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南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇一
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原則，甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、流轉標的：
二、流轉方式：甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營，經(jīng)營權證書編號為。
三、流轉期限：土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從______年____月__日起至______年____月__日止。
四、流轉價款及支付方式：土地流轉價格為每畝每年_______元，總計_____元；支付方式為________。
五、流轉土地的用途：轉入方必須保證轉入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營。
六、甲方的權利和義務：
1.按照合同約定給乙方提供標的或附屬設施，收取土地流轉價款。
2.監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地；制止乙方損害流轉標的和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.享有各級政府和有關部門針對甲方給與的各項補貼和優(yōu)惠政策。
4.維護乙方的使用權，不得非法變更、解除合同。
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
七、乙方的權利和義務：
1.依法享有合同標的使用、收益權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
2.合同標的被依法征用、占用的，有權依法獲得相應補償。
3.享有各級政府和有關部門針對乙方給予的各項補貼和優(yōu)惠政策。
4.按照合同約定交納土地流轉價款，保證合同約定的用途，
5.對合同標的和附屬設施進行依法有效保護，不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪或棄耕。
6.乙方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權，經(jīng)依法登記后，有權依法再次流轉。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1.經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，不損害國家集體個人利益的。
2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。
3.乙方在流轉期內(nèi)將流轉合同約定的權力和義務轉讓給第三者，未經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議的。
4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；流轉的土地被國家征用的。
5.因不可抗拒的自然災害或無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
九、違約責任：
1.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方按照對方實際經(jīng)濟損失進行賠付。
2.乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權：乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的；破壞附屬設施的；不按時交納土地流轉價款的。
十、其它：
1.合同正式簽訂前，必須將土地流轉合同初稿提請鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務中心審核，審核無誤簽訂正式土地流轉合同并備案。
2.本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當事人雙方要先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，并出具書面調(diào)解意見書；調(diào)解不成的，合同當事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調(diào)解意見書向縣級農(nóng)村土地承包經(jīng)營仲裁機構申請仲裁，也可直接到村委會所在地人民法院起訴。
4.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟中心各一份備案。
甲方（簽章）：___________________。
乙方（簽章）：___________________。
村民委員會（公章）：_____________。
______________年________月_____日。
說明：編號為位數(shù)，前四位為年度編號，中間是民政部門提供的省市縣鄉(xiāng)村編號，后四位為村自行編制的編號。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇二
1．本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2．本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
甲方：?乙方：
身份證號：身份證號（組織機構代碼）：
住址：?住址：
聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：
簽約日期：?簽約日期：
丙方（鑒證）：
住址：
聯(lián)系方式：
鑒證日期：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇三
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，憑公平、公正、自愿、誠信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以租賃(轉包、轉讓，互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組，面積250.17畝的承包地流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限20xx年。20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉費用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以后：每年650元/畝。
第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權，產(chǎn)品處置收益權和場地平整的權利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內(nèi)，乙方承擔維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設，依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的等級和質(zhì)量。
第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉服務中心調(diào)解解決。如當事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當?shù)爻斜C構申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款：
1、乙方有權在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設施，合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用，并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權干涉;門口南大塘由村民組管理，乙方無償使用。
2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有，其林權歸乙方氖，甲方應配合乙方輸林權變更事宜。甲方不再享受政策補貼，如有補貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元老派，今年如有退耕還林補助雙方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地進行生產(chǎn)經(jīng)營，應符合政策，否則造成后果由乙方自負，甲諒承擔任何責任。
3、若遇國家建設用地征收，土地補償屬于甲方氖，地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規(guī)定，按農(nóng)田青苗費由乙方支付甲方。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：鑒證機關(公章)：
承辦人(簽字蓋章)：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇四
1．甲方有權獲得流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2．甲方有權要求乙方按約履行合同義務，有權監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3．流轉土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權依法獲得相應的補償。
4．甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6．乙方不得損害農(nóng)田基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。
7．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉。
8．合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第____種方式處理。
（1）歸甲方所有，甲方不作補償。
（2）雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在____日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
9．流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：____________________。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇五
乙方：_________集團控股股份有限公司。
公證機關：_________________________。
簽訂日期：________年______月_____日
訂立合同各合伙人：
姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。
姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。
第一條合伙宗旨：_________。
第二條合伙經(jīng)營項目和范圍：_________。
第三條合伙期限。
合伙期限為_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元。
3.各合伙人的出資，于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
4.本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
1.盈余分配，以_________為依據(jù)，按比例分配。
2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的_________為據(jù)，按比例承擔。
1.入伙：
(2)需經(jīng)全體合伙人同意;。
(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
2.退伙：
(1)需有正當理由方可退伙;。
(2)不得在合伙不利時退伙;。
(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;。
(4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;。
(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。
3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
1._________為合伙負責人。其權限是：
(1)對外開展業(yè)務，訂立合同;。
(2)對合伙事業(yè)進行日常管理;。
(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進常用貨物;。
(4)支付合伙債務。
2.其它合伙人的權利：
(1)參予合伙事業(yè)的管理;。
(2)聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告;。
(3)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;。
(4)共同決定合伙重大事項。
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
1.合伙因以下事由之一得終止：
(1)合伙期屆滿;。
(2)全體合伙人同意終止合伙關系;。
(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;。
(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;。
(5)法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：
(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔。
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條其它：_________。
第十四條本合同正本一式_________份，合伙人各執(zhí)一份，送_________各存一份。
合伙人(簽章)：_________合伙人(簽章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇六
合同編號：
甲方(轉包方或出租方)：
法定代表人身份證號：
住所：?聯(lián)系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：
住所：?聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包/出租事宜，訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途。
甲方自愿將位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道?村或社區(qū)?村民小組或居民小組的?畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是?生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉包/出租期限。
土地承包經(jīng)營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為?年，自?年?月?日起至?年?月?日止。
三、轉包/出租價格與支付方式。
(一)轉包/出租按下列第?種形式計價：
1.實物。乙方每畝每年支付甲方?公斤(大寫：?)?(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付?公斤(大寫：?)?(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣?元(大寫：?)，共計每年支付人民幣?元(大寫：?)。
3.其他。?。
(二)轉包費/租金按下列第?種方式支付：
1.逐年支付。于每年?月?日前支付?(當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增?%(約定不遞增的填寫零)，或每隔?年增加?元。
2.其他方式。?。
四、甲方的權利和義務。
1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方于?年?月?日之前將土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務。
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。
2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前?個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。
六、違約責任。
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的?%承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的?‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的?‰承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他。
1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：?;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定:?。
2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請?(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6.其他需說明的事項：?。
7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求?村民(居民)委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向?縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向?縣(市、區(qū))人民法院起訴。
8.本合同一式?份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字)：?乙方(簽字、蓋章)：
年?月?日?年?月?日。
(本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村民委員會、村民小組或其他組織代為流轉土地承包經(jīng)營權時使用)。
甲方(委托方)：
法定代表人身份證號：
住所：?聯(lián)系方式：
乙方(受托方)：
法定代表人身份證號：
住所：?聯(lián)系方式：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇七
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________。
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊。
名稱。
坐落(四至)。
地塊數(shù)(塊)。
面積(畝)。
質(zhì)量等級。
(肥力水平)。
備注。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自__年___月___日至__年___月___日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉讓費。
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_______元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_______元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。
甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))。
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：_________________。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
2、提請仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)。
住址：_________________住址：_________________。
簽約日期：_________________年月日
________________。
鑒證單位(簽章)：_________________。
鑒證日期：_________________年月日
注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇八
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經(jīng)營的_________________土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限。
三、轉讓價格。
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元。兩項合計總金額為元人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為___________。
2、實物方式支付轉讓金和補償金，實物為___________。時間為__________。
甲方應于_________年______月______日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。
1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。
8、其他約定：
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;。
2、提請仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
住址：_________________住址：_________________。
簽約日期：_______________年________月______日
發(fā)包方(簽章)：___________________。
法定代表人身份證號：_________________。
鑒證單位(簽章)：_________________。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇九
農(nóng)村是生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，在生產(chǎn)力高度發(fā)達的未來社會中，城市與農(nóng)村的本質(zhì)差別將消失。下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同，希望大家喜歡。
流出方（以下簡稱甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組
流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
甲方將其依法取得承包經(jīng)營權的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自2015年 1月 30 ?日起至2035年 1月 29 日止。
土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。
每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。
1.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
2.甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
3.流轉期限內(nèi)遇到自然災害，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。
4關于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。
5．乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。
6.乙方不得改變流轉土地的'農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規(guī)定。
7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
8.承包方不準栽樹，不準挖塘養(yǎng)殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。
2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。
3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
1.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案后生效。
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。
甲方代表人(蓋章)： ? ? ? ? ?乙方代表人(蓋章)：
身份證號： ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號：
住址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住址：
年 ? 月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? 月 ? 日
簽訂地點： ? ? ? ? ? ? ? ? ?簽訂地點：
鑒定單位（蓋章）：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事（主營項目）
生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_____年，即自___年__月__日起至___年__月__日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為__元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應于___年__月__日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
八、爭議條款
九、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：_________________（簽章）乙方：_________________（簽章）
住址：_________________住址：_________________
簽約日期：________________
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十一
第一條《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條甲方以____(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村____組的承包土地(其中水田____畝、山林____畝、水面____畝、旱地____畝)流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。
第三條流轉期限：____年____月____日至____年____月____日。
第四條該土地以____(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)方式流轉給乙方經(jīng)營，流轉期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設。
第五條甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內(nèi)。
第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價款。
(一)流轉土地單價為每年每畝____元，合計____元。
(二)第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年遞增____%。
(三)第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年流轉土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當?shù)卣召徶笇r的調(diào)整進行調(diào)整。
(四)其他____________________________________。
第七條流轉土地價款按下列第____種方式支付。
(一)一次性支付：于____年____月____日前全部支付完畢。
(二)分期支付：乙方應在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價款。
(三)其它____________________________________。
第八條乙方應于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付____元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的'，應當雙倍返還定金。
第九條雙方權利義務：
(一)甲方應按時將流轉土地交給乙方。
(三)流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品收益權等，甲方不得干預。
(四)流轉期內(nèi)，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給流轉土地造成永久性損害。
(五)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。
(六)合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第____種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償。
2.雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在____日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
(七)流轉期滿，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質(zhì)量。流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：____________________________________。
第十條違約責任。
(一)甲方逾期交付流轉土地的，每逾期一天，應向乙方支付____元違約金。逾期達____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。
(二)乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。
(三)發(fā)生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。
1﹒乙方改變流轉土地使用性質(zhì)的。
2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成流轉土地永久性損害的。
(四)甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。
(五)其他違約責任____________________________________。
第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經(jīng)營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：____________________________________。
第十二條本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;。
(二)向________人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十二
戶住址。
乙方（受讓轉入方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組。
戶住址。
丙方（發(fā)包方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)。
）村村民小組。
為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉，進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉機制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護群眾的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。
一、基本原則。
2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉；
3、堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；
4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；
5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權；
7、承包轉出方應主動將流轉合同報發(fā)包方備案。
二、流轉土地狀況及用途。
序號。
座落地名。
等級。
面積（畝）。
用途。
1
2
合計。
三、流轉方式及期限。
四、甲方的權利和義務。
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務；
2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應補償；
3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務。
五、乙方的權利義務。
1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權；
2、有權獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務；
3、按時交納流轉費用；
4、保護耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。
六、履約時間、方式。
流轉費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計元（或公斤），在當年（或以后年度每年）月日之前由乙方向甲方交納元（或公斤）。
七、違約責任。
如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的％支付，自違約之日起一個星期內(nèi)付清。
八、其他事項。
4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準；
5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉管理機構各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方（蓋章）：
丙方負責人：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十三
乙方：
身份證號：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：
一、土地流轉的方位、面積和方式。
流轉土地所在方位：。流轉的面積為__畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年。
自__年__月__日起至__年__月止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年__元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝__元由甲方負擔。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納_萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在_月__日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權利和義務。
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。
七、乙方的權利和義務。
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。
八、雙方約定的其他條款。
1、流轉期內(nèi)，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的'補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責任。
流轉期內(nèi)，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法流轉期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由__縣__鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，__縣__鎮(zhèn)土地流轉服務中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期：__年__月__日
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十四
為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款：
1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（20xx）第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。
2．__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
承包期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
（1）_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元（_________元/畝_________畝×_________年）。
（2）_________年至_________年，每年的承包金額為_________元（_________元/畝_________×_________畝）。
2．林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認。
（1）甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元（_________元/立方米），中幼林按_________株計算，作價_________萬元（_________元/株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。
（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備（詳見財產(chǎn)清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元（按原值50%折舊計算）。
3．付款方式。
（1）乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的'同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。
（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。
2．承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系；
6．甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權；
8．甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
2．承包期間，乙方有權依法砍伐林木；
5．承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉讓費；
7．乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn)；
10．乙方有權依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權；
11．乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。
1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方；
2．未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；
4．合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助；
1．乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。
2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。
5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（_________年_________月底），甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx市林業(yè)局、xx區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十五
甲方：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
乙方：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
根據(jù)中國土地租賃的相關法律法規(guī)，甲方、乙方本著公正、平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議：
一、在國家政策及經(jīng)濟環(huán)境不變的前提下，約定租地的租賃期為十年，從20_年11月8日起。若國家政策及經(jīng)濟環(huán)境有變動，協(xié)議終止。租用期間內(nèi)，甲方僅享有使用權，不得私自將租用土地進行買賣、轉讓。租期滿后，以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。
二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地__畝，租給甲方僅作為植樹地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另議。否則視為違約，乙方有權將租地收回，當年的租金將不予以退回，后果由違約的甲方自負。
三、甲方將按約定，在每年的11月8日前將租金（為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價），一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金，合約自動作廢，甲方應無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時，甲方應繳納給乙方租地還原費用押金1000元，若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田，則押金1000元，全額退回；若違約，押金將不予退回。
四、耕地在租用期間，若國家或集體對該土地進行征用或占用時，乙方收回甲方對該租地的使用權。
五、國家或集體對該土地進行的賠償或補償?shù)?費用全歸乙方所有，如土地補償費、安置費、附著物補償費、青苗費。甲方對經(jīng)濟林享有所有權，獲得國家對經(jīng)濟林的補償費用。在國家或集體對該賠付方案出臺時，甲方應以國家規(guī)定的經(jīng)濟林高賠付檔次的全額的50%，，一次性交給乙方。占地后對于當年租地剩余時間的租金將不予退回。
六、本合同未涉及到的關系到雙方利益的各項權利、義務的條款，甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進行補充，截止日期與本合同一致，雙方簽字生效。
七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份，三方簽字后生效。
甲方：乙方：
公證人：（蓋章）。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十六
轉出方(甲方)：
住所：永安鎮(zhèn)股河新村。
受讓方(乙方)：
住所：
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx年10月10日止，流轉給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作物。
第二條雙方權利及義務:。
(一)甲方的權利和義務：
1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；
2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
(二)乙方的權利和義務：
l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權；
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；
3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉價款及支付方式：
（一）土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付元人民幣（：元）。
（二）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的.滯納金。
第四條違約責任:。
(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。
(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜：
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。
（四）流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質(zhì)量。
(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉服務分中心各一份。
甲方:(簽字蓋章)。
乙方：(簽字蓋章)。
簽訂日期:20xx年10月10日
發(fā)包方：(簽字蓋章)。
鑒證機關：(簽字蓋章)。
鑒證人：(簽字蓋章)。
簽證日期:年月日
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十七
乙方：身份證號：地址：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：
流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
自××年××月××日起至××年××月××止。
1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權利和義務。
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。
1、流轉期內(nèi)，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責任。
流轉期內(nèi)，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法流轉期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉服務中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇一
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原則，甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、流轉標的：
二、流轉方式：甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營，經(jīng)營權證書編號為。
三、流轉期限：土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從______年____月__日起至______年____月__日止。
四、流轉價款及支付方式：土地流轉價格為每畝每年_______元，總計_____元；支付方式為________。
五、流轉土地的用途：轉入方必須保證轉入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營。
六、甲方的權利和義務：
1.按照合同約定給乙方提供標的或附屬設施，收取土地流轉價款。
2.監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地；制止乙方損害流轉標的和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.享有各級政府和有關部門針對甲方給與的各項補貼和優(yōu)惠政策。
4.維護乙方的使用權，不得非法變更、解除合同。
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
七、乙方的權利和義務：
1.依法享有合同標的使用、收益權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
2.合同標的被依法征用、占用的，有權依法獲得相應補償。
3.享有各級政府和有關部門針對乙方給予的各項補貼和優(yōu)惠政策。
4.按照合同約定交納土地流轉價款，保證合同約定的用途，
5.對合同標的和附屬設施進行依法有效保護，不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪或棄耕。
6.乙方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權，經(jīng)依法登記后，有權依法再次流轉。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1.經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，不損害國家集體個人利益的。
2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。
3.乙方在流轉期內(nèi)將流轉合同約定的權力和義務轉讓給第三者，未經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議的。
4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；流轉的土地被國家征用的。
5.因不可抗拒的自然災害或無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
九、違約責任：
1.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方按照對方實際經(jīng)濟損失進行賠付。
2.乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權：乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的；破壞附屬設施的；不按時交納土地流轉價款的。
十、其它：
1.合同正式簽訂前，必須將土地流轉合同初稿提請鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務中心審核，審核無誤簽訂正式土地流轉合同并備案。
2.本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當事人雙方要先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，并出具書面調(diào)解意見書；調(diào)解不成的，合同當事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調(diào)解意見書向縣級農(nóng)村土地承包經(jīng)營仲裁機構申請仲裁，也可直接到村委會所在地人民法院起訴。
4.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟中心各一份備案。
甲方（簽章）：___________________。
乙方（簽章）：___________________。
村民委員會（公章）：_____________。
______________年________月_____日。
說明：編號為位數(shù)，前四位為年度編號，中間是民政部門提供的省市縣鄉(xiāng)村編號，后四位為村自行編制的編號。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇二
1．本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2．本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
甲方：?乙方：
身份證號：身份證號（組織機構代碼）：
住址：?住址：
聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：
簽約日期：?簽約日期：
丙方（鑒證）：
住址：
聯(lián)系方式：
鑒證日期：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇三
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，憑公平、公正、自愿、誠信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以租賃(轉包、轉讓，互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組，面積250.17畝的承包地流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限20xx年。20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉費用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以后：每年650元/畝。
第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權，產(chǎn)品處置收益權和場地平整的權利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內(nèi)，乙方承擔維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設，依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的等級和質(zhì)量。
第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉服務中心調(diào)解解決。如當事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當?shù)爻斜C構申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款：
1、乙方有權在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設施，合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用，并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權干涉;門口南大塘由村民組管理，乙方無償使用。
2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有，其林權歸乙方氖，甲方應配合乙方輸林權變更事宜。甲方不再享受政策補貼，如有補貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元老派，今年如有退耕還林補助雙方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地進行生產(chǎn)經(jīng)營，應符合政策，否則造成后果由乙方自負，甲諒承擔任何責任。
3、若遇國家建設用地征收，土地補償屬于甲方氖，地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規(guī)定，按農(nóng)田青苗費由乙方支付甲方。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：鑒證機關(公章)：
承辦人(簽字蓋章)：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇四
1．甲方有權獲得流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2．甲方有權要求乙方按約履行合同義務，有權監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3．流轉土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權依法獲得相應的補償。
4．甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6．乙方不得損害農(nóng)田基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。
7．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉。
8．合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第____種方式處理。
（1）歸甲方所有，甲方不作補償。
（2）雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在____日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
9．流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：____________________。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇五
乙方：_________集團控股股份有限公司。
公證機關：_________________________。
簽訂日期：________年______月_____日
訂立合同各合伙人：
姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。
姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。
第一條合伙宗旨：_________。
第二條合伙經(jīng)營項目和范圍：_________。
第三條合伙期限。
合伙期限為_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元。
3.各合伙人的出資，于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
4.本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
1.盈余分配，以_________為依據(jù)，按比例分配。
2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的_________為據(jù)，按比例承擔。
1.入伙：
(2)需經(jīng)全體合伙人同意;。
(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
2.退伙：
(1)需有正當理由方可退伙;。
(2)不得在合伙不利時退伙;。
(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;。
(4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;。
(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。
3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
1._________為合伙負責人。其權限是：
(1)對外開展業(yè)務，訂立合同;。
(2)對合伙事業(yè)進行日常管理;。
(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進常用貨物;。
(4)支付合伙債務。
2.其它合伙人的權利：
(1)參予合伙事業(yè)的管理;。
(2)聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告;。
(3)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;。
(4)共同決定合伙重大事項。
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
1.合伙因以下事由之一得終止：
(1)合伙期屆滿;。
(2)全體合伙人同意終止合伙關系;。
(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;。
(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;。
(5)法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：
(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔。
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條其它：_________。
第十四條本合同正本一式_________份，合伙人各執(zhí)一份，送_________各存一份。
合伙人(簽章)：_________合伙人(簽章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇六
合同編號：
甲方(轉包方或出租方)：
法定代表人身份證號：
住所：?聯(lián)系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：
住所：?聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包/出租事宜，訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途。
甲方自愿將位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道?村或社區(qū)?村民小組或居民小組的?畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是?生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉包/出租期限。
土地承包經(jīng)營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為?年，自?年?月?日起至?年?月?日止。
三、轉包/出租價格與支付方式。
(一)轉包/出租按下列第?種形式計價：
1.實物。乙方每畝每年支付甲方?公斤(大寫：?)?(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付?公斤(大寫：?)?(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣?元(大寫：?)，共計每年支付人民幣?元(大寫：?)。
3.其他。?。
(二)轉包費/租金按下列第?種方式支付：
1.逐年支付。于每年?月?日前支付?(當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增?%(約定不遞增的填寫零)，或每隔?年增加?元。
2.其他方式。?。
四、甲方的權利和義務。
1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方于?年?月?日之前將土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務。
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。
2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前?個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。
六、違約責任。
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的?%承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的?‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的?‰承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他。
1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：?;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定:?。
2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請?(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6.其他需說明的事項：?。
7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求?村民(居民)委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向?縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向?縣(市、區(qū))人民法院起訴。
8.本合同一式?份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字)：?乙方(簽字、蓋章)：
年?月?日?年?月?日。
(本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村民委員會、村民小組或其他組織代為流轉土地承包經(jīng)營權時使用)。
甲方(委托方)：
法定代表人身份證號：
住所：?聯(lián)系方式：
乙方(受托方)：
法定代表人身份證號：
住所：?聯(lián)系方式：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇七
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________。
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊。
名稱。
坐落(四至)。
地塊數(shù)(塊)。
面積(畝)。
質(zhì)量等級。
(肥力水平)。
備注。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自__年___月___日至__年___月___日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉讓費。
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_______元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_______元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。
甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))。
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：_________________。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
2、提請仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)。
住址：_________________住址：_________________。
簽約日期：_________________年月日
________________。
鑒證單位(簽章)：_________________。
鑒證日期：_________________年月日
注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇八
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經(jīng)營的_________________土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限。
三、轉讓價格。
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元。兩項合計總金額為元人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為___________。
2、實物方式支付轉讓金和補償金，實物為___________。時間為__________。
甲方應于_________年______月______日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。
1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。
8、其他約定：
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;。
2、提請仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
住址：_________________住址：_________________。
簽約日期：_______________年________月______日
發(fā)包方(簽章)：___________________。
法定代表人身份證號：_________________。
鑒證單位(簽章)：_________________。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇九
農(nóng)村是生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，在生產(chǎn)力高度發(fā)達的未來社會中，城市與農(nóng)村的本質(zhì)差別將消失。下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同，希望大家喜歡。
流出方（以下簡稱甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組
流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
甲方將其依法取得承包經(jīng)營權的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自2015年 1月 30 ?日起至2035年 1月 29 日止。
土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。
每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。
1.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
2.甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
3.流轉期限內(nèi)遇到自然災害，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。
4關于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。
5．乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。
6.乙方不得改變流轉土地的'農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規(guī)定。
7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
8.承包方不準栽樹，不準挖塘養(yǎng)殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。
2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。
3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
1.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案后生效。
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。
甲方代表人(蓋章)： ? ? ? ? ?乙方代表人(蓋章)：
身份證號： ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號：
住址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住址：
年 ? 月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? 月 ? 日
簽訂地點： ? ? ? ? ? ? ? ? ?簽訂地點：
鑒定單位（蓋章）：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事（主營項目）
生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_____年，即自___年__月__日起至___年__月__日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為__元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應于___年__月__日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
八、爭議條款
九、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：_________________（簽章）乙方：_________________（簽章）
住址：_________________住址：_________________
簽約日期：________________
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十一
第一條《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條甲方以____(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村____組的承包土地(其中水田____畝、山林____畝、水面____畝、旱地____畝)流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。
第三條流轉期限：____年____月____日至____年____月____日。
第四條該土地以____(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)方式流轉給乙方經(jīng)營，流轉期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設。
第五條甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內(nèi)。
第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價款。
(一)流轉土地單價為每年每畝____元，合計____元。
(二)第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年遞增____%。
(三)第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年流轉土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當?shù)卣召徶笇r的調(diào)整進行調(diào)整。
(四)其他____________________________________。
第七條流轉土地價款按下列第____種方式支付。
(一)一次性支付：于____年____月____日前全部支付完畢。
(二)分期支付：乙方應在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價款。
(三)其它____________________________________。
第八條乙方應于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付____元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的'，應當雙倍返還定金。
第九條雙方權利義務：
(一)甲方應按時將流轉土地交給乙方。
(三)流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品收益權等，甲方不得干預。
(四)流轉期內(nèi)，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給流轉土地造成永久性損害。
(五)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。
(六)合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第____種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償。
2.雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在____日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
(七)流轉期滿，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質(zhì)量。流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：____________________________________。
第十條違約責任。
(一)甲方逾期交付流轉土地的，每逾期一天，應向乙方支付____元違約金。逾期達____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。
(二)乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。
(三)發(fā)生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。
1﹒乙方改變流轉土地使用性質(zhì)的。
2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成流轉土地永久性損害的。
(四)甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。
(五)其他違約責任____________________________________。
第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經(jīng)營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：____________________________________。
第十二條本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;。
(二)向________人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十二
戶住址。
乙方（受讓轉入方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組。
戶住址。
丙方（發(fā)包方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)。
）村村民小組。
為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉，進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉機制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護群眾的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。
一、基本原則。
2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉；
3、堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；
4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；
5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權；
7、承包轉出方應主動將流轉合同報發(fā)包方備案。
二、流轉土地狀況及用途。
序號。
座落地名。
等級。
面積（畝）。
用途。
1
2
合計。
三、流轉方式及期限。
四、甲方的權利和義務。
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務；
2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應補償；
3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務。
五、乙方的權利義務。
1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權；
2、有權獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務；
3、按時交納流轉費用；
4、保護耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。
六、履約時間、方式。
流轉費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計元（或公斤），在當年（或以后年度每年）月日之前由乙方向甲方交納元（或公斤）。
七、違約責任。
如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的％支付，自違約之日起一個星期內(nèi)付清。
八、其他事項。
4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準；
5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉管理機構各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方（蓋章）：
丙方負責人：
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十三
乙方：
身份證號：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：
一、土地流轉的方位、面積和方式。
流轉土地所在方位：。流轉的面積為__畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年。
自__年__月__日起至__年__月止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年__元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝__元由甲方負擔。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納_萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在_月__日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權利和義務。
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。
七、乙方的權利和義務。
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。
八、雙方約定的其他條款。
1、流轉期內(nèi)，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的'補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責任。
流轉期內(nèi)，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法流轉期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由__縣__鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，__縣__鎮(zhèn)土地流轉服務中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期：__年__月__日
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十四
為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款：
1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（20xx）第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。
2．__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
承包期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
（1）_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元（_________元/畝_________畝×_________年）。
（2）_________年至_________年，每年的承包金額為_________元（_________元/畝_________×_________畝）。
2．林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認。
（1）甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元（_________元/立方米），中幼林按_________株計算，作價_________萬元（_________元/株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。
（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備（詳見財產(chǎn)清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元（按原值50%折舊計算）。
3．付款方式。
（1）乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的'同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。
（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。
2．承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系；
6．甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權；
8．甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
2．承包期間，乙方有權依法砍伐林木；
5．承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉讓費；
7．乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn)；
10．乙方有權依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權；
11．乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。
1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方；
2．未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；
4．合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助；
1．乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。
2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。
5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（_________年_________月底），甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx市林業(yè)局、xx區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十五
甲方：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
乙方：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
根據(jù)中國土地租賃的相關法律法規(guī)，甲方、乙方本著公正、平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議：
一、在國家政策及經(jīng)濟環(huán)境不變的前提下，約定租地的租賃期為十年，從20_年11月8日起。若國家政策及經(jīng)濟環(huán)境有變動，協(xié)議終止。租用期間內(nèi)，甲方僅享有使用權，不得私自將租用土地進行買賣、轉讓。租期滿后，以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。
二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地__畝，租給甲方僅作為植樹地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另議。否則視為違約，乙方有權將租地收回，當年的租金將不予以退回，后果由違約的甲方自負。
三、甲方將按約定，在每年的11月8日前將租金（為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價），一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金，合約自動作廢，甲方應無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時，甲方應繳納給乙方租地還原費用押金1000元，若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田，則押金1000元，全額退回；若違約，押金將不予退回。
四、耕地在租用期間，若國家或集體對該土地進行征用或占用時，乙方收回甲方對該租地的使用權。
五、國家或集體對該土地進行的賠償或補償?shù)?費用全歸乙方所有，如土地補償費、安置費、附著物補償費、青苗費。甲方對經(jīng)濟林享有所有權，獲得國家對經(jīng)濟林的補償費用。在國家或集體對該賠付方案出臺時，甲方應以國家規(guī)定的經(jīng)濟林高賠付檔次的全額的50%，，一次性交給乙方。占地后對于當年租地剩余時間的租金將不予退回。
六、本合同未涉及到的關系到雙方利益的各項權利、義務的條款，甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進行補充，截止日期與本合同一致，雙方簽字生效。
七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份，三方簽字后生效。
甲方：乙方：
公證人：（蓋章）。
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十六
轉出方(甲方)：
住所：永安鎮(zhèn)股河新村。
受讓方(乙方)：
住所：
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx年10月10日止，流轉給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作物。
第二條雙方權利及義務:。
(一)甲方的權利和義務：
1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；
2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
(二)乙方的權利和義務：
l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權；
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；
3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉價款及支付方式：
（一）土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付元人民幣（：元）。
（二）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的.滯納金。
第四條違約責任:。
(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。
(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜：
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。
（四）流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質(zhì)量。
(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉服務分中心各一份。
甲方:(簽字蓋章)。
乙方：(簽字蓋章)。
簽訂日期:20xx年10月10日
發(fā)包方：(簽字蓋章)。
鑒證機關：(簽字蓋章)。
鑒證人：(簽字蓋章)。
簽證日期:年月日
南川市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的調(diào)研報告篇十七
乙方：身份證號：地址：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：
流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
自××年××月××日起至××年××月××止。
1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權利和義務。
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。
1、流轉期內(nèi)，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責任。
流轉期內(nèi)，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法流轉期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉服務中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期：年月日