(fā)現(xiàn)自己已落入對方精心設(shè)好的買房陷阱……
被套牢的押金
據(jù)西班牙歐華網(wǎng)報道，在西班牙買房，購房者看好房子后，通常要向房屋中介或房地產(chǎn)公司支付一定的押金以后，對方才能與銀行聯(lián)系，開始房屋估價，申請貸款等手續(xù)。而等這些前提條件完成以后，購房者才能真正簽訂貸款，以及房屋買賣合同，并最終拿到鑰匙。
可是在房屋估價和貸款申請中，是存在很大變數(shù)的。房子的估價過高或過低，都會影響之后銀行貸款的審批，同時銀行是否同意給購房者貸款，也是一個未知數(shù)。所以，購房者在看好房子，繳納了押金或定金以后，并不代表百分之百的就能買下房子。由此，想要買房子的人在支付押金，以及簽訂預(yù)定協(xié)議的時候，就要考慮到一旦自己買不下房子，那么押金如何處理。這個問題，對于很多第一次買房的華人來說，往往是做夢都想不到的。當他們帶著看中房子的欣喜，交上押金，簽下預(yù)定協(xié)議以后，豈不知自己已經(jīng)被賣房公司套牢。如果他們不想買這個房子了，也將失去押金。
馬德里一位青島籍僑胞李先生去年11月份通過一家賣房公司，看中了位于市區(qū)東部的一套房子。簽了預(yù)購協(xié)議，交納了2000歐元的定金后，對方就開始幫忙進行房屋估價，并向一家銀行申請貸款了?？墒牵捎谀羌毅y行對房子的估價過低，所以其同意的貸款額，遠低于交易的價格。在這種情況下，李先生就買不成自己所看中的房子了。無奈之下，他只好選擇放棄?？少u房公司卻表示，會繼續(xù)為他聯(lián)系銀行，如果放棄，押金一分不退?？吹綄Ψ介_出這樣的條件，不想惹事的李先生勉強答應(yīng)了。不想，賣房公司聯(lián)系的第二家銀行在估價并看過李先生的材料后，竟拒絕了他的貸款申請。由此，李先生只能再次提出放棄買房，同時要對方退回自己的押金。李先生說，“賣房公司幫我貸款，兩次房屋的估價費共七百多歐元，都是我自己出的。我不可能再掏這個錢，讓對方到銀行去一次次碰運氣了。”而賣房公司的答復(fù)仍是：“要么再試，要么押金一分不退。”對此，李先生氣憤之極，他覺得對方用自己的2000歐元套牢了他。
當李先生提出要告對方時，這家賣房公司拿出他們當初簽訂的預(yù)購合同說，合同里根本就沒寫押金的退還條件，以及賣房公司只能申請一次貸款。所以，對方回答說：“你要告，我們奉陪?！?BR> 現(xiàn)在，李先生的押金仍未要回來，他正在猶豫，是讓對方再試，還是為這2000歐元將這家賣房公司告上法庭。而最讓他氣憤和郁悶的是，自己的西班牙朋友告訴他，如果這事發(fā)生在西班牙人身上的話，2000歐元的定金，最起碼會要回來一半。