合同的有效性和合法性需要符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方當事人的自愿和真實意思表示。合同中的條款應明確合同雙方的權利和義務，避免漏洞和爭議。請參考以下的合同示范，了解合同的基本結構和要點。
上海商鋪長期租賃合同篇一
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃商鋪和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20_]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條出租商鋪情況。
1.1甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該商鋪")。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該商鋪的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設定抵押。
1.3該商鋪原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。
第二條租賃使用性質和生產用途。
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪嚴格按照經核準的生產經營范圍和該商鋪原規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該商鋪規(guī)劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿，乙方應如期返還該商鋪和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂商鋪租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期。
4.1甲、乙雙方約定，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該商鋪租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費用。
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
第六條商鋪的使用要求。
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協(xié)議》的約定，保證該商鋪及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該商鋪進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。
第七條商鋪返還時的狀態(tài)。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該商鋪和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2乙方返還該商鋪和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換。
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。
8.2乙方轉租該商鋪，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。
8.3在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該商鋪承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第九條解除本合同的條件。
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的。
(三)該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該商鋪在租賃期內被鑒定為危險商鋪，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
(六)_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該商鋪和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。
(二)甲方交付的該商鋪和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該商鋪規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的.批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該商鋪、轉讓或與他人交換該商鋪承租權的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
(八)_________。
第十條違約責任。
10.1該商鋪和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變商鋪建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復商鋪和有關設施設備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭議的方式。
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款。
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的商鋪和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該商鋪前_________日書面征詢乙方購買該商鋪和有關設施設備的意見。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協(xié)議》報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
_________年____月____日。
上海商鋪長期租賃合同篇二
推薦民法典律師：
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年?月?日簽訂的?合同，經雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于?年?月?日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計?元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：?乙方(簽字)：
上海商鋪長期租賃合同篇三
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲、乙雙方經協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址。
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：廣州市路商鋪，建筑面積80平方米。（附相關房屋產權證明）。
第二條租賃期限。
租期五年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產的；
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限。
1、________年____月____日至________年____月____日；每月租金為人民幣9200元。
________年____月____日至________年____月____日；每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除（電線、空調等可移動之設備）。
第五條乙方的義務。
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，
此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。
2.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務。
1、甲方應于________年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則。
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______。
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______。
簽約時間：______簽約時間：______。
上海商鋪長期租賃合同篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：__45號商鋪一間。
第二條房屋用途。
乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
租賃期限為年，自日至年月。
第四條租金。
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。
第五條付款方式。
第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任。
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條合同中止及續(xù)租。
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式有法律效力。
甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：乙方代理人：聯(lián)系電話：
上海商鋪長期租賃合同篇五
甲方：(簡稱甲方)。
乙方：(簡稱乙方)。
根據有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協(xié)商，簽訂本合同;。
一、租賃場地情況：
1、該場地位于購物三樓中部南側，總面積為2。
2、該場地由乙方承租，主要從事“”品牌服飾經營活動。
二、租賃期限：
租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標準：
1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。
四、甲方權利義務：
1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
2、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘，培訓和人員的管理工作。
3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
4、合同期內，甲方豐潤區(qū)境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。
五、乙方權利、義務：
1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實，手續(xù)齊全，符合國家的強制性執(zhí)行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。
3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
上海商鋪長期租賃合同篇六
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利
1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
上海商鋪長期租賃合同篇七
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪的名稱、位置及用途。
出租方將(以下簡稱市場)____________商鋪共________平方米____個商鋪租賃給承租方作為經營場地，從事____________經營活動。
第二條租賃期限。
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內的設施交付給承租方使用，到期后收回。
第三條租金、費用標準及計收方法。
1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數(shù)計收。
2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。
3、公用水電費每月________元/商鋪(另設水電分表的商鋪按實計收水電費，未設分表的，自用水電費按出租方測算的定額標準計收)。
4、空調費按每個商鋪________元/月計收。
5、廣告費按每個商鋪________元/年計收。
6、綜合管理費按租金總額的____%計收。
7、以上收費標準在本合同期滿前保持不變。
8、租金、水電費、空調費、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取，每期三個月，承租方須在每個收費期第一個月出租方規(guī)定的期限內交清。
第四條保證金。
1、為維護消費者合法權益和本市場的信譽，簽訂本合同時，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪________元，用于承租方承擔可能發(fā)生的賠償、違約責任。保證金不計息。
2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理、拒不服從調解或不愿承擔責任時，出租方有權從承租方保證金內先行支付其相應金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內向出租方補足。未能補足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。
(1)發(fā)生商品質量、服務糾紛且確屬承租方責任的;。
(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的;。
(4)未在出租方規(guī)定時間內辦理有關手續(xù)的;。
(5)其他違反本市場管理規(guī)定的行為。
3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現(xiàn)商品質量糾紛、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內將保證金退還給承租方。
第五條出租方的權利和義務。
1、出租方應按照國家法律法規(guī)制定本市場各項管理規(guī)定，并向承租方公布。對承租方的經營活動實行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并提供相關培訓、協(xié)調等服務。有權對承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進行處理。
2、維護市場正常營業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營運管理。
3、負責市場內公用設施的維護保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。
4、在營業(yè)時間內有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務。
5、出租方如在租賃期內對本市場內商鋪的布局進行調整、改建、擴建和維修等，出租方應于改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應積極配合。停業(yè)期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。
6、出租方對承租方在本合同規(guī)定的商品經營范圍及品種、品牌的經營與變更具有核準權、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經營范圍、品種、品牌的承租方進行檢查、責令整改和處以違約金。
7、出租方對承租方在本市場內所售的商品質量有權進行監(jiān)管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。
8、出租方有權對承租方按照《市場經營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外，不能按時提供合同約定的經營場地，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付。
第六條承租方的權利和義務。
1、承租方有權在合同規(guī)定的范圍內獨立從事經營活動，經營責任自負。未經同意不得以出租方名義從事任何活動。
2、承租方有權根據自己的經營需要依法招聘、使用和辭退營業(yè)人員，但招聘的營業(yè)人員應在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓后上崗。承租方應要求上崗的營業(yè)員遵守本市場的各項管理規(guī)定并保障營業(yè)員的合法權益。
3、承租方有權就市場經營管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項公益活動。
4、承租方在經營中必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。亮證亮照(含營業(yè)執(zhí)照、商鋪號標識、衛(wèi)生許可證、稅務登記證等)，誠信經營，履行“玉橋市場不滿意退換貨”服務承諾，自覺使用國家統(tǒng)一標價簽，規(guī)范標價，使用本市場統(tǒng)一的信譽卡，做好售前、售中、售后的服務。
5、承租方必須按本市場規(guī)定的營業(yè)時間經營，不得遲到早退。未經同意，不得隨意停止營業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的作息時間，按時到場營業(yè))。
6、承租方必須在核準的經營范圍內從事經營活動，不得擅自更改合同約定的經營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，并得到核準。
7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗，并按要求明示審驗證。
8、承租方須接受出租方《市場經營管理考評辦法》的考評，并同意出租方在本合同期內按照《市場經營管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見，。
9、按時交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。
10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自變更、增減和移動任何設施。商鋪內的設施如人為損壞或遺失，按原價賠償。確因營業(yè)需要，增加水電設施和改造商鋪，應向出租方提出書面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關手續(xù)后方可實施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求，承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委托經營須如實填寫書面申請表，經出租方同意，按照出租方規(guī)定相關程序，交納有關費用后方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場內吸煙并有義務勸阻消費者的吸煙行為。
13、承租方應辦理在本市場內經營活動中所涉及的自有商品財產綜合保險。
14、承租方不得將本合同及有關證件對外進行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔。
15、承租方有義務向出租方如實提供當期經營業(yè)績，履行與本市場簽訂的各項責任書的義務。
第七條合同的續(xù)訂、變更、終止和解除。
1、本合同到期后自動終止。承租方如需續(xù)租商鋪，應提前兩個月向出租方提出書面申請，經出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，并承擔違約責任，扣除相應的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場。
3、在租賃期內承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權解除合同，已交租金、保證金不退。
(4)累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的;。
(5)違反本公司管理規(guī)定造成嚴重后果的。
4、在租賃期內，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關條款進行變更但須以書面形式進行確認。
5、不再續(xù)訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內辦理完退場手續(xù)。
第八條其它約定。
本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國民法典》、政府有關部門關于市場管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場的管理規(guī)定處理。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本合同鑒證機關調解，調解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條合同的生效。
本合同雙方簽字蓋章，經所屬工商行政管理機關鑒證后生效。本合同一式四份，出租方執(zhí)二份，承租方執(zhí)一份，工商行政管理機關一份。
出租方：(章)____________承租方：(章)____________。
負責人：____________負責人：____________。
鑒證意見：____________。
鑒(公)證機關(章)。
經辦人：____________。
時間：________年____月____日。
上海商鋪長期租賃合同篇八
出租方（甲方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
產權共有人（簽字）：
住址：
承租方（乙方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號：
住址：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：
1—1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
1—2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
13本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）。
1—4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
2—1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2—2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
3—1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3—2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
4—1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4—2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4—3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）。
6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6—4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
7—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
8—1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8—2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8—3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
9—1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
9—2若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
9—3甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
9—4乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9—5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9—6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
9—7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，
補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件。
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求。
甲方（簽字）：
共有人（簽字）。
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方（蓋章）：
委托代理人（簽字）：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
上海商鋪長期租賃合同篇九
甲方（出租方）：_____________________________。
乙方（承租方）：???。
商鋪(建筑面積_________平方米)出租給乙方。?。
號之前將每月租金通過轉帳一次性支付給甲方。?。
四、違約責任??。
2、甲方違約責任。
五、相關費用的承擔???。
3、租期內的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。
六、產權變更?。
七、租期屆滿及續(xù)租?。
八、合同補充及爭議解決?。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。???。
上海商鋪長期租賃合同篇十
1、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。
甲方：
（一）對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。
（二）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
乙方。
（一）合同有效期內，對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權。
（二）在租賃期內，不得改變店鋪的整體構造。不得將店鋪轉讓給第三方，不得向第三方收取轉讓費。
（三）按合同內容交納租金，水電費由乙方自行繳納。
（四）店鋪交接時，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負。
1、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內將半年的租金付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的房租。
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的'設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應提前兩個月告知甲方。
在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。
1、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
2、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回房屋。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________。
上海商鋪長期租賃合同篇十一
合同編號：)。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。
（簡裝修不配家具電器）。
（毛坯房）。
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
3.本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）。
4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
1.甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式期限甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
1。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
2。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）。
3。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任。
1。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
2。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔33。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
1。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
3。屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理）。
八、轉租、轉讓和交換。
1。乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案。
3。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
1。甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；
十、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的.維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款。
1。租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
2。若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
3。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
5。甲方應按照國家和市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。
6。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
7。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
8。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
10。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11。本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
產權共有人（簽字）：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經紀機構名稱（蓋章）：
經紀人姓名（簽字）：
經紀人資格證書編號：
上海商鋪長期租賃合同篇十二
甲方：(出租方)。
乙方：(承租方)。
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：
一、被租房屋為門面房間。
二、租賃期限。租賃期為年，從年月日至年月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為元(大寫)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的'變更。
1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任。
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任。
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件。
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手?。菏钟。?BR> 上海商鋪長期租賃合同篇十三
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。
雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
1、每年租金為人民幣，大寫：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變，合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法。
2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;。
4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;。
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
出租方(簽名)：______承租方(簽名)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號碼：______身份證號碼：____。
日期：年月日日期：年月日
上海商鋪長期租賃合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方)。
甲方名稱:。
甲方地址:。
法定代表人:。
身份證號:。
承租方(以下簡稱乙方)。
乙方名稱:。
乙方地址:。
法定代表人:。
身份證號:。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經營用途,經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.
第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.
1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;。
2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;。
3,乙方拖欠租金累計超過30天的.
第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
三,租金,保證金及其它費用。
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).
第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方.
第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于。
第十條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交.
第十一條:合同期內,該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四,雙方的責任和權利。
第十二條:甲方的責任和權利。
1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.
2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.
3,負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù).
4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.
第十三條:乙方的責任和權利。
1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經營.
3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.
4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.
5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔.
6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.
7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.
8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.
五,出租方和承租方的變更。
第十五條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同.
六,違約及處理。
第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.
第十七條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.
七,合同生效及糾紛處理。
第二十條:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.
第二十二條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.
八,其它。
第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:。
第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.
上海商鋪長期租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容。
一、甲方將位于市區(qū)號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的店鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限。
五、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用。
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務。
九、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租。
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約責任。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：
上海商鋪長期租賃合同篇十六
承租方(乙方)：__________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利。
1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項。
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
上海商鋪長期租賃合同篇十七
甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。
1.1甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：
2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。
2.2乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構。
3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。
3.2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據當時的實際情況做相應調整;若不再續(xù)租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。
3.3甲、乙雙方約定，該物業(yè)每月租金為人民幣_____(元整)。全年租金合計人民幣_____元(大寫：_____元整)，以上租金均不含稅，若需開具發(fā)票稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現(xiàn)金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。
4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣_____元整)。租賃關系終止時，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。
4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出
租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的維修費用，由甲方承擔，(包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。
5.3租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進行檢查、養(yǎng)護，應通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業(yè)的影響。
5.4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。
6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業(yè)，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。
6.2乙方返還該房屋時需經甲方驗收簽字認可，同時相互結清各自應承擔的費用。
6.3屬于乙方所有的'可拆除的家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方所有的設施、設備及該物業(yè)內的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;
(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方逾期不支付租金累計超過日的;
(五)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。
8.1乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在該商鋪內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。
8.2若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。
8.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。
8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
8.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。
8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____
身份證號碼：_____身份證號碼：_____
通訊地址：_____通訊地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
簽約地點：_____簽約地點：_____
上海商鋪長期租賃合同篇十八
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期。
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納。
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務。
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;。
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;。
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務。
1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權利、義務。
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知。
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
上海商鋪長期租賃合同篇一
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃商鋪和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20_]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條出租商鋪情況。
1.1甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該商鋪")。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該商鋪的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設定抵押。
1.3該商鋪原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。
第二條租賃使用性質和生產用途。
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪嚴格按照經核準的生產經營范圍和該商鋪原規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該商鋪規(guī)劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿，乙方應如期返還該商鋪和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂商鋪租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期。
4.1甲、乙雙方約定，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該商鋪租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費用。
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
第六條商鋪的使用要求。
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協(xié)議》的約定，保證該商鋪及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該商鋪進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。
第七條商鋪返還時的狀態(tài)。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該商鋪和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2乙方返還該商鋪和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換。
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。
8.2乙方轉租該商鋪，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。
8.3在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該商鋪承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第九條解除本合同的條件。
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的。
(三)該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該商鋪在租賃期內被鑒定為危險商鋪，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
(六)_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該商鋪和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。
(二)甲方交付的該商鋪和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該商鋪規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的.批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該商鋪、轉讓或與他人交換該商鋪承租權的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
(八)_________。
第十條違約責任。
10.1該商鋪和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變商鋪建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復商鋪和有關設施設備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭議的方式。
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款。
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的商鋪和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該商鋪前_________日書面征詢乙方購買該商鋪和有關設施設備的意見。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協(xié)議》報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
_________年____月____日。
上海商鋪長期租賃合同篇二
推薦民法典律師：
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年?月?日簽訂的?合同，經雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于?年?月?日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計?元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：?乙方(簽字)：
上海商鋪長期租賃合同篇三
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲、乙雙方經協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址。
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：廣州市路商鋪，建筑面積80平方米。（附相關房屋產權證明）。
第二條租賃期限。
租期五年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產的；
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限。
1、________年____月____日至________年____月____日；每月租金為人民幣9200元。
________年____月____日至________年____月____日；每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除（電線、空調等可移動之設備）。
第五條乙方的義務。
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，
此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。
2.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務。
1、甲方應于________年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則。
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______。
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______。
簽約時間：______簽約時間：______。
上海商鋪長期租賃合同篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：__45號商鋪一間。
第二條房屋用途。
乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
租賃期限為年，自日至年月。
第四條租金。
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。
第五條付款方式。
第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任。
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條合同中止及續(xù)租。
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式有法律效力。
甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：乙方代理人：聯(lián)系電話：
上海商鋪長期租賃合同篇五
甲方：(簡稱甲方)。
乙方：(簡稱乙方)。
根據有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協(xié)商，簽訂本合同;。
一、租賃場地情況：
1、該場地位于購物三樓中部南側，總面積為2。
2、該場地由乙方承租，主要從事“”品牌服飾經營活動。
二、租賃期限：
租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標準：
1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。
四、甲方權利義務：
1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
2、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘，培訓和人員的管理工作。
3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
4、合同期內，甲方豐潤區(qū)境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。
五、乙方權利、義務：
1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實，手續(xù)齊全，符合國家的強制性執(zhí)行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。
3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
上海商鋪長期租賃合同篇六
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利
1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
上海商鋪長期租賃合同篇七
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪的名稱、位置及用途。
出租方將(以下簡稱市場)____________商鋪共________平方米____個商鋪租賃給承租方作為經營場地，從事____________經營活動。
第二條租賃期限。
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內的設施交付給承租方使用，到期后收回。
第三條租金、費用標準及計收方法。
1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數(shù)計收。
2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。
3、公用水電費每月________元/商鋪(另設水電分表的商鋪按實計收水電費，未設分表的，自用水電費按出租方測算的定額標準計收)。
4、空調費按每個商鋪________元/月計收。
5、廣告費按每個商鋪________元/年計收。
6、綜合管理費按租金總額的____%計收。
7、以上收費標準在本合同期滿前保持不變。
8、租金、水電費、空調費、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取，每期三個月，承租方須在每個收費期第一個月出租方規(guī)定的期限內交清。
第四條保證金。
1、為維護消費者合法權益和本市場的信譽，簽訂本合同時，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪________元，用于承租方承擔可能發(fā)生的賠償、違約責任。保證金不計息。
2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理、拒不服從調解或不愿承擔責任時，出租方有權從承租方保證金內先行支付其相應金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內向出租方補足。未能補足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。
(1)發(fā)生商品質量、服務糾紛且確屬承租方責任的;。
(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的;。
(4)未在出租方規(guī)定時間內辦理有關手續(xù)的;。
(5)其他違反本市場管理規(guī)定的行為。
3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現(xiàn)商品質量糾紛、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內將保證金退還給承租方。
第五條出租方的權利和義務。
1、出租方應按照國家法律法規(guī)制定本市場各項管理規(guī)定，并向承租方公布。對承租方的經營活動實行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并提供相關培訓、協(xié)調等服務。有權對承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進行處理。
2、維護市場正常營業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營運管理。
3、負責市場內公用設施的維護保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。
4、在營業(yè)時間內有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務。
5、出租方如在租賃期內對本市場內商鋪的布局進行調整、改建、擴建和維修等，出租方應于改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應積極配合。停業(yè)期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。
6、出租方對承租方在本合同規(guī)定的商品經營范圍及品種、品牌的經營與變更具有核準權、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經營范圍、品種、品牌的承租方進行檢查、責令整改和處以違約金。
7、出租方對承租方在本市場內所售的商品質量有權進行監(jiān)管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。
8、出租方有權對承租方按照《市場經營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外，不能按時提供合同約定的經營場地，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付。
第六條承租方的權利和義務。
1、承租方有權在合同規(guī)定的范圍內獨立從事經營活動，經營責任自負。未經同意不得以出租方名義從事任何活動。
2、承租方有權根據自己的經營需要依法招聘、使用和辭退營業(yè)人員，但招聘的營業(yè)人員應在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓后上崗。承租方應要求上崗的營業(yè)員遵守本市場的各項管理規(guī)定并保障營業(yè)員的合法權益。
3、承租方有權就市場經營管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項公益活動。
4、承租方在經營中必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。亮證亮照(含營業(yè)執(zhí)照、商鋪號標識、衛(wèi)生許可證、稅務登記證等)，誠信經營，履行“玉橋市場不滿意退換貨”服務承諾，自覺使用國家統(tǒng)一標價簽，規(guī)范標價，使用本市場統(tǒng)一的信譽卡，做好售前、售中、售后的服務。
5、承租方必須按本市場規(guī)定的營業(yè)時間經營，不得遲到早退。未經同意，不得隨意停止營業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的作息時間，按時到場營業(yè))。
6、承租方必須在核準的經營范圍內從事經營活動，不得擅自更改合同約定的經營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，并得到核準。
7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗，并按要求明示審驗證。
8、承租方須接受出租方《市場經營管理考評辦法》的考評，并同意出租方在本合同期內按照《市場經營管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見，。
9、按時交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。
10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自變更、增減和移動任何設施。商鋪內的設施如人為損壞或遺失，按原價賠償。確因營業(yè)需要，增加水電設施和改造商鋪，應向出租方提出書面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關手續(xù)后方可實施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求，承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委托經營須如實填寫書面申請表，經出租方同意，按照出租方規(guī)定相關程序，交納有關費用后方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場內吸煙并有義務勸阻消費者的吸煙行為。
13、承租方應辦理在本市場內經營活動中所涉及的自有商品財產綜合保險。
14、承租方不得將本合同及有關證件對外進行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔。
15、承租方有義務向出租方如實提供當期經營業(yè)績，履行與本市場簽訂的各項責任書的義務。
第七條合同的續(xù)訂、變更、終止和解除。
1、本合同到期后自動終止。承租方如需續(xù)租商鋪，應提前兩個月向出租方提出書面申請，經出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，并承擔違約責任，扣除相應的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場。
3、在租賃期內承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權解除合同，已交租金、保證金不退。
(4)累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的;。
(5)違反本公司管理規(guī)定造成嚴重后果的。
4、在租賃期內，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關條款進行變更但須以書面形式進行確認。
5、不再續(xù)訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內辦理完退場手續(xù)。
第八條其它約定。
本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國民法典》、政府有關部門關于市場管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場的管理規(guī)定處理。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本合同鑒證機關調解，調解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條合同的生效。
本合同雙方簽字蓋章，經所屬工商行政管理機關鑒證后生效。本合同一式四份，出租方執(zhí)二份，承租方執(zhí)一份，工商行政管理機關一份。
出租方：(章)____________承租方：(章)____________。
負責人：____________負責人：____________。
鑒證意見：____________。
鑒(公)證機關(章)。
經辦人：____________。
時間：________年____月____日。
上海商鋪長期租賃合同篇八
出租方（甲方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
產權共有人（簽字）：
住址：
承租方（乙方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號：
住址：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：
1—1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
1—2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
13本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）。
1—4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
2—1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2—2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
3—1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3—2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
4—1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4—2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4—3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）。
6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6—4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
7—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
8—1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8—2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8—3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
9—1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
9—2若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
9—3甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
9—4乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9—5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9—6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
9—7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，
補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件。
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求。
甲方（簽字）：
共有人（簽字）。
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方（蓋章）：
委托代理人（簽字）：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
上海商鋪長期租賃合同篇九
甲方（出租方）：_____________________________。
乙方（承租方）：???。
商鋪(建筑面積_________平方米)出租給乙方。?。
號之前將每月租金通過轉帳一次性支付給甲方。?。
四、違約責任??。
2、甲方違約責任。
五、相關費用的承擔???。
3、租期內的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。
六、產權變更?。
七、租期屆滿及續(xù)租?。
八、合同補充及爭議解決?。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。???。
上海商鋪長期租賃合同篇十
1、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。
甲方：
（一）對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。
（二）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
乙方。
（一）合同有效期內，對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權。
（二）在租賃期內，不得改變店鋪的整體構造。不得將店鋪轉讓給第三方，不得向第三方收取轉讓費。
（三）按合同內容交納租金，水電費由乙方自行繳納。
（四）店鋪交接時，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負。
1、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內將半年的租金付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的房租。
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的'設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應提前兩個月告知甲方。
在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。
1、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
2、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回房屋。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________。
上海商鋪長期租賃合同篇十一
合同編號：)。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。
（簡裝修不配家具電器）。
（毛坯房）。
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
3.本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）。
4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
1.甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式期限甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
1。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
2。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）。
3。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任。
1。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
2。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔33。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
1。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
3。屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理）。
八、轉租、轉讓和交換。
1。乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案。
3。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
1。甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；
十、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的.維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款。
1。租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
2。若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
3。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
5。甲方應按照國家和市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。
6。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
7。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
8。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
10。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11。本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
產權共有人（簽字）：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經紀機構名稱（蓋章）：
經紀人姓名（簽字）：
經紀人資格證書編號：
上海商鋪長期租賃合同篇十二
甲方：(出租方)。
乙方：(承租方)。
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：
一、被租房屋為門面房間。
二、租賃期限。租賃期為年，從年月日至年月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為元(大寫)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的'變更。
1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任。
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任。
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件。
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手?。菏钟。?BR> 上海商鋪長期租賃合同篇十三
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。
雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
1、每年租金為人民幣，大寫：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變，合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法。
2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;。
4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;。
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
出租方(簽名)：______承租方(簽名)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號碼：______身份證號碼：____。
日期：年月日日期：年月日
上海商鋪長期租賃合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方)。
甲方名稱:。
甲方地址:。
法定代表人:。
身份證號:。
承租方(以下簡稱乙方)。
乙方名稱:。
乙方地址:。
法定代表人:。
身份證號:。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經營用途,經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.
第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.
1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;。
2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;。
3,乙方拖欠租金累計超過30天的.
第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
三,租金,保證金及其它費用。
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).
第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方.
第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于。
第十條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交.
第十一條:合同期內,該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四,雙方的責任和權利。
第十二條:甲方的責任和權利。
1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.
2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.
3,負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù).
4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.
第十三條:乙方的責任和權利。
1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經營.
3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.
4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.
5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔.
6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.
7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.
8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.
五,出租方和承租方的變更。
第十五條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同.
六,違約及處理。
第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.
第十七條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.
七,合同生效及糾紛處理。
第二十條:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.
第二十二條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.
八,其它。
第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:。
第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.
上海商鋪長期租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容。
一、甲方將位于市區(qū)號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的店鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限。
五、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用。
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務。
九、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租。
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約責任。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：
上海商鋪長期租賃合同篇十六
承租方(乙方)：__________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利。
1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項。
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
上海商鋪長期租賃合同篇十七
甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。
1.1甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：
2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。
2.2乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構。
3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。
3.2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據當時的實際情況做相應調整;若不再續(xù)租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。
3.3甲、乙雙方約定，該物業(yè)每月租金為人民幣_____(元整)。全年租金合計人民幣_____元(大寫：_____元整)，以上租金均不含稅，若需開具發(fā)票稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現(xiàn)金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。
4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣_____元整)。租賃關系終止時，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。
4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出
租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的維修費用，由甲方承擔，(包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。
5.3租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進行檢查、養(yǎng)護，應通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業(yè)的影響。
5.4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。
6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業(yè)，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。
6.2乙方返還該房屋時需經甲方驗收簽字認可，同時相互結清各自應承擔的費用。
6.3屬于乙方所有的'可拆除的家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方所有的設施、設備及該物業(yè)內的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;
(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方逾期不支付租金累計超過日的;
(五)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。
8.1乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在該商鋪內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。
8.2若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。
8.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。
8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
8.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。
8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____
身份證號碼：_____身份證號碼：_____
通訊地址：_____通訊地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
簽約地點：_____簽約地點：_____
上海商鋪長期租賃合同篇十八
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期。
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納。
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務。
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;。
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;。
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務。
1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權利、義務。
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知。
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。