在商業(yè)領域，合同是商業(yè)合作的基石，確保各方的商業(yè)目標得以實現(xiàn)。合同需要提供明確的條款和條件，確保交易的透明度和公正性。如果需要對合同條款進行修改或變更，請確保經過雙方協(xié)商一致，并及時更新相關文件。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇一
為全面掌握我縣農村土地流轉現(xiàn)狀，總結、分析土地流轉工作中的成功經驗和存在的突出問題，有針對性地提出意見建議，使全縣農村土地流轉工作健康有序推進，加快我縣工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化同步推進的步伐。11月中旬，我會組織部分委員深入總堡鄉(xiāng)萬畝優(yōu)質設施果品基地、民和三泰牧業(yè)養(yǎng)殖有限公司、民和龍卉菌業(yè)有限公司等種植、養(yǎng)殖基地，對我縣農村土地流轉及集約化經營情況進行了調研。通過實地察看、走訪農戶、聽取匯報、召開專題座談會集思廣益，分析了存在的問題，提出了意見建議?，F(xiàn)將調研情況報告如下：
近年來，縣政府及農業(yè)主管部門高度重視農村土地承包經營權流轉工作，在堅持農村基本經營制度，依法保障農民土地承包經營權益的基礎上，充分發(fā)揮政府引導作用，大力推進農村土地承包經營權流轉，取得了明顯的成效。截止目前，全縣農村土地流轉總面積達到萬畝，占耕地總面積的14%。通過出租、轉包、轉讓、互換等流轉形式，逐步形成了龍頭企業(yè)帶動型、主導產業(yè)集聚型、股份合作經營型、專業(yè)合作服務型、現(xiàn)代園區(qū)推進型等多種經營模式。土地規(guī)?；洜I取向越來越明顯，集約化程度不斷提高，有力地推動了農業(yè)規(guī)模化、產業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展，促進了農村剩余勞動力轉移。
（一）主要做法：
1、強化領導，建立服務體系。縣委、縣政府成立了民xx縣農村土地流轉工作協(xié)調領導小組，確定縣農業(yè)經營管理站承擔協(xié)調服務職能。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立農村土地流轉服務中心，具體承擔農村土地流轉規(guī)劃制定、信息平臺搭建、招商引資、流轉主體資格審查、簽訂合同、統(tǒng)計分析及檔案管理等職責，對農戶和各類經濟主體提供服務，從組織上保證農村土地流轉工作的順利開展。
2、廣泛宣傳，提高群眾認識。采取召開會議、印發(fā)宣傳資料等形式宣傳《合同法》、《農村土地承包法》、《民xx縣關于切實加快農村土地流轉促進規(guī)模經營的意見》等法律法規(guī)及相關文件；采用現(xiàn)場觀摩、算賬對比等形式，宣傳土地流轉對推進土地規(guī)模化經營、農村剩余勞動力轉移、增加農民收入等方面的作用，引導農民群眾初步走出了“流轉”就是“流失”的認識誤區(qū)，提高了主動參與土地流轉的積極性。
3、培育主體，拓展流轉渠道。按照“政府引導、法人投資、企業(yè)經營、產業(yè)化開發(fā)”的思路，大力引導各類經濟組織和個人參與土地流轉，促進流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的農戶之間的流轉變?yōu)檗r戶向農業(yè)企業(yè)、科技人員、專業(yè)合作社、種養(yǎng)殖大戶流轉。同時，采取政策扶持、協(xié)調融資、技術服務等措施，大力扶持培育種養(yǎng)產業(yè)大戶，積極引進客商帶動發(fā)展規(guī)模、高效種養(yǎng)業(yè)，推動土地流轉。
4、規(guī)范管理，實施政策獎扶?？h委縣政府結合我縣實際，研究制定土地流轉實施意見，明確了土地流轉的原則、指導思想、管理機構及職責。統(tǒng)一制作合同文本，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村分別建立合同檔案和等級臺帳，基本做到了流轉情況底子清、情況明、資料齊全；制定土地流轉獎扶政策，設立農村土地流轉專項扶持資金，對通過土地流轉發(fā)展規(guī)模種植、養(yǎng)殖能手和專業(yè)合作社進行獎勵和扶持。20xx至20xx年，先后為我縣38戶種植、養(yǎng)殖大戶、5個農機專業(yè)合作社解決了拖拉機、旋耕機等農機具購置補貼，輻射農戶1萬余戶。積極爭取省財政廳、農牧廳獎扶資金280萬元，扶持了26個農業(yè)專業(yè)合作社。
（二）主要成效：
1、促進農業(yè)集約化經營，推動土地資源合理利用。通過土地流轉，一方面使農民自愿地將無力經營或不愿經營的土地及時轉讓出去，另一方面使部分有技術優(yōu)勢、資金實力、經營能力的種養(yǎng)大戶、農業(yè)龍頭企業(yè)、專業(yè)合作社及時獲得相應的土地，解決“有人無田種、有田無人種”，“多種不能、少種不行”的矛盾，實現(xiàn)了土地資源的合理配置，使土地的集約化經營規(guī)模得以不斷擴大，較好的解決了耕地撂荒和粗放經營的問題，提高了土地資源利用率。如古鄯鎮(zhèn)樺林咀村農戶王耀武流轉土地500畝，實行集中連片種植全膜雙壟玉米，今年實現(xiàn)收入達萬元。民和龍卉菌業(yè)有限公司流轉土地400畝，承包日光溫棚70棟、智能溫棚11500平方米，集中栽培花卉、食用菌、木瓜、人生果等，今年純收入700萬元，畝均達萬元。
2、提升產業(yè)化經營水平，推動了畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。我縣農村土地流轉后，主要用于發(fā)展全膜雙壟玉米、設施果品、優(yōu)質蔬菜、家畜（禽）養(yǎng)殖等優(yōu)勢產業(yè)，有力地推動了特色產業(yè)發(fā)展。依托產業(yè)化龍頭企業(yè)和農村專業(yè)合作社，走農畜聯(lián)動、草畜結合的路子，進一步延伸現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)鏈，提高了農業(yè)專業(yè)化程度和產業(yè)化經營水平。如轉導鄉(xiāng)前坪村農戶馬正蛟，流轉土地150畝種植全膜雙壟玉米，僅玉米收入達到萬元。并利用玉米秸稈進行規(guī)模牛羊養(yǎng)殖，今年羊出欄1030只，牛出欄350頭，實現(xiàn)利潤萬元。民和廣源畜牧科技有限公司流轉土地100畝，自今年7月份開始肉羊養(yǎng)殖，現(xiàn)羊存欄20xx只。
3、加快農業(yè)科技推廣，推動了現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展步伐。通過土地流轉形成規(guī)模經營的業(yè)主，為了進一步提高種植效益，均不同程度地使用了多種先進農機具、優(yōu)良品種和先進農業(yè)適用技術，多方接受農業(yè)信息服務，繼而整合生產要素，實行專業(yè)化、規(guī)?；洜I，解決了以家庭為單位的分散經營在銷售、技術、信息和資金等方面的難題，為區(qū)域化布局、規(guī)?；洜I、專業(yè)化生產創(chuàng)造了條件，促進了農業(yè)產業(yè)結構的合理調整，提高了經營效益。如總堡鄉(xiāng)萬畝設施果品基地，規(guī)劃流轉面積萬畝，總投資億元，利用5年時間建設冬暖式日光溫室5000棟，覆蓋總堡鄉(xiāng)三垣、中垣、總垣和古鄯鎮(zhèn)古鄯、樺林咀等5個村。截至目前，已流轉土地2800畝，建設日光溫室734棟?；亟ǔ珊?，預計實現(xiàn)年產值1億元以上。實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)結構優(yōu)化、農業(yè)增效、農民增收的目的，推動了現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展步伐。
4、促進農村勞動力轉移，增加了農民的經濟收入。土地經營權流轉機制的建立，改變了部分農民“亦工亦農、亦商亦農”的兼業(yè)化狀態(tài)，提高了農業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；洜I水平。全縣土地流轉總面積萬畝，我縣人均耕地面積畝，通過土地流轉，有萬農民從土地耕作中解放出來。據(jù)了解今年我縣因土地流轉實現(xiàn)勞務總收入萬元，勞務人均收入達元，有力的促進了農村勞動力向第二、第三產業(yè)轉移。農民除土地流轉收入外仍享受各種良補政策，加之從事其他行業(yè)或務工收入，經濟收入有了明顯增加。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇二
（一）甲方將其土地承包經營權流轉后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。
（二）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規(guī)定支付土地經營權流轉價款。
（三）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿后收回流轉土地經營權。
（四）有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途，依法合理利用開發(fā)和保護土地，制止乙方損壞土地和其他農業(yè)資源的行為，有權要求乙方賠償由此造成的損失。
（五）保證所提供的土地權屬清晰、合法,無權屬糾紛和其他經濟糾紛。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原轉出的土地存在權屬糾紛或其他經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。
（六）提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。
（七）不干涉和妨礙乙方的正常生產經營活動。
（八）協(xié)助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇三
近年來，隨著農村經濟發(fā)展、農業(yè)產業(yè)結構調整和農村勞動力的轉移，農民對土地的依賴性越來越小;同時，很多養(yǎng)殖大戶、專業(yè)合作經濟組織和農業(yè)龍頭企業(yè)通過土地流轉、擴大經營規(guī)模的愿望越來越強烈，土地流轉應運而生。特別是20xx年，縣委、縣政府按照市委、市政府“農業(yè)結構調整、土地流轉和生態(tài)旅游三篇文章打捆一起做”的總體部署，依托龍頭企業(yè)、產業(yè)化合作社及種糧大戶，采取公司租賃、合作社承包、農戶自發(fā)流轉等形式，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，強化引導，示范帶動，促進了土地流轉規(guī)?；洜I。為進一步推進我縣農村土地有序流轉，建立健全土地承包經營權流轉管理和服務，促進農業(yè)規(guī)模經營和農民增收，根據(jù)縣領導指示，農業(yè)局組織人員對全縣農村流轉情況做了專項調研，現(xiàn)將調研情況匯報如下：
農村土地承包經營權流轉是指農村土地承包期內，承包方以轉包、出租、互換、轉讓等方式將承包土地的使用權轉移給第三方從事農業(yè)生產經營，簡稱農村土地使用權流轉或土地流轉。20xx年3月1日實施的《^v^農村土地承包法》第五節(jié)第三十三條規(guī)定土地流轉應遵循的原則：
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農業(yè)經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。20xx年3月1日起施行的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規(guī)定，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地；土地流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳；承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
畝，占7%。流轉入企業(yè)面積15974畝，流轉入合作社面積3449畝，流轉入農戶面積38195畝，流轉入其它組織面積129畝；500畝以上的地塊24宗合計29271畝。20xx年新增土地流轉面積30105畝，其中500畝以上的地塊19宗合計19190畝。
立了土地流轉服務中心，加強對土地流轉工作的指導和服務工作，土地流轉正從農民自發(fā)流轉向有組織規(guī)模化流轉轉變。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇四
（一）依法享有受讓土地自主經營權，產品處置權、產品收益權。
（二）在流轉期間為增強土地的生產能力增加投入的，土地流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，有權得到相應的補償。
（三）流轉期間土地被依法征收、占用時，應依法服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
（四）按合同約定及時支付流轉價款。
（五）維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得閑置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源;保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，不得給土地造成永久性傷害;在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時，應采取積極措施恢復原狀或地力，給甲方造成損失的,應予賠償。
（六）對所流轉的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產應協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更用途必須征得甲方及發(fā)包方同意。
（七）依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇五
按照^v^中央、^v^建設社會主義新農村的要求，建致富產業(yè)，推進農業(yè)產業(yè)化，加快農村勞動力轉移步伐是農村生產發(fā)展的關健。最近，如何加快農村土地流轉引起了市級相關部門的廣泛重視，為了切實弄清農村土地流轉和加快農村生產發(fā)展的關系，永川區(qū)板橋鎮(zhèn)新農村建設土地流轉工作調查組從xx年4月5日至4月18日對全鎮(zhèn)土地流轉的現(xiàn)狀進行了深入調研，現(xiàn)將情況整理報告如下：
據(jù)不完全統(tǒng)計，從1998年二輪土地承包截止今年3月底，該鎮(zhèn)農村土地流轉涉及的村數(shù)12個，占總村數(shù)的100%，涉及的農戶3003戶，占總農戶的26%，其中土地流出的農戶2843戶，占總農戶的，土地流入的農戶160戶(另外，單位和外地業(yè)主來鎮(zhèn)承包3起)，占總農戶的，土地流轉面積3794畝，占承包土地面積的12%。
流轉的主要形式是轉包、轉讓和入股。在總的農地流轉面積中，轉包、轉讓的比重最大，兩者相加所占比重，入股土地面積占總面積的。
1、干交錢糧型。一是魚鴨工程建設，業(yè)主轉包稻田，每年按600-800公斤稻谷/畝支付轉出方或按照當年稻谷市場中等價支付現(xiàn)金;二是業(yè)主承包退耕還林地間隙種植苦蒿，每年按50元/畝支付租金。
2、入股分紅型。農戶以退耕還林地入股，業(yè)主投入種苗、管護等資金，收益按比例分紅。
隨著取消農業(yè)稅，新一輪的農地流轉呈現(xiàn)出以下新特點：一是從無償流轉向有償流轉轉變。過去種糧大戶承包的糧田大都是免費的，個別還要轉出戶自己負責上交農業(yè)稅，隨著農業(yè)稅的取消和效益農業(yè)的發(fā)展，土地承包費水漲船高，每畝水田年承包費高的已接近600元。二是土地流轉全面擴展。不管是農業(yè)產業(yè)發(fā)展或是農村勞動力大量外出務工經商，土地流轉步伐明顯加快。三是從農民相互間的自發(fā)流轉向組織化、有序化流轉發(fā)展。通過該鎮(zhèn)農村土地承包合同管理委員會幾年的不懈努力，搞好服務和鑒證，促進了土地流轉。四是農地流轉后的經營內容從種糧為主轉向發(fā)展高效種養(yǎng)殖業(yè)。五是鎮(zhèn)黨委、政府高度重視土地流轉，制定了加快土地流轉、發(fā)展效益農業(yè)的優(yōu)惠政策，免收土地承包合同鑒證費用。
1、克服了小規(guī)模家庭經營的局限性，有利于土地的充分利用。
在家庭經營長期不變的情況下，克服當前農戶小規(guī)模經營的局限性，走專業(yè)化、規(guī)?；⑸唐坊?、現(xiàn)代化之路。通過土地流轉把零星的土地使用權從千家萬戶農民手中集中連片，按效率原則重新安排使用土地，進行適度規(guī)模經營，促進土地、資金、技術、勞動力等農業(yè)生產要素的合理流動和優(yōu)化組合，有利于農民間的分工與專業(yè)化、使農業(yè)生產逐步走上“專業(yè)化分工、規(guī)模化生產、產業(yè)化經營、企業(yè)化管理”的發(fā)展道路，實現(xiàn)土地資源的充分利用。
2、促進農業(yè)結構調整和農民增收。
土地流轉，加速了農業(yè)結構的調整和優(yōu)化，促進了該鎮(zhèn)農業(yè)特色經濟的建設和發(fā)展。
一是以涼風埡等村為基礎的魚鴨工程基地。通過農戶轉包、倒包等形式共流轉土地1294畝，現(xiàn)全鎮(zhèn)已形成池塘養(yǎng)殖面積5500畝，年出欄商品鴨400萬只、產成魚1700噸，魚鴨總收入達7700萬元，純收入實現(xiàn)1100萬元，農民人均純收入實現(xiàn)275元。如涼風埡村流轉農戶土地284畝，現(xiàn)已建成魚鴨立體養(yǎng)殖面積800畝，其中尖山9社流轉土地59戶73畝，使土地不斷向大戶集中，現(xiàn)形成集中成片魚鴨立體養(yǎng)殖面積150畝;同時，有3戶農戶到臨近村社承包土地13畝，發(fā)展魚鴨立體養(yǎng)殖，現(xiàn)共有養(yǎng)殖大戶20余戶，使該社成為全鎮(zhèn)魚鴨立體養(yǎng)殖的核心示范區(qū)。農業(yè)結構調整、發(fā)展效益農業(yè)大大增加了農民收入：一方面土地流出農戶的承包收入明顯增加，據(jù)調查分析，凈種稻田一般中稻畝產500公斤，再生稻畝產100公斤(部分稻田和深腳冷浸田無再生稻)，全年稻谷總收入600元左右，畝生產成本250元，純收入350元左右;而農戶間轉讓的土地年干收稻谷650-800斤/畝，畝平純收入在450元以上。另一方面，土地流入的農戶通過規(guī)模經營同樣增加了收入，如涼風埡村尖山9社的徐開紅，xx年建有魚鴨立體養(yǎng)殖面積12畝(其中轉入土地畝)，年產成魚噸，出欄商品鴨3萬只，魚、鴨總收入47萬元，除去承包費用3400元，再除去其它生產成本，年獲純利潤7萬元，全家3口人，人平純收入實現(xiàn)23000元。又如大橋6社的候云剛，xx年底承包汪家?guī)r村菜園4社24戶稻田畝發(fā)展魚鴨養(yǎng)殖，預計今年可產成魚4噸，出欄商品鴨1萬只，獲純利2萬元以上。二是林業(yè)特色經濟。結合退耕還林政策，為了加強林地管護，充分發(fā)揮林地效益，我鎮(zhèn)積極引進業(yè)主，流轉林地2500畝：一是在柳溪村流轉林地700余畝，發(fā)展花椒種植，現(xiàn)已基本見效。二是在大坪、柳溪、古佛村流轉林地1000余畝，發(fā)展速生桉種植，現(xiàn)正在栽植。三是在汪家?guī)r村流轉林地800畝，發(fā)展苦蒿種植，預計今年即可見效。通過林地流轉，退耕農戶不用投入種苗、肥料和管護費用，每年便可獲得245元/畝的國家糧食補助費和管護費。同時可為業(yè)主務工獲取收入，產品收獲后并取得5:5—不等的分紅，促進了農民增收。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇六
轉出方：
住所：
受讓方：
住所：
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《^v^農村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經雙方自愿*等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從_____年______月_____日起至_____年______月_____日止，流轉給乙方用于種植農業(yè)經濟作物。
第二條雙方權利及義務:。
甲方的權利和義務：
1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;。
2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
乙方的權利和義務：
1享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;。
2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;。
3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉價款及支付方式：
土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付_____元人民幣。
經營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額%的滯納金。
第四條違約責任:。
合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。
合同一經簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜：
本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經營權，乙方如需繼續(xù)經營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整*后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。
流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自_____年______月_____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。
甲方:。
乙方：
簽訂日期:_____年______月_____日
發(fā)包方：
鑒證機關：
鑒證人：
簽證日期:_____年______月_____日
附：補充說明。
甲方：
乙方：
_____年______月_____日。
——村土地產權流轉及產權市場狀況調研報告。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇七
(一)加強組織領導。市委市*充分認識到實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重大意義，在全省率先成立了以市委*為第一組長、*為組長的x市鄉(xiāng)村振興工作領導小組，黨委、*主要負責同志對重大事項親自過問、關鍵難題親自破解、重要問題親自解決。先后召開十一屆市委十次全會、市委農村工作會議、全市深化農村改革專題會等會議，對鄉(xiāng)村振興工作進行周密部署，加壓推進。各縣(市、區(qū))也成立了相應的組織，進一步完善體制機制，強化對鄉(xiāng)村振興工作的領導，把鄉(xiāng)村振興工作納入重要議事日程。同時，市里進一步明確了五大振興牽頭單位，明確職責和目標任務，制定實施方案，狠抓各項工作落實，已取得階段性成效。
(二)注重規(guī)劃引領。一是推進規(guī)劃全覆蓋。由市*牽頭，已編制出臺《xx市鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(20xx年》(新發(fā)[20xx]4號)。由自然資源和規(guī)劃局牽頭，以縣為單位編制或修編縣域鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，目前我市8個縣(市)已全部啟動縣域村莊布局規(guī)劃編制，其中xx縣、獲嘉縣、xx縣已完成初步成果。二是開展村莊規(guī)劃編制試點。為解決村莊規(guī)劃實用性差、科學性不足、實施性不強等問題，改變當前村莊改造大拆大建，村莊規(guī)劃千篇一律，村莊建設千村一面的現(xiàn)狀，我市結合省自然資源廳開展鄉(xiāng)村規(guī)劃干村試點工作，確定了182個村莊規(guī)劃編制試點，目前已啟動180個，其中75個已完成初步成果。三是堅持多規(guī)合一。將農村土地利用、村莊布局、公共服務設施配套、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)宜居等要統(tǒng)籌規(guī)劃，將村莊規(guī)劃與國土三調、農村土地綜合改革、多規(guī)合一等有關工作充分有機銜接。根據(jù)實用性規(guī)劃的要求，結合農村集體經營性建設用地入市制度改革、宅基地制度改革，落實一戶一宅的有關規(guī)定，綜合安排鄉(xiāng)村發(fā)展空間。
(三)優(yōu)化鄉(xiāng)村產業(yè)結構。一是扛穩(wěn)糧食安全這個重任。堅持藏糧于地，重點抓好高標準農田建設，全市已累計建成587萬畝，全市糧食總產萬噸，比上年增長，實現(xiàn)豐產豐收。堅持藏糧于技，加快建設國家生物育種產業(yè)創(chuàng)新中心、*小麥產業(yè)研究院等創(chuàng)新*臺，加快國家農業(yè)科技園區(qū)建設，爭創(chuàng)國家農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)。目前，*原示范區(qū)國家生物育種中心項目、xx縣農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)創(chuàng)建工作正在穩(wěn)步推進。二是抓住農業(yè)供給側結構性改革這條主線。圍繞四優(yōu)四化、積極調整優(yōu)化結構，推進高效種養(yǎng)業(yè)和綠色食品業(yè)轉型升級，提升農業(yè)綜合效益。調優(yōu)產業(yè)結構，全市優(yōu)質強筋小麥收獲面積140萬畝，占全省優(yōu)質專用小麥面積的11%；優(yōu)質花生面積120萬畝、蔬菜面積100萬畝、優(yōu)質水果面積30萬畝；優(yōu)質奶牛存欄萬頭。打造示范基地，特別是xx縣優(yōu)質小麥現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園成功創(chuàng)建國家級現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園，獲得國家獎補資金1億元；xx縣積極打造現(xiàn)代農業(yè)示范園區(qū)，大力推廣科技小院；輝縣市食用菌總產達到22萬噸，是全國最大的*菇生產基地；封丘縣金銀花種植規(guī)模穩(wěn)定在6萬畝以上產量6000多噸，是全國主要的金銀花原料供應基地。
(四)改善農村人居環(huán)境。xx市以城鄉(xiāng)環(huán)境整治百日攻堅行動為抓手，深入實施以農村垃圾、污水治理、廁所改造和村容村貌提升為重點的農村人居環(huán)境三年整治行動，推進鄉(xiāng)村增綠添景。目前，99%的村莊生活垃圾得到有效治理，86%的村莊三清一改成效明顯，累計完成改廁萬戶，農村人居環(huán)境整治工作取得良好進展。長垣市全域農村垃圾分類效果顯著，輝縣市孟莊鎮(zhèn)東夏峰村、xx縣朗公廟鎮(zhèn)毛莊村、獲嘉縣照鏡鎮(zhèn)樓村、東彰儀村等不少村莊生活垃圾減量化、無害化處理成效顯著。
(五)強化組織保障和人才支撐。一是抓好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設。在全市深入開展領導班子好、隊伍建設好、推動發(fā)展好、服務群眾好、社會治理好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設活動，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委在基層基礎建設中轉觀念、有思路、當主角，全市涌現(xiàn)出26個示范五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委，占。冀屯鎮(zhèn)探索形成了紅分管理制度，全鎮(zhèn)近5萬人注冊紅分會員，20多萬人次參與積分形成干部帶頭、黨員主動、群眾自覺共同推動鄉(xiāng)村振興的良好局面。二是創(chuàng)建五星支部。堅持抓兩頭帶中間，在全市深入開展爭創(chuàng)基層黨建、穩(wěn)定脫貧產業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)風文明、生態(tài)宜居、*安建設五星黨支部的活動，建強村黨支部戰(zhàn)斗堡壘，全市共評選出星級黨支部371個，上調村干部報酬2600余人，激勵推動基層干部擔當作為。三是實施五個一批選優(yōu)配強領頭雁。堅持廣開渠道、下深水選人，不斷優(yōu)化村黨組織帶頭人隊伍。持續(xù)深化雙好雙強村黨支部*工程，健全選育管獎全鏈條，大力實施五個一批。20xx年以來，全市從兩委成員優(yōu)育595名、外出務工經商人員優(yōu)召654名、退休人員優(yōu)請38名、退伍軍人優(yōu)選239名、機關黨員干部優(yōu)派21名。同時，在全市建立五個一批人才庫，儲備優(yōu)秀人才18943人，村級帶頭人隊伍進一步優(yōu)化，頭雁效應進一步顯現(xiàn)。四是加強新型職業(yè)農民培育。統(tǒng)籌利用各類公益性培訓資源，實施新型農民科技培訓工程、陽光工程、扶貧攻堅雨露計劃、農民工及大中專畢業(yè)生返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓等，相繼培訓農民10多萬人次，打造了一支由新型經營主體帶頭人組成的新型職業(yè)農民隊伍。
(六)深化農村改革。xx市以深化農村五項改革為突破口，用好全國農村改革試驗區(qū)金字招牌，推進改革擴面、提速、集成，以農村改革激活農村發(fā)展內生動力，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興新突破。一是深化土地利用綜合改革，加大閑置和低效利用土地處置、整治力度，為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展預留空間。二是深化承包地三權分置改革，全市承包地確權頒證率達，有效推動了土地適度規(guī)模經營。三是積極探索宅基地改革，長垣市騰退集體建設用地畝，村均增加集體收入35萬元。全市240個(不含長垣)示范村完成了摸底調查，正在積極穩(wěn)慎推進。四是加快推進農村集體產權制度改革。全市清產核資全部完成，核實村級集體資產總額億元，的村完成股份制改革任務，有集體經營性收入的村由改革前的增加到。五是做好農村集體經營性建設用地入市改革試點。完成入市前基礎調查，初步調查農村集體建設用地面積萬畝。通過農村五項改革，釋放村莊建設空間，優(yōu)化土地資源配置，節(jié)約集約用地，優(yōu)化產業(yè)用地布局，增加村集體收入，為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略目標提供空間保障。
一是規(guī)劃編制水*有待提高。由于規(guī)劃編制費用不足、縣鄉(xiāng)編制人才匱乏，導致規(guī)劃編制進度不快，質量不高。主要表現(xiàn)在，有的沒有把產業(yè)、人口、土地、公共服務、人居環(huán)境整治、生態(tài)保護和歷史文化傳承等規(guī)劃很好銜接起來，沒有體現(xiàn)多規(guī)合一；有的沒有經過嚴格科學論證，缺乏系統(tǒng)性、科學性、可操作性和可持續(xù)性；有的縣鄉(xiāng)村三級鄉(xiāng)村振興規(guī)劃沒有統(tǒng)籌考慮、相互銜接，沒有體現(xiàn)城鄉(xiāng)融合理念；個別村莊沒有規(guī)劃就開始建設，且隨意性較大等。
二是鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展水*亟待提升。我市鄉(xiāng)村產業(yè)仍處于大而不強、多而不優(yōu)的狀況。傳統(tǒng)產業(yè)缺乏競爭力，經營效益偏低；特色農業(yè)有規(guī)模但經營水*低，產品質量好但市場知名度和占有率低；新型產業(yè)起步較晚，規(guī)模小，鄉(xiāng)村旅游、田園綜合體、農村電商等新業(yè)態(tài)剛剛起步，輻射帶動不夠，農村新型產業(yè)遠未形成主導產業(yè)。
三是環(huán)境整治工作存在短板。一是進展不*衡，由于歷史欠賬多，加上各地重視程度、保障力度、措施辦法的差異，發(fā)展不*衡的現(xiàn)象比較突出。二是推進機制不協(xié)調。比如垃圾治理，不同的縣由不同的部門牽頭，有住建部門的、有城管部門的，也有農業(yè)農村部門的，造成工作指揮調度不統(tǒng)一、上傳下達不暢通，影響了工作效率。三是整治經費投入不足，鄉(xiāng)村保潔隊伍不穩(wěn)定，人居環(huán)境整治標準不高，不少村莊僅限于環(huán)境衛(wèi)生整治，對亮化、綠化、美化、公共設施方面標準低，人居環(huán)境整治未形成長效機制。四是由于組織宣傳工作不到位，群眾的參與意識還不夠強，垃圾分類工作比較滯后；雖然不少村莊將旱廁改成水沖式廁所了，但是雨污分流問題沒有從根本得到解決。
四是鄉(xiāng)村引才難，留才難依然存在。一是鄉(xiāng)土人才流失嚴重。隨著經濟快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的快速推進，城鄉(xiāng)勞動生產率之間的差距日益顯著，一大批有文化、有知識、懂技術、高素質的農村青壯年勞動力涌入城市，留守老人、留守婦女、留守兒童成為農村人口代表。二是鄉(xiāng)土人才回歸和吸引人才的政策措施需要健全?，F(xiàn)行的人才政策總體上缺乏系統(tǒng)性，發(fā)展較為滯后，難以最大程度地滿足人才發(fā)展需求，影響了扎根農村的積極性和主動性。三是鄉(xiāng)土人才培養(yǎng)重視不夠，缺乏有效的培養(yǎng)方式和手段，鄉(xiāng)村振興的內生動力不足。
五是農村改革進展不*衡。一是個別地對農村改革認識不到位。從調研情況看，個別縣(市、區(qū))對深化農村改革重視程度不夠，沒有真正把深化農村改革作為鄉(xiāng)村振興的突破口來謀劃推進，存在工作流于形式等問題。二是工作進展不*衡。有些縣市農村集體產權制度改革、承包地三權分置改革、土地利用綜合改革等進展順利、成效明顯；有些宅基地改革相對緩慢，多數(shù)處在調查摸底階段，實質性進展較少。三是改革效果不*衡。有些地方，通過改革實現(xiàn)了農民增收、集體增收、財政增收，提升了村容村貌、基層組織面貌、廣大群眾精神風貌；有的地方，對改革政策不研究，工作沒思路，推進沒辦法，存在等靠要思想和不想觸及矛盾的惰性。
一要堅持規(guī)劃先行，示范帶動。鄉(xiāng)村規(guī)劃是鄉(xiāng)村振興的重要前提。各級*及有關部門要按照中央農辦等五部委發(fā)布的《關于統(tǒng)籌推進村莊規(guī)劃編制的意見》精神，樹牢不規(guī)劃不建設、不規(guī)劃不投資理念，堅持多規(guī)合一，統(tǒng)籌推進農村土地利用、村莊布局、公共服務設施配套、產業(yè)發(fā)展、生態(tài)宜居等規(guī)劃；堅持因地制宜、分類施策、各具特色，不搞千村一面。
堅持規(guī)劃從群眾中來，到群眾中去，規(guī)劃編制與當?shù)貙嶋H相結合，科學合理編制，獲得大多數(shù)群眾認可。要注重示范引領，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村為試點，在全國聘請一批不同設計風格、設計理念的設計團隊編制規(guī)劃，提高規(guī)劃水*，做到規(guī)劃一個，評審一個，實施一個；要增強規(guī)劃的權威性和嚴肅性，村莊規(guī)劃編制完成后，就要堅持一張藍圖繪到底，一屆接著一屆干。
二要堅持產業(yè)支撐，城鄉(xiāng)融合。產業(yè)興則鄉(xiāng)村興。各級*及有關部門要把村莊產業(yè)發(fā)展作為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略成敗的關鍵，牢固樹立無產業(yè)鄉(xiāng)村振興就是一句空話，就是無源之水、無本之木的意識，緊扣現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展，推進農業(yè)供給側結構性改革，把產業(yè)發(fā)展落實到農民持續(xù)增收上來；要圍繞農村一二三產業(yè)融合發(fā)展，積極探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展新模式，推動人才、土地、資源、技術等要素在城鄉(xiāng)間相互流動和*等交換，釋放農村發(fā)展?jié)摿?；要圍繞一鎮(zhèn)一業(yè)一村一品百村百態(tài)百村百業(yè)，選準產業(yè)定位，因地制宜，發(fā)展休閑農業(yè)、觀光農業(yè)、體驗農業(yè)等新產業(yè)、新業(yè)態(tài)，促進農業(yè)產業(yè)鏈條延伸，農商文旅體融合發(fā)展；要著力發(fā)展新型農業(yè)經營主體，加快培養(yǎng)懂技術、會經營的農業(yè)產業(yè)工人，提高現(xiàn)代農民素質，發(fā)揮其鄉(xiāng)村振興主力軍作用。同時要把鄉(xiāng)村振興與脫貧攻堅結合起來，更加注重產業(yè)振興，實現(xiàn)貧困地區(qū)穩(wěn)定脫貧和經濟可持續(xù)發(fā)展。
三要堅持文化傳承，生態(tài)宜居。良好的生態(tài)是農村最大的優(yōu)勢和寶貴財富，必須牢固樹立綠色發(fā)展理念，尊重自然、順應自然、保護自然，推動實現(xiàn)百姓富、生態(tài)美的統(tǒng)一。文化是鄉(xiāng)村振興的靈魂，村莊植入了文化元素，美麗鄉(xiāng)村就有了文化傳承。要把改善農村人居環(huán)境作為打造生態(tài)宜居鄉(xiāng)村的突破口，實施好農村人居環(huán)境整治三年行動計劃，要進一步強化措施，加快推進農村垃圾分類和廁所革命，實現(xiàn)農村凈化、硬化、亮化、綠化、美化，使農村成為綠色生態(tài)宜居的亮麗風景線。要充分挖掘每個村莊的歷史文化、鄉(xiāng)愁故事，打造田園綜合體，使其成為文化旅游、生態(tài)旅游特色產業(yè)的載體。
五要積極探索農村土地征收制度和農村經營性建設用地入市改革，做好頂層設計，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，解決產業(yè)發(fā)展用地問題，增強鄉(xiāng)村振興發(fā)展的活力。要探索建立和完善農村住房抵押、有償退出和流轉機制，增加農民的`財產性收入。要完善鄉(xiāng)村治理機制，推廣積分管理，激活基層基礎活力，有效提升基層治理效能，努力實現(xiàn)農村治理能力現(xiàn)代化。
六要堅持統(tǒng)籌協(xié)調，合力推進。實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是一項涉及面廣、復雜的系統(tǒng)工程，需要社會各界共同參與，合力推進。各級*及有關部門要切實把實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作為新時代三農工作總抓手，強化組織領導，明確部門責任，建立工作臺賬，建立考評督導體系，定期研究推進，確保各項政策措施落實到位；同時要樹立以人民為中心的理念，統(tǒng)籌謀劃，科學安排，積極穩(wěn)妥推進。要切實加大資金投入，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村示范點為重點，安排市縣財政專項資金、整合涉農資金、引導金融和社會資金，示范引領各地扎實推進鄉(xiāng)村振興；要進一步建立完善政策體系，建立城鄉(xiāng)資金、技術、產業(yè)、勞動力等生產要素雙向流動的體制機制，實現(xiàn)城鄉(xiāng)資源融合發(fā)展；要發(fā)揮駐新高校、中科院、*農科院、省農科院等人才資源優(yōu)勢，制定落實優(yōu)惠扶持政策，鼓勵駐新科研院所成果轉化和大學生參與鄉(xiāng)村振興，營造社會各界投身鄉(xiāng)村振興的濃厚氛圍。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇八
xx鎮(zhèn)位于xx市xx區(qū)東北部，距xx二十七公里，東與xx農場、xx縣相鄰，xx公路直達，交通便利。全鎮(zhèn)41個行政村，農業(yè)人口34073人，是xx區(qū)人口最多的一個鎮(zhèn)，家庭承包經營農戶10021戶，耕地面積27740畝，是個典型的農業(yè)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)耕地流轉面積已達到10305畝，占承包耕地總面積的37．15%，涉及農戶3989戶，占耕地承包戶的39．81%，從目前發(fā)展趨勢來看，耕地流轉面積還在不斷擴大。該鎮(zhèn)土地流轉形式以出租為主，出租流轉9387畝，占流轉面積的91．1%，這些出租土地基本上流向農業(yè)企業(yè)、農民專業(yè)合作社和種養(yǎng)大戶。
1、因勢利導，促使農民轉變思想觀念。
鎮(zhèn)黨委、*遵照國家有關法律精神，廣泛宣傳黨在農村的現(xiàn)行政策，宣讀現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展趨勢，講解發(fā)展效益農業(yè)的有效路徑，引導農民轉變思想觀念，使廣大農民對土地流轉從猶豫、觀望中走出來，轉向理解、支持，甚至積極參與。20xx年初的一次摸底調查顯示，有流轉意向的農戶家，涉及耕地畝。
2、完善機制，建立鎮(zhèn)村服務機構。
一是調查摸底，建立信息臺賬。鎮(zhèn)農經站已經建立了“三簿”臺賬，即：《農村土地流出意向登記簿》、《農村土地流入意向登記簿》、《農村土地流轉臺賬簿》。
二是建立領導小組和服務機構。鎮(zhèn)*成立土地承包經營權流轉工作領導小組，由鎮(zhèn)長擔任組長，并且依托農經站建立土地承包經營權流轉服務中心，由分管領導擔任服務中心主任。各村也相應建立土地承包經營權流轉服務站，人員由村經濟合作社社長、村民委員會主任、村報賬員（文書）組成，村報賬員（文書）任土地流轉信息員。三是建立服務中心運轉機制。先后完成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農村土地流轉服務中心職責、工作人員崗位責任、農村土地流轉須知、農村土地承包經營權流轉流程圖、農村土地承包經營權流轉工作程序示意圖、《農村土地流轉合同》標準文本等流程設計并投入運行。建立了信息發(fā)布、備案審查、檔案管理、糾紛調解、風險預警等六項制度。
3、規(guī)范操作，保障廣大農民放心。各村推選懂政策、責任心強、熟悉本村土地情況、能夠秉公辦事的人作為群眾代表，具體參與流轉工作。流轉土地面積以實地丈量為準，建立第一手土地臺帳資料。并且將農戶流轉土地的面積、流轉金、流轉期限進行張榜公示，認定無異議后再簽字蓋章。鎮(zhèn)服務中心按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，指導農戶簽訂土地流轉合同，明確雙方的權利和義務，確保合同到期后耕地能恢復耕作條件，農戶能夠繼續(xù)經營所承包的土地，讓農民吃下定心丸。
4、改善服務，促進農業(yè)規(guī)模經營和農民轉移就業(yè)。一方面，xx鎮(zhèn)想方設法為企業(yè)、合作社、大戶搞好服務，積極向上級申報建設項目，依照國家政策發(fā)放各種補貼，為生產、加工、運輸提供支持，幫助解決生產經營中的具體問題，擴大經營規(guī)模，提高規(guī)模經營效益，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位。另一方面，建立勞動力資源信息*臺，加大農民轉移就業(yè)培訓力度，提高農民技能和就業(yè)能力，實現(xiàn)在流轉土地上務工和外出轉移就業(yè)兩促進，農企壯大與農民增收入雙提高。同時該鎮(zhèn)還充分發(fā)揮鎮(zhèn)村兩級調解組織的職能作用，做好土地流轉過程中的糾紛的調解工作，維護各方權利。
1、提高了農業(yè)生產率。耕地流轉形成規(guī)模經營，有利于農業(yè)資源的優(yōu)化配置，使土地、資金等要素合理流動，優(yōu)化組合，降低農業(yè)生產成本，提高了農業(yè)生產率。全國種糧大戶標兵吳金友通過耕地流轉實行規(guī)模種植后，每畝可以減少用工4至5個，比分散種植降低勞力成本100元左右，由此，實現(xiàn)有效增加。土地流出農戶增加了增收渠道，首先是獲得耕地租金收益。浙江寶島現(xiàn)代農業(yè)園從xx鎮(zhèn)五坦、澗峰、董家三個村承租土地675．1畝，每年每畝以300公斤稻谷的價格（以糧食收購指導價）支付給農戶租金。而農戶自己耕種每畝田扣除耕種成本140多元，農藥、化肥、種子成本40元，每畝純收入只相當于100公斤稻谷，通過流轉每畝地，單單租金收入就多出100公斤稻谷。其次是可以放手從事二、三產業(yè)。xx鎮(zhèn)五坦村1300多人口，有400余人耕地流轉后放心在外打工，增加勞務收入。有的農民就地被土地承租方雇用從事管理、農事操作等取得工資性收入。浙江寶島現(xiàn)代農業(yè)園雇長期工80人，季節(jié)性用工20xx余工，年發(fā)放工資85萬元。
2、促進了農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。近年來，該鎮(zhèn)農村耕地流轉主要是向支柱產業(yè)和特色產業(yè)集中，相繼發(fā)展起來的西瓜、葡萄、草莓、食用菌、優(yōu)質稻、生豬、麻鴨、藺草、玫瑰花等十大基地，規(guī)模皆居全區(qū)之首，有的屬xx市前茅。寶島公司第一期已承租土地675．1畝，建起省級現(xiàn)代農業(yè)園，第二期計劃再承租600多畝，擴大園區(qū)；九九玫瑰園公司承包土地，建成千畝玫瑰園；1加1公司建成230畝葡萄示范園區(qū)；寶蓮燈公司建成百畝養(yǎng)豬示范場；市級農業(yè)龍頭企業(yè)——xx區(qū)食用菌生產合作社在流轉耕地上創(chuàng)辦了一個占地35畝的科技示范園，年可生產食用菌300萬袋，創(chuàng)產值900萬元以上。區(qū)級農業(yè)龍頭企業(yè)——xx區(qū)金岳糧食合作社在該鎮(zhèn)區(qū)域流入耕地3000多畝，建起了優(yōu)質稻示范園。
3、促進了農業(yè)科技創(chuàng)新。實現(xiàn)土地規(guī)模經營，便于土壤改良、新品種選用、新技術、新工藝的推廣。20xx年以來建立了農業(yè)科技示范基地10個，試種示范各類優(yōu)質農業(yè)新品種19個，一大批農業(yè)優(yōu)新品種、新技術在生產上得到推廣應用。該鎮(zhèn)擁有巨蓮、一哥、綠紅、蓮凱等品牌，“巨蓮西瓜”榮獲“浙江省新秀品牌西瓜”稱號，“綠紅象山橙”榮獲省柑桔博覽會優(yōu)質獎。
4、增加了農業(yè)投入。耕地流轉促進了農業(yè)投資主體多元化，彌補了國家、集體發(fā)展農業(yè)資金的不足。土地流轉機制形成后，一些資金雄厚的經營者立足高起點開發(fā)農業(yè)。紛紛投資農業(yè)基礎設施建設，著力解決交通不便、水電不通等問題，積極改善生產條件。該鎮(zhèn)因土地流轉由流入方出資新修機耕道16公里多，修建和整治山塘等蓄水設施10余處。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇九
根據(jù)農村土地承包法律和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
：甲方以租賃形式將坐落 ，面積 （ ）畝的承包地流轉給乙方從事農業(yè)生產。
：土地流轉年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。
：乙方交納甲方的土地租賃費以原糧（稻谷）為依據(jù)折價計算，每畝每年租賃費折原糧 斤 ，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉最后一年，乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。
：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的土地等級和質量。
：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，當事人不愿意協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
：雙方約定條款。
1、以上土地只是土地承包經營權的出租經營，原土地承包關系不變，乙方依法享有各級政府農業(yè)產業(yè)化扶持政策，其他有關惠農補貼屬于農戶所有。
2、租賃期內，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償?shù)葰w甲方所有。
3、土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。
4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉，如要流轉必須甲方同意才可實行。
：違約責任。
1、乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。
2、乙方應按合同約定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。
：本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，縣、鄉(xiāng)農村土地承包管理部門各備案一份。
：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
出讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
鑒證機關（公章）：
年 月 日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十
甲方：
乙方：
甲方在**市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：
一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。
二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。
三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調及解決。
四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協(xié)調。
五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的.一方必須賠償一切經濟損失。
六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。
七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。
八：關于老金馬玲租用泵站及渠道的問題，老金及馬玲在每年用水期間除交相關的水費電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。
甲方：
乙方：
證明人：
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十一
甲方（出讓方）：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組（戶主姓名）
乙方（受讓方）：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組（戶主姓名）
未來規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款：
一、土地流轉方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用于：______。
三、土地流轉時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現(xiàn)金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬，直至付清尾款。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
1、經雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
3、一方違約，使合同無法履行的。
4、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。
5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
6、同期內，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。
2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的'將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
____年____月____日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十二
甲方（出讓方）：
家庭地址：
乙方（受讓方）：
家庭地址：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規(guī)定，經+++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的.原則，經甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。
一、流轉地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用；四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途：甲方于xx年月日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經營權轉讓手續(xù)，乙方將承包地用于農業(yè)生產，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。
三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元，大寫萬元整；乙方于xx年月日現(xiàn)金支付經營權轉讓費，甲方另立收據(jù)。
四、甲方向乙方移交流轉證件：
1.《農村土地承包經營權證書》（編號：）一本；
2.《林權證書》（編號：）一本；
3.《退耕還林合同書》（編號：）一本；
4.《財政補貼一折通》（編號：）（糧食直補貼金）一本。
五、其他約定：
3.國家給予的各種政策性補貼由方享受，相關農業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。
4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。
5.合同自雙方簽字之日起生效；
6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農村土地承包管理機構各執(zhí)一份，報縣農業(yè)局備案一份。
六、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規(guī)和有關農村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解解決；調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任：
2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
附：轉讓地界四至界限圖。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
村民小組組長（簽字）：
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十三
甲方名稱(承包方)： 乙方名稱(受讓方)： 住 址： 住 址：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經流轉雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
{子問題開始}
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
{子問題開始}
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，合同雙方約定用途為： 。
{子問題開始}
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
{子問題開始}
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置序號土地名稱面積等級四 至東南西北
{子問題開始}
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年 月 日前分 次，按 元/畝，將流轉費用支付給甲方。
{子問題開始}六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經營權， 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
{子問題開始}七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。
{子問題開始}八、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金 元。
(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金 元。
{子問題開始}九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用土地時，雙方應無條件服從，并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。
1. 歸甲方所有，甲方不作補償;
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方;
3.由乙方按時拆除，恢復原貌。
{子問題開始}十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向流轉土地所在地人民法院起訴。
{子問題開始}十一、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村委會(原發(fā)包人) 各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項： 。
甲方： 乙方:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十四
甲方：
乙方：
甲方在**市**鎮(zhèn)**村**隊**地，**地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：
一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。
二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。
三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調及解決。
四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協(xié)調。
五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。
六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。
七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。
八：關于xx租用泵站及渠道的問題，xx在每年用水期間除交相關的水費，電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。
甲方：
乙方：
證明人：
年 月 日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十五
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)腵原則，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經營的自留土地xxx的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇一
為全面掌握我縣農村土地流轉現(xiàn)狀，總結、分析土地流轉工作中的成功經驗和存在的突出問題，有針對性地提出意見建議，使全縣農村土地流轉工作健康有序推進，加快我縣工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化同步推進的步伐。11月中旬，我會組織部分委員深入總堡鄉(xiāng)萬畝優(yōu)質設施果品基地、民和三泰牧業(yè)養(yǎng)殖有限公司、民和龍卉菌業(yè)有限公司等種植、養(yǎng)殖基地，對我縣農村土地流轉及集約化經營情況進行了調研。通過實地察看、走訪農戶、聽取匯報、召開專題座談會集思廣益，分析了存在的問題，提出了意見建議?，F(xiàn)將調研情況報告如下：
近年來，縣政府及農業(yè)主管部門高度重視農村土地承包經營權流轉工作，在堅持農村基本經營制度，依法保障農民土地承包經營權益的基礎上，充分發(fā)揮政府引導作用，大力推進農村土地承包經營權流轉，取得了明顯的成效。截止目前，全縣農村土地流轉總面積達到萬畝，占耕地總面積的14%。通過出租、轉包、轉讓、互換等流轉形式，逐步形成了龍頭企業(yè)帶動型、主導產業(yè)集聚型、股份合作經營型、專業(yè)合作服務型、現(xiàn)代園區(qū)推進型等多種經營模式。土地規(guī)?；洜I取向越來越明顯，集約化程度不斷提高，有力地推動了農業(yè)規(guī)模化、產業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展，促進了農村剩余勞動力轉移。
（一）主要做法：
1、強化領導，建立服務體系。縣委、縣政府成立了民xx縣農村土地流轉工作協(xié)調領導小組，確定縣農業(yè)經營管理站承擔協(xié)調服務職能。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立農村土地流轉服務中心，具體承擔農村土地流轉規(guī)劃制定、信息平臺搭建、招商引資、流轉主體資格審查、簽訂合同、統(tǒng)計分析及檔案管理等職責，對農戶和各類經濟主體提供服務，從組織上保證農村土地流轉工作的順利開展。
2、廣泛宣傳，提高群眾認識。采取召開會議、印發(fā)宣傳資料等形式宣傳《合同法》、《農村土地承包法》、《民xx縣關于切實加快農村土地流轉促進規(guī)模經營的意見》等法律法規(guī)及相關文件；采用現(xiàn)場觀摩、算賬對比等形式，宣傳土地流轉對推進土地規(guī)模化經營、農村剩余勞動力轉移、增加農民收入等方面的作用，引導農民群眾初步走出了“流轉”就是“流失”的認識誤區(qū)，提高了主動參與土地流轉的積極性。
3、培育主體，拓展流轉渠道。按照“政府引導、法人投資、企業(yè)經營、產業(yè)化開發(fā)”的思路，大力引導各類經濟組織和個人參與土地流轉，促進流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的農戶之間的流轉變?yōu)檗r戶向農業(yè)企業(yè)、科技人員、專業(yè)合作社、種養(yǎng)殖大戶流轉。同時，采取政策扶持、協(xié)調融資、技術服務等措施，大力扶持培育種養(yǎng)產業(yè)大戶，積極引進客商帶動發(fā)展規(guī)模、高效種養(yǎng)業(yè)，推動土地流轉。
4、規(guī)范管理，實施政策獎扶?？h委縣政府結合我縣實際，研究制定土地流轉實施意見，明確了土地流轉的原則、指導思想、管理機構及職責。統(tǒng)一制作合同文本，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村分別建立合同檔案和等級臺帳，基本做到了流轉情況底子清、情況明、資料齊全；制定土地流轉獎扶政策，設立農村土地流轉專項扶持資金，對通過土地流轉發(fā)展規(guī)模種植、養(yǎng)殖能手和專業(yè)合作社進行獎勵和扶持。20xx至20xx年，先后為我縣38戶種植、養(yǎng)殖大戶、5個農機專業(yè)合作社解決了拖拉機、旋耕機等農機具購置補貼，輻射農戶1萬余戶。積極爭取省財政廳、農牧廳獎扶資金280萬元，扶持了26個農業(yè)專業(yè)合作社。
（二）主要成效：
1、促進農業(yè)集約化經營，推動土地資源合理利用。通過土地流轉，一方面使農民自愿地將無力經營或不愿經營的土地及時轉讓出去，另一方面使部分有技術優(yōu)勢、資金實力、經營能力的種養(yǎng)大戶、農業(yè)龍頭企業(yè)、專業(yè)合作社及時獲得相應的土地，解決“有人無田種、有田無人種”，“多種不能、少種不行”的矛盾，實現(xiàn)了土地資源的合理配置，使土地的集約化經營規(guī)模得以不斷擴大，較好的解決了耕地撂荒和粗放經營的問題，提高了土地資源利用率。如古鄯鎮(zhèn)樺林咀村農戶王耀武流轉土地500畝，實行集中連片種植全膜雙壟玉米，今年實現(xiàn)收入達萬元。民和龍卉菌業(yè)有限公司流轉土地400畝，承包日光溫棚70棟、智能溫棚11500平方米，集中栽培花卉、食用菌、木瓜、人生果等，今年純收入700萬元，畝均達萬元。
2、提升產業(yè)化經營水平，推動了畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。我縣農村土地流轉后，主要用于發(fā)展全膜雙壟玉米、設施果品、優(yōu)質蔬菜、家畜（禽）養(yǎng)殖等優(yōu)勢產業(yè)，有力地推動了特色產業(yè)發(fā)展。依托產業(yè)化龍頭企業(yè)和農村專業(yè)合作社，走農畜聯(lián)動、草畜結合的路子，進一步延伸現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)鏈，提高了農業(yè)專業(yè)化程度和產業(yè)化經營水平。如轉導鄉(xiāng)前坪村農戶馬正蛟，流轉土地150畝種植全膜雙壟玉米，僅玉米收入達到萬元。并利用玉米秸稈進行規(guī)模牛羊養(yǎng)殖，今年羊出欄1030只，牛出欄350頭，實現(xiàn)利潤萬元。民和廣源畜牧科技有限公司流轉土地100畝，自今年7月份開始肉羊養(yǎng)殖，現(xiàn)羊存欄20xx只。
3、加快農業(yè)科技推廣，推動了現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展步伐。通過土地流轉形成規(guī)模經營的業(yè)主，為了進一步提高種植效益，均不同程度地使用了多種先進農機具、優(yōu)良品種和先進農業(yè)適用技術，多方接受農業(yè)信息服務，繼而整合生產要素，實行專業(yè)化、規(guī)?；洜I，解決了以家庭為單位的分散經營在銷售、技術、信息和資金等方面的難題，為區(qū)域化布局、規(guī)?；洜I、專業(yè)化生產創(chuàng)造了條件，促進了農業(yè)產業(yè)結構的合理調整，提高了經營效益。如總堡鄉(xiāng)萬畝設施果品基地，規(guī)劃流轉面積萬畝，總投資億元，利用5年時間建設冬暖式日光溫室5000棟，覆蓋總堡鄉(xiāng)三垣、中垣、總垣和古鄯鎮(zhèn)古鄯、樺林咀等5個村。截至目前，已流轉土地2800畝，建設日光溫室734棟?；亟ǔ珊?，預計實現(xiàn)年產值1億元以上。實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)結構優(yōu)化、農業(yè)增效、農民增收的目的，推動了現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展步伐。
4、促進農村勞動力轉移，增加了農民的經濟收入。土地經營權流轉機制的建立，改變了部分農民“亦工亦農、亦商亦農”的兼業(yè)化狀態(tài)，提高了農業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；洜I水平。全縣土地流轉總面積萬畝，我縣人均耕地面積畝，通過土地流轉，有萬農民從土地耕作中解放出來。據(jù)了解今年我縣因土地流轉實現(xiàn)勞務總收入萬元，勞務人均收入達元，有力的促進了農村勞動力向第二、第三產業(yè)轉移。農民除土地流轉收入外仍享受各種良補政策，加之從事其他行業(yè)或務工收入，經濟收入有了明顯增加。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇二
（一）甲方將其土地承包經營權流轉后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。
（二）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規(guī)定支付土地經營權流轉價款。
（三）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿后收回流轉土地經營權。
（四）有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途，依法合理利用開發(fā)和保護土地，制止乙方損壞土地和其他農業(yè)資源的行為，有權要求乙方賠償由此造成的損失。
（五）保證所提供的土地權屬清晰、合法,無權屬糾紛和其他經濟糾紛。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原轉出的土地存在權屬糾紛或其他經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。
（六）提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。
（七）不干涉和妨礙乙方的正常生產經營活動。
（八）協(xié)助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇三
近年來，隨著農村經濟發(fā)展、農業(yè)產業(yè)結構調整和農村勞動力的轉移，農民對土地的依賴性越來越小;同時，很多養(yǎng)殖大戶、專業(yè)合作經濟組織和農業(yè)龍頭企業(yè)通過土地流轉、擴大經營規(guī)模的愿望越來越強烈，土地流轉應運而生。特別是20xx年，縣委、縣政府按照市委、市政府“農業(yè)結構調整、土地流轉和生態(tài)旅游三篇文章打捆一起做”的總體部署，依托龍頭企業(yè)、產業(yè)化合作社及種糧大戶，采取公司租賃、合作社承包、農戶自發(fā)流轉等形式，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，強化引導，示范帶動，促進了土地流轉規(guī)?；洜I。為進一步推進我縣農村土地有序流轉，建立健全土地承包經營權流轉管理和服務，促進農業(yè)規(guī)模經營和農民增收，根據(jù)縣領導指示，農業(yè)局組織人員對全縣農村流轉情況做了專項調研，現(xiàn)將調研情況匯報如下：
農村土地承包經營權流轉是指農村土地承包期內，承包方以轉包、出租、互換、轉讓等方式將承包土地的使用權轉移給第三方從事農業(yè)生產經營，簡稱農村土地使用權流轉或土地流轉。20xx年3月1日實施的《^v^農村土地承包法》第五節(jié)第三十三條規(guī)定土地流轉應遵循的原則：
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農業(yè)經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。20xx年3月1日起施行的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規(guī)定，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地；土地流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳；承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
畝，占7%。流轉入企業(yè)面積15974畝，流轉入合作社面積3449畝，流轉入農戶面積38195畝，流轉入其它組織面積129畝；500畝以上的地塊24宗合計29271畝。20xx年新增土地流轉面積30105畝，其中500畝以上的地塊19宗合計19190畝。
立了土地流轉服務中心，加強對土地流轉工作的指導和服務工作，土地流轉正從農民自發(fā)流轉向有組織規(guī)模化流轉轉變。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇四
（一）依法享有受讓土地自主經營權，產品處置權、產品收益權。
（二）在流轉期間為增強土地的生產能力增加投入的，土地流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，有權得到相應的補償。
（三）流轉期間土地被依法征收、占用時，應依法服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
（四）按合同約定及時支付流轉價款。
（五）維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得閑置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源;保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，不得給土地造成永久性傷害;在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時，應采取積極措施恢復原狀或地力，給甲方造成損失的,應予賠償。
（六）對所流轉的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產應協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更用途必須征得甲方及發(fā)包方同意。
（七）依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇五
按照^v^中央、^v^建設社會主義新農村的要求，建致富產業(yè)，推進農業(yè)產業(yè)化，加快農村勞動力轉移步伐是農村生產發(fā)展的關健。最近，如何加快農村土地流轉引起了市級相關部門的廣泛重視，為了切實弄清農村土地流轉和加快農村生產發(fā)展的關系，永川區(qū)板橋鎮(zhèn)新農村建設土地流轉工作調查組從xx年4月5日至4月18日對全鎮(zhèn)土地流轉的現(xiàn)狀進行了深入調研，現(xiàn)將情況整理報告如下：
據(jù)不完全統(tǒng)計，從1998年二輪土地承包截止今年3月底，該鎮(zhèn)農村土地流轉涉及的村數(shù)12個，占總村數(shù)的100%，涉及的農戶3003戶，占總農戶的26%，其中土地流出的農戶2843戶，占總農戶的，土地流入的農戶160戶(另外，單位和外地業(yè)主來鎮(zhèn)承包3起)，占總農戶的，土地流轉面積3794畝，占承包土地面積的12%。
流轉的主要形式是轉包、轉讓和入股。在總的農地流轉面積中，轉包、轉讓的比重最大，兩者相加所占比重，入股土地面積占總面積的。
1、干交錢糧型。一是魚鴨工程建設，業(yè)主轉包稻田，每年按600-800公斤稻谷/畝支付轉出方或按照當年稻谷市場中等價支付現(xiàn)金;二是業(yè)主承包退耕還林地間隙種植苦蒿，每年按50元/畝支付租金。
2、入股分紅型。農戶以退耕還林地入股，業(yè)主投入種苗、管護等資金，收益按比例分紅。
隨著取消農業(yè)稅，新一輪的農地流轉呈現(xiàn)出以下新特點：一是從無償流轉向有償流轉轉變。過去種糧大戶承包的糧田大都是免費的，個別還要轉出戶自己負責上交農業(yè)稅，隨著農業(yè)稅的取消和效益農業(yè)的發(fā)展，土地承包費水漲船高，每畝水田年承包費高的已接近600元。二是土地流轉全面擴展。不管是農業(yè)產業(yè)發(fā)展或是農村勞動力大量外出務工經商，土地流轉步伐明顯加快。三是從農民相互間的自發(fā)流轉向組織化、有序化流轉發(fā)展。通過該鎮(zhèn)農村土地承包合同管理委員會幾年的不懈努力，搞好服務和鑒證，促進了土地流轉。四是農地流轉后的經營內容從種糧為主轉向發(fā)展高效種養(yǎng)殖業(yè)。五是鎮(zhèn)黨委、政府高度重視土地流轉，制定了加快土地流轉、發(fā)展效益農業(yè)的優(yōu)惠政策，免收土地承包合同鑒證費用。
1、克服了小規(guī)模家庭經營的局限性，有利于土地的充分利用。
在家庭經營長期不變的情況下，克服當前農戶小規(guī)模經營的局限性，走專業(yè)化、規(guī)?；⑸唐坊?、現(xiàn)代化之路。通過土地流轉把零星的土地使用權從千家萬戶農民手中集中連片，按效率原則重新安排使用土地，進行適度規(guī)模經營，促進土地、資金、技術、勞動力等農業(yè)生產要素的合理流動和優(yōu)化組合，有利于農民間的分工與專業(yè)化、使農業(yè)生產逐步走上“專業(yè)化分工、規(guī)模化生產、產業(yè)化經營、企業(yè)化管理”的發(fā)展道路，實現(xiàn)土地資源的充分利用。
2、促進農業(yè)結構調整和農民增收。
土地流轉，加速了農業(yè)結構的調整和優(yōu)化，促進了該鎮(zhèn)農業(yè)特色經濟的建設和發(fā)展。
一是以涼風埡等村為基礎的魚鴨工程基地。通過農戶轉包、倒包等形式共流轉土地1294畝，現(xiàn)全鎮(zhèn)已形成池塘養(yǎng)殖面積5500畝，年出欄商品鴨400萬只、產成魚1700噸，魚鴨總收入達7700萬元，純收入實現(xiàn)1100萬元，農民人均純收入實現(xiàn)275元。如涼風埡村流轉農戶土地284畝，現(xiàn)已建成魚鴨立體養(yǎng)殖面積800畝，其中尖山9社流轉土地59戶73畝，使土地不斷向大戶集中，現(xiàn)形成集中成片魚鴨立體養(yǎng)殖面積150畝;同時，有3戶農戶到臨近村社承包土地13畝，發(fā)展魚鴨立體養(yǎng)殖，現(xiàn)共有養(yǎng)殖大戶20余戶，使該社成為全鎮(zhèn)魚鴨立體養(yǎng)殖的核心示范區(qū)。農業(yè)結構調整、發(fā)展效益農業(yè)大大增加了農民收入：一方面土地流出農戶的承包收入明顯增加，據(jù)調查分析，凈種稻田一般中稻畝產500公斤，再生稻畝產100公斤(部分稻田和深腳冷浸田無再生稻)，全年稻谷總收入600元左右，畝生產成本250元，純收入350元左右;而農戶間轉讓的土地年干收稻谷650-800斤/畝，畝平純收入在450元以上。另一方面，土地流入的農戶通過規(guī)模經營同樣增加了收入，如涼風埡村尖山9社的徐開紅，xx年建有魚鴨立體養(yǎng)殖面積12畝(其中轉入土地畝)，年產成魚噸，出欄商品鴨3萬只，魚、鴨總收入47萬元，除去承包費用3400元，再除去其它生產成本，年獲純利潤7萬元，全家3口人，人平純收入實現(xiàn)23000元。又如大橋6社的候云剛，xx年底承包汪家?guī)r村菜園4社24戶稻田畝發(fā)展魚鴨養(yǎng)殖，預計今年可產成魚4噸，出欄商品鴨1萬只，獲純利2萬元以上。二是林業(yè)特色經濟。結合退耕還林政策，為了加強林地管護，充分發(fā)揮林地效益，我鎮(zhèn)積極引進業(yè)主，流轉林地2500畝：一是在柳溪村流轉林地700余畝，發(fā)展花椒種植，現(xiàn)已基本見效。二是在大坪、柳溪、古佛村流轉林地1000余畝，發(fā)展速生桉種植，現(xiàn)正在栽植。三是在汪家?guī)r村流轉林地800畝，發(fā)展苦蒿種植，預計今年即可見效。通過林地流轉，退耕農戶不用投入種苗、肥料和管護費用，每年便可獲得245元/畝的國家糧食補助費和管護費。同時可為業(yè)主務工獲取收入，產品收獲后并取得5:5—不等的分紅，促進了農民增收。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇六
轉出方：
住所：
受讓方：
住所：
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《^v^農村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經雙方自愿*等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從_____年______月_____日起至_____年______月_____日止，流轉給乙方用于種植農業(yè)經濟作物。
第二條雙方權利及義務:。
甲方的權利和義務：
1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;。
2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
乙方的權利和義務：
1享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;。
2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;。
3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉價款及支付方式：
土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付_____元人民幣。
經營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額%的滯納金。
第四條違約責任:。
合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。
合同一經簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜：
本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經營權，乙方如需繼續(xù)經營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整*后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。
流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自_____年______月_____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。
甲方:。
乙方：
簽訂日期:_____年______月_____日
發(fā)包方：
鑒證機關：
鑒證人：
簽證日期:_____年______月_____日
附：補充說明。
甲方：
乙方：
_____年______月_____日。
——村土地產權流轉及產權市場狀況調研報告。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇七
(一)加強組織領導。市委市*充分認識到實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重大意義，在全省率先成立了以市委*為第一組長、*為組長的x市鄉(xiāng)村振興工作領導小組，黨委、*主要負責同志對重大事項親自過問、關鍵難題親自破解、重要問題親自解決。先后召開十一屆市委十次全會、市委農村工作會議、全市深化農村改革專題會等會議，對鄉(xiāng)村振興工作進行周密部署，加壓推進。各縣(市、區(qū))也成立了相應的組織，進一步完善體制機制，強化對鄉(xiāng)村振興工作的領導，把鄉(xiāng)村振興工作納入重要議事日程。同時，市里進一步明確了五大振興牽頭單位，明確職責和目標任務，制定實施方案，狠抓各項工作落實，已取得階段性成效。
(二)注重規(guī)劃引領。一是推進規(guī)劃全覆蓋。由市*牽頭，已編制出臺《xx市鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(20xx年》(新發(fā)[20xx]4號)。由自然資源和規(guī)劃局牽頭，以縣為單位編制或修編縣域鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，目前我市8個縣(市)已全部啟動縣域村莊布局規(guī)劃編制，其中xx縣、獲嘉縣、xx縣已完成初步成果。二是開展村莊規(guī)劃編制試點。為解決村莊規(guī)劃實用性差、科學性不足、實施性不強等問題，改變當前村莊改造大拆大建，村莊規(guī)劃千篇一律，村莊建設千村一面的現(xiàn)狀，我市結合省自然資源廳開展鄉(xiāng)村規(guī)劃干村試點工作，確定了182個村莊規(guī)劃編制試點，目前已啟動180個，其中75個已完成初步成果。三是堅持多規(guī)合一。將農村土地利用、村莊布局、公共服務設施配套、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)宜居等要統(tǒng)籌規(guī)劃，將村莊規(guī)劃與國土三調、農村土地綜合改革、多規(guī)合一等有關工作充分有機銜接。根據(jù)實用性規(guī)劃的要求，結合農村集體經營性建設用地入市制度改革、宅基地制度改革，落實一戶一宅的有關規(guī)定，綜合安排鄉(xiāng)村發(fā)展空間。
(三)優(yōu)化鄉(xiāng)村產業(yè)結構。一是扛穩(wěn)糧食安全這個重任。堅持藏糧于地，重點抓好高標準農田建設，全市已累計建成587萬畝，全市糧食總產萬噸，比上年增長，實現(xiàn)豐產豐收。堅持藏糧于技，加快建設國家生物育種產業(yè)創(chuàng)新中心、*小麥產業(yè)研究院等創(chuàng)新*臺，加快國家農業(yè)科技園區(qū)建設，爭創(chuàng)國家農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)。目前，*原示范區(qū)國家生物育種中心項目、xx縣農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)創(chuàng)建工作正在穩(wěn)步推進。二是抓住農業(yè)供給側結構性改革這條主線。圍繞四優(yōu)四化、積極調整優(yōu)化結構，推進高效種養(yǎng)業(yè)和綠色食品業(yè)轉型升級，提升農業(yè)綜合效益。調優(yōu)產業(yè)結構，全市優(yōu)質強筋小麥收獲面積140萬畝，占全省優(yōu)質專用小麥面積的11%；優(yōu)質花生面積120萬畝、蔬菜面積100萬畝、優(yōu)質水果面積30萬畝；優(yōu)質奶牛存欄萬頭。打造示范基地，特別是xx縣優(yōu)質小麥現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園成功創(chuàng)建國家級現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園，獲得國家獎補資金1億元；xx縣積極打造現(xiàn)代農業(yè)示范園區(qū)，大力推廣科技小院；輝縣市食用菌總產達到22萬噸，是全國最大的*菇生產基地；封丘縣金銀花種植規(guī)模穩(wěn)定在6萬畝以上產量6000多噸，是全國主要的金銀花原料供應基地。
(四)改善農村人居環(huán)境。xx市以城鄉(xiāng)環(huán)境整治百日攻堅行動為抓手，深入實施以農村垃圾、污水治理、廁所改造和村容村貌提升為重點的農村人居環(huán)境三年整治行動，推進鄉(xiāng)村增綠添景。目前，99%的村莊生活垃圾得到有效治理，86%的村莊三清一改成效明顯，累計完成改廁萬戶，農村人居環(huán)境整治工作取得良好進展。長垣市全域農村垃圾分類效果顯著，輝縣市孟莊鎮(zhèn)東夏峰村、xx縣朗公廟鎮(zhèn)毛莊村、獲嘉縣照鏡鎮(zhèn)樓村、東彰儀村等不少村莊生活垃圾減量化、無害化處理成效顯著。
(五)強化組織保障和人才支撐。一是抓好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設。在全市深入開展領導班子好、隊伍建設好、推動發(fā)展好、服務群眾好、社會治理好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設活動，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委在基層基礎建設中轉觀念、有思路、當主角，全市涌現(xiàn)出26個示范五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委，占。冀屯鎮(zhèn)探索形成了紅分管理制度，全鎮(zhèn)近5萬人注冊紅分會員，20多萬人次參與積分形成干部帶頭、黨員主動、群眾自覺共同推動鄉(xiāng)村振興的良好局面。二是創(chuàng)建五星支部。堅持抓兩頭帶中間，在全市深入開展爭創(chuàng)基層黨建、穩(wěn)定脫貧產業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)風文明、生態(tài)宜居、*安建設五星黨支部的活動，建強村黨支部戰(zhàn)斗堡壘，全市共評選出星級黨支部371個，上調村干部報酬2600余人，激勵推動基層干部擔當作為。三是實施五個一批選優(yōu)配強領頭雁。堅持廣開渠道、下深水選人，不斷優(yōu)化村黨組織帶頭人隊伍。持續(xù)深化雙好雙強村黨支部*工程，健全選育管獎全鏈條，大力實施五個一批。20xx年以來，全市從兩委成員優(yōu)育595名、外出務工經商人員優(yōu)召654名、退休人員優(yōu)請38名、退伍軍人優(yōu)選239名、機關黨員干部優(yōu)派21名。同時，在全市建立五個一批人才庫，儲備優(yōu)秀人才18943人，村級帶頭人隊伍進一步優(yōu)化，頭雁效應進一步顯現(xiàn)。四是加強新型職業(yè)農民培育。統(tǒng)籌利用各類公益性培訓資源，實施新型農民科技培訓工程、陽光工程、扶貧攻堅雨露計劃、農民工及大中專畢業(yè)生返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓等，相繼培訓農民10多萬人次，打造了一支由新型經營主體帶頭人組成的新型職業(yè)農民隊伍。
(六)深化農村改革。xx市以深化農村五項改革為突破口，用好全國農村改革試驗區(qū)金字招牌，推進改革擴面、提速、集成，以農村改革激活農村發(fā)展內生動力，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興新突破。一是深化土地利用綜合改革，加大閑置和低效利用土地處置、整治力度，為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展預留空間。二是深化承包地三權分置改革，全市承包地確權頒證率達，有效推動了土地適度規(guī)模經營。三是積極探索宅基地改革，長垣市騰退集體建設用地畝，村均增加集體收入35萬元。全市240個(不含長垣)示范村完成了摸底調查，正在積極穩(wěn)慎推進。四是加快推進農村集體產權制度改革。全市清產核資全部完成，核實村級集體資產總額億元，的村完成股份制改革任務，有集體經營性收入的村由改革前的增加到。五是做好農村集體經營性建設用地入市改革試點。完成入市前基礎調查，初步調查農村集體建設用地面積萬畝。通過農村五項改革，釋放村莊建設空間，優(yōu)化土地資源配置，節(jié)約集約用地，優(yōu)化產業(yè)用地布局，增加村集體收入，為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略目標提供空間保障。
一是規(guī)劃編制水*有待提高。由于規(guī)劃編制費用不足、縣鄉(xiāng)編制人才匱乏，導致規(guī)劃編制進度不快，質量不高。主要表現(xiàn)在，有的沒有把產業(yè)、人口、土地、公共服務、人居環(huán)境整治、生態(tài)保護和歷史文化傳承等規(guī)劃很好銜接起來，沒有體現(xiàn)多規(guī)合一；有的沒有經過嚴格科學論證，缺乏系統(tǒng)性、科學性、可操作性和可持續(xù)性；有的縣鄉(xiāng)村三級鄉(xiāng)村振興規(guī)劃沒有統(tǒng)籌考慮、相互銜接，沒有體現(xiàn)城鄉(xiāng)融合理念；個別村莊沒有規(guī)劃就開始建設，且隨意性較大等。
二是鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展水*亟待提升。我市鄉(xiāng)村產業(yè)仍處于大而不強、多而不優(yōu)的狀況。傳統(tǒng)產業(yè)缺乏競爭力，經營效益偏低；特色農業(yè)有規(guī)模但經營水*低，產品質量好但市場知名度和占有率低；新型產業(yè)起步較晚，規(guī)模小，鄉(xiāng)村旅游、田園綜合體、農村電商等新業(yè)態(tài)剛剛起步，輻射帶動不夠，農村新型產業(yè)遠未形成主導產業(yè)。
三是環(huán)境整治工作存在短板。一是進展不*衡，由于歷史欠賬多，加上各地重視程度、保障力度、措施辦法的差異，發(fā)展不*衡的現(xiàn)象比較突出。二是推進機制不協(xié)調。比如垃圾治理，不同的縣由不同的部門牽頭，有住建部門的、有城管部門的，也有農業(yè)農村部門的，造成工作指揮調度不統(tǒng)一、上傳下達不暢通，影響了工作效率。三是整治經費投入不足，鄉(xiāng)村保潔隊伍不穩(wěn)定，人居環(huán)境整治標準不高，不少村莊僅限于環(huán)境衛(wèi)生整治，對亮化、綠化、美化、公共設施方面標準低，人居環(huán)境整治未形成長效機制。四是由于組織宣傳工作不到位，群眾的參與意識還不夠強，垃圾分類工作比較滯后；雖然不少村莊將旱廁改成水沖式廁所了，但是雨污分流問題沒有從根本得到解決。
四是鄉(xiāng)村引才難，留才難依然存在。一是鄉(xiāng)土人才流失嚴重。隨著經濟快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的快速推進，城鄉(xiāng)勞動生產率之間的差距日益顯著，一大批有文化、有知識、懂技術、高素質的農村青壯年勞動力涌入城市，留守老人、留守婦女、留守兒童成為農村人口代表。二是鄉(xiāng)土人才回歸和吸引人才的政策措施需要健全?，F(xiàn)行的人才政策總體上缺乏系統(tǒng)性，發(fā)展較為滯后，難以最大程度地滿足人才發(fā)展需求，影響了扎根農村的積極性和主動性。三是鄉(xiāng)土人才培養(yǎng)重視不夠，缺乏有效的培養(yǎng)方式和手段，鄉(xiāng)村振興的內生動力不足。
五是農村改革進展不*衡。一是個別地對農村改革認識不到位。從調研情況看，個別縣(市、區(qū))對深化農村改革重視程度不夠，沒有真正把深化農村改革作為鄉(xiāng)村振興的突破口來謀劃推進，存在工作流于形式等問題。二是工作進展不*衡。有些縣市農村集體產權制度改革、承包地三權分置改革、土地利用綜合改革等進展順利、成效明顯；有些宅基地改革相對緩慢，多數(shù)處在調查摸底階段，實質性進展較少。三是改革效果不*衡。有些地方，通過改革實現(xiàn)了農民增收、集體增收、財政增收，提升了村容村貌、基層組織面貌、廣大群眾精神風貌；有的地方，對改革政策不研究，工作沒思路，推進沒辦法，存在等靠要思想和不想觸及矛盾的惰性。
一要堅持規(guī)劃先行，示范帶動。鄉(xiāng)村規(guī)劃是鄉(xiāng)村振興的重要前提。各級*及有關部門要按照中央農辦等五部委發(fā)布的《關于統(tǒng)籌推進村莊規(guī)劃編制的意見》精神，樹牢不規(guī)劃不建設、不規(guī)劃不投資理念，堅持多規(guī)合一，統(tǒng)籌推進農村土地利用、村莊布局、公共服務設施配套、產業(yè)發(fā)展、生態(tài)宜居等規(guī)劃；堅持因地制宜、分類施策、各具特色，不搞千村一面。
堅持規(guī)劃從群眾中來，到群眾中去，規(guī)劃編制與當?shù)貙嶋H相結合，科學合理編制，獲得大多數(shù)群眾認可。要注重示范引領，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村為試點，在全國聘請一批不同設計風格、設計理念的設計團隊編制規(guī)劃，提高規(guī)劃水*，做到規(guī)劃一個，評審一個，實施一個；要增強規(guī)劃的權威性和嚴肅性，村莊規(guī)劃編制完成后，就要堅持一張藍圖繪到底，一屆接著一屆干。
二要堅持產業(yè)支撐，城鄉(xiāng)融合。產業(yè)興則鄉(xiāng)村興。各級*及有關部門要把村莊產業(yè)發(fā)展作為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略成敗的關鍵，牢固樹立無產業(yè)鄉(xiāng)村振興就是一句空話，就是無源之水、無本之木的意識，緊扣現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展，推進農業(yè)供給側結構性改革，把產業(yè)發(fā)展落實到農民持續(xù)增收上來；要圍繞農村一二三產業(yè)融合發(fā)展，積極探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展新模式，推動人才、土地、資源、技術等要素在城鄉(xiāng)間相互流動和*等交換，釋放農村發(fā)展?jié)摿?；要圍繞一鎮(zhèn)一業(yè)一村一品百村百態(tài)百村百業(yè)，選準產業(yè)定位，因地制宜，發(fā)展休閑農業(yè)、觀光農業(yè)、體驗農業(yè)等新產業(yè)、新業(yè)態(tài)，促進農業(yè)產業(yè)鏈條延伸，農商文旅體融合發(fā)展；要著力發(fā)展新型農業(yè)經營主體，加快培養(yǎng)懂技術、會經營的農業(yè)產業(yè)工人，提高現(xiàn)代農民素質，發(fā)揮其鄉(xiāng)村振興主力軍作用。同時要把鄉(xiāng)村振興與脫貧攻堅結合起來，更加注重產業(yè)振興，實現(xiàn)貧困地區(qū)穩(wěn)定脫貧和經濟可持續(xù)發(fā)展。
三要堅持文化傳承，生態(tài)宜居。良好的生態(tài)是農村最大的優(yōu)勢和寶貴財富，必須牢固樹立綠色發(fā)展理念，尊重自然、順應自然、保護自然，推動實現(xiàn)百姓富、生態(tài)美的統(tǒng)一。文化是鄉(xiāng)村振興的靈魂，村莊植入了文化元素，美麗鄉(xiāng)村就有了文化傳承。要把改善農村人居環(huán)境作為打造生態(tài)宜居鄉(xiāng)村的突破口，實施好農村人居環(huán)境整治三年行動計劃，要進一步強化措施，加快推進農村垃圾分類和廁所革命，實現(xiàn)農村凈化、硬化、亮化、綠化、美化，使農村成為綠色生態(tài)宜居的亮麗風景線。要充分挖掘每個村莊的歷史文化、鄉(xiāng)愁故事，打造田園綜合體，使其成為文化旅游、生態(tài)旅游特色產業(yè)的載體。
五要積極探索農村土地征收制度和農村經營性建設用地入市改革，做好頂層設計，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，解決產業(yè)發(fā)展用地問題，增強鄉(xiāng)村振興發(fā)展的活力。要探索建立和完善農村住房抵押、有償退出和流轉機制，增加農民的`財產性收入。要完善鄉(xiāng)村治理機制，推廣積分管理，激活基層基礎活力，有效提升基層治理效能，努力實現(xiàn)農村治理能力現(xiàn)代化。
六要堅持統(tǒng)籌協(xié)調，合力推進。實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是一項涉及面廣、復雜的系統(tǒng)工程，需要社會各界共同參與，合力推進。各級*及有關部門要切實把實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作為新時代三農工作總抓手，強化組織領導，明確部門責任，建立工作臺賬，建立考評督導體系，定期研究推進，確保各項政策措施落實到位；同時要樹立以人民為中心的理念，統(tǒng)籌謀劃，科學安排，積極穩(wěn)妥推進。要切實加大資金投入，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村示范點為重點，安排市縣財政專項資金、整合涉農資金、引導金融和社會資金，示范引領各地扎實推進鄉(xiāng)村振興；要進一步建立完善政策體系，建立城鄉(xiāng)資金、技術、產業(yè)、勞動力等生產要素雙向流動的體制機制，實現(xiàn)城鄉(xiāng)資源融合發(fā)展；要發(fā)揮駐新高校、中科院、*農科院、省農科院等人才資源優(yōu)勢，制定落實優(yōu)惠扶持政策，鼓勵駐新科研院所成果轉化和大學生參與鄉(xiāng)村振興，營造社會各界投身鄉(xiāng)村振興的濃厚氛圍。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇八
xx鎮(zhèn)位于xx市xx區(qū)東北部，距xx二十七公里，東與xx農場、xx縣相鄰，xx公路直達，交通便利。全鎮(zhèn)41個行政村，農業(yè)人口34073人，是xx區(qū)人口最多的一個鎮(zhèn)，家庭承包經營農戶10021戶，耕地面積27740畝，是個典型的農業(yè)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)耕地流轉面積已達到10305畝，占承包耕地總面積的37．15%，涉及農戶3989戶，占耕地承包戶的39．81%，從目前發(fā)展趨勢來看，耕地流轉面積還在不斷擴大。該鎮(zhèn)土地流轉形式以出租為主，出租流轉9387畝，占流轉面積的91．1%，這些出租土地基本上流向農業(yè)企業(yè)、農民專業(yè)合作社和種養(yǎng)大戶。
1、因勢利導，促使農民轉變思想觀念。
鎮(zhèn)黨委、*遵照國家有關法律精神，廣泛宣傳黨在農村的現(xiàn)行政策，宣讀現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展趨勢，講解發(fā)展效益農業(yè)的有效路徑，引導農民轉變思想觀念，使廣大農民對土地流轉從猶豫、觀望中走出來，轉向理解、支持，甚至積極參與。20xx年初的一次摸底調查顯示，有流轉意向的農戶家，涉及耕地畝。
2、完善機制，建立鎮(zhèn)村服務機構。
一是調查摸底，建立信息臺賬。鎮(zhèn)農經站已經建立了“三簿”臺賬，即：《農村土地流出意向登記簿》、《農村土地流入意向登記簿》、《農村土地流轉臺賬簿》。
二是建立領導小組和服務機構。鎮(zhèn)*成立土地承包經營權流轉工作領導小組，由鎮(zhèn)長擔任組長，并且依托農經站建立土地承包經營權流轉服務中心，由分管領導擔任服務中心主任。各村也相應建立土地承包經營權流轉服務站，人員由村經濟合作社社長、村民委員會主任、村報賬員（文書）組成，村報賬員（文書）任土地流轉信息員。三是建立服務中心運轉機制。先后完成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農村土地流轉服務中心職責、工作人員崗位責任、農村土地流轉須知、農村土地承包經營權流轉流程圖、農村土地承包經營權流轉工作程序示意圖、《農村土地流轉合同》標準文本等流程設計并投入運行。建立了信息發(fā)布、備案審查、檔案管理、糾紛調解、風險預警等六項制度。
3、規(guī)范操作，保障廣大農民放心。各村推選懂政策、責任心強、熟悉本村土地情況、能夠秉公辦事的人作為群眾代表，具體參與流轉工作。流轉土地面積以實地丈量為準，建立第一手土地臺帳資料。并且將農戶流轉土地的面積、流轉金、流轉期限進行張榜公示，認定無異議后再簽字蓋章。鎮(zhèn)服務中心按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，指導農戶簽訂土地流轉合同，明確雙方的權利和義務，確保合同到期后耕地能恢復耕作條件，農戶能夠繼續(xù)經營所承包的土地，讓農民吃下定心丸。
4、改善服務，促進農業(yè)規(guī)模經營和農民轉移就業(yè)。一方面，xx鎮(zhèn)想方設法為企業(yè)、合作社、大戶搞好服務，積極向上級申報建設項目，依照國家政策發(fā)放各種補貼，為生產、加工、運輸提供支持，幫助解決生產經營中的具體問題，擴大經營規(guī)模，提高規(guī)模經營效益，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位。另一方面，建立勞動力資源信息*臺，加大農民轉移就業(yè)培訓力度，提高農民技能和就業(yè)能力，實現(xiàn)在流轉土地上務工和外出轉移就業(yè)兩促進，農企壯大與農民增收入雙提高。同時該鎮(zhèn)還充分發(fā)揮鎮(zhèn)村兩級調解組織的職能作用，做好土地流轉過程中的糾紛的調解工作，維護各方權利。
1、提高了農業(yè)生產率。耕地流轉形成規(guī)模經營，有利于農業(yè)資源的優(yōu)化配置，使土地、資金等要素合理流動，優(yōu)化組合，降低農業(yè)生產成本，提高了農業(yè)生產率。全國種糧大戶標兵吳金友通過耕地流轉實行規(guī)模種植后，每畝可以減少用工4至5個，比分散種植降低勞力成本100元左右，由此，實現(xiàn)有效增加。土地流出農戶增加了增收渠道，首先是獲得耕地租金收益。浙江寶島現(xiàn)代農業(yè)園從xx鎮(zhèn)五坦、澗峰、董家三個村承租土地675．1畝，每年每畝以300公斤稻谷的價格（以糧食收購指導價）支付給農戶租金。而農戶自己耕種每畝田扣除耕種成本140多元，農藥、化肥、種子成本40元，每畝純收入只相當于100公斤稻谷，通過流轉每畝地，單單租金收入就多出100公斤稻谷。其次是可以放手從事二、三產業(yè)。xx鎮(zhèn)五坦村1300多人口，有400余人耕地流轉后放心在外打工，增加勞務收入。有的農民就地被土地承租方雇用從事管理、農事操作等取得工資性收入。浙江寶島現(xiàn)代農業(yè)園雇長期工80人，季節(jié)性用工20xx余工，年發(fā)放工資85萬元。
2、促進了農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。近年來，該鎮(zhèn)農村耕地流轉主要是向支柱產業(yè)和特色產業(yè)集中，相繼發(fā)展起來的西瓜、葡萄、草莓、食用菌、優(yōu)質稻、生豬、麻鴨、藺草、玫瑰花等十大基地，規(guī)模皆居全區(qū)之首，有的屬xx市前茅。寶島公司第一期已承租土地675．1畝，建起省級現(xiàn)代農業(yè)園，第二期計劃再承租600多畝，擴大園區(qū)；九九玫瑰園公司承包土地，建成千畝玫瑰園；1加1公司建成230畝葡萄示范園區(qū)；寶蓮燈公司建成百畝養(yǎng)豬示范場；市級農業(yè)龍頭企業(yè)——xx區(qū)食用菌生產合作社在流轉耕地上創(chuàng)辦了一個占地35畝的科技示范園，年可生產食用菌300萬袋，創(chuàng)產值900萬元以上。區(qū)級農業(yè)龍頭企業(yè)——xx區(qū)金岳糧食合作社在該鎮(zhèn)區(qū)域流入耕地3000多畝，建起了優(yōu)質稻示范園。
3、促進了農業(yè)科技創(chuàng)新。實現(xiàn)土地規(guī)模經營，便于土壤改良、新品種選用、新技術、新工藝的推廣。20xx年以來建立了農業(yè)科技示范基地10個，試種示范各類優(yōu)質農業(yè)新品種19個，一大批農業(yè)優(yōu)新品種、新技術在生產上得到推廣應用。該鎮(zhèn)擁有巨蓮、一哥、綠紅、蓮凱等品牌，“巨蓮西瓜”榮獲“浙江省新秀品牌西瓜”稱號，“綠紅象山橙”榮獲省柑桔博覽會優(yōu)質獎。
4、增加了農業(yè)投入。耕地流轉促進了農業(yè)投資主體多元化，彌補了國家、集體發(fā)展農業(yè)資金的不足。土地流轉機制形成后，一些資金雄厚的經營者立足高起點開發(fā)農業(yè)。紛紛投資農業(yè)基礎設施建設，著力解決交通不便、水電不通等問題，積極改善生產條件。該鎮(zhèn)因土地流轉由流入方出資新修機耕道16公里多，修建和整治山塘等蓄水設施10余處。
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇九
根據(jù)農村土地承包法律和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
：甲方以租賃形式將坐落 ，面積 （ ）畝的承包地流轉給乙方從事農業(yè)生產。
：土地流轉年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。
：乙方交納甲方的土地租賃費以原糧（稻谷）為依據(jù)折價計算，每畝每年租賃費折原糧 斤 ，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉最后一年，乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。
：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的土地等級和質量。
：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，當事人不愿意協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
：雙方約定條款。
1、以上土地只是土地承包經營權的出租經營，原土地承包關系不變，乙方依法享有各級政府農業(yè)產業(yè)化扶持政策，其他有關惠農補貼屬于農戶所有。
2、租賃期內，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償?shù)葰w甲方所有。
3、土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。
4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉，如要流轉必須甲方同意才可實行。
：違約責任。
1、乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。
2、乙方應按合同約定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。
：本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，縣、鄉(xiāng)農村土地承包管理部門各備案一份。
：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
出讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
鑒證機關（公章）：
年 月 日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十
甲方：
乙方：
甲方在**市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：
一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。
二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。
三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調及解決。
四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協(xié)調。
五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的.一方必須賠償一切經濟損失。
六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。
七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。
八：關于老金馬玲租用泵站及渠道的問題，老金及馬玲在每年用水期間除交相關的水費電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。
甲方：
乙方：
證明人：
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十一
甲方（出讓方）：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組（戶主姓名）
乙方（受讓方）：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組（戶主姓名）
未來規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款：
一、土地流轉方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用于：______。
三、土地流轉時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現(xiàn)金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬，直至付清尾款。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
1、經雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
3、一方違約，使合同無法履行的。
4、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。
5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
6、同期內，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。
2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的'將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
____年____月____日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十二
甲方（出讓方）：
家庭地址：
乙方（受讓方）：
家庭地址：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規(guī)定，經+++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的.原則，經甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。
一、流轉地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用；四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途：甲方于xx年月日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經營權轉讓手續(xù)，乙方將承包地用于農業(yè)生產，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。
三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元，大寫萬元整；乙方于xx年月日現(xiàn)金支付經營權轉讓費，甲方另立收據(jù)。
四、甲方向乙方移交流轉證件：
1.《農村土地承包經營權證書》（編號：）一本；
2.《林權證書》（編號：）一本；
3.《退耕還林合同書》（編號：）一本；
4.《財政補貼一折通》（編號：）（糧食直補貼金）一本。
五、其他約定：
3.國家給予的各種政策性補貼由方享受，相關農業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。
4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。
5.合同自雙方簽字之日起生效；
6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農村土地承包管理機構各執(zhí)一份，報縣農業(yè)局備案一份。
六、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規(guī)和有關農村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解解決；調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任：
2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
附：轉讓地界四至界限圖。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
村民小組組長（簽字）：
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十三
甲方名稱(承包方)： 乙方名稱(受讓方)： 住 址： 住 址：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經流轉雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
{子問題開始}
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
{子問題開始}
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，合同雙方約定用途為： 。
{子問題開始}
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
{子問題開始}
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置序號土地名稱面積等級四 至東南西北
{子問題開始}
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年 月 日前分 次，按 元/畝，將流轉費用支付給甲方。
{子問題開始}六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經營權， 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
{子問題開始}七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。
{子問題開始}八、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金 元。
(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金 元。
{子問題開始}九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用土地時，雙方應無條件服從，并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。
1. 歸甲方所有，甲方不作補償;
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方;
3.由乙方按時拆除，恢復原貌。
{子問題開始}十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向流轉土地所在地人民法院起訴。
{子問題開始}十一、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村委會(原發(fā)包人) 各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項： 。
甲方： 乙方:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十四
甲方：
乙方：
甲方在**市**鎮(zhèn)**村**隊**地，**地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：
一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。
二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。
三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調及解決。
四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協(xié)調。
五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。
六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。
七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。
八：關于xx租用泵站及渠道的問題，xx在每年用水期間除交相關的水費，電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。
甲方：
乙方：
證明人：
年 月 日
湘鄉(xiāng)市土地流轉合同篇十五
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)腵原則，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經營的自留土地xxx的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。