報(bào)告可以用于匯報(bào)研究結(jié)果、項(xiàng)目進(jìn)展或業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況等?？梢哉?qǐng)同事或?qū)I(yè)人士審閱報(bào)告，提供意見(jiàn)和建議，以提升報(bào)告的質(zhì)量。大家可以從這些報(bào)告范文中學(xué)習(xí)到如何有效地組織思路、選取關(guān)鍵信息和提供解決方案。
消防站改造可行性報(bào)告篇一
縣民政局:。
你局上報(bào)的《關(guān)于申請(qǐng)辦理鎮(zhèn)原縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全改造提升項(xiàng)目立項(xiàng)的報(bào)告》(鎮(zhèn)民發(fā)[20xx]103號(hào))收悉。經(jīng)委托評(píng)審，認(rèn)為該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制基本符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)規(guī)定要求，基本達(dá)到可行性研究報(bào)告深度要求，依據(jù)甘肅恒基工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司（甘恒基字[20xx]008號(hào)）審查意見(jiàn)，原則同意實(shí)施鎮(zhèn)原縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全改造提升項(xiàng)目?，F(xiàn)批復(fù)如下:。
鎮(zhèn)原縣現(xiàn)有敬老院5所，床位300多張，其中社會(huì)福利院、平泉敬老院、屯字敬老院及三岔敬老院4所養(yǎng)老院均建成于十年以前，現(xiàn)不同程度存在消防基礎(chǔ)設(shè)施陳舊受損、未設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火門設(shè)置不規(guī)范、消防栓設(shè)置不合理等問(wèn)題。以上問(wèn)題的存在，使我縣養(yǎng)老院的消防系統(tǒng)存在嚴(yán)重的消防隱患，甚至威脅到老年人及工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。此項(xiàng)目的實(shí)施能有效解決全縣養(yǎng)老院消防系統(tǒng)存在的突出問(wèn)題，可以準(zhǔn)確掌握火警信息和位置，發(fā)揮消防設(shè)施應(yīng)有的保護(hù)功能，達(dá)到防災(zāi)、減災(zāi)的作用。因此該項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的。
項(xiàng)目名稱:鎮(zhèn)原縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全改造提升項(xiàng)目。
建設(shè)地址:鎮(zhèn)原縣社會(huì)福利院、鎮(zhèn)原縣平泉敬老院、鎮(zhèn)原縣屯字敬老院、鎮(zhèn)原縣三岔敬老院4所養(yǎng)老院院內(nèi)。
建設(shè)單位:鎮(zhèn)原縣民政局。
項(xiàng)目法人：段立新（鎮(zhèn)原縣民政局局長(zhǎng)）。
項(xiàng)目代碼：
該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為:改造提升鎮(zhèn)原縣社會(huì)福利院、鎮(zhèn)原縣平泉敬老院、鎮(zhèn)原縣屯字敬老院、鎮(zhèn)原縣三岔敬老院4所養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防設(shè)施(改造總面積12983平方米)，建設(shè)消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防水池、泵房及消防官網(wǎng)等設(shè)施。
項(xiàng)目估算總投資520萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)455.66萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)39.59萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)24.75萬(wàn)元。
資金來(lái)源為中央預(yù)算內(nèi)投資416萬(wàn)元，縣級(jí)自籌104萬(wàn)元。
根據(jù)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》的規(guī)定。本項(xiàng)目建筑工程、安裝工程、重要設(shè)備和材料采用公開(kāi)招標(biāo)方式，勘案、設(shè)計(jì)、監(jiān)理可不采用招標(biāo)方式(具體招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)意見(jiàn)詳見(jiàn)附件）。
望接文后,按照工程建設(shè)有關(guān)管理規(guī)定，認(rèn)真抓好組織實(shí)施，嚴(yán)格把關(guān)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取早日開(kāi)工建設(shè)，充分發(fā)揮效益。
消防站改造可行性報(bào)告篇二
xx市體育局：
你局《關(guān)于紅山體育中心消防設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造可研批復(fù)的申請(qǐng)》（烏體函﹝20xx﹞17號(hào)）和新疆建筑科學(xué)研究院（有限責(zé)任公司）編制的該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收悉。項(xiàng)目編碼為20xx-650105-89-01-003152，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
對(duì)紅山體育館消防設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，具體為對(duì)電氣、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、室外消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、煙感系統(tǒng)等進(jìn)行升級(jí)改造；建設(shè)室外500立方米消防水池；更換原有消防泵房?jī)?nèi)消防設(shè)施。
項(xiàng)目總投資810萬(wàn)元，資金來(lái)源為市財(cái)政資金解決。
烏魯木齊市水磨溝區(qū)新民西街90號(hào)。
烏魯木齊紅山體育中心。
1年。
接文后，請(qǐng)進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件，抓緊編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，按程序報(bào)批，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡早建成，發(fā)揮投資效益。
消防站改造可行性報(bào)告篇三
2.三車間北側(cè)樓道有雜物堆放;。
3.三車間某消防箱中消防水帶缺失;。
4.三車間某應(yīng)急燈不能正常點(diǎn)亮;。
5.配件倉(cāng)庫(kù)東出口有雜物堆放，擋住通道;。
6.消防水管路總閥被關(guān)閉。
1.立即派專人訂購(gòu)二車間某消防箱缺失的玻璃門蓋;。
2.立即派專人清理三車間北側(cè)樓道堆放的雜物，確保樓梯口暢通;。
3.立即派專人訂購(gòu)三車間某消防箱中缺失的消防水帶;。
4.立即派專人更換三車間實(shí)效的應(yīng)急燈;。
5.立即派專人清理配件倉(cāng)庫(kù)東出口堆放的雜物，確保通道暢通;。
6.抓緊研究方案，爭(zhēng)取在8月底前完成原有消防管路的改造，解決地下漏水的情況。
另外，針對(duì)以上安全隱患出現(xiàn)的根本原因，“消防安全專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組”要求各部門、各工段必須在第一時(shí)間上報(bào)有關(guān)問(wèn)題，并決定由安全員每周巡查公司固定的消防器材和樓梯通道，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決可能出現(xiàn)的安全隱患。
1.關(guān)閉消防水管路總閥的原因。
20xx年5月，公司財(cái)務(wù)發(fā)現(xiàn)水費(fèi)異常超高，經(jīng)仔細(xì)排查，確定因開(kāi)發(fā)區(qū)土地形成時(shí)間較短，地面沉降引起地下消防管路破裂所致。因?yàn)榭紤]到消防管路流量大，并且大量流水沖擊可能導(dǎo)致地下水土流失，存在大面積沉降安全事故隱患，故公司決定臨時(shí)關(guān)閉消防水管路總閥，待檢查出破漏管路并修復(fù)后再常開(kāi)消防水管路總閥。
2.地下消防水管路破裂的整改過(guò)程。
發(fā)現(xiàn)地下消防管路破裂問(wèn)題后，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，5月份安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，并在5至7月份多次進(jìn)行地面開(kāi)挖，以期尋找到地下消防管路的具體破裂地點(diǎn)，但因地下管路情況不明，雖經(jīng)多次努力，仍然不能找到具體漏點(diǎn)?？紤]到情況特殊，公司領(lǐng)導(dǎo)決定采取地面明管重新布線的方案，徹底解決問(wèn)題。
3.目前存在的困難和進(jìn)展情況。
決定采取地面明管重新布線的方案后，如何布線成了一個(gè)大問(wèn)題，因?yàn)楣拒囬g分布較廣，各車間相對(duì)獨(dú)立，車輛進(jìn)出頻繁。加上施工隊(duì)不熟悉具體的消防水管路安裝要求，所以尚不能確定具體的改造方案。
盡管困難重重，但是公司領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)定改造消防水管路的決心毫不動(dòng)搖。目前，正在考慮請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員和消防部門會(huì)商，共同確定合理可行的改造方案并盡快實(shí)施，爭(zhēng)取在8月底前完成改造工作。
1.通過(guò)這次對(duì)消防隱患的及時(shí)整改，堅(jiān)定了隱患可改、隱患必改的信心。事非經(jīng)過(guò)不知難，只有咬牙堅(jiān)持之后才能獲得成功。在本次消防檢查發(fā)現(xiàn)隱患之前，公司領(lǐng)導(dǎo)就已經(jīng)將消防隱患的排查整改工作列入了計(jì)劃，但由于涉及面廣，對(duì)某些消防理論知識(shí)的學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)還總覺(jué)得不夠扎實(shí)，導(dǎo)致計(jì)劃沒(méi)有及時(shí)付諸實(shí)施。消防隱患被發(fā)現(xiàn)后，公司全體員工迅速統(tǒng)一思想，樹(shù)立信心，痛下決心，保障投入，確保徹底將隱患整改到位。通過(guò)這次隱患整改工作，不僅排除火險(xiǎn)，更為我們公司加強(qiáng)消防意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)消防措施營(yíng)造了良好的氛圍。
2.消防隱患暴露出我們?cè)谙乐R(shí)普及和日常檢查方面的工作還有待加強(qiáng)，公司決定定期對(duì)所有消防栓和滅火器材認(rèn)真檢查，缺損的及時(shí)配置和更換，每周五由安全員檢查、每月由“消防安全專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組”檢查，互簽責(zé)任狀，并建有檢查臺(tái)帳，層層落實(shí)，做到道口通暢，警示牌醒目，消防安全人人有責(zé)。公司決定進(jìn)一步補(bǔ)充和完善消防預(yù)案、三級(jí)消防預(yù)警及年度消防演練計(jì)劃，提高全體員工的消防安全意識(shí)和滅火技能，確保消防安全意識(shí)貫徹到人，提高公司綜合消防防范能力。
公司的安全管理工作推上新臺(tái)階，開(kāi)創(chuàng)新局面。今后，我們將進(jìn)一步健全完善各項(xiàng)消防安全制度，全面落實(shí)消防安全責(zé)任制，整改各類“習(xí)慣性”消防違章，確保長(zhǎng)效管理，確?！坝布^(guò)硬，軟件不軟”，兩者互為推動(dòng)、互為促進(jìn)，形成良性循環(huán)。
總之，通過(guò)這次對(duì)消防隱患的整改，暴露了我們管理中存在的問(wèn)題，也為我們今后的消防安全管理工作進(jìn)一步指明了方向，我們決定加快進(jìn)度，早日完成消防水地下管路改造，并從各個(gè)具體方面深入、持久地開(kāi)展消防安全工作。
消防站改造可行性報(bào)告篇四
1、主樓辦公區(qū)域：
2、部分末端試水設(shè)置在辦公區(qū)，并有辦公桌椅遮擋。
3、地下室一層部分安全出口標(biāo)志、應(yīng)急照明損壞。
4、及個(gè)別樓層防火門閉門器損壞，個(gè)別防火門敞開(kāi)未關(guān)閉。
5、一、二層消防栓內(nèi)消防帶損壞。
6、消防中控機(jī)排煙系統(tǒng)存在故障，測(cè)試排煙系統(tǒng)中控主機(jī)不打印。
7、常閉式防火門開(kāi)啟，防火卷簾未與中控主機(jī)連接。
8、首層電梯旁送風(fēng)口標(biāo)識(shí)張貼有誤。
9、地下一層水泵房一消火栓泵聯(lián)動(dòng)控制中控室無(wú)法自動(dòng)啟動(dòng)。
10、地下室樓梯處私加隔斷做臨時(shí)用房。
11、附樓客房區(qū)：個(gè)別樓層防火門未關(guān)閉。
12、餐廳區(qū)域：
13、樓層常閉防火門未關(guān)閉，多處閉門器損壞。
14、地下室安全出口處及消火栓處堆放有雜物。
15、防火巡查、檢查不到位，記錄不完整。
16、部分消火栓水帶損壞。
17、疏散通道、安全出口堆放雜物。
1、消防設(shè)備、設(shè)施維保、維護(hù)不及時(shí)。
2、對(duì)消防器材檢查不及時(shí)、不到位。
3、安全標(biāo)識(shí)標(biāo)牌損壞未及時(shí)更換。
4、私自遮擋消防設(shè)施。
5、遮擋、堵塞安全出口。
1、檢查中所存在的隱患問(wèn)題，直接反應(yīng)出維科賓館消防安全管理工作不到位。
2、消防安全意識(shí)不強(qiáng)，餐飲部管理人員思想認(rèn)識(shí)上不夠重視，日常巡視檢查工作還不到位，有待進(jìn)一步強(qiáng)化管理。
3、賓館初期建設(shè)屬原爛尾樓基礎(chǔ)上改造而建，部分安全隱患屬于歷史遺留問(wèn)題，先天不足，如防火卷簾門未與消防主機(jī)連接進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，末端試水設(shè)置在租賃屋內(nèi)等。
1、加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施器材的檢查，對(duì)已損壞的設(shè)施器材限期進(jìn)行更換;對(duì)遮擋消防設(shè)施、器材的問(wèn)題立即進(jìn)行整改。
2、做好消防設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作，有問(wèn)題要及時(shí)與維保單位加強(qiáng)溝通及時(shí)予以解決，并要求維保單位定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)提供相關(guān)的保養(yǎng)記錄;對(duì)已損壞的消防泵立即通知維保單位限期整改。
3、加強(qiáng)全員消防安全培訓(xùn)工作，并定期組織開(kāi)展消防應(yīng)急疏散預(yù)案演練，努力提高全員消防安全防范意識(shí)。
4、確保安全出口和疏散通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁將安全疏散出口上鎖、阻塞，并安排專人對(duì)安全出口和通道強(qiáng)化管理，以確保人員財(cái)產(chǎn)安全。
1、對(duì)于損壞的消防器材更換(消防水帶、安全出口、應(yīng)急照明等)，需要申購(gòu)，計(jì)劃x月底前整改完成。
2、消防系統(tǒng)整改需要聯(lián)系維保單位，現(xiàn)場(chǎng)查看并制定解決方案，計(jì)劃x月x日前整改完成。
3、對(duì)于臨時(shí)搭建用房及防火門未關(guān)閉都均已現(xiàn)場(chǎng)整改完。
綜合上述情況，通過(guò)此次消防安全檢查和自查自糾，可以反應(yīng)出賓館自身安全管理工作中暴漏出的一些問(wèn)題和管理中薄弱環(huán)節(jié)。一是維保工作服務(wù)不及時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)不到位。二是管理人員思想麻痹，安全意識(shí)淡薄，防火警惕性不高。今后我們將對(duì)存在的問(wèn)題，要認(rèn)真逐項(xiàng)研究對(duì)策，采取切實(shí)可行的措施，努力提升賓館的安全管理工作，將安全隱患及時(shí)消滅在萌芽狀態(tài)，確保大廈消防安全管理工作及設(shè)備設(shè)施、器材完好有效正常運(yùn)行。
消防站改造可行性報(bào)告篇五
xx市市政設(shè)施維護(hù)管理處：
你單位報(bào)來(lái)的《關(guān)于審批湘潭市城區(qū)主、次干道消防栓改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示》及相關(guān)資料收悉。根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)市住建局《關(guān)于對(duì)湘潭市消防救援支隊(duì)關(guān)于市政消火栓建設(shè)情況的調(diào)查報(bào)告回復(fù)意見(jiàn)的函》（潭住建函〔20xx〕122號(hào)）的批復(fù)意見(jiàn)、市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)湘潭市20xx年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目清單的通知》、市自規(guī)局《關(guān)于湘潭市城區(qū)主、次干路消防栓改造項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)》（潭自然資復(fù)〔20xx〕05號(hào)）等文件精神，經(jīng)研究，現(xiàn)就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為完善公共消防設(shè)施，保障消防供水安全，同意你單位實(shí)施湘潭市城區(qū)主、次干道消防栓改造項(xiàng)目。項(xiàng)目代碼：
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：湘潭市中心城區(qū)。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)11條無(wú)消防水源的主、次干道給水管道及消防栓；補(bǔ)充缺失的515個(gè)消防栓、更新改造破損的199個(gè)消防栓、更新改造不能正常使用的207個(gè)消防栓等。
四、項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資估算2630.79萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用2155.69萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用235.94萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)239.16萬(wàn)元。資金來(lái)源為市財(cái)政安排。
五、項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月。
六、項(xiàng)目建設(shè)中的有關(guān)節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等內(nèi)容嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
七、請(qǐng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本批復(fù)要求，嚴(yán)格按照限額設(shè)計(jì)原則抓緊組織開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，并報(bào)我委審批工程建設(shè)總投資概算。
八、本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及重要設(shè)備、材料等的'采購(gòu)，達(dá)到依法必須招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國(guó)家發(fā)改委令第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。
九、請(qǐng)你單位通過(guò)在線平臺(tái)如實(shí)報(bào)送項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)進(jìn)度、竣工投用等基本信息，其中：項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)按季度報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度情況；項(xiàng)目開(kāi)工后至竣工投入使用，應(yīng)逐月報(bào)送進(jìn)展情況。我委將采取在線監(jiān)測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)核查等方式，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的事中事后監(jiān)管，依法處理有關(guān)違法違規(guī)行為，并向社會(huì)公開(kāi)。
消防站改造可行性報(bào)告篇六
xx?？茖W(xué)校：
《關(guān)于上報(bào)連云港市師范高等專科學(xué)校消防系統(tǒng)維修改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示》（連師?！?0xx〕23號(hào)）及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、為完善校園消防基礎(chǔ)設(shè)施，消除安全隱患，同意建設(shè)連云港市師范高等專科學(xué)校消防系統(tǒng)維修改造項(xiàng)目。項(xiàng)目單位：連云港師范高等?？茖W(xué)校。
項(xiàng)目代碼：
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于海州區(qū)圣湖路28號(hào)，連云港師范高等?？茖W(xué)校內(nèi)，不涉及新增用地。
三、主要建設(shè)內(nèi)容包括：圖書(shū)館、學(xué)生食堂、教育樓、文科樓、理科樓、藝術(shù)樓、行政樓、后勤和超市樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、體育場(chǎng)看臺(tái)、學(xué)生浴室及開(kāi)水間、6棟學(xué)生宿舍的防火分隔系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防調(diào)試系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等維修改造；地下人防工程消防改造；更換室外消防閥門、消火栓及管道等；補(bǔ)充配置全校滅火器；同時(shí)對(duì)學(xué)校室內(nèi)環(huán)境、熱工性能、校舍消防等進(jìn)行竣工檢測(cè)。
四、項(xiàng)目總投資估算約1584.9萬(wàn)元，資金來(lái)源由市財(cái)政統(tǒng)籌相關(guān)方式解決。根據(jù)防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)工作要求，項(xiàng)目資金籌措不得直接或變相新增隱性債務(wù)。項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)，切實(shí)保障農(nóng)民工工資按時(shí)足額撥付。
五、項(xiàng)目建設(shè)期為2個(gè)月。
六、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國(guó)務(wù)院20xx年第16號(hào)令）等規(guī)定，本項(xiàng)目屬于必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目，請(qǐng)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展招標(biāo)工作。
七、切實(shí)強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，按照相關(guān)規(guī)章制度壓實(shí)項(xiàng)目建設(shè)單位和相關(guān)責(zé)任主體安全生產(chǎn)及監(jiān)管責(zé)任，嚴(yán)防安全生產(chǎn)事故。要加強(qiáng)施工環(huán)境分析，認(rèn)真排查并及時(shí)消除項(xiàng)目本身與周邊設(shè)施相交相鄰等可能存在的安全隱患，不得在未采取有效處理措施的情況下開(kāi)展建設(shè)。
八、接批復(fù)后，請(qǐng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)報(bào)我委審批。
九、本批復(fù)有效期12個(gè)月，自簽發(fā)之日起計(jì)算。有效期內(nèi)未辦結(jié)下一步初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)需要延長(zhǎng)有效期的，請(qǐng)項(xiàng)目單位在批復(fù)有效期限屆滿的30個(gè)工作日前，向我委申請(qǐng)延期。批復(fù)文件有效期只能延期一次，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
消防站改造可行性報(bào)告篇七
項(xiàng)目名稱：xx省xx農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目。
建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建。
建設(shè)單位：xx省xx實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司農(nóng)副產(chǎn)品交易分公司。
法人代表：于xx。
負(fù)責(zé)人：xx。
建設(shè)期限：
建設(shè)地點(diǎn)：xx省xx市xx區(qū)工業(yè)路南口。
編制單位：
法人代表：
第一節(jié)概述。
一、項(xiàng)目提出的背景。
場(chǎng)需求在經(jīng)濟(jì)社會(huì)資源的配置中開(kāi)始發(fā)揮主導(dǎo)作用。商貿(mào)流通已經(jīng)由被動(dòng)適應(yīng)生產(chǎn)、提供消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)造需求、開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、引導(dǎo)生產(chǎn)，由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的末端行業(yè)上升為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的先導(dǎo)性行業(yè)。在拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、滿足人民生活需求、吸納社會(huì)就業(yè)方面等發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。
黨的十六大提出全面建設(shè)小康社會(huì)，必將推動(dòng)人民生活水平的進(jìn)一步提高，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展提供更加廣闊的空間。人民生活越富裕，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)能力越穩(wěn)定，并適度增長(zhǎng);城鎮(zhèn)化水平越高，越來(lái)越多的非農(nóng)業(yè)人口必然要求更多更好的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)。同時(shí)，改革的深入、開(kāi)放的擴(kuò)大、發(fā)展的加快還將是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。
進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，隨著農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品不僅實(shí)現(xiàn)了全年供應(yīng)，而且形成了全國(guó)性大市場(chǎng)、大流通的格局。主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)已經(jīng)從過(guò)去的數(shù)量快速擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)定數(shù)量、提升功能、創(chuàng)新方式的新階段。市場(chǎng)總量發(fā)展迅速，但億元以上市場(chǎng)數(shù)量減少，從1987年到我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)從1095個(gè)增加到27167個(gè)，但億元以上的市場(chǎng)只有1212個(gè)，農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)地市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大，20成交額為7762.5億元(其中農(nóng)村市場(chǎng)3178.4億元，城市市場(chǎng)4584.1億元);初步建立了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。年，以批發(fā)為主的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)有4531個(gè)，占全部市場(chǎng)的16%，成交額為3423.1億元。目前，我國(guó)正處在城市化快速推進(jìn)過(guò)程中，很多城市不斷擴(kuò)張，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，各項(xiàng)現(xiàn)代化建設(shè)積極推進(jìn)，城市管理水平日益提高。同時(shí)，現(xiàn)代信息技術(shù)快速發(fā)、普及和滲透到社會(huì)生活的各個(gè)方面，為發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)創(chuàng)造了有利條件，今后，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)溝通產(chǎn)銷，直接銷售農(nóng)產(chǎn)品將是一個(gè)很有潛力的流通形勢(shì)。近年來(lái)，一些新的商品流通業(yè)態(tài)，如連鎖店、配送中心、超市逐步進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域，批發(fā)市場(chǎng)與這些新型業(yè)態(tài)之間，既有競(jìng)爭(zhēng)又相互促進(jìn)，共同發(fā)展，批發(fā)市場(chǎng)向新型業(yè)態(tài)的滲透已經(jīng)在不同程度的悄然進(jìn)行。通過(guò)向前向后的產(chǎn)業(yè)延伸，批發(fā)市場(chǎng)正從簡(jiǎn)單的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理中逐步走向大農(nóng)業(yè)、大流通的更廣闊的領(lǐng)域。這些對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)與管理都提出了很高的要求，這就要求農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)要積極應(yīng)對(duì)，完善配套設(shè)施、增強(qiáng)適應(yīng)能力、實(shí)現(xiàn)與新型流通方式的有效對(duì)接。
近年來(lái)，各地市場(chǎng)的面貌已有很大的改進(jìn)，但在基礎(chǔ)設(shè)施管理運(yùn)作方式總體上說(shuō)，還處于初級(jí)階段。一方面，小規(guī)模農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大的要求。另一方面，農(nóng)業(yè)專業(yè)化過(guò)程中所必需的資金、技術(shù)、信息、物資、加工、銷售等社會(huì)化服務(wù)明顯滯后，此外，交易方式比較落后，主要是面對(duì)面的交易，一手交錢一手交貨。收購(gòu)中轉(zhuǎn)、運(yùn)輸、分配等流通五一節(jié)尚未分離，都由販運(yùn)商人承擔(dān)，市場(chǎng)交易分散零碎，難以把握整體交易信息，無(wú)法充分發(fā)揮調(diào)節(jié)供求的功能。此外，不少農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)仍停留在圈地為市的階段，“雨天一地泥、晴天滿場(chǎng)灰”，交易環(huán)境很差，農(nóng)產(chǎn)品二次污染問(wèn)題突出。同時(shí)，由于市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一，缺少農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)的條件，現(xiàn)有狀況與建立安全的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求還有很大距離，與推行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入的要求還有很大的距離。
總體看，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的總是還很突出，升級(jí)改造步伐較慢，不適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求，也阻礙批發(fā)市場(chǎng)自身發(fā)展完善和競(jìng)爭(zhēng)力的提高，形勢(shì)發(fā)展已經(jīng)對(duì)加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)升級(jí)改造提出緊迫要求。今后農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造的內(nèi)容主要包括以下10個(gè)方面：
1、地面硬化;2、水電系統(tǒng)改造;3、交易棚(廳)改擴(kuò)建;4、儲(chǔ)藏保鮮設(shè)施;5、產(chǎn)品加工分選包裝設(shè)施;6、綜合服務(wù)設(shè)施;7、市場(chǎng)信息收集發(fā)布系統(tǒng);8、市場(chǎng)管理信息化系統(tǒng);9、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng);10、衛(wèi)生保潔輔助設(shè)施。
如果農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)長(zhǎng)期停留在設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一、管理粗放的狀況，就不能適應(yīng)城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的要求，必然要被時(shí)代所淘汰。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)講的是優(yōu)勝劣汰，講的是實(shí)力，只有加快市場(chǎng)升級(jí)改造、提升市場(chǎng)功能、實(shí)行科學(xué)管理、提供更全面有效的服務(wù)，才能在競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展與壯大。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的升級(jí)改造是市場(chǎng)發(fā)展的必然要求和大趨勢(shì)，也是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者、管理者、消費(fèi)者的共同愿望，升級(jí)改造可以為市場(chǎng)設(shè)施管理運(yùn)行的現(xiàn)代化創(chuàng)造條件，以更好地滿足市場(chǎng)發(fā)展的需要。
綜上所述，xx省xx農(nóng)副產(chǎn)品交易批發(fā)市場(chǎng)抓住有利時(shí)機(jī)進(jìn)行改、擴(kuò)建，增加配套設(shè)施、完善服務(wù)功能，建成一個(gè)具有現(xiàn)代化配套設(shè)施，集果品、糧油、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品、土特產(chǎn)品的交易、貯存、集散等功能的專業(yè)化大型批發(fā)交易市場(chǎng)，必將能夠進(jìn)一步促進(jìn)xx市的經(jīng)貿(mào)發(fā)展，以銜接產(chǎn)需、滿足消費(fèi)、吸引投資、拉動(dòng)需求、增加就業(yè)機(jī)會(huì)有著積極的推動(dòng)作用。
二、項(xiàng)目概況。
該項(xiàng)目是充分依托政策條件、消費(fèi)需求和已形成的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，按照現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)要求，本著“高起點(diǎn)、多功能、可擴(kuò)展、高效益”的原則，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施、改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善市場(chǎng)服務(wù)配套設(shè)施，引進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理辦法，將市場(chǎng)建設(shè)成為集農(nóng)副產(chǎn)品交易、存儲(chǔ)、保鮮、加工、配送、連鎖經(jīng)營(yíng)，展銷、質(zhì)量安全檢測(cè)，信息服務(wù)，結(jié)算匯兌為一體，管理高效、競(jìng)爭(zhēng)有序、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)內(nèi)大型骨干農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)?；?、規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，使市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次。推進(jìn)代理制、會(huì)員制、連鎖經(jīng)營(yíng)、拍賣、合同定購(gòu)、期貨、電子商務(wù)等現(xiàn)代交易模式，促進(jìn)市場(chǎng)向?qū)I(yè)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。
消防站改造可行性報(bào)告篇八
xx道路工程位于xx15公里處xx鎮(zhèn)xx村，屬典型的黃土高原殘塬溝壑地貌特征，地形復(fù)雜破碎，致使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件惡化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平相對(duì)落后。xx村位于xx鎮(zhèn)川道，共有4個(gè)村民小組254戶，951人，耕地總面積2100畝，農(nóng)民人均純收入4189元。農(nóng)作物以小麥、玉米為主，經(jīng)濟(jì)作物以大棚果蔬為主。
二、交通現(xiàn)狀。
該村處于xx南翼旅游環(huán)線，通村路骨架已初步形成，進(jìn)村路基翻漿、沉陷等病害普遍，行車不暢，路面寬窄不一，坑洼不平，縱坡不順，排水不暢，轉(zhuǎn)彎半徑偏小，嚴(yán)重影響著群眾生產(chǎn)生活。按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求，擬對(duì)該路進(jìn)行硬化。
三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。
1、建設(shè)該工程是改善本村交通條件的迫切需要。
目前該路面窄彎急，大棚果蔬運(yùn)輸困難，極大地影響著群眾的生產(chǎn)生活，建設(shè)該路成為改善村民出行條件、解決行路難的迫切需求。
2、建設(shè)該工程有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
通過(guò)該工程的實(shí)施將會(huì)改善交通狀況，可促進(jìn)果蔬外運(yùn)，加速資源開(kāi)發(fā)利用，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助農(nóng)民脫貧致富。
3、建設(shè)該項(xiàng)目是區(qū)域路網(wǎng)合理布局的需要。
該路是該村次網(wǎng)道路骨架的`重要組成部分，目前路況差，通行能力低，不能適應(yīng)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)展的需要，實(shí)施該項(xiàng)目可使路網(wǎng)更趨合理，路網(wǎng)服務(wù)水平有所提高，充分發(fā)揮道路作用。
4、建設(shè)該項(xiàng)目有利于新農(nóng)村建設(shè)。
該路沿線兩旁有新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)，實(shí)施該工程可促使新農(nóng)村建設(shè)，更好地為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。
四、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與依據(jù)。
(一)設(shè)計(jì)原則。
1、堅(jiān)持遵循客觀實(shí)際、經(jīng)濟(jì)合理的原則;2、堅(jiān)持突出重點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧的原則;3、堅(jiān)持方案比較效益最佳的原則。
(二)設(shè)計(jì)依據(jù)。
依據(jù)《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《陜西省農(nóng)村公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合全縣公路規(guī)劃和本地實(shí)際情況，確定道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：
1、公路等級(jí)四級(jí),設(shè)計(jì)行車速度20km/h,其余指標(biāo)為：
2、路拱要求為：路面2.5%,路肩3.5%。
3、矮填和挖方路段設(shè)梯形339式(上寬0.9米,下寬0.3米,深0.3米)水溝,縱坡與路線縱坡一致。
4、路面結(jié)構(gòu)型式為20cm(壓實(shí)厚)天然砂礫路面。
五、主要建設(shè)內(nèi)容與工程數(shù)量。
土方開(kāi)挖2400m3，鋪筑天然砂礫路基層4800m2，混凝土面層4000m2。
六、工程預(yù)算。
(一)工程預(yù)算。
依據(jù)《市政工程消耗量定額》、咸陽(yáng)市造價(jià)信息3期等并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編制，本工程預(yù)算造價(jià)378400元(詳見(jiàn)預(yù)算書(shū))。
xx鎮(zhèn)xx村道路硬化工程預(yù)算表。
七、質(zhì)量要求。
本工程應(yīng)組織專業(yè)施工隊(duì)伍按下列要求作業(yè)。(一)路基工程施工要點(diǎn)為：
1、路基土方施工以機(jī)械為主，人工配合。
2、路基填方、挖方邊坡采用直線邊坡，填方坡比1：1.5,挖方坡比1:0.5。3、填方前，要清除腐植質(zhì)、垃圾等雜物。4、路基填方應(yīng)分層水平填筑。5、土質(zhì)路基壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)如下表：
(二)路面工程施工要點(diǎn)為：
1、路面工程采取機(jī)械拌合、攤鋪、碾壓的方式鋪筑。
2、砂礫料從xx河道挖運(yùn)，砂礫料級(jí)配要合理且含有15%左右粘性土,最大粒徑不得大于37.5mm，壓碎值不大于35%。
3、路面壓實(shí)度應(yīng)不小于96%。
八、工程管理。
本工程由xx鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施，交通局負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)與質(zhì)量監(jiān)督工作。施工管理過(guò)程中宜做到以下幾點(diǎn)：
1、提高科學(xué)性，要求計(jì)劃順序符合施工工藝要求，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行綜合平衡。
2、實(shí)行項(xiàng)目承包責(zé)任制。
3、保證現(xiàn)場(chǎng)需要，做好后勤保障供應(yīng)，要按計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)所需的材料等。
4、施工過(guò)程進(jìn)行全面控制。合理組織施工，確保按規(guī)定工期完工。抓好工程質(zhì)量監(jiān)控，確保達(dá)到合格工程。同時(shí)要加強(qiáng)工程成本、安全等方面的控制和管理。
九、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益。
建成該工程，將大大改善我縣的區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，提高道路通行能力，優(yōu)化該地投資環(huán)境，同時(shí)方便了群眾生產(chǎn)生活，加快新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該工程建成后可解決951人行路難問(wèn)題。
消防站改造可行性報(bào)告篇九
1.2編制依據(jù)8。
1.3研究范圍及內(nèi)容9。
1.4主要研究結(jié)論10。
第二章現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及建設(shè)條件18。
2.1區(qū)域概況18。
2.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r21。
2.3綜合交通運(yùn)輸現(xiàn)狀31。
2.4道路現(xiàn)狀分析32。
2.5沿線建筑、河流、管線等情況32。
2.6自然條件和地震烈度區(qū)劃32。
2.7工程地質(zhì)資料36。
2.8筑路材料來(lái)源及運(yùn)輸條件37。
第三章交通分析及發(fā)展預(yù)測(cè)38。
3.1現(xiàn)有交通狀況及其發(fā)展趨勢(shì)38。
3.2某區(qū)交通量預(yù)測(cè)39。
第四章采用的規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)43。
4.1設(shè)計(jì)依據(jù)43。
4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)44。
4.3機(jī)動(dòng)車道數(shù)的擬定46。
4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)性分析48。
第五章工程建設(shè)必要性論證51。
5.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)道路交通的要求51。
5.2擬建道路對(duì)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活改善程度51。
5.3擬建道路對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)境改善的要求52。
5.4改造道路對(duì)文物、樹(shù)木等的保護(hù)52。
第六章工程方案內(nèi)容53。
6.1方案設(shè)計(jì)原則53。
6.2工程建設(shè)范圍及規(guī)模53。
6.3道路工程54。
6.4排水工程62。
6.5附屬工程64。
第七章環(huán)境保護(hù)與水土保持67。
7.1環(huán)境保護(hù)67。
7.2建設(shè)項(xiàng)目工程環(huán)境影響分析71。
7.3減少工程環(huán)境不利影響的對(duì)策72。
第八章勞動(dòng)安全設(shè)施74。
8.1影響勞動(dòng)安全的因素分析74。
8.2防護(hù)及監(jiān)控措施75。
第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案77。
9.1建設(shè)工期77。
9.2項(xiàng)目管理77。
9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排78。
9.4項(xiàng)目招投標(biāo)79。
第十章投資估算及資金籌措83。
10.1投資估算范圍83。
10.2主要編制依據(jù)83。
10.3項(xiàng)目資金籌措91。
第十一章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)93。
11.1概述93。
11.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)93。
第十二章節(jié)能分析104。
12.1概述104。
12.2節(jié)約能源的計(jì)算104。
第十三章結(jié)論和建議108。
13.1結(jié)論108。
13.2建議108。
消防站改造可行性報(bào)告篇十
1、概述。申報(bào)單位主要研究開(kāi)發(fā)技術(shù)領(lǐng)域、人才隊(duì)伍、研究成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新水平、主要用途及應(yīng)用范圍;單位在行業(yè)中的地位以及經(jīng)濟(jì)效益情況。
2、總體目標(biāo)。簡(jiǎn)述組建期完成時(shí)，在組織管理、研究開(kāi)發(fā)、人才培養(yǎng)、成果轉(zhuǎn)化、對(duì)外開(kāi)放、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到的目標(biāo)。(本欄目各項(xiàng)指標(biāo)是簽定《組建計(jì)劃合同書(shū)》的主要內(nèi)容，也是驗(yàn)收時(shí)的主要依據(jù)。本目標(biāo)與《申報(bào)書(shū)》目標(biāo)必須一致)。
二、組建工程中心的必要性分析。
1、簡(jiǎn)要說(shuō)明工程中心研究技術(shù)領(lǐng)域的國(guó)內(nèi)進(jìn)展情況，發(fā)展的主要方向。
2、組建工程中心的作用、優(yōu)勢(shì)。
三、申報(bào)單位情況。
1、申報(bào)單位(依托單位)基本情況。包括單位名稱、性質(zhì)、單位法人代表情況，主要研究領(lǐng)域。
2、研究開(kāi)發(fā)能力論述。
近3年來(lái)主要從事研究開(kāi)發(fā)的領(lǐng)域、承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量、來(lái)源，取得的成果及成果水平，獲得國(guó)家或省級(jí)新產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)品、國(guó)家發(fā)明專利等情況。對(duì)該領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展的貢獻(xiàn)。
主要成果轉(zhuǎn)化情況。包括成果轉(zhuǎn)化的方式、數(shù)量、種類，為申報(bào)單位帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)效益，間接經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)生態(tài)效益。
3、單位財(cái)務(wù)狀況。
上年末單位總資產(chǎn)、總負(fù)債，固定資產(chǎn)總額、總收入及構(gòu)成、總支出及構(gòu)成。
4、管理情況。
單位各項(xiàng)管理制度，包括科研、開(kāi)發(fā)、人事等以及獲得的相關(guān)檢驗(yàn)、檢測(cè)等方面的資質(zhì)。
5、現(xiàn)有場(chǎng)地與設(shè)備情況。
依托單位能夠?yàn)楣こ讨行慕M建提供的場(chǎng)地，現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)條件。(列表說(shuō)明現(xiàn)有主要設(shè)備)。
6、擬組建工程中心人員實(shí)力論述。
工程中心主任或技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、主要經(jīng)歷、創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jī)。
工程中心人員情況。包括人員數(shù)量，年齡、職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu)。研究與實(shí)驗(yàn)人員、技術(shù)開(kāi)發(fā)人員、管理人員比例等。
專家指導(dǎo)委員會(huì)情況。包括人員數(shù)量，人員來(lái)源，主要學(xué)術(shù)貢獻(xiàn)，年齡、職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu)。
消防站改造可行性報(bào)告篇十一
一、國(guó)內(nèi)環(huán)境：中國(guó)房地產(chǎn)還有以上的好景。
xx年12月3日xx新國(guó)際博覽中心，第x屆中國(guó)住交會(huì)拉開(kāi)序幕。與往屆相比，本屆住交會(huì)無(wú)論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無(wú)前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會(huì)，從側(cè)面反映開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期向好，一致認(rèn)同住交會(huì)主辦方所預(yù)言“中國(guó)房地產(chǎn)還有20年以上的好景”。
“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在xx年中國(guó)gdp增長(zhǎng)的9.3個(gè)百分點(diǎn)中，有1.8個(gè)百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)直接帶動(dòng)了57個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒(méi)有一個(gè)其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動(dòng)力。
以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長(zhǎng)。
xx年中國(guó)住宅投資占gdp比例超過(guò)了美國(guó)，已經(jīng)達(dá)到了5.7%。而在美國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn))之一，已持續(xù)了50多年。
中國(guó)的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到10.2億人年均增長(zhǎng)4%城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米比xx年將凈增198.5億平方米年平均需凈增12.4億平方米?！?BR> 二、xx房地產(chǎn)市場(chǎng)：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫。
1、xx省宏觀政策的指導(dǎo)。
xx年6月，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實(shí)際，xx省政府出臺(tái)《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，將在一定程度上刺激商品房市場(chǎng)，保證房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
2、政府出臺(tái)房改政策，取消福利分房。
自xx年底xx政府取消福利分房制度，個(gè)人購(gòu)房數(shù)量驟增。同時(shí)，隨著居民收入水平不斷提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢(shì)，在很大程度上刺激了商品房市場(chǎng)迅猛發(fā)展。
3、人口城鎮(zhèn)化，擴(kuò)大了市場(chǎng)消費(fèi)需求。
xx是一個(gè)文化古城，有著悠久的歷史，自古以來(lái)就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地，隨著近年來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來(lái)xx投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為xx市的商品房消費(fèi)市場(chǎng)增添了新的主力軍。
4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場(chǎng)消費(fèi)能力逐步增強(qiáng)。
xx年xx市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長(zhǎng)7.4%。人均消費(fèi)支出5400元，增長(zhǎng)3.3%;xx年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長(zhǎng)3.9%。(摘自：《xx縱橫》之《xx年xx市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)、問(wèn)題及對(duì)策》)。
xx年xx市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長(zhǎng)8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長(zhǎng)7.2%;農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長(zhǎng)20.0%，增長(zhǎng)速度創(chuàng)九年來(lái)最好水平，增長(zhǎng)速度居全省第一位，增加絕對(duì)額居全省第二位。(摘自：xx市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《xx年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》)。
以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長(zhǎng)潛力。
近年來(lái)，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動(dòng)電話、摩托車等消費(fèi)的快速增長(zhǎng)帶動(dòng)了城市消費(fèi)品市場(chǎng)的活躍，汽車、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)已為期不遠(yuǎn)。
5、同類物業(yè)的市場(chǎng)情況。
xx花園、xx太陽(yáng)城、xx苑、觀邸、xx、xx家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對(duì)本類產(chǎn)品的市場(chǎng)說(shuō)明任務(wù)，人們對(duì)高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎(chǔ)上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。
三、xx房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的新機(jī)遇：舊城改造與銀行按揭。
1、舊城改造，造成了需求量的增加。
鑒于原xx城內(nèi)人口密度過(guò)大的狀況，為減輕市政壓力，xx年，政府出臺(tái)“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開(kāi)始對(duì)城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護(hù)。同時(shí)下令城內(nèi)十二萬(wàn)人外遷六萬(wàn)，短期目標(biāo)是三年遷出三萬(wàn)人。這給城外的房地開(kāi)發(fā)提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境。
2、銀行按揭政策的出臺(tái)，讓大量經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的家庭也步入了購(gòu)房者的行業(yè)，增加了市場(chǎng)的需求量。在銀行按揭政策，這些消費(fèi)者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費(fèi)人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
第二章項(xiàng)目概況。
一、建設(shè)地址。
xx小區(qū)二期工程——xx項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)位于xx城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動(dòng)脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束;西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)xx年底將全部竣工，屆時(shí)將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)。
二、項(xiàng)目規(guī)模。
“xx小區(qū)”項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為61730.85平方米，總建筑面積100300平方米，總居住人口2639人。其中，已開(kāi)發(fā)的一期工程用地面積9666.61平方米，建筑面積2xx平方米。
本項(xiàng)目“xx”為“xx小區(qū)”二期待建工程，目前已列入xx市xx年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。用地面積52064.24平方米，總建筑面積8xx平方米，其中含住宅建筑面積70803平方米，商業(yè)用房面積9659平方米，公建面積1538平方米?？偺讛?shù)為636套，入住人口約xx人。
三、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。
3、在延續(xù)一期建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上積極創(chuàng)新，利用科學(xué)的環(huán)境規(guī)劃方法，為xx市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。
四、總體規(guī)劃構(gòu)思。
本項(xiàng)目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點(diǎn)，接合本地區(qū)實(shí)際情況，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃大師傾力打造，對(duì)建筑外立面、戶型設(shè)計(jì)、樓宇間距、休閑會(huì)所、中心廣場(chǎng)等合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)計(jì)齊全，規(guī)劃建設(shè)5000平方米中央綠地廣場(chǎng)、約1000平方米時(shí)尚休閑會(huì)所、400米特色商業(yè)街、大型地下停車場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂(lè)休閑設(shè)施。
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場(chǎng)、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡(luò)。整個(gè)小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設(shè)入口廣場(chǎng)，其余路設(shè)次入口，小區(qū)中心設(shè)區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個(gè)小區(qū)廣場(chǎng)作為主交通網(wǎng)絡(luò)。
2、建筑單體設(shè)計(jì)。
小區(qū)建筑單體呈南北向，以點(diǎn)面結(jié)合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設(shè)公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個(gè)建筑具有較多綠地、陽(yáng)光和較好通風(fēng)。建筑底層設(shè)汽車庫(kù)，均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場(chǎng)設(shè)置中心會(huì)所，滿足小區(qū)管理、服務(wù)、休閑等配套所需。次入口設(shè)置相應(yīng)的管理用房和停車場(chǎng)地。
小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫(kù)、屋頂露臺(tái)等配套設(shè)施，同時(shí)具有結(jié)構(gòu)緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學(xué)、外表親和不張揚(yáng)的特點(diǎn)。頂層均設(shè)閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風(fēng)情及強(qiáng)烈的可識(shí)別性。
3、建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)。
整體環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色，結(jié)合自然、地勢(shì)、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧?kù)o、宜人的居住環(huán)境。
規(guī)劃建造5000平方米中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，平均地平在原有基礎(chǔ)上高出1米左右，實(shí)行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點(diǎn)，以擴(kuò)大綠化面積、增強(qiáng)視覺(jué)沖擊力。
設(shè)計(jì)立體可參與式園林，開(kāi)辟運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、休閑場(chǎng)所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂(lè)園。
根據(jù)組團(tuán)分區(qū)，設(shè)置不同主題的組團(tuán)綠化，倡導(dǎo)可親近的庭院生活。各組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)以半圍合的結(jié)構(gòu)加上立體化的主題綠化使每個(gè)組團(tuán)形成各有特色的悠悠庭園，營(yíng)造溫馨居家的歸屬感。
保證植被的多樣性和色彩性。整個(gè)園區(qū)的植被應(yīng)保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應(yīng)注意園區(qū)植物的色彩搭配，營(yíng)造一派新鮮熱火的場(chǎng)面，增添社區(qū)人氣和美感。
小區(qū)綠地和綠地相應(yīng)，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點(diǎn)綴，給人親切愉悅的居住情趣。
五、物業(yè)管理。
優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。
本項(xiàng)目聘請(qǐng)浙江省知名萬(wàn)家物業(yè)公司進(jìn)行全程物業(yè)指導(dǎo)，該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務(wù)過(guò)眾多中、高檔樓盤(pán)并深受好評(píng)，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗(yàn)豐富。該公司將在本項(xiàng)目未竣工前即開(kāi)始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。
本項(xiàng)目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設(shè)三十米寬的主入口僅供行人出入，在xx二路和屈原南路上還設(shè)有兩個(gè)側(cè)門，供車輛出入。
小區(qū)入口設(shè)保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對(duì)講系統(tǒng)，公共場(chǎng)所及外墻設(shè)高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)保安二十四小時(shí)巡邏，遇緊急情況還可通過(guò)報(bào)警系統(tǒng)獲得最及時(shí)的幫助。
此外，本項(xiàng)目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔;園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲(chóng)等工作;消防設(shè)施的保護(hù);公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書(shū)刊報(bào)紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。
第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析與整合營(yíng)銷。
一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析。
1、地段環(huán)境優(yōu)越。
本項(xiàng)目位于xx城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動(dòng)脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束;西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)xx年底將全部竣工，屆時(shí)將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)。
2、周邊生活配套完善。
本項(xiàng)目周邊的生活配套包括：xx超市、金豐園超市、明珠超市;xx菜場(chǎng)、金豐園菜場(chǎng);農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行;胸科醫(yī)院、二醫(yī)院、xx市中心醫(yī)院;以及金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場(chǎng)、東門風(fēng)景區(qū)等休閑配套，生活十分便利。
3、園林景觀設(shè)計(jì)突出。
本項(xiàng)目對(duì)xx住宅市場(chǎng)的園林景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開(kāi)辟5000平方米中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，建造特色枯水景、實(shí)行立體綠化、多組團(tuán)綠化、設(shè)計(jì)可參與式園林、開(kāi)辟運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時(shí)尚休閑會(huì)所，等等(詳見(jiàn)p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)”)。
4、教育配套優(yōu)勢(shì)顯著。
自古以來(lái)，人們就非?？粗丨h(huán)境對(duì)人的影響，古有“孟母三遷”，隨著買家看樓眼光漸趨成熟，買家從購(gòu)買前期對(duì)樓盤(pán)綜合素質(zhì)的關(guān)注，發(fā)展到對(duì)未來(lái)居住環(huán)境的關(guān)注，對(duì)未來(lái)鄰居的關(guān)注。現(xiàn)代社會(huì)，人們?cè)谏畹膲毫χ赂释环N淡定、閑適的居家感覺(jué)，一份內(nèi)心的豐盈和自身氣質(zhì)修養(yǎng)的顯現(xiàn)。目前，全國(guó)各大城市的“教育樓盤(pán)”普遍暢銷，銷售價(jià)格高于周邊其他條件相同樓盤(pán)10%~20%。
本項(xiàng)目地處大學(xué)城中心，教育配套優(yōu)勢(shì)極為顯著。隨著長(zhǎng)江大學(xué)的成立，高級(jí)職業(yè)技術(shù)學(xué)校等20余所學(xué)校逐步遷入大學(xué)城，本項(xiàng)目得天獨(dú)厚的文化教育氛圍，以及業(yè)主以教師為主的.特點(diǎn)，將吸引越來(lái)越多的高知高收入人群投資置業(yè)。
5、建筑施工品質(zhì)過(guò)硬。
本項(xiàng)目施工隊(duì)伍來(lái)自中國(guó)“建筑之鄉(xiāng)”浙江上虞，推行品牌第。
一、信譽(yù)至上的原則，對(duì)施工品質(zhì)精益求精，深受業(yè)界好評(píng)。
一期現(xiàn)房達(dá)到了卓越的半裝修房品質(zhì)：獨(dú)特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺(tái)整體裝配，室內(nèi)電路預(yù)先暗藏，插座接頭合理預(yù)留等等，給消費(fèi)者留下了深刻的印象。
施工方在“xx”的建造中，將繼續(xù)秉承這種精益求精的作風(fēng)，把“xx”建造成xx市品位最高、質(zhì)量最好、設(shè)施最完善的住宅示范小區(qū)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
6、市場(chǎng)供求關(guān)系良好。
本項(xiàng)目地處城南開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較少。作為城南開(kāi)發(fā)區(qū)、xx大學(xué)城、景觀路南環(huán)路上第一個(gè)大型住宅社區(qū)，大學(xué)城20余所學(xué)校的遷入，將為本項(xiàng)目帶來(lái)龐大的消費(fèi)群體，營(yíng)造興旺蓬勃的人氣，強(qiáng)力推進(jìn)本項(xiàng)目住宅、商鋪的銷售。寬松的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，巨大的目標(biāo)消費(fèi)群體，使本項(xiàng)目處于良好的市場(chǎng)供求關(guān)系中，市場(chǎng)前景令人樂(lè)觀。
7、開(kāi)發(fā)區(qū)的升值潛力巨大。
本項(xiàng)目所處的城南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，屬省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、省級(jí)臺(tái)商投資區(qū)，近年來(lái)發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、港口、大學(xué)城高?？平虄?yōu)勢(shì)，打“高校牌”、“科技牌”，做到引資引智并重，在xx市的幾大開(kāi)發(fā)區(qū)中格外引人注目。在城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大學(xué)城大力建設(shè)的同時(shí)，也刺激了周邊各相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，使得城南片區(qū)人氣驟增。
恰逢現(xiàn)階段xx房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時(shí)機(jī)，作為城南開(kāi)發(fā)區(qū)、xx大學(xué)城、景觀路南環(huán)路上第一個(gè)大型住宅社區(qū)，本項(xiàng)目前景十分看好。
二、一期現(xiàn)房整合營(yíng)銷。
我公司通過(guò)對(duì)一期現(xiàn)房滯銷情況的深刻研究，認(rèn)識(shí)到其根本原因并非產(chǎn)品本身不符合市場(chǎng)需求，而是缺乏巧妙的產(chǎn)品包裝和有效的銷售執(zhí)行。
xx年3月，本項(xiàng)目聘請(qǐng)武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司進(jìn)行策劃、包裝和銷售，并初步簽訂銷售代理合同。
武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司是一家從事房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理顧問(wèn)的專門公司，業(yè)務(wù)廣及西安、鄭州、武漢、昆明四地，先后與20家知名開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)線合作，擁有8年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，48個(gè)樓盤(pán)成功策劃、營(yíng)銷的經(jīng)歷。該公司憑借先進(jìn)的管理模式、扎實(shí)的工作精神、精專的業(yè)務(wù)能力等諸多方面的優(yōu)勢(shì)，屢屢超額完成銷售任務(wù)，典型案例年銷售10萬(wàn)余方，銷售額逾億元，更創(chuàng)下了日售1萬(wàn)平米的售樓奇跡。其中曾為9個(gè)滯銷樓盤(pán)做出科學(xué)的分析、診斷，并重新策劃入市，使其圓滿贏得市場(chǎng)銷售。迅速售罄，被發(fā)展商譽(yù)為“房產(chǎn)良醫(yī)”、“發(fā)展商的xx”。
武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司自接手本項(xiàng)目后，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了全新的整合包裝、營(yíng)銷策劃，運(yùn)用規(guī)范、科學(xué)、有效的操作技巧，大大加強(qiáng)了本項(xiàng)目的銷售力度。截止xx年底，售罄住宅100套，占接手時(shí)未售186套的54%，大大加快了項(xiàng)目的資金回籠速度。xx年元旦及春節(jié)期間，xx公司根據(jù)返鄉(xiāng)回城人員驟增等趨勢(shì)，策劃舉辦了“迎新年，購(gòu)房四重禮”等促銷活動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)銷售攻勢(shì)，以一期所余近90套住宅猛烈沖擊市場(chǎng)。
事實(shí)證明，本項(xiàng)目聘請(qǐng)武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全新的整合包裝、營(yíng)銷策劃和強(qiáng)勢(shì)銷售，使本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、資金回籠與周轉(zhuǎn)產(chǎn)生了重大轉(zhuǎn)折。據(jù)此進(jìn)度預(yù)計(jì)，一期186套現(xiàn)房將于xx年4月實(shí)現(xiàn)100%售罄，實(shí)現(xiàn)資金全部回籠。
三、“xx”價(jià)格定位。
現(xiàn)階段本項(xiàng)目同類物業(yè)xx花園、xx太陽(yáng)城、xx苑等一批高檔次概念住宅的推出，已完成了對(duì)本類產(chǎn)品的市場(chǎng)說(shuō)明任務(wù)，人們對(duì)之廣為接受并希望擁有。
另一方面，如上所述，本項(xiàng)目恰逢現(xiàn)階段xx房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時(shí)機(jī)。從xx年1月我公司對(duì)市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格調(diào)查(見(jiàn)下表)可以看出，目前市場(chǎng)同類產(chǎn)品銷售均價(jià)皆在1400元/m2以上。
樓盤(pán)名稱。
xx花園。
xx·太陽(yáng)城。
xx苑。
觀邸。
起價(jià)(元/m2)。
1380。
1616。
1448。
1428。
均價(jià)(元/m2)。
1550。
1750。
1460。
1750。
備注。
僅剩10余套。
與上表所列同類產(chǎn)品相比，“xx”在園林景觀設(shè)計(jì)(詳見(jiàn)p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)”)、教育配套(詳見(jiàn)p.7“教育配套優(yōu)勢(shì)顯著”)、產(chǎn)品品質(zhì)(詳見(jiàn)p.7“建筑施工品質(zhì)過(guò)硬”)等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。
如園林景觀設(shè)計(jì)方面，xx·太陽(yáng)城無(wú)中心花園廣場(chǎng)，其他項(xiàng)目的設(shè)計(jì)力度也較弱。而本項(xiàng)目對(duì)xx住宅市場(chǎng)的園林景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開(kāi)辟5000平方米中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，建造特色枯水景、實(shí)行立體綠化、多組團(tuán)綠化、設(shè)計(jì)可參與式園林、開(kāi)辟運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時(shí)尚休閑會(huì)所，等等。
根據(jù)消費(fèi)者“買升不買降”的心理特征，我公司將對(duì)“xx”的銷售采取“低開(kāi)高走”的價(jià)格策略，即在入市初期采取較優(yōu)惠的定價(jià)，之后根據(jù)供求關(guān)系的變化控制漲幅，有計(jì)劃地逐步提升銷售價(jià)格。
目前，我公司根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格，進(jìn)行綜合研究分析，將“xx”入市階段銷售均價(jià)定為1400元/m2。預(yù)計(jì)將獲得廣泛的市場(chǎng)認(rèn)同，為本項(xiàng)目的銷售開(kāi)啟良好的開(kāi)端，促進(jìn)資金的良性循環(huán)周轉(zhuǎn)。
四、“xx”整合營(yíng)銷。
武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司在對(duì)一期現(xiàn)房進(jìn)行全新的整合包裝、營(yíng)銷策劃、強(qiáng)勢(shì)銷售的同時(shí)，也為二期“xx”的包裝與營(yíng)銷進(jìn)行了良好鋪墊，“xx”尚未開(kāi)盤(pán)，其產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，以及在一期基礎(chǔ)上的改進(jìn)已在xx深入人心，積累了大量潛在客戶，詳細(xì)登記預(yù)訂客戶已達(dá)100人。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)后，產(chǎn)品銷售將勢(shì)如破竹，實(shí)現(xiàn)更快的資金回籠，實(shí)現(xiàn)將資金周轉(zhuǎn)的良性循環(huán)。
“xx”在產(chǎn)品包裝上緊緊抓住產(chǎn)品園林景觀設(shè)計(jì)、教育配套的重大優(yōu)勢(shì)，切合目標(biāo)消費(fèi)群(以周邊教師、公務(wù)員等高知高收入人群為主)的特征，推廣“生態(tài)”、“人文”概念，樹(shù)立了產(chǎn)品新穎、高尚、親切、健康的良好形象。
1、案名：xx小區(qū)二期·xx。
以“xx”這一富有現(xiàn)代都市人文氣息的新穎命名，引領(lǐng)產(chǎn)品包裝形象的煥然一新?！俺悄稀秉c(diǎn)明項(xiàng)目地址，“春天”帶給受眾清新親切、綠意盎然、生機(jī)勃勃的感受。“xx”寓意二期產(chǎn)品不僅是對(duì)一期的創(chuàng)新，更是給城南片區(qū)、給整個(gè)xx來(lái)了春天般的新意。
2、推廣主題：春天里的書(shū)香院落。
“春天”點(diǎn)題，并緊扣產(chǎn)品的園林景觀設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì);“書(shū)香院落”緊扣產(chǎn)品的另一重大優(yōu)勢(shì)——教育配套，并深深契合。
3、組團(tuán)名：梅園、蘭園、竹園、菊?qǐng)@。
將“春天”般居住的新意具體到每個(gè)組團(tuán)，給每位住戶屬于自己的居住情趣。
梅蘭竹菊既是綠色生態(tài)、自然園林的代表，體現(xiàn)產(chǎn)品的園林景觀設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì);也是中國(guó)傳統(tǒng)文化中高尚品格的象征，極具人文意涵?！懊穲@、蘭園、竹園、菊?qǐng)@”的組團(tuán)命名，同樣是既緊扣產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，也深得目標(biāo)消費(fèi)群(以周邊教師、公務(wù)員等高知高收入人群為主)所愛(ài)。
4、主打廣告語(yǔ)：
(1)xxxx最值得期待的生態(tài)人文住宅(開(kāi)盤(pán)前)。
(2)領(lǐng)舞城南新生活(開(kāi)盤(pán)后，暫定)。
以強(qiáng)勢(shì)的主打廣告語(yǔ)吸引受眾的密切關(guān)注。
主打廣告語(yǔ)的設(shè)計(jì)表現(xiàn)十分搶眼，并在產(chǎn)品包裝(報(bào)紙廣告、宣傳單、戶外廣告、售樓部包裝等)中頻頻出現(xiàn)，給受眾反復(fù)、強(qiáng)烈的刺激。
5、賣點(diǎn)提煉：
(1)金牌美福地，品藝術(shù)人文書(shū)香。
絕版地段，浸染大學(xué)城墨秀書(shū)香，盡享城南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商圈活力，坐擁高標(biāo)準(zhǔn)景觀路南環(huán)路的便利和尊榮，多條公交線路直達(dá)小區(qū)門口。
黃金福地，締造高尚儒雅生活品質(zhì)，輻射無(wú)限升值潛力。
(2)優(yōu)越性價(jià)比，體貼生活多樣選擇的空間超值起價(jià)，引領(lǐng)城南片區(qū)超值風(fēng)暴。
精心打造，細(xì)心雕琢，成就卓越半裝修房品質(zhì)：獨(dú)特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺(tái)整體裝配，室內(nèi)電路預(yù)先暗藏，插座接頭合理預(yù)留省錢、省時(shí)、省心，品質(zhì)關(guān)懷生活，讓家的感覺(jué)更好。
(3)完美設(shè)計(jì)，成就大家風(fēng)范。
100畝宏大規(guī)模，1000㎡時(shí)尚休閑會(huì)所，5000㎡中央綠化廣場(chǎng)，400m特色商業(yè)街，靜謐社區(qū)、純美領(lǐng)地。精彩貼心戶型，南北向、穿堂風(fēng)、大開(kāi)間、短進(jìn)深，完美多樣。每戶專配儲(chǔ)藏室，/時(shí)尚車庫(kù)，給你更多生活空間。
綠意漾漾，日子緩緩，生活散散。
(4)完善配套，實(shí)現(xiàn)愛(ài)家之人的夢(mèng)想。
xx酒店、xx公園、龍舟賽場(chǎng)、xx風(fēng)景區(qū)等休閑場(chǎng)所舉步即至;xx石油學(xué)院、石油附中、石油附小、石油幼兒園、xx幼兒園等名校環(huán)繞毗鄰;超市、菜場(chǎng)、醫(yī)院、銀行、商場(chǎng)林立四周。
愛(ài)家人、愛(ài)孩子，就該讓他們住在這里。
(5)“xx”級(jí)物管，感受心的呵護(hù)。
家的價(jià)值，不可忽視的一部分是在建筑之外的，一種真正讓您省心、舒心、放心、貼心、怡心的“xx”級(jí)生活：24小時(shí)保安守崗及不間斷巡邏、高密度閉路監(jiān)控探頭、可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，多項(xiàng)人性化家政服務(wù)。
讓尊崇和安全，在點(diǎn)滴享受中自然流露。
第四章投資計(jì)劃及經(jīng)濟(jì)分析。
一、前期工程情況。
土地出讓手續(xù)全部完善;。
消防站改造可行性報(bào)告篇十二
本項(xiàng)目位于湖北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：
(二)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況。
(三)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況。
(四)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況。
(五)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況。
(六)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸。
項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)?，面向?guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國(guó)道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場(chǎng)。
二、天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目土建總規(guī)。
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。
1、廠址。
2、廠房建設(shè)內(nèi)容。
3、廠房建設(shè)造價(jià)。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸。
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。
(四)項(xiàng)目土建及配套工程。
1、項(xiàng)目占地。
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。
序號(hào)。
建設(shè)項(xiàng)目。
建筑結(jié)構(gòu)。
建筑方式。
施工面積(m2)。
1
辦公樓。
框架結(jié)構(gòu)。
多層建筑。
9875。
2
展廳。
磚混結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
1975。
3
公寓。
磚混結(jié)構(gòu)。
多層建筑。
41476。
4
餐廳。
磚混結(jié)構(gòu)。
多層建筑。
2963。
5
1號(hào)車間。
輕鋼結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
6913。
6
2號(hào)車間。
輕鋼結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
7900。
7
3號(hào)車間。
輕鋼結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
8888。
8
后序處理、庫(kù)房。
輕鋼磚混結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
7900。
9
鍋爐房及其它輔助實(shí)施。
框架磚混結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
1975。
10。
小計(jì)。
87890。
11。
綠化設(shè)施。
5925。
12。
廠區(qū)硬化周圍美化。
4938。
13。
總施工面積(m2)。
98753。
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)。
(六)項(xiàng)目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
消防站改造可行性報(bào)告篇十三
第一節(jié)研究背景與目標(biāo)。
第二節(jié)研究的內(nèi)容。
第三節(jié)研究方法。
第四節(jié)數(shù)據(jù)來(lái)源。
第五節(jié)研究結(jié)論。
一、市場(chǎng)規(guī)模。
二、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)。
四、行業(yè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性。
第二章改造方案項(xiàng)目總論。
第一節(jié)改造方案項(xiàng)目背景。
一、改造方案項(xiàng)目名稱。
二、改造方案項(xiàng)目承辦單位。
三、改造方案項(xiàng)目主管部門。
四、改造方案項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)。
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。
六、研究工作依據(jù)。
七、研究工作概況。
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。
三、選址。
四、改造方案項(xiàng)目工程技術(shù)方案。
五、環(huán)境保護(hù)。
六、工廠組織及勞動(dòng)定員。
七、改造方案項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
八、投資估算和資金籌措。
九、改造方案項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。
十、改造方案項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
第四節(jié)存在問(wèn)題及建議。
第三章改造方案項(xiàng)目投資環(huán)境分析。
第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)改造方案項(xiàng)目相關(guān)政策分析。
一、國(guó)家政策。
二、改造方案行業(yè)準(zhǔn)入政策。
三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策。
第三節(jié)地方政策。
第四章改造方案項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。
第一節(jié)改造方案項(xiàng)目提出的背景。
一、國(guó)家及改造方案行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、改造方案項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)改造方案項(xiàng)目發(fā)展概況。
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究改造方案項(xiàng)目及其成果。
二、試驗(yàn)試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。
四、改造方案項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程。
第三節(jié)改造方案項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢(shì)。
三、改造方案項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
四、改造方案項(xiàng)目建設(shè)的可行性。
第四節(jié)投資的必要性。
第五章改造方案行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析。
第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點(diǎn)企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析。
一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。
三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略。
四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略。
五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略。
六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略。
第六章改造方案行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考。
第一節(jié)改造方案行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。
第二節(jié)改造方案行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。
第三節(jié)改造方案行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析。
第四節(jié)改造方案行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)改造方案行業(yè)成本費(fèi)用分析。
第七章改造方案行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模。
第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。
一、擬建改造方案項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
四、替代產(chǎn)品調(diào)查。
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。
第二節(jié)改造方案行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。
三、價(jià)格預(yù)測(cè)。
第三節(jié)改造方案行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價(jià)格制度。
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。
第四節(jié)改造方案項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
一、產(chǎn)品方案。
二、建設(shè)規(guī)模。
第五節(jié)改造方案項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。
第八章改造方案項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案。
第一節(jié)資源和原材料。
一、資源評(píng)述。
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)。
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎(chǔ)設(shè)施。
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件四、其它應(yīng)考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第九章改造方案項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案。
第一節(jié)改造方案項(xiàng)目組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案。
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設(shè)備選擇。
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。
六、主要生產(chǎn)車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。
三、倉(cāng)儲(chǔ)方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。
三、建筑材料。
消防站改造可行性報(bào)告篇十四
(一)工藝設(shè)備選型。
(二)工藝說(shuō)明。
(三)工藝流程。
三、天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。
(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營(yíng)銷模式。
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國(guó)家部分收購(gòu)。
4、經(jīng)銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
消防站改造可行性報(bào)告篇一
縣民政局:。
你局上報(bào)的《關(guān)于申請(qǐng)辦理鎮(zhèn)原縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全改造提升項(xiàng)目立項(xiàng)的報(bào)告》(鎮(zhèn)民發(fā)[20xx]103號(hào))收悉。經(jīng)委托評(píng)審，認(rèn)為該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制基本符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)規(guī)定要求，基本達(dá)到可行性研究報(bào)告深度要求，依據(jù)甘肅恒基工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司（甘恒基字[20xx]008號(hào)）審查意見(jiàn)，原則同意實(shí)施鎮(zhèn)原縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全改造提升項(xiàng)目?，F(xiàn)批復(fù)如下:。
鎮(zhèn)原縣現(xiàn)有敬老院5所，床位300多張，其中社會(huì)福利院、平泉敬老院、屯字敬老院及三岔敬老院4所養(yǎng)老院均建成于十年以前，現(xiàn)不同程度存在消防基礎(chǔ)設(shè)施陳舊受損、未設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火門設(shè)置不規(guī)范、消防栓設(shè)置不合理等問(wèn)題。以上問(wèn)題的存在，使我縣養(yǎng)老院的消防系統(tǒng)存在嚴(yán)重的消防隱患，甚至威脅到老年人及工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。此項(xiàng)目的實(shí)施能有效解決全縣養(yǎng)老院消防系統(tǒng)存在的突出問(wèn)題，可以準(zhǔn)確掌握火警信息和位置，發(fā)揮消防設(shè)施應(yīng)有的保護(hù)功能，達(dá)到防災(zāi)、減災(zāi)的作用。因此該項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的。
項(xiàng)目名稱:鎮(zhèn)原縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全改造提升項(xiàng)目。
建設(shè)地址:鎮(zhèn)原縣社會(huì)福利院、鎮(zhèn)原縣平泉敬老院、鎮(zhèn)原縣屯字敬老院、鎮(zhèn)原縣三岔敬老院4所養(yǎng)老院院內(nèi)。
建設(shè)單位:鎮(zhèn)原縣民政局。
項(xiàng)目法人：段立新（鎮(zhèn)原縣民政局局長(zhǎng)）。
項(xiàng)目代碼：
該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為:改造提升鎮(zhèn)原縣社會(huì)福利院、鎮(zhèn)原縣平泉敬老院、鎮(zhèn)原縣屯字敬老院、鎮(zhèn)原縣三岔敬老院4所養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防設(shè)施(改造總面積12983平方米)，建設(shè)消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防水池、泵房及消防官網(wǎng)等設(shè)施。
項(xiàng)目估算總投資520萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)455.66萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)39.59萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)24.75萬(wàn)元。
資金來(lái)源為中央預(yù)算內(nèi)投資416萬(wàn)元，縣級(jí)自籌104萬(wàn)元。
根據(jù)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》的規(guī)定。本項(xiàng)目建筑工程、安裝工程、重要設(shè)備和材料采用公開(kāi)招標(biāo)方式，勘案、設(shè)計(jì)、監(jiān)理可不采用招標(biāo)方式(具體招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)意見(jiàn)詳見(jiàn)附件）。
望接文后,按照工程建設(shè)有關(guān)管理規(guī)定，認(rèn)真抓好組織實(shí)施，嚴(yán)格把關(guān)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取早日開(kāi)工建設(shè)，充分發(fā)揮效益。
消防站改造可行性報(bào)告篇二
xx市體育局：
你局《關(guān)于紅山體育中心消防設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造可研批復(fù)的申請(qǐng)》（烏體函﹝20xx﹞17號(hào)）和新疆建筑科學(xué)研究院（有限責(zé)任公司）編制的該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收悉。項(xiàng)目編碼為20xx-650105-89-01-003152，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
對(duì)紅山體育館消防設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，具體為對(duì)電氣、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、室外消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、煙感系統(tǒng)等進(jìn)行升級(jí)改造；建設(shè)室外500立方米消防水池；更換原有消防泵房?jī)?nèi)消防設(shè)施。
項(xiàng)目總投資810萬(wàn)元，資金來(lái)源為市財(cái)政資金解決。
烏魯木齊市水磨溝區(qū)新民西街90號(hào)。
烏魯木齊紅山體育中心。
1年。
接文后，請(qǐng)進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件，抓緊編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，按程序報(bào)批，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡早建成，發(fā)揮投資效益。
消防站改造可行性報(bào)告篇三
2.三車間北側(cè)樓道有雜物堆放;。
3.三車間某消防箱中消防水帶缺失;。
4.三車間某應(yīng)急燈不能正常點(diǎn)亮;。
5.配件倉(cāng)庫(kù)東出口有雜物堆放，擋住通道;。
6.消防水管路總閥被關(guān)閉。
1.立即派專人訂購(gòu)二車間某消防箱缺失的玻璃門蓋;。
2.立即派專人清理三車間北側(cè)樓道堆放的雜物，確保樓梯口暢通;。
3.立即派專人訂購(gòu)三車間某消防箱中缺失的消防水帶;。
4.立即派專人更換三車間實(shí)效的應(yīng)急燈;。
5.立即派專人清理配件倉(cāng)庫(kù)東出口堆放的雜物，確保通道暢通;。
6.抓緊研究方案，爭(zhēng)取在8月底前完成原有消防管路的改造，解決地下漏水的情況。
另外，針對(duì)以上安全隱患出現(xiàn)的根本原因，“消防安全專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組”要求各部門、各工段必須在第一時(shí)間上報(bào)有關(guān)問(wèn)題，并決定由安全員每周巡查公司固定的消防器材和樓梯通道，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決可能出現(xiàn)的安全隱患。
1.關(guān)閉消防水管路總閥的原因。
20xx年5月，公司財(cái)務(wù)發(fā)現(xiàn)水費(fèi)異常超高，經(jīng)仔細(xì)排查，確定因開(kāi)發(fā)區(qū)土地形成時(shí)間較短，地面沉降引起地下消防管路破裂所致。因?yàn)榭紤]到消防管路流量大，并且大量流水沖擊可能導(dǎo)致地下水土流失，存在大面積沉降安全事故隱患，故公司決定臨時(shí)關(guān)閉消防水管路總閥，待檢查出破漏管路并修復(fù)后再常開(kāi)消防水管路總閥。
2.地下消防水管路破裂的整改過(guò)程。
發(fā)現(xiàn)地下消防管路破裂問(wèn)題后，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，5月份安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，并在5至7月份多次進(jìn)行地面開(kāi)挖，以期尋找到地下消防管路的具體破裂地點(diǎn)，但因地下管路情況不明，雖經(jīng)多次努力，仍然不能找到具體漏點(diǎn)?？紤]到情況特殊，公司領(lǐng)導(dǎo)決定采取地面明管重新布線的方案，徹底解決問(wèn)題。
3.目前存在的困難和進(jìn)展情況。
決定采取地面明管重新布線的方案后，如何布線成了一個(gè)大問(wèn)題，因?yàn)楣拒囬g分布較廣，各車間相對(duì)獨(dú)立，車輛進(jìn)出頻繁。加上施工隊(duì)不熟悉具體的消防水管路安裝要求，所以尚不能確定具體的改造方案。
盡管困難重重，但是公司領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)定改造消防水管路的決心毫不動(dòng)搖。目前，正在考慮請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員和消防部門會(huì)商，共同確定合理可行的改造方案并盡快實(shí)施，爭(zhēng)取在8月底前完成改造工作。
1.通過(guò)這次對(duì)消防隱患的及時(shí)整改，堅(jiān)定了隱患可改、隱患必改的信心。事非經(jīng)過(guò)不知難，只有咬牙堅(jiān)持之后才能獲得成功。在本次消防檢查發(fā)現(xiàn)隱患之前，公司領(lǐng)導(dǎo)就已經(jīng)將消防隱患的排查整改工作列入了計(jì)劃，但由于涉及面廣，對(duì)某些消防理論知識(shí)的學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)還總覺(jué)得不夠扎實(shí)，導(dǎo)致計(jì)劃沒(méi)有及時(shí)付諸實(shí)施。消防隱患被發(fā)現(xiàn)后，公司全體員工迅速統(tǒng)一思想，樹(shù)立信心，痛下決心，保障投入，確保徹底將隱患整改到位。通過(guò)這次隱患整改工作，不僅排除火險(xiǎn)，更為我們公司加強(qiáng)消防意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)消防措施營(yíng)造了良好的氛圍。
2.消防隱患暴露出我們?cè)谙乐R(shí)普及和日常檢查方面的工作還有待加強(qiáng)，公司決定定期對(duì)所有消防栓和滅火器材認(rèn)真檢查，缺損的及時(shí)配置和更換，每周五由安全員檢查、每月由“消防安全專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組”檢查，互簽責(zé)任狀，并建有檢查臺(tái)帳，層層落實(shí)，做到道口通暢，警示牌醒目，消防安全人人有責(zé)。公司決定進(jìn)一步補(bǔ)充和完善消防預(yù)案、三級(jí)消防預(yù)警及年度消防演練計(jì)劃，提高全體員工的消防安全意識(shí)和滅火技能，確保消防安全意識(shí)貫徹到人，提高公司綜合消防防范能力。
公司的安全管理工作推上新臺(tái)階，開(kāi)創(chuàng)新局面。今后，我們將進(jìn)一步健全完善各項(xiàng)消防安全制度，全面落實(shí)消防安全責(zé)任制，整改各類“習(xí)慣性”消防違章，確保長(zhǎng)效管理，確?！坝布^(guò)硬，軟件不軟”，兩者互為推動(dòng)、互為促進(jìn)，形成良性循環(huán)。
總之，通過(guò)這次對(duì)消防隱患的整改，暴露了我們管理中存在的問(wèn)題，也為我們今后的消防安全管理工作進(jìn)一步指明了方向，我們決定加快進(jìn)度，早日完成消防水地下管路改造，并從各個(gè)具體方面深入、持久地開(kāi)展消防安全工作。
消防站改造可行性報(bào)告篇四
1、主樓辦公區(qū)域：
2、部分末端試水設(shè)置在辦公區(qū)，并有辦公桌椅遮擋。
3、地下室一層部分安全出口標(biāo)志、應(yīng)急照明損壞。
4、及個(gè)別樓層防火門閉門器損壞，個(gè)別防火門敞開(kāi)未關(guān)閉。
5、一、二層消防栓內(nèi)消防帶損壞。
6、消防中控機(jī)排煙系統(tǒng)存在故障，測(cè)試排煙系統(tǒng)中控主機(jī)不打印。
7、常閉式防火門開(kāi)啟，防火卷簾未與中控主機(jī)連接。
8、首層電梯旁送風(fēng)口標(biāo)識(shí)張貼有誤。
9、地下一層水泵房一消火栓泵聯(lián)動(dòng)控制中控室無(wú)法自動(dòng)啟動(dòng)。
10、地下室樓梯處私加隔斷做臨時(shí)用房。
11、附樓客房區(qū)：個(gè)別樓層防火門未關(guān)閉。
12、餐廳區(qū)域：
13、樓層常閉防火門未關(guān)閉，多處閉門器損壞。
14、地下室安全出口處及消火栓處堆放有雜物。
15、防火巡查、檢查不到位，記錄不完整。
16、部分消火栓水帶損壞。
17、疏散通道、安全出口堆放雜物。
1、消防設(shè)備、設(shè)施維保、維護(hù)不及時(shí)。
2、對(duì)消防器材檢查不及時(shí)、不到位。
3、安全標(biāo)識(shí)標(biāo)牌損壞未及時(shí)更換。
4、私自遮擋消防設(shè)施。
5、遮擋、堵塞安全出口。
1、檢查中所存在的隱患問(wèn)題，直接反應(yīng)出維科賓館消防安全管理工作不到位。
2、消防安全意識(shí)不強(qiáng)，餐飲部管理人員思想認(rèn)識(shí)上不夠重視，日常巡視檢查工作還不到位，有待進(jìn)一步強(qiáng)化管理。
3、賓館初期建設(shè)屬原爛尾樓基礎(chǔ)上改造而建，部分安全隱患屬于歷史遺留問(wèn)題，先天不足，如防火卷簾門未與消防主機(jī)連接進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，末端試水設(shè)置在租賃屋內(nèi)等。
1、加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施器材的檢查，對(duì)已損壞的設(shè)施器材限期進(jìn)行更換;對(duì)遮擋消防設(shè)施、器材的問(wèn)題立即進(jìn)行整改。
2、做好消防設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作，有問(wèn)題要及時(shí)與維保單位加強(qiáng)溝通及時(shí)予以解決，并要求維保單位定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)提供相關(guān)的保養(yǎng)記錄;對(duì)已損壞的消防泵立即通知維保單位限期整改。
3、加強(qiáng)全員消防安全培訓(xùn)工作，并定期組織開(kāi)展消防應(yīng)急疏散預(yù)案演練，努力提高全員消防安全防范意識(shí)。
4、確保安全出口和疏散通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁將安全疏散出口上鎖、阻塞，并安排專人對(duì)安全出口和通道強(qiáng)化管理，以確保人員財(cái)產(chǎn)安全。
1、對(duì)于損壞的消防器材更換(消防水帶、安全出口、應(yīng)急照明等)，需要申購(gòu)，計(jì)劃x月底前整改完成。
2、消防系統(tǒng)整改需要聯(lián)系維保單位，現(xiàn)場(chǎng)查看并制定解決方案，計(jì)劃x月x日前整改完成。
3、對(duì)于臨時(shí)搭建用房及防火門未關(guān)閉都均已現(xiàn)場(chǎng)整改完。
綜合上述情況，通過(guò)此次消防安全檢查和自查自糾，可以反應(yīng)出賓館自身安全管理工作中暴漏出的一些問(wèn)題和管理中薄弱環(huán)節(jié)。一是維保工作服務(wù)不及時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)不到位。二是管理人員思想麻痹，安全意識(shí)淡薄，防火警惕性不高。今后我們將對(duì)存在的問(wèn)題，要認(rèn)真逐項(xiàng)研究對(duì)策，采取切實(shí)可行的措施，努力提升賓館的安全管理工作，將安全隱患及時(shí)消滅在萌芽狀態(tài)，確保大廈消防安全管理工作及設(shè)備設(shè)施、器材完好有效正常運(yùn)行。
消防站改造可行性報(bào)告篇五
xx市市政設(shè)施維護(hù)管理處：
你單位報(bào)來(lái)的《關(guān)于審批湘潭市城區(qū)主、次干道消防栓改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示》及相關(guān)資料收悉。根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)市住建局《關(guān)于對(duì)湘潭市消防救援支隊(duì)關(guān)于市政消火栓建設(shè)情況的調(diào)查報(bào)告回復(fù)意見(jiàn)的函》（潭住建函〔20xx〕122號(hào)）的批復(fù)意見(jiàn)、市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)湘潭市20xx年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目清單的通知》、市自規(guī)局《關(guān)于湘潭市城區(qū)主、次干路消防栓改造項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)》（潭自然資復(fù)〔20xx〕05號(hào)）等文件精神，經(jīng)研究，現(xiàn)就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為完善公共消防設(shè)施，保障消防供水安全，同意你單位實(shí)施湘潭市城區(qū)主、次干道消防栓改造項(xiàng)目。項(xiàng)目代碼：
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：湘潭市中心城區(qū)。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)11條無(wú)消防水源的主、次干道給水管道及消防栓；補(bǔ)充缺失的515個(gè)消防栓、更新改造破損的199個(gè)消防栓、更新改造不能正常使用的207個(gè)消防栓等。
四、項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資估算2630.79萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用2155.69萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用235.94萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)239.16萬(wàn)元。資金來(lái)源為市財(cái)政安排。
五、項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月。
六、項(xiàng)目建設(shè)中的有關(guān)節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等內(nèi)容嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
七、請(qǐng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本批復(fù)要求，嚴(yán)格按照限額設(shè)計(jì)原則抓緊組織開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，并報(bào)我委審批工程建設(shè)總投資概算。
八、本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及重要設(shè)備、材料等的'采購(gòu)，達(dá)到依法必須招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國(guó)家發(fā)改委令第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。
九、請(qǐng)你單位通過(guò)在線平臺(tái)如實(shí)報(bào)送項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)進(jìn)度、竣工投用等基本信息，其中：項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)按季度報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度情況；項(xiàng)目開(kāi)工后至竣工投入使用，應(yīng)逐月報(bào)送進(jìn)展情況。我委將采取在線監(jiān)測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)核查等方式，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的事中事后監(jiān)管，依法處理有關(guān)違法違規(guī)行為，并向社會(huì)公開(kāi)。
消防站改造可行性報(bào)告篇六
xx?？茖W(xué)校：
《關(guān)于上報(bào)連云港市師范高等專科學(xué)校消防系統(tǒng)維修改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示》（連師?！?0xx〕23號(hào)）及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、為完善校園消防基礎(chǔ)設(shè)施，消除安全隱患，同意建設(shè)連云港市師范高等專科學(xué)校消防系統(tǒng)維修改造項(xiàng)目。項(xiàng)目單位：連云港師范高等?？茖W(xué)校。
項(xiàng)目代碼：
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于海州區(qū)圣湖路28號(hào)，連云港師范高等?？茖W(xué)校內(nèi)，不涉及新增用地。
三、主要建設(shè)內(nèi)容包括：圖書(shū)館、學(xué)生食堂、教育樓、文科樓、理科樓、藝術(shù)樓、行政樓、后勤和超市樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、體育場(chǎng)看臺(tái)、學(xué)生浴室及開(kāi)水間、6棟學(xué)生宿舍的防火分隔系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防調(diào)試系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等維修改造；地下人防工程消防改造；更換室外消防閥門、消火栓及管道等；補(bǔ)充配置全校滅火器；同時(shí)對(duì)學(xué)校室內(nèi)環(huán)境、熱工性能、校舍消防等進(jìn)行竣工檢測(cè)。
四、項(xiàng)目總投資估算約1584.9萬(wàn)元，資金來(lái)源由市財(cái)政統(tǒng)籌相關(guān)方式解決。根據(jù)防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)工作要求，項(xiàng)目資金籌措不得直接或變相新增隱性債務(wù)。項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)，切實(shí)保障農(nóng)民工工資按時(shí)足額撥付。
五、項(xiàng)目建設(shè)期為2個(gè)月。
六、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國(guó)務(wù)院20xx年第16號(hào)令）等規(guī)定，本項(xiàng)目屬于必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目，請(qǐng)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展招標(biāo)工作。
七、切實(shí)強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，按照相關(guān)規(guī)章制度壓實(shí)項(xiàng)目建設(shè)單位和相關(guān)責(zé)任主體安全生產(chǎn)及監(jiān)管責(zé)任，嚴(yán)防安全生產(chǎn)事故。要加強(qiáng)施工環(huán)境分析，認(rèn)真排查并及時(shí)消除項(xiàng)目本身與周邊設(shè)施相交相鄰等可能存在的安全隱患，不得在未采取有效處理措施的情況下開(kāi)展建設(shè)。
八、接批復(fù)后，請(qǐng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)報(bào)我委審批。
九、本批復(fù)有效期12個(gè)月，自簽發(fā)之日起計(jì)算。有效期內(nèi)未辦結(jié)下一步初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)需要延長(zhǎng)有效期的，請(qǐng)項(xiàng)目單位在批復(fù)有效期限屆滿的30個(gè)工作日前，向我委申請(qǐng)延期。批復(fù)文件有效期只能延期一次，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
消防站改造可行性報(bào)告篇七
項(xiàng)目名稱：xx省xx農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目。
建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建。
建設(shè)單位：xx省xx實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司農(nóng)副產(chǎn)品交易分公司。
法人代表：于xx。
負(fù)責(zé)人：xx。
建設(shè)期限：
建設(shè)地點(diǎn)：xx省xx市xx區(qū)工業(yè)路南口。
編制單位：
法人代表：
第一節(jié)概述。
一、項(xiàng)目提出的背景。
場(chǎng)需求在經(jīng)濟(jì)社會(huì)資源的配置中開(kāi)始發(fā)揮主導(dǎo)作用。商貿(mào)流通已經(jīng)由被動(dòng)適應(yīng)生產(chǎn)、提供消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)造需求、開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、引導(dǎo)生產(chǎn)，由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的末端行業(yè)上升為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的先導(dǎo)性行業(yè)。在拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、滿足人民生活需求、吸納社會(huì)就業(yè)方面等發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。
黨的十六大提出全面建設(shè)小康社會(huì)，必將推動(dòng)人民生活水平的進(jìn)一步提高，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展提供更加廣闊的空間。人民生活越富裕，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)能力越穩(wěn)定，并適度增長(zhǎng);城鎮(zhèn)化水平越高，越來(lái)越多的非農(nóng)業(yè)人口必然要求更多更好的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)。同時(shí)，改革的深入、開(kāi)放的擴(kuò)大、發(fā)展的加快還將是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。
進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，隨著農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品不僅實(shí)現(xiàn)了全年供應(yīng)，而且形成了全國(guó)性大市場(chǎng)、大流通的格局。主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)已經(jīng)從過(guò)去的數(shù)量快速擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)定數(shù)量、提升功能、創(chuàng)新方式的新階段。市場(chǎng)總量發(fā)展迅速，但億元以上市場(chǎng)數(shù)量減少，從1987年到我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)從1095個(gè)增加到27167個(gè)，但億元以上的市場(chǎng)只有1212個(gè)，農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)地市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大，20成交額為7762.5億元(其中農(nóng)村市場(chǎng)3178.4億元，城市市場(chǎng)4584.1億元);初步建立了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。年，以批發(fā)為主的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)有4531個(gè)，占全部市場(chǎng)的16%，成交額為3423.1億元。目前，我國(guó)正處在城市化快速推進(jìn)過(guò)程中，很多城市不斷擴(kuò)張，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，各項(xiàng)現(xiàn)代化建設(shè)積極推進(jìn)，城市管理水平日益提高。同時(shí)，現(xiàn)代信息技術(shù)快速發(fā)、普及和滲透到社會(huì)生活的各個(gè)方面，為發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)創(chuàng)造了有利條件，今后，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)溝通產(chǎn)銷，直接銷售農(nóng)產(chǎn)品將是一個(gè)很有潛力的流通形勢(shì)。近年來(lái)，一些新的商品流通業(yè)態(tài)，如連鎖店、配送中心、超市逐步進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域，批發(fā)市場(chǎng)與這些新型業(yè)態(tài)之間，既有競(jìng)爭(zhēng)又相互促進(jìn)，共同發(fā)展，批發(fā)市場(chǎng)向新型業(yè)態(tài)的滲透已經(jīng)在不同程度的悄然進(jìn)行。通過(guò)向前向后的產(chǎn)業(yè)延伸，批發(fā)市場(chǎng)正從簡(jiǎn)單的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理中逐步走向大農(nóng)業(yè)、大流通的更廣闊的領(lǐng)域。這些對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)與管理都提出了很高的要求，這就要求農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)要積極應(yīng)對(duì)，完善配套設(shè)施、增強(qiáng)適應(yīng)能力、實(shí)現(xiàn)與新型流通方式的有效對(duì)接。
近年來(lái)，各地市場(chǎng)的面貌已有很大的改進(jìn)，但在基礎(chǔ)設(shè)施管理運(yùn)作方式總體上說(shuō)，還處于初級(jí)階段。一方面，小規(guī)模農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大的要求。另一方面，農(nóng)業(yè)專業(yè)化過(guò)程中所必需的資金、技術(shù)、信息、物資、加工、銷售等社會(huì)化服務(wù)明顯滯后，此外，交易方式比較落后，主要是面對(duì)面的交易，一手交錢一手交貨。收購(gòu)中轉(zhuǎn)、運(yùn)輸、分配等流通五一節(jié)尚未分離，都由販運(yùn)商人承擔(dān)，市場(chǎng)交易分散零碎，難以把握整體交易信息，無(wú)法充分發(fā)揮調(diào)節(jié)供求的功能。此外，不少農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)仍停留在圈地為市的階段，“雨天一地泥、晴天滿場(chǎng)灰”，交易環(huán)境很差，農(nóng)產(chǎn)品二次污染問(wèn)題突出。同時(shí)，由于市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一，缺少農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)的條件，現(xiàn)有狀況與建立安全的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求還有很大距離，與推行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入的要求還有很大的距離。
總體看，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的總是還很突出，升級(jí)改造步伐較慢，不適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求，也阻礙批發(fā)市場(chǎng)自身發(fā)展完善和競(jìng)爭(zhēng)力的提高，形勢(shì)發(fā)展已經(jīng)對(duì)加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)升級(jí)改造提出緊迫要求。今后農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造的內(nèi)容主要包括以下10個(gè)方面：
1、地面硬化;2、水電系統(tǒng)改造;3、交易棚(廳)改擴(kuò)建;4、儲(chǔ)藏保鮮設(shè)施;5、產(chǎn)品加工分選包裝設(shè)施;6、綜合服務(wù)設(shè)施;7、市場(chǎng)信息收集發(fā)布系統(tǒng);8、市場(chǎng)管理信息化系統(tǒng);9、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng);10、衛(wèi)生保潔輔助設(shè)施。
如果農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)長(zhǎng)期停留在設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一、管理粗放的狀況，就不能適應(yīng)城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的要求，必然要被時(shí)代所淘汰。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)講的是優(yōu)勝劣汰，講的是實(shí)力，只有加快市場(chǎng)升級(jí)改造、提升市場(chǎng)功能、實(shí)行科學(xué)管理、提供更全面有效的服務(wù)，才能在競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展與壯大。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的升級(jí)改造是市場(chǎng)發(fā)展的必然要求和大趨勢(shì)，也是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者、管理者、消費(fèi)者的共同愿望，升級(jí)改造可以為市場(chǎng)設(shè)施管理運(yùn)行的現(xiàn)代化創(chuàng)造條件，以更好地滿足市場(chǎng)發(fā)展的需要。
綜上所述，xx省xx農(nóng)副產(chǎn)品交易批發(fā)市場(chǎng)抓住有利時(shí)機(jī)進(jìn)行改、擴(kuò)建，增加配套設(shè)施、完善服務(wù)功能，建成一個(gè)具有現(xiàn)代化配套設(shè)施，集果品、糧油、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品、土特產(chǎn)品的交易、貯存、集散等功能的專業(yè)化大型批發(fā)交易市場(chǎng)，必將能夠進(jìn)一步促進(jìn)xx市的經(jīng)貿(mào)發(fā)展，以銜接產(chǎn)需、滿足消費(fèi)、吸引投資、拉動(dòng)需求、增加就業(yè)機(jī)會(huì)有著積極的推動(dòng)作用。
二、項(xiàng)目概況。
該項(xiàng)目是充分依托政策條件、消費(fèi)需求和已形成的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，按照現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)要求，本著“高起點(diǎn)、多功能、可擴(kuò)展、高效益”的原則，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施、改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善市場(chǎng)服務(wù)配套設(shè)施，引進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理辦法，將市場(chǎng)建設(shè)成為集農(nóng)副產(chǎn)品交易、存儲(chǔ)、保鮮、加工、配送、連鎖經(jīng)營(yíng)，展銷、質(zhì)量安全檢測(cè)，信息服務(wù)，結(jié)算匯兌為一體，管理高效、競(jìng)爭(zhēng)有序、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)內(nèi)大型骨干農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)?；?、規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，使市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次。推進(jìn)代理制、會(huì)員制、連鎖經(jīng)營(yíng)、拍賣、合同定購(gòu)、期貨、電子商務(wù)等現(xiàn)代交易模式，促進(jìn)市場(chǎng)向?qū)I(yè)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。
消防站改造可行性報(bào)告篇八
xx道路工程位于xx15公里處xx鎮(zhèn)xx村，屬典型的黃土高原殘塬溝壑地貌特征，地形復(fù)雜破碎，致使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件惡化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平相對(duì)落后。xx村位于xx鎮(zhèn)川道，共有4個(gè)村民小組254戶，951人，耕地總面積2100畝，農(nóng)民人均純收入4189元。農(nóng)作物以小麥、玉米為主，經(jīng)濟(jì)作物以大棚果蔬為主。
二、交通現(xiàn)狀。
該村處于xx南翼旅游環(huán)線，通村路骨架已初步形成，進(jìn)村路基翻漿、沉陷等病害普遍，行車不暢，路面寬窄不一，坑洼不平，縱坡不順，排水不暢，轉(zhuǎn)彎半徑偏小，嚴(yán)重影響著群眾生產(chǎn)生活。按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求，擬對(duì)該路進(jìn)行硬化。
三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。
1、建設(shè)該工程是改善本村交通條件的迫切需要。
目前該路面窄彎急，大棚果蔬運(yùn)輸困難，極大地影響著群眾的生產(chǎn)生活，建設(shè)該路成為改善村民出行條件、解決行路難的迫切需求。
2、建設(shè)該工程有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
通過(guò)該工程的實(shí)施將會(huì)改善交通狀況，可促進(jìn)果蔬外運(yùn)，加速資源開(kāi)發(fā)利用，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助農(nóng)民脫貧致富。
3、建設(shè)該項(xiàng)目是區(qū)域路網(wǎng)合理布局的需要。
該路是該村次網(wǎng)道路骨架的`重要組成部分，目前路況差，通行能力低，不能適應(yīng)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)展的需要，實(shí)施該項(xiàng)目可使路網(wǎng)更趨合理，路網(wǎng)服務(wù)水平有所提高，充分發(fā)揮道路作用。
4、建設(shè)該項(xiàng)目有利于新農(nóng)村建設(shè)。
該路沿線兩旁有新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)，實(shí)施該工程可促使新農(nóng)村建設(shè)，更好地為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。
四、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與依據(jù)。
(一)設(shè)計(jì)原則。
1、堅(jiān)持遵循客觀實(shí)際、經(jīng)濟(jì)合理的原則;2、堅(jiān)持突出重點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧的原則;3、堅(jiān)持方案比較效益最佳的原則。
(二)設(shè)計(jì)依據(jù)。
依據(jù)《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《陜西省農(nóng)村公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合全縣公路規(guī)劃和本地實(shí)際情況，確定道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：
1、公路等級(jí)四級(jí),設(shè)計(jì)行車速度20km/h,其余指標(biāo)為：
2、路拱要求為：路面2.5%,路肩3.5%。
3、矮填和挖方路段設(shè)梯形339式(上寬0.9米,下寬0.3米,深0.3米)水溝,縱坡與路線縱坡一致。
4、路面結(jié)構(gòu)型式為20cm(壓實(shí)厚)天然砂礫路面。
五、主要建設(shè)內(nèi)容與工程數(shù)量。
土方開(kāi)挖2400m3，鋪筑天然砂礫路基層4800m2，混凝土面層4000m2。
六、工程預(yù)算。
(一)工程預(yù)算。
依據(jù)《市政工程消耗量定額》、咸陽(yáng)市造價(jià)信息3期等并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編制，本工程預(yù)算造價(jià)378400元(詳見(jiàn)預(yù)算書(shū))。
xx鎮(zhèn)xx村道路硬化工程預(yù)算表。
七、質(zhì)量要求。
本工程應(yīng)組織專業(yè)施工隊(duì)伍按下列要求作業(yè)。(一)路基工程施工要點(diǎn)為：
1、路基土方施工以機(jī)械為主，人工配合。
2、路基填方、挖方邊坡采用直線邊坡，填方坡比1：1.5,挖方坡比1:0.5。3、填方前，要清除腐植質(zhì)、垃圾等雜物。4、路基填方應(yīng)分層水平填筑。5、土質(zhì)路基壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)如下表：
(二)路面工程施工要點(diǎn)為：
1、路面工程采取機(jī)械拌合、攤鋪、碾壓的方式鋪筑。
2、砂礫料從xx河道挖運(yùn)，砂礫料級(jí)配要合理且含有15%左右粘性土,最大粒徑不得大于37.5mm，壓碎值不大于35%。
3、路面壓實(shí)度應(yīng)不小于96%。
八、工程管理。
本工程由xx鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施，交通局負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)與質(zhì)量監(jiān)督工作。施工管理過(guò)程中宜做到以下幾點(diǎn)：
1、提高科學(xué)性，要求計(jì)劃順序符合施工工藝要求，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行綜合平衡。
2、實(shí)行項(xiàng)目承包責(zé)任制。
3、保證現(xiàn)場(chǎng)需要，做好后勤保障供應(yīng)，要按計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)所需的材料等。
4、施工過(guò)程進(jìn)行全面控制。合理組織施工，確保按規(guī)定工期完工。抓好工程質(zhì)量監(jiān)控，確保達(dá)到合格工程。同時(shí)要加強(qiáng)工程成本、安全等方面的控制和管理。
九、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益。
建成該工程，將大大改善我縣的區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，提高道路通行能力，優(yōu)化該地投資環(huán)境，同時(shí)方便了群眾生產(chǎn)生活，加快新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該工程建成后可解決951人行路難問(wèn)題。
消防站改造可行性報(bào)告篇九
1.2編制依據(jù)8。
1.3研究范圍及內(nèi)容9。
1.4主要研究結(jié)論10。
第二章現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及建設(shè)條件18。
2.1區(qū)域概況18。
2.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r21。
2.3綜合交通運(yùn)輸現(xiàn)狀31。
2.4道路現(xiàn)狀分析32。
2.5沿線建筑、河流、管線等情況32。
2.6自然條件和地震烈度區(qū)劃32。
2.7工程地質(zhì)資料36。
2.8筑路材料來(lái)源及運(yùn)輸條件37。
第三章交通分析及發(fā)展預(yù)測(cè)38。
3.1現(xiàn)有交通狀況及其發(fā)展趨勢(shì)38。
3.2某區(qū)交通量預(yù)測(cè)39。
第四章采用的規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)43。
4.1設(shè)計(jì)依據(jù)43。
4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)44。
4.3機(jī)動(dòng)車道數(shù)的擬定46。
4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)性分析48。
第五章工程建設(shè)必要性論證51。
5.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)道路交通的要求51。
5.2擬建道路對(duì)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活改善程度51。
5.3擬建道路對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)境改善的要求52。
5.4改造道路對(duì)文物、樹(shù)木等的保護(hù)52。
第六章工程方案內(nèi)容53。
6.1方案設(shè)計(jì)原則53。
6.2工程建設(shè)范圍及規(guī)模53。
6.3道路工程54。
6.4排水工程62。
6.5附屬工程64。
第七章環(huán)境保護(hù)與水土保持67。
7.1環(huán)境保護(hù)67。
7.2建設(shè)項(xiàng)目工程環(huán)境影響分析71。
7.3減少工程環(huán)境不利影響的對(duì)策72。
第八章勞動(dòng)安全設(shè)施74。
8.1影響勞動(dòng)安全的因素分析74。
8.2防護(hù)及監(jiān)控措施75。
第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案77。
9.1建設(shè)工期77。
9.2項(xiàng)目管理77。
9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排78。
9.4項(xiàng)目招投標(biāo)79。
第十章投資估算及資金籌措83。
10.1投資估算范圍83。
10.2主要編制依據(jù)83。
10.3項(xiàng)目資金籌措91。
第十一章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)93。
11.1概述93。
11.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)93。
第十二章節(jié)能分析104。
12.1概述104。
12.2節(jié)約能源的計(jì)算104。
第十三章結(jié)論和建議108。
13.1結(jié)論108。
13.2建議108。
消防站改造可行性報(bào)告篇十
1、概述。申報(bào)單位主要研究開(kāi)發(fā)技術(shù)領(lǐng)域、人才隊(duì)伍、研究成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新水平、主要用途及應(yīng)用范圍;單位在行業(yè)中的地位以及經(jīng)濟(jì)效益情況。
2、總體目標(biāo)。簡(jiǎn)述組建期完成時(shí)，在組織管理、研究開(kāi)發(fā)、人才培養(yǎng)、成果轉(zhuǎn)化、對(duì)外開(kāi)放、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到的目標(biāo)。(本欄目各項(xiàng)指標(biāo)是簽定《組建計(jì)劃合同書(shū)》的主要內(nèi)容，也是驗(yàn)收時(shí)的主要依據(jù)。本目標(biāo)與《申報(bào)書(shū)》目標(biāo)必須一致)。
二、組建工程中心的必要性分析。
1、簡(jiǎn)要說(shuō)明工程中心研究技術(shù)領(lǐng)域的國(guó)內(nèi)進(jìn)展情況，發(fā)展的主要方向。
2、組建工程中心的作用、優(yōu)勢(shì)。
三、申報(bào)單位情況。
1、申報(bào)單位(依托單位)基本情況。包括單位名稱、性質(zhì)、單位法人代表情況，主要研究領(lǐng)域。
2、研究開(kāi)發(fā)能力論述。
近3年來(lái)主要從事研究開(kāi)發(fā)的領(lǐng)域、承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量、來(lái)源，取得的成果及成果水平，獲得國(guó)家或省級(jí)新產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)品、國(guó)家發(fā)明專利等情況。對(duì)該領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展的貢獻(xiàn)。
主要成果轉(zhuǎn)化情況。包括成果轉(zhuǎn)化的方式、數(shù)量、種類，為申報(bào)單位帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)效益，間接經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)生態(tài)效益。
3、單位財(cái)務(wù)狀況。
上年末單位總資產(chǎn)、總負(fù)債，固定資產(chǎn)總額、總收入及構(gòu)成、總支出及構(gòu)成。
4、管理情況。
單位各項(xiàng)管理制度，包括科研、開(kāi)發(fā)、人事等以及獲得的相關(guān)檢驗(yàn)、檢測(cè)等方面的資質(zhì)。
5、現(xiàn)有場(chǎng)地與設(shè)備情況。
依托單位能夠?yàn)楣こ讨行慕M建提供的場(chǎng)地，現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)條件。(列表說(shuō)明現(xiàn)有主要設(shè)備)。
6、擬組建工程中心人員實(shí)力論述。
工程中心主任或技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、主要經(jīng)歷、創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jī)。
工程中心人員情況。包括人員數(shù)量，年齡、職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu)。研究與實(shí)驗(yàn)人員、技術(shù)開(kāi)發(fā)人員、管理人員比例等。
專家指導(dǎo)委員會(huì)情況。包括人員數(shù)量，人員來(lái)源，主要學(xué)術(shù)貢獻(xiàn)，年齡、職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu)。
消防站改造可行性報(bào)告篇十一
一、國(guó)內(nèi)環(huán)境：中國(guó)房地產(chǎn)還有以上的好景。
xx年12月3日xx新國(guó)際博覽中心，第x屆中國(guó)住交會(huì)拉開(kāi)序幕。與往屆相比，本屆住交會(huì)無(wú)論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無(wú)前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會(huì)，從側(cè)面反映開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期向好，一致認(rèn)同住交會(huì)主辦方所預(yù)言“中國(guó)房地產(chǎn)還有20年以上的好景”。
“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在xx年中國(guó)gdp增長(zhǎng)的9.3個(gè)百分點(diǎn)中，有1.8個(gè)百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)直接帶動(dòng)了57個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒(méi)有一個(gè)其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動(dòng)力。
以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長(zhǎng)。
xx年中國(guó)住宅投資占gdp比例超過(guò)了美國(guó)，已經(jīng)達(dá)到了5.7%。而在美國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn))之一，已持續(xù)了50多年。
中國(guó)的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到10.2億人年均增長(zhǎng)4%城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米比xx年將凈增198.5億平方米年平均需凈增12.4億平方米?！?BR> 二、xx房地產(chǎn)市場(chǎng)：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫。
1、xx省宏觀政策的指導(dǎo)。
xx年6月，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實(shí)際，xx省政府出臺(tái)《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，將在一定程度上刺激商品房市場(chǎng)，保證房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
2、政府出臺(tái)房改政策，取消福利分房。
自xx年底xx政府取消福利分房制度，個(gè)人購(gòu)房數(shù)量驟增。同時(shí)，隨著居民收入水平不斷提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢(shì)，在很大程度上刺激了商品房市場(chǎng)迅猛發(fā)展。
3、人口城鎮(zhèn)化，擴(kuò)大了市場(chǎng)消費(fèi)需求。
xx是一個(gè)文化古城，有著悠久的歷史，自古以來(lái)就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地，隨著近年來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來(lái)xx投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為xx市的商品房消費(fèi)市場(chǎng)增添了新的主力軍。
4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場(chǎng)消費(fèi)能力逐步增強(qiáng)。
xx年xx市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長(zhǎng)7.4%。人均消費(fèi)支出5400元，增長(zhǎng)3.3%;xx年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長(zhǎng)3.9%。(摘自：《xx縱橫》之《xx年xx市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)、問(wèn)題及對(duì)策》)。
xx年xx市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長(zhǎng)8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長(zhǎng)7.2%;農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長(zhǎng)20.0%，增長(zhǎng)速度創(chuàng)九年來(lái)最好水平，增長(zhǎng)速度居全省第一位，增加絕對(duì)額居全省第二位。(摘自：xx市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《xx年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》)。
以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長(zhǎng)潛力。
近年來(lái)，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動(dòng)電話、摩托車等消費(fèi)的快速增長(zhǎng)帶動(dòng)了城市消費(fèi)品市場(chǎng)的活躍，汽車、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)已為期不遠(yuǎn)。
5、同類物業(yè)的市場(chǎng)情況。
xx花園、xx太陽(yáng)城、xx苑、觀邸、xx、xx家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對(duì)本類產(chǎn)品的市場(chǎng)說(shuō)明任務(wù)，人們對(duì)高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎(chǔ)上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。
三、xx房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的新機(jī)遇：舊城改造與銀行按揭。
1、舊城改造，造成了需求量的增加。
鑒于原xx城內(nèi)人口密度過(guò)大的狀況，為減輕市政壓力，xx年，政府出臺(tái)“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開(kāi)始對(duì)城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護(hù)。同時(shí)下令城內(nèi)十二萬(wàn)人外遷六萬(wàn)，短期目標(biāo)是三年遷出三萬(wàn)人。這給城外的房地開(kāi)發(fā)提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境。
2、銀行按揭政策的出臺(tái)，讓大量經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的家庭也步入了購(gòu)房者的行業(yè)，增加了市場(chǎng)的需求量。在銀行按揭政策，這些消費(fèi)者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費(fèi)人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
第二章項(xiàng)目概況。
一、建設(shè)地址。
xx小區(qū)二期工程——xx項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)位于xx城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動(dòng)脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束;西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)xx年底將全部竣工，屆時(shí)將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)。
二、項(xiàng)目規(guī)模。
“xx小區(qū)”項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為61730.85平方米，總建筑面積100300平方米，總居住人口2639人。其中，已開(kāi)發(fā)的一期工程用地面積9666.61平方米，建筑面積2xx平方米。
本項(xiàng)目“xx”為“xx小區(qū)”二期待建工程，目前已列入xx市xx年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。用地面積52064.24平方米，總建筑面積8xx平方米，其中含住宅建筑面積70803平方米，商業(yè)用房面積9659平方米，公建面積1538平方米?？偺讛?shù)為636套，入住人口約xx人。
三、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。
3、在延續(xù)一期建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上積極創(chuàng)新，利用科學(xué)的環(huán)境規(guī)劃方法，為xx市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。
四、總體規(guī)劃構(gòu)思。
本項(xiàng)目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點(diǎn)，接合本地區(qū)實(shí)際情況，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃大師傾力打造，對(duì)建筑外立面、戶型設(shè)計(jì)、樓宇間距、休閑會(huì)所、中心廣場(chǎng)等合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)計(jì)齊全，規(guī)劃建設(shè)5000平方米中央綠地廣場(chǎng)、約1000平方米時(shí)尚休閑會(huì)所、400米特色商業(yè)街、大型地下停車場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂(lè)休閑設(shè)施。
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場(chǎng)、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡(luò)。整個(gè)小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設(shè)入口廣場(chǎng)，其余路設(shè)次入口，小區(qū)中心設(shè)區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個(gè)小區(qū)廣場(chǎng)作為主交通網(wǎng)絡(luò)。
2、建筑單體設(shè)計(jì)。
小區(qū)建筑單體呈南北向，以點(diǎn)面結(jié)合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設(shè)公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個(gè)建筑具有較多綠地、陽(yáng)光和較好通風(fēng)。建筑底層設(shè)汽車庫(kù)，均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場(chǎng)設(shè)置中心會(huì)所，滿足小區(qū)管理、服務(wù)、休閑等配套所需。次入口設(shè)置相應(yīng)的管理用房和停車場(chǎng)地。
小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫(kù)、屋頂露臺(tái)等配套設(shè)施，同時(shí)具有結(jié)構(gòu)緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學(xué)、外表親和不張揚(yáng)的特點(diǎn)。頂層均設(shè)閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風(fēng)情及強(qiáng)烈的可識(shí)別性。
3、建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)。
整體環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色，結(jié)合自然、地勢(shì)、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧?kù)o、宜人的居住環(huán)境。
規(guī)劃建造5000平方米中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，平均地平在原有基礎(chǔ)上高出1米左右，實(shí)行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點(diǎn)，以擴(kuò)大綠化面積、增強(qiáng)視覺(jué)沖擊力。
設(shè)計(jì)立體可參與式園林，開(kāi)辟運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、休閑場(chǎng)所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂(lè)園。
根據(jù)組團(tuán)分區(qū)，設(shè)置不同主題的組團(tuán)綠化，倡導(dǎo)可親近的庭院生活。各組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)以半圍合的結(jié)構(gòu)加上立體化的主題綠化使每個(gè)組團(tuán)形成各有特色的悠悠庭園，營(yíng)造溫馨居家的歸屬感。
保證植被的多樣性和色彩性。整個(gè)園區(qū)的植被應(yīng)保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應(yīng)注意園區(qū)植物的色彩搭配，營(yíng)造一派新鮮熱火的場(chǎng)面，增添社區(qū)人氣和美感。
小區(qū)綠地和綠地相應(yīng)，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點(diǎn)綴，給人親切愉悅的居住情趣。
五、物業(yè)管理。
優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。
本項(xiàng)目聘請(qǐng)浙江省知名萬(wàn)家物業(yè)公司進(jìn)行全程物業(yè)指導(dǎo)，該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務(wù)過(guò)眾多中、高檔樓盤(pán)并深受好評(píng)，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗(yàn)豐富。該公司將在本項(xiàng)目未竣工前即開(kāi)始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。
本項(xiàng)目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設(shè)三十米寬的主入口僅供行人出入，在xx二路和屈原南路上還設(shè)有兩個(gè)側(cè)門，供車輛出入。
小區(qū)入口設(shè)保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對(duì)講系統(tǒng)，公共場(chǎng)所及外墻設(shè)高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)保安二十四小時(shí)巡邏，遇緊急情況還可通過(guò)報(bào)警系統(tǒng)獲得最及時(shí)的幫助。
此外，本項(xiàng)目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔;園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲(chóng)等工作;消防設(shè)施的保護(hù);公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書(shū)刊報(bào)紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。
第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析與整合營(yíng)銷。
一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析。
1、地段環(huán)境優(yōu)越。
本項(xiàng)目位于xx城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動(dòng)脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束;西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)xx年底將全部竣工，屆時(shí)將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)。
2、周邊生活配套完善。
本項(xiàng)目周邊的生活配套包括：xx超市、金豐園超市、明珠超市;xx菜場(chǎng)、金豐園菜場(chǎng);農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行;胸科醫(yī)院、二醫(yī)院、xx市中心醫(yī)院;以及金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場(chǎng)、東門風(fēng)景區(qū)等休閑配套，生活十分便利。
3、園林景觀設(shè)計(jì)突出。
本項(xiàng)目對(duì)xx住宅市場(chǎng)的園林景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開(kāi)辟5000平方米中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，建造特色枯水景、實(shí)行立體綠化、多組團(tuán)綠化、設(shè)計(jì)可參與式園林、開(kāi)辟運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時(shí)尚休閑會(huì)所，等等(詳見(jiàn)p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)”)。
4、教育配套優(yōu)勢(shì)顯著。
自古以來(lái)，人們就非?？粗丨h(huán)境對(duì)人的影響，古有“孟母三遷”，隨著買家看樓眼光漸趨成熟，買家從購(gòu)買前期對(duì)樓盤(pán)綜合素質(zhì)的關(guān)注，發(fā)展到對(duì)未來(lái)居住環(huán)境的關(guān)注，對(duì)未來(lái)鄰居的關(guān)注。現(xiàn)代社會(huì)，人們?cè)谏畹膲毫χ赂释环N淡定、閑適的居家感覺(jué)，一份內(nèi)心的豐盈和自身氣質(zhì)修養(yǎng)的顯現(xiàn)。目前，全國(guó)各大城市的“教育樓盤(pán)”普遍暢銷，銷售價(jià)格高于周邊其他條件相同樓盤(pán)10%~20%。
本項(xiàng)目地處大學(xué)城中心，教育配套優(yōu)勢(shì)極為顯著。隨著長(zhǎng)江大學(xué)的成立，高級(jí)職業(yè)技術(shù)學(xué)校等20余所學(xué)校逐步遷入大學(xué)城，本項(xiàng)目得天獨(dú)厚的文化教育氛圍，以及業(yè)主以教師為主的.特點(diǎn)，將吸引越來(lái)越多的高知高收入人群投資置業(yè)。
5、建筑施工品質(zhì)過(guò)硬。
本項(xiàng)目施工隊(duì)伍來(lái)自中國(guó)“建筑之鄉(xiāng)”浙江上虞，推行品牌第。
一、信譽(yù)至上的原則，對(duì)施工品質(zhì)精益求精，深受業(yè)界好評(píng)。
一期現(xiàn)房達(dá)到了卓越的半裝修房品質(zhì)：獨(dú)特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺(tái)整體裝配，室內(nèi)電路預(yù)先暗藏，插座接頭合理預(yù)留等等，給消費(fèi)者留下了深刻的印象。
施工方在“xx”的建造中，將繼續(xù)秉承這種精益求精的作風(fēng)，把“xx”建造成xx市品位最高、質(zhì)量最好、設(shè)施最完善的住宅示范小區(qū)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
6、市場(chǎng)供求關(guān)系良好。
本項(xiàng)目地處城南開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較少。作為城南開(kāi)發(fā)區(qū)、xx大學(xué)城、景觀路南環(huán)路上第一個(gè)大型住宅社區(qū)，大學(xué)城20余所學(xué)校的遷入，將為本項(xiàng)目帶來(lái)龐大的消費(fèi)群體，營(yíng)造興旺蓬勃的人氣，強(qiáng)力推進(jìn)本項(xiàng)目住宅、商鋪的銷售。寬松的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，巨大的目標(biāo)消費(fèi)群體，使本項(xiàng)目處于良好的市場(chǎng)供求關(guān)系中，市場(chǎng)前景令人樂(lè)觀。
7、開(kāi)發(fā)區(qū)的升值潛力巨大。
本項(xiàng)目所處的城南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，屬省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、省級(jí)臺(tái)商投資區(qū)，近年來(lái)發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、港口、大學(xué)城高?？平虄?yōu)勢(shì)，打“高校牌”、“科技牌”，做到引資引智并重，在xx市的幾大開(kāi)發(fā)區(qū)中格外引人注目。在城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大學(xué)城大力建設(shè)的同時(shí)，也刺激了周邊各相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，使得城南片區(qū)人氣驟增。
恰逢現(xiàn)階段xx房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時(shí)機(jī)，作為城南開(kāi)發(fā)區(qū)、xx大學(xué)城、景觀路南環(huán)路上第一個(gè)大型住宅社區(qū)，本項(xiàng)目前景十分看好。
二、一期現(xiàn)房整合營(yíng)銷。
我公司通過(guò)對(duì)一期現(xiàn)房滯銷情況的深刻研究，認(rèn)識(shí)到其根本原因并非產(chǎn)品本身不符合市場(chǎng)需求，而是缺乏巧妙的產(chǎn)品包裝和有效的銷售執(zhí)行。
xx年3月，本項(xiàng)目聘請(qǐng)武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司進(jìn)行策劃、包裝和銷售，并初步簽訂銷售代理合同。
武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司是一家從事房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理顧問(wèn)的專門公司，業(yè)務(wù)廣及西安、鄭州、武漢、昆明四地，先后與20家知名開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)線合作，擁有8年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，48個(gè)樓盤(pán)成功策劃、營(yíng)銷的經(jīng)歷。該公司憑借先進(jìn)的管理模式、扎實(shí)的工作精神、精專的業(yè)務(wù)能力等諸多方面的優(yōu)勢(shì)，屢屢超額完成銷售任務(wù)，典型案例年銷售10萬(wàn)余方，銷售額逾億元，更創(chuàng)下了日售1萬(wàn)平米的售樓奇跡。其中曾為9個(gè)滯銷樓盤(pán)做出科學(xué)的分析、診斷，并重新策劃入市，使其圓滿贏得市場(chǎng)銷售。迅速售罄，被發(fā)展商譽(yù)為“房產(chǎn)良醫(yī)”、“發(fā)展商的xx”。
武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司自接手本項(xiàng)目后，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了全新的整合包裝、營(yíng)銷策劃，運(yùn)用規(guī)范、科學(xué)、有效的操作技巧，大大加強(qiáng)了本項(xiàng)目的銷售力度。截止xx年底，售罄住宅100套，占接手時(shí)未售186套的54%，大大加快了項(xiàng)目的資金回籠速度。xx年元旦及春節(jié)期間，xx公司根據(jù)返鄉(xiāng)回城人員驟增等趨勢(shì)，策劃舉辦了“迎新年，購(gòu)房四重禮”等促銷活動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)銷售攻勢(shì)，以一期所余近90套住宅猛烈沖擊市場(chǎng)。
事實(shí)證明，本項(xiàng)目聘請(qǐng)武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全新的整合包裝、營(yíng)銷策劃和強(qiáng)勢(shì)銷售，使本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、資金回籠與周轉(zhuǎn)產(chǎn)生了重大轉(zhuǎn)折。據(jù)此進(jìn)度預(yù)計(jì)，一期186套現(xiàn)房將于xx年4月實(shí)現(xiàn)100%售罄，實(shí)現(xiàn)資金全部回籠。
三、“xx”價(jià)格定位。
現(xiàn)階段本項(xiàng)目同類物業(yè)xx花園、xx太陽(yáng)城、xx苑等一批高檔次概念住宅的推出，已完成了對(duì)本類產(chǎn)品的市場(chǎng)說(shuō)明任務(wù)，人們對(duì)之廣為接受并希望擁有。
另一方面，如上所述，本項(xiàng)目恰逢現(xiàn)階段xx房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時(shí)機(jī)。從xx年1月我公司對(duì)市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格調(diào)查(見(jiàn)下表)可以看出，目前市場(chǎng)同類產(chǎn)品銷售均價(jià)皆在1400元/m2以上。
樓盤(pán)名稱。
xx花園。
xx·太陽(yáng)城。
xx苑。
觀邸。
起價(jià)(元/m2)。
1380。
1616。
1448。
1428。
均價(jià)(元/m2)。
1550。
1750。
1460。
1750。
備注。
僅剩10余套。
與上表所列同類產(chǎn)品相比，“xx”在園林景觀設(shè)計(jì)(詳見(jiàn)p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)”)、教育配套(詳見(jiàn)p.7“教育配套優(yōu)勢(shì)顯著”)、產(chǎn)品品質(zhì)(詳見(jiàn)p.7“建筑施工品質(zhì)過(guò)硬”)等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。
如園林景觀設(shè)計(jì)方面，xx·太陽(yáng)城無(wú)中心花園廣場(chǎng)，其他項(xiàng)目的設(shè)計(jì)力度也較弱。而本項(xiàng)目對(duì)xx住宅市場(chǎng)的園林景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開(kāi)辟5000平方米中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，建造特色枯水景、實(shí)行立體綠化、多組團(tuán)綠化、設(shè)計(jì)可參與式園林、開(kāi)辟運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時(shí)尚休閑會(huì)所，等等。
根據(jù)消費(fèi)者“買升不買降”的心理特征，我公司將對(duì)“xx”的銷售采取“低開(kāi)高走”的價(jià)格策略，即在入市初期采取較優(yōu)惠的定價(jià)，之后根據(jù)供求關(guān)系的變化控制漲幅，有計(jì)劃地逐步提升銷售價(jià)格。
目前，我公司根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格，進(jìn)行綜合研究分析，將“xx”入市階段銷售均價(jià)定為1400元/m2。預(yù)計(jì)將獲得廣泛的市場(chǎng)認(rèn)同，為本項(xiàng)目的銷售開(kāi)啟良好的開(kāi)端，促進(jìn)資金的良性循環(huán)周轉(zhuǎn)。
四、“xx”整合營(yíng)銷。
武漢xx物業(yè)代理顧問(wèn)有限公司在對(duì)一期現(xiàn)房進(jìn)行全新的整合包裝、營(yíng)銷策劃、強(qiáng)勢(shì)銷售的同時(shí)，也為二期“xx”的包裝與營(yíng)銷進(jìn)行了良好鋪墊，“xx”尚未開(kāi)盤(pán)，其產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，以及在一期基礎(chǔ)上的改進(jìn)已在xx深入人心，積累了大量潛在客戶，詳細(xì)登記預(yù)訂客戶已達(dá)100人。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)后，產(chǎn)品銷售將勢(shì)如破竹，實(shí)現(xiàn)更快的資金回籠，實(shí)現(xiàn)將資金周轉(zhuǎn)的良性循環(huán)。
“xx”在產(chǎn)品包裝上緊緊抓住產(chǎn)品園林景觀設(shè)計(jì)、教育配套的重大優(yōu)勢(shì)，切合目標(biāo)消費(fèi)群(以周邊教師、公務(wù)員等高知高收入人群為主)的特征，推廣“生態(tài)”、“人文”概念，樹(shù)立了產(chǎn)品新穎、高尚、親切、健康的良好形象。
1、案名：xx小區(qū)二期·xx。
以“xx”這一富有現(xiàn)代都市人文氣息的新穎命名，引領(lǐng)產(chǎn)品包裝形象的煥然一新?！俺悄稀秉c(diǎn)明項(xiàng)目地址，“春天”帶給受眾清新親切、綠意盎然、生機(jī)勃勃的感受。“xx”寓意二期產(chǎn)品不僅是對(duì)一期的創(chuàng)新，更是給城南片區(qū)、給整個(gè)xx來(lái)了春天般的新意。
2、推廣主題：春天里的書(shū)香院落。
“春天”點(diǎn)題，并緊扣產(chǎn)品的園林景觀設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì);“書(shū)香院落”緊扣產(chǎn)品的另一重大優(yōu)勢(shì)——教育配套，并深深契合。
3、組團(tuán)名：梅園、蘭園、竹園、菊?qǐng)@。
將“春天”般居住的新意具體到每個(gè)組團(tuán)，給每位住戶屬于自己的居住情趣。
梅蘭竹菊既是綠色生態(tài)、自然園林的代表，體現(xiàn)產(chǎn)品的園林景觀設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì);也是中國(guó)傳統(tǒng)文化中高尚品格的象征，極具人文意涵?！懊穲@、蘭園、竹園、菊?qǐng)@”的組團(tuán)命名，同樣是既緊扣產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，也深得目標(biāo)消費(fèi)群(以周邊教師、公務(wù)員等高知高收入人群為主)所愛(ài)。
4、主打廣告語(yǔ)：
(1)xxxx最值得期待的生態(tài)人文住宅(開(kāi)盤(pán)前)。
(2)領(lǐng)舞城南新生活(開(kāi)盤(pán)后，暫定)。
以強(qiáng)勢(shì)的主打廣告語(yǔ)吸引受眾的密切關(guān)注。
主打廣告語(yǔ)的設(shè)計(jì)表現(xiàn)十分搶眼，并在產(chǎn)品包裝(報(bào)紙廣告、宣傳單、戶外廣告、售樓部包裝等)中頻頻出現(xiàn)，給受眾反復(fù)、強(qiáng)烈的刺激。
5、賣點(diǎn)提煉：
(1)金牌美福地，品藝術(shù)人文書(shū)香。
絕版地段，浸染大學(xué)城墨秀書(shū)香，盡享城南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商圈活力，坐擁高標(biāo)準(zhǔn)景觀路南環(huán)路的便利和尊榮，多條公交線路直達(dá)小區(qū)門口。
黃金福地，締造高尚儒雅生活品質(zhì)，輻射無(wú)限升值潛力。
(2)優(yōu)越性價(jià)比，體貼生活多樣選擇的空間超值起價(jià)，引領(lǐng)城南片區(qū)超值風(fēng)暴。
精心打造，細(xì)心雕琢，成就卓越半裝修房品質(zhì)：獨(dú)特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺(tái)整體裝配，室內(nèi)電路預(yù)先暗藏，插座接頭合理預(yù)留省錢、省時(shí)、省心，品質(zhì)關(guān)懷生活，讓家的感覺(jué)更好。
(3)完美設(shè)計(jì)，成就大家風(fēng)范。
100畝宏大規(guī)模，1000㎡時(shí)尚休閑會(huì)所，5000㎡中央綠化廣場(chǎng)，400m特色商業(yè)街，靜謐社區(qū)、純美領(lǐng)地。精彩貼心戶型，南北向、穿堂風(fēng)、大開(kāi)間、短進(jìn)深，完美多樣。每戶專配儲(chǔ)藏室，/時(shí)尚車庫(kù)，給你更多生活空間。
綠意漾漾，日子緩緩，生活散散。
(4)完善配套，實(shí)現(xiàn)愛(ài)家之人的夢(mèng)想。
xx酒店、xx公園、龍舟賽場(chǎng)、xx風(fēng)景區(qū)等休閑場(chǎng)所舉步即至;xx石油學(xué)院、石油附中、石油附小、石油幼兒園、xx幼兒園等名校環(huán)繞毗鄰;超市、菜場(chǎng)、醫(yī)院、銀行、商場(chǎng)林立四周。
愛(ài)家人、愛(ài)孩子，就該讓他們住在這里。
(5)“xx”級(jí)物管，感受心的呵護(hù)。
家的價(jià)值，不可忽視的一部分是在建筑之外的，一種真正讓您省心、舒心、放心、貼心、怡心的“xx”級(jí)生活：24小時(shí)保安守崗及不間斷巡邏、高密度閉路監(jiān)控探頭、可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，多項(xiàng)人性化家政服務(wù)。
讓尊崇和安全，在點(diǎn)滴享受中自然流露。
第四章投資計(jì)劃及經(jīng)濟(jì)分析。
一、前期工程情況。
土地出讓手續(xù)全部完善;。
消防站改造可行性報(bào)告篇十二
本項(xiàng)目位于湖北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：
(二)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況。
(三)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況。
(四)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況。
(五)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況。
(六)天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸。
項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)?，面向?guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國(guó)道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場(chǎng)。
二、天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目土建總規(guī)。
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。
1、廠址。
2、廠房建設(shè)內(nèi)容。
3、廠房建設(shè)造價(jià)。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸。
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。
(四)項(xiàng)目土建及配套工程。
1、項(xiàng)目占地。
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。
序號(hào)。
建設(shè)項(xiàng)目。
建筑結(jié)構(gòu)。
建筑方式。
施工面積(m2)。
1
辦公樓。
框架結(jié)構(gòu)。
多層建筑。
9875。
2
展廳。
磚混結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
1975。
3
公寓。
磚混結(jié)構(gòu)。
多層建筑。
41476。
4
餐廳。
磚混結(jié)構(gòu)。
多層建筑。
2963。
5
1號(hào)車間。
輕鋼結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
6913。
6
2號(hào)車間。
輕鋼結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
7900。
7
3號(hào)車間。
輕鋼結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
8888。
8
后序處理、庫(kù)房。
輕鋼磚混結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
7900。
9
鍋爐房及其它輔助實(shí)施。
框架磚混結(jié)構(gòu)。
單層建筑。
1975。
10。
小計(jì)。
87890。
11。
綠化設(shè)施。
5925。
12。
廠區(qū)硬化周圍美化。
4938。
13。
總施工面積(m2)。
98753。
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)。
(六)項(xiàng)目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
消防站改造可行性報(bào)告篇十三
第一節(jié)研究背景與目標(biāo)。
第二節(jié)研究的內(nèi)容。
第三節(jié)研究方法。
第四節(jié)數(shù)據(jù)來(lái)源。
第五節(jié)研究結(jié)論。
一、市場(chǎng)規(guī)模。
二、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)。
四、行業(yè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性。
第二章改造方案項(xiàng)目總論。
第一節(jié)改造方案項(xiàng)目背景。
一、改造方案項(xiàng)目名稱。
二、改造方案項(xiàng)目承辦單位。
三、改造方案項(xiàng)目主管部門。
四、改造方案項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)。
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。
六、研究工作依據(jù)。
七、研究工作概況。
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。
三、選址。
四、改造方案項(xiàng)目工程技術(shù)方案。
五、環(huán)境保護(hù)。
六、工廠組織及勞動(dòng)定員。
七、改造方案項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
八、投資估算和資金籌措。
九、改造方案項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。
十、改造方案項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
第四節(jié)存在問(wèn)題及建議。
第三章改造方案項(xiàng)目投資環(huán)境分析。
第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)改造方案項(xiàng)目相關(guān)政策分析。
一、國(guó)家政策。
二、改造方案行業(yè)準(zhǔn)入政策。
三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策。
第三節(jié)地方政策。
第四章改造方案項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。
第一節(jié)改造方案項(xiàng)目提出的背景。
一、國(guó)家及改造方案行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、改造方案項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)改造方案項(xiàng)目發(fā)展概況。
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究改造方案項(xiàng)目及其成果。
二、試驗(yàn)試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。
四、改造方案項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程。
第三節(jié)改造方案項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢(shì)。
三、改造方案項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
四、改造方案項(xiàng)目建設(shè)的可行性。
第四節(jié)投資的必要性。
第五章改造方案行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析。
第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點(diǎn)企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析。
一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。
三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略。
四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略。
五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略。
六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略。
第六章改造方案行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考。
第一節(jié)改造方案行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。
第二節(jié)改造方案行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。
第三節(jié)改造方案行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析。
第四節(jié)改造方案行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)改造方案行業(yè)成本費(fèi)用分析。
第七章改造方案行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模。
第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。
一、擬建改造方案項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
四、替代產(chǎn)品調(diào)查。
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。
第二節(jié)改造方案行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。
三、價(jià)格預(yù)測(cè)。
第三節(jié)改造方案行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價(jià)格制度。
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。
第四節(jié)改造方案項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
一、產(chǎn)品方案。
二、建設(shè)規(guī)模。
第五節(jié)改造方案項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。
第八章改造方案項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案。
第一節(jié)資源和原材料。
一、資源評(píng)述。
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)。
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎(chǔ)設(shè)施。
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件四、其它應(yīng)考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第九章改造方案項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案。
第一節(jié)改造方案項(xiàng)目組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案。
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設(shè)備選擇。
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。
六、主要生產(chǎn)車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。
三、倉(cāng)儲(chǔ)方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。
三、建筑材料。
消防站改造可行性報(bào)告篇十四
(一)工藝設(shè)備選型。
(二)工藝說(shuō)明。
(三)工藝流程。
三、天然氣水合物存儲(chǔ)技術(shù)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。
(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營(yíng)銷模式。
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國(guó)家部分收購(gòu)。
4、經(jīng)銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。