上海住建局合同（模板18篇）

    合同是經(jīng)過協(xié)商達成共識的法律文書。在合同中加入適當?shù)倪`約及爭議解決條款，有利于處理合同履行過程中的糾紛。以下是我們?yōu)槟淼囊恍┖贤侗荆┠鷧⒖肌?BR>    上海住建局合同篇一
    編號：
    勞 動 合 同
    甲方（用人單位）： 乙方（職工）： 法定代表人（主要負責人）： 身份證號碼： 戶籍地址： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系人： 電話: 聯(lián)系電話：
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）和國家、省市的有關規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠實信用原則，訂立本合同。
    第一條 本合同的類型為：＿＿＿＿。期限為：＿＿＿＿。
    （一）有固定期限合同。期限＿＿ 年，自＿＿年＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
    （二）無固定期限合同。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起。
    （三）以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：＿＿＿＿。
    第二條 本合同的試用期自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿ 月＿＿日。
    第三條 錄用條件為：＿＿＿＿。
    第四條 乙方的工作內(nèi)容為：＿＿ ＿＿。
    第五條 乙方的工作地點為： ＿＿ ＿＿ 。
    第六條 乙方所在崗位執(zhí)行＿＿＿＿工時制，具體為：＿＿＿＿ 。
    第七條 甲方嚴格執(zhí)行國家有關休息休假的規(guī)定，具體安排為: 。
    甲方應嚴格遵守國家有關加班的規(guī)定，確實由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，應當與乙方協(xié)商確定加班事宜。
    第八條 本合同的工資計發(fā)形式為：＿＿＿＿。
    （一）計時形式。乙方的月工資為:＿＿＿＿元（其中試用期間工資為:＿＿＿＿元）。
    （二）計件形式。乙方的勞動定額為:＿＿＿＿，計件單價為:＿＿＿＿。
    第九條 甲方每月＿＿＿日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
    第十條 本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定。
    第十一條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。
    第十二條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定為乙方參加社會保險。
    第十三條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇等按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十四條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條 甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。
    第十六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。
    第十七條 甲方應根據(jù)自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    第十八條 甲方應當按照約定向乙方提供適當?shù)墓ぷ鲌鏊?、勞動條件和工作崗位，并按時向乙方支付勞動報酬。乙方應當認真履行自己的勞動職責，并親自完成本合同約定的工作任務。 第十九條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，并以書面形式確定。
    第二十條 經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十一條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。
    第二十二條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
    （一） 未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；
    （二） 未及時足額支付勞動報酬的；
    （三） 未依法為乙方繳納社會保險費的；
    （四） 甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；
    （五）因《勞動合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使本合同無效的；
    （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除本合同的其他情形。
    甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
    第二十三條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
    （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
    （二）嚴重違反甲方的規(guī)章制度的；
    （三）嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；
    （五）因《勞動合同法》第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使本合同無效的；
    （六）被依法追究刑事責任的。
    第二十四條 有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：
    （二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
    （三）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方方協(xié)商，未能就變更本合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
    第二十五條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)第二十四條的約定解除本合同：
    （二）在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
    （三）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
    （四）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；
    （五）在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
    （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十六條 有下列情形之一的，本合同終止：
    （一）本合同期滿的；
    （二）乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；
    （三）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
    （四）甲方被依法宣告破產(chǎn)的；
    （五）甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
    （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十七條 本合同期滿，有第二十五條約定情形之一的，本合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。但是，第二十五條第二項約定乙方喪失或者部分喪失勞動能力后終止本合同的情形，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。
    第二十八條 有下列情形之一的，甲方應當向乙方支付經(jīng)濟補償：
    （一）乙方依照第二十二條約定解除本合同的；
    （二）甲方依照第二十條約定向乙方提出解除本合同并與乙方協(xié)商一致解除本合同的；
    （三）甲方依照第二十四條約定解除本合同的；
    （五）依照第二十六條第四項、第五項約定終止本合同的；
    （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十九條 經(jīng)濟補償按乙方在甲方工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向乙方支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的經(jīng)濟補償。如乙方月工資高于本市上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾幢臼猩夏甓嚷毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
    第三十條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為：
    第三十一條 乙方為甲方的服務期自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
    第三十二條 甲方違反本合同約定的條件解除、終止本合同或由于甲方原因訂立的無效合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
    第三十三條 乙方違反本合同約定的條件解除本合同或由于乙方原因訂立的無效合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。
    第三十四條 乙方違反服務期約定的，應承擔違約金為:＿＿＿＿＿＿。
    第三十五條 乙方違反競業(yè)限制約定的`，應承擔違約金為:＿＿＿＿＿。
    第三十六條 本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內(nèi)容與今后國家、本市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
    第三十七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
    委托代理人（簽章）
    ＿＿年＿＿月＿＿日
    ＿＿年＿＿月＿＿日
    上海住建局合同篇二
    甲方以***、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
    （五）依照第二十六條第四項、第五項約定終止本合同的；
    （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十九條 經(jīng)濟補償按乙方在甲方工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向乙方支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
    如乙方月工資高于本市上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾幢臼猩夏甓嚷毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
    本條所稱月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
    十二、補充條款和特別約定
    第三十條 乙方為甲方的服務期自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
    第三十一條 乙方的競業(yè)限制期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。競業(yè)限制的范圍為:＿＿＿＿＿＿。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標準為:＿＿＿＿＿＿，支付方式為:＿＿＿＿＿＿。
    十三、違反合同的責任
    第三十二條　甲方違反本合同約定的條件解除、終止本合同或由于甲方原因訂立的無效合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
    第三十三條　乙方違反本合同約定的條件解除本合同或由于乙方原因訂立的無效合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。
    第三十四條 乙方違反服務期約定的，應承擔違約金為:＿＿＿＿＿＿。
    第三十五條 乙方違反競業(yè)限制約定的，應承擔違約金為:＿＿＿＿＿。
    十四、其他
    第三十六條　本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內(nèi)容與今后國家、本市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
    第三十七條　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    上海住建局合同篇三
    乙方（勞動者）：____________
    身份證號碼：________________
    住址：______________________
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。
    第一條 本合同的類型為：____________。期限為：____________。
    （一）有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
    （二）無固定期限合同。自____年____月____日起。
    （三）以完成一定工作為期限的合同。具體為：________________________________。
    第二條 本合同的試用期為____年____月____日至____年____月____日。
    第三條 錄用條件為：____________________________。
    第四條 乙方的工作內(nèi)容為：________________________。
    第五條 甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調(diào)動乙方的工作崗位。
    第六條 乙方所在崗位執(zhí)行工時制，具體為：____________________________。
    第七條 甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。
    第八條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。
    第九條 甲方應根據(jù)自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。
    乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    第十條 本合同的工資計發(fā)形式為：____________________。
    （一）計時形式。乙方的月工資為____元（其中試用期間工資為____元）。
    （二）計件形式。乙方的勞動定額為________，計件單價為____________。
    第十一條 甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
    第十二條 本合同履行期間，乙方得工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定。
    第十三條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。
    第十四條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定為乙方參加社會保險。
    第十五條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇等按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十六條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十七條 甲方為乙方提供以下福利待遇：________________________________________。
    第十八條 甲方應依法建立和完善各項規(guī)章制度;甲方應將各項規(guī)章制度告知乙方或者進行公示;甲方的各項規(guī)章制度變更后，應及時告知乙方。
    第十九條 乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度給予紀律處分，直至解除本合同。
    第二十條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動合同的內(nèi)容，并以書面形式確定。
    第二十一條 經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十二條 乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式告知甲方。
    第二十三條 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
    （一）在試用期內(nèi)的;
    （二）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
    （三）甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
    第二十四條 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：
    （二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;
    （三）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的。
    甲方解除本合同未按規(guī)定提前30日通知乙方的，自通知之日起30日內(nèi)，甲方應當對乙方承擔本合同約定的義務。
    第二十五條 乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：
    （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    （二）嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;
    （三）嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
    （四）被依法追究刑事責任的;
    （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十六條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)第二十四條的約定解除本合同：
    （一）患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
    （二）患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
    （三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
    （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十七條 有下列情形之一的，本合同終止：
    （一）本合同期滿的;
    （二）當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)的;
    （三）甲方破產(chǎn)、解散或者被撤銷的;
    （四）乙方退休、退職、死亡的。
    甲、乙雙方實際已不履行本合同滿3個月的，本合同可以終止。
    乙方患職業(yè)病、因工負傷，被確認為部分喪失勞動能力，甲方按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，本合同可以終止。
    第二十八條 乙方患職業(yè)病或者因工負傷，被確認為完全或者大部分喪失勞動能力的，甲方不得終止本合同，但雙方協(xié)商一致，并且甲方按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，本合同也可以終止。
    第二十九條 本合同期滿或者當事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，乙方有下列情形之一的.，同時不屬于本合同第二十五條第（二）項、第（三）項、第（四）向約定的，本合同期限順延至下列情形消失：
    （一）患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
    （二）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
    （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
    第三十條 有下列情形之一的，甲方應當根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿1年給予乙方本人1個月工資收人的經(jīng)濟補償：
    （一）甲方根據(jù)本合同第二十一條的約定提出與乙方解除本合同的
    （二）乙方依據(jù)本合同第二十三條第（二）項、第（三）項的約定解除本合同的;
    （三）甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第（二）項的約定解除本合同的;
    （四）甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第（一）項、第（三）項的約定解除本合同的;
    （五）甲方依據(jù)本合同第二十七條第一款第（三）項的約定終止本合同的;
    （六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
    有前款第（一）項、第（二）項、第（三）項規(guī)定情形之一的，補償總額一般不超過乙方12個月的工資收人，但雙方約定超過的，從其約定。
    第三十一條 上條所稱的工資收人按乙方解除或者終止本合同前12個月的平均工資收人計算，乙方月平均工資收入低于本市職工最低工資標準的，按本市職工最低工資標準計算。本單位工作年限，滿6個月不滿1年的，按1年計算。
    第三十二條 甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第（一）項的約定解除本合同的，除按約定給予經(jīng)濟補償外，還應當給予不低于乙方本人6個月工資收人的醫(yī)療補助費。
    第三十三條 乙方為甲方的服務期自____年____月____日至____年____月____日。
    第三十四條 乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，乙方要求解除本合同的，應當提前____月通知甲方，在此期間，甲方可以采取相應的脫密措施。
    第三十五條 乙方的竟業(yè)限制期限自____年____月____日至____年____月____日。競業(yè)限制的范圍為____________。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標準為____________，支付方式為____________。
    第三十六條 甲方違反本合同約定的條件解除本合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
    第三十七條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。
    第三十八條 乙方違反服務期約定的，應承擔違約金為______________。
    第三十九條 乙方違反保守商業(yè)秘密約定的，應承擔違約金為________。
    第四十條 本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內(nèi)容與今后國家、本市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
    第四十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方（蓋章）：_______ 乙方（簽章）：____
    委托代理人（簽章）___
    _______年____月____日 _____年____月___日
    上海住建局合同篇四
    1、《勞動合同法》第十條規(guī)定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
    2、《勞動合同法》第三條規(guī)定：訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位和勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
    3、《勞動合同法》第六條規(guī)定：工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權(quán)益。
    4、《勞動合同法》第八條規(guī)定：用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
    5、《勞動合同法》第十六條規(guī)定：勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
    6、《勞動合同法》第十七條規(guī)定：勞動合同應當具備以下條款：(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;(三)勞動合同期限;(四)工作內(nèi)容和工作地點;(五)工作時間和休息休假;(六)勞動報酬;(七)社會保險;(八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;(九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
    7、《勞動合同法》第五十八條規(guī)定：勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條規(guī)定的事項外，還應當載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。
    勞動合同基本格式、內(nèi)容(以下所列的合同形式僅供參考)。
    甲方名稱乙方姓名。
    法定代表人/主要負責人身份證號碼/其他有效身份證件號碼。
    住所住址。
    郵政編碼郵政編碼。
    聯(lián)系方式聯(lián)系方式。
    本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。
    一、合同的類型和期限。
    第一條本合同的類型為：____。期限為：____。
    使用提示：
    當事人可從下列類型中任選一種：
    (一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
    (二)無固定期限合同。自____年____月____日起。
    (三)以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：____。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動合同法》第十二條規(guī)定：勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
    2、《勞動合同法》第十四條規(guī)定：有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
    用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
    二、試用期。
    第二條本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。
    當事人雙方首次簽訂勞動合同時，在合同期限內(nèi)可以約定試用期。試用期約定屬于選擇性約定。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動合同法》第十九條規(guī)定：勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
    2、《勞動合同法》第二十條規(guī)定：勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
    3、《勞動合同法》第二十一條規(guī)定：在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
    第三條錄用條件為：____。
    使用提示：
    如文化知識、身體狀況、勞動技能等。
    法規(guī)示要：
    勞動合同法》第三十九條規(guī)定：勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同。
    三、
    工作內(nèi)容和工作地點。
    第四條乙方的工作內(nèi)容為：____。
    第五條乙方的工作地點為：____。
    四、工作時間和休息休假。
    第六條乙方所在崗位執(zhí)行____工時制，具體為：____。
    使用提示：
    1、現(xiàn)行法定工時制度分為：標準工時制、綜合計算工時工作制、不定時工作制。當事人應明確選擇其中之一。
    2、執(zhí)行標準工時制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制或不定時工作制的，應經(jīng)勞動保障行政部門批準。
    第七條甲方嚴格執(zhí)行國家有關休息休假的規(guī)定，具體安排為:。
    甲方應嚴格遵守國家有關加班的規(guī)定，確實由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，應當與乙方協(xié)商確定加班事宜。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動法》第三十八條規(guī)定：用人單位應當保證勞動者每周至少休息一日。
    2、《勞動法》第四十一條規(guī)定：用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。
    五、勞動報酬。
    第八條本合同的工資計發(fā)形式為：____。
    使用提示：
    企業(yè)工資計發(fā)一般有計時或計件兩種形式，當事人可從下列方式中任選一種：
    (一)計時形式。乙方的月工資為:____元(其中試用期間工資為:____元)。
    (二)計件形式。乙方的勞動定額為:____，計件單價為:____。
    使用提示：
    勞動定額應當是本單位大多數(shù)從事此類崗位的勞動者在法定工作時間內(nèi)能夠完成的。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動法》第四十八條規(guī)定：國家實行最低工資保障制度。用人單位支付勞動者的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    2、根據(jù)《上海市企業(yè)職工最低工資規(guī)定》第五條的規(guī)定，下列項目不作為最低工資的組成部分，單位應按規(guī)定另行支付：一、個人依法繳納的社會保險費和住房公積金;二、延長法定工作時間的工資;三、中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼;四、伙食補貼(飯貼)、上下班交通費補貼、住房補貼。
    第九條甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
    使用提示：
    甲方要建立健全工資管理制度，使用規(guī)范的工資單及簽收形式，作好各項必要的臺帳記錄。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動法》第五十條規(guī)定：工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。
    2、《勞動合同法》第三十條規(guī)定：用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。
    第十條本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動法》第四十六條規(guī)定：工資分配應當遵循按勞分配原則，實行同工同酬。工資水平在經(jīng)濟發(fā)展的基礎上逐步提高。
    2、《勞動法》第四十七條規(guī)定：用人單位根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點和經(jīng)濟效益，依法自主確定本單位的工資分配方式和工資水平。
    第十一條甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動法》第四十四條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：
    (一)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;。
    (三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。
    2、《勞動法》第五十一條規(guī)定：勞動者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會活動期間，用人單位應當依法支付工資。
    3、《勞動合同法》第三十一條規(guī)定：用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規(guī)定向勞動者支付加班費。
    六、社會保險。
    第十二條甲方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定為乙方參加社會保險。
    本市社會保險包括城鎮(zhèn)職工社會保險、小城鎮(zhèn)保險、農(nóng)村社會養(yǎng)老保險、外來從業(yè)人員綜合保險等類型，乙方有權(quán)了解甲方參加社會保險的情況。
    第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇等按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
    方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動法》第五十二條規(guī)定：用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
    2、《勞動法》第五十四條規(guī)定：用人單位必須為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應當定期進行健康檢查。
    3、《勞動法》第五十五條規(guī)定：從事特種作業(yè)的勞動者必須經(jīng)過專門培訓并取得特種作業(yè)資格。
    4、《勞動法》第五十六條規(guī)定：勞動者在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。勞動者對用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。
    5、《勞動合同法》第三十二條規(guī)定：勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，不視為違反勞動合同。勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權(quán)對用人單位提出批評、檢舉和控告。
    第十六條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。
    第十七條甲方應根據(jù)自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。
    乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    第十八條甲方應當按照約定向乙方提供適當?shù)墓ぷ鲌鏊?、勞動條件和工作崗位，并按時向乙方支付勞動報酬。乙方應當認真履行自己的勞動職責，并親自完成本合同約定的工作任務。
    法規(guī)示要：
    2、《勞動合同法》第三十三條規(guī)定：用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
    3、《勞動合同法》第三十四條規(guī)定：用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務的用人單位繼續(xù)履行。
    第十九條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，并以書面形式確定。
    使用提示：
    1、勞動合同的變更是指勞動合同依法訂立后，在合同尚未履行或者尚未履行完畢之前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對勞動合同的內(nèi)容作部分修改、補充或者刪除的法律行為。
    2、變更勞動合同的內(nèi)容，應當經(jīng)當事人協(xié)商一致，但法律有特別規(guī)定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。
    法規(guī)示要：
    勞動合同法》第三十五條規(guī)定：用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
    第二十條經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十一條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。
    第二十二條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
    (一)未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;。
    (二)未及時足額支付勞動報酬的;。
    (三)未依法為乙方繳納社會保險費的;。
    (四)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;。
    (五)因《勞動合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使本合同無效的;。
    甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
    法規(guī)示要：
    勞動合同法》第二十六條規(guī)定：下列勞動合同無效或者部分無效：(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權(quán)利的;(三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
    對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認。
    第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
    (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    (二)嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;。
    (三)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;。
    (五)因《勞動合同法》第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使本合同無效的;。
    (六)被依法追究刑事責任的。
    甲方應依法建立和完善各項規(guī)章制度，應將各項規(guī)章制度告知乙方或者進行公示。
    第二十四條有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：
    (二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    (三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方方協(xié)商，未能就變更本合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
    (二)在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    (三)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    (四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;。
    (五)在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;。
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    當事人應當依照法律法規(guī)的規(guī)定解除勞動合同。
    第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：
    (二)乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
    (三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
    (四)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;。
    (五)甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;。
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十七條本合同期滿，有第二十四條約定情形之一的，本合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。但是，第二十四條第二項約定乙方喪失或者部分喪失勞動能力后終止本合同的情形，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。
    十一、經(jīng)濟補償。
    第二十八條有下列情形之一的，甲方應當向乙方支付經(jīng)濟補償：
    (一)乙方依照第二十一條約定解除本合同的;。
    (三)甲方依照第二十三條約定解除本合同的;。
    (五)依照第二十五條第四項、第五項約定終止本合同的;。
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十九條經(jīng)濟補償按乙方在甲方工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向乙方支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
    如乙方月工資高于本市上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾幢臼猩夏甓嚷毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
    本條所稱月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
    法規(guī)示要：
    勞動合同法》第五十條規(guī)定：用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
    勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時支付。
    用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
    十二、補充條款和特別約定。
    第三十條乙方為甲方的服務期自____年____月____日至____年____月____日。
    法規(guī)示要：
    勞動合同法》第二十二條規(guī)定：用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。
    第三十一條乙方的競業(yè)限制期限自____年____月____日至____年____月____日。競業(yè)限制的范圍為:______。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標準為:______，支付方式為:______。
    法規(guī)示要：
    1、《勞動合同法》第二十三條規(guī)定：用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關的保密事項。對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
    2、《勞動合同法》第二十四條規(guī)定：競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
    十三、違反合同的責任。
    第三十二條甲方違反本合同約定的條件解除、終止本合同或由于甲方原因訂立的無效合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
    第三十三條乙方違反本合同約定的條件解除本合同或由于乙方原因訂立的無效合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。
    第三十四條乙方違反服務期約定的，應承擔違約金為:______。
    法規(guī)示要：
    勞動合同法》第二十二條規(guī)定：勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
    第三十五條乙方違反競業(yè)限制約定的，應承擔違約金為:_____。
    使用提示：
    第三十四條、三十五條僅適用當事人有服務期、競業(yè)限制約定的情形。
    法規(guī)示要：
    勞動合同法》第二十五條規(guī)定：除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
    十四、其他。
    第三十六條本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內(nèi)容與今后國家、本市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
    第三十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(蓋章)：乙方(簽章)：
    委托代理人(簽章)。
    __年__月__日__年__月__日。
    上海住建局合同篇五
    根據(jù)《北京市勞動合同規(guī)定》：“勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個月的工資總額。”
    但是，《上海市勞動合同條例》只作了原則性的規(guī)定：“約定的違約金數(shù)額畸高的，當事人可以要求適當減少。雙方當事人因違約金發(fā)生爭議的，可以按勞動爭議處理程序解決?！敝劣谠鯓拥臄?shù)額才不算“畸高”，究竟如何根據(jù)勞動報酬“合理確定”，對不起，就沒有下文了。浙江、江蘇等地的規(guī)定也大致相同?？磥碇坏靡揽俊白杂尚淖C”了。
    不過，我可以在這里介紹一個案例，是由上海市第二中級人民法院提供的，給各位作個參照。某廠為開發(fā)新產(chǎn)品，至上海某大學招聘，與應屆畢業(yè)生王某(非滬籍)簽訂了勞動合同。廠方向?qū)W校支付了20xx元教育資助費，并將王某戶口落入該廠集體戶。雙方在勞動合同中約定，王某必須為企業(yè)服務5年，個人要求提前解除合同的，應一次性支付違約金40000元，并賠償教育資助費。此后，廠方將王某作為技術(shù)骨干重點培養(yǎng)，并每年撥8000元作為對王某的激勵金，其中20%隨工資發(fā)放，80%作為其個人商業(yè)保險、住房基金及個人重大事項支出。兩年后王某提出辭職，但不愿全額支付違約金，要求適當減少，由此引發(fā)勞動爭議。勞動爭議仲裁委員會考慮到王某為廠方所作的貢獻以及廠方的實際損失情況，裁定王某向廠方支付違約金25000元。以后法院一審和二審也支持了這個結(jié)果。
    支付了違約金，還要支付賠償金嗎？必須指出的是，違約金和賠償金是兩個不同的概念。違約金是對于違反合同所承擔的責任，具有懲罰的性質(zhì)。賠償金是與實際損失相一致的。
    “京派”法規(guī)如《山東省勞動合同條例》規(guī)定：“勞動合同雙方當事人違反本條例規(guī)定和勞動合同約定，擅自解除勞動合同的，應當按照勞動合同的約定支付違約金；給對方造成經(jīng)濟損失的，應當依法承擔賠償責任?！本褪钦f，一方違約在按照合同的約定支付違約金的同時，如果給對方造成損失的，還應當承擔賠償責任。
    然而，上海市勞動和社會保障局《關于實施〈上海市勞動合同條例〉若干問題的通知》規(guī)定：“雙方當事人約定的違約金數(shù)額高于因勞動者違約給用人單位造成實際損失的，勞動者應當按雙方約定承擔違約金；約定的違約金數(shù)額低于實際損失，用人單位請求賠償?shù)?，勞動者應按實際損失賠償?！睂嶋H上規(guī)定了由用人單位在違約金和賠償金中“兩者取一”的原則。
    上海住建局合同篇六
    地址：________住址：________。
    郵政編碼：________郵政編碼：________。
    聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：________。
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。
    一、合同的類型和期限。
    第一條本合同的類型為：____。期限為：____。
    (一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
    (二)無固定期限合同。自____年____月____日起。
    (三)以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：____。
    二、試用期。
    第二條本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。
    第三條錄用條件為：____。
    三、工作內(nèi)容。
    第四條乙方的工作內(nèi)容為：____。
    第五條甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調(diào)動乙方的工作崗位。
    使用提示：甲方應以適當?shù)姆绞较蛞曳秸f明新崗位的有關情況及調(diào)動的具體理由。
    四、工作時間和勞動條件。
    第六條乙方所在崗位執(zhí)行________工時制，具體為：________。
    第七條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。
    第八條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。
    第九條甲方應根據(jù)自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。
    乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    五、勞動報酬。
    第十條本合同的工資計發(fā)形式為：________。
    (一)計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。
    (二)計件形式。乙方的勞動定額為____，計件單價為____。
    六、保險福利待遇。
    第十條甲方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定為乙方參加社會保險。使用提示：本市社會保險包括城鎮(zhèn)職工社會保險、小城鎮(zhèn)保險、農(nóng)村社會養(yǎng)老保險、外來從業(yè)人員綜合保險等類型，乙方有權(quán)了解甲方參加社會保險的情況。第十五條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇等按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十二條甲方為乙方提供以下福利待遇：__________。
    第十三條甲方應依法建立和完善各項規(guī)章制度;甲方應將各項規(guī)章制度告知乙方或者進行公示，并組織乙方學習;甲方的各項規(guī)章制度變更后，應及時告知乙方。
    十一、經(jīng)濟補償。
    十四、其他。
    第十四條本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內(nèi)容與今后國家、本市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽蓋章后生效。
    甲方(蓋章)：____乙方(簽章)：____。
    委托代理人(簽章)____。
    __年__月__日__年__月__日。
    上海住建局合同篇七
    甲方：______________（出租人）
    乙方：______________（承租人）
    雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
    第一部分房屋概況
    第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
    （如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）
    第二條房屋法律概況
    第三條出租房屋概況
    （包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）
    第四條租賃期限、用途
    1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
    3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
    乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    第五條租金及支付方式
    1、該房屋每月租金為___元（大寫萬仟佰拾元整）
    租金總額為___元（大寫萬仟佰拾元整）
    2、房屋租金支付方式如下：
    甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條租賃期間相關費用及稅金
    1、甲方應承擔的費用：
    租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
    2、乙方交納以下費用：
    （1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
    （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
    第七條房屋修繕與使用
    1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
    甲方提出進行維修須提前___日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
    對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
    乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
    （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    （2）要求乙方恢復原狀。
    （3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
    第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
    1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    3、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    第九條合同的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
    （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
    （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
    （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
    （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
    （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
    （7）拖欠房租累計___個月以上。
    4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿___個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    5、租賃期滿合同自然終止。
    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
    第十條房屋交付及收回的驗收
    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
    2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR>    3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
    第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
    2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
    4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的___%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
    5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
    第十二條乙方違約責任
    1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的___%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
    （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
    （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
    （4）拖欠房租累計___個月以上的。
    2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的___%支付甲方滯納金。
    3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金___%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
    4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。
    5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金___倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十三條免責條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
    3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
    4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況” .
    第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致
    可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十五條爭議解決
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
    1、提請仲裁委員會仲裁。
    2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第十六條其他
    約定事項
    第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
    第十八條本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)___份。具有同等法律效力。
    房產(chǎn)證號：________________________
    簽約代表：________________________
    簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日
    上海住建局合同篇八
    （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
    1、按房改成本價或標準價購買公有住房；
    2、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；
    3、參加本單位內(nèi)部集資建房；
    4、落實僑房政策專用房；
    5、拆遷安置新社區(qū)住房；
    6、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
    所需材料。
    申請家庭如有購房意向，可到銷售中心填寫并提交《經(jīng)濟適用住房購房意向登記表》。
    登記購房意向時申請人需攜帶身份證原件、《廣州市經(jīng)濟適用住房準購證明》原件及復印件，登記后不能撤銷。
    如申請人不能親自到銷售中心辦理購房意向登記，其共同申請的家庭成員可持申請人的授權(quán)委托書、身份證原件、《廣州市經(jīng)濟適用住房準購證明》原件及復印件辦理購房意向登記。
    發(fā)放通知。
    發(fā)放《經(jīng)濟適用住房配售通知》時，購房申請人憑身份證原件、《廣州市經(jīng)濟適用住房準購證明》原件到銷售中心領取，逾期不領取視為自動放棄本次購房資格。
    認購房屋時申請人需現(xiàn)場提交以下相關證明材料：
    1。申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件；
    2?！督?jīng)濟適用住房配售通知》原件；
    3?！稄V州市經(jīng)濟適用住房準購證明》原件。
    申請流程。
    1、領表：
    申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》（以下簡稱申購表）。
    2、申請：
    申請人應當按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。
    3、初審和公示：
    街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查核實。申請人及有關組織或者個人應當接受調(diào)查，如實提供有關情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示，公示時間不少于10個工作日；申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應配合調(diào)查、核實，實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當同時組織公示，公示時間不少于10個工作日。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，應當書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當將申請資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。
    4、復核：
    各區(qū)國土房管分局應當自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復核并對申請人情況進行評分（評分標準依照附件2執(zhí)行），評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。
    5、批準和公示：
    上海住建局合同篇九
    現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的上海租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
    出租方（甲方）：_______________
    承租方（乙方）：_______________
    根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
    1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
    2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
    3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
    5、解除本合同的條件
    甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
    （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的'。
    （二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
    （三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
    （四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
    （五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
    6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
    （一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；
    （二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    （三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
    （四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
    （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
    （六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的；
    7、違約責任
    （一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
    （二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
    （三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
    （四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    （五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
    （六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
    8、其他條款
    （一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
    （二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
    （三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。
    （四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
    （五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
    （1）提交________仲裁委員會仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴。
    9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
    甲方：________________
    身份證號：________________
    電話：_______________
    簽訂日期：_______________
    簽訂地點：_______________
    乙方：________________
    身份證號：________________
    電話：_______________
    簽訂日期：_______________
    簽訂地點：_______________
    上海住建局合同篇十
    甲方（出租人）：
    身份證號碼：
    聯(lián)系電話：
    乙方（承租人）：
    身份證號碼：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
    1、甲方將座落在本市_______「區(qū)」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號」「幢」______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋「建筑面積」「使用面積」為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：「房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________」「_____________________，編號：_______________」，并告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設定抵押。
    2、乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
    3、租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。
    1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
    2、雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
    1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：____________________________）。
    2、甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
    3、乙方應于「每月____日前」「_____________」向甲方支付該房屋「當月」「下個月」的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
    4、乙方支付租金的方式：___________。
    1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。
    本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
    2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由「甲方」「乙方」承擔，其中應由______分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
    除上述費用外，其他費用均由_________承擔。
    1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。
    甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
    2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
    乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
    3、租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
    4、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由「甲方」「甲方委托乙方」報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
    1、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
    2、租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
    1、租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
    2、租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
    乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
    1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
    2、甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
    1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
    2、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
    3、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
    1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
    （一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
    （二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；
    （三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
    （四）___________________________________________________。
    2、甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
    （一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；
    （三）___________________________________________________。
    3、甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
    （一）乙方擅自改變房屋居住用途的；
    （二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；
    （三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
    （四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的；
    （五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；
    （六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
    （七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的；
    （八）__________________________________________________。
    1、本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方「應當」「已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）」到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
    2、本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
    3、因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
    1、該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。
    2、甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
    3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
    4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方「恢復房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」。
    5、租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
    6、租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    1、本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
    2、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
    （一）提交上海仲裁委員會仲裁；
    （二）依法向人民法院提起訴訟。
    1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
    2、甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
    3、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
    甲方（名稱或名字）：乙方（名稱或名字）：
    甲方蓋章：乙方蓋章：
    日期：年月日
    上海住建局合同篇十一
    第一條(目的和依據(jù))。
    為了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困難家庭居住條件，根據(jù)^v^《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)，參照原^v^等七部門《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)，結(jié)合本市實際情況，制定本試行辦法。
    第二條(適用范圍)。
    本試行辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理。
    本試行辦法所稱的經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格及租金標準，面向本市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
    第三條(管理部門)。
    市政府設立市住房保障領導小組，負責經(jīng)濟適用住房的制度、政策、規(guī)劃和計劃等重大事項的決策和協(xié)調(diào)。區(qū)(縣)政府負責組織實施該行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理。
    市住房保障房屋管理局是本市經(jīng)濟適用住房工作的行政主管部門。區(qū)(縣)房屋管理部門是該行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房工作的行政管理部門。
    市和區(qū)(縣)發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃國土、財政、稅務、民政及監(jiān)察等部門按照職責分工，負責經(jīng)濟適用住房的相關管理與監(jiān)督工作。
    市住房保障房屋管理局、區(qū)(縣)房屋管理部門、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府分別設立住房保障機構(gòu)，承擔經(jīng)濟適用住房的事務性工作。
    第二章經(jīng)濟適用住房的建設。
    第四條(規(guī)劃和計劃編制)。
    區(qū)(縣)政府應當根據(jù)本區(qū)(縣)住房保障需求、城市規(guī)劃實施和土地利用現(xiàn)狀等情況，組織編制區(qū)(縣)經(jīng)濟適用住房的建設發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃，經(jīng)市住房保障房屋管理局會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設等部門綜合平衡，報市政府批準后，納入本市經(jīng)濟適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃。
    經(jīng)濟適用住房建設用地納入土地利用年度計劃管理，市和區(qū)(縣)規(guī)劃國土部門應當在安排年度用地指標時單獨列出，并確保優(yōu)先供應。
    建設用地緊缺的部分中心城區(qū)政府可以向市政府申請統(tǒng)籌安排經(jīng)濟適用住房建設用地;經(jīng)批準統(tǒng)籌安排建設用地的經(jīng)濟適用住房，由提出申請的區(qū)政府組織實施供應，并按照有關規(guī)定承擔土地占用補償?shù)荣M用。
    第五條(項目選址)。
    經(jīng)濟適用住房建設項目的選址應當根據(jù)經(jīng)批準的城市和鎮(zhèn)規(guī)劃，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，充分利用儲備土地、閑置土地、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地。項目選址應當符合經(jīng)濟適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃，由市和區(qū)(縣)規(guī)劃國土部門會同房屋管理、城鄉(xiāng)建設等部門予以落實。
    第六條(項目認定)。
    經(jīng)濟適用住房建設項目由區(qū)(縣)房屋管理部門等單位向市住房保障房屋管理局申報。項目申報應當明確用地范圍、規(guī)劃參數(shù)、建筑面積、套型面積和比例、配套條件、建設項目招標價格和開發(fā)建設方式等事項。
    市住房保障房屋管理局應當組織市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃國土等部門進行項目認定，并對符合要求的項目作出批復。土地供應由市規(guī)劃國土資源局組織實施。
    第七條(建設方式)。
    經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設按照下列方式進行：
    (一)單獨選址、集中建設經(jīng)濟適用住房的，由區(qū)(縣)政府通過住房保障機構(gòu)采取項目法人招投標方式，確定具有相應資質(zhì)和良好社會信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施開發(fā)建設;也可以由區(qū)(縣)政府直接組織實施開發(fā)建設。
    (二)在普通商品住宅建設項目中配建經(jīng)濟適用住房的，由土地管理部門采用國有土地使用權(quán)出讓招標、拍賣或者掛牌方式，確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施開發(fā)建設。區(qū)(縣)每年度配建的經(jīng)濟適用住房面積，原則上不低于該行政區(qū)域內(nèi)商品住宅建設項目開發(fā)建設住宅總面積的5%;區(qū)(縣)政府可以根據(jù)實際條件和需要，按照年度實施計劃統(tǒng)籌平衡設定。
    第八條(建設項目管理)。
    經(jīng)濟適用住房項目法人招投標文件和國有土地使用權(quán)出讓的招標、拍賣、掛牌文件，應當明確建設用地范圍、規(guī)劃條件、建設要求和建設方式等內(nèi)容。
    建設單位確定后，住房保障機構(gòu)應當和建設單位簽訂經(jīng)濟適用住房建設項目協(xié)議書。項目協(xié)議書作為國有土地使用權(quán)劃撥決定書或者出讓合同的附件，并由住房保障機構(gòu)報市住房保障房屋管理局備案。
    經(jīng)濟適用住房建設納入政府投資計劃管理。建設單位應當按照有關規(guī)定，向發(fā)展改革部門辦理項目核準或者備案手續(xù)。
    第九條(主要建設要求)。
    經(jīng)濟適用住房的建筑設計必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。
    單獨選址、集中建設的經(jīng)濟適用住房建設項目應當按照規(guī)定建設相應的公建配套設施。公建配套設施應當與經(jīng)濟適用住房同步建設、同步投入使用。
    用于出租的經(jīng)濟適用住房，出租人應當按照有關標準進行室內(nèi)裝修;用于出售的經(jīng)濟適用住房，可以按照家庭基本居住使用的要求進行室內(nèi)裝修。
    第十條(優(yōu)惠政策)。
    經(jīng)濟適用住房建設項目，享受以下優(yōu)惠政策：
    (一)建設用地的供應方式采取行政劃撥;。
    (二)免收建設中的行政事業(yè)性收費與政府性基金;。
    (三)建設項目外的基礎設施建設費用由政府負擔;。
    (四)按照規(guī)定不宜建設民防工程的，免收民防工程建設費;。
    (六)按照規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策;。
    (七)國家和本市規(guī)定的其他優(yōu)惠政策。
    第十一條(繳費登記卡)。
    建設單位應當向住房保障機構(gòu)辦理經(jīng)濟適用住房建設項目繳費登記卡。有關單位向建設單位收費時，必須在繳費登記卡上如實填寫信息，并不得以押金、保證金等名義變相收費。價格管理部門應當進行監(jiān)督檢查。
    第十二條(價格管理)。
    經(jīng)濟適用住房建設項目結(jié)算價格以保本微利為原則。住房保障機構(gòu)應當依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、財務、管理成本、稅費和利潤的基礎上，制訂建設項目招投標的價格評定標準。
    經(jīng)濟適用住房銷售基準價格和浮動幅度以經(jīng)濟適用住房建設項目結(jié)算價格為基礎，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)經(jīng)濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經(jīng)濟適用住房的區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)擬訂;經(jīng)濟適用住房基準租金和浮動幅度，由組織出租經(jīng)濟適用住房的區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)參照相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場租金的一定比例擬訂。擬訂的銷售基準價格和浮動幅度、基準租金和浮動幅度，經(jīng)區(qū)(縣)價格主管部門會同房屋管理部門審核后，報區(qū)(縣)政府批準，并報市價格主管部門和市住房保障房屋管理局備案。市價格主管部門和市住房保障房屋管理局應當加強指導，做好價格協(xié)調(diào)平衡工作。
    經(jīng)濟適用住房銷售價格不得高于銷售基準價格及上浮幅度;經(jīng)濟適用住房租金不得高于基準租金及上浮幅度。住房保障機構(gòu)應當明碼標價，向社會公布。
    第十三條(收購)。
    經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后滿一年尚未出售的經(jīng)濟適用住房，按照項目協(xié)議書約定由住房保障機構(gòu)收購，繼續(xù)用于經(jīng)濟適用住房的供應。
    第三章經(jīng)濟適用住房的供應。
    第十四條(申請條件)。
    符合下列條件的本市城鎮(zhèn)家庭，可以申請購買或者租賃經(jīng)濟適用住房：
    (一)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且共同生活;。
    (三)住房面積低于規(guī)定限額;。
    (四)可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額;。
    (五)在提出申請前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過住房交易行為;。
    (六)市政府規(guī)定的其他條件。
    符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經(jīng)濟適用住房：
    (二)年齡符合規(guī)定標準;。
    (三)具有完全民事行為能力;。
    (四)住房面積低于規(guī)定限額;。
    (五)可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額;。
    (六)在提出申請前的規(guī)定年限內(nèi)，未發(fā)生過住房交易行為;。
    (七)市政府規(guī)定的其他條件。
    本條第一款、第二款規(guī)定申請購買、租賃經(jīng)濟適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會公布。
    第十五條(申請人及申請程序)。
    家庭申請經(jīng)濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。
    申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應當向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。
    第十六條(審核)。
    經(jīng)濟適用住房的審核，實行“兩級審核、兩次公示”。
    街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構(gòu)負責初審，其中，申請人的收入和財產(chǎn)狀況由上海市居民經(jīng)濟狀況核對中心核查，住房狀況由房屋管理部門指定的專門機構(gòu)核查。經(jīng)初審符合條件的，應當在申請人的戶籍所在地和實際居住地進行公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，應當報區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)復審。
    經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)復審符合條件的，應當通過指定媒體向社會公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，應當以戶為單位(以下簡稱申請戶)予以登記，出具登記證明，并報市住房保障機構(gòu)備案。
    第十七條(建立輪候名冊)。
    區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應當結(jié)合經(jīng)濟適用住房的供應情況，采用公開搖號方式對在規(guī)定時限內(nèi)登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊。
    區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)在輪候選房前應當對已登記的申請戶進行隨機抽查和定期核查，發(fā)現(xiàn)不符合申請條件的，應當取消其登記資格。
    經(jīng)登記的申請戶，在輪候選房前申請資料填報情況發(fā)生變化的，應當在變化發(fā)生之日起30日內(nèi)，如實向區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)報告。
    第十八條(供應標準)。
    經(jīng)濟適用住房的供應標準由市政府根據(jù)本市城鎮(zhèn)居民家庭住房困難面積標準與申請家庭原有住房面積之間的差額等因素確定，并向社會公布。區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應當按照供應標準，審核批準申請戶購買或者租賃相應的經(jīng)濟適用住房。
    經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意，申請戶將原有住房交政府指定的機構(gòu)按照合理價格收購的，可以適當提高購買或者租賃經(jīng)濟適用住房的套型。
    第十九條(供應程序)。
    區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應當按照有關規(guī)定及時發(fā)布經(jīng)濟適用住房供應信息。
    區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)根據(jù)房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經(jīng)濟適用住房。
    申請戶購買、租賃經(jīng)濟適用住房的，應當先與區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)簽訂選房確認書，然后簽訂《經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》或者《經(jīng)濟適用住房租賃合同》。
    第二十條(合同文本)。
    本市經(jīng)濟適用住房供應合同的書面形式使用統(tǒng)一的《經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》和《經(jīng)濟適用住房租賃合同》，其主要內(nèi)容包括經(jīng)濟適用住房合理使用、限制處分、回購、收回及違約責任等。
    經(jīng)濟適用住房供應的合同文本由市住房保障房屋管理局、市工商局制訂。
    第二十一條(輪候序號的調(diào)整)。
    申請戶因當期供應房源的套數(shù)或者房型等有限而未能購買或者租賃經(jīng)濟適用住房的，其輪候序號排列在下期房源供應的輪候序號之前。
    申請戶在當期房源供應的規(guī)定期限內(nèi)不簽訂選房確認書，或者不簽訂《經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》、《經(jīng)濟適用住房租賃合同》的，視為放棄選房權(quán)利，其輪候序號排列在屆時已登記的申請戶之后;兩次放棄選房權(quán)利的，5年內(nèi)不得申請經(jīng)濟適用住房。
    第二十二條(房地產(chǎn)權(quán)利人和承租人的確定)。
    家庭購買經(jīng)濟適用住房的，申請人可以協(xié)商確定房地產(chǎn)權(quán)利人。經(jīng)協(xié)商一致，由部分申請人作為共同共有的房地產(chǎn)權(quán)利人的，全體申請人應當形成書面意思表示，并將房地產(chǎn)權(quán)利人以外的申請人明確為同住人。申請人之間達不成一致意見的，全體申請人為共同共有的房地產(chǎn)權(quán)利人。單身人士購買經(jīng)濟適用住房的，本人為房地產(chǎn)權(quán)利人。
    家庭租賃經(jīng)濟適用住房的，全體申請人為承租人;單身人士租賃經(jīng)濟適用住房的，本人為承租人。
    第二十三條(購房優(yōu)惠政策)。
    購買經(jīng)濟適用住房可以按照規(guī)定，申請住房公積金購房貸款或者商業(yè)性購房貸款。
    購買經(jīng)濟適用住房可以按照規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。
    第二十四條(租金的支付)。
    承租人應當按照《經(jīng)濟適用住房租賃合同》的約定支付租金。
    承租人可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額用于支付租金。
    第二十五條(租售轉(zhuǎn)化)。
    經(jīng)批準租賃經(jīng)濟適用住房的申請戶，可以在簽訂《經(jīng)濟適用住房租賃合同》時，向區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)申請采取租售轉(zhuǎn)化方式購買該套經(jīng)濟適用住房。經(jīng)批準的，承租人在按照經(jīng)濟適用住房總價款的一定比例支付購房款后，可以按照該經(jīng)濟適用住房原銷售價格，在規(guī)定期限內(nèi)予以購買。購房款付清前，承租人應當按照規(guī)定支付租金。
    第二十六條(房地產(chǎn)登記)。
    《經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》簽訂后，房地產(chǎn)權(quán)利人持選房確認書、身份證明等材料，到經(jīng)濟適用住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)登記。經(jīng)審核準予登記的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應當在預告登記證明和房地產(chǎn)權(quán)證上注明房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人姓名及其身份證號碼、產(chǎn)權(quán)份額，并注記“經(jīng)濟適用住房(有限產(chǎn)權(quán))，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或者出租”。
    《經(jīng)濟適用住房租賃合同》簽訂后，應當按照規(guī)定申請辦理租賃合同登記。經(jīng)濟適用住房租售轉(zhuǎn)化家庭在支付全部房屋價款后，按照本條第一款的規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記。
    第二十七條(與廉租住房政策的銜接)。
    購買或者租賃經(jīng)濟適用住房的家庭屬于享受廉租住房保障家庭的，區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應當自入住通知送達后三個月屆滿之日起，停止發(fā)放租金補貼、收回配租房屋。
    上海住建局合同篇十二
    事實理由：
    _______________________________________。
    綜合上述實際，根據(jù)《_____市區(qū)經(jīng)濟適用房管理辦法》第24條、25條的規(guī)定，申請人符合全部的申購條件即：為本市市區(qū)非農(nóng)戶口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的收入標準，屬無房戶，且未參加過房改房、集資建房或購買過經(jīng)濟適用房等法定條件。
    故申請人依據(jù)事實和我市的上述辦法規(guī)定，提出申購申請，懇請政府、居委會及主管部門能依法予以準許，解決本人家庭的住房實際困難，本人攜全家先在此萬分感謝和由衷感激。
    申請人：_____。
    申請日期：____年__月__日
    經(jīng)濟適用住房申請攻略(3)。
    申請條件。
    (一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住;。
    上海住建局合同篇十三
    本合同雙方當事人：
    出租方(甲方)：
    【出租】。
    承租方(乙方)：
    預出租方(甲方)：
    【預租】。
    預承租方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
    -1-。
    1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
    1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書編號：________________]。
    2)【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。
    1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
    1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
    二、租賃用途。
    2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，
    -2-。
    并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    3-1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
    3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂。
    四、租金、支付方式和限期。
    4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
    該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
    4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，
    -3-。
    逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
    4-3乙方支付租金的方式如下：________________________。
    _________________________________________________________。
    五、保證金和其他費用。
    5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。
    甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
    租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
    5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
    ________________________________________________________。
    六、房屋使用要求和維修責任。
    -4-。
    進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
    6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
    6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
    6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
    七、房屋返還時的狀態(tài)。
    7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。
    7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
    八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    -5-。
    8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
    8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
    8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
    九、解除本合同的條件。
    9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
    上海住建局合同篇十四
    出租方：______(以下簡稱甲方)。
    身份證：_________________。
    承租方：______(以下簡稱乙方)。
    身份證：_________________。
    根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
    塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
    1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
    (大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
    房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
    3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
    4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
    2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
    在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
    (4)拖欠房租累計一個月以上的。
    水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
    (入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)。
    甲方簽字：______乙方簽字：______。
    聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______。
    出租方(甲方)：________________。
    承租方(乙方)：________________。
    根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
    1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
    2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
    3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
    5、解除本合同的條件。
    甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
    (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
    6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
    (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (六)乙方逾期不支付租金累計超過________月的;。
    (七)________________________________________________。
    7、違約責任。
    (一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
    (二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
    (三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
    (四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    (五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
    (六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
    8、其他條款。
    (一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
    (二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
    (三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。
    (四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
    (五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
    (六)提交________仲裁委員會仲裁;。
    (七)依法向人民法院起訴。
    9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
    甲方________________身份證號：________________。
    乙方________________身份證號：________________。
    上海住建局合同篇十五
    出租方：
    承租方：
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
    第二條租賃期限。
    租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
    承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
    1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
    2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
    3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
    租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
    如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
    合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
    第三條租金和租金的交納期限。
    租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
    第四條租賃期間房屋修繕。
    修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
    出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
    第五條出租方與承租方的變更。
    1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
    第六條違約責任。
    1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
    2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
    3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
    4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。
    5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
    第七條免責條件。
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
    第八條爭議的解決方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
    第九條其他約定事項。
    第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。
    出租方(蓋章)。
    承租方(蓋章)。
    地址：
    法定代表人(簽名)。
    法定代表人(簽名)。
    委托代理人(簽名)。
    委托代理人(簽名)。
    開戶銀行：
    開戶銀行：
    經(jīng)辦人帳號：
    帳號：
    電話：
    電話：
    電掛：
    電掛：
    郵政編碼：
    郵政編碼：
    鑒(公)證意見。
    鑒(公)證機關(章)。
    簽約地點：
    有效期限至年月日。
    簽約時間：年月日。
    上海住建局合同篇十六
    在全過程工程咨詢招標采購階段，工程咨詢單位可適用于“招標人”以及“招標代理人”兩種主體類型，但考慮到工程咨詢單位的服務模式存在不同，其對應的主體適用亦不相同。故“招標人”以及“招標代理人”兩種主體的適用應在對工程咨詢單位的服務模式進行準確識別的基礎上加以分析認定。
    在招標采購階段，當工程咨詢單位承接全部咨詢服務且同時具備相應資質(zhì)時，工程咨詢單位應當自行負責工程勘察、設計、監(jiān)理、造價咨詢等具體事宜，也就是說，進入施工階段前的勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、造價單位的選擇無需再通過招投標的方式加以確定。在此情況下，若施工所需材料設備的采購要通過招標程序加以完成時：
    （1）如果工程咨詢單位可以自身名義進行材料采購招標，那么其便為“招標人”。
    （2）如果工程咨詢單位僅受委托協(xié)助委托人提供材料采購代理服務，那么其即為“招標代理人”。
    當工程咨詢單位承擔包括全過程工程項目管理在內(nèi)的主要咨詢服務工作，但又不具備部分資質(zhì)時，其需將自身不具備相應資質(zhì)和能力的咨詢服務工作另行合法分包：
    （1）若咨詢分包的招標程序系由工程咨詢單位以自身名義推進，參考《招標投標法》第12條之規(guī)定，不管工程咨詢單位是自行選擇招標代理機構(gòu)并委托其辦理招標事宜，還是其本身便具有編制招標文件和組織評標的能力并可以自行辦理招標事宜的，其均可為“招標人”。
    （2）若咨詢分包的招標程序須以委托人的名義推進，即使是在“咨詢單位分包型”這一模式下，工程咨詢單位在這一環(huán)節(jié)仍為協(xié)助委托人進行招標工作的“招標代理人”。
    當工程咨詢單位僅具有部分資質(zhì)，并和擁有其余資質(zhì)的單位采用聯(lián)營方式以承接全部咨詢服務時，各單位應自行負責各自資質(zhì)范圍的工程事宜。即在招標采購階段，若工程咨詢單位僅具備勘察資質(zhì)或是設計資質(zhì)再或是監(jiān)理資質(zhì)、造價資質(zhì)，那么，其與另外具有剩余資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體承接全過程工程咨詢服務時，便無需再通過招投標程序確定新的勘察單位、設計單位或是監(jiān)理單位，聯(lián)合體內(nèi)具有相應勘察、設計、監(jiān)理資質(zhì)的主體各自負責工程勘察、設計以及監(jiān)理內(nèi)容即可。至于可能涉及到的施工材料設備的采購招標，因監(jiān)理單位在聯(lián)營模式中系牽頭單位，故同前述“1、一家全能型”：
    （1）若其可以自身名義進行材料采購招標，其為“招標人”。
    （2）若其僅受委托協(xié)助委托人進行材料采購，其為“招標代理人”。
    委托人在委托一家全過程工程咨詢單位的同時，又自行將部分項目的專業(yè)咨詢服務另行發(fā)包或平行發(fā)包給其它咨詢單位時，工程咨詢單位于招標采購階段無需承擔“招標人”或是“招標代理人”的角色。
    除非委托人擬通過委托該工程咨詢單位作為招標代理機構(gòu)負責招標事宜，以選定委托人需另行發(fā)包的其它勘察、設計、監(jiān)理、施工、材料采購單位，此時，其可被認定為“招標代理人”。
    通過對工程咨詢單位于招標采購階段的主體適用類型進行分析可知，工程咨詢單位在招標采購階段的主體定位與傳統(tǒng)建工領域中的“招標人”、“招標代理人”較為相似。故對工程咨詢單位在招標采購階段的法律風險進行分析時，借鑒傳統(tǒng)建工領域招投標階段中招標人以及招標代理人可能遇到的法律風險，以做到防患于未然。
    上海住建局合同篇十七
     出租方(甲方)：
     承租方(乙方)：
     根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
     1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
     2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
     3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。上海租房合同范文節(jié)選!
     4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
     5、解除本合同的條件
     甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
     (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
     (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
     (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
     (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
     (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
     6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
     另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
     (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
     (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
     (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
     (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
     (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的.房屋的;
     (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
     (七) ________________________________________________。
     7、違約責任
     (一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
     (二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
     (三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
     (四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
     (五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
     (六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
     8、其他條款
     (一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
     (二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
     (四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
     (五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
     (六)提交________仲裁委員會仲裁;
     (七)依法向人民法院起訴。
     9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。上海租房合同范文節(jié)選!
     說明：以上為《上海租房合同范本》全部內(nèi)容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的，局部地區(qū)根據(jù)實際情況稍作刪減，具體請咨詢相關部門。
    上海住建局合同篇十八
    承租方：______________。
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
    一、建物地址。
    甲方將其所有的位于上海市______________區(qū)的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
    二、房屋面積。
    出租房屋的登記面積為______________平方米。
    三、租賃期限。
    租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年，甲方應于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。
    四、租金。
    1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整。乙方以形式支付給甲方.
    2.租金按月為壹期支付;第一期租金于________年____月____日以前付清;以后每期租金于每月的________日以前繳納，先付后住;甲方收到租金后予書面簽收。
    3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。
    五、押金。
    1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于________年________月________日前支付給甲方押金________元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
    2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
    3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。
    4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。
    六、甲方義務。
    1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
    2.房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。
    3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
    4.甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。
    七、乙方義務。
    1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
    2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
    3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
    4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)村放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
    5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。
    八、合同終止及解除的規(guī)定。
    1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    2.租賃期滿后，乙方應在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
    3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
    九、違約及處理。
    1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
    2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
    十、其他。
    1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
    日期：________________日期：________________