合同是一種雙方共同遵守的協(xié)議，用于確保交易的公平和誠信。在簽署合同前，要確保雙方都對合同內容進行了充分的理解和同意。您可以在以下范文中找到一些合同簽署的關鍵要素和步驟。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇一
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;。
9.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的.管理遺留問題;。
(1)________。
(2)________。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;。
(二)。
1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;。
9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇二
甲方：
乙方：
根據《xxx民法通則》，《xxx合同法》和有關規(guī)定，甲乙方經平等協(xié)商一致，誠實信用的原則，自愿簽訂本勞務合同，共同遵守本合同所列條款。
甲方根據自身經營需要及乙方的崗位意向，同意乙方在保潔崗位從事工作；負責甲方指定區(qū)域內的清潔工作。
1、合同有效期：
2、合同期滿前一個月，經雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞務合同。
二、工作時間。
甲乙雙方根據工作崗位需要協(xié)商確定工作時間。
三、工資待遇。
1、乙方的工資為每月____元。
2、甲方于每月日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。
四、勞動保護和工作條件。
1、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所；
2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。
3、甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
五、勞動紀律。
乙方在合同期內應當做到：
1、遵守國家的法律、法規(guī)、甲方制度的各項規(guī)章制度。
2、認真遵守勞動紀律，熟悉本崗位的工作任務與要求，明確服務宗旨，端正勞動態(tài)度，講究工作效率，愛護公物，正確使用并妥善保管清潔用具，最大限度節(jié)約資源。
3、負責做好日常的清潔工作，每周一次要求全面徹底保潔一次，根據上級領導安排和甲方的具體要求，做好各項特定的保潔服務。
4、向公司員工宣傳衛(wèi)生常識，勸阻，監(jiān)督并制止不衛(wèi)生、不文明的現象和行為。
5、愛護甲方的財產，保守甲方的商業(yè)秘密。
六、合同的變更、解除、重新訂立和終止。
（一）、發(fā)生下列情形之一，本合同終止。
1、本合同期滿；
2、雙方就解除本合同協(xié)商一致的；
3、乙方由于健康原因不能履行本合同義務的。
（二）、甲乙雙方若單方面解除本合同的，僅需提前一周通知另一方即可。
（三）、本合同終止解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失，應予賠償。
七、依據本合同第六條第（二）、第（三）約定終止或解除本合同的，雙方互不支付違約金。
八、乙方同意醫(yī)療費用自理，醫(yī)療期內甲方不支付勞務費。
九、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請綿陽仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均由約束力。
十、本合同中雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本合同中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁的，該地址為雙方法定地址，若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應立即書面通知另一方，否則造成雙方聯(lián)系障礙的，由有過錯的一方負責。
十一、其它事項。
1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、本合同自甲、乙雙方簽字，甲方蓋章后生效。
3、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方：乙方：
授權代表：居民身份證：
通訊地址：通訊地址（家庭住址）：
電話：戶口所在地：
電話：
日期：日期：
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇三
乙方：
甲乙雙方就日常保潔事宜，經友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。
服務內容。
乙方為甲方位于項目區(qū)域根據本合同的要求提供日常保潔服務。
服務期限。
自年月日起至年月日止。
服務范圍和標準。
服務范圍、要求和標準詳見附件一《清潔作業(yè)指導書》。
保潔服務費用和付款方式。
保潔服務費用。
管理費：元;稅金：元。
合計：元。
高溫季節(jié)津貼：元/月(6月1日—9月30日，按實際工作日計算)。
合同總合計(暫定)：,(大寫)：元整。
付款方式。
每月結算一次，乙方于每月日前向甲方提供結算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務天數因故不足一個月，按實際服務天數結算，結算方式為：(每人每月服務費/當月工作日)*實際工作天數*人數。
雙方的權利與義務。
(一)甲方的權利與義務。
按合同約定按時支付保潔服務費用;。
對乙方保潔質量及時進行監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準;。
如不滿意乙方員工的服務，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。
(二)乙方的權利與義務。
5、乙方應當對乙方服務人員的作業(yè)進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發(fā)現甲方物業(yè)材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。
違約責任。
2、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方支付服務費，經乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。
爭議處理。
雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應就此進行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經雙方協(xié)商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。
本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。
其它事項。
本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;。
本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
通知聯(lián)系。
本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關的所有聯(lián)絡均應按照收件的當事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。
如被送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。
甲方地址：傳真：郵編：
乙方地址：傳真：郵編：
附件：《清潔作業(yè)指導書》。
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章)。
法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：
日期：日期：
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇四
5.管理服務費標準的調整，按___調整;。
6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
7.住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
8.車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;。
(1)、露天車位：______________________________。
(2)、車庫車位：______________________________。
9.乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
10.乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
10.條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇五
委托方：_________________________(以下簡稱甲方)。
受托方：_________________________(以下簡稱乙方)。
第一條給排水、房屋的維護、維修管理。
第二條供電、用電設備的管理。
2.電梯的維護、運行的管理。
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護。
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。
第四條綠地、綠化管理。
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理。
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放。
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。
第五條食堂管理。
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。
第六條非機動車、機動車和車務管理。
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修。
2.用車服務、車務管理和交通安全管理。
3.自行車停放管理。
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理。
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記。
2.收發(fā)各類郵件、報刊。
第八條職工醫(yī)療管理。
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務。
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作。
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購。
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核。
第九條器材供應與房屋管理。
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放。
2.各類庫房、劇毒藥品的管理。
第十條所區(qū)治安、保安管理。
門崗值勤、夜間治安巡邏。
第十一條居委會的管理。
1.居委會日常工作的服務與管理。
2.參加各級政府有關會議并組織落實。
第十二條茶爐、浴室的管理。
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作。
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔。
3.門窗、室內設施的維修。
4.住宿費等相關費用的收費工作。
第十四條房租、水、電費的收費管理。
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件。
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理。
一、給排水、房屋維修、維護與管理。
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象。
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次。
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準。
二、供電、用電設備管理。
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場)。
2.接到一般報修一小時內到達現場。
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決。
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換。
5.按時辦理電梯年檢事宜。
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔。
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理。
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物。
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象。
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。
4.綠化工作達到院先進單位標準。
五、食堂管理。
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全。
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員。
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動。
4.保證伙食質量，花色品種多樣。
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理。
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車。
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生。
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認。
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)。
5.建立、健全機動車檔案。
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象。
七、傳達與郵件、報刊管理。
1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人。
2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)。
3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理。
八、職工醫(yī)療管理。
1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務。
2.無重大醫(yī)療事故。
3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷。
4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的。
5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄。
6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準。
九、器材供應與庫房管理。
2.不得采購假冒偽劣和三無產品。
4.化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好。
5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳。
十、所區(qū)治安、保安管理。
1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏。
2.引導進所車輛整齊、有序停放。
十一、茶爐、浴室管理。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好。
2.不擅自安排他人入住。
3.根據有關規(guī)定，嚴格進行管理。
十三、房租、水電費、供暖費收費管理。
2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處。
十四、房產經營管理。
1.房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范。
2.對出租房屋的安全負有責任。
3.出租合同報甲方一份備案。
4.按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳。
5.房屋經營收入每年不少于_________元。
十五、其它管理。
2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條甲方的權利和義務。
1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況。
2.審定乙方編制的服務管理年度計劃。
3.由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核。
5.協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調乙方與各部門的關系。
6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃。
7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同。
9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條乙方的權利和義務。
1.根據_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利。
2.根據_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度。
4.在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰。
5.凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能。
6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方。
8.達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現問題及時解決。
第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正。
第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。
第二十六條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇六
2022物業(yè)保潔包攬甲方:___________(以下簡稱甲方)。
乙方:___________(以下簡稱乙方)。
甲方為確保樓層、地面整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境,特將樓層地面承包給乙方,具體承包協(xié)議如下:。
一、承包時間及費用:。
2、承攬費每天________元(大寫：___________)。
3、甲方按月支付保潔費用,承包協(xié)議生效后,甲方按實際天數支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況,付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。
二、保潔的形式的范圍:。
三、甲乙雙方的權利和義務:。
(一)甲方的權利和義務:。
1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現有不符合標準之處,應責令乙方隨時進行整改。若不及時整改,可以書面通知乙方并視情況給予經濟處罰,直至終止合同。
2、甲方無償為乙方提供用水、用電、提供保潔工具。
3、每日提供中午工作餐。
(二)乙方的權利和義務:。
1、按甲方規(guī)定標準進行保潔。
2、乙方應遵循安全生產規(guī)定,在保潔過程中,(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任:甲方應提前貳天通知乙方承攬關系結束，否則視為承攬關系繼續(xù)，承攬事務結束本合同終止。
五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,雙方簽字蓋章生效。
甲方代表：______________。
乙方代表：______________。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇七
甲方：
負責人：
地址：
乙方：
法定代表人：
資質等級：____，證書編號：
地址：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就____(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：__________。
物業(yè)類型：__________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
座落位置：________。
總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
(二)物業(yè)共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(三)公共綠化養(yǎng)護服務;。
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(五)公共秩序的維護服務;包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
(六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
(七)交通與車輛停放秩序的管理。
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
(一)住宅：
(二)辦公樓：______元/月·平方米。
(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米。
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：
一、住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務費：____。
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：____。
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：____。
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：____。
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：____。
二、非住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務費：____。
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：____。
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：____。
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：____。
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：____。
6、其他費用。
本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第四條合同期限。
本合同期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五條物業(yè)費的收取及支付方式。
1、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按____(年/季/月)交納，甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
2、采取銀行轉賬方式支付，乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。
3、乙方賬號：
開戶行：
開戶名：
第六條停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應按露天機動車車位____元/個·月、車庫機動車車位____元/個·月、露天非機動車車位____元/個·月、車庫非機動車車位____元/個·月的標準向乙方交納停車費。
(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權，甲方使用的應按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準向乙方交納停車費。
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。
上述費用按____(月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第七條、供電、供水、供暖相關約定。
1、供電收費標準：根據西安市有關規(guī)定，電費為____元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價調整按調整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電，方可供電使用。
因乙方不能及時購電造成甲方無電可用，同時甲方因沒電造成停業(yè)事故，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。
乙方負責用電線路及設施的日常管理，承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關等配置。
2、供水收費標準：根據甲方經營項目和西安市相關規(guī)定標準，由乙方按____元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調整和甲方經營項目變化，收費標準相應調整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式，甲方應預購水后方可使用。因乙方不能及時供水給甲方造成的損失，乙方承擔賠償責任。
3、供暖方式及收費標準：供暖方式為非地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米____元，向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖費。
收費時間：每年____月____日至____月____日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。
第八條甲方的權利義務：
(一)監(jiān)督乙方的服務質量，并且提出服務改進意見等。
(二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。
第九條乙方的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;。
第十條違約責任。
1、乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
2、乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權拒絕支付;已經支付的，甲方有權要求乙方____倍返還。
3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
4、甲方應按照合同約定日期繳納物業(yè)費，逾期繳納的，每延遲一日，按照欠繳額的千分之____繳納滯納金。
5、本合同其他相關違約責任的約定：
第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第十二條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第____種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁;。
(二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條本合同期限屆滿前____月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商。
第十五條本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產主管部門辦理備案。
甲方簽章：
乙方簽章：
負責人：
法定代表人：
____年____月____日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇八
代表人：
地址;。
受委托方：________。
代表人：________。
注冊地址：________。
物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：住宅及配套設施。
座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號。
占地面積：平方米。
建筑面積：____平方米。
第一條根據《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。
受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。
第二條委托服務的事項。
受托方應提供以下服務：
3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;。
5、小區(qū)內交通與車輛停放秩序的維護;。
7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;。
8、按北京市政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用;。
10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。
受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉嫁給第三方。
受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。
第三條服務收費標準。
業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：
1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
2、保安費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
5、水泵費，由受托方按每套住宅每季xx元收取，無水泵的二、三號樓不收;。
7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季xx元收取;。
9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度元收取;。
10、停車管理費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季xx元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季xx元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。
第四條交費辦法。
上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條家庭服務。
受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內)與保證修理質量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布，房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。
第六條服務標準。
受托方的服務質量應達到下列要求：
1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。
2、保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。
4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。
5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。
6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內停放車輛的人為損傷與區(qū)內停放車輛的失竊負補充責任(就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責)。
7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。
8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關資料統(tǒng)一管理。
9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上;小修：72小時內完成，及時率達80%以上。
10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
第七條保障措施。
為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：
1、審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度;。
2、檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況;。
3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內公告;。
4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。
委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：
3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交;。
4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。
第八條獎懲。
受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效(質量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效(質量)節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。
第九條合同終止與合同解除。
本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。
第十條附則。
本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。
本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照xxx有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。
委托方簽章：受托方簽章：
代表人：代表人：
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇九
為有效控制和降低疫情傳播風險，切實保障群眾生命安全和身體健康，落實疫情防控主體責任，嚴防出現聚集性疫情，結合常態(tài)化疫情防控工作部署要求，我單位鄭重承諾如下：
一、嚴格遵守《_傳染病防治法》《突發(fā)公共衛(wèi)生事件與傳染病疫情監(jiān)測信息報告管理辦法》等法律法規(guī)執(zhí)行新冠肺炎疫情防控各項規(guī)定，自覺接受社會監(jiān)督，承擔社會責任。
二、做好單位職工個人防護，對有國內中高風險地區(qū)和涉疫區(qū)旅居史的。主動報備旅居史及接觸史，積極配合做好核酸檢測和集中隔離工作，遇有重大或者突發(fā)情況應及時上報。
三、落實“四堅持”：堅持每日全體人員體溫檢測、“兩碼查驗”進店進廠;堅持每日上班前、下班后消殺防疫;堅持對進出車輛、人員逐一掃碼登記：堅持異常情況及時上報。
第2頁共2頁到位;臨時隔離點設置要到位：外來車輛、人員排查管控要到位。
五、堅持“六必須”：必須建立企業(yè)疫情防控應急處置預案;必須實行封閉式管理制度必須排查每名職工假期期間流動信息情況：必須創(chuàng)新方式，降低工作場所人流密度：必須實行分餐制：必須對生產設旅設備進行安全檢查。扎實做好企業(yè)疫情防控各項工作，切實做到處置快、管控狠、措施嚴、準備足，多措并舉，嚴密筑牢企業(yè)疫情防控線，確保防疫生產兩不誤。
若違反上述要求，將承擔由此引起的一切法律責任，并承擔由此造成的一切后果。
承諾單位簽名（蓋章）：
22022年。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十
編號：
甲方：
乙方：
根據《_合同法》，經甲、乙雙方協(xié)商，就乙方向甲方提供保安服務事宜簽訂如下合同，雙方必須共同遵守。
第一條乙方向甲方派遣保安人員的具體任務及收費標準。
1、乙方派遣保安人員名，其中：門衛(wèi)名，禮儀名，巡邏名，守護名，其它名，管理干部名。負責省任務。
2、根據石市保安行業(yè)《關于調整保安服務收費標準的通知》：“乙方為提供保安服務的，每人每月收費元(按月收費的，每日8小時工作制)”，計每月元保安服務費。
3、根據《勞動法》有關規(guī)定，遇國家法定節(jié)、假日不能休息的，甲方需支付每人每日元費用(補助)，計元整。
4、甲方按現金(轉帳)方式于上崗前5日內支付整月保安服務費，以后于每月日支付當月保安服務費用。
5、因物價政策原因需調整服務費的，雙方協(xié)商解決。
第二條具體工作標準。
上崗15日內，乙方須根據合同的約定及甲方的合法要求、甲方實際情況制定書面《保衛(wèi)工作方案》一式兩份，《保衛(wèi)工作方案》中要載明保安職責范圍、崗位分布、工作方式、工作流程、人員排班情況等內容，經雙方商定，報雙方主管領導簽字后作為合同附件，具體實施。
第三條雙方權利、義務。
甲方權利、義務。
1、有權對乙方保安人員履行保安職責情況進行監(jiān)督、指導和檢查。
2、有權要求對不符合合同要求的保安人員進行調換。
3、為乙方保安人員提供必要的執(zhí)勤設施、集體宿舍等工作條件。市區(qū)街(路)號的。
4、教育本單位員工遵守本單位規(guī)章制度，積極支持、協(xié)助保安人員工作。
5、及時向乙方反饋有關保安人員服務質量，定期回執(zhí)保安公司《客戶意見書》等方面的問題。
6、在收到乙方報送的《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》后，研究解決方案并在7個工作日內及時反饋意見。
7、乙方保安人員在甲方服務期間，甲方應對乙方保安人員提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。
乙方權利、義務。
1、有權對甲方保安責任范圍內各執(zhí)勤目標進行安全檢查，對發(fā)現的安全隱患和漏洞要整理成《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》，以書面形式報送甲方主管領導。
2、乙方派遣的保安人員必須進行嚴格的政治審查并經過保安專業(yè)技能培訓。
3、乙方保安人員須嚴格依照本合同和《保衛(wèi)工作方案》開展工作。
4、乙方負責保安人員的日常教育、培訓和管理。
5、對甲方提出的不符合合同要求的保安人員及時進行調換。
第四條責任。
1、乙方為甲方提供保安服務，簽訂的保安服務合同為勞務輸出合同，乙方除合同另有約定外不為甲方的損失進行賠償。如由于乙方工作失誤造成損失，且經公安機關(甲乙雙方)核實、確認的，甲方可對乙方進行一定的經濟處罰，其最高額不超過當月當班保安人員服務費;如造成的損失較低(指損失不超過當月當班保安人員服務費的)，處罰額不得超過損失金額的50%，其處罰額度須甲乙雙方協(xié)商解決;沒有造成經濟損失的工作失誤，乙方不承擔任何經濟處罰。因乙方保安人員失職或失誤而引發(fā)事端的，由乙方負責調查解決，甲方應予積極配合，乙方可視情節(jié)給予該保安人員處分。經公安機關查證落實后，損失巨大的，根據國家相關法律追究失職保安人員的法律責任，甲方可終止合同。
本合同所指的失誤范圍是指：在甲方單位執(zhí)勤范圍、上崗時間、上崗保安人員，三個條件必須同時具備，否則不屬于合同范圍。其它條件情況下造成的失誤，甲方不得以任何理由處罰、扣除、暫扣保安服務費。
2、甲方對乙方報送的《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》的內容不能及時完善和落實措施的，因此發(fā)生問題的，而乙方又無法避免的，乙方不負責任。
3、甲方安排乙方保安人員從事本合同及《保衛(wèi)工作方案》責任范圍以外的工作，給乙方保安隊員造成人身傷害的，由甲方負責;因此給甲方造成損失的，乙方不負責。
4、因不可抗拒的因素造成乙方保安人員不能履行職責而造成的損失，乙方不負責。
第五條合同的解除和續(xù)簽。
1、甲方不能按合同約定給付乙方保安服務費的，自甲方停止給付乙方保安服務費用之日起，按日收取甲方應付保安服務費10%的滯納金;欠款累計達30天，乙方有權終止合同，乙方保留向甲方索要保安服務費及索賠違約金的法律權利。
2、乙方確實不能完成甲方保安任務或因乙方未按合同規(guī)定完成職責范圍內工作，給甲方造成損失，經協(xié)商無效，甲方可終止合同。
3、需終止合同，應提前30天通知對方，需增減合同人數及條款，應提前10天通知對方，雙方協(xié)商解決;否則賠償對方剩余服務費30%違約金。
4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿如需續(xù)簽，雙方必須在合同執(zhí)行期滿前一個月以書面形式通知對方。除本合同另有約定外，本合同執(zhí)行期間雙方均不得擅自變更或解除合同條款。如有未盡事宜應本著尊重對方的精神協(xié)商解決。
5、甲乙雙方將來以其相關公司或關聯(lián)公司(包括但不僅限于甲乙雙方之母公司、子公司、分公司或其分支機構)取代其在本合同中的法律地位，前提是不得因此影響甲乙雙方于本合同中的權利、義務關系。
6、每年保安服務費上調，由甲乙雙方協(xié)商確定。
7、合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
第六條服務期限。
自年月日時起至年月日時止。
第七條其它(未盡事宜，協(xié)商解決)。
甲方(簽章)：
甲方代表簽字：
乙方(簽章)：乙方代表簽字：年月日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十一
甲方（用人單位）：乙方（職工）：
名稱：姓名：
法定代表人：身份證號碼：
地址：住址：
經濟類型：
根據《xxx勞動法》和國家及省的有關規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
從20_____年1月1日起至20_____年12月31日止。（二）試用期限。
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：
1、無試用期。
2、試用期從年月日起至年月日止。
（試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日；合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。）。
（一）乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務）為。
（二）乙方的工作任務或職責是。
（三）甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
（四）如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。
（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：
1、標準工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經xxx門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經xxx門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。
（二）甲方因生產（工作）需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
（一）乙方正常工作時間的工資按下列第（）種形式執(zhí)行，不得低于當地最低工資標準。
1、乙方試用期工資元／月；試用期滿工資元／月（元／日）。
2、其他形式：。
（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
（三）甲方根據企業(yè)的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
（四）甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
（一）甲方按國家和省有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。
（二）甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每（年／季／月）免費安排乙方進行體檢。
（三）乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
（一）合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。
（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內支付病假工資或疾病救濟費。
（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
（一）甲方根據國家和省的有關法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。
（二）甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
（一）任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。
（二）甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經濟補償金。
（二）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的；
2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責任的；
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難的；
7、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
9、本合同約定的解除條件出現的。
甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。
（三）乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
1、在試用期內的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；
（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續(xù)。
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。
本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。
（一）甲方的違約情形及違約責任：
（二）乙方的違約情形及違約責任：
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解；調解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。
（一）本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
（二）下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
（三）雙方約定（內容不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）。
法定代表人：
（或委托代理人）。
20年月日20年月日。
鑒證機構（蓋章）：
鑒證人：
鑒證日期：20年月日
變更勞動合同協(xié)議書。
甲、乙雙方經平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）。
法定代表人：
（或委托代理人）。
20年月日20年月日。
變更勞動合同協(xié)議書。
甲、乙雙方經平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）。
法定代表人：
（或委托代理人）。
20年月日20年月日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十二
根據《_經濟合同法》及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條、物業(yè)基本情況。
座落位置：______市______區(qū)______路(街道)______號;占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米;其中住宅______平方米;物業(yè)類型：____________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條、委托管理事項。
1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。
5、交通、車輛行駛及停泊。
6、配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
7、社區(qū)文化娛樂活動。
8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;。
第三條、期限。
本合同期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條、甲方的權利和義務。
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;。
第五條、管理目標。
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第六條、管理服務費用。
1、本物業(yè)的管理服務費按下列第______項執(zhí)行：
2、管理服務費標準的調整按下列第______項執(zhí)行：
3、乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計______元，由甲方負責在______時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用______元，按下列第______項執(zhí)行：
7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第______項執(zhí)行：
第七條、獎懲措施。
1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;。
2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
第八條、違約責任。
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
法人代表：
______年______月______日。
乙方簽章：
法人代表：
______年______月______日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十三
甲方（委托方）：
代表人（姓名）：
郵編：
乙方（受托方）:。
法定代表人：
住所地：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
證書編號:。
社會信用代碼：
根據《xxx合同法》、《xxx物權法》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務和管理條例》和相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱:。
物業(yè)類型:。
坐落位置:。
占地面積:。
總建筑面積:。
總棟數:。
總戶數：
物業(yè)區(qū)域四至:。
東至：；南至：;。
西至：；北至：。
（規(guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構成明細見附件2）。
第二條物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責物業(yè)服務用房的維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；未經業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務用房的用途。
物業(yè)服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號；地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。（注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容。）。
第二章服務內容、服務標準、人員配置及有關約定。
第三條乙方提供的物業(yè)服務內容包括：
（一）物業(yè)共用部位的養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件3）；
（二）物業(yè)共用設施設備的運行、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件4）；
（三）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
（五）車輛停放管理；
（六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
（七）裝飾裝修管理服務；
（八）物業(yè)檔案資料管理；
（九）。
第四條物業(yè)服務標準及服務評價方式方法（見附件5）。
第五條乙方應確定本物業(yè)服務項目負責人項目負責人變更的，應及時通知業(yè)主委員會，并向項目所在地房產行政主管部門報備（項目負責人及主要專業(yè)技術與管理人員基本情況見附件6）。
第六條本物業(yè)服務合同期限為年，自年月日起至年月日止。
第三章服務費用。
第七條物業(yè)服務費。
物業(yè)服務費收費標準。物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米·月；
[高層住宅]：元/平方米·月；
[別墅]：元/平方米·月；
[辦公樓]：元/平方米·月；
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米·月；
[會所]：元/月·平方米；
[其它]：元/平方米·月；
元/平方米·月；
元/平方米·月。
物業(yè)服務費調整方式。自年月起，每年按照（遞增或減少）的標準調整。
本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務經營選擇以下第種方式。
（一）包干制。
物業(yè)服務費主要用于以下開支：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5.物業(yè)區(qū)域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊；
8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.法定稅費；
10.。
實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
包干*務費不含物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用。
（二）酬金制。
1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，物業(yè)服務費為交納費用的業(yè)主共同所有，由乙方代管，預收的物業(yè)服務費主要用于物業(yè)服務成本和乙方的酬金支出。
物業(yè)服務費支出包括以下部分：
（1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用；
（4）物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用；
（5）物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用；
（6）乙方辦公費用；
（7）乙方企業(yè)固定資產折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）。
2.乙方采取以下第種方式提取酬金：
（1）[每月][每季][每半年][每年]，按元的標準從預收的物業(yè)服務費中提取；
（2）[每月][每季][每半年][每年]，從預收的物業(yè)服務費中按%的比例提取。
3.物業(yè)服務費支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
4.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費的收支情況；同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務費年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，費用由［甲方承擔］［乙方承擔］［甲乙共同承擔］。
（三）其他經營方式。
----------------。
第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為。
業(yè)主應當按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費，逾期不支付物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。
業(yè)主轉讓物業(yè)時未結清轉讓之前物業(yè)服務費用的，應與受讓方書面約定交費責任。
第九條物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位承擔。
第十條乙方對業(yè)主專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
第十一條業(yè)主（物業(yè)使用人）在符合相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方按商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
第十二條車輛停放收費包含車位（庫）租金和泊車服務費，按以下方式和標準收取：
（一）車位租金標準。
1.汽車。
露天車位：元/個·月；
室內車位（庫）：元/個·月；
2.摩托車：元/個·月；
3.電動車：元/個·月；
4.自行車：元/個·月。
車位使用人應按的標準向乙方交納臨時停放車位租金。
車位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車位租金%的比例提取管理服務費，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費等支出。管理服務費用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。
（二）泊車服務費：
車位（庫）使用人按以下標準交納車輛停泊服務費，收入歸乙方所有。
1.汽車。
露天車位：元/個·月；
室內車位（庫）：元/個·月；
2.摩托車：元/個·月；
3.電動車：元/個·月；
4.自行車：元/個·月。
第十三條物業(yè)區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用應當由最終用戶承擔；業(yè)主自用的由業(yè)主承擔；乙方使用的由乙方承擔；公共水電費由據實分攤。
乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)經營單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第十四條乙方利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行廣告、租賃、商業(yè)促銷等經營活動，應符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意，每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十五條乙方經營物業(yè)共用部位、共用設施設備所得收入，在扣除經營收入總額%的經營成本、稅費及管理費用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第種方式使用：
（一）納入住宅專項維修資金；
（二）按業(yè)主大會的決定使用。
第十六條本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造費用，在本物業(yè)區(qū)域住宅專項維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務過程中應當配合甲方開展住宅專項維修資金申請使用工作。
第十七條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務協(xié)議，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內公示。除約定收取[裝修保證金]----------元、[裝修垃圾清運費]元，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備、承重結構損壞及違反管理規(guī)約的，乙方應當在完工后90日內將裝修保證金全額退還業(yè)主。
第十八條業(yè)主轉讓或出租其物業(yè)時，應當將本合同以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或者出租情況告知乙方。
第四章權利與義務。
第十九條甲方權利。
（一）對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權和監(jiān)督權；
（二）審定和認可乙方制訂的物業(yè)服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃；
（四）監(jiān)督委托乙方實施的住宅專項維修資金使用情況；
（五）監(jiān)督乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備的經營情況；
（六）；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第二十條甲方義務。
（一）在乙方入駐日前，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務用房；
（二）向乙方移交下列資料：
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇一
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;。
9.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的.管理遺留問題;。
(1)________。
(2)________。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;。
(二)。
1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;。
9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇二
甲方：
乙方：
根據《xxx民法通則》，《xxx合同法》和有關規(guī)定，甲乙方經平等協(xié)商一致，誠實信用的原則，自愿簽訂本勞務合同，共同遵守本合同所列條款。
甲方根據自身經營需要及乙方的崗位意向，同意乙方在保潔崗位從事工作；負責甲方指定區(qū)域內的清潔工作。
1、合同有效期：
2、合同期滿前一個月，經雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞務合同。
二、工作時間。
甲乙雙方根據工作崗位需要協(xié)商確定工作時間。
三、工資待遇。
1、乙方的工資為每月____元。
2、甲方于每月日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。
四、勞動保護和工作條件。
1、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所；
2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。
3、甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
五、勞動紀律。
乙方在合同期內應當做到：
1、遵守國家的法律、法規(guī)、甲方制度的各項規(guī)章制度。
2、認真遵守勞動紀律，熟悉本崗位的工作任務與要求，明確服務宗旨，端正勞動態(tài)度，講究工作效率，愛護公物，正確使用并妥善保管清潔用具，最大限度節(jié)約資源。
3、負責做好日常的清潔工作，每周一次要求全面徹底保潔一次，根據上級領導安排和甲方的具體要求，做好各項特定的保潔服務。
4、向公司員工宣傳衛(wèi)生常識，勸阻，監(jiān)督并制止不衛(wèi)生、不文明的現象和行為。
5、愛護甲方的財產，保守甲方的商業(yè)秘密。
六、合同的變更、解除、重新訂立和終止。
（一）、發(fā)生下列情形之一，本合同終止。
1、本合同期滿；
2、雙方就解除本合同協(xié)商一致的；
3、乙方由于健康原因不能履行本合同義務的。
（二）、甲乙雙方若單方面解除本合同的，僅需提前一周通知另一方即可。
（三）、本合同終止解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失，應予賠償。
七、依據本合同第六條第（二）、第（三）約定終止或解除本合同的，雙方互不支付違約金。
八、乙方同意醫(yī)療費用自理，醫(yī)療期內甲方不支付勞務費。
九、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請綿陽仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均由約束力。
十、本合同中雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本合同中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁的，該地址為雙方法定地址，若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應立即書面通知另一方，否則造成雙方聯(lián)系障礙的，由有過錯的一方負責。
十一、其它事項。
1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、本合同自甲、乙雙方簽字，甲方蓋章后生效。
3、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方：乙方：
授權代表：居民身份證：
通訊地址：通訊地址（家庭住址）：
電話：戶口所在地：
電話：
日期：日期：
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇三
乙方：
甲乙雙方就日常保潔事宜，經友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。
服務內容。
乙方為甲方位于項目區(qū)域根據本合同的要求提供日常保潔服務。
服務期限。
自年月日起至年月日止。
服務范圍和標準。
服務范圍、要求和標準詳見附件一《清潔作業(yè)指導書》。
保潔服務費用和付款方式。
保潔服務費用。
管理費：元;稅金：元。
合計：元。
高溫季節(jié)津貼：元/月(6月1日—9月30日，按實際工作日計算)。
合同總合計(暫定)：,(大寫)：元整。
付款方式。
每月結算一次，乙方于每月日前向甲方提供結算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務天數因故不足一個月，按實際服務天數結算，結算方式為：(每人每月服務費/當月工作日)*實際工作天數*人數。
雙方的權利與義務。
(一)甲方的權利與義務。
按合同約定按時支付保潔服務費用;。
對乙方保潔質量及時進行監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準;。
如不滿意乙方員工的服務，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。
(二)乙方的權利與義務。
5、乙方應當對乙方服務人員的作業(yè)進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發(fā)現甲方物業(yè)材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。
違約責任。
2、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方支付服務費，經乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。
爭議處理。
雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應就此進行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經雙方協(xié)商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。
本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。
其它事項。
本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;。
本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
通知聯(lián)系。
本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關的所有聯(lián)絡均應按照收件的當事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。
如被送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。
甲方地址：傳真：郵編：
乙方地址：傳真：郵編：
附件：《清潔作業(yè)指導書》。
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章)。
法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：
日期：日期：
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇四
5.管理服務費標準的調整，按___調整;。
6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
7.住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
8.車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;。
(1)、露天車位：______________________________。
(2)、車庫車位：______________________________。
9.乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
10.乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
10.條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇五
委托方：_________________________(以下簡稱甲方)。
受托方：_________________________(以下簡稱乙方)。
第一條給排水、房屋的維護、維修管理。
第二條供電、用電設備的管理。
2.電梯的維護、運行的管理。
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護。
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。
第四條綠地、綠化管理。
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理。
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放。
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。
第五條食堂管理。
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。
第六條非機動車、機動車和車務管理。
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修。
2.用車服務、車務管理和交通安全管理。
3.自行車停放管理。
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理。
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記。
2.收發(fā)各類郵件、報刊。
第八條職工醫(yī)療管理。
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務。
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作。
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購。
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核。
第九條器材供應與房屋管理。
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放。
2.各類庫房、劇毒藥品的管理。
第十條所區(qū)治安、保安管理。
門崗值勤、夜間治安巡邏。
第十一條居委會的管理。
1.居委會日常工作的服務與管理。
2.參加各級政府有關會議并組織落實。
第十二條茶爐、浴室的管理。
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作。
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔。
3.門窗、室內設施的維修。
4.住宿費等相關費用的收費工作。
第十四條房租、水、電費的收費管理。
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件。
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理。
一、給排水、房屋維修、維護與管理。
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象。
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次。
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準。
二、供電、用電設備管理。
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場)。
2.接到一般報修一小時內到達現場。
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決。
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換。
5.按時辦理電梯年檢事宜。
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔。
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理。
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物。
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象。
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。
4.綠化工作達到院先進單位標準。
五、食堂管理。
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全。
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員。
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動。
4.保證伙食質量，花色品種多樣。
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理。
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車。
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生。
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認。
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)。
5.建立、健全機動車檔案。
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象。
七、傳達與郵件、報刊管理。
1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人。
2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)。
3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理。
八、職工醫(yī)療管理。
1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務。
2.無重大醫(yī)療事故。
3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷。
4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的。
5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄。
6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準。
九、器材供應與庫房管理。
2.不得采購假冒偽劣和三無產品。
4.化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好。
5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳。
十、所區(qū)治安、保安管理。
1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏。
2.引導進所車輛整齊、有序停放。
十一、茶爐、浴室管理。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好。
2.不擅自安排他人入住。
3.根據有關規(guī)定，嚴格進行管理。
十三、房租、水電費、供暖費收費管理。
2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處。
十四、房產經營管理。
1.房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范。
2.對出租房屋的安全負有責任。
3.出租合同報甲方一份備案。
4.按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳。
5.房屋經營收入每年不少于_________元。
十五、其它管理。
2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條甲方的權利和義務。
1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況。
2.審定乙方編制的服務管理年度計劃。
3.由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核。
5.協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調乙方與各部門的關系。
6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃。
7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同。
9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條乙方的權利和義務。
1.根據_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利。
2.根據_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度。
4.在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰。
5.凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能。
6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方。
8.達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現問題及時解決。
第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正。
第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。
第二十六條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇六
2022物業(yè)保潔包攬甲方:___________(以下簡稱甲方)。
乙方:___________(以下簡稱乙方)。
甲方為確保樓層、地面整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境,特將樓層地面承包給乙方,具體承包協(xié)議如下:。
一、承包時間及費用:。
2、承攬費每天________元(大寫：___________)。
3、甲方按月支付保潔費用,承包協(xié)議生效后,甲方按實際天數支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況,付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。
二、保潔的形式的范圍:。
三、甲乙雙方的權利和義務:。
(一)甲方的權利和義務:。
1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現有不符合標準之處,應責令乙方隨時進行整改。若不及時整改,可以書面通知乙方并視情況給予經濟處罰,直至終止合同。
2、甲方無償為乙方提供用水、用電、提供保潔工具。
3、每日提供中午工作餐。
(二)乙方的權利和義務:。
1、按甲方規(guī)定標準進行保潔。
2、乙方應遵循安全生產規(guī)定,在保潔過程中,(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任:甲方應提前貳天通知乙方承攬關系結束，否則視為承攬關系繼續(xù)，承攬事務結束本合同終止。
五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,雙方簽字蓋章生效。
甲方代表：______________。
乙方代表：______________。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇七
甲方：
負責人：
地址：
乙方：
法定代表人：
資質等級：____，證書編號：
地址：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就____(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：__________。
物業(yè)類型：__________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
座落位置：________。
總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
(二)物業(yè)共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(三)公共綠化養(yǎng)護服務;。
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(五)公共秩序的維護服務;包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
(六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
(七)交通與車輛停放秩序的管理。
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
(一)住宅：
(二)辦公樓：______元/月·平方米。
(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米。
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：
一、住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務費：____。
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：____。
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：____。
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：____。
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：____。
二、非住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務費：____。
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：____。
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：____。
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：____。
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：____。
6、其他費用。
本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第四條合同期限。
本合同期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五條物業(yè)費的收取及支付方式。
1、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按____(年/季/月)交納，甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
2、采取銀行轉賬方式支付，乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。
3、乙方賬號：
開戶行：
開戶名：
第六條停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應按露天機動車車位____元/個·月、車庫機動車車位____元/個·月、露天非機動車車位____元/個·月、車庫非機動車車位____元/個·月的標準向乙方交納停車費。
(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權，甲方使用的應按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準向乙方交納停車費。
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。
上述費用按____(月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第七條、供電、供水、供暖相關約定。
1、供電收費標準：根據西安市有關規(guī)定，電費為____元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價調整按調整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電，方可供電使用。
因乙方不能及時購電造成甲方無電可用，同時甲方因沒電造成停業(yè)事故，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。
乙方負責用電線路及設施的日常管理，承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關等配置。
2、供水收費標準：根據甲方經營項目和西安市相關規(guī)定標準，由乙方按____元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調整和甲方經營項目變化，收費標準相應調整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式，甲方應預購水后方可使用。因乙方不能及時供水給甲方造成的損失，乙方承擔賠償責任。
3、供暖方式及收費標準：供暖方式為非地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米____元，向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖費。
收費時間：每年____月____日至____月____日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。
第八條甲方的權利義務：
(一)監(jiān)督乙方的服務質量，并且提出服務改進意見等。
(二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。
第九條乙方的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;。
第十條違約責任。
1、乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
2、乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權拒絕支付;已經支付的，甲方有權要求乙方____倍返還。
3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
4、甲方應按照合同約定日期繳納物業(yè)費，逾期繳納的，每延遲一日，按照欠繳額的千分之____繳納滯納金。
5、本合同其他相關違約責任的約定：
第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第十二條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第____種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁;。
(二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條本合同期限屆滿前____月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商。
第十五條本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產主管部門辦理備案。
甲方簽章：
乙方簽章：
負責人：
法定代表人：
____年____月____日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇八
代表人：
地址;。
受委托方：________。
代表人：________。
注冊地址：________。
物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：住宅及配套設施。
座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號。
占地面積：平方米。
建筑面積：____平方米。
第一條根據《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。
受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。
第二條委托服務的事項。
受托方應提供以下服務：
3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;。
5、小區(qū)內交通與車輛停放秩序的維護;。
7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;。
8、按北京市政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用;。
10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。
受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉嫁給第三方。
受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。
第三條服務收費標準。
業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：
1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
2、保安費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
5、水泵費，由受托方按每套住宅每季xx元收取，無水泵的二、三號樓不收;。
7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季xx元收取;。
9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度元收取;。
10、停車管理費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季xx元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季xx元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。
第四條交費辦法。
上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條家庭服務。
受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內)與保證修理質量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布，房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。
第六條服務標準。
受托方的服務質量應達到下列要求：
1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。
2、保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。
4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。
5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。
6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內停放車輛的人為損傷與區(qū)內停放車輛的失竊負補充責任(就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責)。
7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。
8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關資料統(tǒng)一管理。
9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上;小修：72小時內完成，及時率達80%以上。
10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
第七條保障措施。
為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：
1、審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度;。
2、檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況;。
3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內公告;。
4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。
委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：
3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交;。
4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。
第八條獎懲。
受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效(質量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效(質量)節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。
第九條合同終止與合同解除。
本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。
第十條附則。
本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。
本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照xxx有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。
委托方簽章：受托方簽章：
代表人：代表人：
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇九
為有效控制和降低疫情傳播風險，切實保障群眾生命安全和身體健康，落實疫情防控主體責任，嚴防出現聚集性疫情，結合常態(tài)化疫情防控工作部署要求，我單位鄭重承諾如下：
一、嚴格遵守《_傳染病防治法》《突發(fā)公共衛(wèi)生事件與傳染病疫情監(jiān)測信息報告管理辦法》等法律法規(guī)執(zhí)行新冠肺炎疫情防控各項規(guī)定，自覺接受社會監(jiān)督，承擔社會責任。
二、做好單位職工個人防護，對有國內中高風險地區(qū)和涉疫區(qū)旅居史的。主動報備旅居史及接觸史，積極配合做好核酸檢測和集中隔離工作，遇有重大或者突發(fā)情況應及時上報。
三、落實“四堅持”：堅持每日全體人員體溫檢測、“兩碼查驗”進店進廠;堅持每日上班前、下班后消殺防疫;堅持對進出車輛、人員逐一掃碼登記：堅持異常情況及時上報。
第2頁共2頁到位;臨時隔離點設置要到位：外來車輛、人員排查管控要到位。
五、堅持“六必須”：必須建立企業(yè)疫情防控應急處置預案;必須實行封閉式管理制度必須排查每名職工假期期間流動信息情況：必須創(chuàng)新方式，降低工作場所人流密度：必須實行分餐制：必須對生產設旅設備進行安全檢查。扎實做好企業(yè)疫情防控各項工作，切實做到處置快、管控狠、措施嚴、準備足，多措并舉，嚴密筑牢企業(yè)疫情防控線，確保防疫生產兩不誤。
若違反上述要求，將承擔由此引起的一切法律責任，并承擔由此造成的一切后果。
承諾單位簽名（蓋章）：
22022年。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十
編號：
甲方：
乙方：
根據《_合同法》，經甲、乙雙方協(xié)商，就乙方向甲方提供保安服務事宜簽訂如下合同，雙方必須共同遵守。
第一條乙方向甲方派遣保安人員的具體任務及收費標準。
1、乙方派遣保安人員名，其中：門衛(wèi)名，禮儀名，巡邏名，守護名，其它名，管理干部名。負責省任務。
2、根據石市保安行業(yè)《關于調整保安服務收費標準的通知》：“乙方為提供保安服務的，每人每月收費元(按月收費的，每日8小時工作制)”，計每月元保安服務費。
3、根據《勞動法》有關規(guī)定，遇國家法定節(jié)、假日不能休息的，甲方需支付每人每日元費用(補助)，計元整。
4、甲方按現金(轉帳)方式于上崗前5日內支付整月保安服務費，以后于每月日支付當月保安服務費用。
5、因物價政策原因需調整服務費的，雙方協(xié)商解決。
第二條具體工作標準。
上崗15日內，乙方須根據合同的約定及甲方的合法要求、甲方實際情況制定書面《保衛(wèi)工作方案》一式兩份，《保衛(wèi)工作方案》中要載明保安職責范圍、崗位分布、工作方式、工作流程、人員排班情況等內容，經雙方商定，報雙方主管領導簽字后作為合同附件，具體實施。
第三條雙方權利、義務。
甲方權利、義務。
1、有權對乙方保安人員履行保安職責情況進行監(jiān)督、指導和檢查。
2、有權要求對不符合合同要求的保安人員進行調換。
3、為乙方保安人員提供必要的執(zhí)勤設施、集體宿舍等工作條件。市區(qū)街(路)號的。
4、教育本單位員工遵守本單位規(guī)章制度，積極支持、協(xié)助保安人員工作。
5、及時向乙方反饋有關保安人員服務質量，定期回執(zhí)保安公司《客戶意見書》等方面的問題。
6、在收到乙方報送的《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》后，研究解決方案并在7個工作日內及時反饋意見。
7、乙方保安人員在甲方服務期間，甲方應對乙方保安人員提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。
乙方權利、義務。
1、有權對甲方保安責任范圍內各執(zhí)勤目標進行安全檢查，對發(fā)現的安全隱患和漏洞要整理成《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》，以書面形式報送甲方主管領導。
2、乙方派遣的保安人員必須進行嚴格的政治審查并經過保安專業(yè)技能培訓。
3、乙方保安人員須嚴格依照本合同和《保衛(wèi)工作方案》開展工作。
4、乙方負責保安人員的日常教育、培訓和管理。
5、對甲方提出的不符合合同要求的保安人員及時進行調換。
第四條責任。
1、乙方為甲方提供保安服務，簽訂的保安服務合同為勞務輸出合同，乙方除合同另有約定外不為甲方的損失進行賠償。如由于乙方工作失誤造成損失，且經公安機關(甲乙雙方)核實、確認的，甲方可對乙方進行一定的經濟處罰，其最高額不超過當月當班保安人員服務費;如造成的損失較低(指損失不超過當月當班保安人員服務費的)，處罰額不得超過損失金額的50%，其處罰額度須甲乙雙方協(xié)商解決;沒有造成經濟損失的工作失誤，乙方不承擔任何經濟處罰。因乙方保安人員失職或失誤而引發(fā)事端的，由乙方負責調查解決，甲方應予積極配合，乙方可視情節(jié)給予該保安人員處分。經公安機關查證落實后，損失巨大的，根據國家相關法律追究失職保安人員的法律責任，甲方可終止合同。
本合同所指的失誤范圍是指：在甲方單位執(zhí)勤范圍、上崗時間、上崗保安人員，三個條件必須同時具備，否則不屬于合同范圍。其它條件情況下造成的失誤，甲方不得以任何理由處罰、扣除、暫扣保安服務費。
2、甲方對乙方報送的《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》的內容不能及時完善和落實措施的，因此發(fā)生問題的，而乙方又無法避免的，乙方不負責任。
3、甲方安排乙方保安人員從事本合同及《保衛(wèi)工作方案》責任范圍以外的工作，給乙方保安隊員造成人身傷害的，由甲方負責;因此給甲方造成損失的，乙方不負責。
4、因不可抗拒的因素造成乙方保安人員不能履行職責而造成的損失，乙方不負責。
第五條合同的解除和續(xù)簽。
1、甲方不能按合同約定給付乙方保安服務費的，自甲方停止給付乙方保安服務費用之日起，按日收取甲方應付保安服務費10%的滯納金;欠款累計達30天，乙方有權終止合同，乙方保留向甲方索要保安服務費及索賠違約金的法律權利。
2、乙方確實不能完成甲方保安任務或因乙方未按合同規(guī)定完成職責范圍內工作，給甲方造成損失，經協(xié)商無效，甲方可終止合同。
3、需終止合同，應提前30天通知對方，需增減合同人數及條款，應提前10天通知對方，雙方協(xié)商解決;否則賠償對方剩余服務費30%違約金。
4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿如需續(xù)簽，雙方必須在合同執(zhí)行期滿前一個月以書面形式通知對方。除本合同另有約定外，本合同執(zhí)行期間雙方均不得擅自變更或解除合同條款。如有未盡事宜應本著尊重對方的精神協(xié)商解決。
5、甲乙雙方將來以其相關公司或關聯(lián)公司(包括但不僅限于甲乙雙方之母公司、子公司、分公司或其分支機構)取代其在本合同中的法律地位，前提是不得因此影響甲乙雙方于本合同中的權利、義務關系。
6、每年保安服務費上調，由甲乙雙方協(xié)商確定。
7、合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
第六條服務期限。
自年月日時起至年月日時止。
第七條其它(未盡事宜，協(xié)商解決)。
甲方(簽章)：
甲方代表簽字：
乙方(簽章)：乙方代表簽字：年月日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十一
甲方（用人單位）：乙方（職工）：
名稱：姓名：
法定代表人：身份證號碼：
地址：住址：
經濟類型：
根據《xxx勞動法》和國家及省的有關規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
從20_____年1月1日起至20_____年12月31日止。（二）試用期限。
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：
1、無試用期。
2、試用期從年月日起至年月日止。
（試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日；合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。）。
（一）乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務）為。
（二）乙方的工作任務或職責是。
（三）甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
（四）如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。
（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：
1、標準工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經xxx門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經xxx門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。
（二）甲方因生產（工作）需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
（一）乙方正常工作時間的工資按下列第（）種形式執(zhí)行，不得低于當地最低工資標準。
1、乙方試用期工資元／月；試用期滿工資元／月（元／日）。
2、其他形式：。
（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
（三）甲方根據企業(yè)的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
（四）甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
（一）甲方按國家和省有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。
（二）甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每（年／季／月）免費安排乙方進行體檢。
（三）乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
（一）合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。
（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內支付病假工資或疾病救濟費。
（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
（一）甲方根據國家和省的有關法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。
（二）甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
（一）任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。
（二）甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經濟補償金。
（二）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的；
2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責任的；
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難的；
7、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
9、本合同約定的解除條件出現的。
甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。
（三）乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
1、在試用期內的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；
（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續(xù)。
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。
本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。
（一）甲方的違約情形及違約責任：
（二）乙方的違約情形及違約責任：
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解；調解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。
（一）本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
（二）下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
（三）雙方約定（內容不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）。
法定代表人：
（或委托代理人）。
20年月日20年月日。
鑒證機構（蓋章）：
鑒證人：
鑒證日期：20年月日
變更勞動合同協(xié)議書。
甲、乙雙方經平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）。
法定代表人：
（或委托代理人）。
20年月日20年月日。
變更勞動合同協(xié)議書。
甲、乙雙方經平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）。
法定代表人：
（或委托代理人）。
20年月日20年月日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十二
根據《_經濟合同法》及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條、物業(yè)基本情況。
座落位置：______市______區(qū)______路(街道)______號;占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米;其中住宅______平方米;物業(yè)類型：____________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條、委托管理事項。
1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。
5、交通、車輛行駛及停泊。
6、配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
7、社區(qū)文化娛樂活動。
8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;。
第三條、期限。
本合同期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條、甲方的權利和義務。
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;。
第五條、管理目標。
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第六條、管理服務費用。
1、本物業(yè)的管理服務費按下列第______項執(zhí)行：
2、管理服務費標準的調整按下列第______項執(zhí)行：
3、乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計______元，由甲方負責在______時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用______元，按下列第______項執(zhí)行：
7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第______項執(zhí)行：
第七條、獎懲措施。
1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;。
2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
第八條、違約責任。
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
法人代表：
______年______月______日。
乙方簽章：
法人代表：
______年______月______日。
物業(yè)與城管合同優(yōu)選篇十三
甲方（委托方）：
代表人（姓名）：
郵編：
乙方（受托方）:。
法定代表人：
住所地：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
證書編號:。
社會信用代碼：
根據《xxx合同法》、《xxx物權法》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務和管理條例》和相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱:。
物業(yè)類型:。
坐落位置:。
占地面積:。
總建筑面積:。
總棟數:。
總戶數：
物業(yè)區(qū)域四至:。
東至：；南至：;。
西至：；北至：。
（規(guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構成明細見附件2）。
第二條物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責物業(yè)服務用房的維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；未經業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務用房的用途。
物業(yè)服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號；地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。（注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容。）。
第二章服務內容、服務標準、人員配置及有關約定。
第三條乙方提供的物業(yè)服務內容包括：
（一）物業(yè)共用部位的養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件3）；
（二）物業(yè)共用設施設備的運行、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件4）；
（三）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
（五）車輛停放管理；
（六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
（七）裝飾裝修管理服務；
（八）物業(yè)檔案資料管理；
（九）。
第四條物業(yè)服務標準及服務評價方式方法（見附件5）。
第五條乙方應確定本物業(yè)服務項目負責人項目負責人變更的，應及時通知業(yè)主委員會，并向項目所在地房產行政主管部門報備（項目負責人及主要專業(yè)技術與管理人員基本情況見附件6）。
第六條本物業(yè)服務合同期限為年，自年月日起至年月日止。
第三章服務費用。
第七條物業(yè)服務費。
物業(yè)服務費收費標準。物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米·月；
[高層住宅]：元/平方米·月；
[別墅]：元/平方米·月；
[辦公樓]：元/平方米·月；
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米·月；
[會所]：元/月·平方米；
[其它]：元/平方米·月；
元/平方米·月；
元/平方米·月。
物業(yè)服務費調整方式。自年月起，每年按照（遞增或減少）的標準調整。
本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務經營選擇以下第種方式。
（一）包干制。
物業(yè)服務費主要用于以下開支：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5.物業(yè)區(qū)域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊；
8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.法定稅費；
10.。
實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
包干*務費不含物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用。
（二）酬金制。
1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，物業(yè)服務費為交納費用的業(yè)主共同所有，由乙方代管，預收的物業(yè)服務費主要用于物業(yè)服務成本和乙方的酬金支出。
物業(yè)服務費支出包括以下部分：
（1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用；
（4）物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用；
（5）物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用；
（6）乙方辦公費用；
（7）乙方企業(yè)固定資產折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）。
2.乙方采取以下第種方式提取酬金：
（1）[每月][每季][每半年][每年]，按元的標準從預收的物業(yè)服務費中提取；
（2）[每月][每季][每半年][每年]，從預收的物業(yè)服務費中按%的比例提取。
3.物業(yè)服務費支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
4.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費的收支情況；同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務費年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，費用由［甲方承擔］［乙方承擔］［甲乙共同承擔］。
（三）其他經營方式。
----------------。
第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為。
業(yè)主應當按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費，逾期不支付物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。
業(yè)主轉讓物業(yè)時未結清轉讓之前物業(yè)服務費用的，應與受讓方書面約定交費責任。
第九條物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位承擔。
第十條乙方對業(yè)主專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
第十一條業(yè)主（物業(yè)使用人）在符合相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方按商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
第十二條車輛停放收費包含車位（庫）租金和泊車服務費，按以下方式和標準收取：
（一）車位租金標準。
1.汽車。
露天車位：元/個·月；
室內車位（庫）：元/個·月；
2.摩托車：元/個·月；
3.電動車：元/個·月；
4.自行車：元/個·月。
車位使用人應按的標準向乙方交納臨時停放車位租金。
車位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車位租金%的比例提取管理服務費，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費等支出。管理服務費用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。
（二）泊車服務費：
車位（庫）使用人按以下標準交納車輛停泊服務費，收入歸乙方所有。
1.汽車。
露天車位：元/個·月；
室內車位（庫）：元/個·月；
2.摩托車：元/個·月；
3.電動車：元/個·月；
4.自行車：元/個·月。
第十三條物業(yè)區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用應當由最終用戶承擔；業(yè)主自用的由業(yè)主承擔；乙方使用的由乙方承擔；公共水電費由據實分攤。
乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)經營單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第十四條乙方利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行廣告、租賃、商業(yè)促銷等經營活動，應符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意，每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十五條乙方經營物業(yè)共用部位、共用設施設備所得收入，在扣除經營收入總額%的經營成本、稅費及管理費用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第種方式使用：
（一）納入住宅專項維修資金；
（二）按業(yè)主大會的決定使用。
第十六條本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造費用，在本物業(yè)區(qū)域住宅專項維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務過程中應當配合甲方開展住宅專項維修資金申請使用工作。
第十七條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務協(xié)議，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內公示。除約定收取[裝修保證金]----------元、[裝修垃圾清運費]元，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備、承重結構損壞及違反管理規(guī)約的，乙方應當在完工后90日內將裝修保證金全額退還業(yè)主。
第十八條業(yè)主轉讓或出租其物業(yè)時，應當將本合同以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或者出租情況告知乙方。
第四章權利與義務。
第十九條甲方權利。
（一）對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權和監(jiān)督權；
（二）審定和認可乙方制訂的物業(yè)服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃；
（四）監(jiān)督委托乙方實施的住宅專項維修資金使用情況；
（五）監(jiān)督乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備的經營情況；
（六）；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第二十條甲方義務。
（一）在乙方入駐日前，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務用房；
（二）向乙方移交下列資料：