店鋪合租合同簡單(專業(yè)23篇)

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    合同可以明確各方之間的責任和義務,為未來的合作提供清晰的指導。若需要修改或解除合同,應遵循法律程序和雙方協(xié)商一致的原則,確保合同變更的合法性和有效性。如果您對合同簽署程序和要求有疑問,可以參考這些文檔了解相關(guān)的規(guī)定和程序要求。
    店鋪合租合同簡單篇一
    合伙人:甲(姓名),男,×年×月×日出生,住址:
    合伙人:乙(姓名),內(nèi)容同上。
    合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:
    第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營×××(項目名稱),總投資為×萬元,甲出資×萬元,乙出資×萬元,各占投資總額的×%、×%。
    第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲負責辦理工商登記。
    第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
    第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動,共擔風險,共負盈虧。
    企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
    企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后,另一方應當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?BR>    第五條他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    第六條出現(xiàn)下列事項,合伙終止:
    (一)合伙期滿;。
    (二)合伙雙方協(xié)商同意;。
    (三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;。
    (四)其他法律規(guī)定的情況。
    第七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
    第八條本協(xié)議一式×份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
    合伙人:×××(簽字)。
    店鋪合租合同簡單篇二
    一.甲乙雙方在年月日共同出資元錢,甲出資元錢,乙出資元錢,合伙租了一個店鋪,做寵物店的生意。
    二.位于的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔相同的義務。
    三.房租每月為____________元(大寫),___月一付,商鋪以甲方名義承租后,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。有啥特殊情況,可由雙方協(xié)商調(diào)整。
    五.甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時,視為違約。
    六.對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價格調(diào)整等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:
    3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    七.甲乙兩方當天進行結(jié)算營業(yè)額,當天把所有的賬目清理干凈,如有特殊情況甲乙兩方進行協(xié)商。
    八.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    店鋪合租合同簡單篇三
    一.甲乙雙方在年月日共同出資元錢,甲出資元錢,乙出資元錢,合伙租了一個店鋪,做寵物店的生意。
    二.位于的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔相同的義務。
    三.房租每月為____________元(大寫),___月一付,商鋪以甲方名義承租后,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。有啥特殊情況,可由雙方協(xié)商調(diào)整。
    五.甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時,視為違約。
    六.對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價格調(diào)整等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:
    3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    七.甲乙兩方當天進行結(jié)算營業(yè)額,當天把所有的賬目清理干凈,如有特殊情況甲乙兩方進行協(xié)商。
    八.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    店鋪合租合同簡單篇四
    乙方:姓名身份證號。
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議。
    一.?甲乙雙方在?年?月?日共同出資?元錢,甲出資?元錢,乙出資?元錢,合伙租了一個店鋪,做寵物店的生意。
    二.?位于?的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔相同的義務。
    三.?房租每月為____________元(大寫),___月一付,商鋪以甲方名義承租后,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。有啥特殊情況,可由雙方協(xié)商調(diào)整。
    五.?甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時,視為違約。
    六.?對于商鋪的'續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價格調(diào)整等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:
    3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    七.?甲乙兩方當天進行結(jié)算營業(yè)額,當天把所有的賬目清理干凈,如有特殊情況甲乙兩方進行協(xié)商。
    八.?本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________?乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________?法定代表人(簽字):_________。
    店鋪合租合同簡單篇五
    甲方(出租方):
    乙方(承租方):
    為了明確甲乙雙方的權(quán)利、義務特簽訂本合同。
    一、本店鋪座落于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)企沙街3巷20號,占地面積約100平方米。
    二、租賃期限:租賃期為五年,自20xx年11月01日至20xx年10月31日止。
    三、租金的方式和租金的交納期限:
    1、20xx年11月01日至20xx年10月31日租金按人民幣壹仟貳佰元整每月計收,甲方須給乙方開具收據(jù)。(管理、水電費乙方自行承擔)。
    2、乙方交租日期為每月01日,遇節(jié)日可順延。
    3、乙方交租的方式以人民幣現(xiàn)金結(jié)算。
    4、乙方必須簽訂合同時交納1000.00元(壹仟元整)作為合同履約保證金,所交保證金租賃期滿后,甲方再將保證金退還給乙方。
    四、違約責任:
    1、合同期間內(nèi),甲、乙雙方均不得借故解除合同。
    2、若乙方于合同期間退租,保證金將作為合同違約賠償給甲方。
    3、本合同不得移作其他用途(但不限擔保等事項)。
    4、本合同只限于甲乙雙方約定租賃事項,租賃期間或期滿后,乙方與任何他人發(fā)生的經(jīng)濟與法律糾紛與甲方無關(guān)。
    5、發(fā)生以上第3、第4項,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并沒收保證金,以保障甲方權(quán)益。
    五、雙方責任:
    1、合同期滿后,雙方如不能續(xù)約,在提前一個月以書面方式通知對方。
    2、合同期滿后,乙方則享有優(yōu)先承租權(quán),甲乙雙方根據(jù)市場的店鋪租賃行情重新議價,另訂合同。
    3、本合同期滿后自動失效。
    4、于合同期滿后,乙方需將店鋪恢復原狀,否則甲方將保證金作為店鋪清理費用,乙方不得異議。
    5、如雙方有爭議時,以珠海市金灣區(qū)人民法院判決。
    6、甲方提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的購房合同或房產(chǎn)證。
    六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份均具有法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    店鋪合租合同簡單篇六
    注冊證明/身份證號碼:注冊證明/身份證號碼:
    產(chǎn)權(quán)共有人(簽字):____________
    住址:住址:_________________
    郵編:郵編:_________________
    電話:電話:_________________
    委托代理人:委托代理人:____________________
    身份證號碼:身份證號碼:____________________
    簽名蓋章:簽名蓋章:________________________
    簽約日期:簽約日期:________________________
    簽約地點:簽約地點:________________________
    經(jīng)紀機構(gòu)名稱(蓋章):_________________________
    經(jīng)紀人姓名(簽字):___________________________
    經(jīng)紀人資格證書編號:________________________
    附件一:該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件
    附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
    店鋪合租合同簡單篇七
    (合同編號:)。
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結(jié)合甲乙雙方的實際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。
    一、出租寫字樓情況。
    1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:
    座落:上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
    建筑面積:________平方米。
    土地用途:__________。
    結(jié)構(gòu):__________。
    樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。
    裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。
    (簡裝修不配家具電器)。
    (毛坯房)。
    該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
    甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
    房地產(chǎn)權(quán)證證書編號:________________。
    1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
    1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)。
    1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
    二、租賃用途。
    2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    3-1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
    3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
    四、租金、支付方式和限期。
    4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
    協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
    4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
    五、保證金和其他費用。
    5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。
    甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
    5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用,由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)。
    5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,并承擔保險費用,保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
    六、房屋使用要求和維修責任。
    6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
    6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
    6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
    6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。
    6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
    6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應承擔全部責任。
    七、房屋返還時的狀態(tài)。
    7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
    7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)。
    八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    8-1乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
    8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。
    九、解除本合同的條件。
    9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,根據(jù)國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
    (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
    9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,甲方承擔違約和賠償責任。
    (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
    (五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;。
    十、違約責任。
    10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
    10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。10-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
    10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
    10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
    10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    十一、其他條款。
    11-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
    11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
    11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的`法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
    11-4甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
    11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪WC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書,委托乙方辦理相關(guān)事宜。
    11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止合同。
    11-8本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
    出租方(甲方):承租方(乙方):
    國籍:國籍:
    法定代表人:法定代表人:
    注冊證明/身份證號碼:注冊證明/身份證號碼:
    產(chǎn)權(quán)共有人(簽字):
    住址:住址:
    郵編:郵編:
    電話:電話:
    委托代理人:委托代理人:
    身份證號碼:身份證號碼:
    簽名蓋章:簽名蓋章:
    簽約日期:簽約日期:
    簽約地點:簽約地點:
    店鋪合租合同簡單篇八
    轉(zhuǎn)讓方(甲方):
    身份證號碼:
    頂讓方(乙方):
    身份證號碼:
    房東(丙方):
    身份證號碼:
    甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
    一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
    二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的`水電費及其他各項費用。
    三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
    四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
    六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
    七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
    八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    店鋪合租合同簡單篇九
    一.甲乙雙方在_____年____月____日共同出資xxx元錢,甲出資xxx元錢,乙出資xxx元錢,合伙租了一個店鋪,做寵物店的生意。
    二.位于的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔相同的義務。
    三.房租每月為____________元(大寫),___月一付,商鋪以甲方名義承租后,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。有啥特殊情況,可由雙方協(xié)商調(diào)整。
    五.甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時,視為違約。
    六.對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價格調(diào)整等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:
    3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    七.甲乙兩方當天進行結(jié)算營業(yè)額,當天把所有的賬目清理干凈,如有特殊情況甲乙兩方進行協(xié)商。
    八.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    店鋪合租合同簡單篇十
    甲方(出租方):
    乙方(承租方):
    為了明確甲乙雙方的權(quán)利、義務特簽訂本合同。
    一、本店鋪座落于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)企沙街3巷20號,占地面積約100平方米。
    二、租賃期限:租賃期為五年,自20xx年11月01日至20xx年10月31日止。
    三、租金的方式和租金的交納期限:
    1、20xx年11月01日至20xx年10月31日租金按人民幣壹仟貳佰元整每月計收,甲方須給乙方開具收據(jù)。(管理、水電費乙方自行承擔)。
    2、乙方交租日期為每月01日,遇節(jié)日可順延。
    3、乙方交租的方式以人民幣現(xiàn)金結(jié)算。
    4、乙方必須簽訂合同時交納1000.00元(壹仟元整)作為合同履約保證金,所交保證金租賃期滿后,甲方再將保證金退還給乙方。
    四、違約責任:
    1、合同期間內(nèi),甲、乙雙方均不得借故解除合同。
    2、若乙方于合同期間退租,保證金將作為合同違約賠償給甲方。
    3、本合同不得移作其他用途(但不限擔保等事項)。
    4、本合同只限于甲乙雙方約定租賃事項,租賃期間或期滿后,乙方與任何他人發(fā)生的經(jīng)濟與法律糾紛與甲方無關(guān)。
    5、發(fā)生以上第3、第4項,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并沒收保證金,以保障甲方權(quán)益。
    五、雙方責任:
    1、合同期滿后,雙方如不能續(xù)約,在提前一個月以書面方式通知對方。
    2、合同期滿后,乙方則享有優(yōu)先承租權(quán),甲乙雙方根據(jù)市場的店鋪租賃行情重新議價,另訂合同。
    3、本合同期滿后自動失效。
    4、于合同期滿后,乙方需將店鋪恢復原狀,否則甲方將保證金作為店鋪清理費用,乙方不得異議。
    5、如雙方有爭議時,以珠海市金灣區(qū)人民法院判決。
    6、甲方提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的購房合同或房產(chǎn)證。
    六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份均具有法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    店鋪合租合同簡單篇十一
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
    一.甲方在20xx年10月14日向乙方出資150000元轉(zhuǎn)讓費,至此甲方對店鋪擁有于乙方一樣的權(quán)利。
    二.于20xx年10月14日以后,位于萬水物貿(mào)城六區(qū)四十一號的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔相同的義務。
    三.轉(zhuǎn)讓費用里面包括至20xx年12月31日的房租,以后以萬水物貿(mào)城房租為準,雙方各承擔一半。
    四.商鋪以甲方名義承租,由甲乙雙方分別裝修、使用。
    五.甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時,視為違約。
    六.對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:
    3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    七.甲方對商鋪的所有設(shè)施均擁有一半的所有權(quán)及使用權(quán)。
    八.其它:
    九.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    店鋪合租合同簡單篇十二
    乙方:姓名身份證號。
    一.甲乙雙方在年月日共同出資元錢,甲出資元錢,乙出資元錢,合伙租了一個店鋪,做寵物店的生意。
    二.位于的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔相同的義務。
    三.房租每月為____________元(大寫),___月一付,商鋪以甲方名義承租后,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。有啥特殊情況,可由雙方協(xié)商調(diào)整。
    五.甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時,視為違約。
    六.對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價格調(diào)整等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:
    3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
    七.甲乙兩方當天進行結(jié)算營業(yè)額,當天把所有的賬目清理干凈,如有特殊情況甲乙兩方進行協(xié)商。
    八.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    店鋪合租合同簡單篇十三
    轉(zhuǎn)讓方(甲方):
    身份證號碼:
    轉(zhuǎn)讓方(乙方):
    身份證號碼:
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
    一、甲方將自己位于正街22號的店鋪(原為:在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
    二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫:陸千元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
    三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
    四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000,(大寫:陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    店鋪合租合同簡單篇十四
    甲方(出租方):
    乙方(承租方):
    現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
    一、房屋座落地點:面積:附屬物:
    三、租金及交納時間:每月_______元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_______元,在之前付清;第二次付款_______元,在之前付清,依次類推。
    四、租房押金:_______元,到期結(jié)算后歸還。
    五、違約責任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應支付給守約方違約金_______元,并按實結(jié)算房租。
    六、租賃期間的'其他約定事項:
    2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。
    3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
    4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
    5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
    6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
    7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
    8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
    9、電度,水度,煤氣立方。
    10、補充。
    七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    甲方(簽字):乙方(簽字);。
    店鋪合租合同簡單篇十五
    甲方(出租方):。
    身份證號碼:。
    乙方(承租方):。
    身份證號碼:。
    就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:。
    一、甲方同意將中國重慶xx號商鋪,其套內(nèi)平方米,建筑面積平方米租賃給乙方。
    二、租賃期限:自200年月日起于200年月日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
    三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
    四、租金:。
    (1)第一年度租金內(nèi)租金標準為人民幣元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計年租金元/年。
    (2)租金支付方式:元,(大寫)。
    (3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標準為元(大寫:)。第三年度租金標準為元(大寫:)必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
    五、履約保證金。
    (1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫:(大寫);乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。
    (2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人:重慶xx物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。
    六、其它費用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費、空調(diào)費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。
    七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
    八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關(guān))。
    九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。
    十、滯納金及違約責任:。
    (1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
    (2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
    十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:。
    (1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
    (2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。
    (3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
    (3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
    (6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
    (7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
    (8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。
    十二、裝修或改建。
    (1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
    (2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
    十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負責在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
    十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
    十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
    十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風險和乙方相關(guān)債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
    十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
    十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
    十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
    二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
    二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務不得違反。
    二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    店鋪合租合同簡單篇十六
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
    一、甲方將自己位于正街22號的店鋪(原為:在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
    二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫:陸千元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
    三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
    四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000元,(大寫:陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的`工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
    四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000元,(大寫:陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    ________年____月____日________年____月____日。
    店鋪合租合同簡單篇十七
    乙方:(受讓方)_________。
    根據(jù)《民法典》,就甲方將位于_________的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同:
    第一條甲方于________年____月____日前將位于__商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
    第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東,房東與甲方簽訂了租賃合同,合同到期日期為_______,年租為_______人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同,每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。
    第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備(包括__)全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸房東所有,其他歸乙方所有。
    第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫__萬元整(小寫:_______元),甲方不得向乙方索取任何其他費用。
    第五條乙方接收后,由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責,與乙方無關(guān)。
    第六條乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金,甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方應退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失費,并支付乙方轉(zhuǎn)讓費______________的違約金。
    第七條商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    ________年____月____日。
    店鋪合租合同簡單篇十八
    出租方(以下簡稱甲方)。
    承租方(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
    一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
    二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
    三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,不包含在租金之內(nèi),乙方自行付費。
    第二條租賃期限。
    租賃期壹年,自年___月日起至年月日止。
    第三條租金及其它費用。
    一、店面年租金共計為元(大寫:)。
    二、水電費、物管費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)(計量)由乙方自行繳納。
    三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時設(shè)施完好、未欠水電費則全額退還)。
    第四條雙方的權(quán)利和義務。
    一、甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
    二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時,必須征得甲方同意,方可進行,并須奠定“完工不毀”的原則。同時承租期內(nèi),如發(fā)生房屋和設(shè)備的損壞,乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    三、乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。如有違規(guī)違法行為,以及發(fā)生意外情況,乙方承擔全部法律責任,甲方不承擔任何負責。
    四、乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
    五、乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
    第五條續(xù)租。
    乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。如乙方未在時間內(nèi)提出續(xù)租要求,甲方有權(quán)先行尋找承租人。
    第六條其它。
    一、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方商議一致,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。
    二、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。
    三、乙方不得將店面轉(zhuǎn)租與他人,否則甲方有權(quán)終止合同。
    第七條違約。
    一、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。
    二、任何一方若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為伍仟元。
    三、因不可抗力造成違約的,雙方不承擔違約責任。
    第八條合同生效、糾紛解決。
    一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力,以前所簽合同同時廢止。
    二、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
    三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    店鋪合租合同簡單篇十九
    (合同編號:)。
    出租方(甲方):____________________。
    承租方(乙方):____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結(jié)合甲乙雙方的實際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。
    一、出租寫字樓情況。
    1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:
    座落:上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
    建筑面積:________平方米。
    土地用途:__________。
    結(jié)構(gòu):__________。
    樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。
    裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。
    (簡裝修不配家具電器)。
    (毛坯房)。
    該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
    甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
    房地產(chǎn)權(quán)證證書編號:________________。
    1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
    1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)真實有效,并承擔相應的法律責任。)。
    1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
    二、租賃用途。
    2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    3-1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
    3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
    四、租金、支付方式和限期。
    4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
    協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
    4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
    五、保證金和其他費用。
    5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。
    甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
    5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用,由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)。
    5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)事宜,并承擔保險費用,保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
    六、房屋使用要求和維修責任。
    6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
    6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
    6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
    6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的'附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。
    6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
    6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應承擔全部責任。
    七、房屋返還時的狀態(tài)。
    7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
    7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)。
    八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    8-1乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
    8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。
    九、解除本合同的條件。
    9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,根據(jù)國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
    (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
    9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,甲方承擔違約和賠償責任。
    (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
    (五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;。
    十、違約責任。
    10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
    10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。10-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
    10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
    10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
    10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    十一、其他條款。
    11-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
    11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
    11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
    11-4甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
    11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑?。乙方應全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書,委托乙方辦理相關(guān)事宜。
    11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止合同。
    11-8本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
    店鋪合租合同簡單篇二十
    出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
    公司名稱:公司名稱:
    公司地址:公司地址:
    法定代表人:法定代表人:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
    一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
    二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
    四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
    第二條租賃期限。
    五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
    第三條租金及其它費用。
    六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
    七、每一個租賃年度按月計算。
    八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
    第四條雙方的權(quán)利和義務。
    九、甲方。
    (一)甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責。
    (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
    (三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
    (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
    (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
    (六)甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
    (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
    十、乙方。
    (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
    (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
    (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
    第五條付款方式及時間。
    十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
    十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
    十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
    第六條房屋裝修或改造。
    十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
    第七條續(xù)租。
    十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
    第八條其它。
    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
    十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
    十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。
    二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
    第九條違約。
    二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
    二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
    二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
    二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
    二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
    二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    第十條合同生效、糾紛解決。
    二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
    二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
    二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
    三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    第十一條其他。
    三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
    甲方:乙方:
    法人:法人:
    注冊地址:注冊地址:
    開戶銀行:開戶銀行:
    帳號:帳號:
    簽字日期:年月日簽字日期:年月日
    簽字地點:簽字地點:
    店鋪合租合同簡單篇二十一
    甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
    一、甲方同意將自己位于__________街(路)_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
    二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
    三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
    四、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元,(大寫:_____),第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用。
    五、甲方就應協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
    六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方務必按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔違約職責,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
    七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
    八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方簽字:乙方簽字:
    日期:日期:
    附件:
    一、乙方欠條一份
    二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的'一切設(shè)施清單
    店鋪合租合同簡單篇二十二
    甲方(出租方)。
    乙方(承租方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:
    1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),門面編號:__,面積為:__。
    2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)。
    1、本合同租賃期限為月,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是______年______月______日。
    2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    3、本門面房租賃用途:____________。
    1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金_______元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
    2、乙方應按月交納租金,租金為:__________元/月,標準是:________。
    3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
    4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;。
    1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi),甲方主動提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應積極配合。
    2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。
    3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。
    1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
    1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
    2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用。
    3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。
    4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
    1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
    (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
    (2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。
    (3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。
    (4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。
    2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:
    (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
    (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。
    (3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的'。
    3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
    (1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。
    (2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。
    違反本合同內(nèi)容,應承擔違約金:____________元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。
    本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
    簽訂本合同時,甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
    本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
    甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
    店鋪合租合同簡單篇二十三
    甲方: 乙方:
    經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
    一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街店鋪租賃給乙方。租金: 。
    二、租期從 年 月 日起至 年 月 日
    三、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。
    四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
    五、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
    六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
    七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
    八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
    九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
    甲方法人代表簽字: 蓋章
    乙方法人代表簽字: 蓋章
    年 月 日