出租房屋管理工作總結(jié)(優(yōu)質(zhì)21篇)

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    總結(jié)是對(duì)過去的回顧和總結(jié),以便更好地規(guī)劃未來的方向和目標(biāo)。在總結(jié)中,要突出自己的收獲和進(jìn)步,并提出改進(jìn)自己的建議和設(shè)想。接下來是一些出色的總結(jié)范文,希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍懽魉悸贰?BR>    出租房屋管理工作總結(jié)篇一
    20xx年,xx鎮(zhèn)流動(dòng)人口與出租房屋管理服務(wù)工作按照“屬地管理”的原則,遵循“以人為本”的理念,在認(rèn)真分析地區(qū)人口資源的基礎(chǔ)上,對(duì)流動(dòng)人口管理和服務(wù)工作進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè),合理規(guī)劃,配置資源,引進(jìn)人力,使地區(qū)人口素質(zhì)保持在較高水平。采取綜合調(diào)控措施,切實(shí)營(yíng)造和諧穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境,促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
    目前,xx鎮(zhèn)現(xiàn)有人口24632人,其中本鎮(zhèn)常住人口12658人,占51%;流動(dòng)人口11974人,占49%。xx鎮(zhèn)共有出租房屋1150戶,5216間,66559平方米。
    一、調(diào)整和規(guī)范組織機(jī)構(gòu)。
    1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),高度重視流動(dòng)人口管理工作,鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)整為流動(dòng)人口和出租房屋管理委員會(huì),黨委書記任主任,鎮(zhèn)長(zhǎng)、黨委副書記、派出所所長(zhǎng)任副主任,其它各職能部門負(fù)責(zé)人為成員的組織機(jī)構(gòu)。并設(shè)管理辦公室,由3名同志專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。
    2、建立了強(qiáng)有力的流動(dòng)人口管理網(wǎng)絡(luò)體系,將我鎮(zhèn)的13個(gè)村民委員會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站和1個(gè)社區(qū)居委會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站更名為流動(dòng)人口和出租房屋管理服務(wù)站,并設(shè)21個(gè)企業(yè)流動(dòng)人口管理工作點(diǎn)。根據(jù)各站點(diǎn)的流動(dòng)人口結(jié)構(gòu)和出租房屋狀況,設(shè)置了14名專職流動(dòng)人口協(xié)管員和26名兼職流動(dòng)人口協(xié)管員,保證了流動(dòng)人口管理工作的有序開展。
    二、強(qiáng)化責(zé)任,落實(shí)流動(dòng)人口管理的各部門職責(zé)。
    為了形成上管理機(jī)制上的相互聯(lián)系、相互依存、相互促進(jìn)、相互制約的關(guān)系,我們采取了流動(dòng)人口和出租房屋管理的聯(lián)管機(jī)制,為此我鎮(zhèn)制定了以下管理制度:
    一是《關(guān)于用工單位和出租房屋戶接收流動(dòng)人口的規(guī)定》;
    二是《關(guān)于村委會(huì)流動(dòng)人口管理的規(guī)定》;
    三是《關(guān)于流動(dòng)人口子女入園入學(xué)的規(guī)定》。
    5、強(qiáng)化對(duì)流動(dòng)人口的人性化服務(wù)。
    一是繼續(xù)貫徹落實(shí)流動(dòng)人口女子入園入學(xué)的規(guī)定,為方便流動(dòng)人口子女辦理入學(xué)手續(xù),我們下發(fā)辦理借讀證明須知、張貼辦理手續(xù)流程圖和張貼具體證明材料樣式等手段,使流動(dòng)人口知曉“五證”所要求的具體內(nèi)容,減少流動(dòng)人口辦事的往返率,提高了辦事工作效率。今年上半年共為符合條件的流動(dòng)人口辦理入學(xué)證明280余份,使符合條件的流動(dòng)人口子女享受到了與本地區(qū)兒童同樣的學(xué)習(xí)環(huán)境。
    二是開展對(duì)流動(dòng)人口的法制宣傳教育,上半年我鎮(zhèn)組織流動(dòng)人口人口法制宣傳教育活動(dòng)4次,發(fā)放《農(nóng)民務(wù)工培訓(xùn)讀本》、《社會(huì)治安綜合治理知識(shí)百問》、《流動(dòng)人口管理法律、法規(guī)知識(shí)匯編》、《南法鎮(zhèn)流動(dòng)人口服務(wù)與管理若干規(guī)定》和《致出租房屋戶的一封信》與《致流動(dòng)人口的一封信》等宣傳材料900余份。此外通過鎮(zhèn)域內(nèi)各企業(yè)和部分村夜校,共培訓(xùn)流動(dòng)人口1100余人次,使外來務(wù)工者基本掌握了必要的職業(yè)技能。
    三是依法保障流動(dòng)人口的合法權(quán)益,流動(dòng)人口由于自身素質(zhì)低、法律自我保護(hù)意識(shí)弱,常常受到不法侵害,尤其是流動(dòng)人口中的婦女。我鎮(zhèn)采取流動(dòng)人口協(xié)管員發(fā)放宣傳品入戶入企業(yè)的辦法,廣泛宣傳政策法規(guī),提高流動(dòng)人口自我保護(hù)意識(shí),同時(shí)通過聯(lián)合執(zhí)法檢查對(duì)那些侵犯流動(dòng)人口合法權(quán)益的行為進(jìn)行查處。
    三、協(xié)同相關(guān)部門在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展集中清理整頓工作。
    1、集中整治清理“泔水豬”與清理廢品回收行業(yè)。
    我鎮(zhèn)在4月份集中開展了一次大規(guī)模的環(huán)境秩序整治突擊月活動(dòng),主要是清理取締“泔水豬”和廢品回收站點(diǎn),全力整治我鎮(zhèn)部分村環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的問題。鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室結(jié)合這次行動(dòng),采取對(duì)從事這些行業(yè)的流動(dòng)人口進(jìn)行清理和勸返工作,通過清理整治我鎮(zhèn)共減少流動(dòng)人口312人,其中成人212人,未成年人100人。
    2、依法拆除違章建筑,凈化出租房屋市場(chǎng)。
    針對(duì)部分非法建房和利用種植地建房出租等違法行為,鎮(zhèn)黨委、政府高度重視,聯(lián)合公安、城管、土地等相關(guān)部門對(duì)這些“違建”進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室和各村流動(dòng)人口協(xié)管員積極參與到這次行動(dòng)中來,通過徹底解決流動(dòng)人口居住的安全隱患,鏟除流動(dòng)人口的非法聚集地,使約800余名流動(dòng)人口另找合適的住所,有350余名流動(dòng)人口離開本地區(qū)返回原籍或到其它地區(qū)居住和工作。
    3、清理整治占路市場(chǎng)和拆除私搭亂建商棚。
    隨著我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、企業(yè)效益的不斷提高,吸引了大量流動(dòng)人口涌入,給我鎮(zhèn)勞動(dòng)力市場(chǎng)帶來新活力的同時(shí)也給社會(huì)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等諸多方面帶來了難題。多數(shù)流動(dòng)人口從事著個(gè)體經(jīng)營(yíng)行業(yè),如賣水果、賣蔬菜,攤位相對(duì)比較集中,在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)形成了多個(gè)“便民小市場(chǎng)”,其特點(diǎn):擁堵、臟亂、滋事、擾民。針對(duì)這種現(xiàn)象鎮(zhèn)政府展開了一次集中清理行動(dòng),對(duì)部分“強(qiáng)占強(qiáng)賣”的攤位進(jìn)行了拆除,其它占街?jǐn)偽回?zé)令關(guān)閉并限期拆除。
    1、對(duì)出租房屋和流動(dòng)人口進(jìn)行經(jīng)常性檢查,全鎮(zhèn)流動(dòng)人口協(xié)管員和專職巡防隊(duì)員每周必須對(duì)所轄出租房屋戶檢查一遍,同時(shí)對(duì)檢查情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的.問題下放整改意見書,目前共下發(fā)整改意見169份,完成整改135份,對(duì)流動(dòng)人口處罰21人次,取締非法經(jīng)營(yíng)性門店5家,無證照加工食品窩點(diǎn)3處。
    2、嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口的違法犯罪活動(dòng),針對(duì)流動(dòng)人口的聚集地、市場(chǎng)、商業(yè)街等部位,采取集中清理與日常檢查相結(jié)合的辦法,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)治安隱患。嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口中的違法犯罪行為,使犯罪分子不能容身,到目前通過各村協(xié)管員提供的線索,共破獲案件7起,抓捕犯罪嫌疑人9名,其中流動(dòng)人口犯罪嫌疑人5名。
    3、加大執(zhí)法檢查和行政處罰,集中力量清理流動(dòng)人口中的“三無”人員,主要通過以下3種途徑開展執(zhí)法檢查和清理工作:
    一是村級(jí)流管工作站發(fā)揮職能作用,著力清理“三無”流動(dòng)人口,對(duì)那些沒有固定工作、沒有固定居所、沒有合法有效證件的流動(dòng)人口,我們?cè)跈z查的過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn),堅(jiān)決予以清理,限期離開本地區(qū)。
    三是依據(jù)《治安管理處罰法》57條之規(guī)定,對(duì)居住在出租房屋內(nèi)無合法身份證明的流動(dòng)人口進(jìn)行清理,同時(shí)追究出租房屋戶主的責(zé)任。通過上述辦法清走流動(dòng)人口112人。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇二
    一、調(diào)整和規(guī)范組織機(jī)構(gòu)。
    1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),高度重視流動(dòng)人口管理工作,鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)整為流動(dòng)人口和出租房屋管理委員會(huì),黨委書記任主任,鎮(zhèn)長(zhǎng)、黨委副書記、派出所所長(zhǎng)任副主任,其它各職能部門負(fù)責(zé)人為成員的組織機(jī)構(gòu)。并設(shè)管理辦公室,由3名同志專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。
    2、建立了強(qiáng)有力的流動(dòng)人口管理網(wǎng)絡(luò)體系,將我鎮(zhèn)的13個(gè)村民委員會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站和1個(gè)社區(qū)居委會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站更名為流動(dòng)人口和出租房屋管理服務(wù)站,并設(shè)21個(gè)企業(yè)流動(dòng)人口管理工作點(diǎn)。根據(jù)各站點(diǎn)的流動(dòng)人口結(jié)構(gòu)和出租房屋狀況,設(shè)置了14名專職流動(dòng)人口協(xié)管員和26名兼職流動(dòng)人口協(xié)管員,保證了流動(dòng)人口管理工作的有序開展。
    二、強(qiáng)化責(zé)任,落實(shí)流動(dòng)人口管理的各部門職責(zé)。
    為了形成上管理機(jī)制上的相互聯(lián)系、相互依存、相互促進(jìn)、相互制約的關(guān)系,我們采取了流動(dòng)人口和出租房屋管理的聯(lián)管機(jī)制,為此我鎮(zhèn)制定了以下管理制度:
    一是《關(guān)于用工單位和出租房屋戶接收流動(dòng)人口的.規(guī)定》;
    二是《關(guān)于村委會(huì)流動(dòng)人口管理的規(guī)定》;
    三是《關(guān)于流動(dòng)人口子女入園入學(xué)的規(guī)定》。
    三、協(xié)同相關(guān)部門在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展集中清理整頓工作。
    1、集中整治清理“泔水豬”與清理廢品回收行業(yè)。我鎮(zhèn)在4月份集中開展了一次大規(guī)模的環(huán)境秩序整治突擊月活動(dòng),主要是清理取締“泔水豬”和廢品回收站點(diǎn),全力整治我鎮(zhèn)部分村環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的問題。鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室結(jié)合這次行動(dòng),采取對(duì)從事這些行業(yè)的流動(dòng)人口進(jìn)行清理和勸返工作,通過清理整治我鎮(zhèn)共減少流動(dòng)人口312人,其中成人212人,未成年人100人。
    2、依法拆除違章建筑,凈化出租房屋市場(chǎng)。針對(duì)部分非法建房和利用種植地建房出租等違法行為,鎮(zhèn)黨委、政府高度重視,聯(lián)合公安、城管、土地等相關(guān)部門對(duì)這些“違建”進(jìn)行了拆除。鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室和各村流動(dòng)人口協(xié)管員積極參與到這次行動(dòng)中來,通過徹底解決流動(dòng)人口居住的安全隱患,鏟除流動(dòng)人口的非法聚集地,使約800余名流動(dòng)人口另找合適的住所,有350余名流動(dòng)人口離開本地區(qū)返回原籍或到其它地區(qū)居住和工作。
    3、清理整治占路市場(chǎng)和拆除私搭亂建商棚。隨著我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、企業(yè)效益的不斷提高,吸引了大量流動(dòng)人口涌入,給我鎮(zhèn)勞動(dòng)力市場(chǎng)帶來新活力的同時(shí)也給社會(huì)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等諸多方面帶來了難題。多數(shù)流動(dòng)人口從事著個(gè)體經(jīng)營(yíng)行業(yè),如賣水果、賣蔬菜,攤位相對(duì)比較集中,在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)形成了多個(gè)“便民小市場(chǎng)”,其特點(diǎn):擁堵、臟亂、滋事、擾民。針對(duì)這種現(xiàn)象鎮(zhèn)政府展開了一次集中清理行動(dòng),對(duì)部分“強(qiáng)占強(qiáng)賣”的攤位進(jìn)行了拆除,其它占街?jǐn)偽回?zé)令關(guān)閉并限期拆除。
    4、普查流動(dòng)人口在校生情況,規(guī)范學(xué)校入學(xué)手續(xù)。6月12日鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室組織開展針對(duì)鎮(zhèn)內(nèi)流動(dòng)人口子女在校生登記普查工作。具體內(nèi)容包括統(tǒng)計(jì):學(xué)生姓名、家長(zhǎng)姓名、工作單位、兄弟姐妹情況及暫住地址。通過登記普查,反映得出涉及流動(dòng)人口子女等多項(xiàng)數(shù)據(jù)信息:
    1、流動(dòng)人口學(xué)生數(shù)為2264人,實(shí)際在校生2198人(其中獨(dú)生子女922人,非獨(dú)生子女1276人)。
    2、鎮(zhèn)域內(nèi)居住學(xué)生1850人,鎮(zhèn)域外居住學(xué)生348人。
    3、涉及流動(dòng)人口家庭2069個(gè),涉及流動(dòng)人口總數(shù)7693人。大量信息的得出反映了我鎮(zhèn)流動(dòng)人口之多,為更好地執(zhí)行國(guó)家關(guān)于流動(dòng)人口子女入學(xué)方面的政策,鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室將對(duì)學(xué)生辦理借讀手續(xù)更加嚴(yán)格審核,以次來控制我地區(qū)人口迅猛增長(zhǎng)的勢(shì)頭。
    2、嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口的違法犯罪活動(dòng),針對(duì)流動(dòng)人口的聚集地、市場(chǎng)、商業(yè)街等部位,采取集中清理與日常檢查相結(jié)合的辦法,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)治安隱患。嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口中的違法犯罪行為,使犯罪分子不能容身,到目前通過各村協(xié)管員提供的線索,共破獲案件7起,抓捕犯罪嫌疑人9名,其中流動(dòng)人口犯罪嫌疑人5名。
    3、加大執(zhí)法檢查和行政處罰,集中力量清理流動(dòng)人口中的“三無”人員,主要通過以下3種途徑開展執(zhí)法檢查和清理工作:一是村級(jí)流管工作站發(fā)揮職能作用,著力清理“三無”流動(dòng)人口,對(duì)那些沒有固定工作、沒有固定居所、沒有合法有效證件的流動(dòng)人口,我們?cè)跈z查的過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn),堅(jiān)決予以清理,限期離開本地區(qū)。二是整頓經(jīng)營(yíng)秩序,取締非法經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn),打擊非法生產(chǎn)、加工、制作,規(guī)范流動(dòng)人口從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)行為,清理非法經(jīng)營(yíng)人員;三是依據(jù)《治安管理處罰法》57條之規(guī)定,對(duì)居住在出租房屋內(nèi)無合法身份證明的流動(dòng)人口進(jìn)行清理,同時(shí)追究出租房屋戶主的責(zé)任。通過上述辦法清走流動(dòng)人口112人。
    半年來我們?cè)诹鲃?dòng)人口和出租房屋管理與服務(wù)方面采取了一些措施,取得了一些效果,獲得了一些成績(jī),但由于流動(dòng)人口管理工作是一項(xiàng)需要長(zhǎng)期堅(jiān)持的工作,所以我們還應(yīng)充分認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一思想,逐步建立起管理和服務(wù)流動(dòng)人口的長(zhǎng)效機(jī)制。把我鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理工作提高到一個(gè)新的層次。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇三
    更新服務(wù)理念,強(qiáng)化外來人員管理。鄉(xiāng)綜治委統(tǒng)一部署,明確要求對(duì)外來務(wù)工人員逐一登記、建檔、拍照、發(fā)證,并發(fā)函到其戶籍所在地進(jìn)行核對(duì),明確專人建立臺(tái)帳,加強(qiáng)管理,我村委會(huì)還提出以管理帶服務(wù),以服務(wù)促管理的工作思路,使流動(dòng)人口更加自覺地融入到我村:
    一、成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),加強(qiáng)流動(dòng)人口工作的組織管理。
    為加強(qiáng)全區(qū)的流動(dòng)人口管理服務(wù)工作我村委會(huì)成立了流動(dòng)人口管理小組,切實(shí)摸清流動(dòng)人口和出租房屋的底數(shù),加強(qiáng)房東基礎(chǔ)檔案建設(shè),落實(shí)一戶一檔制度,并與出租房房東100%簽訂治安責(zé)任狀,由房東督促外來人員辦理暫住證等手續(xù),切實(shí)做到底數(shù)清、情況明,并開展社會(huì)治安綜合治理服務(wù)。
    二、加強(qiáng)特殊人群管理,確保社會(huì)安全。
    域性極強(qiáng)的幫伙勢(shì)力。四是抓好從事摩托車非法載客工的調(diào)查。對(duì)從事非法載客的嫌疑人和摩托車落實(shí)登記,爭(zhēng)取從載客工中物建一批治安耳目,摸清摩托車的來源,并加強(qiáng)對(duì)摩托車修理店的陣地控制,注意收集線索證據(jù),重點(diǎn)打擊“飛車”搶奪團(tuán)伙和盜車、銷贓團(tuán)伙。對(duì)排查出的重點(diǎn)對(duì)象和視線人員,落實(shí)管控措施。
    三、發(fā)放安全手冊(cè),解除安全隱患。
    定期向外來流動(dòng)人口發(fā)放安全手冊(cè),對(duì)外來人員進(jìn)行遵紀(jì)守法宣傳教育,尤其對(duì)消防、衛(wèi)生、防盜放搶等進(jìn)行重點(diǎn)教育,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保障流動(dòng)人員的安全。提供法制宣傳服務(wù),廣泛通過橫幅、標(biāo)語、宣傳窗、黑板報(bào)等形式,積極開展法制宣傳教育,并不定期地邀請(qǐng)司法人員為流動(dòng)人口進(jìn)行法制方面的授課,為他們提供法律方面的咨詢。
    流動(dòng)人口管理工作是一項(xiàng)促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工作。我們要提高認(rèn)識(shí),明確責(zé)任,抓好落實(shí),各單位要積極配合,要重服務(wù),嚴(yán)管理,進(jìn)行排查摸清人口底數(shù),明確服務(wù)對(duì)象和管理對(duì)象。上下齊心,做好管理服務(wù)。
    于家務(wù)村委會(huì)。
    2011年10月18日。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇四
    為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范流動(dòng)人口管理工作,建立流動(dòng)人口管理長(zhǎng)效機(jī)制,切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我社區(qū)實(shí)際,20xx年對(duì)社區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋入戶普查工作總結(jié)如下:
    ***社區(qū)是一個(gè)復(fù)雜型社區(qū),社區(qū)內(nèi)的轄區(qū)出租房屋較多,管理起來相對(duì)的就有點(diǎn)復(fù)雜,要想準(zhǔn)確掌握流動(dòng)人口和出租房屋底數(shù),首先就是要深化基礎(chǔ)調(diào)查工作,確保流動(dòng)人口和出租房屋的登記錄入率、項(xiàng)目完整率、信息準(zhǔn)確率和走停核銷率。今年的普查工作一開始社區(qū)流管站就了建立《***(社區(qū))流動(dòng)人口信息登記臺(tái)帳》,做到流動(dòng)人口“人來登記,人走注銷”,出租房屋“租有登記,停有核銷”。定期入戶走訪更新信息,對(duì)白天上班不在家的流動(dòng)人口利用加班加點(diǎn)進(jìn)行入戶登記,確保數(shù)據(jù)的鮮活準(zhǔn)確。為社區(qū)調(diào)控流動(dòng)人口規(guī)模提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
    二、發(fā)動(dòng)門棟長(zhǎng)協(xié)助摸排工作的開展。
    今年以來流動(dòng)人員的不斷增加,又加上社區(qū)的房租不斷的增長(zhǎng),社區(qū)的流動(dòng)人員來了走,走了來的變幻較大,這樣給我們的準(zhǔn)確性帶來了很大的不便。這個(gè)時(shí)候門棟長(zhǎng)成了我們的很好助理和得力的幫手。
    一是他們一旦發(fā)現(xiàn)自已所管轄的門棟里面有新的人員入住,就會(huì)很主動(dòng)的來社區(qū)提供信息,以便管理員入戶不走冤枉路,而且信息也較為完整,門棟長(zhǎng)在摸清流動(dòng)人員的底數(shù)起到了很大的作用。社區(qū)里面現(xiàn)在形成了一個(gè)好的習(xí)慣,居民發(fā)現(xiàn)有不認(rèn)識(shí)的人在社區(qū)來回走動(dòng)就及時(shí)的到社區(qū)流管站提供給我們,方便了我們對(duì)社區(qū)的出租大院有了較完善的掌控。如發(fā)現(xiàn)問題就能將信息及時(shí)的上報(bào)到街道流管站。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇五
    為進(jìn)一步鞏固xx社區(qū)流動(dòng)人口和出租屋管理工作,確保信息采集“四率”達(dá)標(biāo),切實(shí)維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定,根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我社區(qū)實(shí)際,20xx年對(duì)社區(qū)流動(dòng)人口和出租屋綜合管理工作總結(jié)如下:
    一、進(jìn)一步強(qiáng)化人口信息采集注銷工作。
    xx社區(qū)總面積平方米。房屋705棟,房屋總套數(shù)15068套;現(xiàn)有居住人口31987人。其中流動(dòng)人口27954,戶籍人口4033人。xx社區(qū)屬混合式社區(qū),居住人口以流動(dòng)人口為主,是一個(gè)人口密度相對(duì)集中的社區(qū),管理難度大。
    1、我站高度重視上級(jí)開展的“流動(dòng)人口和出租屋信息采集專項(xiàng)行動(dòng)”和“流動(dòng)人口與出租屋服務(wù)月”,要求綜管員實(shí)行彈性工作制,利用晚上或者周六、周日雙休日暫住人員在家休息的機(jī)會(huì),加班加點(diǎn)上門采集信息。在行動(dòng)期間,重點(diǎn)核查長(zhǎng)期未更新人員信息以及一房多人等情況。
    2、今年我社區(qū)依托科通處結(jié)對(duì)幫扶的契機(jī),在a^v^區(qū)進(jìn)行科技圍村,構(gòu)建了派出所、出租屋綜管站、物業(yè)公司“三位一體”工作平臺(tái),有物業(yè)公司提供場(chǎng)所,派出所、綜管站提供設(shè)備,三方抽人定點(diǎn)作業(yè),提高了對(duì)新外來流入人員的登記采集效率。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇六
    聯(lián)系方。
    非誠(chéng)勿擾??!
    地址:商貿(mào)城附近、商品房、三樓面積:三室兩廳,112平方。
    聯(lián)系方式:
    非誠(chéng)勿擾?。?BR>    聯(lián)系方式:
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    非誠(chéng)勿擾?。?BR>    出租房屋管理工作總結(jié)篇七
    委托方(甲方):
    代管方(乙方):
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,共同達(dá)成廉租房由乙方代管的協(xié)議,具體協(xié)議內(nèi)容如下:
    第一條:經(jīng)甲方考察研究決定,同意乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)物業(yè)管理工作。
    第二條:乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)過程中,自行組織工作人員,工作人員工資標(biāo)準(zhǔn)為每人每月1500元并由甲方暫時(shí)支付,支付工資時(shí)間由甲乙雙發(fā)協(xié)商決定。工作人員安排如下:
    1、水電工程師2人。
    2、保安2人。
    3、清潔工2人。
    4、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)1人。
    5、夜清2人。
    勞動(dòng)用工必須遵守國(guó)家政策,符合勞動(dòng)法規(guī)定要求。若出現(xiàn)違法現(xiàn)象,要求后果由乙方自負(fù)。
    第三條:因乙方拖欠人工費(fèi)造成的上訪或訴訟等原因及由此發(fā)生的一切費(fèi)用,均由乙方獨(dú)立承擔(dān)民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由此造成甲方社會(huì)信譽(yù)損失的,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止與乙方的代管關(guān)系。
    第四條:本協(xié)議在執(zhí)行中,發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。
    第五條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商附加條款解決,附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第六條:本協(xié)議一式兩份,雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份,協(xié)議自簽訂之日起生效。
    甲方(蓋章):
    代表人:
    乙方(蓋章):
    代表人:
    ______年____月____日。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇八
    產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控力度,如何促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,成為全年房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的工作重點(diǎn),房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)體系的重要組成部分。一年來房屋租賃工作在局黨組和行政領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,其業(yè)務(wù)在市局的指導(dǎo)下,通過全體工作人員的共同努力,完成了20xx年的工作目標(biāo),做了一定的工作:。
    一、加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高認(rèn)識(shí).
    我們通過學(xué)習(xí)^v^住房和城鄉(xiāng)^v^第6號(hào)。
    《商品房租賃管理辦法》,學(xué)習(xí)重慶市國(guó)土房管局、重慶市工商局、重慶市公安局、重慶市地稅局《關(guān)于加強(qiáng)城市房屋租賃管理工作的通知》,即渝國(guó)土房管發(fā)[20xx]31號(hào)文件精神,使我們認(rèn)識(shí)到房屋租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)體系的重要組成部分,加強(qiáng)房屋租賃管理對(duì)完善住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)居民住房問題,維護(hù)社會(huì)治安的綜合治理具有重要意義。
    二、建立機(jī)構(gòu),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。
    我局根據(jù)渝國(guó)土房管局發(fā)[20xx]31號(hào)要求,成立了綦江。
    縣房屋租賃管理辦公室,由局黨組書記劉成平同志負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),交易所所長(zhǎng)王群同志具體負(fù)責(zé)工作,并確定一名正式職工負(fù)責(zé)房屋租賃的日常工作。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇九
    總結(jié)是把一定階段內(nèi)的有關(guān)情況分析研究,做出有指導(dǎo)性的經(jīng)驗(yàn)方法以及結(jié)論的書面材料,寫總結(jié)有利于我們學(xué)習(xí)和工作能力的提高,因此我們要做好歸納,寫好總結(jié)。但是卻發(fā)現(xiàn)不知道該寫些什么,以下是小編為大家收集的流動(dòng)人口與出租房屋管理工作總結(jié),歡迎大家分享。
    xx年,xx鎮(zhèn)流動(dòng)人口與出租房屋管理服務(wù)工作按照“屬地管理”的原則,遵循“以人為本”的理念,在認(rèn)真分析地區(qū)人口資源的基礎(chǔ)上,對(duì)流動(dòng)人口管理和服務(wù)工作進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè),合理規(guī)劃,配置資源,引進(jìn)人力,使地區(qū)人口素質(zhì)保持在較高水平。采取綜合調(diào)控措施,切實(shí)營(yíng)造和諧穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境,促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
    目前,xx鎮(zhèn)現(xiàn)有人口24632人,其中本鎮(zhèn)常住人口12658人,占51%;流動(dòng)人口11974人,占49%。xx鎮(zhèn)共有出租房屋1150戶,5216間,66559平方米。
    1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),高度重視流動(dòng)人口管理工作,鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)整為流動(dòng)人口和出租房屋管理委員會(huì),黨委書記任主任,鎮(zhèn)長(zhǎng)、黨委副書記、派出所所長(zhǎng)任副主任,其它各職能部門負(fù)責(zé)人為成員的組織機(jī)構(gòu)。并設(shè)管理辦公室,由3名同志專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。
    2、建立了強(qiáng)有力的'流動(dòng)人口管理網(wǎng)絡(luò)體系,將我鎮(zhèn)的13個(gè)村民委員會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站和1個(gè)社區(qū)居委會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站更名為流動(dòng)人口和出租房屋管理服務(wù)站,并設(shè)21個(gè)企業(yè)流動(dòng)人口管理工作點(diǎn)。根據(jù)各站點(diǎn)的流動(dòng)人口結(jié)構(gòu)和出租房屋狀況,設(shè)置了14名專職流動(dòng)人口協(xié)管員和26名兼職流動(dòng)人口協(xié)管員,保證了流動(dòng)人口管理工作的有序開展。
    5、強(qiáng)化對(duì)流動(dòng)人口的人性化服務(wù)。一是,繼續(xù)貫徹落實(shí)流動(dòng)人口女子入園入學(xué)的規(guī)定,為方便流動(dòng)人口子女辦理入學(xué)手續(xù),我們下發(fā)辦理借讀證明須知、張貼辦理手續(xù)流程圖和張貼具體證明材料樣式等手段,使流動(dòng)人口知曉“五證”所要求的具體內(nèi)容,減少流動(dòng)人口辦事的往返率,提高了辦事工作效率。今年上半年共為符合條件的流動(dòng)人口辦理入學(xué)證明280余份,使符合條件的流動(dòng)人口子女享受到了與本地區(qū)兒童同樣的學(xué)習(xí)環(huán)境。二是開展對(duì)流動(dòng)人口的法制宣傳教育,上半年我鎮(zhèn)組織流動(dòng)人口人口法制宣傳教育活動(dòng)4次,發(fā)放《農(nóng)民務(wù)工培訓(xùn)讀本》、《社會(huì)治安綜合治理知識(shí)百問》、《流動(dòng)人口管理法律、法規(guī)知識(shí)匯編》、《南法鎮(zhèn)流動(dòng)人口服務(wù)與管理若干規(guī)定》和《致出租房屋戶的一封信》與《致流動(dòng)人口的一封信》等宣傳材料900余份。此外通過鎮(zhèn)域內(nèi)各企業(yè)和部分村夜校,共培訓(xùn)流動(dòng)人口1100余人次,使外來務(wù)工者基本掌握了必要的職業(yè)技能。三是依法保障流動(dòng)人口的合法權(quán)益,流動(dòng)人口由于自身素質(zhì)低、法律自我保護(hù)意識(shí)弱,常常受到不法侵害,尤其是流動(dòng)人口中的婦女。我鎮(zhèn)采取流動(dòng)人口協(xié)管員發(fā)放宣傳品入戶入企業(yè)的辦法,廣泛宣傳政策法規(guī),提高流動(dòng)人口自我保護(hù)意識(shí),同時(shí)通過聯(lián)合執(zhí)法檢查對(duì)那些侵犯流動(dòng)人口合法權(quán)益的行為進(jìn)行查處。
    1、集中整治清理“泔水豬”與清理廢品回收行業(yè)。我鎮(zhèn)在4月份集中開展了一次大規(guī)模的環(huán)境秩序整治突擊月活動(dòng),主要是清理取締“泔水豬”和廢品回收站點(diǎn),全力整治我鎮(zhèn)部分村環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的問題。鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室結(jié)合這次行動(dòng),采取對(duì)從事這些行業(yè)的流動(dòng)人口進(jìn)行清理和勸返工作,通過清理整治我鎮(zhèn)共減少流動(dòng)人口312人,其中成人212人,未成年人100人。
    2、依法拆除違章建筑,凈化出租房屋市場(chǎng)。針對(duì)部分非法建房和利用種植地建房出租等違法行為,鎮(zhèn)黨委、政府高度重視,聯(lián)合公安、城管、土地等相關(guān)部門對(duì)這些“違建”進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室和各村流動(dòng)人口協(xié)管員積極參與到這次行動(dòng)中來,通過徹底解決流動(dòng)人口居住的安全隱患,鏟除流動(dòng)人口的非法聚集地,使約800余名流動(dòng)人口另找合適的住所,有350余名流動(dòng)人口離開本地區(qū)返回原籍或到其它地區(qū)居住和工作。
    3、清理整治占路市場(chǎng)和拆除私搭亂建商棚。隨著我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、企業(yè)效益的不斷提高,吸引了大量流動(dòng)人口涌入,給我鎮(zhèn)勞動(dòng)力市場(chǎng)帶來新活力的同時(shí)也給社會(huì)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等諸多方面帶來了難題。多數(shù)流動(dòng)人口從事著個(gè)體經(jīng)營(yíng)行業(yè),如賣水果、賣蔬菜,攤位相對(duì)比較集中,在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)形成了多個(gè)“便民小市場(chǎng)”,其特點(diǎn):擁堵、臟亂、滋事、擾民。針對(duì)這種現(xiàn)象鎮(zhèn)政府展開了一次集中清理行動(dòng),對(duì)部分“強(qiáng)占強(qiáng)賣”的攤位進(jìn)行了拆除,其它占街?jǐn)偽回?zé)令關(guān)閉并限期拆除。
    1、對(duì)出租房屋和流動(dòng)人口進(jìn)行經(jīng)常性檢查,全鎮(zhèn)流動(dòng)人口協(xié)管員和專職巡防隊(duì)員每周必須對(duì)所轄出租房屋戶檢查一遍,同時(shí)對(duì)檢查情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題下放整改意見書,目前共下發(fā)整改意見169份,完成整改135份,對(duì)流動(dòng)人口處罰21人次,取締非法經(jīng)營(yíng)性門店5家,無證照加工食品窩點(diǎn)3處。
    2、嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口的違法犯罪活動(dòng),針對(duì)流動(dòng)人口的聚集地、市場(chǎng)、商業(yè)街等部位,采取集中清理與日常檢查相結(jié)合的辦法,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)治安隱患。嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口中的違法犯罪行為,使犯罪分子不能容身,到目前通過各村協(xié)管員提供的線索,共破獲案件7起,抓捕犯罪嫌疑人9名,其中流動(dòng)人口犯罪嫌疑人5名。
    3、加大執(zhí)法檢查和行政處罰,集中力量清理流動(dòng)人口中的“三無”人員,主要通過以下3種途徑開展執(zhí)法檢查和清理工作:一是村級(jí)流管工作站發(fā)揮職能作用,著力清理“三無”流動(dòng)人口,對(duì)那些沒有固定工作、沒有固定居所、沒有合法有效證件的流動(dòng)人口,我們?cè)跈z查的過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn),堅(jiān)決予以清理,限期離開本地區(qū)。二是整頓經(jīng)營(yíng)秩序,取締非法經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn),打擊非法生產(chǎn)、加工、制作,規(guī)范流動(dòng)人口從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)行為,清理非法經(jīng)營(yíng)人員;三是依據(jù)《治安管理處罰法》57條之規(guī)定,對(duì)居住在出租房屋內(nèi)無合法身份證明的流動(dòng)人口進(jìn)行清理,同時(shí)追究出租房屋戶主的責(zé)任。通過上述辦法清走流動(dòng)人口112人。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十
    歲月荏苒,時(shí)光如梭,舊的一年即將過去,新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下,我認(rèn)識(shí)到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢(shì)需要?,F(xiàn)就個(gè)人半年來的工作情況做以下總結(jié):
    一、努力掌握政治理論知識(shí),提高自身政治素質(zhì)。
    通過集團(tuán)黨委組織的集中學(xué)習(xí)、自學(xué)和聽課等多種形式深入學(xué)習(xí)馬列主義的理論知識(shí)、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想,及時(shí)了解當(dāng)今的國(guó)際政治形勢(shì),社會(huì)動(dòng)態(tài)及黨中央的指導(dǎo)方針。為了盡快提高自己的理論水平,我還從廣播、報(bào)紙中了解當(dāng)今的國(guó)際政治形勢(shì),社會(huì)動(dòng)態(tài)及黨中央的指導(dǎo)方針等。一年來,我認(rèn)真按照黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,堅(jiān)定政治信念,加強(qiáng)政治理論、法律法規(guī)、金融財(cái)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí),轉(zhuǎn)變工作理念,改進(jìn)工作作風(fēng),自覺遵紀(jì)守法,認(rèn)真履行職責(zé)。
    二、恪盡職守,認(rèn)真做好本職工作。
    在工作上,嚴(yán)格要求自己,以孜孜不倦的進(jìn)取精神來勉勵(lì)自己,認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一部署,積極開展日常財(cái)務(wù)工作,嚴(yán)肅財(cái)務(wù)紀(jì)律。發(fā)行公司子公司、發(fā)行站眾多,日常事務(wù)繁雜,導(dǎo)致財(cái)務(wù)工作比較繁瑣。在日常工作,我本著服務(wù)發(fā)行的原則,提高發(fā)行財(cái)務(wù)工作效率和服務(wù)能力,盡量克制抵觸情緒,讓發(fā)行員工都感到滿意。
    三、
    進(jìn)一步加強(qiáng)日常財(cái)務(wù)工作的管理。
    在年初,剛結(jié)束繁忙的大征訂任務(wù),我們發(fā)行核算小組就開始按照《發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》的要求,對(duì)報(bào)款、報(bào)銷、工資、代辦費(fèi)、訂報(bào)獎(jiǎng)品、增值服務(wù)、票據(jù)等基礎(chǔ)的工作抓起,細(xì)化財(cái)務(wù)流程,加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督管理。同時(shí),我們每月終結(jié)都要進(jìn)行自查、自檢工作,逐步完善發(fā)行公司的財(cái)務(wù)管理體系。
    四、完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及統(tǒng)計(jì)。
    由于發(fā)行公司是去年10月份進(jìn)行公司化運(yùn)營(yíng),我們是公司化運(yùn)作后派駐進(jìn)行財(cái)務(wù)管理,所以很多基礎(chǔ)工作都在一步步的完善。今年,我們進(jìn)一步加強(qiáng)各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作,完善各類財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。每周、每月底定時(shí)出表,為領(lǐng)導(dǎo)做出相關(guān)決策及時(shí)提供了財(cái)務(wù)信息。同時(shí),根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的需要,對(duì)報(bào)表進(jìn)行修改、變動(dòng)形式以適應(yīng)當(dāng)前的需要。每月經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的變化及發(fā)現(xiàn)的問題,在報(bào)表中也給予特殊標(biāo)計(jì)。
    五、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排其他各項(xiàng)工作。
    無論是為地震災(zāi)區(qū)募捐、愛心訂報(bào)、十一各大商場(chǎng)訂報(bào),還是日常一些事務(wù)的辦理,我都會(huì)按照領(lǐng)導(dǎo)的要求及時(shí)、準(zhǔn)確、保質(zhì)的完成。
    六、認(rèn)真參加各種財(cái)務(wù)培訓(xùn)、努力學(xué)習(xí)新知識(shí)、新業(yè)務(wù)、使我們的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作更加規(guī)范,同時(shí)也提高了工作效率。
    我認(rèn)真歸納總結(jié)了所學(xué)的內(nèi)容,在工作之余進(jìn)行消化理解。
    通過學(xué)習(xí),不僅豐富了我的基礎(chǔ)理論知識(shí)、提高了實(shí)際操作能力,更加強(qiáng)了財(cái)經(jīng)法律意識(shí)。
    隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,和世界經(jīng)濟(jì)的巨大變化,我們財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的側(cè)重點(diǎn)和基本點(diǎn)也在改變。因此財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作不能停留在簡(jiǎn)單的算賬、報(bào)賬等會(huì)計(jì)核算上,應(yīng)不斷更新知識(shí),不斷提高理論水平。結(jié)合本行業(yè)財(cái)務(wù)工作的特點(diǎn),認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、查找不足,保證財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)確、及時(shí)、完整,為領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的提供財(cái)務(wù)信息。
    回顧總結(jié),在領(lǐng)導(dǎo)的支持和相關(guān)部門的配合下,我順利地完成了08年的財(cái)務(wù)工作任務(wù)。通過一年來的工作,無論在本行業(yè)的業(yè)務(wù)還是在思想認(rèn)識(shí)上都有一定的提高,但在工作的廣度和深度上還需要進(jìn)一步的擴(kuò)展,同時(shí)克服工作中時(shí)有的浮燥情緒。
    個(gè)人工作存在的不足:
    1、細(xì)心不夠,考慮事情不夠全面。在考慮問題的時(shí)候。
    不夠仔細(xì)和全面,容易忽略很多的細(xì)節(jié)問題。
    2、工作經(jīng)驗(yàn)不足,常有急功近利及浮燥情緒。
    3、有時(shí)候工作效率不高,沒有掌握好工作方法。
    明年的工作計(jì)劃:
    1、按照《發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》的要求,加強(qiáng)發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理,提高服務(wù)意識(shí)。
    2、根據(jù)發(fā)行公司的特點(diǎn)及外部市場(chǎng)的變化,改進(jìn)發(fā)行統(tǒng)計(jì)工作,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的提供財(cái)務(wù)信息。
    歲月荏苒,時(shí)光如梭,舊的一年即將過去,新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下,我認(rèn)識(shí)到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢(shì)需要。
    現(xiàn)就個(gè)人半年來的工作情況做以下總結(jié):
    一、崗位職責(zé)。
    我于20xx年3月進(jìn)入公司以來,在公司技術(shù)部工作。
    在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的幫助下,對(duì)公司各項(xiàng)規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認(rèn)知,也從公司領(lǐng)導(dǎo)和其他同事身上學(xué)到了很多新的知識(shí)。剛進(jìn)入公司的時(shí)間里,我進(jìn)入了芹洋村拆遷評(píng)估項(xiàng)目,學(xué)習(xí)了整體項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程。參與現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)正確的指導(dǎo)和各位同事密切配合下,我能按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作,同時(shí)參與和同事各項(xiàng)任務(wù)的交接與整合。在公司的這段時(shí)間,經(jīng)過上半年的工作磨練,本人在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高,但對(duì)于項(xiàng)目整體的把握度還是有所不足,與委托方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導(dǎo)下,各方面都有所提高,也學(xué)到了很多在課本上學(xué)不到的知識(shí)。
    二、工作中的不足,房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)行業(yè)對(duì)我而言是一個(gè)既熟悉又陌生的行業(yè),很多工作的完成都是領(lǐng)導(dǎo)安排的合理,我得以順利完成,自己對(duì)工作的思索能力還不夠。
    第二,有些工作做的還不夠過細(xì)致,一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位,以至于有些細(xì)小的問題不能當(dāng)天及時(shí)的處理完成。
    第三,自己的專業(yè)知識(shí)及理論水平還有很多的不足導(dǎo)致有些技術(shù)上的問題不能及時(shí)的識(shí)別和改正。
    三、未來的工作計(jì)劃。
    在今后的工作里,自己會(huì)認(rèn)真提高工作水平,積極向上,為公司的發(fā)展奉獻(xiàn)自己的力量。我想我能做到:認(rèn)真學(xué)習(xí),維護(hù)團(tuán)隊(duì)的合作關(guān)系,拓寬知識(shí)面。努力學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)專業(yè)知識(shí)和相關(guān)法律常識(shí)。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度,維護(hù)公司利益,積極為公司創(chuàng)造更高價(jià)值,爭(zhēng)取得更大的工作成績(jī)與平臺(tái)。
    (一)辦理商品房登記3720份,二手房3020份,拆遷安置房1325份,自建房638份,換證1702份,抵押登記3613份,村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證3869份,共發(fā)放權(quán)屬證書17887份。即辦件3427份。占比19.29%。
    (二)完成各項(xiàng)評(píng)估項(xiàng)目330個(gè),評(píng)估面積157.45萬平方米,評(píng)估總額21.68億元。其中拆遷評(píng)估48個(gè)項(xiàng)目,拆遷評(píng)估面積32.09萬平方米(城市建設(shè)指揮部〈含開發(fā)區(qū)〉拆遷評(píng)估面積:14.3萬平方米,土地儲(chǔ)備中心〈百花集團(tuán)、甲乙棉紡廠20xx年2月結(jié)束〉拆遷評(píng)估面積:8.1萬平方米,道路交通拆遷評(píng)估面積:4.09萬平方米,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評(píng)估面積:5.6萬平方米),評(píng)估金額4.13億元。抵押224個(gè),評(píng)估面積65萬平方米,評(píng)估額7.5億元;其它各項(xiàng)評(píng)估12個(gè),評(píng)估面積11.76萬平方米,評(píng)估金額1.5億元;測(cè)算評(píng)估項(xiàng)目46個(gè),測(cè)算面積48.6萬平方米,測(cè)算金額8.85億元。
    (三)測(cè)量房屋建筑面積為83.28萬平方米。其中商品房(大型項(xiàng)目有濱江花園證大東洲俯別墅、民生小區(qū)二期工程、錦繡花園二期、江心沙農(nóng)場(chǎng)立新小區(qū)等)共計(jì)154幢,累計(jì)建筑面積43.13萬平方米;為98家單位進(jìn)行廠房竣工測(cè)量,累計(jì)建筑面積為40.14萬平方米。并為國(guó)際車城及九天房產(chǎn)開發(fā)等多家開發(fā)企業(yè)提供面積預(yù)算服務(wù),共計(jì)預(yù)算建筑面積42.8萬平方米。測(cè)繪拆遷房屋面積32.09萬平方米。
    (四)接收并歸檔11671份,協(xié)助司法查封181起,完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計(jì)16000多份,對(duì)內(nèi)調(diào)檔6000多份,接待群眾查檔2200多人次。
    (五)單位全年實(shí)現(xiàn)收入529萬元,協(xié)助財(cái)政局征收契稅。
    3750萬元,協(xié)助地稅局代收營(yíng)業(yè)稅1678萬元。
    (六)全所全年無重大事故,安全程度完全達(dá)到上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)。
    二、主要做法與體會(huì)。
    回顧一年來的工作,全所圍繞中心,創(chuàng)新舉措,做到了六個(gè)“堅(jiān)持”,六個(gè)“進(jìn)一步”。
    (一)堅(jiān)持思想大解放,進(jìn)一步弘揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先精神。
    年初局系統(tǒng)組織開展了“弘揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先精神,加快建設(shè)事業(yè)發(fā)展”主題活動(dòng)。我所積極響應(yīng),勇當(dāng)“創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先紅旗擂主”,在活動(dòng)中我們用爭(zhēng)創(chuàng)“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”這一目標(biāo)總攬全局,先后開展了“海門市五星文明機(jī)關(guān)”、工會(huì)達(dá)標(biāo)創(chuàng)模工作、省級(jí)“青年文明號(hào)”、“省建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位、優(yōu)質(zhì)服務(wù)明星”等爭(zhēng)創(chuàng)工作,并根據(jù)我所工作中各個(gè)環(huán)節(jié)涉及到的有關(guān)法律法規(guī)和具體業(yè)務(wù)細(xì)則,編印了《房地產(chǎn)管理實(shí)用手冊(cè)》,人手一本,全面實(shí)行規(guī)范化管理。今年我所的各項(xiàng)工作在南通地區(qū)六縣市同行業(yè)中繼續(xù)保持著領(lǐng)先地位,年底被國(guó)家建設(shè)部授予“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”的榮譽(yù)稱號(hào),到目前為止南通地區(qū)縣級(jí)市中獲此榮譽(yù)的僅我們一家,蘇中地區(qū)僅二家。
    (二)堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)服務(wù)無止境,進(jìn)一步提升服務(wù)水準(zhǔn)。
    今年是全市項(xiàng)目建設(shè)年,作為對(duì)外服務(wù)的窗口單位,我們理應(yīng)以最高服務(wù)質(zhì)量、最優(yōu)服務(wù)環(huán)境、最便服務(wù)手段,為全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供一流服務(wù)。在提升服務(wù)水準(zhǔn)方面,我們主要抓好了以下工作:
    一是完善高效辦事機(jī)制。我們對(duì)照建設(shè)部《簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》,本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想,在不影響辦證質(zhì)量、法定手續(xù)的前提之下,重新確定了對(duì)外服務(wù)事項(xiàng)的辦結(jié)承諾時(shí)限,并上墻公示承諾,使我所的對(duì)外服務(wù)項(xiàng)目承諾時(shí)限比上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定的時(shí)限平均提前30%以上。對(duì)于資料不齊的,實(shí)行“一次告知制”和“首問負(fù)責(zé)制”,避免了辦證群眾重復(fù)往返。對(duì)千萬元以上的重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)企業(yè)的辦證、抵押登記等業(yè)務(wù)實(shí)行跟蹤服務(wù),急需辦理的連夜辦,及時(shí)辦,確保重點(diǎn)項(xiàng)目不在我們這里延誤。今年5月下旬國(guó)家六部委共同出臺(tái)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪的調(diào)控政策,大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺(tái)前辦理房產(chǎn)交易,窗口工作人員放棄中午休息時(shí)間,晚上加班加點(diǎn)連續(xù)一周每天超負(fù)荷工作12小時(shí),出色完成任務(wù),得到中心和社會(huì)的一致好評(píng)。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務(wù)明星創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組評(píng)為20xx年度用戶滿意服務(wù)明星班組。
    地方便企業(yè)、方便群眾,實(shí)行零差錯(cuò)服務(wù)。熱情接待來訪者,做到一張笑臉迎人,一杯熱茶暖人,一把椅子留人,一個(gè)滿意答復(fù)人。處理來電來信,做到有問必答、有電必回,有信必復(fù)。今年三月份一位中年婦女急匆匆的來到窗口,要求辦理房產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù),而且急需辦理完畢,但其丈夫卻沒有同來簽字,一問才知其兒子出了車禍,丈夫在醫(yī)院照顧兒子,貸款的錢急需為兒子進(jìn)行搶救,窗口負(fù)責(zé)人王勇立即聯(lián)系銀行,同時(shí)帶領(lǐng)工作人員趕往醫(yī)院,在最短的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)為他們辦結(jié)手續(xù)。
    (三)堅(jiān)持愛崗敬業(yè),忘我工作,進(jìn)一步將“效能革命”精神落到實(shí)處。
    今年我市掀起了新一輪的城市建設(shè)高潮,拆遷評(píng)估任務(wù)分十分繁重。為了高質(zhì)量、高效率地完成好這些工作,所里召開了緊急動(dòng)員會(huì),要求評(píng)估、測(cè)繪一線工作人員發(fā)揮“效能革命”精神,做好“吃苦受氣”的充分準(zhǔn)備,檔案室、辦公室、財(cái)務(wù)室等科室做好全力保障工作,全體人員保持通訊暢通,有任務(wù)時(shí)隨叫隨到。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十一
    **年,**鎮(zhèn)流動(dòng)人口與出租房屋管理服務(wù)工作按照“屬地管理”的原則,遵循“以人為本”的理念,在認(rèn)真分析地區(qū)人口資源的基礎(chǔ)上,對(duì)流動(dòng)人口管理和服務(wù)工作進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè),合理規(guī)劃,配置資源,引進(jìn)人力,使地區(qū)人口素質(zhì)保持在較高水平,采取綜合調(diào)控措施,切實(shí)營(yíng)造和諧穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境,促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
    目前,**鎮(zhèn)現(xiàn)有人口24632人,其中本鎮(zhèn)常住人口12658人,占51%;流動(dòng)人口11974人,占49%。**鎮(zhèn)共有出租房屋1150戶,5216間,66559平方米。
    一、調(diào)整和規(guī)范組織機(jī)構(gòu)。
    1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),高度重視流動(dòng)人口管理工作,鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)整為流動(dòng)人口和出租房屋管理委員會(huì),黨委書記任主任,鎮(zhèn)長(zhǎng)、黨委副書記、派出所所長(zhǎng)任副主任,其它各職能部門負(fù)責(zé)人為成員的組織機(jī)構(gòu)。并設(shè)管理辦公室,由3名同志專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。
    2、建立了強(qiáng)有力的流動(dòng)人口管理網(wǎng)絡(luò)體系,將我鎮(zhèn)的13個(gè)村民委員會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站和1個(gè)社區(qū)居委會(huì)流動(dòng)人口管理服務(wù)站更名為流動(dòng)人口和出租房屋管理服務(wù)站,并設(shè)21個(gè)企業(yè)流動(dòng)人口管理工作點(diǎn)。根據(jù)各站點(diǎn)的流動(dòng)人口結(jié)構(gòu)和出租房屋狀況,設(shè)置了14名專職流動(dòng)人口協(xié)管員和26名兼職流動(dòng)人口協(xié)管員,保證了流動(dòng)人口管理工作的有序開展。
    二、強(qiáng)化責(zé)任,落實(shí)流動(dòng)人口管理的各部門職責(zé)。
    5、強(qiáng)化對(duì)流動(dòng)人口的人性化服務(wù)。一是,繼續(xù)貫徹落實(shí)流動(dòng)人口女子入園入學(xué)的規(guī)定,為方便流動(dòng)人口子女辦理入學(xué)手續(xù),我們下發(fā)辦理借讀證明須知、張貼辦理手續(xù)流程圖和張貼具體證明材料樣式等手段,使流動(dòng)人口知曉“五證”所要求的具體內(nèi)容,減少流動(dòng)人口辦事的往返率,提高了辦事工作效率。今年上半年共為符合條件的流動(dòng)人口辦理入學(xué)證明280余份,使符合條件的流動(dòng)人口子女享受到了與本地區(qū)兒童同樣的學(xué)習(xí)環(huán)境。二是開展對(duì)流動(dòng)人口的法制宣傳教育,上半年我鎮(zhèn)組織流動(dòng)人口人口法制宣傳教育活動(dòng)4次,發(fā)放《農(nóng)民務(wù)工培訓(xùn)讀本》、《社會(huì)治安綜合治理知識(shí)百問》、《流動(dòng)人口管理法律、法規(guī)知識(shí)匯編》、《南法鎮(zhèn)流動(dòng)人口服務(wù)與管理若干規(guī)定》和《致出租房屋戶的一封信》與《致流動(dòng)人口的一封信》等宣傳材料900余份。此外通過鎮(zhèn)域內(nèi)各企業(yè)和部分村夜校,共培訓(xùn)流動(dòng)人口1100余人次,使外來務(wù)工者基本掌握了必要的職業(yè)技能。三是依法保障流動(dòng)人口的合法權(quán)益,流動(dòng)人口由于自身素質(zhì)低、法律自我保護(hù)意識(shí)弱,常常受到不法侵害,尤其是流動(dòng)人口中的婦女。我鎮(zhèn)采取流動(dòng)人口協(xié)管員發(fā)放宣傳品入戶入企業(yè)的辦法,廣泛宣傳政策法規(guī),提高流動(dòng)人口自我保護(hù)意識(shí),同時(shí)通過聯(lián)合執(zhí)法檢查對(duì)那些侵犯流動(dòng)人口合法權(quán)益的行為進(jìn)行查處。
    三、協(xié)同相關(guān)部門在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展集中清理整頓工作。
    總結(jié)。
    鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室結(jié)合這次行動(dòng),采取對(duì)從事這些行業(yè)的.流動(dòng)人口進(jìn)行清理和勸返工作,通過清理整治我鎮(zhèn)共減少流動(dòng)人口312人,其中成人212人,未成年人100人。
    2、依法拆除違章建筑,凈化出租房屋市場(chǎng)。針對(duì)部分非法建房和利用種植地建房出租等違法行為,鎮(zhèn)黨委、政府高度重視,聯(lián)合公安、城管、土地等相關(guān)部門對(duì)這些“違建”進(jìn)行了。鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室和各村流動(dòng)人口協(xié)管員積極參與到這次行動(dòng)中來,通過徹底解決流動(dòng)人口居住的安全隱患,鏟除流動(dòng)人口的非法聚集地,使約800余名流動(dòng)人口另找合適的住所,有350余名流動(dòng)人口離開本地區(qū)返回原籍或到其它地區(qū)居住和工作。
    3、清理整治占路市場(chǎng)和拆除私搭亂建商棚。隨著我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、企業(yè)效益的不斷提高,吸引了大量流動(dòng)人口涌入,給我鎮(zhèn)勞動(dòng)力市場(chǎng)帶來新活力的同時(shí)也給社會(huì)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等諸多方面帶來了難題。多數(shù)流動(dòng)人口從事著個(gè)體經(jīng)營(yíng)行業(yè),如賣水果、賣蔬菜,攤位相對(duì)比較集中,在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)形成了多個(gè)“便民小市場(chǎng)”,其特點(diǎn):擁堵、臟亂、滋事、擾民。針對(duì)這種現(xiàn)象鎮(zhèn)政府展開了一次集中清理行動(dòng),對(duì)部分“強(qiáng)占強(qiáng)賣”的攤位進(jìn)行了拆除,其它占街?jǐn)偽回?zé)令關(guān)閉并限期拆除。
    4、普查流動(dòng)人口在校生情況,規(guī)范學(xué)校入學(xué)手續(xù)。6月12日鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室組織開展針對(duì)鎮(zhèn)內(nèi)流動(dòng)人口子女在校生登記普查工作。具體內(nèi)容包括統(tǒng)計(jì):學(xué)生姓名、家長(zhǎng)姓名、工作單位、兄弟姐妹情況及暫住地址。通過登記普查,反映得出涉及流動(dòng)人口子女等多項(xiàng)數(shù)據(jù)信息:1、流動(dòng)人口學(xué)生數(shù)為2264人,實(shí)際在校生2198人(其中獨(dú)生子女922人,非獨(dú)生子女1276人)。2、鎮(zhèn)域內(nèi)居住學(xué)生1850人,鎮(zhèn)域外居住學(xué)生348人。3、涉及流動(dòng)人口家庭2069個(gè),涉及流動(dòng)人口總數(shù)7693人。大量信息的得出反映了我鎮(zhèn)流動(dòng)人口之多,為更好地執(zhí)行國(guó)家關(guān)于流動(dòng)人口子女入學(xué)方面的政策,鎮(zhèn)流動(dòng)人口管理辦公室將對(duì)學(xué)生辦理借讀手續(xù)更加嚴(yán)格審核,以次來控制我地區(qū)人口迅猛增長(zhǎng)的勢(shì)頭。
    1、對(duì)出租房屋和流動(dòng)人口進(jìn)行經(jīng)常性檢查,全鎮(zhèn)流動(dòng)人口協(xié)管員和專職巡防隊(duì)員每周必須對(duì)所轄出租房屋戶檢查一遍,同時(shí)對(duì)檢查情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題下放整改意見書,目前共下發(fā)整改意見169份,完成整改135份,對(duì)流動(dòng)人口處罰21人次,取締非法經(jīng)營(yíng)性門店5家,無證照加工食品窩點(diǎn)3處。
    2、嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口的違法犯罪活動(dòng),針對(duì)流動(dòng)人口的聚集地、市場(chǎng)、商業(yè)街等部位,采取集中清理與日常檢查相結(jié)合的辦法,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)治安隱患。嚴(yán)厲打擊流動(dòng)人口中的違法犯罪行為,使犯罪分子不能容身,到目前通過各村協(xié)管員提供的線索,共破獲案件7起,抓捕犯罪嫌疑人9名,其中流動(dòng)人口犯罪嫌疑人5名。
    3、加大執(zhí)法檢查和行政處罰,集中力量清理流動(dòng)人口中的“三無”人員,主要通過以下3種途徑開展執(zhí)法檢查和清理工作:一是村級(jí)流管工作站發(fā)揮職能作用,著力清理“三無”流動(dòng)人口,對(duì)那些沒有固定工作、沒有固定居所、沒有合法有效證件的流動(dòng)人口,我們?cè)跈z查的過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn),堅(jiān)決予以清理,限期離開本地區(qū)。二是整頓經(jīng)營(yíng)秩序,取締非法經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn),打擊非法生產(chǎn)、加工、制作,規(guī)范流動(dòng)人口從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)行為,清理非法經(jīng)營(yíng)人員;三是依據(jù)《治安管理處罰法》57條之規(guī)定,對(duì)居住在出租房屋內(nèi)無合法身份證明的流動(dòng)人口進(jìn)行清理,同時(shí)追究出租房屋戶主的責(zé)任。通過上述辦法清走流動(dòng)人口112人。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十二
    承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)__________。
    地址:__________。
    電話:現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:
    一、甲方將坐落在__________房屋,建筑面積__________,(__________房__________廳或間)出租給乙方,作__________使用。
    二、租期從__________起至__________止。
    三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)_________元整,并于當(dāng)月(季)初__________天內(nèi)交清。
    四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租__________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
    五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由__________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由__________方負(fù)責(zé)交付。
    六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額__________%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
    七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
    八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
    九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
    十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
    十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴于人民法院處理。
    十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
    十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
    出租人:__________(簽名蓋章)。
    承租人:__________(簽名蓋章)。
    經(jīng)辦單位:__________(簽名蓋章)。
    經(jīng)辦人:__________。
    時(shí)間:__________。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十三
    甲方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
    乙方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
    為加強(qiáng)房屋出租的安全管理,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,特制定本安全協(xié)議。本安全協(xié)議為《房屋租賃合同》的副本,具有同等法律效力。
    一、甲方責(zé)任。
    1.使用前,甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容,向乙方交待出租房環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項(xiàng)。
    2.甲方對(duì)出租的房屋有權(quán)進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)不安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)排除。并對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問題,積極協(xié)助解決。
    3.甲方要落實(shí)安全防范措施,發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào),不得窩藏、包庇違法犯罪分子。
    二、甲方提供位于____場(chǎng)地給乙方,乙方為安全工作第一責(zé)任人。乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容,保障使用安全。
    乙方對(duì)租賃環(huán)境和自身日常的安全負(fù)責(zé),并提供必要的企業(yè)證明、身份證明、擔(dān)保證明等。
    2.乙方有義務(wù)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)安全法律法規(guī)和安全知識(shí)的學(xué)習(xí)和了解,并依法自行管理與檢查。
    3.乙方使用前要對(duì)甲方提供的出租房環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn),如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。使用后視為使用時(shí)的安全環(huán)境為良性狀態(tài)。如日常檢查不到位,出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    4.乙方在出租房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件、安全設(shè)施和設(shè)備,并配備必要的安全器材。
    5.乙方不得在出租房?jī)?nèi)從事黃、賭、毒和其他影響公共秩序的活動(dòng),不得影響社會(huì)綜合治理工作,不得超計(jì)劃生育。若有上述行為,甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議并上報(bào)有關(guān)部門處理。
    6.乙方應(yīng)自覺接受公安機(jī)關(guān)、流動(dòng)人口管理辦公室等部門的檢查和管理。
    7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定、要求,造成人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決,帶來的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
    8.乙方租賃期間不準(zhǔn)擅自改動(dòng)電線路,電器設(shè)施,并負(fù)責(zé)管理。
    9.乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、熱得快等非安全電源器。
    10.乙方在人走時(shí),必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉,將煙頭等明火物熄滅。
    11.乙方不得將易燃易爆物品及危險(xiǎn)化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。
    12.乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求,造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
    三、甲方或上級(jí)政府部門有權(quán)隨時(shí)檢查乙方居住安全情況,對(duì)安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時(shí)整改,由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。因房客未及時(shí)通知房東房子異常,發(fā)生事故的責(zé)任由房客承擔(dān)。因房客故意或過失行為發(fā)生的事故,由房客承擔(dān)責(zé)任。
    四、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商處理。如本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)和煙草行業(yè)規(guī)定有抵觸,執(zhí)行有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定。本協(xié)議一式兩份,甲方兩份乙雙方一份。本協(xié)議自簽字(蓋章)之日起執(zhí)行。
    甲方簽字(蓋章):
    乙方簽字(蓋章):
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十四
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,作為該房屋的出租人,我保證嚴(yán)格履行以下責(zé)任:
    一、核查承租人的《身份證》,認(rèn)真登記承租人的姓名、身份證件種類和號(hào)碼等基本情況,并及時(shí)辦理租賃房屋備案手續(xù)。
    二、告知外來承租人在入住7日內(nèi)到房屋所在地派出所或流動(dòng)人口服務(wù)管理工作站申報(bào)居住登記或者居住變更登記,申領(lǐng)《居住證》;不將房屋出租給無身份證件的人員。
    三、發(fā)現(xiàn)可疑物品和違法犯罪線索,及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告,不包庇犯罪,不提供違法犯罪場(chǎng)所。
    四、出租住房以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租出面積不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn),廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下室儲(chǔ)藏室不出租給人居住。
    五、對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除消防隱患等不安全因素,保障承租人的居住安全,服從和協(xié)助管理人員依法進(jìn)行管理,接受公安、房管等有關(guān)管理部門的檢查監(jiān)督。
    六、租賃房屋變更承租人或停止租賃的,及時(shí)到公安、房管等有關(guān)部門辦理變更或注銷手續(xù)。
    七、房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的,代理人必須遵守相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    如違反出租房屋的有關(guān)管理規(guī)定,自愿接受相關(guān)管理部門的處罰。
    責(zé)任人(出租人)簽名:_______。
    _______年_______月_______日。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十五
    甲方:(出租方)。
    乙方:(承租方)。
    三、甲方責(zé)任:
    1、履行對(duì)出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé),定期,不定期對(duì)出租房租房屋進(jìn)行消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
    四、乙方責(zé)任:
    1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人,對(duì)使用的出租房屋的消防安全負(fù)主體責(zé)任,對(duì)出租房屋內(nèi)的生活、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消防安全負(fù)責(zé)。
    2、應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營(yíng)。出租房屋用于公寓樓(出租)、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,在使用或者開業(yè)前,應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后,方可使用或者開業(yè)。
    3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消除法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定,出租房屋及其周邊消防疏散門、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用、堵塞或緊閉,必須保持暢通。公眾聚集場(chǎng)所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    4、出租房屋內(nèi)用電必須符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定,不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電線,電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配,不得用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲。
    5、作為庫房使用的出租房屋,必須符合《倉(cāng)庫防火安全管理規(guī)則》,嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機(jī),電冰箱等家用電器。
    6、出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。乙方因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的,動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請(qǐng)辦理審批手續(xù),落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人,由甲方確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)等后,乙方方可動(dòng)火施工。動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定,并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。
    7、出租房屋附近嚴(yán)禁動(dòng)用明火、燒烤及焚燒雜草、樹葉、廢舊物品等。
    8、出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施必須符合消防要求,始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài),嚴(yán)禁遮擋或挪作它用,如有丟失、損壞應(yīng)及時(shí)購(gòu)置或維修。
    9、對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須經(jīng)甲方同意,并確保施工期間的消防安全,工程竣工后,經(jīng)公安消防部門驗(yàn)收合格后方可使用。
    10、公共娛樂場(chǎng)所必須參加火災(zāi)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。
    五、違約責(zé)任:
    2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容,乙方違反消防法規(guī),給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    六、其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
    七、其它條款:
    1、一旦發(fā)生火情,雙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)警,并積極組織補(bǔ)救。
    2、本責(zé)任書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    八、本協(xié)議自年月日至年月日有效。
    九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件,具有同等的經(jīng)濟(jì)和法律效力。
    甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
    甲方代表簽字:乙方代表簽字:
    年月日年月日。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十六
    為了加強(qiáng)租賃屋治安管理,做好安全防范,強(qiáng)化基礎(chǔ)工作,提高治安管理水平,為我市的改革、發(fā)展、穩(wěn)定創(chuàng)造兩好的治安環(huán)境,根據(jù)中華人民共和國(guó)公安部關(guān)于《租賃屋治安管理規(guī)定》,結(jié)合本地區(qū)實(shí)際,制定本責(zé)任書:
    第一條本責(zé)任書所稱的租賃屋是指旅館業(yè)以外的以營(yíng)利為目的的、公民私有和單位所有出租于他人的房屋。
    第二條出租的房屋,其建筑、消防、設(shè)備、出入口和通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定。
    第三條私房出租,出租方必須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明,向所在派出所申請(qǐng)登記,單位出租的,出租人必須持房屋所有權(quán)證或單位介紹信,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)登記。
    1、不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人。
    2、于承租人簽訂租賃合同,承租人是暫住人員的,應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)或者讓其到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證后,方可租賃。
    3、對(duì)承租人的姓名、性別、年齡等基本情況進(jìn)行詳細(xì)登記。
    4、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或有違法犯罪嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。
    5、對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保障承租人居住的安全。
    6、房屋停止出租,因剛到所在地的派出所辦理注銷手續(xù)。
    1、必須持有本人的身份證或者其他合法證件。
    2、租賃屋住宿的外來暫住人員必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證。
    3、將承租房屋再轉(zhuǎn)讓他人的,應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)嘏沙鏊怯泜浒浮?BR>    4、發(fā)現(xiàn)承租人有不安全隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除。
    5、承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、有毒等危險(xiǎn)物品。
    6、集體承租或單位承租的,應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。
    7、承租的房屋,不準(zhǔn)用于其他違法犯罪活動(dòng)。
    第六條、公安機(jī)關(guān)將定期或不定時(shí)的對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題必須限期整改。
    第七條、檢查時(shí),公安人員應(yīng)當(dāng)出示證件,依法辦事,禮貌待人,維護(hù)出租方和承租人的合法權(quán)益。
    第八條、有下列違法行為之一的,根據(jù)公安部租賃房屋治安管理規(guī)定第九條予以處罰。
    1、出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安管理責(zé)任保證書出租房屋的,責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收違法所得,情節(jié)嚴(yán)重的可以并處出租金五倍以下的罰款。
    2、出租人將房屋出租給無何法有效證件的,處以警告。月租金三倍以下罰款。
    3、出租人不履行治安責(zé)任,發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告、或發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故,責(zé)令停止出租,可以并處月租金十倍以下的罰款。
    4、承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的,處以警告,沒收違法所得。
    5、承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的,出月租金十倍以下罰款。
    出租人:
    承租人:
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十七
    為確保租賃房屋的安全要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下規(guī)定,由雙方共同遵守以下協(xié)議。
    一、本協(xié)議一式兩份,對(duì)雙方具有同等的法律效力。
    二、甲方提供位于____場(chǎng)地給乙方,乙方為安全工作第一責(zé)任人。乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容,保障使用安全。
    1、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的,及時(shí)向甲方提出,由甲方及時(shí)消除隱患或修復(fù),以滿足正常、安全、合同使用目的。
    2、乙方應(yīng)按照各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法,并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識(shí)。在使用房屋期間,應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患,在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告。
    3、乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管,因乙方照管/保管不力或不正當(dāng)使用,致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。
    5、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁私拉亂接電線,乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求,并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器,違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題,發(fā)生事故,由乙方負(fù)完全責(zé)任。
    6、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭,關(guān)掉電源開關(guān),保證安全用電。
    7、乙方必須遵守國(guó)家的法令,法規(guī)和政策,不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng),這類活動(dòng)包括但不限于:容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場(chǎng);為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù);從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng);迷信活動(dòng)、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。
    8、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范,具體的要求包括但不限于:善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛護(hù)校區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)或共有部分,如不踐踏草坪、不破壞共用設(shè)施、不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾,不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等;愛護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財(cái)產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。
    9、乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖?、電器煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
    10、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求,遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。
    11、乙方在使用房屋過程中,應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害,如乙方不得在陽臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。
    12、凡經(jīng)營(yíng)性房屋和廠房必須按照有關(guān)消防規(guī)定自主或甲方代為配備消防用品,不得占用消防通道,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的將追究法律責(zé)任。
    14、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。
    15、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會(huì)造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設(shè)施。
    乙方違反上述規(guī)定,經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的,由乙方負(fù)完全責(zé)任。
    三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    簽訂日期:_______年______月_____日
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十八
    承租方:______,以下簡(jiǎn)稱乙方。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。
    第二條租賃期限。
    租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
    1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
    2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
    3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
    合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
    租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
    第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
    先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
    甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:
    1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
    修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
    修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
    甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
    出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
    1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
    3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
    4.甲乙雙方議定。
    乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
    所有權(quán)屬______方。
    第五條租賃雙方的變更。
    2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);。
    3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
    第六條違約責(zé)任。
    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
    3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
    5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
    6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
    上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
    第七條免責(zé)條件。
    1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
    因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
    第八條爭(zhēng)議解決的方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第九條其他約定事宜。
    第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
    本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
    出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)。
    法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)。
    委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)。
    地址:地址:
    開戶銀行:開戶銀行:
    帳號(hào):帳號(hào):
    電話:電話:
    簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:
    合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日。
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:
    第一條:租賃房屋。
    甲方將坐落于合肥市的合計(jì)面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。
    第二條:租賃期限。
    租賃期共為年另個(gè)月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。
    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
    1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;。
    2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
    3、乙方拖欠租金累積達(dá)個(gè)月的;。
    租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。
    第三條:租金。
    每月租金為人民幣元整,付款方式為付。
    1、房屋內(nèi)外水電費(fèi),煤氣費(fèi),電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。
    2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù),乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。
    乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
    3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,影響公共安全。
    4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方,不得向甲方請(qǐng)求退還租金,移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
    5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時(shí),必須提前十五天通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,并退還乙方未滿租期的租金。
    6、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
    第五條:甲方與乙方的變更。
    1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2、甲方出賣房屋,須在三個(gè)月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    3、乙方需與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意。
    第六條:違約責(zé)任。
    1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。
    2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的,對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害,應(yīng)承但賠償義務(wù)。
    3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
    4、乙方故意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。
    5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的,乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
    第七條:免責(zé)條件。
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條:爭(zhēng)議的解決方式。
    1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時(shí),雙方均可:
    1)向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;。
    2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
    第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
    第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。
    簽章:
    日期:
    身份證號(hào)碼:
    乙方:
    簽章:
    日期:
    身份證號(hào)碼:
    出租房屋管理工作總結(jié)篇十九
    為確保乙方承租甲方房屋期間乙方人身、財(cái)產(chǎn)和甲方財(cái)產(chǎn)安全,堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則,加強(qiáng)安全管理,明確責(zé)任,甲方與房屋承租戶(乙方),經(jīng)商議,簽訂本安全責(zé)任書。
    一、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī),按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定,做好家人和暫住親屬的安全宣傳教育和指導(dǎo),讓每個(gè)人都掌握安全用電用火用水常識(shí),正確安全操作和使用家用電器和燃?xì)庥镁叩?,做好甲方房屋安全工作?BR>    二、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門規(guī)定,做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣、用水等安全工作,嚴(yán)禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷,確保安全用電。嚴(yán)禁在出租房屋內(nèi)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)物品,正確安全使用房屋里的電器、家具、水暖等生活用具,如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律等全部責(zé)任:乙方人身及財(cái)產(chǎn)損失由乙方自負(fù),甲方的房屋及財(cái)產(chǎn)損失乙方要負(fù)責(zé)賠償。
    三、乙方不能在房屋里從事非法經(jīng)營(yíng)或色情等非法活動(dòng),如果利用出租房屋進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,必須經(jīng)甲方同意,并在開業(yè)前應(yīng)向甲方出示已辦理消防批準(zhǔn)文件及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告甲方和公安機(jī)關(guān)。
    四、乙方應(yīng)該愛護(hù)和正確安全使用房屋里的.電器、家具、水暖等生活用具,有人為損壞的要照價(jià)賠償,正常使用損壞的,要負(fù)責(zé)修理。
    五、乙方不得留宿除家人及親屬之外的其他人員,如有特別情況需要留宿的,必須經(jīng)甲方同意,暫住超過三天的應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記,并辦理暫住證。
    六、承租房只能乙方自己使用,不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止承租合同,收回房屋,并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。
    七、乙方不能私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,需要裝修的必須經(jīng)甲方同意,并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
    八、甲方有權(quán)在乙方租賃的房屋期間每季度和乙方約定時(shí)間進(jìn)行房屋對(duì)房屋用電用氣用水進(jìn)行安全巡視,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患,發(fā)現(xiàn)安全隱患,乙方應(yīng)按照要求整改,保障乙方人身和雙方的財(cái)產(chǎn)安全。
    九、乙方或其家人,應(yīng)當(dāng)遵守《人口和計(jì)劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)做好《流動(dòng)人口婚育證明》報(bào)送戶口所在地計(jì)生部門。
    十、本責(zé)任書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    電話:__________________。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇二十
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條房屋的坐落、面積及范圍。
    1、甲方出租給乙方的房屋位于。
    2、出租房屋面積共平方米(建筑面積)。
    第二條租賃期限、用途。
    1、租賃期自年月日起至年月日止,租期為年。
    2、該租賃房屋用于居住。
    第三條租金、費(fèi)用及支付方式。
    1、雙方約定,在租賃期間,具體租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月元(含物業(yè)管理費(fèi))。
    2、租賃押金為元,(額度相當(dāng)于兩個(gè)月租金),押金在支付首月租金時(shí)一并支付。
    2、租金按每支付,即乙方必須在每屆滿的15天前付清下一個(gè)的租金。本合同生效后,在年月日前,乙方交清第一個(gè)的租金給甲方。
    3、乙方自行承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的水電費(fèi)、電視費(fèi)、燃?xì)?、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,并自行向相關(guān)部門交繳。甲方代交費(fèi)用,乙方交租金時(shí)需要一起交還給甲方。物業(yè)交付時(shí)水表底數(shù):;電表底數(shù):;煤氣表底數(shù):;鑰匙共條。
    4、乙方支付租金、費(fèi)用的方式可用轉(zhuǎn)賬形式支付到以下賬戶:
    戶名:賬號(hào):開戶行:
    第四條房屋使用、裝修和修繕。
    1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋,甲方不得干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    2、在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,應(yīng)合理使用所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。
    3、房屋裝修的規(guī)定:
    乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。
    4、乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品,作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計(jì)劃生育工作。
    第五條房屋的轉(zhuǎn)租。
    租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同。
    第六條合同的變更、解除與終止。
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
    3、租賃期間,乙方具有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋,因此造成甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:
    (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋;。
    (2)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃用途;。
    (3)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);。
    4、在租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必須提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方的同意。
    5、租賃期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前通知甲方,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
    第七條房屋的收回及驗(yàn)收。
    1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方,并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài),不得留存物品,影響房屋的正常使用。
    2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的,依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)。
    第八條免責(zé)條款。
    1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,致使雙方造成損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
    4、“不可抵抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    第九條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第十條爭(zhēng)議解決。
    雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。
    第十一條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    出租房屋管理工作總結(jié)篇二十一
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________。
    甲乙雙方經(jīng)過友好一致協(xié)商,并且在自愿平等的基礎(chǔ)上,就甲方將坐落于________的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下:
    1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_________,出租房屋的面積總共_________平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
    2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元;以后每年遞增%.租金一年一付,乙方應(yīng)于每年月__日前,向甲方支付下一年租金。
    4、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元,履約保證金元,該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算,若乙方依約履行,該費(fèi)用全部退還乙方。
    5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
    6.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
    7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在1個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    8.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
    (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
    9.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。
    (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
    (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。
    (6)逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的。
    (7)逾期繳納房租的。
    10.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。
    11.合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。
    12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金.
    1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
    2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
    3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;。
    4)逾期未支付租金的。
    5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。
    6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
    14.本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。其它事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    甲方:___________。
    乙方:___________。
    ____年_____月_____日。