合同具有法律效力，一旦違約，將面臨法律的制裁。在簽訂合同時(shí)，要注意合同的執(zhí)行，確保雙方按照合同履行自己的義務(wù)。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，希望對(duì)您起到一定的幫助和借鑒作用。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇一
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物。
該宗房屋位于，共宅基地。
二、房款及支付。
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)元，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款20__年月日之前付清。
三、標(biāo)的的交付。
甲方在年月日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)。
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買(mǎi)賣(mài)等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)）。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
稅費(fèi)承擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及入住。
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
甲方義務(wù)。
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。
3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
乙方義務(wù)。
1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。
（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。
（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
3、乙方違約。
（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之____支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。
（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。
第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：
：購(gòu)房合同、售房合同。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇三
身份證號(hào)碼：__________________________。
乙方(買(mǎi)方)：__________。
身份證號(hào)碼：__________________________。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、基本情況。
甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣(mài)給乙方。
二、價(jià)格。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))________，即人民幣(小寫(xiě))______。
三、定金。
乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))____，即人民幣(小寫(xiě))___________。
四、第二次付款。
乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))__________，即人民幣(小寫(xiě))__________。
五、交付。
經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))________________，即人民幣(小寫(xiě))____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
十、附加條款。
______________________________________________________。
甲方：______________________。
乙方：______________________。
日期：______年_____月_____日
日期：______年_____月_____日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇四
1、甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積_平方米，出售給乙方。
2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共_萬(wàn)_仟_佰_元(小寫(xiě)___元)，乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。
3、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
4、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。
5、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由_方負(fù)擔(dān)。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
7、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
8、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：________。
乙方(簽字)：________。
中證人(簽字)：________。
__年__月__日。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、房屋坐落、面積甲方將坐落于__x的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_x___元，大寫(xiě)：______元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時(shí)間：__x__年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬。
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款__x__萬(wàn)元，并償付違約金__x___萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：身份證號(hào)：__x__年____月____日。
乙方：身份證號(hào)：__x__年____月____日。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇六
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位______村的土地，賣(mài)給甲方______使用，雙方達(dá)成具體協(xié)商如下：
一、乙方本著自愿購(gòu)買(mǎi)甲方土地原則，購(gòu)買(mǎi)其土地位于，面積共平方米，約畝。
二、期限為年。即自年月日起至年月日止。
三、土地費(fèi)按每畝元計(jì)算，總額為，
支付方式為1、一次性：______________。
2、分期：______________。
四、其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)。
乙方(簽字)。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇七
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
身份證號(hào)碼：_____________________。
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
身份證號(hào)碼：_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
付款時(shí)間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
交房：
違約責(zé)任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________。
出賣(mài)方（甲方）_________________（手?。?。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話(huà)：___________________；
購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________（手?。?。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話(huà)：___________________。
鑒證日期：_______年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇八
房屋買(mǎi)賣(mài)合同現(xiàn)在是怎么樣的?里面應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?下面隨小編一起去看看房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版樣本吧!
甲方(賣(mài)方)：趙 升
乙方(買(mǎi)方)：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485 )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549 )，熱水器(型號(hào)：1095874554)，浴霸(型號(hào)：1025456985 )，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264 )，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣(mài)方)：趙 升 (印) 身份證號(hào)：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話(huà)：
2011年04 月 28日
乙方(買(mǎi)方)：張沙沙 (印)身份證號(hào)：
住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào) 電話(huà)：
合同雙方當(dāng)事人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
【釋義】延伸閱讀：合同法全文
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
合同雙方當(dāng)事人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
【釋義】本部分條文是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn)：
1、出賣(mài)人的主體資格
我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對(duì)的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格
(1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
(3)未成年人、精神病人的購(gòu)房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，
(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機(jī)構(gòu)
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。
在這種情形下，應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。
這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購(gòu)房人的簽約知情權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是出賣(mài)人擁有項(xiàng)目的取得和開(kāi)發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容，目的是為保障買(mǎi)受人知情權(quán)。
本條款的提示點(diǎn)：
1、開(kāi)發(fā)商土地取得方式
一般情形下，開(kāi)發(fā)商取得土地的方式為受讓國(guó)家出讓的土地(出讓)或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉(zhuǎn)讓)特殊情形下方可獲得國(guó)家得無(wú)償劃撥地(劃撥)，如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟(jì)使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);非用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2、土地使用年限
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。
”需要注意的是，該使用年限起始于國(guó)有土地使用權(quán)出讓確定之日，而不是買(mǎi)受人訂立購(gòu)房合同之日;經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問(wèn)題。
3、商品房項(xiàng)目的名稱(chēng)無(wú)論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開(kāi)發(fā)商必須擁有《國(guó)有土地使用權(quán)證》方可申請(qǐng)商品房預(yù)售資格。
因此，購(gòu)房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)]、[土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]外，更有必要查閱開(kāi)發(fā)商持有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
著重審查兩點(diǎn)：一是看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開(kāi)發(fā)商一般持有《臨時(shí)國(guó)有土地使用證》而非《國(guó)有土地使用證》);二是看開(kāi)發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的，《國(guó)有土地使用證》上往往作備案登記)
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是對(duì)商品房銷(xiāo)售的描述。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇九
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲方現(xiàn)有位于的私房一套，結(jié)構(gòu)是聯(lián)層，建筑面積平方米，合計(jì)面積平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權(quán)的院落共計(jì)平方米，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方房屋及院落總價(jià)萬(wàn)元，乙方愿以此價(jià)格成交。
2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效，且必須確保乙方改建施工過(guò)程中，與四鄰沒(méi)有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng)水等糾紛，甲方必須負(fù)責(zé)處理、調(diào)解。
3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付萬(wàn)元，除下部分萬(wàn)元在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后一次性付清。
5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人__________同意，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在__________房屋院落(包括：正房__________間、廂房__________間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：
東鄰：__________西鄰：__________。
南鄰：__________北鄰：__________。
登記長(zhǎng)度為：__________米、寬度為_(kāi)_________米，面積共__________平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ篲______________。
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________;即人民幣小寫(xiě)__________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
__________年__________月__________日。
__________年__________月__________日。
村委會(huì)意見(jiàn)：____________________。
村委會(huì)蓋章：__________年__________月__________。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十一
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：
房屋基本情況 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：
付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：
合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：
違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：
合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：
本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第八條：
甲 方：________
乙 方：________
簽約日期：________
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十二
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。
2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。
第七條本合同主體
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話(huà)____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
______年____月____日 ______年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十三
四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
五、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
六、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
七、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
八、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
九、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十一、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
乙方(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
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標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十四
賣(mài)方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。
第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清所有房款。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購(gòu)房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應(yīng)積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。
出賣(mài)方(甲方)：________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：________________
________年________月________日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十五
合同雙方當(dāng)事人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
【釋義】本部分條文是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn)：
1、出賣(mài)人的主體資格。
我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對(duì)的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格。
(1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
b.精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效，
(3)未成年人、精神病人的購(gòu)房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，
(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機(jī)構(gòu)。
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。
在這種情形下，應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。
這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購(gòu)房人的簽約知情權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是出賣(mài)人擁有項(xiàng)目的取得和開(kāi)發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容，目的是為保障買(mǎi)受人知情權(quán)。
本條款的提示點(diǎn)：
1、開(kāi)發(fā)商土地取得方式。
一般情形下，開(kāi)發(fā)商取得土地的方式為受讓國(guó)家出讓的土地(出讓)或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉(zhuǎn)讓)特殊情形下方可獲得國(guó)家得無(wú)償劃撥地(劃撥)，如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟(jì)使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);非用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2、土地使用年限。
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。
”需要注意的是，該使用年限起始于國(guó)有土地使用權(quán)出讓確定之日，而不是買(mǎi)受人訂立購(gòu)房合同之日;經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問(wèn)題。
3、商品房項(xiàng)目的名稱(chēng)無(wú)論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開(kāi)發(fā)商必須擁有《國(guó)有土地使用權(quán)證》方可申請(qǐng)商品房預(yù)售資格。
因此，購(gòu)房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)]、[土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]外，更有必要查閱開(kāi)發(fā)商持有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
著重審查兩點(diǎn)：一是看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開(kāi)發(fā)商一般持有《臨時(shí)國(guó)有土地使用證》而非《國(guó)有土地使用證》);二是看開(kāi)發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的，《國(guó)有土地使用證》上往往作備案登記)。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是對(duì)商品房銷(xiāo)售的描述。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十六
地址：________________________。
郵政編碼：____________________。
聯(lián)系電話(huà)：____________________。
買(mǎi)受人(乙方)姓名：___________。
地址：________________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話(huà)：___________________。
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;。
3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋;。
4、乙方已向甲方交付定金共___________元整;。
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于xx市xx區(qū)xx組x棟x單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定。
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條免責(zé)條件。
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十一條陳述和承諾條款。
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十七
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋附屬物（地下室）面積__________平方米；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
第二條
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限至______年______月______日止。
第三條
該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。
第四條
本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________整。
第五條
甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。
第六條
房?jī)r(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣_(tái)_________元整，乙方根據(jù)本意向書(shū)支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶(hù)日后_______個(gè)工作日內(nèi)辦妥。
第七條
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十條
如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。
第十一條
本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同截止日后_______個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第十二條
本意向書(shū)內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條
本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條
條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效同時(shí)失效。
第十五條
條本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十八
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：
東鄰：___西鄰：_。
南鄰：___北鄰：___。
登記長(zhǎng)度為：_米、寬度為_(kāi)米，面積共_平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?BR> 三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_：即人民幣小寫(xiě)_元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣(mài)方)：__(印)身份證號(hào)：__。
住址：__電話(huà)：__。
___年___月___日。
乙方(買(mǎi)方)：__(印)身份證號(hào)：__。
住址：__電話(huà)：__。
___年___月___日。
村委會(huì)意見(jiàn)：__。
村委會(huì)蓋章：___年___月___日。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十九
甲方(賣(mài)方):。
契約人:。
乙方(買(mǎi)方):。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在葫蘆島市區(qū)(市)路號(hào)幢單元戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證號(hào):)計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)作為購(gòu)房定金。
第三條甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方問(wèn)意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條本契約簽訂后,乙方中途梅約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為梅約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等效力。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)身份證/法定代表人:身份證/法定代表人:地址:地址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):委托代理人:委托代理人:。
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：購(gòu)房合同、售房合同
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇二十
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）現(xiàn)住址：身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。
第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶(hù)口簿；
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條、稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第五條、付款方式；
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第六條、違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）：
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇二十一
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_______。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn)，位于第_____層，共_____(套)(間)，建筑面積_____平方米，地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)_______號(hào)或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同_________)。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后，乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金。
三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)：____乙方承擔(dān)：____。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第六條權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶(hù)口遷出。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。
2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。
七、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：___________乙方：___________。
____年____月____日。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇一
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物。
該宗房屋位于，共宅基地。
二、房款及支付。
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)元，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款20__年月日之前付清。
三、標(biāo)的的交付。
甲方在年月日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)。
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買(mǎi)賣(mài)等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)）。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
稅費(fèi)承擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及入住。
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
甲方義務(wù)。
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。
3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
乙方義務(wù)。
1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。
（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。
（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
3、乙方違約。
（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之____支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。
（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。
第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：
：購(gòu)房合同、售房合同。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇三
身份證號(hào)碼：__________________________。
乙方(買(mǎi)方)：__________。
身份證號(hào)碼：__________________________。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、基本情況。
甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣(mài)給乙方。
二、價(jià)格。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))________，即人民幣(小寫(xiě))______。
三、定金。
乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))____，即人民幣(小寫(xiě))___________。
四、第二次付款。
乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))__________，即人民幣(小寫(xiě))__________。
五、交付。
經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))________________，即人民幣(小寫(xiě))____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
十、附加條款。
______________________________________________________。
甲方：______________________。
乙方：______________________。
日期：______年_____月_____日
日期：______年_____月_____日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇四
1、甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積_平方米，出售給乙方。
2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共_萬(wàn)_仟_佰_元(小寫(xiě)___元)，乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。
3、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
4、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。
5、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由_方負(fù)擔(dān)。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
7、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
8、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：________。
乙方(簽字)：________。
中證人(簽字)：________。
__年__月__日。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、房屋坐落、面積甲方將坐落于__x的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_x___元，大寫(xiě)：______元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時(shí)間：__x__年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬。
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款__x__萬(wàn)元，并償付違約金__x___萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：身份證號(hào)：__x__年____月____日。
乙方：身份證號(hào)：__x__年____月____日。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇六
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位______村的土地，賣(mài)給甲方______使用，雙方達(dá)成具體協(xié)商如下：
一、乙方本著自愿購(gòu)買(mǎi)甲方土地原則，購(gòu)買(mǎi)其土地位于，面積共平方米，約畝。
二、期限為年。即自年月日起至年月日止。
三、土地費(fèi)按每畝元計(jì)算，總額為，
支付方式為1、一次性：______________。
2、分期：______________。
四、其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)。
乙方(簽字)。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇七
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
身份證號(hào)碼：_____________________。
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
身份證號(hào)碼：_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
付款時(shí)間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
交房：
違約責(zé)任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________。
出賣(mài)方（甲方）_________________（手?。?。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話(huà)：___________________；
購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________（手?。?。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話(huà)：___________________。
鑒證日期：_______年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇八
房屋買(mǎi)賣(mài)合同現(xiàn)在是怎么樣的?里面應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?下面隨小編一起去看看房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版樣本吧!
甲方(賣(mài)方)：趙 升
乙方(買(mǎi)方)：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485 )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549 )，熱水器(型號(hào)：1095874554)，浴霸(型號(hào)：1025456985 )，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264 )，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣(mài)方)：趙 升 (印) 身份證號(hào)：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話(huà)：
2011年04 月 28日
乙方(買(mǎi)方)：張沙沙 (印)身份證號(hào)：
住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào) 電話(huà)：
合同雙方當(dāng)事人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
【釋義】延伸閱讀：合同法全文
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
合同雙方當(dāng)事人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
【釋義】本部分條文是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn)：
1、出賣(mài)人的主體資格
我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對(duì)的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格
(1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
(3)未成年人、精神病人的購(gòu)房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，
(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機(jī)構(gòu)
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。
在這種情形下，應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。
這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購(gòu)房人的簽約知情權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是出賣(mài)人擁有項(xiàng)目的取得和開(kāi)發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容，目的是為保障買(mǎi)受人知情權(quán)。
本條款的提示點(diǎn)：
1、開(kāi)發(fā)商土地取得方式
一般情形下，開(kāi)發(fā)商取得土地的方式為受讓國(guó)家出讓的土地(出讓)或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉(zhuǎn)讓)特殊情形下方可獲得國(guó)家得無(wú)償劃撥地(劃撥)，如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟(jì)使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);非用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2、土地使用年限
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。
”需要注意的是，該使用年限起始于國(guó)有土地使用權(quán)出讓確定之日，而不是買(mǎi)受人訂立購(gòu)房合同之日;經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問(wèn)題。
3、商品房項(xiàng)目的名稱(chēng)無(wú)論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開(kāi)發(fā)商必須擁有《國(guó)有土地使用權(quán)證》方可申請(qǐng)商品房預(yù)售資格。
因此，購(gòu)房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)]、[土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]外，更有必要查閱開(kāi)發(fā)商持有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
著重審查兩點(diǎn)：一是看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開(kāi)發(fā)商一般持有《臨時(shí)國(guó)有土地使用證》而非《國(guó)有土地使用證》);二是看開(kāi)發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的，《國(guó)有土地使用證》上往往作備案登記)
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是對(duì)商品房銷(xiāo)售的描述。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇九
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲方現(xiàn)有位于的私房一套，結(jié)構(gòu)是聯(lián)層，建筑面積平方米，合計(jì)面積平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權(quán)的院落共計(jì)平方米，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方房屋及院落總價(jià)萬(wàn)元，乙方愿以此價(jià)格成交。
2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效，且必須確保乙方改建施工過(guò)程中，與四鄰沒(méi)有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng)水等糾紛，甲方必須負(fù)責(zé)處理、調(diào)解。
3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付萬(wàn)元，除下部分萬(wàn)元在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后一次性付清。
5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人__________同意，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在__________房屋院落(包括：正房__________間、廂房__________間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：
東鄰：__________西鄰：__________。
南鄰：__________北鄰：__________。
登記長(zhǎng)度為：__________米、寬度為_(kāi)_________米，面積共__________平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ篲______________。
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________;即人民幣小寫(xiě)__________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
__________年__________月__________日。
__________年__________月__________日。
村委會(huì)意見(jiàn)：____________________。
村委會(huì)蓋章：__________年__________月__________。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十一
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：
房屋基本情況 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：
付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：
合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：
違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：
合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：
本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第八條：
甲 方：________
乙 方：________
簽約日期：________
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十二
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。
2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。
第七條本合同主體
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話(huà)____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
______年____月____日 ______年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十三
四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
五、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
六、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
七、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
八、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
九、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十一、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
乙方(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)。
身份證號(hào)：
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標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十四
賣(mài)方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。
第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清所有房款。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購(gòu)房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應(yīng)積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。
出賣(mài)方(甲方)：________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：________________
________年________月________日
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十五
合同雙方當(dāng)事人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
【釋義】本部分條文是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn)：
1、出賣(mài)人的主體資格。
我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對(duì)的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格。
(1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
b.精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效，
(3)未成年人、精神病人的購(gòu)房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，
(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機(jī)構(gòu)。
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。
在這種情形下，應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。
這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購(gòu)房人的簽約知情權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是出賣(mài)人擁有項(xiàng)目的取得和開(kāi)發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容，目的是為保障買(mǎi)受人知情權(quán)。
本條款的提示點(diǎn)：
1、開(kāi)發(fā)商土地取得方式。
一般情形下，開(kāi)發(fā)商取得土地的方式為受讓國(guó)家出讓的土地(出讓)或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉(zhuǎn)讓)特殊情形下方可獲得國(guó)家得無(wú)償劃撥地(劃撥)，如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟(jì)使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);非用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2、土地使用年限。
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。
”需要注意的是，該使用年限起始于國(guó)有土地使用權(quán)出讓確定之日，而不是買(mǎi)受人訂立購(gòu)房合同之日;經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問(wèn)題。
3、商品房項(xiàng)目的名稱(chēng)無(wú)論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開(kāi)發(fā)商必須擁有《國(guó)有土地使用權(quán)證》方可申請(qǐng)商品房預(yù)售資格。
因此，購(gòu)房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)]、[土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]外，更有必要查閱開(kāi)發(fā)商持有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
著重審查兩點(diǎn)：一是看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開(kāi)發(fā)商一般持有《臨時(shí)國(guó)有土地使用證》而非《國(guó)有土地使用證》);二是看開(kāi)發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的，《國(guó)有土地使用證》上往往作備案登記)。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是對(duì)商品房銷(xiāo)售的描述。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十六
地址：________________________。
郵政編碼：____________________。
聯(lián)系電話(huà)：____________________。
買(mǎi)受人(乙方)姓名：___________。
地址：________________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話(huà)：___________________。
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;。
3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋;。
4、乙方已向甲方交付定金共___________元整;。
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于xx市xx區(qū)xx組x棟x單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定。
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條免責(zé)條件。
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十一條陳述和承諾條款。
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十七
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋附屬物（地下室）面積__________平方米；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
第二條
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限至______年______月______日止。
第三條
該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。
第四條
本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________整。
第五條
甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。
第六條
房?jī)r(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣_(tái)_________元整，乙方根據(jù)本意向書(shū)支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶(hù)日后_______個(gè)工作日內(nèi)辦妥。
第七條
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十條
如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。
第十一條
本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同截止日后_______個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第十二條
本意向書(shū)內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條
本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條
條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效同時(shí)失效。
第十五條
條本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十八
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：
東鄰：___西鄰：_。
南鄰：___北鄰：___。
登記長(zhǎng)度為：_米、寬度為_(kāi)米，面積共_平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?BR> 三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_：即人民幣小寫(xiě)_元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣(mài)方)：__(印)身份證號(hào)：__。
住址：__電話(huà)：__。
___年___月___日。
乙方(買(mǎi)方)：__(印)身份證號(hào)：__。
住址：__電話(huà)：__。
___年___月___日。
村委會(huì)意見(jiàn)：__。
村委會(huì)蓋章：___年___月___日。
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇十九
甲方(賣(mài)方):。
契約人:。
乙方(買(mǎi)方):。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在葫蘆島市區(qū)(市)路號(hào)幢單元戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證號(hào):)計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)作為購(gòu)房定金。
第三條甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方問(wèn)意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條本契約簽訂后,乙方中途梅約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為梅約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等效力。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)身份證/法定代表人:身份證/法定代表人:地址:地址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):委托代理人:委托代理人:。
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：購(gòu)房合同、售房合同
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇二十
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）現(xiàn)住址：身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。
第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶(hù)口簿；
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條、稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第五條、付款方式；
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第六條、違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）：
標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同篇二十一
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_______。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn)，位于第_____層，共_____(套)(間)，建筑面積_____平方米，地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)_______號(hào)或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同_________)。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后，乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金。
三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)：____乙方承擔(dān)：____。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第六條權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶(hù)口遷出。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。
2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。
七、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：___________乙方：___________。
____年____月____日。