合同是一種法律約束，它規(guī)定了雙方在特定情況下應(yīng)遵守的規(guī)則和條款。編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)考慮到可行性和法律要求，確保合同的可執(zhí)行性。以下是一些編寫(xiě)合同的范例，供您參考。
選購(gòu)二手房合同篇一
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買(mǎi)二手房合同范本，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣(mài)房合同范本，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日
選購(gòu)二手房合同篇二
注冊(cè)地址：____________________。
郵編：________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________。
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________。
法定代表人：__________________。
委托代理人：__________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
選購(gòu)二手房合同篇三
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：
人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。
第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第六條本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
選購(gòu)二手房合同篇四
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，因此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。
（二）交易房屋是否在租。
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)房人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)房人及中介公司忽視，也被許多賣(mài)房人利用從而引起較多糾紛。
（三）房屋手續(xù)是否齊全。
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
（四）福利房屋是否合法。
房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。
（五）物管費(fèi)用是否拖欠。
有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)房人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)房人有可能要全部承擔(dān)。
（六）合同約定是否明確。
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。
選購(gòu)二手房合同篇五
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
依照《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《^v^合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：
電話：電話：
選購(gòu)二手房合同篇六
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
第三條付款時(shí)間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條交房：
第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
選購(gòu)二手房合同篇七
甲方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積________平方米。
第二條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《^v^房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的____日內(nèi)搬離。
第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理使用人變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：
(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的`款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之________的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之________的違約金。
(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
選購(gòu)二手房合同篇八
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市[區(qū)][縣](部位：)房屋類(lèi)型結(jié)構(gòu)：;。
(二)房屋建筑面積*平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]*平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍。
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)*元。(大寫(xiě))：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從*年*月起至*年*月*日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從*年*月*日至*年*月*日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照^v^法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年*月*日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于^v^法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：
**年**月**日**年**月**日。
選購(gòu)二手房合同篇九
聯(lián)系電話：________。
買(mǎi)受人：________。
聯(lián)系電話：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。
該房屋的用途為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上____層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額______。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額______。
3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(____幣)。
第三條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金。
第四條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;。
出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。
第五條交接。
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條產(chǎn)權(quán)登記。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，共___份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
日期：
選購(gòu)二手房合同篇十
甲方(出賣(mài)人)： 身份證件號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________ ;
(三) 房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣_(tái)_______ 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式__________、支付時(shí)間為_(kāi)__________：
乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) _________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)______萬(wàn)元。
以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由_________承擔(dān) 。
除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由__________ 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 乙方違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同
第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第九條、甲方違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十條 甲方承諾并保證：
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何
第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù)。
第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十二條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。
第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄 。
第十六條 本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期
選購(gòu)二手房合同篇十一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于 市 區(qū) ，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)： )，該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權(quán)人： 。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付幣 萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的`定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行 給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)
身份證號(hào)碼：
年 月 日
乙方：(簽章)
身份證號(hào)碼：
年 月 日
丙方：
年 月 日
選購(gòu)二手房合同篇十二
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______（身份證號(hào)：_______，住址：____）
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______（身份證號(hào)：_______，住址：____）
雙方就商品房的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
一、甲方將位于（三房二廳二衛(wèi)，毛壞房）商品房買(mǎi)賣(mài)給乙方。乙方對(duì)甲方所買(mǎi)賣(mài)的商品房已作充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房。甲方買(mǎi)賣(mài)的上述商品房基本情況已載入編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積__平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。
二、商品房按每平方米__元計(jì)價(jià)買(mǎi)賣(mài)，總價(jià)折合人民幣_(tái)__元，乙方須于_____年______月______日前付給甲方首付款__元，截至_____年______月______日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。
三、雙方同意自簽字之日起至過(guò)戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時(shí)間，由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方，由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶（戶名：__，賬號(hào)：）給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。
五、商品房合同買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé)，更名時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、更名費(fèi)、地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。
六、甲方違約責(zé)任
（一）本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
（二）_____年______月______日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、乙方違約責(zé)任
（一）如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過(guò)20日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
（二）本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
（三）_____年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、雙方約定的其他事項(xiàng)
（一）本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)由馬山縣人民法院判決。
（二）本協(xié)議如有未完善之處，雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。并具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
選購(gòu)二手房合同篇十三
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在 省 縣 街 有限公司大門(mén)外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第____層，面積為_(kāi)_______平方米，布局結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。
第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。
第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付________元;_________年____月____日前付________元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。
第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
甲方：____________
乙方：______________
_____年____月____日
選購(gòu)二手房合同篇十四
鑒于：
1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行修繕;。
2.乙方已取得國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。
為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米由乙方來(lái)進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。
第二條甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。
第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。
第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_(kāi)________;。
方式為_(kāi)________;。
標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。
第五條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。
第六條本次房屋修繕的費(fèi)用為_(kāi)________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。
第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購(gòu)并由乙方來(lái)負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。
對(duì)于附件二所列的原材料，由甲方來(lái)提供。
第八條雙方約定由_________來(lái)進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬_________元。
該部分費(fèi)用由甲方來(lái)負(fù)擔(dān)。
第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。
第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。
但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。
本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。
第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：
1.雙方合意變更并達(dá)成書(shū)面的協(xié)議;。
2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的'種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;。
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義;。
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十五條任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開(kāi)始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成千致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條本協(xié)議。
一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________________。
乙方：___________________。
日期：
選購(gòu)二手房合同篇十五
賣(mài)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號(hào)碼：_______________
買(mǎi)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__________________元/平方米，總價(jià)：________________人民幣元整（大寫(xiě)：___________佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整）。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)______日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)______日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)______日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之______日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)______日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之______日起__________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
―2―
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________
出賣(mài)方（甲方）：___________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____________
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：_____________
地址：_____________地址：______________
郵編：_____________郵編：______________
電話：_____________電話：______________
代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：____________
身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________
見(jiàn)證方：_______________地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
法人代表：_______________
代表：_______________
日期：_______年__________月__________日
鑒證機(jī)關(guān)：_______________
經(jīng)辦人：________________
鑒證日期：_______年__________月__________日
選購(gòu)二手房合同篇一
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買(mǎi)二手房合同范本，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣(mài)房合同范本，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日
選購(gòu)二手房合同篇二
注冊(cè)地址：____________________。
郵編：________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________。
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________。
法定代表人：__________________。
委托代理人：__________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
選購(gòu)二手房合同篇三
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：
人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。
第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第六條本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
選購(gòu)二手房合同篇四
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，因此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。
（二）交易房屋是否在租。
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)房人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)房人及中介公司忽視，也被許多賣(mài)房人利用從而引起較多糾紛。
（三）房屋手續(xù)是否齊全。
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
（四）福利房屋是否合法。
房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。
（五）物管費(fèi)用是否拖欠。
有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)房人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)房人有可能要全部承擔(dān)。
（六）合同約定是否明確。
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。
選購(gòu)二手房合同篇五
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
依照《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《^v^合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：
電話：電話：
選購(gòu)二手房合同篇六
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
第三條付款時(shí)間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條交房：
第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
選購(gòu)二手房合同篇七
甲方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積________平方米。
第二條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《^v^房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的____日內(nèi)搬離。
第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理使用人變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：
(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的`款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之________的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之________的違約金。
(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
選購(gòu)二手房合同篇八
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市[區(qū)][縣](部位：)房屋類(lèi)型結(jié)構(gòu)：;。
(二)房屋建筑面積*平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]*平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍。
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)*元。(大寫(xiě))：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從*年*月起至*年*月*日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從*年*月*日至*年*月*日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照^v^法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年*月*日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于^v^法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：
**年**月**日**年**月**日。
選購(gòu)二手房合同篇九
聯(lián)系電話：________。
買(mǎi)受人：________。
聯(lián)系電話：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。
該房屋的用途為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上____層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額______。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額______。
3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(____幣)。
第三條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金。
第四條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;。
出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。
第五條交接。
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條產(chǎn)權(quán)登記。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，共___份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
日期：
選購(gòu)二手房合同篇十
甲方(出賣(mài)人)： 身份證件號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________ ;
(三) 房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣_(tái)_______ 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式__________、支付時(shí)間為_(kāi)__________：
乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) _________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)______萬(wàn)元。
以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由_________承擔(dān) 。
除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由__________ 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 乙方違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同
第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第九條、甲方違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十條 甲方承諾并保證：
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何
第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù)。
第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十二條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。
第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄 。
第十六條 本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期
選購(gòu)二手房合同篇十一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于 市 區(qū) ，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)： )，該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權(quán)人： 。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付幣 萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的`定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行 給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)
身份證號(hào)碼：
年 月 日
乙方：(簽章)
身份證號(hào)碼：
年 月 日
丙方：
年 月 日
選購(gòu)二手房合同篇十二
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______（身份證號(hào)：_______，住址：____）
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______（身份證號(hào)：_______，住址：____）
雙方就商品房的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
一、甲方將位于（三房二廳二衛(wèi)，毛壞房）商品房買(mǎi)賣(mài)給乙方。乙方對(duì)甲方所買(mǎi)賣(mài)的商品房已作充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房。甲方買(mǎi)賣(mài)的上述商品房基本情況已載入編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積__平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。
二、商品房按每平方米__元計(jì)價(jià)買(mǎi)賣(mài)，總價(jià)折合人民幣_(tái)__元，乙方須于_____年______月______日前付給甲方首付款__元，截至_____年______月______日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。
三、雙方同意自簽字之日起至過(guò)戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時(shí)間，由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方，由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶（戶名：__，賬號(hào)：）給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。
五、商品房合同買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé)，更名時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、更名費(fèi)、地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。
六、甲方違約責(zé)任
（一）本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
（二）_____年______月______日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、乙方違約責(zé)任
（一）如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過(guò)20日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
（二）本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
（三）_____年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、雙方約定的其他事項(xiàng)
（一）本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)由馬山縣人民法院判決。
（二）本協(xié)議如有未完善之處，雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。并具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
選購(gòu)二手房合同篇十三
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在 省 縣 街 有限公司大門(mén)外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第____層，面積為_(kāi)_______平方米，布局結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。
第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。
第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付________元;_________年____月____日前付________元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。
第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
甲方：____________
乙方：______________
_____年____月____日
選購(gòu)二手房合同篇十四
鑒于：
1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行修繕;。
2.乙方已取得國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。
為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米由乙方來(lái)進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。
第二條甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。
第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。
第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_(kāi)________;。
方式為_(kāi)________;。
標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。
第五條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。
第六條本次房屋修繕的費(fèi)用為_(kāi)________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。
第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購(gòu)并由乙方來(lái)負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。
對(duì)于附件二所列的原材料，由甲方來(lái)提供。
第八條雙方約定由_________來(lái)進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬_________元。
該部分費(fèi)用由甲方來(lái)負(fù)擔(dān)。
第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。
第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。
但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。
本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。
第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：
1.雙方合意變更并達(dá)成書(shū)面的協(xié)議;。
2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的'種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;。
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義;。
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十五條任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開(kāi)始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成千致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條本協(xié)議。
一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________________。
乙方：___________________。
日期：
選購(gòu)二手房合同篇十五
賣(mài)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號(hào)碼：_______________
買(mǎi)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__________________元/平方米，總價(jià)：________________人民幣元整（大寫(xiě)：___________佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整）。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)______日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)______日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)______日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之______日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)______日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之______日起__________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
―2―
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________
出賣(mài)方（甲方）：___________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____________
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：_____________
地址：_____________地址：______________
郵編：_____________郵編：______________
電話：_____________電話：______________
代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：____________
身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________
見(jiàn)證方：_______________地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
法人代表：_______________
代表：_______________
日期：_______年__________月__________日
鑒證機(jī)關(guān)：_______________
經(jīng)辦人：________________
鑒證日期：_______年__________月__________日