溫州職工勞動合同大全（21篇）

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    溫州職工勞動合同篇一
    為維護業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，制定了溫州市物業(yè)管理條例(草案)并公開征求意見，下面是條例的詳細內(nèi)容。
    溫州市物業(yè)管理條例(草案)。
    第一章總則。
    第一條[目的依據(jù)]為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的生活環(huán)境和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》和《浙江省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
    第二條[適用范圍]本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理、使用及其監(jiān)督管理適用本條例。
    第三條[定義]本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
    第四條[市、縣(市、區(qū))政府的職能]市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系，建立和完善社會化、市場化的物業(yè)管理機制，鼓勵采用新技術(shù)、新方法提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
    第五條[物業(yè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和社區(qū)(居民)委員會、村民委員會的職能]市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
    街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會同縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門，指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會選舉，監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日?；顒?，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系。
    各級人民政府相關(guān)行政管理職能部門按照各自職責，依法做好物業(yè)管理的有關(guān)監(jiān)督管理工作。
    社區(qū)(居民)委員會、村民委員會協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。
    第六條[行業(yè)協(xié)會自律管理]物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會和業(yè)主委員會協(xié)會依法制定和組織實施自律性規(guī)范，組織業(yè)務(wù)培訓，協(xié)助調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會協(xié)助建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案，業(yè)主委員會協(xié)會協(xié)助建立業(yè)主委員會成員和業(yè)主個人誠信檔案。
    第七條[電子投票系統(tǒng)]市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當建立全市統(tǒng)一的業(yè)主電子投票系統(tǒng)，建設(shè)、維護經(jīng)費列入年度財政預(yù)算。
    法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則約定需要業(yè)主共同決定的事項，提倡業(yè)主通過電子投票系統(tǒng)進行表決。
    應(yīng)當向業(yè)主公告、公布、通告或者公示的事項，可以同時通過業(yè)主電子投票系統(tǒng)發(fā)布。
    第二章業(yè)主和業(yè)主組織。
    第八條[業(yè)主的認定]物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
    尚未依法辦理物業(yè)所有權(quán)登記，但是因人民法院和仲裁委員會的法律文書、繼承、受遺贈或者合法建造取得物業(yè)所有權(quán)的人;或者因征收補償協(xié)議、物業(yè)買賣合同已經(jīng)合法占有物業(yè)專有部分的人，可以認定為業(yè)主。
    第九條[業(yè)主大會]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
    業(yè)主人數(shù)不足二十人的，經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會。
    業(yè)主人數(shù)超過三百人的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以成立業(yè)主代表大會，履行業(yè)主大會議事規(guī)則約定的職責。業(yè)主可以列席業(yè)主代表大會會議。
    業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)通過的決定對全體業(yè)主具有約束力。
    第十條[物業(yè)管理區(qū)域的劃分]物業(yè)管理區(qū)域的劃分，以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線范圍為準;分期建設(shè)或者兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，擁有共同的配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。
    地理上自然連接的不同物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)各自物業(yè)管理區(qū)域的專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
    第十一條[首次業(yè)主大會會議籌備組的成立]物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在收到建設(shè)單位或者十人以上的業(yè)主聯(lián)名提出籌備業(yè)主大會的書面申請之日起六十日內(nèi)，指導(dǎo)業(yè)主成立首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)：
    (一)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;。
    (二)首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。
    劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項目，先期開發(fā)部分符合前款規(guī)定條件之一的，可以按照前款規(guī)定的程序，成立籌備組。
    第十二條[籌備組成員名單的公告和異議]籌備組成員人數(shù)應(yīng)當為五至九人單數(shù)。業(yè)主代表由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織業(yè)主推薦產(chǎn)生，人數(shù)為三至七人單數(shù);社區(qū)(居民)委員會、村民委員會和建設(shè)單位代表各一人?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在籌備組成員中指定。
    籌備組應(yīng)當自成立之日起三日內(nèi)，將籌備組成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以書面公告，公告期不得少于五日。
    公告期內(nèi)業(yè)主對籌備組成員有異議的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在收到異議之日起五個工作日內(nèi)予以核查。異議不成立的，應(yīng)當向提出異議的業(yè)主作出解釋;異議成立的，應(yīng)當重新推薦成員。
    第十三條[籌備工作的開展]籌備組應(yīng)當自成立之日起九十日內(nèi)完成下列籌備工作，并召開首次業(yè)主大會會議：
    (一)確認并公示業(yè)主名冊、業(yè)主人數(shù)及其所擁有的專有部分面積;。
    (二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;。
    (三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則和物業(yè)專項維修資金使用、續(xù)籌方案;。
    (四)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。
    (六)制定首屆業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會選舉辦法;。
    (七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。
    依照本條例第十一條第二款成立的籌備組，應(yīng)當在草擬的業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的辦法。
    籌備組應(yīng)當在首次業(yè)主大會會議召開十五日前，將本條第一款規(guī)定的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，并告知街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會。接受告知的單位應(yīng)當派代表參加首次業(yè)主大會會議。
    第十四條[投票權(quán)數(shù)的確定標準]業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但是，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。
    專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未進行物業(yè)所有權(quán)登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算;尚未進行實測的，暫按物業(yè)買賣合同或者安置合同記載的面積計算。
    總?cè)藬?shù)和建筑物總面積，分別按照本條第一款和第二款的統(tǒng)計總和計算。
    第十五條[籌備資料的提供]建設(shè)單位應(yīng)當自籌備組成立之日起七日內(nèi)提供下列籌備首次業(yè)主大會所需資料：
    (一)業(yè)主名冊;。
    (二)建筑規(guī)劃總平面圖;。
    (三)房屋及建筑物面積清冊;。
    (四)物業(yè)服務(wù)用房配置證明;。
    (五)共用設(shè)施設(shè)備交付使用證明;。
    (六)其他有關(guān)資料。
    建設(shè)單位已經(jīng)注銷的`，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照前款規(guī)定提供有關(guān)資料。
    第十六條[籌備經(jīng)費]建設(shè)單位應(yīng)當在房屋竣工驗收后三十日內(nèi)，按照下列標準將首次業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費存入街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府指定的銀行賬戶：
    (一)建筑面積不滿五萬平方米的，為三萬元;。
    (二)建筑面積五萬平方米以上不滿十萬平方米的，為四萬元;。
    (三)建筑面積十萬平方米以上不滿二十萬平方米的，為五萬元;。
    (四)建筑面積二十萬平方米以上的，為八萬元。
    籌備經(jīng)費應(yīng)當專款專用?；I備組成立后應(yīng)當制定籌備經(jīng)費開支預(yù)算方案，并根據(jù)該方案向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請使用籌備經(jīng)費。街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在接到申請之日起三日內(nèi)支付開支預(yù)算方案確定的首筆籌備經(jīng)費。
    籌備組應(yīng)當將籌備經(jīng)費的使用情況在首次業(yè)主大會會議上向全體業(yè)主公布。籌備經(jīng)費的結(jié)余部分應(yīng)當納入物業(yè)專項維修資金或者根據(jù)業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。
    第十七條[籌備組的解散]首次業(yè)主大會召開并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會后，籌備組自動解散。未能在本條例第十三條規(guī)定的期限內(nèi)召開首次業(yè)主大會會議的，可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請不超過六十日的延期;延期屆滿仍未召開首次業(yè)主大會會議的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當書面公告籌備組解散。
    籌備階段發(fā)生訴訟、復(fù)議，影響業(yè)主人數(shù)及其所擁有專有部分面積確認的，或者對籌備組成員有異議的，訴訟、復(fù)議和異議處理期間不包含在籌備期限內(nèi)。
    第十八條[業(yè)主大會的類型]業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
    業(yè)主大會定期會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定組織召開，每年至少召開一次。
    業(yè)主大會定期會議召開前，業(yè)主委員會應(yīng)當向業(yè)主公告下列內(nèi)容:。
    (一)上一年度物業(yè)管理情況報告;。
    (二)上一年度業(yè)主委員會工作情況報告;。
    (三)上一年度業(yè)主大會收支情況報告;。
    (四)物業(yè)管理的其他有關(guān)事項。
    有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當自該情形發(fā)生之日起十日內(nèi)發(fā)布召開業(yè)主大會臨時會議的公告，并自公告之日起二十日內(nèi)組織召開臨時會議:。
    (一)經(jīng)占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主提議;。
    (二)經(jīng)業(yè)主監(jiān)事會提議;。
    (三)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的其他情形。
    第十九條[業(yè)主大會的表決形式]業(yè)主大會會議可以采用集體討論、書面征求意見或者電子投票的形式。采用電子投票形式的，應(yīng)當通過全市統(tǒng)一的業(yè)主電子投票系統(tǒng)表決。
    第二十條[業(yè)主委員會]業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會履行下列職責：
    (四)組織和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金的籌集和使用;。
    (五)組織和監(jiān)督物業(yè)保修金的使用;。
    (七)配合做好社區(qū)建設(shè)、安全防范等工作;。
    (八)妥善保管業(yè)主大會會議記錄和會議決定等資料;。
    (九)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責。
    第二十一條[業(yè)主委員會會議]業(yè)主委員會應(yīng)當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定召開會議。三分之一以上業(yè)主委員會委員提議召開業(yè)主委員會會議的，應(yīng)當在七日內(nèi)召開。
    依照前款規(guī)定應(yīng)當召開業(yè)主委員會會議，業(yè)主委員會主任不召集的，由經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會委員推舉產(chǎn)生的召集人主持召開。
    第二十二條[業(yè)主監(jiān)事會]業(yè)主監(jiān)事會代表業(yè)主大會監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，履行下列職責：
    (一)定期向業(yè)主大會報告工作情況并通告全體業(yè)主;。
    (五)對業(yè)主委員會委員侵害業(yè)主共同利益的行為，要求業(yè)主委員會委員予以糾正;。
    (六)提議業(yè)主委員會召開業(yè)主大會臨時會議;。
    (七)列席業(yè)主委員會會議，并對業(yè)主委員會決議的事項提出質(zhì)詢或者建議;。
    (八)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責。
    第二十三條[委員、候補委員和監(jiān)事、候補監(jiān)事的人數(shù)]業(yè)主委員會由五人以上單數(shù)組成，最多不超過十五人，具體人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。
    業(yè)主監(jiān)事會由三人或者五人單數(shù)組成，具體人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。業(yè)主委員會委員及其近親屬、業(yè)主委員會委員及其近親屬的利害關(guān)系人不得擔任業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事。業(yè)主監(jiān)事會召集人在業(yè)主監(jiān)事會成員中推選產(chǎn)生。
    業(yè)主大會可以設(shè)立業(yè)主委員會候補委員和業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事。候補委員、候補監(jiān)事的人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定，但不得超過委員、監(jiān)事的人數(shù)。
    候補委員、候補監(jiān)事列席業(yè)主委員會會議和業(yè)主監(jiān)事會會議，但不具有表決權(quán)。
    第二十四條[業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會的備案]業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案:。
    (一)業(yè)主大會會議記錄和會議決定;。
    (二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。
    (三)管理規(guī)約;。
    (四)業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的名單。
    報送資料齊全、符合法定條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在三個工作日內(nèi)出具書面?zhèn)浒缸C明和印章刻制證明，并在報送的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則文本上加蓋備案印章。
    業(yè)主委員會可以持備案證明和印章刻制證明向物業(yè)所在地公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會印章。符合條件的，公安機關(guān)應(yīng)當自接到申請之日起三個工作日內(nèi)出具印章準刻證明。
    備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起十五日內(nèi)重新備案。
    第二十五條[委員、監(jiān)事的人數(shù)和任職條件]業(yè)主有下列情形之一的，不得擔任籌備組成員、業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事：
    (一)不具有完全民事行為能力的;。
    (二)索取或者非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益的;。
    (六)違法出租房屋侵害其他業(yè)主合法權(quán)益的;。
    (七)有嚴重不良信用記錄的;。
    (八)違反業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約的;。
    (九)有其他原因不宜擔任的。
    第二十六條[職務(wù)的暫停和終止]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會通過后暫停其職務(wù)，并提請下一次業(yè)主大會會議決定終止其職務(wù)：
    (一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正的;。
    (二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會會議的;。
    (三)有本條例第二十五條所列情形之一的。
    業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會暫停前款規(guī)定人員職務(wù)的，應(yīng)當聽取其陳述、申辯，并記錄歸檔。
    第二十七條[業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)的自行終止]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事有下列情形之一的，其職務(wù)自行終止：
    (一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的;。
    (二)以書面形式向業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會提出辭職;。
    (三)喪失履職能力的。
    第二十八條[職務(wù)暫停、終止的公告]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事職務(wù)暫?；蛘呓K止的，業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當在本物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    職務(wù)暫?；蛘呓K止的業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事，應(yīng)當自公告之日起三日內(nèi)將其保管的財務(wù)憑證、檔案資料、印章以及其他屬于全體業(yè)主所有的財物等移交業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
    第二十九條[業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的補足]業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)終止的，分別由候補委員、候補監(jiān)事按照得票數(shù)依次遞補。業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當及時將遞補情況通告全體業(yè)主。
    未設(shè)立候補委員、候補監(jiān)事的，或者由候補委員、候補監(jiān)事遞補后仍未達到業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)的，業(yè)主委員會應(yīng)當自委員、監(jiān)事職務(wù)終止之日起九十日內(nèi)，組織召開業(yè)主大會會議補選委員、監(jiān)事。
    第三十條[重選程序]業(yè)主委員會委員或者業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事人數(shù)不足業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)二分之一的，應(yīng)當自該情形發(fā)生之日起九十日內(nèi)，組織召開臨時業(yè)主大會會議重新選舉。
    業(yè)主大會議事規(guī)則未明確業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事增補辦法，新增業(yè)主人數(shù)超過該業(yè)主大會成立時業(yè)主總?cè)藬?shù)二分之一的，新增業(yè)主可以要求依照前款規(guī)定重新選舉業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
    業(yè)主委員會不在本條第一款規(guī)定的期限內(nèi)組織重新選舉的，由業(yè)主監(jiān)事會組織;業(yè)主監(jiān)事會不組織的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當責令業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會限期組織;逾期不組織的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當指導(dǎo)社區(qū)(居民)委員會、村民委員會組織。
    第三十一條[業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會的任期和換屆選舉]業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會每屆任期為三年至五年，具體任期由業(yè)主大會決定。
    業(yè)主委員會任期屆滿二個月前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議對業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會進行換屆選舉。業(yè)主委員會逾期未組織的，由業(yè)主監(jiān)事會在業(yè)主委員會任期屆滿一個月前組織換屆選舉;業(yè)主監(jiān)事會逾期不組織的，經(jīng)業(yè)主申請，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當責令業(yè)主委員會限期組織換屆選舉。
    業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會任期屆滿仍未換屆選舉的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當指導(dǎo)社區(qū)(居民)委員會、村民委員會組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
    第三章前期物業(yè)管理。
    第三十二條[臨時管理規(guī)約]在物業(yè)銷售或者房屋征收認購前，建設(shè)單位應(yīng)當依法制定臨時管理規(guī)約，作為物業(yè)買賣合同、安置合同的附件。
    在物業(yè)銷售或者房屋征收認購時，建設(shè)單位應(yīng)當將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人或者認購人予以明示，并有義務(wù)作出說明;物業(yè)買受人或者認購人應(yīng)當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。
    第三十三條[前期物業(yè)服務(wù)合同]建設(shè)單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)規(guī)定的程序選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
    前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、合同解除和違約責任等事項依法作出約定。
    在物業(yè)銷售或者房屋征收認購時，建設(shè)單位應(yīng)當將前期物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)買賣合同、安置合同的附件。
    第三十四條[前期物業(yè)服務(wù)收費標準的調(diào)整]前期物業(yè)服務(wù)期間，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者占總?cè)藬?shù)百分之三十以上的業(yè)主提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準的，應(yīng)當遵循下列程序：
    (一)委托會計師事務(wù)所對上一年度物業(yè)項目經(jīng)營情況進行審計;。
    (三)新收費標準應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，調(diào)整結(jié)果應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，公示時間不得少于七日。
    對前期物業(yè)服務(wù)收費標準的調(diào)整，不得違反國家和省的相關(guān)規(guī)定。
    第三十五條[前期物業(yè)服務(wù)合同的解除]前期物業(yè)服務(wù)期間，可以依據(jù)約定解除前期物業(yè)服務(wù)合同;未約定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面同意，可以解除前期物業(yè)服務(wù)合同。
    前期物業(yè)服務(wù)合同自解除之日起七日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當書面告知縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門，并同時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告全體業(yè)主。
    第三十六條[物業(yè)管理用房]建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定配置有獨立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能的物業(yè)管理用房。
    依法屬于全體業(yè)主共同所有的物業(yè)管理用房，未經(jīng)業(yè)主大會同意，不得改變用途。
    依法屬于國家所有的物業(yè)管理用房，交由業(yè)主委員會代管，不得轉(zhuǎn)讓、抵押和改變用途。物業(yè)管理辦公用房由物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用;物業(yè)管理經(jīng)營用房的經(jīng)營方式由業(yè)主大會決定，經(jīng)營收益專項用于物業(yè)管理。
    溫州職工勞動合同篇二
    (甲方)聘用_____________(乙方)為_____________，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議，建立勞動關(guān)系，并共同遵守履行。
    1、甲、乙雙方同意從___________年________月_______日起到___________年________月_______日止，聘請______為本公司;合同期限為______年。
    (二)雙方同意本協(xié)議有效期的前______個月為試用期。
    1、負責公司產(chǎn)品的宣傳，執(zhí)行公司區(qū)域營銷計劃的實施。
    2、負責公司推銷及相關(guān)業(yè)務(wù)的接洽與聯(lián)系，同時將相關(guān)客戶資料備案到負責人處。
    3、收集、掌握并反饋競爭對手的營銷策劃，產(chǎn)品價格、市場動向等方面信息，公司經(jīng)營決策提供參考。
    4、跟蹤并做好售后服務(wù)，及時妥善處理客戶問題，收集并反饋客戶對產(chǎn)品銷售等方面的意見、建議和期望，幫助本公司改善經(jīng)營策略和服務(wù)水平。
    5、服從甲方安排，按時保質(zhì)保量地完成甲方安排的工作任務(wù)。
    推廣期實行底薪+提成方式，非推廣期只計提成方式。
    1、推廣期薪酬：底薪，試用期合格后薪酬標準為：底薪.
    2、非推廣期薪酬：完成推廣期任務(wù)后，非推廣期是接受訂單日期，凡是客戶下了訂單并結(jié)清貨款的，則有提成，提成按第1點計算。
    3、每個季度總結(jié)每個業(yè)務(wù)員的業(yè)績情況，并對業(yè)績好的業(yè)務(wù)給予一定獎勵。
    4、甲方每月定期以現(xiàn)金形式支付乙方薪酬;甲方的薪酬發(fā)放日為每月15日。
    1、工作時間：
    1)每天10小時工作制(含中午)(8：30～18：30)，乙方也可以根據(jù)工作需要自行合理安排工作時間，甲方根據(jù)需要可以隨時要求乙方回公司安排工作。原則上每周必須回公司參加周例會，因特殊情況不能參加的，必需提前一天向公司負責人請假。
    2)每月有三天休息，超出三天按每天基本工資費用扣除。事假必須提前一天向公司負責人請假，否則按曠工處理。非推廣期不需要出差的，則在公司正常上班，上班時間為9：00～18：00，負責與客戶日常聯(lián)絡(luò)等工作。
    2、差旅費用：公司負責每個業(yè)務(wù)員推廣費用，車費實銷實報(需注明所到地方及出差成效)，餐費按______元/餐。
    1、乙方要遵守甲方制定的公司規(guī)章制度，服從甲方的管理與工作安排。甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行情況進行督促、檢查、考核和獎懲。
    2、甲方有義務(wù)為乙方開展業(yè)務(wù)工作創(chuàng)造相應(yīng)的條件和支持，乙方不得以公司的名義從事任何與本職業(yè)務(wù)無關(guān)一切活動，凡由此產(chǎn)生的一切后果公司不承擔任何責任，全部由本人自負。
    3、乙在簽訂本合同前必須提供本人身份證和本人家庭戶口簿復(fù)印件交付公司存檔。
    1、甲方因簽訂合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，或者乙方因個人原因，要求變更本合同條款的`，必須提前七日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更勞動合同，雙方應(yīng)簽訂《附加協(xié)議書》。
    2、嚴重失職，營私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給公司的利益造成重大損害并經(jīng)查實的甲方有權(quán)解除合同。
    3、乙方不能勝任工作，連續(xù)二個月未給公司帶來任何業(yè)績的甲方有權(quán)解除合同。
    4、甲方不按本協(xié)議規(guī)定支付勞動報酬或提供勞動條件的乙方有權(quán)解除合同。
    除本合同另有規(guī)定外，任何一方解除或終止本合同，需提前三十日通知對方，如通知時間不足的，應(yīng)當按相差的天數(shù)，以解除或終止合同前一個月乙方的日平均工作為標準，支付賠償金給對方。
    甲方(蓋章)：___________________。
    乙方(簽名)：___________________。
    ___________年________月_______日。
    ___________年________月_______日。
    溫州職工勞動合同篇三
    甲方：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    身份證號碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    為建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《_____》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
    甲、乙雙方選擇以下第______種形式確定本合同期限：
    （一）固定期限：自_________年_________月________日起至_________年_________月_________日止。
    （二）無固定期限：自_________年________月________日起。
    其中雙方約定的試用期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。試用期包括在合同期內(nèi)。
    甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_________工作崗位，工作地點為_________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工作崗位和工作地點。
    工作時間按下列第_____項確定：
    （一）實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過_____小時，每周工作時間不超過_____小時。
    （二）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    （三）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按_________結(jié)算。
    甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    （一）乙方試用期間的月勞動報酬為_________元。
    （二）試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為_______元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為_________。
    乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    （三）甲方的工資發(fā)放日為每月________日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    乙方實行的工時制為__________________。
    （1）標準工時工作制；
    （2）綜合計算工時工作制；
    （3）不定時工作制。
    甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的'工作時間和休息休假。
    甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會_____的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項社會_____費用。乙方應(yīng)當繳納的社會_____費，由甲方從乙方工資中代扣代繳。
    甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會_____轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。
    乙方患病或非因工負傷的待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
    乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。
    乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育_____政策規(guī)定執(zhí)行。
    甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、_____、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的_____設(shè)施、勞動防護用品及其他_____條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工_____和未成年工特殊保護規(guī)定。
    甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當事人可以依法申請調(diào)解、_____、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
    （一）本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議_____委員會申請_____。對_____裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    （二）本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    （三）本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
    （四）本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格履行。
    （五）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方（單位蓋章）：
    ________年______月______日。
    乙方（簽名）：
    ________年______月______日。
    溫州職工勞動合同篇四
    為維護業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，制定了溫州市物業(yè)管理條例(草案)并公開征求意見，下面是條例的詳細內(nèi)容。
    溫州市物業(yè)管理條例(草案)。
    第一章總則。
    第一條[目的依據(jù)]為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的生活環(huán)境和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》和《浙江省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
    第二條[適用范圍]本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理、使用及其監(jiān)督管理適用本條例。
    第三條[定義]本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
    第四條[市、縣(市、區(qū))政府的職能]市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系，建立和完善社會化、市場化的物業(yè)管理機制，鼓勵采用新技術(shù)、新方法提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
    第五條[物業(yè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和社區(qū)(居民)委員會、村民委員會的職能]市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
    街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會同縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門，指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會選舉，監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日?；顒?，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系。
    各級人民政府相關(guān)行政管理職能部門按照各自職責，依法做好物業(yè)管理的有關(guān)監(jiān)督管理工作。
    社區(qū)(居民)委員會、村民委員會協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。
    第六條[行業(yè)協(xié)會自律管理]物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會和業(yè)主委員會協(xié)會依法制定和組織實施自律性規(guī)范，組織業(yè)務(wù)培訓，協(xié)助調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會協(xié)助建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案，業(yè)主委員會協(xié)會協(xié)助建立業(yè)主委員會成員和業(yè)主個人誠信檔案。
    第七條[電子投票系統(tǒng)]市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當建立全市統(tǒng)一的業(yè)主電子投票系統(tǒng)，建設(shè)、維護經(jīng)費列入年度財政預(yù)算。
    法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則約定需要業(yè)主共同決定的事項，提倡業(yè)主通過電子投票系統(tǒng)進行表決。
    應(yīng)當向業(yè)主公告、公布、通告或者公示的事項，可以同時通過業(yè)主電子投票系統(tǒng)發(fā)布。
    第二章業(yè)主和業(yè)主組織。
    第八條[業(yè)主的認定]物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
    尚未依法辦理物業(yè)所有權(quán)登記，但是因人民法院和仲裁委員會的法律文書、繼承、受遺贈或者合法建造取得物業(yè)所有權(quán)的人;或者因征收補償協(xié)議、物業(yè)買賣合同已經(jīng)合法占有物業(yè)專有部分的人，可以認定為業(yè)主。
    第九條[業(yè)主大會]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
    業(yè)主人數(shù)不足二十人的，經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會。
    業(yè)主人數(shù)超過三百人的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以成立業(yè)主代表大會，履行業(yè)主大會議事規(guī)則約定的職責。業(yè)主可以列席業(yè)主代表大會會議。
    業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)通過的決定對全體業(yè)主具有約束力。
    第十條[物業(yè)管理區(qū)域的劃分]物業(yè)管理區(qū)域的劃分，以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線范圍為準;分期建設(shè)或者兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，擁有共同的配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。
    地理上自然連接的不同物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)各自物業(yè)管理區(qū)域的專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
    第十一條[首次業(yè)主大會會議籌備組的成立]物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在收到建設(shè)單位或者十人以上的業(yè)主聯(lián)名提出籌備業(yè)主大會的書面申請之日起六十日內(nèi)，指導(dǎo)業(yè)主成立首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)：
    (一)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;。
    (二)首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。
    劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項目，先期開發(fā)部分符合前款規(guī)定條件之一的，可以按照前款規(guī)定的程序，成立籌備組。
    第十二條[籌備組成員名單的公告和異議]籌備組成員人數(shù)應(yīng)當為五至九人單數(shù)。業(yè)主代表由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織業(yè)主推薦產(chǎn)生，人數(shù)為三至七人單數(shù);社區(qū)(居民)委員會、村民委員會和建設(shè)單位代表各一人。籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在籌備組成員中指定。
    籌備組應(yīng)當自成立之日起三日內(nèi)，將籌備組成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以書面公告，公告期不得少于五日。
    公告期內(nèi)業(yè)主對籌備組成員有異議的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在收到異議之日起五個工作日內(nèi)予以核查。異議不成立的，應(yīng)當向提出異議的業(yè)主作出解釋;異議成立的，應(yīng)當重新推薦成員。
    第十三條[籌備工作的開展]籌備組應(yīng)當自成立之日起九十日內(nèi)完成下列籌備工作，并召開首次業(yè)主大會會議：
    (一)確認并公示業(yè)主名冊、業(yè)主人數(shù)及其所擁有的專有部分面積;。
    (二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;。
    (三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則和物業(yè)專項維修資金使用、續(xù)籌方案;。
    (四)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。
    (六)制定首屆業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會選舉辦法;。
    (七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。
    依照本條例第十一條第二款成立的籌備組，應(yīng)當在草擬的業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的辦法。
    籌備組應(yīng)當在首次業(yè)主大會會議召開十五日前，將本條第一款規(guī)定的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，并告知街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會。接受告知的單位應(yīng)當派代表參加首次業(yè)主大會會議。
    第十四條[投票權(quán)數(shù)的確定標準]業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但是，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。
    專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未進行物業(yè)所有權(quán)登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算;尚未進行實測的，暫按物業(yè)買賣合同或者安置合同記載的面積計算。
    總?cè)藬?shù)和建筑物總面積，分別按照本條第一款和第二款的統(tǒng)計總和計算。
    第十五條[籌備資料的提供]建設(shè)單位應(yīng)當自籌備組成立之日起七日內(nèi)提供下列籌備首次業(yè)主大會所需資料：
    (一)業(yè)主名冊;。
    (二)建筑規(guī)劃總平面圖;。
    (三)房屋及建筑物面積清冊;。
    (四)物業(yè)服務(wù)用房配置證明;。
    (五)共用設(shè)施設(shè)備交付使用證明;。
    (六)其他有關(guān)資料。
    建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照前款規(guī)定提供有關(guān)資料。
    第十六條[籌備經(jīng)費]建設(shè)單位應(yīng)當在房屋竣工驗收后三十日內(nèi)，按照下列標準將首次業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費存入街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府指定的銀行賬戶：
    (一)建筑面積不滿五萬平方米的，為三萬元;。
    (二)建筑面積五萬平方米以上不滿十萬平方米的，為四萬元;。
    (三)建筑面積十萬平方米以上不滿二十萬平方米的，為五萬元;。
    (四)建筑面積二十萬平方米以上的，為八萬元。
    籌備經(jīng)費應(yīng)當?？顚Ｓ??；I備組成立后應(yīng)當制定籌備經(jīng)費開支預(yù)算方案，并根據(jù)該方案向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請使用籌備經(jīng)費。街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在接到申請之日起三日內(nèi)支付開支預(yù)算方案確定的首筆籌備經(jīng)費。
    籌備組應(yīng)當將籌備經(jīng)費的使用情況在首次業(yè)主大會會議上向全體業(yè)主公布?；I備經(jīng)費的結(jié)余部分應(yīng)當納入物業(yè)專項維修資金或者根據(jù)業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。
    第十七條[籌備組的解散]首次業(yè)主大會召開并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會后，籌備組自動解散。未能在本條例第十三條規(guī)定的期限內(nèi)召開首次業(yè)主大會會議的，可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請不超過六十日的延期;延期屆滿仍未召開首次業(yè)主大會會議的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當書面公告籌備組解散。
    籌備階段發(fā)生訴訟、復(fù)議，影響業(yè)主人數(shù)及其所擁有專有部分面積確認的，或者對籌備組成員有異議的，訴訟、復(fù)議和異議處理期間不包含在籌備期限內(nèi)。
    第十八條[業(yè)主大會的類型]業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
    業(yè)主大會定期會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定組織召開，每年至少召開一次。
    業(yè)主大會定期會議召開前，業(yè)主委員會應(yīng)當向業(yè)主公告下列內(nèi)容:。
    (一)上一年度物業(yè)管理情況報告;。
    (二)上一年度業(yè)主委員會工作情況報告;。
    (三)上一年度業(yè)主大會收支情況報告;。
    (四)物業(yè)管理的其他有關(guān)事項。
    有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當自該情形發(fā)生之日起十日內(nèi)發(fā)布召開業(yè)主大會臨時會議的公告，并自公告之日起二十日內(nèi)組織召開臨時會議:。
    (一)經(jīng)占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主提議;。
    (二)經(jīng)業(yè)主監(jiān)事會提議;。
    (三)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的其他情形。
    第十九條[業(yè)主大會的表決形式]業(yè)主大會會議可以采用集體討論、書面征求意見或者電子投票的形式。采用電子投票形式的，應(yīng)當通過全市統(tǒng)一的業(yè)主電子投票系統(tǒng)表決。
    第二十條[業(yè)主委員會]業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會履行下列職責：
    (四)組織和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金的籌集和使用;。
    (五)組織和監(jiān)督物業(yè)保修金的使用;。
    (七)配合做好社區(qū)建設(shè)、安全防范等工作;。
    (八)妥善保管業(yè)主大會會議記錄和會議決定等資料;。
    (九)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責。
    第二十一條[業(yè)主委員會會議]業(yè)主委員會應(yīng)當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定召開會議。三分之一以上業(yè)主委員會委員提議召開業(yè)主委員會會議的，應(yīng)當在七日內(nèi)召開。
    依照前款規(guī)定應(yīng)當召開業(yè)主委員會會議，業(yè)主委員會主任不召集的，由經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會委員推舉產(chǎn)生的召集人主持召開。
    第二十二條[業(yè)主監(jiān)事會]業(yè)主監(jiān)事會代表業(yè)主大會監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，履行下列職責：
    (一)定期向業(yè)主大會報告工作情況并通告全體業(yè)主;。
    (五)對業(yè)主委員會委員侵害業(yè)主共同利益的行為，要求業(yè)主委員會委員予以糾正;。
    (六)提議業(yè)主委員會召開業(yè)主大會臨時會議;。
    (七)列席業(yè)主委員會會議，并對業(yè)主委員會決議的事項提出質(zhì)詢或者建議;。
    (八)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責。
    第二十三條[委員、候補委員和監(jiān)事、候補監(jiān)事的人數(shù)]業(yè)主委員會由五人以上單數(shù)組成，最多不超過十五人，具體人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。
    業(yè)主監(jiān)事會由三人或者五人單數(shù)組成，具體人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。業(yè)主委員會委員及其近親屬、業(yè)主委員會委員及其近親屬的利害關(guān)系人不得擔任業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事。業(yè)主監(jiān)事會召集人在業(yè)主監(jiān)事會成員中推選產(chǎn)生。
    業(yè)主大會可以設(shè)立業(yè)主委員會候補委員和業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事。候補委員、候補監(jiān)事的人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定，但不得超過委員、監(jiān)事的人數(shù)。
    候補委員、候補監(jiān)事列席業(yè)主委員會會議和業(yè)主監(jiān)事會會議，但不具有表決權(quán)。
    第二十四條[業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會的備案]業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案:。
    (一)業(yè)主大會會議記錄和會議決定;。
    (二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。
    (三)管理規(guī)約;。
    (四)業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的名單。
    報送資料齊全、符合法定條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在三個工作日內(nèi)出具書面?zhèn)浒缸C明和印章刻制證明，并在報送的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則文本上加蓋備案印章。
    業(yè)主委員會可以持備案證明和印章刻制證明向物業(yè)所在地公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會印章。符合條件的，公安機關(guān)應(yīng)當自接到申請之日起三個工作日內(nèi)出具印章準刻證明。
    備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起十五日內(nèi)重新備案。
    第二十五條[委員、監(jiān)事的人數(shù)和任職條件]業(yè)主有下列情形之一的，不得擔任籌備組成員、業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事：
    (一)不具有完全民事行為能力的;。
    (二)索取或者非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益的;。
    (六)違法出租房屋侵害其他業(yè)主合法權(quán)益的;。
    (七)有嚴重不良信用記錄的;。
    (八)違反業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約的;。
    (九)有其他原因不宜擔任的。
    第二十六條[職務(wù)的暫停和終止]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會通過后暫停其職務(wù)，并提請下一次業(yè)主大會會議決定終止其職務(wù)：
    (一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正的;。
    (二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會會議的;。
    (三)有本條例第二十五條所列情形之一的。
    業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會暫停前款規(guī)定人員職務(wù)的，應(yīng)當聽取其陳述、申辯，并記錄歸檔。
    第二十七條[業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)的自行終止]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事有下列情形之一的，其職務(wù)自行終止：
    (一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的;。
    (二)以書面形式向業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會提出辭職;。
    (三)喪失履職能力的。
    第二十八條[職務(wù)暫停、終止的公告]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補監(jiān)事職務(wù)暫?；蛘呓K止的，業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當在本物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    職務(wù)暫?；蛘呓K止的業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事，應(yīng)當自公告之日起三日內(nèi)將其保管的財務(wù)憑證、檔案資料、印章以及其他屬于全體業(yè)主所有的財物等移交業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
    第二十九條[業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的補足]業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)終止的，分別由候補委員、候補監(jiān)事按照得票數(shù)依次遞補。業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當及時將遞補情況通告全體業(yè)主。
    未設(shè)立候補委員、候補監(jiān)事的，或者由候補委員、候補監(jiān)事遞補后仍未達到業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)的，業(yè)主委員會應(yīng)當自委員、監(jiān)事職務(wù)終止之日起九十日內(nèi)，組織召開業(yè)主大會會議補選委員、監(jiān)事。
    第三十條[重選程序]業(yè)主委員會委員或者業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事人數(shù)不足業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)二分之一的，應(yīng)當自該情形發(fā)生之日起九十日內(nèi)，組織召開臨時業(yè)主大會會議重新選舉。
    業(yè)主大會議事規(guī)則未明確業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事增補辦法，新增業(yè)主人數(shù)超過該業(yè)主大會成立時業(yè)主總?cè)藬?shù)二分之一的，新增業(yè)主可以要求依照前款規(guī)定重新選舉業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
    業(yè)主委員會不在本條第一款規(guī)定的期限內(nèi)組織重新選舉的，由業(yè)主監(jiān)事會組織;業(yè)主監(jiān)事會不組織的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當責令業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會限期組織;逾期不組織的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當指導(dǎo)社區(qū)(居民)委員會、村民委員會組織。
    第三十一條[業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會的任期和換屆選舉]業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會每屆任期為三年至五年，具體任期由業(yè)主大會決定。
    業(yè)主委員會任期屆滿二個月前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議對業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會進行換屆選舉。業(yè)主委員會逾期未組織的，由業(yè)主監(jiān)事會在業(yè)主委員會任期屆滿一個月前組織換屆選舉;業(yè)主監(jiān)事會逾期不組織的，經(jīng)業(yè)主申請，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當責令業(yè)主委員會限期組織換屆選舉。
    業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會任期屆滿仍未換屆選舉的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當指導(dǎo)社區(qū)(居民)委員會、村民委員會組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
    第三章前期物業(yè)管理。
    第三十二條[臨時管理規(guī)約]在物業(yè)銷售或者房屋征收認購前，建設(shè)單位應(yīng)當依法制定臨時管理規(guī)約，作為物業(yè)買賣合同、安置合同的附件。
    在物業(yè)銷售或者房屋征收認購時，建設(shè)單位應(yīng)當將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人或者認購人予以明示，并有義務(wù)作出說明;物業(yè)買受人或者認購人應(yīng)當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。
    第三十三條[前期物業(yè)服務(wù)合同]建設(shè)單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)規(guī)定的程序選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
    前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、合同解除和違約責任等事項依法作出約定。
    在物業(yè)銷售或者房屋征收認購時，建設(shè)單位應(yīng)當將前期物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)買賣合同、安置合同的附件。
    第三十四條[前期物業(yè)服務(wù)收費標準的調(diào)整]前期物業(yè)服務(wù)期間，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者占總?cè)藬?shù)百分之三十以上的業(yè)主提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準的，應(yīng)當遵循下列程序：
    (一)委托會計師事務(wù)所對上一年度物業(yè)項目經(jīng)營情況進行審計;。
    (三)新收費標準應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，調(diào)整結(jié)果應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，公示時間不得少于七日。
    對前期物業(yè)服務(wù)收費標準的調(diào)整，不得違反國家和省的相關(guān)規(guī)定。
    第三十五條[前期物業(yè)服務(wù)合同的解除]前期物業(yè)服務(wù)期間，可以依據(jù)約定解除前期物業(yè)服務(wù)合同;未約定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面同意，可以解除前期物業(yè)服務(wù)合同。
    前期物業(yè)服務(wù)合同自解除之日起七日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當書面告知縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門，并同時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告全體業(yè)主。
    第三十六條[物業(yè)管理用房]建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定配置有獨立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能的物業(yè)管理用房。
    依法屬于全體業(yè)主共同所有的物業(yè)管理用房，未經(jīng)業(yè)主大會同意，不得改變用途。
    依法屬于國家所有的物業(yè)管理用房，交由業(yè)主委員會代管，不得轉(zhuǎn)讓、抵押和改變用途。物業(yè)管理辦公用房由物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用;物業(yè)管理經(jīng)營用房的經(jīng)營方式由業(yè)主大會決定，經(jīng)營收益專項用于物業(yè)管理。
    第四章物業(yè)管理服務(wù)。
    第三十七條[物業(yè)選聘]市物業(yè)管理行政主管部門建立全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)項目招投標專家?guī)?，為建設(shè)單位和業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)?？h(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門監(jiān)督管理本轄區(qū)的物業(yè)服務(wù)項目招投標活動。
    第三十八條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公示義務(wù)]物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將下列信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：
    (二)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費標準、收費方式等;。
    (四)房屋裝飾裝修和使用過程中的結(jié)構(gòu)變動等安全事項;。
    (六)其他應(yīng)當公示的信息。
    前款第四項規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當及時公示;前款第五項規(guī)定的內(nèi)容，每年至少公示一次。
    業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當予以答復(fù)。
    第三十九條[專業(yè)服務(wù)]一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得將物業(yè)服務(wù)項目肢解發(fā)包。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
    需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托而未經(jīng)委托的，任何單位或者個人不得進入該區(qū)域從事專項服務(wù)業(yè)務(wù)。
    第四十條[物業(yè)企業(yè)續(xù)聘]物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿九十日前，業(yè)主委員會應(yīng)當召集業(yè)主大會決定是否續(xù)聘。決定續(xù)聘的，應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同;決定不續(xù)聘的，應(yīng)當以書面形式通知該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并重新公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同時公告全體業(yè)主。
    物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，合同雙方?jīng)]有作出續(xù)約決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主接受服務(wù)的，雙方權(quán)利義務(wù)參照原物業(yè)服務(wù)合同確定，但雙方在以書面形式通知對方九十日后可以隨時終止該物業(yè)服務(wù)。
    第四十一條[物業(yè)服務(wù)合同的解除]解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當由業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會不得擅自解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當在九十日前書面通知對方，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告全體業(yè)主。
    第四十二條[物業(yè)企業(yè)的退出和進入]物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得退出物業(yè)服務(wù)。
    業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)向縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門備案。
    未依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得進入物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。
    第四十三條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核體系和信用評價體系]市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核體系和信用評價體系，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負責人實行動態(tài)管理，定期向社會公布信用信息評價結(jié)果;縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門具體負責信用信息的征集、考核、評價、核查和報送工作。
    市、縣(市、區(qū))相關(guān)職能部門應(yīng)當及時提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負責人的信用信息。
    街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會應(yīng)當協(xié)助開展轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負責人信用信息的征集、核查工作。
    市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負責人信用信息數(shù)據(jù)庫，收集整理物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負責人信用信息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
    第四十四條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)違背誠信義務(wù)的處置]物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當錄入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，二年內(nèi)不得在本市行政區(qū)域內(nèi)參加前期物業(yè)項目招投標：
    (一)在物業(yè)管理招標投標活動中提供虛假信息，騙取中標的;。
    (二)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;。
    (五)泄露業(yè)主信息的;。
    (六)以暴力、脅迫方式阻撓業(yè)主組織成立的;。
    (七)有其他嚴重失信行為的。
    第四十五條[物業(yè)項目負責人的誠信義務(wù)]物業(yè)項目負責人有下列行為之一的，應(yīng)當錄入項目負責人信用信息檔案，同時錄入其所屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息檔案：
    (一)騙取、挪用或者侵占物業(yè)專項維修資金的;。
    (二)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)用房、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備用途的;。
    (三)擅自決定占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的;。
    (四)擅自利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的;。
    (五)因管理失職造成人員傷亡、財產(chǎn)損失等重大責任事故的;。
    (六)被價格行政主管部門認定亂收費或者收費不規(guī)范且未改正的;。
    (七)有其他嚴重失信行為的。
    第四十六條[物業(yè)服務(wù)收費]物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未出售、未安置和交付使用前的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔。物業(yè)交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主承擔;建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的，從其約定。
    第四十七條[業(yè)主的誠信義務(wù)]業(yè)主應(yīng)當依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約的約定及時足額交納物業(yè)服務(wù)費用、公共水電分攤費用和其他相關(guān)費用。
    業(yè)主無正當理由拒不交納前款規(guī)定費用的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過書面催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者法院判決后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用信息檔案。
    業(yè)主出租或者轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當將管理規(guī)約、有關(guān)費用交納情況等事項告知承租人或者受讓人。出租人和受讓人應(yīng)當自租賃合同簽訂之日起或者辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)之日起十五日內(nèi)，將出租情況，或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、受讓人姓名、聯(lián)系方式等情況，告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本條第一款規(guī)定費用交納情況的說明材料。
    第五章物業(yè)使用和維護。
    第四十八條[臨時停車管理]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，可以合法利用共用部位或者場地停放車輛并收取合理費用。停車方案由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同擬訂，報請業(yè)主大會決定后實施;未成立業(yè)主大會的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬訂，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后實施。
    第四十九條[防空地下室管理]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法結(jié)建的防空地下室平時用作停車位的，應(yīng)當向全體業(yè)主開放。
    防空地下室的管理單位可以合理收取停車費用，用于防空地下室的日常維護管理和停車管理，確保防空地下室處于良好狀態(tài)。
    第五十條[公共收益的管理與使用]利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營取得的收益，應(yīng)當用于維護共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。經(jīng)營收益的剩余部分用于補充物業(yè)專項維修資金或者用于物業(yè)管理方面的其他需要，已成立業(yè)主大會的，由業(yè)主大會決定;未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
    前款規(guī)定的經(jīng)營收支情況應(yīng)當單獨列賬并定期向全體業(yè)主公開。
    第五十一條[物業(yè)專項維修資金的交納]下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當交納物業(yè)專項維修資金：
    (一)住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;。
    (二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅;。
    (三)政府投資建設(shè)的保障性住宅;。
    (四)用于銷售的其他物業(yè)。
    建設(shè)單位應(yīng)當在辦理物業(yè)交付手續(xù)前，將首期物業(yè)專項維修資金一次性交存至物業(yè)專項維修資金專戶，并在物業(yè)交付時向業(yè)主收取。一個業(yè)主因依法分割物業(yè)形成二個以上業(yè)主的，原業(yè)主應(yīng)當在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將首期物業(yè)專項維修資金一次性交存至物業(yè)專項維修資金專戶。
    第五十二條[物業(yè)專項維修資金的續(xù)交]業(yè)主分戶賬面物業(yè)專項維修資金余額不足首期交存額百分之三十的，業(yè)主應(yīng)當按照下列規(guī)定續(xù)交維修資金：
    (二)物業(yè)專項維修資金實行自主管理的，由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會通過的續(xù)籌方案，通知業(yè)主續(xù)交維修資金;業(yè)主應(yīng)當按照續(xù)交通知的要求將維修資金存入物業(yè)專項維修資金專戶。
    物業(yè)專項維修資金可以由業(yè)主委員會、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代交。負責代收代交的單位，應(yīng)當及時將代收代交的明細情況，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布，并報送物業(yè)所在地物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)。
    第五十三條[業(yè)主拒絕續(xù)交物業(yè)專項維修資金的處置]業(yè)主拒不續(xù)交物業(yè)專項維修資金的，業(yè)主委員會、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過書面催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納。
    逾期不交納的，業(yè)主委員會或者具有利害關(guān)系的業(yè)主，可以依法向人民法院提起訴訟，并可以錄入個人信用檔案。
    第五十四條[物業(yè)專項維修資金的使用]物業(yè)專項維修資金的使用，應(yīng)當遵守國家和省有關(guān)規(guī)定。超過一定額度的維修資金使用項目，應(yīng)當采取招標投標方式選定維修單位。禁止拆分維修項目，規(guī)避招標投標。
    第五十五條[應(yīng)急維修更新改造]發(fā)生下列危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全的緊急情況，需要立即進行維修、更新和改造的，業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會可以憑應(yīng)急維修工程項目說明和維修工程實施方案，向物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)提出資金使用申請：
    (一)電梯故障;。
    (二)消防設(shè)施故障;。
    (三)屋面、外墻滲漏;。
    (四)二次供水水泵運行中斷，但專業(yè)經(jīng)營單位負責二次供水水泵設(shè)備維修、養(yǎng)護的除外;。
    (五)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙;。
    (六)樓頂、樓體外立面存在脫落危險;。
    (七)其他危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。
    物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)應(yīng)當在接到應(yīng)急使用維修、更新和改造資金申請之日起二個工作日內(nèi)作出審核決定，并將《應(yīng)急使用方案》與審核決定向物業(yè)專項維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示三日。
    應(yīng)急維修、更新和改造工程，由申請人負責組織。應(yīng)急維修、更新和改造工程竣工驗收合格后，申請人應(yīng)當將工程決算向物業(yè)專項維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示七日。
    第五十六條[建設(shè)單位的物業(yè)保修責任和保修金]建設(shè)單位應(yīng)當按照國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)保修責任。物業(yè)保修期自建設(shè)項目的物業(yè)交付之日起開始計算。
    建設(shè)單位在辦理物業(yè)交付手續(xù)前，應(yīng)當一次性向物業(yè)所在地縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價百分之二的保修金，存入指定銀行，作為物業(yè)維修費用保證。物業(yè)保修金存儲期限自交存之日起開始計算，不得少于八年。
    物業(yè)保修金存儲期限和物業(yè)保修期限均屆滿的，應(yīng)當按照規(guī)定將物業(yè)保修金退還建設(shè)單位。但是，供熱與供冷系統(tǒng)、電氣線路、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限屆滿的，可以按照物業(yè)保修金本金余額的百分之十五予以退還。
    建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定及時履行保修責任，不及時履行的，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)(居民)委員會、村民委員會可以向建設(shè)單位發(fā)出物業(yè)保修書面催告通知書;建設(shè)單位自接到催告通知書之日起七日內(nèi)，仍不履行的，業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會可以向物業(yè)保修金管理機構(gòu)申請使用物業(yè)保修金，組織物業(yè)維修。
    農(nóng)村村民聯(lián)建房、村民安置房保修責任的承擔和履行，物業(yè)保修金的交納、管理、使用和退還，可以參照執(zhí)行。
    第五十七條[經(jīng)費審計]占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主，對業(yè)主委員會財務(wù)活動、物業(yè)專項維修資金、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益等收支情況提出異議的，業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當委托會計師事務(wù)所進行審計，并將審計報告通報全體業(yè)主。
    業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當配合審計，不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告以及其他與財務(wù)收支有關(guān)的資料。
    是否進行年度審計、是否對離任的業(yè)主委員會委員進行經(jīng)濟責任審計，應(yīng)當在業(yè)主大會議事規(guī)則中約定。
    第五十八條[物業(yè)管理違法違規(guī)行為的處置]對物業(yè)管理違法違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時進行勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當向業(yè)主委員會和相關(guān)部門報告;業(yè)主、非業(yè)主使用人有權(quán)向相關(guān)行政管理部門投訴和舉報。
    物業(yè)管理違法違規(guī)行為侵害業(yè)主共同利益的，業(yè)主委員會可以依法向人民法院提起訴訟。
    第六章法律責任。
    第五十九條[法律轉(zhuǎn)致]違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第六十條[業(yè)主組織及其成員的法律責任]業(yè)主委員會有下列情形之一的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責令改正;拒不改正的，可以組織選舉新的業(yè)主委員會：
    (一)阻撓、抗拒業(yè)主大會或者業(yè)主監(jiān)事會行使職權(quán)的;。
    (四)打擊、報復(fù)、誹謗、陷害有關(guān)舉報人的;。
    (五)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重侵害業(yè)主合法權(quán)益的。
    業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會決定，給業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損害的，由簽字同意該決定的業(yè)主委員會委員依法承擔民事責任。
    業(yè)主委員會委員或者業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)終止，拒不移交其所保管的文書、財務(wù)、印章等檔案、資料，造成他人損失的，依法承擔民事責任。
    第六十一條[建設(shè)單位的行政責任]建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，按照下列規(guī)定進行處罰：
    (五)違反本條例第五十六條第二款規(guī)定，未按照要求交納物業(yè)保修金的，自根據(jù)該款確定的應(yīng)交納之日起按日加收滯納部分萬分之五的滯納金，并可以處一萬元以上三萬元以下的罰款。
    第六十二條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任]物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，按照下列規(guī)定進行處罰：
    (三)違反本條例第四十二條第二款規(guī)定，未按照規(guī)定辦理物業(yè)服務(wù)合同備案的，處一萬元以上三萬元以下罰款。
    (四)違反本條例第四十二條第三款規(guī)定，未依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同進入物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，處三萬元以上十五萬元以下罰款。
    第六十三條[未按照規(guī)定程序調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)收費標準的法律責任]建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十四條第一款第三項的規(guī)定，未經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)收費標準的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上二十五萬元以下罰款。
    第六十四條[未經(jīng)依法委托從事專項服務(wù)的法律責任]違反本條例第三十九條第三款規(guī)定，需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托而未經(jīng)委托，進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事專項服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，對單位處三萬元以上十五萬元以下罰款，對個人可以處一千元以上三千元以下罰款。
    第六十五條[行政機關(guān)相關(guān)工作人員的法律責任]物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
    (一)未按照規(guī)定指導(dǎo)業(yè)主成立籌備組的;。
    (二)未按照規(guī)定指導(dǎo)業(yè)主組織成立、運行的;。
    (三)未按照規(guī)定為申請人辦理備案手續(xù)、出具相關(guān)證明的;。
    (四)未按照規(guī)定管理物業(yè)專項維修資金和物業(yè)保修金的;。
    (五)未按照規(guī)定受理、登記、處理投訴、舉報的;。
    (六)未按照規(guī)定查處違法行為的;。
    (七)利用職務(wù)便利，索要、收受他人財物或者其他利益的;。
    (八)其他不依法履行監(jiān)督管理職責的。
    第七章附則。
    第六十六條[其他物業(yè)管理形式的法律適用]業(yè)主決定不選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行自我管理或者選聘其他管理人管理的，依照本條例相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第六十七條[授權(quán)市政府制定具體規(guī)定]市人民政府應(yīng)當根據(jù)本條例就物業(yè)專項維修資金和物業(yè)保修金管理作出具體規(guī)定。
    第六十八條[實施時間]本條例自20xx年月日起施行。溫州市人民政府20xx年12月10日發(fā)布的《溫州市物業(yè)管理辦法》同時廢止。
    溫州職工勞動合同篇五
    甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：風險提示：
    企業(yè)的招聘工作完成后，就進入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：
    一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過________年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。
    二是，如果未簽訂勞動合同期限超出________年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動合同。為建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
    一、合同類型和期限甲、乙雙方選擇以下第______種形式確定本合同期限：
    （一）固定期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。
    （二）無固定期限：自________年____月____日起。其中雙方約定的試用期為________年____月____日至________年____月____日止。試用期包括在合同期內(nèi)。風險提示：
    試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：
    1、勞動合同期限三個月以上不滿________年的，試用期不得超過一個月；
    3、勞動合同期限________年以上的，試用期不得超過六個月。
    違反以上規(guī)定進行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責令改正；如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
    二、工作內(nèi)容和工作地點甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_________工作崗位，工作地點為_________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工作崗位和工作地點。
    三、工作時間和休息工作時間按下列第_____項確定：
    （一）實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過xxx時，每周工作時間不超過xxx時。
    （二）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    （三）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按_________結(jié)算。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    四、勞動報酬和發(fā)放時間。
    （一）乙方試用期間的月勞動報酬為_________元。
    （二）試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為_______元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為_________。乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    （三）甲方的工資發(fā)放日為每月____日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    （四）乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當依法支付工資。第四條工作時間和休息休假乙方實行的工時制為__________________。
    （1）標準工時工作制；
    （2）綜合計算工時工作制；
    （3）不定時工作制。甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作時間和休息休假。
    五、社會保險風險提示：
    繳納社會保險是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的.協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價。甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項社會保險費用。乙方應(yīng)當繳納的社會保險費，由甲方從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。乙方患病或非因工負傷的待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
    六、勞動合同的終止與解除甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護設(shè)施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護和未成年工特殊保護規(guī)定。
    七、勞動爭議處理甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
    八、其他。
    （一）本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    （二）本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    （三）本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
    （四）本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格履行。
    不可復(fù)制，請直接。
    溫州職工勞動合同篇六
    甲方：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    身份證號碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    為建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《_____》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
    一、合同類型和期限。
    甲、乙雙方選擇以下第______種形式確定本合同期限：
    （一）固定期限：自_________年_________月________日起至_________年_________月_________日止。
    （二）無固定期限：自_________年________月________日起。
    其中雙方約定的試用期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。試用期包括在合同期內(nèi)。
    二、工作內(nèi)容和工作地點。
    甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_________工作崗位，工作地點為_________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工作崗位和工作地點。
    三、工作時間和休息。
    工作時間按下列第_____項確定：
    （一）實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過_____小時，每周工作時間不超過_____小時。
    （二）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    （三）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按_________結(jié)算。
    甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    四、勞動報酬和發(fā)放時間。
    （一）乙方試用期間的月勞動報酬為_________元。
    （二）試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為_______元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為_________。
    乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    （三）甲方的工資發(fā)放日為每月________日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    乙方實行的工時制為__________________。
    （1）標準工時工作制；
    （2）綜合計算工時工作制；
    （3）不定時工作制。
    甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作時間和休息休假。
    五、社會_____。
    甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會_____的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項社會_____費用。乙方應(yīng)當繳納的社會_____費，由甲方從乙方工資中代扣代繳。
    甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會_____轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。
    乙方患病或非因工負傷的待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
    乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。
    乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育_____政策規(guī)定執(zhí)行。
    甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、_____、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的_____設(shè)施、勞動防護用品及其他_____條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工_____和未成年工特殊保護規(guī)定。
    七、勞動爭議處理。
    甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當事人可以依法申請調(diào)解、_____、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
    八、其他。
    （一）本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議_____委員會申請_____。對_____裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    （二）本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    （三）本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
    （四）本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格履行。
    （五）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(單位蓋章)：
    ________年______月______日。
    乙方(簽名)：
    ________年______月______日。
    溫州職工勞動合同篇七
    甲方：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    身份證號碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    為建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
    一、合同類型和期限。
    甲、乙雙方選擇以下第______種形式確定本合同期限：
    （一）固定期限：自_________年_________月________日起至_________年_________月_________日止。
    （二）無固定期限：自_________年________月________日起。
    其中雙方約定的試用期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。試用期包括在合同期內(nèi)。
    二、工作內(nèi)容和工作地點。
    甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_________工作崗位，工作地點為_________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工作崗位和工作地點。
    三、工作時間和休息。
    工作時間按下列第_____項確定：
    （一）實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，每周至少休息一天。
    （二）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    （三）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按_________結(jié)算。
    甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    四、勞動報酬和發(fā)放時間。
    （一）乙方試用期間的月勞動報酬為_________元。
    （二）試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為_______元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為_________。
    乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    （三）甲方的工資發(fā)放日為每月________日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    乙方實行的工時制為__________________。
    （1）標準工時工作制；
    （2）綜合計算工時工作制；
    （3）不定時工作制。
    甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作時間和休息休假。
    五、社會保險。
    甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項社會保險費用。乙方應(yīng)當繳納的社會保險費，由甲方從乙方工資中代扣代繳。
    甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。
    乙方患病或非因工負傷的待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
    乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。
    乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
    甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護設(shè)施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護和未成年工特殊保護規(guī)定。
    七、勞動爭議處理。
    甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
    八、其他。
    （一）本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    （二）本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    （三）本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
    （四）本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格履行。
    （五）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(單位蓋章)：
    ________年______月______日。
    乙方(簽名)：
    ________年______月______日。
    溫州職工勞動合同篇八
    甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：風險提示：
    企業(yè)的招聘工作完成后，就進入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：
    一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過________年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。
    二是，如果未簽訂勞動合同期限超出________年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動合同。為建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
    一、合同類型和期限甲、乙雙方選擇以下第______種形式確定本合同期限：
    （一）固定期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。
    （二）無固定期限：自________年____月____日起。其中雙方約定的試用期為________年____月____日至________年____月____日止。試用期包括在合同期內(nèi)。風險提示：
    試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：
    1、勞動合同期限三個月以上不滿________年的，試用期不得超過一個月；
    3、勞動合同期限________年以上的，試用期不得超過六個月。
    違反以上規(guī)定進行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責令改正；如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
    二、工作內(nèi)容和工作地點甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_________工作崗位，工作地點為_________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工作崗位和工作地點。
    三、工作時間和休息工作時間按下列第_____項確定：
    （一）實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過時，每周工作時間不超過時。
    （二）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    （三）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按_________結(jié)算。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    四、勞動報酬和發(fā)放時間。
    （一）乙方試用期間的月勞動報酬為_________元。
    （二）試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為_______元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為_________。乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    （三）甲方的工資發(fā)放日為每月____日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    （四）乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當依法支付工資。第四條工作時間和休息休假乙方實行的工時制為__________________。
    （1）標準工時工作制；
    （2）綜合計算工時工作制；
    （3）不定時工作制。甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作時間和休息休假。
    五、社會保險風險提示：
    繳納社會保險是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價。甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項社會保險費用。乙方應(yīng)當繳納的社會保險費，由甲方從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。乙方患病或非因工負傷的待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
    六、勞動合同的終止與解除甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護設(shè)施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護和未成年工特殊保護規(guī)定。
    七、勞動爭議處理甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
    八、其他。
    （一）本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    （二）本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    （三）本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
    （四）本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格履行。
    不可復(fù)制，請直接。
    溫州職工勞動合同篇九
    《溫州市物業(yè)管理條例》3月30日浙江省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十九次會議通過，共七章五十七條，下面是詳細內(nèi)容。
    (12月23日溫州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十九次會議通過203月30日浙江省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十九次會議批準)。
    第一章總則。
    第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《浙江省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
    第二條本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理，適用本條例。
    第三條物業(yè)管理應(yīng)當遵循業(yè)主自治與政府依法監(jiān)管相結(jié)合的原則。
    第四條市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系，建立和完善社會化、市場化的物業(yè)管理機制，鼓勵采用新技術(shù)、新方法提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
    第五條市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
    其他相關(guān)行政管理部門按照各自職責，依法做好物業(yè)管理相關(guān)的監(jiān)督管理工作。
    街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會等業(yè)主組織的選舉，監(jiān)督業(yè)主組織的日常活動，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系。市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當予以協(xié)助。
    居民(村民)委員會、社區(qū)組織協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。
    第六條市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門和相關(guān)行政管理部門，應(yīng)當按照各自職責受理對物業(yè)管理活動的投訴、舉報，依法調(diào)查處理違法行為。
    第七條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會和業(yè)主委員會協(xié)會依法制定和組織實施自律性規(guī)范，組織業(yè)務(wù)培訓，協(xié)助調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。
    第二章業(yè)主和業(yè)主組織。
    第八條本條例所稱的業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。因房屋征收補償、與建設(shè)單位之間的商品房買賣等法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認定為業(yè)主。
    第九條業(yè)主人數(shù)按照建筑物專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但是，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，按一人計算;同一業(yè)主擁有一個以上專有部分的，按一人計算。
    專有部分面積，以不動產(chǎn)登記簿記載為準;尚未進行不動產(chǎn)登記的，按測繪機構(gòu)的實測面積計算;尚未進行實測的，按商品房買賣合同或者房屋征收補償協(xié)議記載的面積計算。
    第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立一個業(yè)主大會。
    業(yè)主大會會議可以采用集體討論、書面征求意見或者其他形式。
    業(yè)主大會通過的決定對全體業(yè)主具有約束力。
    第十一條業(yè)主大會通過的議事規(guī)則規(guī)定成立業(yè)主代表大會，并明確授權(quán)事項的，可以成立業(yè)主代表大會。業(yè)主代表大會履行業(yè)主大會的職責。
    業(yè)主代表大會由業(yè)主推選的業(yè)主代表和未推選業(yè)主代表的業(yè)主組成。業(yè)主代表根據(jù)業(yè)主的授權(quán)事項行使業(yè)主權(quán)利。業(yè)主代表的投票權(quán)數(shù)按其所代表的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)計算。
    成立業(yè)主代表大會的，應(yīng)當向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。業(yè)主撤銷對所推選的業(yè)主代表授權(quán)的，應(yīng)當書面通知業(yè)主委員會。
    第十二條符合成立業(yè)主大會條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在收到建設(shè)單位或者十人以上的業(yè)主聯(lián)名提出籌備業(yè)主大會的書面申請之日起六十日內(nèi)，指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組。
    籌備組由居民(村民)委員會或者社區(qū)組織、建設(shè)單位和業(yè)主代表組成。籌備組應(yīng)當自成立之日起九十日內(nèi)召開首次業(yè)主大會會議。
    首次業(yè)主大會會議，應(yīng)當將表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會列入議程。
    劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項目，先期開發(fā)部分符合業(yè)主大會成立條件的，可以按照本條第一款規(guī)定成立籌備組;首次業(yè)主大會會議應(yīng)當在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補業(yè)主委員會成員的辦法。
    第十三條建設(shè)單位應(yīng)當自籌備組成立之日起七日內(nèi)向籌備組提供下列資料：
    (二)共用設(shè)施設(shè)備清單;。
    (三)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (四)物業(yè)質(zhì)量保修和物業(yè)使用說明文件;。
    (五)業(yè)主名冊;。
    (六)物業(yè)管理需要的其他資料。
    建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前款規(guī)定提供相關(guān)資料。
    第十四條首次業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費由建設(shè)單位承擔。
    建設(shè)單位應(yīng)當在房屋竣工驗收后三十日內(nèi)，將籌備經(jīng)費存入街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府指定的銀行賬戶?；I備經(jīng)費應(yīng)當專款專用。
    籌備組應(yīng)當制定籌備經(jīng)費開支預(yù)算方案報街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
    籌備組應(yīng)當在首次業(yè)主大會會議上向全體業(yè)主公布籌備經(jīng)費的使用情況。籌備經(jīng)費的結(jié)余部分應(yīng)當根據(jù)業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理。
    第十五條首次業(yè)主大會會議召開后，籌備組自動解散。未能在規(guī)定的期限內(nèi)召開首次業(yè)主大會會議的，可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請延期，延期最長不得超過六十日;延期屆滿仍未召開首次業(yè)主大會會議的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告籌備組解散。
    第十六條業(yè)主委員會是業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的自治組織，履行法定職責和業(yè)主大會賦予的其他職責。
    第十七條業(yè)主委員會成員應(yīng)當符合下列條件：
    (一)為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;。
    (二)具有完全民事行為能力;。
    (三)遵守業(yè)主大會的決定、管理規(guī)約、議事規(guī)則，履行業(yè)主義務(wù);。
    (四)熱心公益事業(yè)，責任心強，并有一定的組織協(xié)調(diào)能力和必要的工作時間;。
    (五)本人及其近親屬不在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職。
    第十八條業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案:。
    (一)業(yè)主大會會議記錄和會議決定;。
    (二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。
    (三)管理規(guī)約;。
    (四)業(yè)主委員會成員名單。
    備案資料齊全的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在三個工作日內(nèi)在報送的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則文本上加蓋備案印章并出具由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府蓋章的書面?zhèn)浒缸C明。
    備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起十五日內(nèi)重新報送備案。
    第十九條業(yè)主委員會應(yīng)當按照國家和省有關(guān)規(guī)定向經(jīng)公安機關(guān)批準設(shè)立的公章刻制企業(yè)刻制公章。
    第二十條業(yè)主委員會應(yīng)當持備案證明向金融機構(gòu)申請開立賬戶。屬于業(yè)主共有的資金和經(jīng)營性收益，不得以任何個人的名義進行存儲和管理。
    第二十一條業(yè)主委員會應(yīng)當向全體業(yè)主公布下列事項：
    (一)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。
    (二)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定;。
    (四)物業(yè)專項維修資金的籌集、使用情況;。
    (五)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和收益情況;。
    (六)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況;。
    (七)其他應(yīng)當向業(yè)主公開的事項。
    前款第四項至第六項規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當每年至少公布一次。
    第二十二條業(yè)主委員會等業(yè)主組織及其成員不得有下列侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為：
    (一)侵占、挪用業(yè)主共有財物;。
    (三)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)銷售商品、承攬業(yè)務(wù);。
    (四)向他人出售或者提供業(yè)主資料用于與物業(yè)管理無關(guān)的活動;。
    (五)阻撓、抗拒業(yè)主組織行使職權(quán);。
    (九)打擊、報復(fù)、誹謗、陷害有關(guān)舉報人;。
    (十)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
    業(yè)主委員會有前款規(guī)定行為之一的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責令限期改正;逾期不改正的，經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主申請，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當指導(dǎo)召開業(yè)主大會臨時會議，選舉新的業(yè)主委員會。
    第二十三條業(yè)主委員會每屆任期為三年至五年，具體任期由業(yè)主大會決定。
    業(yè)主委員會任期屆滿兩個月前，應(yīng)當組織召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉;業(yè)主委員會逾期未組織的，經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主申請，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當指導(dǎo)、協(xié)助成立換屆小組，由換屆小組組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
    換屆小組產(chǎn)生至新一屆業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生期間，業(yè)主委員會不得就選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同管理事項組織召開業(yè)主大會會議。
    第二十四條換屆小組要求業(yè)主委員會將其保管的屬于全體業(yè)主所有的財物、印章以及有關(guān)財務(wù)憑證、檔案等文件資料移交街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府保管的，業(yè)主委員會應(yīng)當在十日內(nèi)移交。業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法需要使用上述物品的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當及時提供。
    街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在新一屆業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生并辦理備案手續(xù)后十日內(nèi)，將其保管的前款所述物品移交新一屆業(yè)主委員會。
    業(yè)主委員會不按時移交的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當責令其限期移交。
    第二十五條業(yè)主委員會的產(chǎn)生、終止等具體辦法，由市物業(yè)管理行政主管部門制定。
    市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當制定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同、備案證明等示范文本。
    第二十六條有條件的物業(yè)管理區(qū)域，業(yè)主大會可以決定給予業(yè)主委員會成員一定的津貼，也可以決定聘請業(yè)主委員會專職工作人員。
    第三章前期物業(yè)管理。
    第二十七條市物業(yè)管理行政主管部門建立全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)項目招投標專家?guī)欤瑸榻ㄔO(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。
    市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門監(jiān)督管理本轄區(qū)的物業(yè)服務(wù)項目招投標活動。
    第二十八條在物業(yè)銷售或者房屋征收認購前，建設(shè)單位應(yīng)當依法制定臨時管理規(guī)約，作為商品房買賣合同、房屋征收補償協(xié)議的附件。
    建設(shè)單位應(yīng)當將臨時管理規(guī)約向商品房買受人或者認購人予以明示，并有義務(wù)作出說明。
    商品房買受人或者認購人應(yīng)當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。
    第二十九條建設(shè)單位應(yīng)當在取得商品房預(yù)售證前依法選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
    前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、合同解除和違約責任等事項作出約定。
    建設(shè)單位應(yīng)當將前期物業(yè)服務(wù)合同作為商品房買賣合同、房屋征收補償協(xié)議的附件。
    第三十條前期物業(yè)服務(wù)期間，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主可以提出調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)收費標準。
    調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)收費標準的，應(yīng)當遵循下列程序：
    (一)委托專業(yè)機構(gòu)對上一年度物業(yè)項目經(jīng)營情況進行審計;。
    (四)新收費標準應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，公示時間不得少于七日。
    前期物業(yè)服務(wù)收費標準的調(diào)整，不得違反國家和省的強制性規(guī)定。
    第三十一條前期物業(yè)服務(wù)期間，可以依據(jù)約定解除前期物業(yè)服務(wù)合同;未約定或者約定不明的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面同意，可以解除前期物業(yè)服務(wù)合同。
    前期物業(yè)服務(wù)合同自解除之日起七日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當書面告知縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公告。
    第四章物業(yè)管理服務(wù)。
    第三十二條一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
    業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得將物業(yè)服務(wù)項目肢解發(fā)包。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)將專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當告知業(yè)主委員會并向全體業(yè)主公示。
    需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托而未經(jīng)委托的，任何單位或者個人不得進入該區(qū)域從事專項服務(wù)業(yè)務(wù)。
    第三十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時將下列信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布：
    (二)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費標準、收費方式等;。
    (四)房屋裝飾裝修和使用過程中的結(jié)構(gòu)變動等安全事項;。
    (六)其他應(yīng)當公布的信息。
    前款第五項規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當每年至少公布一次。
    業(yè)主對公布內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時予以答復(fù)。
    第三十四條提倡通過公開、公平、公正的市場競爭機制選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
    未依法訂立物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得進入物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。
    物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得中止物業(yè)服務(wù)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)向縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門備案。
    第三十五條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿九十日前，業(yè)主委員會應(yīng)當召集業(yè)主大會決定是否續(xù)聘。決定續(xù)聘的，應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同;決定不續(xù)聘的，應(yīng)當通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會未作出續(xù)聘決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)對雙方具有約束力。在原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方當事人提出終止合同的，應(yīng)當在三十日前書面通知對方，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公告。
    第三十六條解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會不得擅自解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    業(yè)主組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法單方解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當在三十日前書面通知對方，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公告。
    第三十七條市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行動態(tài)管理，定期向社會公布信用信息;縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門負責本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的征集和報送工作。
    市、縣(市、區(qū))相關(guān)行政管理部門應(yīng)當及時提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)的信用信息。
    街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、居民(村民)委員會、社區(qū)組織應(yīng)當協(xié)助開展轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的征集工作。
    第三十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當錄入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案：
    (一)騙取、挪用或者侵占物業(yè)專項維修資金的;。
    (二)在物業(yè)管理招投標活動中提供虛假信息，騙取中標的;。
    (三)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;。
    (六)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)用房、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備用途的;。
    (七)擅自決定占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;。
    (八)擅自利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的;。
    (九)被價格行政主管部門認定收費不規(guī)范且未改正的;。
    (十)泄露業(yè)主信息的;。
    (十一)以暴力、脅迫方式阻撓業(yè)主組織成立的。
    第三十九條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
    市、縣(市、區(qū))價格行政主管部門和物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作，制訂物業(yè)服務(wù)等級標準和物業(yè)服務(wù)費參考價格，并向社會公布。經(jīng)評估需要調(diào)整的，應(yīng)當及時調(diào)整。
    第四十條業(yè)主應(yīng)當依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約的約定及時足額交納物業(yè)服務(wù)費用、公共水電分攤費用和其他相關(guān)費用。
    業(yè)主無正當理由拒不交納前款規(guī)定費用的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過書面催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出錄入個人信用信息檔案的申請。街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當聽取相關(guān)業(yè)主的陳述、申辯，進行核查。經(jīng)核查屬實仍拒不交納的，可以按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用信息檔案。
    第五章物業(yè)使用和維護。
    第四十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。
    合法利用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放車輛的，應(yīng)當確定公開、公平、公正的使用方案，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后實施。收取費用的，收益屬于全體業(yè)主所有。
    第四十二條業(yè)主應(yīng)當按照國家和省的有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。
    業(yè)主分戶賬內(nèi)物業(yè)專項維修資金余額不足首期交存額百分之三十的，應(yīng)當續(xù)交專項維修資金。
    業(yè)主拒不續(xù)交物業(yè)專項維修資金的，業(yè)主委員會、居民(村民)委員會、社區(qū)組織或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過書面催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納。
    逾期不交納的，發(fā)生共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當共同承擔維修責任。業(yè)主委員會或者具有利害關(guān)系的'業(yè)主，可以依法向人民法院提起訴訟，并可以按照本條例第四十條第二款有關(guān)程序錄入個人信用信息檔案。
    第四十三條應(yīng)當按首期交存的物業(yè)專項維修資金總額的百分之五設(shè)立應(yīng)急備用維修資金。
    發(fā)生下列緊急情況，需要立即進行維修的，可以申請應(yīng)急備用維修資金：
    (一)電梯故障;。
    (二)消防設(shè)施故障;。
    (三)二次供水水泵運行中斷，但專業(yè)經(jīng)營單位負責二次供水水泵設(shè)備維修、養(yǎng)護的除外;。
    (四)其他危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。
    第四十四條業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主可以提出應(yīng)急備用維修資金的使用申請。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請的，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主委員會核實;未成立業(yè)主委員會的，由相關(guān)業(yè)主核實。
    申請人應(yīng)當提出應(yīng)急維修工程項目說明和維修工程實施方案，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公布后，報請物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)審核。物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)應(yīng)當在接到申請之日起兩個工作日內(nèi)作出審核決定。
    應(yīng)急維修工程由申請人負責組織實施。申請人應(yīng)當在工程竣工驗收合格后，將審核決定和工程結(jié)算在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公示，公示時間不得少于七日。申請人未按規(guī)定及時實施的，物業(yè)管理行政主管部門可以組織代修。
    第四十五條應(yīng)急備用維修資金按本條例規(guī)定列支后的差額部分，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，從物業(yè)專項維修資金中予以補足。
    第四十六條需要對業(yè)主委員會財務(wù)活動、物業(yè)專項維修資金、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益等收支情況進行審計或者對離任的業(yè)主委員會成員進行經(jīng)濟責任審計的，應(yīng)當在業(yè)主大會議事規(guī)則中約定。審計報告應(yīng)當通報全體業(yè)主。
    業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當配合審計，不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告以及其他與財務(wù)收支有關(guān)的資料。
    第四十七條對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時進行勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當向相關(guān)行政管理部門報告。
    違反物業(yè)管理規(guī)定的行為侵害業(yè)主共同利益的，業(yè)主委員會有權(quán)要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失，并可以依法向人民法院提起訴訟。
    對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，業(yè)主、非業(yè)主使用人有權(quán)向相關(guān)行政管理部門投訴和舉報;侵害自己合法權(quán)益的，可以依法向人民法院提起訴訟。
    第六章法律責任。
    第四十八條違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)和省的地方性法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第四十九條建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第十三條規(guī)定，不提供相關(guān)資料的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款。
    第五十條業(yè)主委員會成員違反本條例第二十二條第一款規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，處一千元以上五千元以下罰款;違反治安管理處罰規(guī)定的，由公安機關(guān)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
    第五十一條建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十條第二款第三項規(guī)定，調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)收費標準未經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上二十五萬元以下罰款。
    第五十二條違反本條例第三十二條第五款規(guī)定，需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托而未經(jīng)委托進入物業(yè)管理區(qū)域從事專項服務(wù)業(yè)務(wù)的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，對單位處三萬元以上十五萬元以下罰款，對個人處一千元以上三千元以下罰款。
    第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十三條第一款和第二款規(guī)定，未按照要求公布相關(guān)信息的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。
    第五十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十四條第三款規(guī)定，未依法訂立物業(yè)服務(wù)合同進入物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處三萬元以上十五萬元以下罰款。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十四條第五款規(guī)定，未按照規(guī)定辦理物業(yè)服務(wù)合同備案的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。
    第五十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十八條第一項規(guī)定，騙取、侵占物業(yè)專項維修資金的，由物業(yè)管理行政主管部門追回騙取、侵占的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處騙取、侵占金額兩倍以下罰款。
    第五十六條物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和其他相關(guān)行政管理部門的工作人員違反本條例規(guī)定的，依法追究責任。
    第七章附則。
    第五十七條本條例自年5月1日起施行。
    溫州職工勞動合同篇十
    聯(lián)系方式：______________________________。
    身份證號：_____________________________。
    聯(lián)系方式：______________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
    按照甲乙雙方協(xié)商采用________種方式確定勞動合同期限：
    (一)固定期限勞動合同：本合同于______________年_____月_____日生效，其中試用期至______________年_____月_____日止。本合同于______________年_____月_____日終止。
    (二)無固定期限勞動合同：本合同于______________年_____月_____日生效，其中試用期至______________年_____月_____日止。
    (三)以完成一定工作任務(wù)為期限勞動合同：本合同于______________年_____月_____日生效，至_______________工作任務(wù)完成時止。
    (一)乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任____________________________崗位工作。
    (二)乙方的工作區(qū)域或工作地點為________________________________________。
    乙方在甲方工作期間執(zhí)行_______工時制度，實行(二)、(三)工時制的需經(jīng)勞動行政部門批準，自批準之日起按批準文件執(zhí)行。
    (一)標準工時工作制，每周休息日為。
    (二)綜合計算工時工作制度。
    (三)不定時工作制度。
    甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方工資，工資為每月__________元。
    乙方在試用期期間的工資每月為__________元。
    (一)甲乙雙方按國家和(社會組織住所所在地)的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔相應(yīng)社會保險義務(wù)。
    (二)乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、(社會組織住所所在地)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按__________支付乙方病假工資。
    (三)乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和(社會組織住所所在地)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
    (二)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
    有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù)：
    (一)甲乙雙方協(xié)商一致的;。
    (二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;。
    (三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
    (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    (三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
    (四)被依法追究刑事責任的。
    有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當提前__________日以書面形式通知乙方：
    (二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    (三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
    (一)雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    (二)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
    甲方(蓋章)：___________________。
    乙方(簽字)：___________________。
    _______________年_____月_____日。
    ______________年_____月_____日。
    溫州職工勞動合同篇十一
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就乙方申請來甲方單位工作一事，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定如下：
    一、工作期限自________年_______月_______日至________大學就業(yè)派遣報到證上規(guī)定的`報到時間止。
    二、工作內(nèi)容。
    1、甲方為乙方工作提供各項便利條件；
    2、乙方應(yīng)虛心向甲方業(yè)務(wù)員學習外貿(mào)技術(shù)，基本掌握外貿(mào)工作的程序和實務(wù)；
    4、乙方在工作期內(nèi)應(yīng)積極尋找客戶，開拓業(yè)務(wù)渠道，爭取在工作結(jié)束前業(yè)務(wù)能上手。
    三、工作報酬。
    工作期間甲方根據(jù)乙方的工作態(tài)度、工作表現(xiàn)等給予一定的勞務(wù)費。
    四、工作紀律。
    乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律、法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，乙方在業(yè)務(wù)上受指導(dǎo)老師指導(dǎo)，行政上由甲方辦公室管理，工作期滿由甲方寫出工作鑒定。
    五、工作期間如因乙方過錯造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
    六、工作期滿，若乙方符合甲方聘用條件，甲方對乙方有優(yōu)先聘用權(quán)。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
    七、乙方向甲方交納______________元人民幣的履約定金，作為履行本協(xié)議第五條、第六條的擔保。
    八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
    九、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    溫州職工勞動合同篇十二
    甲方(用人單位)名稱：
    法定代表人(或主要負責人)：
    乙方(勞動者)姓名：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
    第一條 勞動合同類型及期限
    一、勞動合同類型及期限按下列第 項確定。
    1、固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
    2、無固定期限：自 年 月 日起至法定的解除或終止合同的條件出現(xiàn)時止。
    3、以完成一定工作為期限：自 年 月 日起至 終止。
    二、本合同約定試用期，試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。
    第二條 工作內(nèi)容、工作地點及要求
    乙方從事 工作,工作地點在 浙江省溫州市。
    乙方工作應(yīng)達到以下標準 。根據(jù)甲方工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位、工作地點。
    第三條 工作時間和休息休假
    一、工作時間按下列第 項確定：
    1、實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，每周至少休息一天。
    2、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    3、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按 結(jié)算。
    二、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    第四條 勞動報酬及支付方式與時間
    一、乙方試用期間的月勞動報酬為 元。
    二、試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為 元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為 。
    乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    三、甲方的工資發(fā)放日為每月 日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    四、乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當依法支付工資。
    第五條 社會保險
    甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在乙方工資中代為扣繳。
    第六條 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
    甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護設(shè)施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護和未成年工特殊保護規(guī)定。
    第七條 勞動合同變更、解除、終止
    一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同相關(guān)內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。
    二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
    三、乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。
    四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：
    1、未按勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
    2、未及時足額支付勞動報酬的;
    3、未依法繳納社會保險費的;
    4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;
    6、法律、法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
    甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
    五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
    1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;
    3、嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
    4、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
    5、以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的。
    6、被依法追究刑事責任的。
    六、下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：
    2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
    3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
    七、甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;或生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;或企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;或其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的,應(yīng)當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見，裁減人員方案以書面形式向勞動行政部門報告后，可以解除勞動合同。
    八、有下列情形之一的,勞動合同終止:
    1、勞動合同期滿的;
    2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
    3、乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
    4、甲方被依法宣告破產(chǎn)，被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
    5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    2、在本單位患職業(yè)病或者因工負傷被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
    3、患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
    4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
    5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
    6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    十、乙方具有本條第九款情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第六款第七款的約定解除本勞動合同。
    第八條 違反勞動合同的責任
    甲方違法解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付賠償金;乙方違法解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。
    第九條 雙方需要約定的其他事項
    第十條 其他
    1、本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    2、本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    3、本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
    4、本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格履行。
    5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(蓋章)：
    法定代表人(主要負責人)：
    簽約日期：
    乙方(簽字)：
    溫州職工勞動合同篇十三
    乙方________。
    居民身份證號___________________。
    出生日期_____年_____月_____日
    家庭住址______________。
    郵政編碼______________。
    戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村。
    根據(jù)《勞動法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
    第一條本合同_____年_____月_____日生效，_____年_____月____日終止。其中試用期至_____年_____月_____日止。
    勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日;勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日;勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日;勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。
    第二條乙方擔任________________________崗位(工種)工作。
    乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，應(yīng)及時向甲方報告，并即時脫離工作崗位。
    甲乙雙方對乙方崗位(工種)的其他約定______________。
    第三條甲方應(yīng)在乙方上崗前對乙方進行職業(yè)安全衛(wèi)生、食品安全衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范、職業(yè)道德、職業(yè)技能、甲方規(guī)章制度方面的培訓。
    第四條甲方每年必須按國家規(guī)定組織對乙方進行健康檢查。
    甲方按照國家勞動安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護設(shè)施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
    第五條甲方加強安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)經(jīng)營條件;健全內(nèi)部服務(wù)和食品質(zhì)量管理制度，嚴格實施崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責任以及相應(yīng)的考核辦法。
    乙方嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度、防止服務(wù)質(zhì)量事故。
    乙方違反服務(wù)規(guī)范、勞動紀律及甲方規(guī)章制度，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量事故，甲方可以根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定進行處理。
    第六條甲方采用以下____形式向乙方支付工資：
    (一)月工資____元，試用期間月工資____，甲方每月_____日前向乙方支付工資。
    雙方約定的工資不得低于___市最低工資標準。
    第七條乙方每日工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40小時。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時。
    甲方因工作需要執(zhí)行特殊工時制度的，應(yīng)事先報勞動行政部門批準。
    甲方安排乙方加班或因為顧客服務(wù)的需要，乙方延長工作時間的，甲方應(yīng)按國家規(guī)定向乙方支付加班加點工資。
    第八條甲方應(yīng)按____市規(guī)定為乙方辦理工傷、大病醫(yī)療社會保險。
    第九條乙方違反服務(wù)規(guī)范、質(zhì)量管理規(guī)定及操作規(guī)程等規(guī)章制度，應(yīng)按甲方相應(yīng)規(guī)定承擔責任。
    第十條乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同：
    (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    (二)有偷拿財物、賭博、吸毒、打架斗毆行為的;。
    (三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
    (四)嚴重違反勞動紀律和甲方規(guī)章制度，符合甲方解除勞動合同條件的;。
    (五)嚴重違反服務(wù)規(guī)范、損害消費者合法權(quán)益的;。
    (六)私自向顧客出售違反法律法規(guī)禁止的食品飲料的;。
    (七)違反法律法規(guī)規(guī)定，被處罰拘留或勞動教養(yǎng)的;。
    (八)被依法追究刑事責任的。
    第十一條乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，在醫(yī)療期滿后未不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同，并向乙方支付經(jīng)濟補償金。
    甲方：
    代表人：
    乙方：
    溫州職工勞動合同篇十四
    甲方（用人單位）名稱：
    法定代表人（或主要負責人）。
    乙方（勞動者）姓名：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
    一、勞動合同類型及期限按下列第項確定。
    1、固定期限：自年月日起至年月日止。
    2、無固定期限：自年月日起至法定的解除或終止合同的條件出現(xiàn)時止。
    3、以完成一定工作為期限：自年月日起至終止。
    二、本合同約定試用期，試用期自年月日起至年月日止。
    第二條工作內(nèi)容、工作地點及要求。
    乙方從事工作，工作地點在浙江省溫州市。
    乙方工作應(yīng)達到以下標準.根據(jù)甲方工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位、工作地點。
    第三條工作時間和休息休假。
    一、工作時間按下列第項確定：
    1、實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，每周至少休息一天。
    2、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    3、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按結(jié)算。
    二、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    第四條勞動報酬及支付方式與時間。
    一、乙方試用期間的月勞動報酬為元。
    二、試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為.
    乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    三、甲方的工資發(fā)放日為每月日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    四、乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當依法支付工資。
    第五條社會保險。
    甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在乙方工資中代為扣繳。
    第六條勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
    甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護設(shè)施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護和未成年工特殊保護規(guī)定。
    一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同相關(guān)內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。
    二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
    三、乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。
    四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：
    1、未按勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；
    2、未及時足額支付勞動報酬的；
    3、未依法繳納社會保險費的；
    4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；
    6、法律、法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
    甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
    五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
    1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
    2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的；
    3、嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；
    4、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
    5、以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的。
    6、被依法追究刑事責任的。
    六、下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：
    2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
    3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
    七、甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的；或生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的；或企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；或其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的，應(yīng)當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見，裁減人員方案以書面形式向勞動行政部門報告后，可以解除勞動合同。
    八、有下列情形之一的，勞動合同終止：
    2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；
    3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
    4、甲方被依法宣告破產(chǎn)，被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
    5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    2、在本單位患職業(yè)病或者因工負傷被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
    3、患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
    4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；
    5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
    6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    十、乙方具有本條第九款情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第六款第七款的約定解除本勞動合同。
    甲方違法解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付賠償金；乙方違法解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。
    第九條雙方需要約定的其他事項。
    第十條其他。
    1、本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    2、本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    3、本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
    4、本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格履行。
    5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方（蓋章）。
    法定代表人（主要負責人）。
    簽約日期：
    乙方（簽字）。
    簽約日期：
    溫州職工勞動合同篇十五
    甲方因生產(chǎn)(工作)需要，招(聘)用乙方為本單位職工。甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)勞動法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同。
    一、本合同期限為_________，即自_____年___月___日至______年____月____日，其中：試用期限為______月。試用期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方不符合錄用條件的，甲方可以解除勞動合同。
    二、工作內(nèi)容：乙方接受甲方安排的以下生產(chǎn)(工作)任務(wù)_____________________。
    三、甲方根據(jù)國家和本省勞動工資有關(guān)規(guī)定和本單位工資、獎金、津貼制度，確定乙方勞動報酬形式，按時向乙方支付勞動報酬。
    經(jīng)協(xié)商擬支付乙方：_________。并根據(jù)乙方完成生產(chǎn)(工作)任務(wù)情況，以及本單位經(jīng)濟效益狀況和物價變化情況適時調(diào)整乙方勞動報酬，改善乙方的生活福利待遇。
    四、違約責任：任何一方違反本勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)生后果和責任大小，予以經(jīng)濟賠償。甲方擅自解除本合同的應(yīng)賠償乙方人民幣_________元;乙方不履行本合同的應(yīng)賠償甲方人民幣_________元。
    五、雙方認為需要訂明的其他事項。
    _______________________。
    甲方：
    甲方代表：
    乙方：
    乙方代表：
    簽訂地址：
    溫州職工勞動合同篇十六
    乙方實行的工時制為。(1)標準工時工作制。(2)綜合計算工時工作制。(3)不定時工作制。
    甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作和休息時間。
    第五條社會保險。
    甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定為乙方繳納各項社會保險費用;乙方應(yīng)當繳納的社會保險費，由甲方從乙方工資中代扣代繳。
    第六條勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等按照法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。
    雙方解除或終止勞動合同應(yīng)按法定程序辦理，甲方為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關(guān)證明，符合國家規(guī)定的，支付乙方經(jīng)濟補償。
    第八條勞動爭議處理。
    甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
    第九條其他未盡事項按國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或者通過協(xié)商以附件形式約定。
    第十條本合同雙方各執(zhí)一份，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方(用人單位)乙方(勞動者)。
    單位名稱：姓名：
    法定代表人：性別：
    或委托代理人：身份證號碼：
    地址：家庭住址;。
    甲方(蓋章)乙方(簽字)。
    年月日年月日。
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
    第一條本合同期限為_____年。本合同生效日期___年_月_日，終止日期___年_月_日，其中試用期____。
    二.工作內(nèi)容和義務(wù)。
    第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，崗位工作。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務(wù)和崗位進行調(diào)整。
    第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
    第四條甲乙雙方執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標準。甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
    第五條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
    第六條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資。
    第七條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按《勞動法》第四十四條和國家有關(guān)規(guī)定支付工資報酬。
    第八條合同期內(nèi)乙方如若離職，需賠償甲方為乙方繳納的保險金額部份的百分之二十(即20%)。
    四.保險福利待遇。
    第九條甲乙雙方都必須執(zhí)行國家有關(guān)社會保險和福利的規(guī)定。
    第十條甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
    五.勞動紀律。
    第十一條乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度、勞動紀律，服從安排，保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。
    第十二條因乙方違章作業(yè)造成甲方財產(chǎn)損失，按甲方有關(guān)制度予以賠償或處理，對自己或他人造成人生傷害，按甲方有關(guān)制度處理。
    六.勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
    第十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。
    第十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
    1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
    2、以欺詐手段訂立本合同的;。
    3、嚴重違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的;。
    4、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;。
    5、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴重損失的;。
    6、被依法追究刑事責任的;。
    7、不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
    9、勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
    第十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
    1、在試用期內(nèi)的;。
    2、甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強迫勞動的;。
    3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
    4、甲方違反國家有關(guān)規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;。
    5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第十八條本合同期限屆滿，勞動關(guān)系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當事人應(yīng)當在本合同期滿前天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。
    七.其他。
    第十九條本合同未盡事宜，按國家、當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    溫州職工勞動合同篇十七
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
    (一)合同期限。
    雙方同意按以下第_________種方式確定本合同期限：
    1、有固定期限：從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。
    2、無固定期限：從___________年________月_______日起至本合同約定的終止條件出現(xiàn)時止(不得將法定解除條件約定為終止條件)。
    3、以完成一定的工作為期限：從___________年________月_______日起至_________工作任務(wù)完成時止。
    (二)試用期限。
    雙方同意按以下第_________種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))。
    1、無試用期。
    2、試用期從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。
    (試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的。試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)。
    (一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務(wù))為___________________。
    (二)乙方的工作任務(wù)或職責是______________。
    (三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議或通知書作為本合同的附件。
    (四)如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。
    (一)甲乙雙方同意按以下第_________種方式確定乙方的工作時間：
    1、標準工時制，即每日工作_________小時，每周工作_________天，每周至少休息一天。
    2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
    3、綜合計算工時工作制，關(guān)愛留守兒童實踐報告，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以_________為周期，總工時_________小時的綜合計算工時工作制。
    (二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
    (一)乙方正常工作時間的工資按下列第(_________)種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    1、乙方試用期工資_________元/月;試用期滿工資_________元/月(_________元/日)。
    2、其他形式。
    (二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
    (三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。
    (四)甲方每月_________日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
    (五)甲方依法安排乙方延長工作時間的.，應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
    (一)甲方按國家和省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
    (二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，大學生面試技巧，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每(_________年/_________季/_________月)免費安排乙方進行體檢。
    (三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
    (一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲乙雙方負責。
    (二)乙方患病或非因工負傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。
    (三)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
    (四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
    (一)甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動紀律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。
    (二)甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
    (三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
    _______________________________________。
    (一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。
    (二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。
    (二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
    1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;。
    2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;。
    3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
    4、乙方被依法追究刑事責任的;。
    5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的;。
    7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
    甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。
    (三)乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
    1、在試用期內(nèi)的;。
    2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
    3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的;。
    4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。
    (四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
    1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    (五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。
    本合同期滿或甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
    本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。
    (一)甲方的違約情形及違約責任：
    _____________________________。
    (二)乙方的違約情形及違約責任：
    _____________________________。
    雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無無效，可在爭論發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲栽委員會申請仲栽;也可以直接向勞動爭議仲栽委員會申請仲栽。對仲栽決不服的，可在十一日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
    (一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
    (二)下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
    1、___________________;。
    2、___________________;。
    3、___________________。
    (三)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)。
    __________________________________。
    甲方(蓋章)：___________________。
    乙方(簽名)：___________________。
    ___________年________月_______日。
    ___________年________月_______日。
    溫州職工勞動合同篇十八
    ______________公司(單位)(以下簡稱甲方)______________(以下簡稱乙方)。
    依照國家有關(guān)法律條例，就聘用事宜，訂立本勞動合同。
    (一)甲方依照合同條款聘用乙方為員工，乙方工作部門為_________職位，工種為，乙方應(yīng)經(jīng)過三至六個月的試用期，在此期間，甲乙任何一方有權(quán)終止合同，但必須提前_____天通知對方或以_____天的試用工資作為補償。
    (二)試用期滿，雙方無異議，乙方成為甲方的正式合同制勞務(wù)工，甲方將以書面方式給予確認。
    (三)乙方試用合格后被正式錄用，其試用期應(yīng)計算在合同有效期內(nèi)。
    (一)甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和企業(yè)經(jīng)營狀況實行本企業(yè)的等級工資制度，并根據(jù)乙方所擔負的職務(wù)和其他條件確定其相應(yīng)的工資標準，以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付，按月發(fā)放。
    (二)甲方根據(jù)盈利情況及乙方的行為和工作表現(xiàn)增加工資，如果乙方?jīng)]達到甲方規(guī)定的要求指標，乙方的工資將得不到提升。
    由于有突出貢獻得到工資和職務(wù)級別的提升。
    (四)甲方根據(jù)本企業(yè)利潤情況設(shè)立年終獎金，可根據(jù)員工勞動表現(xiàn)及在單位服務(wù)年限發(fā)放獎金。
    (五)甲方根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定和企業(yè)狀況，向乙方提供津貼和補助金。
    (六)除了法律、法規(guī)、規(guī)章明確提出的要求補助外，甲方將不再有義務(wù)向乙方提供其它補助津貼。
    (一)乙方的工作時間每天為_____小時(不含吃飯時間)，每星期工作五天半或每周工作時間不超過__________小時，除吃飯時間外，每個工作日不安排其它休息時間。
    (二)乙方有權(quán)享受法定節(jié)假日以及婚假、喪假等有薪假期。甲方如要求乙方在法定節(jié)假日工作，在征得乙方同意后，須安排乙方相應(yīng)的時間輪休，或按國家規(guī)定支付乙方加班費。
    (三)乙方成為正式員工，在本企業(yè)連續(xù)工作滿半年后，可按比例獲得每年根據(jù)其所擔負的職務(wù)相應(yīng)享受_____天的有薪年假。
    (四)乙方在生病時，經(jīng)甲方認可的醫(yī)生及醫(yī)院證明，過試用期的員工每月可享受有薪病假一天，病假工資超出有薪病假部分的待遇，按政府和單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (五)甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，可調(diào)整變動工作時間，包括變更日工作開始和結(jié)束的時間，在照顧員工有合理的休息時間的情況下，日工作時間可做不連貫的變更，或要求員工在法定節(jié)假日及休息日到崗工作。乙方無特殊理由應(yīng)積極支持和服從甲方安排，但甲方應(yīng)嚴格控制加班加點。
    在乙方任職期間，甲方須經(jīng)常對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度及社會法制教育，乙方應(yīng)積極接受這方面的教育。
    (一)甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)和工作需要及乙方的能力，合理安排和調(diào)整乙方的.工作，乙方應(yīng)服從甲方的管理和安排，在規(guī)定的工作時間內(nèi)按質(zhì)按量完成甲方指派的工作任務(wù)。
    (二)甲方須為乙方提供符合國家要求的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，否則乙方有權(quán)拒絕工作或終止合同。
    甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作需要，按國家規(guī)定為乙方提供勞動保護用品和保健食品。對女職工經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期提供相應(yīng)的保護，具體辦法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第七條勞動保險及福利待遇。
    (一)甲方按國家勞動保險條例規(guī)定，為乙方支付醫(yī)藥費用，病假工資、養(yǎng)老保險費用及工傷保險費用。
    (二)甲方根據(jù)單位規(guī)定提供乙方宿舍和工作餐(每天_________次)。
    (一)符合下列情況，甲方可以解除勞動合同。
    (1)甲方因營業(yè)情況發(fā)生變化，而多余的職工又不能改換其它工種。
    (3)乙方嚴重違反企業(yè)勞動紀律和規(guī)章制度，并造成一定后果，根據(jù)企業(yè)有關(guān)條例和規(guī)定應(yīng)予辭退的，甲方有權(quán)隨時解除乙方的勞動合同。
    (4)乙方因觸犯國家法規(guī)被拘留，勞動教養(yǎng)、判刑，甲方將作開除處理，勞動合同隨之終止。
    (二)符合下列情況，乙方可以解除勞動合同。
    (1)經(jīng)國家有關(guān)部門確認，勞動安全，衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害了乙方身體健康的。
    (2)甲方不履行勞動合同或違反國家政策、法規(guī)、侵害乙方合法利益。
    (3)甲方不按規(guī)定支付乙方勞動報酬的。
    (三)在下列情況下，甲方不得不解除勞動合同。
    (1)乙方患病和因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
    (2)乙方因工負傷或患職業(yè)病，正在進行治療的。
    (3)女員工在孕期、產(chǎn)期或哺乳期的。
    (四)乙方因工負傷或患職業(yè)病、醫(yī)療終結(jié)經(jīng)政府有關(guān)部門確認為部分喪失勞動能力的，企業(yè)應(yīng)予妥善安置。
    (五)任何一方解除勞動合同，一般情況下，必須提前一個月通知對方，或以一個月的工資作為補償，解除合同的程序按企業(yè)有關(guān)規(guī)定辦理。
    (六)乙方在合同期內(nèi)，持有正當理由，不愿繼續(xù)在本企業(yè)工作時，可以提出辭職，但須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后生效。辭職員工如系由企業(yè)出資培訓，在培訓期滿后，工作未滿合同規(guī)定年限的，應(yīng)賠償甲方一定的培訓費用。未經(jīng)甲方同意擅自離職，甲方有權(quán)通過政府勞動部門，要求乙方返回工作崗位，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
    (一)乙方應(yīng)遵守國家的各項規(guī)定和企業(yè)的《員工手冊》以及單位的各項規(guī)章制度。
    (二)乙方如觸犯刑律，受法律制裁或違反《員工手冊》和甲方規(guī)定的其它規(guī)章制度，甲方有權(quán)按《員工手冊》等規(guī)定，分別給予乙方相應(yīng)的紀律處分，直至開除，因乙方違反《員工手冊》和其它規(guī)章制度，造成本企業(yè)利益受到損害，如企業(yè)聲譽的損害、財產(chǎn)的損壞，甲方根據(jù)嚴重程度，可采取一次性罰款措施。
    (三)如果乙方違反合同規(guī)定，，嚴重玩忽職守或有不道德、粗魯行為，引起或預(yù)示將引起嚴重損害到他人人身和財產(chǎn)利益，乙方觸犯刑律受到法律制裁等，上述種種，甲方有權(quán)立即予以開除，并不給予“合同補償金”和“合同履約金”。乙方或損害他人人身和財產(chǎn)利益所造成的損失。由乙方負完全承擔賠償責任。
    (四)乙方在合同期內(nèi)和以后，不得向任何人泄漏本企業(yè)的商業(yè)機密消息。乙方在職期間不得同時在與本企業(yè)經(jīng)營相似的企業(yè)、團體以及與本企業(yè)有業(yè)務(wù)關(guān)系的企業(yè)團體兼職。乙方合同終止或其他原因由本企業(yè)離職時，應(yīng)向部門主管人員交回所有與經(jīng)營有關(guān)的文件資料，包括通信、備忘錄、顧客清單、圖表資料及培訓教材等。
    (一)本合同經(jīng)_____________討論制定，報經(jīng)_______批準，用_______文字書寫，內(nèi)容以中文為準，合同解釋權(quán)屬本公司人事部。
    (二)單位《員工手冊》、《雇員犯規(guī)及警告通告》及其它經(jīng)濟紀律規(guī)定均為合同附件，是合同的組成部分。
    (三)本合同一經(jīng)鑒定，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容，如有未盡事宜或與政府有關(guān)規(guī)定抵觸時，按政府有關(guān)規(guī)定處理。
    (四)本合同自鑒定之日生效，有效期為______年于______年____月____日到期，合同期滿前兩個月，如雙方無異議本合同自行延長_____年。
    (五)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲方上級主管部門和國家勞動管理部門監(jiān)督執(zhí)行。
    甲方(簽字)____________________________。
    乙方(簽字)____________________________。
    ______________________年_____月_____日。
    ______________________年_____月_____日。
    溫州職工勞動合同篇十九
    聘用方：（以下簡稱甲方）。
    單位住所：
    受聘方：（以下簡稱乙方）。
    住所地：
    身份證號碼：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《勞動法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為規(guī)范甲方的管理，明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)。甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的原則下簽訂本合同，并共同約定以下條款：
    第一條合同期限：
    1、本合同為固定期限勞動合同，合同期限年。
    2、本合同時間從________年____月____日起至____月。
    第二條工作內(nèi)容甲方聘請乙方在單位從事工作；
    第三條工作時間和休息。
    1、甲方按照《勞動民法典》和相關(guān)勞動法規(guī)安排乙方工作時間，如果乙方從事教學或與學校有關(guān)崗位工作的，實行綜合計算工時制。乙方每日的工作時間累計不超過8小時，但因個人原因或者沒有履行加班手續(xù)延長的工作時間，不做加班處理。
    2、因特殊原因甲方可以根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的上班時間和休息時間，超過國家規(guī)定的工作時間，甲方可以安排乙方補休或者按照規(guī)定發(fā)放加班工資。
    4、本合同履行期間，乙方接受以完成某項工作任務(wù)為工作目標的工作安排時，完成本項工作的工作時間不按照本條規(guī)定執(zhí)行，超過本條規(guī)定的工作時間不屬于加班。
    第四條勞動報酬與發(fā)放。
    1、甲方實行月工資制，并按以下第條的方式計算乙方的工資報酬；
    2、固定工資制：乙方的基本工資為元月；
    4、乙方的基本工資由基礎(chǔ)工資、保密費用、績效工資三部分組成，其中基礎(chǔ)工資、保密費用為固定部分，績效工資根據(jù)業(yè)績情況進行考核。
    5、乙方試用期工資固定為____月。
    6、甲、乙雙方約定：乙方當月的工資在次月____日至中旬發(fā)放，如果甲方因為特殊原因需要緩發(fā)工資的，最遲不超過30天。
    第五條社會保險。
    1、甲方按照國家和當?shù)厣绫C構(gòu)規(guī)定為乙方購買保險；扣代繳；
    第六條體檢與審查。
    1、乙方入職時，必須提交甲方規(guī)定項目的體檢報告原件；
    2、乙方入職時，應(yīng)如實在檔案表上填寫本人和家族的病史情況。如果乙方有傳染病史的，必須提交市級以上醫(yī)療機構(gòu)的病愈證明。如果乙方入職時正患病，必須如實告訴甲方。
    4、如果因為乙方違反以上規(guī)定而給甲方造成損失，其損失和一切后果均由乙方承擔。
    第七條甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    （一）甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、編制下達工作任務(wù)，對乙方進行愛崗敬業(yè)，職業(yè)道德，xx守法教育，對乙方進行崗位目標（工作任務(wù)）完成情況檢查考核。
    2、制定甲方規(guī)范化管理的各種規(guī)章制度，對全體教職員工加強管理。凡違反規(guī)章制度的，必須進行嚴肅的批評教育，并責令改正。如經(jīng)批評教育不改，甲方將按規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定進行處理，給甲方聲譽造成影響或經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方消除影響，并賠償一切損失。
    3、在合同期內(nèi)乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔任何經(jīng)濟補償金。
    （1）乙方處于試用期的；
    （3）乙方被依法勞動教養(yǎng)或追究刑事責任的；
    （4）乙方不履行甲方正常工作安排，經(jīng)批評教育仍不能夠改正的；
    （5）乙方違反《員工手冊》相關(guān)規(guī)定的，經(jīng)教育不改正的'。
    4、合同期間甲方有權(quán)對乙方的工作進行考核，如果乙方不能勝任目前崗位的，甲方可以調(diào)整乙方工作崗位，并按照相應(yīng)崗位的標準調(diào)整工資福利。
    5、為乙方提供必要的工作場所，設(shè)施及辦公用品，創(chuàng)造安全和健康的工作環(huán)境。
    （二）乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、有權(quán)要求甲方提供必要的工作場所，設(shè)施及辦公用品，完善安全措施。
    2、乙方完成合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按時足額支付勞動報酬。
    3、如甲方違反國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，強行要求乙方違規(guī)工作，乙方有權(quán)提出糾正意見，并可拒絕執(zhí)行，甲方不得因此解除合同。
    4、在合同期期內(nèi)有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：
    （1）乙方處于試用期的；
    （2）甲方經(jīng)國家有關(guān)部門確認，存在勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣、無有效保護措施等嚴重危害乙方身體健康的。
    （3）甲方未按照合同規(guī)定支付勞動報酬的。
    （4）甲方不能履行勞務(wù)合同，侵害乙方合法權(quán)益的。
    5、在合同期內(nèi)，服從甲方管理，xx守法，自覺遵守甲方的各種規(guī)章制度，按時按質(zhì)完成甲方安排的工作任務(wù)。
    6、愛護學校的辦公、教學設(shè)施、用品，不得丟失或損壞；在工作時間，如丟失或損壞學校物品，系乙方的責任，乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)。
    7、乙方在教學、工作時間內(nèi)，應(yīng)盡心盡責，保證學生在校期間的安全，加強學生的安全教育，采取相應(yīng)的措施，預(yù)防和消除教學中可能存在的安全隱患。當發(fā)生傷害事故時，應(yīng)及時采取措施救助受傷害的學生。如學生的安全事故是由于乙方工作失職或者不作為造成的，乙方應(yīng)當承擔全部民事責任。
    8、配合甲方宣傳學校的優(yōu)勢，擴大對外影響，維護學校聲譽。
    第八條關(guān)于培訓的協(xié)議教師類崗位入職后，由甲方墊資輸送乙方到。
    第三方進行培訓，培訓各項費用合計20元，如果由于乙方的原因提前終止勞動合同的，乙方應(yīng)當支付甲方培訓損失，培訓損失總額為20元，但隨著乙方在甲方工作的時間而逐漸遞減，具體遞減標準為：從乙方培訓合格上崗后開始計算，每工作滿1個月，培訓費損失減少100元。
    第九條違約責任。
    2、甲方根據(jù)本合同。
    4、其他按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當承擔的違約責任。
    （二）乙方違反合同規(guī)定，不履行合同義務(wù)的，按規(guī)定承擔違約責任，包括：
    第八條規(guī)定的培訓費用；
    第十條保密協(xié)議。
    第十一條關(guān)于對乙方教學行為的約定甲方屬于教育行業(yè)，從業(yè)人員必須要有強烈的社會責任感，同時甲方在本行業(yè)內(nèi)也具有極高的權(quán)威性，擁有具有良好的社會聲譽。為保證教學質(zhì)量，規(guī)范教師職業(yè)行為，提高教師職業(yè)修養(yǎng)，甲、乙雙方就保證教學質(zhì)量達成如下協(xié)議：
    （一）、甲方制定為保證和提高教學質(zhì)量的各項教學制度，并組織乙方學習；
    （三）、經(jīng)甲方調(diào)查核實，乙方有下列行為或者因下列行為而導(dǎo)致學生流失的，甲方有權(quán)要求乙方按照所帶學生學費50—100%的標準支付甲方損失費。如果造成惡劣的社會影響，甲方可依法要求乙方恢復(fù)甲方的聲譽或承擔由此給甲方造成的所有損失：
    1、乙方不按照教學流程進行教學工作的；
    2、乙方要求或者暗示學生（家長）送禮、請吃飯或提出其他不合理要求的；
    3、乙方對學生進行體罰或變相進行體罰的；
    4、乙方冷落、鄙視、嘲笑學生的；
    5、乙方進行錯誤教學、傳授不適宜知識、錯誤引導(dǎo)學生的；
    6、乙方散布學校的不實消息、詆毀學校聲譽、誤導(dǎo)家長和學生對學校認識的；
    8、乙方離職期間或合同到期前不配合正常工作交接的。
    第十二條關(guān)于提前解除合同的約定。
    1、甲方提前解除合同，除“乙方有違反甲方勞動紀律和有關(guān)規(guī)章制度，或因過失造成責任；被依法勞教，追究刑事責任；遇國家方針政策調(diào)整或不可抗力因素”等原因外，必須提前三十天通知乙方。
    2、乙方提前解除合同，除本合同規(guī)定的“甲方經(jīng)國家有關(guān)部門確認，勞動安全，衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康；不能按合同規(guī)定支付勞動報酬”外，乙方必須提前三十天向甲方提出書面申請。
    3、乙方提前要求解除勞動合同的，應(yīng)當承擔違約責任，并在規(guī)定的交接期內(nèi)積極配合甲方進行工作交接。如果由于乙方不配合交接或者交接不全的，甲方可以暫時不進行離職結(jié)算。
    第十三條其他規(guī)定乙方在簽定本合同前，已經(jīng)接受了甲方各項管理制度的培訓，乙方確認已經(jīng)知曉各項內(nèi)容，愿意遵守管理制度里的各項條款。
    第十四條本合同未盡事宜，雙方可以訂立補充協(xié)議予以完善。
    第十五條在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方先行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第十六條本合同一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：
    _______年____月____日。
    乙方：
    _______年____月____日。
    溫州職工勞動合同篇二十
    甲方(用人單位)乙方(勞動者)。
    單位名稱：姓名：
    法定代表人：性別：
    或委托代理人：身份證號碼：
    地址：家庭住址;。
    甲方(蓋章)乙方(簽字)。
    年月日年月日。
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
    第一條本合同期限為_____年。本合同生效日期___年_月_日，終止日期___年_月_日，其中試用期____。
    二.工作內(nèi)容和義務(wù)。
    第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，崗位工作。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務(wù)和崗位進行調(diào)整。
    第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
    第四條甲乙雙方執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標準。甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
    三.勞動報酬。
    第五條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
    第六條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資。
    第七條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按《勞動法》第四十四條和國家有關(guān)規(guī)定支付工資報酬。
    第八條合同期內(nèi)乙方如若離職，需賠償甲方為乙方繳納的保險金額部份的百分之二十(即20%)。
    四.保險福利待遇。
    第九條甲乙雙方都必須執(zhí)行國家有關(guān)社會保險和福利的規(guī)定。
    第十條甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
    五.勞動紀律。
    第十一條乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度、勞動紀律，服從安排，保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。
    第十二條因乙方違章作業(yè)造成甲方財產(chǎn)損失，按甲方有關(guān)制度予以賠償或處理，對自己或他人造成人生傷害，按甲方有關(guān)制度處理。
    六.勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
    第十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。
    第十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
    1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
    2、以欺詐手段訂立本合同的;。
    3、嚴重違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的;。
    4、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;。
    5、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴重損失的;。
    6、被依法追究刑事責任的;。
    7、不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
    9、勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
    第十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
    1、在試用期內(nèi)的;。
    2、甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強迫勞動的;。
    3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
    4、甲方違反國家有關(guān)規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;。
    5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第十八條本合同期限屆滿，勞動關(guān)系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當事人應(yīng)當在本合同期滿前天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。
    七.其他。
    第十九條本合同未盡事宜，按國家、當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    溫州職工勞動合同篇二十一
    甲方地址法定代表人(主要負責人)：
    乙方性別身份證號碼現(xiàn)住址聯(lián)系電話。
    為建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
    本合同期限自年月日起至年月日止。其中試用期為年月日起至年月日止。試用期包括在勞動合同期內(nèi)。
    第二條工作內(nèi)容和工作地點。
    甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在工作崗位，工作地點為。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工種或崗位。
    第三條勞動報酬。
    乙方按甲方規(guī)定完成工作任務(wù)的，甲方每月日前以貨幣形式支付(上或當)月工資。甲方實行的工資形式的為：(1)計時工資，支付的勞動報酬為元/月，其中試用期的勞動報酬為元/月;(2)計件工資，計件單價為元/件。甲方支付乙方的勞動報酬不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。