餐館改造承包合同范文（15篇）

    合同的簽署是確保雙方權(quán)益的重要步驟，也是維護(hù)商業(yè)信譽(yù)和秩序的基礎(chǔ)。合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。合同范文中的示例可以幫助大家更好地理解合同內(nèi)容的組織和結(jié)構(gòu)。
    餐館改造承包合同篇一
    13.乙方必須做好全部收入的統(tǒng)計(jì)以便甲方隨時(shí)核查。并在每個(gè)月5號(hào)之前支付管理費(fèi)用給甲方，(具體費(fèi)用第六條管理費(fèi)執(zhí)行)。
    14.乙方必須保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性，提供收費(fèi)系統(tǒng),以保證收費(fèi)的真實(shí)性，并接收甲方的監(jiān)督，如有違反，甲方可視情況對(duì)乙方進(jìn)行處罰或終止此合約。
    15.乙方應(yīng)接收甲方就乙方的食品質(zhì)量、食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、食品品種及數(shù)量進(jìn)行監(jiān)督。
    (二)甲方。
    1.甲方需保障能源設(shè)施(水，電)的正常供應(yīng)，并每月需做好相應(yīng)地?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以便乙方能及時(shí)核對(duì)并支付費(fèi)用。
    2.甲方將提供7樓餐廳的衛(wèi)生許可證給乙方，以便乙方正常經(jīng)營(yíng)。雙方可以后協(xié)商解決是否需要由乙方單獨(dú)申請(qǐng)。乙方在借用甲方的衛(wèi)生許可證期內(nèi)，凡出現(xiàn)的一切事故均有乙方負(fù)責(zé)。
    3.在移交前，甲方應(yīng)保障7樓的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)營(yíng)，如有任何問(wèn)題，甲方必須在移交前對(duì)損壞設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。
    4.甲方必須每日需在酒店管理系統(tǒng)中打印出用餐人數(shù)表給乙方以便乙方核對(duì)。
    5.甲方財(cái)務(wù)人員必須在每個(gè)月30日前對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的所有營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行核對(duì)核查并雙發(fā)簽字確認(rèn)以便乙方能及時(shí)支付管理費(fèi)用給甲方。
    6.甲方需設(shè)立專(zhuān)人協(xié)助和監(jiān)督乙方工作，定期將客戶意見(jiàn)反饋給乙方以便方提供服務(wù)及食品質(zhì)量。
    三、違約責(zé)任。
    1.本。
    合同。
    執(zhí)行期自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。甲，乙雙方預(yù)訂從2017年8月1日前進(jìn)場(chǎng)，2017年8月1日正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。如需更改進(jìn)場(chǎng)日期，任何一方必須提前三天通知雙方。否則所造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
    2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行合同，無(wú)正當(dāng)理由不能單方面終止合同，否則違約方需向守約方支付違約發(fā)生前月的銷(xiāo)售額的20%作為違約金。
    3.任何一方因本合同第四條導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)當(dāng)月銷(xiāo)售額20%違約金。
    四、合同解除。
    1.如由乙方責(zé)任所造成的食品衛(wèi)生或人員安全事故給甲方造成不必要的損失時(shí)，或乙方被食品衛(wèi)生部門(mén)處以警告以上處罰的，甲方有權(quán)單方解除本合同并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
    2.如由甲方經(jīng)營(yíng)或主體發(fā)生改變而需要解除本合同時(shí)，本合同終止，雙方互不付違約責(zé)任。
    3.在合同執(zhí)行期間，因不可抗力(如：嚴(yán)重自然災(zāi)害或結(jié)業(yè)等)，造成無(wú)法履約時(shí)，甲乙雙方中任何一方可提前30日通知雙方解除合同，并不需要支付違約金。
    4.在合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得以任何不正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬贤?，否則違約方需向守約方支付違約發(fā)生前月的管理費(fèi)營(yíng)業(yè)額的20%作為違約金。
    5.在合同期限內(nèi)，乙方被甲方檢查人員要求整改及客戶投訴一個(gè)月內(nèi)超過(guò)5次或一年內(nèi)超過(guò)15次，甲方有權(quán)單方解除合同兵有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
    五、合同期限。
    本合同有效期為三十七個(gè)月，即自2017年7月31日至2017年8月31日。
    六、管理費(fèi)。
    (一)管理費(fèi)計(jì)算方式。
    乙方支付給甲方的月管理費(fèi)應(yīng)為：
    1.最低管理費(fèi)為每月人民幣6，000元,當(dāng)月總收入達(dá)到人民幣100，000元以內(nèi)的,按當(dāng)月銷(xiāo)售額8%或6000元就高收取管理費(fèi);當(dāng)月總收入達(dá)到人民幣10---15萬(wàn)元的按當(dāng)月銷(xiāo)售額10%收取;當(dāng)月收入在15萬(wàn)元以上的，按當(dāng)月銷(xiāo)售額12%收取。
    2、雙方同意,甲方需保障月平均每天用早餐人數(shù)達(dá)到60人以上(保底人數(shù))，否則低于平均每天60人的按60人的早餐費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算給乙方。(以2017年8月1日至2017年9月30日的二個(gè)月內(nèi)作為試行:如當(dāng)月平均實(shí)際用早餐人數(shù)低于60人,則按100元/人減少管理費(fèi);試行結(jié)束后，雙方同意可根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)整保底人數(shù)，若統(tǒng)計(jì)人數(shù)高于60人/日則不予調(diào)整，若統(tǒng)計(jì)人數(shù)低于54人(含本數(shù))則保底人數(shù)調(diào)整為57人)。
    (二)管理費(fèi)支付方式。
    1.乙方接收后的第一個(gè)月食材等費(fèi)用均由乙方墊付，從第二個(gè)月開(kāi)始流轉(zhuǎn);。
    2.乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票收，甲方需在每月的7日前將乙方上月收入總額(扣除食材、人員工資等)匯入乙方指定賬戶，乙方收到上述費(fèi)用3日內(nèi)向甲方支付上月管理費(fèi)。
    3.食材、部分人員工資由甲方承擔(dān)。
    4.甲方做出贈(zèng)送早餐促銷(xiāo)行為所發(fā)生早餐費(fèi)用，應(yīng)由甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方無(wú)條件同意該促銷(xiāo)就餐人數(shù)不計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用，具體結(jié)算費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
    七、其他條款。
    1.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成可向無(wú)錫市崇安區(qū)法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
    2.雙方就本合同第四條第5款投訴的定義為包括但不限于以下方面：客戶因在餐廳就。
    餐因食物中存在異物、動(dòng)物(含昆蟲(chóng))尸體或部分尸體而不適;服務(wù)人員與客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí);客戶因在餐廳就餐不滿意而在公共網(wǎng)絡(luò)及對(duì)甲方有較大影響的區(qū)域發(fā)布不滿言論(經(jīng)甲方核查屬實(shí));因食品衛(wèi)生問(wèn)題對(duì)甲方及甲方客戶造成人身或財(cái)產(chǎn)損害使得甲方遭受訴訟、行政處罰、索賠等;餐廳衛(wèi)生環(huán)境不達(dá)標(biāo)內(nèi)甲方檢查人員指出但乙方拒不整改或整改不到位等。但客戶對(duì)食品口味不滿意、無(wú)明確理由的網(wǎng)絡(luò)異議不在此列。
    3.合同有效期內(nèi)，如一方提出對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需以書(shū)面形式提出，經(jīng)另一方同意，加蓋公章確認(rèn)后方為有效。
    4.合同到期前一個(gè)月，雙方商討是否續(xù)約，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
    5.本合同的附件及雙方確認(rèn)的文本與該合同具有同等法律效力。
    6.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后即生效。
    7.乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織代碼證等有效證件作為本合同附件。
    甲方：
    乙方：
    簽約代表：
    簽約時(shí)間：
    簽約代表：簽約時(shí)間：
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    頁(yè)，當(dāng)前第。
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    餐館改造承包合同篇二
    甲方(全稱)：
    乙方(全稱)：
    按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將.形象改造及電器等所有項(xiàng)目的施工任務(wù)交給乙方完成，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議。
    第一條工程概況。
    1.1.工程名稱：
    1.2.工程地點(diǎn)：
    1.3.承包形式：包工包料。
    1.4.承包范圍：。
    1.5.工程期限：年月日交付使用.
    1.6.質(zhì)量等級(jí)：合格。
    第二條本協(xié)議條款服從簽定的總承包合同的要求。
    第三條雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：
    3.1.甲方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)。
    3.1.1.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對(duì)項(xiàng)目的施工組織與管理工作;。
    3.1.2.對(duì)乙方承擔(dān)施工任務(wù)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度情況的監(jiān)督、檢查。
    3.1.3.督促乙方確保主合同責(zé)任的全面履行。
    3.1.5.制定施工進(jìn)度總計(jì)劃，并負(fù)責(zé)安排乙方實(shí)施;。
    3.1.6.向乙方提供施工圖兩份，并組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底;。
    3.1.10.根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行檢查落實(shí)，有權(quán)對(duì)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，乙方不得有異議。.
    3.2.乙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)。
    3.2.1.必須以甲方利益和名譽(yù)為重，任何時(shí)候均不得做出有損于甲方利益或名譽(yù)的行。
    1.5.1.工期滿足甲方的要求。
    為;。
    3.2.2.乙方必須遵守甲方及業(yè)主頒布的各種規(guī)章制度。
    3.2.6.嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的用于施工的所有規(guī)章制度、管理規(guī)定;。
    3.2.8.維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理剩余材料并運(yùn)至指定地點(diǎn);。
    3.2.10.乙方負(fù)責(zé)業(yè)主所供材料的領(lǐng)用。
    3.2.11.乙方負(fù)責(zé)辦理開(kāi)工報(bào)告、材料報(bào)驗(yàn)、隱蔽工程、工程中間交接、聯(lián)絡(luò)單、簽證及竣工驗(yàn)收等手續(xù)，做好日常資料收集、整理、編制工作，按業(yè)主、監(jiān)理和甲方要求裝訂成冊(cè)，不少于三份，甲方審核，費(fèi)用乙方自理。
    3.2.12.乙方負(fù)責(zé)提供施工用工機(jī)具設(shè)備與輔材。
    3.2.13.乙方負(fù)責(zé)乙方所屬施工人員差旅費(fèi)用;。
    3.2.14.乙方負(fù)責(zé)為所屬施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。
    第四條承包價(jià)款的確定。
    4.1.承包價(jià)款以甲方與業(yè)主結(jié)算審計(jì)后確定的費(fèi)用為計(jì)價(jià)基礎(chǔ);但不含甲供材或甲定乙購(gòu)材料主材價(jià)。甲方收取乙方除甲供材、甲定乙購(gòu)主材價(jià)以外的總價(jià)5%管理費(fèi)。
    4.2.甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)單位提供工程發(fā)票。
    4.3.乙方可以代甲方向建設(shè)單位提供發(fā)票或向甲方提供有效票據(jù)抵充相應(yīng)工程款。
    第五條承包價(jià)款支付與結(jié)算。
    5.1.甲方以現(xiàn)有進(jìn)度預(yù)算報(bào)表(必須附業(yè)主和監(jiān)理核簽過(guò)的簽證和工程形象進(jìn)度照片)作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。
    5.2.承包價(jià)款的支付：正常情況下，按月進(jìn)度報(bào)量，甲方根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理核實(shí)的工程量及業(yè)主支付的進(jìn)度款，按進(jìn)度預(yù)算報(bào)表定額直接費(fèi)的70%比例向乙方支付工程進(jìn)度款。
    5.3.工程交工時(shí)，甲方支付乙方的費(fèi)用總和達(dá)到合同價(jià)款的70%;待工程審計(jì)定案后，甲方以審定價(jià)款為基礎(chǔ)，扣除前期付款，累計(jì)支付乙方費(fèi)用總和達(dá)到合同價(jià)款的90%。
    余款待質(zhì)保期滿后一次付清。
    第五條工程質(zhì)量與檢查驗(yàn)收。
    5.2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、交底記錄和甲方要求組織施工。未經(jīng)甲方有關(guān)人員的書(shū)面通知，不得自行變更施工工序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或自行進(jìn)行材料代換。
    5.3.工程質(zhì)量按業(yè)主方規(guī)定要求合格率100%。
    5.4.乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)償返修至合格，因乙方原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用從承包費(fèi)用中扣除，因甲方造成的損失，由甲方承擔(dān)。
    5.5.由于甲方供應(yīng)材料質(zhì)量造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)損失，整改費(fèi)用由甲方支付。
    5.6.由于甲方供應(yīng)材料遲誤致使其他施工單位施工工序提前施工，而造成乙方施工經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    第六條材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)與管理。
    6.2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)做到現(xiàn)場(chǎng)材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔。
    6.3.乙方在施工過(guò)程中使用剩余的材料應(yīng)即時(shí)退庫(kù)，丟失剩余材料按丟失材料原值從承包者承包款中扣除。
    6.4.乙方在施工過(guò)程中使用剩余的廢材料應(yīng)即時(shí)運(yùn)到甲方指定位置堆放，丟失使用剩余的廢材料按原值從承包者承包款中扣除。
    6.5.乙方領(lǐng)用材料必須與使用材料、剩余材料及廢材料相符，出現(xiàn)材料不符情況，按材料丟失處理。
    第七條安全生產(chǎn)與文明施工。
    7.1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的本協(xié)議工程應(yīng)進(jìn)行安全交底，提出明確的安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    7.2.乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守甲方發(fā)布的安全操作規(guī)程，因乙方違章作業(yè)或違反有關(guān)規(guī)定發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。。
    7.3.乙方應(yīng)配合土建施工單位實(shí)施施工作業(yè)場(chǎng)地的維護(hù)和清潔工作。
    7.4.乙方所有特殊工種工人必須持《上崗證》或操作許可證上崗作業(yè)，不得安排無(wú)證人員從事非本專(zhuān)業(yè)工作。
    第八條違約責(zé)任。
    8.1.乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度或人員管理、綜合服務(wù)等達(dá)不到規(guī)范或本協(xié)議的規(guī)定，甲方可提出口頭通知或整改通知書(shū)，乙方按通知限期糾正，如因乙方整改不及時(shí)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將以雙倍價(jià)格進(jìn)行處罰。
    8.2.因乙方在施工中不按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、工程變更通知單及甲方要求等造成質(zhì)量事故，其工料損失皆由乙方承擔(dān)。
    8.3.在施工過(guò)程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。
    8.4.乙方人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)調(diào)整，乙方無(wú)法調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)安排符合要求的人員進(jìn)行施工，發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，由此造成的損失由乙方自負(fù)，工期不予順延。
    8.5.乙方因違反業(yè)主安全規(guī)章制度，造成不良影響或人身傷亡事故，按業(yè)主規(guī)定進(jìn)行處罰，結(jié)算時(shí)扣除。
    8.6.乙方因施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，造成不良影響，按業(yè)主規(guī)定進(jìn)行處罰，結(jié)算時(shí)扣除。
    第九條附則。
    9.1.本協(xié)議一式二份，甲方兩份乙方一份。
    9.2.本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，至承包內(nèi)容全部完成并結(jié)算完畢失效。
    9.3.雙方履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
    甲方：乙方：
    代表：代表：
    協(xié)議簽訂地點(diǎn)：
    餐館改造承包合同篇三
    現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等規(guī)定，對(duì)甲方餐廳的承包事宜進(jìn)行約定，餐館承包合同范本。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
    第一條甲方將其位于市區(qū)路號(hào)之餐廳發(fā)包給乙方作為餐廳使用。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作……該餐廳實(shí)測(cè)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為.
    第二條承包期限為年。自年月日起至年月日，甲方另行給予乙方裝璜時(shí)間天，期間免交承包費(fèi)。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用，無(wú)條件提供餐廳所需各類(lèi)證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測(cè)評(píng)批文等。
    第三條甲方承諾在乙方承包期間，不防礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方根據(jù)其有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預(yù)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。
    第四條乙方在承包期間，準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納承包金，承包金的具體支付方式及金額為。
    第五條合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    第六條甲方交付餐廳時(shí)已配備的設(shè)施歸甲方所有，經(jīng)雙方清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證正常使用，防止不正常損壞。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。
    第七條承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，合同范本《餐館承包合同范本》。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。
    第八條甲方義務(wù)。
    1、向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。
    2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。
    3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作(包括各行政部門(mén)及餐廳之房屋所有人)。
    4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
    5、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對(duì)餐廳進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。
    6、應(yīng)及時(shí)辦理乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的各類(lèi)證照的年檢工作，保證乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。
    第九條乙方權(quán)利。
    1、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。
    2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。
    第十條甲方違約責(zé)任。
    1、甲方交付的餐廳存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款。
    2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋承包經(jīng)營(yíng)前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    3、承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、承包經(jīng)營(yíng)期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金.若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實(shí)際損失的差額部分。
    5、乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳證照不全或不及時(shí)的進(jìn)行證照年檢或未盡責(zé)進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào)，無(wú)法正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，致使承包經(jīng)營(yíng)目的不能實(shí)現(xiàn)。
    6、甲方未按時(shí)交付承包經(jīng)營(yíng)之餐廳，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付。
    第十一條乙方違約責(zé)任，有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方交回餐廳，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：
    1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償，在甲方給予的寬限期過(guò)后仍拒絕賠償?shù)摹?BR>    2、乙方逾期不交承包金的;。
    4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。
    第十二條本合同到期后自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。
    第十三條甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第十四條甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。
    第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字后生效。
    甲方：(蓋章)乙方：(簽名)。
    年月日年月日。
    餐館改造承包合同篇四
    定作人與承包人之間定立承包。
    合同。
    一般是建立在對(duì)承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。以下是本站小編整理的餐館承包合同歡迎參考閱讀。
    甲方：________________。
    乙方：________________。
    為對(duì)員工餐廳綜合管理，提高員工膳食標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。
    一、承包內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)范圍。
    承包經(jīng)營(yíng)甲方員工餐廳，負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在確保上述就餐正常供應(yīng)后，可根據(jù)員工需要和能力許可，兼營(yíng)小炒，承接接待餐業(yè)務(wù)，煙酒飲料等零售。嚴(yán)禁在食堂區(qū)域內(nèi)(包括宿舍)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其它用途。
    二、承包期限。
    本合同自______年______月______日起至______年______月______日為止，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
    三、餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    甲方食堂餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每人每天單價(jià)計(jì)：
    人員。
    早餐。
    中餐。
    晚餐。
    夜餐。
    通宵餐。
    高層人員。
    高層人員。
    普通人員。
    其他人員。
    四、場(chǎng)地使用及相關(guān)費(fèi)用。
    1.甲方免費(fèi)向乙方提供廚房場(chǎng)地和用具的使用權(quán)。進(jìn)場(chǎng)前甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用。上述物品經(jīng)清點(diǎn)(按清單雙方簽名)后交付乙方使用，若雙方終止合同后，乙方應(yīng)將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償(自然損耗除外)。
    2.承包期內(nèi)，食堂內(nèi)的用具維修發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方需要添加或更新廚房設(shè)備用具，須以書(shū)面形式通知甲方，添置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(添入物品清單內(nèi))。
    3.承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)餐廳衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它費(fèi)用。
    4.乙方對(duì)餐廳負(fù)全部責(zé)任，所有衛(wèi)生條件必須符合有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因違反有關(guān)部門(mén)衛(wèi)生管理辦法而遭到處罰者，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此造成的甲方損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
    5.如乙方要占用甲方廠區(qū)承包區(qū)以外的其它地方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，乙方需向甲方提出正式書(shū)面申請(qǐng)需征得甲方同意，由甲方審訂批準(zhǔn)。
    五、雙方權(quán)利與義務(wù)。
    (一)甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1.甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
    2.甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
    3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強(qiáng)就餐員工的素質(zhì)教育與訓(xùn)練。
    4.員工憑就餐券或其它方式(就餐卡、簽名、刷卡等)用餐，甲方應(yīng)提前告知乙方就餐的人數(shù)，如遇加班、放長(zhǎng)假等非正常因素必須提前一天通知。
    5.乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)安全、治安、消防等。
    規(guī)章制度。
    甲方有權(quán)處罰乙方工作人員的違紀(jì)行為。
    (二)乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1.方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購(gòu)、制作、廚房、餐廳的環(huán)境等管理事項(xiàng)。
    2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門(mén)檢查的各類(lèi)食品和“三無(wú)”調(diào)味品。
    3.乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時(shí)，以便發(fā)生事故追查原因。
    4.由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。
    5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場(chǎng)地的衛(wèi)生，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的《廠紀(jì)廠規(guī)》處理。
    6.餐廳工作人員一律憑“健康證”上崗，并每半年統(tǒng)一體檢一次，無(wú)健康證一律不得上崗。
    7.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。
    8.廚房和餐廳的殘?jiān)ｏ堄梢曳截?fù)責(zé)處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。
    9.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加伙食費(fèi)用。
    10.因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。
    11.乙方必須自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同。
    六、結(jié)算方式。
    乙方每月將上月餐費(fèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票送交甲方財(cái)務(wù)，甲方以月結(jié)______天的形式通過(guò)銀行匯款方式支付乙方伙食費(fèi)(乙方須提供抬頭)。
    七、違約責(zé)任。
    1.經(jīng)營(yíng)期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無(wú)正當(dāng)理由提出解除合約，需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按上月?tīng)I(yíng)業(yè)額補(bǔ)償對(duì)方。
    2.除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應(yīng)職工膳食。
    3.由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食，而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    八、仲裁。
    本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提出上述審理。
    九、本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等法力效力。
    十、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一兩份，雙方各持一份。
    十一、附件《__________________》與本合同一同生效。
    甲方：__________________。
    法人代表：______________。
    時(shí)間：_____年___月____日。
    乙方：__________________。
    法人代表：______________。
    時(shí)間：_____年___月____日。
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    經(jīng)abc全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)abc餐飲進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)。相關(guān)事項(xiàng)如下：
    第一章總則。
    第一條為加強(qiáng)abc餐飲經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及股東會(huì)有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂abc餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)，由甲方、乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱承包經(jīng)營(yíng)方)。
    第二條承包經(jīng)營(yíng)方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
    第三條abc餐飲財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，丙方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
    第四條承包經(jīng)營(yíng)方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參照餐飲業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。
    第二章承包基數(shù)。
    第五條承包經(jīng)營(yíng)方年的總承包費(fèi)為萬(wàn)元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成(甲方40%、乙方30%、丙方30%)。在每年12月底前付清當(dāng)年年承包費(fèi)元整人民幣，其中，扣除甲方40%、乙方30%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當(dāng)年收益金元整人民幣，逾期不交，丙方有權(quán)按欠交額的千分之三收取滯納金。
    第三章承包期限。
    第六條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
    第七條合同期滿，承包經(jīng)營(yíng)方完成上交費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
    第四章權(quán)利和義務(wù)。
    第八條丙方權(quán)利義務(wù)。
    一、對(duì)移交給承包經(jīng)營(yíng)方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
    二、監(jiān)督承包經(jīng)營(yíng)方合法經(jīng)營(yíng)，丙方不干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    三、為承包經(jīng)營(yíng)方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng)。
    四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
    五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
    六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包經(jīng)營(yíng)方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    第九條承包經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利義務(wù)。
    一、合同期內(nèi)，對(duì)abc提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)abc股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理。
    二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
    三、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)abc進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)abc股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買(mǎi)要事先報(bào)abc股東會(huì)認(rèn)可。
    四、若以abc的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)abc股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    五、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。
    六、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
    七、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    第五章違約責(zé)任。
    第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    第六章?tīng)?zhēng)議解決。
    第十一條對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。
    第七章附則。
    第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
    第十三條本合同三方簽字后生效。
    第十四條本合同一式4份，股東各執(zhí)5份，董事會(huì)秘存1份。甲方(簽字)：
    身份證：
    地址：
    電話：
    乙方(簽字)：
    身份證：
    地址：
    電話：
    丙方(簽字)：
    身份證：
    地址：
    電話：
    簽定地點(diǎn)：
    簽定時(shí)間：
    甲方單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)行業(yè)規(guī)定制定本合同，以資共同遵守。
    項(xiàng)目名稱：
    項(xiàng)目地點(diǎn)：
    一、承包范圍：
    (一)早餐服務(wù)。
    乙方為甲方所居住的套房酒店公寓以及廣場(chǎng)內(nèi)的租戶及小業(yè)主提供早餐服務(wù)。早餐標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣35元。
    乙方應(yīng)提供早餐標(biāo)準(zhǔn)菜單經(jīng)甲方確認(rèn)。
    早餐服務(wù)時(shí)間為：周一至周五：6：00–10：00。
    周末及節(jié)假日：6：00–10：30。
    早餐標(biāo)準(zhǔn)為一房提供一份早餐，二房提供二份早餐，額外增加的早餐費(fèi)用為人民幣35元。此價(jià)格只針對(duì)居住在的客人。如果的租戶或小業(yè)主則需要支付人民幣45元每個(gè)人。兒童身高一米以下免費(fèi)，一米以上一米二以下半價(jià)。
    (二)午餐服務(wù)。
    乙方為甲方所居住的房酒店公寓以及場(chǎng)內(nèi)的租戶或者小業(yè)主提供午餐服務(wù)。
    1.午餐服務(wù)時(shí)間為：每天：11：00–13：00。
    2.午餐價(jià)格由乙方自行制定。并提供一周標(biāo)準(zhǔn)菜單經(jīng)甲方確認(rèn)。
    (三)送餐服務(wù)。
    在國(guó)家法律法規(guī)范圍內(nèi)，乙方可提供送餐服務(wù)給甲方所居住的套房酒店公寓以及的租戶或者小業(yè)主。
    (四)會(huì)議室租賃、會(huì)所配套。
    1.乙方需提供會(huì)議室租賃的費(fèi)用表給甲方以便甲方提供給有需要的客戶。
    2.甲方承接的會(huì)議收入，扣除成本，按甲方得70%，乙方得30%收取。(上午不承接會(huì)議)。
    3.寓和無(wú)公司本部門(mén)使用會(huì)議室的，僅支付電費(fèi)。
    4.本大廈51樓會(huì)所因接待活動(dòng)需要7樓餐廳作為配套廚房時(shí)，乙方無(wú)條件同意將餐廳(含設(shè)施設(shè)備)作為配套免費(fèi)給甲方使用。
    (五)設(shè)備。
    1.甲方投入的固定資產(chǎn)及房屋用地,乙方以管理費(fèi)的形式作為甲方的補(bǔ)償;乙方投入的固定資產(chǎn),如因甲方原因解除合同的,則由甲方按折舊后的現(xiàn)值買(mǎi)入;如因乙方原因解除合同的,則由乙方自行處理,與甲方無(wú)關(guān)。
    2.甲方投入的所有設(shè)施、設(shè)備、廚具、餐具，乙方應(yīng)妥善保管，因乙方原因損壞。
    由乙方負(fù)責(zé)維修或增添，并保證其品質(zhì)與原材質(zhì)相同。
    二、甲，乙雙方責(zé)任及義務(wù)。
    (一)乙方。
    1.乙方為該項(xiàng)目設(shè)定服務(wù)人員包括廚師在內(nèi)的總?cè)藬?shù)為5-6人，并保證每天不少于5人當(dāng)班。乙方必須有充分的人力資源以保障所提供服務(wù)的正常運(yùn)作。
    2.如有大型以及特別的活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)視情況取消員工休假以保障有充足的人手提供相應(yīng)地服務(wù)。在不影響公寓的正常工作的情況下，乙方有權(quán)自行安排員工休假。
    3.在目前7樓廚房現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施情況下，如乙方覺(jué)得需要添增設(shè)備的，所需費(fèi)用由乙方支付。但必須告知甲方以便核查所需設(shè)備所需電力是否會(huì)對(duì)目前電力設(shè)備造成過(guò)多的負(fù)荷。
    4.乙方在工作過(guò)程中，必須保障酒店原有的設(shè)施和財(cái)物不受損壞，否則乙方需按價(jià)賠償。所有物品如有損壞，乙方有責(zé)任及時(shí)匯報(bào)并跟進(jìn)。
    5.乙方必須遵守甲方的失物招領(lǐng)程序，如有發(fā)現(xiàn)員工違反該程序，甲方有權(quán)要求乙方解聘該員工。
    6.乙方必須保障員工的工作安全，對(duì)職工進(jìn)行安全教育、安全培訓(xùn)。做好保護(hù)措施，造成的人員傷亡事故均有乙方承擔(dān)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    7.乙方必須保障食品的衛(wèi)生以保障客人的安全，否則造成的人員衛(wèi)生事故乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)視情況的嚴(yán)重性來(lái)決定是否終止合約。
    8.乙方必須定期對(duì)廚房以及早餐廳的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清潔消毒工作以保障衛(wèi)生安全。
    9.乙方需做好用餐人員的登記，根據(jù)甲方提供的每日用餐人數(shù)做好統(tǒng)計(jì)工作以便核查。
    10.乙方應(yīng)對(duì)額外的早餐進(jìn)行收費(fèi)并及時(shí)將收費(fèi)憑證交至公寓前臺(tái)以便及時(shí)入賬并方便以后雙方核對(duì)。
    11.乙方需提供免費(fèi)的早餐給公寓總經(jīng)理或副總經(jīng)理，業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)以及其他必要人員并做好相應(yīng)地登記。雙方可協(xié)商決定具體的人數(shù)。
    12.乙方需按月支付7樓的運(yùn)營(yíng)所需的能源費(fèi)用(水，電)及為提供正常運(yùn)營(yíng)所需之維修維護(hù)費(fèi)用。
    13.乙方必須做好全部收入的統(tǒng)計(jì)以便甲方隨時(shí)核查。并在每個(gè)月5號(hào)之前支付管理費(fèi)用給甲方，(具體費(fèi)用第六條管理費(fèi)執(zhí)行)。
    14.乙方必須保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性，提供收費(fèi)系統(tǒng),以保證收費(fèi)的真實(shí)性，并接收甲方的監(jiān)督，如有違反，甲方可視情況對(duì)乙方進(jìn)行處罰或終止此合約。
    15.乙方應(yīng)接收甲方就乙方的食品質(zhì)量、食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、食品品種及數(shù)量進(jìn)行監(jiān)督。
    (二)甲方。
    1.甲方需保障能源設(shè)施(水，電)的正常供應(yīng)，并每月需做好相應(yīng)地?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以便乙方能及時(shí)核對(duì)并支付費(fèi)用。
    2.甲方將提供7樓餐廳的衛(wèi)生許可證給乙方，以便乙方正常經(jīng)營(yíng)。雙方可以后協(xié)商解決是否需要由乙方單獨(dú)申請(qǐng)。乙方在借用甲方的衛(wèi)生許可證期內(nèi)，凡出現(xiàn)的一切事故均有乙方負(fù)責(zé)。
    3.在移交前，甲方應(yīng)保障7樓的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)營(yíng)，如有任何問(wèn)題，甲方必須在移交前對(duì)損壞設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。
    4.甲方必須每日需在酒店管理系統(tǒng)中打印出用餐人數(shù)表給乙方以便乙方核對(duì)。
    5.甲方財(cái)務(wù)人員必須在每個(gè)月30日前對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的所有營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行核對(duì)核查并雙發(fā)簽字確認(rèn)以便乙方能及時(shí)支付管理費(fèi)用給甲方。
    6.甲方需設(shè)立專(zhuān)人協(xié)助和監(jiān)督乙方工作，定期將客戶意見(jiàn)反饋給乙方以便方提供服務(wù)及食品質(zhì)量。
    三、違約責(zé)任。
    1.本合同執(zhí)行期自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。甲，乙雙方預(yù)訂從20xx年8月1日前進(jìn)場(chǎng)，20xx年8月1日正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。如需更改進(jìn)場(chǎng)日期，任何一方必須提前三天通知雙方。否則所造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
    2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行合同，無(wú)正當(dāng)理由不能單方面終止合同，否則違約方需向守約方支付違約發(fā)生前月的銷(xiāo)售額的20%作為違約金。
    3.任何一方因本合同第四條導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)當(dāng)月銷(xiāo)售額20%違約金。
    四、合同解除。
    1.如由乙方責(zé)任所造成的食品衛(wèi)生或人員安全事故給甲方造成不必要的損失時(shí)，或乙方被食品衛(wèi)生部門(mén)處以警告以上處罰的，甲方有權(quán)單方解除本合同并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
    2.如由甲方經(jīng)營(yíng)或主體發(fā)生改變而需要解除本合同時(shí)，本合同終止，雙方互不付違約責(zé)任。
    3.在合同執(zhí)行期間，因不可抗力(如：嚴(yán)重自然災(zāi)害或結(jié)業(yè)等)，造成無(wú)法履約時(shí)，甲乙雙方中任何一方可提前30日通知雙方解除合同，并不需要支付違約金。
    4.在合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得以任何不正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬贤?，否則違約方需向守約方支付違約發(fā)生前月的管理費(fèi)營(yíng)業(yè)額的20%作為違約金。
    5.在合同期限內(nèi)，乙方被甲方檢查人員要求整改及客戶投訴一個(gè)月內(nèi)超過(guò)5次或一年內(nèi)超過(guò)15次，甲方有權(quán)單方解除合同兵有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
    五、合同期限。
    本合同有效期為三十七個(gè)月，即自20xx年7月31日至20xx年8月31日。
    六、管理費(fèi)。
    (一)管理費(fèi)計(jì)算方式。
    乙方支付給甲方的月管理費(fèi)應(yīng)為：
    1.最低管理費(fèi)為每月人民幣6，000元,當(dāng)月總收入達(dá)到人民幣100，000元以內(nèi)的,按當(dāng)月銷(xiāo)售額8%或6000元就高收取管理費(fèi);當(dāng)月總收入達(dá)到人民幣10---15萬(wàn)元的按當(dāng)月銷(xiāo)售額10%收取;當(dāng)月收入在15萬(wàn)元以上的，按當(dāng)月銷(xiāo)售額12%收取。
    2、雙方同意,甲方需保障月平均每天用早餐人數(shù)達(dá)到60人以上(保底人數(shù))，否則低于平均每天60人的按60人的早餐費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算給乙方。(以20xx年8月1日至20xx年9月30日的二個(gè)月內(nèi)作為試行:如當(dāng)月平均實(shí)際用早餐人數(shù)低于60人,則按100元/人減少管理費(fèi);試行結(jié)束后，雙方同意可根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)整保底人數(shù)，若統(tǒng)計(jì)人數(shù)高于60人/日則不予調(diào)整，若統(tǒng)計(jì)人數(shù)低于54人(含本數(shù))則保底人數(shù)調(diào)整為57人)。
    (二)管理費(fèi)支付方式。
    1.乙方接收后的第一個(gè)月食材等費(fèi)用均由乙方墊付，從第二個(gè)月開(kāi)始流轉(zhuǎn);。
    2.乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票收，甲方需在每月的7日前將乙方上月收入總額(扣除食材、人員工資等)匯入乙方指定賬戶，乙方收到上述費(fèi)用3日內(nèi)向甲方支付上月管理費(fèi)。
    3.食材、部分人員工資由甲方承擔(dān)。
    4.甲方做出贈(zèng)送早餐促銷(xiāo)行為所發(fā)生早餐費(fèi)用，應(yīng)由甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方無(wú)條件同意該促銷(xiāo)就餐人數(shù)不計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用，具體結(jié)算費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
    七、其他條款。
    1.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成可向無(wú)錫市崇安區(qū)法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
    2.雙方就本合同第四條第5款投訴的定義為包括但不限于以下方面：客戶因在餐廳就。
    餐因食物中存在異物、動(dòng)物(含昆蟲(chóng))尸體或部分尸體而不適;服務(wù)人員與客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí);客戶因在餐廳就餐不滿意而在公共網(wǎng)絡(luò)及對(duì)甲方有較大影響的區(qū)域發(fā)布不滿言論(經(jīng)甲方核查屬實(shí));因食品衛(wèi)生問(wèn)題對(duì)甲方及甲方客戶造成人身或財(cái)產(chǎn)損害使得甲方遭受訴訟、行政處罰、索賠等;餐廳衛(wèi)生環(huán)境不達(dá)標(biāo)內(nèi)甲方檢查人員指出但乙方拒不整改或整改不到位等。但客戶對(duì)食品口味不滿意、無(wú)明確理由的網(wǎng)絡(luò)異議不在此列。
    3.合同有效期內(nèi)，如一方提出對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需以書(shū)面形式提出，經(jīng)另一方同意，加蓋公章確認(rèn)后方為有效。
    4.合同到期前一個(gè)月，雙方商討是否續(xù)約，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
    5.本合同的“附件”及雙方確認(rèn)的文本與該合同具有同等法律效力。
    6.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后即生效。
    7.乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織代碼證等有效證件作為本合同附件。
    甲方：
    乙方：
    簽約代表：
    簽約時(shí)間：
    簽約代表：簽約時(shí)間：
    餐館改造承包合同篇五
    甲方(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    乙方(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及公司《項(xiàng)目工程經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制管理辦法》之規(guī)定，公司決定將授予同志為項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目經(jīng)理部事實(shí)《建設(shè)施工合同》及施工合同條款，進(jìn)行事實(shí)全面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)與同志協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。
    一、工程概況。
    建設(shè)單位：
    工程名稱：
    工程地點(diǎn)：
    二、工程承包范圍及內(nèi)容。
    1、工程范圍為：
    2、工程內(nèi)容為：
    三、合同工期。
    開(kāi)工日期：
    竣工日期：
    合同工期：
    四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    五、合同價(jià)款。
    金額(大寫(xiě))：
    六、工程承包方式。
    工程項(xiàng)目均采用全額承包，承包人有承包責(zé)任人，與發(fā)包人圈定書(shū)面項(xiàng)目承包合同。實(shí)行“自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的承包原則，所創(chuàng)利潤(rùn)由承包人自主分配，發(fā)生虧損由承包人全額賠償。
    七、工程結(jié)算。
    乙方負(fù)責(zé)在工程驗(yàn)收合格后10日以內(nèi)提交結(jié)算依據(jù)和工程結(jié)算書(shū)，并且由乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的結(jié)算管理工作，甲方負(fù)責(zé)配合乙方依據(jù)施工合同向建設(shè)單位完成工程結(jié)算工作，在收到結(jié)算依據(jù)金額工程結(jié)算書(shū)后90天以內(nèi)完成結(jié)算審核工作，并提出審核報(bào)告。
    八、設(shè)備及材料供應(yīng)。
    乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)不得擅自以公司(甲方)的名義對(duì)外簽訂租賃或購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)建筑材料的合同;如因生產(chǎn)和施工的需要以公司(甲方)的名義對(duì)外簽訂租賃或購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)材料的合同，需經(jīng)甲方對(duì)合同的內(nèi)容予以審核，并經(jīng)甲方簽章后方能生效。乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)擅自為之，由乙方或行為人自己承擔(dān)責(zé)任;如果導(dǎo)致公司損失的，乙方全額承擔(dān)因此造成的損失。
    材料采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜按甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同要求和內(nèi)容執(zhí)行，且必須滿足設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)與要求。乙方應(yīng)及時(shí)、全面履行甲方因乙方承包的項(xiàng)目對(duì)外所簽訂的各種合同;否則給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。
    九、現(xiàn)場(chǎng)管理。
    1、乙方派同志對(duì)本工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工、結(jié)算及對(duì)建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容等工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。
    2、凡甲方與建設(shè)單位之間的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、簽證等有關(guān)事項(xiàng)，甲方委托乙方辦理。與建設(shè)單位之間的書(shū)面資料須加蓋甲方公章的，事前必須征得甲方同意后，方和蓋章送出，乙方蓋章后的資料原件留二份甲方存檔。
    3、乙方承包范圍以內(nèi)的專(zhuān)業(yè)分包，由乙方自主決定選擇有資質(zhì)的分包單位在甲方同意后簽訂分包合同，專(zhuān)業(yè)分包單位的資質(zhì)復(fù)印件和分包合同原件各二份送甲方備案。乙方承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)、民事和總包責(zé)任。
    4、乙方的總包責(zé)任：以甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同要求為準(zhǔn)。
    5、在合同執(zhí)行過(guò)程中有建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行全方位監(jiān)理。工程負(fù)責(zé)人既要服從建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的管理，也要服從甲方對(duì)其實(shí)行的項(xiàng)目管理。
    6、工程負(fù)責(zé)人對(duì)承包項(xiàng)目?jī)?nèi)的工作及對(duì)建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容全權(quán)管理、責(zé)任自負(fù)。接受建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理及質(zhì)量檢查評(píng)定。如因質(zhì)量問(wèn)題造成返工，其返工損失由乙方負(fù)責(zé)。
    7、貫徹執(zhí)行誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，工程負(fù)責(zé)人必須對(duì)所屬人員進(jìn)行經(jīng)常性安全法制教育，以提高對(duì)安全生產(chǎn)的認(rèn)識(shí);加強(qiáng)安全監(jiān)察、督促，即使糾正安全隱患，承擔(dān)安全責(zé)任和因安全責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
    8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按“重慶市建筑工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”組織施工，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明工地，若因乙方管理原因，項(xiàng)目文明施工未達(dá)到“重慶市建筑工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”，由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
    9、本工程的技術(shù)文件、檔案資料由乙方安排專(zhuān)人按工程進(jìn)度、準(zhǔn)確、及時(shí)填寫(xiě)、收集，工程竣工即按檔案館要求進(jìn)行整理后交建設(shè)單位及檔案館所需竣工資料，同時(shí)送交一套完整竣工資料予甲方備案。如因乙方資料原因造成工程停工或影響進(jìn)度款撥付及完工交驗(yàn)等，所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
    10、本工程在施工過(guò)程中，若乙方對(duì)民工工資、材料設(shè)備款有拖欠行為，以至對(duì)甲方造成不良的影響，甲方有權(quán)與乙方終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。若發(fā)生類(lèi)似情況及以甲方的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同發(fā)生債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)代扣工程款支付欠款。
    11、乙方必須使用合格的管理人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，管理人員的選派必須報(bào)送甲方審查、備案，特殊工種的管理人員需持證上崗并報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)不合格的管理人員進(jìn)行調(diào)整。
    12、承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修由乙方直接對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任，具體的保修事項(xiàng)按甲方與建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行。工程竣工后，乙方應(yīng)主動(dòng)定期回訪，每次必須簽署保修回訪單，否則，扣留保修金甲方不予支付。
    13、如出現(xiàn)建設(shè)單位支付工程款不及時(shí)、未能按期支付工程款時(shí)，乙方不得以任何理由要求甲方支付工程款，不得以任何理由起訴甲方和有其它行為，乙方應(yīng)積極向建設(shè)單位追收工程款。
    14、承包人對(duì)所承包工程施工合同。補(bǔ)充條款、招標(biāo)文件及承諾書(shū)等對(duì)建設(shè)單位所承諾的內(nèi)容全權(quán)負(fù)責(zé)。
    十、管理費(fèi)與有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。
    1、乙方按照本工程建設(shè)方審定工程總造價(jià)的向公司承擔(dān)管理費(fèi)。管理費(fèi)按照前述比例在每筆到賬的工程款中扣取;到賬的工程款包括建設(shè)單位以實(shí)物抵償?shù)墓こ炭?。工程竣工結(jié)算完成后，乙方應(yīng)結(jié)清上交公司的管理費(fèi)。
    2、工程的中標(biāo)費(fèi)、交易費(fèi)、建管費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)，人身保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用約合計(jì)‰由承包人承擔(dān)。(以實(shí)際繳納為準(zhǔn))。
    3、乙方承擔(dān)應(yīng)繳納國(guó)家規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、費(fèi)及個(gè)調(diào)稅等國(guó)家規(guī)定稅費(fèi)，公司按實(shí)際發(fā)生額代扣代繳。
    4、因工程所發(fā)生的其他經(jīng)營(yíng)、管理費(fèi)用與開(kāi)支均由乙方實(shí)際承擔(dān)。
    5、乙方不得個(gè)人直接從建設(shè)單位(業(yè)主)收取任何款項(xiàng);每筆工程款項(xiàng)須經(jīng)公司。
    十一、工期、安全與保證金。
    1、工程工期：按合同工期考核，履行率為100%。
    2、安全、杜絕重大安全、設(shè)備、火災(zāi)、工傷死亡事故，重傷率控制在‰以內(nèi)。
    1、計(jì)劃管理。編制施工總進(jìn)度計(jì)劃和季、月、旬作業(yè)計(jì)劃，提出材料、設(shè)備、勞動(dòng)力所需數(shù)量及進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，并加強(qiáng)施工過(guò)程的中間控制和人、財(cái)、物的協(xié)調(diào)，確保工程形象進(jìn)度。
    2、技術(shù)管理。建立項(xiàng)目工程的技術(shù)管理體系，編制施工方案，做好技術(shù)交底工作。認(rèn)真貫徹各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程規(guī)范，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量、標(biāo)準(zhǔn)化工作。
    3、質(zhì)量管理。按iso9000系列標(biāo)準(zhǔn)，建立各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理。項(xiàng)目必須設(shè)臵質(zhì)監(jiān)員。認(rèn)真做好施工記錄和隱蔽部位的驗(yàn)收簽字記錄，保管好各種原始單據(jù)和資料，確?？⒐すこ虣n案資料的完整準(zhǔn)確。并必須通過(guò)市(或區(qū))檔案館驗(yàn)收。
    4、安全管理。項(xiàng)目必須設(shè)臵安全員。監(jiān)理各級(jí)安全責(zé)任制，堅(jiān)持安全教育和常規(guī)的安全檢查，做好安全防護(hù)工作，制止違章作業(yè)，防止工傷死亡事故和設(shè)備事故、火災(zāi)事故的發(fā)生。如發(fā)生事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由項(xiàng)目部承擔(dān)。
    5、文明施工管理。按施工方案的總平面圖搭建各種臨時(shí)設(shè)施，做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照有關(guān)要求搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，爭(zhēng)創(chuàng)文明施工現(xiàn)場(chǎng)，自覺(jué)維護(hù)企業(yè)整體利益和形象。
    6、預(yù)決算管理。施工圖預(yù)算編制，負(fù)責(zé)辦理竣工決算。
    7、資金管理。承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確第編制資金收支計(jì)劃，組織項(xiàng)目工程施工所需要資金負(fù)責(zé)收取工程款，嚴(yán)格控制支出，確保施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行(稅金由公司代扣代繳)。同時(shí)應(yīng)遵守公司財(cái)務(wù)管理辦法。
    8、成本管理。編制施工預(yù)算制訂項(xiàng)目工程承包經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，嚴(yán)格管理和控制項(xiàng)目工程成本，自覺(jué)遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)制度，建立各種原材料耗用臺(tái)賬、人工工資臺(tái)賬、設(shè)備架料租用臺(tái)賬，努力降低消耗，提高成本降低率。
    9、對(duì)建設(shè)單位的承諾。承包人必須了解所承包工程項(xiàng)目的工程施工合同、補(bǔ)充條款、招投標(biāo)文件及承諾等對(duì)建設(shè)單位所承諾的相關(guān)內(nèi)容，認(rèn)真組織管理，對(duì)所承諾的條款認(rèn)真履行和落實(shí)。
    十三、項(xiàng)目工程部管理人員工資。
    項(xiàng)目工程部管理人員工資(含加班工資)按“項(xiàng)目工資”的通知確定，其標(biāo)準(zhǔn)為：
    (1)項(xiàng)目經(jīng)理：元/月。
    (2)其他管理人員人均：元/月。
    十四、利潤(rùn)分配和虧損賠償。
    工程完工決算后，財(cái)務(wù)結(jié)算已辦清，與建設(shè)單位的還款協(xié)議已簽定，工程決算送公司財(cái)務(wù)審計(jì)處審計(jì)，經(jīng)審計(jì)和考核后的工程利潤(rùn)按以下程序分配：
    1、質(zhì)量、安全、工期未達(dá)到按有關(guān)規(guī)定扣減利潤(rùn)。
    2、其余部分利潤(rùn)由承包人負(fù)責(zé)自主分配。
    3、工程發(fā)生虧損，承包人對(duì)虧損負(fù)責(zé)全額賠償，風(fēng)險(xiǎn)抵押金沖抵虧損，沖抵不足部分由承包人在一年內(nèi)給予賠償。如承包人不能賠清，公司有權(quán)通過(guò)法律手段解決。
    十五、處罰。
    工程發(fā)生以下情況，乙方在三年內(nèi)不得承包工程。
    1、工程發(fā)生虧損。
    2、發(fā)生重大質(zhì)量事故。
    3、發(fā)生重大安全事故。
    十六、其他條款。
    1、如工程發(fā)生停工，雙方商定處理。
    2、承包人的財(cái)務(wù)成本、材料、設(shè)備、專(zhuān)業(yè)分部工程的分包、周轉(zhuǎn)架料、勞務(wù)分包等管理，均按公司有關(guān)管理辦法執(zhí)行。
    3、本項(xiàng)目承包合同條款如遇特殊情況公司董事長(zhǎng)同意后可作適當(dāng)調(diào)整或補(bǔ)充完善。
    十七、補(bǔ)充條款。
    甲方：乙方：
    代表人：代表人：
    餐館改造承包合同篇六
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    經(jīng)abc全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)abc餐飲進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)。相關(guān)事項(xiàng)如下：
    第一章總則。
    第一條為加強(qiáng)abc餐飲經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及股東會(huì)有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂abc餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱合同），由甲方、乙方整體承包經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱承包經(jīng)營(yíng)方）。
    第二條承包經(jīng)營(yíng)方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
    第三條abc餐飲財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，丙方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
    第四條承包經(jīng)營(yíng)方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參照餐飲業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。
    第二章承包基數(shù)。
    第五條承包經(jīng)營(yíng)方____年的總承包費(fèi)為_(kāi)__萬(wàn)元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成（甲方40%、乙方30%、丙方30%）。在每年12月底前付清當(dāng)年年承包費(fèi)_____元整人民幣，其中，扣除甲方40%、乙方30%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當(dāng)年收益金____元整人民幣，逾期不交，丙方有權(quán)按欠交額的千分之三收取滯納金。
    第三章承包期限。
    第六條本合同有效期____年，自____年____月___日起至____年____月___日止。
    第七條合同期滿，承包經(jīng)營(yíng)方完成上交費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
    第四章權(quán)利和義務(wù)。
    第八條丙方權(quán)利義務(wù)。
    一、對(duì)移交給承包經(jīng)營(yíng)方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
    二、監(jiān)督承包經(jīng)營(yíng)方合法經(jīng)營(yíng)，丙方不干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的'正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    三、為承包經(jīng)營(yíng)方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng)。
    四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
    五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
    六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包經(jīng)營(yíng)方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    第九條承包經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利義務(wù)。
    一、合同期內(nèi)，對(duì)abc提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)abc股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理。
    二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
    三、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)abc進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)abc股東會(huì)審核同意方可實(shí)施（超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意）。對(duì)固定資產(chǎn)投入（主要指設(shè)備更新）的批量購(gòu)買(mǎi)要事先報(bào)abc股東會(huì)認(rèn)可。
    四、若以abc的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)abc股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    五、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。
    六、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
    七、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    第五章違約責(zé)任。
    第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    第六章?tīng)?zhēng)議解決。
    第十一條對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。
    第七章附則。
    第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
    第十三條本合同三方簽字后生效。
    第十四條本合同一式4份，股東各執(zhí)5份，董事會(huì)秘存1份。
    甲方（簽字）：
    身份證：
    地址：
    電話：
    乙方（簽字）：
    身份證：
    地址：
    電話：
    丙方（簽字）：
    身份證：
    地址：
    電話：
    簽定地點(diǎn)：
    簽定時(shí)間：
    餐館改造承包合同篇七
    乙方：________________。
    為對(duì)員工餐廳綜合管理，提高員工膳食標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本。
    合同。
    承包經(jīng)營(yíng)甲方員工餐廳，負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在確保上述就餐正常供應(yīng)后，可根據(jù)員工需要和能力許可，兼營(yíng)小炒，承接接待餐業(yè)務(wù)，煙酒飲料等零售。嚴(yán)禁在食堂區(qū)域內(nèi)(包括宿舍)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其它用途。
    二、承包期限。
    本合同自______年______月______日起至______年______月______日為止，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
    三、餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    甲方食堂餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每人每天單價(jià)計(jì)：
    人員。
    早餐。
    中餐。
    晚餐。
    夜餐。
    通宵餐。
    高層人員。
    高層人員。
    普通人員。
    其他人員。
    四、場(chǎng)地使用及相關(guān)費(fèi)用。
    1.甲方免費(fèi)向乙方提供廚房場(chǎng)地和用具的使用權(quán)。進(jìn)場(chǎng)前甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用。上述物品經(jīng)清點(diǎn)(按清單雙方簽名)后交付乙方使用，若雙方終止合同后，乙方應(yīng)將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償(自然損耗除外)。
    2.承包期內(nèi)，食堂內(nèi)的用具維修發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方需要添加或更新廚房設(shè)備用具，須以書(shū)面形式通知甲方，添置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(添入物品清單內(nèi))。
    3.承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)餐廳衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它費(fèi)用。
    4.乙方對(duì)餐廳負(fù)全部責(zé)任，所有衛(wèi)生條件必須符合有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因違反有關(guān)部門(mén)衛(wèi)生管理辦法而遭到處罰者，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此造成的甲方損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
    5.如乙方要占用甲方廠區(qū)承包區(qū)以外的其它地方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，乙方需向甲方提出正式書(shū)面申請(qǐng)需征得甲方同意，由甲方審訂批準(zhǔn)。
    五、雙方權(quán)利與義務(wù)。
    (一)甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1.甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
    2.甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
    3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強(qiáng)就餐員工的素質(zhì)教育與訓(xùn)練。
    4.員工憑就餐券或其它方式(就餐卡、簽名、刷卡等)用餐，甲方應(yīng)提前告知乙方就餐的人數(shù)，如遇加班、放長(zhǎng)假等非正常因素必須提前一天通知。
    5.乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)安全、治安、消防等。
    規(guī)章制度。
    甲方有權(quán)處罰乙方工作人員的違紀(jì)行為。
    (二)乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1.方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購(gòu)、制作、廚房、餐廳的環(huán)境等管理事項(xiàng)。
    2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門(mén)檢查的各類(lèi)食品和三無(wú)調(diào)味品。
    3.乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時(shí)，以便發(fā)生事故追查原因。
    4.由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。
    5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場(chǎng)地的衛(wèi)生，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的《廠紀(jì)廠規(guī)》處理。
    6.餐廳工作人員一律憑健康證上崗，并每半年統(tǒng)一體檢一次，無(wú)健康證一律不得上崗。
    7.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。
    8.廚房和餐廳的殘?jiān)ｏ堄梢曳截?fù)責(zé)處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。
    9.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加伙食費(fèi)用。
    10.因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。
    11.乙方必須自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同。
    六、結(jié)算方式。
    乙方每月將上月餐費(fèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票送交甲方財(cái)務(wù)，甲方以月結(jié)______天的形式通過(guò)銀行匯款方式支付乙方伙食費(fèi)(乙方須提供抬頭)。
    七、違約責(zé)任。
    1.經(jīng)營(yíng)期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無(wú)正當(dāng)理由提出解除合約，需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按上月?tīng)I(yíng)業(yè)額補(bǔ)償對(duì)方。
    2.除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應(yīng)職工膳食。
    3.由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食，而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    八、仲裁。
    本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提出上述審理。
    九、本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等法力效力。
    十、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一兩份，雙方各持一份。
    十一、附件《__________________》與本合同一同生效。
    甲方：__________________。
    法人代表：______________。
    時(shí)間：_____年___月____日。
    乙方：__________________。
    法人代表：______________。
    時(shí)間：_____年___月____日。
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    經(jīng)abc全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)abc餐飲進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)。相關(guān)事項(xiàng)如下：
    第一章總則。
    第一條為加強(qiáng)abc餐飲經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及股東會(huì)有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂abc餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)，由甲方、乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱承包經(jīng)營(yíng)方)。
    第二條承包經(jīng)營(yíng)方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
    第三條abc餐飲財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，丙方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
    第四條承包經(jīng)營(yíng)方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參照餐飲業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。
    第二章承包基數(shù)。
    第五條承包經(jīng)營(yíng)方年的總承包費(fèi)為萬(wàn)元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成(甲方40%、乙方30%、丙方30%)。在每年12月底前付清當(dāng)年年承包費(fèi)元整人民幣，其中，扣除甲方40%、乙方30%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當(dāng)年收益金元整人民幣，逾期不交，丙方有權(quán)按欠交額的千分之三收取滯納金。
    第三章承包期限。
    第六條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
    第七條合同期滿，承包經(jīng)營(yíng)方完成上交費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
    第四章權(quán)利和義務(wù)。
    第八條丙方權(quán)利義務(wù)。
    一、對(duì)移交給承包經(jīng)營(yíng)方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
    二、監(jiān)督承包經(jīng)營(yíng)方合法經(jīng)營(yíng)，丙方不干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    三、為承包經(jīng)營(yíng)方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng)。
    四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
    五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
    六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包經(jīng)營(yíng)方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    第九條承包經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利義務(wù)。
    一、合同期內(nèi)，對(duì)abc提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)abc股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理。
    二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
    三、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)abc進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)abc股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買(mǎi)要事先報(bào)abc股東會(huì)認(rèn)可。
    四、若以abc的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)abc股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    五、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。
    六、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
    七、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    第五章違約責(zé)任。
    第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    第六章?tīng)?zhēng)議解決。
    第十一條對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。
    第七章附則。
    第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
    第十三條本合同三方簽字后生效。
    第十四條本合同一式4份，股東各執(zhí)5份，董事會(huì)秘存1份。甲方(簽字)：
    身份證：
    地址：
    電話：
    乙方(簽字)：
    身份證：
    地址：
    電話：
    丙方(簽字)：
    身份證：
    地址：
    電話：
    簽定地點(diǎn)：
    簽定時(shí)間：
    甲方單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)行業(yè)規(guī)定制定本合同，以資共同遵守。
    項(xiàng)目名稱：
    項(xiàng)目地點(diǎn)：
    一、承包范圍：
    (一)早餐服務(wù)。
    乙方為甲方所居住的套房酒店公寓以及廣場(chǎng)內(nèi)的租戶及小業(yè)主提供早餐服務(wù)。早餐標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣35元。
    乙方應(yīng)提供早餐標(biāo)準(zhǔn)菜單經(jīng)甲方確認(rèn)。
    早餐服務(wù)時(shí)間為：周一至周五：6：0010：00。
    周末及節(jié)假日：6：0010：30。
    早餐標(biāo)準(zhǔn)為一房提供一份早餐，二房提供二份早餐，額外增加的早餐費(fèi)用為人民幣35元。此價(jià)格只針對(duì)居住在的客人。如果的租戶或小業(yè)主則需要支付人民幣45元每個(gè)人。兒童身高一米以下免費(fèi)，一米以上一米二以下半價(jià)。
    (二)午餐服務(wù)。
    乙方為甲方所居住的房酒店公寓以及場(chǎng)內(nèi)的租戶或者小業(yè)主提供午餐服務(wù)。
    1.午餐服務(wù)時(shí)間為：每天：11：0013：00。
    2.午餐價(jià)格由乙方自行制定。并提供一周標(biāo)準(zhǔn)菜單經(jīng)甲方確認(rèn)。
    (三)送餐服務(wù)。
    在國(guó)家法律法規(guī)范圍內(nèi)，乙方可提供送餐服務(wù)給甲方所居住的套房酒店公寓以及的租戶或者小業(yè)主。
    (四)會(huì)議室租賃、會(huì)所配套。
    1.乙方需提供會(huì)議室租賃的費(fèi)用表給甲方以便甲方提供給有需要的客戶。
    2.甲方承接的會(huì)議收入，扣除成本，按甲方得70%，乙方得30%收取。(上午不承接會(huì)議)。
    3.寓和無(wú)公司本部門(mén)使用會(huì)議室的，僅支付電費(fèi)。
    4.本大廈51樓會(huì)所因接待活動(dòng)需要7樓餐廳作為配套廚房時(shí)，乙方無(wú)條件同意將餐廳(含設(shè)施設(shè)備)作為配套免費(fèi)給甲方使用。
    (五)設(shè)備。
    1.甲方投入的固定資產(chǎn)及房屋用地,乙方以管理費(fèi)的形式作為甲方的補(bǔ)償;乙方投入的固定資產(chǎn),如因甲方原因解除合同的,則由甲方按折舊后的現(xiàn)值買(mǎi)入;如因乙方原因解除合同的,則由乙方自行處理,與甲方無(wú)關(guān)。
    2.甲方投入的所有設(shè)施、設(shè)備、廚具、餐具，乙方應(yīng)妥善保管，因乙方原因損壞。
    由乙方負(fù)責(zé)維修或增添，并保證其品質(zhì)與原材質(zhì)相同。
    二、甲，乙雙方責(zé)任及義務(wù)。
    (一)乙方。
    1.乙方為該項(xiàng)目設(shè)定服務(wù)人員包括廚師在內(nèi)的總?cè)藬?shù)為5-6人，并保證每天不少于5人當(dāng)班。乙方必須有充分的人力資源以保障所提供服務(wù)的正常運(yùn)作。
    2.如有大型以及特別的活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)視情況取消員工休假以保障有充足的人手提供相應(yīng)地服務(wù)。在不影響公寓的正常工作的情況下，乙方有權(quán)自行安排員工休假。
    3.在目前7樓廚房現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施情況下，如乙方覺(jué)得需要添增設(shè)備的，所需費(fèi)用由乙方支付。但必須告知甲方以便核查所需設(shè)備所需電力是否會(huì)對(duì)目前電力設(shè)備造成過(guò)多的負(fù)荷。
    4.乙方在工作過(guò)程中，必須保障酒店原有的設(shè)施和財(cái)物不受損壞，否則乙方需按價(jià)賠償。所有物品如有損壞，乙方有責(zé)任及時(shí)匯報(bào)并跟進(jìn)。
    5.乙方必須遵守甲方的失物招領(lǐng)程序，如有發(fā)現(xiàn)員工違反該程序，甲方有權(quán)要求乙方解聘該員工。
    6.乙方必須保障員工的工作安全，對(duì)職工進(jìn)行安全教育、安全培訓(xùn)。做好保護(hù)措施，造成的人員傷亡事故均有乙方承擔(dān)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    7.乙方必須保障食品的衛(wèi)生以保障客人的安全，否則造成的人員衛(wèi)生事故乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)視情況的嚴(yán)重性來(lái)決定是否終止合約。
    8.乙方必須定期對(duì)廚房以及早餐廳的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清潔消毒工作以保障衛(wèi)生安全。
    9.乙方需做好用餐人員的登記，根據(jù)甲方提供的每日用餐人數(shù)做好統(tǒng)計(jì)工作以便核查。
    10.乙方應(yīng)對(duì)額外的早餐進(jìn)行收費(fèi)并及時(shí)將收費(fèi)憑證交至公寓前臺(tái)以便及時(shí)入賬并方便以后雙方核對(duì)。
    11.乙方需提供免費(fèi)的早餐給公寓總經(jīng)理或副總經(jīng)理，業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)以及其他必要人員并做好相應(yīng)地登記。雙方可協(xié)商決定具體的人數(shù)。
    餐館改造承包合同篇八
    承包方(乙方)：________________旅游開(kāi)發(fā)有限公司。
    為加快新化縣的旅游發(fā)展，打造________________溶洞極品品牌，甲方?jīng)Q定將________景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一章承包經(jīng)營(yíng)范圍、期限、形式和主要指標(biāo)。
    ________縣________局________風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的________項(xiàng)目：具體包括已開(kāi)發(fā)的________溶洞主體，已修建的龍宮廣場(chǎng)和人工湖、停車(chē)場(chǎng)、碼頭、渡船(兩艘)、電瓶車(chē)道、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施。
    本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為五十年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
    第三條承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng)。
    第四條承包款及支付方式：
    本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣_(tái)_______億元。本合簽訂后________天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)________萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金________萬(wàn)元)，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
    1、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    3、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    4、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    5、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬(wàn)元人民幣給甲方。
    從________年開(kāi)始，每年________月________日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交________景區(qū)之日起計(jì)算。
    第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    第五條甲方的權(quán)利如下：
    1、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害。
    2、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。
    3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    第六條甲方的義務(wù)如下：
    1、成立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
    2、成立派駐________________景區(qū)的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。
    3、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。
    4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
    5、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件。
    6、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20xx年8月修訂的________________景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn))，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門(mén)不能新建房屋等各種建筑物。
    7、應(yīng)保證________________景區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。
    8、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
    9、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?BR>    10、本合同期內(nèi)，為保證乙方權(quán)益和________景區(qū)的唯一性，甲方不能批準(zhǔn)在________縣范圍內(nèi)重復(fù)開(kāi)發(fā)與________營(yíng)同類(lèi)型的溶洞項(xiàng)目。
    11、負(fù)責(zé)提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格。
    12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)________________景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將________________景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
    13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時(shí)解除________景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同。
    14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開(kāi)發(fā)________的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用。
    15、負(fù)責(zé)征地、拆遷、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。
    16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理________________宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高_(dá)_______________景區(qū)的知名度。
    第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    第七條乙方的權(quán)利如下：
    1、有權(quán)對(duì)________景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。
    2、有權(quán)將________景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。
    3、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取。
    4、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開(kāi)發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批。
    5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
    6、在同等條件下，對(duì)新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
    第八條乙方的義務(wù)如下：
    1、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責(zé)任。
    2、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn)、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬(wàn)元人民幣。
    3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高_(dá)_______________景區(qū)的知名度。
    4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供________張參觀________溶洞的門(mén)票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效)。
    5、如________景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。
    第四章違約責(zé)任。
    第九條本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十條乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，收回________________景區(qū)經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
    1、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。
    2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)。
    3、經(jīng)評(píng)估核實(shí)，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于________萬(wàn)元的。
    4、違約終止本合同的。
    第十一條臺(tái)唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
    第十二條本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金2100萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí)，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。
    第五章其它事項(xiàng)。
    第十三條合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條。
    第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市________萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_______萬(wàn)元用于________________的品牌打造。
    第十四條從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進(jìn)入________景區(qū)管理處開(kāi)展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目、資料的交接手續(xù)。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(kāi)(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。
    第十五條如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
    第十六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦、報(bào)建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。
    第十七條在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
    第十八條合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將________________景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。
    第十九條在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用________________景區(qū)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。
    第二十條在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí)，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強(qiáng)行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺(tái)如酒店、別墅、商場(chǎng)、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。
    第二十一條新化縣城________________景區(qū)的陸路、資江河水路旅游專(zhuān)線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。
    第二十二條景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車(chē)場(chǎng)、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化。
    第二十三條為加強(qiáng)________________等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變，每年從財(cái)政資金中安排100萬(wàn)元旅游發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷(xiāo)、人員培訓(xùn)工作，并以每年10%幅度增長(zhǎng)。
    第二十四條在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將________________景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案。
    第二十五條本合同期滿后，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開(kāi)始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
    第二十六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定)，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開(kāi)始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi)。
    第二十七條雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的________________管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。
    第二十八條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴。
    第二十九條本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力。
    第三十條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
    第三十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    附：甲方開(kāi)戶名稱：________________(備注：旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃)。
    開(kāi)戶銀行：________________。
    帳號(hào)：________________。
    開(kāi)戶地址：________________。
    簽約日期：________________
    餐館改造承包合同篇九
    勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：
    勞務(wù)作業(yè)承包人：
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律法規(guī)，遵循平等、自愿、平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
    1、勞務(wù)承包工程基本情況工程名稱：高淳監(jiān)獄監(jiān)區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目第七標(biāo)段，本標(biāo)段由多個(gè)單位工程組成，其中備勤樓建筑面積5826.9平方米，五層;門(mén)衛(wèi)室一層，建筑面積71.31平方米;標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一片，圖紙尚在設(shè)計(jì)中;監(jiān)區(qū)范圍內(nèi)的室外道路、停車(chē)場(chǎng)，給排水、消防;擋土墻壓頂?shù)取?BR>    工程地點(diǎn)：高淳區(qū)花山區(qū)建筑面積：5898.21㎡(暫定)勞務(wù)分包范圍：本標(biāo)段工程設(shè)計(jì)圖紙范圍(含設(shè)計(jì)變更)內(nèi)全部鋼筋加工、綁扎、焊接、安裝，二次結(jié)構(gòu)植筋等工作。
    勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容包括但不限于：自備機(jī)械設(shè)備進(jìn)(退)場(chǎng)裝卸車(chē)，本工種所有材料進(jìn)場(chǎng)后的驗(yàn)收、卸貨、分類(lèi)堆放、標(biāo)識(shí)，配合原材取樣送檢;鋼筋圖紙翻樣;斷料成型;盤(pán)園鋼筋調(diào)直;柱鋼筋接頭電渣焊，水平鋼筋焊接接頭或套管接頭的制作安裝、配合取樣送檢;場(chǎng)內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸;主體、二次、砌體加固筋、屋面及樓地面內(nèi)的鋼筋綁扎;墊保護(hù)層、馬凳;垃圾清洗，鋼筋整修維護(hù);監(jiān)理等部門(mén)驗(yàn)收完畢、砼澆搗期間的看護(hù);余料回收等本工程與鋼筋有關(guān)的全部工作內(nèi)容，質(zhì)量自檢整改，配合相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。
    2、合同價(jià)款。
    2.1終結(jié)算建筑面積按現(xiàn)行20______________版《國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算;固定綜合單本工程鋼筋集中在備勤樓加工，除備勤樓外的其他建筑物所產(chǎn)生的水平、垂直運(yùn)輸費(fèi)用：按每平方米元/平方米計(jì)，合計(jì)：元變更：在合同履行過(guò)程中如有相同或類(lèi)似項(xiàng)目增加，承包人按合同約定單價(jià)繼續(xù)施工，特殊類(lèi)型項(xiàng)目單價(jià)另行協(xié)商。
    2.2點(diǎn)工工資標(biāo)準(zhǔn)：男小工130元/天，女小工100元/天，大工220元/天。
    2.3勞務(wù)承包人委派的勞務(wù)結(jié)算負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：
    3、分包工作期限開(kāi)工日期：竣工日期：總?cè)諝v工作天數(shù)為：100天
    4、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：按高淳監(jiān)獄監(jiān)區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目第七標(biāo)段工程施工圖紙，國(guó)標(biāo)11101-(1~3)圖集、國(guó)家及江蘇省現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程等級(jí)。安全文明施工要求達(dá)到：省級(jí)文明工地。安全管理約定：
    1人員要求：施工人員年齡不能超過(guò)60歲，有心臟病、高血壓及其他不適應(yīng)高空作業(yè)的人員不得進(jìn)場(chǎng)。乙方負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，每天不少于8小時(shí)，監(jiān)管施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。
    2安全設(shè)施要求：安全帶、安全帽、要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)方法使用。所使用的臨時(shí)腳手必須具有足夠的安全儲(chǔ)備。
    3施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施在沒(méi)得到專(zhuān)職安全員批準(zhǔn)前不得擅自拆除。
    4施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備非專(zhuān)職人員不得操作。
    5安全技術(shù)要求：每天上工前對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，由接授交底人簽收確認(rèn)。對(duì)專(zhuān)職安全員每天查出的安全隱患必須及時(shí)整改，整改完成后必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)職安全員驗(yàn)收確認(rèn)方可進(jìn)行施工。
    6安全責(zé)任：按照誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，勞務(wù)承包人必須嚴(yán)格進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。教育工人做到不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害。
    7勞務(wù)發(fā)包人向勞務(wù)承包人提供免費(fèi)住宿，但不承擔(dān)在住宿內(nèi)意外傷亡的責(zé)任;如勞務(wù)承包人不愿住工地宿舍，自行上下班，在上下班途中發(fā)生的意外事故勞務(wù)發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。
    5、施工人員。
    5.1勞務(wù)發(fā)包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;。
    5.2勞務(wù)承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的施工人員為，職務(wù)：勞務(wù)負(fù)責(zé)人;。
    5.3勞務(wù)承包人組成的所有施工人員必須持證上崗，持證率不少于75%。
    6、材料、設(shè)備、機(jī)具供應(yīng)。
    6.1鋼材由發(fā)包方提供，承包方應(yīng)提前20日申報(bào)材料計(jì)劃。
    鋼筋損耗為1%,超出部分按市場(chǎng)價(jià)退還給發(fā)包方，大于50的剩余鋼筋必須使用到工程中，且不得任意切斷。
    如有發(fā)現(xiàn)上述情況則加倍返還給發(fā)包方。
    6.2勞務(wù)發(fā)包人向勞務(wù)承包人只提供大型設(shè)備，僅指垂直運(yùn)輸、雙輪推車(chē)、樓層配電箱，承包人應(yīng)妥善保管、合理使用。因勞務(wù)承包人保管不善或使用不當(dāng)發(fā)生丟失、損壞，勞務(wù)承包人應(yīng)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    6.3施工中所需的中小型機(jī)具及輔材由承包人自行提供。承包人所提供的機(jī)械設(shè)備或工具必須性能良好，安全可靠;材料必須確保質(zhì)量，不得以次充好，敷衍發(fā)包人，或?qū)Πl(fā)包人帶來(lái)不良影響，上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人將改為自購(gòu)，費(fèi)用從承包人結(jié)算款中扣除。
    7、擔(dān)保勞務(wù)發(fā)包人、勞務(wù)承包人為了全面履行合同，勞務(wù)發(fā)包人要求勞務(wù)承包人供以下?lián)?承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。擔(dān)保方式為擔(dān)保合同作為本合同附件。如勞務(wù)承包人違約后，勞務(wù)發(fā)包人可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    8、合同價(jià)款的支付勞務(wù)承包人與勞務(wù)發(fā)包人約定按下列方法支付：
    (1)中間支付：每月5日前支付勞務(wù)承包人上月實(shí)際出勤工人的生活費(fèi)用，按50元/人/天支付。發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)承包人的考勤記錄，并根據(jù)承包人實(shí)際出勤工日數(shù)支付生活費(fèi)。勞務(wù)承包人還必須提供本工程出勤工人身份證復(fù)印件及由本人簽字的工資表給承包人備查，否則生活費(fèi)不予支付。
    (2)工程驗(yàn)收合格交付后付至合同價(jià)的70%,20______________年春節(jié)前付至全部工程勞務(wù)價(jià)款的95%,余5%保修款在工程交付后滿一年時(shí)付清。為有效杜絕勞資糾紛，勞務(wù)承包人還必須提供本工程全部施工人員身份證復(fù)印件及其本人簽字的總工資表給承包人備查，否則工資款費(fèi)不予支付。
    9、違約責(zé)任當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，勞務(wù)承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1)勞務(wù)承包人因自身原因延期交工的(含中間施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn))，每延誤一日，應(yīng)向勞務(wù)發(fā)包人支付5000元的違約金;當(dāng)?shù)诙窝诱`出現(xiàn)時(shí)，勞務(wù)發(fā)包人可直接安排工人加入勞務(wù)承包人施工，勞務(wù)發(fā)包人所安排的工人工資按500元/工日計(jì)算，由勞務(wù)承包人承擔(dān)，同時(shí)向勞務(wù)發(fā)包人支付5000元/日的違約金。
    (2)勞務(wù)承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收不通過(guò)，勞務(wù)承包人應(yīng)勞務(wù)發(fā)包人支付10000元/次違約金，二次驗(yàn)收不通過(guò)，勞務(wù)承包人應(yīng)勞務(wù)發(fā)包人支付20000元/次違約金。
    (3)勞務(wù)承包人不履行或不按約定履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，勞務(wù)承包人應(yīng)向勞務(wù)發(fā)包人支付工程總費(fèi)用10%的違約金，勞務(wù)承包人尚應(yīng)賠償因其違約給勞務(wù)發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的勞務(wù)承包人工作時(shí)間不予順延。
    (4)勞務(wù)承包人要教育職工服從項(xiàng)目部對(duì)宿舍區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，嚴(yán)禁職工在宿舍內(nèi)使用電器設(shè)備開(kāi)小灶，第一次發(fā)現(xiàn)沒(méi)收灶具并發(fā)出警告，第二次發(fā)現(xiàn)則沒(méi)收灶具并處以1000元/次(點(diǎn))罰款，第三次發(fā)現(xiàn)則沒(méi)收灶具并處以20______________元/次(點(diǎn))罰款。
    (5)進(jìn)場(chǎng)不戴安全帽、在有防火要求的場(chǎng)所吸煙、隨地大小便，每件一次罰款100元。
    (6)有打架斗毆的一次罰款1000元。發(fā)生以上行為后由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具處罰通知單交財(cái)務(wù)在勞務(wù)承包人工程費(fèi)中直接扣除。勞務(wù)承包人違約并被處罰后，勞務(wù)發(fā)包人要求勞務(wù)承包人繼續(xù)履行合同時(shí)，勞務(wù)承包人在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
    10、本合同正本貳份，具有同等效力，由勞務(wù)發(fā)包人和勞務(wù)承包人各執(zhí)壹份;本合同副本叁份，勞務(wù)發(fā)包人執(zhí)壹份，勞務(wù)承包人執(zhí)壹份;勞務(wù)發(fā)包人負(fù)責(zé)向行政主管部門(mén)備案壹份。
    合同訂立時(shí)間：___________年月日。
    合同訂立地點(diǎn)：
    勞務(wù)發(fā)包人：勞務(wù)承包人：
    住所：住所：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    餐館改造承包合同篇十
    發(fā)包方：(甲方)。
    承包方：(乙方)。
    為更好、更有效地盤(pán)活我村xx市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益，根據(jù)xx市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以同共遵守：
    一、xx市場(chǎng)概況。
    甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚(yú)檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地?cái)偅╀N(xiāo)社鋪位，牌坊以內(nèi)的檔位，牌坊以內(nèi)的檔位，農(nóng)商行門(mén)口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時(shí)則必須配合，同時(shí)不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。
    二、承包期限。
    甲方將xx市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為9年，自年月日至年月日止。
    三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅。
    1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣萬(wàn)元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：)，時(shí)間為年月日至年月日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：)，時(shí)間為年月日至年月日止;第三期開(kāi)始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣萬(wàn)元正(大寫(xiě)：)時(shí)間為年月日至年月日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金，由甲方開(kāi)具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    2、乙方接管后，原來(lái)甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。
    四、合同定金的交納。
    乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：)轉(zhuǎn)為合同定金。合同到期后，若乙方無(wú)任何違約行為或不續(xù)約時(shí)，甲方將在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回上述定金給乙方。
    五、本合同簽訂后在年月日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。
    六、甲方原來(lái)與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場(chǎng)不理、不管，從而帶來(lái)甲方無(wú)法運(yùn)作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來(lái)的一切爭(zhēng)議和后果，由乙方負(fù)一切責(zé)任)。
    七、自交接之日起，xx市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
    八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門(mén)對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒(méi)收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
    九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序，不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。
    十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同的最后期限，不得改變?cè)瓟倷n的種類(lèi)分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書(shū)面同意，否則視作乙方違約。
    十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門(mén)征收，xx市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，xx市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類(lèi)建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
    十二、甲方權(quán)力、義務(wù)。
    2、在日常管理中，甲方有權(quán)派工作人員對(duì)xx市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見(jiàn)，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
    十三、乙方權(quán)利、義務(wù)。
    1、乙方保證xx市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。
    2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類(lèi)用品。
    3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類(lèi)設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé)，市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，受益人必須為甲方，以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。
    4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收乙方已繳交的合同定金。
    十四、違約責(zé)任。
    乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣元(大寫(xiě)：)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。
    十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
    十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
    十七、本市場(chǎng)承包期滿后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí)，在期滿前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見(jiàn)，同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià)，重新簽約承包租用合同。
    甲方(蓋章)：乙方簽名：
    地址：
    法定代表人簽字：
    餐館改造承包合同篇十一
    甲方：
    乙方：
    以下書(shū)面呈述簡(jiǎn)稱甲方、乙方。
    一、乙方瓦工、木工、電工在施工的過(guò)程中出現(xiàn)任何人身意外與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。（施工過(guò)程中必須搭雙排橋，支出費(fèi)用由甲、乙雙方各出一半）。
    二、乙方必須按照甲方的設(shè)計(jì)要求施工（地腳梁厚度50公分、鋼筋16#、上下各3根、側(cè)面12#各1根、柱子鋼筋12#4根、平板筋10#、二層、三層圈梁24公分厚）。
    三、所有固梁4角高度水平一致，所有角成90度直角。
    四、工價(jià)（瓦工150元/平方，電工17元/平方）（木工60元/平方包所有材料）包基礎(chǔ)、包屋面另加2000元，加3條煙，包2餐飯。
    五、施工過(guò)程中的.煙，房屋做完煙費(fèi)（瓦工）一次性付完1000元。
    六、基礎(chǔ)+打墊層包10000元。
    七、木工包基礎(chǔ)，包屋面。
    八、瓦工供兩餐飯，1000元。
    九、付款方式：
    十、房屋承包期4個(gè)月，不能超過(guò)4個(gè)月以上幾點(diǎn)望乙方須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    監(jiān)工：
    甲方：
    乙方：
    簽訂日期：
    餐館改造承包合同篇十二
    依照《中華人民共和國(guó)民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
    第一條工程項(xiàng)目。
    一、工程名稱：________________。
    二、工程地點(diǎn)：________________。
    三、工程編號(hào)：________________。
    四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
    五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元，其中：人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
    一、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：
    全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。(各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)
    二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。
    三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。
    1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;。
    2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;。
    3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
    第三條物資供應(yīng)。
    一、全部工程所需的物資按下列第項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：
    1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
    2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
    3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。
    4.其他方式：
    二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
    三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。
    四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
    五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
    六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
    第四條工程款結(jié)算。
    一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第項(xiàng)規(guī)定辦理：
    1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
    2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
    3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
    4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。
    5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。
    二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。
    第五條施工與設(shè)計(jì)變更。
    一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
    二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：
    1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
    2.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。
    3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
    4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
    三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。
    四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
    第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修。
    一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。
    二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
    三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。
    四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。
    五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。
    六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：
    1.增減變更文件和其他洽商記錄;。
    2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;。
    3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。
    七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。
    八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。(屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理)。
    九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    第七條違約責(zé)任和仲裁。
    一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。
    二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。
    三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
    四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
    第八條附則。
    一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。
    二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書(shū))，可做為本合同之附件。
    三、招標(biāo)工程，按《××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。
    四、雙方商定的其他事項(xiàng)：
    一、工程項(xiàng)目一覽表。
    二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)。
    三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)。
    四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
    五、有關(guān)協(xié)議：
    第十條合同份數(shù)及有效期。
    一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。
    二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。
    建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________。
    工程負(fù)責(zé)人：____________________________。
    ____年____月____日。
    建工單位(承包方)：____________________。
    工程負(fù)責(zé)人：____________________________。
    ____年____月____日。
    甲方：(寫(xiě)明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)。
    乙方：(同上)(承包方)。
    甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開(kāi)工和竣工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)
    第二條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)。
    第三條圖紙(寫(xiě)明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)
    第四條甲乙雙方駐工地代表(寫(xiě)明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))。
    第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作。
    第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)。
    第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整。
    第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間。
    第十條工程驗(yàn)收。
    第十一條決算。
    第十二條保修。
    第十三條爭(zhēng)議處理。
    第十四條違約責(zé)任。
    第十五條雙方約定的其他內(nèi)容。
    第十六條本合同一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月_。
    _日(寫(xiě)明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂。
    立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
    2.說(shuō)明。
    建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問(wèn)題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。
    因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、語(yǔ)詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語(yǔ)詞涵義。
    一般來(lái)講，下列三個(gè)方面的問(wèn)題是應(yīng)當(dāng)注意的：
    (1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    (2)作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級(jí)，是否有力量承包此項(xiàng)工程。對(duì)于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。
    (3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時(shí)間、工程內(nèi)容;對(duì)需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才拧?BR>    餐館改造承包合同篇十三
    訂立合同雙方:。
    發(fā)包方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
    承包方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
    xx公司(發(fā)包方)與(承包方)經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)xx公司股東會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。
    第一章總則。
    第一條承包經(jīng)營(yíng)期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧.財(cái)政,稅收渠道不變.
    第二條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
    第二章承包的期限,方式和主要指標(biāo)。
    第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為一年,即從20xx年八月七日起至20xx年八月六日止.
    第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項(xiàng)于____之前付清。
    第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)。
    承包方的權(quán)利。
    第五條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權(quán)。
    第六條承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
    具體權(quán)利如下:。
    1有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門(mén)經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體.
    2有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。
    3有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。
    第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.
    第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
    承包方的義務(wù)。
    第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:。
    1必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等.2在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理?yè)p耗除外),.
    第十條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款.
    第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)。
    第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下:。
    1有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。
    2有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。
    3對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。
    第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:。
    1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
    2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。
    3必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。
    第五章承包方的收入。
    第十三條承包方的收入計(jì)算方法：承包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的所有利潤(rùn)均由承包方享有。
    第六章合同的變更,解除或終止。
    第十四條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。
    第十五條本合同履行期間,如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
    第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十七條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
    第十八條本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包承包雙方的權(quán)利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。
    第十九條本合同期滿三十日以前,承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,確定無(wú)誤后,雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字,承包方方可離職。
    第七章違約責(zé)任。
    第二十條發(fā)包,承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
    第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方對(duì)公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實(shí)際損失賠償。
    第八章附則。
    第二十二條承包方如發(fā)生意外事故,無(wú)法繼續(xù)履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營(yíng)者,經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,繼續(xù)履行本合同。
    第二十三條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。
    發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會(huì)和股東會(huì)關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營(yíng)的決議，并作為本合同的附件。
    第二十四條本合同期滿后,如本公司承包經(jīng)營(yíng),且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。
    第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。
    第二十六條本合同正本二份,發(fā)包方,承包方各執(zhí)一份。
    第二十七條本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會(huì)仲裁。
    餐館改造承包合同篇十四
    合同編號(hào)：
    發(fā)包人：
    營(yíng)業(yè)地址：_____________。
    委托代理人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________。
    承包人：
    委托代理人：___________電話：_________。
    本工程設(shè)計(jì)人：_________電話：_________。
    施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________電話：_________。
    依照;及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場(chǎng)所裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
    承包人包工、包料。
    承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料;。
    承包人包工、發(fā)包人包料。
    1.4工程期限_____天，開(kāi)工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
    1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為：______________元。
    第二條施工圖紙。
    雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
    發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;。
    發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)__________元，由發(fā)包人支付。
    第三條發(fā)包人義務(wù)。
    3.2提供施工期間的水源、電源;。
    3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;。
    3.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
    第四條承包人義務(wù)。
    4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;。
    4.3保護(hù)好原場(chǎng)所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;。
    4.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
    第五條工程變更。
    工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
    第六條材料的提供。
    6.2由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
    第七條工期延誤。
    7.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;
    不可抗力;。
    發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
    7.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
    7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
    7.4因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
    第八條工程款支付方式。
    8.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：
    合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
    支付方式支付時(shí)間支付金額。
    第一次開(kāi)工前三日支付元。
    第二次工程進(jìn)度過(guò)半支付元。
    第三次雙方驗(yàn)收合格支付元。
    8.2工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)算工程尾款。
    8.3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。
    8.4本工程驗(yàn)收合格后，保修期為自雙方簽字之日起月。
    第九條違約責(zé)任。
    9.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    9.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
    9.3因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
    9.4發(fā)包人未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
    9.5由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。
    9.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。
    第十條合同爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
    提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    依法向人民法院提起訴訟。
    第十一條附則。
    11.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
    11.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
    11.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)________份，_________部門(mén)___________份。
    11.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    發(fā)包人：____________承包人：_______________。
    法定代理人：_____________法定代理人：_____________。
    委托代理人：_____________委托代理人：_____________。
    ________年____月____日________年____月____日。
    餐館改造承包合同篇十五
    甲方：
    乙方：
    一、乙方承包期為10年，__年元月1日至__年12月31日止。
    二、承包租金每年人民幣6000元，合計(jì)6萬(wàn)元，分兩次付清(__年元月1日付4萬(wàn)元，__年10月1日付2萬(wàn)元)。
    三、乙方在殖期間以生態(tài)養(yǎng)殖為主，飼料養(yǎng)殖為輔。禁止人、畜、禽等動(dòng)物糞便及相關(guān)生化重金屬催熟助長(zhǎng)劑投入，便于水質(zhì)環(huán)保生態(tài)化，確保甲方村民的生活和農(nóng)業(yè)灌溉用水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如乙方違反，甲方可單方面終止合同，租金不予退回。
    四、乙方承包期內(nèi)要確保甲方生產(chǎn)、生活用水為主，養(yǎng)殖為輔的原則。
    五、水庫(kù)在干旱之年，保持原來(lái)8個(gè)塞子水位供應(yīng)后坂田灌溉，南坂農(nóng)田用電排泵水抗旱灌溉。
    六、水庫(kù)洪汛期間，乙方要無(wú)條件確保無(wú)障礙物泄洪，無(wú)條件執(zhí)行上級(jí)調(diào)洪命令，汛期要加強(qiáng)巡查，及時(shí)報(bào)告水庫(kù)的運(yùn)行情況，確保水庫(kù)安全渡汛。
    七、水庫(kù)壩面和泄洪道清雜等障礙物清理，由乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用自理。
    八、水庫(kù)如人為所致設(shè)施毀壞漏水，所造成法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
    九、水庫(kù)壩灌溉出水涵管等一切設(shè)施如需要干庫(kù)維修，乙方必須無(wú)條件放水干庫(kù)，便于維修。
    十、乙方在承包期間(拾年)不能轉(zhuǎn)讓、出租等多種形式或轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方可單方面終止合同，租金不予退回。
    十一、水庫(kù)如政府需要人口飲水等民生工程建設(shè)和蓄水的需要，乙方必須無(wú)條件停止承包水產(chǎn)養(yǎng)殖期，終止合同。
    十二、以上合同雙方執(zhí)行。
    甲方：
    乙方：
    日期：