合同是法律規(guī)范商業(yè)行為的重要手段。在編寫合同時要注重合同的可讀性和易理解性，避免使用過于專業(yè)和晦澀的術(shù)語。合同的修訂和變更也需要遵循一定的流程和程序，我們可以參考以下范例進行操作。
建筑施工公司合同篇一
如果你有這方面的寫作需求相信本文內(nèi)容能為你起到參考作用。隨著法律法規(guī)不斷完善人們越發(fā)重視合同合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的范文模板歡迎大家借鑒與參考希望對大家有所幫助。希望大家喜歡！
承租方：__________________。
單位地址：__________________。
出租方：__________________。
為了順利實施工程項目的建設(shè)，按合同工期完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達到規(guī)定的標準和要求，合同雙方就本合同交通車輛的有關(guān)問題進行了磋商。鑒于乙方對本工程的相關(guān)情況已經(jīng)進行了認真了解，并對施工現(xiàn)場進行了考察，愿意將所屬交通車輛租賃給甲方用于本項目施工，雙方本著自愿互利、公平誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，在嚴格履行甲方與業(yè)主簽訂的合同。
協(xié)議書。
的前提下，特簽訂交通車輛租賃合同，以茲共同遵守。
1租賃設(shè)備。
2租賃期限。
2.1租賃期限：___________年____月____日到退租日。
2.2甲方可以根據(jù)工程實際情況調(diào)整租賃期限，最終以甲方確認的機械設(shè)備退場通知為準。
3租賃價格。
租賃價格：____________________元，并提供國家正式稅收發(fā)票。
4結(jié)算方式。
4.1自設(shè)備進場施工之日起滿一個月后甲方開始結(jié)算租金。每月25日之前,甲方開具上一個月的租賃結(jié)算單，結(jié)算乙方上個月25號前的租金,不足一月的按天計算。乙方在結(jié)算單上簽字確認并開具國家正式稅收發(fā)票辦理租金結(jié)算。
5租賃設(shè)備的維修。
5.1在租賃期間,設(shè)備出現(xiàn)故障,甲方要及時通知乙方.乙方負責承擔設(shè)備的維修,并及時委派人員進行修復。
5.2若由于乙方設(shè)備故障原因不能工作，單月停修累計超過3天，超出部分按日租金額扣除。
6燃潤油供給及維修費。
甲方只承擔設(shè)備正常使用的燃油費,超出部分由乙方承擔,潤滑油及維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。
7機上人員的補貼和住宿。
甲方為乙方提供食宿方便,每月補貼伙食費200元。乙方提供的交通車輛必須具備有效期內(nèi)的安全合格證書，并提供操作手上崗證書及人身意外保單;乙方為該設(shè)備配備機械操作手1名，甲方安排住宿，行李乙方自帶。
8安全事故的責任和處理。
按照誰的安全責任誰負責的原則,雙方協(xié)商解決或通過法律訴訟。
9雙方責任。
9.1甲方責任。
9.1.1為加強對乙方交通車輛的組織與管理，甲方由辦公室負責車輛的日常調(diào)度，由物機部負責核算車輛油耗。
9.1.2負責及時通知乙方車輛進退場。
9.1.3協(xié)助乙方解決車輛存放場地。
9.1.4及時統(tǒng)計運轉(zhuǎn)記錄，核發(fā)燃油消耗定額，負責對實際使用乙方的交通車輛按月結(jié)算租賃費用。
9.1.5施工結(jié)束后及時辦理退場手續(xù)。
9.2乙方責任。
9.2.1按照合同要求，確保車輛2日內(nèi)按時進場，抵達施工現(xiàn)場。
9.2.2應(yīng)負責為進場的機械設(shè)備配備滿足甲方要求的合格操作司機，操作手必須持有與所駕車型相符的駕駛證并在審驗有效期內(nèi)。車輛必須進行年審或經(jīng)過所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的安檢并出具合格證書,且能夠自覺遵守相關(guān)法律法規(guī),操作手有義務(wù)在工作過程中按甲方要求認真填寫相關(guān)管理記錄表。
9.2.3應(yīng)自行負責其進場的交通車輛的保養(yǎng)工作并保證其機械設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。車輛發(fā)生故障及時派員解除，圓滿完成交給的出車任務(wù)，最大限度不影響生產(chǎn)。對于甲方的工程質(zhì)量、工程進度、工程材料等問題無連帶責任。若因車輛故障及性能問題嚴重影響施工、結(jié)算工作，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
9.2.4乙方應(yīng)自行負責因其交通車輛租賃所需的一切生活性臨時設(shè)施及費用的開支。應(yīng)自行為其雇傭人員自費辦理人身意外傷害保險，保險金額不得低于10萬元/人;并為其車輛辦理足額的財產(chǎn)保險。甲方租賃期間因乙方人員責任造成人員傷亡，機械設(shè)備損壞、丟失，財產(chǎn)損失，或因不可抗力造成的乙方自身傷亡和財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔。
9.2.5未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換操作手，否則甲方有權(quán)扣除更換期內(nèi)相應(yīng)租金;乙方出租的機械設(shè)備必須服從甲方現(xiàn)場調(diào)配和安排，服從甲方現(xiàn)場有關(guān)人員指揮操;作人員服從甲方現(xiàn)場管理人員指揮調(diào)度，不得對甲方調(diào)度拒絕、推諉，否則甲方有權(quán)扣減當日租金。
9.2.6乙方有權(quán)拒絕甲方違反安全操作規(guī)程的指揮,并有及時向機械安全主管部門反映要求協(xié)調(diào)解決的權(quán)利。
9.2.7積極配合甲方做好運轉(zhuǎn)記錄、燃油等的統(tǒng)計工作。
9.2.8乙方駕駛員由甲方統(tǒng)一管理，不得在外租房住宿。
10違約責任。
10.1乙方不得擅自調(diào)回已出租的設(shè)備，否則乙方按雙倍租金支付違約金給甲方。
11爭議的解決。
11.1在合同履行過程中，乙方與任何第三方簽訂的經(jīng)濟合同及其他合同等，甲方均不承擔連帶責任。
11.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決。爭議解決期間，與爭議無關(guān)的其他合同條款，應(yīng)當繼續(xù)履行。
1、向仲裁委員會申請仲裁;。
2、依法向人民法院提起訴訟。
12其他事宜。
12.1乙方必須為參與施工人員辦理合格上崗證、操作證和人身意外保險。
12.2本合同附件以及補充協(xié)議，作為本合同的補充說明與本合同具有同等效力。
12.3本合同約定的各項明示及隱含的責任履行完畢后，合同自行終止。
12.4本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。
簽字：__________________簽字。
建筑施工公司合同篇二
頂讓方(乙方)：____________。
房東(丙方)：______________。
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延_____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________。
乙方簽字：_______________。
丙方簽字：_______________。
簽訂日期：_______________
建筑施工公司合同篇三
甲方：
乙方：
根據(jù)_消防安全管理法規(guī)第十二條規(guī)定：《建筑工程施工現(xiàn)場的消防安全由施工單位負責》、《對建筑進行局部改建、擴建的工程，建設(shè)單位應(yīng)當與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責任》。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，共同做到：“預防為主，安全第一”，確保在施工期間人員生命和財產(chǎn)安全。特制定以下管理措施，嚴格落實安全責任制。
一、乙方必須對所有施工區(qū)域、裝修現(xiàn)場及施工人員的安全、保衛(wèi)、消防安全工作負總責。做到：
進入場前消防安全“四個能力”建設(shè)安全教育培訓工作，達到：“四懂四會”，即：“懂得本崗位的火災危險性、會報警；懂得預防火災措施，會使用消防器材；懂撲救火災方法，會撲救初期火災；懂逃生方法，會組織疏散”。
2、文明、安全施工。乙方在施工工地需配置必備的消防器材和設(shè)施，在施工中要嚴格按照：建筑裝修安全操作規(guī)程作業(yè)，禁止違章施工、作業(yè)否則出現(xiàn)任何不安全事故、人員傷亡，乙方全權(quán)負責，甲方該不承擔任何責任。
3、加強對進入施工現(xiàn)場的人員的嚴格管理，采取安全防范措施如：戴安全頭盔、及特種作業(yè)人員勞動保護發(fā)放到位，避免發(fā)生意外事故。對乙方施工人員的安全施工，要嚴格履行現(xiàn)場管理責任，發(fā)現(xiàn)未按照安全管理制度作業(yè)的問題、行為、隱患要及時進行嚴肅批評教育，堅決整改。做到：安全工作有布置、有措施、有檢查、有落實，環(huán)環(huán)相扣，不失控漏管，嚴防各類隱患事故發(fā)生，確保施工期間安全。
二、甲方相關(guān)安檢、質(zhì)檢、督查人員在施工現(xiàn)場實施跟蹤管理：在督、巡、查期間發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存有不安全隱患或苗頭，按照公司有關(guān)安全、消防管理制度、或規(guī)定有權(quán)采取措施、遏制、制止事故發(fā)生。實施：安、保、消監(jiān)督、檢查糾違處罰等向管理職責。
1、在現(xiàn)場對溫帆施工的現(xiàn)場有權(quán)提出：批評教育和懲戒，根據(jù)事態(tài)發(fā)展狀況，有權(quán)清除不安全因素、并責令其停工整頓。
2、對不遵守施工現(xiàn)場管理制度或規(guī)定者，有權(quán)提出建議將屢教不改違規(guī)者清除現(xiàn)場，以警示他人。
到位的動態(tài)管理，決不能存有麻痹大意、僥幸心理、失控漏管現(xiàn)象。否則將按公司責任追究制度嚴厲處罰。
甲乙雙方各級負責人都要嚴格履行各自的職責，認真負責的在施工中把安全、保衛(wèi)、消防工作及施工現(xiàn)場管理各工作搞好，遏制、制止、杜絕隱患事故發(fā)生，共同營造良好的安全裝修氛圍而努力工作。
甲方負責人：（簽字蓋章）乙方負責人：（簽字蓋章）。
甲方施工現(xiàn)場安全監(jiān)督負責人：乙方施工現(xiàn)場安全監(jiān)督負責人：
甲方：（簽字）乙方：（簽字）。
建筑施工公司合同篇四
2023廠房建筑物轉(zhuǎn)讓甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、廠房產(chǎn)權(quán)基本情況：
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的廠房位于的廠房，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，土地面積約為平方米，建筑面積約平方米，目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款。
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述地上所有建筑物。
2、廠房建筑物轉(zhuǎn)讓共計萬元整(金額大寫人民幣整)。
三、轉(zhuǎn)讓費的支付方式。
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)立即支付甲方人民幣_____元整(金額大寫元)，余款待甲乙雙方辦理好相關(guān)手續(xù)(承諾書、授權(quán)委托書)之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責任。
1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
2、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付賠款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。
六、標的物的交付。
_____年_____月_____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。
2、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。
八、本協(xié)議自簽定之日起甲方關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物的所有債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議:。
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況。
目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款。
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計_____元整(金額大寫元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由負擔。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式。
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責任。
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付。
______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、乙方身份證復印件。
八、本協(xié)議書一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。
建筑施工公司合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立建筑施工模板采購合同。
一、聘用期限：_________________。
自___年__月__日至__年__月__日止，其中試用期。
根據(jù)工作表現(xiàn)1-3個月。
二、工作崗位職責范圍和要求：
1.遵守國家的法律法規(guī)、甲方的各種規(guī)章制度，接受甲方的安全教育、遵守安。
全規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。
2.甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方從事崗位(工種)，乙方。
應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作任務(wù)，根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，乙方服。
從甲方臨時變換工作崗位或工作地點的安排以及加工工作的安排。
三、勞動報酬。
乙方完成本合同規(guī)定的崗位工作職責后，甲方應(yīng)向乙方支付以下待遇：
1、甲方以現(xiàn)金的形式在每月26日之前支付乙方月工資及加班費，加班費。
按小時計算。
2、甲方支付乙方必要的勞保用品和工作工具。
建筑施工公司合同篇六
承租人：________簽訂時間：____年__月__日。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第三條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條租金、租金支付方式和期限。
收取租金的標準：_________________________。
租金的支付方式和期限：______________________。
第五條押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：___________________________________________________________________________________。
第七條租賃物資的保管與維修。
一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由____人承擔。
第八條出租人變更。
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條租賃期滿租賃物資的返還時間為：______________。
第十條本合同解除的條件：____________________________________________________________________________________________。
第十一條違約責任。
一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4.其他違約行為：____________________________________________________________。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
4.其他違約行為：____________________________________________________________。
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條其他約定事項：_____________________________________________________________________________________________。
第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
建筑施工公司合同篇七
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機負責。
三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。
四、租用期定為一年，自年月日起至年月日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。
五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。
六、所用燃料由承租方負責。
七、違約責任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
八、其它未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。
九、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關(guān)管理機關(guān)備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)。
法定代表人簽字：法定代表人簽字：
建筑施工公司合同篇八
進入大學已經(jīng)快兩年了，馬上要走向社會，我們都在爭取每一分每一秒強大自己，去武裝！在選取招投標與合同管理課程的時候，我就對這門課程擁有著很大的興趣，用法律的手段去維護自己以后在工程，招投標，與生活的利益，這是對將來很有幫助的！
本課程主要學習了建筑市場、工程招投標概述、建設(shè)工程施工招標、建設(shè)工程施工投標、開標、評標、定標與簽訂合同、建設(shè)工程施工合同、工程施工合同管理、工程施工索賠共八個項目內(nèi)容。
第一項目建筑市場主要闡述了建筑市場是建筑商品和服務(wù)交換關(guān)系的總和，招標是市場是商品交換和服務(wù)交易的主要場所的概念與性質(zhì)，介紹了建筑產(chǎn)品與去他商品的區(qū)別與工程建設(shè)的程序分為哪些階段。建筑市場主體與客體有的定義，以及建筑市場的資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定，和建筑工程交易中心的性質(zhì)、作用和基本功能以及其運行的原則、運作的一般程序。
第二項目工程招標概述介紹了工程招投標是采購人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為的概念，和工程招投標的概念，并對工程招投標的現(xiàn)狀與未來的發(fā)展進行了一定的描述。對工程招投標進行了分類與特點的分析。還介紹了招投標公正、公平、公開、誠實信用的4項原則。與招投標有關(guān)的法律法規(guī)知識。描述招投標的基本程序、當事人和監(jiān)督管理的情況。
第三項目建設(shè)工程施工招標主要介紹了工程招標的組成與內(nèi)容，工程招標招標段的劃分。詮釋了招標公告和資格預審公告的內(nèi)容，招標工作的保密要求。第四項目建設(shè)工程施工投標主要介紹了工程施工投標的各個順序，投標文件的主要內(nèi)容，投標報價的技巧。
第五項目開標、評標、定標與簽訂合同主要詳細描述了招投標順序中開標、評標、定標和簽訂合同的內(nèi)容。
第六項目建設(shè)工程施工合同主要介紹了建設(shè)施工合同的概念、特征、作用及種類；地《標準施工招標文件》合同條款的應(yīng)用做了全面的闡述，包括《行業(yè)標準施工招標文件》通用合同條款、專用合同條款和復合式合同的內(nèi)容。
第七項目主要是對建設(shè)工程施工合同管理做了詳細的闡述。其中包括工程承包合同管理的概念、承包合同各方的合同管理以及合同管理的任務(wù)和主要工作。
第八項目主要講述了索賠的概念和索賠在當今市場的方式，以及索賠的流程。
我認為招投標工作的主要工作流程如下：招投標可大致依次分為招標準備階段、招投標決標階段、合同簽訂階段四大階段。
其中招標準備階段的主要工作為編制招標方案、招標公告和招標文件，準備圖紙，編制工程量清單，完善招標文件；對于沒有資質(zhì)的業(yè)主在編制招標方案前委托招標代理，簽訂代理合同。
招投標決標階段的主要工作有辦理招標備案，發(fā)布招標公告，報審招標文件，接受投標人報名，發(fā)售文件、圖紙和資料組織踏勘現(xiàn)場，組織招標答疑，報審招標答疑文件，編制招標控制價，編制開標、評標文件，召開標前會議，接受投標人投標，最后開標。
決標階段的主要工作有評標，定標，中標公示，編制資料匯編并提交招投標情況書面報告，發(fā)放中標通知。
合同簽訂階段主要工作有合同交底與談判，簽訂合同，施工合同備案。
建設(shè)工程合同就是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同不是一般買賣、銷售、加工和服務(wù)合同，它是龐大的建筑產(chǎn)品，是按照發(fā)包人對其功能、規(guī)模、標準、工期及中標價格的要約，在指定地點，由承包人承諾并通過承包人進行勘察、設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、接收工程、竣工后試驗與考核等實施階段逐步完成，發(fā)包人按照實施階段逐步支付合同價款的建筑產(chǎn)品合同。建設(shè)工程合同是涉及范圍廣、實施階段復雜、施工時間長及標準要求高的合同，合同履行結(jié)果必須符合國家相關(guān)行業(yè)標準才能夠驗收合格并交付使用。在建設(shè)工程過程中，對參與主體的資格要求嚴格，合同簽訂程序必須符合法律規(guī)定，實施階段必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，因此建設(shè)工程合同的成立要件相當復雜。
具體說來，一個建設(shè)工程施工合同要達到生效的程度，應(yīng)當符合下列條件：第一、合同的當事人即發(fā)包人和承包人應(yīng)當符合法律和行政法規(guī)要規(guī)定的條件，即合同的主體要件。
目前來看，我國沒有對發(fā)包人的資格等作出非常嚴格的規(guī)定，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或自然人。但必須具有通過合法、完備手續(xù)取得的進行工程建設(shè)項目發(fā)包的資格。而作為承包人的條件則十分嚴格。
第二、發(fā)包人和承包人共同的真實意思表示一致是建設(shè)工程施工合同的核心條件。
意思表示真實是指意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當真實反映其內(nèi)心的效果意思。意思表示不真實，即意思與表示不一致，可分為故意的意思與表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。故意的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致如果構(gòu)成欺詐，并損害了國家利益，屬于合同法定無效的范疇。對于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具備了“重大誤解”的條件，則屬于《民法通則》和《合同法》規(guī)定的可變更或者可撤銷的合同。對于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，則根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，這兩種行為如果損害了國家利益，均構(gòu)成合同無效的.法定原因，否則構(gòu)成合同可撤銷的原因。
這一條件是建設(shè)工程合同所特有的條件。如前所述，建設(shè)工程往往涉及到國計民生而且一般投資規(guī)模較大，所以國家對建設(shè)行為予以更多的關(guān)注并通過法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方性法規(guī)來進行約束和規(guī)范。
第四、建設(shè)工程施工合同應(yīng)當符合法律規(guī)定的形式要件。
《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
第五、內(nèi)容合法，不違反法律或社會公共利益。
在規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”的合同屬于“合同無效”的情形。在《合同法》頒布實施以后，最高人民法院的兩個司法解釋先后對這個問題進行了進一步的明確界定：最高人民法院明確規(guī)定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應(yīng)當以全國人大及其常務(wù)委員會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！倍罡呷嗣穹ㄔ簞t將建設(shè)工程施工合同認定無效的標準再次嚴格界定為五種情況。對于這樣規(guī)定的原因，最高人民法院副院長黃松友是這樣解釋的：建設(shè)工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整。法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建設(shè)工程施工合同的強制性規(guī)范就有六十多條，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強制性規(guī)定為由而認定合同無效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護合同穩(wěn)定性，也不利于保護各方當事人的合法權(quán)益，同時也會破壞建筑市場的正常秩序。我們認為，法律和行政法規(guī)中的強制性規(guī)定，有的屬于行政管理規(guī)范，如果當事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當受到行政處罰，但是不應(yīng)當影響民事合同的效力。從相關(guān)法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范內(nèi)容看，可分為兩類：一是保障建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)范，二是維護建筑市場公平競爭秩序的規(guī)范。這兩大類分為以下五種情形：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;二是沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;五是承包人違法分包建設(shè)工程的。當然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效的情形，也應(yīng)當適用于建設(shè)工程施工合同。
通過這門課程的學習，讓我認識到招標投標及合同管理在工程建設(shè)的重要性，也懂得了建設(shè)工程施工合同成立和生效的基本條件，讓我認識到很多以前完全不了解的東西，為以后得生活，工作打下了堅固的基礎(chǔ)！
建筑施工公司合同篇九
建設(shè)單位：_______________(以下簡稱甲方)。
施工單位：_______________(以下簡稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
1、工程名稱：_______________花園經(jīng)濟適用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準)。
5、給排水做到外墻_____米，室內(nèi)給水，到入戶水表后安裝_____個閥門;。
6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;。
7、承包單價：_____元/每平方米，工程款預計：_____萬(含稅金);。
8、強弱電工程;設(shè)計包括的強、弱電，配電箱、配電柜、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設(shè)計及規(guī)范要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達到每樘_____元;品牌由甲方確定。
1、甲方。
(1)負責做好水通、電通和道路通;。
(2)組織有關(guān)人員進行施工技術(shù)交底;。
(3)派為現(xiàn)場代表，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應(yīng)該承擔的有關(guān)部門事宜。
2、乙方。
(1)負責紅線內(nèi)的臨時設(shè)施、水、電接入及運料道路;。
(2)現(xiàn)有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續(xù);。
(3)組織施工人員和材料、機械進場;。
(4)負責編制施工組織設(shè)計、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達到交工驗收標準;。
(5)派為現(xiàn)場代表，負責工程施工質(zhì)量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應(yīng)該承擔的有關(guān)部門事宜。
本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_____天。(如臺風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計_____個月時間，總工期_____天。
1、乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工;。
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。
(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后：乙方應(yīng)按規(guī)定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為_____年。
1、施工現(xiàn)場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《_____省建設(shè)工程施工安全管理條例》和_____省建設(shè)工巢全施工操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定進行施工，并且與公司簽訂安全管理責任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。
3、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟損失，全部由乙方負責。
4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。
本工程為固定單價包干合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(_____層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價的的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時，發(fā)包方按承包人總造價的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;工程完工驗收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人，且在次月_____日前支付;工程結(jié)算審計完成后，發(fā)包人在_____個工作日內(nèi)支付至審計總造價的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計利息)。
爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。
1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后_____日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。
2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還_____%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
建筑施工公司合同篇十
最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得?！薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書?！?收繳或者沒收非法轉(zhuǎn)包、違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質(zhì)量，進而保證人民群眾生命、財產(chǎn)安全。具體到本案，十六化建公司依據(jù)無效的《設(shè)備租賃合同書》取得的105萬元管理費，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據(jù)，應(yīng)當予以收繳。
最高人民法院審理認為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”上述司法解釋通過對“非法轉(zhuǎn)包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進行收繳，目的在于平衡當事人之間的利益關(guān)系，及時制裁違法行為，進一步規(guī)范建筑市場，保證建筑工程質(zhì)量，進而保證人民生命、財產(chǎn)安全。對建設(shè)工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應(yīng)根據(jù)案件實際情況及當事人違法情節(jié)而定，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。
上述案件中，最高人民法院在認定建設(shè)工程合同無效后，依據(jù)《解釋》第四條對定，將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據(jù)案件實際情況，以公平公正原則為基礎(chǔ)，以平衡各方利益為標準，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
（二）法院酌定管理費支付比例
最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達公司轉(zhuǎn)包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效，故騰達公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用，不予支持。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào)，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55．6241萬元，并無不當。
最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。
上述案件中，最高人民法院在確認建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)無效合同的處理原則，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際上進行了施工管理和組織工作，依據(jù)民法中的公平原則，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分，從而參照合同約定確定管理費數(shù)額，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際進行的管理和組織工作的勞務(wù)費用，從而酌定實際施工人管理費數(shù)額。
（三）根據(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額
最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結(jié)算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同，應(yīng)認定為無效，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質(zhì)主要是轉(zhuǎn)包訴爭工程漁利費用，屬違法所得，不宜認定為合同無效后應(yīng)當據(jù)實結(jié)算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示，但合同被認定為無效后，如何分配此筆費用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇；一、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足，本院不予支持。
上述案件中，最高人民法院在確認建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。”上述案件中，非法轉(zhuǎn)包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯，最高人民法院根據(jù)過錯責任原則，依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費數(shù)額。
（四）根據(jù)合同履行情況結(jié)算
最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看，雙方在有關(guān)會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取。對此，實系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應(yīng)根據(jù)合同情況按實進行結(jié)算。因此，二審判決認定謝劍標應(yīng)按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當。
上述案件中，最高人民法院在認定建設(shè)工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分?！督忉尅返诙l規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！鄙鲜霭讣校姘负贤m然無效，但是路航公司實際履行了管理義務(wù)，該管理義務(wù)對應(yīng)工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結(jié)算工程價款時，亦應(yīng)當參照合同約定按實結(jié)算管理費。
（五）尚未支付的管理費無需再支付
最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”根據(jù)上述規(guī)定，人民法院收繳當事人非法所得的前提條件為當事人已經(jīng)實際取得。本案中，因當事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費，且華隆公司未能提交對此項工程進行過管理并支付相應(yīng)管理費的證據(jù)，二審法院對此處理并無不當。
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
建筑施工公司合同篇十一
發(fā)包方：__________(以下簡稱甲方)。
承包方：__________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方就本合同，以此共守。
(一)合同期限：
合同承包年限為期_____年，承包時間：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿，如無特殊原因，乙方可優(yōu)先續(xù)簽本合同，否則，乙方需向甲方移交完整的可正常運行的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料和經(jīng)驗報告。
(二)供暖面積：
甲方的供暖面積為_____平方米。
(三)供暖承包價格：
經(jīng)甲乙雙方友好議定，總承包價為人民幣_____元即大寫：人民幣_____元整。
(四)付款方式：
由甲乙雙方議定，填寫在下面空白處：
(五)供暖標準及時間：
供暖標準根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定，首層16℃，供暖時間根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，供暖時間保障120天，甲方如需延長供暖時間，所支付給乙方的供暖費用按承包金額除以承包期的總天數(shù)的基數(shù)計算。
乙方責任：
1、乙方所供煤炭為符合北京市政府標準的低硫煤，如國家權(quán)威質(zhì)檢機構(gòu)檢測含硫量超標，罰款將由乙方負責。
2、在供暖期內(nèi)，不能及時供煤而導致停爐，或因煤質(zhì)差而導致溫度上不去，一切責任由乙方承擔，每停爐一天甲方扣除乙方總承包費的1%。
3、司爐工必須持證上崗，供暖期間鍋爐工所出現(xiàn)的一切安全責任、人損壞都由乙方負責。
4、乙方應(yīng)自覺遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，承擔在合同過程中的防火、防盜等安全責任。
5、乙方建立鍋爐房各項管理制度，認真做好鍋爐運行各項參數(shù)的記錄。
甲方責任：
1、甲方如不能按合同支付給乙方承包款，導致停爐，由甲方負責。
2、由于甲方供暖設(shè)施出現(xiàn)故障而導致停爐或者影響溫度(如：外線管道安裝不合理;供暖面積過大，鍋爐太小;)由甲方負責。
3、乙方運送到甲方現(xiàn)場的煤僅供本合同議定的甲方使用范圍，若有增加面積，另行協(xié)商解決，甲方應(yīng)妥善保管，不能丟失。
1、如國家政策性的物資上漲;。
2、國家對燃煤環(huán)保標準的修改等;。
雙方應(yīng)隨行就市協(xié)商解決，盡量將雙方經(jīng)濟損失降到最低程度，真正把互利互惠的商業(yè)風貌體現(xiàn)出來。
其它補充：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑施工公司合同篇十二
出租方：
承租方：
簽訂地點：
簽訂時間：____年____月____日。
根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：
第二條、租賃期限。
自____年____月____日至____年____月____日。共訂____天。承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條、租金。
租金收?。?BR> 第四條、押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金____元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條、租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條、出租方變更。
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條、違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金____%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條、爭議的解決方式。
第九條、其它約定事項。
第十條、本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方(章)：____承租方(章)：
單位地址：____單位地址：
法定代表人：(或委托代理人)____法定代表人：(或委托代理人)。
電話：____電話：
電掛：____電掛：
郵政編碼：____郵政編碼：
開戶行：____開戶行：
帳號：____帳號：
建筑施工公司合同篇十三
甲方xx改造，現(xiàn)委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量，按時完成任務(wù)，甲乙雙方本著平等互惠，公平公正的原則，就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：
一、工程名稱：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程內(nèi)容：大門拆建，門衛(wèi)房拆建，圍墻拆建，硬化籃球場，排球場，操場墊高整平鋪石粉，教學樓內(nèi)外粉，校路鋪花磚，樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設(shè)施工時，一定要保證質(zhì)量，如有不符合質(zhì)量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方負責，并負責翻工費用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方負責。
八、在改造期間，任何一方修改施工內(nèi)容，增加工程項目，必須甲乙雙方商量，雙方達成一致后，方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利，保證施工期間施工場地通水通電。
十、付款方式：完工后，經(jīng)甲方或有關(guān)單位驗收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方確認后，雙方法人簽字即可生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。
十三、結(jié)算付清工程款后，本合同書自然終止無效。
甲方（法人代表）簽字：
乙方（法人代表）簽字：
20xx年x年x月。
建筑施工公司合同篇十四
發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）。
承包單位：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書，以約束雙方共同遵守。
一、工程概況：工程。
建筑面積：平方米建筑高度：米。
建筑層數(shù)：層結(jié)構(gòu)類型：框架（磚混）。
二、承包范圍與內(nèi)容：
室內(nèi)的地磚、廚房、衛(wèi)生間鑲貼墻磚及材料運輸。
三、承包方式：包人工費。
四、承包價格：按實貼面積計算墻面元／m2；地面元/m2。
五、工程期限：從年月日。
到年月日結(jié)束（遇不可抗力順延工期，若無故拖延一天，罰款1000元）。
六、付款方式：工程結(jié)束付工程造價的80%，交工后一個月內(nèi)付15%，余下5%維修期滿付清（建立身份證復印件式臺賬，人及證件必須相符，本人簽字并按手?。?。
七、質(zhì)量要求：
1、乙方承包的分項工程按國家質(zhì)量標準驗收，必須達到合格或優(yōu)良工程驗收標準。
2、乙方必須嚴格按圖施工，按規(guī)范施工，按現(xiàn)場技術(shù)人員制訂的方案施工，聽從現(xiàn)場技術(shù)人員的指揮，積極主動配合其它工種人員的工作。
3、根據(jù)甲方提供的材料尺寸，按規(guī)范要求排磚、拼縫、鑲貼，表面平整度必須符合要求。并做好已鋪貼好的成品保護工作。
4、因乙方原因?qū)е鹿こ踢_不到規(guī)范、標準要求，造成返工所發(fā)生材料及人工費等經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方不予計算工作量。工期不予順延，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止合同。
八、機具的控制：甲方提供垂直運輸機械，其余運輸工具及鋪貼工具乙方自備。
九、安全要求：工人必須持證上崗，進工地前必須經(jīng)過安全教育培訓操作，必須按照國家安全施工規(guī)范標準要求施工，禁止違章作業(yè)，否則出現(xiàn)工傷事故，全部由乙方負責。
十、違約責任：
1、由于乙方原因，造成停工或窩工延誤的，每延期一天乙方自愿支付甲方違金1000元。
2、乙方應(yīng)妥善保護施工現(xiàn)場的建筑物及設(shè)施，如造成損失照價賠償。
3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
十一、其他約定：
1、乙方應(yīng)自覺愛護甲方施工現(xiàn)場內(nèi)的機械、工器具等其他財產(chǎn)且有保護本班組及其他班組成品半成品及其他勞動成果的責任，如有破壞將追究其相關(guān)責任，工作完成后需及時清理場地；做到在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約材料，合理利用材料，杜絕浪費，如有浪費則按其浪費部分價值的二倍在結(jié)算中扣除。
2、其它未盡事宜，甲、乙方隨時協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本合同自簽訂之日起至結(jié)束內(nèi)有效，待工程結(jié)束后自動作廢。
甲方：乙方：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
年月日年月日。
建筑施工公司合同篇十五
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,雙方本著誠摯合作、強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就合作開發(fā)、承攬工程(以下簡稱：該工程)有關(guān)事宜，特簽訂本合作協(xié)議。
一、合作基礎(chǔ)。
甲方是有承建大型市政、工業(yè)與民用建筑、高等級公路工程等施工能力的綜合性建筑企業(yè)，擁有多個國家一級施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)，具有很好的品牌效應(yīng)和較強的管理水平;乙方有有效的信息、廣泛的社會資源和一定的施工管理能力;甲、乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，進行強強聯(lián)合、互利雙贏。
二、合作方式。
乙方負責以甲方名義對該工程從信息跟蹤、前期運作、招投標到實施等全過程的施工項目的市場開發(fā)、承攬，以及辦理工程施工相關(guān)手續(xù)并承擔相關(guān)費用。工程中標后，乙方以甲方名義進行項目經(jīng)理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權(quán)利義務(wù)的載體，對雙方合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營和其他一切活動承擔法律責任;甲方僅按本協(xié)議的約定對雙方合作工程項目進行監(jiān)控管理。
甲方委派項目經(jīng)理、總工程師、財務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等共1-4名，對雙方合作的工程項目的合同、財務(wù)、質(zhì)量、安全、工期、進度、文明施工等進行監(jiān)控，甲方委派人員的薪酬由乙方承擔，薪酬標準為項目經(jīng)理11000元/月/人，總工程師、財務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等9000元/月/人，其他主要管理人員等7500元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方按月從乙方工程款中扣取，具體事宜在中標后雙方簽訂的工程項目承包合同中明確。雙方合作工程項目的其余配置(包括人力資源和其他一切資源)由乙方按需要自主配置，但必須滿足工程和業(yè)主的需要，所需一切費用由乙方承擔。
三、經(jīng)營和管理模式。
1、雙方合作工程項目受甲方統(tǒng)一管理，可以采取靈活的經(jīng)營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方的各項規(guī)章制度。
2、乙方作為獨立核算實體，自主經(jīng)營，并對合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動和經(jīng)營成果承擔責任;甲方僅對合作工程項目的合同、財務(wù)、工程質(zhì)量、工期進度、安全和文明施工等進行監(jiān)控和管理。乙方在經(jīng)營中必須遵守甲方的整體經(jīng)營方針和政策，不得損壞甲方的市場形象。
乙方應(yīng)向甲方上交本工程結(jié)算總造價%的管理費(不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費)，稅金(包括在本項目發(fā)生的企業(yè)所得稅,暫按3.3%考慮)按實際發(fā)生額由甲方或業(yè)主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規(guī)費及在本項目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方自行負擔。上述管理費和稅金由甲方從每筆應(yīng)收工程款中按比例扣取。
3、合作工程項目的資金必須從財務(wù)走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協(xié)議約定的管理費、委派人員的工資、風險抵押金和甲方就合作工程與業(yè)主簽訂的施工合同所交納的一切費用(包括對業(yè)主的履約保證金)及本項目相關(guān)分包合同的價款后撥付至由甲方內(nèi)部銀行為乙方專設(shè)的項目賬戶。工程款的支付一律采用支票結(jié)算的方式，乙方必須提供有效合法的正式發(fā)票。合作工程資金必須先保證項目施工的需要，即必須在支付完項目材料費、勞務(wù)費、專業(yè)分包工程款等工程費用及所有債務(wù)全部支付完畢后方可另外分配使用，否則甲方在撥款之前有權(quán)決定分配以滿足工程需要。乙方應(yīng)嚴格遵守國家及工程所在地政府關(guān)于對農(nóng)民工工資結(jié)算與支付的規(guī)定，不得拖欠民工工資。乙方的一切費用支出應(yīng)按甲方財務(wù)管理的規(guī)定進行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財務(wù)工作必須符合甲方財務(wù)管理制度，甲方定期對其進行財務(wù)檢查和過程審計。如業(yè)主指定分包或政府要求或雙方一致認為必須以甲方名義對外簽訂分包合同的情況，甲方可代簽分包合同并代付其分包工程款，對此乙方不得有異議并事先向甲方作出承諾。如乙方未經(jīng)甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。
他協(xié)議或進行其他商務(wù)活動，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方授權(quán)同意對外簽訂其任何協(xié)議、合同，此協(xié)議或合同自簽訂之日起為無效，甲方同時對乙方每起類似情形罰款100000元，乙方承擔由此引起的一切損失。業(yè)主招標文件規(guī)定或政府要求的必須以甲方名義簽訂對外分包(含勞務(wù)分包)的合同除外。
乙方同第三方在勞務(wù)費、分包工程款、材料費、機械設(shè)備租賃費等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對合作工程因經(jīng)濟和其他糾紛(包括債權(quán)債務(wù)訴訟糾紛)產(chǎn)生的法律后果乙方負全部責任，同甲方無任何關(guān)聯(lián)。乙方也不能由此要求甲方提供任何證據(jù)，如發(fā)生訴訟、仲裁案件，甲方將對乙方按每起處50000元懲罰。如未經(jīng)甲方審批同意私自刻制冠以甲方名稱的任何印章，甲方將對乙方處以100000元懲罰，如給甲方造成經(jīng)濟損失時，由乙方承擔一切責任和不利后果。
5、為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按每個單項工程中標造價的1%向甲方交納風險抵押金，且每個單項工程應(yīng)交納的風險抵押金不得少于20萬元。此風險抵押金在工程竣工并通過驗收達到合同約定質(zhì)量標準、竣工資料移交完畢、竣工結(jié)算或結(jié)算審計業(yè)主已簽認、投標項目經(jīng)理解除備案后，甲方一次性退還乙方。
投標保證金、銀行信貸證明及履約擔保(包括銀行履約保函和開工預付款保函)由乙方承擔，當業(yè)主要求采用銀行保函形式時，乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現(xiàn)金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標文件規(guī)定辦理，乙方在甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后一個月內(nèi)到甲方內(nèi)部銀行辦理退還手續(xù)。
本工程的質(zhì)量保修期以甲方與業(yè)主簽訂的主合同的約定為準，工程保修款為工程結(jié)算總價的5%。一般情況下，在工程保修期滿、業(yè)主退款和甲方收到其工程結(jié)算總價5%的保修款后，甲方退還給乙方工程結(jié)算總價的4%保修款，留工程結(jié)算總價1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內(nèi)部質(zhì)量維修基金，此內(nèi)部維修基金保留一年，如果沒有發(fā)生維修事宜，則該維修基金一年期滿14天內(nèi)全額退還給乙方。
6、乙方的項目施工組織不能滿足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的要求時，甲方有權(quán)采取任何措施包括另行組織其它隊伍進場施工或解除雙方已簽訂的分包合同等措施來保證工程項目的順利實施，由此所造成的一切損失由乙方自行承擔。由于為達到合同履約而增加的投入由乙方自行承擔。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、根據(jù)承接合作工程項目的需要，在投標報價、施工組織設(shè)計、工程預結(jié)算、技術(shù)方案、施工合同、資料管理、竣工交驗等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導。
2、確定管理原則，制定規(guī)章制度和規(guī)范，對乙方的合同、財務(wù)、市場營銷、工程進度、技術(shù)、質(zhì)量、安全和文明施工等方面進行監(jiān)督、指導和管理。
3、監(jiān)督乙方對甲方企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件的使用，若發(fā)現(xiàn)乙方違法違規(guī)使用上述證件，或損害甲方利益時,甲方有權(quán)隨時收回證件并有權(quán)解除本協(xié)議。
4、負責與業(yè)主簽訂施工合同、業(yè)主指定分包項目的分包合同、指定供料的材料買賣合同及其他相關(guān)合同的審核和用印工作，并監(jiān)督乙方按合同約定的條款進行履行。
5、乙方在施工中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同或發(fā)生投訴、媒體曝光等損害甲方聲譽的情形時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將合作工程收回或委托其他隊伍施工,乙方承擔由此發(fā)生的所有費用并賠償甲方損失。
6、甲方對乙方所承接工程進行項目評估后，如發(fā)現(xiàn)該工程報價低于成本價，可要求乙方采取措施挽回損失或終止該工程，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
乙方：
1、負責組織對合作工程全過程的實質(zhì)性投標，協(xié)調(diào)與業(yè)主以及政府相關(guān)管理部門的關(guān)系，為甲方提供有效的投標業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)并負責投標報價。
2、承擔投標全過程的各種費用(包括從前期聯(lián)系項目開銷、資質(zhì)審查、考察現(xiàn)場、投標報價、工程中標、投標答疑、澄清與解釋、中介費、咨詢費、投標手續(xù)費、投標保證金、合同注冊備案相關(guān)稅費、各種履約擔保等現(xiàn)金或保函費用、以及有關(guān)手續(xù)費、注冊登記費、辦證費用、資料費等)、保證工程實施的全部費用(包括實施工程項目全部人工費、材料費、機械設(shè)備費、間接費、各種管理費、稅金、保險費、對外協(xié)調(diào)費、甲方對業(yè)主承諾形成的各種費用、招標文件及合同要求乙方應(yīng)承擔的各種費用和國家及地方政府規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費等)和實施工程保修的各項費用。如工程不中標，乙方為此工程所有花費由乙方全部自行承擔，不得向甲方提出任何費用補償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金、擔保(現(xiàn)金或保函)等費用損失均由乙方自行承擔。
3、自覺履行本工程項目所簽訂的一切合同或協(xié)議，包括甲方與業(yè)主簽訂的施工合同及其與本項目有關(guān)的材料買賣合同、勞務(wù)合同、機械租賃合同、專業(yè)分包合同等全部工程合同。
4、乙方對合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動負完全責任，并保證在合作工程中全面履行甲方對業(yè)主的一切承諾，服從甲方的指導和監(jiān)督。如乙方不能履行甲方與業(yè)主所簽的建設(shè)工程施工合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。
5、項目現(xiàn)場管理必須符合當?shù)卣凹追浆F(xiàn)場管理規(guī)定，按甲方各項要求組織施工,確保所承建的工程項目在質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面均達到業(yè)主和合同及相關(guān)法律、法規(guī)要求。乙方遵守國家及合作工程所在地要求預防的各類傳染病的規(guī)定，按規(guī)定實施、承擔一切由此而造成的費用。乙方對因合作工程發(fā)生的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事故負全部責任;如需對第三方進行賠償，則負全部賠償責任。
6、嚴禁轉(zhuǎn)包和整體分包或肢解分包，嚴禁非法用工。施工前必須有詳細施工組織設(shè)計、安全預案，并報甲方技術(shù)管理部、安全管理部審批。京內(nèi)工程施工勞務(wù)隊伍必須在城建合格勞務(wù)隊名錄范圍內(nèi)選用，京外工程施工勞務(wù)隊伍必須符合當?shù)卣南嚓P(guān)要求，對勞務(wù)隊伍的資質(zhì)、備案等情況進行登記管理，并及時上報甲方外管部。合作工程項目部及勞務(wù)隊伍的具體管理事宜，必須按"城建外管發(fā)(20xx)65號"文的相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。
7、負責組織工程竣工驗收、編制竣工資料及竣工圖，并承擔費用，甲方給予必要協(xié)助。負責組織及編制、洽談工程結(jié)算并承擔費用，工程結(jié)算簽字后及時將原件遞送甲方經(jīng)營部備案。任何業(yè)主不予結(jié)算的費用不得向甲方提出索賠，由乙方自行負擔。負責協(xié)助甲方對工程尾款的清欠收款工作。
8、乙方必須嚴格遵守各級政府、部門于建設(shè)工程勞務(wù)費、農(nóng)民工工資支付的政策、法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當?shù)卣块T關(guān)于勞務(wù)管理的相關(guān)規(guī)定，積極、妥善地處理相關(guān)勞務(wù)糾紛，嚴格杜絕此類勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生。
9、乙方所承包項目如有此類勞務(wù)糾紛事件發(fā)生，無論何種原因，所產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。為平息此類事件，甲方有權(quán)直接從乙方承包項目的賬戶上劃款給事件中的勞務(wù)隊伍，且不需任何結(jié)算依據(jù)，乙方必須無條件承擔全部費用。
10、如因乙方承包項目發(fā)生的此類勞務(wù)糾紛事件造成甲方任何經(jīng)濟、社會信譽等損失，甲方擁有向乙方或乙方負責人無限追索經(jīng)濟賠償或追究法律責任的權(quán)力。
11、乙方應(yīng)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等書面證明文件。
12、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方的名義從事任何商務(wù)活動。
五、附則。
1、當乙方和甲方就合作工程發(fā)生同時投標的矛盾時，應(yīng)由協(xié)作各方共同協(xié)商解。
2、雙方發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，選擇由人民法院管轄。
4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方分別保存。
5、本合作工程在中標后，甲、乙雙方須簽訂項目承包施工協(xié)議書，對具體事項予以明確，并作為本合作協(xié)議書的有效組成部分。
6、本合作協(xié)議書自簽訂之日起生效，在工程已完成、并通過驗收達到合同約定質(zhì)量標準、竣工資料移交完畢、竣工結(jié)算及審計業(yè)主已簽認、工程結(jié)算價款收付已完畢、債權(quán)債務(wù)清楚并全部清償完畢后自行失效。
本協(xié)議期滿失效后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行續(xù)簽協(xié)議。
合同訂立日期：年月日
甲方(章)。
乙方(章)。
地址：
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法定代表人：
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委托代理人：
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電話：
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開戶銀行：
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建筑施工公司合同篇一
如果你有這方面的寫作需求相信本文內(nèi)容能為你起到參考作用。隨著法律法規(guī)不斷完善人們越發(fā)重視合同合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的范文模板歡迎大家借鑒與參考希望對大家有所幫助。希望大家喜歡！
承租方：__________________。
單位地址：__________________。
出租方：__________________。
為了順利實施工程項目的建設(shè)，按合同工期完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達到規(guī)定的標準和要求，合同雙方就本合同交通車輛的有關(guān)問題進行了磋商。鑒于乙方對本工程的相關(guān)情況已經(jīng)進行了認真了解，并對施工現(xiàn)場進行了考察，愿意將所屬交通車輛租賃給甲方用于本項目施工，雙方本著自愿互利、公平誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，在嚴格履行甲方與業(yè)主簽訂的合同。
協(xié)議書。
的前提下，特簽訂交通車輛租賃合同，以茲共同遵守。
1租賃設(shè)備。
2租賃期限。
2.1租賃期限：___________年____月____日到退租日。
2.2甲方可以根據(jù)工程實際情況調(diào)整租賃期限，最終以甲方確認的機械設(shè)備退場通知為準。
3租賃價格。
租賃價格：____________________元，并提供國家正式稅收發(fā)票。
4結(jié)算方式。
4.1自設(shè)備進場施工之日起滿一個月后甲方開始結(jié)算租金。每月25日之前,甲方開具上一個月的租賃結(jié)算單，結(jié)算乙方上個月25號前的租金,不足一月的按天計算。乙方在結(jié)算單上簽字確認并開具國家正式稅收發(fā)票辦理租金結(jié)算。
5租賃設(shè)備的維修。
5.1在租賃期間,設(shè)備出現(xiàn)故障,甲方要及時通知乙方.乙方負責承擔設(shè)備的維修,并及時委派人員進行修復。
5.2若由于乙方設(shè)備故障原因不能工作，單月停修累計超過3天，超出部分按日租金額扣除。
6燃潤油供給及維修費。
甲方只承擔設(shè)備正常使用的燃油費,超出部分由乙方承擔,潤滑油及維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。
7機上人員的補貼和住宿。
甲方為乙方提供食宿方便,每月補貼伙食費200元。乙方提供的交通車輛必須具備有效期內(nèi)的安全合格證書，并提供操作手上崗證書及人身意外保單;乙方為該設(shè)備配備機械操作手1名，甲方安排住宿，行李乙方自帶。
8安全事故的責任和處理。
按照誰的安全責任誰負責的原則,雙方協(xié)商解決或通過法律訴訟。
9雙方責任。
9.1甲方責任。
9.1.1為加強對乙方交通車輛的組織與管理，甲方由辦公室負責車輛的日常調(diào)度，由物機部負責核算車輛油耗。
9.1.2負責及時通知乙方車輛進退場。
9.1.3協(xié)助乙方解決車輛存放場地。
9.1.4及時統(tǒng)計運轉(zhuǎn)記錄，核發(fā)燃油消耗定額，負責對實際使用乙方的交通車輛按月結(jié)算租賃費用。
9.1.5施工結(jié)束后及時辦理退場手續(xù)。
9.2乙方責任。
9.2.1按照合同要求，確保車輛2日內(nèi)按時進場，抵達施工現(xiàn)場。
9.2.2應(yīng)負責為進場的機械設(shè)備配備滿足甲方要求的合格操作司機，操作手必須持有與所駕車型相符的駕駛證并在審驗有效期內(nèi)。車輛必須進行年審或經(jīng)過所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的安檢并出具合格證書,且能夠自覺遵守相關(guān)法律法規(guī),操作手有義務(wù)在工作過程中按甲方要求認真填寫相關(guān)管理記錄表。
9.2.3應(yīng)自行負責其進場的交通車輛的保養(yǎng)工作并保證其機械設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。車輛發(fā)生故障及時派員解除，圓滿完成交給的出車任務(wù)，最大限度不影響生產(chǎn)。對于甲方的工程質(zhì)量、工程進度、工程材料等問題無連帶責任。若因車輛故障及性能問題嚴重影響施工、結(jié)算工作，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
9.2.4乙方應(yīng)自行負責因其交通車輛租賃所需的一切生活性臨時設(shè)施及費用的開支。應(yīng)自行為其雇傭人員自費辦理人身意外傷害保險，保險金額不得低于10萬元/人;并為其車輛辦理足額的財產(chǎn)保險。甲方租賃期間因乙方人員責任造成人員傷亡，機械設(shè)備損壞、丟失，財產(chǎn)損失，或因不可抗力造成的乙方自身傷亡和財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔。
9.2.5未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換操作手，否則甲方有權(quán)扣除更換期內(nèi)相應(yīng)租金;乙方出租的機械設(shè)備必須服從甲方現(xiàn)場調(diào)配和安排，服從甲方現(xiàn)場有關(guān)人員指揮操;作人員服從甲方現(xiàn)場管理人員指揮調(diào)度，不得對甲方調(diào)度拒絕、推諉，否則甲方有權(quán)扣減當日租金。
9.2.6乙方有權(quán)拒絕甲方違反安全操作規(guī)程的指揮,并有及時向機械安全主管部門反映要求協(xié)調(diào)解決的權(quán)利。
9.2.7積極配合甲方做好運轉(zhuǎn)記錄、燃油等的統(tǒng)計工作。
9.2.8乙方駕駛員由甲方統(tǒng)一管理，不得在外租房住宿。
10違約責任。
10.1乙方不得擅自調(diào)回已出租的設(shè)備，否則乙方按雙倍租金支付違約金給甲方。
11爭議的解決。
11.1在合同履行過程中，乙方與任何第三方簽訂的經(jīng)濟合同及其他合同等，甲方均不承擔連帶責任。
11.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決。爭議解決期間，與爭議無關(guān)的其他合同條款，應(yīng)當繼續(xù)履行。
1、向仲裁委員會申請仲裁;。
2、依法向人民法院提起訴訟。
12其他事宜。
12.1乙方必須為參與施工人員辦理合格上崗證、操作證和人身意外保險。
12.2本合同附件以及補充協(xié)議，作為本合同的補充說明與本合同具有同等效力。
12.3本合同約定的各項明示及隱含的責任履行完畢后，合同自行終止。
12.4本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。
簽字：__________________簽字。
建筑施工公司合同篇二
頂讓方(乙方)：____________。
房東(丙方)：______________。
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延_____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________。
乙方簽字：_______________。
丙方簽字：_______________。
簽訂日期：_______________
建筑施工公司合同篇三
甲方：
乙方：
根據(jù)_消防安全管理法規(guī)第十二條規(guī)定：《建筑工程施工現(xiàn)場的消防安全由施工單位負責》、《對建筑進行局部改建、擴建的工程，建設(shè)單位應(yīng)當與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責任》。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，共同做到：“預防為主，安全第一”，確保在施工期間人員生命和財產(chǎn)安全。特制定以下管理措施，嚴格落實安全責任制。
一、乙方必須對所有施工區(qū)域、裝修現(xiàn)場及施工人員的安全、保衛(wèi)、消防安全工作負總責。做到：
進入場前消防安全“四個能力”建設(shè)安全教育培訓工作，達到：“四懂四會”，即：“懂得本崗位的火災危險性、會報警；懂得預防火災措施，會使用消防器材；懂撲救火災方法，會撲救初期火災；懂逃生方法，會組織疏散”。
2、文明、安全施工。乙方在施工工地需配置必備的消防器材和設(shè)施，在施工中要嚴格按照：建筑裝修安全操作規(guī)程作業(yè)，禁止違章施工、作業(yè)否則出現(xiàn)任何不安全事故、人員傷亡，乙方全權(quán)負責，甲方該不承擔任何責任。
3、加強對進入施工現(xiàn)場的人員的嚴格管理，采取安全防范措施如：戴安全頭盔、及特種作業(yè)人員勞動保護發(fā)放到位，避免發(fā)生意外事故。對乙方施工人員的安全施工，要嚴格履行現(xiàn)場管理責任，發(fā)現(xiàn)未按照安全管理制度作業(yè)的問題、行為、隱患要及時進行嚴肅批評教育，堅決整改。做到：安全工作有布置、有措施、有檢查、有落實，環(huán)環(huán)相扣，不失控漏管，嚴防各類隱患事故發(fā)生，確保施工期間安全。
二、甲方相關(guān)安檢、質(zhì)檢、督查人員在施工現(xiàn)場實施跟蹤管理：在督、巡、查期間發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存有不安全隱患或苗頭，按照公司有關(guān)安全、消防管理制度、或規(guī)定有權(quán)采取措施、遏制、制止事故發(fā)生。實施：安、保、消監(jiān)督、檢查糾違處罰等向管理職責。
1、在現(xiàn)場對溫帆施工的現(xiàn)場有權(quán)提出：批評教育和懲戒，根據(jù)事態(tài)發(fā)展狀況，有權(quán)清除不安全因素、并責令其停工整頓。
2、對不遵守施工現(xiàn)場管理制度或規(guī)定者，有權(quán)提出建議將屢教不改違規(guī)者清除現(xiàn)場，以警示他人。
到位的動態(tài)管理，決不能存有麻痹大意、僥幸心理、失控漏管現(xiàn)象。否則將按公司責任追究制度嚴厲處罰。
甲乙雙方各級負責人都要嚴格履行各自的職責，認真負責的在施工中把安全、保衛(wèi)、消防工作及施工現(xiàn)場管理各工作搞好，遏制、制止、杜絕隱患事故發(fā)生，共同營造良好的安全裝修氛圍而努力工作。
甲方負責人：（簽字蓋章）乙方負責人：（簽字蓋章）。
甲方施工現(xiàn)場安全監(jiān)督負責人：乙方施工現(xiàn)場安全監(jiān)督負責人：
甲方：（簽字）乙方：（簽字）。
建筑施工公司合同篇四
2023廠房建筑物轉(zhuǎn)讓甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、廠房產(chǎn)權(quán)基本情況：
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的廠房位于的廠房，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，土地面積約為平方米，建筑面積約平方米，目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款。
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述地上所有建筑物。
2、廠房建筑物轉(zhuǎn)讓共計萬元整(金額大寫人民幣整)。
三、轉(zhuǎn)讓費的支付方式。
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)立即支付甲方人民幣_____元整(金額大寫元)，余款待甲乙雙方辦理好相關(guān)手續(xù)(承諾書、授權(quán)委托書)之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責任。
1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
2、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付賠款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。
六、標的物的交付。
_____年_____月_____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。
2、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。
八、本協(xié)議自簽定之日起甲方關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物的所有債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議:。
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況。
目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款。
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計_____元整(金額大寫元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由負擔。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式。
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責任。
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付。
______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、乙方身份證復印件。
八、本協(xié)議書一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。
建筑施工公司合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立建筑施工模板采購合同。
一、聘用期限：_________________。
自___年__月__日至__年__月__日止，其中試用期。
根據(jù)工作表現(xiàn)1-3個月。
二、工作崗位職責范圍和要求：
1.遵守國家的法律法規(guī)、甲方的各種規(guī)章制度，接受甲方的安全教育、遵守安。
全規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。
2.甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方從事崗位(工種)，乙方。
應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作任務(wù)，根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，乙方服。
從甲方臨時變換工作崗位或工作地點的安排以及加工工作的安排。
三、勞動報酬。
乙方完成本合同規(guī)定的崗位工作職責后，甲方應(yīng)向乙方支付以下待遇：
1、甲方以現(xiàn)金的形式在每月26日之前支付乙方月工資及加班費，加班費。
按小時計算。
2、甲方支付乙方必要的勞保用品和工作工具。
建筑施工公司合同篇六
承租人：________簽訂時間：____年__月__日。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第三條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條租金、租金支付方式和期限。
收取租金的標準：_________________________。
租金的支付方式和期限：______________________。
第五條押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：___________________________________________________________________________________。
第七條租賃物資的保管與維修。
一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由____人承擔。
第八條出租人變更。
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條租賃期滿租賃物資的返還時間為：______________。
第十條本合同解除的條件：____________________________________________________________________________________________。
第十一條違約責任。
一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4.其他違約行為：____________________________________________________________。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
4.其他違約行為：____________________________________________________________。
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條其他約定事項：_____________________________________________________________________________________________。
第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
建筑施工公司合同篇七
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機負責。
三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。
四、租用期定為一年，自年月日起至年月日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。
五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。
六、所用燃料由承租方負責。
七、違約責任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
八、其它未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。
九、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關(guān)管理機關(guān)備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)。
法定代表人簽字：法定代表人簽字：
建筑施工公司合同篇八
進入大學已經(jīng)快兩年了，馬上要走向社會，我們都在爭取每一分每一秒強大自己，去武裝！在選取招投標與合同管理課程的時候，我就對這門課程擁有著很大的興趣，用法律的手段去維護自己以后在工程，招投標，與生活的利益，這是對將來很有幫助的！
本課程主要學習了建筑市場、工程招投標概述、建設(shè)工程施工招標、建設(shè)工程施工投標、開標、評標、定標與簽訂合同、建設(shè)工程施工合同、工程施工合同管理、工程施工索賠共八個項目內(nèi)容。
第一項目建筑市場主要闡述了建筑市場是建筑商品和服務(wù)交換關(guān)系的總和，招標是市場是商品交換和服務(wù)交易的主要場所的概念與性質(zhì)，介紹了建筑產(chǎn)品與去他商品的區(qū)別與工程建設(shè)的程序分為哪些階段。建筑市場主體與客體有的定義，以及建筑市場的資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定，和建筑工程交易中心的性質(zhì)、作用和基本功能以及其運行的原則、運作的一般程序。
第二項目工程招標概述介紹了工程招投標是采購人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為的概念，和工程招投標的概念，并對工程招投標的現(xiàn)狀與未來的發(fā)展進行了一定的描述。對工程招投標進行了分類與特點的分析。還介紹了招投標公正、公平、公開、誠實信用的4項原則。與招投標有關(guān)的法律法規(guī)知識。描述招投標的基本程序、當事人和監(jiān)督管理的情況。
第三項目建設(shè)工程施工招標主要介紹了工程招標的組成與內(nèi)容，工程招標招標段的劃分。詮釋了招標公告和資格預審公告的內(nèi)容，招標工作的保密要求。第四項目建設(shè)工程施工投標主要介紹了工程施工投標的各個順序，投標文件的主要內(nèi)容，投標報價的技巧。
第五項目開標、評標、定標與簽訂合同主要詳細描述了招投標順序中開標、評標、定標和簽訂合同的內(nèi)容。
第六項目建設(shè)工程施工合同主要介紹了建設(shè)施工合同的概念、特征、作用及種類；地《標準施工招標文件》合同條款的應(yīng)用做了全面的闡述，包括《行業(yè)標準施工招標文件》通用合同條款、專用合同條款和復合式合同的內(nèi)容。
第七項目主要是對建設(shè)工程施工合同管理做了詳細的闡述。其中包括工程承包合同管理的概念、承包合同各方的合同管理以及合同管理的任務(wù)和主要工作。
第八項目主要講述了索賠的概念和索賠在當今市場的方式，以及索賠的流程。
我認為招投標工作的主要工作流程如下：招投標可大致依次分為招標準備階段、招投標決標階段、合同簽訂階段四大階段。
其中招標準備階段的主要工作為編制招標方案、招標公告和招標文件，準備圖紙，編制工程量清單，完善招標文件；對于沒有資質(zhì)的業(yè)主在編制招標方案前委托招標代理，簽訂代理合同。
招投標決標階段的主要工作有辦理招標備案，發(fā)布招標公告，報審招標文件，接受投標人報名，發(fā)售文件、圖紙和資料組織踏勘現(xiàn)場，組織招標答疑，報審招標答疑文件，編制招標控制價，編制開標、評標文件，召開標前會議，接受投標人投標，最后開標。
決標階段的主要工作有評標，定標，中標公示，編制資料匯編并提交招投標情況書面報告，發(fā)放中標通知。
合同簽訂階段主要工作有合同交底與談判，簽訂合同，施工合同備案。
建設(shè)工程合同就是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同不是一般買賣、銷售、加工和服務(wù)合同，它是龐大的建筑產(chǎn)品，是按照發(fā)包人對其功能、規(guī)模、標準、工期及中標價格的要約，在指定地點，由承包人承諾并通過承包人進行勘察、設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、接收工程、竣工后試驗與考核等實施階段逐步完成，發(fā)包人按照實施階段逐步支付合同價款的建筑產(chǎn)品合同。建設(shè)工程合同是涉及范圍廣、實施階段復雜、施工時間長及標準要求高的合同，合同履行結(jié)果必須符合國家相關(guān)行業(yè)標準才能夠驗收合格并交付使用。在建設(shè)工程過程中，對參與主體的資格要求嚴格，合同簽訂程序必須符合法律規(guī)定，實施階段必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，因此建設(shè)工程合同的成立要件相當復雜。
具體說來，一個建設(shè)工程施工合同要達到生效的程度，應(yīng)當符合下列條件：第一、合同的當事人即發(fā)包人和承包人應(yīng)當符合法律和行政法規(guī)要規(guī)定的條件，即合同的主體要件。
目前來看，我國沒有對發(fā)包人的資格等作出非常嚴格的規(guī)定，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或自然人。但必須具有通過合法、完備手續(xù)取得的進行工程建設(shè)項目發(fā)包的資格。而作為承包人的條件則十分嚴格。
第二、發(fā)包人和承包人共同的真實意思表示一致是建設(shè)工程施工合同的核心條件。
意思表示真實是指意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當真實反映其內(nèi)心的效果意思。意思表示不真實，即意思與表示不一致，可分為故意的意思與表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。故意的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致如果構(gòu)成欺詐，并損害了國家利益，屬于合同法定無效的范疇。對于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具備了“重大誤解”的條件，則屬于《民法通則》和《合同法》規(guī)定的可變更或者可撤銷的合同。對于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，則根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，這兩種行為如果損害了國家利益，均構(gòu)成合同無效的.法定原因，否則構(gòu)成合同可撤銷的原因。
這一條件是建設(shè)工程合同所特有的條件。如前所述，建設(shè)工程往往涉及到國計民生而且一般投資規(guī)模較大，所以國家對建設(shè)行為予以更多的關(guān)注并通過法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方性法規(guī)來進行約束和規(guī)范。
第四、建設(shè)工程施工合同應(yīng)當符合法律規(guī)定的形式要件。
《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
第五、內(nèi)容合法，不違反法律或社會公共利益。
在規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”的合同屬于“合同無效”的情形。在《合同法》頒布實施以后，最高人民法院的兩個司法解釋先后對這個問題進行了進一步的明確界定：最高人民法院明確規(guī)定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應(yīng)當以全國人大及其常務(wù)委員會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！倍罡呷嗣穹ㄔ簞t將建設(shè)工程施工合同認定無效的標準再次嚴格界定為五種情況。對于這樣規(guī)定的原因，最高人民法院副院長黃松友是這樣解釋的：建設(shè)工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整。法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建設(shè)工程施工合同的強制性規(guī)范就有六十多條，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強制性規(guī)定為由而認定合同無效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護合同穩(wěn)定性，也不利于保護各方當事人的合法權(quán)益，同時也會破壞建筑市場的正常秩序。我們認為，法律和行政法規(guī)中的強制性規(guī)定，有的屬于行政管理規(guī)范，如果當事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當受到行政處罰，但是不應(yīng)當影響民事合同的效力。從相關(guān)法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范內(nèi)容看，可分為兩類：一是保障建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)范，二是維護建筑市場公平競爭秩序的規(guī)范。這兩大類分為以下五種情形：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;二是沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;五是承包人違法分包建設(shè)工程的。當然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效的情形，也應(yīng)當適用于建設(shè)工程施工合同。
通過這門課程的學習，讓我認識到招標投標及合同管理在工程建設(shè)的重要性，也懂得了建設(shè)工程施工合同成立和生效的基本條件，讓我認識到很多以前完全不了解的東西，為以后得生活，工作打下了堅固的基礎(chǔ)！
建筑施工公司合同篇九
建設(shè)單位：_______________(以下簡稱甲方)。
施工單位：_______________(以下簡稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
1、工程名稱：_______________花園經(jīng)濟適用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準)。
5、給排水做到外墻_____米，室內(nèi)給水，到入戶水表后安裝_____個閥門;。
6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;。
7、承包單價：_____元/每平方米，工程款預計：_____萬(含稅金);。
8、強弱電工程;設(shè)計包括的強、弱電，配電箱、配電柜、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設(shè)計及規(guī)范要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達到每樘_____元;品牌由甲方確定。
1、甲方。
(1)負責做好水通、電通和道路通;。
(2)組織有關(guān)人員進行施工技術(shù)交底;。
(3)派為現(xiàn)場代表，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應(yīng)該承擔的有關(guān)部門事宜。
2、乙方。
(1)負責紅線內(nèi)的臨時設(shè)施、水、電接入及運料道路;。
(2)現(xiàn)有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續(xù);。
(3)組織施工人員和材料、機械進場;。
(4)負責編制施工組織設(shè)計、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達到交工驗收標準;。
(5)派為現(xiàn)場代表，負責工程施工質(zhì)量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應(yīng)該承擔的有關(guān)部門事宜。
本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_____天。(如臺風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計_____個月時間，總工期_____天。
1、乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工;。
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。
(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后：乙方應(yīng)按規(guī)定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為_____年。
1、施工現(xiàn)場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《_____省建設(shè)工程施工安全管理條例》和_____省建設(shè)工巢全施工操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定進行施工，并且與公司簽訂安全管理責任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。
3、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟損失，全部由乙方負責。
4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。
本工程為固定單價包干合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(_____層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價的的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時，發(fā)包方按承包人總造價的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;工程完工驗收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人，且在次月_____日前支付;工程結(jié)算審計完成后，發(fā)包人在_____個工作日內(nèi)支付至審計總造價的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計利息)。
爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。
1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后_____日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。
2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還_____%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
建筑施工公司合同篇十
最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得?！薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書?！?收繳或者沒收非法轉(zhuǎn)包、違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質(zhì)量，進而保證人民群眾生命、財產(chǎn)安全。具體到本案，十六化建公司依據(jù)無效的《設(shè)備租賃合同書》取得的105萬元管理費，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據(jù)，應(yīng)當予以收繳。
最高人民法院審理認為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”上述司法解釋通過對“非法轉(zhuǎn)包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進行收繳，目的在于平衡當事人之間的利益關(guān)系，及時制裁違法行為，進一步規(guī)范建筑市場，保證建筑工程質(zhì)量，進而保證人民生命、財產(chǎn)安全。對建設(shè)工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應(yīng)根據(jù)案件實際情況及當事人違法情節(jié)而定，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。
上述案件中，最高人民法院在認定建設(shè)工程合同無效后，依據(jù)《解釋》第四條對定，將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據(jù)案件實際情況，以公平公正原則為基礎(chǔ)，以平衡各方利益為標準，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
（二）法院酌定管理費支付比例
最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達公司轉(zhuǎn)包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效，故騰達公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用，不予支持。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào)，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55．6241萬元，并無不當。
最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。
上述案件中，最高人民法院在確認建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)無效合同的處理原則，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際上進行了施工管理和組織工作，依據(jù)民法中的公平原則，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分，從而參照合同約定確定管理費數(shù)額，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際進行的管理和組織工作的勞務(wù)費用，從而酌定實際施工人管理費數(shù)額。
（三）根據(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額
最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結(jié)算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同，應(yīng)認定為無效，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質(zhì)主要是轉(zhuǎn)包訴爭工程漁利費用，屬違法所得，不宜認定為合同無效后應(yīng)當據(jù)實結(jié)算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示，但合同被認定為無效后，如何分配此筆費用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇；一、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足，本院不予支持。
上述案件中，最高人民法院在確認建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。”上述案件中，非法轉(zhuǎn)包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯，最高人民法院根據(jù)過錯責任原則，依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費數(shù)額。
（四）根據(jù)合同履行情況結(jié)算
最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看，雙方在有關(guān)會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取。對此，實系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應(yīng)根據(jù)合同情況按實進行結(jié)算。因此，二審判決認定謝劍標應(yīng)按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當。
上述案件中，最高人民法院在認定建設(shè)工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分?！督忉尅返诙l規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！鄙鲜霭讣校姘负贤m然無效，但是路航公司實際履行了管理義務(wù)，該管理義務(wù)對應(yīng)工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結(jié)算工程價款時，亦應(yīng)當參照合同約定按實結(jié)算管理費。
（五）尚未支付的管理費無需再支付
最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”根據(jù)上述規(guī)定，人民法院收繳當事人非法所得的前提條件為當事人已經(jīng)實際取得。本案中，因當事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費，且華隆公司未能提交對此項工程進行過管理并支付相應(yīng)管理費的證據(jù)，二審法院對此處理并無不當。
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
建筑施工公司合同篇十一
發(fā)包方：__________(以下簡稱甲方)。
承包方：__________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方就本合同，以此共守。
(一)合同期限：
合同承包年限為期_____年，承包時間：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿，如無特殊原因，乙方可優(yōu)先續(xù)簽本合同，否則，乙方需向甲方移交完整的可正常運行的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料和經(jīng)驗報告。
(二)供暖面積：
甲方的供暖面積為_____平方米。
(三)供暖承包價格：
經(jīng)甲乙雙方友好議定，總承包價為人民幣_____元即大寫：人民幣_____元整。
(四)付款方式：
由甲乙雙方議定，填寫在下面空白處：
(五)供暖標準及時間：
供暖標準根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定，首層16℃，供暖時間根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，供暖時間保障120天，甲方如需延長供暖時間，所支付給乙方的供暖費用按承包金額除以承包期的總天數(shù)的基數(shù)計算。
乙方責任：
1、乙方所供煤炭為符合北京市政府標準的低硫煤，如國家權(quán)威質(zhì)檢機構(gòu)檢測含硫量超標，罰款將由乙方負責。
2、在供暖期內(nèi)，不能及時供煤而導致停爐，或因煤質(zhì)差而導致溫度上不去，一切責任由乙方承擔，每停爐一天甲方扣除乙方總承包費的1%。
3、司爐工必須持證上崗，供暖期間鍋爐工所出現(xiàn)的一切安全責任、人損壞都由乙方負責。
4、乙方應(yīng)自覺遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，承擔在合同過程中的防火、防盜等安全責任。
5、乙方建立鍋爐房各項管理制度，認真做好鍋爐運行各項參數(shù)的記錄。
甲方責任：
1、甲方如不能按合同支付給乙方承包款，導致停爐，由甲方負責。
2、由于甲方供暖設(shè)施出現(xiàn)故障而導致停爐或者影響溫度(如：外線管道安裝不合理;供暖面積過大，鍋爐太小;)由甲方負責。
3、乙方運送到甲方現(xiàn)場的煤僅供本合同議定的甲方使用范圍，若有增加面積，另行協(xié)商解決，甲方應(yīng)妥善保管，不能丟失。
1、如國家政策性的物資上漲;。
2、國家對燃煤環(huán)保標準的修改等;。
雙方應(yīng)隨行就市協(xié)商解決，盡量將雙方經(jīng)濟損失降到最低程度，真正把互利互惠的商業(yè)風貌體現(xiàn)出來。
其它補充：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑施工公司合同篇十二
出租方：
承租方：
簽訂地點：
簽訂時間：____年____月____日。
根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：
第二條、租賃期限。
自____年____月____日至____年____月____日。共訂____天。承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條、租金。
租金收?。?BR> 第四條、押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金____元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條、租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條、出租方變更。
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條、違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金____%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條、爭議的解決方式。
第九條、其它約定事項。
第十條、本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方(章)：____承租方(章)：
單位地址：____單位地址：
法定代表人：(或委托代理人)____法定代表人：(或委托代理人)。
電話：____電話：
電掛：____電掛：
郵政編碼：____郵政編碼：
開戶行：____開戶行：
帳號：____帳號：
建筑施工公司合同篇十三
甲方xx改造，現(xiàn)委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量，按時完成任務(wù)，甲乙雙方本著平等互惠，公平公正的原則，就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：
一、工程名稱：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程內(nèi)容：大門拆建，門衛(wèi)房拆建，圍墻拆建，硬化籃球場，排球場，操場墊高整平鋪石粉，教學樓內(nèi)外粉，校路鋪花磚，樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設(shè)施工時，一定要保證質(zhì)量，如有不符合質(zhì)量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方負責，并負責翻工費用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方負責。
八、在改造期間，任何一方修改施工內(nèi)容，增加工程項目，必須甲乙雙方商量，雙方達成一致后，方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利，保證施工期間施工場地通水通電。
十、付款方式：完工后，經(jīng)甲方或有關(guān)單位驗收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方確認后，雙方法人簽字即可生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。
十三、結(jié)算付清工程款后，本合同書自然終止無效。
甲方（法人代表）簽字：
乙方（法人代表）簽字：
20xx年x年x月。
建筑施工公司合同篇十四
發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）。
承包單位：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書，以約束雙方共同遵守。
一、工程概況：工程。
建筑面積：平方米建筑高度：米。
建筑層數(shù)：層結(jié)構(gòu)類型：框架（磚混）。
二、承包范圍與內(nèi)容：
室內(nèi)的地磚、廚房、衛(wèi)生間鑲貼墻磚及材料運輸。
三、承包方式：包人工費。
四、承包價格：按實貼面積計算墻面元／m2；地面元/m2。
五、工程期限：從年月日。
到年月日結(jié)束（遇不可抗力順延工期，若無故拖延一天，罰款1000元）。
六、付款方式：工程結(jié)束付工程造價的80%，交工后一個月內(nèi)付15%，余下5%維修期滿付清（建立身份證復印件式臺賬，人及證件必須相符，本人簽字并按手?。?。
七、質(zhì)量要求：
1、乙方承包的分項工程按國家質(zhì)量標準驗收，必須達到合格或優(yōu)良工程驗收標準。
2、乙方必須嚴格按圖施工，按規(guī)范施工，按現(xiàn)場技術(shù)人員制訂的方案施工，聽從現(xiàn)場技術(shù)人員的指揮，積極主動配合其它工種人員的工作。
3、根據(jù)甲方提供的材料尺寸，按規(guī)范要求排磚、拼縫、鑲貼，表面平整度必須符合要求。并做好已鋪貼好的成品保護工作。
4、因乙方原因?qū)е鹿こ踢_不到規(guī)范、標準要求，造成返工所發(fā)生材料及人工費等經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方不予計算工作量。工期不予順延，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止合同。
八、機具的控制：甲方提供垂直運輸機械，其余運輸工具及鋪貼工具乙方自備。
九、安全要求：工人必須持證上崗，進工地前必須經(jīng)過安全教育培訓操作，必須按照國家安全施工規(guī)范標準要求施工，禁止違章作業(yè)，否則出現(xiàn)工傷事故，全部由乙方負責。
十、違約責任：
1、由于乙方原因，造成停工或窩工延誤的，每延期一天乙方自愿支付甲方違金1000元。
2、乙方應(yīng)妥善保護施工現(xiàn)場的建筑物及設(shè)施，如造成損失照價賠償。
3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
十一、其他約定：
1、乙方應(yīng)自覺愛護甲方施工現(xiàn)場內(nèi)的機械、工器具等其他財產(chǎn)且有保護本班組及其他班組成品半成品及其他勞動成果的責任，如有破壞將追究其相關(guān)責任，工作完成后需及時清理場地；做到在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約材料，合理利用材料，杜絕浪費，如有浪費則按其浪費部分價值的二倍在結(jié)算中扣除。
2、其它未盡事宜，甲、乙方隨時協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本合同自簽訂之日起至結(jié)束內(nèi)有效，待工程結(jié)束后自動作廢。
甲方：乙方：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
年月日年月日。
建筑施工公司合同篇十五
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,雙方本著誠摯合作、強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就合作開發(fā)、承攬工程(以下簡稱：該工程)有關(guān)事宜，特簽訂本合作協(xié)議。
一、合作基礎(chǔ)。
甲方是有承建大型市政、工業(yè)與民用建筑、高等級公路工程等施工能力的綜合性建筑企業(yè)，擁有多個國家一級施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)，具有很好的品牌效應(yīng)和較強的管理水平;乙方有有效的信息、廣泛的社會資源和一定的施工管理能力;甲、乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，進行強強聯(lián)合、互利雙贏。
二、合作方式。
乙方負責以甲方名義對該工程從信息跟蹤、前期運作、招投標到實施等全過程的施工項目的市場開發(fā)、承攬，以及辦理工程施工相關(guān)手續(xù)并承擔相關(guān)費用。工程中標后，乙方以甲方名義進行項目經(jīng)理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權(quán)利義務(wù)的載體，對雙方合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營和其他一切活動承擔法律責任;甲方僅按本協(xié)議的約定對雙方合作工程項目進行監(jiān)控管理。
甲方委派項目經(jīng)理、總工程師、財務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等共1-4名，對雙方合作的工程項目的合同、財務(wù)、質(zhì)量、安全、工期、進度、文明施工等進行監(jiān)控，甲方委派人員的薪酬由乙方承擔，薪酬標準為項目經(jīng)理11000元/月/人，總工程師、財務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等9000元/月/人，其他主要管理人員等7500元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方按月從乙方工程款中扣取，具體事宜在中標后雙方簽訂的工程項目承包合同中明確。雙方合作工程項目的其余配置(包括人力資源和其他一切資源)由乙方按需要自主配置，但必須滿足工程和業(yè)主的需要，所需一切費用由乙方承擔。
三、經(jīng)營和管理模式。
1、雙方合作工程項目受甲方統(tǒng)一管理，可以采取靈活的經(jīng)營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方的各項規(guī)章制度。
2、乙方作為獨立核算實體，自主經(jīng)營，并對合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動和經(jīng)營成果承擔責任;甲方僅對合作工程項目的合同、財務(wù)、工程質(zhì)量、工期進度、安全和文明施工等進行監(jiān)控和管理。乙方在經(jīng)營中必須遵守甲方的整體經(jīng)營方針和政策，不得損壞甲方的市場形象。
乙方應(yīng)向甲方上交本工程結(jié)算總造價%的管理費(不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費)，稅金(包括在本項目發(fā)生的企業(yè)所得稅,暫按3.3%考慮)按實際發(fā)生額由甲方或業(yè)主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規(guī)費及在本項目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方自行負擔。上述管理費和稅金由甲方從每筆應(yīng)收工程款中按比例扣取。
3、合作工程項目的資金必須從財務(wù)走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協(xié)議約定的管理費、委派人員的工資、風險抵押金和甲方就合作工程與業(yè)主簽訂的施工合同所交納的一切費用(包括對業(yè)主的履約保證金)及本項目相關(guān)分包合同的價款后撥付至由甲方內(nèi)部銀行為乙方專設(shè)的項目賬戶。工程款的支付一律采用支票結(jié)算的方式，乙方必須提供有效合法的正式發(fā)票。合作工程資金必須先保證項目施工的需要，即必須在支付完項目材料費、勞務(wù)費、專業(yè)分包工程款等工程費用及所有債務(wù)全部支付完畢后方可另外分配使用，否則甲方在撥款之前有權(quán)決定分配以滿足工程需要。乙方應(yīng)嚴格遵守國家及工程所在地政府關(guān)于對農(nóng)民工工資結(jié)算與支付的規(guī)定，不得拖欠民工工資。乙方的一切費用支出應(yīng)按甲方財務(wù)管理的規(guī)定進行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財務(wù)工作必須符合甲方財務(wù)管理制度，甲方定期對其進行財務(wù)檢查和過程審計。如業(yè)主指定分包或政府要求或雙方一致認為必須以甲方名義對外簽訂分包合同的情況，甲方可代簽分包合同并代付其分包工程款，對此乙方不得有異議并事先向甲方作出承諾。如乙方未經(jīng)甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。
他協(xié)議或進行其他商務(wù)活動，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方授權(quán)同意對外簽訂其任何協(xié)議、合同，此協(xié)議或合同自簽訂之日起為無效，甲方同時對乙方每起類似情形罰款100000元，乙方承擔由此引起的一切損失。業(yè)主招標文件規(guī)定或政府要求的必須以甲方名義簽訂對外分包(含勞務(wù)分包)的合同除外。
乙方同第三方在勞務(wù)費、分包工程款、材料費、機械設(shè)備租賃費等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對合作工程因經(jīng)濟和其他糾紛(包括債權(quán)債務(wù)訴訟糾紛)產(chǎn)生的法律后果乙方負全部責任，同甲方無任何關(guān)聯(lián)。乙方也不能由此要求甲方提供任何證據(jù)，如發(fā)生訴訟、仲裁案件，甲方將對乙方按每起處50000元懲罰。如未經(jīng)甲方審批同意私自刻制冠以甲方名稱的任何印章，甲方將對乙方處以100000元懲罰，如給甲方造成經(jīng)濟損失時，由乙方承擔一切責任和不利后果。
5、為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按每個單項工程中標造價的1%向甲方交納風險抵押金，且每個單項工程應(yīng)交納的風險抵押金不得少于20萬元。此風險抵押金在工程竣工并通過驗收達到合同約定質(zhì)量標準、竣工資料移交完畢、竣工結(jié)算或結(jié)算審計業(yè)主已簽認、投標項目經(jīng)理解除備案后，甲方一次性退還乙方。
投標保證金、銀行信貸證明及履約擔保(包括銀行履約保函和開工預付款保函)由乙方承擔，當業(yè)主要求采用銀行保函形式時，乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現(xiàn)金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標文件規(guī)定辦理，乙方在甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后一個月內(nèi)到甲方內(nèi)部銀行辦理退還手續(xù)。
本工程的質(zhì)量保修期以甲方與業(yè)主簽訂的主合同的約定為準，工程保修款為工程結(jié)算總價的5%。一般情況下，在工程保修期滿、業(yè)主退款和甲方收到其工程結(jié)算總價5%的保修款后，甲方退還給乙方工程結(jié)算總價的4%保修款，留工程結(jié)算總價1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內(nèi)部質(zhì)量維修基金，此內(nèi)部維修基金保留一年，如果沒有發(fā)生維修事宜，則該維修基金一年期滿14天內(nèi)全額退還給乙方。
6、乙方的項目施工組織不能滿足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的要求時，甲方有權(quán)采取任何措施包括另行組織其它隊伍進場施工或解除雙方已簽訂的分包合同等措施來保證工程項目的順利實施，由此所造成的一切損失由乙方自行承擔。由于為達到合同履約而增加的投入由乙方自行承擔。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、根據(jù)承接合作工程項目的需要，在投標報價、施工組織設(shè)計、工程預結(jié)算、技術(shù)方案、施工合同、資料管理、竣工交驗等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導。
2、確定管理原則，制定規(guī)章制度和規(guī)范，對乙方的合同、財務(wù)、市場營銷、工程進度、技術(shù)、質(zhì)量、安全和文明施工等方面進行監(jiān)督、指導和管理。
3、監(jiān)督乙方對甲方企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件的使用，若發(fā)現(xiàn)乙方違法違規(guī)使用上述證件，或損害甲方利益時,甲方有權(quán)隨時收回證件并有權(quán)解除本協(xié)議。
4、負責與業(yè)主簽訂施工合同、業(yè)主指定分包項目的分包合同、指定供料的材料買賣合同及其他相關(guān)合同的審核和用印工作，并監(jiān)督乙方按合同約定的條款進行履行。
5、乙方在施工中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同或發(fā)生投訴、媒體曝光等損害甲方聲譽的情形時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將合作工程收回或委托其他隊伍施工,乙方承擔由此發(fā)生的所有費用并賠償甲方損失。
6、甲方對乙方所承接工程進行項目評估后，如發(fā)現(xiàn)該工程報價低于成本價，可要求乙方采取措施挽回損失或終止該工程，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
乙方：
1、負責組織對合作工程全過程的實質(zhì)性投標，協(xié)調(diào)與業(yè)主以及政府相關(guān)管理部門的關(guān)系，為甲方提供有效的投標業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)并負責投標報價。
2、承擔投標全過程的各種費用(包括從前期聯(lián)系項目開銷、資質(zhì)審查、考察現(xiàn)場、投標報價、工程中標、投標答疑、澄清與解釋、中介費、咨詢費、投標手續(xù)費、投標保證金、合同注冊備案相關(guān)稅費、各種履約擔保等現(xiàn)金或保函費用、以及有關(guān)手續(xù)費、注冊登記費、辦證費用、資料費等)、保證工程實施的全部費用(包括實施工程項目全部人工費、材料費、機械設(shè)備費、間接費、各種管理費、稅金、保險費、對外協(xié)調(diào)費、甲方對業(yè)主承諾形成的各種費用、招標文件及合同要求乙方應(yīng)承擔的各種費用和國家及地方政府規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費等)和實施工程保修的各項費用。如工程不中標，乙方為此工程所有花費由乙方全部自行承擔，不得向甲方提出任何費用補償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金、擔保(現(xiàn)金或保函)等費用損失均由乙方自行承擔。
3、自覺履行本工程項目所簽訂的一切合同或協(xié)議，包括甲方與業(yè)主簽訂的施工合同及其與本項目有關(guān)的材料買賣合同、勞務(wù)合同、機械租賃合同、專業(yè)分包合同等全部工程合同。
4、乙方對合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動負完全責任，并保證在合作工程中全面履行甲方對業(yè)主的一切承諾，服從甲方的指導和監(jiān)督。如乙方不能履行甲方與業(yè)主所簽的建設(shè)工程施工合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。
5、項目現(xiàn)場管理必須符合當?shù)卣凹追浆F(xiàn)場管理規(guī)定，按甲方各項要求組織施工,確保所承建的工程項目在質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面均達到業(yè)主和合同及相關(guān)法律、法規(guī)要求。乙方遵守國家及合作工程所在地要求預防的各類傳染病的規(guī)定，按規(guī)定實施、承擔一切由此而造成的費用。乙方對因合作工程發(fā)生的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事故負全部責任;如需對第三方進行賠償，則負全部賠償責任。
6、嚴禁轉(zhuǎn)包和整體分包或肢解分包，嚴禁非法用工。施工前必須有詳細施工組織設(shè)計、安全預案，并報甲方技術(shù)管理部、安全管理部審批。京內(nèi)工程施工勞務(wù)隊伍必須在城建合格勞務(wù)隊名錄范圍內(nèi)選用，京外工程施工勞務(wù)隊伍必須符合當?shù)卣南嚓P(guān)要求，對勞務(wù)隊伍的資質(zhì)、備案等情況進行登記管理，并及時上報甲方外管部。合作工程項目部及勞務(wù)隊伍的具體管理事宜，必須按"城建外管發(fā)(20xx)65號"文的相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。
7、負責組織工程竣工驗收、編制竣工資料及竣工圖，并承擔費用，甲方給予必要協(xié)助。負責組織及編制、洽談工程結(jié)算并承擔費用，工程結(jié)算簽字后及時將原件遞送甲方經(jīng)營部備案。任何業(yè)主不予結(jié)算的費用不得向甲方提出索賠，由乙方自行負擔。負責協(xié)助甲方對工程尾款的清欠收款工作。
8、乙方必須嚴格遵守各級政府、部門于建設(shè)工程勞務(wù)費、農(nóng)民工工資支付的政策、法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當?shù)卣块T關(guān)于勞務(wù)管理的相關(guān)規(guī)定，積極、妥善地處理相關(guān)勞務(wù)糾紛，嚴格杜絕此類勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生。
9、乙方所承包項目如有此類勞務(wù)糾紛事件發(fā)生，無論何種原因，所產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。為平息此類事件，甲方有權(quán)直接從乙方承包項目的賬戶上劃款給事件中的勞務(wù)隊伍，且不需任何結(jié)算依據(jù)，乙方必須無條件承擔全部費用。
10、如因乙方承包項目發(fā)生的此類勞務(wù)糾紛事件造成甲方任何經(jīng)濟、社會信譽等損失，甲方擁有向乙方或乙方負責人無限追索經(jīng)濟賠償或追究法律責任的權(quán)力。
11、乙方應(yīng)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等書面證明文件。
12、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方的名義從事任何商務(wù)活動。
五、附則。
1、當乙方和甲方就合作工程發(fā)生同時投標的矛盾時，應(yīng)由協(xié)作各方共同協(xié)商解。
2、雙方發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，選擇由人民法院管轄。
4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方分別保存。
5、本合作工程在中標后，甲、乙雙方須簽訂項目承包施工協(xié)議書，對具體事項予以明確，并作為本合作協(xié)議書的有效組成部分。
6、本合作協(xié)議書自簽訂之日起生效，在工程已完成、并通過驗收達到合同約定質(zhì)量標準、竣工資料移交完畢、竣工結(jié)算及審計業(yè)主已簽認、工程結(jié)算價款收付已完畢、債權(quán)債務(wù)清楚并全部清償完畢后自行失效。
本協(xié)議期滿失效后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行續(xù)簽協(xié)議。
合同訂立日期：年月日
甲方(章)。
乙方(章)。
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