勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
工程合同管理課后題答案篇一
發(fā)包人：
承攬人：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條款》及國家建筑施工合同文本的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款內(nèi)容：
一、承包項目：甲方有工程，地址承包給乙方施工，工程項目，工程價格，其中單價內(nèi)容有一切輔助用工及圖紙范圍內(nèi)一切相應(yīng)工作內(nèi)容()等。
二、工程質(zhì)量：乙方必須嚴格遵守建筑工程施工質(zhì)量驗收標準，按甲方提供的圖紙施工，確保質(zhì)量，達到優(yōu)質(zhì)工程，所有施工程序必須按有關(guān)規(guī)定標準要求執(zhí)行，如乙方出現(xiàn)質(zhì)量問題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承擔，在各項施工內(nèi)容的間接或隱蔽施工之前，必須經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下道工序施工。
三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采購，甲方要求檢測的材料需現(xiàn)場取樣檢測合格后方可使用。如因設(shè)計方案或甲方方案變更，乙方必須無條件服從甲方及業(yè)主安排。乙方必須按照甲方規(guī)定的施工進度計劃如期完成，不準找任何借口拖延工期或因短時間的下雨而拖延工期。
四、施工期限：總工期天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業(yè)，從年月日至年月日竣工，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成圖紙上的所有工作量，如在規(guī)定期限內(nèi)沒有完成，造成工期拖延的，將以合同總價的5‰每天進行罰款，罰款在合同總價中直接扣除。
五、安全責任：乙方在施工期間要嚴格遵守《建筑安裝工人程安全生產(chǎn)基本規(guī)定》，盡心盡責做好安全工作，不準做對各工種有危害的存在隱患的事情或現(xiàn)象。不準無理取鬧、打架斗毆及拋物等現(xiàn)象，出現(xiàn)一次均處500元罰款，并要求肇事者從事發(fā)日至工程結(jié)束不準進入工地，罰金在合同總價中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承擔后果，甲方概不負責。施工現(xiàn)場乙方不準帶小孩、閑雜人員進入。
六、文明施工：乙方必須達到市級文明施工工地要求。
七、施工材料、機械及用具事項：所有材料、施工機械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負責機械的運輸及保管工作，只負責圖紙和技術(shù)服務(wù)。
八、付款方式：根據(jù)所做工作量按期付款50%，按要求將圖紙范圍內(nèi)合同內(nèi)的所有工作量全部做完并驗收合格后付至總價的90%，留10%作為工程質(zhì)保金在交付后一年內(nèi)付清。
九、備注：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
工程合同管理課后題答案篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本項目，協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。
甲方:。
乙方:。
一、工程名稱:。
三、工程承包范圍及內(nèi)容:。
五、合同工期。
1、開工日期:,完工日期:。
2、施工期間如遇自然災(zāi)害等不可抗力,經(jīng)甲方工程部及項目負責。
人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認可后,工期可相應(yīng)順延。
因乙方責任,不能按。
期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
六、工程質(zhì)量標準:合格。
七、合同價款及竣工結(jié)算。
1、合同價款:本合同工程總價款暫定人民幣元(大寫:);。
實際工程總價款以業(yè)主方:最終結(jié)算審計為準。
2、竣工結(jié)算:工程竣工驗收合格后,乙方根據(jù)實際完成的業(yè)主批復工程量編。
制工程決算報業(yè)主指定審計部門審計,經(jīng)審計部門審核確認的工程結(jié)算總價款扣。
除甲方應(yīng)收取的工程管理費后作為本合同乙方結(jié)算價款。
3、管理費:甲方收取乙方完成工程量%的管理費(不含稅金、規(guī)費),。
工程量以最終竣工結(jié)算業(yè)主方:審計結(jié)果為準。
4、稅金及規(guī)費:稅金、規(guī)費等其。
他相關(guān)費用由甲方從乙方工程款中代扣代。
繳。
八、付款方式。
監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后,業(yè)主的批復資金扣除乙方應(yīng)交甲方管理費、稅金、規(guī)費。
等費用后的余額。
2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。
九、材料供應(yīng)。
1、乙供材須附合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明書。
乙供材的質(zhì)量控制由甲。
方、監(jiān)理、業(yè)主抽查。
2、乙方負責對乙方自購材的質(zhì)量把關(guān),并由乙方負責取樣到政府指定的檢。
測部門進行檢測,檢測費用由乙方承擔,檢測結(jié)果應(yīng)及時送達甲方及監(jiān)理備查。
3、乙供材沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑。
材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,不得用于本工程。
若使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)。
配件,造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責。
十、工程質(zhì)量及驗收。
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第六條約定標準,并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。
質(zhì)量保修期年。
2、項目經(jīng)理須持有關(guān)主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應(yīng)的建造師證書,。
且在建工程只能有壹個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于6小時,負責處。
理工程上有關(guān)事務(wù),否則甲方有權(quán)予以處以元罰款。
3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換,若確實需更換,應(yīng)提前。
3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達30%時,甲方有權(quán)終止。
合同,乙方無條件退場,所完驗收合格工程產(chǎn)值按60%結(jié)算,余額作為甲。
方損失補償。
4、分項工序驗收,必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字驗收后方可進行下道工序施工。
5、甲方平時定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,乙方必須按甲方要求限。
期整改,所發(fā)生的一切返工費用均由乙方自行承擔,并由乙方承擔由此給甲方造。
成的損失。
若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場,按已完。
驗收合格工程量的60%辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補償。
6、乙方平時上報工程資料一式份,項目部留存份。
十一、施工組織與工期。
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,甲。
方對乙方的施工組織方案進行審核批準,安排圖紙技術(shù)交底。
2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工,接受甲方對工程進度。
的監(jiān)督、檢查,工程實際進度與計劃不符時,甲方有權(quán)責令限期改進,乙方應(yīng)按。
甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執(zhí)行,期間趕工費用由乙方自理。
若造成。
工期延誤,每拖延一天按元承擔延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠。
償。
若乙方明顯無力按約定工期完工(連續(xù)兩周不能按甲方確認的計劃完成,或。
進度滯后達30%)時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應(yīng)在接到甲方退場通知的十。
日內(nèi)無條件退場,并且按已完合格工程量的60%辦理工程結(jié)算,余額作為甲方。
損失補償。
3、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:食宿、工具、水電等施工。
設(shè)施由乙方自行解決,甲方予以協(xié)助。
十二、安全及文明施工。
1、合同簽訂生效后,乙方將應(yīng)投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗。
證報甲方審查、備案。
凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時聘請或雇傭人員。
等與乙方是勞動關(guān)系,乙方負責其培訓、安全教育、社會保險金的繳納、工資發(fā)。
放等一切事宜,并負責因上述人員作業(yè)不當給第三人造成的人身、財產(chǎn)等損失的。
賠償。
2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育,不準在施工現(xiàn)場出現(xiàn)打架斗。
毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為,如果發(fā)生以上事件無論什么原因,除甲方對乙方處以5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔由事件帶來的一切綜合損失。
3、乙方對施工安全負責,由于施工過程防護措施不當和施工質(zhì)量原因造成。
人身生命或財產(chǎn)損害,乙方須承擔全部經(jīng)濟和法律責任。
4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場安全制度施工,因乙方。
不遵守現(xiàn)場安全文明施工和各項管理規(guī)定,造成的一切罰款均由乙方承擔。
5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規(guī)明令。
禁止的用工,否則后果自負。
6、乙方嚴格遵守和執(zhí)行上級主管部門及當?shù)卣畬κ┕り犖楣芾淼挠嘘P(guān)規(guī)。
定,做到標化管理,文明施工,因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要或其他需要,乙方人員。
使用甲方標志時,負責保管、維護甲方設(shè)備,否則造成的損失均由乙方承擔,標。
志、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。
7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛,運輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無。
關(guān)。
十三、甲方責任和義務(wù)。
1、按約定提供施工圖紙,及時進行技術(shù)交底。
2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場的對外協(xié)調(diào)工作。
3、按合同約定進行工程全過程管理,工程完工后及時組織工程驗收。
4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須?？顚Ｓ?且須提供專。
款專用證明;甲方有權(quán)對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務(wù)情況進行監(jiān)管、
督查,乙方必須配合。
十四、乙方責任和義務(wù)。
1、按合同約定的工期及質(zhì)量要求完成項目施工任務(wù),承諾為完成該工程投。
入不少于元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔,并按已完驗收。
合格工程產(chǎn)值的60%結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。
2、服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度,維護甲。
方聲譽,如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽,嚴重違反紀律,違反合同內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)。
給予經(jīng)濟處罰,直至終止合同。
3、乙方未經(jīng)甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲。
方有權(quán)責令其退場,由此導致一切后果及損失由乙方承擔。
甲方有權(quán)要求乙方按。
照已完驗收合格工程產(chǎn)值的60%予以結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。
4、在工程簽證、結(jié)算等往來聯(lián)系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接聯(lián)。
系業(yè)主,乙方與業(yè)主之間的往來文件對甲方?jīng)]有約束力。
5、未經(jīng)甲方的書面認可,乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或分包。
如乙方將。
其承包的工程轉(zhuǎn)包或再分包,甲方有權(quán)終止合同,并承擔由此給甲方帶來的工期。
和經(jīng)濟損失,按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的30%予以結(jié)算退場,余額作為甲方。
損失補償。
6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知3日內(nèi)。
進場維修,7日內(nèi)維修完畢,否則維修費從質(zhì)保金中扣減。
7、乙方承諾準備不少于元解決農(nóng)民工工資,否則由此造成的一切后果。
均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的60%予以結(jié)算。
退場,余額作為甲方損失補償。
8、乙方嚴禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關(guān)的經(jīng)濟往來,乙方承諾在對該。
工程施工中發(fā)生的一切經(jīng)濟往來,如材料供應(yīng)、機械租賃、用工等,與甲方無任。
何關(guān)系,在此期間發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切后。
果均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的30%予以結(jié)。
算退場,余額作為甲方損失補償。
十五、風險劃分。
在工程通過業(yè)主竣工驗收合格之前,材料設(shè)備及工程毀損、滅失的`風險由。
乙方承擔;在驗收合格后由甲方承擔。
十六、履約保證。
乙方須在本合同簽訂生效的一周內(nèi)即年月日前,向甲方繳納人民幣。
萬作為項目履約保證金。
履約保證金在乙方完成工作量達時一次性返還乙方(不計息)。
十六、附則。
1、本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。
2、本合同于年月日在簽署。
3、本合同一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴格遵守,如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
以下無正文。
甲方:(簽章)。
代表:(簽字)。
地址:。
郵編:。
聯(lián)系人:。
電話:。
傳真:。
開戶銀行:。
賬號:。
稅號:。
簽字日期:
說明:附1、授權(quán)委托書(如果有)。
2、乙方法定代表人、授權(quán)代理人(如果有)身份證復印件。
3、乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(如果有)、組織機構(gòu)代碼證。
乙方:(簽章)代表:(簽字)地址:郵編:聯(lián)系人:電話:傳真:開戶銀行:賬號:稅號:簽字日期:
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：
一、工程概況。
工程名稱：。
工程地點：。
工程總占地面積：約畝。
工程總建設(shè)期：個月(自開工之日起計算)。
質(zhì)量標準：合格。
二、委托管理內(nèi)容。
甲方委托乙方負責設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務(wù)。
工程合同管理課后題答案篇三
論建設(shè)工程這塊的合同是怎么管理的呢?下面和小編一起來看看吧!
摘要：建設(shè)工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質(zhì)量將直接影響到工程項目質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟效益，文章通過對建設(shè)工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;合同管理
建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
施工單位應(yīng)按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務(wù)，業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。
因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。
目前，建設(shè)工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質(zhì)量，以獲得更大的經(jīng)濟效益，顯得尤為重要。
一、建設(shè)工程合同管理存在的問題
目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。
很多承包商簽訂了工程合同，片面強調(diào)工程的進度和質(zhì)量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產(chǎn)生嚴重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經(jīng)濟損失。
(一)不重視合同管理體系和制度建設(shè)
一些建設(shè)項目不重視合同管理體系的建設(shè)。
合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。
缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。
(二)少數(shù)合同有失公正
合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。
從目前實施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。
這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。
同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設(shè)規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉(zhuǎn)移到承包商身上。
由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。
(三)“陰陽合同”引起的糾紛
在建設(shè)工程招投標中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。
但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。
(四)合同價款引起的糾紛
合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結(jié)算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內(nèi)容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或?qū)`約責任約定過于簡單而產(chǎn)生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。
違約責任的約定直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。
合同糾紛產(chǎn)生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關(guān)法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。
但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經(jīng)營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應(yīng)有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關(guān)條款，設(shè)計補救方案。
因此，加強建設(shè)工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。
二、加強合同管理的措施
(一)健全管理機構(gòu)體制
加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。
國家已經(jīng)出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。
但在招標形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。
建議在招標形式上應(yīng)該重視原則，突出效果。
同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應(yīng)的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應(yīng)的合同管理措施。
建議盡快研究相應(yīng)配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。
(二)提高管理人才的素質(zhì)
專業(yè)人才缺乏也是影響建設(shè)項目合同管理效果的一個重要因素。
建設(shè)合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。
在很多建設(shè)項目管理機構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)(下轉(zhuǎn)第22頁)(上接第126頁)性工作。
甚至有的合同領(lǐng)導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。
一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。
(三)注重合同細節(jié)管理
施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結(jié)算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設(shè)計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。
這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結(jié)算方式留下盲點。
當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。
如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經(jīng)施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關(guān)的.協(xié)議變更手續(xù)。
因此，工程竣工結(jié)算時引起了價格糾紛。
如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。
(四)健全法律體系
加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。
通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權(quán)益的必備工具，是走向市場經(jīng)濟中科學管理的坦途和橋梁。
(五)加強施工合同索賠管理工作
我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。
因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。
施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。
合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益。
更重要的是有利于企業(yè)盡快適應(yīng)國際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。
當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經(jīng)驗均不夠豐富，再加上國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應(yīng)加強合同索賠管理。
利用一切合理的理由進行索賠而得到經(jīng)濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。
三、結(jié)語
隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，施工合同管理已經(jīng)成為工程項目管理的核心內(nèi)容，合同履約這一管理意識成為約束建設(shè)市場經(jīng)濟行為的普遍準則。
企業(yè)管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權(quán)益，真正把合同管理落到實處。
只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。
【內(nèi)容摘要】合同管理是建設(shè)工程項目管理的核心，是實現(xiàn)工程建設(shè)各項控制目標的重要保障。
本文介紹了作為建設(shè)工程項目管理公司進行建設(shè)工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內(nèi)容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內(nèi)容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發(fā)展。
作為建設(shè)工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設(shè)工程項目建設(shè)的全過程，它是進行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟效益會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。
同時，合同管理也對保護建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
因此，合同管理是進行建設(shè)工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。
一、建設(shè)工程項目建設(shè)過程中可能涉及到的主要合同類型
(一)委托合同。
(二)承包合同。
主要包括：
1、勘察承包合同;
3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設(shè)過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內(nèi)容角度可分為土木工程施工合同(如結(jié)構(gòu)施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。
(三)建筑工程物資采購合同。
(四)各種咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同，如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術(shù)咨詢合同、建筑技術(shù)服務(wù)合同等。
(五)建設(shè)工程項目建設(shè)過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協(xié)調(diào)配合合同、檢測合同等。
二、建設(shè)工程合同管理的基本原則
(一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設(shè)。
與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內(nèi)的經(jīng)濟法。
合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
(二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設(shè)工程在實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。
合同管理應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質(zhì)量、進度、投資方面的目標應(yīng)包括合同管理工作在內(nèi)的所有工程管理工作的綱領(lǐng)，任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設(shè)工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。
(三)合同管理應(yīng)以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
工程合同管理課后題答案篇四
承包方(乙方)：_________身份證：_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對承包內(nèi)容進行供貨及安裝施工。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
1.工程名稱：_________。
2.工程地址：_________。
第二條：工程價款。
雙方以共同協(xié)商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準。
第三條：產(chǎn)品規(guī)格及單價。
第四條：工程施工。
1.乙方應(yīng)盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責任自負。
2.乙方應(yīng)盡量按照甲方驗收標準及工程期限施工。
3.甲方施工過程中所遇乙方材料質(zhì)量問題，乙方負責誤工費及材料款。
第四條：質(zhì)量要求。
工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認可。材料質(zhì)量需按原廠實物為準。
第五條：付款方式。
甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的_________%，工地完工后付材料款_________%，剩余_________%待驗收完成后一月內(nèi)付清。
第六條：工程工期。
雙方按照具體情況協(xié)商。
第七條：工程驗收。
甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改意見。乙方應(yīng)按要求予以整改。
第八條：其他事項。
第九條：爭議解決。
雙方在履行本合同過程中若有爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條：合同的.變更和終止。
合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。
第十一條：合同生效。
1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份，甲乙雙方各_________份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
工程合同管理課后題答案篇五
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
簽訂日期：
合同內(nèi)容。
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：居然德勝家居廣場。
1.2建設(shè)地點：茵特拉根廣場。
1.3建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修。
1.4預計的建設(shè)工期：60天。
第二條項目管理工作范圍。
2.1設(shè)計管理。
內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對設(shè)計進度和設(shè)計質(zhì)量進行跟蹤管理。
內(nèi)容包括對設(shè)計文件質(zhì)量的控制、在項目的設(shè)計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設(shè)計方、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)加強技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計變更的必要性和科學性。
內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)。
2.4資料管理。
根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務(wù)費用為人民幣：萬元整(萬元)。
3.2服務(wù)期限：預計的項目建設(shè)工期。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方支付項目管理服務(wù)費總額的%，計萬元。
3.3.3竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%。
第四條項目管理方(乙方)的責任與義務(wù)。
4.1乙方權(quán)利。
4.1.1乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
4.1.2乙方有對施工工藝設(shè)計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
4.1.3乙方有對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計單位提出建議的權(quán)利。
4.1.4按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。
4.1.6乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2乙方義務(wù)。
4.2.1乙方應(yīng)嚴格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質(zhì)量及安全目標。
4.2.2乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4乙方管理本項目期間，負責協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
第五條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條合同生效。
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務(wù)后自行失效。
第七條乙方免責條款。
7.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3因不可抗力對工程項目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條雙方簽字蓋章。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程合同管理課后題答案篇六
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：
一、甲方將位于房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。
二、拆除工程范圍：（具體見甲方提供的圖紙）。
三、房屋拆除工程承包費：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費給乙方。
四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納20萬元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗收合格之日不計利息返還給乙方。
五、工程施工期：自____年____月____日至____年____月____日。
六、甲方責任：
1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作；
2、及時處理來自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。
七、乙方責任：
1、做好施工前的準備工作，將需要拆除的房屋四周搭建手架及防護網(wǎng)；
4、按時完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運。
八、違約責任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運，則應(yīng)每逾期一天支付違約元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過天，甲方可以解除本合同并沒收全部承包保證金（未搬遷和未簽合同戶不含合同內(nèi)）。如下雨或其它不可抗拒的.原因，拆遷時間可順延。
九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。
甲方：______________乙方：______________。
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
工程合同管理課后題答案篇七
第一條總則。
為保證中信國安信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司維修站點項目順利實施，安徽四創(chuàng)電子股份有限公司(以下稱甲方)全權(quán)委托北京藍衛(wèi)通科技有限公司(以下稱乙方)，承擔承擔湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工作。為進一步明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
第二條工程名稱。
湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù)。
湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù)。
第四條工程工期。
乙方應(yīng)自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起，10個工作日內(nèi)完成通信天線的調(diào)試及布線工作。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。
甲方權(quán)利和義務(wù)：
1負責提供所使用衛(wèi)星的參數(shù)、信標及驗收標準。
2負責制定工程計劃及組織協(xié)調(diào)工作。
3負責待調(diào)試站點管理協(xié)調(diào)工作。
4全權(quán)委托乙方承擔調(diào)試任務(wù)。
5按時向乙方支付技術(shù)服務(wù)工程款。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
1乙方負責通信站點4.5m天線的調(diào)試及天線到機房位置的布線工作。2乙方負責向甲方用戶交流天線調(diào)試及線纜的鋪設(shè)情況。
處理好與甲方及用戶的關(guān)系。
5乙方保證小站的正常接收和發(fā)射。
第六條衛(wèi)星遠端站工程技術(shù)服務(wù)費。
湖南人防4.5m通信站點的調(diào)試及布線工程：人民幣7000元。
第七條付款方式。
第八條合同生效。
本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。按照本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)當采取書面形式。凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將由雙方在友好協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交給北京市有管轄權(quán)的人民法院審理。本合同適用中華人民共和國法律。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
本合同的補充說明作為本合同不可分割的一部分，同合同正文具有同等效力。
授權(quán)代表：
日期：
乙方：北京藍衛(wèi)通科技有限公司授權(quán)代表：日期：
工程合同管理課后題答案篇八
依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項目委托乙方施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
1、甲方責任：
（1）負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。
（2）負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。
（3）負責與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。
（4）工程完工時，及時安排人員組織驗收。
（5）及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。
2、乙方責任：
（1）嚴格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。
（2）強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。
（3）工人進入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。
（4）具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。
（5）乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例。
（6）乙方不得將本項目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。
（7）工程完工時，乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗收。
1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收，并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。
3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收，或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗收合格。
4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用；如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。
1、計劃開工期限_______年_______月_______日，計劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時_______日。
2、乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價的.________‰或________元向甲方支付罰金。
1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按_______元/天支付違約金。
2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
3、若甲方對工程質(zhì)量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。
4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質(zhì)量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權(quán)終止合同，解除承包關(guān)系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：
1、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解。
2、采用第1種方式調(diào)解不了時，可向_______市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
1、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權(quán)。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
4、本協(xié)議于_______年_______月_______日在__________________（地點）簽署。
5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
工程合同管理課后題答案篇一
發(fā)包人：
承攬人：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條款》及國家建筑施工合同文本的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款內(nèi)容：
一、承包項目：甲方有工程，地址承包給乙方施工，工程項目，工程價格，其中單價內(nèi)容有一切輔助用工及圖紙范圍內(nèi)一切相應(yīng)工作內(nèi)容()等。
二、工程質(zhì)量：乙方必須嚴格遵守建筑工程施工質(zhì)量驗收標準，按甲方提供的圖紙施工，確保質(zhì)量，達到優(yōu)質(zhì)工程，所有施工程序必須按有關(guān)規(guī)定標準要求執(zhí)行，如乙方出現(xiàn)質(zhì)量問題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承擔，在各項施工內(nèi)容的間接或隱蔽施工之前，必須經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下道工序施工。
三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采購，甲方要求檢測的材料需現(xiàn)場取樣檢測合格后方可使用。如因設(shè)計方案或甲方方案變更，乙方必須無條件服從甲方及業(yè)主安排。乙方必須按照甲方規(guī)定的施工進度計劃如期完成，不準找任何借口拖延工期或因短時間的下雨而拖延工期。
四、施工期限：總工期天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業(yè)，從年月日至年月日竣工，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成圖紙上的所有工作量，如在規(guī)定期限內(nèi)沒有完成，造成工期拖延的，將以合同總價的5‰每天進行罰款，罰款在合同總價中直接扣除。
五、安全責任：乙方在施工期間要嚴格遵守《建筑安裝工人程安全生產(chǎn)基本規(guī)定》，盡心盡責做好安全工作，不準做對各工種有危害的存在隱患的事情或現(xiàn)象。不準無理取鬧、打架斗毆及拋物等現(xiàn)象，出現(xiàn)一次均處500元罰款，并要求肇事者從事發(fā)日至工程結(jié)束不準進入工地，罰金在合同總價中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承擔后果，甲方概不負責。施工現(xiàn)場乙方不準帶小孩、閑雜人員進入。
六、文明施工：乙方必須達到市級文明施工工地要求。
七、施工材料、機械及用具事項：所有材料、施工機械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負責機械的運輸及保管工作，只負責圖紙和技術(shù)服務(wù)。
八、付款方式：根據(jù)所做工作量按期付款50%，按要求將圖紙范圍內(nèi)合同內(nèi)的所有工作量全部做完并驗收合格后付至總價的90%，留10%作為工程質(zhì)保金在交付后一年內(nèi)付清。
九、備注：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
工程合同管理課后題答案篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本項目，協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。
甲方:。
乙方:。
一、工程名稱:。
三、工程承包范圍及內(nèi)容:。
五、合同工期。
1、開工日期:,完工日期:。
2、施工期間如遇自然災(zāi)害等不可抗力,經(jīng)甲方工程部及項目負責。
人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認可后,工期可相應(yīng)順延。
因乙方責任,不能按。
期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
六、工程質(zhì)量標準:合格。
七、合同價款及竣工結(jié)算。
1、合同價款:本合同工程總價款暫定人民幣元(大寫:);。
實際工程總價款以業(yè)主方:最終結(jié)算審計為準。
2、竣工結(jié)算:工程竣工驗收合格后,乙方根據(jù)實際完成的業(yè)主批復工程量編。
制工程決算報業(yè)主指定審計部門審計,經(jīng)審計部門審核確認的工程結(jié)算總價款扣。
除甲方應(yīng)收取的工程管理費后作為本合同乙方結(jié)算價款。
3、管理費:甲方收取乙方完成工程量%的管理費(不含稅金、規(guī)費),。
工程量以最終竣工結(jié)算業(yè)主方:審計結(jié)果為準。
4、稅金及規(guī)費:稅金、規(guī)費等其。
他相關(guān)費用由甲方從乙方工程款中代扣代。
繳。
八、付款方式。
監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后,業(yè)主的批復資金扣除乙方應(yīng)交甲方管理費、稅金、規(guī)費。
等費用后的余額。
2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。
九、材料供應(yīng)。
1、乙供材須附合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明書。
乙供材的質(zhì)量控制由甲。
方、監(jiān)理、業(yè)主抽查。
2、乙方負責對乙方自購材的質(zhì)量把關(guān),并由乙方負責取樣到政府指定的檢。
測部門進行檢測,檢測費用由乙方承擔,檢測結(jié)果應(yīng)及時送達甲方及監(jiān)理備查。
3、乙供材沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑。
材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,不得用于本工程。
若使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)。
配件,造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責。
十、工程質(zhì)量及驗收。
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第六條約定標準,并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。
質(zhì)量保修期年。
2、項目經(jīng)理須持有關(guān)主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應(yīng)的建造師證書,。
且在建工程只能有壹個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于6小時,負責處。
理工程上有關(guān)事務(wù),否則甲方有權(quán)予以處以元罰款。
3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換,若確實需更換,應(yīng)提前。
3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達30%時,甲方有權(quán)終止。
合同,乙方無條件退場,所完驗收合格工程產(chǎn)值按60%結(jié)算,余額作為甲。
方損失補償。
4、分項工序驗收,必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字驗收后方可進行下道工序施工。
5、甲方平時定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,乙方必須按甲方要求限。
期整改,所發(fā)生的一切返工費用均由乙方自行承擔,并由乙方承擔由此給甲方造。
成的損失。
若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場,按已完。
驗收合格工程量的60%辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補償。
6、乙方平時上報工程資料一式份,項目部留存份。
十一、施工組織與工期。
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,甲。
方對乙方的施工組織方案進行審核批準,安排圖紙技術(shù)交底。
2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工,接受甲方對工程進度。
的監(jiān)督、檢查,工程實際進度與計劃不符時,甲方有權(quán)責令限期改進,乙方應(yīng)按。
甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執(zhí)行,期間趕工費用由乙方自理。
若造成。
工期延誤,每拖延一天按元承擔延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠。
償。
若乙方明顯無力按約定工期完工(連續(xù)兩周不能按甲方確認的計劃完成,或。
進度滯后達30%)時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應(yīng)在接到甲方退場通知的十。
日內(nèi)無條件退場,并且按已完合格工程量的60%辦理工程結(jié)算,余額作為甲方。
損失補償。
3、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:食宿、工具、水電等施工。
設(shè)施由乙方自行解決,甲方予以協(xié)助。
十二、安全及文明施工。
1、合同簽訂生效后,乙方將應(yīng)投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗。
證報甲方審查、備案。
凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時聘請或雇傭人員。
等與乙方是勞動關(guān)系,乙方負責其培訓、安全教育、社會保險金的繳納、工資發(fā)。
放等一切事宜,并負責因上述人員作業(yè)不當給第三人造成的人身、財產(chǎn)等損失的。
賠償。
2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育,不準在施工現(xiàn)場出現(xiàn)打架斗。
毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為,如果發(fā)生以上事件無論什么原因,除甲方對乙方處以5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔由事件帶來的一切綜合損失。
3、乙方對施工安全負責,由于施工過程防護措施不當和施工質(zhì)量原因造成。
人身生命或財產(chǎn)損害,乙方須承擔全部經(jīng)濟和法律責任。
4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場安全制度施工,因乙方。
不遵守現(xiàn)場安全文明施工和各項管理規(guī)定,造成的一切罰款均由乙方承擔。
5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規(guī)明令。
禁止的用工,否則后果自負。
6、乙方嚴格遵守和執(zhí)行上級主管部門及當?shù)卣畬κ┕り犖楣芾淼挠嘘P(guān)規(guī)。
定,做到標化管理,文明施工,因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要或其他需要,乙方人員。
使用甲方標志時,負責保管、維護甲方設(shè)備,否則造成的損失均由乙方承擔,標。
志、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。
7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛,運輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無。
關(guān)。
十三、甲方責任和義務(wù)。
1、按約定提供施工圖紙,及時進行技術(shù)交底。
2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場的對外協(xié)調(diào)工作。
3、按合同約定進行工程全過程管理,工程完工后及時組織工程驗收。
4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須?？顚Ｓ?且須提供專。
款專用證明;甲方有權(quán)對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務(wù)情況進行監(jiān)管、
督查,乙方必須配合。
十四、乙方責任和義務(wù)。
1、按合同約定的工期及質(zhì)量要求完成項目施工任務(wù),承諾為完成該工程投。
入不少于元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔,并按已完驗收。
合格工程產(chǎn)值的60%結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。
2、服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度,維護甲。
方聲譽,如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽,嚴重違反紀律,違反合同內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)。
給予經(jīng)濟處罰,直至終止合同。
3、乙方未經(jīng)甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲。
方有權(quán)責令其退場,由此導致一切后果及損失由乙方承擔。
甲方有權(quán)要求乙方按。
照已完驗收合格工程產(chǎn)值的60%予以結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。
4、在工程簽證、結(jié)算等往來聯(lián)系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接聯(lián)。
系業(yè)主,乙方與業(yè)主之間的往來文件對甲方?jīng)]有約束力。
5、未經(jīng)甲方的書面認可,乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或分包。
如乙方將。
其承包的工程轉(zhuǎn)包或再分包,甲方有權(quán)終止合同,并承擔由此給甲方帶來的工期。
和經(jīng)濟損失,按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的30%予以結(jié)算退場,余額作為甲方。
損失補償。
6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知3日內(nèi)。
進場維修,7日內(nèi)維修完畢,否則維修費從質(zhì)保金中扣減。
7、乙方承諾準備不少于元解決農(nóng)民工工資,否則由此造成的一切后果。
均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的60%予以結(jié)算。
退場,余額作為甲方損失補償。
8、乙方嚴禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關(guān)的經(jīng)濟往來,乙方承諾在對該。
工程施工中發(fā)生的一切經(jīng)濟往來,如材料供應(yīng)、機械租賃、用工等,與甲方無任。
何關(guān)系,在此期間發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切后。
果均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的30%予以結(jié)。
算退場,余額作為甲方損失補償。
十五、風險劃分。
在工程通過業(yè)主竣工驗收合格之前,材料設(shè)備及工程毀損、滅失的`風險由。
乙方承擔;在驗收合格后由甲方承擔。
十六、履約保證。
乙方須在本合同簽訂生效的一周內(nèi)即年月日前,向甲方繳納人民幣。
萬作為項目履約保證金。
履約保證金在乙方完成工作量達時一次性返還乙方(不計息)。
十六、附則。
1、本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。
2、本合同于年月日在簽署。
3、本合同一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴格遵守,如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
以下無正文。
甲方:(簽章)。
代表:(簽字)。
地址:。
郵編:。
聯(lián)系人:。
電話:。
傳真:。
開戶銀行:。
賬號:。
稅號:。
簽字日期:
說明:附1、授權(quán)委托書(如果有)。
2、乙方法定代表人、授權(quán)代理人(如果有)身份證復印件。
3、乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(如果有)、組織機構(gòu)代碼證。
乙方:(簽章)代表:(簽字)地址:郵編:聯(lián)系人:電話:傳真:開戶銀行:賬號:稅號:簽字日期:
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：
一、工程概況。
工程名稱：。
工程地點：。
工程總占地面積：約畝。
工程總建設(shè)期：個月(自開工之日起計算)。
質(zhì)量標準：合格。
二、委托管理內(nèi)容。
甲方委托乙方負責設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務(wù)。
工程合同管理課后題答案篇三
論建設(shè)工程這塊的合同是怎么管理的呢?下面和小編一起來看看吧!
摘要：建設(shè)工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質(zhì)量將直接影響到工程項目質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟效益，文章通過對建設(shè)工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;合同管理
建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
施工單位應(yīng)按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務(wù)，業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。
因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。
目前，建設(shè)工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質(zhì)量，以獲得更大的經(jīng)濟效益，顯得尤為重要。
一、建設(shè)工程合同管理存在的問題
目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。
很多承包商簽訂了工程合同，片面強調(diào)工程的進度和質(zhì)量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產(chǎn)生嚴重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經(jīng)濟損失。
(一)不重視合同管理體系和制度建設(shè)
一些建設(shè)項目不重視合同管理體系的建設(shè)。
合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。
缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。
(二)少數(shù)合同有失公正
合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。
從目前實施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。
這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。
同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設(shè)規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉(zhuǎn)移到承包商身上。
由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。
(三)“陰陽合同”引起的糾紛
在建設(shè)工程招投標中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。
但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。
(四)合同價款引起的糾紛
合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結(jié)算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內(nèi)容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或?qū)`約責任約定過于簡單而產(chǎn)生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。
違約責任的約定直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。
合同糾紛產(chǎn)生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關(guān)法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。
但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經(jīng)營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應(yīng)有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關(guān)條款，設(shè)計補救方案。
因此，加強建設(shè)工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。
二、加強合同管理的措施
(一)健全管理機構(gòu)體制
加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。
國家已經(jīng)出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。
但在招標形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。
建議在招標形式上應(yīng)該重視原則，突出效果。
同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應(yīng)的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應(yīng)的合同管理措施。
建議盡快研究相應(yīng)配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。
(二)提高管理人才的素質(zhì)
專業(yè)人才缺乏也是影響建設(shè)項目合同管理效果的一個重要因素。
建設(shè)合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。
在很多建設(shè)項目管理機構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)(下轉(zhuǎn)第22頁)(上接第126頁)性工作。
甚至有的合同領(lǐng)導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。
一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。
(三)注重合同細節(jié)管理
施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結(jié)算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設(shè)計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。
這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結(jié)算方式留下盲點。
當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。
如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經(jīng)施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關(guān)的.協(xié)議變更手續(xù)。
因此，工程竣工結(jié)算時引起了價格糾紛。
如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。
(四)健全法律體系
加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。
通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權(quán)益的必備工具，是走向市場經(jīng)濟中科學管理的坦途和橋梁。
(五)加強施工合同索賠管理工作
我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。
因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。
施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。
合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益。
更重要的是有利于企業(yè)盡快適應(yīng)國際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。
當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經(jīng)驗均不夠豐富，再加上國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應(yīng)加強合同索賠管理。
利用一切合理的理由進行索賠而得到經(jīng)濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。
三、結(jié)語
隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，施工合同管理已經(jīng)成為工程項目管理的核心內(nèi)容，合同履約這一管理意識成為約束建設(shè)市場經(jīng)濟行為的普遍準則。
企業(yè)管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權(quán)益，真正把合同管理落到實處。
只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。
【內(nèi)容摘要】合同管理是建設(shè)工程項目管理的核心，是實現(xiàn)工程建設(shè)各項控制目標的重要保障。
本文介紹了作為建設(shè)工程項目管理公司進行建設(shè)工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內(nèi)容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內(nèi)容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發(fā)展。
作為建設(shè)工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設(shè)工程項目建設(shè)的全過程，它是進行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟效益會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。
同時，合同管理也對保護建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
因此，合同管理是進行建設(shè)工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。
一、建設(shè)工程項目建設(shè)過程中可能涉及到的主要合同類型
(一)委托合同。
(二)承包合同。
主要包括：
1、勘察承包合同;
3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設(shè)過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內(nèi)容角度可分為土木工程施工合同(如結(jié)構(gòu)施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。
(三)建筑工程物資采購合同。
(四)各種咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同，如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術(shù)咨詢合同、建筑技術(shù)服務(wù)合同等。
(五)建設(shè)工程項目建設(shè)過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協(xié)調(diào)配合合同、檢測合同等。
二、建設(shè)工程合同管理的基本原則
(一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設(shè)。
與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內(nèi)的經(jīng)濟法。
合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
(二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設(shè)工程在實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。
合同管理應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質(zhì)量、進度、投資方面的目標應(yīng)包括合同管理工作在內(nèi)的所有工程管理工作的綱領(lǐng)，任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設(shè)工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。
(三)合同管理應(yīng)以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
工程合同管理課后題答案篇四
承包方(乙方)：_________身份證：_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對承包內(nèi)容進行供貨及安裝施工。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
1.工程名稱：_________。
2.工程地址：_________。
第二條：工程價款。
雙方以共同協(xié)商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準。
第三條：產(chǎn)品規(guī)格及單價。
第四條：工程施工。
1.乙方應(yīng)盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責任自負。
2.乙方應(yīng)盡量按照甲方驗收標準及工程期限施工。
3.甲方施工過程中所遇乙方材料質(zhì)量問題，乙方負責誤工費及材料款。
第四條：質(zhì)量要求。
工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認可。材料質(zhì)量需按原廠實物為準。
第五條：付款方式。
甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的_________%，工地完工后付材料款_________%，剩余_________%待驗收完成后一月內(nèi)付清。
第六條：工程工期。
雙方按照具體情況協(xié)商。
第七條：工程驗收。
甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改意見。乙方應(yīng)按要求予以整改。
第八條：其他事項。
第九條：爭議解決。
雙方在履行本合同過程中若有爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條：合同的.變更和終止。
合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。
第十一條：合同生效。
1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份，甲乙雙方各_________份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
工程合同管理課后題答案篇五
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
簽訂日期：
合同內(nèi)容。
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：居然德勝家居廣場。
1.2建設(shè)地點：茵特拉根廣場。
1.3建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修。
1.4預計的建設(shè)工期：60天。
第二條項目管理工作范圍。
2.1設(shè)計管理。
內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對設(shè)計進度和設(shè)計質(zhì)量進行跟蹤管理。
內(nèi)容包括對設(shè)計文件質(zhì)量的控制、在項目的設(shè)計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設(shè)計方、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)加強技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計變更的必要性和科學性。
內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)。
2.4資料管理。
根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務(wù)費用為人民幣：萬元整(萬元)。
3.2服務(wù)期限：預計的項目建設(shè)工期。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方支付項目管理服務(wù)費總額的%，計萬元。
3.3.3竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%。
第四條項目管理方(乙方)的責任與義務(wù)。
4.1乙方權(quán)利。
4.1.1乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
4.1.2乙方有對施工工藝設(shè)計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
4.1.3乙方有對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計單位提出建議的權(quán)利。
4.1.4按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。
4.1.6乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2乙方義務(wù)。
4.2.1乙方應(yīng)嚴格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質(zhì)量及安全目標。
4.2.2乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4乙方管理本項目期間，負責協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
第五條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條合同生效。
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務(wù)后自行失效。
第七條乙方免責條款。
7.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3因不可抗力對工程項目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條雙方簽字蓋章。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程合同管理課后題答案篇六
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：
一、甲方將位于房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。
二、拆除工程范圍：（具體見甲方提供的圖紙）。
三、房屋拆除工程承包費：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費給乙方。
四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納20萬元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗收合格之日不計利息返還給乙方。
五、工程施工期：自____年____月____日至____年____月____日。
六、甲方責任：
1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作；
2、及時處理來自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。
七、乙方責任：
1、做好施工前的準備工作，將需要拆除的房屋四周搭建手架及防護網(wǎng)；
4、按時完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運。
八、違約責任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運，則應(yīng)每逾期一天支付違約元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過天，甲方可以解除本合同并沒收全部承包保證金（未搬遷和未簽合同戶不含合同內(nèi)）。如下雨或其它不可抗拒的.原因，拆遷時間可順延。
九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。
甲方：______________乙方：______________。
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
工程合同管理課后題答案篇七
第一條總則。
為保證中信國安信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司維修站點項目順利實施，安徽四創(chuàng)電子股份有限公司(以下稱甲方)全權(quán)委托北京藍衛(wèi)通科技有限公司(以下稱乙方)，承擔承擔湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工作。為進一步明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
第二條工程名稱。
湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù)。
湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù)。
第四條工程工期。
乙方應(yīng)自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起，10個工作日內(nèi)完成通信天線的調(diào)試及布線工作。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。
甲方權(quán)利和義務(wù)：
1負責提供所使用衛(wèi)星的參數(shù)、信標及驗收標準。
2負責制定工程計劃及組織協(xié)調(diào)工作。
3負責待調(diào)試站點管理協(xié)調(diào)工作。
4全權(quán)委托乙方承擔調(diào)試任務(wù)。
5按時向乙方支付技術(shù)服務(wù)工程款。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
1乙方負責通信站點4.5m天線的調(diào)試及天線到機房位置的布線工作。2乙方負責向甲方用戶交流天線調(diào)試及線纜的鋪設(shè)情況。
處理好與甲方及用戶的關(guān)系。
5乙方保證小站的正常接收和發(fā)射。
第六條衛(wèi)星遠端站工程技術(shù)服務(wù)費。
湖南人防4.5m通信站點的調(diào)試及布線工程：人民幣7000元。
第七條付款方式。
第八條合同生效。
本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。按照本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)當采取書面形式。凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將由雙方在友好協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交給北京市有管轄權(quán)的人民法院審理。本合同適用中華人民共和國法律。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
本合同的補充說明作為本合同不可分割的一部分，同合同正文具有同等效力。
授權(quán)代表：
日期：
乙方：北京藍衛(wèi)通科技有限公司授權(quán)代表：日期：
工程合同管理課后題答案篇八
依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項目委托乙方施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
1、甲方責任：
（1）負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。
（2）負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。
（3）負責與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。
（4）工程完工時，及時安排人員組織驗收。
（5）及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。
2、乙方責任：
（1）嚴格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。
（2）強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。
（3）工人進入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。
（4）具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。
（5）乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例。
（6）乙方不得將本項目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。
（7）工程完工時，乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗收。
1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收，并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。
3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收，或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗收合格。
4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用；如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。
1、計劃開工期限_______年_______月_______日，計劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時_______日。
2、乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價的.________‰或________元向甲方支付罰金。
1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按_______元/天支付違約金。
2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
3、若甲方對工程質(zhì)量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。
4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質(zhì)量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權(quán)終止合同，解除承包關(guān)系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：
1、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解。
2、采用第1種方式調(diào)解不了時，可向_______市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
1、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權(quán)。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
4、本協(xié)議于_______年_______月_______日在__________________（地點）簽署。
5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日