合同的形式可以是口頭的或書面的，但為了確保權(quán)益，建議采用書面形式。在合同中應(yīng)明確約定貨物或服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量、價格等重要條款。以下是小編為大家收集的合同范文，供大家參考和借鑒。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇一
賣方： 法定代表： 委托代理人：
買方： 法定代表： 委托代理人：
買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。
二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。
三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
四、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、 本合同簽訂后，凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。
賣方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
買方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)買賣定金合同篇二
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米。
（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地；土地使用權(quán)以方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準。
（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國有土地使用權(quán)的，供下列第款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由按規(guī)定.
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）。
（一）提交__________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，______________房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇三
首先：要填寫買方和賣方的基本信息。
出賣人（甲方）：身份證號：
配偶：身份證號：
買受人（乙方）：身份證號：
配偶：身份證號：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：
（部位：）房屋類型：結(jié)構(gòu)：
（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。
（四）甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬。狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元。（大寫）：拾萬千百拾元整。
本合同簽訂后，乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第四條自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
第七條違約責任。
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本)賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。
甲方：配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話：年月日。
乙方：配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話：年月日。
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇四
當事人基本信息：
賣方(甲方)：
郵政編碼：_________________。
共有權(quán)人：_________________。
買方(乙方)：
郵政編碼：_________________。
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況。
甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：
房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；
(三)房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有；國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（五）甲方隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下：；裝飾情況。
(六)甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。
第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
第三條轉(zhuǎn)讓價款。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式。
乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：
（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。
賣方提供的收款銀行賬戶名稱：
賬號：
（2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應(yīng)付房款余額。
第五條交房方式。
甲方應(yīng)當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交房的違約責任。
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定。
甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】。
【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務(wù)的處理。
本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。
第十條稅費承擔。
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；
（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；
（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。
買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；
（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。
（23）保險費（以實際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，即視為違約。
第十條生效時間。
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責任。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對。
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決。
本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
賣方（簽章）：買方（簽章）：
年月日年月日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇五
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積_ 平方米，車庫面積__平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、 本房產(chǎn)為____________開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。
3、 購房款分為兩部分，
(1)現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________。
(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
乙方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
日期：__________年______月______日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇六
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
身份證號碼。
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
身份證號碼。
聯(lián)系電話：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市小區(qū)號樓，該房屋建筑面積平方米，屬磚混結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為3層。該房屋用途為住宅;房屋所有權(quán)證號為，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。該房屋已在中國工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為，抵押期限自20xx年3月29日至20xx年3月29日，貸款總金額為人民幣130萬元，貸款本息余額及相關(guān)費用約為人民幣98萬元。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓。
2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。
2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。
3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負責提供，所需的相關(guān)費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。
4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負責保管。
5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。
6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。
第四條價格。
房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。
第五條付款方式。
1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。
2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣元(大寫：萬元整)，作為第一筆房款。
3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣元(大寫萬元整)。
4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。
第六條交付期限。
在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi)，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部余款。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應(yīng)付金額、月利息按1%計算。
2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責任方按200元/日支付違約金。
3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的10%做為違約金。
5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按1%計算。
第八條費用的分割。
甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費用由乙方支付。
第九條未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。
第十一條備注：
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇七
甲方(賣方)：
契約人：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)路號幢單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：)。
計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
拾元整)作為購房定全。
甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。
甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔。
甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。
補充條款。
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
房地產(chǎn)買賣定金合同篇八
分協(xié)議書
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1、時間：
2、辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
____年____月____日____年____月____日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇九
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過____________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;
(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____________幣)計____________元。(大寫)：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。
乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
(三)____________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。
乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。
查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：______
乙方(蓋章)：_____
地址：____________
地址：____________
甲方代表(簽字)：___
乙方代表(簽字)：___
電話號碼：_________
電話號碼：_________
開戶銀行：_________
開戶銀行：_________
銀行帳號：_________
銀行帳號：_________
______年____月____日
_______年____月____日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十
乙方(買方)：_______身份證號碼：_______。
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣415000元;。
七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款;。
九、雙方之前所簽訂的關(guān)于定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方：_______乙方：_______。
聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______。
電話：_______電話：_______。
日期：_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十一
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
電話：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
電話：
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。
最后一期付款( 幣)元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣)元整的違約金。
廣東省房地產(chǎn)買賣合同 廣東省房地產(chǎn)買賣合同(適用于二手樓買賣)[適用買方] 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 姓名： 國籍： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人：姓名： 國籍： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方(受讓方)： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人：
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣) 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
簽訂地點： 簽訂地點：
年____月____日 年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
附件二：合同補充協(xié)議(略)
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市xx區(qū)路xx小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓證)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
簽訂時間：________年________月________日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十三
________年_________月_________日。
立合同人：
賣方：
法定代表：
委托代理人：
買方：
法定代表：
委托代理人：
一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷(里、坊)號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。
二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。
三、買賣雙方議定交易價為人民幣元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20%元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的`一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。
立合同人：
賣方或委托代理人(簽名)：
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買方或委托代理人(簽名)：
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標簽：
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十四
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開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________。
法定代表人：____________________________。
身份證/護照號碼：_________________________。
委托代理人：____________國籍：_____________。
身份證/護照號碼：__________電話：____________。
地址：_______________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________。
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________。
法定代表人：____________________________。
身份證/護照號碼：_________________________。
委托代理人：____________國籍：_____________。
身份證/護照號碼：__________電話：____________。
地址：_______________________________。
地址：_______________電話：_____________。
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開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________。
法定代表人：____________________________。
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委托代理人：____________國籍：_____________。
身份證/護照號碼：__________電話：____________。
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買方：________________國籍：____________。
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地址：______________所占份額：____________。
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法定代表人：____________電話：_____________。
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買方：________________國籍：____________。
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買方：________________國籍：____________。
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地址：______________所占份額：____________。
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第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。
第三條買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，____________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號______。
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。
第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。
買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責任。
賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的.用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。
第十一條賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。
第十四條買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。
第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。
第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。
如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(。
)__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;。
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;。
(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;。
(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;。
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(簽章)：
____年______月______日。
買方(簽章)：
____年______月______日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十五
1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。
2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。
3.甲方承諾本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形的，甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。
4.甲方承諾房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵與糾紛，若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口，若有應(yīng)于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期一日向乙方賠償總房款的萬分之一。
6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務(wù)，若遇到合同未約定事項，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。
二、轉(zhuǎn)移登記（送件）。
1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準。
2.若因為財稅部門審稅的原因，導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)移登記，則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的2日內(nèi)。
1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房，但必須提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。
2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗房地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)的費用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款。
3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設(shè)備。
4.該房屋內(nèi)的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)，甲方應(yīng)于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更手續(xù)，變更費用由乙方承擔。
5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。
6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。
四、交易稅費的支付。
1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。
2.雙方實際應(yīng)繳納的稅費，以政府部門開具的單據(jù)為準。
3.若因為乙方逾期辦理，導(dǎo)致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。
五、違約責任。
1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。
2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若甲方逾期超過10日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。
3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。
4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文）。
付款協(xié)議。
1、雙方確認本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（rmb200,000.00）。
2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（rmb150,000.00）。
3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（rmb1,000,000.00）。
4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（rmb3,100,000.00）。若乙方的實際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。
5、本合同簽署后，乙方應(yīng)立即向銀行申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)。
6、該貸款由乙方申請貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項權(quán)證放款。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費用（如擔保費、手續(xù)費等）由乙方承擔。
7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（rmb50,000.00）。
8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。
9、甲方確認收款賬戶為：戶名：，銀行名稱：，帳號：。
10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇一
賣方： 法定代表： 委托代理人：
買方： 法定代表： 委托代理人：
買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。
二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。
三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
四、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、 本合同簽訂后，凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。
賣方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
買方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)買賣定金合同篇二
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米。
（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地；土地使用權(quán)以方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準。
（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國有土地使用權(quán)的，供下列第款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由按規(guī)定.
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）。
（一）提交__________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，______________房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇三
首先：要填寫買方和賣方的基本信息。
出賣人（甲方）：身份證號：
配偶：身份證號：
買受人（乙方）：身份證號：
配偶：身份證號：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：
（部位：）房屋類型：結(jié)構(gòu)：
（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。
（四）甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬。狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元。（大寫）：拾萬千百拾元整。
本合同簽訂后，乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第四條自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
第七條違約責任。
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本)賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。
甲方：配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話：年月日。
乙方：配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話：年月日。
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇四
當事人基本信息：
賣方(甲方)：
郵政編碼：_________________。
共有權(quán)人：_________________。
買方(乙方)：
郵政編碼：_________________。
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況。
甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：
房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；
(三)房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有；國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（五）甲方隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下：；裝飾情況。
(六)甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。
第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
第三條轉(zhuǎn)讓價款。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式。
乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：
（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。
賣方提供的收款銀行賬戶名稱：
賬號：
（2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應(yīng)付房款余額。
第五條交房方式。
甲方應(yīng)當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交房的違約責任。
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定。
甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】。
【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務(wù)的處理。
本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。
第十條稅費承擔。
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；
（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；
（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。
買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；
（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。
（23）保險費（以實際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，即視為違約。
第十條生效時間。
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責任。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對。
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決。
本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
賣方（簽章）：買方（簽章）：
年月日年月日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇五
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積_ 平方米，車庫面積__平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、 本房產(chǎn)為____________開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。
3、 購房款分為兩部分，
(1)現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________。
(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
乙方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
日期：__________年______月______日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇六
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
身份證號碼。
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
身份證號碼。
聯(lián)系電話：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市小區(qū)號樓，該房屋建筑面積平方米，屬磚混結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為3層。該房屋用途為住宅;房屋所有權(quán)證號為，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。該房屋已在中國工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為，抵押期限自20xx年3月29日至20xx年3月29日，貸款總金額為人民幣130萬元，貸款本息余額及相關(guān)費用約為人民幣98萬元。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓。
2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。
2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。
3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負責提供，所需的相關(guān)費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。
4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負責保管。
5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。
6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。
第四條價格。
房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。
第五條付款方式。
1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。
2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣元(大寫：萬元整)，作為第一筆房款。
3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣元(大寫萬元整)。
4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。
第六條交付期限。
在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi)，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部余款。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應(yīng)付金額、月利息按1%計算。
2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責任方按200元/日支付違約金。
3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的10%做為違約金。
5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按1%計算。
第八條費用的分割。
甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費用由乙方支付。
第九條未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。
第十一條備注：
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇七
甲方(賣方)：
契約人：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)路號幢單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：)。
計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
拾元整)作為購房定全。
甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。
甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔。
甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。
補充條款。
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
房地產(chǎn)買賣定金合同篇八
分協(xié)議書
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1、時間：
2、辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
____年____月____日____年____月____日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇九
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過____________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;
(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____________幣)計____________元。(大寫)：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。
乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
(三)____________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。
乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。
查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：______
乙方(蓋章)：_____
地址：____________
地址：____________
甲方代表(簽字)：___
乙方代表(簽字)：___
電話號碼：_________
電話號碼：_________
開戶銀行：_________
開戶銀行：_________
銀行帳號：_________
銀行帳號：_________
______年____月____日
_______年____月____日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十
乙方(買方)：_______身份證號碼：_______。
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣415000元;。
七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款;。
九、雙方之前所簽訂的關(guān)于定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方：_______乙方：_______。
聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______。
電話：_______電話：_______。
日期：_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十一
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
電話：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
電話：
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。
最后一期付款( 幣)元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣)元整的違約金。
廣東省房地產(chǎn)買賣合同 廣東省房地產(chǎn)買賣合同(適用于二手樓買賣)[適用買方] 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 姓名： 國籍： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人：姓名： 國籍： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方(受讓方)： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人：
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣) 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
簽訂地點： 簽訂地點：
年____月____日 年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
附件二：合同補充協(xié)議(略)
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市xx區(qū)路xx小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓證)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
簽訂時間：________年________月________日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十三
________年_________月_________日。
立合同人：
賣方：
法定代表：
委托代理人：
買方：
法定代表：
委托代理人：
一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷(里、坊)號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。
二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。
三、買賣雙方議定交易價為人民幣元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20%元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的`一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。
立合同人：
賣方或委托代理人(簽名)：
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買方或委托代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
標簽：
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十四
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開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________。
法定代表人：____________________________。
身份證/護照號碼：_________________________。
委托代理人：____________國籍：_____________。
身份證/護照號碼：__________電話：____________。
地址：_______________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________。
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________。
法定代表人：____________________________。
身份證/護照號碼：_________________________。
委托代理人：____________國籍：_____________。
身份證/護照號碼：__________電話：____________。
地址：_______________________________。
地址：_______________電話：_____________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________。
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________。
法定代表人：____________________________。
身份證/護照號碼：_________________________。
委托代理人：____________國籍：_____________。
身份證/護照號碼：__________電話：____________。
地址：_______________________________。
買方：________________國籍：____________。
身份證/護照號碼：__________電話：____________。
地址：______________所占份額：____________。
公司或機構(gòu)名稱：__________________________。
地址：_______________________________。
法定代表人：____________電話：_____________。
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委托代理人：____________國籍：_____________。
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買方：________________國籍：____________。
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地址：______________所占份額：____________。
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法定代表人：____________電話：_____________。
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買方：________________國籍：____________。
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地址：______________所占份額：____________。
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第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。
第三條買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，____________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號______。
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。
第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。
買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責任。
賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的.用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。
第十一條賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。
第十四條買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。
第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。
第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。
如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(。
)__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;。
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;。
(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;。
(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;。
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(簽章)：
____年______月______日。
買方(簽章)：
____年______月______日。
房地產(chǎn)買賣定金合同篇十五
1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。
2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。
3.甲方承諾本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形的，甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。
4.甲方承諾房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵與糾紛，若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口，若有應(yīng)于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期一日向乙方賠償總房款的萬分之一。
6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務(wù)，若遇到合同未約定事項，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。
二、轉(zhuǎn)移登記（送件）。
1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準。
2.若因為財稅部門審稅的原因，導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)移登記，則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的2日內(nèi)。
1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房，但必須提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。
2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗房地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)的費用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款。
3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設(shè)備。
4.該房屋內(nèi)的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)，甲方應(yīng)于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更手續(xù)，變更費用由乙方承擔。
5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。
6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。
四、交易稅費的支付。
1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。
2.雙方實際應(yīng)繳納的稅費，以政府部門開具的單據(jù)為準。
3.若因為乙方逾期辦理，導(dǎo)致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。
五、違約責任。
1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。
2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若甲方逾期超過10日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。
3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。
4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文）。
付款協(xié)議。
1、雙方確認本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（rmb200,000.00）。
2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（rmb150,000.00）。
3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（rmb1,000,000.00）。
4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（rmb3,100,000.00）。若乙方的實際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。
5、本合同簽署后，乙方應(yīng)立即向銀行申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)。
6、該貸款由乙方申請貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項權(quán)證放款。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費用（如擔保費、手續(xù)費等）由乙方承擔。
7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（rmb50,000.00）。
8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。
9、甲方確認收款賬戶為：戶名：，銀行名稱：，帳號：。
10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。