合同是雙方意愿的表達和約定，是商業(yè)合作的基礎。合同的有效性和法律效力需要符合當地法律的規(guī)定。以下是小編為大家收集的合同范本，希望能為您提供一些參考。
商品房買賣和購房合同篇一
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況。
1、位置：____________________________。
3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
二、相關房產編號。
《房屋所有權證》書證號：____________________________。
土地證編號：____________________________。
三、房屋四界。
東：_________西：_________。
南：_________北：_________。
四、付款方式。
1、該房產總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金。
2、甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。
3、房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份。
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商品房買賣和購房合同篇二
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________。
企業(yè)資質證書號：__________________。
法定代表人：______________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
委托代理人：______________________。
買受人：___________________________。
身份證號碼：____________________。
地址：___________________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.
第三條買受人所購商品房的基本情況。
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
1.雙方自行約定：__________。
____________________________________________________________.
2.雙方同意按以下原則處理：__________。
面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：__________。
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七條交付期限。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;。
第八條出賣人逾期交房的違約責任。
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第項中的比率)的違約金。
第九條規(guī)劃、設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________.
第十一條出賣人保證。
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，自損害事實發(fā)生之日起買受人即有權退房以及全部房款，并且有權要求出賣人賠償不少于________萬元的經濟損失。出賣人須在買受人提出上述要求之日起_____天內將買受人履行，若出賣人逾期未履行，由此產生的其他損失全部由買受人承擔(包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等)。
第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十四條關于產權登記的約定。
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
_.
第十五條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_______________________.
第十六條雙方可以就下列事項約定：__________。
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;。
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;。
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;。
4.該商品房所在小區(qū)的命名權______________________;。
第十七條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向該商品房所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人______份，買受人______份。
第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：__________買受人(簽章)：__________。
【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________。
【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________。
______年______月______日______年____月______日。
商品房買賣和購房合同篇三
合同雙方當事人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第1條項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
第2條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第1條規(guī)定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。
該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;。
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
第六條付款方式及期限。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
買受人按下列第______種方式按期付款;。
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款;。
1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、其他方式。
________________________________________________________________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
2)、逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、________________________________________________________________________________________________________.
第八條交付期限。
出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
4、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的;。
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、______________________________________________________.
第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。
第十一條交接。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________。
3、____________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________。
2、____________________________。
3、____________________________。
4、____________________________。
5、____________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________。
2、____________________________。
3、____________________________。
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3、____________________________.
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有;。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有;。
3、____________________________;。
4、____________________________.
第十八條。
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第十九條。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條。
本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。
第二十三條。
本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效。
登記部門：________________________。
登記時間：____年____月____日。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、房屋概況。
1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋，建筑面積為_______平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為___________________。
3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為______________。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權利與義務。
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交_______市仲裁委員會仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，房屋管理部門備案_______份，中介公司備案_______份，各份具有相同效力。
甲方：____________________。
乙方：____________________。
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日。
商品房買賣和購房合同篇四
甲方（出賣人）__________________。
本人姓名：__________________。
（身份證號碼）__________________。
地址：__________________。
郵政編碼：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
乙方（買受人）__________________。
本人姓名：__________________。
（身份證號碼）__________________。
地址：__________________。
郵政編碼：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
根據國家和_________?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為？？_________；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為__________________.
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。
第三條價格。
按總建筑面積計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第四條付款方式。
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
（1）現(xiàn)金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________.
第五條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任？？
1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的`_____%賠償乙方損失。
第九條保證。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。
第十條稅費的交納。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條聲明及保證。
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。
第十三條通知。
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：___________________________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十四條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出____天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條合同的效力。
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________。
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
3、那種情形出賣人的售樓廣告構成商品房買賣合同的內容?
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
4、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認購、訂購、預訂向出賣人支付定金怎么處理?
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
5、認購、訂購、預訂等協(xié)議具備那些條件，應認定為商品房買賣合同成立?
商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
6、商品房預售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無效嗎?
當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
7、被拆遷人對補償安置房屋的優(yōu)先取得權。
拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照下面第八條的規(guī)定處理。
8、那些情形買受人無法取得房屋，買受人享有什么權利?出賣人應承擔的什么責任?
具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
9、因出賣人的責任導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人享有何種權利?
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;。
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
10、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，買受人可向法院請求確認無效。
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
商品房買賣和購房合同篇五
買方(受讓方)：身份證號碼(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：身份證號碼(以下簡稱乙方)地址：
甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：區(qū)。
2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整(小寫元)。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：
三、房屋四界：
四、本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)(小寫元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結束。
五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產生的一切費用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。
十、其他決定事項：
甲方：乙方：日期：
商品房買賣和購房合同篇六
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《———–（合同和房屋的標明）。
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《———–（合同解除）。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭。
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
《———–（聲明房屋與乙方無關）。
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項?！丁C（關于合同已進行部分的退回處理）。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
《———–（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！丁C（聲明該協(xié)議簽訂份數，聲明法律效力）。
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日。
商品房買賣和購房合同篇七
甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，_____年_____月_____日前完成交房，并在_____年_____月_____日前按照法律規(guī)定到房地產主管部門完成過戶登記。
2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價款，方式。
3、交易產生的稅款由_____承擔，手續(xù)費由_____承擔。
4、違約及救濟：
（1）乙方支付價款后，若甲方_____年_____月_____日前未完成交房，需賠償乙方違約金_____萬。
（2）若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_____元不予退還。
（3）若因為甲方原因，在_____年_____月_____日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_____元，并履行過戶登記義務。
本合同一式_____份，甲乙各_____份保管。
5、簽訂本合同意味著。
（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意。
（2）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
（3）甲收取了乙的押金_____元。
（4）雙方身份證復印件。
（5）甲方房產證復印件。
6、雙方約定的其他事項。
甲方：______________。
乙方：______________。
_____年_____月_____日。
商品房買賣和購房合同篇八
出賣人（以下簡稱甲方）：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
地址：
郵政編碼：
委托代理機構：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人（以下簡稱乙方）：
法定代表人。
姓名：
國籍：
身份證：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
電話：
國籍：
地址：
郵政編碼：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《xx》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權出讓、轉讓、劃撥方式取得xx區(qū)／市（縣）地x塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：土地面積為：土地用途為：
甲方經批準，在該地塊上投資建造《xx》商品房，主體建筑物的建筑結構為結構；建筑物地上層數為層，地下層數為層。
乙方購買的商品房為現(xiàn)房/預售商品房。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為?，F(xiàn)房產權登記備案號為。
第二條乙方向甲方購買x路x幢x（號）層x室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為。
該商品房陽臺是封閉式/非封閉式。
據甲方暫測該房屋建筑面積為x平方米，其中套內建筑面積為x平方米、公用分攤建筑面積為x平方米。該房屋建筑層高為x米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元。（大寫）：。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣元。（大寫）：。
第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過％（包括％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過％（包括％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：帳戶名稱、帳號：）。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的％違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的`小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的％違約金。
第十條甲方應當在xx年xx月xx日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款％的違約金。
第十三條甲方應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的％賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的％向乙方支付違約金。
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的％，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為用房，甲乙雙方已簽訂了《使用公約》（見附件5）。
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與訂的編號為的地塊的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：（不選定的劃除）。
1、向裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
委托代理人：委托代理人：
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
簽訂地點：簽訂地點：
本合同登記備案情況注記。
甲、乙雙方于年月日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人（簽字）：
房地產交易管理所（章）：
xx年xx月xx日。
附件1：付款方式和付款期限。
附件2：該房屋建筑設計及平面圖。
附件3：該房屋建筑結構、裝修及設備標準。
附件4：該房屋相關情況（抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局）。
附件5：該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書。
商品房買賣和購房合同篇九
乙方：___________。
代理人：_________。
根據中華人民共和國以及_________市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明。
本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。
二、標的物。
1.產品：_________商業(yè)產品。
2.物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權確認。
姓名/公司名稱：_________。
代理人：_________。
身份證號碼/護照號碼：_________。
公司注冊號/法人代碼：_________。
地址/法定地址：_________。
電話：_________。
郵政編碼：_________。
傳真：_________。
電子郵箱：_________。
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的'物業(yè)產品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________。_________居住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。
四、優(yōu)先權保證金。
1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權終止及失效。
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他。
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
________年____月____日________年____月____日。
商品房買賣和購房合同篇十
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
1、甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數、用途、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
2、乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。
3、乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。
4、甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。
1、經雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
2、自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。
3、乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）付款日期
商品房買賣和購房合同篇十一
買受人：xx。
出賣方、買受方在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協(xié)議：
一、買賣人向出賣人購買的xx花園六號樓a301房，因應乙方的需要，簽訂《商品房買賣合同》總價為人民幣貳拾壹萬貳仟伍佰元正。
二、現(xiàn)出賣人、買受人約定實際按套內建筑面積計算，套內面積103.19平方米,每平方米單價1647.45元,總金額壹拾柒萬元正。
三、合同總價和實際總價多出部分肆萬貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。
四、出賣人與買受人約定，該房開具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬貳仟伍佰元，其中肆萬貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付，其中壹拾柒萬元正的銷售稅由出賣人支付，買受人必須在出賣人開具發(fā)票時交付銷售稅款付給出賣人。
五、合同第六條款肆萬貳仟伍佰元正樓價款，買受人并沒有只付給出賣人，出賣人開出的收款收據只提供辦理按揭手續(xù)之用，不作付款的依據，收據正本由出賣人保留。
六、辦理國有土地使用證及房屋所有權證的所涉稅收及費用計算準則仍按總價貳拾壹萬貳仟伍佰元正計算。多出的肆萬貳仟伍佰元正所征收的稅、費仍由買受人支付。
七、面積差異處理的計算單價標準按每平方1647.45元計取。
八、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。
九、本補充協(xié)議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。
出賣人：買受人簽名：
法定代表：
二0xx年月日。
商品房買賣和購房合同篇十二
賣方：________(簡稱甲方)
身份證號：____________________________
買方：________(簡稱乙方)
身份證號：____________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)和______市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋概況
甲方自愿將座落于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：
(1)甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產價款于甲方。
(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產價款。
(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣)，剩余房產價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。
(4)其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條房產過戶
甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產所發(fā)生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協(xié)商由_______________負擔。
3、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付__________元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，交______房屋土地管理局_______份。
甲方(簽字/蓋章)：______________________
乙方(簽字/蓋章)：______________________
_______________年__________月________日
_______________年__________月________日
商品房買賣和購房合同篇十三
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一乙方向甲方購買座落在 ________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省[建筑面積計算規(guī)則]為準。
二商品房售價為人民幣________元。其 中包括配套的配電室 臨時鍋爐房 道路 綠化等工程設施的費用，但不 包括建筑稅和公證費。
三付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五 乙方在 接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不 能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七 違約責任：
1 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不 退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2 甲方如不 能按期交付乙方所購房屋時(除人力不 可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九 乙方對所購房屋享有 所有 權，但必須遵守國家有 關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十 甲乙雙方如在 執(zhí)行本合同過程 中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好商議解決，如雙方不 能達成一致意見時，應提交有 關仲裁機關進行仲裁。
十一 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有 同等法律約束力。
十二 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行商議。
十三 本合同附件：
1 房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2 ________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
____年____月____日 ____年____月____日
商品房買賣和購房合同篇十四
1．合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。
2．合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。
3．合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。
4．本合同不得翻印。
合同編號：____________。
出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________。
法定代表人：_________________________________。
聯(lián)系電話：___________________________________。
注冊地址：___________________________________。
郵政編碼：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________。
委托代理人（房地產經紀機構）：_______________。
商品房買賣和購房合同篇十五
（合同編號：20075493401）
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機構：注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：機構代碼證： 法定代表人：
買受人：
證件類型：
國籍：聯(lián)系電話： 證件號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 共有情況：
代理人：
國籍： 聯(lián)系電話： 代表人聯(lián)系地址：根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一一的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣人以 方式取得位于 ，編號為 的地塊的土地使用權，土地面積為
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為 號 ，建設工程規(guī)劃許可證號為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號為。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為預售商品房，預售商品房批準機關為長沙市房屋產權管理局，商品房預售許可證號為 。
買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第 [幢][層] 號房。該商品房的用途為，屬結構，該幢房屋建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共套內建筑
面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
第四條 計價方式及付款
出賣人與買受人約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為（元，總金額（ 元） 。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米總金額元 。
3元） 。
2
第五條 預售款監(jiān)管
該商品房的預售款監(jiān)管機構： ，預收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為 。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。
買受人應當按合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管帳戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管帳帳戶。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
首付款（含定金） 元于合同簽訂之日一次性支付。
2、銀行按揭付款
首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍萬采用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣人同意買受人在 日內，以自有資金或其他方式支付，并不承擔本合同第七條約定的違約責任。
因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第 種方式：
(1) 合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
(2) 買受人權解除本合同。
的，買受人可以單方面解除合同，但應書面通知出賣人，出賣人應當在收到 買受人書面通知日內將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。
3、其他方式
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內應付元，剩余房款的支付。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
(2) 逾期超過人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2． 。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以面積）為依照進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
4
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足，提出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人； 絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=---------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2．雙方自行約定： 。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買受人所購房屋的室內層高為 米，若房屋實際交付時室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
本合同所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
商品房買賣和購房合同篇十六
賣方：_____________________（以下簡稱甲方）。
買方：_____________________（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得______________________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。（大寫__________萬元整）。
1、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金。
2、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內，支付剩余80%房款。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費等；
本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
商品房買賣和購房合同篇十七
合同編號___________________(版)
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
第二條數量、計量單位數量：____________，計量單位：_____________。
第三條質量標準
1.種用標準：___________________________________。
2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
xxx。
第四條對疫病的控制要求
1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。xxx。
第五條價款(人民幣，下同)單價：_________，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。
第六條價款支付按下列第__________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于種禽交付之日起____日內付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。
xxx。
第七條交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：________年____月____日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
(1)由甲方送貨到___________________________________。
(2)由乙方自行到________________________________提貨。
(3)其他：_______________________________________。
4.運費承擔：____________________________________。
第八條驗收
1.以下列第________項方式驗收。
(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。
(2)_________________________________________。
2.途損約定：________________________________。xxx。
第九條提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。xxx__。
第十條違約責任
1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責任：_________________________________。
第十一條其他約定事項。
第十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。
商品房買賣和購房合同篇一
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況。
1、位置：____________________________。
3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
二、相關房產編號。
《房屋所有權證》書證號：____________________________。
土地證編號：____________________________。
三、房屋四界。
東：_________西：_________。
南：_________北：_________。
四、付款方式。
1、該房產總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金。
2、甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。
3、房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份。
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商品房買賣和購房合同篇二
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________。
企業(yè)資質證書號：__________________。
法定代表人：______________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
委托代理人：______________________。
買受人：___________________________。
身份證號碼：____________________。
地址：___________________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.
第三條買受人所購商品房的基本情況。
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
1.雙方自行約定：__________。
____________________________________________________________.
2.雙方同意按以下原則處理：__________。
面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：__________。
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七條交付期限。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;。
第八條出賣人逾期交房的違約責任。
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第項中的比率)的違約金。
第九條規(guī)劃、設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________.
第十一條出賣人保證。
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，自損害事實發(fā)生之日起買受人即有權退房以及全部房款，并且有權要求出賣人賠償不少于________萬元的經濟損失。出賣人須在買受人提出上述要求之日起_____天內將買受人履行，若出賣人逾期未履行，由此產生的其他損失全部由買受人承擔(包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等)。
第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十四條關于產權登記的約定。
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
_.
第十五條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_______________________.
第十六條雙方可以就下列事項約定：__________。
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;。
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;。
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;。
4.該商品房所在小區(qū)的命名權______________________;。
第十七條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向該商品房所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人______份，買受人______份。
第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：__________買受人(簽章)：__________。
【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________。
【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________。
______年______月______日______年____月______日。
商品房買賣和購房合同篇三
合同雙方當事人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第1條項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
第2條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第1條規(guī)定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。
該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;。
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
第六條付款方式及期限。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
買受人按下列第______種方式按期付款;。
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款;。
1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、其他方式。
________________________________________________________________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
2)、逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、________________________________________________________________________________________________________.
第八條交付期限。
出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
4、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的;。
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、______________________________________________________.
第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。
第十一條交接。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________。
3、____________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________。
2、____________________________。
3、____________________________。
4、____________________________。
5、____________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________。
2、____________________________。
3、____________________________。
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3、____________________________.
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有;。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有;。
3、____________________________;。
4、____________________________.
第十八條。
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第十九條。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條。
本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。
第二十三條。
本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效。
登記部門：________________________。
登記時間：____年____月____日。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、房屋概況。
1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋，建筑面積為_______平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為___________________。
3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為______________。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權利與義務。
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交_______市仲裁委員會仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，房屋管理部門備案_______份，中介公司備案_______份，各份具有相同效力。
甲方：____________________。
乙方：____________________。
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日。
商品房買賣和購房合同篇四
甲方（出賣人）__________________。
本人姓名：__________________。
（身份證號碼）__________________。
地址：__________________。
郵政編碼：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
乙方（買受人）__________________。
本人姓名：__________________。
（身份證號碼）__________________。
地址：__________________。
郵政編碼：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
根據國家和_________?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為？？_________；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為__________________.
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。
第三條價格。
按總建筑面積計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第四條付款方式。
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
（1）現(xiàn)金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________.
第五條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任？？
1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的`_____%賠償乙方損失。
第九條保證。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。
第十條稅費的交納。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條聲明及保證。
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。
第十三條通知。
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：___________________________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十四條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出____天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條合同的效力。
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________。
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
3、那種情形出賣人的售樓廣告構成商品房買賣合同的內容?
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
4、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認購、訂購、預訂向出賣人支付定金怎么處理?
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
5、認購、訂購、預訂等協(xié)議具備那些條件，應認定為商品房買賣合同成立?
商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
6、商品房預售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無效嗎?
當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
7、被拆遷人對補償安置房屋的優(yōu)先取得權。
拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照下面第八條的規(guī)定處理。
8、那些情形買受人無法取得房屋，買受人享有什么權利?出賣人應承擔的什么責任?
具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
9、因出賣人的責任導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人享有何種權利?
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;。
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
10、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，買受人可向法院請求確認無效。
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
商品房買賣和購房合同篇五
買方(受讓方)：身份證號碼(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：身份證號碼(以下簡稱乙方)地址：
甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：區(qū)。
2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整(小寫元)。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：
三、房屋四界：
四、本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)(小寫元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結束。
五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產生的一切費用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。
十、其他決定事項：
甲方：乙方：日期：
商品房買賣和購房合同篇六
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《———–（合同和房屋的標明）。
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《———–（合同解除）。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭。
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
《———–（聲明房屋與乙方無關）。
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項?！丁C（關于合同已進行部分的退回處理）。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
《———–（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！丁C（聲明該協(xié)議簽訂份數，聲明法律效力）。
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日。
商品房買賣和購房合同篇七
甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，_____年_____月_____日前完成交房，并在_____年_____月_____日前按照法律規(guī)定到房地產主管部門完成過戶登記。
2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價款，方式。
3、交易產生的稅款由_____承擔，手續(xù)費由_____承擔。
4、違約及救濟：
（1）乙方支付價款后，若甲方_____年_____月_____日前未完成交房，需賠償乙方違約金_____萬。
（2）若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_____元不予退還。
（3）若因為甲方原因，在_____年_____月_____日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_____元，并履行過戶登記義務。
本合同一式_____份，甲乙各_____份保管。
5、簽訂本合同意味著。
（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意。
（2）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
（3）甲收取了乙的押金_____元。
（4）雙方身份證復印件。
（5）甲方房產證復印件。
6、雙方約定的其他事項。
甲方：______________。
乙方：______________。
_____年_____月_____日。
商品房買賣和購房合同篇八
出賣人（以下簡稱甲方）：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
地址：
郵政編碼：
委托代理機構：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人（以下簡稱乙方）：
法定代表人。
姓名：
國籍：
身份證：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
電話：
國籍：
地址：
郵政編碼：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《xx》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權出讓、轉讓、劃撥方式取得xx區(qū)／市（縣）地x塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：土地面積為：土地用途為：
甲方經批準，在該地塊上投資建造《xx》商品房，主體建筑物的建筑結構為結構；建筑物地上層數為層，地下層數為層。
乙方購買的商品房為現(xiàn)房/預售商品房。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為?，F(xiàn)房產權登記備案號為。
第二條乙方向甲方購買x路x幢x（號）層x室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為。
該商品房陽臺是封閉式/非封閉式。
據甲方暫測該房屋建筑面積為x平方米，其中套內建筑面積為x平方米、公用分攤建筑面積為x平方米。該房屋建筑層高為x米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元。（大寫）：。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣元。（大寫）：。
第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過％（包括％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過％（包括％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：帳戶名稱、帳號：）。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的％違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的`小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的％違約金。
第十條甲方應當在xx年xx月xx日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款％的違約金。
第十三條甲方應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的％賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的％向乙方支付違約金。
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的％，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為用房，甲乙雙方已簽訂了《使用公約》（見附件5）。
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與訂的編號為的地塊的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：（不選定的劃除）。
1、向裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
委托代理人：委托代理人：
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
簽訂地點：簽訂地點：
本合同登記備案情況注記。
甲、乙雙方于年月日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人（簽字）：
房地產交易管理所（章）：
xx年xx月xx日。
附件1：付款方式和付款期限。
附件2：該房屋建筑設計及平面圖。
附件3：該房屋建筑結構、裝修及設備標準。
附件4：該房屋相關情況（抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局）。
附件5：該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書。
商品房買賣和購房合同篇九
乙方：___________。
代理人：_________。
根據中華人民共和國以及_________市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明。
本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。
二、標的物。
1.產品：_________商業(yè)產品。
2.物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權確認。
姓名/公司名稱：_________。
代理人：_________。
身份證號碼/護照號碼：_________。
公司注冊號/法人代碼：_________。
地址/法定地址：_________。
電話：_________。
郵政編碼：_________。
傳真：_________。
電子郵箱：_________。
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的'物業(yè)產品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________。_________居住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。
四、優(yōu)先權保證金。
1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權終止及失效。
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他。
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
________年____月____日________年____月____日。
商品房買賣和購房合同篇十
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
1、甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數、用途、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
2、乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。
3、乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。
4、甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。
1、經雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
2、自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。
3、乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）付款日期
商品房買賣和購房合同篇十一
買受人：xx。
出賣方、買受方在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協(xié)議：
一、買賣人向出賣人購買的xx花園六號樓a301房，因應乙方的需要，簽訂《商品房買賣合同》總價為人民幣貳拾壹萬貳仟伍佰元正。
二、現(xiàn)出賣人、買受人約定實際按套內建筑面積計算，套內面積103.19平方米,每平方米單價1647.45元,總金額壹拾柒萬元正。
三、合同總價和實際總價多出部分肆萬貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。
四、出賣人與買受人約定，該房開具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬貳仟伍佰元，其中肆萬貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付，其中壹拾柒萬元正的銷售稅由出賣人支付，買受人必須在出賣人開具發(fā)票時交付銷售稅款付給出賣人。
五、合同第六條款肆萬貳仟伍佰元正樓價款，買受人并沒有只付給出賣人，出賣人開出的收款收據只提供辦理按揭手續(xù)之用，不作付款的依據，收據正本由出賣人保留。
六、辦理國有土地使用證及房屋所有權證的所涉稅收及費用計算準則仍按總價貳拾壹萬貳仟伍佰元正計算。多出的肆萬貳仟伍佰元正所征收的稅、費仍由買受人支付。
七、面積差異處理的計算單價標準按每平方1647.45元計取。
八、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。
九、本補充協(xié)議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。
出賣人：買受人簽名：
法定代表：
二0xx年月日。
商品房買賣和購房合同篇十二
賣方：________(簡稱甲方)
身份證號：____________________________
買方：________(簡稱乙方)
身份證號：____________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)和______市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋概況
甲方自愿將座落于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：
(1)甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產價款于甲方。
(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產價款。
(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣)，剩余房產價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。
(4)其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條房產過戶
甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產所發(fā)生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協(xié)商由_______________負擔。
3、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付__________元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，交______房屋土地管理局_______份。
甲方(簽字/蓋章)：______________________
乙方(簽字/蓋章)：______________________
_______________年__________月________日
_______________年__________月________日
商品房買賣和購房合同篇十三
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一乙方向甲方購買座落在 ________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省[建筑面積計算規(guī)則]為準。
二商品房售價為人民幣________元。其 中包括配套的配電室 臨時鍋爐房 道路 綠化等工程設施的費用，但不 包括建筑稅和公證費。
三付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五 乙方在 接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不 能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七 違約責任：
1 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不 退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2 甲方如不 能按期交付乙方所購房屋時(除人力不 可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九 乙方對所購房屋享有 所有 權，但必須遵守國家有 關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十 甲乙雙方如在 執(zhí)行本合同過程 中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好商議解決，如雙方不 能達成一致意見時，應提交有 關仲裁機關進行仲裁。
十一 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有 同等法律約束力。
十二 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行商議。
十三 本合同附件：
1 房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2 ________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
____年____月____日 ____年____月____日
商品房買賣和購房合同篇十四
1．合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。
2．合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。
3．合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。
4．本合同不得翻印。
合同編號：____________。
出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________。
法定代表人：_________________________________。
聯(lián)系電話：___________________________________。
注冊地址：___________________________________。
郵政編碼：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________。
委托代理人（房地產經紀機構）：_______________。
商品房買賣和購房合同篇十五
（合同編號：20075493401）
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機構：注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：機構代碼證： 法定代表人：
買受人：
證件類型：
國籍：聯(lián)系電話： 證件號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 共有情況：
代理人：
國籍： 聯(lián)系電話： 代表人聯(lián)系地址：根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一一的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣人以 方式取得位于 ，編號為 的地塊的土地使用權，土地面積為
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為 號 ，建設工程規(guī)劃許可證號為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號為。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為預售商品房，預售商品房批準機關為長沙市房屋產權管理局，商品房預售許可證號為 。
買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第 [幢][層] 號房。該商品房的用途為，屬結構，該幢房屋建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共套內建筑
面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
第四條 計價方式及付款
出賣人與買受人約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為（元，總金額（ 元） 。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米總金額元 。
3元） 。
2
第五條 預售款監(jiān)管
該商品房的預售款監(jiān)管機構： ，預收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為 。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。
買受人應當按合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管帳戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管帳帳戶。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
首付款（含定金） 元于合同簽訂之日一次性支付。
2、銀行按揭付款
首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍萬采用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣人同意買受人在 日內，以自有資金或其他方式支付，并不承擔本合同第七條約定的違約責任。
因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第 種方式：
(1) 合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
(2) 買受人權解除本合同。
的，買受人可以單方面解除合同，但應書面通知出賣人，出賣人應當在收到 買受人書面通知日內將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。
3、其他方式
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內應付元，剩余房款的支付。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
(2) 逾期超過人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2． 。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以面積）為依照進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
4
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足，提出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人； 絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=---------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2．雙方自行約定： 。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買受人所購房屋的室內層高為 米，若房屋實際交付時室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
本合同所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
商品房買賣和購房合同篇十六
賣方：_____________________（以下簡稱甲方）。
買方：_____________________（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得______________________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。（大寫__________萬元整）。
1、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金。
2、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內，支付剩余80%房款。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費等；
本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
商品房買賣和購房合同篇十七
合同編號___________________(版)
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
第二條數量、計量單位數量：____________，計量單位：_____________。
第三條質量標準
1.種用標準：___________________________________。
2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
xxx。
第四條對疫病的控制要求
1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。xxx。
第五條價款(人民幣，下同)單價：_________，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。
第六條價款支付按下列第__________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于種禽交付之日起____日內付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。
xxx。
第七條交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：________年____月____日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
(1)由甲方送貨到___________________________________。
(2)由乙方自行到________________________________提貨。
(3)其他：_______________________________________。
4.運費承擔：____________________________________。
第八條驗收
1.以下列第________項方式驗收。
(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。
(2)_________________________________________。
2.途損約定：________________________________。xxx。
第九條提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。xxx__。
第十條違約責任
1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責任：_________________________________。
第十一條其他約定事項。
第十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。