合同是一種雙方書面約定的法律文件，用于明確雙方權利和義務。那么我們該如何撰寫一份合同呢？首先，我們應該明確合同的目的和雙方的權益，確保合同的合法性和公平性。其次，合同的起草要清晰明確，語言通俗易懂，避免使用模糊的措辭和不確定的條款。同時，合同中的條款應該具備可執(zhí)行性和可證明性，避免產生歧義和爭議。還需要注意合同的格式規(guī)范，包括抬頭、標題、正文、簽字等部分，確保合同的完整和規(guī)范。此外，簽訂合同前應該認真審查各項條款，并與對方進行充分的溝通和協(xié)商，確保各方權益得到充分保護。如果你需要起草合同，可以參考以下范文，希望能對你有所幫助。
辦租賃備案證的租賃合同篇一
房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區(qū)房產交易中心去辦理。接下來，我們先來了解一下，哪些房屋出租的時候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質的房屋對外出租的時候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標準，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關的政府規(guī)定的租金標準，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個時候就要去相關部門，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。（二）屬于非住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質的，應該提供營業(yè)執(zhí)照這一類證件。
（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。
（三）雙方當事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。
（四）如果房屋是委托比人進行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當事人對外出租的意見證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進行對外轉租的，轉租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當中要對轉租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉租行為，才是合法的。如果原租賃合同當中，沒有對轉租的事情進行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉租的相關證明資料。
（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產權人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進行出租，需要提供房產集成的相關證明文件。
房屋租賃登記備案對房東是一種約束和保護。房屋租賃備案是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質，來做……不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。
（一）屬于住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。
（二）屬于非住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
辦租賃備案證的租賃合同篇二
所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。
辦租賃備案證的租賃合同篇三
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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辦租賃備案證的租賃合同篇四
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。這次白話文為您整理了上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【通用3篇】，在大家參照的同時，也可以分享一下白話文給您最好的朋友。
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施。
第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結果就契約內容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內容時，請撕去虛線部分。
租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。
該房屋押金為（人民幣）百元整。元。
第五條租賃期間房價的調整。
1、如遇到周邊房租發(fā)生調整時，則甲方將相應調整租金標準。
2、甲方在調整房租時，應提前一個月通知乙方。
3、對于房租的調整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內退房。
第六條付款方式。
1、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理。
3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責任。
1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。
乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費用；
2、煤氣費用；
3、物業(yè)管理費用；
4、其他費用。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任。
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定。
（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度；
（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
（二）甲方提供相應的說明及手冊：
（1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份）；（2)住宅使用說明書(1份）；（3)業(yè)主手冊(1份）；（4)生活指南(1份）；（5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份）（含壁掛爐電源線一個）。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；
（2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。
（3）租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。
（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
開戶銀行：聯(lián)系電話：
賬戶：地址：
聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：
簽訂時間：20--年___月___日20--年___月___日。
依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關規(guī)定達成一致協(xié)議。
第一條、房租基本情況。
一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于____建筑面積____平方米，無裝修。第____層，共____層。
二、房屋權屬情況：房屋所有權人（購買人）姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產權糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關按揭、抵押債務、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失由甲方負責賠償。
第二條、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租金、租期、交付方式、交付期限。
一、租賃期限：租期暫定________年，自________年____月____日至________年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前____個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。
二、該房租期內租金為人民幣________元（大寫：____________元整），按季度結算，每季季初____日內，乙方向甲方支付季租金。租賃期內，甲方不得以任何理由任意調整租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。采暖費應于________年____月____日前交清。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金，租賃期內，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務及設施，并結清各項費用時，甲方應如數(shù)退還。
第四條關于裝修和改變房屋結構的約定甲方同意在對房屋結構不產生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權，續(xù)租租金的遞增方式應隨房屋所在地市場情況而調整。
第五條合同期限屆滿。
第六條免責條件出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。
第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________簽訂日期：________年____月____日________年____月____日出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。
第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的39;經濟損失甲方不予補償。
乙方（簽章）：__________。
簽訂日期：
________年____月____日。
________年____月____日。
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辦租賃備案證的租賃合同篇五
1、出租人應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
其他有效產權證明指：
a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件。
b、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件。
d、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記。
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經過公證或認證）。
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
2、承租人（為個人）應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
3、承租人（為單位）應提供的資料：
（1）政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章）。
（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）。
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。
二、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產管理單位線上簽定后，房地產商遞交合同書備案，經相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經房產管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數(shù)備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產商告知備案登記號，以后能夠立即在網絡查詢到有關的備案狀況。
因此經過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權益，具體來說包括以下幾個方面：
1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。
2、房屋租賃關系會產生一些權利，因此經過備案登記的合同證據(jù)效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權利。另外，備案登記管理機關會對經過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權益。
3、辦理合同登記，依法納入管理后會享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門協(xié)調處理，起到很好的效果。
辦租賃備案證的租賃合同篇六
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?要經過哪些程序?以下是搜房網小編收集到的關于上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理程序等的介紹，數(shù)據(jù)僅供參考。
區(qū)房地產交易中心。
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;
2、房地產權證原件+復印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理;
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
4、委托書一般格式
茲委托xxx(身份證號：xxx)代為辦理xxx(房產地址)的房屋租賃合同登記備案證明的`相關事宜。
委托人：xxx(身份證號：xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;
7、所有復印件都準備兩套;
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產的，提供房地產權證;
(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
辦租賃備案證的租賃合同篇七
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
辦租賃備案證的租賃合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量。
第二條租賃期限租賃期共__________年零__________月，出租方從__________年__________月____日起將出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__________月(或______年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__________元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__________元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。
住址：_____________住址：_____________。
編碼：_____________編碼：____________________。
________年________月______日。
辦租賃備案證的租賃合同篇九
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的荊州租賃合同備案，希望對大家有所幫助。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、租賃車輛狀況
1、乙方因使用需要向甲方承租型號車輛輛（車輛所有權歸甲方所有），顏色為色，車輛發(fā)動機號為，廠牌號為，車架號為.
2、該車輛車牌號為，行駛證號為.
3、甲方負責提供給乙方狀況良好、設備齊全的車輛，并附車輛行駛證、道路運輸證、稅訖、檢字，并承擔相應責任。
二、租賃期限及租金的交納
1、租賃期限為.租金：個月計人民幣元；押金：計人民幣_____元。即乙方接車時需向甲方一次性支付車輛租金和押金總計人民幣元。
2、乙方接車時需向甲方提交約定駕駛員身份證、北京市戶口本和駕駛證（準駕車輛與所租車輛類別相同）及其復印件。乙方提供甲方的資料應保證真實有效，否則就此產生的責任均由乙方承擔。
三、出租方的權利和義務
1、在下述任何一種情況發(fā)生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項在計算所有損失后多退少補。
（1）承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。
（2）承租方將所租賃車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。
（3）從事其它有損出租方車輛合法權益的活動。
（4）未經出租方書面許可連續(xù)拖欠應付款超過____日。
在以上情況下給出租方造成經濟損失的，承租方應作相應賠償。
2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責任。
3、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應有的權利。
4、出租方應在收到承租方租金及足額抵押金之后，將所租賃車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日為準。
5、提供車輛應當適用，行駛證、養(yǎng)路費齊全有效。
四、承租方的權利和義務
1、有權自主選擇欲租車輛。
2、于租賃合同規(guī)定的租賃時段擁有所租賃車輛的使用權。
3、對租賃車輛承租前已有的損傷不承擔賠償、維修義務。
4、按期如數(shù)交納租金、抵押金。
5、自行承擔租賃期內所租車輛的燃油費用。
6、遵守《汽車承租人須知》的.義務。
7、租期內應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔由于違章、違法肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失。
8、承租方必須承擔由于承租方行為帶來的其他經濟損失。
9、協(xié)助出租方在租賃期內辦理車輛保險事故的定損、理賠。
五、押金條款
1、承租方應于租賃合同書簽署之日根據(jù)出租方關于押金的規(guī)定一次性足額交付相應抵押金給出租方。
2、出租方應于租賃合同書期滿或雙方協(xié)議解除合同后，除依照本合同及附件的規(guī)定應扣除的費用外，將剩余押金歸還承租方。
3、承租方不可自行將押金抵作租金。
六、保險條款
1、出租方已就租賃車輛提供相應保險，提供的車輛保險種類包括：盜搶，第三者責任，司乘，不計免賠，車損，風檔玻璃，自燃。
2、承租方應在交通事故發(fā)生的24小時內通知出租方，出租方將在保險事故車輛到達其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險證明手續(xù)時，停止計算租賃費用。承租人在承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，承租人應負擔車輛滅失之日起至租賃期限截止時止車輛租金的40%及保險免賠部分。
3、由于承租方的原因造成的保險公司拒賠及免賠的所有損失及相關費用由承租人承擔。
4、車輛發(fā)生保險事故，承租方應交付車輛加速折舊費及保險公司免賠額。加速折舊費相當于本次事故總維修費的20%，如承租方不能取得保險公司理賠必須的有關手續(xù)，則由承租方負擔全部維修費用及加速折舊費，并承擔保險事件不能賠付的責任。
七、擔保條款
保證人就承租方履行本合同及附件的義務負連帶擔保責任，擔保期限從保證人簽字之日算起至本合同有效期滿后兩年。
八、違約責任
除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數(shù)20%的違約金。
承租方應按雙方簽定的還車時間及時交還租賃車輛，每逾期交還一日，除繼續(xù)計收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。每提前交還一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。
九、合同的變更和解除
本合同的變更和解除，必須經租賃雙方簽署書面協(xié)議方能有效。
十、合同的有效期
本合同有效期為貳年，本合同有效期內，擔保人在擔保期限內對承租方的每次租賃均負本合同第七條規(guī)定的擔保責任。
十一、爭議的解決
有關本合同之一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，由當?shù)胤ㄔ涸V訟解決。
十二、合同及附件
《汽車承租人須知》、《車輛交接單》是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效
本合同一式二份，由出租方、承租方各執(zhí)一份。
承租方（簽章）：出租方（簽章）：
地址：地址：
電話：電話：
經辦人：
________年____月____日
辦租賃備案證的租賃合同篇十
出租方(下稱甲方)：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________承租方(下稱乙方)：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________為調劑深圳房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳房產出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳xx市有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在____市房產建筑面積計___平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金___幣_________房履約金___幣__元整，甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到____市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。
八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。
四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。十。
辦租賃備案證的租賃合同篇十一
甲方：
乙方：王麗紅
經甲、乙雙方充分協(xié)商，達成以下土地租賃協(xié)議。
一、甲方將位于下旗村十九組車道口承包地 畝出租給乙方。四至范圍為：東至 地界、西至 地界、南至官道壩下、北至河邊。
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日，計 年。
三、租金及支付方式：每年租金按畝產玉米折價計算，該塊地每年畝產玉米 斤，玉米單價按當年糧站收購最高價格確定。按上述方式確定的租金數(shù)額，乙方于每年的12月31日前一次性給付甲方。
四、乙方承租的土地只限用于養(yǎng)殖、種植、生產有機肥等，不得建設永久性建筑，但可以建臨建房。
五、合同終止后，乙方應當負責拆除臨建房等設施，恢復耕種條件。
六、租賃期限內，如果因政府規(guī)劃等原因征用該處土地，地上附著物和經營損失補償歸乙方，土地補償歸甲方。
七、乙方租賃土地進行經營所發(fā)生的民事行為與甲方無關，乙方獨立承擔民事責任。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：葉塘鎮(zhèn)富祝村武樓下村民小組。
乙方：葉塘鎮(zhèn)貓行徑石場法人代表：黃玉文。
乙方因生產需要租賃甲方座落于（地名）：貓行徑坳背水田，經甲乙雙方再多次充分協(xié)商，重新達成如下合約：
一、乙方因發(fā)展生產需要租賃甲方座落于（地名）：貓行徑坳背水田，范圍：原訂往原石場路邊腳下溫國章的責任田以上至上段水（溝）圳以下的中段水田租賃給乙方只作堆放石料的場地,不得建其他建筑物?，F(xiàn)重商議：租賃期為三年（從2016年9月1日起至2019年8月31日止）。乙方支付給甲方租金：每年伍仟元，于簽訂后一次性付清三年的租金：給甲方。
二、乙方未與甲方協(xié)商，乙方擅自作混凝土攪伴機工地，上面建了很多鋼筋混凝土柱。經商議乙方答應于2017年8月31日前拆除這些障礙物(如乙方到期還需使用應先通知甲方，乙方確保在2019年8月31前要清楚)。為確保信用，乙方應付給甲方保證金：5000元。如乙方未按期拆除這些障礙物，乙方給的保證金，甲方不再退還。
三、租賃期滿，乙方應負責將租賃的土地上的障礙物清除至能還耕、平坦、水溝暢通的土地交還給甲方。否則再商議賠償事項。同時，乙方不得以任何理由延期或轉讓給他方。如乙方法人變動，此合同視為無效。必須與甲方重新商議簽新合同。
四、以上合同自簽訂之日起如期生效。甲乙雙方如有違約，應賠
償對方經濟損失。此合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份。送富祝村民委員會一份備案。
甲方代表（簽名）：
乙方代表（簽名）：
二0一六年月 日
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一條：租賃土地范圍及用途
1、甲方同意將位于 公司東北、西北側的兩地塊按現(xiàn)狀租賃給乙方，租賃土地面積共計29.88畝（具體見附件），乙方用于建設 工程 標段所需的項目部駐地、預制場等施工生產、生活及辦公用地。
第二條：租賃土地期限
自2016年10 月1日起至2018年9月30日止。若建設工程未完工，乙方可續(xù)簽本租賃合同，具體租賃金額、租賃時限、租賃面積屆時雙方友好協(xié)商。
第三條：土地租金及付款方式
1、土地租金：土地租金為人民幣 萬元整（小寫： 元），2年包干。此項費用包括地面附著物補償費用、租賃期滿后的復耕費用、土地使用稅、發(fā)票等國家規(guī)費。
1
2、簽訂本合同后7個工作日內，乙方按兩年平均計算租金，向甲方一次性-交清第一年土地租金，甲方同時需向乙方提供正規(guī)發(fā)票。租金實行一年一付，今后每年租金在當年第一個月內交清。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取0.5‰的逾期付款滯納金。
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
2、協(xié)議簽訂后30個工作日內，甲方負責協(xié)調清理前期他人占用土地上的一切物料，提供已清理好的場地供乙方使用。
3、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動，使用租賃土地所產生的一切責任由乙方承擔。
4、乙方完工退場時，甲方不得干擾乙方認為應該拆除的物件，不得以任何理由增加費用。
5、甲方應保證在承租期內積極支持和維護乙方土地使用的'合法權益，協(xié)助乙方與供水、供電部門聯(lián)系供水供電事宜，協(xié)助乙方辦理臨建報批工作。
6、甲方應提供出租權的有效證明，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方有權根據(jù)需要經有權批準的部門批準后可在承租的土地上新建、擴建、改建臨時性建筑物、構筑物以保證施工生產，不受甲方的限制和干擾。
2
乙方使用租賃土地除按本協(xié)議約定交納租金外，不再向甲方及第三方另行交納費用。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案。
5、租賃期滿后，乙方所建固定設施由乙方自行處理，如有村民阻撓甲方應積極進行協(xié)調。
6、乙方應當于租賃期滿或合同解除后30個工作日內將租賃場地交還甲方，逾期乙方應當向甲方支付本租賃合同總租金10%的違約金。
第六條：解除條件及違約責任
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
4、乙方未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。
5、乙方不按本合同約定時間交納租金超過叁個月。
第七條：免責條款
1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因， 使土地不適于使用或租用時， 甲方應協(xié)調解決， 滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
2、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。
第八條：本合同附件
1、 租賃地塊示意圖（藍線范圍內）。
2、 附件作為本合同的一部分。
第九條、爭議解決辦法
1、如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
辦租賃備案證的租賃合同篇十二
第一部分：房屋租賃合同登記（備案）
一、提出申請
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當事人須提交以下文件
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件（留存復印件）
1、符合條件進行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：
a、《房地產證》（如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人）；
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件）
d、已生效的法院判決或仲裁文書；
e、拍賣競得已生效的法律證明文書；
f、其他有效產權證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
（二）《房地產租賃合同書》
（三）出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個人的
a、有效身份證件（留存復印件）；
境外所有人應出具經公證或認證的委托書；
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復印件）；
境外所有人應出具經公證或認證的委托書；
（四）承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個人的
a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復印件）
2、承租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復印件）；
c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚；境外當事人的委托書應經過公證或認證。
第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項
當事人需提交下列文件：
（一）雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
（二）原出租人同意轉租的證明文件；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記（備案）
當事人需提交下列文件：
（一）租賃當事人提交的合同變更登記（備案）申請書；
（二）經雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；
（四）已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產權資料。
（一）當事人提交注銷有效租賃合同登記（備案）的申請書；
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
（一）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權利證明材料的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應納稅費
依據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務部門和區(qū)主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.
第四部分：法律責任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金；對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數(shù)進行處罰。
（摘自《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
（摘自《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）
（摘自《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產權證明到轄區(qū)租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。
辦租賃備案證的租賃合同篇十三
因我的房屋被雨水沖壞，已經成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關事項，特委托五節(jié)崖村村委會對我的住房進行修繕。對委托人在修繕房屋相關過程中的一切行為，我均予以認可，并承擔相關法律責任。
委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關事項結束時生效。
委托人簽字：______________。
被委托人簽章：______________。
20xx年12月xx日。
辦租賃備案證的租賃合同篇十四
辦理房屋租賃登記備案應當提交的資料：
（一），具體包括：
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件；
11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）
（三）
4、出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
辦租賃備案證的租賃合同篇一
房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區(qū)房產交易中心去辦理。接下來，我們先來了解一下，哪些房屋出租的時候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質的房屋對外出租的時候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標準，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關的政府規(guī)定的租金標準，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個時候就要去相關部門，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。（二）屬于非住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質的，應該提供營業(yè)執(zhí)照這一類證件。
（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。
（三）雙方當事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。
（四）如果房屋是委托比人進行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當事人對外出租的意見證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進行對外轉租的，轉租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當中要對轉租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉租行為，才是合法的。如果原租賃合同當中，沒有對轉租的事情進行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉租的相關證明資料。
（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產權人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進行出租，需要提供房產集成的相關證明文件。
房屋租賃登記備案對房東是一種約束和保護。房屋租賃備案是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質，來做……不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。
（一）屬于住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。
（二）屬于非住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
辦租賃備案證的租賃合同篇二
所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。
辦租賃備案證的租賃合同篇三
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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辦租賃備案證的租賃合同篇四
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。這次白話文為您整理了上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【通用3篇】，在大家參照的同時，也可以分享一下白話文給您最好的朋友。
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施。
第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結果就契約內容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內容時，請撕去虛線部分。
租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。
該房屋押金為（人民幣）百元整。元。
第五條租賃期間房價的調整。
1、如遇到周邊房租發(fā)生調整時，則甲方將相應調整租金標準。
2、甲方在調整房租時，應提前一個月通知乙方。
3、對于房租的調整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內退房。
第六條付款方式。
1、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理。
3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責任。
1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。
乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費用；
2、煤氣費用；
3、物業(yè)管理費用；
4、其他費用。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任。
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定。
（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度；
（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
（二）甲方提供相應的說明及手冊：
（1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份）；（2)住宅使用說明書(1份）；（3)業(yè)主手冊(1份）；（4)生活指南(1份）；（5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份）（含壁掛爐電源線一個）。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；
（2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。
（3）租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。
（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
開戶銀行：聯(lián)系電話：
賬戶：地址：
聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：
簽訂時間：20--年___月___日20--年___月___日。
依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關規(guī)定達成一致協(xié)議。
第一條、房租基本情況。
一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于____建筑面積____平方米，無裝修。第____層，共____層。
二、房屋權屬情況：房屋所有權人（購買人）姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產權糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關按揭、抵押債務、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失由甲方負責賠償。
第二條、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租金、租期、交付方式、交付期限。
一、租賃期限：租期暫定________年，自________年____月____日至________年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前____個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。
二、該房租期內租金為人民幣________元（大寫：____________元整），按季度結算，每季季初____日內，乙方向甲方支付季租金。租賃期內，甲方不得以任何理由任意調整租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。采暖費應于________年____月____日前交清。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金，租賃期內，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務及設施，并結清各項費用時，甲方應如數(shù)退還。
第四條關于裝修和改變房屋結構的約定甲方同意在對房屋結構不產生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權，續(xù)租租金的遞增方式應隨房屋所在地市場情況而調整。
第五條合同期限屆滿。
第六條免責條件出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。
第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________簽訂日期：________年____月____日________年____月____日出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。
第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的39;經濟損失甲方不予補償。
乙方（簽章）：__________。
簽訂日期：
________年____月____日。
________年____月____日。
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辦租賃備案證的租賃合同篇五
1、出租人應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
其他有效產權證明指：
a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件。
b、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件。
d、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記。
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經過公證或認證）。
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
2、承租人（為個人）應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
3、承租人（為單位）應提供的資料：
（1）政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章）。
（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）。
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。
二、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產管理單位線上簽定后，房地產商遞交合同書備案，經相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經房產管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數(shù)備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產商告知備案登記號，以后能夠立即在網絡查詢到有關的備案狀況。
因此經過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權益，具體來說包括以下幾個方面：
1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。
2、房屋租賃關系會產生一些權利，因此經過備案登記的合同證據(jù)效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權利。另外，備案登記管理機關會對經過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權益。
3、辦理合同登記，依法納入管理后會享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門協(xié)調處理，起到很好的效果。
辦租賃備案證的租賃合同篇六
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?要經過哪些程序?以下是搜房網小編收集到的關于上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理程序等的介紹，數(shù)據(jù)僅供參考。
區(qū)房地產交易中心。
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;
2、房地產權證原件+復印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理;
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
4、委托書一般格式
茲委托xxx(身份證號：xxx)代為辦理xxx(房產地址)的房屋租賃合同登記備案證明的`相關事宜。
委托人：xxx(身份證號：xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;
7、所有復印件都準備兩套;
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產的，提供房地產權證;
(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
辦租賃備案證的租賃合同篇七
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
辦租賃備案證的租賃合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量。
第二條租賃期限租賃期共__________年零__________月，出租方從__________年__________月____日起將出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__________月(或______年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__________元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__________元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。
住址：_____________住址：_____________。
編碼：_____________編碼：____________________。
________年________月______日。
辦租賃備案證的租賃合同篇九
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的荊州租賃合同備案，希望對大家有所幫助。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、租賃車輛狀況
1、乙方因使用需要向甲方承租型號車輛輛（車輛所有權歸甲方所有），顏色為色，車輛發(fā)動機號為，廠牌號為，車架號為.
2、該車輛車牌號為，行駛證號為.
3、甲方負責提供給乙方狀況良好、設備齊全的車輛，并附車輛行駛證、道路運輸證、稅訖、檢字，并承擔相應責任。
二、租賃期限及租金的交納
1、租賃期限為.租金：個月計人民幣元；押金：計人民幣_____元。即乙方接車時需向甲方一次性支付車輛租金和押金總計人民幣元。
2、乙方接車時需向甲方提交約定駕駛員身份證、北京市戶口本和駕駛證（準駕車輛與所租車輛類別相同）及其復印件。乙方提供甲方的資料應保證真實有效，否則就此產生的責任均由乙方承擔。
三、出租方的權利和義務
1、在下述任何一種情況發(fā)生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項在計算所有損失后多退少補。
（1）承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。
（2）承租方將所租賃車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。
（3）從事其它有損出租方車輛合法權益的活動。
（4）未經出租方書面許可連續(xù)拖欠應付款超過____日。
在以上情況下給出租方造成經濟損失的，承租方應作相應賠償。
2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責任。
3、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應有的權利。
4、出租方應在收到承租方租金及足額抵押金之后，將所租賃車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日為準。
5、提供車輛應當適用，行駛證、養(yǎng)路費齊全有效。
四、承租方的權利和義務
1、有權自主選擇欲租車輛。
2、于租賃合同規(guī)定的租賃時段擁有所租賃車輛的使用權。
3、對租賃車輛承租前已有的損傷不承擔賠償、維修義務。
4、按期如數(shù)交納租金、抵押金。
5、自行承擔租賃期內所租車輛的燃油費用。
6、遵守《汽車承租人須知》的.義務。
7、租期內應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔由于違章、違法肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失。
8、承租方必須承擔由于承租方行為帶來的其他經濟損失。
9、協(xié)助出租方在租賃期內辦理車輛保險事故的定損、理賠。
五、押金條款
1、承租方應于租賃合同書簽署之日根據(jù)出租方關于押金的規(guī)定一次性足額交付相應抵押金給出租方。
2、出租方應于租賃合同書期滿或雙方協(xié)議解除合同后，除依照本合同及附件的規(guī)定應扣除的費用外，將剩余押金歸還承租方。
3、承租方不可自行將押金抵作租金。
六、保險條款
1、出租方已就租賃車輛提供相應保險，提供的車輛保險種類包括：盜搶，第三者責任，司乘，不計免賠，車損，風檔玻璃，自燃。
2、承租方應在交通事故發(fā)生的24小時內通知出租方，出租方將在保險事故車輛到達其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險證明手續(xù)時，停止計算租賃費用。承租人在承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，承租人應負擔車輛滅失之日起至租賃期限截止時止車輛租金的40%及保險免賠部分。
3、由于承租方的原因造成的保險公司拒賠及免賠的所有損失及相關費用由承租人承擔。
4、車輛發(fā)生保險事故，承租方應交付車輛加速折舊費及保險公司免賠額。加速折舊費相當于本次事故總維修費的20%，如承租方不能取得保險公司理賠必須的有關手續(xù)，則由承租方負擔全部維修費用及加速折舊費，并承擔保險事件不能賠付的責任。
七、擔保條款
保證人就承租方履行本合同及附件的義務負連帶擔保責任，擔保期限從保證人簽字之日算起至本合同有效期滿后兩年。
八、違約責任
除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數(shù)20%的違約金。
承租方應按雙方簽定的還車時間及時交還租賃車輛，每逾期交還一日，除繼續(xù)計收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。每提前交還一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。
九、合同的變更和解除
本合同的變更和解除，必須經租賃雙方簽署書面協(xié)議方能有效。
十、合同的有效期
本合同有效期為貳年，本合同有效期內，擔保人在擔保期限內對承租方的每次租賃均負本合同第七條規(guī)定的擔保責任。
十一、爭議的解決
有關本合同之一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，由當?shù)胤ㄔ涸V訟解決。
十二、合同及附件
《汽車承租人須知》、《車輛交接單》是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效
本合同一式二份，由出租方、承租方各執(zhí)一份。
承租方（簽章）：出租方（簽章）：
地址：地址：
電話：電話：
經辦人：
________年____月____日
辦租賃備案證的租賃合同篇十
出租方(下稱甲方)：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________承租方(下稱乙方)：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________為調劑深圳房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳房產出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳xx市有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在____市房產建筑面積計___平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金___幣_________房履約金___幣__元整，甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到____市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。
八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。
四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。十。
辦租賃備案證的租賃合同篇十一
甲方：
乙方：王麗紅
經甲、乙雙方充分協(xié)商，達成以下土地租賃協(xié)議。
一、甲方將位于下旗村十九組車道口承包地 畝出租給乙方。四至范圍為：東至 地界、西至 地界、南至官道壩下、北至河邊。
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日，計 年。
三、租金及支付方式：每年租金按畝產玉米折價計算，該塊地每年畝產玉米 斤，玉米單價按當年糧站收購最高價格確定。按上述方式確定的租金數(shù)額，乙方于每年的12月31日前一次性給付甲方。
四、乙方承租的土地只限用于養(yǎng)殖、種植、生產有機肥等，不得建設永久性建筑，但可以建臨建房。
五、合同終止后，乙方應當負責拆除臨建房等設施，恢復耕種條件。
六、租賃期限內，如果因政府規(guī)劃等原因征用該處土地，地上附著物和經營損失補償歸乙方，土地補償歸甲方。
七、乙方租賃土地進行經營所發(fā)生的民事行為與甲方無關，乙方獨立承擔民事責任。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：葉塘鎮(zhèn)富祝村武樓下村民小組。
乙方：葉塘鎮(zhèn)貓行徑石場法人代表：黃玉文。
乙方因生產需要租賃甲方座落于（地名）：貓行徑坳背水田，經甲乙雙方再多次充分協(xié)商，重新達成如下合約：
一、乙方因發(fā)展生產需要租賃甲方座落于（地名）：貓行徑坳背水田，范圍：原訂往原石場路邊腳下溫國章的責任田以上至上段水（溝）圳以下的中段水田租賃給乙方只作堆放石料的場地,不得建其他建筑物?，F(xiàn)重商議：租賃期為三年（從2016年9月1日起至2019年8月31日止）。乙方支付給甲方租金：每年伍仟元，于簽訂后一次性付清三年的租金：給甲方。
二、乙方未與甲方協(xié)商，乙方擅自作混凝土攪伴機工地，上面建了很多鋼筋混凝土柱。經商議乙方答應于2017年8月31日前拆除這些障礙物(如乙方到期還需使用應先通知甲方，乙方確保在2019年8月31前要清楚)。為確保信用，乙方應付給甲方保證金：5000元。如乙方未按期拆除這些障礙物，乙方給的保證金，甲方不再退還。
三、租賃期滿，乙方應負責將租賃的土地上的障礙物清除至能還耕、平坦、水溝暢通的土地交還給甲方。否則再商議賠償事項。同時，乙方不得以任何理由延期或轉讓給他方。如乙方法人變動，此合同視為無效。必須與甲方重新商議簽新合同。
四、以上合同自簽訂之日起如期生效。甲乙雙方如有違約，應賠
償對方經濟損失。此合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份。送富祝村民委員會一份備案。
甲方代表（簽名）：
乙方代表（簽名）：
二0一六年月 日
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一條：租賃土地范圍及用途
1、甲方同意將位于 公司東北、西北側的兩地塊按現(xiàn)狀租賃給乙方，租賃土地面積共計29.88畝（具體見附件），乙方用于建設 工程 標段所需的項目部駐地、預制場等施工生產、生活及辦公用地。
第二條：租賃土地期限
自2016年10 月1日起至2018年9月30日止。若建設工程未完工，乙方可續(xù)簽本租賃合同，具體租賃金額、租賃時限、租賃面積屆時雙方友好協(xié)商。
第三條：土地租金及付款方式
1、土地租金：土地租金為人民幣 萬元整（小寫： 元），2年包干。此項費用包括地面附著物補償費用、租賃期滿后的復耕費用、土地使用稅、發(fā)票等國家規(guī)費。
1
2、簽訂本合同后7個工作日內，乙方按兩年平均計算租金，向甲方一次性-交清第一年土地租金，甲方同時需向乙方提供正規(guī)發(fā)票。租金實行一年一付，今后每年租金在當年第一個月內交清。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取0.5‰的逾期付款滯納金。
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
2、協(xié)議簽訂后30個工作日內，甲方負責協(xié)調清理前期他人占用土地上的一切物料，提供已清理好的場地供乙方使用。
3、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動，使用租賃土地所產生的一切責任由乙方承擔。
4、乙方完工退場時，甲方不得干擾乙方認為應該拆除的物件，不得以任何理由增加費用。
5、甲方應保證在承租期內積極支持和維護乙方土地使用的'合法權益，協(xié)助乙方與供水、供電部門聯(lián)系供水供電事宜，協(xié)助乙方辦理臨建報批工作。
6、甲方應提供出租權的有效證明，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方有權根據(jù)需要經有權批準的部門批準后可在承租的土地上新建、擴建、改建臨時性建筑物、構筑物以保證施工生產，不受甲方的限制和干擾。
2
乙方使用租賃土地除按本協(xié)議約定交納租金外，不再向甲方及第三方另行交納費用。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案。
5、租賃期滿后，乙方所建固定設施由乙方自行處理，如有村民阻撓甲方應積極進行協(xié)調。
6、乙方應當于租賃期滿或合同解除后30個工作日內將租賃場地交還甲方，逾期乙方應當向甲方支付本租賃合同總租金10%的違約金。
第六條：解除條件及違約責任
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
4、乙方未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。
5、乙方不按本合同約定時間交納租金超過叁個月。
第七條：免責條款
1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因， 使土地不適于使用或租用時， 甲方應協(xié)調解決， 滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
2、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。
第八條：本合同附件
1、 租賃地塊示意圖（藍線范圍內）。
2、 附件作為本合同的一部分。
第九條、爭議解決辦法
1、如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
辦租賃備案證的租賃合同篇十二
第一部分：房屋租賃合同登記（備案）
一、提出申請
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當事人須提交以下文件
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件（留存復印件）
1、符合條件進行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：
a、《房地產證》（如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人）；
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件）
d、已生效的法院判決或仲裁文書；
e、拍賣競得已生效的法律證明文書；
f、其他有效產權證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
（二）《房地產租賃合同書》
（三）出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個人的
a、有效身份證件（留存復印件）；
境外所有人應出具經公證或認證的委托書；
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復印件）；
境外所有人應出具經公證或認證的委托書；
（四）承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個人的
a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復印件）
2、承租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復印件）；
c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚；境外當事人的委托書應經過公證或認證。
第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項
當事人需提交下列文件：
（一）雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
（二）原出租人同意轉租的證明文件；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記（備案）
當事人需提交下列文件：
（一）租賃當事人提交的合同變更登記（備案）申請書；
（二）經雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；
（四）已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產權資料。
（一）當事人提交注銷有效租賃合同登記（備案）的申請書；
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
（一）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權利證明材料的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應納稅費
依據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務部門和區(qū)主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.
第四部分：法律責任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金；對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數(shù)進行處罰。
（摘自《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
（摘自《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）
（摘自《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產權證明到轄區(qū)租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。
辦租賃備案證的租賃合同篇十三
因我的房屋被雨水沖壞，已經成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關事項，特委托五節(jié)崖村村委會對我的住房進行修繕。對委托人在修繕房屋相關過程中的一切行為，我均予以認可，并承擔相關法律責任。
委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關事項結束時生效。
委托人簽字：______________。
被委托人簽章：______________。
20xx年12月xx日。
辦租賃備案證的租賃合同篇十四
辦理房屋租賃登記備案應當提交的資料：
（一），具體包括：
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件；
11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）
（三）
4、出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。