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十大要素的合同篇一
(二)發(fā)布各類農(nóng)作物、畜禽優(yōu)良品種、農(nóng)副產(chǎn)品加工貿(mào)易、勞務輸出等信息;。
(三)根據(jù)職能辦理行政服務、科技服務、村帳服務等業(yè)務;。
(四)代辦各類外來投資項目及與群眾密切相關的服務事項;。
(五)開展基層與人民群眾密切相關的政務活動。
二、麒麟?yún)^(qū)政務服務中心的工作制度。
(一)服務承諾制。
1、接待熱情和藹、主動詢問、有問必答。做到來有應聲，走有送聲，接待熱心，詢問細心，解答耐心，辦事誠心。讓辦事(來訪)者高興而來，滿意而歸。
2、實行首問負責制。第一位接待辦事(來訪)者為第一責任人，屬自已職責范圍內(nèi)的事項迅速辦結，屬其他窗口單位辦理的事項應將辦理者送至窗口，并說明相應情況。
3、實行限時辦結制。中心工作人員必須按照辦理各項事務的規(guī)定時限，在規(guī)定的時間內(nèi)辦結，無故超過時限的按違紀論處。
4、實行急事急辦，特事特辦。
5、無“三亂”問題發(fā)生。嚴格執(zhí)行國家的收費政策，杜絕亂收費、亂攤派、亂罰款現(xiàn)象。
6、接受監(jiān)督，受理舉報。要接受群眾監(jiān)督，對舉報窗口工作人員或執(zhí)法人員的行業(yè)不正之風、工作作風問題，做到受理并迅速查處，查處結果正式通知舉報人。
(二)首問負責制。
1、首問負責制是指中心各窗口單位工作人員對辦事人了解、咨詢的事項首問負責回答和解決的制度規(guī)定。
2、首問負責是指最先受理辦事人員咨詢、投訴的窗口單位及工作人員，作為首問負責的部門和工作人員，負責處理和協(xié)調(diào)、督促相關部門解決問題。首問人是指各窗口單位第一位被上門辦事的人員和其他有關人員(辦事人)詢問到的工作人員。
3、首問人責任。
(1)對辦事人咨詢、辦理、投訴的問題，無論是否屬于本部門所轄范圍的事情，首問部門或工作人員都必須主動熱情接待，不得以任何借口推諉、搪塞、冷漠拒絕辦事人。
(2)凡辦事人咨詢、辦理、投訴的問題屬于本單位范圍的事情，首問部門或工作人員能立即答復、辦理的，必須當場答復、辦理，并一次性告知有關事項，并認真填寫受理通知書，做好解釋工作。如由于客觀原因不能當場答復，或不屬于本人或單位窗口職責范圍內(nèi)的問題時應做到：
一是立即將辦事人帶到中心相關窗口咨詢、辦理;。
二是可用電話協(xié)調(diào)解決的，當場與相關領導、單位窗口聯(lián)系解決。
4、辦事人如提出的辦理事項屬于聯(lián)辦件的項目，首問單位及窗口要領辦事人到中心管理辦公室協(xié)調(diào)辦理。
5、首問人在接待辦事人時，應熱情大方，文明用語，為辦事人著想，體現(xiàn)服務意識，展示中心形象。
(三)預約服務制。
1、預約服務制是指申請人辦理的事項需要與窗口單位和工作人員預約辦理的制度。
2、預約服務應體現(xiàn)主動服務、超前服務、上門服務及證后服務。
3、對于需要上門服務的事項，包括規(guī)模以上企業(yè)、招商企業(yè)等服務大戶辦事的現(xiàn)場勘察，以及老弱病殘的辦事人等，采取一個電話、一封書信、一封郵件等即可主動上門辦理相關業(yè)務。
4、對于節(jié)假日急需辦理手續(xù)的，中心辦公室值班人員要及時通知相關窗口相關工作人員前來辦理，工作人員在接到通知后要迅速趕到中心或現(xiàn)場進行辦理。
5、對于一些涉及招商企業(yè)的急事、大事或者其他確需急辦的項目，一定要特事特辦、急事急辦。
(四)限時辦結制。
1、限時辦結制是指各窗口單位、部門在受理申請人的各種申請，辦理相關業(yè)務等必須在規(guī)定的承諾期限內(nèi)辦結的制度。
2、本制度中申請人是指企事業(yè)單位、個體工商戶及個人辦證者，在資料齊全、手續(xù)完備的情況下，為正式受理，期限從正式受理之日算起，以受理通知書時間為憑。
3、實行限時辦結制度分類處理，不同情況分別處理：
(1)咨詢件：對于申請人的咨詢，要熱情接待，耐心解釋，一次性解釋清楚，并當場填寫咨詢件受理通知書，交申請人，直至達到申請人滿意為止。
(2)補充件：對于申請人請求合法，手續(xù)不全的項目屬于補充件。應當場向申請人填發(fā)補充件通知書，作好解釋工作，一次性詳細填清告知申請人所需要補充的手續(xù)及資料。
(3)退回件：對于申請人申請項目不合法或申報資料缺少主件的，屬于退回件，應當在受理時填發(fā)退回件通知書，并以書面形式告知申請人退回的原因。
(4)受理件：一是即辦件：程序簡便，申請材料齊全，可以當場辦結的為即辦件。即辦件要即收即辦;二是承諾件：手續(xù)齊全，請求合法，但需要審核、勘察現(xiàn)場后方能辦理的項目，屬于承諾件。承諾件在受理時要及時填發(fā)承諾件通知書，明確承諾的辦結時效，必須在承諾期內(nèi)辦結。三是信訪件。按信訪有關規(guī)定時限辦理。四是上報件：需要到上級部門審批的項目，即謂上報件。由窗口單位協(xié)助服務對象在上級規(guī)定的承諾時限內(nèi)辦結。
(五)辦結公告制。
窗口受理事項中,法律、法規(guī)、規(guī)章明確規(guī)定必須公告,除按規(guī)定的其他形式對外公告外,還要在政務服務中心的政務公告欄公開,方便群眾查閱，接受群眾監(jiān)督。
(六)否決報備制度。
1、否決報備制度是指當事人到便民中心辦理有關事項，經(jīng)辦人員對不予受理、核準的事項，應明確告知當事人，并登記備案。
2、經(jīng)辦人員對不予辦理的重大事項或疑難問題，應呈報值班領導審批，不得擅自否定不辦。
3、否決報備必須在10個工作日內(nèi)辦結，并出具《不辦理決定通知書》告知當事人。
4、對不予核準登記的事項，就及時將否決報備的材料整理歸檔，以備核查。
三、監(jiān)督監(jiān)察制度。
1、各進駐單位應當按照“素質高、業(yè)務熟、能力強、作風正”的總體要求,擇優(yōu)選派窗口工作人員，窗口工作人員應當保持相對穩(wěn)定。有條件的要整建制納入政務中心。
2、窗口工作人員納入政務中心進行日常管理，由政務中心負責考核,其結果存入個人檔案,作為選拔任用和晉升職稱的依據(jù)。并建立激勵獎懲機制,對工作成績突出的窗口工作人員,優(yōu)先提拔使用。
3、政務中心要設立投訴箱和投訴電話，發(fā)放評議卡,受理辦事群眾的投訴舉報，并接受社會監(jiān)督。
4、對不履行或不正確履行工作職責，影響行政管理秩序和效率，損害辦理群眾合法權益的窗口服務人員，政務中心應及時提出批評意見，并追究責任。
5、窗口工作人員有以下行為之一，經(jīng)告誡后沒有明顯改進，并繼續(xù)違犯的，由政務中心提出意見，報經(jīng)區(qū)政府批準后，退回原單位。有關機關可給予通報批評，并可視情節(jié)輕重，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，給予行政處分。情節(jié)嚴重、造成嚴重后果、構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(1)不在辦公場所依法公示應公示材料的;。
(3)申請材料存在可以當場更正的錯誤而不允許申請人當場更正的;。
(4)要求申請人重復提供申請材料或者提供與其申請的事項無關的其他材料的;。
(5)不向申請人提供按規(guī)定應當采用的免費的行政許可申請書格式文本的;。
(6)對符合法定條件的申請不予受理的;。
(7)受理申請不出具有效書面憑證的;。
(8)明知申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料，仍受理或辦理該申請的;。
(10)未依法說明不受理申請或者不能辦理的理由的;。
(11)依法應當舉行聽證而不舉行聽證的;。
(12)應當即收即辦，不當場辦理的;。
(13)丟失、損毀行政許可申請人提交的申請文件或者行政許可檔案的。
(15)擅自收費、不按標準收費、變相收費或搭車收費的;。
(16)收費不給票據(jù)，或使用不合法票據(jù)的;。
(17)屬自愿原則的經(jīng)營性收費項目強制收費的;。
(18)不執(zhí)行統(tǒng)一管理規(guī)定，違反政務中心規(guī)章制度的;。
6、有下列行為之一的，可對政務服務中心主任給予通報批評，并限期改正。
(1)未按要求建立健全各項制度的;。
(2)因管理不善，造成上班期間窗口無人上班的;。
(3)對辦事窗口管理松懈、監(jiān)督不力，造成不良后果的;。
(4)聯(lián)合辦理過程中，因協(xié)調(diào)不力造成相關窗口相互推諉、延誤辦理期限的;。
7、有下列行為之一的，可對窗口單位主要負責人給予通報批評，并限期改正。
(1)未按要求在政府建立的政務中心設立工作窗口的;。
(2)項目進入政務中心，仍在原單位審批或兩頭辦理的;。
(3)隨意抽調(diào)窗口工作人員，導致窗口無人上崗的;。
(4)未按規(guī)定公開應公開的審批服務材料的;。
(5)授意窗口工作人員不按規(guī)定收費的;。
(6)對窗口不授權或授權不充分，導致窗口無權辦理的。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心窗口人員工作權限。
1、根據(jù)“能進則進、一事一地、充分授權、既受又理”的原則，政府各部門的行政審批事項要按要求進入中心辦理。各部門要授予窗口工作人員必要的審批權限。凡進入中心辦理的審批事項，各部門不得另行受理。
2、根據(jù)工作需要，投資項目的“一條龍”辦公服務所涉及單位，應對辦事窗口明確授權。原單位科室及其審簽環(huán)節(jié)要予簡化;窗口制發(fā)的文件不再送回原單位審簽、加印鑒;需要部門領導簽發(fā)的文件，簽字人應及時到中心簽發(fā)。
3、所有進入窗口的審批事項所使用的審批專用章，一律存放中心窗口。
4、參加中心聯(lián)席辦公會議的各窗口單位工作人員，必須是有權確定事項及簽發(fā)的人員。
5、進入“政務服務中心”的各單位，要盡快以本單位名義正式行文，對設在麒麟?yún)^(qū)政務服務中心的辦事窗口進行授權，并對印鑒使用制度進行規(guī)范。各單位對窗口的授權通知要報中心備案。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心辦理事項管理暫行辦法。
為加強對區(qū)政務服務中心(以下簡稱中心)辦理事項的管理，方便服務對象，提高辦事效率，特制定中心辦理事項管理暫行辦法。
一、即辦件的管理。
1、即辦件的認定。
程序簡便，申報材料齊全，可當場或當天辦結的一般性申請事項，均屬即辦件。
2、即辦件的管理。
(1)即辦件必須即收即辦，直接辦理;。
(2)各窗口對辦結的即辦件要進行登記。
二、退回件的管理。
1、退回件的認定。
有下列三種情形之一的申請事項，均屬退回件：
(1)服務對象正式向窗口申請，其申報材料中的主件缺少的;。
(3)申報件經(jīng)現(xiàn)場勘察、調(diào)查、核實，不具備批準條件的。
2、退回件的管理。
(3)服務對象對退回件有異議的，可持退回件通知書到中心業(yè)務科申請復核，由業(yè)務科會同有關部門予以復核裁定。
三、補辦件的管理。
1、補辦件的認定。
有下列三種情形之一的申請事項，均屬補辦件：
(1)服務對象的申報材料中已有主件但未帶來的;。
(2)服務對象的申報材料中非主體材料不全，服務對象承諾補齊的;。
(3)服務對象的申報材料主體完整，少數(shù)附件不全但不影響審批的。
2、補辦件的管理。
(2)補辦件的辦理時限從服務對象補齊材料之日起計算。
四、承諾件的管理。
1、承諾件的認定。
服務對象涉及1-2個主管部門，需經(jīng)審核或現(xiàn)場勘察的申請事項，承諾在一定期限內(nèi)辦結的，均屬承諾件。
2、承諾件的管理。
(3)承諾件必須在公開承諾時間內(nèi)辦結，不得隨意延長辦理時間;。
(4)未在承諾時限內(nèi)辦結的承諾件，服務對象可向中心投訴管理科投訴。
五、聯(lián)辦件的管理。
1、聯(lián)辦件的認定。
有下列兩種情形之一的申請事項，均屬聯(lián)辦件：
(1)服務對象的申請屬于基建項目或技改投入100萬元以上的項目;。
(2)服務對象的申請需經(jīng)3個以上主管部門審批。
2、聯(lián)辦件的管理。
(1)聯(lián)辦件的主要受理部門為牽頭聯(lián)辦單位;。
(3)牽頭窗口部門收件后要立即通知各有關窗口部門，并提出聯(lián)辦意見;。
(4)“中心”要盡快協(xié)調(diào)組織各有關部門聯(lián)合辦理，并在承諾的時限內(nèi)辦結。
六、上報件的管理。
1、上報件的認定。
服務對象的申請事項屬于轉報、上報的審批事項，均為上報件。
2、上報件的管理。
(1)窗口工作人員受理上報件后先進行登記，然后填寫《麒麟?yún)^(qū)政務服務中心×××窗口上報件通知書》，第一聯(lián)交服務對象，第二聯(lián)報“中心”辦公室，第三聯(lián)送部門領導。
(3)上級主管部門批復后，應及時通知服務對象。
中心應加強對窗口工作人員的管理，杜絕隨意退件現(xiàn)象的發(fā)生，提高各類收件的辦理質量。
本暫行辦法由麒麟?yún)^(qū)政務服務中心負責解釋。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心各類事項審批暫行辦法。
為簡化審批程序，提高辦事效率，特制定麒麟?yún)^(qū)政務服務中心(以下簡稱中心)各類事項審批(包括核準、審核，下同)暫行辦法。
一、一般事項的直接辦理制。
1、一般事項是指程序簡便，材料齊全，可當場或當天辦結的事項。
2、一般事項的辦理。
一般事項采取直接辦理制，其基本程序為：
(1)服務對象申報材料齊全的一般事項，窗口工作人員必須即收即辦，當場辦結;。
(2)服務對象申報材料不全而影響審批的一般事項，窗口工作人員必須一次性明確告知補辦材料，在服務對象補齊材料后當場辦結。
二、特殊事項的承諾辦理制。
1、特殊事項是指涉及1-2個主管部門，需經(jīng)審核或現(xiàn)場踏勘的申請事項。
2、特殊事項的辦理。
特殊事項采取承諾辦理制，其基本程序為：
(1)服務對象向中心有關窗口提出申請;。
(3)窗口工作人員應將承諾事項按“承諾件的管理”辦法進行登記，并向主管部門報告;。
(5)服務對象在時限到時，憑通知書到原受理窗口查詢辦理結果。如對辦理結果持有異議，可向中心投訴管理科投訴。
三、重大事項的聯(lián)合辦理制(詳見《麒麟?yún)^(qū)行政政務服務中心行政審批重大事項聯(lián)審暫行辦法》)。
四、上報事項的負責辦理制。
1、上報事項的范圍。
上報事項指需報上級審批的申請事項。
2、上報事項的辦理。
上報事項采取負責辦理制，其基本程序為：
(1)服務對象向窗口部門提出申請;。
(3)受理部門為辦理責任部門，在一定時限內(nèi)積極與上級部門聯(lián)系，幫助辦理，辦理結果及時報中心業(yè)務科。
五、控制事項的明確答復制。
1、控制事項的范圍。
控制事項指國家明令禁止，不符合國家、省、市有關政策，不符合麒麟?yún)^(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的申請事項。
2、控制事項的辦理。
控制事項采取明確答復制，其基本程序為：
(1)服務對象向有關窗口部門提出申請;。
(3)服務對象如對申請事項的答復持有異議，可向中心投訴管理科投訴。窗口工作人員要增強工作責任心，及時辦理各類申請事項。窗口各成員單位要落實專門人員辦理中心轉交的各類申請事項，在承諾時間內(nèi)辦結。
六、各類事項的扎口收費制。
1、扎口收費范圍。
扎口收費指進入中心的各類審批事項，收費實行一個窗口、統(tǒng)一收繳。
2、扎口收費的辦理。
其基本程序為：
(2)服務對象憑結算中心已收訖手續(xù)，到窗口換領省財政廳的統(tǒng)一收費票據(jù)并辦理有關審批事項。
本暫行辦法由麒麟?yún)^(qū)政務服務中心負責解釋。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心。
行政審批重大事項聯(lián)審暫行辦法。
為進一步明確行政審批重大事項聯(lián)辦操作程序，規(guī)范聯(lián)審制度，特制定麒麟?yún)^(qū)政務服務中心(以下簡稱中心)行政審批重大事項聯(lián)審暫行辦法。
一、重大事項聯(lián)審范圍。
重大事項指投入500萬元以上的所有基建項目、投入100萬元以上技改項目和其它由3個以上主管部門審批的申請事項。
二、重大事項聯(lián)合辦理程序。
3、有2個或2個以上審批環(huán)節(jié)的項目，前一環(huán)節(jié)審批完畢后，審批責任單位和有關窗口應幫助指導服務對象盡快準備好各種文件、圖紙資料，實行跟蹤服務。服務對象再次申報后，按上述1、2條規(guī)定辦理。
三、聯(lián)審會議。
1、聯(lián)審會議由區(qū)長、主管副區(qū)長、政府辦主任或委托中心主任主持。
2、聯(lián)審會參加對象：
參加對象由責任單位提出，經(jīng)與中心商定后，由中心通知相關單位。
3、聯(lián)審會要求：
(3)聯(lián)審會統(tǒng)一由中心組織安排，需現(xiàn)場勘察的，由中心和牽頭責任單位組織集體勘察;。
(4)聯(lián)審會應形成會議紀要，紀要由中心簽發(fā)。聯(lián)審會審查通過的事項，有關窗口必須在規(guī)定承諾時限內(nèi)核發(fā)有關文件和批準證書。
4、為簡化聯(lián)審程序，減少會議，對一些聯(lián)審范圍內(nèi)的小項目、簡單項目，實行“聯(lián)辦項目審批聯(lián)系單”制度。中心將聯(lián)審資料和“聯(lián)系單”送達后，各窗口應在2天內(nèi)完成，并報中心業(yè)務科和責任單位。各窗口在“聯(lián)系單”上簽署意見后，視同意聯(lián)審會議的決定，應在規(guī)定時間內(nèi)辦結。
5、聯(lián)審會涉及到的未進中心的單位，也應按此辦法執(zhí)行。
四、本暫行辦法由麒麟?yún)^(qū)政務服務中心負責解釋。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心工作例會制度。
一、工作例會的主要內(nèi)容：
總結工作，部署任務，研究落實重大事項的對策措施和有關問題的解決辦法。
二、工作例會的參加范圍。
各窗口單位主要領導或值周領導，中心領導及其各科室負責人。
三、工作例會的組織。
1、工作例會根據(jù)工作需要不定時召開，由區(qū)長、主管副區(qū)長、政府辦主任或中心主任主持。
2、各窗口單位需要提交討論的重大事項，必須在會前準備好有關匯報材料，一式三份，送交行政政務服務中心業(yè)務科。
3、在工作例會上作匯報的窗口單位，由業(yè)務科確定并通知。
4、工作例會由業(yè)務科具體承辦?！稌h紀要》分別送區(qū)政府辦公室、行政政務服務中心各主任、各科室及有關窗口單位。
5、中心各科室、各窗口應及時協(xié)調(diào)、組織、落實工作例會決定的相關事項。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心值班制度。
為加強管理，明確責任，促進政務服務質量的提高和中心各項工作高效運轉，特制定以下幾項值班制度：
一、中心領導值班制度。
心主任、副主任和各科室負責同志實行輪流值班制度，每輪值班應有一名中心主任帶班，一名科長值班，時間為一周。值班期間主要負責中心日常管理，檢查各窗口“六公開”執(zhí)行情況和人員出勤、著裝儀表、服務態(tài)度、作風紀律、衛(wèi)生保潔、安全防范等問題，督促召開有關會議，組織檢查評比，協(xié)調(diào)處理有關事項。每周一上午在中心主任組織下進行交接班。
二、窗口單位領導值班制度。
窗口單位領導同志的值班實行按周輪值制度，由窗口單位編導班子成員擔任，值班時間為一周。每周一上午8時，各窗口單位的當班領導按時到中心投訴管理科簽到。領導值班期間主要負責處理本周內(nèi)本單位服務窗口需要請示和協(xié)調(diào)解決的事項。如有例會應按時到中心會議室參加例會，如果值班期間工作已處理完畢，可返原單位工作，但要保持通訊暢通。因特殊情況需調(diào)換值班的，要及時告知中心投訴管理科和本單位的服務窗口。
三、中心服務大廳值班制度。
中心服務大廳的值班由各組負責人輪流擔任，統(tǒng)一由中心投訴管理科編排順序。每個小組負責人值班一周，主要負責本樓層大廳的有關日常管理事務，傳達中心通知，召集人員，組織打掃衛(wèi)生，督促鎖門，檢查安全防范情況等。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心投訴管理制度。
一、投訴受理部門及投訴電話。
對窗口服務人員的投訴由政務服務中心(以下簡稱中心)投訴管理科負責受理，投訴電話為：3113926、3116786。
二、投訴范圍。
服務對象到窗口辦理事項時，窗口單位及工作人員有下列行為之一者，均可投訴。
1、違反“六公開”承諾;。
2、違反各類事項審批程序;。
3、違反辦理事項管理辦法;。
4、對所處理事項持有異議;。
5、有吃、拿、卡、要和其它不廉潔行為;。
6、服務質量不高、服務態(tài)度不好。
三、投訴方法。
投訴可采用口頭或書面兩種形式，但涉及重大事項的投訴，應采用署名書面形式，中心對投訴者的身份、姓名予以保密。
四、投訴受理。
中心工作人員在受理投訴時，對投訴者應禮貌、熱情、誠懇，認真做好口頭投訴的記錄和書面投訴的接收、登記，并分析投訴材料，區(qū)別不同情況進行處理。
五、投訴問題的處理。
中心所受理的口頭投訴，應馬上進行協(xié)調(diào)，盡可能當場做出答復;當場處理不了的口頭投訴和書面投訴，應轉交有關部門限時處理答復;對較為復雜或涉及兩個以上部門事項的投訴，中心要積極協(xié)調(diào)處理，盡量給投訴者一個滿意的答復。重大問題報告區(qū)領導或轉交區(qū)紀委處理。具體處理辦法按照中心投訴管理科制定的《投訴管理細則》執(zhí)行。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心工作人員服務準則。
為在推行政務公開中熱情為人民服務，樹立麒麟?yún)^(qū)人民政府良好形象，促使工作人員形成文明辦公、禮貌待客、做到回答問題一口清、解釋政策一口準、發(fā)放證照一紙明、相關責任一肩挑，實現(xiàn)以個體素質的提高，促進窗口整體素質的增強;以綜合素質的提高，帶動部門整體效能的提高，特制定服務準則。
一、服務工作規(guī)范：
(一)接待群眾要耐心熱情，不要態(tài)度冷淡。
(二)對待工作要積極主動，不要坐等上門。
(三)協(xié)商工作要相互支持，不要推委扯皮。
(四)解決問題要抓緊落實，不要拖拖拉拉。
(五)處理工作要優(yōu)質高效，不要草率行事。
(六)在工作中要廉潔自律，不要以權謀私。
(七)日常工作要文明用語，不要語言粗俗。
(八)服務工作要注重效益，不要見利忘義。
(九)關鍵時刻無條件服從，不要斤斤計較。
(十)集體活動要準時參加，不要無故缺席。
二、履行八項工作承諾。
(一)不讓來辦事的人員在我這里受冷落;。
(二)不讓工作的事項在我這里積壓延誤;。
(三)不讓工作的差錯在我這里發(fā)生;。
(四)不讓工作的機密在我這里泄露;。
(五)不讓影響團結的言行在我身上出現(xiàn);。
(六)不讓違紀違法的行為在我身上發(fā)生;。
(七)不讓中心的形象因我受到影響;。
(八)不讓群眾的利益因我受到侵害。
三、中心工作人員使用的禮貌用語和服務忌語。
(一)窗口服務文明用語。
1、你好，需要我?guī)兔?
2、你好，請稍候!
3、請問你貴姓?
4、不用謝，沒關系。
5、對不起，請原諒!
6、您走好，請慢走!
7、請問你需要我?guī)湍戕k什么?
8、請稍等，我馬上給你辦。
9、對不起，讓你久等了!
10、不用謝，這是我應該做的。
11、請問你需要辦理什么事情?
12、如有不清楚的地方，你盡管問。
13、還有什么需要我解釋的?
14、請你別著急，我馬上給你辦。
15、你的手續(xù)還缺xx,請你幫忙補齊好嗎?
16、你所反映的問題，我們將盡快落實，謝謝你對我們工作的支持!
17、對不起，這個問題等我請示領導后，再給你答復好嗎?
18、請你放心，我們一定幫你解決，辦好后我們及時通知你。
19、由于我們工作上的原因，給您添了麻煩，真是對不起!
20、你提的意見很好，我們一定采納，請原諒!
(二)窗口服務忌語。
1、還沒上班呢，誰讓你來這么早?
2、我管不了，你找領導去。
3、不可能的事，你回去吧。
4、講快點，我忙著呢。
5、有完沒完，煩死人了。
6、怎么搞的，連這個都不會。
7、不會填，問別人去。
8、急什么，排隊去。
9、別羅嗦，快點講。
10、是你對，還是我對。
11、機器壞了，過兩天再說。
12、你問我，我問誰?
13、這事不歸我管，你不要找我。
14、不信，你自己去找試試。
15、我有什么辦法，政策不是我定的。
16、我們是依法審批，你去告好了。
17、給你說過了，你怎么還不明白?
18、墻上不寫著嗎?自己看去。
19、我就這態(tài)度，你愿意找誰就找誰。
20、快下班了，有事明天再來吧。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心殘聯(lián)窗口。
服務告知事項。
辦理事項：《殘疾人證》。
辦理程序：1、本人或監(jiān)護人申請。
2、區(qū)殘聯(lián)受理、初審。
3、市殘聯(lián)審批。
4、區(qū)殘聯(lián)并發(fā)至本人。
承諾時限：15—30個工作日。
提供材料：1、申請表。
2、本人身份證復印件1份。
3、半寸免冠近照3張。
前置條件：1、申請人必須是麒麟?yún)^(qū)戶口。
2、年齡3歲以下言語殘疾兒童不可申請辦理。
備注:重度殘疾者無法到場辦理，需提供重度殘疾人反饋意見表及申請辦證公示表(在戶口所在地領取)。
工作人員：朱正德咨詢電話：0874—3119096。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心民政局窗口。
服務告知事項。
辦理事項：貧困證明。
辦理程序：1、填寫家庭情況調(diào)查表。
2、到戶口所在地民政所蓋章。
3、本窗口受理審批蓋章。
4、出示身份證登記。
承諾時限：當日辦結。
提供材料：無。
工作人員：高燕琴胡云梅。
咨詢電話：0874—3119036。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心安監(jiān)局窗口。
服務告知事項。
辦理事項：安全生產(chǎn)投訴舉報。
十大要素的合同篇二
_年中心黨委工作要以^v^理論和“三個代表”重要思想為指導，以全面貫徹落實科學發(fā)展觀，充分發(fā)揮黨組織的政治領導作用為核心，著力解決制約中心發(fā)展的瓶頸問題，努力推動中心的隊伍建設、制度建設和文化建設全面發(fā)展，為確保中心全年各項工作目標的完成，提供強有力的思想和組織保障。
一、加強理論學習。
(一)加強和完善中心組理論學習制度，嚴格按照中心組學習制度要求，黨委、黨支部要堅持每季度至少_次理論學習。
(二)認真落實干部學習制度，定期組織廣大黨員干部開展理論學習，全年集中學習不少于_次。通過個人自學和集中學習、培訓、研討等形式，提高學習效果。
一要抓好政治理論學習。以專家講座、集體研討、撰寫心得等形式，提高理論學習水平，鞏固學習實踐科學發(fā)展觀活動的各項成果，不斷提高干部統(tǒng)攬全局、協(xié)調(diào)各方的能力和分析問題、解決問題的能力。
二要注重提升業(yè)務知識素養(yǎng)，加強對業(yè)務知識的學習和培訓。堅持理論聯(lián)系實際的學風，通過專家講座、基層調(diào)研、集體探討等形式，解放思想，更新觀念，開闊視野，學以致用，提高運用理論解決實際問題的能力，做到思路有創(chuàng)新、發(fā)展有舉措、改革有突破、工作有實績。
二、加強黨建工作和黨員隊伍建設。
(一)做好日常黨務管理工作。加強對黨員和黨支部的管理。嚴格“三會一課”、民主評議和談心活動等黨內(nèi)生活制度。進一步健全民主集中制、重大問題集體討論制度、民主生活會制度，要提高民主生活會的質量和實效，促進基層黨建工作制度化、規(guī)范化。要引導加強各支部開展活動的能力，使其能進一步適應新形勢、完成新任務，更好地發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用。
(二)做好黨員發(fā)展工作。要按照“堅持標準、保證質量、改善結構、慎重發(fā)展”的方針，認真做好^v^員的發(fā)展工作。(中心目前有兩名入黨積極分子：__)。
(三)做好黨費收繳工作。黨員每月定期向支部提交黨費，支部每季度向中心黨委提交黨費，黨委每半年向機關黨委交納黨費。
(四)做好黨內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫建庫和維護工作。按照機關黨委要求，于三月底之前完成中心黨員數(shù)據(jù)庫建庫和維護工作。
三、加強思想政治和宣傳教育工作。
(一)進一步加強思想政治工作。圍繞中心全年任務，加強和改進思想政治工作，堅持以人為本，尊重人、關心人、理解人、幫助人，保持職工隊伍的穩(wěn)定、健康發(fā)展。各級領導要深入實際，調(diào)查研究，把握職工思想動態(tài)，了解和掌握職工對中心各項措施的想法和意見。及時發(fā)現(xiàn)并妥善處理工作中的敏感問題和熱點問題，從源頭上減少和控制各種矛盾的發(fā)生。
(二)要利用多種形式組織宣傳教育活動。積極參與總局機關黨委組織的各類活動，同時組織廣大職工以參觀學習的形式開展愛國主義教育活動。中心_年擬組織兩次黨員集體參觀活動，具體形式請各支部議定后報黨委。
十大要素的合同篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金為人民幣元，合同簽訂之日乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;合同到期后在同等條件下乙方可享受優(yōu)先承租權。
五、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
十大要素的合同篇四
合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)簽訂房屋租賃合同要注意房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。
只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權證的;。
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;。
3、共有房屋未取得共有人同意的;。
4、權屬有爭議的;。
5、屬于違法建筑的;。
6、不符合安全標準的;。
7、已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;。
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;。
9、有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)簽訂房屋租賃合同要注意房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)簽訂房屋租賃合同要注意是否進行過登記備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
(五)簽訂房屋租賃合同要注意違約責任及追究。
在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。
在簽訂合同時，提前了解簽訂房屋租賃合同要注意什么，房屋租賃合同的注意事項可以有效的防止租賃合同中的陷阱，也可以避免因疏忽、大意讓自己的租賃權益受到損失。如果當事人在簽訂房屋租賃合同時，自己不具備相關專業(yè)法律知識，也沒有去咨詢律師的建議，那很有可能無法規(guī)避租賃合同中的陷阱，使自己花了錢卻租不到符合法律規(guī)定的房屋。所以，在簽訂房屋租賃前，咨詢律師的幫助是當事人必要準備要件。
房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
十大要素的合同篇五
(三)以集成促效能，線下只進一扇門。按照省數(shù)據(jù)資源局要求，目前全縣除車管、人社、婚姻登記等3個部門因場地因素暫未進駐政務服務大廳外，其他各類政務服務事項均已完成進駐。各辦事大廳經(jīng)縣政府批準并報市政府備案，作為旌德縣政務服務中心分廳于6月底統(tǒng)一掛牌。10月份，人社辦事大廳搬遷到政務服務中心隔壁的人社大樓，計劃作為縣政務服務中心的b區(qū)，實行統(tǒng)一監(jiān)督管理，執(zhí)行統(tǒng)一服務標準。11月25日，縣醫(yī)保中心已經(jīng)完成整建制進駐縣政務服務大廳，11月底前，婚姻登記、殘聯(lián)等單位完成進駐。按照前臺綜合受理、后臺分類審批、綜合窗口出件模式，完成大廳綜合窗口設置，在原有投資服務綜合窗口基礎上，重新規(guī)劃設置工程建設項目審批綜合服務窗口。
(四)以創(chuàng)新促精簡，現(xiàn)場最多跑一次。一是出臺《旌德縣投資項目審批全程代辦服務實施辦法》，成立旌德縣投資項目審批全程代辦服務中心，組建代辦專員隊伍，全程免費代辦。截止目前，已為3家投資企業(yè)全程代辦企業(yè)設立登記事項，服務效率和質量得到企業(yè)一致好評。二是完善《旌德縣政務服務全面推行預約服務工作的實施方案》，各窗口單位為群眾和市場主體提供全天候、不打烊服務，今年以來共受理預約服務辦件83件。三是深入開展兩增兩減行動，著力精簡審批材料、壓縮審批時限，截止目前，全縣政務服務事項平均提交材料數(shù)精簡至個、平均承諾辦理時限壓縮至天。四是開展郵寄收件、快遞送件等配套服務，今年以來共受理政務服務快遞業(yè)務19件。全縣已上線7975項政務服務事項中的事項已實現(xiàn)零跑腿，最多跑一次事項占比達100%。
(五)以整改為抓手，持續(xù)提升窗口服務效能。一是持續(xù)開展效能整改工作，制定《旌德縣政務服務大廳效能建設專項整改工作實施方案》，完善政務服務大廳日常管理制度和工作人員行為規(guī)范，以健全的管理制度、嚴格的檢查通報制度促進窗口人員改進工作作風、提升服務效能。經(jīng)過四個月的效能整改，大廳各窗口工作作風得到根本性好轉，服務水平進一步提升。二是堅持服務績效由企業(yè)和群眾來評判的原則，落實政務服務好差評制度，統(tǒng)一為大廳各窗口安裝了服務評價器，以群眾評價結果倒逼窗口人員提升服務質量。今年4-10月各窗口好評率為100%。
(六)以改進服務為目標，不斷完善公共資源交易平臺功能。一是配合市縣一體化平臺完成了評標專家ca啟用、異地評標調(diào)度、電子中標通知書在線發(fā)放、電子檔案等功能應用，不斷完善市公共資源交易平臺、服務平臺、監(jiān)管平臺的功能。二是5月份對小微項目企業(yè)進行了新增征集，進一步擴充小微項目企業(yè)庫，同時改進優(yōu)化小微項目交易流程，改進了小微項目交易范本使其能更好地滿足建設單位的實際需求。三是完成徽采商城旌德縣區(qū)域進行第三次供應商征集，進一步擴大了采購人的采購范圍，并將零星小微項目交易納入徽采商城，更好地滿足采購人的使用需求，提高采購效率。四是實施不見面開標，讓投標人足不出戶即可完成投標。通過硬件建設及軟件平臺升級，縣交易中心完成了首個不見面開標項目，真正實現(xiàn)不進一扇門能把事辦成的服務承諾。
(八)以專項行動為契機，不斷凈化公共資源交易環(huán)境。一是開展旌德縣惡意競標專項治理。根據(jù)市公管局要求，進行了全面安排部署，成立了旌德縣公共資源交易監(jiān)督管理局掃黑除惡專項斗爭(惡意競標專項治理行動)領導小組。一方面充分利用政務服務大廳電子屏、qq群等廣泛宣傳，全力做好掃黑除惡宣傳工作，另一方面在開標現(xiàn)場、評標專家評標前也進行宣傳承諾，形成掃黑除惡的強大聲勢。二是開展工程建設等領域招投標存在問題治理回頭看工作。按照省委巡視反饋意見中存在的圍標串標、資質掛靠、違法轉包分包等方面問題，鞏固和拓展省委巡視反饋意見整改成果，繼續(xù)治理工程建設等領域存在的問題，完善公共資源交易的長效機制。
2020年1-10月底，建設工程項目開展92宗，控制價總額為萬元，成交價總額為萬元，節(jié)約資金為萬元，節(jié)約率為。政府采購項目開展74宗，控制價總額為萬元，成交價總額為萬元，節(jié)約資金為萬元，節(jié)約率為。產(chǎn)權交易14宗，交易總額3617萬元，底價金額為萬元，增值總額萬元，增值率。土地掛牌出讓6宗，總面積平方米，交易總額17867萬元，底價總額萬元，增值總額萬元，增值率。農(nóng)村產(chǎn)權2宗，交易總額萬元，底價金額為萬元，增值總額0萬元，增值率0%。
二、存在的主要問題。
十大要素的合同篇六
留學日本選擇大學的標準不同，其結果也不同。如何選擇日本大學，我們采訪相關留學專家，留學專家為我們盤點了日本留學選擇學校的十大要素，我們一起來看一下。
明確了自己的目標以后，再去尋找能夠學習自己喜歡的專業(yè)的大學學部和學科。例如同樣是經(jīng)濟學部，大學不同，課程就會有所不同。不能僅僅靠學校的名字判斷，充分地調(diào)查具體的教育內(nèi)容非常重要。
必須根據(jù)自己的經(jīng)濟能力，判斷可以進入什么樣的大學。比如說，有的理工科私立大學，僅初年度要交的費用就超過200萬日元，而有的私立文科大學，對優(yōu)秀的學生實行減免，一年交費可以不到50萬日元。各個大學對授業(yè)費的減免的比率和規(guī)定得到的獎學金的人數(shù)等都有不同。
大學是在東京及首都圈一帶，還是在大阪、名古屋、福岡等地方城市？首都圈是日本的中心，生活環(huán)境復雜、信息量大。地方城市比首都圈環(huán)境安靜舒適一些，而且可以與地域社會多有接觸。交通便利是非常重要的一點，應該調(diào)查：最近的車站在哪里，從自己準備住宿的地方到學校需要多少時間等。
判斷的標準包括有無留學生寮、有無居住介紹、有無和日本大學生的交流活動，有無相談員(輔導員)制度，學校設備的充實度高不高等，大學里有沒有設國際交流中心或留學生科(留學生中心)等。
留學生較多的地方，多是大學方面具備了接收留學生的一套完整工作系統(tǒng)，而且有很多同鄉(xiāng)。但另一方面，留學生數(shù)較少的大學，學校方面可以照顧到每一個留學生，與老師和教職員直接接觸的機會也多，是提高日語水平的最好環(huán)境。喜歡哪一種環(huán)境完全由個人選擇。
日本的`大學、大學院基本上都是4月入學，也有實施秋季入學的部分學科等。入學考試的時期各大學有所不同，所以應該索取所欲申請大學的招生要項，確認報名日程和考試時間。關于入學考試，有的大學一年只實施一次，也有的大學到年初為止實施數(shù)次。較快的大學在夏季就結束全部入學考試了。
目前大部分日本大學的留學生錄取競爭率為兩倍以上。欲申請的大學屬于什么水平的檔次，去年度入學考試的結果和應募者，合格者的人數(shù)等資料，可以作為參考。
有的大學把參加日本文部科學省實施的日本留學試驗和日本語能力檢定試驗作為報名的條件。指定的考試科目和考試時間因大學不同而有異。沒有參加考試的人有的只能選擇不以受驗(入學考試)為條件的大學。
入學前必須認真考慮自己在所選的大學學習后將來是否能發(fā)揮作用。如果有前輩留學生在那所大學畢業(yè)，他們畢業(yè)后向什么方向發(fā)展，如果有機會聽聽他們的意見是會很有益的。
因大學、大學院和文科、理科的不同，上課時間段也不同，有的大學院幾乎要學生把所有時間花費到研究上。將打工與學業(yè)并行的人，事先必須考慮到經(jīng)濟上的負擔。不論有什么理由，上課的出席率太低會遭到開除處分。
十大要素的合同篇七
轉讓門面位于xxx，建筑面積xxx平方米xxx丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付。
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自xxx年xxx月xxx日起xxx年xxx月xxx日止，月租金為xxx元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣xxx元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
十大要素的合同篇八
3、勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。
4、關于試用期的問題要特別注意。
法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確，是現(xiàn)金還是通過銀行支付到賬戶中。
有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法定效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達出來。
7、社會保險約定。
有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I工資”的說法，來誤導勞動者主動選擇放棄社保。提醒勞動者：對于社保問題要有長遠的考慮，工作時間越長，這個問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動者購買的社會保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要簽空白合同。
空白合同是指企業(yè)為應付檢查，拿出空白合同，先讓勞動者簽名、按手印，走一個過場，勞動者也不拿合同當回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動爭議，這類合同是無效的，同時，勞動者的維權成本高昂。
10、勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。
勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時，因勞動者手頭沒有勞動合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時，勞動者手里沒有合同，單位可以不承認有此人。
勞動合同是勞動者和用人單位用來確定勞動關系。具體是用來明確雙方當事人的權利和義務的一個協(xié)議。用人單位和勞動者需要建立勞動關系的話，是必須要簽訂勞動合同的。勞動合同中需要注明關于工作的所有信息。
十大要素的合同篇九
美國是發(fā)達國家，不夸張的說美國的高等教育是全球第一的，每年在世界大學排名美國大學占據(jù)很大部分，因此很多人更加青睞于去美國留學。但是在美國碩士留學申請中，常常會因為一些關鍵因素影響了申請結果。那么影響美國碩士留學的主要影響要素有哪些?下面小編就給大家講講這塊。
其實對于美國大學來講，他們說的是考慮學生的綜合素質，說的是不會把成績放在首位?？墒鞘聦嵣?，并非如此。他們還是會看學生的平均績點的。在同等條件的申請者內(nèi)，他們還是會選擇成績好一點的學生，而不會選擇成績差的學生。
所以，gpa成績越高對申請美國名校越有利。大部分名校對于gpa成績是有限制的，甚至部分頂尖名校的錄取平均gpa更是達到3.6-3.8之間。
只是敲門磚，達到申請要求即可;無最低申請要求的話，看往年錄取情況，別太低就行。
ps主要包括的是，申請者的學術或專業(yè)興趣及背景、欲研究的方向、未來的職業(yè)目標，三個方面的內(nèi)容。對學校而言，ps是學校判斷你適不適合這個專業(yè)、這個學校、有沒有意愿想讀這個這個專業(yè)的主要依據(jù)之一。
推薦信是從第三方的角度來描述一個申請者的優(yōu)缺點，通常需要兩到三封，組合是兩個學術推薦人，一個學術推薦人一個職場推薦人，或兩個學術推薦人一個職場推薦人!
推薦人的選擇堅持一個簡單的原則：找和你的專業(yè)領域相關，對你熟悉并且有話說的人!
是美國研究生申請中較為有技巧學問的申請過程，有很多gpa較低的，其他條件也一般的同學，卻能夠通過合理的并且優(yōu)秀的與導師套磁而申請到名牌大學的offer。其實這種現(xiàn)象不難理解，因為在中國學生進行美國研究生申請過程中，學校要求的很多材料目的不過就是想要更清楚真實的了解一個學生。而跟導師套磁就能完全展現(xiàn)一個人的自我推薦能力和共同能力，能讓對方對真實的這個人感興趣，能讓導師想要更深入的溝通認識下去，這樣的套磁就成功了。
一些特殊專業(yè)會需要。個人作品主要是建筑architecture.、藝術art.、音樂music.類專業(yè)需要;writing sample主要是一些社會研究、語言研究以及地區(qū)研究類專業(yè)需要。
在美國研究生申請的過程中，論文是你研究經(jīng)歷的直觀體現(xiàn)，美國大學招生官通過閱讀你的論文能夠知道你是否是一個有明確學習目標的人，你是否能夠獨立地分析問題、耐心地嘗試解決問題，并且理智地面對和總結失敗的經(jīng)歷，這是簡單的研究經(jīng)歷描述所不能代替的。
發(fā)表論文對于申請?zhí)状磐鸬街陵P重要的'作用，如果你有一篇超強的學術論文做基礎的話，教授會對你另眼相看。
另外，論文的發(fā)表對于獎學金的申請也非常關鍵，很多同學申請博士都想拿一份獎學金，學校評判獎學金的標準往往是你的學術能力如何，如果有一篇學術論文，相信你的學術能力是會得到學校認可的。
如果你的工作經(jīng)歷是與你的專業(yè)研究相關的，那么它就相當于是你的研究經(jīng)歷的一部分，是很有益處的;否則，你必需在ps中解釋清楚，自己為什么做了一份與自己要讀的專業(yè)不相干的工作。
課外活動對理工科起不到太大作用，文科如傳媒、公關或者商科專業(yè)，課外活動會給申請加分。
如果是排名差一些的學校，在ps中適當透露下就可以;如果是排名好的學校，基本沒有作用。
十大要素的合同篇十
1.干部作風大轉變。印發(fā)了《關于集中開展工作紀律和崗位紀律監(jiān)督檢查的實施方案》，針對基層反映的干部調(diào)用問題，糾正違規(guī)借調(diào)人員；針對群眾反映的懶政怠政問題，進行督查處理。好作風催生發(fā)展生產(chǎn)力，大力推進委托招商、專業(yè)招商、全民招商、合作招商和掛職招商。
2.營商環(huán)境更優(yōu)化。推行“月嫂式”幫辦、“保姆式”和“店小二式”服務、建立審批“綠色通道”，推行優(yōu)化企業(yè)服務“五步法”：即定期搜集信息，集中交辦、答復，結合結果督辦，季度服務評議，實施總結獎懲，為企業(yè)解決各類困難、問題。
3.發(fā)展目標再精準。重新審視了發(fā)展思路和發(fā)展路徑，科學提出了一個發(fā)展目標，即“創(chuàng)新、實干、富民、強縣”。堅持一個引領方向，即以基層黨建為引領，推行“農(nóng)村黨支部參與、領辦專業(yè)合作社”黨建模式。堅決打贏兩大主戰(zhàn)場，即城鄉(xiāng)建設和經(jīng)濟發(fā)展兩個主戰(zhàn)場。力爭利用1—3年時間，全面打造“全域一體、產(chǎn)城融合”的經(jīng)濟強縣、綠美星城，在全市、全省乃至全國叫響。
4.項目建設有突破。以打造國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、省級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為基本載體，明確了“優(yōu)質小麥基地+特色種植”“高科技+農(nóng)產(chǎn)品深加工+鋼鐵裝備制造”“商貿(mào)物流+旅游”三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。今年以來，xx縣新開工工業(yè)項目5個，總投資達到億元；美麗鄉(xiāng)村建設實現(xiàn)融資1000萬元，目前，已順利開工2個規(guī)劃項目；新增現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新型主體規(guī)模3個、產(chǎn)業(yè)化項目7個。
優(yōu)化營商環(huán)境存在的主要問題：1、觀念的問題構建親清的政商關系，轉變“官本位、權本位”思想，需牢固樹立人人都是營商環(huán)境、人人都是服務員理念。
一是“強化招商意識”和“樹立有意識招商”。營造招商引資濃厚厚氛圍，提高招商引資水平，圍繞區(qū)位和產(chǎn)業(yè)特色精準招商。
二是擺正“取”“舍”。要樹立科學招商、理性招商觀念，既要敞開大門，擴大開放，大力引進符合我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的大企業(yè)、大項目，也要克服“招商饑餓癥”，堅持走綠色招商、理性招商之路，堅決將不利于經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展項目拒之門外。
2、“放管服”監(jiān)管有待進一步加強在行政審批過程中，應加強上下級部門協(xié)同、銜接和配套，消除政策沖突矛盾，進一步優(yōu)化部門之間的協(xié)同制衡機制，減少因機構間的職能交叉與重疊帶來的制度^v^易成本。擴展資料：工作建議：1、完善招商機制進一步完善重大招商項目制度，項目責任單位和各行業(yè)主管部門要相互配合，互通信息，切實協(xié)調(diào)解決項目推進過程中遇到的困難和問題，并及時向項目聯(lián)系領導匯報，促進項目早注冊、早開工、早投產(chǎn)，順利落戶。
2、持續(xù)加大企業(yè)服務力度堅持開展“進千企”活動。了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營存在的問題。
幫助企業(yè)解決一批急迫問題。建立長效溝通協(xié)調(diào)機制。
增強服務招商企業(yè)能力。確保企業(yè)引得進、落得下、發(fā)展得好。
提振投資者信心。促進招商引資工作打開新局面。
3、加強政策支持力度對能帶動地方經(jīng)濟社會發(fā)展的好項目、優(yōu)項目、大項目在用地政策、環(huán)評指標等方面給予傾斜和保障，減少審批環(huán)節(jié)，著力打造程序最簡、環(huán)節(jié)最少、時間最短、效率最高的服務流程，為企業(yè)投資創(chuàng)造更加良好的環(huán)境。4、加強干部隊伍建設加大學習力度，以招商引資相關政策、行業(yè)發(fā)展相關辦法、各種商務禮儀為主要內(nèi)容，制定學習計劃，建立學習臺賬，著力提高投資服務隊伍的業(yè)務能力和專業(yè)水平。
同時，加強思想政治教育，引導干部職工始終保持昂揚向上的精神狀態(tài)和干事創(chuàng)業(yè)的飽滿熱情。
一、宣傳思想文化工作狀況；（一）是貧困偏遠地區(qū)的農(nóng)民文化生活單一。
僅以我們樂陵市為例：樂陵市有1089個自然村，其中有近200個村處于市縣交界處，僅有的文化生活就是電視。而且人們多喜歡收看娛樂性節(jié)目，新聞類、普法類節(jié)目看的人少，農(nóng)牧業(yè)科技、市場信息更是很難受到關注；（二）是新經(jīng)濟組織從業(yè)人員增多。
樂陵全市有70萬人口，隨著招商引資工作的深入和外出勞務人員的增多，大多數(shù)農(nóng)民選擇了棄農(nóng)經(jīng)商或者棄農(nóng)從工，而這些松散的農(nóng)民分散在城市的角角落落，真正能發(fā)揮宣傳教育功能的還比較少；（三）是流動人口特別是進城從事二、三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民文化素質亟待提高。樂陵市自2000年大力發(fā)展城市基礎建設以來，富裕起來的農(nóng)民紛紛到城里買房定居。
據(jù)樂陵市房管局的不完全統(tǒng)計，2000年以來，進入樂陵市區(qū)買房的農(nóng)民約有5萬人。盡管房子買了、環(huán)境變了、掙錢道多了，但大部分的農(nóng)民還不適應城市的新環(huán)境，亟待加強改進宣傳思想文化工作。
二、制約宣傳工作的主要因素。針對存在的問題，我們認為主要有三方面因素的制約：（一）是農(nóng)民居住分散、農(nóng)村經(jīng)濟條件差、基礎設施建設不到位；（二）是宣傳隊伍的整體素質需要進一步提高。
三、改進宣傳的主要措施；（一）是培養(yǎng)群眾主動參與意識，讓群眾從后臺走向前臺，從臺下走到臺上，從單向灌輸變?yōu)殡p向互動；（二）是堅持三貼近原則，不斷創(chuàng)新宣傳思想工作方式方法；（三）是精心組織一批能起到轟動效應的活動，寓教于樂，真正的讓老百姓受益。四、提高文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的競爭力；（一）是文化事業(yè)單位必須改變傳統(tǒng)的用人制度，面向市場選人才；改革工資分配制度，按能力計酬、按貢獻計酬；深化事業(yè)單位聘用制改革，由政府用人向單位用人轉變；不斷深化人事制度改革。
（二）是充分利用文化資源，搞好資源的開發(fā)利用工作，推進文化領域資產(chǎn)重組。五、千方百計提高宣傳隊伍素質；（一）以班子帶動隊伍。
把領導班子建設作為基層宣傳文化隊伍建設的關鍵環(huán)節(jié)，按照德才兼?zhèn)洹⒁缘聻橄鹊臉藴?，進一步優(yōu)化班子年齡和知識結構，做好宣傳文化部門領導班子建設和干部管理工作；（二）以培訓提高素質。把素質能力建設作為基層宣傳文化隊伍建設的重要任務，加大干部教育培訓力度；（三）以機制激發(fā)活力。
十大要素的合同篇十一
一要注意同志間的友情。哲學家培根說：“友誼使歡樂倍增，使痛苦減半”、“沒有真摯朋友的人，是真正孤獨的人”。與朋友在一起，使人歡樂快活，無拘無束無戒備，從而減輕心理壓力。要記?。号笥验g的深情厚誼比任何金銀珠寶都要貴重，更美好。
二要善惡分明。生活中美好的`事情能做的要積極參與，不能做的要盡力支持；而面對邪惡，則要挺起胸膛，敢于正視和斗爭。
三要相信人的善良本質。不要總是從壞處去推測別人，沒有一生下來就壞的人。
四要說真話、辦實事。說真話、辦實事會使人心理踏實而感到輕松愉快，而弄虛作假、相信迷信則易使人惴惴不安，成為心理健康的大敵。
五要慎“獨”。單獨一人時做錯事，往往要比在公開場合做錯事所承受的壓力大得多，所以，獨自一人時行為要慎重，不要行為不端。
六要莫嫉妒別人。嫉妒很容易使你疏遠別人和心理上失去平衡，實際上，與其羨慕別人的成就，不如自己去努力爭取。
七要少發(fā)脾氣。常發(fā)脾氣不僅會使矛盾激化，影響人際關系，也會因情緒不穩(wěn)而對自己的健康貽害無窮。
八要莫論人是非。閑論人是非，輕者朋友、同事翻臉，重則會鬧出人命，對人對己都會增添無謂的痛苦。
九要敞開心扉。與人開誠布公、以誠相見的人，才能得到別人的信任和理解，才能受到別人的歡迎，輕松愉快地生活。
十要遠近兼顧。想問題辦事情，切不可顧了眼前誤了長遠，急于求成，急功近利的人，收拾殘局時心理壓力更大。
十大要素的合同篇十二
任何一種法律關系，都是由法律關系主體、客體和內(nèi)容三個要素構成的，缺一不可。
經(jīng)濟合同法律關系也是如此。
一、經(jīng)濟合同法律關系主體
所謂經(jīng)濟合同法律關系主體，是指經(jīng)濟合同法律關系的參加者或者當事人。
享有經(jīng)濟權利的一方，稱為權利主體;承擔經(jīng)濟義務的一方，稱為義務主體。
在目前條件下，什么人才有資格成為經(jīng)濟合同法律關系主體呢?在我國，經(jīng)濟合同法律關系主體資格的范圍包括：法人和特殊情況下的公民。
法人是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的社會組織。
特殊情況下的公民是指在社會經(jīng)濟活動中，依法從事一定經(jīng)濟活動的公民。
當他們同法人之間發(fā)生權利義務關系時，即可成為經(jīng)濟合同法律關系的主體。
在社會主義條件下，能夠成為經(jīng)濟合同法律關系主體的公民主要有：
(一)城鎮(zhèn)個體工商業(yè)者。
他們經(jīng)過核準登記，領有營業(yè)執(zhí)照，在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
如個體零售商店、個體飲食店等。
(二)農(nóng)村專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶。
他們在法律允許的范圍內(nèi)與鄉(xiāng)、村簽訂的承包合同，從事各種生產(chǎn)經(jīng)營活動。
如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬專業(yè)戶、果園承包戶等。
(三)從事農(nóng)產(chǎn)品交換的個體農(nóng)民。
當個體農(nóng)民完成農(nóng)業(yè)承包責任制以后，個體農(nóng)民依法可以參加某些經(jīng)濟活動，同法人之間簽訂經(jīng)濟合同，因而成為經(jīng)濟合同法律關系的主體。
法人和特殊公民要取得經(jīng)濟合同法律關系主體資格，都必須具備一定的權利能力和行為能力。
權利能力，是指經(jīng)濟合同當事人依法享有的經(jīng)濟權利和承擔的經(jīng)濟義務的資格。
法人權利能力的內(nèi)容是由法人成立的宗旨和業(yè)務范圍決定的。
其權利能力的取得是從其被批準成立，領取營業(yè)執(zhí)照之日開始，直至其停止存在時止。
公民的權利能力一般是從其出生時起至死亡時止的一段期間。
權利能力是法人和特殊公民成為經(jīng)濟合同法律關系主體及其取得一定行為能力的前提條件。
行為能力，是指法人和特殊公民，在法律允許范圍內(nèi)，以自己的行為行使經(jīng)濟權利和承擔經(jīng)濟義務的資格。
當事人的行為能力，產(chǎn)生于權利能力。
只要有權利能力，也就有行為能力;但是有權利能力的公民個人，不一定都具有一定的行為能力。
如10周歲以上，不滿18周歲的未成年人以及不能完全辯認自己行為的精神病人，為限制行為能力的人;不滿10周歲的未成年人和不能辯認自己行為的精神病人，為無行為能力人。
無行為能力和限制行為能力的人不能成為經(jīng)濟合同法律關系主體，不能參與經(jīng)濟活動。
二、經(jīng)濟合同法律關系客體
所謂經(jīng)濟合同法律關系客體，是指經(jīng)濟合同法律關系主體的.經(jīng)濟權利和經(jīng)濟義務所共同指向的對象。
經(jīng)濟合同法律關系客體亦稱標的。
經(jīng)濟合同法律關系客體的種類有：
(一)財物
財，一般是指貨幣資金。
在我國，全國通用的法定貨幣是人民幣。
物，是指具有法律意義上的物，即在生產(chǎn)和生活上有實用價值和現(xiàn)實存在的物。
具體包括生產(chǎn)資料和生活資料。
在社會主義條件下，并不是一切生產(chǎn)資料和生活資料都可以成為經(jīng)濟合同法律關系客體，作為經(jīng)濟合同法律關系客體的物，是受國家法律和政策嚴格限制的。
(二)行為
行為，是指經(jīng)濟合同法律關系主體為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的而進行的一種活動。
行為可以分為兩種，即完成工作的行為和提供勞務的行為。
完成工作的行為是指經(jīng)濟合同法律關系主體一方，使用自己的資金和技術設備，為另一方主體完成一定的工作任務，并創(chuàng)造出某種物質成果的活動，如基本建設、加工承攬、勘察設計等。
完成工作行為的特點是一方主體所完成的工作是一種勞動后的任務、指標或成果。
提供勞務的行為是指經(jīng)濟合同法律關系主體一方利用自己的設備，為另一方主體所提供的某種勞務活動，如貨物運輸、倉儲保管等。
提供勞務行為的特點是一方主體為另一方主體提供某種勞務活動，它并不表現(xiàn)為某種物質結果。
(三)非物質財富
所謂非物質財富，是指通過人的腦力勞動而創(chuàng)造出來的某種精神成果。
一般表現(xiàn)為某種技術、科研試制成果、知識產(chǎn)權等。
非物質財富亦稱智力成果。
它是經(jīng)濟合同法律關系中的一種特殊客體，不屬于一般客體。
三、經(jīng)濟合同法律關系內(nèi)容
所謂經(jīng)濟合同法律關系內(nèi)容是指經(jīng)濟合同法律關系主體享有的經(jīng)濟權利和應承擔的經(jīng)濟義務。
經(jīng)濟合同法律關系主體的權利和義務是依照我國經(jīng)濟合同法的規(guī)定來確定的。
有權要求其他經(jīng)濟合同法律關系主體作出一定行為或不作出一定行為;當自己經(jīng)濟權益受到他人侵害時，有權請求國家有關機關依法保護自己的合法權益。
經(jīng)濟合同法律關系主體不僅享有經(jīng)濟權利，還必須承擔經(jīng)濟義務，必須根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定履行應盡的經(jīng)濟義務，否則，應向對方承擔違約責任。
因此，在相互協(xié)作的經(jīng)濟合同關系中，主體之間的權利和義務是對等的，是受國家法律保護的。
十大要素的合同篇十三
甲方(蓋章)。
乙方(簽字)。
根據(jù)《_勞動法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限為_____年。本合同生效日期___年_月_日，終止日期___年_月_日，其中試用期____。
二.工作內(nèi)容和義務。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，崗位工作。甲方可依照有關規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務和崗位進行調(diào)整。
第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質量標準。
第四條甲乙雙方執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標準。甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
三.勞動報酬。
第五條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第六條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務，甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資。
第七條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按《勞動法》第四十四條和國家有關規(guī)定支付工資報酬。
第八條合同期內(nèi)乙方如若離職，需賠償甲方為乙方繳納的保險金額部份的百分之二十(即20%)。
四.保險福利待遇。
第九條甲乙雙方都必須執(zhí)行國家有關社會保險和福利的規(guī)定。
第十條甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
五.勞動紀律。
第十一條乙方應遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度、勞動紀律，服從安排，保質保量完成各項任務。
第十二條因乙方違章作業(yè)造成甲方財產(chǎn)損失，按甲方有關制度予以賠償或處理，對自己或他人造成人生傷害，按甲方有關制度處理。
第十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內(nèi)容。
第十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關的內(nèi)容。
第十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2、以欺詐手段訂立本合同的;。
3、嚴重違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的;。
4、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;。
5、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴重損失的;。
6、被依法追究刑事責任的;。
7、不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
9、勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
1、在試用期內(nèi)的;。
2、甲方以侵害乙方合法人身權利手段強迫勞動的;。
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
4、甲方違反國家有關規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;。
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十八條本合同期限屆滿，勞動關系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當事人應當在本合同期滿前天向對方表示續(xù)訂意向。
七.其他。
第十九條本合同未盡事宜，按國家、當?shù)厝嗣裾嘘P規(guī)定執(zhí)行。
第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
十大要素的合同篇十四
一、產(chǎn)品和服務具有獨特性。
你的企業(yè)有獨一無二的優(yōu)勢嗎?這些優(yōu)勢體現(xiàn)在技術、品牌、成本等方面，而這些優(yōu)勢能保持多長時間也是投資方?jīng)Q定是否投資的重要因素之一。
二、商業(yè)模式和贏利模式可行。
商業(yè)模式是如何生產(chǎn)商品，如何提供服務和市場策劃等，贏利模式是如何賺錢，如何把產(chǎn)品和服務轉化為利潤。商業(yè)模式和贏利的模式的可行性，最終又體現(xiàn)在企業(yè)的執(zhí)行力上。
三、高效的管理。
大多數(shù)風險投資者認為，任何風險投資的成功關鍵都是管理。管理也是風險投資者第二關心的問題，風險投資領域的傳統(tǒng)觀點認為，如果你的點子好，但管理差，可能失去機遇，如果點子差，但管理好，則可能爭取機遇。而其中“好”的含義也是多方面的。
四、風險投資都是利字當頭。
提供有說服力的公司財務增長預測是你義不容辭的責任。所以，風險投資都選擇有競爭力的企業(yè)、行業(yè)中的龍頭。要想吸引投資，商業(yè)計劃書要寫明自己企業(yè)的規(guī)模、計劃、發(fā)展狀況等。
五、退出機制。
風險投資者如何擺脫某種狀態(tài)是影響其投資決策的重要因素，也就是說，風險投資者在決定進入之前，一定要事先找出退身之路。他們不想長時期在你公司擁有產(chǎn)權，他們希望其投資與其它資本共同作用一段時間而后抽走，這樣就要求有退身之路。主要退出有：
1、公司股票上市。這樣，投資者可將自己擁有的，該公司股權公開出售。
2、公司整體出售。即包括風險資本公司的權益同時出售給有關公司，通常為大公司。
3、公司、你個人或第三團體把投資者擁有的本公司權益買下或賣回，商業(yè)計劃書對有關事項應詳細說明。
十大要素的合同篇十五
在家電賣場集中的市場，一品牌產(chǎn)品要占有最大的銷售份額，必須擁有一批優(yōu)秀的導購員；在密集分銷的終端型市場，導購員素質的高低直接關系到深度分銷實施的最終效果，家電業(yè)內(nèi)成功的導購員都會在日常推銷過程中不斷總結實戰(zhàn)經(jīng)驗和促銷技巧，最終形成良好的促銷特質。筆者在管理終端賣場時期曾對優(yōu)秀導購員促銷心理和行為作過分析、研究，現(xiàn)將優(yōu)秀導購員的成功因素總結如下：
一、對待工作勤奮、敬業(yè)。
眾多銷售業(yè)績好的導購員都可把握住銷售節(jié)奏，在銷售旺季和高峰時段能主動加班，有時甚至是爭分奪秒，不肯離開柜臺半步，惟恐錯過客流和要購買的顧客。優(yōu)秀的導購員對待工作的態(tài)度極其認真，有著良好的職業(yè)氣質和素養(yǎng)。他們對待顧客謙和，但在競爭中的霸氣卻能讓競品導購員敬畏。他們熱愛自己的工作，在工作中都愿意傾注個人的情感，時刻體現(xiàn)著用心銷售的勤奮和敬業(yè)精神，會為銷售成績而興奮、焦急。
二、能擔當銷售顧問的角色。
對競爭品牌企業(yè)的實力和產(chǎn)品力也有過深入研究，并能關注顧客購物的每一個細節(jié)，全面歸納出本品牌產(chǎn)品的比較優(yōu)勢。
優(yōu)秀的導購員一定能有條不紊的推介產(chǎn)品，始終保持嚴謹?shù)乃季S邏輯。在柜臺指點產(chǎn)品，游刃有余，能準確把握顧客的購物心理。他們對職責定位為旨在為顧客提供豐富的產(chǎn)品訊息，幫顧客購買優(yōu)質的產(chǎn)品，而決非是簡單的推銷員。他們決不會自以為是的將推銷將意志強加給顧客，他們牢記自己僅僅是在為顧客做參謀，提建議，總是認真的將產(chǎn)品介紹到位，但永遠讓顧客自己作決定。
三、學習和效仿能力強，心理素質好。
在優(yōu)秀導購員群體里，每個人都身懷絕技，或有著出色的語言表達能力，或有著扎實的產(chǎn)品知識，或有著超強的人格魅力。上進的導購員決不會滿足于自我的一點點經(jīng)驗和技能，他們能博采眾長，會主動走訪其他商場，同更多優(yōu)秀的導購員溝通、切磋“技藝”。優(yōu)秀的導購員也能快速發(fā)覺顧客的感受和隱含的購物意向，以顧客的實際感受來調(diào)整介紹的方式和推介內(nèi)容，即使遇到銷售中的尷尬局面，他們自圓其說、自編自演也能與顧客形成默契配合。優(yōu)秀的導購員都歷練出了超強的心理承受能力，在面對顧客的刁難和“不屑一顧”能自我解嘲、平靜圓場，為自己找到退步的臺階，讓挑釁滋事的顧客只能一笑而過。
四、悟性好，執(zhí)行力強。
一個素質過硬或有潛力的導購員，能準確領悟主管的意思，在合理事實和銷售規(guī)律面前能同領導形成共識，并遵照領導的指示調(diào)整推銷重點，保證公司不同時期市場策略和定向銷售計劃有效執(zhí)行。
十大要素的合同篇十六
1、中西合璧——中外讀書學習方法精華的超級組合，既反映東西方的科研成果，又符合中國學生的實際需要。
2、科學前沿——腦能與潛能的探究與激發(fā)，相當程度地反映出世界腦科學研究領域的尖端技術和前沿水平。
3、體系完備——腦能，閱讀，記憶，上課，作業(yè)，寫作，自學，考試八大子系統(tǒng)形成一個完整的母系統(tǒng)，掌握并實施這個強力體系，就能在戰(zhàn)術上成為考場贏家，在戰(zhàn)略上成為天才。
4、策略智慧——指導性強：如何學得更好，更快，更有效，更快樂，更策略，更智慧。
5、快速高效——操作簡單，易于掌握。運用于讀書和學習，成效突顯。
6、強化實戰(zhàn)——考戰(zhàn)技術適用于各種考試，把握考場主動，贏得考試成功。雖然它不能直接進攻考題，但它卻讓人們擁有巨大的挑戰(zhàn)實力，徹底征服考題。
7、普及實用——極具兼容性，適合初中、高中、中專、中技、大專、大學等學生及家長，以及社會各階層讀書學習人士。在教師和家長指導下，小學生同樣也可以很好的有效使用。
8、深入淺出——理論研究普及化，抽象內(nèi)容形象化，學術向題大眾化，具體內(nèi)容條理化——“四”化處理，通俗易懂。
9、勝任快樂——知識密集，容量大，信息多，導致學習壓力大，只有勝任才能快樂；也只有贏得競爭，方能擁有把握人生的快樂。
10、出奇制勝——全腦開發(fā)，速讀技術，記憶特訓，作業(yè)強化，文章寫作，學用結合，考題攻關，是針對素質教育與應試教育的雙軌成功對接。尤其是全腦學習培訓，全腦學習聯(lián)誼活動以及相關產(chǎn)品正在各地展開，有力的推動和配合在讀書學習中發(fā)揮持續(xù)的強大功能。
十大要素的合同篇十七
一個優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)之所以能夠獲得成功，必然有其方方面面的因素與條件，本文通過眾多實際案例的研究，總結了目前我國一些優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)成功發(fā)展的共性和一般規(guī)律，將影響地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關鍵成功要素總結、歸納為“六力”――領導力、產(chǎn)品力、品牌力、營銷力、執(zhí)行力和資源力。
據(jù)筆者研究，企業(yè)只要在這“六力”當中的有二~三力特別突出就能夠獲得成功的發(fā)展，當然，其它幾力也不能太差。企業(yè)可以參考“六力，要素”明確自身的優(yōu)勢與劣勢，明確企業(yè)擁有并應堅持什么，缺乏并應補充什么。取人之長，補己之短。充分借鑒這些標桿企業(yè)的經(jīng)驗與教訓，快速、健康地推進自身企業(yè)的發(fā)展。
一、領導力。
這里所說的“領導”指企業(yè)的最高經(jīng)營者，他決定了企業(yè)的經(jīng)營意志，在企業(yè)經(jīng)營存在不確定性的情況下決定做什么和怎樣做。領導力的大小，與企業(yè)領導的宏觀決策能力、組織運營管理能力及個人品質密切相關。大海航行靠舵手，萬物生長靠太陽，筆者對地產(chǎn)企業(yè)的研究發(fā)現(xiàn)，那些脫穎而出的優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)的背后必定有一位英明的領導。如萬科的王石、soho中國的潘石屹、恒大的許家印、萬通的馮侖等。
萬通地產(chǎn)董事長馮侖出版了他的第二本新書《理想豐滿》，在“房地產(chǎn)”章節(jié)中，他提出了一個地產(chǎn)公司的黃金率：對于住宅公司而言，銷售額是凈資產(chǎn)的2～3倍；凈資產(chǎn)負債率不超過50%；保持經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。按照這個標準，萬科與萬通地產(chǎn)是大中型地產(chǎn)公司的典型代表。
在國內(nèi)a股中型上市房企中，萬通地產(chǎn)投入住宅業(yè)務的凈資產(chǎn)接近20億元，年度銷售額在40億元左右，這兩個數(shù)據(jù)的比例關系符合上述黃金率，不僅負債空間非常充裕，且現(xiàn)金流也為正值。
馮侖的名言是：站得高，尿得遠。萬通控股的格言則是察于未萌、投資未來。在這樣的戰(zhàn)略理念引導下，萬通地產(chǎn)在行業(yè)內(nèi)成為一個享有戰(zhàn)略領導力口碑的上市房企。其優(yōu)勢在于，通過提前的戰(zhàn)略布局，然后消化寂寞，數(shù)年后享受戰(zhàn)略紅利，通過戰(zhàn)略領先將公司提升至一個可以中速、安全巡航的平流層。
住宅業(yè)務之外萬通地產(chǎn)的商用物業(yè)戰(zhàn)略已初現(xiàn)版圖。在北京cbd核心區(qū)萬通地產(chǎn)聯(lián)合體接連中標兩幅地塊同時首次進入上海商用物業(yè)市場。加上天津、杭州等地的萬通中心商用物業(yè)項目儲備已達到8個。
萬通在馮侖的領導下，令萬通地產(chǎn)的版圖迅速擴大，從北京到上海，崛起速度之快，甚至讓很多一直觀察萬通地產(chǎn)成長的旁觀者感到訝異。
二、產(chǎn)品力。
產(chǎn)品力包括戶型配比、戶型設計、商業(yè)配套及物業(yè)服務等方面，在房地產(chǎn)經(jīng)營過程中，產(chǎn)品處于最核心位置，其運營是始終圍繞產(chǎn)品的開發(fā)和銷售進行。作為房地產(chǎn)企業(yè)來說，產(chǎn)品的優(yōu)劣是項目成功關鍵的一步。在商品極大豐富的今天，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從賣方市場轉移為買方市場，由買方?jīng)Q定產(chǎn)品的價值，那種僅能滿足消費者基本的居住需求的產(chǎn)品顯然已經(jīng)無法吸引人們，人們需要的是能夠滿足他們各方面要求的產(chǎn)品。無法開發(fā)、設計出能滿足買方需求的產(chǎn)品，就無法在競爭激烈的市場中搶奪份額，只能被市場無情的淘汰。
保利房地產(chǎn)是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務的主要運作平臺，國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名。保利地產(chǎn)在產(chǎn)品設計方面非常注重前期的調(diào)研，充分考慮到地段、銷售人群等因素，在產(chǎn)品設計方面，采取“單核心、多元化”的產(chǎn)品組合策略，瞄準剛需，強調(diào)提升中小面積產(chǎn)品的比重。
保利地產(chǎn)在市場住宅項目中，選擇中檔產(chǎn)品為主做高周轉，同時選取少量中高端產(chǎn)品以補充利潤。滿足剛性需求的中低端產(chǎn)品與改善型中高端產(chǎn)品規(guī)模比例建議不低于8：2或7:3，體現(xiàn)在企業(yè)營業(yè)收入上，這一比例可能將達到6：4，如果中高端產(chǎn)品比重過高，在市場發(fā)生較大波動的情況下勢必將沖擊企業(yè)的收入，給企業(yè)資金鏈造成壓力。多元化的產(chǎn)品戰(zhàn)略更能幫助企業(yè)在政策變化的環(huán)境下，適時調(diào)整上市產(chǎn)品類型，以避免單一產(chǎn)品的風險。
產(chǎn)品戶型設計要參考當?shù)氐木幼×晳T，如深圳市場緊湊型戶型設計非常符合當?shù)厝司幼×晳T，年12月17日，萬科翡麗郡讓整個深圳樓市都跟著火熱了一把。首批單位一推出就當日售罄了，翡麗郡自身亮點很多，其中戶型設計尤為增色。戶型設計上面，89平3房，126平4房，143平5房。戶戶朝南，享受無對視，超大樓間距。戶型方正舒適，功能布局合理，客廳和主臥都是南向布局，通風采光條件好，房源一開盤備受客戶歡迎和認可。
商業(yè)配套和物業(yè)服務是增加項目附加值的重要因素，同時商業(yè)部分也是項目核心的利潤增長點，如萬科拿地基本在城市郊區(qū)的價格洼地大規(guī)模拿地，通過建立商業(yè)、教育、休閑娛樂等各項配套，增加項目價值，從而使價格洼地轉換成價值高低。
“買房一陣子，物業(yè)服務一輩子”，近年來，購房者在購房時除了要考慮戶型、地段、價格等要素外，更加注重未來的物業(yè)服務水準，許多購房者已經(jīng)將其作為衡量是否購買房子的重要指標。綠城近年來開發(fā)的項目非常注重物業(yè)服務水平的提升，在日常服務中，綠城物業(yè)更注重人性化，其對業(yè)主的關愛，實現(xiàn)對人的服務和對物的管理結合。建立的綠城園區(qū)生活服務體系，是一套以滿足人的身體、精神需求為出發(fā)點，通過提供包括健康、文化教育、生活三大服務系統(tǒng)，進而不斷持續(xù)影響和提升園區(qū)業(yè)主生活品質的綜合全面的服務體系，是園區(qū)物業(yè)管理的升級換代，更是房產(chǎn)品價值的延展和提升。
十大要素的合同篇十八
創(chuàng)業(yè)計劃書之一：清晰描述您項目目前在市場中存在的空白點，或者存在一個什么重要問題，這個問題有多嚴重，而您的項目可以解決這個問題。
創(chuàng)業(yè)計劃書之三：您項目的產(chǎn)品將面對的用戶群是哪些？用戶群的劃分與特點如何？
創(chuàng)業(yè)計劃書之五：分析您這個項目的市場有多大？這個市場未來趨勢與特點是怎么樣的？
創(chuàng)業(yè)計劃書之六：說明您的產(chǎn)品/服務如何有價值？如何掙錢（盈利模式）？
創(chuàng)業(yè)計劃書之七：目前這個項目的市場里有多少企業(yè)在做？他們做的如何？簡要說明您的競爭比較優(yōu)勢與劣勢。盡量表明您對這個產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的準確、獨到的`了解和客觀認識。
創(chuàng)業(yè)計劃書之八：突出自己的特點亮點（優(yōu)勢點）。不需要太多，有一個比較明顯的優(yōu)勢點就ok。
創(chuàng)業(yè)計劃書之九：未來一年或者六個月需要融資多少錢？用這些錢投入到哪些方面（資金如何使用）？簡要說明未來1-2年的銷售額與利潤。
創(chuàng)業(yè)計劃書之十：介紹您項目目前的團隊，這些團隊成員的優(yōu)秀之處以及他們的從業(yè)經(jīng)歷與經(jīng)驗。
十大要素的合同篇十九
合同編號：
甲方（用人單位）。
名稱：
住所：
法定代表人：
主要負責人：
乙方（勞動者）姓名：
性別：
家庭住址：
居民身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)《_勞動法》、《_勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
甲乙雙方的勞動期限為：自月年月日止。
根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作。
乙方同意甲方安排的工作地點從事工作。
乙方實行標準工作制，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時。
乙方的工資標準為元/月。發(fā)薪日為每月日。
甲方為員工提供的福利待遇，按國家規(guī)定執(zhí)行。
乙方應嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度，完成勞動任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。
經(jīng)甲乙雙方同意，本合同可以解除。期滿后可續(xù)簽合同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上級主管部門備案一份。
甲方（蓋章）：
法定代表（簽字）：乙方（簽字）：
十大要素的合同篇二十
六.要培養(yǎng)團隊：當你要成為成功營銷人時，就一定要注重團隊培養(yǎng)，在你還沒有到達帶團隊的平臺時，你就要注意哪些人將來可以為你所用，當你一旦獲取平臺時，這些人能迅速為你所用。而擁有團隊時，就要十分注重團隊建設，注重凝聚力與向心力以及戰(zhàn)斗力。
七.要心胸寬廣：在營銷職場上，你會碰到很多問題，你會遇到形形色色的人，所以擁有寬廣的胸懷是做好營銷人的前提。營銷職場上，沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，所以要心胸寬廣，這樣你在營銷職場上就一定能“四處逢緣”!
八.要學會與人相處：營銷崗位要求每天要與很多形形色色的人打交道，所以要學會處理人際之關系，讓每一個跟你接觸過的人，都能成為你的朋友，都能成為你個人品牌的傳播與推廣者。
九.要有親和力：營銷人一定要有親和力，越到高層越要有親和力，要讓人愿意跟你接近，愿意與你交朋友，愿意為你工作，這樣才能凝聚更多優(yōu)秀的人才幫你。
十.要善始善終：營銷人有品牌，職場有口碑，所以不管身處哪些企業(yè)，不管什么方式離開原有企業(yè)，都要有做好自己該做的，并且盡量留下好口碑給原有企業(yè)，過多損害原有企業(yè)的利益，一定會影響到你未來的發(fā)展!
十大要素的合同篇二十一
一.要有魄力：擁有魄力是營銷人基本潛質，其代表是勇氣、果斷、毅力，勇氣是解決事情的根本，做營銷人，每天面臨許多問題，此時如果沒有勇氣去面對，沒有果斷去解決，最終會讓營銷工作積多成疾。
二.要堅持真理：營銷崗位是個充滿誘惑的崗位，所以很多人都容易被外部的事物感染，最終工作時間是黑白顛倒，工作態(tài)度黑白顛倒，最終信念也是黑白顛倒。所以要成為成功營銷人，就一定要堅持自己的信念。
三.要尊重別人又善于發(fā)表自己的觀點：營銷人因為長時間接觸營銷工作，造成了營銷性思維，在很多時候以結果為導向，以競爭為手段。所以很多時候在表達觀點時，不會顧及或尊重別人，最終使自己觀點也沒有得到適合的表達。
四.要不斷學習：學習是成功之母，一個不愛學習的營銷人是愚蠢的營銷人，一個不愛學習的營銷團隊更是愚蠢的營銷團隊，成功營銷人必須保持持續(xù)的學習能力與學習心態(tài)。
五.要學會與產(chǎn)品談戀愛：營銷從產(chǎn)品做起，一個不熟悉產(chǎn)品的營銷人不僅是不合格的營銷人，營銷的一切行為，是以產(chǎn)品為基礎，品牌創(chuàng)造、終端銷售、渠道拓展等等工作，都要以產(chǎn)品為紐帶，熟悉產(chǎn)品知識，不但能促使你創(chuàng)造很多營銷機會，而且能獲取更多營銷價值。
十大要素的合同篇一
(二)發(fā)布各類農(nóng)作物、畜禽優(yōu)良品種、農(nóng)副產(chǎn)品加工貿(mào)易、勞務輸出等信息;。
(三)根據(jù)職能辦理行政服務、科技服務、村帳服務等業(yè)務;。
(四)代辦各類外來投資項目及與群眾密切相關的服務事項;。
(五)開展基層與人民群眾密切相關的政務活動。
二、麒麟?yún)^(qū)政務服務中心的工作制度。
(一)服務承諾制。
1、接待熱情和藹、主動詢問、有問必答。做到來有應聲，走有送聲，接待熱心，詢問細心，解答耐心，辦事誠心。讓辦事(來訪)者高興而來，滿意而歸。
2、實行首問負責制。第一位接待辦事(來訪)者為第一責任人，屬自已職責范圍內(nèi)的事項迅速辦結，屬其他窗口單位辦理的事項應將辦理者送至窗口，并說明相應情況。
3、實行限時辦結制。中心工作人員必須按照辦理各項事務的規(guī)定時限，在規(guī)定的時間內(nèi)辦結，無故超過時限的按違紀論處。
4、實行急事急辦，特事特辦。
5、無“三亂”問題發(fā)生。嚴格執(zhí)行國家的收費政策，杜絕亂收費、亂攤派、亂罰款現(xiàn)象。
6、接受監(jiān)督，受理舉報。要接受群眾監(jiān)督，對舉報窗口工作人員或執(zhí)法人員的行業(yè)不正之風、工作作風問題，做到受理并迅速查處，查處結果正式通知舉報人。
(二)首問負責制。
1、首問負責制是指中心各窗口單位工作人員對辦事人了解、咨詢的事項首問負責回答和解決的制度規(guī)定。
2、首問負責是指最先受理辦事人員咨詢、投訴的窗口單位及工作人員，作為首問負責的部門和工作人員，負責處理和協(xié)調(diào)、督促相關部門解決問題。首問人是指各窗口單位第一位被上門辦事的人員和其他有關人員(辦事人)詢問到的工作人員。
3、首問人責任。
(1)對辦事人咨詢、辦理、投訴的問題，無論是否屬于本部門所轄范圍的事情，首問部門或工作人員都必須主動熱情接待，不得以任何借口推諉、搪塞、冷漠拒絕辦事人。
(2)凡辦事人咨詢、辦理、投訴的問題屬于本單位范圍的事情，首問部門或工作人員能立即答復、辦理的，必須當場答復、辦理，并一次性告知有關事項，并認真填寫受理通知書，做好解釋工作。如由于客觀原因不能當場答復，或不屬于本人或單位窗口職責范圍內(nèi)的問題時應做到：
一是立即將辦事人帶到中心相關窗口咨詢、辦理;。
二是可用電話協(xié)調(diào)解決的，當場與相關領導、單位窗口聯(lián)系解決。
4、辦事人如提出的辦理事項屬于聯(lián)辦件的項目，首問單位及窗口要領辦事人到中心管理辦公室協(xié)調(diào)辦理。
5、首問人在接待辦事人時，應熱情大方，文明用語，為辦事人著想，體現(xiàn)服務意識，展示中心形象。
(三)預約服務制。
1、預約服務制是指申請人辦理的事項需要與窗口單位和工作人員預約辦理的制度。
2、預約服務應體現(xiàn)主動服務、超前服務、上門服務及證后服務。
3、對于需要上門服務的事項，包括規(guī)模以上企業(yè)、招商企業(yè)等服務大戶辦事的現(xiàn)場勘察，以及老弱病殘的辦事人等，采取一個電話、一封書信、一封郵件等即可主動上門辦理相關業(yè)務。
4、對于節(jié)假日急需辦理手續(xù)的，中心辦公室值班人員要及時通知相關窗口相關工作人員前來辦理，工作人員在接到通知后要迅速趕到中心或現(xiàn)場進行辦理。
5、對于一些涉及招商企業(yè)的急事、大事或者其他確需急辦的項目，一定要特事特辦、急事急辦。
(四)限時辦結制。
1、限時辦結制是指各窗口單位、部門在受理申請人的各種申請，辦理相關業(yè)務等必須在規(guī)定的承諾期限內(nèi)辦結的制度。
2、本制度中申請人是指企事業(yè)單位、個體工商戶及個人辦證者，在資料齊全、手續(xù)完備的情況下，為正式受理，期限從正式受理之日算起，以受理通知書時間為憑。
3、實行限時辦結制度分類處理，不同情況分別處理：
(1)咨詢件：對于申請人的咨詢，要熱情接待，耐心解釋，一次性解釋清楚，并當場填寫咨詢件受理通知書，交申請人，直至達到申請人滿意為止。
(2)補充件：對于申請人請求合法，手續(xù)不全的項目屬于補充件。應當場向申請人填發(fā)補充件通知書，作好解釋工作，一次性詳細填清告知申請人所需要補充的手續(xù)及資料。
(3)退回件：對于申請人申請項目不合法或申報資料缺少主件的，屬于退回件，應當在受理時填發(fā)退回件通知書，并以書面形式告知申請人退回的原因。
(4)受理件：一是即辦件：程序簡便，申請材料齊全，可以當場辦結的為即辦件。即辦件要即收即辦;二是承諾件：手續(xù)齊全，請求合法，但需要審核、勘察現(xiàn)場后方能辦理的項目，屬于承諾件。承諾件在受理時要及時填發(fā)承諾件通知書，明確承諾的辦結時效，必須在承諾期內(nèi)辦結。三是信訪件。按信訪有關規(guī)定時限辦理。四是上報件：需要到上級部門審批的項目，即謂上報件。由窗口單位協(xié)助服務對象在上級規(guī)定的承諾時限內(nèi)辦結。
(五)辦結公告制。
窗口受理事項中,法律、法規(guī)、規(guī)章明確規(guī)定必須公告,除按規(guī)定的其他形式對外公告外,還要在政務服務中心的政務公告欄公開,方便群眾查閱，接受群眾監(jiān)督。
(六)否決報備制度。
1、否決報備制度是指當事人到便民中心辦理有關事項，經(jīng)辦人員對不予受理、核準的事項，應明確告知當事人，并登記備案。
2、經(jīng)辦人員對不予辦理的重大事項或疑難問題，應呈報值班領導審批，不得擅自否定不辦。
3、否決報備必須在10個工作日內(nèi)辦結，并出具《不辦理決定通知書》告知當事人。
4、對不予核準登記的事項，就及時將否決報備的材料整理歸檔，以備核查。
三、監(jiān)督監(jiān)察制度。
1、各進駐單位應當按照“素質高、業(yè)務熟、能力強、作風正”的總體要求,擇優(yōu)選派窗口工作人員，窗口工作人員應當保持相對穩(wěn)定。有條件的要整建制納入政務中心。
2、窗口工作人員納入政務中心進行日常管理，由政務中心負責考核,其結果存入個人檔案,作為選拔任用和晉升職稱的依據(jù)。并建立激勵獎懲機制,對工作成績突出的窗口工作人員,優(yōu)先提拔使用。
3、政務中心要設立投訴箱和投訴電話，發(fā)放評議卡,受理辦事群眾的投訴舉報，并接受社會監(jiān)督。
4、對不履行或不正確履行工作職責，影響行政管理秩序和效率，損害辦理群眾合法權益的窗口服務人員，政務中心應及時提出批評意見，并追究責任。
5、窗口工作人員有以下行為之一，經(jīng)告誡后沒有明顯改進，并繼續(xù)違犯的，由政務中心提出意見，報經(jīng)區(qū)政府批準后，退回原單位。有關機關可給予通報批評，并可視情節(jié)輕重，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，給予行政處分。情節(jié)嚴重、造成嚴重后果、構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(1)不在辦公場所依法公示應公示材料的;。
(3)申請材料存在可以當場更正的錯誤而不允許申請人當場更正的;。
(4)要求申請人重復提供申請材料或者提供與其申請的事項無關的其他材料的;。
(5)不向申請人提供按規(guī)定應當采用的免費的行政許可申請書格式文本的;。
(6)對符合法定條件的申請不予受理的;。
(7)受理申請不出具有效書面憑證的;。
(8)明知申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料，仍受理或辦理該申請的;。
(10)未依法說明不受理申請或者不能辦理的理由的;。
(11)依法應當舉行聽證而不舉行聽證的;。
(12)應當即收即辦，不當場辦理的;。
(13)丟失、損毀行政許可申請人提交的申請文件或者行政許可檔案的。
(15)擅自收費、不按標準收費、變相收費或搭車收費的;。
(16)收費不給票據(jù)，或使用不合法票據(jù)的;。
(17)屬自愿原則的經(jīng)營性收費項目強制收費的;。
(18)不執(zhí)行統(tǒng)一管理規(guī)定，違反政務中心規(guī)章制度的;。
6、有下列行為之一的，可對政務服務中心主任給予通報批評，并限期改正。
(1)未按要求建立健全各項制度的;。
(2)因管理不善，造成上班期間窗口無人上班的;。
(3)對辦事窗口管理松懈、監(jiān)督不力，造成不良后果的;。
(4)聯(lián)合辦理過程中，因協(xié)調(diào)不力造成相關窗口相互推諉、延誤辦理期限的;。
7、有下列行為之一的，可對窗口單位主要負責人給予通報批評，并限期改正。
(1)未按要求在政府建立的政務中心設立工作窗口的;。
(2)項目進入政務中心，仍在原單位審批或兩頭辦理的;。
(3)隨意抽調(diào)窗口工作人員，導致窗口無人上崗的;。
(4)未按規(guī)定公開應公開的審批服務材料的;。
(5)授意窗口工作人員不按規(guī)定收費的;。
(6)對窗口不授權或授權不充分，導致窗口無權辦理的。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心窗口人員工作權限。
1、根據(jù)“能進則進、一事一地、充分授權、既受又理”的原則，政府各部門的行政審批事項要按要求進入中心辦理。各部門要授予窗口工作人員必要的審批權限。凡進入中心辦理的審批事項，各部門不得另行受理。
2、根據(jù)工作需要，投資項目的“一條龍”辦公服務所涉及單位，應對辦事窗口明確授權。原單位科室及其審簽環(huán)節(jié)要予簡化;窗口制發(fā)的文件不再送回原單位審簽、加印鑒;需要部門領導簽發(fā)的文件，簽字人應及時到中心簽發(fā)。
3、所有進入窗口的審批事項所使用的審批專用章，一律存放中心窗口。
4、參加中心聯(lián)席辦公會議的各窗口單位工作人員，必須是有權確定事項及簽發(fā)的人員。
5、進入“政務服務中心”的各單位，要盡快以本單位名義正式行文，對設在麒麟?yún)^(qū)政務服務中心的辦事窗口進行授權，并對印鑒使用制度進行規(guī)范。各單位對窗口的授權通知要報中心備案。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心辦理事項管理暫行辦法。
為加強對區(qū)政務服務中心(以下簡稱中心)辦理事項的管理，方便服務對象，提高辦事效率，特制定中心辦理事項管理暫行辦法。
一、即辦件的管理。
1、即辦件的認定。
程序簡便，申報材料齊全，可當場或當天辦結的一般性申請事項，均屬即辦件。
2、即辦件的管理。
(1)即辦件必須即收即辦，直接辦理;。
(2)各窗口對辦結的即辦件要進行登記。
二、退回件的管理。
1、退回件的認定。
有下列三種情形之一的申請事項，均屬退回件：
(1)服務對象正式向窗口申請，其申報材料中的主件缺少的;。
(3)申報件經(jīng)現(xiàn)場勘察、調(diào)查、核實，不具備批準條件的。
2、退回件的管理。
(3)服務對象對退回件有異議的，可持退回件通知書到中心業(yè)務科申請復核，由業(yè)務科會同有關部門予以復核裁定。
三、補辦件的管理。
1、補辦件的認定。
有下列三種情形之一的申請事項，均屬補辦件：
(1)服務對象的申報材料中已有主件但未帶來的;。
(2)服務對象的申報材料中非主體材料不全，服務對象承諾補齊的;。
(3)服務對象的申報材料主體完整，少數(shù)附件不全但不影響審批的。
2、補辦件的管理。
(2)補辦件的辦理時限從服務對象補齊材料之日起計算。
四、承諾件的管理。
1、承諾件的認定。
服務對象涉及1-2個主管部門，需經(jīng)審核或現(xiàn)場勘察的申請事項，承諾在一定期限內(nèi)辦結的，均屬承諾件。
2、承諾件的管理。
(3)承諾件必須在公開承諾時間內(nèi)辦結，不得隨意延長辦理時間;。
(4)未在承諾時限內(nèi)辦結的承諾件，服務對象可向中心投訴管理科投訴。
五、聯(lián)辦件的管理。
1、聯(lián)辦件的認定。
有下列兩種情形之一的申請事項，均屬聯(lián)辦件：
(1)服務對象的申請屬于基建項目或技改投入100萬元以上的項目;。
(2)服務對象的申請需經(jīng)3個以上主管部門審批。
2、聯(lián)辦件的管理。
(1)聯(lián)辦件的主要受理部門為牽頭聯(lián)辦單位;。
(3)牽頭窗口部門收件后要立即通知各有關窗口部門，并提出聯(lián)辦意見;。
(4)“中心”要盡快協(xié)調(diào)組織各有關部門聯(lián)合辦理，并在承諾的時限內(nèi)辦結。
六、上報件的管理。
1、上報件的認定。
服務對象的申請事項屬于轉報、上報的審批事項，均為上報件。
2、上報件的管理。
(1)窗口工作人員受理上報件后先進行登記，然后填寫《麒麟?yún)^(qū)政務服務中心×××窗口上報件通知書》，第一聯(lián)交服務對象，第二聯(lián)報“中心”辦公室，第三聯(lián)送部門領導。
(3)上級主管部門批復后，應及時通知服務對象。
中心應加強對窗口工作人員的管理，杜絕隨意退件現(xiàn)象的發(fā)生，提高各類收件的辦理質量。
本暫行辦法由麒麟?yún)^(qū)政務服務中心負責解釋。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心各類事項審批暫行辦法。
為簡化審批程序，提高辦事效率，特制定麒麟?yún)^(qū)政務服務中心(以下簡稱中心)各類事項審批(包括核準、審核，下同)暫行辦法。
一、一般事項的直接辦理制。
1、一般事項是指程序簡便，材料齊全，可當場或當天辦結的事項。
2、一般事項的辦理。
一般事項采取直接辦理制，其基本程序為：
(1)服務對象申報材料齊全的一般事項，窗口工作人員必須即收即辦，當場辦結;。
(2)服務對象申報材料不全而影響審批的一般事項，窗口工作人員必須一次性明確告知補辦材料，在服務對象補齊材料后當場辦結。
二、特殊事項的承諾辦理制。
1、特殊事項是指涉及1-2個主管部門，需經(jīng)審核或現(xiàn)場踏勘的申請事項。
2、特殊事項的辦理。
特殊事項采取承諾辦理制，其基本程序為：
(1)服務對象向中心有關窗口提出申請;。
(3)窗口工作人員應將承諾事項按“承諾件的管理”辦法進行登記，并向主管部門報告;。
(5)服務對象在時限到時，憑通知書到原受理窗口查詢辦理結果。如對辦理結果持有異議，可向中心投訴管理科投訴。
三、重大事項的聯(lián)合辦理制(詳見《麒麟?yún)^(qū)行政政務服務中心行政審批重大事項聯(lián)審暫行辦法》)。
四、上報事項的負責辦理制。
1、上報事項的范圍。
上報事項指需報上級審批的申請事項。
2、上報事項的辦理。
上報事項采取負責辦理制，其基本程序為：
(1)服務對象向窗口部門提出申請;。
(3)受理部門為辦理責任部門，在一定時限內(nèi)積極與上級部門聯(lián)系，幫助辦理，辦理結果及時報中心業(yè)務科。
五、控制事項的明確答復制。
1、控制事項的范圍。
控制事項指國家明令禁止，不符合國家、省、市有關政策，不符合麒麟?yún)^(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的申請事項。
2、控制事項的辦理。
控制事項采取明確答復制，其基本程序為：
(1)服務對象向有關窗口部門提出申請;。
(3)服務對象如對申請事項的答復持有異議，可向中心投訴管理科投訴。窗口工作人員要增強工作責任心，及時辦理各類申請事項。窗口各成員單位要落實專門人員辦理中心轉交的各類申請事項，在承諾時間內(nèi)辦結。
六、各類事項的扎口收費制。
1、扎口收費范圍。
扎口收費指進入中心的各類審批事項，收費實行一個窗口、統(tǒng)一收繳。
2、扎口收費的辦理。
其基本程序為：
(2)服務對象憑結算中心已收訖手續(xù)，到窗口換領省財政廳的統(tǒng)一收費票據(jù)并辦理有關審批事項。
本暫行辦法由麒麟?yún)^(qū)政務服務中心負責解釋。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心。
行政審批重大事項聯(lián)審暫行辦法。
為進一步明確行政審批重大事項聯(lián)辦操作程序，規(guī)范聯(lián)審制度，特制定麒麟?yún)^(qū)政務服務中心(以下簡稱中心)行政審批重大事項聯(lián)審暫行辦法。
一、重大事項聯(lián)審范圍。
重大事項指投入500萬元以上的所有基建項目、投入100萬元以上技改項目和其它由3個以上主管部門審批的申請事項。
二、重大事項聯(lián)合辦理程序。
3、有2個或2個以上審批環(huán)節(jié)的項目，前一環(huán)節(jié)審批完畢后，審批責任單位和有關窗口應幫助指導服務對象盡快準備好各種文件、圖紙資料，實行跟蹤服務。服務對象再次申報后，按上述1、2條規(guī)定辦理。
三、聯(lián)審會議。
1、聯(lián)審會議由區(qū)長、主管副區(qū)長、政府辦主任或委托中心主任主持。
2、聯(lián)審會參加對象：
參加對象由責任單位提出，經(jīng)與中心商定后，由中心通知相關單位。
3、聯(lián)審會要求：
(3)聯(lián)審會統(tǒng)一由中心組織安排，需現(xiàn)場勘察的，由中心和牽頭責任單位組織集體勘察;。
(4)聯(lián)審會應形成會議紀要，紀要由中心簽發(fā)。聯(lián)審會審查通過的事項，有關窗口必須在規(guī)定承諾時限內(nèi)核發(fā)有關文件和批準證書。
4、為簡化聯(lián)審程序，減少會議，對一些聯(lián)審范圍內(nèi)的小項目、簡單項目，實行“聯(lián)辦項目審批聯(lián)系單”制度。中心將聯(lián)審資料和“聯(lián)系單”送達后，各窗口應在2天內(nèi)完成，并報中心業(yè)務科和責任單位。各窗口在“聯(lián)系單”上簽署意見后，視同意聯(lián)審會議的決定，應在規(guī)定時間內(nèi)辦結。
5、聯(lián)審會涉及到的未進中心的單位，也應按此辦法執(zhí)行。
四、本暫行辦法由麒麟?yún)^(qū)政務服務中心負責解釋。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心工作例會制度。
一、工作例會的主要內(nèi)容：
總結工作，部署任務，研究落實重大事項的對策措施和有關問題的解決辦法。
二、工作例會的參加范圍。
各窗口單位主要領導或值周領導，中心領導及其各科室負責人。
三、工作例會的組織。
1、工作例會根據(jù)工作需要不定時召開，由區(qū)長、主管副區(qū)長、政府辦主任或中心主任主持。
2、各窗口單位需要提交討論的重大事項，必須在會前準備好有關匯報材料，一式三份，送交行政政務服務中心業(yè)務科。
3、在工作例會上作匯報的窗口單位，由業(yè)務科確定并通知。
4、工作例會由業(yè)務科具體承辦?！稌h紀要》分別送區(qū)政府辦公室、行政政務服務中心各主任、各科室及有關窗口單位。
5、中心各科室、各窗口應及時協(xié)調(diào)、組織、落實工作例會決定的相關事項。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心值班制度。
為加強管理，明確責任，促進政務服務質量的提高和中心各項工作高效運轉，特制定以下幾項值班制度：
一、中心領導值班制度。
心主任、副主任和各科室負責同志實行輪流值班制度，每輪值班應有一名中心主任帶班，一名科長值班，時間為一周。值班期間主要負責中心日常管理，檢查各窗口“六公開”執(zhí)行情況和人員出勤、著裝儀表、服務態(tài)度、作風紀律、衛(wèi)生保潔、安全防范等問題，督促召開有關會議，組織檢查評比，協(xié)調(diào)處理有關事項。每周一上午在中心主任組織下進行交接班。
二、窗口單位領導值班制度。
窗口單位領導同志的值班實行按周輪值制度，由窗口單位編導班子成員擔任，值班時間為一周。每周一上午8時，各窗口單位的當班領導按時到中心投訴管理科簽到。領導值班期間主要負責處理本周內(nèi)本單位服務窗口需要請示和協(xié)調(diào)解決的事項。如有例會應按時到中心會議室參加例會，如果值班期間工作已處理完畢，可返原單位工作，但要保持通訊暢通。因特殊情況需調(diào)換值班的，要及時告知中心投訴管理科和本單位的服務窗口。
三、中心服務大廳值班制度。
中心服務大廳的值班由各組負責人輪流擔任，統(tǒng)一由中心投訴管理科編排順序。每個小組負責人值班一周，主要負責本樓層大廳的有關日常管理事務，傳達中心通知，召集人員，組織打掃衛(wèi)生，督促鎖門，檢查安全防范情況等。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心投訴管理制度。
一、投訴受理部門及投訴電話。
對窗口服務人員的投訴由政務服務中心(以下簡稱中心)投訴管理科負責受理，投訴電話為：3113926、3116786。
二、投訴范圍。
服務對象到窗口辦理事項時，窗口單位及工作人員有下列行為之一者，均可投訴。
1、違反“六公開”承諾;。
2、違反各類事項審批程序;。
3、違反辦理事項管理辦法;。
4、對所處理事項持有異議;。
5、有吃、拿、卡、要和其它不廉潔行為;。
6、服務質量不高、服務態(tài)度不好。
三、投訴方法。
投訴可采用口頭或書面兩種形式，但涉及重大事項的投訴，應采用署名書面形式，中心對投訴者的身份、姓名予以保密。
四、投訴受理。
中心工作人員在受理投訴時，對投訴者應禮貌、熱情、誠懇，認真做好口頭投訴的記錄和書面投訴的接收、登記，并分析投訴材料，區(qū)別不同情況進行處理。
五、投訴問題的處理。
中心所受理的口頭投訴，應馬上進行協(xié)調(diào)，盡可能當場做出答復;當場處理不了的口頭投訴和書面投訴，應轉交有關部門限時處理答復;對較為復雜或涉及兩個以上部門事項的投訴，中心要積極協(xié)調(diào)處理，盡量給投訴者一個滿意的答復。重大問題報告區(qū)領導或轉交區(qū)紀委處理。具體處理辦法按照中心投訴管理科制定的《投訴管理細則》執(zhí)行。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心工作人員服務準則。
為在推行政務公開中熱情為人民服務，樹立麒麟?yún)^(qū)人民政府良好形象，促使工作人員形成文明辦公、禮貌待客、做到回答問題一口清、解釋政策一口準、發(fā)放證照一紙明、相關責任一肩挑，實現(xiàn)以個體素質的提高，促進窗口整體素質的增強;以綜合素質的提高，帶動部門整體效能的提高，特制定服務準則。
一、服務工作規(guī)范：
(一)接待群眾要耐心熱情，不要態(tài)度冷淡。
(二)對待工作要積極主動，不要坐等上門。
(三)協(xié)商工作要相互支持，不要推委扯皮。
(四)解決問題要抓緊落實，不要拖拖拉拉。
(五)處理工作要優(yōu)質高效，不要草率行事。
(六)在工作中要廉潔自律，不要以權謀私。
(七)日常工作要文明用語，不要語言粗俗。
(八)服務工作要注重效益，不要見利忘義。
(九)關鍵時刻無條件服從，不要斤斤計較。
(十)集體活動要準時參加，不要無故缺席。
二、履行八項工作承諾。
(一)不讓來辦事的人員在我這里受冷落;。
(二)不讓工作的事項在我這里積壓延誤;。
(三)不讓工作的差錯在我這里發(fā)生;。
(四)不讓工作的機密在我這里泄露;。
(五)不讓影響團結的言行在我身上出現(xiàn);。
(六)不讓違紀違法的行為在我身上發(fā)生;。
(七)不讓中心的形象因我受到影響;。
(八)不讓群眾的利益因我受到侵害。
三、中心工作人員使用的禮貌用語和服務忌語。
(一)窗口服務文明用語。
1、你好，需要我?guī)兔?
2、你好，請稍候!
3、請問你貴姓?
4、不用謝，沒關系。
5、對不起，請原諒!
6、您走好，請慢走!
7、請問你需要我?guī)湍戕k什么?
8、請稍等，我馬上給你辦。
9、對不起，讓你久等了!
10、不用謝，這是我應該做的。
11、請問你需要辦理什么事情?
12、如有不清楚的地方，你盡管問。
13、還有什么需要我解釋的?
14、請你別著急，我馬上給你辦。
15、你的手續(xù)還缺xx,請你幫忙補齊好嗎?
16、你所反映的問題，我們將盡快落實，謝謝你對我們工作的支持!
17、對不起，這個問題等我請示領導后，再給你答復好嗎?
18、請你放心，我們一定幫你解決，辦好后我們及時通知你。
19、由于我們工作上的原因，給您添了麻煩，真是對不起!
20、你提的意見很好，我們一定采納，請原諒!
(二)窗口服務忌語。
1、還沒上班呢，誰讓你來這么早?
2、我管不了，你找領導去。
3、不可能的事，你回去吧。
4、講快點，我忙著呢。
5、有完沒完，煩死人了。
6、怎么搞的，連這個都不會。
7、不會填，問別人去。
8、急什么，排隊去。
9、別羅嗦，快點講。
10、是你對，還是我對。
11、機器壞了，過兩天再說。
12、你問我，我問誰?
13、這事不歸我管，你不要找我。
14、不信，你自己去找試試。
15、我有什么辦法，政策不是我定的。
16、我們是依法審批，你去告好了。
17、給你說過了，你怎么還不明白?
18、墻上不寫著嗎?自己看去。
19、我就這態(tài)度，你愿意找誰就找誰。
20、快下班了，有事明天再來吧。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心殘聯(lián)窗口。
服務告知事項。
辦理事項：《殘疾人證》。
辦理程序：1、本人或監(jiān)護人申請。
2、區(qū)殘聯(lián)受理、初審。
3、市殘聯(lián)審批。
4、區(qū)殘聯(lián)并發(fā)至本人。
承諾時限：15—30個工作日。
提供材料：1、申請表。
2、本人身份證復印件1份。
3、半寸免冠近照3張。
前置條件：1、申請人必須是麒麟?yún)^(qū)戶口。
2、年齡3歲以下言語殘疾兒童不可申請辦理。
備注:重度殘疾者無法到場辦理，需提供重度殘疾人反饋意見表及申請辦證公示表(在戶口所在地領取)。
工作人員：朱正德咨詢電話：0874—3119096。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心民政局窗口。
服務告知事項。
辦理事項：貧困證明。
辦理程序：1、填寫家庭情況調(diào)查表。
2、到戶口所在地民政所蓋章。
3、本窗口受理審批蓋章。
4、出示身份證登記。
承諾時限：當日辦結。
提供材料：無。
工作人員：高燕琴胡云梅。
咨詢電話：0874—3119036。
麒麟?yún)^(qū)政務服務中心安監(jiān)局窗口。
服務告知事項。
辦理事項：安全生產(chǎn)投訴舉報。
十大要素的合同篇二
_年中心黨委工作要以^v^理論和“三個代表”重要思想為指導，以全面貫徹落實科學發(fā)展觀，充分發(fā)揮黨組織的政治領導作用為核心，著力解決制約中心發(fā)展的瓶頸問題，努力推動中心的隊伍建設、制度建設和文化建設全面發(fā)展，為確保中心全年各項工作目標的完成，提供強有力的思想和組織保障。
一、加強理論學習。
(一)加強和完善中心組理論學習制度，嚴格按照中心組學習制度要求，黨委、黨支部要堅持每季度至少_次理論學習。
(二)認真落實干部學習制度，定期組織廣大黨員干部開展理論學習，全年集中學習不少于_次。通過個人自學和集中學習、培訓、研討等形式，提高學習效果。
一要抓好政治理論學習。以專家講座、集體研討、撰寫心得等形式，提高理論學習水平，鞏固學習實踐科學發(fā)展觀活動的各項成果，不斷提高干部統(tǒng)攬全局、協(xié)調(diào)各方的能力和分析問題、解決問題的能力。
二要注重提升業(yè)務知識素養(yǎng)，加強對業(yè)務知識的學習和培訓。堅持理論聯(lián)系實際的學風，通過專家講座、基層調(diào)研、集體探討等形式，解放思想，更新觀念，開闊視野，學以致用，提高運用理論解決實際問題的能力，做到思路有創(chuàng)新、發(fā)展有舉措、改革有突破、工作有實績。
二、加強黨建工作和黨員隊伍建設。
(一)做好日常黨務管理工作。加強對黨員和黨支部的管理。嚴格“三會一課”、民主評議和談心活動等黨內(nèi)生活制度。進一步健全民主集中制、重大問題集體討論制度、民主生活會制度，要提高民主生活會的質量和實效，促進基層黨建工作制度化、規(guī)范化。要引導加強各支部開展活動的能力，使其能進一步適應新形勢、完成新任務，更好地發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用。
(二)做好黨員發(fā)展工作。要按照“堅持標準、保證質量、改善結構、慎重發(fā)展”的方針，認真做好^v^員的發(fā)展工作。(中心目前有兩名入黨積極分子：__)。
(三)做好黨費收繳工作。黨員每月定期向支部提交黨費，支部每季度向中心黨委提交黨費，黨委每半年向機關黨委交納黨費。
(四)做好黨內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫建庫和維護工作。按照機關黨委要求，于三月底之前完成中心黨員數(shù)據(jù)庫建庫和維護工作。
三、加強思想政治和宣傳教育工作。
(一)進一步加強思想政治工作。圍繞中心全年任務，加強和改進思想政治工作，堅持以人為本，尊重人、關心人、理解人、幫助人，保持職工隊伍的穩(wěn)定、健康發(fā)展。各級領導要深入實際，調(diào)查研究，把握職工思想動態(tài)，了解和掌握職工對中心各項措施的想法和意見。及時發(fā)現(xiàn)并妥善處理工作中的敏感問題和熱點問題，從源頭上減少和控制各種矛盾的發(fā)生。
(二)要利用多種形式組織宣傳教育活動。積極參與總局機關黨委組織的各類活動，同時組織廣大職工以參觀學習的形式開展愛國主義教育活動。中心_年擬組織兩次黨員集體參觀活動，具體形式請各支部議定后報黨委。
十大要素的合同篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金為人民幣元，合同簽訂之日乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;合同到期后在同等條件下乙方可享受優(yōu)先承租權。
五、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
十大要素的合同篇四
合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)簽訂房屋租賃合同要注意房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。
只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權證的;。
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;。
3、共有房屋未取得共有人同意的;。
4、權屬有爭議的;。
5、屬于違法建筑的;。
6、不符合安全標準的;。
7、已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;。
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;。
9、有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)簽訂房屋租賃合同要注意房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)簽訂房屋租賃合同要注意是否進行過登記備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
(五)簽訂房屋租賃合同要注意違約責任及追究。
在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。
在簽訂合同時，提前了解簽訂房屋租賃合同要注意什么，房屋租賃合同的注意事項可以有效的防止租賃合同中的陷阱，也可以避免因疏忽、大意讓自己的租賃權益受到損失。如果當事人在簽訂房屋租賃合同時，自己不具備相關專業(yè)法律知識，也沒有去咨詢律師的建議，那很有可能無法規(guī)避租賃合同中的陷阱，使自己花了錢卻租不到符合法律規(guī)定的房屋。所以，在簽訂房屋租賃前，咨詢律師的幫助是當事人必要準備要件。
房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
十大要素的合同篇五
(三)以集成促效能，線下只進一扇門。按照省數(shù)據(jù)資源局要求，目前全縣除車管、人社、婚姻登記等3個部門因場地因素暫未進駐政務服務大廳外，其他各類政務服務事項均已完成進駐。各辦事大廳經(jīng)縣政府批準并報市政府備案，作為旌德縣政務服務中心分廳于6月底統(tǒng)一掛牌。10月份，人社辦事大廳搬遷到政務服務中心隔壁的人社大樓，計劃作為縣政務服務中心的b區(qū)，實行統(tǒng)一監(jiān)督管理，執(zhí)行統(tǒng)一服務標準。11月25日，縣醫(yī)保中心已經(jīng)完成整建制進駐縣政務服務大廳，11月底前，婚姻登記、殘聯(lián)等單位完成進駐。按照前臺綜合受理、后臺分類審批、綜合窗口出件模式，完成大廳綜合窗口設置，在原有投資服務綜合窗口基礎上，重新規(guī)劃設置工程建設項目審批綜合服務窗口。
(四)以創(chuàng)新促精簡，現(xiàn)場最多跑一次。一是出臺《旌德縣投資項目審批全程代辦服務實施辦法》，成立旌德縣投資項目審批全程代辦服務中心，組建代辦專員隊伍，全程免費代辦。截止目前，已為3家投資企業(yè)全程代辦企業(yè)設立登記事項，服務效率和質量得到企業(yè)一致好評。二是完善《旌德縣政務服務全面推行預約服務工作的實施方案》，各窗口單位為群眾和市場主體提供全天候、不打烊服務，今年以來共受理預約服務辦件83件。三是深入開展兩增兩減行動，著力精簡審批材料、壓縮審批時限，截止目前，全縣政務服務事項平均提交材料數(shù)精簡至個、平均承諾辦理時限壓縮至天。四是開展郵寄收件、快遞送件等配套服務，今年以來共受理政務服務快遞業(yè)務19件。全縣已上線7975項政務服務事項中的事項已實現(xiàn)零跑腿，最多跑一次事項占比達100%。
(五)以整改為抓手，持續(xù)提升窗口服務效能。一是持續(xù)開展效能整改工作，制定《旌德縣政務服務大廳效能建設專項整改工作實施方案》，完善政務服務大廳日常管理制度和工作人員行為規(guī)范，以健全的管理制度、嚴格的檢查通報制度促進窗口人員改進工作作風、提升服務效能。經(jīng)過四個月的效能整改，大廳各窗口工作作風得到根本性好轉，服務水平進一步提升。二是堅持服務績效由企業(yè)和群眾來評判的原則，落實政務服務好差評制度，統(tǒng)一為大廳各窗口安裝了服務評價器，以群眾評價結果倒逼窗口人員提升服務質量。今年4-10月各窗口好評率為100%。
(六)以改進服務為目標，不斷完善公共資源交易平臺功能。一是配合市縣一體化平臺完成了評標專家ca啟用、異地評標調(diào)度、電子中標通知書在線發(fā)放、電子檔案等功能應用，不斷完善市公共資源交易平臺、服務平臺、監(jiān)管平臺的功能。二是5月份對小微項目企業(yè)進行了新增征集，進一步擴充小微項目企業(yè)庫，同時改進優(yōu)化小微項目交易流程，改進了小微項目交易范本使其能更好地滿足建設單位的實際需求。三是完成徽采商城旌德縣區(qū)域進行第三次供應商征集，進一步擴大了采購人的采購范圍，并將零星小微項目交易納入徽采商城，更好地滿足采購人的使用需求，提高采購效率。四是實施不見面開標，讓投標人足不出戶即可完成投標。通過硬件建設及軟件平臺升級，縣交易中心完成了首個不見面開標項目，真正實現(xiàn)不進一扇門能把事辦成的服務承諾。
(八)以專項行動為契機，不斷凈化公共資源交易環(huán)境。一是開展旌德縣惡意競標專項治理。根據(jù)市公管局要求，進行了全面安排部署，成立了旌德縣公共資源交易監(jiān)督管理局掃黑除惡專項斗爭(惡意競標專項治理行動)領導小組。一方面充分利用政務服務大廳電子屏、qq群等廣泛宣傳，全力做好掃黑除惡宣傳工作，另一方面在開標現(xiàn)場、評標專家評標前也進行宣傳承諾，形成掃黑除惡的強大聲勢。二是開展工程建設等領域招投標存在問題治理回頭看工作。按照省委巡視反饋意見中存在的圍標串標、資質掛靠、違法轉包分包等方面問題，鞏固和拓展省委巡視反饋意見整改成果，繼續(xù)治理工程建設等領域存在的問題，完善公共資源交易的長效機制。
2020年1-10月底，建設工程項目開展92宗，控制價總額為萬元，成交價總額為萬元，節(jié)約資金為萬元，節(jié)約率為。政府采購項目開展74宗，控制價總額為萬元，成交價總額為萬元，節(jié)約資金為萬元，節(jié)約率為。產(chǎn)權交易14宗，交易總額3617萬元，底價金額為萬元，增值總額萬元，增值率。土地掛牌出讓6宗，總面積平方米，交易總額17867萬元，底價總額萬元，增值總額萬元，增值率。農(nóng)村產(chǎn)權2宗，交易總額萬元，底價金額為萬元，增值總額0萬元，增值率0%。
二、存在的主要問題。
十大要素的合同篇六
留學日本選擇大學的標準不同，其結果也不同。如何選擇日本大學，我們采訪相關留學專家，留學專家為我們盤點了日本留學選擇學校的十大要素，我們一起來看一下。
明確了自己的目標以后，再去尋找能夠學習自己喜歡的專業(yè)的大學學部和學科。例如同樣是經(jīng)濟學部，大學不同，課程就會有所不同。不能僅僅靠學校的名字判斷，充分地調(diào)查具體的教育內(nèi)容非常重要。
必須根據(jù)自己的經(jīng)濟能力，判斷可以進入什么樣的大學。比如說，有的理工科私立大學，僅初年度要交的費用就超過200萬日元，而有的私立文科大學，對優(yōu)秀的學生實行減免，一年交費可以不到50萬日元。各個大學對授業(yè)費的減免的比率和規(guī)定得到的獎學金的人數(shù)等都有不同。
大學是在東京及首都圈一帶，還是在大阪、名古屋、福岡等地方城市？首都圈是日本的中心，生活環(huán)境復雜、信息量大。地方城市比首都圈環(huán)境安靜舒適一些，而且可以與地域社會多有接觸。交通便利是非常重要的一點，應該調(diào)查：最近的車站在哪里，從自己準備住宿的地方到學校需要多少時間等。
判斷的標準包括有無留學生寮、有無居住介紹、有無和日本大學生的交流活動，有無相談員(輔導員)制度，學校設備的充實度高不高等，大學里有沒有設國際交流中心或留學生科(留學生中心)等。
留學生較多的地方，多是大學方面具備了接收留學生的一套完整工作系統(tǒng)，而且有很多同鄉(xiāng)。但另一方面，留學生數(shù)較少的大學，學校方面可以照顧到每一個留學生，與老師和教職員直接接觸的機會也多，是提高日語水平的最好環(huán)境。喜歡哪一種環(huán)境完全由個人選擇。
日本的`大學、大學院基本上都是4月入學，也有實施秋季入學的部分學科等。入學考試的時期各大學有所不同，所以應該索取所欲申請大學的招生要項，確認報名日程和考試時間。關于入學考試，有的大學一年只實施一次，也有的大學到年初為止實施數(shù)次。較快的大學在夏季就結束全部入學考試了。
目前大部分日本大學的留學生錄取競爭率為兩倍以上。欲申請的大學屬于什么水平的檔次，去年度入學考試的結果和應募者，合格者的人數(shù)等資料，可以作為參考。
有的大學把參加日本文部科學省實施的日本留學試驗和日本語能力檢定試驗作為報名的條件。指定的考試科目和考試時間因大學不同而有異。沒有參加考試的人有的只能選擇不以受驗(入學考試)為條件的大學。
入學前必須認真考慮自己在所選的大學學習后將來是否能發(fā)揮作用。如果有前輩留學生在那所大學畢業(yè)，他們畢業(yè)后向什么方向發(fā)展，如果有機會聽聽他們的意見是會很有益的。
因大學、大學院和文科、理科的不同，上課時間段也不同，有的大學院幾乎要學生把所有時間花費到研究上。將打工與學業(yè)并行的人，事先必須考慮到經(jīng)濟上的負擔。不論有什么理由，上課的出席率太低會遭到開除處分。
十大要素的合同篇七
轉讓門面位于xxx，建筑面積xxx平方米xxx丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付。
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自xxx年xxx月xxx日起xxx年xxx月xxx日止，月租金為xxx元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣xxx元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
十大要素的合同篇八
3、勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。
4、關于試用期的問題要特別注意。
法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確，是現(xiàn)金還是通過銀行支付到賬戶中。
有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法定效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達出來。
7、社會保險約定。
有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I工資”的說法，來誤導勞動者主動選擇放棄社保。提醒勞動者：對于社保問題要有長遠的考慮，工作時間越長，這個問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動者購買的社會保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要簽空白合同。
空白合同是指企業(yè)為應付檢查，拿出空白合同，先讓勞動者簽名、按手印，走一個過場，勞動者也不拿合同當回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動爭議，這類合同是無效的，同時，勞動者的維權成本高昂。
10、勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。
勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時，因勞動者手頭沒有勞動合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時，勞動者手里沒有合同，單位可以不承認有此人。
勞動合同是勞動者和用人單位用來確定勞動關系。具體是用來明確雙方當事人的權利和義務的一個協(xié)議。用人單位和勞動者需要建立勞動關系的話，是必須要簽訂勞動合同的。勞動合同中需要注明關于工作的所有信息。
十大要素的合同篇九
美國是發(fā)達國家，不夸張的說美國的高等教育是全球第一的，每年在世界大學排名美國大學占據(jù)很大部分，因此很多人更加青睞于去美國留學。但是在美國碩士留學申請中，常常會因為一些關鍵因素影響了申請結果。那么影響美國碩士留學的主要影響要素有哪些?下面小編就給大家講講這塊。
其實對于美國大學來講，他們說的是考慮學生的綜合素質，說的是不會把成績放在首位?？墒鞘聦嵣?，并非如此。他們還是會看學生的平均績點的。在同等條件的申請者內(nèi)，他們還是會選擇成績好一點的學生，而不會選擇成績差的學生。
所以，gpa成績越高對申請美國名校越有利。大部分名校對于gpa成績是有限制的，甚至部分頂尖名校的錄取平均gpa更是達到3.6-3.8之間。
只是敲門磚，達到申請要求即可;無最低申請要求的話，看往年錄取情況，別太低就行。
ps主要包括的是，申請者的學術或專業(yè)興趣及背景、欲研究的方向、未來的職業(yè)目標，三個方面的內(nèi)容。對學校而言，ps是學校判斷你適不適合這個專業(yè)、這個學校、有沒有意愿想讀這個這個專業(yè)的主要依據(jù)之一。
推薦信是從第三方的角度來描述一個申請者的優(yōu)缺點，通常需要兩到三封，組合是兩個學術推薦人，一個學術推薦人一個職場推薦人，或兩個學術推薦人一個職場推薦人!
推薦人的選擇堅持一個簡單的原則：找和你的專業(yè)領域相關，對你熟悉并且有話說的人!
是美國研究生申請中較為有技巧學問的申請過程，有很多gpa較低的，其他條件也一般的同學，卻能夠通過合理的并且優(yōu)秀的與導師套磁而申請到名牌大學的offer。其實這種現(xiàn)象不難理解，因為在中國學生進行美國研究生申請過程中，學校要求的很多材料目的不過就是想要更清楚真實的了解一個學生。而跟導師套磁就能完全展現(xiàn)一個人的自我推薦能力和共同能力，能讓對方對真實的這個人感興趣，能讓導師想要更深入的溝通認識下去，這樣的套磁就成功了。
一些特殊專業(yè)會需要。個人作品主要是建筑architecture.、藝術art.、音樂music.類專業(yè)需要;writing sample主要是一些社會研究、語言研究以及地區(qū)研究類專業(yè)需要。
在美國研究生申請的過程中，論文是你研究經(jīng)歷的直觀體現(xiàn)，美國大學招生官通過閱讀你的論文能夠知道你是否是一個有明確學習目標的人，你是否能夠獨立地分析問題、耐心地嘗試解決問題，并且理智地面對和總結失敗的經(jīng)歷，這是簡單的研究經(jīng)歷描述所不能代替的。
發(fā)表論文對于申請?zhí)状磐鸬街陵P重要的'作用，如果你有一篇超強的學術論文做基礎的話，教授會對你另眼相看。
另外，論文的發(fā)表對于獎學金的申請也非常關鍵，很多同學申請博士都想拿一份獎學金，學校評判獎學金的標準往往是你的學術能力如何，如果有一篇學術論文，相信你的學術能力是會得到學校認可的。
如果你的工作經(jīng)歷是與你的專業(yè)研究相關的，那么它就相當于是你的研究經(jīng)歷的一部分，是很有益處的;否則，你必需在ps中解釋清楚，自己為什么做了一份與自己要讀的專業(yè)不相干的工作。
課外活動對理工科起不到太大作用，文科如傳媒、公關或者商科專業(yè)，課外活動會給申請加分。
如果是排名差一些的學校，在ps中適當透露下就可以;如果是排名好的學校，基本沒有作用。
十大要素的合同篇十
1.干部作風大轉變。印發(fā)了《關于集中開展工作紀律和崗位紀律監(jiān)督檢查的實施方案》，針對基層反映的干部調(diào)用問題，糾正違規(guī)借調(diào)人員；針對群眾反映的懶政怠政問題，進行督查處理。好作風催生發(fā)展生產(chǎn)力，大力推進委托招商、專業(yè)招商、全民招商、合作招商和掛職招商。
2.營商環(huán)境更優(yōu)化。推行“月嫂式”幫辦、“保姆式”和“店小二式”服務、建立審批“綠色通道”，推行優(yōu)化企業(yè)服務“五步法”：即定期搜集信息，集中交辦、答復，結合結果督辦，季度服務評議，實施總結獎懲，為企業(yè)解決各類困難、問題。
3.發(fā)展目標再精準。重新審視了發(fā)展思路和發(fā)展路徑，科學提出了一個發(fā)展目標，即“創(chuàng)新、實干、富民、強縣”。堅持一個引領方向，即以基層黨建為引領，推行“農(nóng)村黨支部參與、領辦專業(yè)合作社”黨建模式。堅決打贏兩大主戰(zhàn)場，即城鄉(xiāng)建設和經(jīng)濟發(fā)展兩個主戰(zhàn)場。力爭利用1—3年時間，全面打造“全域一體、產(chǎn)城融合”的經(jīng)濟強縣、綠美星城，在全市、全省乃至全國叫響。
4.項目建設有突破。以打造國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、省級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為基本載體，明確了“優(yōu)質小麥基地+特色種植”“高科技+農(nóng)產(chǎn)品深加工+鋼鐵裝備制造”“商貿(mào)物流+旅游”三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。今年以來，xx縣新開工工業(yè)項目5個，總投資達到億元；美麗鄉(xiāng)村建設實現(xiàn)融資1000萬元，目前，已順利開工2個規(guī)劃項目；新增現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新型主體規(guī)模3個、產(chǎn)業(yè)化項目7個。
優(yōu)化營商環(huán)境存在的主要問題：1、觀念的問題構建親清的政商關系，轉變“官本位、權本位”思想，需牢固樹立人人都是營商環(huán)境、人人都是服務員理念。
一是“強化招商意識”和“樹立有意識招商”。營造招商引資濃厚厚氛圍，提高招商引資水平，圍繞區(qū)位和產(chǎn)業(yè)特色精準招商。
二是擺正“取”“舍”。要樹立科學招商、理性招商觀念，既要敞開大門，擴大開放，大力引進符合我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的大企業(yè)、大項目，也要克服“招商饑餓癥”，堅持走綠色招商、理性招商之路，堅決將不利于經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展項目拒之門外。
2、“放管服”監(jiān)管有待進一步加強在行政審批過程中，應加強上下級部門協(xié)同、銜接和配套，消除政策沖突矛盾，進一步優(yōu)化部門之間的協(xié)同制衡機制，減少因機構間的職能交叉與重疊帶來的制度^v^易成本。擴展資料：工作建議：1、完善招商機制進一步完善重大招商項目制度，項目責任單位和各行業(yè)主管部門要相互配合，互通信息，切實協(xié)調(diào)解決項目推進過程中遇到的困難和問題，并及時向項目聯(lián)系領導匯報，促進項目早注冊、早開工、早投產(chǎn)，順利落戶。
2、持續(xù)加大企業(yè)服務力度堅持開展“進千企”活動。了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營存在的問題。
幫助企業(yè)解決一批急迫問題。建立長效溝通協(xié)調(diào)機制。
增強服務招商企業(yè)能力。確保企業(yè)引得進、落得下、發(fā)展得好。
提振投資者信心。促進招商引資工作打開新局面。
3、加強政策支持力度對能帶動地方經(jīng)濟社會發(fā)展的好項目、優(yōu)項目、大項目在用地政策、環(huán)評指標等方面給予傾斜和保障，減少審批環(huán)節(jié)，著力打造程序最簡、環(huán)節(jié)最少、時間最短、效率最高的服務流程，為企業(yè)投資創(chuàng)造更加良好的環(huán)境。4、加強干部隊伍建設加大學習力度，以招商引資相關政策、行業(yè)發(fā)展相關辦法、各種商務禮儀為主要內(nèi)容，制定學習計劃，建立學習臺賬，著力提高投資服務隊伍的業(yè)務能力和專業(yè)水平。
同時，加強思想政治教育，引導干部職工始終保持昂揚向上的精神狀態(tài)和干事創(chuàng)業(yè)的飽滿熱情。
一、宣傳思想文化工作狀況；（一）是貧困偏遠地區(qū)的農(nóng)民文化生活單一。
僅以我們樂陵市為例：樂陵市有1089個自然村，其中有近200個村處于市縣交界處，僅有的文化生活就是電視。而且人們多喜歡收看娛樂性節(jié)目，新聞類、普法類節(jié)目看的人少，農(nóng)牧業(yè)科技、市場信息更是很難受到關注；（二）是新經(jīng)濟組織從業(yè)人員增多。
樂陵全市有70萬人口，隨著招商引資工作的深入和外出勞務人員的增多，大多數(shù)農(nóng)民選擇了棄農(nóng)經(jīng)商或者棄農(nóng)從工，而這些松散的農(nóng)民分散在城市的角角落落，真正能發(fā)揮宣傳教育功能的還比較少；（三）是流動人口特別是進城從事二、三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民文化素質亟待提高。樂陵市自2000年大力發(fā)展城市基礎建設以來，富裕起來的農(nóng)民紛紛到城里買房定居。
據(jù)樂陵市房管局的不完全統(tǒng)計，2000年以來，進入樂陵市區(qū)買房的農(nóng)民約有5萬人。盡管房子買了、環(huán)境變了、掙錢道多了，但大部分的農(nóng)民還不適應城市的新環(huán)境，亟待加強改進宣傳思想文化工作。
二、制約宣傳工作的主要因素。針對存在的問題，我們認為主要有三方面因素的制約：（一）是農(nóng)民居住分散、農(nóng)村經(jīng)濟條件差、基礎設施建設不到位；（二）是宣傳隊伍的整體素質需要進一步提高。
三、改進宣傳的主要措施；（一）是培養(yǎng)群眾主動參與意識，讓群眾從后臺走向前臺，從臺下走到臺上，從單向灌輸變?yōu)殡p向互動；（二）是堅持三貼近原則，不斷創(chuàng)新宣傳思想工作方式方法；（三）是精心組織一批能起到轟動效應的活動，寓教于樂，真正的讓老百姓受益。四、提高文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的競爭力；（一）是文化事業(yè)單位必須改變傳統(tǒng)的用人制度，面向市場選人才；改革工資分配制度，按能力計酬、按貢獻計酬；深化事業(yè)單位聘用制改革，由政府用人向單位用人轉變；不斷深化人事制度改革。
（二）是充分利用文化資源，搞好資源的開發(fā)利用工作，推進文化領域資產(chǎn)重組。五、千方百計提高宣傳隊伍素質；（一）以班子帶動隊伍。
把領導班子建設作為基層宣傳文化隊伍建設的關鍵環(huán)節(jié)，按照德才兼?zhèn)洹⒁缘聻橄鹊臉藴?，進一步優(yōu)化班子年齡和知識結構，做好宣傳文化部門領導班子建設和干部管理工作；（二）以培訓提高素質。把素質能力建設作為基層宣傳文化隊伍建設的重要任務，加大干部教育培訓力度；（三）以機制激發(fā)活力。
十大要素的合同篇十一
一要注意同志間的友情。哲學家培根說：“友誼使歡樂倍增，使痛苦減半”、“沒有真摯朋友的人，是真正孤獨的人”。與朋友在一起，使人歡樂快活，無拘無束無戒備，從而減輕心理壓力。要記?。号笥验g的深情厚誼比任何金銀珠寶都要貴重，更美好。
二要善惡分明。生活中美好的`事情能做的要積極參與，不能做的要盡力支持；而面對邪惡，則要挺起胸膛，敢于正視和斗爭。
三要相信人的善良本質。不要總是從壞處去推測別人，沒有一生下來就壞的人。
四要說真話、辦實事。說真話、辦實事會使人心理踏實而感到輕松愉快，而弄虛作假、相信迷信則易使人惴惴不安，成為心理健康的大敵。
五要慎“獨”。單獨一人時做錯事，往往要比在公開場合做錯事所承受的壓力大得多，所以，獨自一人時行為要慎重，不要行為不端。
六要莫嫉妒別人。嫉妒很容易使你疏遠別人和心理上失去平衡，實際上，與其羨慕別人的成就，不如自己去努力爭取。
七要少發(fā)脾氣。常發(fā)脾氣不僅會使矛盾激化，影響人際關系，也會因情緒不穩(wěn)而對自己的健康貽害無窮。
八要莫論人是非。閑論人是非，輕者朋友、同事翻臉，重則會鬧出人命，對人對己都會增添無謂的痛苦。
九要敞開心扉。與人開誠布公、以誠相見的人，才能得到別人的信任和理解，才能受到別人的歡迎，輕松愉快地生活。
十要遠近兼顧。想問題辦事情，切不可顧了眼前誤了長遠，急于求成，急功近利的人，收拾殘局時心理壓力更大。
十大要素的合同篇十二
任何一種法律關系，都是由法律關系主體、客體和內(nèi)容三個要素構成的，缺一不可。
經(jīng)濟合同法律關系也是如此。
一、經(jīng)濟合同法律關系主體
所謂經(jīng)濟合同法律關系主體，是指經(jīng)濟合同法律關系的參加者或者當事人。
享有經(jīng)濟權利的一方，稱為權利主體;承擔經(jīng)濟義務的一方，稱為義務主體。
在目前條件下，什么人才有資格成為經(jīng)濟合同法律關系主體呢?在我國，經(jīng)濟合同法律關系主體資格的范圍包括：法人和特殊情況下的公民。
法人是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的社會組織。
特殊情況下的公民是指在社會經(jīng)濟活動中，依法從事一定經(jīng)濟活動的公民。
當他們同法人之間發(fā)生權利義務關系時，即可成為經(jīng)濟合同法律關系的主體。
在社會主義條件下，能夠成為經(jīng)濟合同法律關系主體的公民主要有：
(一)城鎮(zhèn)個體工商業(yè)者。
他們經(jīng)過核準登記，領有營業(yè)執(zhí)照，在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
如個體零售商店、個體飲食店等。
(二)農(nóng)村專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶。
他們在法律允許的范圍內(nèi)與鄉(xiāng)、村簽訂的承包合同，從事各種生產(chǎn)經(jīng)營活動。
如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬專業(yè)戶、果園承包戶等。
(三)從事農(nóng)產(chǎn)品交換的個體農(nóng)民。
當個體農(nóng)民完成農(nóng)業(yè)承包責任制以后，個體農(nóng)民依法可以參加某些經(jīng)濟活動，同法人之間簽訂經(jīng)濟合同，因而成為經(jīng)濟合同法律關系的主體。
法人和特殊公民要取得經(jīng)濟合同法律關系主體資格，都必須具備一定的權利能力和行為能力。
權利能力，是指經(jīng)濟合同當事人依法享有的經(jīng)濟權利和承擔的經(jīng)濟義務的資格。
法人權利能力的內(nèi)容是由法人成立的宗旨和業(yè)務范圍決定的。
其權利能力的取得是從其被批準成立，領取營業(yè)執(zhí)照之日開始，直至其停止存在時止。
公民的權利能力一般是從其出生時起至死亡時止的一段期間。
權利能力是法人和特殊公民成為經(jīng)濟合同法律關系主體及其取得一定行為能力的前提條件。
行為能力，是指法人和特殊公民，在法律允許范圍內(nèi)，以自己的行為行使經(jīng)濟權利和承擔經(jīng)濟義務的資格。
當事人的行為能力，產(chǎn)生于權利能力。
只要有權利能力，也就有行為能力;但是有權利能力的公民個人，不一定都具有一定的行為能力。
如10周歲以上，不滿18周歲的未成年人以及不能完全辯認自己行為的精神病人，為限制行為能力的人;不滿10周歲的未成年人和不能辯認自己行為的精神病人，為無行為能力人。
無行為能力和限制行為能力的人不能成為經(jīng)濟合同法律關系主體，不能參與經(jīng)濟活動。
二、經(jīng)濟合同法律關系客體
所謂經(jīng)濟合同法律關系客體，是指經(jīng)濟合同法律關系主體的.經(jīng)濟權利和經(jīng)濟義務所共同指向的對象。
經(jīng)濟合同法律關系客體亦稱標的。
經(jīng)濟合同法律關系客體的種類有：
(一)財物
財，一般是指貨幣資金。
在我國，全國通用的法定貨幣是人民幣。
物，是指具有法律意義上的物，即在生產(chǎn)和生活上有實用價值和現(xiàn)實存在的物。
具體包括生產(chǎn)資料和生活資料。
在社會主義條件下，并不是一切生產(chǎn)資料和生活資料都可以成為經(jīng)濟合同法律關系客體，作為經(jīng)濟合同法律關系客體的物，是受國家法律和政策嚴格限制的。
(二)行為
行為，是指經(jīng)濟合同法律關系主體為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的而進行的一種活動。
行為可以分為兩種，即完成工作的行為和提供勞務的行為。
完成工作的行為是指經(jīng)濟合同法律關系主體一方，使用自己的資金和技術設備，為另一方主體完成一定的工作任務，并創(chuàng)造出某種物質成果的活動，如基本建設、加工承攬、勘察設計等。
完成工作行為的特點是一方主體所完成的工作是一種勞動后的任務、指標或成果。
提供勞務的行為是指經(jīng)濟合同法律關系主體一方利用自己的設備，為另一方主體所提供的某種勞務活動，如貨物運輸、倉儲保管等。
提供勞務行為的特點是一方主體為另一方主體提供某種勞務活動，它并不表現(xiàn)為某種物質結果。
(三)非物質財富
所謂非物質財富，是指通過人的腦力勞動而創(chuàng)造出來的某種精神成果。
一般表現(xiàn)為某種技術、科研試制成果、知識產(chǎn)權等。
非物質財富亦稱智力成果。
它是經(jīng)濟合同法律關系中的一種特殊客體，不屬于一般客體。
三、經(jīng)濟合同法律關系內(nèi)容
所謂經(jīng)濟合同法律關系內(nèi)容是指經(jīng)濟合同法律關系主體享有的經(jīng)濟權利和應承擔的經(jīng)濟義務。
經(jīng)濟合同法律關系主體的權利和義務是依照我國經(jīng)濟合同法的規(guī)定來確定的。
有權要求其他經(jīng)濟合同法律關系主體作出一定行為或不作出一定行為;當自己經(jīng)濟權益受到他人侵害時，有權請求國家有關機關依法保護自己的合法權益。
經(jīng)濟合同法律關系主體不僅享有經(jīng)濟權利，還必須承擔經(jīng)濟義務，必須根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定履行應盡的經(jīng)濟義務，否則，應向對方承擔違約責任。
因此，在相互協(xié)作的經(jīng)濟合同關系中，主體之間的權利和義務是對等的，是受國家法律保護的。
十大要素的合同篇十三
甲方(蓋章)。
乙方(簽字)。
根據(jù)《_勞動法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限為_____年。本合同生效日期___年_月_日，終止日期___年_月_日，其中試用期____。
二.工作內(nèi)容和義務。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，崗位工作。甲方可依照有關規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務和崗位進行調(diào)整。
第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質量標準。
第四條甲乙雙方執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標準。甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
三.勞動報酬。
第五條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第六條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務，甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資。
第七條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按《勞動法》第四十四條和國家有關規(guī)定支付工資報酬。
第八條合同期內(nèi)乙方如若離職，需賠償甲方為乙方繳納的保險金額部份的百分之二十(即20%)。
四.保險福利待遇。
第九條甲乙雙方都必須執(zhí)行國家有關社會保險和福利的規(guī)定。
第十條甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
五.勞動紀律。
第十一條乙方應遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度、勞動紀律，服從安排，保質保量完成各項任務。
第十二條因乙方違章作業(yè)造成甲方財產(chǎn)損失，按甲方有關制度予以賠償或處理，對自己或他人造成人生傷害，按甲方有關制度處理。
第十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內(nèi)容。
第十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關的內(nèi)容。
第十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2、以欺詐手段訂立本合同的;。
3、嚴重違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的;。
4、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;。
5、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴重損失的;。
6、被依法追究刑事責任的;。
7、不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
9、勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
1、在試用期內(nèi)的;。
2、甲方以侵害乙方合法人身權利手段強迫勞動的;。
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
4、甲方違反國家有關規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;。
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十八條本合同期限屆滿，勞動關系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當事人應當在本合同期滿前天向對方表示續(xù)訂意向。
七.其他。
第十九條本合同未盡事宜，按國家、當?shù)厝嗣裾嘘P規(guī)定執(zhí)行。
第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
十大要素的合同篇十四
一、產(chǎn)品和服務具有獨特性。
你的企業(yè)有獨一無二的優(yōu)勢嗎?這些優(yōu)勢體現(xiàn)在技術、品牌、成本等方面，而這些優(yōu)勢能保持多長時間也是投資方?jīng)Q定是否投資的重要因素之一。
二、商業(yè)模式和贏利模式可行。
商業(yè)模式是如何生產(chǎn)商品，如何提供服務和市場策劃等，贏利模式是如何賺錢，如何把產(chǎn)品和服務轉化為利潤。商業(yè)模式和贏利的模式的可行性，最終又體現(xiàn)在企業(yè)的執(zhí)行力上。
三、高效的管理。
大多數(shù)風險投資者認為，任何風險投資的成功關鍵都是管理。管理也是風險投資者第二關心的問題，風險投資領域的傳統(tǒng)觀點認為，如果你的點子好，但管理差，可能失去機遇，如果點子差，但管理好，則可能爭取機遇。而其中“好”的含義也是多方面的。
四、風險投資都是利字當頭。
提供有說服力的公司財務增長預測是你義不容辭的責任。所以，風險投資都選擇有競爭力的企業(yè)、行業(yè)中的龍頭。要想吸引投資，商業(yè)計劃書要寫明自己企業(yè)的規(guī)模、計劃、發(fā)展狀況等。
五、退出機制。
風險投資者如何擺脫某種狀態(tài)是影響其投資決策的重要因素，也就是說，風險投資者在決定進入之前，一定要事先找出退身之路。他們不想長時期在你公司擁有產(chǎn)權，他們希望其投資與其它資本共同作用一段時間而后抽走，這樣就要求有退身之路。主要退出有：
1、公司股票上市。這樣，投資者可將自己擁有的，該公司股權公開出售。
2、公司整體出售。即包括風險資本公司的權益同時出售給有關公司，通常為大公司。
3、公司、你個人或第三團體把投資者擁有的本公司權益買下或賣回，商業(yè)計劃書對有關事項應詳細說明。
十大要素的合同篇十五
在家電賣場集中的市場，一品牌產(chǎn)品要占有最大的銷售份額，必須擁有一批優(yōu)秀的導購員；在密集分銷的終端型市場，導購員素質的高低直接關系到深度分銷實施的最終效果，家電業(yè)內(nèi)成功的導購員都會在日常推銷過程中不斷總結實戰(zhàn)經(jīng)驗和促銷技巧，最終形成良好的促銷特質。筆者在管理終端賣場時期曾對優(yōu)秀導購員促銷心理和行為作過分析、研究，現(xiàn)將優(yōu)秀導購員的成功因素總結如下：
一、對待工作勤奮、敬業(yè)。
眾多銷售業(yè)績好的導購員都可把握住銷售節(jié)奏，在銷售旺季和高峰時段能主動加班，有時甚至是爭分奪秒，不肯離開柜臺半步，惟恐錯過客流和要購買的顧客。優(yōu)秀的導購員對待工作的態(tài)度極其認真，有著良好的職業(yè)氣質和素養(yǎng)。他們對待顧客謙和，但在競爭中的霸氣卻能讓競品導購員敬畏。他們熱愛自己的工作，在工作中都愿意傾注個人的情感，時刻體現(xiàn)著用心銷售的勤奮和敬業(yè)精神，會為銷售成績而興奮、焦急。
二、能擔當銷售顧問的角色。
對競爭品牌企業(yè)的實力和產(chǎn)品力也有過深入研究，并能關注顧客購物的每一個細節(jié)，全面歸納出本品牌產(chǎn)品的比較優(yōu)勢。
優(yōu)秀的導購員一定能有條不紊的推介產(chǎn)品，始終保持嚴謹?shù)乃季S邏輯。在柜臺指點產(chǎn)品，游刃有余，能準確把握顧客的購物心理。他們對職責定位為旨在為顧客提供豐富的產(chǎn)品訊息，幫顧客購買優(yōu)質的產(chǎn)品，而決非是簡單的推銷員。他們決不會自以為是的將推銷將意志強加給顧客，他們牢記自己僅僅是在為顧客做參謀，提建議，總是認真的將產(chǎn)品介紹到位，但永遠讓顧客自己作決定。
三、學習和效仿能力強，心理素質好。
在優(yōu)秀導購員群體里，每個人都身懷絕技，或有著出色的語言表達能力，或有著扎實的產(chǎn)品知識，或有著超強的人格魅力。上進的導購員決不會滿足于自我的一點點經(jīng)驗和技能，他們能博采眾長，會主動走訪其他商場，同更多優(yōu)秀的導購員溝通、切磋“技藝”。優(yōu)秀的導購員也能快速發(fā)覺顧客的感受和隱含的購物意向，以顧客的實際感受來調(diào)整介紹的方式和推介內(nèi)容，即使遇到銷售中的尷尬局面，他們自圓其說、自編自演也能與顧客形成默契配合。優(yōu)秀的導購員都歷練出了超強的心理承受能力，在面對顧客的刁難和“不屑一顧”能自我解嘲、平靜圓場，為自己找到退步的臺階，讓挑釁滋事的顧客只能一笑而過。
四、悟性好，執(zhí)行力強。
一個素質過硬或有潛力的導購員，能準確領悟主管的意思，在合理事實和銷售規(guī)律面前能同領導形成共識，并遵照領導的指示調(diào)整推銷重點，保證公司不同時期市場策略和定向銷售計劃有效執(zhí)行。
十大要素的合同篇十六
1、中西合璧——中外讀書學習方法精華的超級組合，既反映東西方的科研成果，又符合中國學生的實際需要。
2、科學前沿——腦能與潛能的探究與激發(fā)，相當程度地反映出世界腦科學研究領域的尖端技術和前沿水平。
3、體系完備——腦能，閱讀，記憶，上課，作業(yè)，寫作，自學，考試八大子系統(tǒng)形成一個完整的母系統(tǒng)，掌握并實施這個強力體系，就能在戰(zhàn)術上成為考場贏家，在戰(zhàn)略上成為天才。
4、策略智慧——指導性強：如何學得更好，更快，更有效，更快樂，更策略，更智慧。
5、快速高效——操作簡單，易于掌握。運用于讀書和學習，成效突顯。
6、強化實戰(zhàn)——考戰(zhàn)技術適用于各種考試，把握考場主動，贏得考試成功。雖然它不能直接進攻考題，但它卻讓人們擁有巨大的挑戰(zhàn)實力，徹底征服考題。
7、普及實用——極具兼容性，適合初中、高中、中專、中技、大專、大學等學生及家長，以及社會各階層讀書學習人士。在教師和家長指導下，小學生同樣也可以很好的有效使用。
8、深入淺出——理論研究普及化，抽象內(nèi)容形象化，學術向題大眾化，具體內(nèi)容條理化——“四”化處理，通俗易懂。
9、勝任快樂——知識密集，容量大，信息多，導致學習壓力大，只有勝任才能快樂；也只有贏得競爭，方能擁有把握人生的快樂。
10、出奇制勝——全腦開發(fā)，速讀技術，記憶特訓，作業(yè)強化，文章寫作，學用結合，考題攻關，是針對素質教育與應試教育的雙軌成功對接。尤其是全腦學習培訓，全腦學習聯(lián)誼活動以及相關產(chǎn)品正在各地展開，有力的推動和配合在讀書學習中發(fā)揮持續(xù)的強大功能。
十大要素的合同篇十七
一個優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)之所以能夠獲得成功，必然有其方方面面的因素與條件，本文通過眾多實際案例的研究，總結了目前我國一些優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)成功發(fā)展的共性和一般規(guī)律，將影響地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關鍵成功要素總結、歸納為“六力”――領導力、產(chǎn)品力、品牌力、營銷力、執(zhí)行力和資源力。
據(jù)筆者研究，企業(yè)只要在這“六力”當中的有二~三力特別突出就能夠獲得成功的發(fā)展，當然，其它幾力也不能太差。企業(yè)可以參考“六力，要素”明確自身的優(yōu)勢與劣勢，明確企業(yè)擁有并應堅持什么，缺乏并應補充什么。取人之長，補己之短。充分借鑒這些標桿企業(yè)的經(jīng)驗與教訓，快速、健康地推進自身企業(yè)的發(fā)展。
一、領導力。
這里所說的“領導”指企業(yè)的最高經(jīng)營者，他決定了企業(yè)的經(jīng)營意志，在企業(yè)經(jīng)營存在不確定性的情況下決定做什么和怎樣做。領導力的大小，與企業(yè)領導的宏觀決策能力、組織運營管理能力及個人品質密切相關。大海航行靠舵手，萬物生長靠太陽，筆者對地產(chǎn)企業(yè)的研究發(fā)現(xiàn)，那些脫穎而出的優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)的背后必定有一位英明的領導。如萬科的王石、soho中國的潘石屹、恒大的許家印、萬通的馮侖等。
萬通地產(chǎn)董事長馮侖出版了他的第二本新書《理想豐滿》，在“房地產(chǎn)”章節(jié)中，他提出了一個地產(chǎn)公司的黃金率：對于住宅公司而言，銷售額是凈資產(chǎn)的2～3倍；凈資產(chǎn)負債率不超過50%；保持經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。按照這個標準，萬科與萬通地產(chǎn)是大中型地產(chǎn)公司的典型代表。
在國內(nèi)a股中型上市房企中，萬通地產(chǎn)投入住宅業(yè)務的凈資產(chǎn)接近20億元，年度銷售額在40億元左右，這兩個數(shù)據(jù)的比例關系符合上述黃金率，不僅負債空間非常充裕，且現(xiàn)金流也為正值。
馮侖的名言是：站得高，尿得遠。萬通控股的格言則是察于未萌、投資未來。在這樣的戰(zhàn)略理念引導下，萬通地產(chǎn)在行業(yè)內(nèi)成為一個享有戰(zhàn)略領導力口碑的上市房企。其優(yōu)勢在于，通過提前的戰(zhàn)略布局，然后消化寂寞，數(shù)年后享受戰(zhàn)略紅利，通過戰(zhàn)略領先將公司提升至一個可以中速、安全巡航的平流層。
住宅業(yè)務之外萬通地產(chǎn)的商用物業(yè)戰(zhàn)略已初現(xiàn)版圖。在北京cbd核心區(qū)萬通地產(chǎn)聯(lián)合體接連中標兩幅地塊同時首次進入上海商用物業(yè)市場。加上天津、杭州等地的萬通中心商用物業(yè)項目儲備已達到8個。
萬通在馮侖的領導下，令萬通地產(chǎn)的版圖迅速擴大，從北京到上海，崛起速度之快，甚至讓很多一直觀察萬通地產(chǎn)成長的旁觀者感到訝異。
二、產(chǎn)品力。
產(chǎn)品力包括戶型配比、戶型設計、商業(yè)配套及物業(yè)服務等方面，在房地產(chǎn)經(jīng)營過程中，產(chǎn)品處于最核心位置，其運營是始終圍繞產(chǎn)品的開發(fā)和銷售進行。作為房地產(chǎn)企業(yè)來說，產(chǎn)品的優(yōu)劣是項目成功關鍵的一步。在商品極大豐富的今天，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從賣方市場轉移為買方市場，由買方?jīng)Q定產(chǎn)品的價值，那種僅能滿足消費者基本的居住需求的產(chǎn)品顯然已經(jīng)無法吸引人們，人們需要的是能夠滿足他們各方面要求的產(chǎn)品。無法開發(fā)、設計出能滿足買方需求的產(chǎn)品，就無法在競爭激烈的市場中搶奪份額，只能被市場無情的淘汰。
保利房地產(chǎn)是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務的主要運作平臺，國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名。保利地產(chǎn)在產(chǎn)品設計方面非常注重前期的調(diào)研，充分考慮到地段、銷售人群等因素，在產(chǎn)品設計方面，采取“單核心、多元化”的產(chǎn)品組合策略，瞄準剛需，強調(diào)提升中小面積產(chǎn)品的比重。
保利地產(chǎn)在市場住宅項目中，選擇中檔產(chǎn)品為主做高周轉，同時選取少量中高端產(chǎn)品以補充利潤。滿足剛性需求的中低端產(chǎn)品與改善型中高端產(chǎn)品規(guī)模比例建議不低于8：2或7:3，體現(xiàn)在企業(yè)營業(yè)收入上，這一比例可能將達到6：4，如果中高端產(chǎn)品比重過高，在市場發(fā)生較大波動的情況下勢必將沖擊企業(yè)的收入，給企業(yè)資金鏈造成壓力。多元化的產(chǎn)品戰(zhàn)略更能幫助企業(yè)在政策變化的環(huán)境下，適時調(diào)整上市產(chǎn)品類型，以避免單一產(chǎn)品的風險。
產(chǎn)品戶型設計要參考當?shù)氐木幼×晳T，如深圳市場緊湊型戶型設計非常符合當?shù)厝司幼×晳T，年12月17日，萬科翡麗郡讓整個深圳樓市都跟著火熱了一把。首批單位一推出就當日售罄了，翡麗郡自身亮點很多，其中戶型設計尤為增色。戶型設計上面，89平3房，126平4房，143平5房。戶戶朝南，享受無對視，超大樓間距。戶型方正舒適，功能布局合理，客廳和主臥都是南向布局，通風采光條件好，房源一開盤備受客戶歡迎和認可。
商業(yè)配套和物業(yè)服務是增加項目附加值的重要因素，同時商業(yè)部分也是項目核心的利潤增長點，如萬科拿地基本在城市郊區(qū)的價格洼地大規(guī)模拿地，通過建立商業(yè)、教育、休閑娛樂等各項配套，增加項目價值，從而使價格洼地轉換成價值高低。
“買房一陣子，物業(yè)服務一輩子”，近年來，購房者在購房時除了要考慮戶型、地段、價格等要素外，更加注重未來的物業(yè)服務水準，許多購房者已經(jīng)將其作為衡量是否購買房子的重要指標。綠城近年來開發(fā)的項目非常注重物業(yè)服務水平的提升，在日常服務中，綠城物業(yè)更注重人性化，其對業(yè)主的關愛，實現(xiàn)對人的服務和對物的管理結合。建立的綠城園區(qū)生活服務體系，是一套以滿足人的身體、精神需求為出發(fā)點，通過提供包括健康、文化教育、生活三大服務系統(tǒng)，進而不斷持續(xù)影響和提升園區(qū)業(yè)主生活品質的綜合全面的服務體系，是園區(qū)物業(yè)管理的升級換代，更是房產(chǎn)品價值的延展和提升。
十大要素的合同篇十八
創(chuàng)業(yè)計劃書之一：清晰描述您項目目前在市場中存在的空白點，或者存在一個什么重要問題，這個問題有多嚴重，而您的項目可以解決這個問題。
創(chuàng)業(yè)計劃書之三：您項目的產(chǎn)品將面對的用戶群是哪些？用戶群的劃分與特點如何？
創(chuàng)業(yè)計劃書之五：分析您這個項目的市場有多大？這個市場未來趨勢與特點是怎么樣的？
創(chuàng)業(yè)計劃書之六：說明您的產(chǎn)品/服務如何有價值？如何掙錢（盈利模式）？
創(chuàng)業(yè)計劃書之七：目前這個項目的市場里有多少企業(yè)在做？他們做的如何？簡要說明您的競爭比較優(yōu)勢與劣勢。盡量表明您對這個產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的準確、獨到的`了解和客觀認識。
創(chuàng)業(yè)計劃書之八：突出自己的特點亮點（優(yōu)勢點）。不需要太多，有一個比較明顯的優(yōu)勢點就ok。
創(chuàng)業(yè)計劃書之九：未來一年或者六個月需要融資多少錢？用這些錢投入到哪些方面（資金如何使用）？簡要說明未來1-2年的銷售額與利潤。
創(chuàng)業(yè)計劃書之十：介紹您項目目前的團隊，這些團隊成員的優(yōu)秀之處以及他們的從業(yè)經(jīng)歷與經(jīng)驗。
十大要素的合同篇十九
合同編號：
甲方（用人單位）。
名稱：
住所：
法定代表人：
主要負責人：
乙方（勞動者）姓名：
性別：
家庭住址：
居民身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)《_勞動法》、《_勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
甲乙雙方的勞動期限為：自月年月日止。
根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作。
乙方同意甲方安排的工作地點從事工作。
乙方實行標準工作制，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時。
乙方的工資標準為元/月。發(fā)薪日為每月日。
甲方為員工提供的福利待遇，按國家規(guī)定執(zhí)行。
乙方應嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度，完成勞動任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。
經(jīng)甲乙雙方同意，本合同可以解除。期滿后可續(xù)簽合同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上級主管部門備案一份。
甲方（蓋章）：
法定代表（簽字）：乙方（簽字）：
十大要素的合同篇二十
六.要培養(yǎng)團隊：當你要成為成功營銷人時，就一定要注重團隊培養(yǎng)，在你還沒有到達帶團隊的平臺時，你就要注意哪些人將來可以為你所用，當你一旦獲取平臺時，這些人能迅速為你所用。而擁有團隊時，就要十分注重團隊建設，注重凝聚力與向心力以及戰(zhàn)斗力。
七.要心胸寬廣：在營銷職場上，你會碰到很多問題，你會遇到形形色色的人，所以擁有寬廣的胸懷是做好營銷人的前提。營銷職場上，沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，所以要心胸寬廣，這樣你在營銷職場上就一定能“四處逢緣”!
八.要學會與人相處：營銷崗位要求每天要與很多形形色色的人打交道，所以要學會處理人際之關系，讓每一個跟你接觸過的人，都能成為你的朋友，都能成為你個人品牌的傳播與推廣者。
九.要有親和力：營銷人一定要有親和力，越到高層越要有親和力，要讓人愿意跟你接近，愿意與你交朋友，愿意為你工作，這樣才能凝聚更多優(yōu)秀的人才幫你。
十.要善始善終：營銷人有品牌，職場有口碑，所以不管身處哪些企業(yè)，不管什么方式離開原有企業(yè)，都要有做好自己該做的，并且盡量留下好口碑給原有企業(yè)，過多損害原有企業(yè)的利益，一定會影響到你未來的發(fā)展!
十大要素的合同篇二十一
一.要有魄力：擁有魄力是營銷人基本潛質，其代表是勇氣、果斷、毅力，勇氣是解決事情的根本，做營銷人，每天面臨許多問題，此時如果沒有勇氣去面對，沒有果斷去解決，最終會讓營銷工作積多成疾。
二.要堅持真理：營銷崗位是個充滿誘惑的崗位，所以很多人都容易被外部的事物感染，最終工作時間是黑白顛倒，工作態(tài)度黑白顛倒，最終信念也是黑白顛倒。所以要成為成功營銷人，就一定要堅持自己的信念。
三.要尊重別人又善于發(fā)表自己的觀點：營銷人因為長時間接觸營銷工作，造成了營銷性思維，在很多時候以結果為導向，以競爭為手段。所以很多時候在表達觀點時，不會顧及或尊重別人，最終使自己觀點也沒有得到適合的表達。
四.要不斷學習：學習是成功之母，一個不愛學習的營銷人是愚蠢的營銷人，一個不愛學習的營銷團隊更是愚蠢的營銷團隊，成功營銷人必須保持持續(xù)的學習能力與學習心態(tài)。
五.要學會與產(chǎn)品談戀愛：營銷從產(chǎn)品做起，一個不熟悉產(chǎn)品的營銷人不僅是不合格的營銷人，營銷的一切行為，是以產(chǎn)品為基礎，品牌創(chuàng)造、終端銷售、渠道拓展等等工作，都要以產(chǎn)品為紐帶，熟悉產(chǎn)品知識，不但能促使你創(chuàng)造很多營銷機會，而且能獲取更多營銷價值。