酒店管理外包合同（模板19篇）

    依法簽訂合同有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序和提供服務(wù)質(zhì)量。如何起草一份有效的合同是每個(gè)企業(yè)家和個(gè)人應(yīng)該學(xué)習(xí)的重要課題。合同的范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，以保證合同的可操作性和有效性。
    酒店管理外包合同篇一
    委托方：(以下稱(chēng)“委托方”)。
    法定代表人：
    受托方：(以下稱(chēng)“管理方”)。
    法定代表人：
    根據(jù)^v^法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，在相互信賴(lài)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，雙方訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。
    第一條定義。
    本合同之下述用語(yǔ)除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)作如下解釋?zhuān)?BR>    1、“建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備”意指在“場(chǎng)地”構(gòu)成酒店的各類(lèi)建筑物和與建筑物結(jié)合在一起的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。
    2、“經(jīng)營(yíng)物料”意指所有應(yīng)用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾飾品、金屬容器、制服和其他性質(zhì)類(lèi)似的物品。
    3、“經(jīng)營(yíng)物品”意指所有的紙類(lèi)應(yīng)用品、清潔用物品以類(lèi)似的消費(fèi)品和存貨。
    4、“工程物料”意指工程配件、維修材料及與其性質(zhì)相類(lèi)似的物料。
    5、“營(yíng)業(yè)收入”是指經(jīng)營(yíng)酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐飲、酒吧、商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施的收入及電話(huà)、傳真、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。
    6、“經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)”是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店繳納的營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額。
    7、“基本管理費(fèi)”是指委托方因管理方在經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店?duì)I業(yè)收入的百分比計(jì)算的管理費(fèi)。
    8、“鼓勵(lì)管理費(fèi)”是指委托方根據(jù)本合同應(yīng)向管理方支付的按該酒店經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的百分比計(jì)算的管理費(fèi)。
    9、“營(yíng)業(yè)成本”是指餐飲部門(mén)的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門(mén)的商品成本及客房成本、洗衣成本等。
    10、“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指酒店在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括各營(yíng)業(yè)部門(mén)在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的直接費(fèi)用和酒店管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可分割的公共費(fèi)用，主要分為人工成本費(fèi)用、能源燃料費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、物料低值品、日常維修費(fèi)、壞賬及存貨虧損、實(shí)際應(yīng)酬費(fèi)、其他管理財(cái)務(wù)費(fèi)、管理方收取的基本管理費(fèi)及管理方派出人員工資用等九個(gè)部分。
    11、“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系，一方無(wú)法控制、由委托方處置的費(fèi)用。下列費(fèi)用屬于非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)性毛利潤(rùn)時(shí)應(yīng)予除外：包括固定資產(chǎn)折舊;利息、銀行手續(xù)費(fèi)、匯兌損失;項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、其他資產(chǎn)攤銷(xiāo);土地使用費(fèi);城市房地產(chǎn)稅;企業(yè)所得稅;建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn);項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi);管理方收取的鼓勵(lì)管理費(fèi);其他經(jīng)委托、管理雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。
    第二條合作方式及品牌約定。
    委托、管理雙方合作方式為：全權(quán)委托管理：委托經(jīng)營(yíng)管理期限：年。
    自正式開(kāi)業(yè)起至年_月_日。
    1、“酒店”使用品牌及名稱(chēng)暫不定，雙方再協(xié)商確定。
    2、本合同期限屆滿(mǎn)前至少叁(3)個(gè)月前，委托、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜。如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)年。
    第三條委托方的義務(wù)和責(zé)任。
    1、負(fù)責(zé)提供“酒店”合法經(jīng)營(yíng)的全部有效法律手續(xù)。包括可能的酒吧、餐廳、娛樂(lè)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和安全、衛(wèi)生等相關(guān)許可證照。
    2、委托方應(yīng)將一個(gè)可以正常營(yíng)運(yùn)的“酒店”一次^v^給管理方經(jīng)營(yíng)管理。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實(shí)施對(duì)“酒店”的經(jīng)營(yíng)管理。
    3、委托方應(yīng)保證管理方作為合同期限內(nèi)“酒店”的唯一經(jīng)營(yíng)管理人，管理方在本合同項(xiàng)下所有活動(dòng)必須符合本合同約定并維護(hù)委托方的利益，在此前提下管理方擁有對(duì)酒店的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，經(jīng)營(yíng)管理期間，其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不受委托方干涉。
    4、在管理方正式經(jīng)營(yíng)管理“酒店”之前，委托方應(yīng)會(huì)同管理方共同進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、并確認(rèn)盤(pán)點(diǎn)后的清單。委托方應(yīng)在將酒店正式移交管理方管理的同時(shí)，將“酒店”完整的圖紙和盤(pán)點(diǎn)清單交付管理方。
    5、按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營(yíng)所用資金，以保證管理方可以迅速展開(kāi)各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)操作。經(jīng)營(yíng)資金一般為年度營(yíng)業(yè)收入預(yù)算的10—20%。
    6、委托方可派出業(yè)主代表一名、會(huì)計(jì)一名。其中業(yè)主代表?yè)?dān)任“酒店”副總經(jīng)理，進(jìn)行委托、管理雙方的協(xié)調(diào)工作，會(huì)計(jì)對(duì)“酒店”財(cái)務(wù)工作享有知情權(quán)和審核權(quán)。除發(fā)生侵犯委托方合法權(quán)益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。
    7、委托方或委托方委派代表應(yīng)在事先通知酒店總經(jīng)理的情況下，可在合理的時(shí)間了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況，包括查閱賬本與記錄。
    8、委托方對(duì)住宿、會(huì)議、餐飲等設(shè)施有按照約定時(shí)間、數(shù)量及價(jià)格優(yōu)先使用的權(quán)利。
    9、委托方在“酒店”有簽單消費(fèi)的權(quán)利，消費(fèi)額計(jì)入“酒店”營(yíng)業(yè)收入。
    第四條管理方的義務(wù)和責(zé)任。
    1、根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)“酒店”的運(yùn)營(yíng)提供服務(wù)，組建高水平的管理團(tuán)隊(duì)，招聘、培訓(xùn)、管理員工，自覺(jué)接受委托方的監(jiān)督。
    2、實(shí)際工作中凡預(yù)算外的開(kāi)支，管理方另行報(bào)委托方審批后方可實(shí)施。
    3、管理方在經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)酒店固定資產(chǎn)的任何處置必須報(bào)委托方批準(zhǔn)。
    4、由委托方購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備，須向管理方提供購(gòu)買(mǎi)合同、質(zhì)量保證書(shū)、技術(shù)文件等相關(guān)資料。設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，委托方負(fù)責(zé)協(xié)助管理方聯(lián)系廠(chǎng)家(供應(yīng)商)維修保養(yǎng)及質(zhì)量索賠等事宜。
    5、管理方在經(jīng)營(yíng)管理“酒店”時(shí)，可以委托方代理人的身份，在書(shū)面方案和預(yù)算獲得委托方批準(zhǔn)的前提下，在雙方約定的職責(zé)權(quán)限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行改、擴(kuò)建和裝修，包括必要的更換、改進(jìn)、增添和替代，直到“酒店”的設(shè)備符合委托方要求的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)。
    6、管理方應(yīng)每年適時(shí)派出高級(jí)管理人員(如管理方“公司”的副總經(jīng)理以上人員，財(cái)務(wù)、人事、質(zhì)量、工程總監(jiān)及有關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)家)，到“酒店”進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。
    7、在委托方事先同意的前提下，以“酒店”的名義聘用、聘請(qǐng)或任命第三方的專(zhuān)業(yè)人、代理人、律師或常年法律顧問(wèn)。
    8、在委托方按盤(pán)點(diǎn)清單將設(shè)施設(shè)備移交管理方管理后，管理方負(fù)有保管和保全的責(zé)任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過(guò)失原因?qū)е氯藶閾p壞或失少的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    第五條酒店籌備期間的特別約定。
    1、委托、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過(guò)天(從開(kāi)業(yè)日向回倒推)，具體籌備時(shí)間由雙方協(xié)商確定。
    2、籌備期開(kāi)始，雙方約定的本項(xiàng)目派出人員將到“酒店”現(xiàn)場(chǎng)或雙方認(rèn)可的場(chǎng)地工作。項(xiàng)目人員工資將開(kāi)始支付。
    3籌備期間，委托方負(fù)責(zé)管理方派出的項(xiàng)目管理人員的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)用。
    4、籌備期間，管理方為“酒店”開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如培訓(xùn)費(fèi)、交通費(fèi)、招聘費(fèi)、食宿費(fèi)等在征得委托方同意后應(yīng)在“酒店”營(yíng)業(yè)賬目中的“開(kāi)辦費(fèi)”項(xiàng)目列支。
    5、籌備期項(xiàng)目管理人員工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：確定“酒店”的市場(chǎng)定位;制定“酒店”價(jià)格政策、促銷(xiāo)方案、獎(jiǎng)懲制度;制定營(yíng)業(yè)流程和后臺(tái)管理程序;協(xié)助業(yè)主采購(gòu)營(yíng)業(yè)所必須的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)物料、經(jīng)營(yíng)用品、工程物料、電子信息管理系統(tǒng)等;編制營(yíng)業(yè)預(yù)算;組建管理部門(mén);整體定崗定編;落實(shí)招聘培訓(xùn)計(jì)劃;制定人事管理政策;協(xié)助確定員工制服的設(shè)計(jì)、制作;制定詳盡的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓(xùn);“酒店”開(kāi)荒;籌備開(kāi)業(yè)典禮。
    第六條酒店正式經(jīng)營(yíng)期間的特別約定。
    管理方在合同簽署后，籌備期派出高級(jí)管理人員參與“酒店”開(kāi)業(yè)工作。至少開(kāi)業(yè)前三個(gè)月所有派出的管理人員必須到崗工作。
    委托方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營(yíng)時(shí)，其各項(xiàng)功能完備，各類(lèi)家具設(shè)備與經(jīng)營(yíng)物料、用品準(zhǔn)備就緒，具備使用條件。
    委托方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營(yíng)資金。
    雙方商定“酒店”開(kāi)業(yè)日為年月日。如果變更開(kāi)業(yè)日期，委托方應(yīng)至少提前60天以書(shū)面形式通知管理方，雙方在此通知的基礎(chǔ)上商定實(shí)際開(kāi)業(yè)日期。
    委托、管理雙方約定“酒店”開(kāi)業(yè)日/試營(yíng)業(yè)日即管理方正式經(jīng)營(yíng)管理日期的開(kāi)始。即告管理費(fèi)的提取日的開(kāi)始。
    第七條管理方管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付。
    委托方應(yīng)自“試營(yíng)業(yè)日”起，以逐月結(jié)算方式，經(jīng)營(yíng)收入不計(jì)入應(yīng)收款，每月向管理方支付管理方贏得的經(jīng)營(yíng)管理收益。管理方收益具體為，在經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，根據(jù)管理年限提取。其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
    1、基本管理費(fèi)：合同期內(nèi)，按每月“酒店”經(jīng)營(yíng)收入的%提取“基本管理費(fèi)”。
    2、鼓勵(lì)管理費(fèi)：管理方按“酒店”經(jīng)營(yíng)毛利額提取“鼓勵(lì)管理費(fèi)”。具體標(biāo)準(zhǔn)為：
    管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)100萬(wàn)(不含)以下，不提取鼓勵(lì)管理費(fèi);。
    管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)300萬(wàn)(含)—400萬(wàn)(不含)，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的30%提取鼓勵(lì)管理費(fèi)。
    管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)400萬(wàn)(含)以上，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的40%提取鼓勵(lì)管理費(fèi)。
    3、委托方向管理方付費(fèi)的具體日期和方法確定為：
    基本管理費(fèi)：于每月十五日前向管理方支付上個(gè)月的基本管理費(fèi)。鼓勵(lì)管理費(fèi)：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶(hù)支付鼓勵(lì)管理費(fèi)。
    4.因各種原因，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時(shí)，延期支付給管理方的人民幣應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)息。
    第八條財(cái)務(wù)事項(xiàng)。
    1、銀行賬戶(hù)。
    酒店管理外包合同篇二
    為了使xx大酒店更好的安全、有序正常運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方立足精誠(chéng)合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對(duì)其所擁有的xx大酒店進(jìn)行專(zhuān)業(yè)酒店管理。為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立此合同：
    一、合作雙方基本情況。
    1、甲方概況：xx大酒店位于xx市廣場(chǎng)，法定代表人，注冊(cè)資本萬(wàn)元。該酒店占地29000平方米，總投資萬(wàn)元，集住宿、餐飲、旅游、商務(wù)、場(chǎng)地租賃等功能于一體。其中，客房間(套)，餐飲面積平方米，餐位個(gè)。酒店采取自營(yíng)管理模式，于20xx年月開(kāi)業(yè)，20xx年榮膺x星級(jí)旅游飯店資格。
    2、乙方概況：乙方是從事酒店管理的專(zhuān)業(yè)公司，法定代表人。酒管公司依托于四星級(jí)旅游飯店國(guó)際大酒店的人力優(yōu)勢(shì)和管理能力，業(yè)務(wù)范圍包括酒店管理咨詢(xún)、開(kāi)業(yè)策劃、委托管理、人員培訓(xùn)、酒店用品經(jīng)銷(xiāo)、洗滌洗衣、軟件開(kāi)發(fā)與經(jīng)銷(xiāo)等。是西北師范大學(xué)旅游學(xué)院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校、甘肅省旅游飯店協(xié)會(huì)的長(zhǎng)期合作單位。
    二、雙方的合作模式。
    甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對(duì)xx酒店有序的開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼部經(jīng)理)一名。
    三、管理期限、管理目標(biāo)。
    (一)、雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即20xx年x月x日至20xx年x月x日止(擬定)。
    (二)、在以上期限內(nèi)，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)管理與甲方的通力支持，使xx酒店硬件配套更加科學(xué)、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的員工隊(duì)伍，從而使xx酒店取得更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。
    四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、確保合同標(biāo)的物的合法、合規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并對(duì)此負(fù)責(zé)。
    2、在管理費(fèi)用外，為乙方派駐人員免費(fèi)提供住宿、飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡(luò)、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫(xiě)字桌的客房住宿。
    3、為乙方派駐人員報(bào)銷(xiāo)管理費(fèi)用外的通信費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。通信費(fèi)，總經(jīng)理每月xx元，副總經(jīng)理每月xx元，部門(mén)經(jīng)理每月xx元;交通費(fèi)，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車(chē)票一年4次，市內(nèi)交通費(fèi)及出差交通費(fèi)按酒店規(guī)定執(zhí)行。
    4、按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)安排派駐人員的工作時(shí)間。獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受xx次有薪探親假，每次假期天;每周公休一天;享受?chē)?guó)家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要實(shí)行補(bǔ)修或調(diào)休。
    5、對(duì)乙方的建議和意見(jiàn)有最終決定權(quán)。
    6、對(duì)乙方派駐人員有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、管理權(quán)。在通告乙方后，對(duì)乙方派駐人員的違紀(jì)、違規(guī)現(xiàn)象有處罰權(quán);對(duì)認(rèn)為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。
    7、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效;。
    8、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金充足，特別是管理費(fèi)及人員工資及時(shí)足額發(fā)放。
    9、確保酒店經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常，消防安全設(shè)施的齊備，承擔(dān)因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款及責(zé)任。
    10、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
    五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、對(duì)項(xiàng)目管理質(zhì)量負(fù)責(zé)，每月不少于2次對(duì)管理項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、回訪(fǎng)，對(duì)管理中存在的問(wèn)題予以及時(shí)的解決和調(diào)整，并對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)與甲方取得有效的反饋和溝通，。
    2、對(duì)所派駐人員負(fù)責(zé)，與被派駐人員屬勞動(dòng)合同關(guān)系。
    3、制定營(yíng)銷(xiāo)方案，擴(kuò)大市場(chǎng)，利用乙方優(yōu)勢(shì)客源，為甲方建立有效的客戶(hù)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營(yíng)銷(xiāo)廣告策略。
    4、為甲方提供持續(xù)、有力的管理經(jīng)驗(yàn)、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營(yíng)管理好酒店。
    5、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中存在的不合法、不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。
    6、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;對(duì)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、培訓(xùn)資料應(yīng)完整保存，委托管理項(xiàng)目運(yùn)行結(jié)束向甲方造冊(cè)移交。
    7、按計(jì)劃實(shí)施有序的員工培訓(xùn)，在管理公司涉及的合作酒店范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)安排甲方人員實(shí)習(xí)、見(jiàn)習(xí)，交流互動(dòng)。
    8、積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)I(yè)人員擔(dān)任甲方空缺崗位職務(wù)。
    9、積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。
    10、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
    六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán)。
    1、酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。
    2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
    3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
    4、總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
    5、總經(jīng)理負(fù)責(zé)酒店人員編制的制定，報(bào)董事會(huì)審批后執(zhí)行。對(duì)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲辦法等有組織實(shí)施權(quán)。
    6、總經(jīng)理對(duì)部門(mén)經(jīng)理級(jí)以下人員有人事決定權(quán)。對(duì)員工按酒店規(guī)章制度有獎(jiǎng)懲權(quán)。
    7、總經(jīng)理對(duì)元以?xún)?nèi)的正常營(yíng)運(yùn)性支出有審批財(cái)務(wù)權(quán)。
    8、全面組織、制定、完善、實(shí)施酒店管理模式，對(duì)酒店正常管理運(yùn)行負(fù)責(zé)。
    9、副總經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
    七、管理費(fèi)、定金、押金。
    1、該管理費(fèi)用指乙方作為酒店管理受托方，全面實(shí)施上述合同內(nèi)容涉及的權(quán)利義務(wù)，對(duì)甲方酒店派駐專(zhuān)業(yè)人員，開(kāi)展系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)管理，全面支持保障甲方有序、高效運(yùn)轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、服務(wù)保障，并且包括管理公司綜合費(fèi)用、廣告費(fèi)用、招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用以及除派駐人員以外的人員為該項(xiàng)目服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)等。
    2、基本管理費(fèi)。乙方首次派駐甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理(兼部門(mén)經(jīng)理)兩人，基本管理費(fèi)每月x元，此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的x%追加基本管理費(fèi)?；竟芾碣M(fèi)每月5日前結(jié)清上月費(fèi)用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)。
    3、效益管理費(fèi)。一個(gè)年度內(nèi)(20xx年x月x日至20xx年x月x日)，因乙方派駐人員且實(shí)施綜合管理和服務(wù)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生促進(jìn)，以歷史綜合營(yíng)業(yè)收入x萬(wàn)元為基礎(chǔ)，按超出x萬(wàn)元年度營(yíng)業(yè)收入部分的5%提取效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)在20xx年x月x日前雙方匯算結(jié)清。
    4、本合同簽訂，甲方支付乙方定金x元整，乙方安排派駐人員于4月日到達(dá)乙方酒店開(kāi)展工作。該定金隨即轉(zhuǎn)為合作押金，該合同執(zhí)行完畢或中止匯算后，乙方在10日內(nèi)清算退付給甲方。
    八、違約責(zé)任。
    1、甲方不能按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。
    2、乙方不能按時(shí)派駐人員，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。
    3、甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動(dòng)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)20xx0元的違約金。
    4、如因總經(jīng)理或副總經(jīng)理被甲方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得甲方酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其_1__個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)離任審計(jì)后，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。
    九、合同的解除與爭(zhēng)議的解決。
    1、甲方不能按時(shí)付款超過(guò)10天，或乙方不能按時(shí)派駐人員超過(guò)10天，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金外，本合同自動(dòng)解除。
    2、受地震等不可抗力的影響，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方溝通可以解除合同。
    十、其他約定。
    1、乙方利用現(xiàn)行管理各酒店的條件，為甲方人員的培訓(xùn)可有條件的提供有償實(shí)習(xí)、學(xué)習(xí)環(huán)境，費(fèi)用另行商定。
    2、甲方在同等條件下優(yōu)先選擇乙方經(jīng)銷(xiāo)的酒店用品。
    3、合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出，乙方應(yīng)積極支持，優(yōu)先安排人員。
    4、本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。
    5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
    甲方：乙方：
    法定代表人：法定代表人：
    地址：地址：
    電話(huà)：電話(huà)：
    開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
    賬號(hào)：賬號(hào)：x。
    合同簽訂日：二零xx年x月x日。
    酒店管理外包合同篇三
    甲方：
    乙方：
    一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理）高管3名，人員由乙方安排。
    二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
    三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
    四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
    五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬(wàn)陸仟元整）。
    六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。
    七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50元）。
    八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。
    九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
    十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行。
    十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
    甲方（公章）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日。
    乙方（公章）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日。
    酒店管理外包合同篇四
    委托方：(以下稱(chēng)“委托方”)。
    法定代表人：
    受托方：(以下稱(chēng)“管理方”)。
    法定代表人：
    根據(jù)_法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，在相互信賴(lài)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，雙方訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。
    第一條定義。
    本合同之下述用語(yǔ)除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)作如下解釋?zhuān)?BR>    1、“建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備”意指在“場(chǎng)地”構(gòu)成酒店的各類(lèi)建筑物和與建筑物結(jié)合在一起的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。
    2、“經(jīng)營(yíng)物料”意指所有應(yīng)用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾飾品、金屬容器、制服和其他性質(zhì)類(lèi)似的物品。
    3、“經(jīng)營(yíng)物品”意指所有的紙類(lèi)應(yīng)用品、清潔用物品以類(lèi)似的消費(fèi)品和存貨。
    4、“工程物料”意指工程配件、維修材料及與其性質(zhì)相類(lèi)似的物料。
    5、“營(yíng)業(yè)收入”是指經(jīng)營(yíng)酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐飲、酒吧、商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施的收入及電話(huà)、傳真、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。
    6、“經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)”是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店繳納的營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額。
    7、“基本管理費(fèi)”是指委托方因管理方在經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店?duì)I業(yè)收入的百分比計(jì)算的管理費(fèi)。
    8、“鼓勵(lì)管理費(fèi)”是指委托方根據(jù)本合同應(yīng)向管理方支付的按該酒店經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的百分比計(jì)算的管理費(fèi)。
    9、“營(yíng)業(yè)成本”是指餐飲部門(mén)的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門(mén)的商品成本及客房成本、洗衣成本等。
    10、“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指酒店在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括各營(yíng)業(yè)部門(mén)在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的直接費(fèi)用和酒店管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可分割的公共費(fèi)用，主要分為人工成本費(fèi)用、能源燃料費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、物料低值品、日常維修費(fèi)、壞賬及存貨虧損、實(shí)際應(yīng)酬費(fèi)、其他管理財(cái)務(wù)費(fèi)、管理方收取的基本管理費(fèi)及管理方派出人員工資用等九個(gè)部分。
    11、“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系，一方無(wú)法控制、由委托方處置的費(fèi)用。下列費(fèi)用屬于非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)性毛利潤(rùn)時(shí)應(yīng)予除外：包括固定資產(chǎn)折舊;利息、銀行手續(xù)費(fèi)、匯兌損失;項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、其他資產(chǎn)攤銷(xiāo);土地使用費(fèi);城市房地產(chǎn)稅;企業(yè)所得稅;建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn);項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi);管理方收取的鼓勵(lì)管理費(fèi);其他經(jīng)委托、管理雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。
    第二條合作方式及品牌約定。
    委托、管理雙方合作方式為：全權(quán)委托管理：委托經(jīng)營(yíng)管理期限：年。
    自正式開(kāi)業(yè)起至年_月_日。
    1、“酒店”使用品牌及名稱(chēng)暫不定，雙方再協(xié)商確定。
    2、本合同期限屆滿(mǎn)前至少叁(3)個(gè)月前，委托、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜。如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)年。
    第三條委托方的義務(wù)和責(zé)任。
    1、負(fù)責(zé)提供“酒店”合法經(jīng)營(yíng)的全部有效法律手續(xù)。包括可能的酒吧、餐廳、娛樂(lè)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和安全、衛(wèi)生等相關(guān)許可證照。
    2、委托方應(yīng)將一個(gè)可以正常營(yíng)運(yùn)的“酒店”一次_給管理方經(jīng)營(yíng)管理。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實(shí)施對(duì)“酒店”的經(jīng)營(yíng)管理。
    3、委托方應(yīng)保證管理方作為合同期限內(nèi)“酒店”的唯一經(jīng)營(yíng)管理人，管理方在本合同項(xiàng)下所有活動(dòng)必須符合本合同約定并維護(hù)委托方的利益，在此前提下管理方擁有對(duì)酒店的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，經(jīng)營(yíng)管理期間，其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不受委托方干涉。
    4、在管理方正式經(jīng)營(yíng)管理“酒店”之前，委托方應(yīng)會(huì)同管理方共同進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、并確認(rèn)盤(pán)點(diǎn)后的清單。委托方應(yīng)在將酒店正式移交管理方管理的同時(shí)，將“酒店”完整的圖紙和盤(pán)點(diǎn)清單交付管理方。
    5、按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營(yíng)所用資金，以保證管理方可以迅速展開(kāi)各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)操作。經(jīng)營(yíng)資金一般為年度營(yíng)業(yè)收入預(yù)算的10—20%。
    6、委托方可派出業(yè)主代表一名、會(huì)計(jì)一名。其中業(yè)主代表?yè)?dān)任“酒店”副總經(jīng)理，進(jìn)行委托、管理雙方的協(xié)調(diào)工作，會(huì)計(jì)對(duì)“酒店”財(cái)務(wù)工作享有知情權(quán)和審核權(quán)。除發(fā)生侵犯委托方合法權(quán)益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。
    7、委托方或委托方委派代表應(yīng)在事先通知酒店總經(jīng)理的情況下，可在合理的時(shí)間了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況，包括查閱賬本與記錄。
    8、委托方對(duì)住宿、會(huì)議、餐飲等設(shè)施有按照約定時(shí)間、數(shù)量及價(jià)格優(yōu)先使用的權(quán)利。
    9、委托方在“酒店”有簽單消費(fèi)的權(quán)利，消費(fèi)額計(jì)入“酒店”營(yíng)業(yè)收入。
    第四條管理方的義務(wù)和責(zé)任。
    1、根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)“酒店”的運(yùn)營(yíng)提供服務(wù)，組建高水平的管理團(tuán)隊(duì)，招聘、培訓(xùn)、管理員工，自覺(jué)接受委托方的監(jiān)督。
    2、實(shí)際工作中凡預(yù)算外的開(kāi)支，管理方另行報(bào)委托方審批后方可實(shí)施。
    3、管理方在經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)酒店固定資產(chǎn)的任何處置必須報(bào)委托方批準(zhǔn)。
    4、由委托方購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備，須向管理方提供購(gòu)買(mǎi)合同、質(zhì)量保證書(shū)、技術(shù)文件等相關(guān)資料。設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，委托方負(fù)責(zé)協(xié)助管理方聯(lián)系廠(chǎng)家(供應(yīng)商)維修保養(yǎng)及質(zhì)量索賠等事宜。
    5、管理方在經(jīng)營(yíng)管理“酒店”時(shí)，可以委托方代理人的身份，在書(shū)面方案和預(yù)算獲得委托方批準(zhǔn)的前提下，在雙方約定的職責(zé)權(quán)限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行改、擴(kuò)建和裝修，包括必要的更換、改進(jìn)、增添和替代，直到“酒店”的設(shè)備符合委托方要求的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)。
    6、管理方應(yīng)每年適時(shí)派出高級(jí)管理人員(如管理方“公司”的副總經(jīng)理以上人員，財(cái)務(wù)、人事、質(zhì)量、工程總監(jiān)及有關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)家)，到“酒店”進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。
    7、在委托方事先同意的前提下，以“酒店”的名義聘用、聘請(qǐng)或任命第三方的專(zhuān)業(yè)人、代理人、律師或常年法律顧問(wèn)。
    8、在委托方按盤(pán)點(diǎn)清單將設(shè)施設(shè)備移交管理方管理后，管理方負(fù)有保管和保全的責(zé)任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過(guò)失原因?qū)е氯藶閾p壞或失少的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    第五條酒店籌備期間的特別約定。
    1、委托、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過(guò)天(從開(kāi)業(yè)日向回倒推)，具體籌備時(shí)間由雙方協(xié)商確定。
    2、籌備期開(kāi)始，雙方約定的本項(xiàng)目派出人員將到“酒店”現(xiàn)場(chǎng)或雙方認(rèn)可的場(chǎng)地工作。項(xiàng)目人員工資將開(kāi)始支付。
    3籌備期間，委托方負(fù)責(zé)管理方派出的項(xiàng)目管理人員的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)用。
    4、籌備期間，管理方為“酒店”開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如培訓(xùn)費(fèi)、交通費(fèi)、招聘費(fèi)、食宿費(fèi)等在征得委托方同意后應(yīng)在“酒店”營(yíng)業(yè)賬目中的“開(kāi)辦費(fèi)”項(xiàng)目列支。
    5、籌備期項(xiàng)目管理人員工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：確定“酒店”的市場(chǎng)定位;制定“酒店”價(jià)格政策、促銷(xiāo)方案、獎(jiǎng)懲制度;制定營(yíng)業(yè)流程和后臺(tái)管理程序;協(xié)助業(yè)主采購(gòu)營(yíng)業(yè)所必須的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)物料、經(jīng)營(yíng)用品、工程物料、電子信息管理系統(tǒng)等;編制營(yíng)業(yè)預(yù)算;組建管理部門(mén);整體定崗定編;落實(shí)招聘培訓(xùn)計(jì)劃;制定人事管理政策;協(xié)助確定員工制服的設(shè)計(jì)、制作;制定詳盡的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓(xùn);“酒店”開(kāi)荒;籌備開(kāi)業(yè)典禮。
    第六條酒店正式經(jīng)營(yíng)期間的特別約定。
    管理方在合同簽署后，籌備期派出高級(jí)管理人員參與“酒店”開(kāi)業(yè)工作。至少開(kāi)業(yè)前三個(gè)月所有派出的管理人員必須到崗工作。
    委托方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營(yíng)時(shí)，其各項(xiàng)功能完備，各類(lèi)家具設(shè)備與經(jīng)營(yíng)物料、用品準(zhǔn)備就緒，具備使用條件。
    委托方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營(yíng)資金。
    雙方商定“酒店”開(kāi)業(yè)日為年月日。如果變更開(kāi)業(yè)日期，委托方應(yīng)至少提前60天以書(shū)面形式通知管理方，雙方在此通知的基礎(chǔ)上商定實(shí)際開(kāi)業(yè)日期。
    委托、管理雙方約定“酒店”開(kāi)業(yè)日/試營(yíng)業(yè)日即管理方正式經(jīng)營(yíng)管理日期的開(kāi)始。即告管理費(fèi)的提取日的開(kāi)始。
    第七條管理方管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付。
    委托方應(yīng)自“試營(yíng)業(yè)日”起，以逐月結(jié)算方式，經(jīng)營(yíng)收入不計(jì)入應(yīng)收款，每月向管理方支付管理方贏得的經(jīng)營(yíng)管理收益。管理方收益具體為，在經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，根據(jù)管理年限提取。其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
    1、基本管理費(fèi)：合同期內(nèi)，按每月“酒店”經(jīng)營(yíng)收入的%提取“基本管理費(fèi)”。
    2、鼓勵(lì)管理費(fèi)：管理方按“酒店”經(jīng)營(yíng)毛利額提取“鼓勵(lì)管理費(fèi)”。具體標(biāo)準(zhǔn)為：
    管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)100萬(wàn)(不含)以下，不提取鼓勵(lì)管理費(fèi);。
    管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)300萬(wàn)(含)—400萬(wàn)(不含)，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的30%提取鼓勵(lì)管理費(fèi)。
    管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)400萬(wàn)(含)以上，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的40%提取鼓勵(lì)管理費(fèi)。
    3、委托方向管理方付費(fèi)的具體日期和方法確定為：
    基本管理費(fèi)：于每月十五日前向管理方支付上個(gè)月的基本管理費(fèi)。鼓勵(lì)管理費(fèi)：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶(hù)支付鼓勵(lì)管理費(fèi)。
    4.因各種原因，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時(shí)，延期支付給管理方的人民幣應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)息。
    第八條財(cái)務(wù)事項(xiàng)。
    1、銀行賬戶(hù)。
    酒店管理外包合同篇五
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠(chéng)信、真誠(chéng)合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車(chē)子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書(shū)。
    第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求。
    第一條委托管理地點(diǎn)(位置)：湛河大酒店。
    第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：
    (1)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。
    (2)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛管理工作，引導(dǎo)車(chē)輛出入，指揮車(chē)輛歸位。
    (3)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛安全管理工作。
    (4)負(fù)責(zé)大酒店的公共秩序維護(hù)工作，對(duì)酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。
    第三條保安要求。
    (1)具有初中以上文化程度，身體健康，無(wú)不良嗜好，無(wú)犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。
    (2)愛(ài)崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。
    (3)嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方及時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作任務(wù)。
    (4)提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。
    (5)班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。
    第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：
    (1)二個(gè)服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長(zhǎng)一人，停車(chē)場(chǎng)每班二人，八小時(shí)工作制。車(chē)子棚單人崗具體工作時(shí)間據(jù)情而定。
    (2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)零肆佰元整人民幣。
    第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期。
    第一條支付方式。
    甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。
    即年月日到年月日。
    第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)甲方提供管理同房及水電。
    (2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。
    (3)外部車(chē)輛禁止在車(chē)子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對(duì)停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。
    (4)乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。
    (5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車(chē)輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。
    (6)乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)交接記錄。
    (7)甲方對(duì)乙方的合理建議及意見(jiàn)及時(shí)采納、并積極配合乙方的工作。
    第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)乙方本著友誼、誠(chéng)信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)及管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識(shí)。
    (2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。
    (3)停車(chē)場(chǎng)或車(chē)子棚車(chē)主的財(cái)產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價(jià)證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。
    (4)甲方及時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無(wú)理由拖延或拒付。
    第四章末盡事宜、合同爭(zhēng)議及終止。
    第一條末盡事宜：
    本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。
    第三條合同爭(zhēng)議：
    本合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。
    第四條合同終止：
    (1)本合同管理期滿(mǎn)，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時(shí)續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。
    (2)本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    酒店管理外包合同篇六
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)^v^物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠(chéng)信、真誠(chéng)合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車(chē)子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書(shū)。
    第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求。
    第一條委托管理地點(diǎn)(位置)：湛河大酒店。
    第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：
    (1)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。
    (2)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛管理工作，引導(dǎo)車(chē)輛出入，指揮車(chē)輛歸位。
    (3)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛安全管理工作。
    (4)負(fù)責(zé)大酒店的公共秩序維護(hù)工作，對(duì)酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。
    第三條保安要求。
    (1)具有初中以上文化程度，身體健康，無(wú)不良嗜好，無(wú)犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。
    (2)愛(ài)崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。
    (3)嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方及時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作任務(wù)。
    (4)提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。
    (5)班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。
    第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：
    (1)二個(gè)服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長(zhǎng)一人，停車(chē)場(chǎng)每班二人，八小時(shí)工作制。車(chē)子棚單人崗具體工作時(shí)間據(jù)情而定。
    (2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)零肆佰元整人民幣。
    第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期。
    第一條支付方式。
    甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。
    第二條委托年限()。
    即年月日到年月日。
    第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)甲方提供管理同房及水電。
    (2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。
    (3)外部車(chē)輛禁止在車(chē)子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對(duì)停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。
    (4)乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。
    (5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車(chē)輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。
    (6)乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)交接記錄。
    (7)甲方對(duì)乙方的合理建議及意見(jiàn)及時(shí)采納、并積極配合乙方的工作。
    第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)乙方本著友誼、誠(chéng)信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)及管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識(shí)。
    (2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。
    (3)停車(chē)場(chǎng)或車(chē)子棚車(chē)主的財(cái)產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價(jià)證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。
    (4)甲方及時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無(wú)理由拖延或拒付。
    第四章末盡事宜、合同爭(zhēng)議及終止。
    第一條末盡事宜：
    本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。
    第三條合同爭(zhēng)議：
    本合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。
    第四條合同終止：
    (1)本合同管理期滿(mǎn)，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時(shí)續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。
    (2)本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    酒店管理外包合同篇七
    受聘人姓名：
    受聘人家庭地址：
    受聘人職務(wù)：酒店副總理。
    一、聘任期。
    本合同為期年，自年月日起生效，至年月日止。
    應(yīng)聘地為中國(guó)省市。
    二、試用期。
    自本合同簽字之日生效起，受聘人將有為期六個(gè)月的試用期(試用期含在聘用期之內(nèi))，試用期滿(mǎn)后，將根據(jù)受聘人在試用期間的表現(xiàn)來(lái)決定受聘人是否被續(xù)聘，酒店將會(huì)在試用期滿(mǎn)前十日內(nèi)用正式文字通知受聘人。
    三、受聘人職責(zé)。
    在聘任期內(nèi)受聘人將接受董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的委托，遵守酒店已有的各項(xiàng)店規(guī)店紀(jì)，履行您作為酒店主管經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理職務(wù)的職責(zé)，完成酒店確定的任務(wù)。
    1、必須完成酒店董事會(huì)規(guī)定的年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)。_________年至_________年度的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)主要指數(shù)是_______年、______年___________年(__________________________________)連續(xù)三年平均年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，即____________元。成本費(fèi)用中不計(jì)折舊，不計(jì)投資利息，不計(jì)按照中華人民共和國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有關(guān)制度規(guī)定的資本重置投資。
    2、在總經(jīng)理辦公會(huì)議的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下全權(quán)管理分管部門(mén)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的所屬全體員工，做好員工的在崗培訓(xùn)，依據(jù)酒店已有規(guī)定行使對(duì)員工的獎(jiǎng)罰權(quán)力。
    3、受聘期間，負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)部門(mén)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，使之始終保持在良好狀態(tài)以保證酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)營(yíng)。
    四、受聘人的工作條件。
    1、為支持受聘人順利完成年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的各項(xiàng)任務(wù)，酒店將提供正常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和成本以外的20__年、20__年、20__年連續(xù)三年資本重置投資的平均數(shù)的資金用于部門(mén)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施的改造更新。
    2、為支持受聘人完成董事會(huì)委托的職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)管理任務(wù)，酒店將會(huì)盡最大可能給予受聘人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的其他各種外部環(huán)境的社會(huì)關(guān)系的支持和配合。
    3、為了支持受聘人作為酒店高級(jí)管理負(fù)責(zé)人行使管理職能，酒店董事會(huì)只批準(zhǔn)年度經(jīng)營(yíng);批準(zhǔn)部門(mén)經(jīng)理級(jí)人員的任命、獎(jiǎng)罰;批準(zhǔn)3萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、淘汰;其他財(cái)務(wù)、工程方面的責(zé)任另由董事會(huì)委托專(zhuān)職其他高級(jí)管理人員負(fù)責(zé)以外的任何事項(xiàng)均無(wú)需董事長(zhǎng)、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
    五、受聘人待遇。
    1、受聘人將實(shí)行年薪制，完成年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃指標(biāo)(利潤(rùn)指標(biāo)為主要考核依據(jù))，履行已承擔(dān)的受聘人職責(zé)，將發(fā)放年薪萬(wàn)元(含稅)，如果未能完成年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃指標(biāo)，尤其是未能完成年度利潤(rùn)計(jì)劃指標(biāo)，將以已完成利潤(rùn)為基數(shù)按比例發(fā)放年薪。如完成年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)90%，則發(fā)放年薪的90%。超額完成經(jīng)營(yíng)計(jì)劃利潤(rùn)指標(biāo)部分，酒店將按比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。即超額完成10%以?xún)?nèi)，酒店將另外給予受聘人超額部分30%的獎(jiǎng)金由受聘人個(gè)人支配;如超額完成11%至20%酒店則將另給予受聘人超額部分40%的獎(jiǎng)金由受聘人個(gè)人支配;如超額完成21%以上，酒店則將給予受聘人超額完成50%的獎(jiǎng)金由受聘人個(gè)人支配(稅后提取。)由受聘人個(gè)人支配的獎(jiǎng)金亦可由受聘人認(rèn)為需要分配給其他主要協(xié)助工作的同事。
    2、酒店將為受聘人和其它員工一起辦理當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理的有關(guān)保險(xiǎn)。
    3、酒店將為受聘人提供完善的生活條件，如：專(zhuān)用辦公室、客房套房住宿，可在各餐廳工作用餐(不含酒水)。
    4、可享受每年一次的二十天有薪探親假及雙程經(jīng)濟(jì)倉(cāng)機(jī)票，配偶及未滿(mǎn)十八歲的子女每年可來(lái)酒店一次探親，居住時(shí)間可在三個(gè)月之內(nèi)，同時(shí)可提供雙程經(jīng)濟(jì)倉(cāng)機(jī)票。
    5、可享受酒店為受聘人提供的醫(yī)務(wù)治療，如遇重病需要住院治療，經(jīng)酒店醫(yī)生和董事長(zhǎng)同意，可到指定的醫(yī)院住院治療，所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用酒店負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)70%，其余部分自理。
    6、如果因工負(fù)傷按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    六、合同終止。
    1、試用期滿(mǎn)，如不能繼續(xù)聘任，則發(fā)放相同于年薪的______________的工資以示聘任合同終止。
    2、合同期間，如果受聘者因嚴(yán)重失職造成經(jīng)營(yíng)混亂，酒店財(cái)務(wù)受損，或有觸犯刑律、治安處罰條例行為，或被當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)起訴、追究，則聘任合同終止。酒店不發(fā)放年薪但將根據(jù)情況給予適當(dāng)生活補(bǔ)貼。
    3、受聘人累計(jì)住院治療_______天以上(含_________天)，累計(jì)非假日請(qǐng)事假離店________天以上(含__________天)，聘任合同終止。酒店將根據(jù)受聘人受聘時(shí)間折成年薪按比例發(fā)放。
    4、如果在合同生效之日起試用期內(nèi)，受聘人提出辭職，需償還公司在受聘人開(kāi)始到任時(shí)提供給的，自受聘地至酒店的機(jī)票/火車(chē)票/船票的費(fèi)用。此外，凡屬未完成合同期而提出辭職的，公司將不負(fù)責(zé)受聘人返回受聘地的費(fèi)用。
    5、酒店如需中途解散本合同，需提前十天通知受聘人，并在受聘人辦理完各種離職手續(xù)后，支付受聘人相當(dāng)于受聘人離職當(dāng)年的全部年薪及相當(dāng)于50%年薪的獎(jiǎng)金。(稅后提取)。
    七、此合同未盡事宜應(yīng)遵守酒店(員工作冊(cè))所制定的規(guī)章制度。
    聘用單位：受聘人：
    某大酒店。
    董事長(zhǎng)簽字：受聘人簽字：
    酒店管理外包合同篇八
    本著公平、公正、互相尊重。真誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理酒店的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、合作方式：
    二、合作時(shí)間。
    自________年________月________日至________年________月________日，合作期為_(kāi)_______年。
    三、工資及管理費(fèi)用支付：
    1.甲方需支付乙方以下費(fèi)用：
    乙方所派廚房人員工資：(大寫(xiě))________________元每月;。
    前廳人員工資總額：(大寫(xiě))________________元每月;。
    管理費(fèi)(大寫(xiě))________________元每月;。
    三項(xiàng)合計(jì)：(大寫(xiě))________元每月。
    2.甲方每月提前日支付乙方全體人員完稅后工資，由乙方進(jìn)行分配。工資不得拖欠，因拖欠造成的損失由甲方承擔(dān)。(滯納金按10%每日計(jì)算)。
    3.乙方在托管期間須外聘管理及技術(shù)人員到酒店指導(dǎo)工作舉辦美食節(jié)時(shí)，往返交通及住宿費(fèi)用，工資均由甲方承擔(dān)，籌備期間乙方所派出第一批酒店前期籌備人員的工資費(fèi)用為_(kāi)_______________元應(yīng)在籌備期至酒店試營(yíng)業(yè)時(shí)截止。
    四、雙方權(quán)利、義務(wù)。
    1、甲方權(quán)利、義務(wù)。
    (1)甲方無(wú)償為乙方所派人員提供適當(dāng)?shù)幕锸骋约氨匾淖∷?、生活設(shè)施等，并享受甲方人員同等的勞動(dòng)保障待遇。
    (2)甲方有權(quán)根據(jù)酒店實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配。
    (4)甲方有權(quán)對(duì)乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負(fù)責(zé)另行調(diào)配。
    (5)乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故，由甲方依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
    (6)甲方負(fù)責(zé)為乙方工作人員辦理健康證、暫住證等各類(lèi)證件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    (7)甲方所派的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，采購(gòu)的工資及福利待遇由甲方自理。
    2、乙方權(quán)利、義務(wù)。
    (1)乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)的制定和市場(chǎng)定位。
    (2)乙方負(fù)責(zé)酒店菜品的定位、開(kāi)發(fā)及制作過(guò)程的規(guī)范化、科學(xué)化、制度化。
    (3)乙方負(fù)責(zé)前廳服務(wù)的規(guī)范化、制度化建設(shè)。
    (4)乙方負(fù)責(zé)酒店員工的技能培訓(xùn)。
    (5)乙方有權(quán)掌握酒店準(zhǔn)確、詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息。
    3、雙方共同的權(quán)利、義務(wù)：
    (1)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、收集市場(chǎng)信息反饋等。
    (2)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進(jìn)行增減。
    4;乙方運(yùn)做管理期間甲方每月應(yīng)付管理費(fèi)元，每月總營(yíng)業(yè)額應(yīng)達(dá)到萬(wàn)元，超出總營(yíng)業(yè)額10萬(wàn)元以?xún)?nèi)(含10萬(wàn))的部分乙方拿取超出部分的10%作為提成;超出20萬(wàn)元(含20萬(wàn))以?xún)?nèi)的乙方提取超出營(yíng)業(yè)額的15%;超出30萬(wàn)元以上的乙方提取超出營(yíng)業(yè)額的18%作為提成。管理費(fèi)每半年提前支付一次。
    五、本協(xié)議期滿(mǎn)，雙方有意繼續(xù)合作并對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議，應(yīng)提前三個(gè)月簽定合同，協(xié)議自動(dòng)延續(xù)。如有一方退出合同必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。
    六、若因不可抗力的自然災(zāi)害造成雙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自行終止。
    七、違約責(zé)任：若雙方有違反本協(xié)議的行為，則違約方向?qū)Ψ街Ц兑曳饺藛T兩個(gè)月工資共計(jì)大寫(xiě)________元作為違約金。
    八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)。
    酒店管理外包合同篇九
    電話(huà)：_______________________________。
    法定代表人：____________________________。
    乙方：_______________________________。
    電話(huà)：_______________________________。
    法定代表人：_____________________________。
    賬號(hào)：________________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：______________________________。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則，依據(jù)《^v^合同法》，以及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就甲方技術(shù)服務(wù)外包一事達(dá)成如下協(xié)議：
    1。1乙方接受甲方委托，完成甲方關(guān)于智慧建筑綠色環(huán)境管理平臺(tái)v1。0android客戶(hù)端開(kāi)發(fā)外包工作。
    1。2合同期限：自20xx年4月1日始至20xx年6月30日結(jié)束。
    2。1乙方提交的成果，是否符合本合同的交付標(biāo)準(zhǔn)，以項(xiàng)目成果驗(yàn)收為準(zhǔn)。
    2。2乙方應(yīng)積極配合甲方驗(yàn)收，不得無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間。
    3。1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出建議和思路，以使乙方的服務(wù)更符合甲方的項(xiàng)目需求。
    4。1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)工作所需的參考資料和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。
    4。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)工作，并接受甲方提出的修改要求。
    5。1本合同所涉及的費(fèi)用共計(jì)：經(jīng)甲方驗(yàn)收乙方開(kāi)發(fā)成果合格后，甲方一次性支付乙方研發(fā)費(fèi)用60000。00元人民幣（陸萬(wàn)元整）。
    6。1若因甲方未按本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方可告知甲方，若甲方在收到甲方告知后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，乙方方可選擇單方面終止本協(xié)議而不用向甲方承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)若因甲方未履行義務(wù)而給乙方造成損害的，乙方保留追訴甲方違約責(zé)任的權(quán)利。
    6。2若因乙方未按本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，甲方可告知乙方，若乙方在收到甲方告知后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，甲方可選擇單方面終止本協(xié)議而不用向乙方承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)若因乙方未履行義務(wù)而給甲方造成損害的，甲方保留追訴乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
    7。1甲乙雙方分別向?qū)Ψ铰暶?、陳述和保證：雙方擁有從事本協(xié)議項(xiàng)下之合作的合法資格，本次合作符合雙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的法律規(guī)定;雙方簽訂、履行本協(xié)議不構(gòu)成對(duì)第三方的違約或?qū)Φ谌饺魏螜?quán)利的侵犯，且不違反任何對(duì)其有約束力的法律文件的限制。
    7。2乙方保證：
    7。2。1乙方提供給甲方的作品符合中國(guó)的法律、法規(guī)，以及任何其他應(yīng)予適用的法律規(guī)范。
    8。1本協(xié)議從雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，一式二份。雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自簽署之日起生效。
    8。2本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，或因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)本協(xié)議現(xiàn)有內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、變更、修改時(shí)，由雙方協(xié)商并以書(shū)面形式形成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效，生效的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    9。1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用^v^法律。
    9。2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。
    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
    酒店管理外包合同篇十
    注冊(cè)地址：_____。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____。
    法定代表人：_____職務(wù)：_____。
    電話(huà)：_____傳真：_____。
    乙方：_____。
    注冊(cè)地址：_____。
    資質(zhì)證號(hào)：_____。
    法定代表人：_____職務(wù)：_____。
    電話(huà)：_____傳真：_____。
    甲方為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位/產(chǎn)權(quán)單位；
    乙方為受聘之物業(yè)管理單位；
    上述主體分別簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”和“乙方”，合稱(chēng)為“雙方”。
    根據(jù)中華人民共和國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。
    第一條、總則：
    1、1本項(xiàng)目的基本情況：
    項(xiàng)目名稱(chēng)：_____；
    項(xiàng)目類(lèi)型：_____；
    項(xiàng)目坐落：_____；
    項(xiàng)目四至：_____（東至）；
    （南至）；
    （西至）；
    （北至）；
    占地面積：_____平方米。
    總建筑面積：_____平方米。
    1、2乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并向其負(fù)責(zé)，即向甲方負(fù)責(zé)。
    1、3本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，以甲方之受托人的名義管理本物業(yè)，而乙方也同意接受委任，雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
    1、4凡遇到有在乙方受托期間對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作有重要影響或涉及較多客戶(hù)之事項(xiàng)，乙方須于事先征得甲方同意或批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
    1、5本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)在本物業(yè)的廣告媒體中，使用乙方的名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)（包括文字和圖案），聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。惟甲方此項(xiàng)權(quán)利須嚴(yán)格限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使，否則乙方將追討任何非授權(quán)使用乙方或其相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或標(biāo)識(shí)之行為的法律責(zé)任的權(quán)利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
    1、6資料保密。
    乙方不可于本協(xié)議期間或期滿(mǎn)后向第三者公開(kāi)因被甲方作此委托而獲得關(guān)于甲方或任何用戶(hù)之經(jīng)營(yíng)及其它商業(yè)資料，除非此公開(kāi)是獲得甲方或是在履行本協(xié)議項(xiàng)下乙方之職權(quán)所需。
    1、7分包。
    乙方應(yīng)有權(quán)在事先知會(huì)甲方并取得甲方書(shū)面同意后分包部分本物業(yè)專(zhuān)業(yè)管理工作內(nèi)容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，由于分包商造成的失誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    1、8本協(xié)議內(nèi)之標(biāo)題只是為方便閱讀而寫(xiě)，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。
    第二條、注釋?zhuān)?BR>    除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語(yǔ)將具有如下意義：
    2、1“產(chǎn)權(quán)單位”指甲方。
    2、2“物業(yè)管理受托人”指乙方。
    2、3“本物業(yè)”指本項(xiàng)目之整體，包括賓館、停車(chē)場(chǎng)及甲方書(shū)面同意的公共建筑及場(chǎng)地。
    2、4“客戶(hù)”指本物業(yè)的全體使用人。
    2、5“預(yù)算”指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算；甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目之使用合理性進(jìn)行監(jiān)督。
    2、6“本物業(yè)管理費(fèi)”指按照乙方測(cè)算并經(jīng)雙方認(rèn)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    2、7“管理公司”指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊(cè)的本物業(yè)管理公司，專(zhuān)職管理本物業(yè)的日常辦事機(jī)構(gòu)。
    2、8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。
    2、9“公共設(shè)備”指本物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。
    第三條、委托管理內(nèi)容：
    3、1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    包括但不僅限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、場(chǎng)區(qū)。
    3、2本物業(yè)建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。
    3、3本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括但不僅限于：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。
    3、4本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括但不僅限于：公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施。
    3、5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
    3、6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運(yùn)。
    包括但不限于：公共場(chǎng)地、公共場(chǎng)所、房屋建筑物公用部位等。
    3、7本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、車(chē)輛的行駛及停泊。
    3、8配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，維持本物業(yè)內(nèi)公共秩序。包括區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門(mén)崗執(zhí)勤。
    3、9配合項(xiàng)目開(kāi)展甲方實(shí)施的各項(xiàng)活動(dòng)。
    3、10負(fù)責(zé)向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費(fèi)用：
    （1）本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
    （2）能源耗用費(fèi)（包括水、電、燃?xì)獾龋?BR>    3、11甲方單位面積內(nèi)自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在甲方提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
    3、12本物業(yè)內(nèi)的空置面積部分的維護(hù)與管理。
    3、13本物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。
    3、14其它委托管理。
    （1）協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問(wèn)題；
    （2）協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊(duì)或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問(wèn)題；
    （3）處理所有對(duì)于本物業(yè)管理的投訴及維修申請(qǐng)。
    3、15有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。
    第四條、委托管理期限：
    4、1本協(xié)議的委托期限暫為年，即由_____年_____月_____日時(shí)起，至_____年_____月_____日時(shí)止。
    4、2本協(xié)議屆滿(mǎn)時(shí)，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長(zhǎng)期限。本協(xié)議的任何一方如果有意延長(zhǎng)期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向另一方發(fā)出延長(zhǎng)本協(xié)議期限的書(shū)面意向，雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿(mǎn)前達(dá)成延長(zhǎng)期限的書(shū)面協(xié)議。否則本協(xié)議在期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。
    4、3協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定并取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
    第五條、雙方的權(quán)力和義務(wù)：
    5、1甲方的權(quán)力、義務(wù)：
    （1）監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。
    （2）審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。
    （3）審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
    （4）委托乙方對(duì)本項(xiàng)目使用人按照甲方要求進(jìn)行針對(duì)性服務(wù)與管理。
    （5）如本物業(yè)建筑存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)全部維修責(zé)任，如委托乙方返修，由甲方負(fù)責(zé)支付全部費(fèi)用。
    （6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見(jiàn)本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應(yīng)基本的辦公條件及設(shè)施。
    （7）負(fù)責(zé)收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方移交。
    （8）協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問(wèn)題。
    （9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進(jìn)行的必要措施。
    5、2乙方權(quán)力、義務(wù)：
    （1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理制度。
    （2）可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)業(yè)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓第三者。
    （3）為本物業(yè)管理部門(mén)編制合理的人事組織架構(gòu)，并保證相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
    （4）制定本物業(yè)管理公司各部門(mén)之間的配合協(xié)調(diào)程序與各崗位職責(zé)。
    （5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負(fù)責(zé)培訓(xùn)各崗位員工有關(guān)本物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)訓(xùn)練等。
    （6）制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格，包括但不限于員工手冊(cè)等。
    （7）負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的.年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃方案和大中修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后由乙方組織實(shí)施。
    （8）負(fù)責(zé)編制本物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，供甲方審批。
    （9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件，以備需要時(shí)查驗(yàn)，并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時(shí)返還甲方或移交給繼任的物業(yè)管理公司。
    第六條、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：
    6、1本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照乙方測(cè)算并經(jīng)雙方認(rèn)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
    6、2本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月建筑_____平米。
    6、3空置面積管理費(fèi)：甲方按乙方所定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額支付乙方空置面積部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
    6、4房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和公共綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中中修以上項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    6、5在本協(xié)議期限內(nèi)，如與政府價(jià)格政策變動(dòng)，協(xié)議中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府新出價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
    第七條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾：
    乙方參照本項(xiàng)目所在地區(qū)同類(lèi)項(xiàng)目政府頒布之最高等級(jí)并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用相匹配的物業(yè)管理服務(wù)。
    第八條、管理費(fèi)用的運(yùn)作模式：
    8、1經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本物業(yè)管理實(shí)行包干制。
    8、2在乙方提前向甲方作出項(xiàng)目預(yù)支酬金支出書(shū)面知會(huì)時(shí)，甲方未能及時(shí)回復(fù)，給乙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。
    8、3在本項(xiàng)目正常管理期間，甲方應(yīng)按所定標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用，乙方按預(yù)算執(zhí)行支出，接受甲方的監(jiān)督。
    8、4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運(yùn)行成本及費(fèi)用支出報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督。
    第九條、保險(xiǎn)：
    本物業(yè)的全部保險(xiǎn)應(yīng)向當(dāng)?shù)氐?、并在中華人民共和國(guó)注冊(cè)登記的保險(xiǎn)公司投保，其投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額等均按中國(guó)保險(xiǎn)公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實(shí)際情況辦理。本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)本物業(yè)所需投保的保險(xiǎn)，此項(xiàng)費(fèi)用從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支。
    第十條、違約責(zé)任：
    10、1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項(xiàng)執(zhí)行的，給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，均應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    10、2在物業(yè)管理中，由于甲乙雙方任一方過(guò)錯(cuò)，給物業(yè)使用人造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
    10、3由于甲乙雙方任一方之過(guò)錯(cuò)，造成存放于此方的管理文件、檔案、財(cái)務(wù)資料等的遺失給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    10、4由于甲乙雙方任一方存在違法行為，致使對(duì)方解除協(xié)議的，違法方賠償因此所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
    足額補(bǔ)償乙方。
    10、6甲方在乙方接管物業(yè)時(shí)，若不能按本協(xié)議約定及時(shí)提供必要技術(shù)檔案資料，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
    10、7甲乙雙方任一方無(wú)故解除協(xié)議，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，解除協(xié)議方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
    第十一條、協(xié)議的終止：
    11、1有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：
    11、2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個(gè)月給予對(duì)方書(shū)面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個(gè)月期間，甲、乙雙方仍需履行承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔(dān)法律責(zé)任。
    11、3法律規(guī)定的其他情形。
    第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)：
    本協(xié)議終止或解除前15日工作日內(nèi)，乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物業(yè)管理公司進(jìn)行友好交接工作，不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行為。
    公司期間利用甲方資金購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)。
    物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對(duì)所有財(cái)務(wù)帳冊(cè)，并將剩余物業(yè)管理費(fèi)用轉(zhuǎn)交給繼任的物業(yè)管理公司。
    第十三條、其他事項(xiàng)：
    13、1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
    13、2通知。
    送達(dá)或給予的通知必須用中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人送達(dá)或以預(yù)先繳付的郵遞方式或以電傳方式送達(dá)。
    13、3完整合約。
    本協(xié)議己包含當(dāng)事人之協(xié)議，并推翻所有先前協(xié)議當(dāng)事人之間關(guān)于管理本物業(yè)的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié)議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
    13、4雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    13、5本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分；本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關(guān)編制、審定和登記本協(xié)議之法律及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
    13、6因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
    13、7爭(zhēng)議的解決。
    凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商不能解決時(shí)，提請(qǐng)政府物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解。如果調(diào)解不能解決，各方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    13、8修改協(xié)議。
    本協(xié)議之一切條文，必須經(jīng)過(guò)協(xié)議當(dāng)事人共同協(xié)商，在取得一致意見(jiàn)后方可做出修改、刪減或增加。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。
    13、9本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    13、10本協(xié)議共10頁(yè)，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方：_____（蓋章）。
    法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____。
    日期：_____
    乙方：_____（蓋章）。
    法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____。
    日期：_____
    酒店管理外包合同篇十一
    法定代表人/委托代理人：__________。
    法定地址：__________。
    聯(lián)系地址：__________。
    聯(lián)系電話(huà)：__________。
    傳真號(hào)碼：__________。
    郵政編碼：__________。
    管理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________。
    法定代表人/委托代理人：__________。
    法定地址：__________。
    聯(lián)系地址：__________。
    聯(lián)系電話(huà)：__________。
    傳真號(hào)碼：__________。
    郵政編碼：__________。
    為加強(qiáng)大市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：市場(chǎng)）的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。
    1、本合同標(biāo)的物為甲方所購(gòu)買(mǎi)的位于大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。
    2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。
    1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
    2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理。
    1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起年內(nèi)，即從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
    2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿(mǎn)足承租人的經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。
    3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的文件和其它資料。
    乙方遵循市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。
    1、自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。
    2、自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：
    （1）現(xiàn)金。
    （2）銀行轉(zhuǎn)賬。
    開(kāi)戶(hù)銀行：
    銀行帳號(hào)：
    （3）其他方式：
    3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi)，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足額支付給甲方。
    4、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)提前個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方；對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來(lái)領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
    1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。
    2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。
    3、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。
    4、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和乙方的書(shū)面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
    5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書(shū)面許可后，可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。
    6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。
    7、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    8、甲方可就該商鋪向第三方出賣(mài)，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、對(duì)外投資，但應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。對(duì)于甲方出賣(mài)該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同。
    9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理，任何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。
    10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的滯納金。
    11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和承租人的合法經(jīng)營(yíng)行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)秩序的行為。
    1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營(yíng)手段，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
    2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。
    3、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。
    4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序，提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。
    5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的'地方性事務(wù)，以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其它事務(wù)。
    6、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和甲方的書(shū)面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
    7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。
    8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。
    9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。
    10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的滯納金。
    11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。
    1、合同期屆滿(mǎn)后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
    2、合同期屆滿(mǎn)后，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同。
    第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書(shū)面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門(mén)進(jìn)行備案，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同的義務(wù)。
    4、合同期屆滿(mǎn)后，對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。
    5、合同期屆滿(mǎn)時(shí)，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期，乙方應(yīng)在合同期屆滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方；如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
    （1）甲方向乙方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。
    （2）甲方按同等條件就合同未屆滿(mǎn)部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
    1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。
    2、對(duì)于甲方違約的，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月_____萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
    3、對(duì)于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月_____萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
    4、本合同履行期間，對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月_____萬(wàn)元人民幣的違約金，不足壹個(gè)月的按壹個(gè)月計(jì)算；對(duì)于未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方擅自將該商鋪對(duì)外租賃的，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月_____萬(wàn)元人民幣的違約金。
    1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。
    2、采取郵寄送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)通過(guò)郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，或者送達(dá)回證沒(méi)有寄回的，以?huà)焯?hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。
    3、采取當(dāng)面送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)直接交由相對(duì)一方，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。
    因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。
    1、本合同在有效期內(nèi)，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營(yíng)的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。
    2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書(shū)面協(xié)議。
    3、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書(shū)，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性。
    4、本合同未能規(guī)定的情形，若過(guò)錯(cuò)方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    5、其它：
    1、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    2、本合同簽訂地點(diǎn)為，簽訂日期為_(kāi)____年_____月_____日。
    3、本合同正式文本壹式份，備案份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。
    甲方（公章）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日。
    乙方（公章）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日。
    酒店管理外包合同篇十二
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型。
    ________________________________________________________。
    第二條物業(yè)管理內(nèi)容。
    1、保潔。
    （1）公共保潔a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生b、人員編制：1人c、。保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）。
    （2）樓宇保潔a、1、主樓1—6層9—14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；7—8樓電梯口；15—16層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2—4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）。
    2、綠化。
    （1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理。
    （2）人員編制：2人。
    （3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）。
    3、保衛(wèi)。
    （1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
    （2）人員編制：3人。
    （3）工作標(biāo)。
    （4）準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）。
    4、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)、
    第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）。
    （1）室外保潔：
    （2）室外保潔：
    （3）交通秩序：
    （4）綠化：
    （5）保安：
    （6）物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：
    第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括。
    1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。
    2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
    3、保安器械及勞服用品。
    4、綠化工具及勞服用品。
    第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）_________________________。
    第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_________________________。
    第八條雙方權(quán)利、義務(wù)。
    1、甲方權(quán)利、義務(wù)：
    （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
    （2）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米）。
    （3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
    （5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；
    （6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
    （1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
    （5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；
    （6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
    （7）在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
    （8）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；
    （9）有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的'整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第九條合同更改、補(bǔ)充與終止。
    1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
    2、合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
    3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十條其他事項(xiàng)。
    1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR>    2、本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書(shū)為合同的有效組成部分。
    3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。
    5、_________________________。
    6、_________________________。
    酒店管理外包合同篇十三
    受托方：____________________。
    雙方經(jīng)協(xié)商一致就委托事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    一、委托事項(xiàng)。
    受托方授權(quán)受托方辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)________的各項(xiàng)事宜。
    二、委托授權(quán)范圍（委托權(quán)限）。
    1、購(gòu)買(mǎi)________________。
    2、________的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在人民幣_(tái)_______萬(wàn)元________之間。
    3、所購(gòu)須為_(kāi)_______________，不得為_(kāi)_______________。
    4、其他。
    三、委托報(bào)酬。
    受托方如按合同約定圓滿(mǎn)完成委托事宜，委托方給付報(bào)酬人民幣_(tái)____萬(wàn)元；如果在委托期限內(nèi)未能完成全部委托事宜，則按每購(gòu)入_____計(jì)算作為報(bào)酬；如果在委托期限內(nèi)未能購(gòu)買(mǎi)到任何_____，則僅給付勞務(wù)費(fèi)_____人民幣。
    四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用。
    根據(jù)實(shí)際必需之要求，受托方完成委托事項(xiàng)所必需的費(fèi)用憑有效支出憑證由委托方予以報(bào)銷(xiāo)，但是最高數(shù)額限定在人民幣_(tái)_________之內(nèi)，超過(guò)的費(fèi)用部分由受托方自己負(fù)擔(dān)。
    五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限。
    委托酬金在受托方完成委托事宜后_____日內(nèi)一次支付。
    其他完成委托之必要費(fèi)用先由受托方墊付，每星期五結(jié)算一次所有費(fèi)用往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
    六、委托授權(quán)期限。
    自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
    七、當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、委托方在合同生效之后，對(duì)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)可以提出合理的建議和意見(jiàn)，但不得任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可以隨時(shí)研究協(xié)商。
    2、受托方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意通謀，欺騙委托方。
    八、合同爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
    （一）提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；
    （二）依法向人民法院起訴。
    委托方：__________________________。
    住所：____________________________。
    郵政編碼：________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    銀行賬號(hào)：________________________。
    受托方____________________（蓋章）。
    主營(yíng)業(yè)所地址：____________________。
    郵政編碼：________________________。
    法人代表：_______________（簽字）。
    郵政編碼：________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    銀行賬號(hào)：________________________。
    合同簽訂地點(diǎn)：____________________。
    合同簽訂時(shí)間：____________________。
    酒店管理外包合同篇十四
    委托方：，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為----------____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受委托方：,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)酒店)委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。
    第一條合同標(biāo)的1.1酒店。
    本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國(guó)的建筑物體。1.2所有權(quán)。
    b.在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車(chē)輛和其它運(yùn)營(yíng)物品;。
    第二條合同期限2.1生效日。
    本合同的生效日期(簡(jiǎn)稱(chēng)“生效日”)為雙方簽字之日。2.2管理介入期
    本合同生效日的____天，乙方人員開(kāi)始介入酒店管理。2.3營(yíng)業(yè)的基本條件。
    本合同營(yíng)業(yè)的基本條件是指酒店建成，已經(jīng)部分試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。甲方應(yīng)提供的基本條件為：
    本合同的期限為自合同生效起，至此后年。期滿(mǎn)時(shí)，若經(jīng)雙方同意，
    c.土地使用權(quán)。
    可延長(zhǎng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。
    第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任。
    a.作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)處理好酒店的建設(shè)問(wèn)題和此前的設(shè)備、營(yíng)業(yè)物資購(gòu)買(mǎi)的遺留問(wèn)題(如果有)。
    a.確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位;。
    b.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需要，并從星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)。
    c.為酒店在添置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)。
    用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求提供購(gòu)買(mǎi)途徑;。
    d.協(xié)助甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。e.酒店管理計(jì)劃。
    乙方在年度工作計(jì)劃中明確提出培訓(xùn)目標(biāo)、計(jì)劃和制度。
    乙方負(fù)責(zé)按照______星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用多種方法包括借助社會(huì)力量、與有關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)校合作，系統(tǒng)地對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，滿(mǎn)足酒店經(jīng)營(yíng)需要，所需費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。
    所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式窗體、報(bào)表、報(bào)告等電子文文件、文件或數(shù)據(jù)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無(wú)償使用的權(quán)力。
    第四條雙方約定的事項(xiàng)4.1管理權(quán)。
    a.有關(guān)經(jīng)營(yíng)期的如下重大問(wèn)題，乙方在實(shí)施前需經(jīng)甲方批準(zhǔn)：—酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算;。
    —酒店固定資產(chǎn)的購(gòu)置預(yù)算;—酒店人事架構(gòu)和年度工資總額;。
    —酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)的任命;。
    —酒店功能布局的調(diào)整;。
    —酒店經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整;。
    b.經(jīng)甲方批準(zhǔn)的以上事項(xiàng)和酒店日常經(jīng)營(yíng)的其他事項(xiàng)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。為此，乙方應(yīng)對(duì)酒店包括人事、財(cái)務(wù)、物資、經(jīng)營(yíng)和管理等項(xiàng)事宜具有充分的指揮權(quán)和決策權(quán)。乙方及其酒店代表可以代表酒店對(duì)外簽署與以上事宜、業(yè)務(wù)有關(guān)的檔、合同。
    c.對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理的不同看法，甲方代表應(yīng)與乙方總經(jīng)理溝通討論解決，乙方總經(jīng)理應(yīng)充分了解甲方的意見(jiàn)和立場(chǎng)，意見(jiàn)合理時(shí)，乙方及時(shí)、有效地作出調(diào)整;在不嚴(yán)重影響酒店正常經(jīng)營(yíng)管理，當(dāng)雙方意見(jiàn)未達(dá)成統(tǒng)一之前，乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)，對(duì)分歧事項(xiàng)暫緩實(shí)施，并向雙方最高領(lǐng)導(dǎo)反映求得解決;在此之前，除非嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的緊急情況，甲方一般不采取直接指揮部門(mén)及以下干部員工的方法，影響或干預(yù)乙方總經(jīng)理的管理權(quán)限和管理范圍，以維護(hù)乙方管理權(quán)威。
    d.乙方對(duì)酒店總監(jiān)及以下的管理人員有任免權(quán)?？偨?jīng)理的任免和調(diào)整，應(yīng)征得甲方的同意。
    4.4.1以上委派人員的工資及福利待遇規(guī)定，詳見(jiàn)本合同附件，并由甲方支付。在乙方認(rèn)為需要并征得甲方同意，乙方安排合適的管理人員或技術(shù)人員到酒店作短期支持，其交通、食宿等費(fèi)用按酒店規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付或由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方收取人工成本(標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件)，均由甲方支付;以上費(fèi)用列入酒店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    4.5乙方承諾，在保證管理水平的前提下，充分使用和培養(yǎng)合適的當(dāng)?shù)馗骷?jí)管理干部，能滿(mǎn)足酒店崗位要求時(shí)，及時(shí)減少乙方委派的管理干部人數(shù)。以節(jié)約酒店人力成本，并為甲方培養(yǎng)接替管理的人員。
    第五條會(huì)計(jì)審計(jì)及稅務(wù)5.1會(huì)計(jì)年度。
    本合同所指的會(huì)計(jì)年度，為當(dāng)年1月1日至12月31日止。5.2會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
    酒店經(jīng)營(yíng)及外聘人員的一切外匯事宜按照國(guó)家外匯管理的規(guī)定辦理。5.6保險(xiǎn)。
    在每一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前三十(30)天內(nèi)，乙方應(yīng)把其后完整的或部分的會(huì)計(jì)年度(視實(shí)際情形而定)而建議的經(jīng)營(yíng)預(yù)算連同年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃提交甲方批準(zhǔn)。
    乙方如遇突發(fā)事件、突變因素，而有較大的、額外的收入或支出，而改變經(jīng)營(yíng)預(yù)算，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方;如需甲方批準(zhǔn)的，在合理的情況下甲方應(yīng)在接到報(bào)告后10天內(nèi)予以批準(zhǔn)，以不影響正常經(jīng)營(yíng)。
    酒店經(jīng)營(yíng)結(jié)果的詳盡營(yíng)業(yè)報(bào)表。
    第六條資產(chǎn)管理6.1資產(chǎn)預(yù)算。
    在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前至少30天內(nèi)，乙方應(yīng)把下一個(gè)會(huì)計(jì)年度有關(guān)資產(chǎn)重置的預(yù)算(簡(jiǎn)稱(chēng)資產(chǎn)預(yù)算)提交甲方批準(zhǔn)，該資產(chǎn)預(yù)算不應(yīng)超過(guò)該財(cái)政的經(jīng)營(yíng)預(yù)算制定的總收入的30%。在合理的情況下甲方應(yīng)接到報(bào)告之日起的20天內(nèi)批準(zhǔn)資產(chǎn)預(yù)算。
    乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)在資產(chǎn)預(yù)算中所批準(zhǔn)的資產(chǎn)重置項(xiàng)目的實(shí)施。6.3日常維護(hù)和修理。
    乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，從試營(yíng)業(yè)日起負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的日常維護(hù)、修理，并使酒店設(shè)備處于良好保養(yǎng)狀況;日常修理費(fèi)用應(yīng)列入經(jīng)營(yíng)成本，酒店改建再裝修等大修理費(fèi)用，列入非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    第七條人事和組織。
    7.1乙方將根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制定用工計(jì)劃，
    酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，依法辦理有關(guān)手續(xù)。
    第八條管理費(fèi)8.1管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。
    8.2.1本合同中營(yíng)業(yè)收入是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)議廳、停車(chē)庫(kù)、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、娛樂(lè)設(shè)施(不計(jì)外承包娛樂(lè)的營(yíng)業(yè)收入)、電話(huà)、傳真、洗衣、外包經(jīng)營(yíng)區(qū)域的場(chǎng)地收益及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。
    基本管理費(fèi)每月支付一次，由甲方于次月15日前匯入乙方指定的賬戶(hù)。效益管理費(fèi)于每季末后的15天內(nèi)由甲方匯入乙方指定的賬戶(hù)。
    8.4甲方不能如期支付管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)未付部分每天0.5%的滯交金，逾期60天不付，乙方有權(quán)終止合同，并通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。
    8.5如果酒店全面營(yíng)業(yè)后的年內(nèi)非硬件原因而是乙方造成的管理服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致酒店不能評(píng)上星級(jí)的。乙方給予甲方此前一年管理費(fèi)的50%作為賠償。
    第九條繼承、受讓或變更。
    9.1在未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意之前，雙方均不應(yīng)以任何方式轉(zhuǎn)讓出售或轉(zhuǎn)移在本合同中的任何權(quán)利或利益。如甲方對(duì)酒店的權(quán)利或利益的轉(zhuǎn)移和因甲方其他方面原因而造成本合同的終止。甲方須付給乙方一年的管理費(fèi)用，同時(shí)甲方必須在30天前對(duì)乙方發(fā)出書(shū)面通知。
    此給乙方造成的損失。
    9.3甲方需進(jìn)行資產(chǎn)重組，股權(quán)變動(dòng)而變更設(shè)立新的公司，必須提前書(shū)面通知乙方，并由新公司承繼本合同。
    合同的終止。
    10.1合同期滿(mǎn)前30天，若雙方無(wú)意延長(zhǎng)合同，雙方將進(jìn)行全面的工作交接。10.2酒店因不可抗力遭受?chē)?yán)重?fù)p失，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同可以終止。10.3甲、乙雙方一致同意簽署協(xié)議的，可終止本合同。
    10.4本合同期限內(nèi)，任何一方違約，經(jīng)另一方向其發(fā)出書(shū)面通知后的30天內(nèi)仍未作出補(bǔ)救時(shí)，則在該30天期滿(mǎn)后，另一方可終止本合同，若因違約而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第十一條其他11.1商業(yè)保密義務(wù)。
    甲乙雙方在合同期內(nèi)，有義務(wù)保護(hù)雙方的公司利益，不得泄露雙方的商業(yè)機(jī)密，并不得泄露雙方約定之文件資料。
    乙方輸入管理模式的內(nèi)容、教材、文文件、窗體、數(shù)據(jù)、文件等，未經(jīng)乙方同意，甲方不得輸出，應(yīng)用于任何第三方。
    11.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院，通過(guò)訴訟方式解決。
    11.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字、蓋章后生效。
    甲方(章)。
    乙方(章)。
    代表人：日期：
    代表人：日期：
    酒店管理外包合同篇十五
    酒店管理是全球十大熱門(mén)行業(yè)之一，高級(jí)酒店管理人才在全球都是一直很緊缺的。對(duì)于酒店管理委托。
    合同。
    你了解多少呢?以下是本站小編整理的酒店管理委托合同，歡迎參考閱讀。
    第一章總則。
    為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類(lèi)酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方)，特委托(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。
    委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
    管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
    第二章名詞定義。
    第一條酒店。
    本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：
    (1)間有衛(wèi)生間的客房;。
    (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;。
    (5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
    第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
    (3)必要的車(chē)輛和運(yùn)輸設(shè)備;。
    (4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類(lèi)似物品;。
    (5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
    本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
    第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日。
    “酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
    (1)酒店建設(shè)工程全部竣工;。
    (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;。
    (3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;。
    (4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;。
    (5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;。
    (6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;。
    (7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶(hù);。
    (8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。
    酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱(chēng)為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
    第四條雙方。
    這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
    第五條總收入。
    在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話(huà)、電傳、傳真、洗衣、出租汽車(chē)及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
    第六條經(jīng)營(yíng)毛利。
    本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
    (1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷(xiāo)及更新基金;。
    (2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);。
    (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;。
    (4)土地使用稅;。
    (5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);。
    (6)管理公司收取的管理費(fèi);。
    (7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;。
    (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;。
    (10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;。
    (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
    (12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    這是酒店在銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專(zhuān)有的標(biāo)記、圖案或文字。
    第八條管理權(quán)。
    委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
    第九條總經(jīng)理。
    酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
    總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
    總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
    總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
    副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
    第十條人事安排。
    1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
    2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
    3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì))，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
    管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
    管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
    1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)。
    規(guī)章制度。
    完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;。
    2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;。
    3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;。
    4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷(xiāo);。
    5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。
    6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。
    7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
    從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
    (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
    (2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。
    (3)賓館裝修期間提出專(zhuān)業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。
    (4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
    (5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。
    (6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷(xiāo)酒店旅游市場(chǎng)。
    (7)乙方將派出專(zhuān)業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
    (8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
    (9)盡快使酒店達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
    (10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
    (11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
    (13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;。
    (14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷(xiāo);。
    (15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;。
    (16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);。
    (17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;。
    (18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
    (20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
    (21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);。
    (22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;。
    (23)爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。
    第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付。
    第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。
    第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
    第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶(hù)。
    第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
    第五章雙方的責(zé)任。
    第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：
    1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
    3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
    4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;。
    5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
    6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
    7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
    第十九條管理公司責(zé)任。
    1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;。
    2、選派合格人選到酒店任職;。
    3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
    5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
    6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;。
    7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
    第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)。
    第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
    第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;。
    第四年起，不少于總收入的百分之五;。
    更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
    更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
    第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
    第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。
    第二十三條本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
    第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置。
    第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
    第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何。
    方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。
    第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理。
    第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
    第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
    第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。
    第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。
    第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。
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    酒店管理外包合同篇十六
    ““(酒店管理有限公司)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)甲方為了提高管理質(zhì)量，特聘請(qǐng)乙方作為““酒店管理顧問(wèn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、期限：一年，自年月日至年月日。
    二、乙方的工作范圍。
    1、對(duì)酒店日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、規(guī)劃提出咨詢(xún)意見(jiàn)，對(duì)酒店發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃和對(duì)外形象建設(shè)提出切實(shí)可行的操作辦法。
    2、對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行查找，并提出整改意見(jiàn)。
    3、對(duì)酒店領(lǐng)班以上的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)員工培訓(xùn)拿出培訓(xùn)大綱及培訓(xùn)資料。
    4、可參與酒店的管理活動(dòng)，可以行使甲方對(duì)后廚的權(quán)利，參與酒店各種會(huì)議，對(duì)餐飲毛利控制在46%以上，對(duì)客房毛利控制在62%以上。
    5、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)該在甲方連續(xù)工作，直到找出酒店存在的問(wèn)題，并提出整改意見(jiàn)，以后每月至少工作四天，遇到緊急事務(wù)或重大事項(xiàng)通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)趕到，特殊情況除外。
    6、根據(jù)情勢(shì)發(fā)展，酒店需要的其他工作。
    三、甲方給乙方提供的工作條件。
    1、住宿由甲方提供，交通費(fèi)每次按實(shí)際交通費(fèi)用支。
    2、必要的辦公條件。
    四、顧問(wèn)費(fèi)：元，按月支付，每月支付元，在甲方給員工發(fā)工資時(shí)一同支付。
    五、乙方在本合同簽訂后，毛利達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或提不出有效、可行的整改意見(jiàn)，甲方可解除本合同或降低顧問(wèn)費(fèi)。
    六、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
    七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方：乙方：
    簽字時(shí)間：年月日。
    酒店管理外包合同篇十七
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠(chéng)信、真誠(chéng)合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車(chē)子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書(shū)。
    第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求。
    第一條委托管理地點(diǎn)(位置)：湛河大酒店。
    第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：
    (1)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。
    (2)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛管理工作，引導(dǎo)車(chē)輛出入，指揮車(chē)輛歸位。
    (3)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛安全管理工作。
    (4)負(fù)責(zé)大酒店的公共秩序維護(hù)工作，對(duì)酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。
    第三條保安要求。
    (1)具有初中以上文化程度，身體健康，無(wú)不良嗜好，無(wú)犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。
    (2)愛(ài)崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。
    (3)嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方及時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作任務(wù)。
    (4)提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。
    (5)班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。
    第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：
    (1)二個(gè)服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長(zhǎng)一人，停車(chē)場(chǎng)每班二人，八小時(shí)工作制。車(chē)子棚單人崗具體工作時(shí)間據(jù)情而定。
    (2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)零肆佰元整人民幣。
    第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期。
    第一條支付方式。
    甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。
    第二條委托年限()。
    即年月日到年月日。
    第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)甲方提供管理同房及水電。
    (2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。
    (3)外部車(chē)輛禁止在車(chē)子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對(duì)停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。
    (4)乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。
    (5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車(chē)輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。
    (6)乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)交接記錄。
    (7)甲方對(duì)乙方的合理建議及意見(jiàn)及時(shí)采納、并積極配合乙方的工作。
    第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)乙方本著友誼、誠(chéng)信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)及管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識(shí)。
    (2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。
    (3)停車(chē)場(chǎng)或車(chē)子棚車(chē)主的財(cái)產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價(jià)證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。
    (4)甲方及時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無(wú)理由拖延或拒付。
    第四章末盡事宜、合同爭(zhēng)議及終止。
    第一條末盡事宜：
    本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。
    第三條合同爭(zhēng)議：
    本合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。
    第四條合同終止：
    (1)本合同管理期滿(mǎn)，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時(shí)續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。
    (2)本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    酒店管理外包合同篇十八
     酒店管理公司聘用合同，作為一個(gè)酒店管理的公司，在聘用員工的時(shí)候怎么寫(xiě)聘用合同?請(qǐng)看下面：
     甲方:某某灑店管理有限公司
     乙方:
     為了加強(qiáng)企業(yè)的規(guī)范管理，提高管理執(zhí)行力，建立一支高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)，培養(yǎng)一批高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，確保經(jīng)營(yíng)工作順利開(kāi)展，完成企業(yè)制定的目標(biāo)，進(jìn)一步鞏固和提什升企業(yè)品牌，管理出效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下聘用協(xié)議：
     一、甲方聘用乙方為總經(jīng)理，圍繞董事會(huì)的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，全面負(fù)責(zé)執(zhí)行公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
     二、乙方受聘期間必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)、落實(shí)公司全面經(jīng)營(yíng)管理工作，履行公司笫一責(zé)任人所有職責(zé)。
     三、乙方受聘期間嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)完成，完成董事會(huì)下達(dá)的三項(xiàng)指標(biāo)，20xx年4月1日至20xx年3月31日，年?duì)I業(yè)收入為3000萬(wàn)，其中包括營(yíng)業(yè)外收入120萬(wàn)，年費(fèi)用指標(biāo)嚴(yán)格控制在1600萬(wàn)以?xún)?nèi)，綜合費(fèi)用毛利率不得高于58%。
     四、乙方嚴(yán)格履行總經(jīng)理職責(zé)，帶領(lǐng)各部門(mén)加大工作力度，以身作則，樹(shù)立好的工作榜樣，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力和協(xié)作精神，確保一支團(tuán)結(jié)、敬業(yè)、向上、高效的團(tuán)隊(duì)在工作中體現(xiàn)。
     五、乙方根據(jù)董事會(huì)制定的目標(biāo)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理工作的目標(biāo)及發(fā)展要求，制定經(jīng)營(yíng)管理方案，加大日常管理執(zhí)行力度，嚴(yán)密組織部門(mén)準(zhǔn)確實(shí)施建立和落實(shí)管理質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量?jī)纱篌w系，加強(qiáng)和完善培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)和培訓(xùn)制度。
     六、乙方采取切實(shí)有力措施，確保和強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，全面提升服務(wù)意識(shí)，質(zhì)量意識(shí)指標(biāo)意識(shí)，努力改進(jìn)、鞏固、提高接待服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)確保衛(wèi)生質(zhì)量。
     七、乙方負(fù)責(zé)組識(shí)各部門(mén)制定部門(mén)的工作計(jì)劃，工作目標(biāo)、崗位職責(zé)，健全和規(guī)范公司的各項(xiàng)制度，負(fù)責(zé)制定各部門(mén)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)規(guī)范，明確各崗位工作服務(wù)流程，并監(jiān)督貫徹實(shí)施。
     八、乙方工作期間做好新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、包裝、經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)保健技師隊(duì)伍建設(shè)，技師總量根據(jù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)不斷調(diào)整優(yōu)化【最少確保75人】。
     九、乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)體系的建立，做好客戶(hù)群體的培養(yǎng)，建立和鞏固，確保企業(yè)品牌。
     十、推行績(jī)效管理，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性和責(zé)任感，形成科學(xué)管理，與薪酬掛鉤的績(jī)效考核機(jī)制，并科學(xué)分解指標(biāo)執(zhí)行情況，同時(shí)對(duì)部門(mén)督導(dǎo)指標(biāo)的落實(shí)。
     十一、開(kāi)源節(jié)流，檢查每日營(yíng)運(yùn)情況，督導(dǎo)各部門(mén)做好成本控制。
     十二、待遇;
     乙方基本工資120xx元一月，如完成指標(biāo)不到80%無(wú)效益工資，完成指標(biāo)80%至89.9%按實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的0.5%堤成，完成指標(biāo)90%至99.9%按實(shí)營(yíng)業(yè)收入的0.7%堤成，完成指標(biāo)100%按實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的0.9%堤成，超過(guò)部分按實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的3%堤成，以全年考核為標(biāo)準(zhǔn)，采取年績(jī)效提成方式兌現(xiàn)。
     十三、如乙方因身體原因中途離開(kāi)或全年完不成指標(biāo)，也沒(méi)有好的辦法解決經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，甲方可以解除聘用協(xié)議，績(jī)效提成不予結(jié)算。
     十四、甲方保證乙方工作期間的人身安全。
     十五、發(fā)生不可坑拒意外事宜，雙方協(xié)商解決。
     十六、雙六解除聘用協(xié)議后，乙方兩年內(nèi)不得在臺(tái)州地區(qū)從事本行業(yè)否則按違約處理，乙方支付違約金伍萬(wàn)元給甲方。
     十七、雙方一致同意本協(xié)議履行地為某省某市。
     十八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
     甲方蓋章 乙方簽字
     聘請(qǐng)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
     應(yīng)聘方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
     為加強(qiáng)公司管理，提高績(jī)效，甲方就聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方****職務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
     一、聘用內(nèi)容：甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司****職務(wù)。
     在甲方的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)甲方負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。
     二、聘用期限: ***年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
     合同期內(nèi)，甲方如解聘乙方需提前一個(gè)月通知乙方;
     合同期滿(mǎn)，甲方需繼續(xù)聘用乙方的，甲、乙雙方根據(jù)本合同另行協(xié)商續(xù)期期限。
     三、權(quán)利義務(wù)
     (一)甲方權(quán)利、義務(wù)。
     1、批準(zhǔn)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
     2、批準(zhǔn)乙方的工作計(jì)劃、工作方案;
     3、批準(zhǔn)公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及基本管理制度;
     4、制定對(duì)乙方的績(jī)效考核及具體的薪酬支付辦法
     5、監(jiān)督、考核乙方工作完成情況，對(duì)乙方的工作有整改權(quán)利;
     6、如乙方工作不符合考核要求，甲方有解聘權(quán)利;
     7、按照合同規(guī)定向乙方支付報(bào)酬;
     8、為乙方工作提供便利條件;
     9、公司章程和董事會(huì)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
     (二)乙方權(quán)利、義務(wù)。
     2、制定公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
     3、制定履行職責(zé)的工作計(jì)劃及工作方案;
     4、制定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及基本管理制度;
     5、按照合同規(guī)定得到甲方支付的報(bào)酬;
     6、按照計(jì)劃完成公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
     7、貫徹落實(shí)公司批準(zhǔn)的基本管理制度;
     8、認(rèn)真落實(shí)工作方案，按照規(guī)定完成工作計(jì)劃;
     9、接受甲方的監(jiān)督和考核，服從并執(zhí)行甲方的整改意見(jiàn);
     10、公司章程和董事會(huì)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
     四、乙方禁止下列行為
     (一)不得利用職位謀取私利;
     (二)不得以公司名義與自己或者自己的近親屬訂立合同或者進(jìn)
     行交易;
     (三)不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p
     害本公司利益的活動(dòng);
     (四)不得將公司資產(chǎn)以個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶(hù)存儲(chǔ);
     (五)不得以甲方名義對(duì)外提供任何形式的擔(dān)保;
     (七)不得從事其他違反法律規(guī)定或有損公司利益的行為。
     乙方如發(fā)生上述禁止行為，甲方隨時(shí)有權(quán)解聘乙方，并追究乙方
     的法律責(zé)任。
     五、乙方報(bào)酬
     乙方報(bào)酬由固定報(bào)酬及效益獎(jiǎng)勵(lì)兩部分組成：
     (一)固定報(bào)酬每月_______元人民幣(含稅)，每月按照 70%計(jì)發(fā)，其余在本合同期滿(mǎn)一個(gè)年度后，乙方通過(guò)甲方績(jī)效考核后一次性發(fā)放(含稅)。
     次年完成當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，效益獎(jiǎng)勵(lì)按照公司稅后凈利潤(rùn)的 %計(jì)發(fā)(含稅)，第三年完成當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，效益獎(jiǎng)勵(lì)按照公司稅后凈利潤(rùn)的 %計(jì)發(fā)(含稅)，以此類(lèi)推。
     如因乙方工作原因超額完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，乙方對(duì)超額利潤(rùn)有提取紅利的權(quán)利，具體由甲、乙雙方另行協(xié)商。
     六、違約責(zé)任：
     (二)乙方違約責(zé)任：乙方工作未通過(guò)甲方績(jī)效考核或者乙方工作不符合甲方的要求，甲方有權(quán)扣減乙方的應(yīng)得報(bào)酬，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解聘乙方。
     七、甲、乙雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院解決。
     八、其他事項(xiàng)：下列文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：
     (一)甲方制定的績(jī)效考核辦法及薪酬支付辦法;
     (二)甲方批準(zhǔn)的公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
     (三)甲方批準(zhǔn)的乙方履行職責(zé)的工作計(jì)劃及工作方案。
     本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。
     九、合同生效及文本：本合同一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。
     經(jīng)甲、乙雙方簽署，且乙方制定的公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工作計(jì)劃和工作方案得到甲方批準(zhǔn)后生效。
     甲方： 乙方：
     簽訂日期： 年 月 日
     聘任日期: 20xx年1月28日
     受聘人姓名:
     受聘人家庭地址:
     受聘人職務(wù):酒店副總經(jīng)理
     一、聘任期
     本合同為期2年，自 年 月 日起生效，至 年 月 日止。
     應(yīng)聘地為中國(guó) 省 市。
     二、試用期
     自本合同簽字之日生效起，受聘人將有為期六個(gè)月的試用期(試用期含在聘用期之內(nèi))，試用期滿(mǎn)后，將根據(jù)受聘人在試用期間的表現(xiàn)來(lái)決定受聘人是否被續(xù)聘，酒店將會(huì)在試用期滿(mǎn)前十日內(nèi)用正式文字通知受聘人。
     三、受聘人職責(zé)
     在聘任期內(nèi)受聘人將接受董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的委托，遵守酒店已有的各項(xiàng)店規(guī)店紀(jì)，履行您作為酒店主管經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理 職務(wù)的職責(zé)，完成酒店確定的任務(wù)。
     1、必須完成酒店董事會(huì)規(guī)定的年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)。
     20xx年至20xx年度的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)主要指數(shù)是20xx年、20xx年、20xx年(18980605.48元/20xx年、16609988.11元/20xx年、14742452.59元/20xx年)連續(xù)三年平均年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，即16777682.06元。
     成本費(fèi)用中不計(jì)折舊，不計(jì)投資利息，不計(jì)按照中華人民共和國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有關(guān)制度規(guī)定的資本重置投資。
     2、在總經(jīng)理辦公會(huì)議的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下全權(quán)管理分管部門(mén)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的所屬全體員工，做好員工的在崗培訓(xùn)，依據(jù)酒店已有規(guī)定行使對(duì)員工的獎(jiǎng)罰權(quán)力。
     3、受聘期間，負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)部門(mén)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，使之始終保持在良好狀態(tài)以保證酒店經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)營(yíng)。
     四、受聘人的工作條件
     1、為支持受聘人順利完成年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的各項(xiàng)任務(wù)，酒店將提供正常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和成本以外的20xx年、20xx年、20xx年連續(xù)三年資本重置投資的平均數(shù)的資金用于部門(mén)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施的改造更新。
     2、為支持受聘人完成董事會(huì)委托的職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)管理任務(wù)，酒店將會(huì)盡最大可能給予受聘人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的其他各種外部環(huán)境的社會(huì)關(guān)系的支持和配合。
     批準(zhǔn)部門(mén)經(jīng)理級(jí)人員的任命、獎(jiǎng)罰;
     批準(zhǔn)3萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、淘汰;
     其他財(cái)務(wù)、工程方面的責(zé)任另由董事會(huì)委托專(zhuān)職其他高級(jí)管理人員負(fù)責(zé)以外的任何事項(xiàng)均無(wú)需董事長(zhǎng)、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
     五、受聘人待遇
     1、受聘人將實(shí)行年薪制，完成年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃指標(biāo)(利潤(rùn)指標(biāo)為主要考核依據(jù))，履行已承擔(dān)的受聘人職責(zé)，將發(fā)放年薪 萬(wàn)元(含稅)，如果未能完成年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃指標(biāo)，尤其是未能完成年度利潤(rùn)計(jì)劃指標(biāo)，將以已完成利潤(rùn)為基數(shù)按比例發(fā)放年薪。
     如完成年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)90%，則發(fā)放年薪的90%。
     超額完成經(jīng)營(yíng)計(jì)劃利潤(rùn)指標(biāo)部分，酒店將按比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。
     如超額完成21%以上，酒店則將給予受聘人超額完成50%的獎(jiǎng)金由受聘人個(gè)人支配(稅后提取。
     )其他主要協(xié)助工作的同事。
     2、酒店將為受聘人和其它員工一起辦理當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理的有關(guān)保險(xiǎn)。
     3、酒店將為受聘人提供完善的生活條件，如:專(zhuān)用辦公室、客房套房住宿，可在各餐廳工作用餐(不含酒水)。
     4、可享受每年一次的二十天有薪探親假及雙程經(jīng)濟(jì)倉(cāng)機(jī)票，配偶及未滿(mǎn)十八歲的子女每年可來(lái)酒店一次探親，居住時(shí)間可在三個(gè)月之內(nèi)，同時(shí)可提供雙程經(jīng)濟(jì)倉(cāng)機(jī)票。
     5、可享受酒店為受聘人提供的醫(yī)務(wù)治療，如遇重病需要住院治療，經(jīng)酒店醫(yī)生和董事長(zhǎng)同意，可到指定的醫(yī)院住院治療，所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用酒店負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)70%，其余部分自理。
     6、如果因工負(fù)傷按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
     六、合同終止
     1、試用期滿(mǎn)，如不能繼續(xù)聘任，則發(fā)放相同于年薪的十二分之六的工資以示聘任合同終止。
     2、合同期間，如果受聘者因嚴(yán)重失職造成經(jīng)營(yíng)混亂，酒店財(cái)務(wù)受損，或有觸犯刑律、治安處罰條例行為，或被當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)起訴、追究，則聘任合同終止。
     酒店不發(fā)放年薪但將根據(jù)情況給予適當(dāng)生活補(bǔ)貼。
     3、受聘人累計(jì)住院治療九十天以上(含九十天)，累計(jì)非假日請(qǐng)事假離店三十天以上(含三十天)，聘任合同終止。
     酒店將根據(jù)受聘人受聘時(shí)間折成年薪按比例發(fā)放。
     4、如果在合同生效之日起試用期內(nèi)，受聘人提出辭職，需償還公司在受聘人開(kāi)始到任時(shí)提供給的，自受聘地至酒店的機(jī)票/火車(chē)票/船票的費(fèi)用。
     此外，凡屬未完成合同期而提出辭職的，公司將不負(fù)責(zé)受聘人返回受聘地的費(fèi)用。
     5、酒店如需中途解散本合同，需提前十天通知受聘人，并在受聘人辦理完各種離職手續(xù)后，支付受聘人相當(dāng)于受聘人離職當(dāng)年的全部年薪及相當(dāng)于50%年薪的獎(jiǎng)金。
     (稅后提取)
     七、此合同未盡事宜應(yīng)遵守酒店(員工作冊(cè))所制定的規(guī)章制度。
     聘用單位: 受聘人:
     某大酒店
     董事長(zhǎng)簽字: 受聘人簽字:
     年 月 日
    酒店管理外包合同篇十九
    委托方：，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為----------____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受委托方：,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)酒店)委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。
    第一條合同標(biāo)的1.1酒店。
    本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國(guó)的建筑物體。1.2所有權(quán)。
    b.在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車(chē)輛和其它運(yùn)營(yíng)物品;。
    第二條合同期限2.1生效日。
    本合同的生效日期(簡(jiǎn)稱(chēng)“生效日”)為雙方簽字之日。2.2管理介入期
    本合同生效日的____天，乙方人員開(kāi)始介入酒店管理。2.3營(yíng)業(yè)的基本條件。
    本合同營(yíng)業(yè)的基本條件是指酒店建成，已經(jīng)部分試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。甲方應(yīng)提供的基本條件為：
    本合同的期限為自合同生效起，至此后年。期滿(mǎn)時(shí)，若經(jīng)雙方同意，
    c.土地使用權(quán)。
    可延長(zhǎng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。
    第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任。
    a.作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)處理好酒店的建設(shè)問(wèn)題和此前的設(shè)備、營(yíng)業(yè)物資購(gòu)買(mǎi)的遺留問(wèn)題(如果有)。
    a.確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位;。
    b.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需要，并從星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)。
    c.為酒店在添置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)。
    用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求提供購(gòu)買(mǎi)途徑;。
    d.協(xié)助甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。e.酒店管理計(jì)劃。
    乙方在年度工作計(jì)劃中明確提出培訓(xùn)目標(biāo)、計(jì)劃和制度。
    乙方負(fù)責(zé)按照______星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用多種方法包括借助社會(huì)力量、與有關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)校合作，系統(tǒng)地對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，滿(mǎn)足酒店經(jīng)營(yíng)需要，所需費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。
    所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式窗體、報(bào)表、報(bào)告等電子文文件、文件或數(shù)據(jù)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無(wú)償使用的權(quán)力。
    第四條雙方約定的事項(xiàng)4.1管理權(quán)。
    a.有關(guān)經(jīng)營(yíng)期的如下重大問(wèn)題，乙方在實(shí)施前需經(jīng)甲方批準(zhǔn)：—酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算;。
    —酒店固定資產(chǎn)的購(gòu)置預(yù)算;—酒店人事架構(gòu)和年度工資總額;。
    —酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)的任命;。
    —酒店功能布局的調(diào)整;。
    —酒店經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整;。
    b.經(jīng)甲方批準(zhǔn)的以上事項(xiàng)和酒店日常經(jīng)營(yíng)的其他事項(xiàng)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。為此，乙方應(yīng)對(duì)酒店包括人事、財(cái)務(wù)、物資、經(jīng)營(yíng)和管理等項(xiàng)事宜具有充分的指揮權(quán)和決策權(quán)。乙方及其酒店代表可以代表酒店對(duì)外簽署與以上事宜、業(yè)務(wù)有關(guān)的檔、合同。
    c.對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理的不同看法，甲方代表應(yīng)與乙方總經(jīng)理溝通討論解決，乙方總經(jīng)理應(yīng)充分了解甲方的意見(jiàn)和立場(chǎng)，意見(jiàn)合理時(shí)，乙方及時(shí)、有效地作出調(diào)整;在不嚴(yán)重影響酒店正常經(jīng)營(yíng)管理，當(dāng)雙方意見(jiàn)未達(dá)成統(tǒng)一之前，乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)，對(duì)分歧事項(xiàng)暫緩實(shí)施，并向雙方最高領(lǐng)導(dǎo)反映求得解決;在此之前，除非嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的緊急情況，甲方一般不采取直接指揮部門(mén)及以下干部員工的方法，影響或干預(yù)乙方總經(jīng)理的管理權(quán)限和管理范圍，以維護(hù)乙方管理權(quán)威。
    d.乙方對(duì)酒店總監(jiān)及以下的管理人員有任免權(quán)?？偨?jīng)理的任免和調(diào)整，應(yīng)征得甲方的同意。
    4.4.1以上委派人員的工資及福利待遇規(guī)定，詳見(jiàn)本合同附件，并由甲方支付。在乙方認(rèn)為需要并征得甲方同意，乙方安排合適的管理人員或技術(shù)人員到酒店作短期支持，其交通、食宿等費(fèi)用按酒店規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付或由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方收取人工成本(標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件)，均由甲方支付;以上費(fèi)用列入酒店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    4.5乙方承諾，在保證管理水平的前提下，充分使用和培養(yǎng)合適的當(dāng)?shù)馗骷?jí)管理干部，能滿(mǎn)足酒店崗位要求時(shí)，及時(shí)減少乙方委派的管理干部人數(shù)。以節(jié)約酒店人力成本，并為甲方培養(yǎng)接替管理的人員。
    第五條會(huì)計(jì)審計(jì)及稅務(wù)5.1會(huì)計(jì)年度。
    本合同所指的會(huì)計(jì)年度，為當(dāng)年1月1日至12月31日止。5.2會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
    酒店經(jīng)營(yíng)及外聘人員的一切外匯事宜按照國(guó)家外匯管理的規(guī)定辦理。5.6保險(xiǎn)。
    在每一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前三十(30)天內(nèi)，乙方應(yīng)把其后完整的或部分的會(huì)計(jì)年度(視實(shí)際情形而定)而建議的經(jīng)營(yíng)預(yù)算連同年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃提交甲方批準(zhǔn)。
    乙方如遇突發(fā)事件、突變因素，而有較大的、額外的收入或支出，而改變經(jīng)營(yíng)預(yù)算，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方;如需甲方批準(zhǔn)的，在合理的情況下甲方應(yīng)在接到報(bào)告后10天內(nèi)予以批準(zhǔn)，以不影響正常經(jīng)營(yíng)。
    酒店經(jīng)營(yíng)結(jié)果的詳盡營(yíng)業(yè)報(bào)表。
    第六條資產(chǎn)管理6.1資產(chǎn)預(yù)算。
    在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前至少30天內(nèi)，乙方應(yīng)把下一個(gè)會(huì)計(jì)年度有關(guān)資產(chǎn)重置的預(yù)算(簡(jiǎn)稱(chēng)資產(chǎn)預(yù)算)提交甲方批準(zhǔn)，該資產(chǎn)預(yù)算不應(yīng)超過(guò)該財(cái)政的經(jīng)營(yíng)預(yù)算制定的總收入的30%。在合理的情況下甲方應(yīng)接到報(bào)告之日起的20天內(nèi)批準(zhǔn)資產(chǎn)預(yù)算。
    乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)在資產(chǎn)預(yù)算中所批準(zhǔn)的資產(chǎn)重置項(xiàng)目的實(shí)施。6.3日常維護(hù)和修理。
    乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，從試營(yíng)業(yè)日起負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的日常維護(hù)、修理，并使酒店設(shè)備處于良好保養(yǎng)狀況;日常修理費(fèi)用應(yīng)列入經(jīng)營(yíng)成本，酒店改建再裝修等大修理費(fèi)用，列入非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    第七條人事和組織。
    7.1乙方將根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制定用工計(jì)劃，
    酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，依法辦理有關(guān)手續(xù)。
    第八條管理費(fèi)8.1管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。
    8.2.1本合同中營(yíng)業(yè)收入是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)議廳、停車(chē)庫(kù)、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、娛樂(lè)設(shè)施(不計(jì)外承包娛樂(lè)的營(yíng)業(yè)收入)、電話(huà)、傳真、洗衣、外包經(jīng)營(yíng)區(qū)域的場(chǎng)地收益及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。
    基本管理費(fèi)每月支付一次，由甲方于次月15日前匯入乙方指定的賬戶(hù)。效益管理費(fèi)于每季末后的15天內(nèi)由甲方匯入乙方指定的賬戶(hù)。
    8.4甲方不能如期支付管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)未付部分每天0.5%的滯交金，逾期60天不付，乙方有權(quán)終止合同，并通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。
    8.5如果酒店全面營(yíng)業(yè)后的年內(nèi)非硬件原因而是乙方造成的管理服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致酒店不能評(píng)上星級(jí)的。乙方給予甲方此前一年管理費(fèi)的50%作為賠償。
    第九條繼承、受讓或變更。
    9.1在未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意之前，雙方均不應(yīng)以任何方式轉(zhuǎn)讓出售或轉(zhuǎn)移在本合同中的任何權(quán)利或利益。如甲方對(duì)酒店的權(quán)利或利益的轉(zhuǎn)移和因甲方其他方面原因而造成本合同的終止。甲方須付給乙方一年的管理費(fèi)用，同時(shí)甲方必須在30天前對(duì)乙方發(fā)出書(shū)面通知。
    此給乙方造成的損失。
    9.3甲方需進(jìn)行資產(chǎn)重組，股權(quán)變動(dòng)而變更設(shè)立新的公司，必須提前書(shū)面通知乙方，并由新公司承繼本合同。
    合同的終止。
    10.1合同期滿(mǎn)前30天，若雙方無(wú)意延長(zhǎng)合同，雙方將進(jìn)行全面的工作交接。10.2酒店因不可抗力遭受?chē)?yán)重?fù)p失，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同可以終止。10.3甲、乙雙方一致同意簽署協(xié)議的，可終止本合同。
    10.4本合同期限內(nèi)，任何一方違約，經(jīng)另一方向其發(fā)出書(shū)面通知后的30天內(nèi)仍未作出補(bǔ)救時(shí)，則在該30天期滿(mǎn)后，另一方可終止本合同，若因違約而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第十一條其他11.1商業(yè)保密義務(wù)。
    甲乙雙方在合同期內(nèi)，有義務(wù)保護(hù)雙方的公司利益，不得泄露雙方的商業(yè)機(jī)密，并不得泄露雙方約定之文件資料。
    乙方輸入管理模式的內(nèi)容、教材、文文件、窗體、數(shù)據(jù)、文件等，未經(jīng)乙方同意，甲方不得輸出，應(yīng)用于任何第三方。
    11.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院，通過(guò)訴訟方式解決。
    11.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字、蓋章后生效。
    甲方(章)。
    乙方(章)。
    代表人：日期：
    代表人：日期：
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    頁(yè)，當(dāng)前第。
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