2023年商品房買賣合同(實(shí)用10篇)

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    合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
    商品房買賣合同篇一
    乙方:______________身份證:______________
    甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下合意。
    1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙,_____年_____月_____日前完成交房,并在_____年_____月_____日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
    2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價(jià)款,方式。
    3、交易產(chǎn)生的稅款由_____承擔(dān),手續(xù)費(fèi)由_____承擔(dān)
    4、違約及救濟(jì):
    (1)乙方支付價(jià)款后,若甲方_____年_____月_____日前未完成交房,需賠償乙方違約金_____萬。
    (2)若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價(jià)款交付,支付給甲方的押金_____元不予退還。
    (3)若因?yàn)榧追皆?,在_____年_____月_____日前未完成過戶登記,需賠償乙違約金_____元,并履行過戶登記義務(wù)。
    本合同一式_____份,甲乙各_____份保管。
    5、簽訂本合同意味著
    (1)乙對(duì)房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意
    (2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    (3)甲收取了乙的押金_____元
    (4)雙方身份證復(fù)印件
    (5)甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
    6、雙方約定的其他事項(xiàng)
    甲方:______________
    乙方:______________
    _____年_____月_____日
    商品房買賣合同篇二
    甲方(賣方): 簽訂地點(diǎn): 乙方(買方): 簽訂時(shí)間:年____月____日 甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事,經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守摩托車型號(hào)、單介、數(shù)量: 摩托車品牌: 型號(hào): 顏色: 數(shù)量: 車駕號(hào): 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào): 單價(jià):
    一、交車方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
    1、甲方負(fù)責(zé)三包,具體按《摩托車商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。
    2、乙方收到摩托車當(dāng)場驗(yàn)收,若有質(zhì)量問題,立即通告甲方,否則視為貨物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并已驗(yàn)收。
    二、貨款結(jié)算方式及期限
    1、乙方同意收到甲方貨品后,首付款 結(jié)清: a:于 b:于年每月固定償還元,于________年____月____日前結(jié)算清。
    2、乙方不能按上述方式付清貨款,該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有,甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物。
    三、違約責(zé)任 乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個(gè)人資料真實(shí)有效,否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任。
    1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方按時(shí)支付貨款的,則乙方除向甲方清還所有欠款,應(yīng)向甲方甲方支付滯納金,其標(biāo)準(zhǔn)為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí)。
    2、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi),如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車輛,且由乙方承擔(dān)往返路收回車費(fèi)用,如甲方收回摩托車之日起一個(gè)月內(nèi)乙方仍舊沒有付款的,甲方有權(quán)將摩托車拍賣,拍賣得收入歸甲方所有。
    3、如摩托車損壞的,乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償歸還甲方,其中車款未付清尾款,乙方所購買的保險(xiǎn)受益人為甲方。
    4、如果乙方拖欠欠款,甲方每次到家索要拖欠欠款,按每次補(bǔ)償甲方。
    四、合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不能,任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟。
    五、本合同一式二份同,經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    商品房買賣合同篇三
    地址:___________________________
    電話:___________________________
    購買方(稱乙方):_______________
    姓名:___________________________
    性別:___________________________
    出生日期:________年_____月____日
    國籍:___________________________
    身份證號(hào)碼:_____________________
    電話:___________________________
    地址:__________________________
    第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
    第二條甲方經(jīng)_____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_____市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
    甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。
    第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過_____天,特殊原因是:
    一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
    二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;
    三、其它非甲方所能控制的事件。
    上述原因必須經(jīng)_____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
    第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。
    第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_____市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期_____天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
    第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_____市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
    第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
    第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在_____天內(nèi)退回乙方。
    第九條乙方在交清購樓款后,由_____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_____省對(duì)_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。
    乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
    乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
    乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
    第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_____市公證處辦理公證后,由_____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
    第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
    第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_____市公證處公證之日起生效。
    如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____市人民法院裁決。
    第十三條本合同共_____頁,為一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,_____市公證處_____份,均具有同等效力。
    甲方:____________________
    乙方:____________________
    代表人:__________________
    代表人:___________________
    _________年______月___日
    _________年______月___日
    簽約地點(diǎn):____________
    簽約地點(diǎn):____________
    商品房買賣合同篇四
    法定代表人:xx
    買受人:xx
    出賣方、買受方在平等、自愿的情況下,根據(jù)買賣雙方的實(shí)情,簽訂如下協(xié)議:
    一、買賣人向出賣人購買的xx花園六號(hào)樓a301房,因應(yīng)乙方的需要,簽訂《商品房買賣合同》總價(jià)為人民幣貳拾壹萬貳仟伍佰元正。
    二、現(xiàn)出賣人、買受人約定實(shí)際按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,套內(nèi)面積103.19平方米,每平方米單價(jià)1647.45元,總金額壹拾柒萬元正。
    三、合同總價(jià)和實(shí)際總價(jià)多出部分肆萬貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。
    四、出賣人與買受人約定,該房開具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬貳仟伍佰元,其中肆萬貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付,其中壹拾柒萬元正的銷售稅由出賣人支付,買受人必須在出賣人開具發(fā)票時(shí)交付銷售稅款付給出賣人。
    五、合同第六條款肆萬貳仟伍佰元正樓價(jià)款,買受人并沒有只付給出賣人,出賣人開出的收款收據(jù)只提供辦理按揭手續(xù)之用,不作付款的依據(jù),收據(jù)正本由出賣人保留。
    六、辦理國有土地使用證及房屋所有權(quán)證的所涉稅收及費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)則仍按總價(jià)貳拾壹萬貳仟伍佰元正計(jì)算。多出的肆萬貳仟伍佰元正所征收的稅、費(fèi)仍由買受人支付。
    七、面積差異處理的計(jì)算單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按每平方1647.45元計(jì)取。
    八、《商品房買賣合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說明的部分不作變更。
    九、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效,本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
    十、本協(xié)議一式二份,出賣人與買受人各執(zhí)一份。
    出賣人: 買受人簽名:
    法定代表:
    二0xx年 月 日
    商品房買賣合同篇五
    地址:___________________________
    電話:___________________________
    購買方(稱乙方):_______________
    姓名:___________________________
    性別:___________________________
    出生日期:________年_____月____日
    國籍:___________________________
    身份證號(hào)碼:_____________________
    電話:___________________________
    地址:__________________________
    本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
    甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
    甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。
    乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:
    一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
    二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;
    三、其它非甲方所能控制的事件。
    上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
    甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。
    乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
    甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
    在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
    甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
    乙方在交清購樓款后,由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。
    乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
    乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
    乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
    乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
    本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
    本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
    如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
    本合同共_____頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。
    ______年_____月_____日______年_____月_____日
    簽約地點(diǎn):____________簽約地點(diǎn):____________
    商品房買賣合同篇六
    供貨單位:以下簡稱乙方
    第一條 其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量(技術(shù)指標(biāo))單價(jià)、總價(jià)等略
    第二條 產(chǎn)品包裝規(guī)格及費(fèi)用_________
    第三條 驗(yàn)收方法______________
    第四條 貨款及費(fèi)用等付款及結(jié)算辦法___________
    第五條 交貨規(guī)定
    1、交貨方式:______
    2、交貨地點(diǎn):______
    3、交貨日期:______
    4、運(yùn)輸費(fèi):_______
    第六條 經(jīng)濟(jì)責(zé)任
    1、乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
    (1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本銷售買賣合同規(guī)定時(shí),甲方同意利用者,按質(zhì)論價(jià)。不能利用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間,每逾期____日,乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。
    (2)乙方未按本銷售買賣合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí),少交的部分,甲方如果需要,應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。
    (3)產(chǎn)品包裝不符合本銷售買賣合同規(guī)定時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應(yīng)按不符銷售買賣合同規(guī)定包裝價(jià)值__%的罰金付給甲方。
    (4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符銷售買賣合同規(guī)定時(shí),每延期一天,乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。
    (5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。
    2、甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
    (1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值%的罰金。
    (2)甲方如中途退貨,應(yīng)事先與乙方協(xié)商,乙方同意退貨的,應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的,甲方仍須按銷售買賣合同規(guī)定收貨。
    (3)甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí),除乙方得將交貨日期順延外,每順延____日,甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等,應(yīng)視中途退貨處理。
    (4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。
    (5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,每延期一天,應(yīng)按延期付款總額萬分之__計(jì)算付給乙方,作為延期罰金。
    (6)乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品,如甲方拒絕接貨,甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。
    第七條 產(chǎn)品價(jià)格如須調(diào)整,必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價(jià)格問題而影響交貨,則每延期交貨一天,乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。
    第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同,必須提出充分理由,經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷銷售買賣合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N銷售買賣合同部分總額__%的補(bǔ)償金。
    第九條 如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化,乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時(shí),應(yīng)提前__天與甲方協(xié)商。
    第十條 本銷售買賣合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本銷售買賣合同,對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨,并要求單獨(dú)變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。
    第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本銷售買賣合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?,部分履行銷售買賣合同的理由。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后,本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十二條 本銷售買賣合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時(shí),雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)
    第十三條 本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤,并按本銷售買賣合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
    第十四條 本銷售買賣合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本銷售買賣合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。
    第十五條 本銷售買賣合同一式___份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本__份。
    訂立銷售買賣合同人:
    甲方:______(蓋x)
    乙方:____(蓋x)
    負(fù)責(zé)人:_____(蓋x)
    負(fù)責(zé)人:___(蓋x)
    ____日期:
    ____日期:
    商品房買賣合同篇七
    代理人:_________
    根據(jù) 中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有 關(guān)規(guī)定,甲 乙雙方經(jīng)過平等商議,簽訂本協(xié)議。
    一 銷售模式說明
    本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
    本協(xié)議不 表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng),而僅是甲 乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有 按優(yōu)先權(quán)順序依次享有 優(yōu)先挑選 認(rèn)購 購買產(chǎn)品的權(quán)利。
    二 標(biāo)的物
    1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品
    2.物業(yè)地址:_________。
    三 優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
    姓名/公司名稱:_________
    代理人:_________
    身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼:_________
    公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼:_________
    地址/法定地址:_________
    電話:_________
    郵政編碼:_________
    傳真:_________
    電子郵箱:_________
    乙方有 意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有 優(yōu)先挑選 認(rèn)購 購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
    四 優(yōu)先權(quán)保證金
    1.為了 確保在 項(xiàng)目正式開盤銷售時(shí),乙方能夠按照所擁有 的優(yōu)先權(quán)享有 相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方商議一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
    2.甲 乙雙方正式簽訂[_________市商品房預(yù)售合同],本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不 足部分根據(jù)甲 乙雙方簽訂的[_________市商品房預(yù)售合同],乙方需另行補(bǔ)齊。
    五 優(yōu)先權(quán)終止及失效
    1.甲方在 正式簽訂[_________市商品房預(yù)售合同]前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
    2.乙方與甲方正式簽訂[_________市商品房預(yù)售合同]之前,乙方有 權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
    3.在 甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署[_________市商品房預(yù)售合同],則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
    4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),并在 十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時(shí),本協(xié)議自動(dòng)終止。
    六 其他
    本協(xié)議共三頁,一式四份,甲 乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。
    商品房買賣合同篇八
    今收到 用現(xiàn)金購買 棟 單元 樓 號(hào)住房 套( ) 平方米 裝交來定金 ,其中購房總款為 ( 付清)其雙方協(xié)議如下:
    一、 賣方總價(jià)為 整為凈收以后在辦理房產(chǎn)證所須費(fèi)用由買方全部承擔(dān)。
    二、 在政策允許辦理房產(chǎn)證時(shí),賣方無條件配合買方辦理,若不配合造成一切損失后果由賣方承擔(dān)。
    三、 賣方用 做為以后配合辦理房產(chǎn)證時(shí)得保證金,待辦完房產(chǎn)證后買方將 付給賣方。
    四、 買方于 年 月 日 付清購房款 ,若超期或賣方不賣,則按《合同法》違約解決,賣方違約按定金雙倍退還買方,若買方違約定金不退,中介費(fèi)從定金中扣除。
    五、 在購房款全部付清的當(dāng)天簽訂正式購房合同并將住房和原購房所有手續(xù)全部移交給買方。
    六、 因賣方為凈收買方應(yīng)付中介費(fèi)為 2% ,計(jì) %。
    賣方簽字:
    買方簽字:
    定金代收中介方簽字:
    年 月 日
    商品房買賣合同篇九
    乙方:(賣方)____________________
    簽訂地點(diǎn):________________________
    二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計(jì)劃。
    三、房屋交付日期:_______年______月______日。
    四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
    五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,電視天線費(fèi)每戶____________元。
    六、預(yù)購付款結(jié)算辦法
    1.簽訂協(xié)議時(shí),甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議,無權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行協(xié)議,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價(jià)款。
    2.自簽訂協(xié)議后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。
    甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
    七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行協(xié)議,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。
    八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
    九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
    十一、如需提供擔(dān)保,另立協(xié)議擔(dān)保書,作為本協(xié)議附件。
    十三、本協(xié)議正本二份,副本_______份。
    甲方(買方)______________ 乙方(賣方)_____________
    單位名稱(章)____________ 單位名稱(章)___________
    鑒(公)證意見:__________________
    鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________
    經(jīng)辦人:__________________________
    商品房買賣合同篇十
    出售方(稱甲方):_________
    購買方(稱乙方):_________
    第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
    第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán),使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
    甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結(jié)構(gòu),定名為_________,由甲方出售。
    第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:
    (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
    (2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;
    (3)其它非甲方所能控制的事件。
    上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
    第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_________元整。
    付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號(hào):_________.
    第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
    第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
    第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
    第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
    第九條乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。
    乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
    乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
    乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
    第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
    第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
    第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
    如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
    第十三條本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。
    甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
    代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
    出賣人:
    法定代表人: 電話:
    買受人: 電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以出讓方式取得位于______________________號(hào)地塊的國有土地使用權(quán),土地使用面積為______平方米,買受人購買的商品房所有土地用途為住宅,土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。
    第二條 買受人所購商品房的基本情況
    該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的一幢第一單元四層一號(hào)。該房號(hào)為暫定編號(hào),最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)。
    該商品房的用途為住宅,層高為2.8米。該商品房朝向?yàn)樽背稀?BR>    該商品房為預(yù)售商品房,出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是通江縣精全測繪隊(duì),其預(yù)測建筑面積共____平方米。
    第三條 抵押情況
    該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。
    第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
    按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米______元人民幣,總價(jià)款________元人民幣。
    第五條 付款方式
    采取分期付款。第一次在簽訂合同時(shí)付該房總價(jià)款的____%,第二次在交付使用時(shí)一次性付清下余款項(xiàng)。
    第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    第七條 逾期付款責(zé)任
    買受人未按照約定的時(shí)間付款的,逾期在____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    第八條 交付條件
    出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后向買受人交付該商品房。
    第九條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
    水、電、氣均通到用戶門口。
    第十條 逾期交房責(zé)任
    除不可抗力外,出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照房屋總價(jià)款3‰作違約處理。
    第十一條 面積差異處理
    該商品房交付時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書,并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。實(shí)測面積與約定面積發(fā)生誤差的,雙方協(xié)商處理。
    第十二條 交接手續(xù)
    驗(yàn)收交接后,雙方簽署商品房交接單。
    第十三條 產(chǎn)權(quán)登記
    出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。
    第十四條 不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
    第十五條 爭議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向通江縣人民法院起訴。
    第十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第十七條 本合同一式二份,具有同等法律效力,其中出賣人一人,買受人一份。
    出賣人(簽章): 買受人(簽章):
    法定代表人:
    身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
    簽訂時(shí)間:___年___月___日 簽訂時(shí)間:___年___月__日
    共
    2
    頁,當(dāng)前第
    2
    頁
    1
    2