合同的違約行為可能導致法律責任和賠償責任。合同應當完整詳盡，對所有重要事項和交付要求進行明確規(guī)定。希望以下合同范文能為您的合同起草提供一定的幫助和參考。
租房合同主要內容篇一
一、我現(xiàn)住的房屋，還是20xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準。
附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。
此致
敬禮!
申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組。
xxxx年xx月xx日。
租房合同主要內容篇二
1、當事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱、住所應保持一致。
2、合同標的：合同標的應具有唯一性、準確性，買賣合同應詳細約定規(guī)格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內容；服務合同應約定詳細的服務內容及要求；對合同標的無法以文字描述的應將圖紙作為合同的附件。
3、數(shù)量：合同應采用國家標準的計量單位，一般應約定標的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應約定數(shù)量的確定方式（如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等）。
4、質量：有國家標準，部門行業(yè)標準或企業(yè)標準的，應約定所采用標準的代號；化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應約定主要指標要求（標準已涵蓋的除外）；憑樣品支付的應約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。
5、價款或報酬：價款或者報酬應在合同中明確，采用折扣形式的應約定合同的實際價款；價款的支付方式如轉帳支票、匯票（電匯、票匯、信匯）、托收、信用證、現(xiàn)金等應予以明確；價款或報酬的支付期限應約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內支付。
6、履行期限、地點和方式。
履行期限應具體明確定，無法約定具體時間的，應在合同中約定履行期間的方式；
買賣合同在合同中一般應約定交付的手續(xù)，即合同履行的標志，如托運單、倉庫保管員簽單等。
合同文本中所有文字應具有排它性的解釋，對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應在合同中進行解釋。
8、保密條款。
對技術類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術信息的合同應約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責任。
履行期限長的重大經(jīng)濟合同應當約定合同雙方聯(lián)系制度。
10、違約責任。
根據(jù)《合同法》作適當約定，注意合同的公平性。
11、解決爭議的方式。
解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應明確約定仲裁機構的名稱，雙方對仲裁機構不能達成一致意見的，可選擇第三地仲裁機構。
租房合同主要內容篇三
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
房屋租賃合同法律規(guī)定——租賃登記。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市人x政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣人x政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
房屋租賃合同——當事人的權利和義務。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的.;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
房屋租賃合同——轉租。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
房屋租賃合同——法律責任。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員徇x舞弊、貪x受x的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
租房合同主要內容篇四
在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的特許經(jīng)營合同的主要內容，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術等專業(yè)問題，對合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標許可使用、區(qū)域保護、加盟金、特許經(jīng)營權使用費、產(chǎn)品和服務的內容等。特許雙方經(jīng)常因對上述專門用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對這些專門用語的內涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、經(jīng)營訣竅和專有技術。它的核心內容是某某商標及其經(jīng)營管理標準和技術質量標準”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護設備。包括……”。
通常特許經(jīng)營合同許可的內容大致包括：許可使用的商標、商號、專利、專有技術和經(jīng)營訣竅等等。合同應明確規(guī)定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內容、方式和地區(qū)等事項。簽訂合同時，被特許者應該審核有關權屬證書的原件。許可范圍應明確規(guī)定使用的.時間、地點、方式、使用權限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關。通常還應規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應在本合同期滿之日前月，向甲方(特許人)提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同終止?！?BR> 特許權使用的地域通常是指被特許人有權使用特許經(jīng)營權的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權的空間范圍的。同時，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內部發(fā)生惡性競爭，危害整個特許體系的健康運作，從而維護被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內發(fā)展其他加盟店?！?BR> 根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)定，特許者的基本權利有：
一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質量的一致性，特許者有權對被特許者的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。這是特許者的一項最基本的權利。監(jiān)督權是維護特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權通常是通過執(zhí)行督導程序和制度來實現(xiàn)的。督導程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務質量，其效果十分良好。
二、有權向被特許者收取特許經(jīng)營費及其他各種服務費用。特許經(jīng)營費是指加盟費和特許權使用費，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務費用通常有廣告費、店面設計費、專項指導服務費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨約定。有關費用的收取既反映了特許經(jīng)營權的價值，同時又是特許者為被特許者提供各種服務的保證和源泉。有關各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。
三、對違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權益、破壞特許體系的行為，特許者有權終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權。因為解約權的形式對特許雙方的影響很大，因此對相關條款的設計應十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個利益的共同體，特許者應充分估計解除合約對整個特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)定，特許者的基本義務有：
第一、將特許經(jīng)營權授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊。特許經(jīng)營權授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會舉辦一個象征性的授權儀式或頒發(fā)授權證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設計、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊是指《單店營運手冊》、《vi手冊》等。
第二、提供開業(yè)前的教育和培訓。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。
第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設計、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設備的安裝調試、物品采購、員工招聘等方面的服務。
第四、提供長期的經(jīng)營指導、培訓和合同規(guī)定的物品供應。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權利有：
一、在合同約定的范圍內行使特許者所賦予的權利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導，利用特許者的商標、商號、專利、管理經(jīng)驗等從事經(jīng)營活動。
二、有權獲得特許者所提供的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權的一個重要的目的，但雙方應對如何正確使用經(jīng)營技術和商業(yè)秘密做出明確的約定。
三、有權獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員，充分利用培訓的機會提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經(jīng)營體系的重要條件，對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講，接受特許者的指導不僅是被特許者的權利，同時也是義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務有：
一、有義務嚴格按照合同規(guī)定的標準開展營業(yè)活動。
特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店營運手冊》規(guī)定的內容和方式進行營業(yè)活動，以保持特許經(jīng)營體系的標準和統(tǒng)一。
二、有義務按合同約定支付特許權使用費及其他各種費用。
目前被特許者在繳納特許權使用費時出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時繳納費用和提供虛假的財務報表以減少應繳額等方面。對此，特許者的對策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權使用費，特許者可用保證金充抵;再就是完善財務制度，加強對被特許者的財務監(jiān)督;如進行財務監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權使用費的方式代替按比例交納的方式。
租房合同主要內容篇五
在商務活動中，許多人為了追求效率而忽視合同制作的一些流程和與合同一些背景資料的收集整理?，F(xiàn)實中更多的交易雙方僅僅只是簽署一份內容不是很完整的合同文本，對于與合同有關的一些重要資料不是很重視，而一旦在合同履行中出現(xiàn)糾紛或訴諸法院，因簽署合同時相應的資料不全而導致風險增加。在制作合同階段時雙方基于自己的需要和風險意識應該把哪些內容納入合同管理，從而構建一個完整的合同體系。一份完整的合同除了合同文本本身外，至少應該包括以下幾方面的內容：
一、有關交易雙方的身份資料。
這些資料主要有自然人的身份證復印件或法人的營業(yè)執(zhí)照復印件。在留存復印件時，還應查驗原件?，F(xiàn)實中，許多人僅僅只是在簽約時相互審視對方的身份證明而不留復印件。而一旦發(fā)生糾紛，在向有關部門查詢、立案等環(huán)節(jié)，因沒有對方的詳細身份資料而顯得很被動。筆者曾經(jīng)多次接觸過因交易雙方?jīng)]留存對方身份證復印件，而又沒有其它途徑取得對方身份證復印件的情況下，在法院遲遲不能立案。
二、簽約當事人的授權委托書。
在涉及法人或其它組織之間的合同，對方提供的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證上都注明了法定代表人或負責人的姓名。這類合同的會簽，一般以對方營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證上注明的法定代表人或負責人的姓名為簽約人。
但如果簽約人不是法定代表人時，為防止無權代理或超越代理權等情況而引發(fā)糾紛。一定要對方提供簽約人的授權委托書。授權委托書包括被授權人姓名、職務、身份證號碼等基本信息，所授權的期限，權限范圍等。在查驗授權委托書時，要審查對方授權委托書的合法性。
三、有關對方主體資格、資質的證件。
有些工程類、政府管制的服務類，政府主管部門一般會授予相應的資質、經(jīng)營許可證等。對實行資質管理或特殊許可的業(yè)務，若簽署合同時對方不具有相應從業(yè)資質或經(jīng)營許可，由此簽訂的合同因違法國家法律法規(guī)規(guī)定一般歸于無效合同。同時，因對方無相應資質，對方在履約過程中，造成第三人的人身損害（多見于工程施工）時，一方還要承擔連帶責任。所以，一定要對方提供有關資質或經(jīng)營許可的原件，并復印留存。
四、有關簽約的背景資料。
有些合同在序文部分把簽約的背景做了介紹。但對于有些重大的合同，最好是把簽約的背景資料也作為合同的組成部分留存。這些背景資料包括當事人以前簽訂的意向書、合同所涉及項目的介紹、有關的技術性背景、磋商過程的談判記錄等等。重視這些背景資料的留存，便于在履約發(fā)生糾紛時有利于法院認定哪些情形是否構成重大違約，同時這些背景資料對確定預期利益損失起到關鍵性的證明作用。
五、合同執(zhí)行人的授權資料。
實踐中，合同的履行經(jīng)常是一方的部門負責人具體操作，有時履約的經(jīng)手人甚至是一方的普通辦事員。而在履約過程中，有些貨物簽收、工程驗收會簽等記錄也不是能及時加蓋接受方或雙方的公章。而在發(fā)生糾紛時，一方對未加蓋公章的簽收單證予以否認，相應的增加履約和訴訟風險。為此，在合同起草階段，如果履約周期長、合同結算需要匯總雙方簽收單證等情況，應該指定合同全權或某一履約階段的執(zhí)行人，如指定貨物接收人、驗收負責人、會簽代表、結算簽收人等。合同執(zhí)行人的指定可以在合同文本里單列條款說明，也可以附件形式補充。
六、有關標的的資料。
這些資料主要有：
樣品的質量說明書。有些憑樣品買賣的合同，只是封存了樣品，而沒有樣品質量說明書，履約過程中對樣品質量不能達成一致而產(chǎn)生糾紛。
標的物的“準生證”。如產(chǎn)品檢驗、檢疫證明，產(chǎn)品許可證等。對于食品、化妝品、藥品、化學化工制品、動植物類等產(chǎn)品類似國家進行管制的，一定要對方提供產(chǎn)品的“準生證”。
標的物的質量說明書。出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
在簽約實踐中，法律工作者或公司的合同管理人員，應該從本行業(yè)入手，了解和歸納哪些是對履約、違約損失計算、起訴等有非常重要的內容。并把這些內容歸入簽約時的組成部分而要求對方提供。商務合同不僅涉及到法律層面的風險控制，同時涉及到合同所約定項目（如版權交易的具體類型、承攬加工的產(chǎn)品、連鎖經(jīng)營的具體規(guī)模等）的實務分析。因此，忌諱合同起草時的生搬硬套，一份合同的起草需要考慮合同的談判背景、履行中各環(huán)節(jié)的風險點、各項技術標準、行業(yè)交易規(guī)則及風險避免、可能性后果的處理、中性條款的陷阱設計等等各種因素，唯有如此，方可有效將風險降到最低程度。
租房合同主要內容篇六
在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補”或“不補償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權。
2.合同約定不夠具體明確。
拆遷補償協(xié)議的內容一定要具體明確，空白協(xié)議和內容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。
3.拆遷方未當場簽字蓋章合同被篡改。
拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當初簽訂的有所出入，補償標準條款已經(jīng)被拆遷人修改。
4.房屋評估有貓膩。
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機構公章。
二.房屋拆遷補償申請書怎么寫有效。
一.列出被拆遷房屋屬性及所在位置。
xxxxxxxx區(qū)舊改拆遷辦公室：xxxxxxx有限公司于20xx年注冊成立，公司地點位于xxxxxx號，公司主要經(jīng)營xxxxx，公司場地于20xx年與xxx租用，面積8畝，公司經(jīng)營了五年，解決了二十二個農(nóng)民就業(yè)，運轉正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼.鐵管.角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經(jīng)營場地屬于xxxx區(qū)舊改范圍內，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。
二.列出被拆遷房屋本身的金額價值。
我公司經(jīng)營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了13.00元。二.在場地內建設配套設施：打口徑井一個，花了10000.00元；裝電入戶花了4000.00元；購買三相電線300米花了9000.00元；種樹8棵，現(xiàn)值800.00元；共23800.00元。
三.列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值。
1.現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費.運輸費每噸共需200.00元，共需140000.00元。
2.我們公司經(jīng)營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費1000.00元，6個月共要發(fā)放生活費132000.00元。
3.公司磚鐵結構房58.74平方，按評估價每平方350.00元，計20559.00元，簡易房100.68平方，按評估價每平方150.00元，計15102.00元；圍墻123.98平方，按評估價每平方120.00元，計14878.00元；鐵門1個13.68平方，按評估價每平方50.00元，計684.00元。公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調查核實.評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！特此申請！
租房合同主要內容篇七
本文介紹特許經(jīng)營合同的基本內容，并針對有關問題結合實踐進?行討論，有些重要的問題還將作專題研究。
一、專門用語定義。
特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術等專業(yè)問題，對合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標許可使用、區(qū)域保護、加盟金、特許經(jīng)營權使用費、產(chǎn)品和服務的內容等。特許雙方經(jīng)常因對上述專門用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對這些專門用語的內涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、經(jīng)營訣竅和專有技術。它的核心內容是某某商標及其經(jīng)營管理標準和技術質量標準”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護設備。包括……”。
通常特許經(jīng)營合同許可的內容大致包括：許可使用的商標、商號、專利、專有技術和經(jīng)營訣竅等等。合同應明確規(guī)定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內容、方式和地區(qū)等事項。簽訂合同時，被特許者應該審核有關權屬證書的原件。許可范圍應明確規(guī)定使用的時間、地點、方式、使用權限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關。通常還應規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方?(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應在本合同期滿之日前?月，向甲方(特許人)提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同終止。”
特許權使用的地域通常是指被特許人有權使用特許經(jīng)營權的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權的空間范圍的。同時，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內部發(fā)生惡性競爭，危害整個特許體系的健康運作，從而維護被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內發(fā)展其他加盟店。”
三、特許者的基本權利和義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)?定，特許者的基本權利有：
一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質量的一致性，特許者有權對被特許者的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。這是特許者的一項最基本的權利。監(jiān)督權是維護特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權通常是通過執(zhí)行督導程序和制度來實現(xiàn)的。督導程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務質量，其效果十分良好。
二、有權向被特許者收取特許經(jīng)營費及其他各種服務費用。特許經(jīng)營費是指加盟費和特許權使用費，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務費用通常有廣告費、店面設計費、專項指導服務費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨約定。有關費用的收取既反映了特許經(jīng)營權的價值，同時又是特許者為被特許者提供各種服務的保證和源泉。有關各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。
三、對違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權益、破壞特許體系的行為，特許者有權終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權。因為解約權的形式對特許雙方的影響很大，因此對相關條款的設計應十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個利益的共同體，特許者應充分估計解除合約對整個特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)?定，特許者的基本義務有：
第一、將特許經(jīng)營權授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊。特許經(jīng)營權授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會舉辦一個象征性的授權儀式或頒發(fā)授權證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設計、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊是指《單店營運手冊》、《?vi手冊》等。
第二、提供開業(yè)前的教育和培訓。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。
第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設計、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設備的安裝調試、物品采購、員工招聘等方面的服務。
第四、提供長期的經(jīng)營指導、培訓和合同規(guī)定的物品供應。
四、被特許者的基本權利和義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權利有：
一、在合同約定的范圍內行使特許者所賦予的權利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導，利用特許者的商標、商號、專利、管理經(jīng)驗等從事經(jīng)營活動。
二、有權獲得特許者所提供的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權的一個重要的目的，但雙方應對如何正確使用經(jīng)營技術和商業(yè)秘密做出明確的約定。
三、有權獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員，充分利用培訓的機會提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經(jīng)營體系的重要條件，對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講，接受特許者的指導不僅是被特許者的權利，同時也是義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務有：
一、有義務嚴格按照合同規(guī)定的標準開展營業(yè)活動。
特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店營運手冊》規(guī)定的內容和方式進行營業(yè)活動，以保持特許經(jīng)營體系的標準和統(tǒng)一。
二、有義務按合同約定支付特許權使用費及其他各種費用。
目前被特許者在繳納特許權使用費時出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時繳納費用和提供虛假的財務報表以減少應繳額等方面。對此，特許者的對策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權使用費，特許者可用保證金充抵;再就是完善財務制度，加強對被特許者的財務監(jiān)督;如進行財務監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權使用費的方式代替按比例交納的方式。
租房合同主要內容篇八
加工貿易合同是一種涉外經(jīng)濟合同。1985年3月六屆人大常委會第十次會議正式通過并公布了《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》，該法適用于除國際運輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟合同，加工貿易合同也不例外。加工貿易合同的內容因項目和加工方式而有區(qū)別，不可能完全一致，一般來說，包括以下一些內容：
--約首部分：即合同的首部，包括合同的名稱、合同編號、簽約日期、簽字地點、簽約公司名稱、公司地址、電話、傳真、電子信箱及銀行賬號等方面。
--正文部分：合同的標的，主要包括貨物的名稱、質量、規(guī)格、數(shù)量和包裝等，還有供貨方式、支付方式、雙方的義務、爭議的預防和處理等。
--約尾部分：即合同的結尾部分，包括合同的文字效力、份數(shù)、附件、簽字等方面。
具體說來，根據(jù)不同的加工貿易方式，正文部分內容主要有：
(一)來料加工貿易合同
1、來料或來件條款
確定來料或來件時間、地點、數(shù)量、質量、規(guī)格、供貨方式、支付方式等。來料加工一般應規(guī)定外商提供有關圖紙資料，確定發(fā)生來料或來件短缺現(xiàn)象時的補足辦法，確定使用中方企業(yè)當?shù)卦o材料及零部件的做價方法;確定外商未能按時來料或來件所承擔的責任。
2、提供設備、技術條款
對外商提供的先進技術設備或生產(chǎn)線，應具體說明其型號、規(guī)格、技術標準、價格及交貨條件、時間、驗收辦法。外商不能按規(guī)定交貨，必須負責由此造成的損失。合同還可以規(guī)定由外商負責培訓有關操作人員。
3、成品率和原輔材料消耗定額條款
成品率是來料加工貿易業(yè)務的關鍵問題。應做三方面的規(guī)定：一是規(guī)定加工貿易的成品率;二是規(guī)定原輔材料、零部件的消耗額;三是不能達到規(guī)定時受托方(中方企業(yè))的責任。
4、交貨條款
一般說來，在規(guī)定加工貿易供料、交貨的總時間外，每一批加工貿易業(yè)務，還應分別訂立合同，具體規(guī)定原材料、零部件供應時間和成品交貨時間，以及規(guī)定違約時的責任。
5、產(chǎn)品商標使用條款
來料加工貿易產(chǎn)品商標的使用，應按照我國《商標法》及其實施細則的有關規(guī)定進行管理。在外商與中方企業(yè)簽訂來料加工貿易合同時，必須要求外商提供經(jīng)過公證的商標所有權或被許可使用的證明文件。其商標不得與我國已注冊的商標相同或近似，商品的造型、包裝亦不得仿冒。
6、運輸和保險條款
來料、來件加工貿易設備和成品的運輸費用，應規(guī)定由外商負擔。來料、來件及所提供設備的進口由外商在國外保險。加工后的成品出口可由中方企業(yè)代為保險，但費用由外商負責。在工廠內加工貿易期間的保險費通過雙方協(xié)調做出規(guī)定。
7、工繳費條款
工繳費在參考國際市場、尤其是外商所在國家或地區(qū)加工費水平的基礎上，全面考慮來料加工的各種費用開支，一般要高于國內同類產(chǎn)品的加工費水平。
其它附加的費用，如代辦保險、運輸?shù)鹊馁M用，應另行計算。
8、支付條款
確定工繳費支付所使用的貨幣是加工貿易中保證收益的重要方面。由于國際匯率變化頻繁，收取工繳費一般避免使用軟貨幣(即匯價下跌的貨幣)。支付引進設備技術費用則爭取使用軟貨幣，如果不得不使用硬貨幣(即匯價上升的貨幣)，則應在計算價格成本時，把貨幣升值的因素考慮進去，以避免貨幣折算上的損失。一個合同應使用同一種貨幣。如果來料或出口成品實行分別作價，可以采取對開信用證的辦法，即中方企業(yè)對來料或來件開遠期信用證，外商對交付成品開即期信用證。如果來料、來件與成品均不計價，工繳費可以用即期信用證支付。
9、約束性條款和仲裁條款
一般合同的約束性條款規(guī)定，在協(xié)議期內，中方受托人不承接除合同客商外第三者加工貿易同類產(chǎn)品。
一般合同的仲裁條款規(guī)定，如雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭執(zhí)，首先采用友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交雙方約定的仲裁機構仲裁，仲裁的裁決是終局的，對合同雙方有法律約束力。
10、期限條款
合同應確定期限，如半年、一年或幾年，尤其是外商提供設備、用工繳費補償其價款的業(yè)務，更應規(guī)定期限。有的.合同規(guī)定，可以延長合同的有效期，并規(guī)定了續(xù)約的具體辦法。
(二)進料加工貿易合同
進料加工貿易由于其本身的特點，一般包括進口料件合同、出口成品合同等。如果是沒有進出口經(jīng)營權的生產(chǎn)加工企業(yè)對外承接進料加工貿易，還要選定有進出口經(jīng)營權的企業(yè)做為代理商，并同其簽訂代理進口原材料、出口成品的合同。
進料加工貿易方式下原材料進口合同、成品出口合同的基本內容和一般貿易的進口、出口合同大體相同，只是進料加工貿易的原料來自國外，成品銷往國外。
來料加工貿易和進料加工貿易合同的不同在于：一是原料價格的規(guī)定，來料加工往往是外商不作價提供;而進料加工需要我方企業(yè)用外匯購買。二是對工繳費的確定不同，我們已經(jīng)在前面論述過，來料加工賺取的是生產(chǎn)加工費;而進料加工的工繳費是出口成品和進口料件之間的差價，要比來料加工工繳費的核算復雜。三是在運輸和保險方面的責任也不一樣。
租房合同主要內容篇九
購買二手房的時候肯定需要簽訂一份買賣合同，這是為了明確雙方的權利義務，同時也是對自己利益的一種保障。那么大家知道二手房買賣合同的主要內容有哪些嗎？把握不到主要內容，肯定寫出來的合同對自己沒有益處。下面，小編就來告訴你。
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或
其他
權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在
什么
情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的.條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
租房合同主要內容篇十
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方。
在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將位于翼城縣唐興鎮(zhèn)城內村新華路東三巷29號房屋(東三間，廚房，廁所)出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋年租金為人民幣元，居住前一次付清。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
三、乙方租賃期間，水費、電費、有線電視使用費、衛(wèi)生費以及其由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、房屋租賃期為：從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月用書面形式通知對方，并償付對方總租金10%的違約金。合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
五、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
七、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。甲方剩余物品(tcl電視機、電視柜、雙人床一張、單人床兩張、奧克斯空調、水晶王子電冰箱、億佳能太陽能、電磁爐、案柜及其它用品等)及西側三間及西側平房內所有設施及物品乙方必須保管好，損壞丟失按價賠償。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、及甲方原剩余物品交還甲方。
八、合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計達___個月以上。
九、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：電話：
乙方簽字：電話：
____年____月____日。
租房合同主要內容篇十一
合同簽訂前審計是合同審計的重點和關鍵，因為合同簽訂過程中的任何疏漏或失誤，都有可能給企業(yè)造成損失或帶來風險。對于重要的合同，內部審計機構應當及時掌握情況，加強全過程監(jiān)督。合同簽訂前審計的主要內容包括：
1、審查簽訂合同的必要性。主要審查2.合同內容是否符合企業(yè)目標，合同項目是否列入企業(yè)的計劃，是否已安排了相應的財務預算。
2、審查合同的合法性、合規(guī)性和合理性。主要審查合同是否符合國家法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，是否違反國家利益或者社會公共利益；審查合同是否符合本企業(yè)的規(guī)章制度要求，履行該合同是否給本企業(yè)帶來預期利益；審查對方的主體資格是否合法，簽訂合同的當事人是否有簽訂該合同的權利，對方是否有履行該合同的能力和誠意，選擇對方簽訂合同的理由是否充分。
3、審查合同條款的真實性和完整性。合同條款的完整性，主要審查是否符合合同法的規(guī)定(具體內容包括當事人的`名稱或姓名和住所、標的名稱、標的數(shù)量質量、價款或者報酬、履行期限地點方式、違約責任、解決爭議方法等是否完整)；合同條款是否規(guī)范、用詞是否準確。合同條款的真實性，審查是對標的數(shù)量、質量、價款等重要條款除了審查形式上的完整性還要審查其真實性、合理性，如合同當事人的信譽、經(jīng)營范圍、履約能力、售后服務；合同的內容是否可行，是否經(jīng)過單位相關部門的論證。
4、審查合同在企業(yè)內部是否經(jīng)過相關部門的會簽，擬簽訂合同的人是否得到適當?shù)氖跈?，合同擬蓋公章是否符合企業(yè)的規(guī)定。
主要審查履行合同的主體是否是合同的當事人，有無由他人代為履行的情況；審查雙方是否按照合同約定行使自己的權利和承擔應盡的義務；合同當事人履行合同的地點是否與合同約定相同；以分次、分期、分部履行的方式簽訂的合同，其履行方式是否約定一致；合同的履行費用結算是否符合合同的約定，優(yōu)惠承諾是否按照合同約定進行結算；履行該合同是否達到預定的效益；對合同執(zhí)行過程中存在問題，有關職能部門是否及時查明原因并予以糾正；合同違約責任是否按法律規(guī)定或者合同約定進行；合同糾紛的處理是否及時、合法、合理。
合同變更的審計是指對當事人修改或者補充的合同內容進行的審計。具體審查的內容包括：合同的變更理由是否充分，有無欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平而導致合同權利義務對一方當事人不合理、不公正的變更；合同的變更是否經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同當事人是否履行法定程序；合同變更是否損害公共利益；變更條款是否真實、完整。
終止合同的審計主要包括：合同終止是否符合合同法規(guī)定的情形；合同的權利義務終止后，當事人是否遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務；對已解除的合同，當事人是否依照法律、法規(guī)規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)；解除已履行的合同后，已履行方是否根據(jù)履行情況和合同性質，要求對方恢復原狀、采取
其他
補救措施和賠償損失。
主要審查企業(yè)有無設置專門的合同管理機構，合同管理機構，合同管理人員是否具有具備相應的資格，合同管理制度是否完善，有無重大合同變更的風險防范措施；審查合同的歸檔和保管是否完整。
租房合同主要內容篇十二
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法證件;
(四)城市人x政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條 房屋租賃申請經(jīng)市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣人x政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條 嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條 承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(四)拖欠租金累計六個月以上的;
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;
(六)租用承租房屋進行違法活動的;
(七)故意損壞承租房屋的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政 部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人x政府房地產(chǎn)管 理部門代收代繳。國務院頒布有新的'規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條 房屋租賃管理工作人員徇x舞弊、貪x受x的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
租房合同主要內容篇十三
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
租房合同主要內容篇十四
擔保期限是擔保人承擔擔保責任的期間，即擔保人在債務期滿后的兩年內承擔擔保責任。如果是一般保證，債權人向借款人催收，既引起主債務訴訟時效中斷，也引起擔保債務訴訟時效產(chǎn)生并中斷，擔保責任期間將延長兩年如同訴訟時效一樣。而如果擔保人承擔的是連帶責任，則不因主債務訴訟時效中斷而中斷，即連帶擔保期間產(chǎn)生訴訟時效且中斷，必須由債權人向擔保人直接追索，否則，擔保責任期間屆滿，擔保人責任免除，不再會產(chǎn)生訴訟時效，也就不會獲得二年的時效保護期間。
對于六個月的規(guī)定，是指沒有約定擔保責任期間的，給予債權人在主債務期滿后六個月內及張擔保責任的權利期間，這個期間是不變期間，如未主張，則擔保人同樣免責;如果債權人主張的，擔保期間終止，重新計算二年的訴訟時效期間。
相關知識：擔保的范圍。
1、保證擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。
2、抵押擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
3、質押擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
4、留置擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用。
綜上可知，擔保合同的擔保期限一般為兩年，但是由于情況不一樣，具體的擔保期限起算時間就會不同，同時在擔保的過程中要是遇到一些特殊情況的話，則擔保期限還有可能終止。更多擔保合同方面的知識，歡迎你到網(wǎng)站進行詳細了解。
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租房合同主要內容篇十五
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
租房合同主要內容篇十六
??甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
??2.室內附屬設施。
??2.房屋租金：每月________________元人民幣；
??5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
??（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
??（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
??（3）乙方無故拖欠房屋租金達________天；
??（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。
??2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
??7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
??由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
??水：____________噸；電：____________度。
??本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。
??甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________。
租房合同主要內容篇十七
??根據(jù)《合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋達成如下協(xié)議：
??甲方房屋坐落于________________________________________________________。
??租賃期共______個月，從______年______月______日至______年______月______日。
??本房屋租金為人民幣______元/月，按季支付，乙方應提前______日向甲方支付下個季度的房租。本房屋租金不含稅，如果需要納稅，稅費由乙方承擔。
??本房押金為______元，乙方在本合同簽訂時繳納。
??甲方應于本合同生效之日起______日內，將房屋交付給乙方。
??租賃期間，水、電、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
??租賃期間，乙方僅能作為住房使用，不得用于經(jīng)營活動，保持房屋衛(wèi)生，不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
??租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______日向甲方提出，甲方收到乙方要求后______日內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
??押金在合同租賃期滿，乙方須交清欠費，甲方驗收房屋合格后無息退還。
??乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。
??本合同有效期內，甲方需部分或全部轉讓出租房屋的，應提前______個月通知乙方。
??在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個月通過微信或短信通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
??乙方承諾不在房屋內從事違法犯罪活動，在租期內應自行做好安全防范工作，防火、防盜，因使用、管理不當、失誤等造成這方面的損失，由乙方承擔全部責任。
??在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，須向對方交納年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
??一方違約，則守約方為實現(xiàn)債權所花費的律師費、差旅費、誤工費等費用由違約方承擔。
??本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，均具有同等效力，乙方同時提供身份證復印件______份。
??甲方：_______________乙方：_______________。
??日期：_______________日期：_______________
租房合同主要內容篇十八
限內結案。同時也倒逼了各地政府對勞動爭議處理的極度重視，紛紛增加了勞動仲裁人員編制，建立了獨立的勞動人事仲裁院，在法律實施過程中完善了勞動人事爭議處理制度。
第四，勞動合同法適用上曾出現(xiàn)亂象。由于勞動合同法的個別條款清晰度不足，在勞資利益性爭議極強的勞動爭議案件處理上，出現(xiàn)斷案標準不統(tǒng)一的糾結：如工齡怎么計算?加班費基數(shù)怎么計算?不簽書面勞動合同的雙倍工資適用一年時效?等等。由于最高院的相應的司法解釋姍姍來遲，造成全國勞動仲裁和基層法院不得不自救，裁審標準一時呈現(xiàn)出八仙過海，各顯神通的亂象?？陀^上損害了法律權威。
勞動合同法實施后出現(xiàn)的一些非正?，F(xiàn)象，充分反映出勞資利益紛爭的劇烈程度，科學立法和準確執(zhí)法的重要性，以及在法律貫徹實施過程中及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的必要性。
貫徹實施勞動合同法的建議。一是強化推進有實效的勞資集體協(xié)商。二是加強對小微企業(yè)主勞動法律知識培訓。三是主動引領中國西部勞動法制建設。
租房合同主要內容篇十九
出租方（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《xxx合同法》及相關規(guī)定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將租賃給乙方使用。同時，設施（卷閘門、電線、燈具、開關、水管、地板、樓梯、扶手等。）在門面移交給乙方管理和使用完好。
二、租賃期限：租賃期限為____年，自年月日起至年月日止，年內不得變更租金。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，必須提前一個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先向乙方出租。
三、租金及支付租金方式：年租金人民幣____元，分兩期支付，首次支付。如未按期支付租金，甲方有權解除合同，無條件收回門面，押金不予退還。
四、水電費：乙方應單獨安裝水、電、煤氣表，并根據(jù)實際使用情況支付費用。水表開始，水費從自來水公司的標準表開始，按電力局的標準收費，按煤氣公司的標準收費。承租人應當按時向物業(yè)公司繳納門面物業(yè)費和環(huán)衛(wèi)費，出租人不承擔責任。
五、簽訂合同時，甲方應向乙方收取人民幣定金（不計利息），租賃期內租金不得以定金抵付。租賃期滿，乙方支付全部費用，門面內部結構不變，甲方返還全部押金。如有結構性變化，乙方應恢復原狀，甲方方可返還押金。
六、不及物動詞本協(xié)議租賃期限屆滿，乙方未能繼續(xù)租賃的，乙方應在期滿后第二天內遷出。如未遷出，甲方不負責儲存和保管乙方儲存的所有物品。
七、在租賃期間，乙方必須遵守法律和暫住人口的有關規(guī)定，并對乙方及其家庭成員的安全負責，包括人身和財產(chǎn)安全。
八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
租房合同主要內容篇二十
尊敬的上級領導：
您好!
我是桂陽城關鎮(zhèn)居民，從事藕煤加工行業(yè)。因縣城龍?zhí)段髀诽峒壐脑?，遷拆我廠房和住房面積約600㎡，導致我?guī)讉€家庭無法經(jīng)營和居住，從而失去經(jīng)濟來源和正常的居住條件。
特申請房屋重建，請予批準為盼!
申請人：
20__年9月日。
租房合同主要內容篇二十一
隨著暑期到來，也將迎來大學生畢業(yè)求職高峰。很多畢業(yè)生在急于求得一份工作的時候忘記維護自己的權益，稀里糊涂簽下“不平等條約”，所以找工作時一定要堅持必要的法律底線，懂得自我保護，為自己的簽字負責。
幾天前，剛畢業(yè)的大學生郭銘在開發(fā)區(qū)某招聘會找工作時，和一家做貿易生意的公司相談甚歡，于是在招聘會現(xiàn)場和該公司負責人簽訂了一份簡單的勞動合同。公司負責人張某承諾，小郭的職位是經(jīng)理助理，試用期兩個月，每月1500元，試用期過后工資為月薪2700元加提成，最高能拿到上萬元。第二天，小郭按時來到公司上班，發(fā)現(xiàn)自己只是掛名的.經(jīng)理助理，主要工作是跑業(yè)務，而其他的業(yè)務員也是張某按經(jīng)理助理這個職位招聘來的。他們的基本工資要看業(yè)務量，如果業(yè)務量不夠，每月只能拿到幾百元。
回到家，小郭有種被騙的感覺，他趕忙找出簽訂的勞動合同，仔細一看，小郭傻了眼。合同中對員工職位、薪資標準等都沒有明確說明，但合同期限為兩年，如果小郭單方面解除合同還要向公司交納違約金5000元。滿以為找到一份理想的高工資工作，沒想到竟然簽訂了一份“不平等條約”。小郭就此事找到了律師。 律師提醒：
天允律師事務所賈長亮律師表示，很多求職者都希望能找到好單位，為此和用人單位簽下合同，等發(fā)現(xiàn)合同有問題時會產(chǎn)生很多糾紛。在此總結幾種合同陷阱，給求職者提個醒。
“生死合約”：簽訂這種合約的多半是農(nóng)民工。一些主要從事危險行業(yè)的單位如建筑、操作加工等工廠為了逃避責任，常常在幾大篇勞動合同中注明，員工工作要格外小心，一旦發(fā)生意外，公司將不承擔任何責任。絕大多數(shù)農(nóng)民工不會仔細看合同，就這樣在不知情的情況下和老板簽訂了“生死合同”。
空白合同：這是很多用人單位常用的方法，他們提供給員工的合同職位、工作期限、薪資等等全部都是空白的，而員工為了保住飯碗，便在空白合同上簽字。一旦發(fā)生變故，空白合約上就會填寫得滿滿的，員工再拿著合同要賠償只能“心甘情愿”地吃啞巴虧。
“霸王條款”：在合同中只能看到公司對員工的要求，和員工犯錯公司如何處罰的條例，但卻沒有公司應給予員工的福利待遇等相關說明。也就是說，只有甲方要求乙方，至于甲方應對乙方做些什么，承擔什么責任一概忽略不計。
格式合同：這種合同看似非常正規(guī)，但簽合同時，單位往往給員工非常有限的時間，很多員工只草草地翻看一下就簽字畫押了。其實，這種合同是扣著勞動部門的合同范本，部分內容如勞動者的權利等卻寫得非常模糊，或者干脆沒有，一旦發(fā)生勞動糾紛，勞動者往往只能自認倒霉。
小郭簽訂的合同就類似“空白合同”，勞動者在遇到此類問題時一定要將所有雇傭關系中可能發(fā)生的問題全部寫在合同上，不要單方面聽用人單位的口頭承諾。另外，就算簽訂了合同，或者在***、無奈的情況下簽訂了不平等合同，建議勞動者用手機將簽合同的經(jīng)過錄下來，或者注意保留好相關的工作證明、證件等?？傊?，勞動者在簽合同時要提高警惕，一定要仔細查閱條款，以免出現(xiàn)勞動糾紛。(記者張瑋)
租房合同主要內容篇二十二
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
承租方：甲、乙雙方依據(jù)《xxx合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途：
甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間：
本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同與收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構與建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用：
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務：
1、甲方的權利、義務：
（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；
2、乙方的權利、義務：
（一）按國家法律、法規(guī)與商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營；
（二）乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；
（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；
（六）合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
八、違約責任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃與甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：____年____月____日。
乙方：（簽章）電話：____年____月____日。
租房合同主要內容篇二十三
出租方：____________________(以下簡稱甲方)。
承租方：____________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《xxx合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容。
1、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限。
租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費用。
1、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
2、每一個租賃年度按月計算。
3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務。
(一)甲方。
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
5、在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
(二)乙方。
1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間。
1、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租。
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約。
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
簽字日期：______年______月______日
租房合同主要內容篇二十四
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《xxx合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
1、甲方將其合法擁有的位于的門面出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積平方米。
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
本合同租賃期為年，自年月日至年月日止。
1、乙方需向甲方交付5000元押金，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于五日內將押金退還給乙方。
2、門面第一年租金為元/月，租金按半年支付，乙方需提前30日將下次租金交付于甲方；從第二年開始，租金以每年的比例遞增。
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。
3、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等債務等由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的60日向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿第二日返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方除繳納本身的租金外，還將繳納租金的20%作為滯納金。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，需結清費用，并經(jīng)甲方驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
1、乙方向甲方承諾，若將門面轉租必須事先以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意。
2、乙方在租賃期間不得將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
（2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。
（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面轉讓給第三方的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
甲方有權不退還租金及5000元押金。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共4頁，一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
電話：
身份證號：
年____月____日。
承租方（乙方）：
電話：
身份證號：
年____月____日。
租房合同主要內容篇一
一、我現(xiàn)住的房屋，還是20xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準。
附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。
此致
敬禮!
申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組。
xxxx年xx月xx日。
租房合同主要內容篇二
1、當事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱、住所應保持一致。
2、合同標的：合同標的應具有唯一性、準確性，買賣合同應詳細約定規(guī)格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內容；服務合同應約定詳細的服務內容及要求；對合同標的無法以文字描述的應將圖紙作為合同的附件。
3、數(shù)量：合同應采用國家標準的計量單位，一般應約定標的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應約定數(shù)量的確定方式（如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等）。
4、質量：有國家標準，部門行業(yè)標準或企業(yè)標準的，應約定所采用標準的代號；化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應約定主要指標要求（標準已涵蓋的除外）；憑樣品支付的應約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。
5、價款或報酬：價款或者報酬應在合同中明確，采用折扣形式的應約定合同的實際價款；價款的支付方式如轉帳支票、匯票（電匯、票匯、信匯）、托收、信用證、現(xiàn)金等應予以明確；價款或報酬的支付期限應約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內支付。
6、履行期限、地點和方式。
履行期限應具體明確定，無法約定具體時間的，應在合同中約定履行期間的方式；
買賣合同在合同中一般應約定交付的手續(xù)，即合同履行的標志，如托運單、倉庫保管員簽單等。
合同文本中所有文字應具有排它性的解釋，對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應在合同中進行解釋。
8、保密條款。
對技術類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術信息的合同應約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責任。
履行期限長的重大經(jīng)濟合同應當約定合同雙方聯(lián)系制度。
10、違約責任。
根據(jù)《合同法》作適當約定，注意合同的公平性。
11、解決爭議的方式。
解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應明確約定仲裁機構的名稱，雙方對仲裁機構不能達成一致意見的，可選擇第三地仲裁機構。
租房合同主要內容篇三
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
房屋租賃合同法律規(guī)定——租賃登記。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市人x政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣人x政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
房屋租賃合同——當事人的權利和義務。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的.;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
房屋租賃合同——轉租。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
房屋租賃合同——法律責任。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員徇x舞弊、貪x受x的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
租房合同主要內容篇四
在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的特許經(jīng)營合同的主要內容，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術等專業(yè)問題，對合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標許可使用、區(qū)域保護、加盟金、特許經(jīng)營權使用費、產(chǎn)品和服務的內容等。特許雙方經(jīng)常因對上述專門用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對這些專門用語的內涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、經(jīng)營訣竅和專有技術。它的核心內容是某某商標及其經(jīng)營管理標準和技術質量標準”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護設備。包括……”。
通常特許經(jīng)營合同許可的內容大致包括：許可使用的商標、商號、專利、專有技術和經(jīng)營訣竅等等。合同應明確規(guī)定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內容、方式和地區(qū)等事項。簽訂合同時，被特許者應該審核有關權屬證書的原件。許可范圍應明確規(guī)定使用的.時間、地點、方式、使用權限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關。通常還應規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應在本合同期滿之日前月，向甲方(特許人)提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同終止?！?BR> 特許權使用的地域通常是指被特許人有權使用特許經(jīng)營權的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權的空間范圍的。同時，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內部發(fā)生惡性競爭，危害整個特許體系的健康運作，從而維護被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內發(fā)展其他加盟店?！?BR> 根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)定，特許者的基本權利有：
一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質量的一致性，特許者有權對被特許者的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。這是特許者的一項最基本的權利。監(jiān)督權是維護特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權通常是通過執(zhí)行督導程序和制度來實現(xiàn)的。督導程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務質量，其效果十分良好。
二、有權向被特許者收取特許經(jīng)營費及其他各種服務費用。特許經(jīng)營費是指加盟費和特許權使用費，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務費用通常有廣告費、店面設計費、專項指導服務費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨約定。有關費用的收取既反映了特許經(jīng)營權的價值，同時又是特許者為被特許者提供各種服務的保證和源泉。有關各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。
三、對違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權益、破壞特許體系的行為，特許者有權終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權。因為解約權的形式對特許雙方的影響很大，因此對相關條款的設計應十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個利益的共同體，特許者應充分估計解除合約對整個特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)定，特許者的基本義務有：
第一、將特許經(jīng)營權授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊。特許經(jīng)營權授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會舉辦一個象征性的授權儀式或頒發(fā)授權證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設計、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊是指《單店營運手冊》、《vi手冊》等。
第二、提供開業(yè)前的教育和培訓。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。
第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設計、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設備的安裝調試、物品采購、員工招聘等方面的服務。
第四、提供長期的經(jīng)營指導、培訓和合同規(guī)定的物品供應。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權利有：
一、在合同約定的范圍內行使特許者所賦予的權利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導，利用特許者的商標、商號、專利、管理經(jīng)驗等從事經(jīng)營活動。
二、有權獲得特許者所提供的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權的一個重要的目的，但雙方應對如何正確使用經(jīng)營技術和商業(yè)秘密做出明確的約定。
三、有權獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員，充分利用培訓的機會提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經(jīng)營體系的重要條件，對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講，接受特許者的指導不僅是被特許者的權利，同時也是義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務有：
一、有義務嚴格按照合同規(guī)定的標準開展營業(yè)活動。
特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店營運手冊》規(guī)定的內容和方式進行營業(yè)活動，以保持特許經(jīng)營體系的標準和統(tǒng)一。
二、有義務按合同約定支付特許權使用費及其他各種費用。
目前被特許者在繳納特許權使用費時出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時繳納費用和提供虛假的財務報表以減少應繳額等方面。對此，特許者的對策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權使用費，特許者可用保證金充抵;再就是完善財務制度，加強對被特許者的財務監(jiān)督;如進行財務監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權使用費的方式代替按比例交納的方式。
租房合同主要內容篇五
在商務活動中，許多人為了追求效率而忽視合同制作的一些流程和與合同一些背景資料的收集整理?，F(xiàn)實中更多的交易雙方僅僅只是簽署一份內容不是很完整的合同文本，對于與合同有關的一些重要資料不是很重視，而一旦在合同履行中出現(xiàn)糾紛或訴諸法院，因簽署合同時相應的資料不全而導致風險增加。在制作合同階段時雙方基于自己的需要和風險意識應該把哪些內容納入合同管理，從而構建一個完整的合同體系。一份完整的合同除了合同文本本身外，至少應該包括以下幾方面的內容：
一、有關交易雙方的身份資料。
這些資料主要有自然人的身份證復印件或法人的營業(yè)執(zhí)照復印件。在留存復印件時，還應查驗原件?，F(xiàn)實中，許多人僅僅只是在簽約時相互審視對方的身份證明而不留復印件。而一旦發(fā)生糾紛，在向有關部門查詢、立案等環(huán)節(jié)，因沒有對方的詳細身份資料而顯得很被動。筆者曾經(jīng)多次接觸過因交易雙方?jīng)]留存對方身份證復印件，而又沒有其它途徑取得對方身份證復印件的情況下，在法院遲遲不能立案。
二、簽約當事人的授權委托書。
在涉及法人或其它組織之間的合同，對方提供的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證上都注明了法定代表人或負責人的姓名。這類合同的會簽，一般以對方營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證上注明的法定代表人或負責人的姓名為簽約人。
但如果簽約人不是法定代表人時，為防止無權代理或超越代理權等情況而引發(fā)糾紛。一定要對方提供簽約人的授權委托書。授權委托書包括被授權人姓名、職務、身份證號碼等基本信息，所授權的期限，權限范圍等。在查驗授權委托書時，要審查對方授權委托書的合法性。
三、有關對方主體資格、資質的證件。
有些工程類、政府管制的服務類，政府主管部門一般會授予相應的資質、經(jīng)營許可證等。對實行資質管理或特殊許可的業(yè)務，若簽署合同時對方不具有相應從業(yè)資質或經(jīng)營許可，由此簽訂的合同因違法國家法律法規(guī)規(guī)定一般歸于無效合同。同時，因對方無相應資質，對方在履約過程中，造成第三人的人身損害（多見于工程施工）時，一方還要承擔連帶責任。所以，一定要對方提供有關資質或經(jīng)營許可的原件，并復印留存。
四、有關簽約的背景資料。
有些合同在序文部分把簽約的背景做了介紹。但對于有些重大的合同，最好是把簽約的背景資料也作為合同的組成部分留存。這些背景資料包括當事人以前簽訂的意向書、合同所涉及項目的介紹、有關的技術性背景、磋商過程的談判記錄等等。重視這些背景資料的留存，便于在履約發(fā)生糾紛時有利于法院認定哪些情形是否構成重大違約，同時這些背景資料對確定預期利益損失起到關鍵性的證明作用。
五、合同執(zhí)行人的授權資料。
實踐中，合同的履行經(jīng)常是一方的部門負責人具體操作，有時履約的經(jīng)手人甚至是一方的普通辦事員。而在履約過程中，有些貨物簽收、工程驗收會簽等記錄也不是能及時加蓋接受方或雙方的公章。而在發(fā)生糾紛時，一方對未加蓋公章的簽收單證予以否認，相應的增加履約和訴訟風險。為此，在合同起草階段，如果履約周期長、合同結算需要匯總雙方簽收單證等情況，應該指定合同全權或某一履約階段的執(zhí)行人，如指定貨物接收人、驗收負責人、會簽代表、結算簽收人等。合同執(zhí)行人的指定可以在合同文本里單列條款說明，也可以附件形式補充。
六、有關標的的資料。
這些資料主要有：
樣品的質量說明書。有些憑樣品買賣的合同，只是封存了樣品，而沒有樣品質量說明書，履約過程中對樣品質量不能達成一致而產(chǎn)生糾紛。
標的物的“準生證”。如產(chǎn)品檢驗、檢疫證明，產(chǎn)品許可證等。對于食品、化妝品、藥品、化學化工制品、動植物類等產(chǎn)品類似國家進行管制的，一定要對方提供產(chǎn)品的“準生證”。
標的物的質量說明書。出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
在簽約實踐中，法律工作者或公司的合同管理人員，應該從本行業(yè)入手，了解和歸納哪些是對履約、違約損失計算、起訴等有非常重要的內容。并把這些內容歸入簽約時的組成部分而要求對方提供。商務合同不僅涉及到法律層面的風險控制，同時涉及到合同所約定項目（如版權交易的具體類型、承攬加工的產(chǎn)品、連鎖經(jīng)營的具體規(guī)模等）的實務分析。因此，忌諱合同起草時的生搬硬套，一份合同的起草需要考慮合同的談判背景、履行中各環(huán)節(jié)的風險點、各項技術標準、行業(yè)交易規(guī)則及風險避免、可能性后果的處理、中性條款的陷阱設計等等各種因素，唯有如此，方可有效將風險降到最低程度。
租房合同主要內容篇六
在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補”或“不補償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權。
2.合同約定不夠具體明確。
拆遷補償協(xié)議的內容一定要具體明確，空白協(xié)議和內容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。
3.拆遷方未當場簽字蓋章合同被篡改。
拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當初簽訂的有所出入，補償標準條款已經(jīng)被拆遷人修改。
4.房屋評估有貓膩。
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機構公章。
二.房屋拆遷補償申請書怎么寫有效。
一.列出被拆遷房屋屬性及所在位置。
xxxxxxxx區(qū)舊改拆遷辦公室：xxxxxxx有限公司于20xx年注冊成立，公司地點位于xxxxxx號，公司主要經(jīng)營xxxxx，公司場地于20xx年與xxx租用，面積8畝，公司經(jīng)營了五年，解決了二十二個農(nóng)民就業(yè)，運轉正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼.鐵管.角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經(jīng)營場地屬于xxxx區(qū)舊改范圍內，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。
二.列出被拆遷房屋本身的金額價值。
我公司經(jīng)營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了13.00元。二.在場地內建設配套設施：打口徑井一個，花了10000.00元；裝電入戶花了4000.00元；購買三相電線300米花了9000.00元；種樹8棵，現(xiàn)值800.00元；共23800.00元。
三.列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值。
1.現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費.運輸費每噸共需200.00元，共需140000.00元。
2.我們公司經(jīng)營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費1000.00元，6個月共要發(fā)放生活費132000.00元。
3.公司磚鐵結構房58.74平方，按評估價每平方350.00元，計20559.00元，簡易房100.68平方，按評估價每平方150.00元，計15102.00元；圍墻123.98平方，按評估價每平方120.00元，計14878.00元；鐵門1個13.68平方，按評估價每平方50.00元，計684.00元。公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調查核實.評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！特此申請！
租房合同主要內容篇七
本文介紹特許經(jīng)營合同的基本內容，并針對有關問題結合實踐進?行討論，有些重要的問題還將作專題研究。
一、專門用語定義。
特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術等專業(yè)問題，對合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標許可使用、區(qū)域保護、加盟金、特許經(jīng)營權使用費、產(chǎn)品和服務的內容等。特許雙方經(jīng)常因對上述專門用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對這些專門用語的內涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、經(jīng)營訣竅和專有技術。它的核心內容是某某商標及其經(jīng)營管理標準和技術質量標準”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護設備。包括……”。
通常特許經(jīng)營合同許可的內容大致包括：許可使用的商標、商號、專利、專有技術和經(jīng)營訣竅等等。合同應明確規(guī)定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內容、方式和地區(qū)等事項。簽訂合同時，被特許者應該審核有關權屬證書的原件。許可范圍應明確規(guī)定使用的時間、地點、方式、使用權限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關。通常還應規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方?(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應在本合同期滿之日前?月，向甲方(特許人)提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同終止。”
特許權使用的地域通常是指被特許人有權使用特許經(jīng)營權的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權的空間范圍的。同時，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內部發(fā)生惡性競爭，危害整個特許體系的健康運作，從而維護被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內發(fā)展其他加盟店。”
三、特許者的基本權利和義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)?定，特許者的基本權利有：
一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質量的一致性，特許者有權對被特許者的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。這是特許者的一項最基本的權利。監(jiān)督權是維護特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權通常是通過執(zhí)行督導程序和制度來實現(xiàn)的。督導程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務質量，其效果十分良好。
二、有權向被特許者收取特許經(jīng)營費及其他各種服務費用。特許經(jīng)營費是指加盟費和特許權使用費，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務費用通常有廣告費、店面設計費、專項指導服務費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨約定。有關費用的收取既反映了特許經(jīng)營權的價值，同時又是特許者為被特許者提供各種服務的保證和源泉。有關各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。
三、對違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權益、破壞特許體系的行為，特許者有權終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權。因為解約權的形式對特許雙方的影響很大，因此對相關條款的設計應十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個利益的共同體，特許者應充分估計解除合約對整個特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)?定，特許者的基本義務有：
第一、將特許經(jīng)營權授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊。特許經(jīng)營權授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會舉辦一個象征性的授權儀式或頒發(fā)授權證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設計、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊是指《單店營運手冊》、《?vi手冊》等。
第二、提供開業(yè)前的教育和培訓。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。
第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設計、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設備的安裝調試、物品采購、員工招聘等方面的服務。
第四、提供長期的經(jīng)營指導、培訓和合同規(guī)定的物品供應。
四、被特許者的基本權利和義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權利有：
一、在合同約定的范圍內行使特許者所賦予的權利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導，利用特許者的商標、商號、專利、管理經(jīng)驗等從事經(jīng)營活動。
二、有權獲得特許者所提供的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權的一個重要的目的，但雙方應對如何正確使用經(jīng)營技術和商業(yè)秘密做出明確的約定。
三、有權獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員，充分利用培訓的機會提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經(jīng)營體系的重要條件，對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講，接受特許者的指導不僅是被特許者的權利，同時也是義務。
根據(jù)原國內貿易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務有：
一、有義務嚴格按照合同規(guī)定的標準開展營業(yè)活動。
特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店營運手冊》規(guī)定的內容和方式進行營業(yè)活動，以保持特許經(jīng)營體系的標準和統(tǒng)一。
二、有義務按合同約定支付特許權使用費及其他各種費用。
目前被特許者在繳納特許權使用費時出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時繳納費用和提供虛假的財務報表以減少應繳額等方面。對此，特許者的對策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權使用費，特許者可用保證金充抵;再就是完善財務制度，加強對被特許者的財務監(jiān)督;如進行財務監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權使用費的方式代替按比例交納的方式。
租房合同主要內容篇八
加工貿易合同是一種涉外經(jīng)濟合同。1985年3月六屆人大常委會第十次會議正式通過并公布了《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》，該法適用于除國際運輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟合同，加工貿易合同也不例外。加工貿易合同的內容因項目和加工方式而有區(qū)別，不可能完全一致，一般來說，包括以下一些內容：
--約首部分：即合同的首部，包括合同的名稱、合同編號、簽約日期、簽字地點、簽約公司名稱、公司地址、電話、傳真、電子信箱及銀行賬號等方面。
--正文部分：合同的標的，主要包括貨物的名稱、質量、規(guī)格、數(shù)量和包裝等，還有供貨方式、支付方式、雙方的義務、爭議的預防和處理等。
--約尾部分：即合同的結尾部分，包括合同的文字效力、份數(shù)、附件、簽字等方面。
具體說來，根據(jù)不同的加工貿易方式，正文部分內容主要有：
(一)來料加工貿易合同
1、來料或來件條款
確定來料或來件時間、地點、數(shù)量、質量、規(guī)格、供貨方式、支付方式等。來料加工一般應規(guī)定外商提供有關圖紙資料，確定發(fā)生來料或來件短缺現(xiàn)象時的補足辦法，確定使用中方企業(yè)當?shù)卦o材料及零部件的做價方法;確定外商未能按時來料或來件所承擔的責任。
2、提供設備、技術條款
對外商提供的先進技術設備或生產(chǎn)線，應具體說明其型號、規(guī)格、技術標準、價格及交貨條件、時間、驗收辦法。外商不能按規(guī)定交貨，必須負責由此造成的損失。合同還可以規(guī)定由外商負責培訓有關操作人員。
3、成品率和原輔材料消耗定額條款
成品率是來料加工貿易業(yè)務的關鍵問題。應做三方面的規(guī)定：一是規(guī)定加工貿易的成品率;二是規(guī)定原輔材料、零部件的消耗額;三是不能達到規(guī)定時受托方(中方企業(yè))的責任。
4、交貨條款
一般說來，在規(guī)定加工貿易供料、交貨的總時間外，每一批加工貿易業(yè)務，還應分別訂立合同，具體規(guī)定原材料、零部件供應時間和成品交貨時間，以及規(guī)定違約時的責任。
5、產(chǎn)品商標使用條款
來料加工貿易產(chǎn)品商標的使用，應按照我國《商標法》及其實施細則的有關規(guī)定進行管理。在外商與中方企業(yè)簽訂來料加工貿易合同時，必須要求外商提供經(jīng)過公證的商標所有權或被許可使用的證明文件。其商標不得與我國已注冊的商標相同或近似，商品的造型、包裝亦不得仿冒。
6、運輸和保險條款
來料、來件加工貿易設備和成品的運輸費用，應規(guī)定由外商負擔。來料、來件及所提供設備的進口由外商在國外保險。加工后的成品出口可由中方企業(yè)代為保險，但費用由外商負責。在工廠內加工貿易期間的保險費通過雙方協(xié)調做出規(guī)定。
7、工繳費條款
工繳費在參考國際市場、尤其是外商所在國家或地區(qū)加工費水平的基礎上，全面考慮來料加工的各種費用開支，一般要高于國內同類產(chǎn)品的加工費水平。
其它附加的費用，如代辦保險、運輸?shù)鹊馁M用，應另行計算。
8、支付條款
確定工繳費支付所使用的貨幣是加工貿易中保證收益的重要方面。由于國際匯率變化頻繁，收取工繳費一般避免使用軟貨幣(即匯價下跌的貨幣)。支付引進設備技術費用則爭取使用軟貨幣，如果不得不使用硬貨幣(即匯價上升的貨幣)，則應在計算價格成本時，把貨幣升值的因素考慮進去，以避免貨幣折算上的損失。一個合同應使用同一種貨幣。如果來料或出口成品實行分別作價，可以采取對開信用證的辦法，即中方企業(yè)對來料或來件開遠期信用證，外商對交付成品開即期信用證。如果來料、來件與成品均不計價，工繳費可以用即期信用證支付。
9、約束性條款和仲裁條款
一般合同的約束性條款規(guī)定，在協(xié)議期內，中方受托人不承接除合同客商外第三者加工貿易同類產(chǎn)品。
一般合同的仲裁條款規(guī)定，如雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭執(zhí)，首先采用友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交雙方約定的仲裁機構仲裁，仲裁的裁決是終局的，對合同雙方有法律約束力。
10、期限條款
合同應確定期限，如半年、一年或幾年，尤其是外商提供設備、用工繳費補償其價款的業(yè)務，更應規(guī)定期限。有的.合同規(guī)定，可以延長合同的有效期，并規(guī)定了續(xù)約的具體辦法。
(二)進料加工貿易合同
進料加工貿易由于其本身的特點，一般包括進口料件合同、出口成品合同等。如果是沒有進出口經(jīng)營權的生產(chǎn)加工企業(yè)對外承接進料加工貿易，還要選定有進出口經(jīng)營權的企業(yè)做為代理商，并同其簽訂代理進口原材料、出口成品的合同。
進料加工貿易方式下原材料進口合同、成品出口合同的基本內容和一般貿易的進口、出口合同大體相同，只是進料加工貿易的原料來自國外，成品銷往國外。
來料加工貿易和進料加工貿易合同的不同在于：一是原料價格的規(guī)定，來料加工往往是外商不作價提供;而進料加工需要我方企業(yè)用外匯購買。二是對工繳費的確定不同，我們已經(jīng)在前面論述過，來料加工賺取的是生產(chǎn)加工費;而進料加工的工繳費是出口成品和進口料件之間的差價，要比來料加工工繳費的核算復雜。三是在運輸和保險方面的責任也不一樣。
租房合同主要內容篇九
購買二手房的時候肯定需要簽訂一份買賣合同，這是為了明確雙方的權利義務，同時也是對自己利益的一種保障。那么大家知道二手房買賣合同的主要內容有哪些嗎？把握不到主要內容，肯定寫出來的合同對自己沒有益處。下面，小編就來告訴你。
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或
其他
權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在
什么
情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的.條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
租房合同主要內容篇十
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方。
在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將位于翼城縣唐興鎮(zhèn)城內村新華路東三巷29號房屋(東三間，廚房，廁所)出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋年租金為人民幣元，居住前一次付清。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
三、乙方租賃期間，水費、電費、有線電視使用費、衛(wèi)生費以及其由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、房屋租賃期為：從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月用書面形式通知對方，并償付對方總租金10%的違約金。合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
五、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
七、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。甲方剩余物品(tcl電視機、電視柜、雙人床一張、單人床兩張、奧克斯空調、水晶王子電冰箱、億佳能太陽能、電磁爐、案柜及其它用品等)及西側三間及西側平房內所有設施及物品乙方必須保管好，損壞丟失按價賠償。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、及甲方原剩余物品交還甲方。
八、合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計達___個月以上。
九、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：電話：
乙方簽字：電話：
____年____月____日。
租房合同主要內容篇十一
合同簽訂前審計是合同審計的重點和關鍵，因為合同簽訂過程中的任何疏漏或失誤，都有可能給企業(yè)造成損失或帶來風險。對于重要的合同，內部審計機構應當及時掌握情況，加強全過程監(jiān)督。合同簽訂前審計的主要內容包括：
1、審查簽訂合同的必要性。主要審查2.合同內容是否符合企業(yè)目標，合同項目是否列入企業(yè)的計劃，是否已安排了相應的財務預算。
2、審查合同的合法性、合規(guī)性和合理性。主要審查合同是否符合國家法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，是否違反國家利益或者社會公共利益；審查合同是否符合本企業(yè)的規(guī)章制度要求，履行該合同是否給本企業(yè)帶來預期利益；審查對方的主體資格是否合法，簽訂合同的當事人是否有簽訂該合同的權利，對方是否有履行該合同的能力和誠意，選擇對方簽訂合同的理由是否充分。
3、審查合同條款的真實性和完整性。合同條款的完整性，主要審查是否符合合同法的規(guī)定(具體內容包括當事人的`名稱或姓名和住所、標的名稱、標的數(shù)量質量、價款或者報酬、履行期限地點方式、違約責任、解決爭議方法等是否完整)；合同條款是否規(guī)范、用詞是否準確。合同條款的真實性，審查是對標的數(shù)量、質量、價款等重要條款除了審查形式上的完整性還要審查其真實性、合理性，如合同當事人的信譽、經(jīng)營范圍、履約能力、售后服務；合同的內容是否可行，是否經(jīng)過單位相關部門的論證。
4、審查合同在企業(yè)內部是否經(jīng)過相關部門的會簽，擬簽訂合同的人是否得到適當?shù)氖跈?，合同擬蓋公章是否符合企業(yè)的規(guī)定。
主要審查履行合同的主體是否是合同的當事人，有無由他人代為履行的情況；審查雙方是否按照合同約定行使自己的權利和承擔應盡的義務；合同當事人履行合同的地點是否與合同約定相同；以分次、分期、分部履行的方式簽訂的合同，其履行方式是否約定一致；合同的履行費用結算是否符合合同的約定，優(yōu)惠承諾是否按照合同約定進行結算；履行該合同是否達到預定的效益；對合同執(zhí)行過程中存在問題，有關職能部門是否及時查明原因并予以糾正；合同違約責任是否按法律規(guī)定或者合同約定進行；合同糾紛的處理是否及時、合法、合理。
合同變更的審計是指對當事人修改或者補充的合同內容進行的審計。具體審查的內容包括：合同的變更理由是否充分，有無欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平而導致合同權利義務對一方當事人不合理、不公正的變更；合同的變更是否經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同當事人是否履行法定程序；合同變更是否損害公共利益；變更條款是否真實、完整。
終止合同的審計主要包括：合同終止是否符合合同法規(guī)定的情形；合同的權利義務終止后，當事人是否遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務；對已解除的合同，當事人是否依照法律、法規(guī)規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)；解除已履行的合同后，已履行方是否根據(jù)履行情況和合同性質，要求對方恢復原狀、采取
其他
補救措施和賠償損失。
主要審查企業(yè)有無設置專門的合同管理機構，合同管理機構，合同管理人員是否具有具備相應的資格，合同管理制度是否完善，有無重大合同變更的風險防范措施；審查合同的歸檔和保管是否完整。
租房合同主要內容篇十二
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法證件;
(四)城市人x政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條 房屋租賃申請經(jīng)市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣人x政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人x政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條 嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條 承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(四)拖欠租金累計六個月以上的;
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;
(六)租用承租房屋進行違法活動的;
(七)故意損壞承租房屋的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政 部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人x政府房地產(chǎn)管 理部門代收代繳。國務院頒布有新的'規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條 房屋租賃管理工作人員徇x舞弊、貪x受x的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
租房合同主要內容篇十三
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
租房合同主要內容篇十四
擔保期限是擔保人承擔擔保責任的期間，即擔保人在債務期滿后的兩年內承擔擔保責任。如果是一般保證，債權人向借款人催收，既引起主債務訴訟時效中斷，也引起擔保債務訴訟時效產(chǎn)生并中斷，擔保責任期間將延長兩年如同訴訟時效一樣。而如果擔保人承擔的是連帶責任，則不因主債務訴訟時效中斷而中斷，即連帶擔保期間產(chǎn)生訴訟時效且中斷，必須由債權人向擔保人直接追索，否則，擔保責任期間屆滿，擔保人責任免除，不再會產(chǎn)生訴訟時效，也就不會獲得二年的時效保護期間。
對于六個月的規(guī)定，是指沒有約定擔保責任期間的，給予債權人在主債務期滿后六個月內及張擔保責任的權利期間，這個期間是不變期間，如未主張，則擔保人同樣免責;如果債權人主張的，擔保期間終止，重新計算二年的訴訟時效期間。
相關知識：擔保的范圍。
1、保證擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。
2、抵押擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
3、質押擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
4、留置擔保范圍。
主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用。
綜上可知，擔保合同的擔保期限一般為兩年，但是由于情況不一樣，具體的擔保期限起算時間就會不同，同時在擔保的過程中要是遇到一些特殊情況的話，則擔保期限還有可能終止。更多擔保合同方面的知識，歡迎你到網(wǎng)站進行詳細了解。
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租房合同主要內容篇十五
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
租房合同主要內容篇十六
??甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
??2.室內附屬設施。
??2.房屋租金：每月________________元人民幣；
??5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
??（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
??（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
??（3）乙方無故拖欠房屋租金達________天；
??（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。
??2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
??7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
??由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
??水：____________噸；電：____________度。
??本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。
??甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________。
租房合同主要內容篇十七
??根據(jù)《合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋達成如下協(xié)議：
??甲方房屋坐落于________________________________________________________。
??租賃期共______個月，從______年______月______日至______年______月______日。
??本房屋租金為人民幣______元/月，按季支付，乙方應提前______日向甲方支付下個季度的房租。本房屋租金不含稅，如果需要納稅，稅費由乙方承擔。
??本房押金為______元，乙方在本合同簽訂時繳納。
??甲方應于本合同生效之日起______日內，將房屋交付給乙方。
??租賃期間，水、電、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
??租賃期間，乙方僅能作為住房使用，不得用于經(jīng)營活動，保持房屋衛(wèi)生，不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
??租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______日向甲方提出，甲方收到乙方要求后______日內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
??押金在合同租賃期滿，乙方須交清欠費，甲方驗收房屋合格后無息退還。
??乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。
??本合同有效期內，甲方需部分或全部轉讓出租房屋的，應提前______個月通知乙方。
??在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個月通過微信或短信通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
??乙方承諾不在房屋內從事違法犯罪活動，在租期內應自行做好安全防范工作，防火、防盜，因使用、管理不當、失誤等造成這方面的損失，由乙方承擔全部責任。
??在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，須向對方交納年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
??一方違約，則守約方為實現(xiàn)債權所花費的律師費、差旅費、誤工費等費用由違約方承擔。
??本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，均具有同等效力，乙方同時提供身份證復印件______份。
??甲方：_______________乙方：_______________。
??日期：_______________日期：_______________
租房合同主要內容篇十八
限內結案。同時也倒逼了各地政府對勞動爭議處理的極度重視，紛紛增加了勞動仲裁人員編制，建立了獨立的勞動人事仲裁院，在法律實施過程中完善了勞動人事爭議處理制度。
第四，勞動合同法適用上曾出現(xiàn)亂象。由于勞動合同法的個別條款清晰度不足，在勞資利益性爭議極強的勞動爭議案件處理上，出現(xiàn)斷案標準不統(tǒng)一的糾結：如工齡怎么計算?加班費基數(shù)怎么計算?不簽書面勞動合同的雙倍工資適用一年時效?等等。由于最高院的相應的司法解釋姍姍來遲，造成全國勞動仲裁和基層法院不得不自救，裁審標準一時呈現(xiàn)出八仙過海，各顯神通的亂象?？陀^上損害了法律權威。
勞動合同法實施后出現(xiàn)的一些非正?，F(xiàn)象，充分反映出勞資利益紛爭的劇烈程度，科學立法和準確執(zhí)法的重要性，以及在法律貫徹實施過程中及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的必要性。
貫徹實施勞動合同法的建議。一是強化推進有實效的勞資集體協(xié)商。二是加強對小微企業(yè)主勞動法律知識培訓。三是主動引領中國西部勞動法制建設。
租房合同主要內容篇十九
出租方（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《xxx合同法》及相關規(guī)定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將租賃給乙方使用。同時，設施（卷閘門、電線、燈具、開關、水管、地板、樓梯、扶手等。）在門面移交給乙方管理和使用完好。
二、租賃期限：租賃期限為____年，自年月日起至年月日止，年內不得變更租金。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，必須提前一個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先向乙方出租。
三、租金及支付租金方式：年租金人民幣____元，分兩期支付，首次支付。如未按期支付租金，甲方有權解除合同，無條件收回門面，押金不予退還。
四、水電費：乙方應單獨安裝水、電、煤氣表，并根據(jù)實際使用情況支付費用。水表開始，水費從自來水公司的標準表開始，按電力局的標準收費，按煤氣公司的標準收費。承租人應當按時向物業(yè)公司繳納門面物業(yè)費和環(huán)衛(wèi)費，出租人不承擔責任。
五、簽訂合同時，甲方應向乙方收取人民幣定金（不計利息），租賃期內租金不得以定金抵付。租賃期滿，乙方支付全部費用，門面內部結構不變，甲方返還全部押金。如有結構性變化，乙方應恢復原狀，甲方方可返還押金。
六、不及物動詞本協(xié)議租賃期限屆滿，乙方未能繼續(xù)租賃的，乙方應在期滿后第二天內遷出。如未遷出，甲方不負責儲存和保管乙方儲存的所有物品。
七、在租賃期間，乙方必須遵守法律和暫住人口的有關規(guī)定，并對乙方及其家庭成員的安全負責，包括人身和財產(chǎn)安全。
八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
租房合同主要內容篇二十
尊敬的上級領導：
您好!
我是桂陽城關鎮(zhèn)居民，從事藕煤加工行業(yè)。因縣城龍?zhí)段髀诽峒壐脑?，遷拆我廠房和住房面積約600㎡，導致我?guī)讉€家庭無法經(jīng)營和居住，從而失去經(jīng)濟來源和正常的居住條件。
特申請房屋重建，請予批準為盼!
申請人：
20__年9月日。
租房合同主要內容篇二十一
隨著暑期到來，也將迎來大學生畢業(yè)求職高峰。很多畢業(yè)生在急于求得一份工作的時候忘記維護自己的權益，稀里糊涂簽下“不平等條約”，所以找工作時一定要堅持必要的法律底線，懂得自我保護，為自己的簽字負責。
幾天前，剛畢業(yè)的大學生郭銘在開發(fā)區(qū)某招聘會找工作時，和一家做貿易生意的公司相談甚歡，于是在招聘會現(xiàn)場和該公司負責人簽訂了一份簡單的勞動合同。公司負責人張某承諾，小郭的職位是經(jīng)理助理，試用期兩個月，每月1500元，試用期過后工資為月薪2700元加提成，最高能拿到上萬元。第二天，小郭按時來到公司上班，發(fā)現(xiàn)自己只是掛名的.經(jīng)理助理，主要工作是跑業(yè)務，而其他的業(yè)務員也是張某按經(jīng)理助理這個職位招聘來的。他們的基本工資要看業(yè)務量，如果業(yè)務量不夠，每月只能拿到幾百元。
回到家，小郭有種被騙的感覺，他趕忙找出簽訂的勞動合同，仔細一看，小郭傻了眼。合同中對員工職位、薪資標準等都沒有明確說明，但合同期限為兩年，如果小郭單方面解除合同還要向公司交納違約金5000元。滿以為找到一份理想的高工資工作，沒想到竟然簽訂了一份“不平等條約”。小郭就此事找到了律師。 律師提醒：
天允律師事務所賈長亮律師表示，很多求職者都希望能找到好單位，為此和用人單位簽下合同，等發(fā)現(xiàn)合同有問題時會產(chǎn)生很多糾紛。在此總結幾種合同陷阱，給求職者提個醒。
“生死合約”：簽訂這種合約的多半是農(nóng)民工。一些主要從事危險行業(yè)的單位如建筑、操作加工等工廠為了逃避責任，常常在幾大篇勞動合同中注明，員工工作要格外小心，一旦發(fā)生意外，公司將不承擔任何責任。絕大多數(shù)農(nóng)民工不會仔細看合同，就這樣在不知情的情況下和老板簽訂了“生死合同”。
空白合同：這是很多用人單位常用的方法，他們提供給員工的合同職位、工作期限、薪資等等全部都是空白的，而員工為了保住飯碗，便在空白合同上簽字。一旦發(fā)生變故，空白合約上就會填寫得滿滿的，員工再拿著合同要賠償只能“心甘情愿”地吃啞巴虧。
“霸王條款”：在合同中只能看到公司對員工的要求，和員工犯錯公司如何處罰的條例，但卻沒有公司應給予員工的福利待遇等相關說明。也就是說，只有甲方要求乙方，至于甲方應對乙方做些什么，承擔什么責任一概忽略不計。
格式合同：這種合同看似非常正規(guī)，但簽合同時，單位往往給員工非常有限的時間，很多員工只草草地翻看一下就簽字畫押了。其實，這種合同是扣著勞動部門的合同范本，部分內容如勞動者的權利等卻寫得非常模糊，或者干脆沒有，一旦發(fā)生勞動糾紛，勞動者往往只能自認倒霉。
小郭簽訂的合同就類似“空白合同”，勞動者在遇到此類問題時一定要將所有雇傭關系中可能發(fā)生的問題全部寫在合同上，不要單方面聽用人單位的口頭承諾。另外，就算簽訂了合同，或者在***、無奈的情況下簽訂了不平等合同，建議勞動者用手機將簽合同的經(jīng)過錄下來，或者注意保留好相關的工作證明、證件等?？傊?，勞動者在簽合同時要提高警惕，一定要仔細查閱條款，以免出現(xiàn)勞動糾紛。(記者張瑋)
租房合同主要內容篇二十二
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
承租方：甲、乙雙方依據(jù)《xxx合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途：
甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間：
本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同與收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構與建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用：
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務：
1、甲方的權利、義務：
（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；
2、乙方的權利、義務：
（一）按國家法律、法規(guī)與商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營；
（二）乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；
（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；
（六）合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
八、違約責任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃與甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：____年____月____日。
乙方：（簽章）電話：____年____月____日。
租房合同主要內容篇二十三
出租方：____________________(以下簡稱甲方)。
承租方：____________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《xxx合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容。
1、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限。
租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費用。
1、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
2、每一個租賃年度按月計算。
3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務。
(一)甲方。
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
5、在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
(二)乙方。
1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間。
1、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租。
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約。
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
簽字日期：______年______月______日
租房合同主要內容篇二十四
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《xxx合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
1、甲方將其合法擁有的位于的門面出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積平方米。
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
本合同租賃期為年，自年月日至年月日止。
1、乙方需向甲方交付5000元押金，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于五日內將押金退還給乙方。
2、門面第一年租金為元/月，租金按半年支付，乙方需提前30日將下次租金交付于甲方；從第二年開始，租金以每年的比例遞增。
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。
3、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等債務等由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的60日向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿第二日返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方除繳納本身的租金外，還將繳納租金的20%作為滯納金。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，需結清費用，并經(jīng)甲方驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
1、乙方向甲方承諾，若將門面轉租必須事先以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意。
2、乙方在租賃期間不得將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
（2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。
（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面轉讓給第三方的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
甲方有權不退還租金及5000元押金。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共4頁，一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
電話：
身份證號：
年____月____日。
承租方（乙方）：
電話：
身份證號：
年____月____日。