合同的形式可以是書面、口頭或者以行為表現(xiàn)形式。合同的簽訂應符合法律法規(guī)和商業(yè)道德的要求。在起草合同時，參考以下范文可以幫助你理解合同的結構和內(nèi)容。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇一
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）。
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）。
為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
（1）物業(yè)類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建筑面積：_________平方米。
（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。
（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。
（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
（6）交通、車輛行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
（8）社區(qū)文化娛樂活動。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇二
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）。
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）。
為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《____市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
（1）物業(yè)類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建筑面積：_________平方米。
（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。
（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。
（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
（6）交通、車輛行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
（8）社區(qū)文化娛樂活動。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金。
返
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇三
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)。
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金。
1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設施設備維修基金。
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤。
(3)產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔;。
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務費用。
1.車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;。
(2)非機動車：_________;。
2.有線電視：_________;。
3._________。
第五條代收代繳收費服務。
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務。
1.甲方權利義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方權利義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第十條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第十一條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條通知。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇四
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔服務工作達成如下協(xié)議：
一、服務內(nèi)容：
護工服務職責、要求，詳見本協(xié)議書附件《醫(yī)院護工計劃書》。
二、服務期限：
本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、雙方責任。
1、甲方責任：
(1)對乙方的護工服務工作予以方便協(xié)助。
(2)提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。
(3)提供值班護工所需的水、電以及適當?shù)母聢鏊退奚帷?BR> (4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。
(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。
(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經(jīng)濟責任。
2、乙方責任：
(1)提供外勤11名護工工作。
(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務職責、要求、標準，做到優(yōu)質服務。
(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。
(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進服務質量。
(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。
四、協(xié)議終止：
如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續(xù)存在。
五、違約責任：
若其中一方違約，對方有權提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。
六、其他：
1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇五
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務訂立本合同。
第一條：物業(yè)基本情況。
以上各項指標如有變更，甲方應于變更后一個月內(nèi)書面告知乙方。
(一)房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房及上下水管體、共用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等。
(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。
第二條、乙方的權利義務。
1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;。
5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。
第四條、物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。
第五條、其他有償服務費用。
其他有償服務費用除政府物價部門有相關規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商。
第六條、保險。
二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;。
三、
第七條、維修基金的管理與使用。
一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向?交納維修基金?元。
二、維修基金的管理和使用按照政府有關規(guī)定。
第八條、廣告牌設臵及權益。
第九條、物業(yè)管理服務用房及本物業(yè)各項配套設施的使用、管理及收益分配辦法。
第十條、其它約定事項。
第十一條、違約責任。
第十二條、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按。
有關法律規(guī)定處理。
第十四條、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。?本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向?仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十五條、本協(xié)議正本連同附件共?頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設局(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
第十七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽字：
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇六
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
乙方：______。
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務。
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調(diào)人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。
五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經(jīng)營并自負盈虧。
2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。
3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任。
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_________，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。
九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。
十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_________違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：______(簽章)。
地址：__________________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：______(簽章)。
地址：____________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇七
為了維護____________________廣大經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《______市商品交易市場管理條例》、《______市物業(yè)管理辦法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本合同，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲、乙雙方權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方享有對商場實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權實施管理，維護______的正常運行。
2.依據(jù)有關的法律、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規(guī)定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施，直至訴諸法律。
4.尊重乙方自主經(jīng)營的權利，不干涉乙方正當?shù)慕?jīng)營活動。
5.有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理合同之行為。
6.在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動，收益用于市場推廣。
7.依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
(二)乙方的權利和義務
1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護______的整體形象。
2.自覺遵守商場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。
3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
5.對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
8.業(yè)主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理合同》，在與甲方簽訂該合同前，一切責任仍屬乙方責任。
9.承擔由乙方行為引起的'一切民事責任。
二、各項費用標準及交納辦法
(一)裝修保證金
乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按商場《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
(二)物管費
按______元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳。公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳。
(四)市場推廣費
根據(jù)實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于______整體的營銷推廣。計______元/平方米/月(按建筑面積收取)。
(五)空調(diào)使用費
除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當月總費用結合乙方場地面積大小，按比例收取。
(六)其他費用按相關規(guī)定辦理。
三、雙方約定遵守的市場管理公約
(一)經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：
第一條：乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和______的各項管理規(guī)定。商品明碼標價，亮證亮照經(jīng)營。嚴禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。
第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。
第三條：乙方因商品質量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《______市商品交易市場管理條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關規(guī)定進行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協(xié)商不成應與對方到相關部門或甲方協(xié)調(diào)處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《______市商品交易市場管理條例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護商場的整體信譽。
第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴格遵守規(guī)定營業(yè)時間，按時開門營業(yè)，并遵循：
1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關門。
2、不得擅自中途或提前關門停業(yè)(超過3小時按歇業(yè)1天處理)。
3、不得擅自歇業(yè)。
第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴格維護全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯(lián)系方式因申報內(nèi)容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。
第十一條：乙方從業(yè)人員應按規(guī)定向甲方管理部門申報，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物中心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動事宜。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇八
根據(jù)________農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理需要，經(jīng)公開招標，決定將__農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理交于__物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，結合招標要求，特訂立以下合同：
一、管理范圍東起________路、西至________路、南起________、北到________路。
二、甲方的權利義務。
1、甲方按招標要求，協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力，對乙方的管理實行經(jīng)常性督查，按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內(nèi)處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務。
1、乙方必須按招標要求，自覺履行好自身的義務，接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內(nèi)有專職管理和保潔人員在名以上，工作人員的年齡要求在________周歲以內(nèi)，人員工資由乙方自行發(fā)放，甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔，做到垃圾日產(chǎn)日清，不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數(shù)之列，每年要有3次以上位于前列。
四、附則。
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
有效期自合同生效之日起______個月，即從______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，區(qū)__農(nóng)貿(mào)市場辦公室存檔一份。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇九
為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條 雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條 風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條 獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條 合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________。
附件。
1.《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)。
2.《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)。
乙方：_________(房屋出售單位、委托方)。
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
(一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給_________(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕。
(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、托管費用。
(一)根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________%共計人民幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費。
乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。
(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。
遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。
若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、其它。
(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
(六)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
(七)其它約定：_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十
在現(xiàn)實生活中,如果業(yè)主委員會決定了物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務,是要簽訂物業(yè)管理合同的,以明確雙方的權利義務、糾紛解決方式等事項。下面小編給大家分享物業(yè)管理協(xié)議合同書，希望能夠幫助大家!
甲方：_______________。
乙方：_______________。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議：
一、合作范圍。
為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風險和方便物業(yè)管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。
二、合作方式。
甲方為乙方提供適當?shù)拈_展銷售業(yè)務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費用由乙方自行承擔)。
三、合作期限。
1、從___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。
2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。
3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向對方提出書面意見。
四、合作項目費用標準。
1、由乙方按批發(fā)價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。
2、對外銷售價格由甲方自行制定。
五、合作項目結算時間和方式。
1、乙方每次送貨時結算前次貨款。
六、產(chǎn)品運輸及費用乘擔。
1、甲方以電話形式通知乙方送貨(運費由乙方承擔)。
2、送貨地點以甲方通知為準。
七、權利義務。
1、甲方的權利義務。
(1)甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項宣傳促銷活動。
(2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。
(3)甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。
2、乙方的權利義務。
(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規(guī)定，按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費用。
(3)乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產(chǎn)品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。
(4)乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。
(5)乙方應遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。
八、責任。
凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協(xié)議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
九、不可抗力。
由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務應予免責。
十、附件。
1、對本協(xié)議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
3、本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
4、協(xié)議附件有關內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準。
十一、本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：授權代表(簽名)：
經(jīng)辦人：
乙方(蓋章)：
授權代表(簽名)：
地址：
聯(lián)系電話：
簽訂時間：
甲方：______物業(yè)有限公司。
乙方：__居裝飾有限公司。
為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內(nèi)，甲方允許乙方進駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應等的咨詢服務。現(xiàn)將甲、乙雙方就_________公園駐點事宜協(xié)商如下：
一、甲方在小區(qū)交房現(xiàn)場規(guī)劃號店面作為乙方經(jīng)營裝修業(yè)務的商業(yè)駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及范圍進行布點，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的一切設施，水電費由乙方負責繳納。
二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關責任。
三、乙方進駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。
四、乙方必須向甲方上報駐點的商業(yè)類別、數(shù)量、進駐人數(shù)，提供進場人員的相片及身份證復印件各1張到物業(yè)服務中心辦理出入證。
五、乙方嚴禁進入園區(qū)，進行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止合同，并要求賠償并追究相關責任。
六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應屬實，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽進行任何宣傳推廣。
七、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭議，導致媒體報道或政府部門介入處理等對物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權中止合同、不退還駐點費用，沒收履約押金并追究責任。
八、本協(xié)議期限從____年____月____日至____年____月____日。
九、本協(xié)議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共_____元，履約押金_____元，廣告制作費。履約押金在合同中止且乙方無違規(guī)時返還。
十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決。
十一、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
____年____月____日。
甲方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
乙方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務。
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調(diào)人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。
五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經(jīng)營并自負盈虧。
2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。
3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任。
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_________，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。
九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。
十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_________違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：______(簽章)。
地址：__________________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：______(簽章)。
地址：____________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
電話：
委托人：
棟層號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
受委托人/公司___________物業(yè)管理公司。
委托方(以下簡稱甲方)：______________。
受委托方(以下簡稱甲方)：_____________。
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
坐落位置：____________________。
占地面積：____________________。
建筑面積：____________________。
一、保潔。
1.公共保潔。
a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
b.人員編制：_____人。
c.保潔標準：____________________。
2.樓宇保潔。
二、綠化。
1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
2.人員編制：_____人。
3.綠化標準：____________________。
三、保衛(wèi)。
1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
2.人員編制：_____人。
標準：____________________。
第三條物業(yè)管理服務質量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)。
1.室外保潔：____________________。
2.室外保潔：____________________。
3.交通秩序：____________________。
4.綠化：_________________________。
5.保安：_________________________。
6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________。
費用包括：
1.工資及福利費、管理費用、稅費。
2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3.保安器械及勞服用品。
4.綠化工具及勞服用品。
委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________。
第八條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(6)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。
(9)對乙方人員有有任免權，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人。
(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關系;。
(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員;。
(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;。
(8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;。
(9)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前______個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________。
時間：________年_____月_____日。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十一
前期物業(yè)管理服務協(xié)議的有效期限問題。根據(jù)國務院物業(yè)管理條例：前期物業(yè)服務合同在業(yè)主大會成立、業(yè)委會選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同生效之日起前期物業(yè)服務合同失效，更換物業(yè)公司必須成立業(yè)主大會，按照建設部業(yè)主大會議事規(guī)則的程序，小區(qū)有20%的業(yè)主同意由當?shù)鼐游瘯⒔值擂k事處、物業(yè)管理行業(yè)主管部門牽頭組織進行選舉，小區(qū)2/3的業(yè)主同意才能更換物業(yè)公司。
前期物業(yè)服務合同有效期有多長?我國法律對于前期物業(yè)管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，前期物業(yè)合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。前期物業(yè)服務企業(yè)是出于對前期物業(yè)管理的需要由開發(fā)商選聘的，并不代表全體業(yè)主的意志，如果業(yè)主對前期物業(yè)服務不滿意，卻要等到合同期滿才能選聘新的物業(yè)公司服務，顯然剝奪了業(yè)主的自主權，損害了業(yè)主的利益。因此《物業(yè)管理條例》第26條規(guī)定，期限未滿，業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
前期物業(yè)管理合同的有效期限。前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主委員會成立之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，由物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定提供的物業(yè)管理。根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第2十一條的規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的.，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同?！钡?十六條規(guī)定：“前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止?！北景钢?，k房地產(chǎn)公司與h物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同合法有效，該合同的效力將一直持續(xù)到業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之時，并且效力及于小區(qū)全體業(yè)主。
何謂前期物業(yè)服務合同，其有效期限有多長？《物業(yè)管理條例》第25條、第26條規(guī)定，建設單位與購房者之間所簽訂的房屋買賣合同，應當包含前期物業(yè)管理服務合同約定的內(nèi)容。對于前期物業(yè)管理服務合同訂立時是否應該確定合同期限沒有具體的要求，可以約定期限，也可以不約定期限。但應該明確的一點是，并不是說前期物業(yè)服務合同約定了期限，就應該等該期限屆滿才能終止合同，業(yè)主大會才能選聘新的物業(yè)服務企業(yè)?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，即使在約定的期限未滿前，如果業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效，則前期物業(yè)管理服務合同自行終止。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十二
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（小區(qū)或物業(yè)名稱）業(yè)主委員會。
地址：（地址）。
地址：（地址）。
鑒于甲方是已簽訂了《物業(yè)服務合同》的小區(qū)或物業(yè)的業(yè)主，為維護全體業(yè)主的共同利益，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務內(nèi)容。
1.乙方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，提供以下服務：
（1）房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；
（3）協(xié)助有關部門處理突發(fā)事件；
（4）協(xié)助維護交通秩序、車輛停放管理；
（5）協(xié)助開展社區(qū)文化宣傳和體育活動。
2.乙方提供的服務應符合以下標準：
（1）房屋管理服務，保證房屋及設施設備的正常運轉；
（2）環(huán)境衛(wèi)生管理服務，保證公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（3）綠化管理服務，保證公共區(qū)域綠化的正常運轉；
（4）消防管理服務，保證消防設施設備的正常運轉；
（5）公共秩序管理服務，保證小區(qū)內(nèi)的安全秩序。
二、物業(yè)服務質量。
乙方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，提供優(yōu)質、高效的服務，并保證服務質量和水平的不斷提高。
三、業(yè)主的權利和義務。
1.業(yè)主應按照《物業(yè)服務合同》的約定，按時交納物業(yè)服務費用；
2.業(yè)主有權監(jiān)督乙方的工作，并提出意見和建議；
3.業(yè)主應遵守小區(qū)或物業(yè)的各項管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；
4.業(yè)主有權要求乙方提供優(yōu)質、高效的服務，并保證服務質量和水平的不斷提高；
5.業(yè)主應愛護小區(qū)或物業(yè)的公共設施設備，不得隨意損壞或破壞；
6.業(yè)主應遵守國家和本市有關法律法規(guī)，文明生活。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十三
為了規(guī)范__小區(qū)的物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方進行物業(yè)管理事宜，特訂立本《物業(yè)管理協(xié)議》：
1.小區(qū)基本情況：
該小區(qū)位于__市__區(qū)__路__號，小區(qū)規(guī)劃面積__平方米，共有x棟樓房，房屋x棟，住宅x戶，商業(yè)用房x間。
2.乙方權利與義務：
（1）乙方有權要求甲方按期足額交納管理費用；
（2）乙方有權對小區(qū)內(nèi)各項設施設備進行維護、保養(yǎng)、檢查；
（3）乙方有權要求甲方維護該小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的公共安全；
（4）乙方有義務對該小區(qū)內(nèi)的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、檢查；
（5）乙方有義務保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（6）乙方有義務對該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質服務，維護業(yè)主的合法權益。
3.甲方權利與義務：
（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；
（2）甲方有權對該小區(qū)內(nèi)的設施設備進行日常維護，保障其正常運行；
（3）甲方有權要求乙方定期組織消防演練，保障小區(qū)的公共安全；
（4）甲方有義務按照協(xié)議約定支付管理費用；
（5）甲方有義務協(xié)助乙方進行公共設施設備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。
4.管理費用：
甲方按照其擁有小區(qū)房屋的建筑面積每平方米每月x元的標準向乙方交納管理費用，具體數(shù)額為：房屋建筑面積x元，商業(yè)面積x元，車庫面積x元，合計x元。
5.管理費用支付方式：
甲方應于每月x日前將管理費用支付給乙方，遇節(jié)假日可相應順延。
6.其他約定：
（1）乙方應定期組織消防演練，甲方應予以協(xié)助；
（2）甲方應按照協(xié)議約定交納管理費用，不得拖欠；
（3）乙方應保障小區(qū)的公共安全，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（4）乙方應保障小區(qū)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（5）乙方應定期組織小區(qū)業(yè)主大會會議，保障業(yè)主的合法權益。
7.違約責任：
（3）甲方如違反協(xié)議約定，擅自使用該小區(qū)公共設施設備，乙方有權要求甲方限期整改，并可要求甲方支付違約金，違約金按每月x元計算。
8.爭議解決：
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方（業(yè)主）：（簽字蓋章）。
乙方：（簽字蓋章）。
日期：____年__月__日
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十四
第一條本管理規(guī)約由_________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）于_________年_________月_________日訂立，并由業(yè)主委員會負責解釋。
第二條業(yè)主委員會由_________（以下簡稱“業(yè)主”）組成，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，其權限包括但不限于：
（1）決定物業(yè)管理委托合同的簽訂、續(xù)簽、解除；
（2）依照業(yè)主大會的決定作出決定和執(zhí)行；
（3）審議決定物業(yè)管理委托合同中有關管理費收費標準、收費方式等；
（4）聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施情況。
第三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理執(zhí)行《業(yè)主臨時公約》和業(yè)主大會的決定。
第四條物業(yè)服務企業(yè)負責制定物業(yè)管理服務標準和收費標準，報業(yè)主委員會批準。物業(yè)服務企業(yè)應將服務標準和收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
第五條業(yè)主應愛護和合理使用房屋，不得將其改建、出租、出借或贈與他人。業(yè)主應遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得利用物業(yè)從事危害業(yè)主利益的活動。
第六條業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費，對拒不交納物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)可采取適當措施予以催繳。
第七條物業(yè)服務企業(yè)應對管理區(qū)域內(nèi)的共用設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，保證共用設施設備的正常使用。
第八條物業(yè)服務企業(yè)應將共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護責任制明確到人，同時建立維修、保養(yǎng)檔案。
第九條物業(yè)服務企業(yè)應對管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、公共設施設備進行定期檢查、維修，檢查、維修情況應作好記錄。
第十條物業(yè)服務企業(yè)應建立安全防范制度，對管理區(qū)域內(nèi)的共用設施設備、存放的物品、現(xiàn)金、圖紙資料等，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
第十一條物業(yè)服務企業(yè)應定期公布共用設施設備維修保養(yǎng)和實際使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第十二條物業(yè)服務企業(yè)應按《業(yè)主臨時公約》和前期物業(yè)管理服務合同的約定，提供相應的服務。
第十三條物業(yè)服務企業(yè)應對管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等實施統(tǒng)一管理，業(yè)主要有權對物業(yè)服務質量提出批評、建議。
第十四條物業(yè)服務企業(yè)未能履行《物業(yè)服務合同》約定的，業(yè)主要求物業(yè)服務企業(yè)限期整改，未能整改或給業(yè)主、業(yè)委會造成損失的，應依法承擔相應法律責任。
業(yè)主公約。
第一條業(yè)主行使權利、履行義務時，應遵守《業(yè)主臨時公約》和有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
第二條業(yè)主對業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的工作提出意見、建議時，應依據(jù)《業(yè)主臨時公約》和有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取書面形式，并由本人簽字。
第三條業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
第四條業(yè)主不得占用、損壞共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其使用性質。
第五條業(yè)主應愛護并合理使用共用設施設備，不得擅自改變其使用性質。
第六條業(yè)主應愛護和合理使用共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其使用性質；不得擅自占用、損壞共用部位、共用設施設備；不得擅自將共用部位、共用設施設備改作他用。
第七條業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費，對拒不交納物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)可采取適當措施予以催繳。
第八條業(yè)主有權要求物業(yè)服務企業(yè)限期整改質量存在問題或違反安全責任、管理責任的事件。
第九條業(yè)主有權要求物業(yè)服務企業(yè)對其合理要求給予滿足，對其合理建議給予采納。
第十條業(yè)主有權對物業(yè)服務企業(yè)的工作提出批評、建議。
第十一條業(yè)主有權查閱業(yè)主委員會的會議記錄、財物帳目。
第十二條業(yè)主有權在物業(yè)服務中心設立的銀行儲蓄賬號內(nèi)存儲物業(yè)管理費。
第十三條業(yè)主有權參加涉及本人利益的物業(yè)管理會議、活動。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十五
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：（地址）。
法定代表人：（姓名）。
營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）。
資質證書號碼：（資質證書號碼）。
其他相關資料：（其他相關資料）。
乙方：（以下簡稱“業(yè)主方”）。
地址：（地址）。
法定代表人：（姓名）。
營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）。
資質證書號碼：（資質證書號碼）。
其他相關資料：（其他相關資料）。
鑒于甲方有權從事物業(yè)管理業(yè)務，乙方希望甲方為其提供物業(yè)管理服務，雙方就此達成如下協(xié)議：
1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：
（1）小區(qū)公共區(qū)域的維護和管理；
（2）小區(qū)綠化、清潔和衛(wèi)生；
（3）小區(qū)安全巡邏和秩序維護；
（4）小區(qū)設施設備的運行維護和管理；
1.2甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務質量和水平。
第二條費用及支付。
2.1乙方應按照以下方式向甲方支付物業(yè)管理費用：
（2）其他相關費用：如水費、電費、燃氣費、停車費等，按照實際使用量支付。
2.2乙方應在每月末前支付物業(yè)管理費和其他相關費用，如遇特殊情況，甲方可以暫停相關服務，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付相關費用。
第三條合同期限。
3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。
第四條違約責任。
4.1甲方違反本協(xié)議約定的，應向乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
4.2乙方違反本協(xié)議約定的，應向甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
第五條其他事項。
5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
5.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。
5.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
乙方（業(yè)主方）：（簽字）。
簽訂日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十六
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
電子郵件：
乙方：（以下簡稱“業(yè)主”）。
地址：
電話：
電子郵件：
鑒于甲方有權提供物業(yè)管理服務，乙方同意將其物業(yè)物業(yè)委托給甲方管理，為明確雙方權利和義務，現(xiàn)訂立本協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：（名稱）。
物業(yè)地址：（地址）。
物業(yè)類型：（類型）。
物業(yè)面積：（面積）。
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
2.共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。
3.公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
第三條委托管理事項。
1.房屋共用部位的維護和管理。
2.共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。
3.公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
第四條雙方權利和義務。
1.甲方權利和義務。
（1）負責物業(yè)維修和養(yǎng)護。
（2）負責公共設施設備的更新改造。
（3）負責公共場所的清潔衛(wèi)生。
（4）負責公共秩序維護與安全防范。
（5）負責裝飾裝修管理。
2.乙方權利和義務。
（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)維修和養(yǎng)護。
（2）監(jiān)督甲方履行公共設施設備的更新改造。
（3）監(jiān)督甲方履行公共場所的清潔衛(wèi)生。
（4）監(jiān)督甲方履行公共秩序維護與安全防范。
（5）監(jiān)督甲方履行裝飾裝修管理。
（6）監(jiān)督甲方履行物業(yè)檔案資料管理。
第五條費用收取。
1.物業(yè)費：乙方按照物業(yè)的面積和本協(xié)議約定的收費標準，按年度向甲方支付物業(yè)費。具體收費標準和支付方式由雙方另行協(xié)商。
2.其他費用：如發(fā)生維修、養(yǎng)護、更換等費用，甲方應按照實際費用向乙方申報，經(jīng)雙方協(xié)商后支付。
第六條違約責任。
1.甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權要求甲方限期整改，并有權要求甲方支付違約金。
2.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方限期整改，并有權要求乙方支付違約金。
3.由于一方違約，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議一方向另一方提出解除協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。
第八條爭議解決。
如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄法院）提起訴訟。
第九條其他事項。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
代表/簽字：
乙方（業(yè)主）：
代表/簽字：
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十七
甲方（業(yè)主）：
姓名：_________________。
身份證號碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
地址：_________________。
公司名稱：_________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
地址：_________________。
鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主，自愿將小區(qū)物業(yè)委托給乙方實行物業(yè)管理，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務內(nèi)容。
1.乙方為小區(qū)提供以下服務：
（1）房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
（3）公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運；
（4）車輛管理（包括停車場管理）、消防和安全防范；
（5）公共區(qū)域的水、電、照明等設施的維修、養(yǎng)護和管理；
（6）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、保潔和管理；
（7）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作和管理。
2.乙方有權對甲方違反小區(qū)規(guī)定的行為進行制止和要求整改，對甲方提出的合理要求及時回應和解決。
3.乙方有權要求甲方按時繳納物業(yè)費，并有權在甲方欠費時采取相應催繳措施。
二、物業(yè)服務標準。
1.乙方應按照《物業(yè)服務合同》約定的服務內(nèi)容和服務標準提供服務。
2.乙方提供的服務應符合國家和本地區(qū)的相關規(guī)定和標準。
三、物業(yè)費及其他費用。
（1）物業(yè)費標準為每月每平方米建筑面積人民幣__元（大寫：__元）。
（2）物業(yè)費繳納時間為每年x月x日前一次性繳納當年物業(yè)費。
2.其他費用：
（1）停車管理費：按停車位實際收費標準收取，每年x月x日前一次性繳納當年費用。
（2）公共水電分攤費：按實際費用向業(yè)主分攤。
四、業(yè)主的權利和義務。
1.業(yè)主應按時繳納物業(yè)費和其他費用。
2.業(yè)主有權對乙方提供的服務提出意見和建議，并要求乙方改進。
3.業(yè)主有權要求甲方履行《物業(yè)服務合同》約定的義務。
4.業(yè)主有義務遵守小區(qū)規(guī)定和承諾，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
五、違約責任。
1.甲方不按時繳納物業(yè)費和其他費用，乙方有權要求甲方繳納逾期滯納金，并可采取相應催繳措施。
2.乙方未按照《物業(yè)服務合同》約定的內(nèi)容提供服務，甲方有權要求乙方限期改進，并可采取相應催繳措施。
3.乙方在提供服務時違反國家和本地區(qū)的相關規(guī)定和標準，甲方有權要求乙方限期改正。
六、爭議解決。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向人民法院起訴。
七、其他事項。
1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：
簽字：_________________。
日期：_________________
簽字：_________________。
日期：_________________
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十八
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（物業(yè)所有人）。
地址：（地址）。
電話：（電話）。
地址：（地址）。
電話：（電話）。
鑒于甲方擁有位于（地址）的物業(yè)，乙方同意提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)服務內(nèi)容。
1.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化和安全防范等日常管理。
1.2乙方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維護，確保物業(yè)的正常使用。
1.3乙方應按照約定，向物業(yè)所有人提供物業(yè)服務，甲方應按時支付物業(yè)費用。
第二條物業(yè)費用。
2.1甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)費用。
2.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)費用。
3.1協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
3.2在協(xié)議履行期間，雙方應遵守協(xié)議約定，任何一方不得單方面解除或變更協(xié)議。
第四條違約責任。
4.1甲方未按時支付物業(yè)費用，應按照約定支付滯納金。
4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，應按照約定支付違約金。
4.3任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。
第五條爭議解決。
5.1雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇以下方式解決：
5.2.1通過仲裁委員會仲裁解決。
5.2.2提起訴訟解決。
甲方：（簽名）。
乙方：（簽名）。
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇一
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）。
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）。
為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
（1）物業(yè)類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建筑面積：_________平方米。
（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。
（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。
（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
（6）交通、車輛行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
（8）社區(qū)文化娛樂活動。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇二
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）。
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）。
為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《____市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
（1）物業(yè)類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建筑面積：_________平方米。
（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。
（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。
（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
（6）交通、車輛行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
（8）社區(qū)文化娛樂活動。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金。
返
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇三
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)。
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金。
1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設施設備維修基金。
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤。
(3)產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔;。
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務費用。
1.車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;。
(2)非機動車：_________;。
2.有線電視：_________;。
3._________。
第五條代收代繳收費服務。
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務。
1.甲方權利義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方權利義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第十條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第十一條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條通知。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇四
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔服務工作達成如下協(xié)議：
一、服務內(nèi)容：
護工服務職責、要求，詳見本協(xié)議書附件《醫(yī)院護工計劃書》。
二、服務期限：
本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、雙方責任。
1、甲方責任：
(1)對乙方的護工服務工作予以方便協(xié)助。
(2)提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。
(3)提供值班護工所需的水、電以及適當?shù)母聢鏊退奚帷?BR> (4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。
(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。
(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經(jīng)濟責任。
2、乙方責任：
(1)提供外勤11名護工工作。
(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務職責、要求、標準，做到優(yōu)質服務。
(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。
(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進服務質量。
(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。
四、協(xié)議終止：
如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續(xù)存在。
五、違約責任：
若其中一方違約，對方有權提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。
六、其他：
1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇五
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務訂立本合同。
第一條：物業(yè)基本情況。
以上各項指標如有變更，甲方應于變更后一個月內(nèi)書面告知乙方。
(一)房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房及上下水管體、共用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等。
(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。
第二條、乙方的權利義務。
1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;。
5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。
第四條、物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。
第五條、其他有償服務費用。
其他有償服務費用除政府物價部門有相關規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商。
第六條、保險。
二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;。
三、
第七條、維修基金的管理與使用。
一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向?交納維修基金?元。
二、維修基金的管理和使用按照政府有關規(guī)定。
第八條、廣告牌設臵及權益。
第九條、物業(yè)管理服務用房及本物業(yè)各項配套設施的使用、管理及收益分配辦法。
第十條、其它約定事項。
第十一條、違約責任。
第十二條、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按。
有關法律規(guī)定處理。
第十四條、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。?本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向?仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十五條、本協(xié)議正本連同附件共?頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設局(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
第十七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽字：
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇六
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
乙方：______。
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務。
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調(diào)人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。
五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經(jīng)營并自負盈虧。
2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。
3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任。
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_________，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。
九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。
十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_________違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：______(簽章)。
地址：__________________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：______(簽章)。
地址：____________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇七
為了維護____________________廣大經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《______市商品交易市場管理條例》、《______市物業(yè)管理辦法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本合同，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲、乙雙方權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方享有對商場實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權實施管理，維護______的正常運行。
2.依據(jù)有關的法律、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規(guī)定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施，直至訴諸法律。
4.尊重乙方自主經(jīng)營的權利，不干涉乙方正當?shù)慕?jīng)營活動。
5.有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理合同之行為。
6.在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動，收益用于市場推廣。
7.依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
(二)乙方的權利和義務
1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護______的整體形象。
2.自覺遵守商場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。
3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
5.對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
8.業(yè)主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理合同》，在與甲方簽訂該合同前，一切責任仍屬乙方責任。
9.承擔由乙方行為引起的'一切民事責任。
二、各項費用標準及交納辦法
(一)裝修保證金
乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按商場《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
(二)物管費
按______元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳。公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳。
(四)市場推廣費
根據(jù)實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于______整體的營銷推廣。計______元/平方米/月(按建筑面積收取)。
(五)空調(diào)使用費
除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當月總費用結合乙方場地面積大小，按比例收取。
(六)其他費用按相關規(guī)定辦理。
三、雙方約定遵守的市場管理公約
(一)經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：
第一條：乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和______的各項管理規(guī)定。商品明碼標價，亮證亮照經(jīng)營。嚴禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。
第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。
第三條：乙方因商品質量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《______市商品交易市場管理條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關規(guī)定進行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協(xié)商不成應與對方到相關部門或甲方協(xié)調(diào)處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《______市商品交易市場管理條例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護商場的整體信譽。
第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴格遵守規(guī)定營業(yè)時間，按時開門營業(yè)，并遵循：
1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關門。
2、不得擅自中途或提前關門停業(yè)(超過3小時按歇業(yè)1天處理)。
3、不得擅自歇業(yè)。
第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴格維護全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯(lián)系方式因申報內(nèi)容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。
第十一條：乙方從業(yè)人員應按規(guī)定向甲方管理部門申報，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物中心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動事宜。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇八
根據(jù)________農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理需要，經(jīng)公開招標，決定將__農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理交于__物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，結合招標要求，特訂立以下合同：
一、管理范圍東起________路、西至________路、南起________、北到________路。
二、甲方的權利義務。
1、甲方按招標要求，協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力，對乙方的管理實行經(jīng)常性督查，按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內(nèi)處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務。
1、乙方必須按招標要求，自覺履行好自身的義務，接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內(nèi)有專職管理和保潔人員在名以上，工作人員的年齡要求在________周歲以內(nèi)，人員工資由乙方自行發(fā)放，甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔，做到垃圾日產(chǎn)日清，不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數(shù)之列，每年要有3次以上位于前列。
四、附則。
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
有效期自合同生效之日起______個月，即從______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，區(qū)__農(nóng)貿(mào)市場辦公室存檔一份。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇九
為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條 雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條 風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條 獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條 合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________。
附件。
1.《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)。
2.《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)。
乙方：_________(房屋出售單位、委托方)。
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
(一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給_________(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕。
(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、托管費用。
(一)根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________%共計人民幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費。
乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。
(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。
遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。
若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、其它。
(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
(六)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
(七)其它約定：_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十
在現(xiàn)實生活中,如果業(yè)主委員會決定了物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務,是要簽訂物業(yè)管理合同的,以明確雙方的權利義務、糾紛解決方式等事項。下面小編給大家分享物業(yè)管理協(xié)議合同書，希望能夠幫助大家!
甲方：_______________。
乙方：_______________。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議：
一、合作范圍。
為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風險和方便物業(yè)管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。
二、合作方式。
甲方為乙方提供適當?shù)拈_展銷售業(yè)務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費用由乙方自行承擔)。
三、合作期限。
1、從___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。
2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。
3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向對方提出書面意見。
四、合作項目費用標準。
1、由乙方按批發(fā)價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。
2、對外銷售價格由甲方自行制定。
五、合作項目結算時間和方式。
1、乙方每次送貨時結算前次貨款。
六、產(chǎn)品運輸及費用乘擔。
1、甲方以電話形式通知乙方送貨(運費由乙方承擔)。
2、送貨地點以甲方通知為準。
七、權利義務。
1、甲方的權利義務。
(1)甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項宣傳促銷活動。
(2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。
(3)甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。
2、乙方的權利義務。
(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規(guī)定，按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費用。
(3)乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產(chǎn)品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。
(4)乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。
(5)乙方應遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。
八、責任。
凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協(xié)議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
九、不可抗力。
由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務應予免責。
十、附件。
1、對本協(xié)議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
3、本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
4、協(xié)議附件有關內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準。
十一、本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：授權代表(簽名)：
經(jīng)辦人：
乙方(蓋章)：
授權代表(簽名)：
地址：
聯(lián)系電話：
簽訂時間：
甲方：______物業(yè)有限公司。
乙方：__居裝飾有限公司。
為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內(nèi)，甲方允許乙方進駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應等的咨詢服務。現(xiàn)將甲、乙雙方就_________公園駐點事宜協(xié)商如下：
一、甲方在小區(qū)交房現(xiàn)場規(guī)劃號店面作為乙方經(jīng)營裝修業(yè)務的商業(yè)駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及范圍進行布點，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的一切設施，水電費由乙方負責繳納。
二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關責任。
三、乙方進駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。
四、乙方必須向甲方上報駐點的商業(yè)類別、數(shù)量、進駐人數(shù)，提供進場人員的相片及身份證復印件各1張到物業(yè)服務中心辦理出入證。
五、乙方嚴禁進入園區(qū)，進行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止合同，并要求賠償并追究相關責任。
六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應屬實，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽進行任何宣傳推廣。
七、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭議，導致媒體報道或政府部門介入處理等對物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權中止合同、不退還駐點費用，沒收履約押金并追究責任。
八、本協(xié)議期限從____年____月____日至____年____月____日。
九、本協(xié)議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共_____元，履約押金_____元，廣告制作費。履約押金在合同中止且乙方無違規(guī)時返還。
十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決。
十一、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
____年____月____日。
甲方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
乙方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份證號：________________________。
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務。
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調(diào)人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。
五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經(jīng)營并自負盈虧。
2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。
3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任。
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_________，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。
九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。
十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_________違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：______(簽章)。
地址：__________________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：______(簽章)。
地址：____________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
電話：
委托人：
棟層號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
受委托人/公司___________物業(yè)管理公司。
委托方(以下簡稱甲方)：______________。
受委托方(以下簡稱甲方)：_____________。
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
坐落位置：____________________。
占地面積：____________________。
建筑面積：____________________。
一、保潔。
1.公共保潔。
a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
b.人員編制：_____人。
c.保潔標準：____________________。
2.樓宇保潔。
二、綠化。
1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
2.人員編制：_____人。
3.綠化標準：____________________。
三、保衛(wèi)。
1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
2.人員編制：_____人。
標準：____________________。
第三條物業(yè)管理服務質量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)。
1.室外保潔：____________________。
2.室外保潔：____________________。
3.交通秩序：____________________。
4.綠化：_________________________。
5.保安：_________________________。
6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________。
費用包括：
1.工資及福利費、管理費用、稅費。
2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3.保安器械及勞服用品。
4.綠化工具及勞服用品。
委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________。
第八條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(6)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。
(9)對乙方人員有有任免權，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人。
(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關系;。
(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員;。
(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;。
(8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;。
(9)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前______個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________。
時間：________年_____月_____日。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十一
前期物業(yè)管理服務協(xié)議的有效期限問題。根據(jù)國務院物業(yè)管理條例：前期物業(yè)服務合同在業(yè)主大會成立、業(yè)委會選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同生效之日起前期物業(yè)服務合同失效，更換物業(yè)公司必須成立業(yè)主大會，按照建設部業(yè)主大會議事規(guī)則的程序，小區(qū)有20%的業(yè)主同意由當?shù)鼐游瘯⒔值擂k事處、物業(yè)管理行業(yè)主管部門牽頭組織進行選舉，小區(qū)2/3的業(yè)主同意才能更換物業(yè)公司。
前期物業(yè)服務合同有效期有多長?我國法律對于前期物業(yè)管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，前期物業(yè)合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。前期物業(yè)服務企業(yè)是出于對前期物業(yè)管理的需要由開發(fā)商選聘的，并不代表全體業(yè)主的意志，如果業(yè)主對前期物業(yè)服務不滿意，卻要等到合同期滿才能選聘新的物業(yè)公司服務，顯然剝奪了業(yè)主的自主權，損害了業(yè)主的利益。因此《物業(yè)管理條例》第26條規(guī)定，期限未滿，業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
前期物業(yè)管理合同的有效期限。前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主委員會成立之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，由物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定提供的物業(yè)管理。根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第2十一條的規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的.，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同?！钡?十六條規(guī)定：“前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止?！北景钢?，k房地產(chǎn)公司與h物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同合法有效，該合同的效力將一直持續(xù)到業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之時，并且效力及于小區(qū)全體業(yè)主。
何謂前期物業(yè)服務合同，其有效期限有多長？《物業(yè)管理條例》第25條、第26條規(guī)定，建設單位與購房者之間所簽訂的房屋買賣合同，應當包含前期物業(yè)管理服務合同約定的內(nèi)容。對于前期物業(yè)管理服務合同訂立時是否應該確定合同期限沒有具體的要求，可以約定期限，也可以不約定期限。但應該明確的一點是，并不是說前期物業(yè)服務合同約定了期限，就應該等該期限屆滿才能終止合同，業(yè)主大會才能選聘新的物業(yè)服務企業(yè)?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，即使在約定的期限未滿前，如果業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效，則前期物業(yè)管理服務合同自行終止。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十二
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（小區(qū)或物業(yè)名稱）業(yè)主委員會。
地址：（地址）。
地址：（地址）。
鑒于甲方是已簽訂了《物業(yè)服務合同》的小區(qū)或物業(yè)的業(yè)主，為維護全體業(yè)主的共同利益，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務內(nèi)容。
1.乙方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，提供以下服務：
（1）房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；
（3）協(xié)助有關部門處理突發(fā)事件；
（4）協(xié)助維護交通秩序、車輛停放管理；
（5）協(xié)助開展社區(qū)文化宣傳和體育活動。
2.乙方提供的服務應符合以下標準：
（1）房屋管理服務，保證房屋及設施設備的正常運轉；
（2）環(huán)境衛(wèi)生管理服務，保證公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（3）綠化管理服務，保證公共區(qū)域綠化的正常運轉；
（4）消防管理服務，保證消防設施設備的正常運轉；
（5）公共秩序管理服務，保證小區(qū)內(nèi)的安全秩序。
二、物業(yè)服務質量。
乙方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，提供優(yōu)質、高效的服務，并保證服務質量和水平的不斷提高。
三、業(yè)主的權利和義務。
1.業(yè)主應按照《物業(yè)服務合同》的約定，按時交納物業(yè)服務費用；
2.業(yè)主有權監(jiān)督乙方的工作，并提出意見和建議；
3.業(yè)主應遵守小區(qū)或物業(yè)的各項管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；
4.業(yè)主有權要求乙方提供優(yōu)質、高效的服務，并保證服務質量和水平的不斷提高；
5.業(yè)主應愛護小區(qū)或物業(yè)的公共設施設備，不得隨意損壞或破壞；
6.業(yè)主應遵守國家和本市有關法律法規(guī)，文明生活。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十三
為了規(guī)范__小區(qū)的物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方進行物業(yè)管理事宜，特訂立本《物業(yè)管理協(xié)議》：
1.小區(qū)基本情況：
該小區(qū)位于__市__區(qū)__路__號，小區(qū)規(guī)劃面積__平方米，共有x棟樓房，房屋x棟，住宅x戶，商業(yè)用房x間。
2.乙方權利與義務：
（1）乙方有權要求甲方按期足額交納管理費用；
（2）乙方有權對小區(qū)內(nèi)各項設施設備進行維護、保養(yǎng)、檢查；
（3）乙方有權要求甲方維護該小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的公共安全；
（4）乙方有義務對該小區(qū)內(nèi)的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、檢查；
（5）乙方有義務保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（6）乙方有義務對該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質服務，維護業(yè)主的合法權益。
3.甲方權利與義務：
（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；
（2）甲方有權對該小區(qū)內(nèi)的設施設備進行日常維護，保障其正常運行；
（3）甲方有權要求乙方定期組織消防演練，保障小區(qū)的公共安全；
（4）甲方有義務按照協(xié)議約定支付管理費用；
（5）甲方有義務協(xié)助乙方進行公共設施設備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。
4.管理費用：
甲方按照其擁有小區(qū)房屋的建筑面積每平方米每月x元的標準向乙方交納管理費用，具體數(shù)額為：房屋建筑面積x元，商業(yè)面積x元，車庫面積x元，合計x元。
5.管理費用支付方式：
甲方應于每月x日前將管理費用支付給乙方，遇節(jié)假日可相應順延。
6.其他約定：
（1）乙方應定期組織消防演練，甲方應予以協(xié)助；
（2）甲方應按照協(xié)議約定交納管理費用，不得拖欠；
（3）乙方應保障小區(qū)的公共安全，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（4）乙方應保障小區(qū)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（5）乙方應定期組織小區(qū)業(yè)主大會會議，保障業(yè)主的合法權益。
7.違約責任：
（3）甲方如違反協(xié)議約定，擅自使用該小區(qū)公共設施設備，乙方有權要求甲方限期整改，并可要求甲方支付違約金，違約金按每月x元計算。
8.爭議解決：
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方（業(yè)主）：（簽字蓋章）。
乙方：（簽字蓋章）。
日期：____年__月__日
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十四
第一條本管理規(guī)約由_________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）于_________年_________月_________日訂立，并由業(yè)主委員會負責解釋。
第二條業(yè)主委員會由_________（以下簡稱“業(yè)主”）組成，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，其權限包括但不限于：
（1）決定物業(yè)管理委托合同的簽訂、續(xù)簽、解除；
（2）依照業(yè)主大會的決定作出決定和執(zhí)行；
（3）審議決定物業(yè)管理委托合同中有關管理費收費標準、收費方式等；
（4）聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施情況。
第三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理執(zhí)行《業(yè)主臨時公約》和業(yè)主大會的決定。
第四條物業(yè)服務企業(yè)負責制定物業(yè)管理服務標準和收費標準，報業(yè)主委員會批準。物業(yè)服務企業(yè)應將服務標準和收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
第五條業(yè)主應愛護和合理使用房屋，不得將其改建、出租、出借或贈與他人。業(yè)主應遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得利用物業(yè)從事危害業(yè)主利益的活動。
第六條業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費，對拒不交納物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)可采取適當措施予以催繳。
第七條物業(yè)服務企業(yè)應對管理區(qū)域內(nèi)的共用設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，保證共用設施設備的正常使用。
第八條物業(yè)服務企業(yè)應將共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護責任制明確到人，同時建立維修、保養(yǎng)檔案。
第九條物業(yè)服務企業(yè)應對管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、公共設施設備進行定期檢查、維修，檢查、維修情況應作好記錄。
第十條物業(yè)服務企業(yè)應建立安全防范制度，對管理區(qū)域內(nèi)的共用設施設備、存放的物品、現(xiàn)金、圖紙資料等，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
第十一條物業(yè)服務企業(yè)應定期公布共用設施設備維修保養(yǎng)和實際使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第十二條物業(yè)服務企業(yè)應按《業(yè)主臨時公約》和前期物業(yè)管理服務合同的約定，提供相應的服務。
第十三條物業(yè)服務企業(yè)應對管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等實施統(tǒng)一管理，業(yè)主要有權對物業(yè)服務質量提出批評、建議。
第十四條物業(yè)服務企業(yè)未能履行《物業(yè)服務合同》約定的，業(yè)主要求物業(yè)服務企業(yè)限期整改，未能整改或給業(yè)主、業(yè)委會造成損失的，應依法承擔相應法律責任。
業(yè)主公約。
第一條業(yè)主行使權利、履行義務時，應遵守《業(yè)主臨時公約》和有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
第二條業(yè)主對業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的工作提出意見、建議時，應依據(jù)《業(yè)主臨時公約》和有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取書面形式，并由本人簽字。
第三條業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
第四條業(yè)主不得占用、損壞共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其使用性質。
第五條業(yè)主應愛護并合理使用共用設施設備，不得擅自改變其使用性質。
第六條業(yè)主應愛護和合理使用共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其使用性質；不得擅自占用、損壞共用部位、共用設施設備；不得擅自將共用部位、共用設施設備改作他用。
第七條業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費，對拒不交納物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)可采取適當措施予以催繳。
第八條業(yè)主有權要求物業(yè)服務企業(yè)限期整改質量存在問題或違反安全責任、管理責任的事件。
第九條業(yè)主有權要求物業(yè)服務企業(yè)對其合理要求給予滿足，對其合理建議給予采納。
第十條業(yè)主有權對物業(yè)服務企業(yè)的工作提出批評、建議。
第十一條業(yè)主有權查閱業(yè)主委員會的會議記錄、財物帳目。
第十二條業(yè)主有權在物業(yè)服務中心設立的銀行儲蓄賬號內(nèi)存儲物業(yè)管理費。
第十三條業(yè)主有權參加涉及本人利益的物業(yè)管理會議、活動。
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十五
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：（地址）。
法定代表人：（姓名）。
營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）。
資質證書號碼：（資質證書號碼）。
其他相關資料：（其他相關資料）。
乙方：（以下簡稱“業(yè)主方”）。
地址：（地址）。
法定代表人：（姓名）。
營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）。
資質證書號碼：（資質證書號碼）。
其他相關資料：（其他相關資料）。
鑒于甲方有權從事物業(yè)管理業(yè)務，乙方希望甲方為其提供物業(yè)管理服務，雙方就此達成如下協(xié)議：
1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：
（1）小區(qū)公共區(qū)域的維護和管理；
（2）小區(qū)綠化、清潔和衛(wèi)生；
（3）小區(qū)安全巡邏和秩序維護；
（4）小區(qū)設施設備的運行維護和管理；
1.2甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務質量和水平。
第二條費用及支付。
2.1乙方應按照以下方式向甲方支付物業(yè)管理費用：
（2）其他相關費用：如水費、電費、燃氣費、停車費等，按照實際使用量支付。
2.2乙方應在每月末前支付物業(yè)管理費和其他相關費用，如遇特殊情況，甲方可以暫停相關服務，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付相關費用。
第三條合同期限。
3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。
第四條違約責任。
4.1甲方違反本協(xié)議約定的，應向乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
4.2乙方違反本協(xié)議約定的，應向甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
第五條其他事項。
5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
5.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。
5.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
乙方（業(yè)主方）：（簽字）。
簽訂日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十六
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
電子郵件：
乙方：（以下簡稱“業(yè)主”）。
地址：
電話：
電子郵件：
鑒于甲方有權提供物業(yè)管理服務，乙方同意將其物業(yè)物業(yè)委托給甲方管理，為明確雙方權利和義務，現(xiàn)訂立本協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：（名稱）。
物業(yè)地址：（地址）。
物業(yè)類型：（類型）。
物業(yè)面積：（面積）。
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
2.共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。
3.公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
第三條委托管理事項。
1.房屋共用部位的維護和管理。
2.共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。
3.公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
第四條雙方權利和義務。
1.甲方權利和義務。
（1）負責物業(yè)維修和養(yǎng)護。
（2）負責公共設施設備的更新改造。
（3）負責公共場所的清潔衛(wèi)生。
（4）負責公共秩序維護與安全防范。
（5）負責裝飾裝修管理。
2.乙方權利和義務。
（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)維修和養(yǎng)護。
（2）監(jiān)督甲方履行公共設施設備的更新改造。
（3）監(jiān)督甲方履行公共場所的清潔衛(wèi)生。
（4）監(jiān)督甲方履行公共秩序維護與安全防范。
（5）監(jiān)督甲方履行裝飾裝修管理。
（6）監(jiān)督甲方履行物業(yè)檔案資料管理。
第五條費用收取。
1.物業(yè)費：乙方按照物業(yè)的面積和本協(xié)議約定的收費標準，按年度向甲方支付物業(yè)費。具體收費標準和支付方式由雙方另行協(xié)商。
2.其他費用：如發(fā)生維修、養(yǎng)護、更換等費用，甲方應按照實際費用向乙方申報，經(jīng)雙方協(xié)商后支付。
第六條違約責任。
1.甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權要求甲方限期整改，并有權要求甲方支付違約金。
2.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方限期整改，并有權要求乙方支付違約金。
3.由于一方違約，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議一方向另一方提出解除協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。
第八條爭議解決。
如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄法院）提起訴訟。
第九條其他事項。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
代表/簽字：
乙方（業(yè)主）：
代表/簽字：
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十七
甲方（業(yè)主）：
姓名：_________________。
身份證號碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
地址：_________________。
公司名稱：_________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
地址：_________________。
鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主，自愿將小區(qū)物業(yè)委托給乙方實行物業(yè)管理，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務內(nèi)容。
1.乙方為小區(qū)提供以下服務：
（1）房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
（3）公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運；
（4）車輛管理（包括停車場管理）、消防和安全防范；
（5）公共區(qū)域的水、電、照明等設施的維修、養(yǎng)護和管理；
（6）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、保潔和管理；
（7）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作和管理。
2.乙方有權對甲方違反小區(qū)規(guī)定的行為進行制止和要求整改，對甲方提出的合理要求及時回應和解決。
3.乙方有權要求甲方按時繳納物業(yè)費，并有權在甲方欠費時采取相應催繳措施。
二、物業(yè)服務標準。
1.乙方應按照《物業(yè)服務合同》約定的服務內(nèi)容和服務標準提供服務。
2.乙方提供的服務應符合國家和本地區(qū)的相關規(guī)定和標準。
三、物業(yè)費及其他費用。
（1）物業(yè)費標準為每月每平方米建筑面積人民幣__元（大寫：__元）。
（2）物業(yè)費繳納時間為每年x月x日前一次性繳納當年物業(yè)費。
2.其他費用：
（1）停車管理費：按停車位實際收費標準收取，每年x月x日前一次性繳納當年費用。
（2）公共水電分攤費：按實際費用向業(yè)主分攤。
四、業(yè)主的權利和義務。
1.業(yè)主應按時繳納物業(yè)費和其他費用。
2.業(yè)主有權對乙方提供的服務提出意見和建議，并要求乙方改進。
3.業(yè)主有權要求甲方履行《物業(yè)服務合同》約定的義務。
4.業(yè)主有義務遵守小區(qū)規(guī)定和承諾，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
五、違約責任。
1.甲方不按時繳納物業(yè)費和其他費用，乙方有權要求甲方繳納逾期滯納金，并可采取相應催繳措施。
2.乙方未按照《物業(yè)服務合同》約定的內(nèi)容提供服務，甲方有權要求乙方限期改進，并可采取相應催繳措施。
3.乙方在提供服務時違反國家和本地區(qū)的相關規(guī)定和標準，甲方有權要求乙方限期改正。
六、爭議解決。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向人民法院起訴。
七、其他事項。
1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：
簽字：_________________。
日期：_________________
簽字：_________________。
日期：_________________
物業(yè)管理協(xié)議合同書篇十八
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（物業(yè)所有人）。
地址：（地址）。
電話：（電話）。
地址：（地址）。
電話：（電話）。
鑒于甲方擁有位于（地址）的物業(yè)，乙方同意提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)服務內(nèi)容。
1.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化和安全防范等日常管理。
1.2乙方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維護，確保物業(yè)的正常使用。
1.3乙方應按照約定，向物業(yè)所有人提供物業(yè)服務，甲方應按時支付物業(yè)費用。
第二條物業(yè)費用。
2.1甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)費用。
2.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)費用。
3.1協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
3.2在協(xié)議履行期間，雙方應遵守協(xié)議約定，任何一方不得單方面解除或變更協(xié)議。
第四條違約責任。
4.1甲方未按時支付物業(yè)費用，應按照約定支付滯納金。
4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，應按照約定支付違約金。
4.3任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。
第五條爭議解決。
5.1雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇以下方式解決：
5.2.1通過仲裁委員會仲裁解決。
5.2.2提起訴訟解決。
甲方：（簽名）。
乙方：（簽名）。
日期：（日期）