通過簽署合同，雙方可以建立互信和合作的基礎(chǔ)。撰寫合同時可以參考相關(guān)的法律條文和專業(yè)范例，確保合同的合規(guī)性。如果你對合同范本還不夠熟悉，不妨查看以下范文參考。
土地合作合同篇一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營。
第二條、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元（以實(shí)際測量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個月內(nèi)支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
3、該土地項(xiàng)目開發(fā)至結(jié)束過程中，產(chǎn)生利潤的分配，甲方占 %，乙方占 %。
租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后 個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時，須在 個工
作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款 萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由 負(fù)責(zé)。
5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工；
1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。
2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第七條、不可抗力
因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。
第八條、爭議解決
在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 所在地人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號：
乙方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：?
帳號：
簽訂日期：?
年簽訂地點(diǎn)： 月 日
甲方：
乙方：
甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)“三舊”土地達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營。
第二條、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元（以實(shí)際測量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個月內(nèi)支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
3、該土地項(xiàng)目開發(fā)至結(jié)束過程中，產(chǎn)生利潤的分配，甲方占 %，乙方占 %。
租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后 個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時，須在 個工
作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款 萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切
相關(guān)稅金由 負(fù)責(zé)。
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號：
乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號：
年月 日
簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開發(fā)事宜達(dá)成一致意見，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、合作項(xiàng)目
雙方合作的項(xiàng)目為：
位于a地塊商場（地塊 號）。
二、合作形式
合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場｛土地證號為 ）第 號｝。乙方以貨幣形式出資，負(fù)責(zé)全部開發(fā)項(xiàng)目所需資金。
三、項(xiàng)目預(yù)算
雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場和百貨商場，高十八層，建筑面積5萬平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)指示為準(zhǔn)。
四、雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)》的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地全部地價款。
2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)。
3、甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主體，以確保本項(xiàng)目順利開發(fā)。
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4、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利，由乙方具體實(shí)施。
5、甲方應(yīng)為購房者申請按揭提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。
6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)場地清理，場地平整等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（二）乙方責(zé)任
1、乙方按照本合同約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。
2、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后90天內(nèi)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。
3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報(bào)甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。
4、乙方負(fù)責(zé)組織工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。
6、乙方負(fù)責(zé)確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。
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7、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始，變性所需資金列入本項(xiàng)目的投資成本。
五、合作的利潤分配及股權(quán)分配
１、甲方以土地形式出資，占股權(quán)的40%。
２、乙方以貨幣出資，占股權(quán)的60%。
３、利潤分配形式以實(shí)物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實(shí)物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配。
六、合作的組織形式
１、甲方負(fù)責(zé)提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)、預(yù)售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜。
２、乙方負(fù)責(zé)籌集資金，組成管理班子管理全部開發(fā)項(xiàng)目的全部過程，在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時給予蓋公章。
七、雙方特別約定
１、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的，如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議，甲方必須負(fù)責(zé)解決。
２、乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，前期資金不能低于二千萬，出資時間不能超過三個月。
３、房地產(chǎn)銷售由乙方負(fù)責(zé)，甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售，銷售貨款分別存入各自的賬戶。
八、爭議的解決
１、雙方協(xié)商解決。
２、通過法院解決。
九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
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土地合作合同篇二
甲方（入股方）：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
乙方（受讓方）：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。
一、股份合作土地基本情況及用途
甲方自愿將位于xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村 畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)與乙方股份合作，股份合作土地用途，主營項(xiàng)目是農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等 生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。
二、股份合作期限
土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作期限為承包期限剩余年限。股份合作期限為自 年 月 日起至承包期限結(jié)束止。
三、股權(quán)分紅與支付方式
（一）采取下列形式分配股權(quán)紅利：
1.保底分紅。保底分紅期為三年。
2. 根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，將純收益的30%作為合作股的紅利分配。
（二）支付股權(quán)紅利方式：
逐年支付。于每年12月30日前支付當(dāng)年度保底收益和分配紅利。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定分得股權(quán)紅利、到期收回股份合作的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲方于 年 月 日之前將股份合作土地交付乙方。
3.乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。
4.乙方依法享有股份合作土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。
6.乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方逾期支付股權(quán)紅利，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的5‰承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年股權(quán)紅利的5‰承擔(dān)違約金。
3. 甲方不準(zhǔn)干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，若因甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、其他
1.地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
股份合作前，甲方留在股份合作土地上的樹木及地上附著物等按約定處理；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物按約定補(bǔ)償。
2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
5.其他需說明的事項(xiàng)： 。
6.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向招遠(yuǎn)市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向招遠(yuǎn)市人民法院起訴。
7.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）
附件2
土地總數(shù)： 畝。
位置：
合作地： 畝。
記儲地： 畝。
果樹： 畝
其他：
本人能種：
入股形式單獨(dú)約定： 畝 畝 入股形式單獨(dú)約定：
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附件1
土地合作社章程
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，為穩(wěn)定農(nóng)民土地承包權(quán)，解放農(nóng)村生產(chǎn)力，搞活經(jīng)營權(quán)，提高土地產(chǎn)出率，促進(jìn)農(nóng)民增收，實(shí)行規(guī)?；?jīng)營。
第二條 合作社宗旨：積極探索農(nóng)村集體承包土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)農(nóng)民長遠(yuǎn)利益，增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入。
第三條 名稱： （以下簡稱合作社)。
第四條 地址：
第五條 性質(zhì)：股份合作。
第六條 經(jīng)營范圍及方式：從事農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等 生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。
第七條 合作社實(shí)行獨(dú)立核算，自我約束，民主管理的機(jī)制。
第八條 目標(biāo):村民集體致富，為能者提供一致富平臺。
第二章 股東、股權(quán)設(shè)置和管理
第九條 承認(rèn)合作社章程，符合有關(guān)條件并按本章程規(guī)定，將擁有的承包經(jīng)營權(quán)的土地入股以及資金、技術(shù)、市場信息的投入者均作為合作社股東。
第十條 合作社實(shí)行合同制入社自愿，退出自由的方式，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營。按股權(quán)實(shí)行保底分配，土地股實(shí)行保底優(yōu)先分配：一級地200元/畝*年，二級地150元/畝*年，三級地100元/畝*年，山地50元/畝*年。
第十一條 股份份額以該戶入社的土地面積多少來確定。合作期限不超過土地承包期的剩余期限或確權(quán)后剩余期限。
第十二條 股權(quán)分為土地股和投資股；土地股以畝為單位，每畝標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量（一級地）承包田折算股份1股，股權(quán)在承包期內(nèi)可以繼承、饋贈，經(jīng)本合作社同意可以轉(zhuǎn)讓。
第十三條 股東享受平等權(quán)利，入股自愿，退股自由。土地股權(quán)在承包期限內(nèi)可以繼承，但不得抵押。
第十四條 入股后，合作社對持有者簽發(fā)股權(quán)證書，作為股份持有者的股權(quán)證明和分紅依據(jù)。土地股分紅有兩種形式：一是合作股的土地已被租用，這種土地股擁有分紅權(quán)。二是記儲股的土地未被租用，仍由農(nóng)戶耕種，這種土地股沒有分紅權(quán)。如果農(nóng)戶不想耕種，必須轉(zhuǎn)為合作股的土地。記儲股的土地必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整。
第十五條 國家糧食補(bǔ)償款仍由原農(nóng)戶所有。在土地承包期內(nèi)，有征用土地補(bǔ)償款，歸原農(nóng)戶所有，不納入合作社收益。
第三章 股東權(quán)利和義務(wù)
第十六條 股東享有的權(quán)利：
（一）有權(quán)參加本社的社員會議，并享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)。
（二）有權(quán)按入股份額享受利益分配。
（三）有權(quán)對本社的土地使用用途及經(jīng)營活動提出意見和建議。
（四）有權(quán)優(yōu)先參加合作社的付酬勞務(wù)。
（五）有權(quán)對本社工作人員違法違紀(jì)行為向上反映或舉報(bào)。
（六）入股自愿，退股自由。
第十七條 股東應(yīng)履行的義務(wù)：
1、遵守合作社章程和各項(xiàng)規(guī)章制度；
2、支持合作社土地流轉(zhuǎn)、開發(fā)、儲備和管理；
3、執(zhí)行股東代表大會的決議和董事會的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)合作社形象，積極為合作社的發(fā)展盡職，不從事任何有損合作社利益的活動。
4、參加合作社組織的各項(xiàng)社會公益活動；
5、社員入股自愿、退股自由，但退股時必須服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整；
6、對不服從規(guī)劃、調(diào)整的，須賠償對合作社造成的損失。
7、合作社章程規(guī)定的其他義務(wù)。
第四章 組織機(jī)構(gòu)和職權(quán)
第十八條 建立董事會制度。董事會是本社的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會行使以下職權(quán)：
（一）通過、修改本社章程；
（二）選舉、罷免董事會成員；
（三）審議、批準(zhǔn)董事會工作報(bào)告；
（五）審議、批準(zhǔn)收益分配方案；
（六）討論、決定其他重大事項(xiàng)。
第十九條 董事會 董事會設(shè)董事長1名，董事長是本社的法定代表人。
董事會實(shí)行董事長負(fù)責(zé)制。董事會必須嚴(yán)格執(zhí)行大會通過的決議，向股東大會報(bào)告工作，接受全體股東的監(jiān)督。
董事會行使下列職權(quán)：
1、召集、主持股東大會，并向股東大會報(bào)告工作；
2、執(zhí)行股東大會決議；
3、擬定本社發(fā)展規(guī)劃，資產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃和資產(chǎn)經(jīng)營管理方案；
4、對重大投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證，提出投資決策方案；
5、制定本社財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案、收益分配方案；
6、執(zhí)行股東大會通過的決議；
7、負(fù)責(zé)日常社務(wù)工作，根據(jù)需要設(shè)置必要的內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)，聘用必要的經(jīng)營管理人員。
第五章 財(cái)務(wù)管理與收益分配
第二十條 本合作社按《中華人民共和國會計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算，健全財(cái)務(wù)制度。 第二十一條 本合作社的收益主要來源于土地經(jīng)營及租賃收入。
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第二十二條 考慮到目前農(nóng)民風(fēng)險(xiǎn)意識不強(qiáng)和農(nóng)田收益水平等因素，為維護(hù)農(nóng)民利益，調(diào)動農(nóng)民股份合作的積極性，本合作社三年內(nèi)實(shí)行保底分配方法，合作股每年每股優(yōu)先保底分配。 第二十三條 本合作社保底分配每年一次，在每年年終結(jié)算后兌現(xiàn)，社員憑股權(quán)領(lǐng)取。
第六章 合作社的成立、變更、終止和清算
第二十四條 合作社經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后宣告成立。
第二十五條 合作社的合并與分立由股東代表大會作出決議。
第二十六條 合作社的合并與分立均需處理好債權(quán)和債務(wù)關(guān)系，由合并或分立各方簽訂合并或分立協(xié)議，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊登記。
第二十七條 合作社因營業(yè)期限屆滿，股東代表大會決定解散，經(jīng)股東代表大會決議，可宣布終止、解散。
第二十八條 合作社決定解散時，董事會提出清算程序和原因，確定清算人員，組成清算小組對合作社財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。
第二十九條 清算結(jié)束，清算小組應(yīng)提出清算報(bào)告，并經(jīng)審計(jì)驗(yàn)證報(bào)主管部門批準(zhǔn)后，向工商部門和稅務(wù)登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記，公告合作社終止、解散。
第七章 附則
第三十條 合作社嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和政策，依法接受監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。 第三十一條 本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，按國家的法律、法規(guī)執(zhí)行。 第三十二條 本章程由合作社董事會負(fù)責(zé)解釋。
發(fā)包方（簡稱甲方、法人代表）： 四川省宣漢縣茗洋閣種植專業(yè)合作社
承包方（簡稱乙方、個體農(nóng)民代表）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《合作社法》等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以自有土地折價入股與甲方共同建設(shè)油牡丹品種種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)油牡丹的.種植、經(jīng)營管理，承擔(dān)收購銷售、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付20%紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為30 年，自2017年03月15日至2046年3 月14日止。
三、乙方入股土地的基本情況 （附：成員名單詳情表）
乙方用于投資入股的土地位于xx村xx組，面積為xxx 畝（以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)），土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會最終確定的紅線為準(zhǔn)。 土地主要用于茗洋閣種植專業(yè)合作社生產(chǎn)種植。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1．經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
農(nóng)民入股的土地越多分紅就越高；合作社生產(chǎn)種植五年內(nèi)沒有任何分紅；五年后按每畝每年20%分紅給乙方。
2.乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方合作社經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給 付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。
3.甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，
自本合同簽訂之日起至本公司約定結(jié)算期內(nèi)，年底甲方將向乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方（一年一結(jié)算）。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1．甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理 入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。
3．甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)墑保情，防止自然災(zāi)害發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)種植必須的設(shè)施。
6.在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)種植活動。
4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到甲方名下。
5.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1．甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)實(shí)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
八、其它約定
1．在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得將其對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。
2.地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使種植生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。
3.種植開始后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營管理層，待遇與其他人平等。
4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《合作社法》組建合作社董事會，乙方可委派1名股東代表作為合作社監(jiān)事監(jiān)督合作社管理。
5.合同到期后，如合作社經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。
6.合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。
2.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。
3.不按合同規(guī)定用途使用土地的。
十、違約責(zé)任
1.一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利綜合的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。
2.因不可抗力而不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。
十一、爭議解決的方法
1.雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。
附件：成員名單詳情表
茗洋閣種植專業(yè)合作土地流轉(zhuǎn)入股成員名單詳情
入股方（姓名）： （以下簡稱甲方） 身份證號：
受讓方：江門市碧園農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱乙方） 工商執(zhí)照號：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
入股，交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，從事現(xiàn)代種養(yǎng)殖業(yè)業(yè)務(wù)。期限為 年，自 至 。
入股土地詳細(xì)情況表
二、甲方入股到乙方土地經(jīng)雙方作價計(jì)算后，確認(rèn)甲方占股50%。甲方按照該股份享受乙方盈利分紅，每年年底分紅一次。
三、乙方對甲方入股的土地，享有自行開發(fā)、建設(shè)等使用的自主經(jīng)營管理權(quán)，經(jīng)營
活動不受甲方干涉。乙方保證甲方土地入股股份分紅及時到位。
四、在入股經(jīng)營過程中，如甲方提出退股申請，經(jīng)雙方確認(rèn)，由乙方按照約定入股價格分年度支付甲方股本及土地租賃費(fèi)。
五、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會解決。
六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）： 身份證號：
乙方（簽字蓋章）：
授權(quán)代表：
簽訂日期： 年 月 日
土地合作合同篇三
甲 ?方：
乙 ?方：
經(jīng)甲乙雙方商定，本著平等、自愿、互惠互利的原則，簽訂以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、合作項(xiàng)目和范圍
合作項(xiàng)目：xx種植 地點(diǎn)：
面 積：400畝
二、合作時間及協(xié)議終止
合作期限為 ?年，自年月日起，至年月日止。合作期滿，雙方可續(xù)簽，或雙方同意終止合作則協(xié)議依法終止。
三、合作宗旨
互惠互利、真誠合作、各盡所能、共同經(jīng)營、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整地搭架拉線所需費(fèi)用、健康種苗的供應(yīng)、農(nóng)藥、肥料的供應(yīng)以及xx栽培技術(shù)培訓(xùn)工作，提供xx種植的科學(xué)技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)。在xx收獲時，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系xx或其他買家解決xx銷售問題。400畝xx作為實(shí)驗(yàn)區(qū)、示范點(diǎn)為甲方科研所用。
乙方負(fù)責(zé)落實(shí)條件適合種植xx的400畝生產(chǎn)基地事宜，xx的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及園區(qū)的日常生產(chǎn)管理。乙方須嚴(yán)格按照甲方提供的栽培管理技術(shù)進(jìn)行園區(qū)管理，并積極配合甲方做好接待領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、參觀會晤等事宜。
五、利益分配
在收獲時，甲乙雙方應(yīng)共同參與采收、過磅、運(yùn)輸、銷售、結(jié)算等環(huán)節(jié)，相互協(xié)助，互相監(jiān)督。甲乙雙方在一造xx銷售結(jié)束時進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算按照利潤的4:6進(jìn)行盈余分配，即甲方占40%，乙方占60%。若對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)有質(zhì)疑的，雙方均有權(quán)對賬目明細(xì)進(jìn)行核實(shí)，或聘請會計(jì)事務(wù)所等第三方介入核查。若存在問題的，雙方可協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，則走相應(yīng)法律程序進(jìn)行解決。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方不得干涉對方依法進(jìn)行的正常經(jīng)營活動，在協(xié)議正常履行期間，雙方不得擅自將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租及單方面解除合同，在履行協(xié)議過程中，如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。凡因不可抗力因素造成的損失各方均不承擔(dān)責(zé)任，如遇其它事件，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其它約定事項(xiàng)
1、未盡事宜，由雙方集體討論補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與協(xié)議書正本具有同等效力，如有異議，雙方可共同協(xié)商處理解決。
2、本協(xié)議書一式2份，甲乙雙方確認(rèn)簽字后生效。
甲方代表：乙方代表：
（簽章） ?（簽章）
年 ?月 ?日
土地合作合同篇四
甲方：_______________(以下稱甲方)。
乙方：_______________(以下稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式。
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限。
乙方入股合作期限為30年，自20__年月日起至年月日止。
三、乙方入股土地的基本情況。
乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。
土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。
3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。
6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。
5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理。
1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
土地合作合同篇五
下簡稱“該項(xiàng)目”)。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：xxxxxxxxxxx
3、開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約xx平方公里，其中一期項(xiàng)目約xx畝。
4、投資合作內(nèi)容：投資該項(xiàng)目的土地一級開發(fā)工程內(nèi)容(以審定批準(zhǔn)實(shí)施的施工圖內(nèi)容為準(zhǔn))。
5、土地一級開發(fā)工期約為xxx年。
6、概算總投資額：約xxx億元人民幣。
第二章 合作原則及前期確認(rèn)
第三條 合作原則及前期確認(rèn)
1、該項(xiàng)目土地一級開發(fā)按照“整體授權(quán)、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進(jìn)”的原則進(jìn)行。
2、甲方保證乙方(項(xiàng)目公司)參與政府編制紅線范圍內(nèi)各類規(guī)則(主要為概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃及各類專項(xiàng)規(guī)劃的編制)。
【 】······。
3、甲方需確保建筑用地指標(biāo)的穩(wěn)定供給，保證項(xiàng)目一期中項(xiàng)目公司確定的地塊在xxxx年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝······。
4、區(qū)域內(nèi)約定的市政道路、城市公共公益配套項(xiàng)目、城市公園及景觀綠化等建設(shè)工程，根據(jù)板塊實(shí)施計(jì)劃，分期分板塊搭配實(shí)施。
5、在具體實(shí)施過程中，原則上分板塊啟動，若條件許可可同時啟動多個板塊的土地一級開發(fā)。
第三章 土地一級開發(fā)成本及先期投入核定
第四條 應(yīng)計(jì)該項(xiàng)目土地一級開發(fā)的成本包括：
6、 土地通過公開出讓過程中的有關(guān)費(fèi)用;
7、 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各類稅費(fèi)：依法可列入成本的稅費(fèi);
8、 財(cái)務(wù)費(fèi)用，融資成本費(fèi)用;
10、甲乙雙方前期為本項(xiàng)目開發(fā)墊付的經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用。
12、經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)可可計(jì)入成本的其他費(fèi)用。
第四章 土地出讓及合作收益
第五條 整理后的土地達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，使該土地具備開發(fā)建設(shè)條件。
第六條 項(xiàng)目公司在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)任一宗地在竣工驗(yàn)收后，甲方保證相關(guān)政府
部門在【】個工作日內(nèi)以宗地為單位啟動土地出讓程序并在【】個工作 日內(nèi)對外進(jìn)行公示;土地出讓成交后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門在收到土地出讓金【】個工作日內(nèi)，按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費(fèi)后的余額全部支付到項(xiàng)目公司指定的賬戶。
第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：
甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍
內(nèi)成交價款后，應(yīng)將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費(fèi)后的余額一并支付到項(xiàng)目公司。
第五章 雙方的權(quán)責(zé)
第八條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，負(fù)責(zé)建設(shè)用地指標(biāo)申請、拆遷安置、控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、融資等所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計(jì)劃，并根據(jù)土地整理進(jìn)程及市場需求安排土地上市。
2、收回土地一級開發(fā)投資成本;獲得土地一級開發(fā)投資回報(bào)。
3、監(jiān)督項(xiàng)目公司土地一級開發(fā)投資資金的使用。
4、甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標(biāo)，通過相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項(xiàng)目土地一級開發(fā)的合法性，有效性。
5、甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。
6、負(fù)責(zé)按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。
并保證項(xiàng)目內(nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項(xiàng)目公司的意見。
7、甲方承諾對乙方進(jìn)行融資提供擔(dān)保等幫助與支持。
8、甲方承諾該項(xiàng)目將從政府部門獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。
9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開發(fā)權(quán)。
10、甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)【】路網(wǎng)及【】的建設(shè)(具體以附件 的標(biāo)注為準(zhǔn))
11、甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入xx市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人(包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān))對征收土地的限制。
12、其他權(quán)責(zé)
第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，及后期項(xiàng)目融資;
2、收回土地一級開發(fā)投資成本;
3、獲得土地一級開發(fā)投資各種回報(bào);
4、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司的管理團(tuán)隊(duì);
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營管理;
6、配合甲方對項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;
7、負(fù)責(zé)把控項(xiàng)目公司開發(fā)進(jìn)度
8、其他權(quán)責(zé)
第十條 甲乙雙方共同責(zé)任：
1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目公司的設(shè)立、控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。
項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。
2、甲、乙雙方共同委托政府有關(guān)部門按照成本核定標(biāo)準(zhǔn)對土地一級開發(fā)過程中所發(fā)生的費(fèi)用及開發(fā)利潤進(jìn)行審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定土地一級開發(fā)成本及相應(yīng)的利潤。
3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細(xì)規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件;共同完成拆遷及地上物安置(人、物)補(bǔ)償辦法的制定;共同完成地塊的選擇(包括實(shí)施一級開發(fā)及掛牌上市)。
第六章 項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組
第十一條 甲乙雙方同意成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期控規(guī)的研究、制定，土
地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理
解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)
惠政策。
項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具
體協(xié)商約定。
第七章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃
第十二條 為合理有序開發(fā)本項(xiàng)目，特制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表(具體參閱附件)。
第八章 政策支持和優(yōu)惠
第十三條 甲方負(fù)責(zé)xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、xx市政府及土地、財(cái)政等部門的
權(quán)限范圍內(nèi)對該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實(shí)
現(xiàn)該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。
甲方應(yīng)為“xxxxxxxxxx項(xiàng)目”項(xiàng)目招
商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
乙方或其導(dǎo)入的其他投
資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項(xiàng)目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。
在國
方面享有不低于項(xiàng)目所在地其他第三方的各項(xiàng)優(yōu)惠。
第九章 違約責(zé)任及退出機(jī)制
第十四條 發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并
仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付收益：
1、截止【】年【】月【】日，該項(xiàng)目規(guī)劃仍未獲得最終批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。
2、 非乙方原因，項(xiàng)目一期不能首先進(jìn)行開發(fā)的。
3、 非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。
4、 非乙方原因，該項(xiàng)目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進(jìn)行開發(fā)的。
第十五條 因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方通過友好協(xié)商方式解決。
如協(xié)商不成，則
可提交【】仲裁委員會予以仲裁。
第十章 附則
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護(hù)和管轄。
2.本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。
4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。
5.本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人或授權(quán)代表：
乙方(公章)：
法定代表人或授權(quán)代表：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條具體的土地合作項(xiàng)目
雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。
該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。
董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。
監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。
各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。
經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。
所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。
甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條優(yōu)惠條款
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 爭議解決
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 定金
為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。
如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。
如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
土地合作合同篇六
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼：
為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為，保護(hù)合伙企業(yè)及其合伙的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條合伙宗旨。
甲、乙、兩方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營事務(wù)。
第二條合伙企業(yè)概況。
名稱：)農(nóng)業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司。
經(jīng)營場所：(詳林權(quán)證所示山地范圍內(nèi))。
經(jīng)營范圍：經(jīng)濟(jì)林(含速生林、果樹林)、種植/養(yǎng)殖、觀光休閑經(jīng)濟(jì)。
第三條合伙期限。
合伙期限為林權(quán)證有效期內(nèi)，自20xx年----月---日起，至2050年---月---日止。
第四條出資方式。
1、甲方：出資額為元，以現(xiàn)金方式出資，占出資資本的%;。
2、乙方：出資額為元，以現(xiàn)金方式出資，占出資資本的%;。
本合伙出資(現(xiàn)金)共計(jì)人民幣------元(大寫：叁拾萬元)。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第五條出資期限。
各合伙人的出資，于20xx年---月---日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第六條出資評估。
用實(shí)物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機(jī)構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗(yàn)證后天內(nèi)，依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。
第七條合伙企業(yè)登記。
全體合伙人同意指定作為申請代理人，向登記機(jī)關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。
第八條財(cái)務(wù)、會計(jì)。
合伙企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》和財(cái)政部頒布的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，建立本合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、會計(jì)制度。
第九條盈余分配。
1、合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。
(1)提取法定公積金10%;。
(2)提取法定公益金5-10%;。
(3)剩余利潤(虧損)按合伙人出資比例分配(分擔(dān))。
3、合伙企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。
第十條債務(wù)承擔(dān)。
1、合伙企業(yè)債務(wù)由合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)償還。
2、合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。
3、合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。
第十二條執(zhí)行人的職責(zé)。
企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合伙人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：
1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;。
2、主持合伙企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作;。
3、擬定合伙企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案;。
4、制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案;。
5、制定合伙企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度;。
6、提出聘任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;。
7、制定增加合伙企業(yè)出資的方案;。
8、每半年向其他合伙人報(bào)告合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況;。
9、除《合伙企業(yè)法》另有規(guī)定外，對合伙企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合伙人表決通過，表決實(shí)行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合伙人有裁決權(quán)。
第十三條其他合伙人的權(quán)利：
1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的情況;。
2、為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿;。
4、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時，其他合伙人有權(quán)對合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。
第十四條企業(yè)事務(wù)的決定。
企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意：
1、處分合伙企業(yè)不動產(chǎn);。
2、改變合伙企業(yè)名稱;。
3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利;。
4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請辦理變更登記手續(xù);。
5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;。
6、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;。
7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;。
8、合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;。
9、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損;。
10、依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。
第十五條禁止行為。
合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、禁止合伙人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù);。
2、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;。
3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;。
4、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
如合伙人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。
第十六條入伙。
新合伙人入伙時按下列順序進(jìn)行：
1、需經(jīng)全體合伙人同意;。
2、原合伙人向新合伙人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況;。
3、依法訂立入伙協(xié)議;。
4、入伙的新合伙人對入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十七條可以退伙的情形。
(一)合伙協(xié)議約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：
1、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);。
2、經(jīng)全體合伙人同意退伙;。
3、發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由;。
4、其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。
(二)合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。
第十八條當(dāng)然退伙的情形。
合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：
1、死亡或者被依法宣告死亡;。
2、被依法宣告為無民事行為能力人;。
3、個人喪失償債能力;。
4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。
第十九條除名退伙的情形。
合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務(wù);。
2、因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失;。
3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;。
4、合伙協(xié)議約定的其他事由。
第二十條退伙程序。
合伙人退伙時按下列順序進(jìn)行：
1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經(jīng)全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議;。
3、退伙人有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算;。
5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第二十一條出資的轉(zhuǎn)讓。
合伙人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：
1、合伙人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合伙人同意;。
2、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利;。
3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合伙人以外的第三人，按入伙對待;。
5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合伙人必須符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。
第二十二條企業(yè)的解散。
企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：
1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的;。
2、合伙協(xié)議約定的解散事項(xiàng)出現(xiàn);。
3、全體合伙人決定解散;。
4、合伙人已不具備法定人數(shù);。
5、合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn);。
6、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;。
7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
第二十三條清算的順序。
1、清算由全體合伙人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請人民法院指定清算人;。
2、企業(yè)清算時，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人;。
3、清理企業(yè)財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;。
4、處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)的事務(wù);。
7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告。經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。
第二十四條違約責(zé)任。
1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。
2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、合伙人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第二十五條聲明和保證。
本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：
1、合伙人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。
2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財(cái)產(chǎn)。
3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)、準(zhǔn)確和有效的。
第二十六條保密。
合同各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。
第二十七條通知。
根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用：書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等的方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十八條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙、丁、戊、己任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十九條爭議的解決。
因履行本合同所發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決：
1、向長壽區(qū)仲裁委員會申請仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第三十條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第三十一條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同各方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第三十二條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，合伙各方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第三十三條合同的效力。
1、本合同自各方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋手印之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙、雙方各壹份，均具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
土地合作合同篇七
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
丙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
甲、乙、丙三方本著互利共贏，團(tuán)結(jié)合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營____________________________事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：
第一條?合伙宗旨。
利用合伙人自身積累的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，共同經(jīng)營，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。
第二條?合伙組織名稱、合伙經(jīng)營項(xiàng)目。
合伙組織名稱為：___________________________________。
合伙經(jīng)營項(xiàng)目為：___________________________________。
第三條?合伙期限。
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條?合伙組織財(cái)產(chǎn)份額分配。
各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為：
（一）甲方：________________________________________________________。
（二）乙方：________________________________________________________。
（三）丙方：________________________________________________________。
第五條?工資、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。
（一）獎金分配：合伙組織經(jīng)營期間，各合伙人工資為____________________________。隨著合伙經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人會議決定。
（二）盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例分配。
（三）債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時，以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條?除名退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。
（一）除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
1、個人喪失償債能力。
2、未履行出資義務(wù)。
3、因故意或重大過失給合伙組織造成經(jīng)濟(jì)損失。
4、執(zhí)行合伙組織事務(wù)時有不正當(dāng)行為。
5、合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。
對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財(cái)產(chǎn)份額，并不再參與本年度合伙組織利潤盈余分配，其他合伙人即自動擁有該財(cái)產(chǎn)份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。
（二）合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓。
合伙期間，未經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。如經(jīng)其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。
第七條?合伙人會議、合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。
（一）合伙人會議制度。
1、召集：合伙人會議由合伙事務(wù)執(zhí)行人____________召集和主持，合伙負(fù)責(zé)人可根據(jù)情況需要決定召開合伙人會議。
2、時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合伙負(fù)責(zé)人根據(jù)情況決定。
3、表決權(quán)：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權(quán)，除本協(xié)議另有約定外，重大事項(xiàng)決定應(yīng)由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項(xiàng)決定由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例二分之一以上的合伙人同意即可。
4、重大事項(xiàng)：須經(jīng)合伙人會議中占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項(xiàng)是指：
（1）推舉合伙事務(wù)執(zhí)行人。
（2）增加、減少經(jīng)營種類，調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項(xiàng)目，擴(kuò)展業(yè)務(wù)。
（3）對各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額和利潤分配比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
（4）決定合伙組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃。
（5）決定合伙組織的經(jīng)營價格和工資、獎金、福利制度。
5、其它工作會議。
（1）合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織主管職員參加的工作會議。
（2）合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會議。
（3）業(yè)務(wù)經(jīng)理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會議。
（二）經(jīng)全體合伙人決定，委托____________為合伙事務(wù)執(zhí)行人，其權(quán)限為：
1、召集主持合伙人會議，對合伙組織的重大事項(xiàng)（如擴(kuò)展業(yè)務(wù)、調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項(xiàng)目等）享有最后的決定權(quán)。
2、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。
3、對其他合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，根據(jù)合伙人會議決定任免和調(diào)整其職務(wù)和負(fù)責(zé)事項(xiàng)。
4、根據(jù)合伙事務(wù)執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理，并決定其所應(yīng)享有的報(bào)酬。
5、根據(jù)合伙組織的盈利情況和合伙事務(wù)執(zhí)行人的個人表現(xiàn)，有權(quán)對合伙事務(wù)執(zhí)行人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額和利潤分配做出適當(dāng)調(diào)整。
（三）經(jīng)全體合伙人決定，委托____________擔(dān)任合伙內(nèi)部行政事務(wù)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合伙組織的內(nèi)部經(jīng)營和管理。其權(quán)限為：
1、組織實(shí)施合伙人會議。
2、對合伙組織經(jīng)營進(jìn)行全面日常管理。
3、制定合伙組織的內(nèi)部管理制度。
4、擬定合伙組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和獎懲_____制度。
5、提請聘任或者解聘合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理。
6、審核現(xiàn)金收付憑證及日常財(cái)務(wù)開支情況。
7、合伙人會議授予的其他職權(quán)。
（四）經(jīng)全體合伙人決定，委托____________擔(dān)任合伙組織的財(cái)務(wù)、后勤負(fù)責(zé)人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經(jīng)營和管理。
1、對合伙事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)，主持合伙組織的日常財(cái)務(wù)、后勤等工作。
2、制定合伙組織的財(cái)務(wù)制度，編制合伙組織的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行，并及時向其他合伙人通報(bào)財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況。
3、督促合伙組織相關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費(fèi)用，合理使用資金，對合伙組織的年度經(jīng)營成本和利潤進(jìn)行預(yù)測，并形成預(yù)測報(bào)告，供合伙人會議決策參考。
4、擬定財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及財(cái)務(wù)收銀人員的崗位職責(zé)。
5、負(fù)責(zé)人事檔案管理。對相關(guān)資料（如人事資料、文件、憑證、賬薄、報(bào)表）進(jìn)行整理、收集和立卷歸檔，并按規(guī)定手續(xù)報(bào)請銷毀或存檔。
6、擬訂合伙組織經(jīng)營價格及工資、獎金、福利制度，管理營業(yè)發(fā)票。
7、管理合伙組織現(xiàn)金流動及與銀行的存兌資金往來，及時核對，保證賬目清楚、賬實(shí)相符。
8、合伙人會議授予的其他職權(quán)。
第八條?合伙人的權(quán)利和義務(wù)。
（一）合伙人的權(quán)利。
1、參加合伙人會議，并對合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。
2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán)。
3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以其占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例或者按本協(xié)議的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有。
4、經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權(quán)利。
（二）合伙人的義務(wù)。
1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙組織財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一。
3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第九條?禁止行為。
（一）未經(jīng)本合伙協(xié)議或合伙人會議授權(quán)，禁止任何合伙人私自以合伙組織名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，私自進(jìn)行業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進(jìn)行賠償。
（二）禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項(xiàng)目相似或有競爭的業(yè)務(wù)，如違反規(guī)定經(jīng)營，應(yīng)向本合伙組織支付前兩年內(nèi)經(jīng)營所得利潤最高月份利潤（或平均利潤）____________倍的違約金。
（三）除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙組織所有，給合伙組織造成的損失應(yīng)該雙倍賠償。
（四）合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
第十條?違約責(zé)任。
（一）合伙人未經(jīng)其他合伙人一致書面同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失。
（二）合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
（三）合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條?爭議解決方式。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間應(yīng)先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交_________________委員會_____。
第十二條?其他。
（一）經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（二）本協(xié)議，一式____________份，一份____________頁，各合伙人各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
丙方：
法定代表人簽字：
土地合作合同篇八
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的土地合作開發(fā)合同范本，希望對大家有所幫助。
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的`支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個工作日返還定金。
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
合同訂立時間：_______年____月_____日
合同訂立地點(diǎn)：______________________
土地合作合同篇九
出資方： (以下簡稱甲方)
經(jīng)營方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作投資經(jīng)營項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一章 合作項(xiàng)目
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項(xiàng)目為于并共同經(jīng)營，該項(xiàng)目為獨(dú)立改建獨(dú)立運(yùn)營獨(dú)立核算實(shí)體。實(shí)體管理人員由雙方確認(rèn)。
2、本合作項(xiàng)目期限為：
第二章 股權(quán)及盈虧分擔(dān)
1、雙方股權(quán)比例：甲方以;乙方以經(jīng)營管理模式占 % 。
2、經(jīng)營的利潤分配方式為：甲方占項(xiàng)目內(nèi)的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在乙方經(jīng)營管理中，經(jīng)營管理產(chǎn)生借款，經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤 個月分配一次。
3、合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：甲方按乙方按分擔(dān)合作經(jīng)營實(shí)體所造成的虧損。
第三章 其他
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觥?BR> 2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為 萬元。
3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的 法律 效力。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
法人或授權(quán)代理人：
乙方：
法人或授權(quán)代理人：
年 月 日
土地合作合同篇十
甲方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：
乙方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購買xx土地，訂立本協(xié)議：
一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于xx土地；土地面積xx畝。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資xx元，占xx%股份；乙方出資xx元，占xx%股份。
三、申請用地項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費(fèi)用按照出資占有股份比例共同承擔(dān)合伙購買土地協(xié)議書合同范本。
四、項(xiàng)目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。
五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該項(xiàng)目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)、處置該地塊。
六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意，未取得另一方同意的出讓行為無效。如果擅自轉(zhuǎn)讓給另一方造成損失的按照xx給予補(bǔ)償。
七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。
甲方：??乙方：
土地合作合同篇十一
甲方代表：
乙方代表：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定、響應(yīng)中共中央農(nóng)村1號文件的號召，為加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。本著自愿、公平、誠信的原則，雙方就土地作價股份經(jīng)營有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方自愿將種植服務(wù)的形式交給甲方種植全膜玉米。
種植土地的基礎(chǔ)信息：
說明：實(shí)際測量面積，摸牛地、樹影地、壕溝、田間池埂、小路開荒不計(jì)算在內(nèi)。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方享有國家的糧食直補(bǔ)、種子化肥等補(bǔ)貼，甲方不得占有。
2、乙方享有土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán);甲方負(fù)責(zé)農(nóng)資采購和種植服務(wù)。
3、乙方提供的土地須具有獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不存在爭議和糾紛(例如重復(fù)托管、轉(zhuǎn)包、抵押流轉(zhuǎn)等)，否則，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)。
4、甲方負(fù)責(zé)農(nóng)資(種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜)采購，采購的農(nóng)資質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。乙方不干涉農(nóng)資采購。
5、甲方負(fù)責(zé)種植服務(wù)。種植服務(wù)包括農(nóng)膜清理、旋地深松、播種覆膜某、除草劑噴施(葉面肥噴施)。所有農(nóng)機(jī)具和種植人員的安排均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。
6、甲方保障種植地塊保苗每畝3200株以上，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方退還所交費(fèi)用的同時，賠償每畝150元的地租，乙方土地經(jīng)營權(quán)和所有糧食產(chǎn)出歸甲方所有。(6月1日確定)。
7、乙方負(fù)責(zé)種植完后的模上覆土，避免地膜刮壞;并負(fù)責(zé)引苗。
8、乙方對甲方種植的土地及作物須進(jìn)行全程看護(hù)，如有故意(毀壞青苗、果穗丟失)或過失破壞高產(chǎn)條件的，追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
9、乙方向甲方交納每畝340元(或350元)人民幣的農(nóng)資采購和種植服務(wù)費(fèi)。
10、生產(chǎn)中遇到普遍性的病、蟲害或不可抗拒的自然災(zāi)害(干旱、水澇、臺風(fēng)、冰雹、地震、泥石流)，造成減產(chǎn)或絕收，甲方不負(fù)有責(zé)任。
三、違約責(zé)任。任何一方當(dāng)事人違約，每畝地應(yīng)賠付對方違約金2,000元，違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，視具體情況由違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
四、爭議解決方式：所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，本著互利互讓的原則，協(xié)商解決。
本協(xié)議期限為_年，雙方簽訂之日期滿_年自動失效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：簽字(蓋章)住所地址：
委托代理人簽字居民身份證號碼：聯(lián)系電話：
乙方：簽字(蓋章)住所地址：
居民身份證號碼：聯(lián)系電話：其它聯(lián)系方式：
土地合作合同篇十二
訂立協(xié)議各合伙人：
姓名：性別：年齡：住址：身份證；
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
姓名：性別：年齡：住址：身份證；
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
依照中華人民共和國相關(guān)法律，法規(guī)，經(jīng)全體合伙人協(xié)商同意，就合伙購地，及以后土地所有權(quán)性質(zhì)變更或土地的保值增值的經(jīng)營本著平等協(xié)商，互惠互利，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則進(jìn)行。
合伙人共同出資購得xx村土地26.06畝（具體位置見土地轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件）。
合伙期限為x年，自年月日起，至年月日止。
1.出資額以各人實(shí)際投入為準(zhǔn)。
2.合伙人以現(xiàn)金方式出資，以自己的出資額承擔(dān)民事責(zé)任。
3.如以后從事經(jīng)營開發(fā)活動或土地性質(zhì)變更需再次出資，經(jīng)全體合伙人協(xié)商另行確定再次出資額。
1.推舉xx為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限：以對全體合伙人共同達(dá)成的協(xié)議為原則。
（1）對外訂立合同；
（2）對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；
2.其他合伙人的權(quán)利：
（1）參與合伙事業(yè)的管理；
（2）檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；
（3）共同決定合伙重大事項(xiàng)。
1.現(xiàn)有的合伙人為原始出資合伙人，如因經(jīng)營開發(fā)活動需要吸收新的合伙人需經(jīng)現(xiàn)有原始合伙人大會通過后方可進(jìn)行，二級合伙人的權(quán)利和義務(wù)可另行協(xié)商確定。
2.合伙人在合伙期間如提前退伙，應(yīng)出具書面退伙申請，經(jīng)合伙人大會通過后方可進(jìn)行。不得私自將所屬股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
3.合伙人內(nèi)部有優(yōu)先受讓權(quán)。
具體價格隨行就市，共同協(xié)商。
4.合伙經(jīng)營的開支需經(jīng)合伙人大會確定后方得開支。
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。
2.禁止合伙人私自轉(zhuǎn)讓所屬股權(quán)。
3.合伙人不得私自以股權(quán)做抵押貸款或變現(xiàn)。造成的損失由該合伙人承擔(dān)。
1.合伙因以下事由之一得終止。
（1）合伙期屆滿；
（2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；
（3）合伙事業(yè)完成或不能完成；
（4）合伙事業(yè)違反法律被撤銷；
2.合伙終止后的事項(xiàng)：
（1）即行推舉清算人，并邀請中間人（或公證員）參與清算。
（2）清算后如有盈余則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三者，其價款參與分配。
（3）清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按比例承?dān)。
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決合伙購買土地協(xié)議書合同范本如協(xié)商不成，可以上訴法院。
第十條本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條本協(xié)議正本一式份，合伙人各執(zhí)一份。
簽約人：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
土地合作合同篇十三
法定代表人：________________。
1、甲方自愿申請加入乙方農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社種植經(jīng)濟(jì)林花椒樹，乙方提供花椒樹苗、栽花椒樹苗人工工資、技術(shù)培訓(xùn)、除草等費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)將所收花椒交乙方銷售。銷售花椒收益按甲方六成、乙方四成分配(甲方提供土地、管理、采摘工資、施肥)。
2、甲方依照國家規(guī)定領(lǐng)取糧食直補(bǔ)。若因種植經(jīng)濟(jì)林或國家政策變化，糧食直補(bǔ)取消，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、甲方不得在經(jīng)濟(jì)林內(nèi)種植農(nóng)作物和樹林，任何人不得進(jìn)入經(jīng)濟(jì)林放牧。
4、甲方所收花椒由乙方按當(dāng)時市場價銷售，不能使乙方所收花椒滯銷，蒙受損失。
5、合同期內(nèi)土地被征用、開發(fā)等，作物賠償費(fèi)歸甲、乙雙方所有，按甲方六成，乙方四成比例分配利益。勞力安置費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等歸甲方。
6、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽證單位執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章)：________________。
乙方(簽字、蓋章)：________________。
簽訂日期：________________
簽證單位(蓋章)：________________。
土地合作合同篇十四
身份證號碼：_________________。
一、租賃土地坐落和面積：_________________。
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況：_________________。
總面積：_____________畝，(以實(shí)際測量為準(zhǔn))其中涉及農(nóng)戶戶，田塊塊。
二、租賃期限。
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為5年。從_______________年______月______日至_______________年______月______日。
三、租金及租金支付方式。
(二)從_______________年______月______日至_______________年______月______日乙方按每畝800元/年支付租賃費(fèi)用，每年6月之前支付當(dāng)年全部租金。
四、土地用途。
用于種植蔬菜及其他農(nóng)作物。
五、雙方權(quán)利和責(zé)任。
(二)乙方在取得土地使用權(quán)后，主要以種植蔬菜及相關(guān)農(nóng)作物為主，不得改變土地的'使用性質(zhì)。
六、其他事項(xiàng)聲明。
(二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);。
(三)流轉(zhuǎn)土地前期，甲方需盡力建設(shè)好水渠以及田塊之間的主要運(yùn)輸便道，所占水渠及便道的土地及費(fèi)用全由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用;(路、渠改建政府已立項(xiàng)，計(jì)劃于20xx年大春后動工。)。
(四)完善農(nóng)業(yè)專項(xiàng)用電及相關(guān)設(shè)施，無償提供地下水井設(shè)施及水利灌溉，甲方應(yīng)保證乙方正常使用，甲方不得以任何理由斷電或斷水，造成損失應(yīng)由甲方賠償，實(shí)際操作中所產(chǎn)生的用電費(fèi)用及維修費(fèi)用由使用方承擔(dān);(共同使用期間，則由雙方協(xié)商解決。)。
(五)租賃到期后，乙方應(yīng)將所租田塊恢復(fù)原樣。
七、爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
八、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)村、鎮(zhèn)、市等部門備案核查。
見證人：_________________。
_________年_________月_________日。
簽約地點(diǎn)：_________________。
土地合作合同篇十五
土地提供方：__________________村民委員會(以下簡稱甲方)。
合作開發(fā)方：_________________(以下簡稱乙方)。
甲方現(xiàn)有一返撥地(集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展預(yù)留地a1)座落在_____________路;_____________路;_______________地塊;;_____________a1地塊。依據(jù)_______________辦發(fā)(20__)42號文件精神，甲方與乙方協(xié)商一致，雙方同意對該宗土地進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)，就合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、開發(fā)土地四址及面積：_________________以政府規(guī)定紅線為準(zhǔn)，上述土地界址清楚，無爭議，面積為_____________畝。
二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與招標(biāo)，土地開發(fā)性質(zhì)為商住。乙方全額投資建設(shè)開發(fā)，乙方在該地塊開發(fā)建設(shè)過程中具體負(fù)責(zé)經(jīng)營與管理，甲方派員協(xié)助管理和監(jiān)督。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實(shí)際投資金額入股，利潤按比例分配。
2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權(quán)證。
3、甲方負(fù)責(zé)處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項(xiàng)糾紛。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)營和管理等。
2、享有對該項(xiàng)目相應(yīng)的投資經(jīng)營利潤。
3、乙方在該地塊摘牌后一年內(nèi)動工建設(shè)。
4、乙方必須在本協(xié)議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議的未盡事宜雙方協(xié)商解決，如需變更以補(bǔ)充協(xié)議方式確定后生效。
簽訂日期：_________________
土地合作合同篇一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營。
第二條、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元（以實(shí)際測量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個月內(nèi)支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
3、該土地項(xiàng)目開發(fā)至結(jié)束過程中，產(chǎn)生利潤的分配，甲方占 %，乙方占 %。
租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后 個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時，須在 個工
作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款 萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由 負(fù)責(zé)。
5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工；
1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。
2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第七條、不可抗力
因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。
第八條、爭議解決
在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 所在地人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號：
乙方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：?
帳號：
簽訂日期：?
年簽訂地點(diǎn)： 月 日
甲方：
乙方：
甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)“三舊”土地達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營。
第二條、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元（以實(shí)際測量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個月內(nèi)支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
3、該土地項(xiàng)目開發(fā)至結(jié)束過程中，產(chǎn)生利潤的分配，甲方占 %，乙方占 %。
租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后 個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時，須在 個工
作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款 萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切
相關(guān)稅金由 負(fù)責(zé)。
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號：
乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號：
年月 日
簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開發(fā)事宜達(dá)成一致意見，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、合作項(xiàng)目
雙方合作的項(xiàng)目為：
位于a地塊商場（地塊 號）。
二、合作形式
合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場｛土地證號為 ）第 號｝。乙方以貨幣形式出資，負(fù)責(zé)全部開發(fā)項(xiàng)目所需資金。
三、項(xiàng)目預(yù)算
雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場和百貨商場，高十八層，建筑面積5萬平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)指示為準(zhǔn)。
四、雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)》的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地全部地價款。
2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)。
3、甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主體，以確保本項(xiàng)目順利開發(fā)。
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4、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利，由乙方具體實(shí)施。
5、甲方應(yīng)為購房者申請按揭提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。
6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)場地清理，場地平整等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（二）乙方責(zé)任
1、乙方按照本合同約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。
2、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后90天內(nèi)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。
3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報(bào)甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。
4、乙方負(fù)責(zé)組織工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。
6、乙方負(fù)責(zé)確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。
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7、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始，變性所需資金列入本項(xiàng)目的投資成本。
五、合作的利潤分配及股權(quán)分配
１、甲方以土地形式出資，占股權(quán)的40%。
２、乙方以貨幣出資，占股權(quán)的60%。
３、利潤分配形式以實(shí)物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實(shí)物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配。
六、合作的組織形式
１、甲方負(fù)責(zé)提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)、預(yù)售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜。
２、乙方負(fù)責(zé)籌集資金，組成管理班子管理全部開發(fā)項(xiàng)目的全部過程，在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時給予蓋公章。
七、雙方特別約定
１、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的，如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議，甲方必須負(fù)責(zé)解決。
２、乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，前期資金不能低于二千萬，出資時間不能超過三個月。
３、房地產(chǎn)銷售由乙方負(fù)責(zé)，甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售，銷售貨款分別存入各自的賬戶。
八、爭議的解決
１、雙方協(xié)商解決。
２、通過法院解決。
九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
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土地合作合同篇二
甲方（入股方）：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
乙方（受讓方）：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。
一、股份合作土地基本情況及用途
甲方自愿將位于xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村 畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)與乙方股份合作，股份合作土地用途，主營項(xiàng)目是農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等 生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。
二、股份合作期限
土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作期限為承包期限剩余年限。股份合作期限為自 年 月 日起至承包期限結(jié)束止。
三、股權(quán)分紅與支付方式
（一）采取下列形式分配股權(quán)紅利：
1.保底分紅。保底分紅期為三年。
2. 根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，將純收益的30%作為合作股的紅利分配。
（二）支付股權(quán)紅利方式：
逐年支付。于每年12月30日前支付當(dāng)年度保底收益和分配紅利。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定分得股權(quán)紅利、到期收回股份合作的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲方于 年 月 日之前將股份合作土地交付乙方。
3.乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。
4.乙方依法享有股份合作土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。
6.乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方逾期支付股權(quán)紅利，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的5‰承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年股權(quán)紅利的5‰承擔(dān)違約金。
3. 甲方不準(zhǔn)干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，若因甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、其他
1.地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
股份合作前，甲方留在股份合作土地上的樹木及地上附著物等按約定處理；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物按約定補(bǔ)償。
2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
5.其他需說明的事項(xiàng)： 。
6.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向招遠(yuǎn)市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向招遠(yuǎn)市人民法院起訴。
7.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）
附件2
土地總數(shù)： 畝。
位置：
合作地： 畝。
記儲地： 畝。
果樹： 畝
其他：
本人能種：
入股形式單獨(dú)約定： 畝 畝 入股形式單獨(dú)約定：
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附件1
土地合作社章程
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，為穩(wěn)定農(nóng)民土地承包權(quán)，解放農(nóng)村生產(chǎn)力，搞活經(jīng)營權(quán)，提高土地產(chǎn)出率，促進(jìn)農(nóng)民增收，實(shí)行規(guī)?；?jīng)營。
第二條 合作社宗旨：積極探索農(nóng)村集體承包土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)農(nóng)民長遠(yuǎn)利益，增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入。
第三條 名稱： （以下簡稱合作社)。
第四條 地址：
第五條 性質(zhì)：股份合作。
第六條 經(jīng)營范圍及方式：從事農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等 生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。
第七條 合作社實(shí)行獨(dú)立核算，自我約束，民主管理的機(jī)制。
第八條 目標(biāo):村民集體致富，為能者提供一致富平臺。
第二章 股東、股權(quán)設(shè)置和管理
第九條 承認(rèn)合作社章程，符合有關(guān)條件并按本章程規(guī)定，將擁有的承包經(jīng)營權(quán)的土地入股以及資金、技術(shù)、市場信息的投入者均作為合作社股東。
第十條 合作社實(shí)行合同制入社自愿，退出自由的方式，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營。按股權(quán)實(shí)行保底分配，土地股實(shí)行保底優(yōu)先分配：一級地200元/畝*年，二級地150元/畝*年，三級地100元/畝*年，山地50元/畝*年。
第十一條 股份份額以該戶入社的土地面積多少來確定。合作期限不超過土地承包期的剩余期限或確權(quán)后剩余期限。
第十二條 股權(quán)分為土地股和投資股；土地股以畝為單位，每畝標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量（一級地）承包田折算股份1股，股權(quán)在承包期內(nèi)可以繼承、饋贈，經(jīng)本合作社同意可以轉(zhuǎn)讓。
第十三條 股東享受平等權(quán)利，入股自愿，退股自由。土地股權(quán)在承包期限內(nèi)可以繼承，但不得抵押。
第十四條 入股后，合作社對持有者簽發(fā)股權(quán)證書，作為股份持有者的股權(quán)證明和分紅依據(jù)。土地股分紅有兩種形式：一是合作股的土地已被租用，這種土地股擁有分紅權(quán)。二是記儲股的土地未被租用，仍由農(nóng)戶耕種，這種土地股沒有分紅權(quán)。如果農(nóng)戶不想耕種，必須轉(zhuǎn)為合作股的土地。記儲股的土地必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整。
第十五條 國家糧食補(bǔ)償款仍由原農(nóng)戶所有。在土地承包期內(nèi)，有征用土地補(bǔ)償款，歸原農(nóng)戶所有，不納入合作社收益。
第三章 股東權(quán)利和義務(wù)
第十六條 股東享有的權(quán)利：
（一）有權(quán)參加本社的社員會議，并享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)。
（二）有權(quán)按入股份額享受利益分配。
（三）有權(quán)對本社的土地使用用途及經(jīng)營活動提出意見和建議。
（四）有權(quán)優(yōu)先參加合作社的付酬勞務(wù)。
（五）有權(quán)對本社工作人員違法違紀(jì)行為向上反映或舉報(bào)。
（六）入股自愿，退股自由。
第十七條 股東應(yīng)履行的義務(wù)：
1、遵守合作社章程和各項(xiàng)規(guī)章制度；
2、支持合作社土地流轉(zhuǎn)、開發(fā)、儲備和管理；
3、執(zhí)行股東代表大會的決議和董事會的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)合作社形象，積極為合作社的發(fā)展盡職，不從事任何有損合作社利益的活動。
4、參加合作社組織的各項(xiàng)社會公益活動；
5、社員入股自愿、退股自由，但退股時必須服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整；
6、對不服從規(guī)劃、調(diào)整的，須賠償對合作社造成的損失。
7、合作社章程規(guī)定的其他義務(wù)。
第四章 組織機(jī)構(gòu)和職權(quán)
第十八條 建立董事會制度。董事會是本社的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會行使以下職權(quán)：
（一）通過、修改本社章程；
（二）選舉、罷免董事會成員；
（三）審議、批準(zhǔn)董事會工作報(bào)告；
（五）審議、批準(zhǔn)收益分配方案；
（六）討論、決定其他重大事項(xiàng)。
第十九條 董事會 董事會設(shè)董事長1名，董事長是本社的法定代表人。
董事會實(shí)行董事長負(fù)責(zé)制。董事會必須嚴(yán)格執(zhí)行大會通過的決議，向股東大會報(bào)告工作，接受全體股東的監(jiān)督。
董事會行使下列職權(quán)：
1、召集、主持股東大會，并向股東大會報(bào)告工作；
2、執(zhí)行股東大會決議；
3、擬定本社發(fā)展規(guī)劃，資產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃和資產(chǎn)經(jīng)營管理方案；
4、對重大投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證，提出投資決策方案；
5、制定本社財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案、收益分配方案；
6、執(zhí)行股東大會通過的決議；
7、負(fù)責(zé)日常社務(wù)工作，根據(jù)需要設(shè)置必要的內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)，聘用必要的經(jīng)營管理人員。
第五章 財(cái)務(wù)管理與收益分配
第二十條 本合作社按《中華人民共和國會計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算，健全財(cái)務(wù)制度。 第二十一條 本合作社的收益主要來源于土地經(jīng)營及租賃收入。
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第二十二條 考慮到目前農(nóng)民風(fēng)險(xiǎn)意識不強(qiáng)和農(nóng)田收益水平等因素，為維護(hù)農(nóng)民利益，調(diào)動農(nóng)民股份合作的積極性，本合作社三年內(nèi)實(shí)行保底分配方法，合作股每年每股優(yōu)先保底分配。 第二十三條 本合作社保底分配每年一次，在每年年終結(jié)算后兌現(xiàn)，社員憑股權(quán)領(lǐng)取。
第六章 合作社的成立、變更、終止和清算
第二十四條 合作社經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后宣告成立。
第二十五條 合作社的合并與分立由股東代表大會作出決議。
第二十六條 合作社的合并與分立均需處理好債權(quán)和債務(wù)關(guān)系，由合并或分立各方簽訂合并或分立協(xié)議，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊登記。
第二十七條 合作社因營業(yè)期限屆滿，股東代表大會決定解散，經(jīng)股東代表大會決議，可宣布終止、解散。
第二十八條 合作社決定解散時，董事會提出清算程序和原因，確定清算人員，組成清算小組對合作社財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。
第二十九條 清算結(jié)束，清算小組應(yīng)提出清算報(bào)告，并經(jīng)審計(jì)驗(yàn)證報(bào)主管部門批準(zhǔn)后，向工商部門和稅務(wù)登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記，公告合作社終止、解散。
第七章 附則
第三十條 合作社嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和政策，依法接受監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。 第三十一條 本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，按國家的法律、法規(guī)執(zhí)行。 第三十二條 本章程由合作社董事會負(fù)責(zé)解釋。
發(fā)包方（簡稱甲方、法人代表）： 四川省宣漢縣茗洋閣種植專業(yè)合作社
承包方（簡稱乙方、個體農(nóng)民代表）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《合作社法》等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以自有土地折價入股與甲方共同建設(shè)油牡丹品種種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)油牡丹的.種植、經(jīng)營管理，承擔(dān)收購銷售、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付20%紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為30 年，自2017年03月15日至2046年3 月14日止。
三、乙方入股土地的基本情況 （附：成員名單詳情表）
乙方用于投資入股的土地位于xx村xx組，面積為xxx 畝（以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)），土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會最終確定的紅線為準(zhǔn)。 土地主要用于茗洋閣種植專業(yè)合作社生產(chǎn)種植。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1．經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
農(nóng)民入股的土地越多分紅就越高；合作社生產(chǎn)種植五年內(nèi)沒有任何分紅；五年后按每畝每年20%分紅給乙方。
2.乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方合作社經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給 付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。
3.甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，
自本合同簽訂之日起至本公司約定結(jié)算期內(nèi)，年底甲方將向乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方（一年一結(jié)算）。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1．甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理 入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。
3．甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)墑保情，防止自然災(zāi)害發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)種植必須的設(shè)施。
6.在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)種植活動。
4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到甲方名下。
5.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1．甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)實(shí)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
八、其它約定
1．在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得將其對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。
2.地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使種植生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。
3.種植開始后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營管理層，待遇與其他人平等。
4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《合作社法》組建合作社董事會，乙方可委派1名股東代表作為合作社監(jiān)事監(jiān)督合作社管理。
5.合同到期后，如合作社經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。
6.合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。
2.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。
3.不按合同規(guī)定用途使用土地的。
十、違約責(zé)任
1.一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利綜合的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。
2.因不可抗力而不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。
十一、爭議解決的方法
1.雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。
附件：成員名單詳情表
茗洋閣種植專業(yè)合作土地流轉(zhuǎn)入股成員名單詳情
入股方（姓名）： （以下簡稱甲方） 身份證號：
受讓方：江門市碧園農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱乙方） 工商執(zhí)照號：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
入股，交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，從事現(xiàn)代種養(yǎng)殖業(yè)業(yè)務(wù)。期限為 年，自 至 。
入股土地詳細(xì)情況表
二、甲方入股到乙方土地經(jīng)雙方作價計(jì)算后，確認(rèn)甲方占股50%。甲方按照該股份享受乙方盈利分紅，每年年底分紅一次。
三、乙方對甲方入股的土地，享有自行開發(fā)、建設(shè)等使用的自主經(jīng)營管理權(quán)，經(jīng)營
活動不受甲方干涉。乙方保證甲方土地入股股份分紅及時到位。
四、在入股經(jīng)營過程中，如甲方提出退股申請，經(jīng)雙方確認(rèn)，由乙方按照約定入股價格分年度支付甲方股本及土地租賃費(fèi)。
五、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會解決。
六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）： 身份證號：
乙方（簽字蓋章）：
授權(quán)代表：
簽訂日期： 年 月 日
土地合作合同篇三
甲 ?方：
乙 ?方：
經(jīng)甲乙雙方商定，本著平等、自愿、互惠互利的原則，簽訂以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、合作項(xiàng)目和范圍
合作項(xiàng)目：xx種植 地點(diǎn)：
面 積：400畝
二、合作時間及協(xié)議終止
合作期限為 ?年，自年月日起，至年月日止。合作期滿，雙方可續(xù)簽，或雙方同意終止合作則協(xié)議依法終止。
三、合作宗旨
互惠互利、真誠合作、各盡所能、共同經(jīng)營、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整地搭架拉線所需費(fèi)用、健康種苗的供應(yīng)、農(nóng)藥、肥料的供應(yīng)以及xx栽培技術(shù)培訓(xùn)工作，提供xx種植的科學(xué)技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)。在xx收獲時，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系xx或其他買家解決xx銷售問題。400畝xx作為實(shí)驗(yàn)區(qū)、示范點(diǎn)為甲方科研所用。
乙方負(fù)責(zé)落實(shí)條件適合種植xx的400畝生產(chǎn)基地事宜，xx的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及園區(qū)的日常生產(chǎn)管理。乙方須嚴(yán)格按照甲方提供的栽培管理技術(shù)進(jìn)行園區(qū)管理，并積極配合甲方做好接待領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、參觀會晤等事宜。
五、利益分配
在收獲時，甲乙雙方應(yīng)共同參與采收、過磅、運(yùn)輸、銷售、結(jié)算等環(huán)節(jié)，相互協(xié)助，互相監(jiān)督。甲乙雙方在一造xx銷售結(jié)束時進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算按照利潤的4:6進(jìn)行盈余分配，即甲方占40%，乙方占60%。若對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)有質(zhì)疑的，雙方均有權(quán)對賬目明細(xì)進(jìn)行核實(shí)，或聘請會計(jì)事務(wù)所等第三方介入核查。若存在問題的，雙方可協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，則走相應(yīng)法律程序進(jìn)行解決。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方不得干涉對方依法進(jìn)行的正常經(jīng)營活動，在協(xié)議正常履行期間，雙方不得擅自將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租及單方面解除合同，在履行協(xié)議過程中，如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。凡因不可抗力因素造成的損失各方均不承擔(dān)責(zé)任，如遇其它事件，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其它約定事項(xiàng)
1、未盡事宜，由雙方集體討論補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與協(xié)議書正本具有同等效力，如有異議，雙方可共同協(xié)商處理解決。
2、本協(xié)議書一式2份，甲乙雙方確認(rèn)簽字后生效。
甲方代表：乙方代表：
（簽章） ?（簽章）
年 ?月 ?日
土地合作合同篇四
甲方：_______________(以下稱甲方)。
乙方：_______________(以下稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式。
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限。
乙方入股合作期限為30年，自20__年月日起至年月日止。
三、乙方入股土地的基本情況。
乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。
土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。
3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。
6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。
5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理。
1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
土地合作合同篇五
下簡稱“該項(xiàng)目”)。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：xxxxxxxxxxx
3、開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約xx平方公里，其中一期項(xiàng)目約xx畝。
4、投資合作內(nèi)容：投資該項(xiàng)目的土地一級開發(fā)工程內(nèi)容(以審定批準(zhǔn)實(shí)施的施工圖內(nèi)容為準(zhǔn))。
5、土地一級開發(fā)工期約為xxx年。
6、概算總投資額：約xxx億元人民幣。
第二章 合作原則及前期確認(rèn)
第三條 合作原則及前期確認(rèn)
1、該項(xiàng)目土地一級開發(fā)按照“整體授權(quán)、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進(jìn)”的原則進(jìn)行。
2、甲方保證乙方(項(xiàng)目公司)參與政府編制紅線范圍內(nèi)各類規(guī)則(主要為概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃及各類專項(xiàng)規(guī)劃的編制)。
【 】······。
3、甲方需確保建筑用地指標(biāo)的穩(wěn)定供給，保證項(xiàng)目一期中項(xiàng)目公司確定的地塊在xxxx年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝······。
4、區(qū)域內(nèi)約定的市政道路、城市公共公益配套項(xiàng)目、城市公園及景觀綠化等建設(shè)工程，根據(jù)板塊實(shí)施計(jì)劃，分期分板塊搭配實(shí)施。
5、在具體實(shí)施過程中，原則上分板塊啟動，若條件許可可同時啟動多個板塊的土地一級開發(fā)。
第三章 土地一級開發(fā)成本及先期投入核定
第四條 應(yīng)計(jì)該項(xiàng)目土地一級開發(fā)的成本包括：
6、 土地通過公開出讓過程中的有關(guān)費(fèi)用;
7、 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各類稅費(fèi)：依法可列入成本的稅費(fèi);
8、 財(cái)務(wù)費(fèi)用，融資成本費(fèi)用;
10、甲乙雙方前期為本項(xiàng)目開發(fā)墊付的經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用。
12、經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)可可計(jì)入成本的其他費(fèi)用。
第四章 土地出讓及合作收益
第五條 整理后的土地達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，使該土地具備開發(fā)建設(shè)條件。
第六條 項(xiàng)目公司在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)任一宗地在竣工驗(yàn)收后，甲方保證相關(guān)政府
部門在【】個工作日內(nèi)以宗地為單位啟動土地出讓程序并在【】個工作 日內(nèi)對外進(jìn)行公示;土地出讓成交后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門在收到土地出讓金【】個工作日內(nèi)，按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費(fèi)后的余額全部支付到項(xiàng)目公司指定的賬戶。
第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：
甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍
內(nèi)成交價款后，應(yīng)將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費(fèi)后的余額一并支付到項(xiàng)目公司。
第五章 雙方的權(quán)責(zé)
第八條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，負(fù)責(zé)建設(shè)用地指標(biāo)申請、拆遷安置、控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、融資等所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計(jì)劃，并根據(jù)土地整理進(jìn)程及市場需求安排土地上市。
2、收回土地一級開發(fā)投資成本;獲得土地一級開發(fā)投資回報(bào)。
3、監(jiān)督項(xiàng)目公司土地一級開發(fā)投資資金的使用。
4、甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標(biāo)，通過相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項(xiàng)目土地一級開發(fā)的合法性，有效性。
5、甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。
6、負(fù)責(zé)按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。
并保證項(xiàng)目內(nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項(xiàng)目公司的意見。
7、甲方承諾對乙方進(jìn)行融資提供擔(dān)保等幫助與支持。
8、甲方承諾該項(xiàng)目將從政府部門獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。
9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開發(fā)權(quán)。
10、甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)【】路網(wǎng)及【】的建設(shè)(具體以附件 的標(biāo)注為準(zhǔn))
11、甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入xx市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人(包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān))對征收土地的限制。
12、其他權(quán)責(zé)
第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，及后期項(xiàng)目融資;
2、收回土地一級開發(fā)投資成本;
3、獲得土地一級開發(fā)投資各種回報(bào);
4、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司的管理團(tuán)隊(duì);
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營管理;
6、配合甲方對項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;
7、負(fù)責(zé)把控項(xiàng)目公司開發(fā)進(jìn)度
8、其他權(quán)責(zé)
第十條 甲乙雙方共同責(zé)任：
1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目公司的設(shè)立、控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。
項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。
2、甲、乙雙方共同委托政府有關(guān)部門按照成本核定標(biāo)準(zhǔn)對土地一級開發(fā)過程中所發(fā)生的費(fèi)用及開發(fā)利潤進(jìn)行審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定土地一級開發(fā)成本及相應(yīng)的利潤。
3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細(xì)規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件;共同完成拆遷及地上物安置(人、物)補(bǔ)償辦法的制定;共同完成地塊的選擇(包括實(shí)施一級開發(fā)及掛牌上市)。
第六章 項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組
第十一條 甲乙雙方同意成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期控規(guī)的研究、制定，土
地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理
解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)
惠政策。
項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具
體協(xié)商約定。
第七章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃
第十二條 為合理有序開發(fā)本項(xiàng)目，特制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表(具體參閱附件)。
第八章 政策支持和優(yōu)惠
第十三條 甲方負(fù)責(zé)xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、xx市政府及土地、財(cái)政等部門的
權(quán)限范圍內(nèi)對該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實(shí)
現(xiàn)該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。
甲方應(yīng)為“xxxxxxxxxx項(xiàng)目”項(xiàng)目招
商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
乙方或其導(dǎo)入的其他投
資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項(xiàng)目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。
在國
方面享有不低于項(xiàng)目所在地其他第三方的各項(xiàng)優(yōu)惠。
第九章 違約責(zé)任及退出機(jī)制
第十四條 發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并
仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付收益：
1、截止【】年【】月【】日，該項(xiàng)目規(guī)劃仍未獲得最終批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。
2、 非乙方原因，項(xiàng)目一期不能首先進(jìn)行開發(fā)的。
3、 非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。
4、 非乙方原因，該項(xiàng)目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進(jìn)行開發(fā)的。
第十五條 因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方通過友好協(xié)商方式解決。
如協(xié)商不成，則
可提交【】仲裁委員會予以仲裁。
第十章 附則
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護(hù)和管轄。
2.本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。
4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。
5.本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人或授權(quán)代表：
乙方(公章)：
法定代表人或授權(quán)代表：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條具體的土地合作項(xiàng)目
雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。
該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。
董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。
監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。
各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。
經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。
所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。
甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條優(yōu)惠條款
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 爭議解決
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 定金
為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。
如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。
如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
土地合作合同篇六
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼：
為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為，保護(hù)合伙企業(yè)及其合伙的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條合伙宗旨。
甲、乙、兩方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營事務(wù)。
第二條合伙企業(yè)概況。
名稱：)農(nóng)業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司。
經(jīng)營場所：(詳林權(quán)證所示山地范圍內(nèi))。
經(jīng)營范圍：經(jīng)濟(jì)林(含速生林、果樹林)、種植/養(yǎng)殖、觀光休閑經(jīng)濟(jì)。
第三條合伙期限。
合伙期限為林權(quán)證有效期內(nèi)，自20xx年----月---日起，至2050年---月---日止。
第四條出資方式。
1、甲方：出資額為元，以現(xiàn)金方式出資，占出資資本的%;。
2、乙方：出資額為元，以現(xiàn)金方式出資，占出資資本的%;。
本合伙出資(現(xiàn)金)共計(jì)人民幣------元(大寫：叁拾萬元)。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第五條出資期限。
各合伙人的出資，于20xx年---月---日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第六條出資評估。
用實(shí)物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機(jī)構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗(yàn)證后天內(nèi)，依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。
第七條合伙企業(yè)登記。
全體合伙人同意指定作為申請代理人，向登記機(jī)關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。
第八條財(cái)務(wù)、會計(jì)。
合伙企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》和財(cái)政部頒布的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，建立本合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、會計(jì)制度。
第九條盈余分配。
1、合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。
(1)提取法定公積金10%;。
(2)提取法定公益金5-10%;。
(3)剩余利潤(虧損)按合伙人出資比例分配(分擔(dān))。
3、合伙企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。
第十條債務(wù)承擔(dān)。
1、合伙企業(yè)債務(wù)由合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)償還。
2、合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。
3、合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。
第十二條執(zhí)行人的職責(zé)。
企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合伙人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：
1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;。
2、主持合伙企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作;。
3、擬定合伙企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案;。
4、制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案;。
5、制定合伙企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度;。
6、提出聘任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;。
7、制定增加合伙企業(yè)出資的方案;。
8、每半年向其他合伙人報(bào)告合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況;。
9、除《合伙企業(yè)法》另有規(guī)定外，對合伙企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合伙人表決通過，表決實(shí)行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合伙人有裁決權(quán)。
第十三條其他合伙人的權(quán)利：
1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的情況;。
2、為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿;。
4、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時，其他合伙人有權(quán)對合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。
第十四條企業(yè)事務(wù)的決定。
企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意：
1、處分合伙企業(yè)不動產(chǎn);。
2、改變合伙企業(yè)名稱;。
3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利;。
4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請辦理變更登記手續(xù);。
5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;。
6、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;。
7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;。
8、合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;。
9、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損;。
10、依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。
第十五條禁止行為。
合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、禁止合伙人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù);。
2、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;。
3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;。
4、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
如合伙人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。
第十六條入伙。
新合伙人入伙時按下列順序進(jìn)行：
1、需經(jīng)全體合伙人同意;。
2、原合伙人向新合伙人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況;。
3、依法訂立入伙協(xié)議;。
4、入伙的新合伙人對入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十七條可以退伙的情形。
(一)合伙協(xié)議約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：
1、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);。
2、經(jīng)全體合伙人同意退伙;。
3、發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由;。
4、其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。
(二)合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。
第十八條當(dāng)然退伙的情形。
合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：
1、死亡或者被依法宣告死亡;。
2、被依法宣告為無民事行為能力人;。
3、個人喪失償債能力;。
4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。
第十九條除名退伙的情形。
合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務(wù);。
2、因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失;。
3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;。
4、合伙協(xié)議約定的其他事由。
第二十條退伙程序。
合伙人退伙時按下列順序進(jìn)行：
1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經(jīng)全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議;。
3、退伙人有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算;。
5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第二十一條出資的轉(zhuǎn)讓。
合伙人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：
1、合伙人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合伙人同意;。
2、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利;。
3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合伙人以外的第三人，按入伙對待;。
5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合伙人必須符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。
第二十二條企業(yè)的解散。
企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：
1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的;。
2、合伙協(xié)議約定的解散事項(xiàng)出現(xiàn);。
3、全體合伙人決定解散;。
4、合伙人已不具備法定人數(shù);。
5、合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn);。
6、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;。
7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
第二十三條清算的順序。
1、清算由全體合伙人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請人民法院指定清算人;。
2、企業(yè)清算時，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人;。
3、清理企業(yè)財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;。
4、處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)的事務(wù);。
7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告。經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。
第二十四條違約責(zé)任。
1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。
2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、合伙人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第二十五條聲明和保證。
本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：
1、合伙人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。
2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財(cái)產(chǎn)。
3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)、準(zhǔn)確和有效的。
第二十六條保密。
合同各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。
第二十七條通知。
根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用：書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等的方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十八條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙、丁、戊、己任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十九條爭議的解決。
因履行本合同所發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決：
1、向長壽區(qū)仲裁委員會申請仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第三十條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第三十一條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同各方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第三十二條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，合伙各方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第三十三條合同的效力。
1、本合同自各方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋手印之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙、雙方各壹份，均具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
土地合作合同篇七
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
丙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
甲、乙、丙三方本著互利共贏，團(tuán)結(jié)合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營____________________________事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：
第一條?合伙宗旨。
利用合伙人自身積累的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，共同經(jīng)營，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。
第二條?合伙組織名稱、合伙經(jīng)營項(xiàng)目。
合伙組織名稱為：___________________________________。
合伙經(jīng)營項(xiàng)目為：___________________________________。
第三條?合伙期限。
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條?合伙組織財(cái)產(chǎn)份額分配。
各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為：
（一）甲方：________________________________________________________。
（二）乙方：________________________________________________________。
（三）丙方：________________________________________________________。
第五條?工資、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。
（一）獎金分配：合伙組織經(jīng)營期間，各合伙人工資為____________________________。隨著合伙經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人會議決定。
（二）盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例分配。
（三）債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時，以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條?除名退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。
（一）除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
1、個人喪失償債能力。
2、未履行出資義務(wù)。
3、因故意或重大過失給合伙組織造成經(jīng)濟(jì)損失。
4、執(zhí)行合伙組織事務(wù)時有不正當(dāng)行為。
5、合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。
對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財(cái)產(chǎn)份額，并不再參與本年度合伙組織利潤盈余分配，其他合伙人即自動擁有該財(cái)產(chǎn)份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。
（二）合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓。
合伙期間，未經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。如經(jīng)其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。
第七條?合伙人會議、合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。
（一）合伙人會議制度。
1、召集：合伙人會議由合伙事務(wù)執(zhí)行人____________召集和主持，合伙負(fù)責(zé)人可根據(jù)情況需要決定召開合伙人會議。
2、時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合伙負(fù)責(zé)人根據(jù)情況決定。
3、表決權(quán)：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權(quán)，除本協(xié)議另有約定外，重大事項(xiàng)決定應(yīng)由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項(xiàng)決定由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例二分之一以上的合伙人同意即可。
4、重大事項(xiàng)：須經(jīng)合伙人會議中占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項(xiàng)是指：
（1）推舉合伙事務(wù)執(zhí)行人。
（2）增加、減少經(jīng)營種類，調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項(xiàng)目，擴(kuò)展業(yè)務(wù)。
（3）對各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額和利潤分配比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
（4）決定合伙組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃。
（5）決定合伙組織的經(jīng)營價格和工資、獎金、福利制度。
5、其它工作會議。
（1）合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織主管職員參加的工作會議。
（2）合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會議。
（3）業(yè)務(wù)經(jīng)理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會議。
（二）經(jīng)全體合伙人決定，委托____________為合伙事務(wù)執(zhí)行人，其權(quán)限為：
1、召集主持合伙人會議，對合伙組織的重大事項(xiàng)（如擴(kuò)展業(yè)務(wù)、調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項(xiàng)目等）享有最后的決定權(quán)。
2、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。
3、對其他合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，根據(jù)合伙人會議決定任免和調(diào)整其職務(wù)和負(fù)責(zé)事項(xiàng)。
4、根據(jù)合伙事務(wù)執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理，并決定其所應(yīng)享有的報(bào)酬。
5、根據(jù)合伙組織的盈利情況和合伙事務(wù)執(zhí)行人的個人表現(xiàn)，有權(quán)對合伙事務(wù)執(zhí)行人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額和利潤分配做出適當(dāng)調(diào)整。
（三）經(jīng)全體合伙人決定，委托____________擔(dān)任合伙內(nèi)部行政事務(wù)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合伙組織的內(nèi)部經(jīng)營和管理。其權(quán)限為：
1、組織實(shí)施合伙人會議。
2、對合伙組織經(jīng)營進(jìn)行全面日常管理。
3、制定合伙組織的內(nèi)部管理制度。
4、擬定合伙組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和獎懲_____制度。
5、提請聘任或者解聘合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理。
6、審核現(xiàn)金收付憑證及日常財(cái)務(wù)開支情況。
7、合伙人會議授予的其他職權(quán)。
（四）經(jīng)全體合伙人決定，委托____________擔(dān)任合伙組織的財(cái)務(wù)、后勤負(fù)責(zé)人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經(jīng)營和管理。
1、對合伙事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)，主持合伙組織的日常財(cái)務(wù)、后勤等工作。
2、制定合伙組織的財(cái)務(wù)制度，編制合伙組織的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行，并及時向其他合伙人通報(bào)財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況。
3、督促合伙組織相關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費(fèi)用，合理使用資金，對合伙組織的年度經(jīng)營成本和利潤進(jìn)行預(yù)測，并形成預(yù)測報(bào)告，供合伙人會議決策參考。
4、擬定財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及財(cái)務(wù)收銀人員的崗位職責(zé)。
5、負(fù)責(zé)人事檔案管理。對相關(guān)資料（如人事資料、文件、憑證、賬薄、報(bào)表）進(jìn)行整理、收集和立卷歸檔，并按規(guī)定手續(xù)報(bào)請銷毀或存檔。
6、擬訂合伙組織經(jīng)營價格及工資、獎金、福利制度，管理營業(yè)發(fā)票。
7、管理合伙組織現(xiàn)金流動及與銀行的存兌資金往來，及時核對，保證賬目清楚、賬實(shí)相符。
8、合伙人會議授予的其他職權(quán)。
第八條?合伙人的權(quán)利和義務(wù)。
（一）合伙人的權(quán)利。
1、參加合伙人會議，并對合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。
2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán)。
3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以其占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例或者按本協(xié)議的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有。
4、經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權(quán)利。
（二）合伙人的義務(wù)。
1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙組織財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一。
3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第九條?禁止行為。
（一）未經(jīng)本合伙協(xié)議或合伙人會議授權(quán)，禁止任何合伙人私自以合伙組織名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，私自進(jìn)行業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進(jìn)行賠償。
（二）禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項(xiàng)目相似或有競爭的業(yè)務(wù)，如違反規(guī)定經(jīng)營，應(yīng)向本合伙組織支付前兩年內(nèi)經(jīng)營所得利潤最高月份利潤（或平均利潤）____________倍的違約金。
（三）除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙組織所有，給合伙組織造成的損失應(yīng)該雙倍賠償。
（四）合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
第十條?違約責(zé)任。
（一）合伙人未經(jīng)其他合伙人一致書面同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失。
（二）合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
（三）合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條?爭議解決方式。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間應(yīng)先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交_________________委員會_____。
第十二條?其他。
（一）經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（二）本協(xié)議，一式____________份，一份____________頁，各合伙人各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
丙方：
法定代表人簽字：
土地合作合同篇八
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的土地合作開發(fā)合同范本，希望對大家有所幫助。
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的`支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個工作日返還定金。
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
合同訂立時間：_______年____月_____日
合同訂立地點(diǎn)：______________________
土地合作合同篇九
出資方： (以下簡稱甲方)
經(jīng)營方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作投資經(jīng)營項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一章 合作項(xiàng)目
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項(xiàng)目為于并共同經(jīng)營，該項(xiàng)目為獨(dú)立改建獨(dú)立運(yùn)營獨(dú)立核算實(shí)體。實(shí)體管理人員由雙方確認(rèn)。
2、本合作項(xiàng)目期限為：
第二章 股權(quán)及盈虧分擔(dān)
1、雙方股權(quán)比例：甲方以;乙方以經(jīng)營管理模式占 % 。
2、經(jīng)營的利潤分配方式為：甲方占項(xiàng)目內(nèi)的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在乙方經(jīng)營管理中，經(jīng)營管理產(chǎn)生借款，經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤 個月分配一次。
3、合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：甲方按乙方按分擔(dān)合作經(jīng)營實(shí)體所造成的虧損。
第三章 其他
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觥?BR> 2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為 萬元。
3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的 法律 效力。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
法人或授權(quán)代理人：
乙方：
法人或授權(quán)代理人：
年 月 日
土地合作合同篇十
甲方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：
乙方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購買xx土地，訂立本協(xié)議：
一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于xx土地；土地面積xx畝。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資xx元，占xx%股份；乙方出資xx元，占xx%股份。
三、申請用地項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費(fèi)用按照出資占有股份比例共同承擔(dān)合伙購買土地協(xié)議書合同范本。
四、項(xiàng)目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。
五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該項(xiàng)目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)、處置該地塊。
六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意，未取得另一方同意的出讓行為無效。如果擅自轉(zhuǎn)讓給另一方造成損失的按照xx給予補(bǔ)償。
七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。
甲方：??乙方：
土地合作合同篇十一
甲方代表：
乙方代表：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定、響應(yīng)中共中央農(nóng)村1號文件的號召，為加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。本著自愿、公平、誠信的原則，雙方就土地作價股份經(jīng)營有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方自愿將種植服務(wù)的形式交給甲方種植全膜玉米。
種植土地的基礎(chǔ)信息：
說明：實(shí)際測量面積，摸牛地、樹影地、壕溝、田間池埂、小路開荒不計(jì)算在內(nèi)。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方享有國家的糧食直補(bǔ)、種子化肥等補(bǔ)貼，甲方不得占有。
2、乙方享有土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán);甲方負(fù)責(zé)農(nóng)資采購和種植服務(wù)。
3、乙方提供的土地須具有獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不存在爭議和糾紛(例如重復(fù)托管、轉(zhuǎn)包、抵押流轉(zhuǎn)等)，否則，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)。
4、甲方負(fù)責(zé)農(nóng)資(種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜)采購，采購的農(nóng)資質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。乙方不干涉農(nóng)資采購。
5、甲方負(fù)責(zé)種植服務(wù)。種植服務(wù)包括農(nóng)膜清理、旋地深松、播種覆膜某、除草劑噴施(葉面肥噴施)。所有農(nóng)機(jī)具和種植人員的安排均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。
6、甲方保障種植地塊保苗每畝3200株以上，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方退還所交費(fèi)用的同時，賠償每畝150元的地租，乙方土地經(jīng)營權(quán)和所有糧食產(chǎn)出歸甲方所有。(6月1日確定)。
7、乙方負(fù)責(zé)種植完后的模上覆土，避免地膜刮壞;并負(fù)責(zé)引苗。
8、乙方對甲方種植的土地及作物須進(jìn)行全程看護(hù)，如有故意(毀壞青苗、果穗丟失)或過失破壞高產(chǎn)條件的，追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
9、乙方向甲方交納每畝340元(或350元)人民幣的農(nóng)資采購和種植服務(wù)費(fèi)。
10、生產(chǎn)中遇到普遍性的病、蟲害或不可抗拒的自然災(zāi)害(干旱、水澇、臺風(fēng)、冰雹、地震、泥石流)，造成減產(chǎn)或絕收，甲方不負(fù)有責(zé)任。
三、違約責(zé)任。任何一方當(dāng)事人違約，每畝地應(yīng)賠付對方違約金2,000元，違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，視具體情況由違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
四、爭議解決方式：所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，本著互利互讓的原則，協(xié)商解決。
本協(xié)議期限為_年，雙方簽訂之日期滿_年自動失效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：簽字(蓋章)住所地址：
委托代理人簽字居民身份證號碼：聯(lián)系電話：
乙方：簽字(蓋章)住所地址：
居民身份證號碼：聯(lián)系電話：其它聯(lián)系方式：
土地合作合同篇十二
訂立協(xié)議各合伙人：
姓名：性別：年齡：住址：身份證；
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
姓名：性別：年齡：住址：身份證；
姓名：性別：年齡：住址：身份證：
依照中華人民共和國相關(guān)法律，法規(guī)，經(jīng)全體合伙人協(xié)商同意，就合伙購地，及以后土地所有權(quán)性質(zhì)變更或土地的保值增值的經(jīng)營本著平等協(xié)商，互惠互利，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則進(jìn)行。
合伙人共同出資購得xx村土地26.06畝（具體位置見土地轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件）。
合伙期限為x年，自年月日起，至年月日止。
1.出資額以各人實(shí)際投入為準(zhǔn)。
2.合伙人以現(xiàn)金方式出資，以自己的出資額承擔(dān)民事責(zé)任。
3.如以后從事經(jīng)營開發(fā)活動或土地性質(zhì)變更需再次出資，經(jīng)全體合伙人協(xié)商另行確定再次出資額。
1.推舉xx為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限：以對全體合伙人共同達(dá)成的協(xié)議為原則。
（1）對外訂立合同；
（2）對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；
2.其他合伙人的權(quán)利：
（1）參與合伙事業(yè)的管理；
（2）檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；
（3）共同決定合伙重大事項(xiàng)。
1.現(xiàn)有的合伙人為原始出資合伙人，如因經(jīng)營開發(fā)活動需要吸收新的合伙人需經(jīng)現(xiàn)有原始合伙人大會通過后方可進(jìn)行，二級合伙人的權(quán)利和義務(wù)可另行協(xié)商確定。
2.合伙人在合伙期間如提前退伙，應(yīng)出具書面退伙申請，經(jīng)合伙人大會通過后方可進(jìn)行。不得私自將所屬股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
3.合伙人內(nèi)部有優(yōu)先受讓權(quán)。
具體價格隨行就市，共同協(xié)商。
4.合伙經(jīng)營的開支需經(jīng)合伙人大會確定后方得開支。
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。
2.禁止合伙人私自轉(zhuǎn)讓所屬股權(quán)。
3.合伙人不得私自以股權(quán)做抵押貸款或變現(xiàn)。造成的損失由該合伙人承擔(dān)。
1.合伙因以下事由之一得終止。
（1）合伙期屆滿；
（2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；
（3）合伙事業(yè)完成或不能完成；
（4）合伙事業(yè)違反法律被撤銷；
2.合伙終止后的事項(xiàng)：
（1）即行推舉清算人，并邀請中間人（或公證員）參與清算。
（2）清算后如有盈余則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三者，其價款參與分配。
（3）清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按比例承?dān)。
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決合伙購買土地協(xié)議書合同范本如協(xié)商不成，可以上訴法院。
第十條本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條本協(xié)議正本一式份，合伙人各執(zhí)一份。
簽約人：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
土地合作合同篇十三
法定代表人：________________。
1、甲方自愿申請加入乙方農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社種植經(jīng)濟(jì)林花椒樹，乙方提供花椒樹苗、栽花椒樹苗人工工資、技術(shù)培訓(xùn)、除草等費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)將所收花椒交乙方銷售。銷售花椒收益按甲方六成、乙方四成分配(甲方提供土地、管理、采摘工資、施肥)。
2、甲方依照國家規(guī)定領(lǐng)取糧食直補(bǔ)。若因種植經(jīng)濟(jì)林或國家政策變化，糧食直補(bǔ)取消，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、甲方不得在經(jīng)濟(jì)林內(nèi)種植農(nóng)作物和樹林，任何人不得進(jìn)入經(jīng)濟(jì)林放牧。
4、甲方所收花椒由乙方按當(dāng)時市場價銷售，不能使乙方所收花椒滯銷，蒙受損失。
5、合同期內(nèi)土地被征用、開發(fā)等，作物賠償費(fèi)歸甲、乙雙方所有，按甲方六成，乙方四成比例分配利益。勞力安置費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等歸甲方。
6、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽證單位執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章)：________________。
乙方(簽字、蓋章)：________________。
簽訂日期：________________
簽證單位(蓋章)：________________。
土地合作合同篇十四
身份證號碼：_________________。
一、租賃土地坐落和面積：_________________。
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況：_________________。
總面積：_____________畝，(以實(shí)際測量為準(zhǔn))其中涉及農(nóng)戶戶，田塊塊。
二、租賃期限。
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為5年。從_______________年______月______日至_______________年______月______日。
三、租金及租金支付方式。
(二)從_______________年______月______日至_______________年______月______日乙方按每畝800元/年支付租賃費(fèi)用，每年6月之前支付當(dāng)年全部租金。
四、土地用途。
用于種植蔬菜及其他農(nóng)作物。
五、雙方權(quán)利和責(zé)任。
(二)乙方在取得土地使用權(quán)后，主要以種植蔬菜及相關(guān)農(nóng)作物為主，不得改變土地的'使用性質(zhì)。
六、其他事項(xiàng)聲明。
(二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);。
(三)流轉(zhuǎn)土地前期，甲方需盡力建設(shè)好水渠以及田塊之間的主要運(yùn)輸便道，所占水渠及便道的土地及費(fèi)用全由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用;(路、渠改建政府已立項(xiàng)，計(jì)劃于20xx年大春后動工。)。
(四)完善農(nóng)業(yè)專項(xiàng)用電及相關(guān)設(shè)施，無償提供地下水井設(shè)施及水利灌溉，甲方應(yīng)保證乙方正常使用，甲方不得以任何理由斷電或斷水，造成損失應(yīng)由甲方賠償，實(shí)際操作中所產(chǎn)生的用電費(fèi)用及維修費(fèi)用由使用方承擔(dān);(共同使用期間，則由雙方協(xié)商解決。)。
(五)租賃到期后，乙方應(yīng)將所租田塊恢復(fù)原樣。
七、爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
八、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)村、鎮(zhèn)、市等部門備案核查。
見證人：_________________。
_________年_________月_________日。
簽約地點(diǎn)：_________________。
土地合作合同篇十五
土地提供方：__________________村民委員會(以下簡稱甲方)。
合作開發(fā)方：_________________(以下簡稱乙方)。
甲方現(xiàn)有一返撥地(集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展預(yù)留地a1)座落在_____________路;_____________路;_______________地塊;;_____________a1地塊。依據(jù)_______________辦發(fā)(20__)42號文件精神，甲方與乙方協(xié)商一致，雙方同意對該宗土地進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)，就合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、開發(fā)土地四址及面積：_________________以政府規(guī)定紅線為準(zhǔn)，上述土地界址清楚，無爭議，面積為_____________畝。
二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與招標(biāo)，土地開發(fā)性質(zhì)為商住。乙方全額投資建設(shè)開發(fā)，乙方在該地塊開發(fā)建設(shè)過程中具體負(fù)責(zé)經(jīng)營與管理，甲方派員協(xié)助管理和監(jiān)督。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實(shí)際投資金額入股，利潤按比例分配。
2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權(quán)證。
3、甲方負(fù)責(zé)處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項(xiàng)糾紛。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)營和管理等。
2、享有對該項(xiàng)目相應(yīng)的投資經(jīng)營利潤。
3、乙方在該地塊摘牌后一年內(nèi)動工建設(shè)。
4、乙方必須在本協(xié)議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議的未盡事宜雙方協(xié)商解決，如需變更以補(bǔ)充協(xié)議方式確定后生效。
簽訂日期：_________________