合同是一種法律約束力強(qiáng)的文件，對(duì)交易雙方具有約束力。合同中應(yīng)包含違約責(zé)任的條款，以保障合同的履行。查找更多有關(guān)合同起草和履行的信息，可以幫助更好地理解和運(yùn)用合同。
委托管理事項(xiàng)合同書篇一
聯(lián)系電話：____________________。
乙方(居間人):____________________。
聯(lián)系電話：____________________。
甲乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目)，引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的承包施工合同。
2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項(xiàng)目簽訂書面的工程承包施工合同。
二、甲方義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付，則逾期每日按未支付金額的_______%向乙方承擔(dān)違約金。
三、乙方的義務(wù)。
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。
3、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為工程承包施工合同金額的。
2、居間報(bào)酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項(xiàng)目承包施工合同后的日內(nèi)付清。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費(fèi)用的承擔(dān)。
居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。在本合同簽定時(shí)甲方向乙方支付萬元，做為乙方居間活動(dòng)費(fèi)用。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān);居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動(dòng)費(fèi)用。
六、保密事項(xiàng)。
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對(duì)方的任何行為，否則有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、合同終止。
1、本合同簽字生效后，如果至_______年_______月_______日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。
八、爭(zhēng)議解決方式。
如發(fā)生合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其他事項(xiàng)。
1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地：
甲方：______________(蓋章)：______________乙方(蓋章)：
_______年_______月_______日。
委托管理事項(xiàng)合同書篇二
甲方：租賃公司(地址：電報(bào)：(租)電話：
乙方：(地址：電報(bào)：電話：)。
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào))和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)：)，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1.租賃費(fèi)總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
(1)本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。
(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號(hào)：)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意。
為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托管理事項(xiàng)合同書篇三
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。
乙方同意將其購(gòu)買的號(hào)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的`向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。
7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。
1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。
2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托管理事項(xiàng)合同書篇四
編號(hào)：日期：
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量：
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1.租賃費(fèi)總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付1次，共支付次，至租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無誤后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。
2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬美元的租賃項(xiàng)目，按%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北痉炙陀嘘P(guān)部門備查。第號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方：乙方：
委托管理事項(xiàng)合同書篇五
受聘方：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
聘用方：
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方現(xiàn)有二級(jí)建造師建筑工程專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，經(jīng)考慮，現(xiàn)委托乙方全權(quán)代理二級(jí)建造師的注冊(cè)與日常管理工作，為明確有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)訂立合同如下：
一、甲方基本情況
詳見：身份證、畢業(yè)證、資格證（原件）。
二、乙方基本情況
乙方為正規(guī)工商部門在注冊(cè)的商務(wù)咨詢公司，可以接受甲方的委托辦理建造師初始、延續(xù)注冊(cè)和日常的維護(hù)保管與使用工作。詳見后附企業(yè)資質(zhì)等證件。
三、甲方二級(jí)建造師的注冊(cè)用途
甲方的二級(jí)建造師只用于資質(zhì)升級(jí)和保級(jí)，不作為企業(yè)投標(biāo)與施工使用。
四、有關(guān)費(fèi)用及處理辦法
1、甲方的建造師由乙方注冊(cè)，本合同訂立并在收到甲方所有的初始注冊(cè)材料（二級(jí)建造師資格證原件，畢業(yè)證書原件，身份證，一寸照片4張）2日內(nèi)乙方支付甲方定金20xx元整，大寫貳仟元整，甲方的二級(jí)建造師證書由乙方成功注冊(cè)（以江蘇省建筑業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)）2日內(nèi)，乙方支付甲方尾款7500元整，大寫柒仟伍佰元整。若因甲方自身原因?qū)е伦?cè)不成功的，甲方應(yīng)退還已收乙方的全部費(fèi)用。
2、乙方辦理甲方二級(jí)建造師注冊(cè)與調(diào)動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用；
3、合同期內(nèi)年度使用費(fèi)為人民幣：玖仟伍佰元整，此費(fèi)用乙方以現(xiàn)金支付，甲方來乙方辦公室提取現(xiàn)金，或打到以甲方為用戶名的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行卡賬戶上。年度費(fèi)用在委托期內(nèi)不再調(diào)整。合同到期雙方根據(jù)市場(chǎng)行情再行商定是否繼續(xù)簽訂合同。銀行卡賬號(hào)：
4、履約期內(nèi)，乙方妥善保管甲方的注冊(cè)證書原件，如有遺失，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)為甲方辦理補(bǔ)證手續(xù)及承擔(dān)甲方因?yàn)樽?cè)證書的遺失而給甲方帶來的全部損失。
5、履約期內(nèi)，乙方在不影響甲方證書使用的前提下，可對(duì)注冊(cè)單位進(jìn)行調(diào)整，但在一年之內(nèi)調(diào)整不得超過三次。在合同期內(nèi)因注冊(cè)單位年檢，審查或變更所必須用到甲方身份證，資格證，畢業(yè)證原件或建造師印章的，甲方須及時(shí)配合提供，若無特殊原因不能及時(shí)提供的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余期限的費(fèi)用。
五、聘用期限
合同期限暫定壹年，自甲方二級(jí)建造師證書成功注冊(cè)起（以江蘇省建筑業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)）滿壹年止。
六、二級(jí)建造師注冊(cè)證章的保管與使用
1、乙方負(fù)責(zé)甲方的二級(jí)建造師注冊(cè)與注冊(cè)證、章領(lǐng)取工作。
2、注冊(cè)成功后的注冊(cè)證書存放在乙方，資格證與章存放在甲方。
七、雙方責(zé)任
1、甲方承諾本人符合國(guó)家規(guī)定的建造師注冊(cè)條件。
2、甲方須全力配合乙方的注冊(cè)工作，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證件與照片。
3、因甲方因素造成注冊(cè)或調(diào)動(dòng)不成功的，本合同立即終止執(zhí)行，甲方退還已收取的費(fèi)用。
4、合同期內(nèi)，若甲方提前要終止合同，由此引發(fā)的相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、乙方及時(shí)按約支付給甲方二級(jí)建造師使用費(fèi)（合同約定費(fèi)用）。
6、聘用期間，甲方的工作制度為不坐班制。
7、合同期滿后，甲方要求轉(zhuǎn)注其他單位時(shí)，乙方必須無條件退還甲方的注冊(cè)證書等材料，并提供解聘證明及轉(zhuǎn)注的相關(guān)手續(xù)。
八、違約責(zé)任
年的崗位津貼20000元，大寫貳萬圓整。乙方不能強(qiáng)行要求或冒名頂替幫助甲方考取安全b證；若甲方同意考b證，一切費(fèi)用由乙方支付。
2、資格證書、注冊(cè)證丟失，乙方還應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告并補(bǔ)辦，相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若畢業(yè)證丟失無法補(bǔ)辦，乙方賠償甲方伍萬圓整。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
其它說明：本證書作為企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，不作為企業(yè)項(xiàng)目施工掛靠用。
受聘方（簽字）：
聘用方（蓋章）：
代表（簽字）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
手機(jī)：
手機(jī)：
年 月 日 年 月 日
委托管理事項(xiàng)合同書篇六
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就收購(gòu)成都____________________公司(以下簡(jiǎn)稱________________公司)100%股份，引薦甲方和________________公司單位直接洽談，向甲方提供________________公司的重要信息，并最終促成甲方與________________公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與________________公司單位未簽訂書面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為委托事項(xiàng)未完成。
二、乙方的義務(wù)。
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)________________公司的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況(主要資產(chǎn)有：)、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，大寫：元等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)________________公司進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于________________公司的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬。
3、乙方向甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況，必須完全能夠成為甲方與________________公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無權(quán)取得居間報(bào)酬。
4、乙方應(yīng)保證________________公司及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與________________公司單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。促成________________公司將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。
三、甲方義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和________________公司單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和________________公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為萬元。
2、本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元，存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。待甲方與________________公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理工商變更登記手續(xù)后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為甲乙雙方共管賬戶解除由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒，此款歸乙方所有并可自由支取。
3、在甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元之日起，20個(gè)工作日內(nèi)，乙方?jīng)]有促成甲方與________________公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，視為乙方居間不成功，乙方應(yīng)將居間報(bào)酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定：甲方負(fù)責(zé)保管賬戶的法人專用章，乙方負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)專用章。在甲方保管印章期間，甲方不得將印章用于其他任何活動(dòng);在乙方未完成居間任務(wù)之前，乙方不得對(duì)法人專用章進(jìn)行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項(xiàng)存入或轉(zhuǎn)入以乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶后，應(yīng)當(dāng)為甲方出具收條;乙方完成居間任務(wù)，實(shí)際取得居間報(bào)酬后，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙方自行承擔(dān)。
五、居間報(bào)酬的承擔(dān)。
居間報(bào)酬是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
甲方：
乙方：
委托管理事項(xiàng)合同書篇七
道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_________。
法定代表人：_________。
單位地址：_________。
郵政編碼：_________。
乙方姓名：_________。
性別：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
從業(yè)資格證號(hào)：_________。
家庭住址：_________。
郵政編碼：_________。
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)出租汽車客運(yùn)管理法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條基本情況。
甲方依法注冊(cè)為出租汽車客運(yùn)代理服務(wù)企業(yè)。
乙方依法取得出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)資格，道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)_________，擁有_________個(gè)出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)從_________號(hào)--_________號(hào)，經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
乙方依法取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格，從業(yè)資格證號(hào)_________，身份證號(hào)_________。
營(yíng)運(yùn)車輛情況：車輛型號(hào)_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)_________，車輛牌照號(hào)_________，車架號(hào)_________，道路運(yùn)輸證號(hào)_________，車輛購(gòu)置價(jià)格(含車輛購(gòu)置稅及附屬設(shè)施、設(shè)備)_________萬元，車輛購(gòu)置日期_________年_________月_________日，對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)_________。
在本合同期內(nèi)，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受甲方管理，并按甲方要求提供相關(guān)資料，報(bào)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門備案。
第二條本合同有效期為_________年_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
在合同有效期內(nèi)，出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)和車輛產(chǎn)權(quán)屬于乙方。
第三條承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按月向甲方繳納承包費(fèi)，每月_________元(大寫人民幣_(tái)________元)。
承包費(fèi)包括：
公路養(yǎng)路費(fèi)_________元;。
客運(yùn)附加費(fèi)_________元;。
營(yíng)業(yè)稅_________元;。
車輛折舊費(fèi)_________元;。
保險(xiǎn)費(fèi)_________元;。
其他稅費(fèi)項(xiàng)目金額_________;。
企業(yè)管理費(fèi)_________元。
乙方應(yīng)在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費(fèi)給甲方。
合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)國(guó)家對(duì)營(yíng)運(yùn)稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。
第四條甲方應(yīng)按照國(guó)家和省有關(guān)出租汽車的規(guī)定及上級(jí)主管部門的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)手續(xù)。
乙方在承包經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守出租汽車客運(yùn)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、文明服務(wù)。
第五條甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，代乙方為車輛辦理規(guī)定的強(qiáng)制參保險(xiǎn)種(車上責(zé)任險(xiǎn))和其他相關(guān)保險(xiǎn)的投保和續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為乙方。
當(dāng)需要辦理保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。
第六條合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，安全、謹(jǐn)慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全。
乙方應(yīng)對(duì)車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)法律責(zé)任。
若發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。
甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實(shí)際費(fèi)用有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方追償。
第七條本合同有效期內(nèi)，車輛營(yíng)運(yùn)變動(dòng)成本，包括修理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、燃油費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范使用車輛，保持車輛技術(shù)狀況完好。
乙方不得轉(zhuǎn)包營(yíng)運(yùn)車輛。
本合同到期后，車輛(含附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)證照)由乙方按規(guī)定處理。
第八條乙方聘請(qǐng)出租汽車駕駛員的，被聘請(qǐng)的駕駛員必須經(jīng)運(yùn)管機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格證，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方的同意，并將聘請(qǐng)的駕駛員的相關(guān)資料報(bào)甲方備案，服從甲方統(tǒng)一管理。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督和管理。
2、在合同有效期內(nèi)，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請(qǐng)的駕駛員、乘客及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損害的，甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。
3、在合同有效期內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。
甲方因處理事故支出的費(fèi)用有權(quán)向乙方追償。
4、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方管理規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位的規(guī)章制度處理，直到解除本合同。
5、遇有重大的外事、搶險(xiǎn)任務(wù)和主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)時(shí)，甲方可以調(diào)度乙方承包的車輛。
6、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，要求乙方適時(shí)對(duì)出租汽車進(jìn)行更新。
7、甲方按照規(guī)定，有權(quán)組織乙方參加職業(yè)培訓(xùn)和安全教育。
(二)甲方的義務(wù)：
1、甲方有義務(wù)做好駕駛員、營(yíng)運(yùn)車輛及相關(guān)證件的年審工作。
2、甲方有義務(wù)做好交通事故的處理工作。
3、甲方有義務(wù)提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù)。
4、甲方有義務(wù)及時(shí)宣傳國(guó)家和省有關(guān)出租汽車客運(yùn)法規(guī)政策。
5、甲方有義務(wù)組織乙方參加各項(xiàng)文明創(chuàng)建活動(dòng)。
6、甲方有義務(wù)公示辦事程序、辦事結(jié)果及相關(guān)規(guī)章制度。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利：
1、在合同有效期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，有權(quán)要求甲方依本合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。
2、乙方有權(quán)參加甲方組織安排的各種活動(dòng)和安全培訓(xùn)。
3、在發(fā)生交通事故后，乙方有權(quán)要求甲方做好交通事故的處理工作。
4、乙方有權(quán)要求甲方提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù)。
(二)乙方的義務(wù)：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和規(guī)章，守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，保障乘客的合法權(quán)益。
2、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方內(nèi)部管理制度，維護(hù)甲方的整體形象。
3、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納承包費(fèi)給甲方。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租車內(nèi)外設(shè)施，包括但不局限于車身顏色、營(yíng)運(yùn)標(biāo)志、車身廣告、車身噴字等。
5、乙方應(yīng)保證完成甲方擔(dān)負(fù)的外事、搶險(xiǎn)、主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)。
第十一條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)嚴(yán)重違反行業(yè)管理規(guī)定或甲方規(guī)章制度的;。
(二)發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事件，對(duì)甲方名譽(yù)造成惡劣影響的;。
(三)被有關(guān)部門吊銷《機(jī)動(dòng)車駕駛證》、《從業(yè)資格證》的;。
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
第十四條違約責(zé)任。
(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并誠(chéng)實(shí)信用地行使各自權(quán)利、履行各自義務(wù)，任何一方不得無故違約。
如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方不按約定向甲方支付承包費(fèi)的，每逾期一天，乙方按拖欠費(fèi)用總額的_________‰向甲方支付違約金。
逾期30天仍沒有按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營(yíng)合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)包車輛的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營(yíng)合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
(五)乙方無故不按照規(guī)定參加一年一度的輪訓(xùn)或者安全例會(huì)的，每缺一次處以100元罰款。
(六)乙方聘請(qǐng)駕駛員未向甲方報(bào)備的，每次處以100元罰款。
(七)因甲方原因辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)證照不及時(shí)、代繳納稅費(fèi)不及時(shí)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
第十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30天以書面形式通知甲方。
乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據(jù)第一款解除本合同。
第十六條本合同期限屆滿，本合同即終止。
在本合同期滿前30天甲方向乙方表明終止或續(xù)訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂經(jīng)營(yíng)合同。
第十七條甲乙雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失或損害的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和湖北省有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容：_________。
第十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內(nèi)，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以在協(xié)商一致后，在本合同第十六條填寫補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業(yè)管理部門備案。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。
法定代表人或委托代理人(簽章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
委托管理事項(xiàng)合同書篇八
出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號(hào)：_________。
承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號(hào)：_________。
簽訂日期：_________
簽訂地點(diǎn)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃物件。
第二條租賃費(fèi)及有關(guān)條件。
1.租賃費(fèi)總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
第三條租賃物件交接。
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
第四條費(fèi)用結(jié)算辦法。
1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。
2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號(hào)：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)、(2)條。
4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足_________元的租賃項(xiàng)目，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
第五條擔(dān)保單位及責(zé)任。
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
第六條租金。
1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金;。
6.如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收;一個(gè)月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條保險(xiǎn)。
1.租賃物到達(dá)_________時(shí)，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更。)。
2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用;。
(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng);。
(3)賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來的損害。
3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對(duì)甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。
第八條保密。
1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
2.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第九條通知。
2.各方通訊地址如下：_________;。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十條違約責(zé)任。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);。
(2)解除本合同，收回租賃物;。
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。
3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。
5.因甲方的過錯(cuò)造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
6.因乙方和甲方的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。
第十一條客觀條件變化。
1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。
2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。
3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。
4.在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。
5.在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可以將租賃物收回;也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。
6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。
7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。
第十二條爭(zhēng)議的解決方式。
1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
(1)向_________人民法院起訴;。
(2)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)適用_________法律裁決。
第十三條不可抗力。
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條其他。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十五條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
委托管理事項(xiàng)合同書篇九
甲方：
負(fù)責(zé)人：
電話：
地址：
乙方：
負(fù)責(zé)人：
電話：
地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。
乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。
一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。
2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。
3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。
聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。
5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見。
二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。
按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。
2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3、定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。
4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。
5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內(nèi)容。
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作。
3、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。
4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。
9、節(jié)能工作。
10、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。
11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。
12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作。
14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。
15、學(xué)校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
1、校園綠化美化工作。
(1)做到三季有花，四季常青。
并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。
完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
(3)校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
(4)綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。
對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。
(5)院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
(6)綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。
樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作。
(1)道路環(huán)境應(yīng)整潔。
清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
(2)陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。
各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
(3)衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
(4)垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。
應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。
垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
(5)院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。
垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
(6)建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo);。
公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
(7)校園干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。
公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。
上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。
(8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。
建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。
(9)門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
(10)應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。
如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
(11)根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠，開關(guān)大門彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作。
(1)教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。
第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開。
(2)應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除。
門牌完好、裝訂美觀。
門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。
桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
(3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。
維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。
(4)粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。
要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔。
(5)制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。
4、公共場(chǎng)所維護(hù)工作。
(1)各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
(2)電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。
電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。
電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。
電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。
嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
(3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作。
水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。
(4)水、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班。
要制定應(yīng)急處置方案。
確保服務(wù)安全、到位。
(5)節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
(6)按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。
(7)按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。
對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。
對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。
(8)按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi)，并支付供暖費(fèi)。
(9)按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。
(10)按要求統(tǒng)計(jì)、收繳、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi)。
(11)按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責(zé)任。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見。
如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。
另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。
給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。
六、爭(zhēng)議解決。
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可按下列第____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向_____人民法院起訴。
七、其它。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
3、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
4、本協(xié)議共______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：______年______月______日
乙方(簽章)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：______年______月______日
委托管理事項(xiàng)合同書篇十
甲方：
乙方：
為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：
1、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內(nèi)，繳納50％的定金，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款。
2、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī)，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)（不包括駕駛員），上車人數(shù)不應(yīng)超過此限載人數(shù)。
3、雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費(fèi)用，由乙方支付。
4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費(fèi)用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分費(fèi)用乙方若需延長(zhǎng)租車，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn)，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。
5、甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方使用。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同。甲方對(duì)乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間和路程的增加，乙方不需支付額外的費(fèi)用，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同。
6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致，提前終止合同并退還剩余的費(fèi)用。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
7、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應(yīng)立即解決；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災(zāi)害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用的90%，互不追究責(zé)任，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。
9、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，則按“中華人民共和國(guó)交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理。
10、本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。
11、甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
12、附則：
甲方：
時(shí)間：年月日。
乙方：
時(shí)間：年月日。
簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
傳真：傳真：
委托管理事項(xiàng)合同書篇十一
第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___本合同是甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上甲方將___(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
1.物業(yè)類型：。
2.座落位置：___市___區(qū)___路(街道)___號(hào)。
3.四至：東___，南___，西___，北___。
4.占地面積：___平方米。
5.建筑面積：___平方米。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人員，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人員均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、___等全體業(yè)主和物業(yè)使用人員共用公共區(qū)域。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、___。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、___。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、___。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、___。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、___。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并收取合理費(fèi)用。
第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、___等措施。
第十七條其它委托事項(xiàng)___。
第十八條委托管理期限為__年。自__年____月____日時(shí)起至__年____月____日時(shí)止。
第十九條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
1.房屋外觀：___。
2.設(shè)備運(yùn)行：___。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：___。
4.公共環(huán)境：___。
5.綠化：___。
6.交通秩序：___。
7.保安：___。
8.急修：___;小修：___。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：___。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第___項(xiàng)處理：
(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之___交納滯納金;。
(3)___。
第二十一條停車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向停車位使用人收?。?BR> 1.露天停車位：___。
2.地下停車位：___。
3.立體停車場(chǎng)：___。
4.。
第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第二十三條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
第二十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
第六章雙方權(quán)利義務(wù)。
第二十五條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人員的合法權(quán)益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于___。
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___;1。
1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);1。
二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修;。
(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;。
(3)___。
7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行：
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于___。
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___;1。
1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);1。
第二十六條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
3.按本合同。
第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。
4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給。
第三方;。
7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
8.每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;。
1.。
第七章違約責(zé)任。
第二十五條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同。
第四章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條乙方違反本合同。
第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙雙方中任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共___頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?BR> 第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___代表人(簽字)：___代表人(簽字)：_____年____月____日__年____月____日簽訂地點(diǎn)：___簽訂地點(diǎn)：__年物業(yè)管理委托合同書的必要內(nèi)容：
1、清楚地界定、明確委托方和受托方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
2、將需要管理項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、服務(wù)深度、雙方互相協(xié)作事項(xiàng)和委托管理年限加以確定。
3、管理費(fèi)用、相關(guān)費(fèi)用及其支付方式，和繳付責(zé)任。
4、違約責(zé)任與索賠，不可抗力的界定及由此帶來?yè)p失責(zé)任分?jǐn)?，合同的糾紛與仲裁。
5、合同的終止、續(xù)約的條件與方法，適用的法律、法規(guī)及合同生效條件。
委托管理事項(xiàng)合同書篇十二
出租方：樓號(hào)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方)出租代理方：(以下簡(jiǎn)稱委托方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同信守。
一、甲方將商鋪出租予乙方，由乙方從事經(jīng)營(yíng)，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計(jì)元。
二、首期租金元，乙方于簽訂本合同時(shí)一次性付清;剩余租金年。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方須向受托方一次性繳納押金元。租占期間發(fā)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方保證按受托方的規(guī)定，如期，足額交清費(fèi)用。
四、對(duì)本合同租賃物，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任。未經(jīng)受托方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施，否則，甲方及受托方有權(quán)解除合同，并追究乙方損害賠償責(zé)任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)用途，否則，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為，甲方及受托方隨時(shí)有權(quán)解除合同，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)之商品及相關(guān)財(cái)產(chǎn)務(wù)必做好防火、防水、防雨、防盜等防范工作，并向保險(xiǎn)公司足額投保，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)損失。否則，對(duì)甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負(fù)責(zé)。對(duì)因乙方原因造成的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項(xiàng)費(fèi)用，受托方有權(quán)采取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳，并對(duì)欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續(xù)費(fèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé)。
八、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度，自覺服從受托方管理，若有嚴(yán)重違反，受托方有權(quán)收回商鋪，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費(fèi)用的前提下，受托方負(fù)責(zé)水、電、暖、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù)。
十、本合同屆滿兩個(gè)月前，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán)，在此期限后，乙方未主動(dòng)續(xù)租并交清租金時(shí)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán)，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。
十一、本合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的，乙方須使租賃物回復(fù)原裝，按時(shí)完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。甲方及受托方不知福、不負(fù)責(zé)任何針對(duì)租賃物的有益費(fèi)用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《商城入住須知》、驗(yàn)房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件。本合同未約定的有關(guān)事項(xiàng)，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行。
十三、合同期間，受托方有權(quán)對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整，并自實(shí)施日起執(zhí)行。各項(xiàng)制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方。
十四、租賃期間，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門鑒定，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，三方互不負(fù)責(zé)。
十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責(zé)任結(jié)清日終止。
本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。
甲方：樓號(hào)業(yè)主乙方：
(簽字)。
受托方：身份證號(hào)：
(蓋章)電話：
經(jīng)辦人：
住址：住址：
簽約時(shí)間：年月日。
簽約地點(diǎn)：
委托管理事項(xiàng)合同書篇十三
3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）
4、住宅面積：62000平方米
5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米
6、業(yè)委會(huì)辦公用房： 100 平方米
7、居委會(huì)辦公用房： 80 平方米
8、會(huì)所面積： 1500 平方米
一、服務(wù)管理項(xiàng)目
1. 承擔(dān)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2. 承擔(dān)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設(shè)施、供水系統(tǒng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5. 承擔(dān)公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。
6. 承擔(dān)交通、車輛行駛、停泊管理。
7.實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。
8. 為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項(xiàng)服務(wù)及組織社區(qū)文化娛樂服務(wù)。
9. 建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。
10. 政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其他事項(xiàng)。
二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及效率標(biāo)準(zhǔn)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量及效率標(biāo)準(zhǔn)按附件 1 執(zhí)行，服務(wù)質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)按附件 2 執(zhí)行。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1. 與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算、決算報(bào)告。
2. 對(duì)乙方管理活動(dòng)實(shí)施全面監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方對(duì)違反服務(wù)承諾的事項(xiàng)進(jìn)行限期整改，有權(quán)要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權(quán)對(duì)乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對(duì)乙方管理及服務(wù)全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失、管理失誤或業(yè)主滿意度低于2/3，經(jīng)武漢市有關(guān)物業(yè)主管部門認(rèn)定，甲方有權(quán)無條件終止與乙方的合同關(guān)系。
3. 有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，定期提供物業(yè)管理報(bào)告等管理信息。
4. 有權(quán)要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時(shí)通告?zhèn)浒浮?BR> 5. 委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進(jìn)行及時(shí)處理并公告。
6. 要求乙方忠實(shí)維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，對(duì)已建公共建筑、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)將有關(guān)情況告之甲方，并配合甲方要求對(duì)相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行整改。
7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
（二）甲方義務(wù)
1．甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)，乙方自行負(fù)責(zé)裝飾裝修，此項(xiàng)裝飾裝修費(fèi)用不得計(jì)入物業(yè)管理成本中。
2．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
3．法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。
4．甲方應(yīng)協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方承諾不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，反對(duì)“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，侵害其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1．有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。
2. 有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
3. 有權(quán)對(duì)安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并及時(shí)報(bào)告業(yè)委會(huì)。
4. 有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則；同時(shí)，有權(quán)在征得甲方同意的前提下，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。
5、有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。
（二）乙方義務(wù)
1. 遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得推卸義務(wù)和責(zé)任，只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
2. 從開發(fā)商手中接管驗(yàn)收物業(yè)，對(duì)小區(qū)內(nèi)甲方委托物業(yè)范圍內(nèi)登記造冊(cè)的所有公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)，同時(shí)協(xié)助甲方督促開發(fā)商進(jìn)行整改，特別是對(duì)質(zhì)量不合格的機(jī)電產(chǎn)品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進(jìn)駐二個(gè)月內(nèi)，需查驗(yàn)完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等，就發(fā)現(xiàn)的問題會(huì)同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；認(rèn)真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個(gè)月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和業(yè)主反應(yīng)的問題，及時(shí)告知甲方并通知開發(fā)商進(jìn)行維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個(gè)月，乙方必須以書面的形式向甲方報(bào)告物業(yè)的完好程度；對(duì)所有保修和維修情況必須詳細(xì)記錄；因乙方責(zé)任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3. 協(xié)助配合業(yè)委會(huì)依法向開發(fā)商索取小區(qū)的所有資料，對(duì)開發(fā)商所移交資料及時(shí)清點(diǎn)并登記造冊(cè)，如開發(fā)商移交資料不全，應(yīng)督促開發(fā)商限期補(bǔ)齊；對(duì)所有政府批文、合同、設(shè)備的使用說明書、維護(hù)維修手冊(cè)（說明書、維護(hù)維修手冊(cè)有多份的可不備份）及其他甲方認(rèn)為重要的文件資料進(jìn)行備份，原件交由甲方保管。
4. 負(fù)責(zé)編制小區(qū)范圍內(nèi)公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中型維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。屬于保修范圍內(nèi)的、有維修要求的，應(yīng)督促相關(guān)單位進(jìn)行維修。
5. 乙方進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有義務(wù)事先如實(shí)告之甲方此項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)業(yè)主生活的預(yù)計(jì)影響，同時(shí)不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。乙方擅自進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。
6. 接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。
7. 對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，需報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況，有關(guān)變更情況及資料應(yīng)及時(shí)向甲方反映和備份。
9. 乙方應(yīng)加強(qiáng)員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區(qū)的業(yè)主資料。
10. 因乙方管理原因（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及由政府部門認(rèn)定不屬乙方管理原因除外）而導(dǎo)致甲方所委托管理的物業(yè)、設(shè)備及其他直接損失時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失做出相應(yīng)賠償。
11. 本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；對(duì)用管理費(fèi)購(gòu)買的管理處資產(chǎn)的賬目如有爭(zhēng)議，可經(jīng)雙方認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用列入下年度管理成本。
12、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算和決算報(bào)告，提交甲方審核后，在每年的`一月上旬向全體業(yè)主公布。
13、及時(shí)向甲方通報(bào)本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)影響小區(qū)安全和違反物業(yè)管理?xiàng)l例的行為和事項(xiàng)，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責(zé)任，應(yīng)及時(shí)（24小時(shí)內(nèi)）勸阻、制止，并按國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的征收
xxxx物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方直接向業(yè)主收??；業(yè)主有權(quán)查詢前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)帳單。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費(fèi)，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明。
業(yè)主應(yīng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故惡意拖欠。對(duì)無故惡意逾期欠費(fèi)業(yè)主，甲方有義務(wù)協(xié)助催繳，并且乙方有權(quán)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納滯納金。乙方有權(quán)對(duì)無故欠費(fèi)期超過1個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行合法追繳；對(duì)無故欠費(fèi)期超過3個(gè)月的業(yè)主，可提起訴訟進(jìn)行追討，敗訴方除補(bǔ)繳納物業(yè)管理費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的訴訟費(fèi)用。
（一）綜合管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收取：
多層住宅物業(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；
2、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。
（二）車位使用費(fèi)
1、對(duì)于業(yè)主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務(wù)費(fèi),車位租金（用作業(yè)委會(huì)的管理經(jīng)費(fèi)）由甲方委托乙方代收、單獨(dú)立帳,并按月?lián)?shí)劃入甲方指定帳戶。
臨時(shí)停車費(fèi)：半小時(shí)以內(nèi)免費(fèi)，超過半小時(shí)，每小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)5元封頂。
機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場(chǎng)所統(tǒng)一停放并造冊(cè)登記。在小區(qū)車場(chǎng)正式實(shí)施收費(fèi)管理后,若因物業(yè)車場(chǎng)服務(wù)責(zé)任，造成業(yè)主納入收費(fèi)服務(wù)的車輛被盜，乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律規(guī)定的責(zé)任。
2、物業(yè)公司的員工用車收費(fèi)
游泳池、 小區(qū)會(huì)所等收費(fèi)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效。
（四）其它公共設(shè)施經(jīng)營(yíng)服務(wù)收費(fèi)與利益分配
1、廣告及步行街收益分配：廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設(shè)施，權(quán)屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進(jìn)行利潤(rùn)分成：
（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
2、露天車位臨時(shí)停車收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。
3．物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內(nèi)由甲方提供給乙方有償使用，乙方應(yīng)在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性足額交納全年租金。此項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入物業(yè)管理成本。
委托管理事項(xiàng)合同書篇十四
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將
（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第1條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：
第二條 物業(yè)管理內(nèi)容
1、保潔
（1）公共保潔
a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生
b.人員編制：1人
c、.保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）
（2）樓宇保潔
2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生
b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見附件）
2.綠化
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
（2）人員編制：2人
（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）
3.保衛(wèi)
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序
（2）人員編制：3人
（3）工作標(biāo)（4）準(zhǔn)：（見附件）
4.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）
（1）室外保潔：
（2）室外保潔：
（3）交通秩序：
（4）綠化：
（5）保安：
（5）物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：
第4條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式
費(fèi)用包括：1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為年，自年月日起到年月日止
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫）（小寫）。
第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：
第八條 雙方權(quán)利、義務(wù)
１．甲方權(quán)利、義務(wù)：
（１）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米）
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（6）如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，（7）乙方人員必須服（8）從安排；
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
２．乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（１）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
（６）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；
（７）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
（１１）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；
（１２）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止
１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
２．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> ３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項(xiàng)
１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方()應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR> ２．本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書為合同的有效組成部分。
３．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
４．雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
５．
６．
甲方（蓋章）：＿＿＿＿
＿ 乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿
代表（簽名）：＿＿＿＿＿ 代表（簽名）：＿＿＿＿＿
時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
委托管理事項(xiàng)合同書篇十五
乙方：___________________________。
___________（下稱甲方）和___________培訓(xùn)學(xué)校（下稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方承擔(dān)___________課程培訓(xùn)。
二、甲方以每小時(shí)________元人民幣課時(shí)費(fèi)，總計(jì)_____次課程，支付給乙方課時(shí)費(fèi)總計(jì)________元人民幣，另交通費(fèi)________元人民幣，教材費(fèi)_____元人民幣，其它費(fèi)用元人民幣，合計(jì)人民幣（大寫）___________，支付給乙方。
三、乙方接受甲方委托，按照甲方要求為其設(shè)計(jì)課程，安排師資。
四、乙方按照與甲方商定的具體時(shí)間派遣教師，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成教學(xué)任務(wù)。
五、如甲方在第一次開課后對(duì)師資安排不適，可向?qū)W校提出申請(qǐng)要求更換教師。
六、付款時(shí)間：甲方在合同簽訂之日起一次性交清培訓(xùn)費(fèi)用___________元人民幣。
七、付款方式：甲方可支付乙方現(xiàn)金/支票。
八、本協(xié)議在雙方簽字蓋章后之日起生效，本協(xié)議有效期自________年______月_____日始至_______年______月______日止。
九、其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
負(fù)責(zé)人：_____________。
負(fù)責(zé)人：_____________。
電話：_______________。
電話：_______________。
傳真：_______________。
傳真：_______________。
日期：_______________
日期：_______________
委托管理事項(xiàng)合同書篇十六
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
通訊地址：
聯(lián)系方式：
受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
通訊地址：
聯(lián)系方式：
依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購(gòu)房屋委托租賃合作事宜達(dá)成以下條款：
1、標(biāo)的物：甲方所購(gòu)置____項(xiàng)目____號(hào)樓____層____號(hào)房屋，建筑面積____平方米（以最終的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），位于____。
2、標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為____用房，使用用途以乙方確定的經(jīng)營(yíng)定位為準(zhǔn)。
2、在委托租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)委托標(biāo)的自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營(yíng)管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理。
3、甲方委托乙方根據(jù)確定的經(jīng)營(yíng)定位對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝修及軟裝配置，以達(dá)到乙方的經(jīng)營(yíng)要求，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費(fèi)用。
1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購(gòu)房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購(gòu)房款的次日。
2、甲乙雙方特別約定：
（2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔(dān)對(duì)房屋的維修責(zé)任，若乙方就維修事項(xiàng)通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實(shí)施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費(fèi)用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。
（3）甲方同意，根據(jù)法律規(guī)定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用通過公共維修基金支付；若動(dòng)用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認(rèn)手續(xù)。若甲方怠于簽字確認(rèn)導(dǎo)致公共維修基金無法動(dòng)用的，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，乙方有?quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。
（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。
四、合同的存續(xù)。
1、委托租賃收益標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：
（1）第____年的委托租賃收益共計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方在房屋總房?jī)r(jià)款中直接扣減。
（2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算，即每年人民幣_(tái)___元。乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。
2、租賃收益的支付方式：
（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時(shí)已在購(gòu)房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)房?jī)r(jià)款已經(jīng)扣減，甲方已經(jīng)取得該期間的收益。
（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時(shí)間分別為當(dāng)年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節(jié)假日，支付時(shí)間則相應(yīng)順延。
甲方指定收款賬戶為：____。
用戶名：____。
開戶行：____。
賬號(hào)：____。
以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內(nèi)書面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致委托租賃收益無法支付的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
六、傭金。
甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方不得單方面解除本合同。
3、租賃期限內(nèi)，保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。
4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，制冷、供暖費(fèi)，水、電費(fèi)，電梯費(fèi)。租賃標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，其他發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
5、甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利。
6、合同期間，甲方如對(duì)租賃標(biāo)的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關(guān)于對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營(yíng)、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前____日書面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人。
7、若乙方因甲方購(gòu)房貸款提供擔(dān)保而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)終止支付委托租賃收益。
8、租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了委托租賃標(biāo)的的安全。
9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。
10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應(yīng)向乙方或乙方設(shè)立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未出具的，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費(fèi)扣減。
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益。
2、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整。
4、在合同委托租賃期限內(nèi)，無論乙方何種經(jīng)營(yíng)管理方式和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經(jīng)營(yíng)不善或房屋空置為由拖欠應(yīng)付給甲方的委托租賃收益。
5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)委托租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則。
九、委托經(jīng)營(yíng)期滿。
委托經(jīng)營(yíng)期滿后，本合同即終止，委托租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)，由乙方按照經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀將房屋返還。若需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)的，則提前____個(gè)月雙方簽訂新的委托租賃合同。
十、違約責(zé)任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。
2、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)。
2、因政府行為、法律及政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行時(shí)。
3、本合同有效期屆滿。
4、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。
十二、爭(zhēng)議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補(bǔ)充條款。
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對(duì)方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實(shí)有效，如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、ems特快專遞或電報(bào)的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān)。
3、合同期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。
4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。
委托管理事項(xiàng)合同書篇一
聯(lián)系電話：____________________。
乙方(居間人):____________________。
聯(lián)系電話：____________________。
甲乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目)，引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的承包施工合同。
2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項(xiàng)目簽訂書面的工程承包施工合同。
二、甲方義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付，則逾期每日按未支付金額的_______%向乙方承擔(dān)違約金。
三、乙方的義務(wù)。
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。
3、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為工程承包施工合同金額的。
2、居間報(bào)酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項(xiàng)目承包施工合同后的日內(nèi)付清。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費(fèi)用的承擔(dān)。
居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。在本合同簽定時(shí)甲方向乙方支付萬元，做為乙方居間活動(dòng)費(fèi)用。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān);居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動(dòng)費(fèi)用。
六、保密事項(xiàng)。
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對(duì)方的任何行為，否則有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、合同終止。
1、本合同簽字生效后，如果至_______年_______月_______日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。
八、爭(zhēng)議解決方式。
如發(fā)生合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其他事項(xiàng)。
1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地：
甲方：______________(蓋章)：______________乙方(蓋章)：
_______年_______月_______日。
委托管理事項(xiàng)合同書篇二
甲方：租賃公司(地址：電報(bào)：(租)電話：
乙方：(地址：電報(bào)：電話：)。
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào))和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)：)，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1.租賃費(fèi)總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
(1)本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。
(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號(hào)：)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意。
為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托管理事項(xiàng)合同書篇三
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。
乙方同意將其購(gòu)買的號(hào)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的`向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。
7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。
1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。
2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托管理事項(xiàng)合同書篇四
編號(hào)：日期：
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量：
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1.租賃費(fèi)總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付1次，共支付次，至租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無誤后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。
2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬美元的租賃項(xiàng)目，按%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北痉炙陀嘘P(guān)部門備查。第號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方：乙方：
委托管理事項(xiàng)合同書篇五
受聘方：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
聘用方：
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方現(xiàn)有二級(jí)建造師建筑工程專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，經(jīng)考慮，現(xiàn)委托乙方全權(quán)代理二級(jí)建造師的注冊(cè)與日常管理工作，為明確有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)訂立合同如下：
一、甲方基本情況
詳見：身份證、畢業(yè)證、資格證（原件）。
二、乙方基本情況
乙方為正規(guī)工商部門在注冊(cè)的商務(wù)咨詢公司，可以接受甲方的委托辦理建造師初始、延續(xù)注冊(cè)和日常的維護(hù)保管與使用工作。詳見后附企業(yè)資質(zhì)等證件。
三、甲方二級(jí)建造師的注冊(cè)用途
甲方的二級(jí)建造師只用于資質(zhì)升級(jí)和保級(jí)，不作為企業(yè)投標(biāo)與施工使用。
四、有關(guān)費(fèi)用及處理辦法
1、甲方的建造師由乙方注冊(cè)，本合同訂立并在收到甲方所有的初始注冊(cè)材料（二級(jí)建造師資格證原件，畢業(yè)證書原件，身份證，一寸照片4張）2日內(nèi)乙方支付甲方定金20xx元整，大寫貳仟元整，甲方的二級(jí)建造師證書由乙方成功注冊(cè)（以江蘇省建筑業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)）2日內(nèi)，乙方支付甲方尾款7500元整，大寫柒仟伍佰元整。若因甲方自身原因?qū)е伦?cè)不成功的，甲方應(yīng)退還已收乙方的全部費(fèi)用。
2、乙方辦理甲方二級(jí)建造師注冊(cè)與調(diào)動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用；
3、合同期內(nèi)年度使用費(fèi)為人民幣：玖仟伍佰元整，此費(fèi)用乙方以現(xiàn)金支付，甲方來乙方辦公室提取現(xiàn)金，或打到以甲方為用戶名的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行卡賬戶上。年度費(fèi)用在委托期內(nèi)不再調(diào)整。合同到期雙方根據(jù)市場(chǎng)行情再行商定是否繼續(xù)簽訂合同。銀行卡賬號(hào)：
4、履約期內(nèi)，乙方妥善保管甲方的注冊(cè)證書原件，如有遺失，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)為甲方辦理補(bǔ)證手續(xù)及承擔(dān)甲方因?yàn)樽?cè)證書的遺失而給甲方帶來的全部損失。
5、履約期內(nèi)，乙方在不影響甲方證書使用的前提下，可對(duì)注冊(cè)單位進(jìn)行調(diào)整，但在一年之內(nèi)調(diào)整不得超過三次。在合同期內(nèi)因注冊(cè)單位年檢，審查或變更所必須用到甲方身份證，資格證，畢業(yè)證原件或建造師印章的，甲方須及時(shí)配合提供，若無特殊原因不能及時(shí)提供的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余期限的費(fèi)用。
五、聘用期限
合同期限暫定壹年，自甲方二級(jí)建造師證書成功注冊(cè)起（以江蘇省建筑業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)）滿壹年止。
六、二級(jí)建造師注冊(cè)證章的保管與使用
1、乙方負(fù)責(zé)甲方的二級(jí)建造師注冊(cè)與注冊(cè)證、章領(lǐng)取工作。
2、注冊(cè)成功后的注冊(cè)證書存放在乙方，資格證與章存放在甲方。
七、雙方責(zé)任
1、甲方承諾本人符合國(guó)家規(guī)定的建造師注冊(cè)條件。
2、甲方須全力配合乙方的注冊(cè)工作，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證件與照片。
3、因甲方因素造成注冊(cè)或調(diào)動(dòng)不成功的，本合同立即終止執(zhí)行，甲方退還已收取的費(fèi)用。
4、合同期內(nèi)，若甲方提前要終止合同，由此引發(fā)的相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、乙方及時(shí)按約支付給甲方二級(jí)建造師使用費(fèi)（合同約定費(fèi)用）。
6、聘用期間，甲方的工作制度為不坐班制。
7、合同期滿后，甲方要求轉(zhuǎn)注其他單位時(shí)，乙方必須無條件退還甲方的注冊(cè)證書等材料，并提供解聘證明及轉(zhuǎn)注的相關(guān)手續(xù)。
八、違約責(zé)任
年的崗位津貼20000元，大寫貳萬圓整。乙方不能強(qiáng)行要求或冒名頂替幫助甲方考取安全b證；若甲方同意考b證，一切費(fèi)用由乙方支付。
2、資格證書、注冊(cè)證丟失，乙方還應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告并補(bǔ)辦，相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若畢業(yè)證丟失無法補(bǔ)辦，乙方賠償甲方伍萬圓整。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
其它說明：本證書作為企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，不作為企業(yè)項(xiàng)目施工掛靠用。
受聘方（簽字）：
聘用方（蓋章）：
代表（簽字）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
手機(jī)：
手機(jī)：
年 月 日 年 月 日
委托管理事項(xiàng)合同書篇六
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就收購(gòu)成都____________________公司(以下簡(jiǎn)稱________________公司)100%股份，引薦甲方和________________公司單位直接洽談，向甲方提供________________公司的重要信息，并最終促成甲方與________________公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與________________公司單位未簽訂書面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為委托事項(xiàng)未完成。
二、乙方的義務(wù)。
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)________________公司的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況(主要資產(chǎn)有：)、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，大寫：元等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)________________公司進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于________________公司的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬。
3、乙方向甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況，必須完全能夠成為甲方與________________公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無權(quán)取得居間報(bào)酬。
4、乙方應(yīng)保證________________公司及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與________________公司單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。促成________________公司將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。
三、甲方義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和________________公司單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和________________公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為萬元。
2、本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元，存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。待甲方與________________公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理工商變更登記手續(xù)后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為甲乙雙方共管賬戶解除由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒，此款歸乙方所有并可自由支取。
3、在甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元之日起，20個(gè)工作日內(nèi)，乙方?jīng)]有促成甲方與________________公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，視為乙方居間不成功，乙方應(yīng)將居間報(bào)酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定：甲方負(fù)責(zé)保管賬戶的法人專用章，乙方負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)專用章。在甲方保管印章期間，甲方不得將印章用于其他任何活動(dòng);在乙方未完成居間任務(wù)之前，乙方不得對(duì)法人專用章進(jìn)行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項(xiàng)存入或轉(zhuǎn)入以乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶后，應(yīng)當(dāng)為甲方出具收條;乙方完成居間任務(wù)，實(shí)際取得居間報(bào)酬后，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙方自行承擔(dān)。
五、居間報(bào)酬的承擔(dān)。
居間報(bào)酬是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
甲方：
乙方：
委托管理事項(xiàng)合同書篇七
道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_________。
法定代表人：_________。
單位地址：_________。
郵政編碼：_________。
乙方姓名：_________。
性別：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
從業(yè)資格證號(hào)：_________。
家庭住址：_________。
郵政編碼：_________。
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)出租汽車客運(yùn)管理法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條基本情況。
甲方依法注冊(cè)為出租汽車客運(yùn)代理服務(wù)企業(yè)。
乙方依法取得出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)資格，道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)_________，擁有_________個(gè)出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)從_________號(hào)--_________號(hào)，經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
乙方依法取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格，從業(yè)資格證號(hào)_________，身份證號(hào)_________。
營(yíng)運(yùn)車輛情況：車輛型號(hào)_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)_________，車輛牌照號(hào)_________，車架號(hào)_________，道路運(yùn)輸證號(hào)_________，車輛購(gòu)置價(jià)格(含車輛購(gòu)置稅及附屬設(shè)施、設(shè)備)_________萬元，車輛購(gòu)置日期_________年_________月_________日，對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)_________。
在本合同期內(nèi)，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受甲方管理，并按甲方要求提供相關(guān)資料，報(bào)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門備案。
第二條本合同有效期為_________年_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
在合同有效期內(nèi)，出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)和車輛產(chǎn)權(quán)屬于乙方。
第三條承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按月向甲方繳納承包費(fèi)，每月_________元(大寫人民幣_(tái)________元)。
承包費(fèi)包括：
公路養(yǎng)路費(fèi)_________元;。
客運(yùn)附加費(fèi)_________元;。
營(yíng)業(yè)稅_________元;。
車輛折舊費(fèi)_________元;。
保險(xiǎn)費(fèi)_________元;。
其他稅費(fèi)項(xiàng)目金額_________;。
企業(yè)管理費(fèi)_________元。
乙方應(yīng)在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費(fèi)給甲方。
合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)國(guó)家對(duì)營(yíng)運(yùn)稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。
第四條甲方應(yīng)按照國(guó)家和省有關(guān)出租汽車的規(guī)定及上級(jí)主管部門的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)手續(xù)。
乙方在承包經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守出租汽車客運(yùn)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、文明服務(wù)。
第五條甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，代乙方為車輛辦理規(guī)定的強(qiáng)制參保險(xiǎn)種(車上責(zé)任險(xiǎn))和其他相關(guān)保險(xiǎn)的投保和續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為乙方。
當(dāng)需要辦理保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。
第六條合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，安全、謹(jǐn)慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全。
乙方應(yīng)對(duì)車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)法律責(zé)任。
若發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。
甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實(shí)際費(fèi)用有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方追償。
第七條本合同有效期內(nèi)，車輛營(yíng)運(yùn)變動(dòng)成本，包括修理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、燃油費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范使用車輛，保持車輛技術(shù)狀況完好。
乙方不得轉(zhuǎn)包營(yíng)運(yùn)車輛。
本合同到期后，車輛(含附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)證照)由乙方按規(guī)定處理。
第八條乙方聘請(qǐng)出租汽車駕駛員的，被聘請(qǐng)的駕駛員必須經(jīng)運(yùn)管機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格證，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方的同意，并將聘請(qǐng)的駕駛員的相關(guān)資料報(bào)甲方備案，服從甲方統(tǒng)一管理。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督和管理。
2、在合同有效期內(nèi)，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請(qǐng)的駕駛員、乘客及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損害的，甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。
3、在合同有效期內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。
甲方因處理事故支出的費(fèi)用有權(quán)向乙方追償。
4、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方管理規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位的規(guī)章制度處理，直到解除本合同。
5、遇有重大的外事、搶險(xiǎn)任務(wù)和主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)時(shí)，甲方可以調(diào)度乙方承包的車輛。
6、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，要求乙方適時(shí)對(duì)出租汽車進(jìn)行更新。
7、甲方按照規(guī)定，有權(quán)組織乙方參加職業(yè)培訓(xùn)和安全教育。
(二)甲方的義務(wù)：
1、甲方有義務(wù)做好駕駛員、營(yíng)運(yùn)車輛及相關(guān)證件的年審工作。
2、甲方有義務(wù)做好交通事故的處理工作。
3、甲方有義務(wù)提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù)。
4、甲方有義務(wù)及時(shí)宣傳國(guó)家和省有關(guān)出租汽車客運(yùn)法規(guī)政策。
5、甲方有義務(wù)組織乙方參加各項(xiàng)文明創(chuàng)建活動(dòng)。
6、甲方有義務(wù)公示辦事程序、辦事結(jié)果及相關(guān)規(guī)章制度。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利：
1、在合同有效期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，有權(quán)要求甲方依本合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。
2、乙方有權(quán)參加甲方組織安排的各種活動(dòng)和安全培訓(xùn)。
3、在發(fā)生交通事故后，乙方有權(quán)要求甲方做好交通事故的處理工作。
4、乙方有權(quán)要求甲方提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù)。
(二)乙方的義務(wù)：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和規(guī)章，守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，保障乘客的合法權(quán)益。
2、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方內(nèi)部管理制度，維護(hù)甲方的整體形象。
3、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納承包費(fèi)給甲方。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租車內(nèi)外設(shè)施，包括但不局限于車身顏色、營(yíng)運(yùn)標(biāo)志、車身廣告、車身噴字等。
5、乙方應(yīng)保證完成甲方擔(dān)負(fù)的外事、搶險(xiǎn)、主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)。
第十一條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)嚴(yán)重違反行業(yè)管理規(guī)定或甲方規(guī)章制度的;。
(二)發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事件，對(duì)甲方名譽(yù)造成惡劣影響的;。
(三)被有關(guān)部門吊銷《機(jī)動(dòng)車駕駛證》、《從業(yè)資格證》的;。
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
第十四條違約責(zé)任。
(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并誠(chéng)實(shí)信用地行使各自權(quán)利、履行各自義務(wù)，任何一方不得無故違約。
如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方不按約定向甲方支付承包費(fèi)的，每逾期一天，乙方按拖欠費(fèi)用總額的_________‰向甲方支付違約金。
逾期30天仍沒有按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營(yíng)合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)包車輛的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營(yíng)合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
(五)乙方無故不按照規(guī)定參加一年一度的輪訓(xùn)或者安全例會(huì)的，每缺一次處以100元罰款。
(六)乙方聘請(qǐng)駕駛員未向甲方報(bào)備的，每次處以100元罰款。
(七)因甲方原因辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)證照不及時(shí)、代繳納稅費(fèi)不及時(shí)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
第十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30天以書面形式通知甲方。
乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據(jù)第一款解除本合同。
第十六條本合同期限屆滿，本合同即終止。
在本合同期滿前30天甲方向乙方表明終止或續(xù)訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂經(jīng)營(yíng)合同。
第十七條甲乙雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失或損害的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和湖北省有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容：_________。
第十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內(nèi)，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以在協(xié)商一致后，在本合同第十六條填寫補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業(yè)管理部門備案。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。
法定代表人或委托代理人(簽章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
委托管理事項(xiàng)合同書篇八
出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號(hào)：_________。
承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號(hào)：_________。
簽訂日期：_________
簽訂地點(diǎn)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃物件。
第二條租賃費(fèi)及有關(guān)條件。
1.租賃費(fèi)總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
第三條租賃物件交接。
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
第四條費(fèi)用結(jié)算辦法。
1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。
2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號(hào)：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)、(2)條。
4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足_________元的租賃項(xiàng)目，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
第五條擔(dān)保單位及責(zé)任。
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
第六條租金。
1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金;。
6.如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收;一個(gè)月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條保險(xiǎn)。
1.租賃物到達(dá)_________時(shí)，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更。)。
2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用;。
(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng);。
(3)賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來的損害。
3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對(duì)甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。
第八條保密。
1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
2.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第九條通知。
2.各方通訊地址如下：_________;。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十條違約責(zé)任。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);。
(2)解除本合同，收回租賃物;。
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。
3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。
5.因甲方的過錯(cuò)造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
6.因乙方和甲方的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。
第十一條客觀條件變化。
1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。
2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。
3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。
4.在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。
5.在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可以將租賃物收回;也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。
6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。
7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。
第十二條爭(zhēng)議的解決方式。
1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
(1)向_________人民法院起訴;。
(2)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)適用_________法律裁決。
第十三條不可抗力。
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條其他。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十五條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
委托管理事項(xiàng)合同書篇九
甲方：
負(fù)責(zé)人：
電話：
地址：
乙方：
負(fù)責(zé)人：
電話：
地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。
乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。
一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。
2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。
3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。
聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。
5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見。
二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。
按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。
2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3、定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。
4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。
5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內(nèi)容。
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作。
3、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。
4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。
9、節(jié)能工作。
10、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。
11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。
12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作。
14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。
15、學(xué)校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
1、校園綠化美化工作。
(1)做到三季有花，四季常青。
并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。
完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
(3)校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
(4)綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。
對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。
(5)院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
(6)綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。
樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作。
(1)道路環(huán)境應(yīng)整潔。
清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
(2)陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。
各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
(3)衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
(4)垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。
應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。
垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
(5)院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。
垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
(6)建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo);。
公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
(7)校園干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。
公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。
上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。
(8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。
建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。
(9)門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
(10)應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。
如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
(11)根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠，開關(guān)大門彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作。
(1)教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。
第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開。
(2)應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除。
門牌完好、裝訂美觀。
門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。
桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
(3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。
維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。
(4)粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。
要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔。
(5)制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。
4、公共場(chǎng)所維護(hù)工作。
(1)各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
(2)電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。
電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。
電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。
電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。
嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
(3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作。
水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。
(4)水、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班。
要制定應(yīng)急處置方案。
確保服務(wù)安全、到位。
(5)節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
(6)按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。
(7)按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。
對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。
對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。
(8)按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi)，并支付供暖費(fèi)。
(9)按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。
(10)按要求統(tǒng)計(jì)、收繳、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi)。
(11)按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責(zé)任。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見。
如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。
另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。
給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。
六、爭(zhēng)議解決。
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可按下列第____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向_____人民法院起訴。
七、其它。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
3、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
4、本協(xié)議共______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：______年______月______日
乙方(簽章)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：______年______月______日
委托管理事項(xiàng)合同書篇十
甲方：
乙方：
為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：
1、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內(nèi)，繳納50％的定金，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款。
2、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī)，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)（不包括駕駛員），上車人數(shù)不應(yīng)超過此限載人數(shù)。
3、雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費(fèi)用，由乙方支付。
4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費(fèi)用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分費(fèi)用乙方若需延長(zhǎng)租車，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn)，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。
5、甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方使用。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同。甲方對(duì)乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間和路程的增加，乙方不需支付額外的費(fèi)用，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同。
6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致，提前終止合同并退還剩余的費(fèi)用。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
7、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應(yīng)立即解決；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災(zāi)害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用的90%，互不追究責(zé)任，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。
9、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，則按“中華人民共和國(guó)交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理。
10、本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。
11、甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
12、附則：
甲方：
時(shí)間：年月日。
乙方：
時(shí)間：年月日。
簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
傳真：傳真：
委托管理事項(xiàng)合同書篇十一
第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___本合同是甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上甲方將___(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
1.物業(yè)類型：。
2.座落位置：___市___區(qū)___路(街道)___號(hào)。
3.四至：東___，南___，西___，北___。
4.占地面積：___平方米。
5.建筑面積：___平方米。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人員，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人員均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、___等全體業(yè)主和物業(yè)使用人員共用公共區(qū)域。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、___。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、___。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、___。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、___。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、___。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并收取合理費(fèi)用。
第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、___等措施。
第十七條其它委托事項(xiàng)___。
第十八條委托管理期限為__年。自__年____月____日時(shí)起至__年____月____日時(shí)止。
第十九條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
1.房屋外觀：___。
2.設(shè)備運(yùn)行：___。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：___。
4.公共環(huán)境：___。
5.綠化：___。
6.交通秩序：___。
7.保安：___。
8.急修：___;小修：___。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：___。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第___項(xiàng)處理：
(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之___交納滯納金;。
(3)___。
第二十一條停車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向停車位使用人收?。?BR> 1.露天停車位：___。
2.地下停車位：___。
3.立體停車場(chǎng)：___。
4.。
第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第二十三條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
第二十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___承擔(dān);更新費(fèi)用，由___承擔(dān)。
第六章雙方權(quán)利義務(wù)。
第二十五條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人員的合法權(quán)益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于___。
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___;1。
1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);1。
二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修;。
(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;。
(3)___。
7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行：
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于___。
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___;1。
1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);1。
第二十六條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
3.按本合同。
第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。
4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給。
第三方;。
7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
8.每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;。
1.。
第七章違約責(zé)任。
第二十五條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同。
第四章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條乙方違反本合同。
第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙雙方中任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共___頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?BR> 第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___代表人(簽字)：___代表人(簽字)：_____年____月____日__年____月____日簽訂地點(diǎn)：___簽訂地點(diǎn)：__年物業(yè)管理委托合同書的必要內(nèi)容：
1、清楚地界定、明確委托方和受托方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
2、將需要管理項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、服務(wù)深度、雙方互相協(xié)作事項(xiàng)和委托管理年限加以確定。
3、管理費(fèi)用、相關(guān)費(fèi)用及其支付方式，和繳付責(zé)任。
4、違約責(zé)任與索賠，不可抗力的界定及由此帶來?yè)p失責(zé)任分?jǐn)?，合同的糾紛與仲裁。
5、合同的終止、續(xù)約的條件與方法，適用的法律、法規(guī)及合同生效條件。
委托管理事項(xiàng)合同書篇十二
出租方：樓號(hào)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方)出租代理方：(以下簡(jiǎn)稱委托方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同信守。
一、甲方將商鋪出租予乙方，由乙方從事經(jīng)營(yíng)，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計(jì)元。
二、首期租金元，乙方于簽訂本合同時(shí)一次性付清;剩余租金年。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方須向受托方一次性繳納押金元。租占期間發(fā)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方保證按受托方的規(guī)定，如期，足額交清費(fèi)用。
四、對(duì)本合同租賃物，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任。未經(jīng)受托方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施，否則，甲方及受托方有權(quán)解除合同，并追究乙方損害賠償責(zé)任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)用途，否則，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為，甲方及受托方隨時(shí)有權(quán)解除合同，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)之商品及相關(guān)財(cái)產(chǎn)務(wù)必做好防火、防水、防雨、防盜等防范工作，并向保險(xiǎn)公司足額投保，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)損失。否則，對(duì)甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負(fù)責(zé)。對(duì)因乙方原因造成的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項(xiàng)費(fèi)用，受托方有權(quán)采取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳，并對(duì)欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續(xù)費(fèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé)。
八、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度，自覺服從受托方管理，若有嚴(yán)重違反，受托方有權(quán)收回商鋪，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費(fèi)用的前提下，受托方負(fù)責(zé)水、電、暖、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù)。
十、本合同屆滿兩個(gè)月前，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán)，在此期限后，乙方未主動(dòng)續(xù)租并交清租金時(shí)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán)，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。
十一、本合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的，乙方須使租賃物回復(fù)原裝，按時(shí)完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。甲方及受托方不知福、不負(fù)責(zé)任何針對(duì)租賃物的有益費(fèi)用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《商城入住須知》、驗(yàn)房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件。本合同未約定的有關(guān)事項(xiàng)，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行。
十三、合同期間，受托方有權(quán)對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整，并自實(shí)施日起執(zhí)行。各項(xiàng)制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方。
十四、租賃期間，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門鑒定，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，三方互不負(fù)責(zé)。
十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責(zé)任結(jié)清日終止。
本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。
甲方：樓號(hào)業(yè)主乙方：
(簽字)。
受托方：身份證號(hào)：
(蓋章)電話：
經(jīng)辦人：
住址：住址：
簽約時(shí)間：年月日。
簽約地點(diǎn)：
委托管理事項(xiàng)合同書篇十三
3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）
4、住宅面積：62000平方米
5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米
6、業(yè)委會(huì)辦公用房： 100 平方米
7、居委會(huì)辦公用房： 80 平方米
8、會(huì)所面積： 1500 平方米
一、服務(wù)管理項(xiàng)目
1. 承擔(dān)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2. 承擔(dān)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設(shè)施、供水系統(tǒng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5. 承擔(dān)公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。
6. 承擔(dān)交通、車輛行駛、停泊管理。
7.實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。
8. 為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項(xiàng)服務(wù)及組織社區(qū)文化娛樂服務(wù)。
9. 建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。
10. 政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其他事項(xiàng)。
二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及效率標(biāo)準(zhǔn)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量及效率標(biāo)準(zhǔn)按附件 1 執(zhí)行，服務(wù)質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)按附件 2 執(zhí)行。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1. 與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算、決算報(bào)告。
2. 對(duì)乙方管理活動(dòng)實(shí)施全面監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方對(duì)違反服務(wù)承諾的事項(xiàng)進(jìn)行限期整改，有權(quán)要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權(quán)對(duì)乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對(duì)乙方管理及服務(wù)全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失、管理失誤或業(yè)主滿意度低于2/3，經(jīng)武漢市有關(guān)物業(yè)主管部門認(rèn)定，甲方有權(quán)無條件終止與乙方的合同關(guān)系。
3. 有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，定期提供物業(yè)管理報(bào)告等管理信息。
4. 有權(quán)要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時(shí)通告?zhèn)浒浮?BR> 5. 委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進(jìn)行及時(shí)處理并公告。
6. 要求乙方忠實(shí)維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，對(duì)已建公共建筑、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)將有關(guān)情況告之甲方，并配合甲方要求對(duì)相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行整改。
7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
（二）甲方義務(wù)
1．甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)，乙方自行負(fù)責(zé)裝飾裝修，此項(xiàng)裝飾裝修費(fèi)用不得計(jì)入物業(yè)管理成本中。
2．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
3．法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。
4．甲方應(yīng)協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方承諾不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，反對(duì)“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，侵害其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1．有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。
2. 有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
3. 有權(quán)對(duì)安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并及時(shí)報(bào)告業(yè)委會(huì)。
4. 有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則；同時(shí)，有權(quán)在征得甲方同意的前提下，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。
5、有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。
（二）乙方義務(wù)
1. 遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得推卸義務(wù)和責(zé)任，只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
2. 從開發(fā)商手中接管驗(yàn)收物業(yè)，對(duì)小區(qū)內(nèi)甲方委托物業(yè)范圍內(nèi)登記造冊(cè)的所有公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)，同時(shí)協(xié)助甲方督促開發(fā)商進(jìn)行整改，特別是對(duì)質(zhì)量不合格的機(jī)電產(chǎn)品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進(jìn)駐二個(gè)月內(nèi)，需查驗(yàn)完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等，就發(fā)現(xiàn)的問題會(huì)同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；認(rèn)真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個(gè)月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和業(yè)主反應(yīng)的問題，及時(shí)告知甲方并通知開發(fā)商進(jìn)行維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個(gè)月，乙方必須以書面的形式向甲方報(bào)告物業(yè)的完好程度；對(duì)所有保修和維修情況必須詳細(xì)記錄；因乙方責(zé)任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3. 協(xié)助配合業(yè)委會(huì)依法向開發(fā)商索取小區(qū)的所有資料，對(duì)開發(fā)商所移交資料及時(shí)清點(diǎn)并登記造冊(cè)，如開發(fā)商移交資料不全，應(yīng)督促開發(fā)商限期補(bǔ)齊；對(duì)所有政府批文、合同、設(shè)備的使用說明書、維護(hù)維修手冊(cè)（說明書、維護(hù)維修手冊(cè)有多份的可不備份）及其他甲方認(rèn)為重要的文件資料進(jìn)行備份，原件交由甲方保管。
4. 負(fù)責(zé)編制小區(qū)范圍內(nèi)公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中型維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。屬于保修范圍內(nèi)的、有維修要求的，應(yīng)督促相關(guān)單位進(jìn)行維修。
5. 乙方進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有義務(wù)事先如實(shí)告之甲方此項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)業(yè)主生活的預(yù)計(jì)影響，同時(shí)不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。乙方擅自進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。
6. 接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。
7. 對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，需報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況，有關(guān)變更情況及資料應(yīng)及時(shí)向甲方反映和備份。
9. 乙方應(yīng)加強(qiáng)員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區(qū)的業(yè)主資料。
10. 因乙方管理原因（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及由政府部門認(rèn)定不屬乙方管理原因除外）而導(dǎo)致甲方所委托管理的物業(yè)、設(shè)備及其他直接損失時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失做出相應(yīng)賠償。
11. 本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；對(duì)用管理費(fèi)購(gòu)買的管理處資產(chǎn)的賬目如有爭(zhēng)議，可經(jīng)雙方認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用列入下年度管理成本。
12、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算和決算報(bào)告，提交甲方審核后，在每年的`一月上旬向全體業(yè)主公布。
13、及時(shí)向甲方通報(bào)本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)影響小區(qū)安全和違反物業(yè)管理?xiàng)l例的行為和事項(xiàng)，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責(zé)任，應(yīng)及時(shí)（24小時(shí)內(nèi)）勸阻、制止，并按國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的征收
xxxx物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方直接向業(yè)主收??；業(yè)主有權(quán)查詢前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)帳單。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費(fèi)，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明。
業(yè)主應(yīng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故惡意拖欠。對(duì)無故惡意逾期欠費(fèi)業(yè)主，甲方有義務(wù)協(xié)助催繳，并且乙方有權(quán)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納滯納金。乙方有權(quán)對(duì)無故欠費(fèi)期超過1個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行合法追繳；對(duì)無故欠費(fèi)期超過3個(gè)月的業(yè)主，可提起訴訟進(jìn)行追討，敗訴方除補(bǔ)繳納物業(yè)管理費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的訴訟費(fèi)用。
（一）綜合管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收取：
多層住宅物業(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；
2、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。
（二）車位使用費(fèi)
1、對(duì)于業(yè)主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務(wù)費(fèi),車位租金（用作業(yè)委會(huì)的管理經(jīng)費(fèi)）由甲方委托乙方代收、單獨(dú)立帳,并按月?lián)?shí)劃入甲方指定帳戶。
臨時(shí)停車費(fèi)：半小時(shí)以內(nèi)免費(fèi)，超過半小時(shí)，每小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)5元封頂。
機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場(chǎng)所統(tǒng)一停放并造冊(cè)登記。在小區(qū)車場(chǎng)正式實(shí)施收費(fèi)管理后,若因物業(yè)車場(chǎng)服務(wù)責(zé)任，造成業(yè)主納入收費(fèi)服務(wù)的車輛被盜，乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律規(guī)定的責(zé)任。
2、物業(yè)公司的員工用車收費(fèi)
游泳池、 小區(qū)會(huì)所等收費(fèi)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效。
（四）其它公共設(shè)施經(jīng)營(yíng)服務(wù)收費(fèi)與利益分配
1、廣告及步行街收益分配：廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設(shè)施，權(quán)屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進(jìn)行利潤(rùn)分成：
（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
2、露天車位臨時(shí)停車收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。
3．物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內(nèi)由甲方提供給乙方有償使用，乙方應(yīng)在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性足額交納全年租金。此項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入物業(yè)管理成本。
委托管理事項(xiàng)合同書篇十四
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將
（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第1條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：
第二條 物業(yè)管理內(nèi)容
1、保潔
（1）公共保潔
a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生
b.人員編制：1人
c、.保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）
（2）樓宇保潔
2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生
b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見附件）
2.綠化
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
（2）人員編制：2人
（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）
3.保衛(wèi)
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序
（2）人員編制：3人
（3）工作標(biāo)（4）準(zhǔn)：（見附件）
4.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）
（1）室外保潔：
（2）室外保潔：
（3）交通秩序：
（4）綠化：
（5）保安：
（5）物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：
第4條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式
費(fèi)用包括：1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為年，自年月日起到年月日止
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫）（小寫）。
第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：
第八條 雙方權(quán)利、義務(wù)
１．甲方權(quán)利、義務(wù)：
（１）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米）
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（6）如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，（7）乙方人員必須服（8）從安排；
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
２．乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（１）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
（６）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；
（７）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
（１１）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；
（１２）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止
１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
２．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> ３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項(xiàng)
１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方()應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR> ２．本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書為合同的有效組成部分。
３．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
４．雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
５．
６．
甲方（蓋章）：＿＿＿＿
＿ 乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿
代表（簽名）：＿＿＿＿＿ 代表（簽名）：＿＿＿＿＿
時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
委托管理事項(xiàng)合同書篇十五
乙方：___________________________。
___________（下稱甲方）和___________培訓(xùn)學(xué)校（下稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方承擔(dān)___________課程培訓(xùn)。
二、甲方以每小時(shí)________元人民幣課時(shí)費(fèi)，總計(jì)_____次課程，支付給乙方課時(shí)費(fèi)總計(jì)________元人民幣，另交通費(fèi)________元人民幣，教材費(fèi)_____元人民幣，其它費(fèi)用元人民幣，合計(jì)人民幣（大寫）___________，支付給乙方。
三、乙方接受甲方委托，按照甲方要求為其設(shè)計(jì)課程，安排師資。
四、乙方按照與甲方商定的具體時(shí)間派遣教師，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成教學(xué)任務(wù)。
五、如甲方在第一次開課后對(duì)師資安排不適，可向?qū)W校提出申請(qǐng)要求更換教師。
六、付款時(shí)間：甲方在合同簽訂之日起一次性交清培訓(xùn)費(fèi)用___________元人民幣。
七、付款方式：甲方可支付乙方現(xiàn)金/支票。
八、本協(xié)議在雙方簽字蓋章后之日起生效，本協(xié)議有效期自________年______月_____日始至_______年______月______日止。
九、其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
負(fù)責(zé)人：_____________。
負(fù)責(zé)人：_____________。
電話：_______________。
電話：_______________。
傳真：_______________。
傳真：_______________。
日期：_______________
日期：_______________
委托管理事項(xiàng)合同書篇十六
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
通訊地址：
聯(lián)系方式：
受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
通訊地址：
聯(lián)系方式：
依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購(gòu)房屋委托租賃合作事宜達(dá)成以下條款：
1、標(biāo)的物：甲方所購(gòu)置____項(xiàng)目____號(hào)樓____層____號(hào)房屋，建筑面積____平方米（以最終的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），位于____。
2、標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為____用房，使用用途以乙方確定的經(jīng)營(yíng)定位為準(zhǔn)。
2、在委托租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)委托標(biāo)的自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營(yíng)管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理。
3、甲方委托乙方根據(jù)確定的經(jīng)營(yíng)定位對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝修及軟裝配置，以達(dá)到乙方的經(jīng)營(yíng)要求，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費(fèi)用。
1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購(gòu)房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購(gòu)房款的次日。
2、甲乙雙方特別約定：
（2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔(dān)對(duì)房屋的維修責(zé)任，若乙方就維修事項(xiàng)通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實(shí)施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費(fèi)用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。
（3）甲方同意，根據(jù)法律規(guī)定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用通過公共維修基金支付；若動(dòng)用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認(rèn)手續(xù)。若甲方怠于簽字確認(rèn)導(dǎo)致公共維修基金無法動(dòng)用的，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，乙方有?quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。
（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。
四、合同的存續(xù)。
1、委托租賃收益標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：
（1）第____年的委托租賃收益共計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方在房屋總房?jī)r(jià)款中直接扣減。
（2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算，即每年人民幣_(tái)___元。乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。
2、租賃收益的支付方式：
（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時(shí)已在購(gòu)房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)房?jī)r(jià)款已經(jīng)扣減，甲方已經(jīng)取得該期間的收益。
（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時(shí)間分別為當(dāng)年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節(jié)假日，支付時(shí)間則相應(yīng)順延。
甲方指定收款賬戶為：____。
用戶名：____。
開戶行：____。
賬號(hào)：____。
以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內(nèi)書面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致委托租賃收益無法支付的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
六、傭金。
甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方不得單方面解除本合同。
3、租賃期限內(nèi)，保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。
4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，制冷、供暖費(fèi)，水、電費(fèi)，電梯費(fèi)。租賃標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，其他發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
5、甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利。
6、合同期間，甲方如對(duì)租賃標(biāo)的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關(guān)于對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營(yíng)、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前____日書面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人。
7、若乙方因甲方購(gòu)房貸款提供擔(dān)保而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)終止支付委托租賃收益。
8、租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了委托租賃標(biāo)的的安全。
9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。
10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應(yīng)向乙方或乙方設(shè)立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未出具的，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費(fèi)扣減。
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益。
2、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整。
4、在合同委托租賃期限內(nèi)，無論乙方何種經(jīng)營(yíng)管理方式和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經(jīng)營(yíng)不善或房屋空置為由拖欠應(yīng)付給甲方的委托租賃收益。
5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)委托租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則。
九、委托經(jīng)營(yíng)期滿。
委托經(jīng)營(yíng)期滿后，本合同即終止，委托租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)，由乙方按照經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀將房屋返還。若需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)的，則提前____個(gè)月雙方簽訂新的委托租賃合同。
十、違約責(zé)任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。
2、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)。
2、因政府行為、法律及政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行時(shí)。
3、本合同有效期屆滿。
4、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。
十二、爭(zhēng)議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補(bǔ)充條款。
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對(duì)方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實(shí)有效，如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、ems特快專遞或電報(bào)的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān)。
3、合同期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。
4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。