在法律層面上，合同的簽訂具有法律效力。如何處理合同中的爭議和糾紛？總結是一種以約定為基礎、具有法律效力的文件，用于規(guī)范雙方權利義務關系的法律工具。合同的簽訂能夠保障各方的合法權益，確保交易的順利進行，對于維護社會經(jīng)濟秩序起著重要的作用。從法律層面來看，合同具有約束力，一旦違約會承擔相應的法律責任。因此，合同的簽訂對于各方來說都是非常重要的。那么，如何撰寫一份合同呢？首先，需要明確合同的目的和雙方的權利義務，確保合同內(nèi)容準確無誤。其次，在撰寫合同過程中，要注意合同的清晰度和可執(zhí)行性，避免使用模糊不清的措辭，防止產(chǎn)生爭議。同時，還需要確保合同的合法性，遵守相關的法律法規(guī)，符合公序良俗。最后，雙方在簽訂合同之前應進行充分的協(xié)商和討論，確保各方的利益得到平等和諧的保障。以下是小編為大家整理的幾份合同范本，供大家參考。請注意，這些范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。希望這些范本能夠幫助到大家，更好地理解和簽訂合同。
上海商住樓購買合同篇一
立合同雙方：
出售人：
代理人：
買受人：
雙方根據(jù)《市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在。
支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。
首期付款占應付款%，計(大寫)_。
元。
余額計(大寫)_。
元，分年付清，月利率‰，余額款本息共計(大寫)_。
每月月底前交付(。
大寫)_。
元，最后在年月底前全部付清。
合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。
預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。
如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。
乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。
甲方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%)，提取維修費(大寫)_。
元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%)預付維修費(大寫)_。
元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;。
公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。
乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;。
甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。
甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代表人(簽章)。
上海商住樓購買合同篇二
居住地址：
買受方：__________。
身份證號碼：
居住地址：__________。
根據(jù)《_民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
(一)出賣人將其所有的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
(二)該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準)。
(三)轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施。
第二條房屋權屬情況。
(一)出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》，開發(fā)建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。
出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據(jù)交予買受方。
(二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);。
2、有權利瑕疵的房屋;。
3、有產(chǎn)權爭議的房屋;。
4、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;。
5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋。
第三條成交價格、付款方式。
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款(包含更名費)為：_________________元(小寫)，_________________(大寫)。
(二)買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣元(小寫)，(大寫)。
(三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。
買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付。
第二期房款人民幣元(小寫)，(大寫)，做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用。
第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
(四)出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫)，(大寫)。
(五)出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣元(小寫)，(大寫)。
(六)房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。
該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。
第六條違約責任。
(一)逾期交房責任出賣人未按照第五條。
(二)約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
2、逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。
(三)逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
(五)出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。
如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。
第七條稅、費相關規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔。
第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。
如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。
上海商住樓購買合同篇三
立合同雙方：
出售人：_____買受人：_____(以下簡稱甲乙方)。
代理人：_____。
雙方根據(jù)《_____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在_____市_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路_____(新村弄)____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金____元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。
首期付款占應付款_____%，計(大寫)____元。余額計(大寫)____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)____，每月月底前交付(大寫)____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。
預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。
如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。
乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。
甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。
乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;。
甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。
甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：_____。
乙方(簽章)：_____。
代表人(簽章)：_____。
___年___月___日。
上海商住樓購買合同篇四
注冊地址：_______________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________。
郵政編碼：_______________________。
委托代理機構：___________________。
注冊地址：_______________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
郵政編碼：_______________________。
買受人：_________________________。
地址：___________________________。
地址：___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名]?[暫定名]_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：
1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。
2.按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬?_______仟________佰________拾________元整。
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。
4._____________________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積]?[套內(nèi)建筑面積]（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積。
合同約定套內(nèi)建筑面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__________年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條規(guī)劃，設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（7）____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
_________________________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._________________________________________________________________。
3._________________________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
5.____________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3.____________________________________________________________。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起?_______________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______________％賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________％向買受人支付違約金。
3.________________________________________________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定。
6._________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條前期物業(yè)服務。
本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_______________/月•平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、公共部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、_______________、?_______________。
出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
第二十條物業(yè)服務的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約。
買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交_______________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共_____頁，一式?_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請登記備案。
出賣人（簽章）：____________。
[法定代表人]：______________。
[委托代理人]：______________。
（簽章）。
_______年_______月________日。
簽于________________________。
買受人（簽章）：____________。
[法定代表人]：______________。
[委托代理人]：______________。
[]：（簽章）__________。
_______年_______月________日。
簽于________________________。
附件一?房屋平面圖（略）。
附件二?公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）。
附件三?裝飾、設備標準。
1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：
4.地面：5.門窗：6.廚房：
7.衛(wèi)生間：8.陽臺9.電梯：
10.其他：
附件四?物業(yè)服務。
（本附件內(nèi)容應與建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）。
一、物業(yè)服務內(nèi)容。
二、物業(yè)服務質(zhì)量。
三、其他約定。
上海商住樓購買合同篇五
乙方：_________。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《_________》，本著相互信任，真誠合作的原則，就乙方向甲方提供證券營業(yè)部_________系統(tǒng)達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
乙方負責向甲方提供以下產(chǎn)品：
_________系統(tǒng)，開發(fā)費為_________元，大寫：_________元整。
第二章雙方責任。
一、甲方責任。
1.按乙方要求提供合同所規(guī)定的軟件產(chǎn)品所需的硬件設備及硬件環(huán)境，并有責任為乙方提供便利的工作條件。
2.有責任為乙方的實施工作進行內(nèi)部各部門、各營業(yè)部的協(xié)調(diào)，調(diào)動相關資源，配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關第三方溝通。
3.按乙方所提供的相關軟件的操作手冊進行操作，以確保系統(tǒng)運行安全可靠。
4.按具體合同所規(guī)定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。
5.按照合同的約定履行收貨義務并按照約定的驗收標準及程序切實履行驗收義務。
二、乙方責任。
1.按合同規(guī)定的內(nèi)容提供相關軟件產(chǎn)品及相應的技術文檔。
2.有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。
3.若有需要，有責任協(xié)助甲方與相關第三方溝通。
4.若有需要，有責任協(xié)助甲方完成與項目有關的各種設備和系統(tǒng)軟件的準備工作。
5.負責對甲方長期的技術支持及售后服務。
第三章付款方式。
本合同涉及的軟件產(chǎn)品及服務實施完畢，一次申購業(yè)務完成一周后的三日內(nèi)，營業(yè)部一次性支付合同的'全部金額即_________元整給乙方。
第四章逾期責任。
一、甲方應按合同約定支付價款，逾期支付超過10天的，甲方應按遲延付款金額的萬分之四，每日向乙方支付違約金。
二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實施，超過10天的，乙方按遲延一日支付合同金額萬分之四向甲方支付違約金，但承擔額不超過合同金額的5%。
第五章版權。
一、對乙方提供的技術資料，甲方應負責保密并保證以本合同約定的方式使用，甲方的此項責任并不因本合同的終止及無效而解除。
二、乙方對合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關文檔擁有獨立版權。甲方不得許可第三方使用或作他用，并不得向第三方公開及轉(zhuǎn)讓。
三、甲方不得自行復制、仿制相關軟件產(chǎn)品，并不得使用于本合同未涉及的其它地點。
四、甲方不得對軟件自行修改，對修改后軟件的使用效果乙方不作質(zhì)量保證，并且甲方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。
第六章驗收。
一、甲方應在系統(tǒng)實施完畢后一周內(nèi)進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為甲方已驗收合格。
二、驗收標準：驗收的內(nèi)容及功能以乙方提供的手冊為準。
第七章售后服務和技術支持。
一、乙方承諾對甲方提供24小時不間斷電話技術支持服務。
二、當出現(xiàn)電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統(tǒng)重大事故時，乙方相應技術支持人員應當在最短時間內(nèi)進行現(xiàn)場處理。
三、若甲方將來改用或增用第三方產(chǎn)品，乙方應提供必要的支持。甲方改用第三方產(chǎn)品時，本合同即終止。
四、如因證券主管機關或交易所變更交易規(guī)則或數(shù)據(jù)接口，在甲方按時支付合同價款及維護費的情況下，乙方應保證在規(guī)定的最后期限前完成對乙方軟件產(chǎn)品的修改。
五、對于甲方在使用乙方相關軟件產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的個性化需求及由此產(chǎn)生的定制化開發(fā)要求，甲方應向乙方售后服務機構提出。乙方應及時給以評估和答復，必要時另行立項開發(fā)。
六、從合同涉及的軟件產(chǎn)品投入使用之日起，相關服務及維護溶于柜臺系統(tǒng)，但因甲方自身原因造成系統(tǒng)不能正常運行，要求乙方提供服務，乙方所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第八章其它事項。
一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
二、本合同的修改、變更應通過書面形式，并經(jīng)協(xié)議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。
三、本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
上海商住樓購買合同篇六
乙方：_____________________________。
為了讓用戶朋友更加放心地購買和使用我公司的各款軟件，維護用戶持續(xù)永久利益，本公司特制定本合同，以規(guī)范我公司與用戶之間的權利和義務。
一、甲方資料。
名稱：_____________________________。
地址：____________________________。
電話：____________________________。
聯(lián)系人：__________________________。
e-mail：__________________________。
銀行帳號：_______________________。
開戶銀行：________________________。
戶名：_________________________。
二、乙方資料。
名稱：_____________________________。
地址：____________________________。
電話：____________________________。
聯(lián)系人：__________________________。
e-mail：__________________________。
銀行帳號：_______________________。
開戶銀行：________________________。
戶名：_________________________。
三、銷售軟件品種，數(shù)據(jù)，價格：
軟件品名：_____________________________。
數(shù)據(jù)庫類型：___________________________。
網(wǎng)絡類型：_____________________________。
注冊類型：_____________________________。
購買單價：××××元[不含稅價][稅收由乙方支付]。
購買數(shù)量：_____________________________。
四、甲乙雙方的權利和義務。
1.軟件產(chǎn)品銷售的稅收由乙方支付.合同中的銷售價格僅為不含稅價。
2.甲方保證其銷售軟件是自行開發(fā)的、的非侵權軟件。
3.乙方必須按合同規(guī)定及時把購買軟件款項匯至甲方指定的帳戶。
4.甲方在收到乙方匯款后，當乙方要求注冊時，必須提供合同中指定類型的注冊碼。
5.甲方對乙方購買軟件提供從乙方匯款日起的一年的免費升級服務。
6.甲方向乙方提供oicq在線技術培訓，乙方也可派人到甲方接受技術培訓。
7.甲方應向乙方提供必要的技術支持，包括電話、傳真、郵件、oicq等多種方式。甲方不提供對乙方的上門服務，如果乙方確實需要甲方上門服務，乙方應承擔差旅費和上門服務費。
8.對于甲方軟件本身質(zhì)量問題所引起的故障，甲方應對其進行終身維護并修正，直到修正其故障為止。
9.甲方軟件是通用軟件，乙方需要改動并進行二次開發(fā)，工作量過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件，另收開發(fā)費用。
10.乙方保證遵守知識產(chǎn)權的有關規(guī)定。乙方在任何情況、任何時候都有義務保護甲方軟件的版權。乙方不得有非法拷貝、解密和修改等侵犯甲方版權的'事發(fā)生，否則甲方有權終止對乙方的全部義務，并依法追究乙方的法律責任。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同自甲乙雙方簽定蓋章后即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
日期：____________
上海商住樓購買合同篇七
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的上海市優(yōu)惠價房購買合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
立合同雙方：
出售人：_____
代理人：_____ (以下簡稱甲乙方)
買受人：_____
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的._____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
代表人(簽章)
___年___月___日
上海商住樓購買合同篇八
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于__________________。
第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元。
第四條付款方式______。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。
第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
日期：______年______月______日
上海商住樓購買合同篇九
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的上海市房地產(chǎn)購買合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的`費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
上海商住樓購買合同篇十
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況。
(一)房屋基本情況。
1、產(chǎn)證編號：
2、權利人：
3、房屋座落：
4、建筑面積：平方米。
(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途。
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期。
(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用。
(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：___________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任。
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的.影響。
(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件。
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;。
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。
5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。
6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;。
十、違約責任。
(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款。
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)。
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人。
簽署：簽署：
委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
上海商住樓購買合同篇十一
隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的上海市稻谷購買合同范本，希望能夠幫助到大家。
合同編號：72538。
賣方（甲方）_________________________。
買方（乙方）_________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《糧食流通管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關事項達成協(xié)議如下：
第一條品種、數(shù)量、等級。
品種：___________________________________。
數(shù)量：___________________________________。
等級：___________________________________。
生產(chǎn)年份：___________________________________。
縫口標準：___________________________________。
第二條質(zhì)量標準。
質(zhì)量標準：___________________________________。
第三條包裝。
包裝要求：___________________________________。
包裝費用由_________方承擔。
第四條價款。
單價：_______________元/公斤。
總價款：_______________元。
第五條交付方式。
1．時間與數(shù)量。
（1）甲方于______年______月______日向乙方交付________公斤。
（2）___________________________________________________。
2．方式。
按照下列第______項方式執(zhí)行：
（1）乙方自行提貨。
（2）甲方按照約定的地點________________交貨。
（3）其他：_______________________________。
3．運輸費用。
運輸費用_______元/噸，由_______方承擔。
第六條驗收。
雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標準進行驗收，并開具驗收單。對驗收結果有異議的以權威機構檢測的結果為準，檢測費用由責任方承擔。
第七條價款支付。
按下列第_______項方式支付價款。
1．即時結清。
2．乙方在稻谷交付后______內(nèi)結清。
3．其他方式：_______________________________。
第八條違約責任。
1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款______%的違約金。
2．甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的`，每遲延一日，按合同價款_______%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3．乙方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日______%的標準向甲方支付違約金。
4．甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應予以賠償。
5．其他違約責任：_______________________________。
第九條其他約定事項_____________________________________。
第十條爭議的解決。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決；或選擇下列第_______種方式解決。
1．提交上海仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十一條附則。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式____份，甲方_____份，乙方______份，均具同等法律效力。
上海商住樓購買合同篇十二
簽訂地點：?。
生產(chǎn)廠：
牌號商標： 。
簽訂時間： 年?月?日 ?。
調(diào)撥通知書編號： 字 號。
1.本合同按《民法典》、《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》及有關民爆器材管理規(guī)定執(zhí)行。
2.質(zhì)量要求、質(zhì)量標準：
3.交(提)貨地點、方式：
4.運輸方式及到達站港：
5.驗收標準、方法及提出異議期限：
6.結算方式及期限：
7.包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔：
8.違約責任：
9.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
10.其他約定事項：
單位名稱(章)：????單位名稱(章)： ???物資主管部門簽證意見：
單位地址： ???單位地址：??簽證部門(章) 。
法定代表人：???法定代表人：(簽證不收費) 。
委托代理人：???委托代理人：
電話： ???電話：
電報掛號： ???電報掛號：???鑒(公)證意見： 。
開戶銀行： ???開戶銀行：???經(jīng)辦人： 。
帳號： ???帳號：???鑒(公)證機關(章)。
郵政編碼：????郵政編碼：年 月 日。
發(fā)貸單位： ???發(fā)貸單位：??(注：除國家另有規(guī)定外(公)證實行自愿原則)。
上海商住樓購買合同篇十三
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的（可另附表格）。
名稱。
品種。
養(yǎng)殖地。
日齡。
數(shù)量。
單位。
單價。
金額。
交貨時間。
合計金額：大寫：小寫：
第二條質(zhì)量標準。
1.交付的肉禽應符合以下標準：__________________________。
2.甲方應提供縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證明。
3._____________________________________________________。
第三條價款支付。
按下列第_________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于肉禽交付之日起________日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元；肉禽交付后______日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4.__________________________________________________。
第四條交貨時間、地點、方式。
1.交貨時間：________年_______月_______日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到__________________________________。
（2）由乙方自行到_______________________________提貨。
（3）其他：________________________________________。
4.運費承擔：_____________________________________。
第五條驗收。
1.以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢______%肉禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）________________________________________________________。
2.途損約定：_______________________________________________。
3._________________________________________________________。
第六條提出異議的時間和方式。
乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應在_____天內(nèi)向甲方提出異議。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
上海商住樓購買合同篇十四
根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條合作項目。
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于______，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。
2、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買______商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。
4、本合作項目期限為______年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二條出資及盈虧分擔。
1、乙方確認本項目的第一期投資為______萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
3、合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的________%虧損!若超過________%則以雙方各承擔一半分擔合作經(jīng)營所造成的虧損。
第三條項目經(jīng)營管理。
1、項目經(jīng)營的組織架構：管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。商店管理由甲方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
2、商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
3、每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議。
4、合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務必須經(jīng)全體合作人同意：
(1)投資規(guī)模或更改投資方案。
(2)對外訂立合同。
(3)轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)。
(4)項目經(jīng)營投資及費用超過______萬元支出。
(5)處分其他財產(chǎn)權利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔保。
合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。
5、合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。
6、合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待。
第四條合作經(jīng)營的加入及退出。
1、新合作人加入合作經(jīng)營時，應當經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
2、加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務承擔連帶責任。
3、合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。
本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________________。
乙方(蓋章)：______________________。
日期：__________年______月______日
上海商住樓購買合同篇十五
以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_______%;乙方_________元，占出資總額的年__月___日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。
第二條利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
因一方自身所造成的損失由自身承擔所有責任及損失。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
第三條事務執(zhí)行。
雙方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況。雙方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人按相應比例承擔。
雙方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
共同投資人可以對共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
第四條其他權利和義務。
第五條其他。
本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
上海商住樓購買合同篇十六
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的`利益，避免不必要的爭端。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的上海市種禽購買合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
合同編號：133083
賣方（甲方）_______________________
買方（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
數(shù)量：____________，計量單位：_____________。
1．種用標準：___________________________________。
2．甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
3．_____________________________________________。
1．已在_______日齡注射______________________疫苗。
已在_______日齡注射______________________疫苗。
2．_____________________________________________。
單價：_________，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。
按下列第__________項支付價款。
1．即時結清。
2．乙方應于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清。
3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4．____________________________________________。
1．交貨時間：_________年________月________日。
2．交貨地點：_______________________________。
3．交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到___________________________________。
（2）由乙方自行到________________________________提貨。
（3）其他：_______________________________________。
4．運費承擔：____________________________________。
1．以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）_________________________________________。
2．途損約定：________________________________。
3．__________________________________________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
上海商住樓購買合同篇十七
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的。
種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
第二條數(shù)量、計量單位。
數(shù)量：____________，計量單位：_____________。
第三條質(zhì)量標準。
1.種用標準：___________________________________。
2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
3._____________________________________________。
第四條對疫病的.控制要求。
1.已在_______日齡注射______________________疫苗。
已在_______日齡注射______________________疫苗。
2._____________________________________________。
第五條價款（人民幣，下同）。
單價：_________，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。
第六條價款支付。
按下列第__________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4.____________________________________________。
第七條交貨時間、地點、方式。
1.交貨時間：_________年________月________日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到___________________________________。
（2）由乙方自行到________________________________提貨。
（3）其他：_______________________________________。
4.運費承擔：____________________________________。
第八條驗收。
1.以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）_________________________________________。
2.途損約定：________________________________。
3.__________________________________________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
上海商住樓購買合同篇十八
購甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
二、出資金額、出資比例。
甲方出資_元人民幣。
乙方出資_元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產(chǎn)權比例。
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。
四、物業(yè)考察、購買。
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權。
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔。
十、物權行使。
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使。
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;。
2、主貸人為乙方先生;。
3、按揭貸款的期限為年;。
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;。
2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;。
十六、爭議解決辦法。
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：日期：
乙方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：日期：
上海商住樓購買合同篇十九
傳真電話：;郵箱：;郵編：;。
地址：。
物業(yè)服務人(乙方)：;。
統(tǒng)一社會信用代碼：;法定代表人：;。
傳真電話：;郵箱：;郵編：;。
地址：。
根據(jù)《^v^民法典》和^v^、省、市物業(yè)管理服務方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標準的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方代表本物業(yè)服務區(qū)域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。本合同對業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務并承擔支付物業(yè)服務費等相應義務。
第一章物業(yè)項目的基本情況。
第一條物業(yè)項目基本情況：
物業(yè)項目名稱：;。
物業(yè)項目類型：;。
占地面積(平方米)：;。
建筑物總面積(平方米)：;。
物業(yè)項目坐落位置：;。
物業(yè)服務區(qū)域四至：;。
物業(yè)服務用房建筑面積(平方米)：;。
物業(yè)服務用房坐落位置：。
(《物業(yè)項目規(guī)劃平面圖(建設工程設計方案總平面圖)》《物業(yè)項目構成》《物業(yè)項目共用部位和共用設施設備》附后(詳見附件1～3)。
第二章物業(yè)的承接查驗。
協(xié)調(diào)原物業(yè)服務企業(yè)配合乙方做好查驗和交接工作負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題不因此影響乙方工作。
甲乙雙方應當對共用部位、共用設施設備進行查驗，共同確認查驗結果，簽訂物業(yè)驗收協(xié)議。物業(yè)驗收協(xié)議應當對物業(yè)驗收基本情況、存在問題、解決方法及時限、雙方權利義務、違約責任等事項作出約定。
第三條甲方應當向乙方移交下列資料、財物：
(一)承接查驗時建設單位移交的資料;。
(二)業(yè)主清冊;。
(三)共用部位和共用設施設備;。
(四)物業(yè)服務期間改造、維修、保養(yǎng)有關物業(yè)形成的技術資料;。
(五)物業(yè)服務期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設施設備;。
(六)共有資金;。
(七)實行酬金制的，預收的物業(yè)服務資金和服務期間的財務資料;。
(八)其他應當移交的財物、資料。
第四條甲方應當按規(guī)定的標準向乙方提供物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房的所有權依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務工作，供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時，乙方應當及時交還物業(yè)服務企業(yè)用房。
第三章物業(yè)服務的內(nèi)容與質(zhì)量。
第五條在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下基本內(nèi)容：
(一)物業(yè)綜合性管理服務;。
(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;。
(三)電梯、消防等物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;。
(五)公共綠化的養(yǎng)護和管理;。
(六)公共秩序維護和安防、消防等事項的協(xié)助管理;。
(七)車輛停放秩序維護和車位經(jīng)營的協(xié)助管理;。
(八)人防工程的平時維護管理;。
(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務;。
(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。
(十一)制定火災、臺風、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應急突發(fā)事件工作預案，處置或協(xié)助處置應急突發(fā)事件。
第六條乙方應當按照《廣東省城鄉(xiāng)生活垃圾處理條例》《廣州市生活垃圾分類管理條例》等規(guī)定，履行生活垃圾分類管理的相應責任。建立本物業(yè)服務區(qū)域生活垃圾分類投放日常管理制度，公告不同類別的生活垃圾的投放時間、地點、方式等;開展生活垃圾分類知識宣傳，指導業(yè)主、物業(yè)使用人分類投放;監(jiān)督本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的生活垃圾分類投放，對業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報告所在地的區(qū)城市管理行政主管部門處理;制止混合已分類投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應當移交給有經(jīng)營權的生活垃圾分類收集單位;建立生活垃圾分類投放管理臺帳，記錄責任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾類別、數(shù)量、去向等情況。
實行小區(qū)清掃保潔服務外包的，乙方應當將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔服務合同，并對生活垃圾投放結果不符合分類標準的責任作出相應約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開展生活垃圾分類投放工作。
第七條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應當將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護說明書》提供給乙方。乙方應按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關規(guī)定提供以下服務包括但不限于：
4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對玻璃幕墻進行檢查;。
6.。
若乙方不具備相應技術能力的，應書面提醒甲方委托相關專業(yè)機構提供服務以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。
第八條乙方應當參照市行政主管部門發(fā)布的物業(yè)服務規(guī)范(市地方標準)，結合本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，制定本物業(yè)服務區(qū)域的《物業(yè)管理服務方案》(詳見附件4)。
第九條乙方可以將本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的部分專項服務事項委托給專業(yè)性服務組織或者其他第三人，但應當就該部分專項服務事項向業(yè)主負責。電梯、消防設施等涉及人身、財產(chǎn)安全的設施設備，應當委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)性服務企業(yè)進行維修和養(yǎng)護。乙方不得將本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。
第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務事項，服務內(nèi)容、標準、費用等相關事宜由委托人與乙方另行商定。
第四章物業(yè)服務的費用。
第十一條物業(yè)服務收費遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。乙方應當按照本物業(yè)服務區(qū)域的《前期物業(yè)管理服務方案》，按照市價格主管部門發(fā)布的價格標準，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)服務價格監(jiān)測信息，合理確定收費標準，實現(xiàn)服務標準與收費標準的有效聯(lián)動，實現(xiàn)質(zhì)價相符。本物業(yè)服務區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式。
(一)包干制。
1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按專有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔虧損。具體收費標準如下：
多層住宅：元/月·平方米;。
高層住宅：元/月·平方米;。
別墅：元/月·平方米;。
辦公物業(yè)：元/月·平方米;。
商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米。
2.物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。
(3)物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關費用;。
(4)物業(yè)服務區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關費用;。
(5)物業(yè)服務區(qū)域秩序維護的相關費用;。
(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(7)辦公費用;。
(8)管理費分攤;。
(9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(10)法定稅費;。
(11)物業(yè)服務企業(yè)的利潤;。
(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
3.乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，上述范圍使用物業(yè)服務費用，并按照本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務。
(二)酬金制。
1.乙方按專有部分面積向業(yè)主預收物業(yè)服務資金，在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，由業(yè)主享有結余或者承擔不足。具體預收標準如下：
多層住宅：元/月·平方米;。
高層住宅：元/月·平方米;。
別墅：元/月·平方米;。
辦公物業(yè)：元/月·平方米;。
商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米。
2.預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預收的物業(yè)服務資金中提取。
3.預收的物業(yè)服務支出由交納物業(yè)服務資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。
(3)物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關費用;。
(4)物業(yè)服務區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關費用;。
(5)物業(yè)服務區(qū)域秩序維護的相關費用;。
(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(7)辦公費用;。
(8)管理費分攤;。
(9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
4.物業(yè)服務支出應用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，由交納物業(yè)服務資金的業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。年度結算不足部分，由全體業(yè)主承擔，按方式處理。因不可預計的突發(fā)原因?qū)е挛飿I(yè)服務無法正常開展，需要實施物業(yè)服務資金年度預算以外項目的，乙方應根據(jù)本項目《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關約定執(zhí)行或組織召開業(yè)主大會同意后實施。
第十二條專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未登記的，按照測繪機構的實測面積計算;尚未實測的，按照房屋買賣合同記載的面積計算。管理費分攤是指物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關的物業(yè)服務正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務小區(qū)承擔的管理費用。
第十三條乙方應當每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費年度預決算，每季度公布物業(yè)服務費的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對公布的物業(yè)服務費的年度預決算和收支情況提出異議的，乙方應當自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復。業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機構對采取酬金制的物業(yè)服務費收支情況進行審計，乙方應當予以配合，且不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計憑證、會計賬簿、財務會計報告以及其他與財務收支有關的資料。
第十四條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的機動車車位由乙方實施物業(yè)管理。
車位屬于開發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權業(yè)主所有的，由開發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權業(yè)主按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標向乙方支付車位物業(yè)服務費。車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營管理的，乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標準，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務費。車位的物業(yè)服務收費不得高于規(guī)定的上限標準。
第十五條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關費用，收費方式和標準如下：
第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費標準支付物業(yè)服務費。住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設施的物業(yè)服務收費不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務收費標準。教育配套設施，是指符合規(guī)劃要求配套建設的托兒所、幼兒園和中小學校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設施，是指符合規(guī)劃要求配套建設的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機構和社區(qū)衛(wèi)生服務機構。
第十七條乙方對共用部位、共用設施設備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分攤工作的，應當按水電收費周期及時向業(yè)主公開公共水電用量、單價、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分攤實際費用。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積占專有部分總面積的比例分攤。乙方不得將下列費用列入分攤：乙方辦公、生活的自用水電費用;本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)地下停車場、綠化養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費用;本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)開展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動的水電費用;利用共用部位、共用設施設備開展經(jīng)營活動的水電費用。業(yè)主、業(yè)主大會對分攤情況提出異議時，乙方應當及時答復或協(xié)助供水單位、供電單位及時答復。
上海商住樓購買合同篇二十
住所：______________________________。
郵編：______________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________。
資質(zhì)證書號碼：______________________。
法定代表人：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
乙方(買方)：______________________。
國籍________________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
郵編：______________________________。
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
乙方(買方)：______________________。
國籍：______________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
郵編：______________________________。
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本。
合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售(預售許可證編號：_______)。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關。
承諾書。
見本合同附件四。
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%(包括+_____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。
2.暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%(包括+_____%)時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3.暫測面積與實測面積的誤差超過+__%)，甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按_____利率計算)全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行(預售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________)：
1._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：_________________________。
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價款。
2._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
3._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
4._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
5._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
6.最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元。
(大寫)：____________________________。
通知書。
付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1.乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3.__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1.經(jīng)本市建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核驗合格;。
2.辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證;。
3._____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：
1.人力不可抗拒的自然災害;。
2.施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;。
3.非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1.甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。
3.____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費;工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調(diào)房。
對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產(chǎn)權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產(chǎn)權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1.向________仲裁委員會申請仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。
附件一房屋平面圖(略)。
附件二建筑結構、裝修及設備標準。
附件三相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)(略)。
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書(略)。
補充條款。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。
(_)代表人/代理人：____(_)代表人/代理人：____。
日期_____年_____月_____日日期_____年____月_____日
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：____________________。
房地產(chǎn)交易管理所(章)。
一___年__月_____日。
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室(________________車位)進行驗收交接，雙方確認：
1.甲方交付給乙方的房屋為____________________室(____________車位)。乙方經(jīng)過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件(新建商品房房地產(chǎn)權證____________________)，同意接受。
3.該房屋總價款為____________幣____________元。
(大寫)：____________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
(大寫)：________________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________。
日期：____________日期：____________
本合同權益轉(zhuǎn)讓書。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____________。
立書人_____________________。
受讓方(乙方)_____________。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：
1.關于轉(zhuǎn)讓價款的約定。
2.關于權利、義務轉(zhuǎn)移的約定。
3.關于房屋交付的約定。
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________。
日期：____________日期：____________
上海商住樓購買合同篇二十一
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的、數(shù)量、價款、交貨時間（可另附表格）。
品名。
類別（鮮/凍）。
商標。
加工地。
規(guī)格。
生產(chǎn)。
日期
保質(zhì)期。
單位。
單價。
數(shù)量。
金額。
交貨。
時間。
合計金額：大寫:小寫:。
第二條質(zhì)量標準。
1.交付的產(chǎn)品應符合以下標準:______________________。
2.甲方在交付產(chǎn)品時應提供由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物產(chǎn)品檢疫合格證明。
3._________________________________________________。
第三條價款支付。
按下列第_______項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于交貨之日起______日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元；交貨后______日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
第四條包裝。
1.鮮貨:________________________________________________。
2.凍品:________________________________________________。
3.費用承擔:_____________________________________________。
第五條交貨時間、地點、方式。
1.交貨時間：________年_______月_______日。
2.交貨地點：_____________________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到____________________________________。
（2）由乙方自行到_________________________________提貨。
（3）其他:__________________________________________。
4.運輸要求：______________________________________。
5.運費由_________方承擔。
第六條驗貨的方式、時間、地點。
1.乙方在接受甲方運交的產(chǎn)品時，按合同約定的質(zhì)量標準，采取抽樣、稱重、對比等方式檢驗產(chǎn)品的品質(zhì)，并開具驗收單據(jù)。
2._______________________________________________。
第七條提出異議的時間和方式。
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同約定的，應在_________天內(nèi)向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內(nèi)負責處理。
3._____________________________________________。
第八條違約責任。
1.甲方交付的產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付產(chǎn)品價款的每日_________%向乙方支付違約金；逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日______%支付違約金。
4.其他違約責任:______________________。
第九條其他約定事項。
第十條合同爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第_______種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。
上海商住樓購買合同篇二十二
范本（合同編號：
二）中約定。
二）中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件。
二）中約定。
四）中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件。
二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件。
二）約定的應付之日起。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。補充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選＿＿為個人住房特種存單的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）。
］［商業(yè)登記證號］［。
］號碼：號碼：［居?。荩圩裕荩劬幼。荩圩裕莸刂罚旱刂罚壕幋a：編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日簽于：簽于：置換（或中介）公司名稱：聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：聯(lián)系地址及電話：________年____月____日備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關規(guī)定；座落于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。經(jīng)辦人（簽字）
上海商住樓購買合同篇二十三
一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____元第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
甲方：_________乙方：_________。
_________年_____月_____日。
上海商住樓購買合同篇一
立合同雙方：
出售人：
代理人：
買受人：
雙方根據(jù)《市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在。
支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。
首期付款占應付款%，計(大寫)_。
元。
余額計(大寫)_。
元，分年付清，月利率‰，余額款本息共計(大寫)_。
每月月底前交付(。
大寫)_。
元，最后在年月底前全部付清。
合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。
預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。
如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。
乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。
甲方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%)，提取維修費(大寫)_。
元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%)預付維修費(大寫)_。
元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;。
公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。
乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;。
甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。
甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代表人(簽章)。
上海商住樓購買合同篇二
居住地址：
買受方：__________。
身份證號碼：
居住地址：__________。
根據(jù)《_民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
(一)出賣人將其所有的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
(二)該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準)。
(三)轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施。
第二條房屋權屬情況。
(一)出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》，開發(fā)建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。
出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據(jù)交予買受方。
(二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);。
2、有權利瑕疵的房屋;。
3、有產(chǎn)權爭議的房屋;。
4、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;。
5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋。
第三條成交價格、付款方式。
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款(包含更名費)為：_________________元(小寫)，_________________(大寫)。
(二)買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣元(小寫)，(大寫)。
(三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。
買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付。
第二期房款人民幣元(小寫)，(大寫)，做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用。
第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
(四)出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫)，(大寫)。
(五)出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣元(小寫)，(大寫)。
(六)房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。
該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。
第六條違約責任。
(一)逾期交房責任出賣人未按照第五條。
(二)約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
2、逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。
(三)逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
(五)出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。
如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。
第七條稅、費相關規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔。
第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。
如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。
上海商住樓購買合同篇三
立合同雙方：
出售人：_____買受人：_____(以下簡稱甲乙方)。
代理人：_____。
雙方根據(jù)《_____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在_____市_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路_____(新村弄)____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金____元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。
首期付款占應付款_____%，計(大寫)____元。余額計(大寫)____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)____，每月月底前交付(大寫)____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。
預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。
如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。
乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。
甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。
乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;。
甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。
甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：_____。
乙方(簽章)：_____。
代表人(簽章)：_____。
___年___月___日。
上海商住樓購買合同篇四
注冊地址：_______________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________。
郵政編碼：_______________________。
委托代理機構：___________________。
注冊地址：_______________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
郵政編碼：_______________________。
買受人：_________________________。
地址：___________________________。
地址：___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名]?[暫定名]_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：
1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。
2.按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬?_______仟________佰________拾________元整。
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。
4._____________________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積]?[套內(nèi)建筑面積]（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積。
合同約定套內(nèi)建筑面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__________年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條規(guī)劃，設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（7）____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
_________________________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._________________________________________________________________。
3._________________________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
5.____________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3.____________________________________________________________。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起?_______________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______________％賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________％向買受人支付違約金。
3.________________________________________________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定。
6._________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條前期物業(yè)服務。
本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_______________/月•平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、公共部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、_______________、?_______________。
出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
第二十條物業(yè)服務的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約。
買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交_______________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共_____頁，一式?_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請登記備案。
出賣人（簽章）：____________。
[法定代表人]：______________。
[委托代理人]：______________。
（簽章）。
_______年_______月________日。
簽于________________________。
買受人（簽章）：____________。
[法定代表人]：______________。
[委托代理人]：______________。
[]：（簽章）__________。
_______年_______月________日。
簽于________________________。
附件一?房屋平面圖（略）。
附件二?公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）。
附件三?裝飾、設備標準。
1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：
4.地面：5.門窗：6.廚房：
7.衛(wèi)生間：8.陽臺9.電梯：
10.其他：
附件四?物業(yè)服務。
（本附件內(nèi)容應與建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）。
一、物業(yè)服務內(nèi)容。
二、物業(yè)服務質(zhì)量。
三、其他約定。
上海商住樓購買合同篇五
乙方：_________。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《_________》，本著相互信任，真誠合作的原則，就乙方向甲方提供證券營業(yè)部_________系統(tǒng)達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
乙方負責向甲方提供以下產(chǎn)品：
_________系統(tǒng)，開發(fā)費為_________元，大寫：_________元整。
第二章雙方責任。
一、甲方責任。
1.按乙方要求提供合同所規(guī)定的軟件產(chǎn)品所需的硬件設備及硬件環(huán)境，并有責任為乙方提供便利的工作條件。
2.有責任為乙方的實施工作進行內(nèi)部各部門、各營業(yè)部的協(xié)調(diào)，調(diào)動相關資源，配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關第三方溝通。
3.按乙方所提供的相關軟件的操作手冊進行操作，以確保系統(tǒng)運行安全可靠。
4.按具體合同所規(guī)定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。
5.按照合同的約定履行收貨義務并按照約定的驗收標準及程序切實履行驗收義務。
二、乙方責任。
1.按合同規(guī)定的內(nèi)容提供相關軟件產(chǎn)品及相應的技術文檔。
2.有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。
3.若有需要，有責任協(xié)助甲方與相關第三方溝通。
4.若有需要，有責任協(xié)助甲方完成與項目有關的各種設備和系統(tǒng)軟件的準備工作。
5.負責對甲方長期的技術支持及售后服務。
第三章付款方式。
本合同涉及的軟件產(chǎn)品及服務實施完畢，一次申購業(yè)務完成一周后的三日內(nèi)，營業(yè)部一次性支付合同的'全部金額即_________元整給乙方。
第四章逾期責任。
一、甲方應按合同約定支付價款，逾期支付超過10天的，甲方應按遲延付款金額的萬分之四，每日向乙方支付違約金。
二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實施，超過10天的，乙方按遲延一日支付合同金額萬分之四向甲方支付違約金，但承擔額不超過合同金額的5%。
第五章版權。
一、對乙方提供的技術資料，甲方應負責保密并保證以本合同約定的方式使用，甲方的此項責任并不因本合同的終止及無效而解除。
二、乙方對合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關文檔擁有獨立版權。甲方不得許可第三方使用或作他用，并不得向第三方公開及轉(zhuǎn)讓。
三、甲方不得自行復制、仿制相關軟件產(chǎn)品，并不得使用于本合同未涉及的其它地點。
四、甲方不得對軟件自行修改，對修改后軟件的使用效果乙方不作質(zhì)量保證，并且甲方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。
第六章驗收。
一、甲方應在系統(tǒng)實施完畢后一周內(nèi)進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為甲方已驗收合格。
二、驗收標準：驗收的內(nèi)容及功能以乙方提供的手冊為準。
第七章售后服務和技術支持。
一、乙方承諾對甲方提供24小時不間斷電話技術支持服務。
二、當出現(xiàn)電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統(tǒng)重大事故時，乙方相應技術支持人員應當在最短時間內(nèi)進行現(xiàn)場處理。
三、若甲方將來改用或增用第三方產(chǎn)品，乙方應提供必要的支持。甲方改用第三方產(chǎn)品時，本合同即終止。
四、如因證券主管機關或交易所變更交易規(guī)則或數(shù)據(jù)接口，在甲方按時支付合同價款及維護費的情況下，乙方應保證在規(guī)定的最后期限前完成對乙方軟件產(chǎn)品的修改。
五、對于甲方在使用乙方相關軟件產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的個性化需求及由此產(chǎn)生的定制化開發(fā)要求，甲方應向乙方售后服務機構提出。乙方應及時給以評估和答復，必要時另行立項開發(fā)。
六、從合同涉及的軟件產(chǎn)品投入使用之日起，相關服務及維護溶于柜臺系統(tǒng)，但因甲方自身原因造成系統(tǒng)不能正常運行，要求乙方提供服務，乙方所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第八章其它事項。
一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
二、本合同的修改、變更應通過書面形式，并經(jīng)協(xié)議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。
三、本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
上海商住樓購買合同篇六
乙方：_____________________________。
為了讓用戶朋友更加放心地購買和使用我公司的各款軟件，維護用戶持續(xù)永久利益，本公司特制定本合同，以規(guī)范我公司與用戶之間的權利和義務。
一、甲方資料。
名稱：_____________________________。
地址：____________________________。
電話：____________________________。
聯(lián)系人：__________________________。
e-mail：__________________________。
銀行帳號：_______________________。
開戶銀行：________________________。
戶名：_________________________。
二、乙方資料。
名稱：_____________________________。
地址：____________________________。
電話：____________________________。
聯(lián)系人：__________________________。
e-mail：__________________________。
銀行帳號：_______________________。
開戶銀行：________________________。
戶名：_________________________。
三、銷售軟件品種，數(shù)據(jù)，價格：
軟件品名：_____________________________。
數(shù)據(jù)庫類型：___________________________。
網(wǎng)絡類型：_____________________________。
注冊類型：_____________________________。
購買單價：××××元[不含稅價][稅收由乙方支付]。
購買數(shù)量：_____________________________。
四、甲乙雙方的權利和義務。
1.軟件產(chǎn)品銷售的稅收由乙方支付.合同中的銷售價格僅為不含稅價。
2.甲方保證其銷售軟件是自行開發(fā)的、的非侵權軟件。
3.乙方必須按合同規(guī)定及時把購買軟件款項匯至甲方指定的帳戶。
4.甲方在收到乙方匯款后，當乙方要求注冊時，必須提供合同中指定類型的注冊碼。
5.甲方對乙方購買軟件提供從乙方匯款日起的一年的免費升級服務。
6.甲方向乙方提供oicq在線技術培訓，乙方也可派人到甲方接受技術培訓。
7.甲方應向乙方提供必要的技術支持，包括電話、傳真、郵件、oicq等多種方式。甲方不提供對乙方的上門服務，如果乙方確實需要甲方上門服務，乙方應承擔差旅費和上門服務費。
8.對于甲方軟件本身質(zhì)量問題所引起的故障，甲方應對其進行終身維護并修正，直到修正其故障為止。
9.甲方軟件是通用軟件，乙方需要改動并進行二次開發(fā)，工作量過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件，另收開發(fā)費用。
10.乙方保證遵守知識產(chǎn)權的有關規(guī)定。乙方在任何情況、任何時候都有義務保護甲方軟件的版權。乙方不得有非法拷貝、解密和修改等侵犯甲方版權的'事發(fā)生，否則甲方有權終止對乙方的全部義務，并依法追究乙方的法律責任。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同自甲乙雙方簽定蓋章后即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
日期：____________
上海商住樓購買合同篇七
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的上海市優(yōu)惠價房購買合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
立合同雙方：
出售人：_____
代理人：_____ (以下簡稱甲乙方)
買受人：_____
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的._____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
代表人(簽章)
___年___月___日
上海商住樓購買合同篇八
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于__________________。
第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元。
第四條付款方式______。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。
第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
日期：______年______月______日
上海商住樓購買合同篇九
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的上海市房地產(chǎn)購買合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的`費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
上海商住樓購買合同篇十
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況。
(一)房屋基本情況。
1、產(chǎn)證編號：
2、權利人：
3、房屋座落：
4、建筑面積：平方米。
(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途。
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期。
(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用。
(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：___________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任。
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的.影響。
(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件。
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;。
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。
5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。
6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;。
十、違約責任。
(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款。
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)。
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人。
簽署：簽署：
委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
上海商住樓購買合同篇十一
隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的上海市稻谷購買合同范本，希望能夠幫助到大家。
合同編號：72538。
賣方（甲方）_________________________。
買方（乙方）_________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《糧食流通管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關事項達成協(xié)議如下：
第一條品種、數(shù)量、等級。
品種：___________________________________。
數(shù)量：___________________________________。
等級：___________________________________。
生產(chǎn)年份：___________________________________。
縫口標準：___________________________________。
第二條質(zhì)量標準。
質(zhì)量標準：___________________________________。
第三條包裝。
包裝要求：___________________________________。
包裝費用由_________方承擔。
第四條價款。
單價：_______________元/公斤。
總價款：_______________元。
第五條交付方式。
1．時間與數(shù)量。
（1）甲方于______年______月______日向乙方交付________公斤。
（2）___________________________________________________。
2．方式。
按照下列第______項方式執(zhí)行：
（1）乙方自行提貨。
（2）甲方按照約定的地點________________交貨。
（3）其他：_______________________________。
3．運輸費用。
運輸費用_______元/噸，由_______方承擔。
第六條驗收。
雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標準進行驗收，并開具驗收單。對驗收結果有異議的以權威機構檢測的結果為準，檢測費用由責任方承擔。
第七條價款支付。
按下列第_______項方式支付價款。
1．即時結清。
2．乙方在稻谷交付后______內(nèi)結清。
3．其他方式：_______________________________。
第八條違約責任。
1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款______%的違約金。
2．甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的`，每遲延一日，按合同價款_______%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3．乙方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日______%的標準向甲方支付違約金。
4．甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應予以賠償。
5．其他違約責任：_______________________________。
第九條其他約定事項_____________________________________。
第十條爭議的解決。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決；或選擇下列第_______種方式解決。
1．提交上海仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十一條附則。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式____份，甲方_____份，乙方______份，均具同等法律效力。
上海商住樓購買合同篇十二
簽訂地點：?。
生產(chǎn)廠：
牌號商標： 。
簽訂時間： 年?月?日 ?。
調(diào)撥通知書編號： 字 號。
1.本合同按《民法典》、《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》及有關民爆器材管理規(guī)定執(zhí)行。
2.質(zhì)量要求、質(zhì)量標準：
3.交(提)貨地點、方式：
4.運輸方式及到達站港：
5.驗收標準、方法及提出異議期限：
6.結算方式及期限：
7.包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔：
8.違約責任：
9.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
10.其他約定事項：
單位名稱(章)：????單位名稱(章)： ???物資主管部門簽證意見：
單位地址： ???單位地址：??簽證部門(章) 。
法定代表人：???法定代表人：(簽證不收費) 。
委托代理人：???委托代理人：
電話： ???電話：
電報掛號： ???電報掛號：???鑒(公)證意見： 。
開戶銀行： ???開戶銀行：???經(jīng)辦人： 。
帳號： ???帳號：???鑒(公)證機關(章)。
郵政編碼：????郵政編碼：年 月 日。
發(fā)貸單位： ???發(fā)貸單位：??(注：除國家另有規(guī)定外(公)證實行自愿原則)。
上海商住樓購買合同篇十三
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的（可另附表格）。
名稱。
品種。
養(yǎng)殖地。
日齡。
數(shù)量。
單位。
單價。
金額。
交貨時間。
合計金額：大寫：小寫：
第二條質(zhì)量標準。
1.交付的肉禽應符合以下標準：__________________________。
2.甲方應提供縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證明。
3._____________________________________________________。
第三條價款支付。
按下列第_________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于肉禽交付之日起________日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元；肉禽交付后______日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4.__________________________________________________。
第四條交貨時間、地點、方式。
1.交貨時間：________年_______月_______日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到__________________________________。
（2）由乙方自行到_______________________________提貨。
（3）其他：________________________________________。
4.運費承擔：_____________________________________。
第五條驗收。
1.以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢______%肉禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）________________________________________________________。
2.途損約定：_______________________________________________。
3._________________________________________________________。
第六條提出異議的時間和方式。
乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應在_____天內(nèi)向甲方提出異議。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
上海商住樓購買合同篇十四
根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條合作項目。
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于______，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。
2、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買______商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。
4、本合作項目期限為______年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二條出資及盈虧分擔。
1、乙方確認本項目的第一期投資為______萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
3、合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的________%虧損!若超過________%則以雙方各承擔一半分擔合作經(jīng)營所造成的虧損。
第三條項目經(jīng)營管理。
1、項目經(jīng)營的組織架構：管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。商店管理由甲方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
2、商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
3、每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議。
4、合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務必須經(jīng)全體合作人同意：
(1)投資規(guī)模或更改投資方案。
(2)對外訂立合同。
(3)轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)。
(4)項目經(jīng)營投資及費用超過______萬元支出。
(5)處分其他財產(chǎn)權利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔保。
合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。
5、合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。
6、合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待。
第四條合作經(jīng)營的加入及退出。
1、新合作人加入合作經(jīng)營時，應當經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
2、加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務承擔連帶責任。
3、合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。
本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________________。
乙方(蓋章)：______________________。
日期：__________年______月______日
上海商住樓購買合同篇十五
以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_______%;乙方_________元，占出資總額的年__月___日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。
第二條利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
因一方自身所造成的損失由自身承擔所有責任及損失。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
第三條事務執(zhí)行。
雙方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況。雙方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人按相應比例承擔。
雙方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
共同投資人可以對共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
第四條其他權利和義務。
第五條其他。
本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
上海商住樓購買合同篇十六
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的`利益，避免不必要的爭端。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的上海市種禽購買合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
合同編號：133083
賣方（甲方）_______________________
買方（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
數(shù)量：____________，計量單位：_____________。
1．種用標準：___________________________________。
2．甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
3．_____________________________________________。
1．已在_______日齡注射______________________疫苗。
已在_______日齡注射______________________疫苗。
2．_____________________________________________。
單價：_________，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。
按下列第__________項支付價款。
1．即時結清。
2．乙方應于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清。
3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4．____________________________________________。
1．交貨時間：_________年________月________日。
2．交貨地點：_______________________________。
3．交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到___________________________________。
（2）由乙方自行到________________________________提貨。
（3）其他：_______________________________________。
4．運費承擔：____________________________________。
1．以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）_________________________________________。
2．途損約定：________________________________。
3．__________________________________________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
上海商住樓購買合同篇十七
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的。
種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
第二條數(shù)量、計量單位。
數(shù)量：____________，計量單位：_____________。
第三條質(zhì)量標準。
1.種用標準：___________________________________。
2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
3._____________________________________________。
第四條對疫病的.控制要求。
1.已在_______日齡注射______________________疫苗。
已在_______日齡注射______________________疫苗。
2._____________________________________________。
第五條價款（人民幣，下同）。
單價：_________，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。
第六條價款支付。
按下列第__________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4.____________________________________________。
第七條交貨時間、地點、方式。
1.交貨時間：_________年________月________日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到___________________________________。
（2）由乙方自行到________________________________提貨。
（3）其他：_______________________________________。
4.運費承擔：____________________________________。
第八條驗收。
1.以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）_________________________________________。
2.途損約定：________________________________。
3.__________________________________________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
上海商住樓購買合同篇十八
購甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
二、出資金額、出資比例。
甲方出資_元人民幣。
乙方出資_元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產(chǎn)權比例。
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。
四、物業(yè)考察、購買。
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權。
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔。
十、物權行使。
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使。
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;。
2、主貸人為乙方先生;。
3、按揭貸款的期限為年;。
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;。
2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;。
十六、爭議解決辦法。
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：日期：
乙方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：日期：
上海商住樓購買合同篇十九
傳真電話：;郵箱：;郵編：;。
地址：。
物業(yè)服務人(乙方)：;。
統(tǒng)一社會信用代碼：;法定代表人：;。
傳真電話：;郵箱：;郵編：;。
地址：。
根據(jù)《^v^民法典》和^v^、省、市物業(yè)管理服務方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標準的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方代表本物業(yè)服務區(qū)域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。本合同對業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務并承擔支付物業(yè)服務費等相應義務。
第一章物業(yè)項目的基本情況。
第一條物業(yè)項目基本情況：
物業(yè)項目名稱：;。
物業(yè)項目類型：;。
占地面積(平方米)：;。
建筑物總面積(平方米)：;。
物業(yè)項目坐落位置：;。
物業(yè)服務區(qū)域四至：;。
物業(yè)服務用房建筑面積(平方米)：;。
物業(yè)服務用房坐落位置：。
(《物業(yè)項目規(guī)劃平面圖(建設工程設計方案總平面圖)》《物業(yè)項目構成》《物業(yè)項目共用部位和共用設施設備》附后(詳見附件1～3)。
第二章物業(yè)的承接查驗。
協(xié)調(diào)原物業(yè)服務企業(yè)配合乙方做好查驗和交接工作負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題不因此影響乙方工作。
甲乙雙方應當對共用部位、共用設施設備進行查驗，共同確認查驗結果，簽訂物業(yè)驗收協(xié)議。物業(yè)驗收協(xié)議應當對物業(yè)驗收基本情況、存在問題、解決方法及時限、雙方權利義務、違約責任等事項作出約定。
第三條甲方應當向乙方移交下列資料、財物：
(一)承接查驗時建設單位移交的資料;。
(二)業(yè)主清冊;。
(三)共用部位和共用設施設備;。
(四)物業(yè)服務期間改造、維修、保養(yǎng)有關物業(yè)形成的技術資料;。
(五)物業(yè)服務期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設施設備;。
(六)共有資金;。
(七)實行酬金制的，預收的物業(yè)服務資金和服務期間的財務資料;。
(八)其他應當移交的財物、資料。
第四條甲方應當按規(guī)定的標準向乙方提供物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房的所有權依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務工作，供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時，乙方應當及時交還物業(yè)服務企業(yè)用房。
第三章物業(yè)服務的內(nèi)容與質(zhì)量。
第五條在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下基本內(nèi)容：
(一)物業(yè)綜合性管理服務;。
(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;。
(三)電梯、消防等物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;。
(五)公共綠化的養(yǎng)護和管理;。
(六)公共秩序維護和安防、消防等事項的協(xié)助管理;。
(七)車輛停放秩序維護和車位經(jīng)營的協(xié)助管理;。
(八)人防工程的平時維護管理;。
(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務;。
(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。
(十一)制定火災、臺風、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應急突發(fā)事件工作預案，處置或協(xié)助處置應急突發(fā)事件。
第六條乙方應當按照《廣東省城鄉(xiāng)生活垃圾處理條例》《廣州市生活垃圾分類管理條例》等規(guī)定，履行生活垃圾分類管理的相應責任。建立本物業(yè)服務區(qū)域生活垃圾分類投放日常管理制度，公告不同類別的生活垃圾的投放時間、地點、方式等;開展生活垃圾分類知識宣傳，指導業(yè)主、物業(yè)使用人分類投放;監(jiān)督本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的生活垃圾分類投放，對業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報告所在地的區(qū)城市管理行政主管部門處理;制止混合已分類投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應當移交給有經(jīng)營權的生活垃圾分類收集單位;建立生活垃圾分類投放管理臺帳，記錄責任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾類別、數(shù)量、去向等情況。
實行小區(qū)清掃保潔服務外包的，乙方應當將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔服務合同，并對生活垃圾投放結果不符合分類標準的責任作出相應約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開展生活垃圾分類投放工作。
第七條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應當將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護說明書》提供給乙方。乙方應按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關規(guī)定提供以下服務包括但不限于：
4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對玻璃幕墻進行檢查;。
6.。
若乙方不具備相應技術能力的，應書面提醒甲方委托相關專業(yè)機構提供服務以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。
第八條乙方應當參照市行政主管部門發(fā)布的物業(yè)服務規(guī)范(市地方標準)，結合本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，制定本物業(yè)服務區(qū)域的《物業(yè)管理服務方案》(詳見附件4)。
第九條乙方可以將本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的部分專項服務事項委托給專業(yè)性服務組織或者其他第三人，但應當就該部分專項服務事項向業(yè)主負責。電梯、消防設施等涉及人身、財產(chǎn)安全的設施設備，應當委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)性服務企業(yè)進行維修和養(yǎng)護。乙方不得將本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。
第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務事項，服務內(nèi)容、標準、費用等相關事宜由委托人與乙方另行商定。
第四章物業(yè)服務的費用。
第十一條物業(yè)服務收費遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。乙方應當按照本物業(yè)服務區(qū)域的《前期物業(yè)管理服務方案》，按照市價格主管部門發(fā)布的價格標準，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)服務價格監(jiān)測信息，合理確定收費標準，實現(xiàn)服務標準與收費標準的有效聯(lián)動，實現(xiàn)質(zhì)價相符。本物業(yè)服務區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式。
(一)包干制。
1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按專有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔虧損。具體收費標準如下：
多層住宅：元/月·平方米;。
高層住宅：元/月·平方米;。
別墅：元/月·平方米;。
辦公物業(yè)：元/月·平方米;。
商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米。
2.物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。
(3)物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關費用;。
(4)物業(yè)服務區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關費用;。
(5)物業(yè)服務區(qū)域秩序維護的相關費用;。
(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(7)辦公費用;。
(8)管理費分攤;。
(9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(10)法定稅費;。
(11)物業(yè)服務企業(yè)的利潤;。
(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
3.乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，上述范圍使用物業(yè)服務費用，并按照本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務。
(二)酬金制。
1.乙方按專有部分面積向業(yè)主預收物業(yè)服務資金，在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，由業(yè)主享有結余或者承擔不足。具體預收標準如下：
多層住宅：元/月·平方米;。
高層住宅：元/月·平方米;。
別墅：元/月·平方米;。
辦公物業(yè)：元/月·平方米;。
商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米;。
物業(yè)：元/月·平方米。
2.預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預收的物業(yè)服務資金中提取。
3.預收的物業(yè)服務支出由交納物業(yè)服務資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。
(3)物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關費用;。
(4)物業(yè)服務區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關費用;。
(5)物業(yè)服務區(qū)域秩序維護的相關費用;。
(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(7)辦公費用;。
(8)管理費分攤;。
(9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
4.物業(yè)服務支出應用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，由交納物業(yè)服務資金的業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。年度結算不足部分，由全體業(yè)主承擔，按方式處理。因不可預計的突發(fā)原因?qū)е挛飿I(yè)服務無法正常開展，需要實施物業(yè)服務資金年度預算以外項目的，乙方應根據(jù)本項目《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關約定執(zhí)行或組織召開業(yè)主大會同意后實施。
第十二條專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未登記的，按照測繪機構的實測面積計算;尚未實測的，按照房屋買賣合同記載的面積計算。管理費分攤是指物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關的物業(yè)服務正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務小區(qū)承擔的管理費用。
第十三條乙方應當每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費年度預決算，每季度公布物業(yè)服務費的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對公布的物業(yè)服務費的年度預決算和收支情況提出異議的，乙方應當自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復。業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機構對采取酬金制的物業(yè)服務費收支情況進行審計，乙方應當予以配合，且不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計憑證、會計賬簿、財務會計報告以及其他與財務收支有關的資料。
第十四條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的機動車車位由乙方實施物業(yè)管理。
車位屬于開發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權業(yè)主所有的，由開發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權業(yè)主按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標向乙方支付車位物業(yè)服務費。車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營管理的，乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標準，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務費。車位的物業(yè)服務收費不得高于規(guī)定的上限標準。
第十五條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關費用，收費方式和標準如下：
第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費標準支付物業(yè)服務費。住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設施的物業(yè)服務收費不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務收費標準。教育配套設施，是指符合規(guī)劃要求配套建設的托兒所、幼兒園和中小學校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設施，是指符合規(guī)劃要求配套建設的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機構和社區(qū)衛(wèi)生服務機構。
第十七條乙方對共用部位、共用設施設備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分攤工作的，應當按水電收費周期及時向業(yè)主公開公共水電用量、單價、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分攤實際費用。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積占專有部分總面積的比例分攤。乙方不得將下列費用列入分攤：乙方辦公、生活的自用水電費用;本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)地下停車場、綠化養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費用;本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)開展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動的水電費用;利用共用部位、共用設施設備開展經(jīng)營活動的水電費用。業(yè)主、業(yè)主大會對分攤情況提出異議時，乙方應當及時答復或協(xié)助供水單位、供電單位及時答復。
上海商住樓購買合同篇二十
住所：______________________________。
郵編：______________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________。
資質(zhì)證書號碼：______________________。
法定代表人：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
乙方(買方)：______________________。
國籍________________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
郵編：______________________________。
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
乙方(買方)：______________________。
國籍：______________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
郵編：______________________________。
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本。
合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售(預售許可證編號：_______)。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關。
承諾書。
見本合同附件四。
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%(包括+_____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。
2.暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%(包括+_____%)時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3.暫測面積與實測面積的誤差超過+__%)，甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按_____利率計算)全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行(預售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________)：
1._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：_________________________。
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價款。
2._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
3._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
4._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
5._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
6.最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元。
(大寫)：____________________________。
通知書。
付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1.乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3.__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1.經(jīng)本市建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核驗合格;。
2.辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證;。
3._____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：
1.人力不可抗拒的自然災害;。
2.施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;。
3.非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1.甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。
3.____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費;工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調(diào)房。
對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產(chǎn)權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產(chǎn)權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1.向________仲裁委員會申請仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。
附件一房屋平面圖(略)。
附件二建筑結構、裝修及設備標準。
附件三相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)(略)。
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書(略)。
補充條款。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。
(_)代表人/代理人：____(_)代表人/代理人：____。
日期_____年_____月_____日日期_____年____月_____日
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：____________________。
房地產(chǎn)交易管理所(章)。
一___年__月_____日。
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室(________________車位)進行驗收交接，雙方確認：
1.甲方交付給乙方的房屋為____________________室(____________車位)。乙方經(jīng)過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件(新建商品房房地產(chǎn)權證____________________)，同意接受。
3.該房屋總價款為____________幣____________元。
(大寫)：____________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
(大寫)：________________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________。
日期：____________日期：____________
本合同權益轉(zhuǎn)讓書。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____________。
立書人_____________________。
受讓方(乙方)_____________。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：
1.關于轉(zhuǎn)讓價款的約定。
2.關于權利、義務轉(zhuǎn)移的約定。
3.關于房屋交付的約定。
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________。
日期：____________日期：____________
上海商住樓購買合同篇二十一
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的、數(shù)量、價款、交貨時間（可另附表格）。
品名。
類別（鮮/凍）。
商標。
加工地。
規(guī)格。
生產(chǎn)。
日期
保質(zhì)期。
單位。
單價。
數(shù)量。
金額。
交貨。
時間。
合計金額：大寫:小寫:。
第二條質(zhì)量標準。
1.交付的產(chǎn)品應符合以下標準:______________________。
2.甲方在交付產(chǎn)品時應提供由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物產(chǎn)品檢疫合格證明。
3._________________________________________________。
第三條價款支付。
按下列第_______項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于交貨之日起______日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元；交貨后______日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
第四條包裝。
1.鮮貨:________________________________________________。
2.凍品:________________________________________________。
3.費用承擔:_____________________________________________。
第五條交貨時間、地點、方式。
1.交貨時間：________年_______月_______日。
2.交貨地點：_____________________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到____________________________________。
（2）由乙方自行到_________________________________提貨。
（3）其他:__________________________________________。
4.運輸要求：______________________________________。
5.運費由_________方承擔。
第六條驗貨的方式、時間、地點。
1.乙方在接受甲方運交的產(chǎn)品時，按合同約定的質(zhì)量標準，采取抽樣、稱重、對比等方式檢驗產(chǎn)品的品質(zhì)，并開具驗收單據(jù)。
2._______________________________________________。
第七條提出異議的時間和方式。
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同約定的，應在_________天內(nèi)向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內(nèi)負責處理。
3._____________________________________________。
第八條違約責任。
1.甲方交付的產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付產(chǎn)品價款的每日_________%向乙方支付違約金；逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日______%支付違約金。
4.其他違約責任:______________________。
第九條其他約定事項。
第十條合同爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第_______種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。
上海商住樓購買合同篇二十二
范本（合同編號：
二）中約定。
二）中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件。
二）中約定。
四）中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件。
二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件。
二）約定的應付之日起。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。補充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選＿＿為個人住房特種存單的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）。
］［商業(yè)登記證號］［。
］號碼：號碼：［居?。荩圩裕荩劬幼。荩圩裕莸刂罚旱刂罚壕幋a：編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日簽于：簽于：置換（或中介）公司名稱：聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：聯(lián)系地址及電話：________年____月____日備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關規(guī)定；座落于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。經(jīng)辦人（簽字）
上海商住樓購買合同篇二十三
一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____元第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
甲方：_________乙方：_________。
_________年_____月_____日。