對于這個問題，我們需要采取一種全新的角度進行思考。在學習中，我們應該如何培養(yǎng)自己的興趣和學習動力呢？接下來是一些經典案例的總結，讓我們一起來看看有哪些經驗可以借鑒。
學生租房協(xié)議的注意事項篇一
在開始之前，我先給大家列一下，根據(jù)我到現(xiàn)在的經驗總結，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。
遇到“二房東”
“二房東”是什么意思呢？英文管這種現(xiàn)象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴謹房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進行的。
簡單來說“二房東”就是一個人把一套房子租下來，比如你租了一個兩居室，然后你作為“房東”的身份，再在網上發(fā)帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會以為你是房東，把房租直接交給你。
這個現(xiàn)象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。首先站在“二房東”的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的“房東”，更主要的是你的“房客”已經差不多把你每個月整套房的房租給交出來了，你會在租房上省很多錢。其次站在“房客”的角度，這種租一間屋子的價格會比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個人租也比跟中介租要方便很多。那么，問題就來了，就是因為便宜，程序簡單，這種租房渠道才會存在極高的風險。
遇到的投訴“二房東”的主要問題有：
1.東西壞了不管修。
2.搬家的時候不退定金。
3.玩消失（最怕的就是遇到這種情況，“二房東”反正不是房東，想走就走）。
4.他的租房合同結束了，就有可能也會趕你走。
遇到不良房東或中介。
就算我們不找“二房東”，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們在租你房子的時候就老老實實按規(guī)矩辦事。我收到過很多同學投訴自己的房東或中介，主要投訴的問題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會跑，因為房子是他買的，中介嘛，那要看你找的是個人的還是正規(guī)有店面的，有店面的一般跑沒那么容易，英國店面租金這么貴，為了你一個客人跑了不值當）：
1.東西壞了房東或中介不管修。
2.搬家的時候不退定金。
在英國這邊還會有獨立的個體中國人中介，他們可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴們如果遇到這種中國中介，會想著和中國人溝通起來方便，可是！你必須注意的是，在租房前必須注意你們之間的合同是不是正規(guī)的！而且在付任何費用例如中介費，押金或者什么保留房子費用，一定要在合同上寫明提前付這些費用，而且在打款之后中介要提供收據(jù)！還要了解如果要退房不住的話違約金怎么賠，否則中介就會走文字漏洞，會扣大量的費用或者一分錢不退?。。?！小伙伴們一定要提放這樣的中介，不能被坑了?。√嗵嗟睦诱f中介不退錢之類的事情發(fā)生了。
遇到“奇葩室友”
這個情況呢，是幾個朋友通過正規(guī)渠道一起租一整套房子，這個情況在留學生中間也很普遍的。幾個人一起租，每個人的名字都會在合同上，等于每個人都要承擔支付房租的任務。這種租房模式主要流行原因有：
1.可以跟自己認識的人一起住。
2.大家一起租可以便宜很多。
但是這種租房方法也是存在風險的！我收到這方面的求助主要有：
1.我的室友突然回國了或找不到了，bill不交了。
當然，我在這里說的都是最不理想的情況，并不是刻意要嚇唬大家，我真的遇到太多在租房上出現(xiàn)問題求助的人了，所以我覺得是需要跟大家在這里提醒：找室友合租的時候，不管是你多信任的朋友，也請留個心眼！我們希望這個世界處處存在美好，但很遺憾，這個世界并不完美。
學生租房協(xié)議的注意事項篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)上級文件要求，本著向學生及其家庭高度負責的精神，為保持良好的教學、生活、管理秩序，學校原則上要求離家較遠的學生均應在校住宿。但因確有客觀原因或堅持要求在校外租房（含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿）的，須由學生家長到校與校方簽訂書面安全協(xié)議。為了加強在校外租房學生的管理，確保學生的人身安全，經雙方同意，達成如下協(xié)議：
一、申請在外租房的學生須在每學期開學兩周內向學校提出申請，并簽訂安全協(xié)議。
二、該生在校外所有人身安全和傷害事故責任均由家長負責。學校不承擔監(jiān)護職責。
三、未成年人學生的父母或者其監(jiān)護人，應當依法履行監(jiān)護職責，配合學校對學生進行安全教育、管理和保護工作。家長有義務和權利向其孩子的房東詢問自己孩子的情況，并有義務教育其孩子要遵紀守法，注意安全。
四、校外租房的學生要嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度，上課不遲到、不早退、不曠課。必須遵守國家的法律法規(guī)和《中華人民共和國治安管理條例》；不在課余時間亂逛；不得參與抽煙、喝酒、和“黃、賭、毒”有關的活動；不得從事打架、偷盜、與社會閑散人員來往等有損學校聲譽的任何形式的各類活動；遠離網吧等；不得男女生混居租房。學生應自覺接受消防、衛(wèi)生防疫、飲食、交通、社會生活安全等常識安全教育，提高安全自我防范自救意識、避免和消除相應的危險。
五、在外租房的學生要如實填寫《學生校外租房申請表》，辦理表中規(guī)定的相關手續(xù)，并向學校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向學校報告學習、生活情況。如租房地點變動要及時向學校報告。凡未辦理申請手續(xù)而居住校外者，出現(xiàn)所有問題一律由本人承擔，學校概不負責。
六、在外租房學生應服從房東和所在轄區(qū)的管理，不得與房東和鄰居發(fā)生矛盾、增強自我防范意識，保護人身和財產安全。
七、在校外租房的學生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財產安全等，均視為個人行為，如有違法亂紀行為及發(fā)生傷害及被傷害等事件，均由當?shù)毓矙C關處理，責任自負。學校將根據(jù)公安機關的決定（意見），按校紀校規(guī)的相應條款處理。
八、學生在校外居住地點或聯(lián)系方式發(fā)生變化時，需在一周內將新的居住地、新的聯(lián)系方式告知學校主管校長，以調整相關登記記錄。
九、本協(xié)議一式兩份，學校、家長各持一份。
八、本規(guī)定從年月起實行。
學校主管校長（簽名）：家長（簽名）：
班主任（簽名）：學生：（簽名）。
二〇xx年_____月_____日。
學生租房協(xié)議的注意事項篇三
租房時務必和出租房確認是否出租房屋的房租包含家具和電器。
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內不允許吸煙。
新西蘭是一個島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學生同學請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費。
a、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區(qū)是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付;大部分的公寓的冷水費是包含在物業(yè)管理費中的。
b、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時間是控制電費帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應也基本屬于對應的`電公司，天然氣單位價格比電費低，這類房屋的能耗費用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業(yè)管理費里由房東支付，這類公寓對于租客來講，能源費用是最便宜的。
house/townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類plan選擇適合自己的寬帶計劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務和純粹寬帶網絡的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內呼叫基本都是免費的，但需要注意的，國內長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網絡和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價格不斐。
學生租房協(xié)議的注意事項篇四
在入住前，業(yè)主有義務向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據(jù)房屋押金計劃，房東有義務保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當天，房東仍然有返回的機會，因此在條件談好之后，租客應盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準備好了財產清單，在面臨押金紛爭時將更具優(yōu)勢。如果房東不提供財產清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產生糾紛。財產清單的制作幷不需要太復雜，可以在合同開始的第一天，用手機拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(yè)(hmo)許可證，費用將會相應上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客，則每個房間都需要單獨申請電視執(zhí)照。
全日制學生可以免除城市稅，然而非全日制學生幷不能享受這項優(yōu)惠。全日制學生應該盡量避免與非全日制學生共同租房，以避免房東要求非全日制學生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進行協(xié)商的，最基本的費用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外，看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學生如果在非校區(qū)范圍內租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內解除合約。
由于學生群體往往熱衷于購買各種電子產品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標。學生應該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進行考察，評估一下周圍環(huán)境是否安全。
溫馨提示：多花費些時間來選擇合租的室友，可以減少日后許多不必要的麻煩。
學生租房協(xié)議的注意事項篇五
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。甲方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得乙方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，甲方須將房屋設施恢復原狀。
轉租：除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書面同意后方可在租賃期將房屋轉租給他人，并就受轉租人的行為向乙方承擔責任，甲方不得私自轉租他人。
除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，乙方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
甲方按月支付租金給乙方。
第六條交付房屋期限。
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第七條乙方對房屋產權的承諾。
乙方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，乙方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、情況嚴重的修繕一次，但以不會嚴重影響甲方學習，生活為前提。甲方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由乙方承擔；日常的`房屋維修費用由乙方承擔。因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由甲方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，甲方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從乙方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、物業(yè)管理費；
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由甲方支付乙方______元（一個月房租）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意甲方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內。
（一）乙方需提前收回該房屋的，應提前3日書面通知甲方，經甲方同意后雙方解除合同，乙方退還甲方已繳納但未履行租期的房租并向甲方支付相當于一個月租金的違約金，如違約金不足彌補甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。
（二）甲方在租賃期內如提前退租，需提前3日書面通知乙方，經乙方同意后雙方可以解除合同，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。但如果是由于壞境影響甲方不適合復習讀書之用的，經乙方審核后可以退還押金已經已付房款，無需甲方賠償違約金。
第十二條違約責任。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求對方支付違約金：
1、遲延交付房屋達7日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響甲方安全的。
3、不承擔約定的維修義務，致使甲方無法正常使用房屋的。
4、周圍環(huán)境吵鬧或房屋內部壞境不適合于甲方復習，乙方了解情況后，不做出適當?shù)母纳苹蛘邿o法改善的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，收回房屋并要求對方支付違約金：
1、不按照約定支付租金達7日的。
2、欠繳各項費用達人民幣：二百元整（小計：2元）。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或者損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租他人的。
（三）其他法定的合同解除情形。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪兩個、
（2）柜子兩個、
（3）空調兩個、
（4）熱水器一個、
（5）桌子一個、
（6）電腦桌一個、
（7）電視一個、
（8）電冰箱一個。
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為___度；
（2）電表現(xiàn)為___度；
（3）煤氣表現(xiàn)為___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____。
___年___月___日___年___月___日。
學生租房協(xié)議的注意事項篇六
簽合同時，如果房子是有中介的，可能中介會預先來檢查房子的一個整體狀況，并做個匯報表，并需要你簽字的，你要確定他們寫的都是事實。像本來房子桌椅就有磨損，底面有污跡，一定不能讓他們寫狀況好。不然，到租房結束，他們來檢查房子，發(fā)現(xiàn)和之前匯報表的情況不符，房東就會扣你保證金。這個一定要小心。
如果房東本來是個人無中介，后來房子賣給了別人，并有了中介。新房東來詢問你房屋狀況的時候，你也要講清楚房子有哪些問題，不然，同樣的`，到租房結束，他們會以這些早存在的問題來扣你保證金。
不想續(xù)約的話，提前幾個月(租房合同上會有寫明提前具體幾個月)給房東寫封掛號信，說明不再續(xù)約，保留你的掛號信存單。以免房東借口你沒說清楚而扣你錢。
房屋交付前，一定要打掃干凈，不然，同樣會被扣保證金。
總之，在法國留學生活租房，要看清楚合同，多留一份心，保護好自己的權益。
學生租房協(xié)議的注意事項篇七
有些房東可能會騙取學生的錢。當?shù)貦嗤驅W生聯(lián)盟通常會幫學生提供關于簽租方案。在租之前，到網上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費用。
簽到合同后，沒有經過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
當?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。
租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。
首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的家具、設備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的'地方并給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。
英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。
學生租房協(xié)議的注意事項篇八
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以京城留學再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的`損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據(jù)。
在意大利留學還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，京城留學建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月（特別是入住的第一個月）要仔細記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費用。
雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔京城留學建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過京城留學資深顧問還是建議大家進行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度的保障自己的權益。
在意大利租房要注意的事項很多，留學生朋友們應當慎重處理每個環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，強烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核，以以免在“住”的這個環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。
學生租房協(xié)議的注意事項篇九
8月26日，“西安市暑期高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)洽談會”在曲江會展中心舉行，500家招聘單位提供就業(yè)崗位1.5萬余個，推介創(chuàng)業(yè)項目164個，提供見習崗位2428個。洽談會吸引了1.5萬余大學畢業(yè)生前來參加，有3870人與用人單位達成用工協(xié)議。
現(xiàn)場發(fā)放貸款1227萬元。
此次對接洽談會主題為“伸出援助之手，共幫大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)”，由西安市政府主辦。陜西省委常委、西安市委書記孫清云，西安市委副書記、市長陳寶根，省委組織部副部長、省人力資源和社會保障廳廳長鬲向前，省教工委副書記、省教育廳廳長楊希文等省、市有關領導出席了洽談會開幕式。
開幕式后，西安市勞動保障、銀行、擔保機構等現(xiàn)場為34名自主創(chuàng)業(yè)的大學生、5戶勞動密集型企業(yè)代表辦理了小額擔保貸款手續(xù)并發(fā)放了小額擔保貸款，總金額1227萬元。其中大學生小額擔保貸款19人共111萬元（每人5萬-8萬元不等）、勞動密集型企業(yè)共5戶貸款820萬元、大學生擔?；鹳J款15人共296萬元。
西安市委常委、常務副市長董軍介紹，截至目前，全市共為249名自主創(chuàng)業(yè)大學生發(fā)放小額擔保貸款1340萬元，為15名大學生發(fā)放大學生創(chuàng)業(yè)基金貸款296萬元，共帶動就業(yè)1500人。
3870人達成用工意向。
在就業(yè)洽談會現(xiàn)場，記者了解到，500家招聘單位提供的`就業(yè)崗位，主要涉及it、電子、通訊、交通運輸、金融、旅游等多個行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，昨日的招聘會吸引了15300名大學畢業(yè)生進場，3870人與用人單位達成了用工協(xié)議，245人參加syb項目推介會，383人接受了職業(yè)指導和素質測評，800多人參加了報告會，展示創(chuàng)業(yè)成果170余項，人接受政策咨詢，現(xiàn)場還發(fā)放了宣傳資料20余種8000余份。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十
在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經濟效益的手段。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編收集整理的大學生簽就業(yè)協(xié)議注意事項，希望能夠幫助到大家。
從實習生到職業(yè)人，是千百萬大中專院校學子人生的第一步跨越，在這關鍵的人生轉型期，就業(yè)協(xié)議扮演了極為重要的過渡角色：而作為粘合學生與用人單位意愿的重要載體——就業(yè)協(xié)議，在實踐當中卻屢屢釀造爭議，現(xiàn)就就業(yè)協(xié)議相關法律問題梳理解答如下：
就業(yè)協(xié)議，又稱三方協(xié)議，是《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，該協(xié)議由國家教育部或各省、自治區(qū)、直轄市就業(yè)主管部門統(tǒng)一印制，由畢業(yè)生、用人單位和學校三方簽署，明確三者在畢業(yè)生就業(yè)中的權利義務的書面協(xié)議。該協(xié)議依據(jù)的是原國家教育委員會1997年頒布的《普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：“經供需見面和雙向選擇后，畢業(yè)生、用人單位和高等學校應當簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書,作為制定就業(yè)計劃和派遣的依據(jù)。未經學校同意,畢業(yè)生擅自簽訂的協(xié)議無效?！?BR> 在性質上，就業(yè)協(xié)議屬民事協(xié)議，實習生畢業(yè)前在用工單位實習，與用工單位建立的是雇傭關系而非勞動關系，因為實習期間實習生雖然得服從實習單位的實習管理,但是對實習單位并不具有依附性,反倒在身份歸屬上仍然依附于供其完成學業(yè)的學校，所以實習生不具有勞動者身份，在獲得勞動者身份以前簽署的就業(yè)協(xié)議也不適用勞動法而僅受合同法調整。違反就業(yè)協(xié)議的任何一方均須承擔違約責任。
在內容上,就業(yè)協(xié)議既包括了學校對學生的就業(yè)過程進行行政管理的內容,例如：移轉學生檔案、發(fā)放報到證等內容,也包括用人單位和學生平等自愿協(xié)商的內容,其中關于違約金的內容就是這種雙方平等協(xié)商后約定的內容。違反這些內容的行為就是違約行為,應當承擔違約責任。教育部關于《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》管理辦法規(guī)定:畢業(yè)生在協(xié)議書上簽署個人意見之后,用人單位或學校兩方之中只要有一方在協(xié)議書上簽字,畢業(yè)生即不得單方面終止協(xié)議的簽訂工作。畢業(yè)生違約時,必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù),然后將原協(xié)議書交還招生就業(yè)工作處,并換取新的協(xié)議書。
按照合同法的基本原理，后生效的合同往往較先生效的合同更具法律效力，若兩份協(xié)議并無沖突，應當同時履行。如：就業(yè)協(xié)議未規(guī)定實習報酬，而實習協(xié)議規(guī)定了確定的實習報酬數(shù)額，在就業(yè)協(xié)議簽訂以后，應當繼續(xù)履行實習協(xié)議規(guī)定的內容，若就業(yè)協(xié)議規(guī)定的內容與實習協(xié)議相沖突，則應當以后生效的就業(yè)協(xié)議為準。
就業(yè)協(xié)議由于涉及到學校方、高校就業(yè)辦等主體的管理要求，其涉及學生和用工單位的權力義務內容往往極為簡單的，許多用工單位為了進一步明確雙方權利義務，往往在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時簽訂補充協(xié)議或附加協(xié)議，譬如：關于實習報酬、人身損害、保密義務等條款。
由于補充協(xié)議往往基于就業(yè)協(xié)議而產生，其與就業(yè)協(xié)議構成從合同與主合同的關系，若補充協(xié)議與就業(yè)協(xié)議條款無沖突，應當并行履行。若條款有沖突，譬如：就業(yè)協(xié)議約定的違約金為5000元，而補充協(xié)議規(guī)定的違約金為1萬元，此時應當遵照主合同即就業(yè)協(xié)議的約定5000元執(zhí)行。另一反面，就業(yè)協(xié)議往往有學校一方的管理界入，其更能體現(xiàn)締約時的公平合理原則，而實習生與用工單位的雙向補充約定，雖屬于自由約定，但實習生締約的弱勢地位明顯，應當從保護實習生角度去理解條款間的'沖突。
就業(yè)協(xié)議通常有期限規(guī)定，協(xié)議到期終止，用工單位應當與畢業(yè)生簽訂勞動合同，但許多用人單位往往在就業(yè)協(xié)議中規(guī)定“效力順延條款”即如果畢業(yè)生在一定期間內改變就業(yè)意向,在該期間內不繼續(xù)履行就業(yè)協(xié)議中的相關約定,必須依據(jù)就業(yè)協(xié)議支付違約金。
案例：某大學生王某是20xx屆畢業(yè)生。畢業(yè)前，他與一家網絡公司和學校簽訂就業(yè)協(xié)議書，協(xié)議規(guī)定，王某第1年為見習期，服務期為3年，每差1年支付1萬元違約金。20xx年7月，公司與王某簽訂了勞動合同，期限4年，并規(guī)定了3個月的試用期。工作1個月后，王某向公司提出辭職申請，被拒絕。公司扣留了他的檔案，并要求支付4萬元違約金。
王某認為，試用期間雙方可以隨時解除勞動合同，網絡公司要求交違約金或賠償金沒有道理。網絡公司認為，王某是公司依據(jù)國家有關政策法規(guī)引進的外地生源。而勞動合同產生的基礎是三方協(xié)議，如果要解除勞動合同，前提是要首先解除三方協(xié)議，所以王某應當首先承擔違反協(xié)議的相關責任。
本例中網絡公司通過就業(yè)協(xié)議約定服務期以及違法服務期的違約責任，而實際上關于服務期是勞動合同中方可約定的內容，用人單位企圖把見習期、服務期、違約金的效力延伸到勞動關系中，這實際上是不成立的。因為：就業(yè)協(xié)議本身是有時效限制的，在畢業(yè)生拿到報到證去單位辦理入職手續(xù)后，該協(xié)議因履行完畢而自動終止，其有關的條款也隨之失去效力。而在勞動關系建立以后，相關的權利義務受《勞動法》調整，根據(jù)《勞動法》及有關規(guī)定，王某只要履行提前三十天即可解除合同，其辭職權受法律保護。因此單位以違反就業(yè)協(xié)議為由要求王某承擔違約責任不能成立。
因此，就業(yè)協(xié)議與勞動合同適用不同的法律規(guī)范，單純的“效力順延條款”只是用工單位的一廂情愿，并不能起到真正的約束作用。
1、事實勞動關系風險規(guī)避
在現(xiàn)實生活中，許多已經畢業(yè)的學生“以實習的名義”尋找工作，用工單位接納以后往往只是發(fā)一些實習補貼，其實習報酬標準往往與最低工資的標準相去甚遠，由于已畢業(yè)的學生其身份已是適格的勞動著，其與用工單位所建立的關系為勞動關系，受勞動法調整(合同簽訂、最低工資、工傷責任、社會保險等)。如根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，勞動關系自用工之日起建立。這也意味著用工單位應在1個月內與勞動者簽訂勞動合同，否則將承擔雙倍工資的懲罰責任。招用這類“有實習生之名，而無實習生之實”的畢業(yè)生，會給企業(yè)帶來極大的風險。而用工單位在就業(yè)協(xié)議終止后未及時簽訂勞動合同也會給未來的事實勞動關系爭議留下了隱患。
基于此，對于用工單位而言，第一，在選擇實習生時，應當鑒別實習生的身份，要求實習者提供在校學生的身份證明，并控制好學生的實習期間。避免因學生身份關系的轉變而形成事實勞動關系，從而承當不必要的風險和責任。第二，在就業(yè)協(xié)議終止后應當及時簽訂勞動合同，具體的簽訂日期可以根據(jù)報到證、勞動手冊、畢業(yè)證等確定。
2、人身損害風險規(guī)避
按照《勞動法》和國家《工傷保險條例》的規(guī)定,勞動者在用人單位受傷后,應當進行工傷認定,醫(yī)療費用由工傷保險或者由沒有辦理工傷保險的單位支付。但是實習生和用人單位不存在勞動關系,在勞動當中受到了傷害卻很難按照《勞動法》或者《工傷保險條例》來進行工傷認定。
雖然學生實習受傷不能按照勞動案件來處理,但并不意味著實習生在勞動中受到的傷害應當由其自己負責。在這一法律關系中,實習生與學校和用人單位三方同時發(fā)生了法律關系:學校作為學生的施教者、監(jiān)護人和實習活動的指揮安排者,應當預見實習生在實習勞動中必然存在和可能出現(xiàn)的風險,并且承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，在實習生發(fā)生人身損害后，學校和用人單位應當承擔連帶賠償責任。如果學校與用人單位事先對于責任的分擔有約定的,雙方可以按照約定分擔責任,但該項約定不能構成任何一方對實習生受傷的免責。
因此，用人單位應當健全安全生產管理制度，降低發(fā)生事故傷害的可能性，避免發(fā)生人身傷害事件，對于易發(fā)生人身損害的企業(yè)，可以考慮為實習生購買意外傷害險等轉移風險。
3、學生違規(guī)及違約風險規(guī)避
畢業(yè)生在實習期間，其勞動過程與普通勞動者并無二致，工作中間也會發(fā)生操作失誤、造成企業(yè)損失、嚴重違紀等情形，我們把這一類風險統(tǒng)稱為“實習生違規(guī)風險”，而另一方面，在實習生簽訂就業(yè)協(xié)議以后，企業(yè)也面臨著實習生因為選擇更好的單位、讀研等而產生的“違約風險”。
對于第一類風險，企業(yè)應對的重點應當是管理上的投入，譬如加強對實習生的操作培訓、與實習生簽訂保密協(xié)議、加強內部的管理控制等。對于實習生造成企業(yè)重大損失的情形，應當事先在協(xié)議中規(guī)定好損失的計算辦法以及損失的承擔辦法。
對于第二類風險，由于實習生違約成本極為低廉，企業(yè)為了違約金而去打官司也往往得不償失，所以規(guī)避風險的重點應當是做好事先防范工作，譬如：嚴把實習生的招用關，加強前期遴選的投入，在簽訂勞動合同之前，沒有必要過多的投入培養(yǎng)資源;譬如：特殊待遇、高價培訓等。
就業(yè)協(xié)議無小事，無論對畢業(yè)生還是對企業(yè)，都不可等閑視之。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十一
就業(yè)協(xié)議書注意事項是畢業(yè)生與用人單位明確勞動關系中權利義務關系的協(xié)議，就業(yè)協(xié)議書有什么作用主要是畢業(yè)生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由本網小篇推薦就業(yè)協(xié)議書注意事項參考。
1、就業(yè)協(xié)議書每位同學一式四份，并在第一頁封面蓋有學生學號，請各位同學在領取就業(yè)協(xié)議書時確認自己拿到的學號與自己無誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無就業(yè)協(xié)議書。
3、就業(yè)協(xié)議書遺失申請補辦，程序是：個人寫申請說明遺失原因，學工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導中心，公示，一周后領取新的'就業(yè)協(xié)議書;對于謊稱就業(yè)協(xié)議書遺失而補辦的，學校將公開通報批評。
4、就業(yè)協(xié)議書一式四份是整體，正式簽定后分別由學生個人、用人單位及學校保存;學生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書及解約申請到系里找學工組老師簽字，方可辦理新的就業(yè)協(xié)議書。(具體流程請看就業(yè)指導科相關文件說明)。
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;。
c、將四份協(xié)議書交給用人單位，請他們填寫完用人單位部分，一定要蓋好章;。
d、將四份協(xié)議書拿到系里找學工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;。
e、將四份協(xié)議書拿到學生處就業(yè)指導中心蓋章;。
g、個人將其中一份交給用人單位保存;。
h、個人保存最后一份協(xié)議書。
請同學們在簽訂協(xié)議的時候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學們在簽訂就業(yè)協(xié)議的時候注意附加條款，不要在附加條款留空的時候在附加條款下面隨意簽名。
6、關于就業(yè)相關注意事項等，在學校就業(yè)指導中心網站的辦事指南一欄有具體說明，請務必仔細閱讀。關于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細解說。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十二
甲方：(出租人)。
乙方：(承租人)。
甲、乙雙方經過充分協(xié)商后，自愿達成如下協(xié)議：
1179.65平方米門市租給乙方使用，年租金為：兩萬元整三年，從202019年月日止。
2、乙方在承租期間保證此房設施完好，不得更改。
3、乙方不得將此房轉租、轉借或在此房內做違反國家法律、法規(guī)行為，否則后果自負。
4、乙方在承租期間內承擔：水費、電費、取暖費。
5、租用期間電費、水費、物業(yè)費、取暖費由乙方承擔。承租期間應注意防火、防水、如發(fā)生水災、火災，乙方應負全部責任，并承擔一切經濟損失。
6、乙方如果在租期滿后不再承租此房，須在期滿一月前告知甲方。租房協(xié)議書7、租金費用一次性交齊，押金：
8、此協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
學生租房協(xié)議的注意事項篇十三
出租方房東甲方：聯(lián)系電話：
承租方房客乙方：聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用，雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、租期暫定年。即從年月日至年月日止，先付后住。
二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水，電。等房屋費用一次結清，乙方概不承擔。租期內水。電等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產證和身份證，以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責，因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
七、租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約，賠償甲方人民幣元。乙方到期不租，費用結清，甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發(fā)生火災，造成經濟損失應由乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據(jù)為準。
水表底數(shù)：噸；電表底數(shù)：度。
甲方：身份證：乙方：身份證：
受理。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十四
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甲方：______學校。
乙方：______。
根據(jù)教育部切實加強高校學生住宿管理的通知要求，本著向學生及其家庭高度負責的精神，為保持良好的教學、生活、管理秩序，學校原則上要求所有學生均應在校住宿。但因確有客觀原因或堅持要求在校外住宿(含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿)的，須由學生家長到校與校方簽訂書面協(xié)議。為了加強在校外住宿學生的管理，確保學生的人身安全，經雙方同意，達成如下協(xié)議：
一、申請在外住宿的學生須在每學年結束前兩周向所在學院提出申請，簽訂協(xié)議。
二、在校外宿舍的學生應遵守學校的各項規(guī)章制度，按時到校上課和參加學校組織的活動。在校外宿舍的學生享有校內住宿學生的同等權利。
三、在外住宿的學生要如實填寫《________學校學生校外居住申請表》，辦理表中規(guī)定的相關手續(xù)，并向學校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向學校報告學習、生活情況。如租房地點變動要及時向學校報告。
四、在外住宿學生應服從所在轄區(qū)的管理，增強自我防范意識，保護人身和財產安全。
五、在校外住宿的學生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財產安全等，均視為個人行為，學校不承擔責任。
六、本協(xié)議一式三份，學生處、學生所在學院、家長各持一份。
七、協(xié)議與國家法律、地方法規(guī)相沖突之處以后者為準。
輔導員簽字：學生簽字：
院長(系主任)簽字：家長簽字：
(學院蓋章)。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十五
出租方(甲方)姓名：
承租方(乙方)姓名：
雙方當事人經友好協(xié)商，根據(jù)有關房屋租賃的有關規(guī)定，就共同租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市區(qū)_樓號_室。
第二條甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進行。
該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況可見甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。
第三條租金支付形式：在協(xié)議訂立時，乙方應先一次性向甲方交納房屋使用及維護基金共計元(元整，基金在合租協(xié)議正常中止時退還乙方);同時乙方應向甲方支付協(xié)議所定的個月房租元(元整)。
第四條乙方與甲方合租從2年月日始至2年月日止。合租期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權。同時應在本協(xié)議終止前1天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月，乙方需退房的話，應提前1天告知甲方。居住不滿一個月，租金按一個月收取。
第五條合租期間，因生活所需所產生的水、電、煤氣、有線費(如使用)、寬帶費(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤，每方二分之一，按所結賬單支付。租賃期結束時，乙方須交清所產生的欠費。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜，不得隨意的干擾對方的私人空間。超過2個朋友來訪，應提前告知對方;對方的合理建議，應積極采納。
第九條在合租期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。雙方應共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內所遇實際問題，并有義務共同維護公共設施的.安全和共同愛護房內設施。如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔賠償責任。
第十條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前2天，知會乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關系到期后續(xù)約時，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無提出異議時，本合租合同繼續(xù)生效，同時乙方也有權提出終止合同。
第十一條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后3日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十二條補充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于：
(1);。
(2);。
(3);。
第十二條本協(xié)議自訂立之日起，即告生效。雙方交換身份證復印件作為憑證。
第十三條本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________。
乙方簽字：_________________。
身份證號：_________________。
身份證號：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
工作單位：
工作單位：
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月____日
學生租房協(xié)議的注意事項篇十六
目前，高校使用的《就業(yè)協(xié)議書》雖然不等同于勞動合同，但畢業(yè)生由簽約到正式工作畢竟還有一段時間，所以簽訂《就業(yè)協(xié)議書》就具有一定的廣泛性，它是由學校、畢業(yè)生、用人單位三方共同簽署后才能生效的，它也是學校制定就業(yè)方案、用人單位申請用人指標的主要依據(jù)，對簽約的三方面有約束力，由于現(xiàn)在就業(yè)形式嚴峻，許多畢業(yè)生簽訂協(xié)議書的同時還要被迫簽訂條件苛刻的合同，而它們之間有時是相互矛盾的，因此，有必要提醒畢業(yè)生注意以下問題。
今年北京放寬畢業(yè)生留京的指標：凡與中關村8000家高新技術簽約的畢業(yè)生，留京不受指標限制。
2、簽約的一般程序為：畢業(yè)生憑用人單位的接受函到院系領取教育部就業(yè)協(xié)議書，先由用人單位簽署意見后再交給學校，學校簽字后協(xié)議書生效。
3、畢業(yè)生到用人單位報到后，畢業(yè)生和用人單位要簽訂勞動合同，試用期也要簽定試用期合同。因此，在簽約前了解合同書的.內容是十分必要的，尤其重要的是合同書的工作年限和待遇。畢業(yè)生應向招聘人員所要樣本或復印件，以免報到后發(fā)生糾紛，遭受很大損失。
4、避免到用人單位報到后發(fā)生糾紛，簽約前達成的收入、住房和保險等福利待遇最好在協(xié)議中寫明。如果報考了研究生或準備出國，應事先向用人單位講明，并寫在協(xié)議書中。有些畢業(yè)生想向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會帶來學多不可預知的麻煩。
5、有的畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后有去聯(lián)系其他單位，“腳踩兩只船”，這是一種不負責的態(tài)度，學校一方應當監(jiān)督并嚴格控制，畢業(yè)生也必須信守協(xié)議。如果萬不得已要單方面毀約，就必須在規(guī)定的時間內征得原簽約單位的同意，經學校畢業(yè)生主管部門批準后，方可列入改派的就業(yè)方案。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十七
3.你的定金會放在哪里保管;。
4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;。
由于每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同(因為合同都是根據(jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務必看清楚，因為這些往往是留學生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue。
不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會很surprise他們會多情愿的把你留住。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十八
大學生與用人單位簽訂勞動合同是大學生在求職中取得的階段性成績，但大學生與用人單位在經驗和掌握專業(yè)知識程度等方面的不對稱性，使他們明顯處于劣勢。為了保障自己作為勞動者的合法權益，大學畢業(yè)生在簽訂勞動合同時一定要慎之又慎，對自己負責。通常在簽訂合同時應注意下面事項。
簽訂勞動合同應當合法。
依法簽訂勞動合同是其產生法律約束力的前提，如果簽訂的勞動合同不合法，那么求職者的權益保護就會遇到困難。因此，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，用人單位應當依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔相應的民事責任。雙方簽訂的勞動合同內容(權利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。用人單位與勞動者建立勞動關系，必須依法以書面形式訂立勞動合同。
兩年以下合同試用期不能超60天。
大學畢業(yè)生剛進單位，一般都會有一定的試用期。根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，勞動合同可以約定試用期，試用期最長不得超過6個月。勞動合同在兩年以下的，應按合同期限的長短來確定試用期，即勞動合同期限在6個月(半年)以下的，試用期不得超過15天;勞動合同期限在半年以上一年以下的，試用期不得超過30天;勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過60天。如果勞動合同期限在兩年以上，可以在6個月內約定試用期。需注意的是，試用期包括在勞動合同期限內。
工作內容、勞動條件應細化。
崗位工種外延大或比較廣，說明在履行勞動合同期間，當事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對崗位工種適度細化。
對于試用期、培訓、保守商業(yè)秘密、補充保險和福利待遇等求職者希望在勞動合同體現(xiàn)的內容，當事人可提出在勞動合同中寫明的要求。
學生租房協(xié)議的注意事項篇一
在開始之前，我先給大家列一下，根據(jù)我到現(xiàn)在的經驗總結，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。
遇到“二房東”
“二房東”是什么意思呢？英文管這種現(xiàn)象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴謹房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進行的。
簡單來說“二房東”就是一個人把一套房子租下來，比如你租了一個兩居室，然后你作為“房東”的身份，再在網上發(fā)帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會以為你是房東，把房租直接交給你。
這個現(xiàn)象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。首先站在“二房東”的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的“房東”，更主要的是你的“房客”已經差不多把你每個月整套房的房租給交出來了，你會在租房上省很多錢。其次站在“房客”的角度，這種租一間屋子的價格會比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個人租也比跟中介租要方便很多。那么，問題就來了，就是因為便宜，程序簡單，這種租房渠道才會存在極高的風險。
遇到的投訴“二房東”的主要問題有：
1.東西壞了不管修。
2.搬家的時候不退定金。
3.玩消失（最怕的就是遇到這種情況，“二房東”反正不是房東，想走就走）。
4.他的租房合同結束了，就有可能也會趕你走。
遇到不良房東或中介。
就算我們不找“二房東”，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們在租你房子的時候就老老實實按規(guī)矩辦事。我收到過很多同學投訴自己的房東或中介，主要投訴的問題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會跑，因為房子是他買的，中介嘛，那要看你找的是個人的還是正規(guī)有店面的，有店面的一般跑沒那么容易，英國店面租金這么貴，為了你一個客人跑了不值當）：
1.東西壞了房東或中介不管修。
2.搬家的時候不退定金。
在英國這邊還會有獨立的個體中國人中介，他們可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴們如果遇到這種中國中介，會想著和中國人溝通起來方便，可是！你必須注意的是，在租房前必須注意你們之間的合同是不是正規(guī)的！而且在付任何費用例如中介費，押金或者什么保留房子費用，一定要在合同上寫明提前付這些費用，而且在打款之后中介要提供收據(jù)！還要了解如果要退房不住的話違約金怎么賠，否則中介就會走文字漏洞，會扣大量的費用或者一分錢不退?。。?！小伙伴們一定要提放這樣的中介，不能被坑了?。√嗵嗟睦诱f中介不退錢之類的事情發(fā)生了。
遇到“奇葩室友”
這個情況呢，是幾個朋友通過正規(guī)渠道一起租一整套房子，這個情況在留學生中間也很普遍的。幾個人一起租，每個人的名字都會在合同上，等于每個人都要承擔支付房租的任務。這種租房模式主要流行原因有：
1.可以跟自己認識的人一起住。
2.大家一起租可以便宜很多。
但是這種租房方法也是存在風險的！我收到這方面的求助主要有：
1.我的室友突然回國了或找不到了，bill不交了。
當然，我在這里說的都是最不理想的情況，并不是刻意要嚇唬大家，我真的遇到太多在租房上出現(xiàn)問題求助的人了，所以我覺得是需要跟大家在這里提醒：找室友合租的時候，不管是你多信任的朋友，也請留個心眼！我們希望這個世界處處存在美好，但很遺憾，這個世界并不完美。
學生租房協(xié)議的注意事項篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)上級文件要求，本著向學生及其家庭高度負責的精神，為保持良好的教學、生活、管理秩序，學校原則上要求離家較遠的學生均應在校住宿。但因確有客觀原因或堅持要求在校外租房（含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿）的，須由學生家長到校與校方簽訂書面安全協(xié)議。為了加強在校外租房學生的管理，確保學生的人身安全，經雙方同意，達成如下協(xié)議：
一、申請在外租房的學生須在每學期開學兩周內向學校提出申請，并簽訂安全協(xié)議。
二、該生在校外所有人身安全和傷害事故責任均由家長負責。學校不承擔監(jiān)護職責。
三、未成年人學生的父母或者其監(jiān)護人，應當依法履行監(jiān)護職責，配合學校對學生進行安全教育、管理和保護工作。家長有義務和權利向其孩子的房東詢問自己孩子的情況，并有義務教育其孩子要遵紀守法，注意安全。
四、校外租房的學生要嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度，上課不遲到、不早退、不曠課。必須遵守國家的法律法規(guī)和《中華人民共和國治安管理條例》；不在課余時間亂逛；不得參與抽煙、喝酒、和“黃、賭、毒”有關的活動；不得從事打架、偷盜、與社會閑散人員來往等有損學校聲譽的任何形式的各類活動；遠離網吧等；不得男女生混居租房。學生應自覺接受消防、衛(wèi)生防疫、飲食、交通、社會生活安全等常識安全教育，提高安全自我防范自救意識、避免和消除相應的危險。
五、在外租房的學生要如實填寫《學生校外租房申請表》，辦理表中規(guī)定的相關手續(xù)，并向學校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向學校報告學習、生活情況。如租房地點變動要及時向學校報告。凡未辦理申請手續(xù)而居住校外者，出現(xiàn)所有問題一律由本人承擔，學校概不負責。
六、在外租房學生應服從房東和所在轄區(qū)的管理，不得與房東和鄰居發(fā)生矛盾、增強自我防范意識，保護人身和財產安全。
七、在校外租房的學生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財產安全等，均視為個人行為，如有違法亂紀行為及發(fā)生傷害及被傷害等事件，均由當?shù)毓矙C關處理，責任自負。學校將根據(jù)公安機關的決定（意見），按校紀校規(guī)的相應條款處理。
八、學生在校外居住地點或聯(lián)系方式發(fā)生變化時，需在一周內將新的居住地、新的聯(lián)系方式告知學校主管校長，以調整相關登記記錄。
九、本協(xié)議一式兩份，學校、家長各持一份。
八、本規(guī)定從年月起實行。
學校主管校長（簽名）：家長（簽名）：
班主任（簽名）：學生：（簽名）。
二〇xx年_____月_____日。
學生租房協(xié)議的注意事項篇三
租房時務必和出租房確認是否出租房屋的房租包含家具和電器。
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內不允許吸煙。
新西蘭是一個島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學生同學請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費。
a、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區(qū)是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付;大部分的公寓的冷水費是包含在物業(yè)管理費中的。
b、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時間是控制電費帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應也基本屬于對應的`電公司，天然氣單位價格比電費低，這類房屋的能耗費用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業(yè)管理費里由房東支付，這類公寓對于租客來講，能源費用是最便宜的。
house/townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類plan選擇適合自己的寬帶計劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務和純粹寬帶網絡的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內呼叫基本都是免費的，但需要注意的，國內長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網絡和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價格不斐。
學生租房協(xié)議的注意事項篇四
在入住前，業(yè)主有義務向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據(jù)房屋押金計劃，房東有義務保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當天，房東仍然有返回的機會，因此在條件談好之后，租客應盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準備好了財產清單，在面臨押金紛爭時將更具優(yōu)勢。如果房東不提供財產清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產生糾紛。財產清單的制作幷不需要太復雜，可以在合同開始的第一天，用手機拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(yè)(hmo)許可證，費用將會相應上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客，則每個房間都需要單獨申請電視執(zhí)照。
全日制學生可以免除城市稅，然而非全日制學生幷不能享受這項優(yōu)惠。全日制學生應該盡量避免與非全日制學生共同租房，以避免房東要求非全日制學生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進行協(xié)商的，最基本的費用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外，看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學生如果在非校區(qū)范圍內租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內解除合約。
由于學生群體往往熱衷于購買各種電子產品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標。學生應該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進行考察，評估一下周圍環(huán)境是否安全。
溫馨提示：多花費些時間來選擇合租的室友，可以減少日后許多不必要的麻煩。
學生租房協(xié)議的注意事項篇五
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。甲方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得乙方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，甲方須將房屋設施恢復原狀。
轉租：除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書面同意后方可在租賃期將房屋轉租給他人，并就受轉租人的行為向乙方承擔責任，甲方不得私自轉租他人。
除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，乙方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
甲方按月支付租金給乙方。
第六條交付房屋期限。
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第七條乙方對房屋產權的承諾。
乙方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，乙方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、情況嚴重的修繕一次，但以不會嚴重影響甲方學習，生活為前提。甲方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由乙方承擔；日常的`房屋維修費用由乙方承擔。因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由甲方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，甲方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從乙方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、物業(yè)管理費；
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由甲方支付乙方______元（一個月房租）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意甲方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內。
（一）乙方需提前收回該房屋的，應提前3日書面通知甲方，經甲方同意后雙方解除合同，乙方退還甲方已繳納但未履行租期的房租并向甲方支付相當于一個月租金的違約金，如違約金不足彌補甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。
（二）甲方在租賃期內如提前退租，需提前3日書面通知乙方，經乙方同意后雙方可以解除合同，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。但如果是由于壞境影響甲方不適合復習讀書之用的，經乙方審核后可以退還押金已經已付房款，無需甲方賠償違約金。
第十二條違約責任。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求對方支付違約金：
1、遲延交付房屋達7日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響甲方安全的。
3、不承擔約定的維修義務，致使甲方無法正常使用房屋的。
4、周圍環(huán)境吵鬧或房屋內部壞境不適合于甲方復習，乙方了解情況后，不做出適當?shù)母纳苹蛘邿o法改善的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，收回房屋并要求對方支付違約金：
1、不按照約定支付租金達7日的。
2、欠繳各項費用達人民幣：二百元整（小計：2元）。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或者損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租他人的。
（三）其他法定的合同解除情形。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪兩個、
（2）柜子兩個、
（3）空調兩個、
（4）熱水器一個、
（5）桌子一個、
（6）電腦桌一個、
（7）電視一個、
（8）電冰箱一個。
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為___度；
（2）電表現(xiàn)為___度；
（3）煤氣表現(xiàn)為___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____。
___年___月___日___年___月___日。
學生租房協(xié)議的注意事項篇六
簽合同時，如果房子是有中介的，可能中介會預先來檢查房子的一個整體狀況，并做個匯報表，并需要你簽字的，你要確定他們寫的都是事實。像本來房子桌椅就有磨損，底面有污跡，一定不能讓他們寫狀況好。不然，到租房結束，他們來檢查房子，發(fā)現(xiàn)和之前匯報表的情況不符，房東就會扣你保證金。這個一定要小心。
如果房東本來是個人無中介，后來房子賣給了別人，并有了中介。新房東來詢問你房屋狀況的時候，你也要講清楚房子有哪些問題，不然，同樣的`，到租房結束，他們會以這些早存在的問題來扣你保證金。
不想續(xù)約的話，提前幾個月(租房合同上會有寫明提前具體幾個月)給房東寫封掛號信，說明不再續(xù)約，保留你的掛號信存單。以免房東借口你沒說清楚而扣你錢。
房屋交付前，一定要打掃干凈，不然，同樣會被扣保證金。
總之，在法國留學生活租房，要看清楚合同，多留一份心，保護好自己的權益。
學生租房協(xié)議的注意事項篇七
有些房東可能會騙取學生的錢。當?shù)貦嗤驅W生聯(lián)盟通常會幫學生提供關于簽租方案。在租之前，到網上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費用。
簽到合同后，沒有經過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
當?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。
租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。
首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的家具、設備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的'地方并給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。
英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。
學生租房協(xié)議的注意事項篇八
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以京城留學再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的`損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據(jù)。
在意大利留學還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，京城留學建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月（特別是入住的第一個月）要仔細記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費用。
雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔京城留學建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過京城留學資深顧問還是建議大家進行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度的保障自己的權益。
在意大利租房要注意的事項很多，留學生朋友們應當慎重處理每個環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，強烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核，以以免在“住”的這個環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。
學生租房協(xié)議的注意事項篇九
8月26日，“西安市暑期高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)洽談會”在曲江會展中心舉行，500家招聘單位提供就業(yè)崗位1.5萬余個，推介創(chuàng)業(yè)項目164個，提供見習崗位2428個。洽談會吸引了1.5萬余大學畢業(yè)生前來參加，有3870人與用人單位達成用工協(xié)議。
現(xiàn)場發(fā)放貸款1227萬元。
此次對接洽談會主題為“伸出援助之手，共幫大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)”，由西安市政府主辦。陜西省委常委、西安市委書記孫清云，西安市委副書記、市長陳寶根，省委組織部副部長、省人力資源和社會保障廳廳長鬲向前，省教工委副書記、省教育廳廳長楊希文等省、市有關領導出席了洽談會開幕式。
開幕式后，西安市勞動保障、銀行、擔保機構等現(xiàn)場為34名自主創(chuàng)業(yè)的大學生、5戶勞動密集型企業(yè)代表辦理了小額擔保貸款手續(xù)并發(fā)放了小額擔保貸款，總金額1227萬元。其中大學生小額擔保貸款19人共111萬元（每人5萬-8萬元不等）、勞動密集型企業(yè)共5戶貸款820萬元、大學生擔?；鹳J款15人共296萬元。
西安市委常委、常務副市長董軍介紹，截至目前，全市共為249名自主創(chuàng)業(yè)大學生發(fā)放小額擔保貸款1340萬元，為15名大學生發(fā)放大學生創(chuàng)業(yè)基金貸款296萬元，共帶動就業(yè)1500人。
3870人達成用工意向。
在就業(yè)洽談會現(xiàn)場，記者了解到，500家招聘單位提供的`就業(yè)崗位，主要涉及it、電子、通訊、交通運輸、金融、旅游等多個行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，昨日的招聘會吸引了15300名大學畢業(yè)生進場，3870人與用人單位達成了用工協(xié)議，245人參加syb項目推介會，383人接受了職業(yè)指導和素質測評，800多人參加了報告會，展示創(chuàng)業(yè)成果170余項，人接受政策咨詢，現(xiàn)場還發(fā)放了宣傳資料20余種8000余份。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十
在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經濟效益的手段。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編收集整理的大學生簽就業(yè)協(xié)議注意事項，希望能夠幫助到大家。
從實習生到職業(yè)人，是千百萬大中專院校學子人生的第一步跨越，在這關鍵的人生轉型期，就業(yè)協(xié)議扮演了極為重要的過渡角色：而作為粘合學生與用人單位意愿的重要載體——就業(yè)協(xié)議，在實踐當中卻屢屢釀造爭議，現(xiàn)就就業(yè)協(xié)議相關法律問題梳理解答如下：
就業(yè)協(xié)議，又稱三方協(xié)議，是《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，該協(xié)議由國家教育部或各省、自治區(qū)、直轄市就業(yè)主管部門統(tǒng)一印制，由畢業(yè)生、用人單位和學校三方簽署，明確三者在畢業(yè)生就業(yè)中的權利義務的書面協(xié)議。該協(xié)議依據(jù)的是原國家教育委員會1997年頒布的《普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：“經供需見面和雙向選擇后，畢業(yè)生、用人單位和高等學校應當簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書,作為制定就業(yè)計劃和派遣的依據(jù)。未經學校同意,畢業(yè)生擅自簽訂的協(xié)議無效?！?BR> 在性質上，就業(yè)協(xié)議屬民事協(xié)議，實習生畢業(yè)前在用工單位實習，與用工單位建立的是雇傭關系而非勞動關系，因為實習期間實習生雖然得服從實習單位的實習管理,但是對實習單位并不具有依附性,反倒在身份歸屬上仍然依附于供其完成學業(yè)的學校，所以實習生不具有勞動者身份，在獲得勞動者身份以前簽署的就業(yè)協(xié)議也不適用勞動法而僅受合同法調整。違反就業(yè)協(xié)議的任何一方均須承擔違約責任。
在內容上,就業(yè)協(xié)議既包括了學校對學生的就業(yè)過程進行行政管理的內容,例如：移轉學生檔案、發(fā)放報到證等內容,也包括用人單位和學生平等自愿協(xié)商的內容,其中關于違約金的內容就是這種雙方平等協(xié)商后約定的內容。違反這些內容的行為就是違約行為,應當承擔違約責任。教育部關于《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》管理辦法規(guī)定:畢業(yè)生在協(xié)議書上簽署個人意見之后,用人單位或學校兩方之中只要有一方在協(xié)議書上簽字,畢業(yè)生即不得單方面終止協(xié)議的簽訂工作。畢業(yè)生違約時,必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù),然后將原協(xié)議書交還招生就業(yè)工作處,并換取新的協(xié)議書。
按照合同法的基本原理，后生效的合同往往較先生效的合同更具法律效力，若兩份協(xié)議并無沖突，應當同時履行。如：就業(yè)協(xié)議未規(guī)定實習報酬，而實習協(xié)議規(guī)定了確定的實習報酬數(shù)額，在就業(yè)協(xié)議簽訂以后，應當繼續(xù)履行實習協(xié)議規(guī)定的內容，若就業(yè)協(xié)議規(guī)定的內容與實習協(xié)議相沖突，則應當以后生效的就業(yè)協(xié)議為準。
就業(yè)協(xié)議由于涉及到學校方、高校就業(yè)辦等主體的管理要求，其涉及學生和用工單位的權力義務內容往往極為簡單的，許多用工單位為了進一步明確雙方權利義務，往往在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時簽訂補充協(xié)議或附加協(xié)議，譬如：關于實習報酬、人身損害、保密義務等條款。
由于補充協(xié)議往往基于就業(yè)協(xié)議而產生，其與就業(yè)協(xié)議構成從合同與主合同的關系，若補充協(xié)議與就業(yè)協(xié)議條款無沖突，應當并行履行。若條款有沖突，譬如：就業(yè)協(xié)議約定的違約金為5000元，而補充協(xié)議規(guī)定的違約金為1萬元，此時應當遵照主合同即就業(yè)協(xié)議的約定5000元執(zhí)行。另一反面，就業(yè)協(xié)議往往有學校一方的管理界入，其更能體現(xiàn)締約時的公平合理原則，而實習生與用工單位的雙向補充約定，雖屬于自由約定，但實習生締約的弱勢地位明顯，應當從保護實習生角度去理解條款間的'沖突。
就業(yè)協(xié)議通常有期限規(guī)定，協(xié)議到期終止，用工單位應當與畢業(yè)生簽訂勞動合同，但許多用人單位往往在就業(yè)協(xié)議中規(guī)定“效力順延條款”即如果畢業(yè)生在一定期間內改變就業(yè)意向,在該期間內不繼續(xù)履行就業(yè)協(xié)議中的相關約定,必須依據(jù)就業(yè)協(xié)議支付違約金。
案例：某大學生王某是20xx屆畢業(yè)生。畢業(yè)前，他與一家網絡公司和學校簽訂就業(yè)協(xié)議書，協(xié)議規(guī)定，王某第1年為見習期，服務期為3年，每差1年支付1萬元違約金。20xx年7月，公司與王某簽訂了勞動合同，期限4年，并規(guī)定了3個月的試用期。工作1個月后，王某向公司提出辭職申請，被拒絕。公司扣留了他的檔案，并要求支付4萬元違約金。
王某認為，試用期間雙方可以隨時解除勞動合同，網絡公司要求交違約金或賠償金沒有道理。網絡公司認為，王某是公司依據(jù)國家有關政策法規(guī)引進的外地生源。而勞動合同產生的基礎是三方協(xié)議，如果要解除勞動合同，前提是要首先解除三方協(xié)議，所以王某應當首先承擔違反協(xié)議的相關責任。
本例中網絡公司通過就業(yè)協(xié)議約定服務期以及違法服務期的違約責任，而實際上關于服務期是勞動合同中方可約定的內容，用人單位企圖把見習期、服務期、違約金的效力延伸到勞動關系中，這實際上是不成立的。因為：就業(yè)協(xié)議本身是有時效限制的，在畢業(yè)生拿到報到證去單位辦理入職手續(xù)后，該協(xié)議因履行完畢而自動終止，其有關的條款也隨之失去效力。而在勞動關系建立以后，相關的權利義務受《勞動法》調整，根據(jù)《勞動法》及有關規(guī)定，王某只要履行提前三十天即可解除合同，其辭職權受法律保護。因此單位以違反就業(yè)協(xié)議為由要求王某承擔違約責任不能成立。
因此，就業(yè)協(xié)議與勞動合同適用不同的法律規(guī)范，單純的“效力順延條款”只是用工單位的一廂情愿，并不能起到真正的約束作用。
1、事實勞動關系風險規(guī)避
在現(xiàn)實生活中，許多已經畢業(yè)的學生“以實習的名義”尋找工作，用工單位接納以后往往只是發(fā)一些實習補貼，其實習報酬標準往往與最低工資的標準相去甚遠，由于已畢業(yè)的學生其身份已是適格的勞動著，其與用工單位所建立的關系為勞動關系，受勞動法調整(合同簽訂、最低工資、工傷責任、社會保險等)。如根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，勞動關系自用工之日起建立。這也意味著用工單位應在1個月內與勞動者簽訂勞動合同，否則將承擔雙倍工資的懲罰責任。招用這類“有實習生之名，而無實習生之實”的畢業(yè)生，會給企業(yè)帶來極大的風險。而用工單位在就業(yè)協(xié)議終止后未及時簽訂勞動合同也會給未來的事實勞動關系爭議留下了隱患。
基于此，對于用工單位而言，第一，在選擇實習生時，應當鑒別實習生的身份，要求實習者提供在校學生的身份證明，并控制好學生的實習期間。避免因學生身份關系的轉變而形成事實勞動關系，從而承當不必要的風險和責任。第二，在就業(yè)協(xié)議終止后應當及時簽訂勞動合同，具體的簽訂日期可以根據(jù)報到證、勞動手冊、畢業(yè)證等確定。
2、人身損害風險規(guī)避
按照《勞動法》和國家《工傷保險條例》的規(guī)定,勞動者在用人單位受傷后,應當進行工傷認定,醫(yī)療費用由工傷保險或者由沒有辦理工傷保險的單位支付。但是實習生和用人單位不存在勞動關系,在勞動當中受到了傷害卻很難按照《勞動法》或者《工傷保險條例》來進行工傷認定。
雖然學生實習受傷不能按照勞動案件來處理,但并不意味著實習生在勞動中受到的傷害應當由其自己負責。在這一法律關系中,實習生與學校和用人單位三方同時發(fā)生了法律關系:學校作為學生的施教者、監(jiān)護人和實習活動的指揮安排者,應當預見實習生在實習勞動中必然存在和可能出現(xiàn)的風險,并且承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，在實習生發(fā)生人身損害后，學校和用人單位應當承擔連帶賠償責任。如果學校與用人單位事先對于責任的分擔有約定的,雙方可以按照約定分擔責任,但該項約定不能構成任何一方對實習生受傷的免責。
因此，用人單位應當健全安全生產管理制度，降低發(fā)生事故傷害的可能性，避免發(fā)生人身傷害事件，對于易發(fā)生人身損害的企業(yè)，可以考慮為實習生購買意外傷害險等轉移風險。
3、學生違規(guī)及違約風險規(guī)避
畢業(yè)生在實習期間，其勞動過程與普通勞動者并無二致，工作中間也會發(fā)生操作失誤、造成企業(yè)損失、嚴重違紀等情形，我們把這一類風險統(tǒng)稱為“實習生違規(guī)風險”，而另一方面，在實習生簽訂就業(yè)協(xié)議以后，企業(yè)也面臨著實習生因為選擇更好的單位、讀研等而產生的“違約風險”。
對于第一類風險，企業(yè)應對的重點應當是管理上的投入，譬如加強對實習生的操作培訓、與實習生簽訂保密協(xié)議、加強內部的管理控制等。對于實習生造成企業(yè)重大損失的情形，應當事先在協(xié)議中規(guī)定好損失的計算辦法以及損失的承擔辦法。
對于第二類風險，由于實習生違約成本極為低廉，企業(yè)為了違約金而去打官司也往往得不償失，所以規(guī)避風險的重點應當是做好事先防范工作，譬如：嚴把實習生的招用關，加強前期遴選的投入，在簽訂勞動合同之前，沒有必要過多的投入培養(yǎng)資源;譬如：特殊待遇、高價培訓等。
就業(yè)協(xié)議無小事，無論對畢業(yè)生還是對企業(yè)，都不可等閑視之。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十一
就業(yè)協(xié)議書注意事項是畢業(yè)生與用人單位明確勞動關系中權利義務關系的協(xié)議，就業(yè)協(xié)議書有什么作用主要是畢業(yè)生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由本網小篇推薦就業(yè)協(xié)議書注意事項參考。
1、就業(yè)協(xié)議書每位同學一式四份，并在第一頁封面蓋有學生學號，請各位同學在領取就業(yè)協(xié)議書時確認自己拿到的學號與自己無誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無就業(yè)協(xié)議書。
3、就業(yè)協(xié)議書遺失申請補辦，程序是：個人寫申請說明遺失原因，學工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導中心，公示，一周后領取新的'就業(yè)協(xié)議書;對于謊稱就業(yè)協(xié)議書遺失而補辦的，學校將公開通報批評。
4、就業(yè)協(xié)議書一式四份是整體，正式簽定后分別由學生個人、用人單位及學校保存;學生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書及解約申請到系里找學工組老師簽字，方可辦理新的就業(yè)協(xié)議書。(具體流程請看就業(yè)指導科相關文件說明)。
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;。
c、將四份協(xié)議書交給用人單位，請他們填寫完用人單位部分，一定要蓋好章;。
d、將四份協(xié)議書拿到系里找學工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;。
e、將四份協(xié)議書拿到學生處就業(yè)指導中心蓋章;。
g、個人將其中一份交給用人單位保存;。
h、個人保存最后一份協(xié)議書。
請同學們在簽訂協(xié)議的時候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學們在簽訂就業(yè)協(xié)議的時候注意附加條款，不要在附加條款留空的時候在附加條款下面隨意簽名。
6、關于就業(yè)相關注意事項等，在學校就業(yè)指導中心網站的辦事指南一欄有具體說明，請務必仔細閱讀。關于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細解說。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十二
甲方：(出租人)。
乙方：(承租人)。
甲、乙雙方經過充分協(xié)商后，自愿達成如下協(xié)議：
1179.65平方米門市租給乙方使用，年租金為：兩萬元整三年，從202019年月日止。
2、乙方在承租期間保證此房設施完好，不得更改。
3、乙方不得將此房轉租、轉借或在此房內做違反國家法律、法規(guī)行為，否則后果自負。
4、乙方在承租期間內承擔：水費、電費、取暖費。
5、租用期間電費、水費、物業(yè)費、取暖費由乙方承擔。承租期間應注意防火、防水、如發(fā)生水災、火災，乙方應負全部責任，并承擔一切經濟損失。
6、乙方如果在租期滿后不再承租此房，須在期滿一月前告知甲方。租房協(xié)議書7、租金費用一次性交齊，押金：
8、此協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
學生租房協(xié)議的注意事項篇十三
出租方房東甲方：聯(lián)系電話：
承租方房客乙方：聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用，雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、租期暫定年。即從年月日至年月日止，先付后住。
二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水，電。等房屋費用一次結清，乙方概不承擔。租期內水。電等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產證和身份證，以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責，因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
七、租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約，賠償甲方人民幣元。乙方到期不租，費用結清，甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發(fā)生火災，造成經濟損失應由乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據(jù)為準。
水表底數(shù)：噸；電表底數(shù)：度。
甲方：身份證：乙方：身份證：
受理。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十四
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甲方：______學校。
乙方：______。
根據(jù)教育部切實加強高校學生住宿管理的通知要求，本著向學生及其家庭高度負責的精神，為保持良好的教學、生活、管理秩序，學校原則上要求所有學生均應在校住宿。但因確有客觀原因或堅持要求在校外住宿(含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿)的，須由學生家長到校與校方簽訂書面協(xié)議。為了加強在校外住宿學生的管理，確保學生的人身安全，經雙方同意，達成如下協(xié)議：
一、申請在外住宿的學生須在每學年結束前兩周向所在學院提出申請，簽訂協(xié)議。
二、在校外宿舍的學生應遵守學校的各項規(guī)章制度，按時到校上課和參加學校組織的活動。在校外宿舍的學生享有校內住宿學生的同等權利。
三、在外住宿的學生要如實填寫《________學校學生校外居住申請表》，辦理表中規(guī)定的相關手續(xù)，并向學校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向學校報告學習、生活情況。如租房地點變動要及時向學校報告。
四、在外住宿學生應服從所在轄區(qū)的管理，增強自我防范意識，保護人身和財產安全。
五、在校外住宿的學生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財產安全等，均視為個人行為，學校不承擔責任。
六、本協(xié)議一式三份，學生處、學生所在學院、家長各持一份。
七、協(xié)議與國家法律、地方法規(guī)相沖突之處以后者為準。
輔導員簽字：學生簽字：
院長(系主任)簽字：家長簽字：
(學院蓋章)。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十五
出租方(甲方)姓名：
承租方(乙方)姓名：
雙方當事人經友好協(xié)商，根據(jù)有關房屋租賃的有關規(guī)定，就共同租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市區(qū)_樓號_室。
第二條甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進行。
該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況可見甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。
第三條租金支付形式：在協(xié)議訂立時，乙方應先一次性向甲方交納房屋使用及維護基金共計元(元整，基金在合租協(xié)議正常中止時退還乙方);同時乙方應向甲方支付協(xié)議所定的個月房租元(元整)。
第四條乙方與甲方合租從2年月日始至2年月日止。合租期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權。同時應在本協(xié)議終止前1天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月，乙方需退房的話，應提前1天告知甲方。居住不滿一個月，租金按一個月收取。
第五條合租期間，因生活所需所產生的水、電、煤氣、有線費(如使用)、寬帶費(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤，每方二分之一，按所結賬單支付。租賃期結束時，乙方須交清所產生的欠費。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜，不得隨意的干擾對方的私人空間。超過2個朋友來訪，應提前告知對方;對方的合理建議，應積極采納。
第九條在合租期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。雙方應共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內所遇實際問題，并有義務共同維護公共設施的.安全和共同愛護房內設施。如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔賠償責任。
第十條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前2天，知會乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關系到期后續(xù)約時，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無提出異議時，本合租合同繼續(xù)生效，同時乙方也有權提出終止合同。
第十一條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后3日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十二條補充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于：
(1);。
(2);。
(3);。
第十二條本協(xié)議自訂立之日起，即告生效。雙方交換身份證復印件作為憑證。
第十三條本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________。
乙方簽字：_________________。
身份證號：_________________。
身份證號：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
工作單位：
工作單位：
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月____日
學生租房協(xié)議的注意事項篇十六
目前，高校使用的《就業(yè)協(xié)議書》雖然不等同于勞動合同，但畢業(yè)生由簽約到正式工作畢竟還有一段時間，所以簽訂《就業(yè)協(xié)議書》就具有一定的廣泛性，它是由學校、畢業(yè)生、用人單位三方共同簽署后才能生效的，它也是學校制定就業(yè)方案、用人單位申請用人指標的主要依據(jù)，對簽約的三方面有約束力，由于現(xiàn)在就業(yè)形式嚴峻，許多畢業(yè)生簽訂協(xié)議書的同時還要被迫簽訂條件苛刻的合同，而它們之間有時是相互矛盾的，因此，有必要提醒畢業(yè)生注意以下問題。
今年北京放寬畢業(yè)生留京的指標：凡與中關村8000家高新技術簽約的畢業(yè)生，留京不受指標限制。
2、簽約的一般程序為：畢業(yè)生憑用人單位的接受函到院系領取教育部就業(yè)協(xié)議書，先由用人單位簽署意見后再交給學校，學校簽字后協(xié)議書生效。
3、畢業(yè)生到用人單位報到后，畢業(yè)生和用人單位要簽訂勞動合同，試用期也要簽定試用期合同。因此，在簽約前了解合同書的.內容是十分必要的，尤其重要的是合同書的工作年限和待遇。畢業(yè)生應向招聘人員所要樣本或復印件，以免報到后發(fā)生糾紛，遭受很大損失。
4、避免到用人單位報到后發(fā)生糾紛，簽約前達成的收入、住房和保險等福利待遇最好在協(xié)議中寫明。如果報考了研究生或準備出國，應事先向用人單位講明，并寫在協(xié)議書中。有些畢業(yè)生想向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會帶來學多不可預知的麻煩。
5、有的畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后有去聯(lián)系其他單位，“腳踩兩只船”，這是一種不負責的態(tài)度，學校一方應當監(jiān)督并嚴格控制，畢業(yè)生也必須信守協(xié)議。如果萬不得已要單方面毀約，就必須在規(guī)定的時間內征得原簽約單位的同意，經學校畢業(yè)生主管部門批準后，方可列入改派的就業(yè)方案。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十七
3.你的定金會放在哪里保管;。
4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;。
由于每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同(因為合同都是根據(jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務必看清楚，因為這些往往是留學生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue。
不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會很surprise他們會多情愿的把你留住。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十八
大學生與用人單位簽訂勞動合同是大學生在求職中取得的階段性成績，但大學生與用人單位在經驗和掌握專業(yè)知識程度等方面的不對稱性，使他們明顯處于劣勢。為了保障自己作為勞動者的合法權益，大學畢業(yè)生在簽訂勞動合同時一定要慎之又慎，對自己負責。通常在簽訂合同時應注意下面事項。
簽訂勞動合同應當合法。
依法簽訂勞動合同是其產生法律約束力的前提，如果簽訂的勞動合同不合法，那么求職者的權益保護就會遇到困難。因此，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，用人單位應當依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔相應的民事責任。雙方簽訂的勞動合同內容(權利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。用人單位與勞動者建立勞動關系，必須依法以書面形式訂立勞動合同。
兩年以下合同試用期不能超60天。
大學畢業(yè)生剛進單位，一般都會有一定的試用期。根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，勞動合同可以約定試用期，試用期最長不得超過6個月。勞動合同在兩年以下的，應按合同期限的長短來確定試用期，即勞動合同期限在6個月(半年)以下的，試用期不得超過15天;勞動合同期限在半年以上一年以下的，試用期不得超過30天;勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過60天。如果勞動合同期限在兩年以上，可以在6個月內約定試用期。需注意的是，試用期包括在勞動合同期限內。
工作內容、勞動條件應細化。
崗位工種外延大或比較廣，說明在履行勞動合同期間，當事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對崗位工種適度細化。
對于試用期、培訓、保守商業(yè)秘密、補充保險和福利待遇等求職者希望在勞動合同體現(xiàn)的內容，當事人可提出在勞動合同中寫明的要求。
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掌握必要的相關知識。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第十九條規(guī)定，勞動合同應當以書面形式訂立，并應具備以下條款：1.勞動合同期限;2.工作內容;3.勞動保護和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責任。除了前面這些必備條款外，當事人可以協(xié)商約定其它內容。
求職者在簽訂勞動合同之前，最好應該認真學習和了解一些勞動法律和法規(guī)方面的知識，例如合同雙方當事人的權利義務，勞動合同的訂立、履行、變更、終止和解除，法律責任等規(guī)定，這樣求職者才有利于爭取一些對自己有利的權利和義務，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，求職者就可以利用法律武器來維護自己的權益。
掌握用人單位違反有關規(guī)定時應該承擔的責任，有利于畢業(yè)生爭取主動權。比如：勞動合同的試用期超過以上規(guī)定期限的，當事人可以要求變更相應的勞動合同期限，或者要求用人單位對超過的期限，按照非試用期工資標準支付工資。用人單位應當及時變更勞動合同期限，或者按照非試用期的工資標準支付工資。按照規(guī)定，勞動合同只約定試用期，未約定勞動合同期限，當事人要求約定期限的，用人單位應當與當事人協(xié)商確定勞動合同期限。雙方當事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，則應按勞動合同期限與試用期對應相關的規(guī)定確定勞動合同期限。
及時簽訂勞動合同。
勞動合同應在求職者上崗、試用前與用人單位簽訂，而不是試用合格后。用人單位與勞動者存在勞動關系未訂立勞動合同，勞動者要求簽訂勞動合同的，用人單位不得解除勞動關系，并應當與勞動者簽訂勞動合同。如果用人單位與勞動者建立勞動關系故意拖延不訂立勞動合同，勞動者有權向勞動監(jiān)察機構舉報，由勞動監(jiān)察機構責令用人單位限期改正;對勞動者造成經濟損失的，用人單位應承擔賠償責任;勞動者與用人單位存在勞動關系而未訂立勞動合同的，除非職工嚴重違反勞動紀律符合開除、除名、辭退條件，用人單位不得解除勞動關系。
掌握相關細節(jié)。
簽訂勞動合同前，大學畢業(yè)生應該仔細閱讀關于崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關規(guī)章制度，不論這些用人單位的文件是否作為勞動合同的附件。因為，這些文件中會涉及畢業(yè)生求職者多方面的權益，求職者遵守規(guī)定是法定義務。而且，這些文件作為勞動合同附件時，與勞動合同具有同樣的法律約束力。
學生租房協(xié)議的注意事項篇十九
2、就業(yè)協(xié)議在畢業(yè)生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。
3、就業(yè)協(xié)議一般由國家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
4、就業(yè)協(xié)議上規(guī)定的違約金和勞動合同中規(guī)定的違約金有嚴格區(qū)別，畢業(yè)生對于雙方協(xié)商確立的違約金應充分注意它的合理性，違約金一般不應超過5000元。
6.簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解洽談十分重要。畢業(yè)生應詳細了解用人單位的情況，一般包括單位的規(guī)模、效益、管理制度等，單位的隸屬也很重要。
7.為避免到用人單位報到后發(fā)生糾紛，簽約前達成的收入、住房和保險等福利待遇最好在協(xié)議書中寫明。如果報考了研究生或準備出國，應事先向用人單位講明，并寫在協(xié)議書中。有些畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會帶來許多不可預知的麻煩。
學生租房協(xié)議的注意事項篇二十
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的'費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：
_____年____月____日。
承租方：
_____年____月____日。