家教合同案例大全（23篇）

    無論是商務(wù)合作還是個人交易，雙方簽訂合同都可以確保各自的權(quán)益得到保障。雙方在簽訂合同時，可以協(xié)商并約定一些特殊條款。合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、平等、自愿的原則，確保雙方的合法權(quán)益。
    家教合同案例篇一
    教室里出現(xiàn)了一只懶蛤蟆，女孩子們驚叫，男孩子們歡跳，亂得就像一鍋粥一樣。突然，林旭排眾而出，抬起腳，狠狠地向癩蛤蟆踩了下去，一下、兩下、三下??，然后大搖大擺地返回隊(duì)伍，朝著我咧嘴一下。教室里在一陣鴉雀無聲后，頓時集體爆發(fā)驚呼：陳林旭踩死了懶蛤蟆！作為老師，我也被眼前的情景震撼了，我一下子束手無策，只覺得心底有點(diǎn)發(fā)寒。
    據(jù)家訪了解，林旭家中經(jīng)營著一家小飯店，只有一個服務(wù)員，父親既是老板也是廚師，從早上經(jīng)營到深夜。父親在家時一般都在睡覺休息，母親也在飯店中幫忙，有空的時候就外出打麻將，家中一般只有奶奶和他兩人。奶奶負(fù)責(zé)照顧料理他的生活，家庭經(jīng)濟(jì)收入一般。林旭的父母都只有初中文化，平時只要林旭犯錯誤或有什么不順心的事就會用粗暴的方式來教育孩子，把孩子打一頓來解決問題。奶奶卻對林旭非常溺愛，基本是百依百順。在這樣一個家庭中，林旭缺少來自精神上的溫暖。
    就這次發(fā)生的情況，我決定和林旭的父母進(jìn)行了深入的交流，在此之前，我也作了很多思考。
    一、追溯行為發(fā)生的本源。
    事實(shí)上，在了解孩子的家庭情況后，出現(xiàn)這樣的問題，多半是源自對父親行為的模仿。家庭環(huán)境中父母的行為方式是幼兒模仿的主要對象，正是因?yàn)楦赣H有愛動手的習(xí)慣，孩子就也很快地表現(xiàn)出這樣的行為特點(diǎn)。當(dāng)孩子表現(xiàn)出錯誤傾向時，家長沒有去尋找孩子出現(xiàn)問題的緣因，而是將孩子痛打一頓以解決問題，這樣的辦法并不有效。父親沒有讓孩子“心服口服”時，以暴力解決了問題，由暴力產(chǎn)生的不滿情緒就會儲積下來，它像洪水猛獸，必須找到發(fā)泄的途徑，如果不能及時得到正確的疏導(dǎo)，就會造成孩子心靈的扭曲，最終產(chǎn)生過激行為。孩子在受到父親粗暴地行為影響一下，也會產(chǎn)生“你打我，我打貓”的行為，因此和同伴發(fā)生矛盾時，首先采取的就是暴力手段。
    而在幼兒園里，林旭在做錯一些事情后，貌似在老師的引導(dǎo)下跟同伴道了歉，實(shí)際上，在孩子下一次依舊發(fā)生同樣的錯誤的情況可以看出，孩子根本沒有認(rèn)識到自己的錯誤，經(jīng)過和林旭的談話，他也說：老師讓我道歉我就道歉，反正又沒有關(guān)系。在這里，老師也犯下了一個錯，沒有幫助孩子建立正確的是非觀，簡單的把老師的是非標(biāo)準(zhǔn)，加在了孩子的身上，孩子依舊沒有分辨是非的能力，孩子會覺得：老師認(rèn)為你錯了，你就錯了，而做錯了事情，也只需要道歉就夠了，長此以往，會出現(xiàn)更嚴(yán)重的后果。
    二、制定糾正行為的措施。
    （一）糾正家長的角色定位。
    不做“法官”，學(xué)做“律師”。因?yàn)槲幕瘜哟蔚年P(guān)系，我跟林旭的父母打了比方，家長在在家庭中不是法官而是律師。在家庭教育中，家長不是法官，不是來判斷孩子是否有罪的，而是一個律師，要在孩子的的孩子的立場上來考慮問題，多從孩子的角度出發(fā)。孩子本身的內(nèi)心世界是豐富多彩的，當(dāng)孩子出現(xiàn)錯誤時，不要立刻的對他定罪，放下作為父母的架子，平等地對待孩子，呵護(hù)孩子的自尊，維護(hù)孩子的權(quán)利，成為其信賴和尊敬的朋友。
    （二）停止家長的暴力行為。
    讓家長知道自己的行為時孩子的鏡子，當(dāng)家長因?yàn)楹⒆幽承╁e誤的行為，進(jìn)行體罰以后，孩子自然而然覺得動手攻擊時一種正常的行為。在孩子無法對父母的權(quán)威進(jìn)行挑戰(zhàn)時，孩子會產(chǎn)生，“你打我，我打貓”的心態(tài)，而去攻擊其他他能夠攻擊的對象。
    （三）豐富家長的教育方式。
    考慮到孩子家長沒有更好的應(yīng)對策略，我給家長提供了幾條教育建議。1.孩子反抗時，不要讓自己的高壓方式升級。
    2用一種冷處理的方式來對付孩子的暴力行為——孩子關(guān)在他們的房間里，讓他們自己平靜下來。
    3.監(jiān)控孩子表現(xiàn)不好的行為，建立一套分?jǐn)?shù)體系：孩子做得好，便可得到好分?jǐn)?shù)、獎勵或某些特許；表現(xiàn)不好，就得不到這些獎勵。家長可以和孩子制定行為規(guī)則，讓孩子參與規(guī)則的討論。
    4.以積極熱情的方式對孩子表現(xiàn)出的親善行為予以鼓勵。積極鼓勵的態(tài)度會強(qiáng)化孩子的良好行為，使孩子表現(xiàn)出積極、關(guān)心的情感。
    同時我也告訴家長小孩這樣的性格不是一兩天養(yǎng)成的，讓他在短期內(nèi)完全改變，那是不可能的。目前，他的情緒穩(wěn)定多了，臉上的那淡漠的表情減少了了，笑容也漸漸地增多了，和一部分同學(xué)的關(guān)系也還不錯，我想，這是幼兒園家庭合力的結(jié)果。
    三．結(jié)論與反思。
    通過個案，我意識到家庭內(nèi)不正確的教育手段必然促使孩子對愛的情感的缺乏，缺少家庭溫暖，一味溺愛，讓他對愛的情感的麻木不仁，亦抑制了其對周圍人產(chǎn)生愛，容易滋長狂妄自大、唯我獨(dú)尊的心理，加劇對孩子心靈的傷害。林旭家庭教育的惡性循環(huán)，加重了孩子仇視學(xué)校、老師、同伴的心理。家庭因孩子的問題失去了往日的歡樂，從溺愛到打罵，對一個心智還不成熟，分辨能力不強(qiáng)的孩子來說，心理的不適應(yīng)是顯而易見的，導(dǎo)致孩子問題的產(chǎn)生也就不足為奇了，于是只能通過不恰當(dāng)?shù)姆椒ㄐ箖?nèi)心的不滿。任何一個學(xué)生的心理偏差以至于最終的行為偏差都可能從家庭的教養(yǎng)方式和家庭人際關(guān)系中找到某些直接或間接的根源。同時我也深刻地體會到在對待一些特殊幼兒時，我的經(jīng)驗(yàn)是多么地匱乏。但是我也知道，當(dāng)我下一次面對這樣的鏡頭時，我不會讓震驚遲緩我的行為，我肯定會立刻將他擁進(jìn)我的懷里，先給他一點(diǎn)溫暖。
    家教合同案例篇二
    老師，您好，對于課上觀看的買房合同案例，在此簡要說說我的感想。
    案例中，房主們購房并居住后不久，房子自己“長大”了，開發(fā)商要求各位房主補(bǔ)交多出來的面積的錢，但房主們據(jù)理力爭，拒絕交這筆錢，并且根據(jù)合同找政府的行政主管部門處理，在調(diào)查的過程中，人們發(fā)現(xiàn)房子的面積有過三次測量，并且每次測量的數(shù)據(jù)不一樣，第二次測量有公攤面積的影響，第三次測量的數(shù)據(jù)疑點(diǎn)重重，并且測繪機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)人對此也沒有做出明確的解釋，其下面的工作人員則明確指出他們“一把手”很“霸道”，很多事情都喜歡一個人說了算，在第二次測量中，公攤面積本不能放入人民居住房面積中的，但他們的一把手卻一拍即定，將其算入住房面積，對于這里，一部分工作人員透露他們的一把手與該棟住房樓的老板有著不淺的交情，這極可能有權(quán)錢交易的成分在里面，目前案件正在調(diào)查中。
    根據(jù)視頻提供的可信信息，以及我對房地產(chǎn)買賣商品房合同方面的了解，售房合同應(yīng)該對所售房屋的基本情況有所規(guī)定，對商品房的基本坐落，房屋的用途、結(jié)構(gòu)、層高、層數(shù)、面積應(yīng)該做出了明確的約定，購房人應(yīng)該仔細(xì)的核對相關(guān)內(nèi)容，特別重視有關(guān)于建筑面積的內(nèi)容，一般來說，現(xiàn)在如果我們購買的是期房，現(xiàn)在的面積只是一個合同約定，也就是說只是開發(fā)商和房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)通過對圖紙做一個預(yù)測繪得出的一個面積。視頻中房主和開發(fā)商的矛盾就出現(xiàn)在房子的面積上。還有，在建筑面積中包括兩個部分，也就是說我們在合同中簽的建筑面積包括兩個部分，一個是套內(nèi)的建筑面積，一個是分?jǐn)偟墓妹娣e。套內(nèi)的建筑面積相當(dāng)于地毯面積加上套內(nèi)的墻體面積以及陽臺的面積。按照現(xiàn)行的公攤面積的規(guī)定，第一部分包括這個樓的大堂、電梯、消防控制室、電梯工休息室，以及其他功能上為該建筑服務(wù)的建筑用房。分?jǐn)偟牡诙糠?，包括套?nèi)與公用建筑面積之間，分隔墻以及外墻，外立面墻體投影的一半，倉庫，作為人房的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間等。分?jǐn)偟牡谌糠?，即為多棟房屋服?wù)的管理用房，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在這個視頻中，公攤面積主要是樓層中用來通風(fēng)的那一層，應(yīng)該屬于上述中的分?jǐn)偟诙糠帧８鶕?jù)一般習(xí)慣，在商品房買賣合同或者附件里應(yīng)該有一個明確的說明，應(yīng)有說明分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過哪一個地方批準(zhǔn)的，并有各區(qū)縣國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)的章，也就是說分?jǐn)偯娣e已經(jīng)在房管局備案。視頻中，開發(fā)商在測繪機(jī)構(gòu)第二次測量時，將公攤面積（樓層中部的通風(fēng)層）納入套內(nèi)的建筑面積，以此為借口，要求房主們補(bǔ)交“多出來”的面積。這個已經(jīng)違反了合同里的部分條款，并觸犯了有關(guān)的法律，而樓主們就是通過與開發(fā)商簽訂的合同和國家有關(guān)法律積極維護(hù)自己的權(quán)利，同時，政府有關(guān)部門也積極配合調(diào)查，積極維護(hù)公民們的權(quán)力。
    一葉即可知春，隨著改革開放的不斷深入，我國的經(jīng)濟(jì)文化和科學(xué)技術(shù)得到了飛速發(fā)展，各種新型的民事合同也逐漸增多。視頻中的合同只是滄海一粟，面對各種各樣的合同，我們應(yīng)根據(jù)合同法的基本原則來確定合同的有效與無效，處理好自己的'權(quán)利與義務(wù)問題。
    家教合同案例篇三
     李先生開了一家公司，專門從事代理業(yè)務(wù)，原本以為金錢交易全在上下家，他只要事成后收取代理費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)不大，沒想到依然“中招”。
     一天，李先生接到自稱是湖北振興實(shí)業(yè)總公司業(yè)務(wù)經(jīng)理打來的“合作”電話，委托他作為其公司“拳頭產(chǎn)品”———高分子凈化膜華南地區(qū)總代理，并隨后寄來了詳細(xì)資料，包括產(chǎn)品介紹說明書、可供產(chǎn)品目錄、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、高分子凈化膜銷售補(bǔ)充說明書等。
     李先生看其手續(xù)齊全，便在專業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布了相關(guān)信息，幾天后便有了“回音”，廣東某養(yǎng)殖戶來電說急需4000米高分子凈化膜，金額共計(jì)27萬元。
     李先生一算，可賺幾萬元的代理費(fèi)，這可是“天上掉餡餅”的好事，于是馬上和上家聯(lián)系。
     上家很爽快，答應(yīng)把一批去汕頭的貨調(diào)往廣州，但需立即支付貨款。
     李先生通知下家后，對方立即派人送來了上萬元的訂金，表示實(shí)在太忙，需要李先生幫忙先提貨，事后會加付提貨費(fèi)。
     因?yàn)椴幌敕艞壍绞值摹胺嗜狻保钕壬鷰椭嶝洸|付了貨款，可第二天事情全都變了：下家表示暫時不需要這批貨了，而上家的“負(fù)責(zé)人”怎么也聯(lián)系不上，“餡餅”變成了“陷阱”。
     點(diǎn)評一：
     這是一個“連當(dāng)詐騙”的典型案例，行騙對象以從事代理、中介、咨詢等業(yè)務(wù)的創(chuàng)業(yè)者為主。
     天上不會掉餡餅，如果遇到上下家接踵而來的“好事”，那就要千萬小心了。
     對付這種騙術(shù)，首先要保持良好的心態(tài)，然后冷靜地考察上下家。
     對于上家，要對廠家實(shí)力、供貨能力、產(chǎn)品質(zhì)量等一一了解清楚，特別要抓住一些細(xì)枝末節(jié)的專業(yè)問題，看看其能否對答如流。
     對于下家，如果碰到那種接幾十萬元的大單子時毫不猶豫的“爽快人”，則要睜大眼睛了。
     網(wǎng)絡(luò)詐騙：便捷，行騙也方便案例王先生是在生意場上摸爬滾打了30年的“老供銷”了，最近在某著名電子商務(wù)網(wǎng)站上開了個賬戶，開始網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)。
     一次，王先生在網(wǎng)上看到一則信息，某位有著“高資信度”標(biāo)志的客商低價(jià)批量提供優(yōu)質(zhì)黃沙，經(jīng)驗(yàn)老道的王先生并未急著下手，而是通過工商部門了解供貨商的情況。
     在確認(rèn)供貨商的“身份”后，王先生便從下家那里預(yù)收了30%的貨款，按照網(wǎng)上提供的賬號匯了過去，可他等的黃沙船卻遲遲到不了上海，下家又三番五次地催他交貨，一急之下他只好親自前去催貨。
     到那里后王先生發(fā)現(xiàn)，那家企業(yè)確實(shí)存在，不過只做鋼鐵貿(mào)易，不搞建材，而且從未涉足電子商務(wù)領(lǐng)域，至于網(wǎng)上的那家企業(yè)，是行騙者盜用了該公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后虛構(gòu)的。
     最后，由于不熟悉電子商務(wù)，“老法師”王先生賠了下家客戶幾十萬元。
     點(diǎn)評二：
     電子商務(wù)雖然有著快捷、便利的特點(diǎn)，但與傳統(tǒng)的交易方式相比，風(fēng)險(xiǎn)更大。
     一些不法分子正是利用高科技來移花接木，借用正規(guī)企業(yè)的名號行騙，不少創(chuàng)業(yè)者由于不熟悉電子商務(wù)的運(yùn)作模式和特點(diǎn)而上當(dāng)受騙。
     其實(shí)，網(wǎng)絡(luò)只是交易的一種媒介，通過網(wǎng)絡(luò)獲得商業(yè)信息后，必須進(jìn)行網(wǎng)下的考察。
     【案例1】房屋面積差異的處理
     答：北京盈科(沈陽)律師事務(wù)所夏輝律師意見：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第14條規(guī)定的處理原則，面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的介個據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同，不予支持;面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)于支持。
     買受人決定不退房的話，實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3￥)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
     為此，本案中，面積誤差比已超過3%，并且實(shí)際面積小于合同約定面積，王某可以主張解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，王某如果不想退房，可以要求開發(fā)商按照上述規(guī)定返還購房款。
     【案例2】代人買賣房，合同有無效?
     2008年4月，李某通過中介購房，并與徐某簽訂定金合同，交了10000元定金，后以徐某非產(chǎn)權(quán)人受欺詐為由主張撤銷合同并返還定金。
     答：北京盈科(沈陽)律師事務(wù)所夏輝律師意見：徐某以自己的名義所實(shí)施的`代理行為不違反《合同法》第403條“關(guān)于"隱名代理”之規(guī)定，無論徐某對相對人披露被代理人的具體情況在實(shí)施該代理行為前后，均不影響其委托代理關(guān)系成立。
     即若受托人徐某因委托人原因?qū)Φ谌藦埬巢宦男泻贤x務(wù)時，張某可直接選定委托人主張其相應(yīng)的合同權(quán)利。
     為此，本案李某認(rèn)為徐某故意隱瞞爭議房屋權(quán)屬狀況，且在未披露其與房屋產(chǎn)權(quán)人就該套房屋存在代理關(guān)系情況下即以自己作為出賣方與張某訂約，該行為已對李某構(gòu)成欺詐的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù),故案涉合同應(yīng)認(rèn)定有效。
     李某要求撤銷合同并返還所付定金缺乏法律和事實(shí)依據(jù)，不應(yīng)支持。
     【案例3】精神病人的賣房效力?
     夫亡，其妻李某患精神分裂癥。
     夫兄趙某持李某身份證件,以抵債為由,將李某名下公房以7萬元低價(jià)售予張某。
     李某能否要回房子?
     答：北京盈科(沈陽)律師事務(wù)所夏輝律師意見：趙某未取得李某法定代理人書面授權(quán),亦無充分證據(jù)證明其受李某法定代理人口頭授權(quán),故應(yīng)認(rèn)定趙某無權(quán)代理李某處分案涉房屋。
     即便張某與李某間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,趙某亦無權(quán)以李某名義將房屋處分給張某用以抵債,故合同無效。
     張某明知房屋產(chǎn)權(quán)人系李某,僅憑現(xiàn)有證據(jù)不能證明張某有充分理由相信趙某取得處分該房代理權(quán),況張某實(shí)際并未支付合理對價(jià),故不能認(rèn)定張某善意。
     合同被確認(rèn)無效后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還,故張某應(yīng)將案涉房屋歸還李某。
     【案例4】定金條款表述與適用
     2007年3月,王某與李某約定,前者以37.6萬元購買后者房屋,并交付定金的6000元,李某向王某出具了定金收條一張。
     答：北京盈科(沈陽)律師事務(wù)所夏輝律師意見：收條雖載明了房屋產(chǎn)權(quán)證號及房屋總價(jià)款，但未對房屋面積、四至界址、房屋價(jià)款及房屋交付時間及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間等主要條款形成書面約定。
     故王某提供的證據(jù)不能證明其與李某已訂立房屋買賣協(xié)議。
     李某收取的6000元不是合同履行定金，而是訂約定金。
     王某可選擇訂立合同或放棄定金，李某也可選擇訂立合同或雙倍返還定金。
     李某在收受王某定金后拒絕與王某訂立合同，而與案外人訂立買賣合同并收受全部購房款，構(gòu)成締約違約，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
     本案中，因王某未提出支付違約金的訴訟請求，故對王某提出的依法確認(rèn)房屋買賣合同有效并繼履行的訴訟請求，法院很有可能會裁定駁回起訴。
     【案例5】2010年4月,項(xiàng)某通過房產(chǎn)中介購買鄒某房屋,先后簽訂房屋買賣合同及居間成交確認(rèn)書,約定買方擬貸款140萬元,"貸款因買受人自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的,買受人自行籌齊剩余房款,以現(xiàn)金支付給出賣人",居間服務(wù)費(fèi)7.05萬元.
     答：北京盈科(沈陽)律師事務(wù)所夏輝律師意見：首先，要看居間是否完成?房產(chǎn)中介為買方提供了房源信息服務(wù),促成買方與賣方就涉案房屋簽訂了購房合同,房產(chǎn)中介已履行了居間成交確認(rèn)書中約定的義務(wù),故有權(quán)收取相關(guān)居間費(fèi)用.
     2.居間費(fèi)用.買方在其與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定,買方擬貸款140萬元,貸款因買方自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,買方以現(xiàn)金形式支付給賣方.買方并不在限購之列,只是貸款手續(xù)更加嚴(yán)格.買方雖未能順利獲得貸款。
     但買方承諾其自行籌集房款支付給賣方，且買方在居間成交確認(rèn)書中確認(rèn)，買方應(yīng)向房產(chǎn)中介支付全部居間弓間報(bào)酬.此后,買方又為房產(chǎn)中介出具欠條,稱其拖欠房產(chǎn)中介居間服務(wù)費(fèi).買方理應(yīng)對自己的行為承擔(dān)責(zé)任.買方與賣方協(xié)商解除房屋買賣合同,不能免除其向房產(chǎn)中介支付居間費(fèi)的義務(wù).
     【案例6】土地出讓金,該哪萬補(bǔ)交?
     2008年 10月,鮑某將劃撥土地上的房產(chǎn)證(黃證)以略低于市場價(jià)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給陳某,約定"在辦理買賣過戶手續(xù)時,雙方各自承擔(dān)法定稅收費(fèi)用",合同"特別告知" 中載明"非居住房屋,按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金".
     答：北京盈科(沈陽)律師事務(wù)所夏輝律師意見：案涉房產(chǎn)買賣合同約定,在辦理買賣過戶手續(xù)時,雙方各自承擔(dān)法定稅收費(fèi)用.
     簽約時,陳某作為買受人已閱看過該商鋪產(chǎn)權(quán)證,而該類劃撥土地上的房地產(chǎn)權(quán)利憑證與出讓土地上的房地產(chǎn)權(quán)利憑證在顏色上即有明明顯區(qū)另氏故,陳某應(yīng)預(yù)見到該類"黃證"商鋪需繳納的稅費(fèi)可能與"綠證"商鋪需繳納的稅費(fèi)有區(qū)別,且該份合同又作了特別告知.
     從系爭商鋪買賣的實(shí)際履行情況來看,雙方已就系爭商鋪完成了實(shí)物交付,陳某已獲取了該商鋪的使用收益權(quán)能,現(xiàn)為最終取得該商鋪的完全產(chǎn)權(quán),而要求鮑某協(xié)助辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)之過戶登記手續(xù),在有明確約定情況下,故由作為買受人的陳某承擔(dān)并無不當(dāng).
     【案例7】購房尾款的支付時間----全款須到位,還是先交房?
     2009年 12月,王某以總價(jià)款60萬元購買茅某二手房一套并簽訂房屋買賣合同,關(guān)于尾款支付約定"全款到位交房,交房時支付尾款1萬元、關(guān)于交房約定"茅某于 2010年2月5日前騰出系爭房屋并通知王某進(jìn)行驗(yàn)收交接,王某應(yīng)在收到通知之日起的三日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),查驗(yàn)后茅某將房屋鑰匙交付給王某作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志".
     簽約后,王某支付茅某房款59萬元,茅某于2010年3月19日要求王某支付尾款1萬元未果,遂訴至法院追索.王某主張以茅某逾期炙房應(yīng)付違約金、未結(jié)清物業(yè)費(fèi)抗辯.
     答：北京盈科(沈陽)律師事務(wù)所夏輝律師意見：合同明確約定"全款到位交房,交房時王某支付給茅某購房尾款1萬元",現(xiàn)雙方確認(rèn)已于2010年3月19日交房,而王某未能按約定支付尾款,故茅某1訴請應(yīng)予支持.
     王某稱茅某存在逾期交房等諸多違約行為及收取約定交房日以后租金的情況，即使屬實(shí),與本案亦非同一法律關(guān)系,故不能成為王某拒絕向茅某支付購房尾款之理由.
    家教合同案例篇四
    激勵孩子“殺敵立功”
    教孩子最好不要強(qiáng)迫他做這做那，孩子容易反感。有一次，我利用豆子、鈕扣、硬幣和豌豆等跟孩子玩數(shù)數(shù)游戲，我發(fā)現(xiàn)孩子從此對數(shù)學(xué)產(chǎn)生了興趣。孩子愛提問，我不打擊他的積極性，教孩子將一些字組成詞語，教他們會用字典等工具書。
    我在家里做到不在孩子面前說臟話，不抽煙、喝酒和打牌等。小孩學(xué)習(xí)的時候，我堅(jiān)持不看電視，就讀報(bào)紙，寫教案，批改學(xué)生作業(yè)，在孩子的心中樹立“終身學(xué)習(xí)”的信念。（家長：李傳杰）讓女兒承擔(dān)自己惹的“禍”
    女兒李小夢4歲時，有一回，朋友出差，把她4歲的女兒詩晨托我照顧。我讓孩子們到衛(wèi)生間洗手，過一會，聽到衛(wèi)生間傳來了哭聲，詩晨跑來告狀，說林源往她身上澆水。我把她們帶回房間，問明了情況之后，我先讓詩晨脫下濕漉漉的衣服，又讓女兒脫下自己的襯衫。我拿起詩晨的濕衣服給自己女兒穿上，讓詩晨穿自己女兒的衣服，然后叫她們坐到地毯上，聽我講故事。講完故事之后，我問女兒，穿著濕衣服冷不冷，舒服不舒服。女兒一個勁地?fù)u頭。我對女兒說，你想一想，詩晨穿著這樣的衣服會是什么感覺呢？女兒難為情地低下了頭。事后女兒主動向詩晨道歉，并拿出自己最心愛的玩具和詩晨玩。（家長：李果）。
    裝無知讓女兒當(dāng)老師。
    在女兒上幼兒園時，為了調(diào)動女兒的學(xué)習(xí)積極性，我一直裝作不懂字，讓她每天用學(xué)到的字和故事回來教我，從中檢查她的進(jìn)步情況。發(fā)現(xiàn)她記錯、“教”錯的時候，也不會批評她，照樣裝不懂，假裝撥電話問老師，然后說老師糾正了，告訴女兒正確的知識。通過這種方式，女兒對學(xué)習(xí)有了很濃的興趣，對學(xué)校和書本有了感情，每天興致勃勃地帶著知識回來“教”媽媽，學(xué)習(xí)效果很佳。（家長：趙進(jìn)前）。
    讓孩子自己去“說情”
    達(dá)自己的想法，再通過老師找到合適的解決途徑。于是對她說：“媽媽認(rèn)識老師，如果我去找老師，老師肯定會為你調(diào)座，但如果你上中學(xué)、大學(xué)、甚至工作時，遇到類似的情況也讓媽媽去解決嗎？你想想，不讓媽媽幫忙，誰還能幫你解決？”后來，李欣自己去找了老師，老師通過教育她的同桌，并未調(diào)座，順利解決了此事。（家長：李淑蘭）。
    宋營小學(xué)。
    2013.5。
    家教合同案例篇五
    中華人民共和國勞動合同法(全文)。
    第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)第六章第七章第八章。
    監(jiān)督檢查法律責(zé)任附則第一章總則。
    第一條。
    為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，制定本法。
    第二條中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和與其建立勞動關(guān)系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。
    第三條訂立勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。
    依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)履行勞動合同約定的義務(wù)。
    用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動報(bào)酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動紀(jì)律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。
    在規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定實(shí)施過程中，工會或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)?，有?quán)向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。
    用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知勞動者。
    集體協(xié)商機(jī)制，維護(hù)勞動者的合法權(quán)益。
    第二章第七條第八條勞動合同的訂立。
    危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報(bào)酬，以及勞動者要求了。
    供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財(cái)物。第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。
    用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。第十四條無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
    者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：
    (一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;。
    (三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
    用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
    第十五條以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項(xiàng)工作的。
    簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
    第十七條勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
    (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;。
    (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;。
    (三)勞動合同期限;。
    (四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);。
    (五)工作時間和。
    休息休假;。
    (六)勞動報(bào)酬;。
    (七)社會保險(xiǎn);。
    (八)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù);。
    以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
    的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
    第二十一條在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形。
    外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由。
    第二十二條用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動。
    者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
    用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報(bào)酬。
    第二十三條相關(guān)的保密事項(xiàng)。
    對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。
    務(wù)的人員。競業(yè)限制的范。
    圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
    限，不得超過二年。
    第二十五條動者承擔(dān)違約金。
    (二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的;。
    (三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。
    酬。勞動報(bào)酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報(bào)酬確定。
    第三章勞動合同的履行和變更用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報(bào)酬。
    第二十九條第三十條。
    用人單位拖欠或者未足額支付勞動報(bào)酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。
    第三十一條用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫勞動者加班。用人。
    單位安排加班的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動者支付加班費(fèi)。
    第三十二條勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，不視為違反勞動合同。
    勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權(quán)對用人單位提出批評、檢舉和控告。
    第三十三條同的履行。
    利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。
    第三十五條當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)。
    第四章勞動合同的解除和終止用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
    第三十六條第三十七條。
    第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
    (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;。
    (二)未及時足額支付勞動報(bào)酬的;。
    (三)未依法為勞動者繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的;。
    (四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;。
    (五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
    第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
    (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。
    (二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;。
    (三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;。
    (五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
    勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
    (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報(bào)告，可以裁減人員：
    (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;。
    (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;。
    (三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
    (四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。裁減人員時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列人員：
    (一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;。
    (二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;。
    (三)家庭無其他就業(yè)人。
    員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。
    用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
    第四十二條解除勞動合同：
    (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    (三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    (四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的.;。
    (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;。
    政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：
    (一)勞動合同期滿的;。
    (二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;。
    (三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
    (四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;。
    (五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
    情形消失時終止。但是，本法第四十二條第二項(xiàng)規(guī)定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照國家有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。
    第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
    (一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;。
    (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;。
    (四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;。
    (六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動合同的;。
    者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。
    ;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
    用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
    第四十九條第五十條國家采取措施，建立健全勞動者社會保險(xiǎn)關(guān)系跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。
    用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在。
    十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時支付。用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
    第五章第一節(jié)第五十一條。
    特別規(guī)定集體合同。
    企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報(bào)酬、工作時間、休息休假、
    勞動安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)訂立集體合同。集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會或者全體職工討論通過。集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導(dǎo)勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
    第五十二條企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權(quán)益保護(hù)、工資調(diào)整機(jī)制等專項(xiàng)集體合同。
    第五十三條在縣級以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面。
    代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。
    第五十四條集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之。
    日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。
    第五十五條集體合同中勞動報(bào)酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn);。
    用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動報(bào)酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
    第五十六條用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權(quán)益的，工會可以依法要求用人單位承擔(dān)。
    責(zé)任;因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解。
    決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。
    第二節(jié)。
    第五十七條第五十八條。
    勞務(wù)派遣。
    遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應(yīng)當(dāng)載明本法第十七條規(guī)定的事項(xiàng)外，還應(yīng)當(dāng)載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報(bào)酬;被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。
    第五十九條勞務(wù)派遣單位派遣勞動者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位(以下稱用工單位)訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報(bào)酬和社會保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。用工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作崗位的實(shí)際需要與勞務(wù)派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務(wù)派遣協(xié)議。
    第六十條勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)將勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動者。
    勞務(wù)派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報(bào)酬。勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費(fèi)用。
    第六十一條勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報(bào)酬和勞動條件，
    按照用工單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第六十二條用工單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
    (一)執(zhí)行國家勞動標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動條件和勞動保護(hù);。
    (二)告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報(bào)酬;。
    (三)支付加班費(fèi)、績效獎金，提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇;。
    (四)對在崗被派遣勞動者進(jìn)行工作崗位所必需的培訓(xùn);。
    (五)連續(xù)用工的，實(shí)行正常的工資調(diào)整機(jī)制。用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。
    第六十三條被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。用工單位無同類崗位勞。
    動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報(bào)酬確定。
    第六十四條身的合法權(quán)益。
    第三節(jié)。
    第六十八條。
    非全日制用工。
    非全日制用工，是指以小時計(jì)酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作。
    時間不超過四小時，每周工作時間累計(jì)不超過二十四小時的用工形式。
    第六十九條非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。
    從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
    人單位不向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    第七十二條資標(biāo)準(zhǔn)。非全日制用工勞動報(bào)酬結(jié)算支付周期最長不得超過十五日。
    第六章。
    國務(wù)院勞動行政部門負(fù)責(zé)全國勞動合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理。
    縣級以上地方人民政府勞動行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理?？h級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理工作中，應(yīng)當(dāng)聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關(guān)行業(yè)主管部門的意見。第七十四條督檢查：
    (一)用人單位制定直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度及其執(zhí)行的情況;。
    (二)用人單位與勞動者訂立和解除勞動合同的情況;。
    (三)勞務(wù)派遣單位和用工單位遵守勞務(wù)派遣有關(guān)規(guī)定的情況;。
    (四)用人單位遵守國家關(guān)于勞動者工作時間和休息休假規(guī)定的情況;。
    (五)用人單位支付勞動合同約定的勞動報(bào)酬和執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)的情況;。
    (六)用人單位參加各項(xiàng)社會保險(xiǎn)和繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的情況;。
    體合同有關(guān)的材料，有權(quán)對勞動場所進(jìn)行實(shí)地檢查，用人單位和勞動者都應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和材料。
    勞動行政部門的工作人員進(jìn)行監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)出示證件，依法行使職權(quán)，文明執(zhí)法。
    第七十六條縣級以上人民政府建設(shè)、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關(guān)主管部門在各自職責(zé)范。
    圍內(nèi)，對用人單位執(zhí)行勞動合同制度的情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
    第七十七條提起訴訟。
    第七十八條工會依法維護(hù)勞動者的合法權(quán)益，對用人。
    行監(jiān)督。用人單位違反勞動法律、法規(guī)和勞動合同、集體合同的，工會有權(quán)提出意見或者要求糾正;勞動者申請仲裁、提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。
    第七十九條任何組織或者個人對違反本法的行為都有權(quán)舉報(bào)，縣級以上人民政府勞動行政部門應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理，并對舉報(bào)有功人員給予獎勵。
    第七章。
    第八十條。
    法律責(zé)任。
    用人單位直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由勞動行政。
    部門責(zé)令改正，給予警告;給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第八十一條用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位。
    未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責(zé)令改正;給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
    第八十三條用人單位違反本法規(guī)定與勞動者約定試用期的，由勞動行政部門責(zé)令改正;違法。
    約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動者試用期滿月工資為標(biāo)準(zhǔn)，按已經(jīng)履行的超過法定試用期的期間向勞動者支付賠償金。
    第八十四條用人單位違反本法規(guī)定，扣押勞動者居民身份證等證件的，由勞動行政部門責(zé)令。
    限期退還勞動者本人，并依照有關(guān)法律規(guī)定給予處罰。用人單位違反本法規(guī)定，以擔(dān)?；蛘咂渌x向勞動者收取財(cái)物的，由勞動行政部門責(zé)令限期退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款;給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    勞動者依法解除或者終止勞動合同，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，依照前款規(guī)定處罰。
    第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報(bào)酬、加班費(fèi)或。
    者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;勞動報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分;逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加付賠償金：
    (一)未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報(bào)酬的;。
    (二)低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的;。
    (三)安排加班不支付加班費(fèi)的;。
    (四)解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?BR>    第八十六條勞動合同依照本法第二十六條規(guī)定被確認(rèn)無效，給對方造成損害的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定。
    的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。
    第八十八條用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)。
    任;給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
    (一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;。
    (二)違章指揮或者強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動者人身安全的;。
    (三)侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動者的;。
    限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第九十一條用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人。
    單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    第九十二條勞務(wù)派遣單位違反本法規(guī)定的，由勞動行政部門和其他有關(guān)主管部門責(zé)令改正;。
    情節(jié)嚴(yán)重的，以每人一千元以上五千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款，并由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;給被派遣勞動者造成損害的，勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    第九十三條對不具備合法經(jīng)營資格的用人單位的違法犯罪行為，依法追究法律責(zé)任;勞動者。
    已經(jīng)付出勞動的，該單位或者其出資人應(yīng)當(dāng)依照本法有關(guān)規(guī)定向勞動者支付勞動報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償金;給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第九十四條個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發(fā)包的組織與個人承包經(jīng)營者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    第九十五條勞動行政部門和其他有關(guān)主管部門及其工作人員玩忽職守、不履行法定職責(zé)，或者違法行使職權(quán)，給勞動者或者用人單位造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第八章第九十六條。
    附則。
    事業(yè)單位與實(shí)行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，
    勞動合同，繼續(xù)履行;本法第十。
    四條第二款第三項(xiàng)規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動合同的次數(shù)，自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時開始計(jì)算。本法施行前已建立勞動關(guān)系，尚未訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自本法施行之日起一個月內(nèi)訂立。本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計(jì)算;本法施行前按照當(dāng)時有關(guān)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模凑债?dāng)時有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九十八條本法自2008年1月1日起施行。
    家教合同案例篇六
    父母的愛像雄渾偉岸的山谷，像輕波蕩滌的小船，像柔和的春風(fēng)，像溫暖的搖籃，孩子在父母的愛中茁壯成長。
    我的女兒今年9歲了，她在同齡人中也許不是學(xué)業(yè)上表現(xiàn)最優(yōu)秀的，但她聰明、健康、善良，性格開朗，和她相處過的人都覺得這孩子特別懂事。也許這和我們教育孩子的理念有著很大的關(guān)系。
    從懷孕時起，我們就開始為孩子的出生、成長做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。科學(xué)育兒的書籍必不可少，聽聽專家、學(xué)者的建議，大有稗益。孕期、產(chǎn)期、哺乳期的有關(guān)胎教、營養(yǎng)、喂養(yǎng)等方面按照專家建議去做，平時飲食起居都要圍繞孩子重新進(jìn)行安排。從孩子兩歲多開始，我就開始抽時間帶孩子去登山，女兒出生以來，所做過的各項(xiàng)檢查，指標(biāo)均在正常值以內(nèi)，從小很少生病，一直到孩子讀小學(xué)，因?yàn)闆]有時常在我身邊才中斷了這一運(yùn)動，導(dǎo)致近一年身體差了許多，我想隨著孩子的年齡增長，我應(yīng)該做的是讓孩子養(yǎng)成自己或是和小伙伴們一起鍛煉的習(xí)慣，才能更加有利于孩子的健康成長。孩子有一個健康的體魄，就為她將來學(xué)習(xí)、工作打下了一個良好的基礎(chǔ)。
    天下父母望子成龍，其心之切惟天可表。智力投資，不惜重金。我在這方面的投資金錢花費(fèi)很少，在我看來，現(xiàn)在的孩子本身壓力就較大，即使是學(xué)校老師的要求她也需要努力才能達(dá)到，如果作為家長的我們還給她做過多的安排，那她的童年也許除了學(xué)習(xí)就還是學(xué)習(xí)了，還何來快樂一說呢？但是不過多的施加壓力不等于放手不管，我們也在盡可能的引導(dǎo)孩子接觸更多的領(lǐng)域。我們很少給孩子買高檔玩具、用具、樂器，除了學(xué)校開辦的一些特長班之外，沒有上過其他班，也沒有請過家教。但因?yàn)槲液秃⒆影职直旧砭褪抢蠋?，也有一些自己的愛好，所以我們在平時的生活中就在引導(dǎo)孩子發(fā)展多方面的愛好，比如閱讀、畫畫、手工、書法、英語等。
    女兒出生后接觸最多的就是書，從女兒兩三個月起，我就選一些兒歌、故事、古詩念給她聽，有時放錄音帶，其中包括了少兒英語的錄音帶。到一歲時，她就能與大人合作背兒歌，由她背每句的最后一個字。到一歲半時，大人說上句，她背下句。以后就逐步過渡到自己背誦。2歲時，女兒就能用清晰的語言模仿錄音機(jī)里的語調(diào)繪聲繪色地向人們復(fù)述故事。還能背許多兒歌、古詩。女兒兩歲多，每天抱本小畫書看得如醉如癡，還不時讓大人給“念念”。借著她的讀書興趣，我就開始教她認(rèn)字，我從圖書館找來一些舊卡片，寫上字，再把這些字組成詞、句子或兒歌，用玩卡片游戲的方式教她認(rèn)字，果然很有效果。經(jīng)過兩個假期的突擊，4歲的女兒不需要大人“念”書了，開始自己“讀”書了。后來我又教會了她查字典，她的閱讀速度也越來越快。在小學(xué)一、二年級，她把大部分時間都用來讀書，說到買禮物首先就會要求買書，涉獵的書籍有許多古今中外的名著、少兒讀物、科普讀物、少兒雜志、報(bào)刊等。很多人都評價(jià)女兒詞匯豐富、記憶力好、理解能力強(qiáng)、語言表達(dá)能力強(qiáng)等。我想，這也許是從小培養(yǎng)的結(jié)果吧。父母是孩子的第一任老師，而6歲以前尤其是3歲以前又是開發(fā)孩子智力的關(guān)鍵時期，父母的愛心耕耘，將使孩子終生受益。
    育人如同種樹，只澆水施肥，不剪枝修理，就會枝權(quán)縱橫，將來無法成為棟梁之才。孩子不僅要有聰慧的頭腦、淵博的知識、出眾的才能，還要有高尚的人品、美麗的情操和良好的習(xí)慣，簡而言之，除了智商的培養(yǎng)情商也許更為重要。
    做人先要有“愛心”。培養(yǎng)孩子的愛心要從小做起，從小事抓起。比如在家要孝敬老人，體貼大人；出門要愛護(hù)、幫助比自己小的孩子，乘車讓座，給病、殘人捐款，贊助希望工程等。點(diǎn)滴小事，匯成溪流，養(yǎng)成了孩子關(guān)心他人、愛護(hù)他人的好品德。我和孩子的爸爸都是山區(qū)教師，每到假期我都會帶孩子去進(jìn)行貧困生家訪，一方面讓孩子融入幫助貧困孩子的公益事業(yè)中，一方面也讓她更加珍惜自己的幸福生活。
    人是自私的動物。私心太重，欲望難填；公心為上，胸懷坦蕩?！肮摹币惨獜男∨囵B(yǎng)。一兩歲的孩子往往愛捂緊自己的口袋，拒絕把食品玩具分給別人，而看到別人的東西就信手抓來，占為己有。這就是孩子最基本的私心。我時時注意糾正孩子的做法，平常有了好吃的東西總是讓她分給大人或小朋友吃，有了新玩具就叫小朋友一起玩兒，讓她學(xué)會分享，對班集體的事情也要主動分擔(dān)，大人也注重言傳身教，平時關(guān)心集體，多做公益好事。記得2008年汶川地震，剛?cè)龤q的女兒自己主動提出要捐出自己的零花錢給災(zāi)區(qū)人民，那一刻我是多么的驚喜！
    培養(yǎng)孩子的一顆“平常心”，這方面的教育常常被許多家長所忽視。在我們小的時候，家里孩子多，家長工作忙，經(jīng)常是自己照顧自己，甚至還要照顧弟妹，從來沒有產(chǎn)生過大家都要圍著我轉(zhuǎn)為我服務(wù)的優(yōu)越感?？涩F(xiàn)在都是獨(dú)生子女，全家嬌慣，成了名副其實(shí)的小皇帝、小公主。針對這種情況，我們就有意識地培養(yǎng)孩子的一顆平常心。女兒從小就知道不能“惟我獨(dú)尊”。到商場不能見什么要什么，不能亂花錢，就是實(shí)在喜歡的東西，聽家長說明不買的理由后，也不堅(jiān)持要買。在家里干家務(wù)，人人有份，她每天負(fù)責(zé)收拾桌椅碗筷、倒垃圾等，隨著年齡的增長逐步增加。每件新衣服要愛護(hù)，穿小之后要送給其他需要的人。每次吃東西要先給家里年老的人吃，犯了錯誤要罰站、寫檢查，有時還要吃點(diǎn)皮肉之苦等。以上是我們幾年來在和女兒的相處中采取的一些做法，這些方法和做法包含了父母對孩子深厚的愛和無限的期望，“長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄?！保⒆拥某砷L道路是漫長而又短暫的，父母是孩子成長的見證人，千萬莫缺席！我想等我們用辛勤的耕耘迎來收獲的季節(jié)時，那將是天下父母最自豪、最幸福的時刻。
    家教合同案例篇七
    一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款。
    2、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
    為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
    3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭
    有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。
    4、虛報(bào)建材損耗
    談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
    裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗(yàn)收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實(shí)據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。
    5、預(yù)算測量動手腳
    在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。
    6、付款方式
    一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
    家教合同案例篇八
    申訴人：張三。
    被訴人：a公司。
    案由：終止勞動合同糾紛。
    仲裁請求：1、裁決撤銷被訴人的終止勞動合同通知;。
    2、裁決被訴人與申訴人簽訂無固定期限勞動合同;。
    3、裁決被訴人6月1日起每月支付人民幣3000元工資至簽訂無固定期限勞動合同之日。
    案情簡介：
    張三11月1日開始在a公司做臨時工，沒有簽訂勞動合同。
    后因表現(xiàn)較好，于6月1日開始簽訂勞動合同，試用期為三個月。
    勞動合同期滿后逐年簽訂，每次一年。
    4月，a公司因工作需要，經(jīng)張三同意后于該月安排張三到關(guān)聯(lián)公司b公司工作，并與b公司簽訂了一份勞動合同，勞動合同期限自205月1日至4月30日，該合同約定“張三在a公司的工齡b公司予以續(xù)認(rèn)”。
    年5月中旬，因b公司業(yè)務(wù)變化，張三回a公司工作，雙方重新再次簽訂了勞動合同，合同期限自206月1日起至5月31日，該合同約定“張三在b公司的工齡a公司予以續(xù)認(rèn)”。
    此后張三一直在a公司工作，勞動合同亦逐年續(xù)簽，最后一份勞動合同期限自2007年6月1日至205月31日。
    年4月30日，a公司向張三發(fā)出《續(xù)訂勞動合同意向通知書》，詢問張三續(xù)訂或終止勞動合同的意向。
    張三沒有選擇終止勞動合同的選擇項(xiàng)，選擇了續(xù)訂勞動合同項(xiàng)，并寫明了續(xù)訂期限為三年。
    a公司人事主管征求用人部門意見后于2008年5月8日在該通知書中寫明不同意續(xù)訂三年，只同意續(xù)訂一年。
    張三2008年5月12日收到該通知后當(dāng)天另行以書面形式向a公司提交了一份通知，要求與a公司簽訂無固定期限勞動合同。
    a公司不予理會，于2008年5月29日下發(fā)《終止勞動合同通知》，稱合同期滿后不再續(xù)約，要求張三辦妥交接手續(xù)，工資結(jié)算至2008年5月31日。
    雙方因此產(chǎn)生糾紛，張三于2008年6月6日向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    另，張三與a公司最后一份勞動合同履行期間從事維修工作，任職維修班班長，每月工資人民幣3000元。
    簡析：
    本案的關(guān)鍵在于如何理解并計(jì)算“在該用人單位連續(xù)工作滿十年”及無固定期限勞動合同如何簽訂。
    首先，張三原來是臨時工，這段時間是否應(yīng)當(dāng)計(jì)算為連續(xù)工作時間。
    勞動法并沒有以身份對連續(xù)工作的時間進(jìn)行區(qū)別，雖然原來一些國有企業(yè)有一個轉(zhuǎn)正定級的程序，而且一般情況下都以此作為計(jì)算正式工齡的起點(diǎn)，但工齡的概念與工作年限的概念顯然是存在區(qū)別的，不能以工齡作為標(biāo)準(zhǔn)。
    張三作臨時工期間形成事實(shí)勞動關(guān)系，因而,并不因其是臨時工而影響連續(xù)工作年限的計(jì)算。
    此外，試用期屬于合同期，也構(gòu)成連續(xù)工作年限，不能從中減除。
    其次，張三中途離開過a公司，到b公司工作了很短的時間。
    雖然是經(jīng)過張三同意的離司，但b公司確認(rèn)“工齡續(xù)認(rèn)”，此處的“工齡”不應(yīng)解釋為正式工齡，應(yīng)理解為工作年限，只是因?yàn)榱?xí)慣，為了便于表述而寫成“工齡”。
    同樣，張三回到a公司后也做了“工齡續(xù)認(rèn)”的約定，即意味著b公司的工作年限不僅計(jì)為a公司的工作年限，而且應(yīng)當(dāng)視同連續(xù)。
    盡管張三離開a公司和回到a公司涉及兩次勞動合同解除，但基于“工齡續(xù)認(rèn)”的約定，張三中途離開a公司的情節(jié)不構(gòu)成工作年限的中斷。
    廣東省高級人民法院和廣東省勞動爭議仲裁委員會《關(guān)于適用勞動爭議調(diào)解仲裁法、勞動合同法若干問題的指導(dǎo)意見》第二十二條規(guī)定：“用人單位惡意規(guī)避《勞動合同法》第十四條的下列行為，應(yīng)認(rèn)定為無效行為，勞動者的工作年限和訂立固定期限勞動合同的次數(shù)仍應(yīng)連續(xù)計(jì)算:(一)為使勞動者“工齡歸零”，迫使勞動者辭職后重新與其簽訂勞動合同的;(二)通過設(shè)立關(guān)聯(lián)企業(yè)，在與勞動者簽訂合同時交替變換用人單位名稱的”。
    從中也可以看出法院與仲裁系統(tǒng)對工作年限的計(jì)算是以有利于勞動者作為指導(dǎo)原則的，盡管本案中張三并非被迫辭職，a公司并非惡意規(guī)避法律，何況雙方合同約定“工齡續(xù)認(rèn)”。
    綜上，本案應(yīng)認(rèn)定張三在2007年10月31日之時已為a公司服務(wù)滿十年，構(gòu)成在“該用人單位連續(xù)工作滿十年”的條件。
    張三無固定期限勞動合同簽訂條件成就之時，勞動合同法已經(jīng)生效實(shí)施，無固定期限勞動合同簽訂的條件發(fā)生了變化。
    原勞動法規(guī)定的十年條款需具備三個條件，一是十年，二是雙方同意續(xù)延，三是勞動者提出訂立無固定期限勞動合同。
    勞動合同法已取消雙方同意續(xù)延的條件，只要勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立即可，無需用人單位同意。
    而且，勞動法中第三個條件是需要勞動者提出訂立無固定期限勞動合同，而勞動合同法變更為只要提出訂立勞動合同，除非勞動者提出訂立固定期限勞動合同，也就是說舉證責(zé)任倒置了。
    因此，用人單位應(yīng)當(dāng)考慮在勞動者工作年限滿十年的情況下，主動詢問員工是否簽訂無固定期限勞動合同，如果員工沒有明確書面確認(rèn)簽訂固定期限勞動合同，建議用人單位主動與員工簽訂無固定期限勞動合同。
    本案中a公司發(fā)出意向書，詢問張三意見，屬于要約邀請，張三要求簽訂三年，符合法律規(guī)定，此時雙方簽訂三年固定期限勞動合同并不違法。
    但a公司不同意簽三年，只同意簽一年，則意味著對張三的要約條件進(jìn)行了實(shí)質(zhì)改變，構(gòu)成反要約，同時也構(gòu)成了同意續(xù)訂勞動合同，即使是在勞動法的條件下，也符合三要素了。
    因此，當(dāng)a公司要求簽訂一年固定期限勞動合同時，張三原來要求簽訂三年固定期限勞動合同的要約已不具有法律效力，張三有權(quán)利要求簽訂無固定期限勞動合同。
    還有一個問題，a公司終止勞動合同能否成立?勞動法規(guī)定勞動合同期滿勞動合同即行終止，勞動合同法規(guī)定勞動合同期滿的，勞動合同終止，這里的勞動合同應(yīng)當(dāng)僅限于固定期限勞動合同，而且是不存在需要簽訂無固定期限勞動合同的條件同時具備。
    無固定期限勞動合同的簽訂除協(xié)商一致情形外，其法定條件成就時屬于強(qiáng)制締約，用人單位沒有選擇余地。
    因此，本案中a公司終止勞動合同的行為不能成立，其終止通知應(yīng)當(dāng)予以撤銷，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同。
    簽訂無固定期限勞動合同涉及簽訂時間問題。
    如果張三在2008年1月1日提出簽訂要求，是否應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同?勞動部門曾有一意見，認(rèn)為雙方可以協(xié)商變更原固定期限勞動合同為無固定期限勞動合同，也就是說，在張三最后一份固定期限勞動合同期滿前，a公司沒有簽訂義務(wù)。
    但是，從勞動合同法的條款表述來理解，似乎不應(yīng)如此，應(yīng)該是勞動者一旦提出簽訂要求，用人單位應(yīng)當(dāng)立即簽訂，否則構(gòu)成應(yīng)當(dāng)簽訂而不簽訂，還需要承擔(dān)每月支付兩倍工資的法律責(zé)任。
    而且，此情形是否屬于法定強(qiáng)制變更，還是強(qiáng)制解除并強(qiáng)制簽訂尚應(yīng)斟酌。
    但無論如何，本案張三在2008年5月12日提出了簽訂無固定期限勞動合同的要求，應(yīng)裁決a公司于該日簽訂無固定期限勞動合同。
    根據(jù)《廣東省工資支付條例》第二十九條的.規(guī)定：用人單位解除勞動關(guān)系的決定被裁決撤銷或者判決無效的，應(yīng)當(dāng)支付勞動者在被違法解除勞動關(guān)系期間的工資，其工資標(biāo)準(zhǔn)為勞動者本人前十二個月的平均正常工作時間工資，本案張三要求支付2008年6月1日起的每月工資人民幣3000元應(yīng)當(dāng)獲得支持。
    如果張三以a公司沒有簽訂無固定期限勞動合同為由進(jìn)一步要求每月支付兩倍即6000元工資，依勞動合同法的規(guī)定也是成立的。
    簽訂無固定期限勞動合同涉及簽訂內(nèi)容問題，這一問題比較復(fù)雜。
    勞動法和勞動合同法都只規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同的時間條件，沒有對其他勞動合同必備條款規(guī)范，存在了很多空間。
    所以勞動合同法實(shí)施條例草案(公開征求意見稿)第十四條規(guī)定：用人單位與勞動者依照勞動合同法第十四條第二款的規(guī)定訂立無固定期限勞動合同時，應(yīng)當(dāng)遵循公平合理的原則確定除勞動合同期限以外的勞動合同內(nèi)容。
    協(xié)商不妥怎么辦?《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)構(gòu)建和發(fā)展和諧勞動關(guān)系若干規(guī)定(草案)》第十八條規(guī)定：用人單位與勞動者依法應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同時，勞動報(bào)酬不得低于前一個勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    但用人單位有《中華人民共和國勞動合同法》第四十一條第一款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的情形，經(jīng)與勞動者協(xié)商一致的除外。
    勞動者提出的條件高于前一個勞動合同約定的條件時，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未能達(dá)成一致的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
    協(xié)商不妥難道還再進(jìn)行一場曠日持久的仲裁或訴訟?似乎深圳草案的規(guī)定也不是解決的辦法，應(yīng)當(dāng)考慮以簽訂無固定期限勞動合同前簽訂的勞動合同的各項(xiàng)條件作為標(biāo)準(zhǔn)會合適些。
    家教合同案例篇九
    20xx年8月1日，大學(xué)畢業(yè)生田宇成功應(yīng)聘到通天紅酒有限公責(zé)任公司成為了一名紅酒銷售員，公司與田宇約定按月支付其20xx元的基本工資，并按銷售業(yè)績決定提成，但公司未與他簽訂勞動合同。入職三個月，田宇遲遲未得到工資。20xx年10月31日，銷售業(yè)績只能剛好達(dá)到公司最低標(biāo)準(zhǔn)的田宇想到了辭職，并要求公司支付他自入職至今拖欠的工資。通天紅酒有限責(zé)任公司以田宇銷售業(yè)績不佳為由拒絕支付拖欠的工資款。田宇遂向勞動仲裁委員會提起了勞動仲裁。
    本案爭議的焦點(diǎn)在于：一、通天紅酒有限公司能否以田宇銷售業(yè)績不好為由拒付工資;二、未與田宇簽訂勞動合同的通天有限公司是否需要承擔(dān)法律責(zé)任。
    首先，通天紅酒有限公司以田宇的銷售業(yè)績不好為由拒付工資沒有法律依據(jù)。根據(jù)我國《勞動法》第50條規(guī)定：工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。用人單位不得克扣或者無故拖欠工資。
    本案中，田宇的銷售業(yè)績雖然不能拔得翹楚，但是也達(dá)到了公司對銷售人員銷售業(yè)績的最低標(biāo)準(zhǔn)，因此，通天紅酒有限責(zé)任公司必須足額支付田宇入職以來拖欠的所有工資。
    其次，未與田宇簽訂勞動合同，通天紅酒有限責(zé)任公司是否需要承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)我國《勞動合同法》第82條：用人單位自用工之日起，超過一個月不滿一年未與勞動者簽訂勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付兩倍的工資。
    辦案中，田宇入職三個月以來，公司一直未與其簽訂勞動合同，也并未約定試用期。因此，自20xx年9月1日起至20xx年10月31日，通天紅酒有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)對田宇支付超過一月未滿一年期的雙倍工資。
    勞動合同未簽訂的情形下，即便約定了試用期，用人單位仍然要按照《勞動合同法》82條的規(guī)定自勞動關(guān)系建立之日起超過一月未滿一年的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者雙倍工資。
    實(shí)踐中，勞動者需要提供能夠證明其與用人單位確實(shí)存在勞動關(guān)系的證據(jù)。未簽訂勞動合同的勞動關(guān)系自用工之日起計(jì)算，簽訂了勞動合同但未用工的，勞動關(guān)系自勞動合同簽訂之日起計(jì)算。
    家教合同案例篇十
    與家長進(jìn)一步溝通后我回家自己做了一份輔導(dǎo)計(jì)劃并與家長達(dá)成了一致，和家長一起配合，希望給孩子能有一些幫助。和大多數(shù)的大學(xué)生家教一樣，我也是先和這個男孩子打成一片，嘗試與他談?wù)撈涓信d趣的話題，比如籃球和小說。我發(fā)現(xiàn)他的內(nèi)心并不排斥我這種比他大六七歲的人，反而和我很要好。這也方便讓我展開進(jìn)一步的教學(xué)。
    4.與我：經(jīng)常電話交流，保持聯(lián)系并且向往大學(xué)生活。
    家教合同案例篇十一
    案例。
    1997年8月5日上午，某客運(yùn)公司的長途客車上的檢票員發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙3人沒有買票，于是讓某補(bǔ)票。
    三人蠻不講理，司機(jī)說;“你們沒有買票，我們就可以把你們趕下車，干嘛那么多廢話。
    ”三人聽后，感到害怕，其中甲、乙馬上就補(bǔ)了票，但丙由于身上沒帶錢，央求汽車把他帶到某某站。
    檢票員不同意，把丙趕下車，當(dāng)日下午1點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)客人太多，已經(jīng)超員5人，于是便拒載后來的客人。
    丁由于有急事，央求上車，售票員說，“客車運(yùn)輸不能超載，出了問題，我們要負(fù)責(zé)任的。
    ”丁說：“出了問題，我負(fù)責(zé)。
    不管什么問題，我都一人負(fù)責(zé)。
    ”售票員無奈便讓其上了車，還說：“出了問題可由你一個全部負(fù)責(zé)!”下午3點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險(xiǎn)品，便隨之把危險(xiǎn)品拿到車下銷毀。
    戊堅(jiān)決反對。
    售票員說;“要么你拿著危險(xiǎn)品下車，要么讓我銷毀。
    ”后來，由于擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產(chǎn)了。
    根據(jù)上述案情，回答下列問題：
    (1)乘車人甲、乙、丙3人沒買票，售票員可否把其趕下車?
    (2)由于丙身上沒帶錢，售票員最終還是把他趕下車?是否合法?為什么?
    (3)售票員是否有權(quán)銷毀旅客攜帶的危險(xiǎn)品?為什么?
    (4)對于趙某的流產(chǎn)，丁是否應(yīng)負(fù)責(zé)?為什么?
    (5)對于趙某的流產(chǎn)，售票員和其運(yùn)輸公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?
    (6)對于趙某的流產(chǎn)，王某是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任?
    答案;。
    (1)乘車人沒買票，售票員不能直接把人趕下車，應(yīng)先讓其補(bǔ)票。
    因其享受坐車的權(quán)利，就應(yīng)承擔(dān)付款買票的義務(wù)。
    (3)有權(quán)。
    因其攜帶的危險(xiǎn)品已危及所有旅客的安全。
    (4)丁某對于趙某的流產(chǎn)應(yīng)負(fù)主要責(zé)任之一，因其明知超載運(yùn)輸，而強(qiáng)行上車，對造成并加劇引發(fā)趙某流產(chǎn)的擁擠狀態(tài)負(fù)有一定責(zé)任。
    (5)對于趙某的流產(chǎn)，客運(yùn)公司負(fù)責(zé)違約損害賠償。
    但公司可對其工作人員售票員進(jìn)行追償，讓其承擔(dān)部分責(zé)任。
    (6)對于趙某的流產(chǎn)，如果王某沒有過錯，王某將不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任主要由運(yùn)輸公司承擔(dān)。
    (7)客運(yùn)公司應(yīng)對丙的人身傷害負(fù)責(zé)。
    解題思路。
    本題可分為兩個部分，第(1)-(3)問為第一部分，考查客運(yùn)合同的權(quán)利義務(wù)，第(4)-(7)問為第二部分，考查違約責(zé)任及人身侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)。
    本題設(shè)計(jì)思路比較簡明，法律關(guān)系也比較簡單。
    法理詳解。
    (1)、(2)、(3)《合同法》第294條規(guī)定;“旅客應(yīng)當(dāng)持有效客票乘運(yùn)。
    旅客無票乘運(yùn)、超程乘運(yùn)、超級乘運(yùn)或者持失效客票乘運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款，承運(yùn)人可以按照規(guī)定加收票款。
    旅客不交付票款的，承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。
    ”第297條規(guī)定：“旅客不得隨身攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性，有放射性以及有可能危及運(yùn)輸工具上人身和財(cái)產(chǎn)安全的危險(xiǎn)物品或者其他違禁物品。
    旅客違反前規(guī)定的，承運(yùn)人可以將違禁物品卸下，銷毀或者送交有關(guān)部門。
    旅客堅(jiān)持?jǐn)y帶或者夾帶違禁物品的，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)拒絕運(yùn)輸。
    根據(jù)以上兩個條文的規(guī)定，可得出第(1)-(3)問的答案。
    (4)、(5)、(6)、(7)《合同法》第302條規(guī)定：”承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意，重大過失造成的除外。
    前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票，持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可拱乘的無票旅客。
    依該規(guī)定，客運(yùn)承運(yùn)人對旅客的傷亡應(yīng)負(fù)無過錯責(zé)任。
    本案中趙某作為旅客，在乘運(yùn)期間人身受到傷害，客運(yùn)公司依法應(yīng)負(fù)違約損害賠償責(zé)任。
    至于丙的傷害賠償責(zé)任，依第302條第2款之規(guī)定，仍應(yīng)由客運(yùn)公司負(fù)擔(dān)。
    因?yàn)樵诘?7)問的假設(shè)中，檢票員未將不買票的丙趕下車，而是同意將其帶到某某站，這就意味著丙是經(jīng)承運(yùn)人許可拱乘的無票旅客，在運(yùn)輸途中發(fā)生人身傷亡的，照樣適用第302條第1款的規(guī)定。
    至于丁對趙某的責(zé)任，應(yīng)是建立在一般侵權(quán)的責(zé)任基礎(chǔ)之一的，而王某并無過錯，對趙某不應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。
    甲將自己所有的一間房屋出租給乙使用，乙將該房屋用于水果零售，后乙業(yè)務(wù)發(fā)展，又向他人租借了更大的場地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，盡管乙始終按時支付房租，但甲得知后，便以乙擅自轉(zhuǎn)租為由，訴至法院要求解除其與乙的合同。
    正在訴訟期間，該地區(qū)遭遇百年不遇的強(qiáng)臺風(fēng)的襲擊，導(dǎo)致該出租的房屋倒塌，造成丙財(cái)產(chǎn)損失5000元。
    請根據(jù)合同法原理，回答下列問題：
    (1)甲的合同解除主張能否獲得法院支持，為什么?
    (2)該出租房倒塌造成丙的損失，應(yīng)由誰承擔(dān)，為什么?
    s省某建筑工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關(guān)廠家訂好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。
    該建筑工程公司同時向a市海天水泥廠和b市豐華水泥廠發(fā)函，函件中稱：“如貴廠有300號礦漬水泥現(xiàn)貨(袋裝)，噸價(jià)不超過1500元，請求接到信10天內(nèi)發(fā)貨100噸，貨到付款，運(yùn)費(fèi)由供貨方自行承擔(dān)。
    a市海天水泥廠接信當(dāng)天回信，表示愿以噸價(jià)1600元發(fā)貨100噸，并于第3天發(fā)貨100噸至s省建筑工程公司，建筑工程公司于當(dāng)天驗(yàn)收并接收了貨物。
    b市豐華水泥廠接到要貨的信件后，積極準(zhǔn)備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝300號礦漬水泥裝車，直接送至某建筑工程公司，結(jié)果遭到某建筑工程公司的拒收。
    理由是：本建筑工程僅需要100噸水泥，至于給豐華水泥廠發(fā)函，只是進(jìn)行詢問協(xié)商，不具有法律約束力。
    豐華水泥廠不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。
    問題：
    (1)豐華水泥廠與某建筑工程公司之間是否存在生效的合同關(guān)系?
    (2)某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥是否于法有據(jù)?
    (3)對海天水泥廠的發(fā)貨行為如何定性?
    (4)海天水泥廠與建筑工程公司的合同何時成立?合同內(nèi)容如何確定?
    (5)設(shè)建筑工程公司收到海天水泥廠的回信后，于次日再次去函表示愿以噸價(jià)1599元接貨，海天水泥廠收到該第二份函件后即發(fā)貨100噸至建筑工程公司。
    那么，二者之間的合同是否成立?如果成立，合同內(nèi)容如何確定?
    答案：
    (1)豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關(guān)系。
    理由：某建筑工程公司并不確定豐華廠是否有其所需的水泥，某建筑工程公司發(fā)出的函件不符合要約的構(gòu)成要件，應(yīng)當(dāng)視為要約邀請，豐華后來的實(shí)際行動應(yīng)視為要約，二者之間尚未成立合同關(guān)系。
    (2)某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥于法有據(jù)。
    依據(jù)：豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關(guān)系，某建筑工程公司當(dāng)然有拒絕的權(quán)利。
    (3)海天水泥廠的發(fā)貨行為應(yīng)當(dāng)視為一個要約。
    (4)海天水泥廠與建筑工程公司的合同，于建筑工程公司驗(yàn)收并接收貨物時成立生效。
    合同內(nèi)容以建筑公司的`承諾為準(zhǔn)，即貨物以接收的為準(zhǔn)，價(jià)格等其它條件以海天水泥廠的要約內(nèi)容為準(zhǔn)。
    (5)二者之間的合同成立。
    海天水泥廠的要約中并未表明承諾不得對要約的內(nèi)容做出任何變更，且海天水泥廠在接到回信后并未及時反對，而是以實(shí)際行動去履行，表明其默認(rèn)接受建筑公司的承諾，顧該承諾視為有效。
    合同內(nèi)容以建筑公司的承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    學(xué)計(jì)算機(jī)的小熊畢業(yè)后到一家軟件公司工作，試用期間表現(xiàn)優(yōu)秀，出色完成了工作任務(wù)，可在試用期即將結(jié)束時，小熊突然離開公司。
    半年后，他又重新應(yīng)聘到這家公司，經(jīng)過重重面試，最終又被公司錄取，但公司規(guī)定新入職員工必須經(jīng)過6個月的試用期經(jīng)考核合格后才能轉(zhuǎn)正。
    小熊還得繼續(xù)等待漫長的試用期。
    請結(jié)合勞動合同法的相關(guān)規(guī)定，分析此案。
    小熊還得在公司實(shí)習(xí),小熊在第一次在軟件公司試用期間離開公司，表明小熊無條件解除了勞動合同(根據(jù)中華人民共和國勞動法第三十二條之規(guī)定)，第二次來到同一公司是建立了新的勞動關(guān)系(中華人民共和國勞動合同法第十九條之規(guī)定就不適用)，因此小熊還得繼續(xù)等待漫長的試用期。
    2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。
    洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。
    為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。
    入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時已對漏水問題提前作了告知，甲當(dāng)時并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。
    于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費(fèi)維修。
    丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進(jìn)行了較大裝修。
    更換瓦片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。
    更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)千元。
    2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財(cái)產(chǎn)損失。
    2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。
    半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。
    原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。
    在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。
    問題：
    2.別墅維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)問題應(yīng)如何處理?理由是什么?
    4.別墅裝修問題應(yīng)如何處理?理由是什么?
    5.甲是否有權(quán)請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失?理由是什么?
    6.丙可否行使對別墅的承租使用權(quán)?理由是什么?
    7.丙應(yīng)如何向戊主張自己的權(quán)利?理由是什么?
    1.為不定期租賃。
    租賃期限六個月以上，當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。
    乙可以隨時解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。
    2.(1)甲有權(quán)要求乙在合理期限內(nèi)維修。
    乙未履行維修義務(wù)，甲可以自行維修，維修費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。
    (2)甲的維修屬于無因管理人的行為，由乙承擔(dān)其支出的必要費(fèi)用。
    瓦片質(zhì)量問題不影響乙對該項(xiàng)義務(wù)的承擔(dān)。
    (3)因維修影響了甲的使用，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。
    但裝修期間不在延長租期的范圍。
    3.(1)甲丁之間屬于無名合同，應(yīng)適用《合同法》總則的相關(guān)規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規(guī)定，例如，費(fèi)用承擔(dān)問題適用贈與合同的規(guī)則，完成工作問題適用承攬合同規(guī)則。
    (2)應(yīng)由丁承擔(dān)。
    因?yàn)槎楣椭?，?yīng)對雇員在從事雇用活動中遭受的人身損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4.乙可以要求甲恢復(fù)原狀或賠償損失。
    理由是承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改裝或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
    5.無權(quán)。
    造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無過錯，因此損失應(yīng)由甲自行承擔(dān)。
    6.丙有權(quán)對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權(quán)。
    因?yàn)槌凶馊嗽诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
    7.丙有權(quán)請求戊返還原物。
    因?yàn)楸鶕?jù)《合同法》的規(guī)定是合法占有人，有權(quán)請求侵占人返還原物。
    甲多年在外國留學(xué)打工，后在國內(nèi)買了套商品房，因其長期住在國外，該房交由甲父管理。
    后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。
    甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。
    乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
    請根據(jù)合同法原理回答下列問題：
    (1)如何評價(jià)甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力?
    (2)甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔(dān)違約責(zé)任?
    (3)乙對甲父享有哪些權(quán)利?甲父應(yīng)對哪些損失負(fù)賠償責(zé)任?
    (3)乙可以對甲父提起損害賠償之訴。
    甲父應(yīng)對乙房屋裝修、搬家等信賴?yán)鎿p失予以賠償，而房價(jià)上漲的損失不屬于賠償范圍。
    (因?yàn)榉績r(jià)上漲是市場價(jià)格波動的結(jié)果，不能列入預(yù)見利益損失)。
    4甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進(jìn)冰箱50臺，每臺2800元，共計(jì)14萬元。
    雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。
    后乙冰箱廠想在甲商場開設(shè)銷售專柜，打開銷路。
    雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計(jì)24萬元。
    由乙冰箱廠3個月付1次，分4次付清。
    7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應(yīng)收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。
    試分析：
    (1)用所學(xué)的合同法的理論和有關(guān)法律規(guī)定分析乙冰箱廠的做法是否合法?
    (2)為什么?
    答題要點(diǎn)：
    (1)乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關(guān)規(guī)定。
    該案涉及的是合同權(quán)利義務(wù)終止中債務(wù)相互抵銷的法律規(guī)定。
    抵銷，是指兩個以上的債的關(guān)系的當(dāng)事人就互負(fù)給負(fù)種類相同的債務(wù)，各自得以其對他方享有的債權(quán)充抵自己對他方的債務(wù)，而使各自的債務(wù)在對等的數(shù)額內(nèi)相互消滅的意思表示。
    (2)我國《合同法》第99條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，……當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。
    通知自到達(dá)對方時生效。
    本案中，甲商場與乙冰箱廠互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，彼此的合同標(biāo)的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關(guān)同類債務(wù)相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務(wù)予以抵銷。
    1999年11月陳某將自己的電腦借與王某使用。
    同年12月，王某將該電腦以市場價(jià)賣予張某。
    張某在買該電腦時并不知道該電腦并不為王某所有。
    陳某在得知這一情形后告知張某，該電腦為其所有，并要求張某將電腦返還給他，張某表示不同意。
    兩人因此發(fā)生糾紛，遂訴至法院。
    法院在審理該案時，根據(jù)張某的要求追加王某為第三人。
    問：該電腦買賣合同的效力如何，本案應(yīng)如何處理。
    其次是回答合同效力如何，合同效力約束當(dāng)事人雙方，我國合同屬于債權(quán)，善意取得制度屬于法定，而非意定，所以即使沒有合同物權(quán)也以發(fā)生變動。
    家教合同案例篇十二
    “是我不小心拿的”
    放學(xué)的時候，我給孩子們整理穿著。我的余光看見浩浩一個細(xì)小的動作——捂著上衣口袋，極為不自然。當(dāng)我站到他身邊的時候，他的表情也開始有些異樣。
    我問他：“浩浩，你口袋里有什么寶貝？能讓我看看嗎？”浩浩說：“沒有”。我說：“可我剛才看見了?！?BR>    浩浩說：“是我不小心拿的。”浩浩還是緊緊抓住袋口。我說：“是嗎？那能否讓我看看到底是什么寶貝？”浩浩說：“那好吧?！?BR>    他慢吞吞地拿出兩張班級里的手工紙，說：“就兩張手工紙，是我不小心拿的。”他還是捂著口袋，似乎口袋里還有什么東西。
    我試探著問：“還有什么寶貝不給我看呀？”
    他再次慢吞吞地從口袋里摸出一支我們新使用的記號筆。此刻，我腦海里浮現(xiàn)之前發(fā)生的一個事情。
    那天下午午睡起床的時候，浩浩穿衣服的時候，從口袋里掉出一個固體膠。我愣了一下，問浩浩：“你口袋里怎么有固體膠??？”浩浩停了幾秒鐘說：“剛才我不小心拿的?！彼纳袂榉浅＞o張，生怕我批評他。從他的眼神里我似乎看到了他的自我認(rèn)識錯誤，我問他：“你為什么拿固體膠??？”他說：“我在家里做手工，可是家里沒有固體膠?！庇谑俏覍λf：“如果你需要借一下老師的固體膠，老師會借給你，也可以送你一個，但是不可以自己悄悄拿?！蔽覐?qiáng)調(diào)說：“你要記住哦，不是自己的東西是不可以拿的。”浩浩低著頭說：“嗯，知道了?！蓖耆且环N知錯就改的神情。那天放學(xué)的時候我就送給他一個新的固體膠。
    這個年齡段的孩子缺乏是非觀念，看到自己喜歡的東西會拿著占為己有?，F(xiàn)在的家長往往只要孩子想要的，都會去滿足孩子。因此，慢慢地孩子覺得只要我喜歡的，就是我的。他們不懂得不是自己的東西不可以拿。因此，我一直覺得我們應(yīng)該以一顆寬容的心對待孩子的這種行為。就像浩浩把自己喜歡的固體膠拿在自己的口袋里。但是，當(dāng)在浩浩身上發(fā)生第二次“是我不小心拿的”的事件的時候，引起了我的注意。作為一名教師，我陷入了極度思考。
    我看見浩浩從口袋里拿出記號筆的那一刻，我的內(nèi)心非常震撼。難道上一次的事件沒有引起浩浩的謹(jǐn)記嗎？難道我的教育沒有到位？我的心中充滿了忐忑。
    我想：浩浩正處于心理學(xué)上所講的“自我中心”時期。在這個時期里，他沒有明確的物品歸屬權(quán)觀念，“我喜歡的就是我的”、“我喜歡的我就帶回家”……如果沒有被及時告知，他會認(rèn)為班里的玩具就是他的，拿回去玩是沒有什么不可以的。因?yàn)楹⒆右灿凶宰?，我把浩浩叫到午睡室?BR>    我問他：“浩浩，想一想，你還記得上次你拿了班級里的固體膠之后，王老師怎么說的呀？
    浩浩說：“王老師說不是自己的東西不可以拿?！?。
    我說：“嗯，你記住了，可是，今天怎么忘記這句話了呢？“浩浩低著頭不說話了。
    我說：“浩浩，你知道嗎？你讓王老師心里好傷心，因?yàn)槟銢]有記住我的話?！焙坪频椭^，流淚了。（其實(shí)，浩浩在平時的表現(xiàn)是一個膽小的男孩子，看見他緊張、害怕的神情，我心軟了。）。
    我拉著他的小手說：“現(xiàn)在，王老師相信你真的會記住‘不是自己的東西不可以拿’這句話了，一定要記住不是你喜歡的就可以拿的?！?BR>    浩浩使勁點(diǎn)頭。
    看著浩浩走回教室那幼小的身影，我的思緒有些凝重。孩子行為習(xí)慣的養(yǎng)成直接影響著他以后的生活，甚至他的整個人生。如果，浩浩的這個“不小心”不能及時地徹底地糾正過來，將是我教師生涯的大憾。孩子的行為習(xí)慣是要靠家園同伴進(jìn)行的，之前的事情我沒有告知浩浩的家長，這是我的忽略了。這次再次的發(fā)生，我決定晚上要打電話給浩浩媽媽交流和溝通一下。
    晚上吃過晚飯，我給浩浩媽媽打電話，電話正好是浩浩媽媽接的。（在平時的溝通中，浩浩的媽媽是一個非常負(fù)責(zé)任的媽媽，她為了兒子都辭去工作做起了全職太太。自從浩浩媽媽上學(xué)期辭去工作到現(xiàn)在，浩浩的確在各方面有很大的變化。）我把今天浩浩在幼兒園里拿手工紙和記號筆的事情經(jīng)過跟浩浩媽媽說了一遍。
    浩浩媽媽說：“他今天回家在吃晚飯的時候，就有點(diǎn)吞吞吐吐，說有事情跟我說。后來問他到底什么事情？他說自己不小心拿了班級里的手工紙，被王老師批評了。我當(dāng)時就批評他了。。?！?BR>    謝謝你這么負(fù)責(zé)地批評他，以后麻煩王老師幫助關(guān)注著，一定拜托你們兩位老師幫助他。如果還發(fā)生一定狠狠批評他，可以適當(dāng)打他幾下?！蔽也豢赡艽蚝坪频氖?，但是我心中有希望了，得到了浩浩媽媽的大力支持和協(xié)助。
    第二天，在孩子們午睡前，我給孩子們講了一個故事。故事是我自己編的，是關(guān)于“不是自己的東西不可以拿”的話題。故事講完我讓孩子們討論：為什么不是自己的東西不可以拿？孩子們各抒己見，浩浩說：因?yàn)殡S便拿別人的東西是沒有禮貌的，而且拿走了別人的東西，別人會著急。我繼續(xù)問他：那如果你很喜歡這樣?xùn)|西呢？浩浩說：我可以跟媽媽說，讓媽媽去幫我買。從浩浩自信的回答中我也同樣找到了對浩浩的信任，我相信他沒有第三次“是我不小心拿的”。
    家教合同案例篇十三
    表達(dá)，輸入輸出一樣重要。
    怎么輸入?
    多讀書，拓寬你的知識面，豐富你的詞匯，讓你的儲備充足起來。
    學(xué)名嘴，多看看多模仿你喜歡的名嘴節(jié)目，他們可以教會你很多東西。
    勤背誦，把你看到的聽到的一些經(jīng)典句子，經(jīng)典故事等等內(nèi)容背下來。
    怎么輸出?
    寫作，既然輸入了，那么每天就根據(jù)你的輸入寫個幾百字，寫作很能鍛煉一個人的表達(dá)能力。我有一個老鄉(xiāng)，他自己每天堅(jiān)持寫1000字，已經(jīng)快3個月了，他現(xiàn)在口才的進(jìn)步是非常明顯的。
    錄音，你可以就一個話題，講個兩分鐘，錄下來，然后自己聽一下到底講得怎么樣，剛開始可能會有點(diǎn)惡心自己的聲音和表達(dá)，正因?yàn)槿绱耍悴艜粩嗟厝ゼm正改善。久而久之就好了。
    出去，走出去吧，一逮到機(jī)會就發(fā)表講話，聽人說：‘’在戰(zhàn)爭中學(xué)習(xí)戰(zhàn)爭，在游泳中學(xué)習(xí)游泳。‘’我說：“在講話中學(xué)習(xí)講話。”實(shí)際生活中的那種氛圍，會讓你感覺緊張，而這種緊張會促使你努力提升自己。
    真的，你要重視這個問題!
    戴爾?卡耐基曾總結(jié)道：“一個人的成功，15%靠技術(shù)知識，85%靠口才藝術(shù)。”
    當(dāng)然，這個說法未免太過武斷。但是，口才確實(shí)太重要了!
    那些口才好的人，往往討人歡喜，人緣不錯，銷售能力好，春風(fēng)得意，連泡妞都占盡優(yōu)勢。
    那些口才不好的人，默默無聞，沒有存在感，一到需要發(fā)言的時候就痛苦得要死，臉憋得跟豬肝似的。
    大學(xué)時候班上很多人參加公務(wù)員考試，那些口才好的同學(xué)過了筆試以后，面試相當(dāng)輕松。而那些嘴笨的同學(xué)，還得花一大筆錢去參加什么面試班，在之后的競爭中還未必干得過其他人。
    總之，口才好，好處多多。口才差，壞處一大堆。
    家教合同案例篇十四
    在陽光城商業(yè)中心閃耀著一家名叫demon的精品時尚外貿(mào)店。他出生于20xx年6月1日，合伙人有本校市場專業(yè)的sofia,阿梅以及統(tǒng)計(jì)系的李棵和胖子。他們親切的稱demon為“自家的兒子”，他誕生前的孕育過程雖然短暫但是相當(dāng)富有戲劇性。
    盤店，指從前店主處接手店鋪進(jìn)行租用的行話，店鋪轉(zhuǎn)讓的下家是必須向原店主交盤店費(fèi)的，租金另算。值得注意的是，如果前任店家的租用期到了，無人向其租用，只能退出，新店主向房東直接租門面只準(zhǔn)備房租即可。
    demon店的前任店主秦鵬等人正面臨房租到期的狀況，鋪面急于出手。買家于20xx年5月中旬向賣家提出盤店意向，雙方談判在即。
    20xx年5月18日，雙方在現(xiàn)demon店鋪中開始談判。
    賣?！辟I家明白，這是賣家打算把店鋪賣給我們的同時，再讓買家把貨盤下來又是一項(xiàng)成本支出。賣家繼續(xù)：“我在廣東和成都等地都有貨源，開店以后，可以幫你們拿貨，渠道短保證最低價(jià)”。
    此時，買家就其他方面發(fā)表意見：“不過這里位置太偏了，在整條街的尾巴上，而且是個拐角怎么會有客流?”秦鵬解釋說“后面的金巴黎，即頭號耍都3期工程10月份就完工。到時瑪利影院、德克士等會入駐進(jìn)來，這里將會成為商業(yè)中心，不用擔(dān)心客流?！?BR>    “不，在做生意時我們要把一切考慮清楚，如果有那么長一段時間的萎靡期，我們?yōu)槭裁床贿x擇一個開店就能贏利的地理位置呢?”買家擺明態(tài)度，雙方在認(rèn)定鋪面價(jià)值上陷入僵局。賣家堅(jiān)持說買家疑慮過多，該鋪面是個黃金口岸。買家有待做更多的考察?！澳沁@個店子，你打算賣多少錢?”買家成員試探性的詢問。
    賣家拿出早就擬好的價(jià)單說“渠道+現(xiàn)貨+鋪?zhàn)?500;現(xiàn)貨+鋪?zhàn)?500;鋪?zhàn)?500”了解了價(jià)格之后，買家表示要再做商量。
    買家要求賣家重報(bào)價(jià)一次并對價(jià)格所含內(nèi)容進(jìn)行解釋。賣家回應(yīng)：“如果付渠道費(fèi)，那我將最低成本給你們供貨;如果付了貨款店里一切物品都是你們的;如果只是鋪款，就只給你們空鋪?！辟I家立即做出反應(yīng)“首先，我們不能保證你供的貨是否符合我們的要求;其次，我們無法確定你拿貨的價(jià)格水平;第三。我們不認(rèn)為鋪?zhàn)拥膬r(jià)值值3500元那么多，并且馬上就是6月份，有些學(xué)校已經(jīng)放假了。到7、8月份暑假根本就沒有利潤，我們認(rèn)為你的價(jià)格太高了?！?BR>    賣家反問到“你們認(rèn)為多少錢合適?”買家不緊不慢的說“目前最多拿出20xx，并且我們十分想要你的渠道?”
    賣房淡然一笑說“到哪里2千也找不到一個象樣的鋪?zhàn)印！辟I家不依不饒“如果那么貴的價(jià)錢，我們可以找其他地理位置更好的鋪?zhàn)印！?BR>    這一招很奏效，頓時把賣家將住了。賣家自知鋪?zhàn)饧磳⒌狡谵D(zhuǎn)而以懇切的態(tài)度征詢：“你們最多能給多少錢?20xx塊真的太低了?！?BR>    買家看出賣家的軟肋，毫不退讓。賣家無奈只能說答應(yīng)20xx塊給我們空鋪。
    買家見形勢不對，立即阻撓，表示要求留下貨品，最好再把渠道給我們。賣家瀕臨崩潰的邊緣，說“如果加貨品和渠道，最低3500。”買家答應(yīng)并表示，目前還是只有20xx元，1500元于1個月后支付。
    雙方簽定協(xié)議，談判告終。
    案例分析：
    首先，我們來分析下這場談判是在怎樣的背景下進(jìn)行的：
    限制條件：如果前任店家的租用期到了，無人向其租用，只能退出，新店主向房東直接租門面只準(zhǔn)備房租即可。
    從整個談判的大背景下我們就可以看出雙方所處的優(yōu)劣位置，那么接下來重要的就是雙方如何從對話中獲得對方的真實(shí)情況，以便決策。
    談判開始時，由于賣家開門見山式專業(yè)的講解，給對方壓力，似乎可以挽回自己的一些優(yōu)勢，而買家很有耐心，并為被賣家高屋建瓴的氣勢所影響，而是提出質(zhì)疑，這樣本來就處于劣勢的賣家的優(yōu)勢一下子消散很多。轉(zhuǎn)而賣家開始改變策略，開始詢問對方開店的想法，試圖從中收集情報(bào)。得知對方的開店想法后，賣家馬上拋出一連串的信息，來向買家說明自己的優(yōu)勢，但是過多的信息似乎在對買家透露出我很急于出手的信息，這樣無形中將自己的真實(shí)信息透露給了對方。
    接著雙方進(jìn)入相互試探：此時，買家決定不再聽賣家的“商品”推銷，開始轉(zhuǎn)換策略，把問題解決在鋪面上。其實(shí)這只是買家的推脫之詞，只是為后面的價(jià)格協(xié)商做鋪墊，以便自己處于有利的地位。而此時賣家也明白這層意思，所以用有力的根據(jù)反駁了買家.
    陷入僵局：雙方各說個話，無法達(dá)成共識。所以買家首先為了打破僵局，開始引入新一輪的博弈：價(jià)格。此時我們應(yīng)該注意，是買家首先詢問賣家價(jià)格，買家處于有利的地位，而賣家的反應(yīng)是馬上拋出自己已經(jīng)計(jì)劃好的價(jià)格，卻沒有預(yù)留給自己足夠的空間以便對方壓價(jià)。于是初次談判就結(jié)束了，但是買家意識到真正的較量還在后面，盤店金額的談判才是根本性的。
    深入博弈：買家要求賣家重報(bào)價(jià)一次并對價(jià)格所含內(nèi)容進(jìn)行解釋。買家再一次的抓住主動權(quán)，賣家在被買家牽著鼻子走。然后就是價(jià)格的妥協(xié)，當(dāng)賣家詢問買家能給出的價(jià)格時，買家不緊不慢的報(bào)出了一個與賣家提出價(jià)格相差甚多的價(jià)格，而且順帶了一個附加條件。這時買家已經(jīng)收集足夠多對方的信息，只是在不斷的探視對方的價(jià)格底線，而自己只是從中做出判斷和選擇最優(yōu)的價(jià)格。賣家繼續(xù)掙扎，卻被買家早已洞悉，并指出對方的軟肋，逼迫賣家做出價(jià)格讓步。賣家努力去試探，希望可以提高價(jià)格，而買家以靜制動，毫不退讓。在此時，賣家做出了非常不明智的決定，那就是完全向買家提出的條件進(jìn)行妥協(xié)，而不懂得讓步時一定要求對方回報(bào)。充分向買家昭示著自己的弱點(diǎn)，更加處于被動的局面。買家乘勝追擊，最終大獲全勝，而且還獲得分期付款的好處。
    家教合同案例篇十五
    原告：張小姐。代理人：楊生順律師。
    被告：昆明某房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。住所：昆明市西昌路。
    原告訴狀：
    訴訟請求：1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，退還原告租金29400元、押金2940元和物管費(fèi)1260元，支付違約金2940元，賠償裝修費(fèi)損失42800元。以上款項(xiàng)合計(jì)為79340元。2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
    事實(shí)和理由：
    原告在報(bào)紙上看到被告“昆某之春”服裝商城的招商廣告，經(jīng)協(xié)商遂與被告于20xx年11月21日簽訂“昆某之春”商鋪?zhàn)赓U合同一份，約定原告租用被告4103號鋪面專用于“服裝”經(jīng)營，租金每月2940元，租期三年，先一次性交納20xx年12月22日-20xx年12月21日共一年租金，并約定了履約保證金、甲方責(zé)任、乙方責(zé)任和違約責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂當(dāng)日原告將第一年租金35280元、商鋪保證金2940元、商鋪物管費(fèi)1260元一次性足額交給了被告。并經(jīng)被告同意進(jìn)行裝修，于20xx年12月10日開張營業(yè)專賣“法國·西域威龍“品牌男裝，雖因被告管理經(jīng)營原因造成原有大部分租戶撤走市場凋零情況，原告服裝店生意卻還不錯，月凈收入達(dá)5000余元。
    然被告于20xx年1月23日向原告等“昆某之春”剩余所有租戶發(fā)出書面通知要求解除合同，至此整個市場被迫關(guān)門停業(yè)，原告等租戶血本無歸。此后，原告及律師多次找到被告提出退還已交款項(xiàng)并賠償損失。被告工作人員表示，希望原告能夠在9月份規(guī)劃改造完成重新招商時續(xù)租該鋪面，若不愿意續(xù)租同意全額退還已交租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)用和賠償裝修損失。因被告重新規(guī)劃的經(jīng)營項(xiàng)目與服裝經(jīng)營大相徑庭，續(xù)租合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故一開始就說明不愿意續(xù)租，但被告除愿意退還收取款項(xiàng)外，僅同意賠償壹萬元裝修損失費(fèi)。20xx年8月30日原告代理人向被告發(fā)出律師函，被告承認(rèn)爭議事項(xiàng)并書面告知已委托律師全權(quán)處理此事，經(jīng)原告律師與被告律師聯(lián)系，被告律師不愿意協(xié)商，故原告為了維護(hù)自身合法權(quán)益，將本案訴至貴院，請求依法判決。
    本案亮點(diǎn)：出租方格式合同對其非常有利，其合同義務(wù)僅僅為將面積相符的商鋪交給承租方使用即可。本案中被告的違約點(diǎn)為：第一、未保障服裝經(jīng)營氛圍，造成原告的僅僅擁有鋪面但沒有顧客，合同目的不能實(shí)現(xiàn);其次，出租方擬將商場改為花市，在花市里賣衣服，顯然不合適;第三、被告的違約行為如何證明的問題。律師通過拍照證實(shí)商場大部分鋪面空虛，部分已經(jīng)改成花市;通過證人證實(shí)出租方曾經(jīng)發(fā)出過商場改行花市的書面表示，但原告僅僅持有復(fù)印件;第四、原告的裝修費(fèi)用損失如何證明，律師通過裝修方出具的發(fā)票證實(shí);第五、原告停止經(jīng)營的時間如何界定，律師認(rèn)為是出租方在招租過程中的欺詐行為導(dǎo)致原告上當(dāng)受騙，而簽訂該合同，而當(dāng)原告將房屋裝修完畢后，經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)被告招商不足，且原有大部分商戶卻撤出。第六、格式條款的認(rèn)定，要求法院認(rèn)定格式條款無效。
    一審判決概括：五華法院全部支持了原告的訴訟請求。在霸王合同對原告不利的前提下，通過代理律師的努力舉證轉(zhuǎn)被動為主動。
    出租方上訴：出租方認(rèn)為其根本沒有違約，違約的是原告人，一審判決認(rèn)定事實(shí)、適用法律錯誤，故提起上訴。要求二審法院依法改判駁回原告的訴訟請求。
    二審結(jié)果：經(jīng)昆明中院主持調(diào)解，原告要求被告當(dāng)即支付賠償款，在此情況下同意在一審判決的款項(xiàng)基礎(chǔ)上做出稍許讓步;被告當(dāng)即同意，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。被告當(dāng)即支付了全部賠償款項(xiàng)，原告的裝修款、支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、被告承擔(dān)的違約金全部得到了支持。
    附：一審原告律師代理詞：
    尊敬的審判長、審判員：
    作為張小姐訴昆明某房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司租賃合同糾紛一案中原告的訴訟代理人，針對本案爭議焦點(diǎn)，在您已充分注意的前提下發(fā)表如下代理意見，厚望采納：
    一、被告招租行為存在欺詐，且合同生效后不能保障商場正常經(jīng)營已經(jīng)構(gòu)成違約。
    證人證實(shí)早在20xx年7、8月份，就因?yàn)楸桓娼?jīng)理等人管理不善毆打租戶等綜合原因，造成“昆某之春”租戶撤走三、四十家，并停業(yè)幾天，之后，被告與租戶之間經(jīng)常發(fā)生矛盾并一直得不到解決，被告在非正常經(jīng)營的情況下，又再一次廣告招商欺騙原告入租。被告欺詐原告得逞簽約收取款項(xiàng)后，仍管理不善再一次造成大部分租戶撤出商場，至20xx年1月左右，商場凋零。被告已經(jīng)無法保障原告等剩余租戶的正常經(jīng)營，使原告合同目的不能實(shí)現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成違約。
    二、被告無法經(jīng)營狀態(tài)下決定重新規(guī)劃改行并“通知”原告解除合同，違約事實(shí)非常清楚。
    被告為了改變經(jīng)營不善造成的商場無法經(jīng)營狀態(tài)，決定重新發(fā)展新的行業(yè)，故于20xx年1月23日發(fā)出書面通知(證據(jù)四)給原告等剩余租戶，“通知”第三條：“租期未滿的商戶愿意繼續(xù)經(jīng)營的，公司將提供方便，按新的租金簽訂新的租賃合同，招商期內(nèi)免收三個月的租金;不愿意繼續(xù)經(jīng)營的……”，第四條：“同意留下的原有商戶必須服從今后商場統(tǒng)一的規(guī)劃調(diào)整。招商期內(nèi)停止?fàn)I業(yè)……”。上述條款足以證實(shí)被告違約，首先證實(shí)被告不能保證商場正常經(jīng)營;其次證實(shí)被告強(qiáng)行解除合同后，原告無論續(xù)租與否都要停止?fàn)I業(yè)，重新簽訂合同;其三、依商場狀況及被告重新改行花市事實(shí)，原告除接受解除合同外別無選擇，故被迫于1月28日搬出鋪面。庭審中被告代理人也承認(rèn)經(jīng)過七八個月的改造裝修，“昆某之春”已改成花市，很明顯，原告租用此鋪面合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)。實(shí)際上發(fā)出通知后，被告的工作人員就已經(jīng)向原告說明要改成“花市”，建議原告改做花，原告善于經(jīng)營服裝卻不會經(jīng)營花草，故隨即要求被告退還租金、押金及物管費(fèi)并賠償裝修損失。被告同意退還相關(guān)費(fèi)用，裝修費(fèi)也同意退給，但要求原告出示裝修費(fèi)用發(fā)票，經(jīng)原告將裝修票據(jù)相關(guān)材料交予被告后，被告卻以種種理由希望原告能夠少一點(diǎn)，原告做了讓步后被告最終只愿意賠償1萬元裝修費(fèi)。律師也進(jìn)行了多次協(xié)商，被告蠻不講理，毫無解決問題的誠意，找出種種理由要求降低賠償數(shù)額。
    三、原告主張賠償數(shù)額事實(shí)、法律依據(jù)充足，理應(yīng)全額支持。
    根據(jù)合同第八條第2款約定，被告違約應(yīng)退還未滿租期的租金，賠償裝修費(fèi)用及承擔(dān)已付剩余租金10%違約金責(zé)任。
    1、退還原告剩余租金，原告經(jīng)營不到兩個月，扣除兩個月租金5880元，應(yīng)退還剩余租金為29400元。合同簽訂于20xx年11月21日，而合同期限為20xx年12月22日-20xx年12月21日，原告裝修完成后20xx年12月22日開業(yè)經(jīng)營不到兩個月時間，即1月28日被迫撤走。
    2、押金2940元和物管費(fèi)1260元應(yīng)全額退還，被告違約致使原告合同目的未能實(shí)現(xiàn)，并造成10余萬元的損失，依合同法的規(guī)定應(yīng)予退還。
    3、依約違約金為剩余租期內(nèi)租金的10%，剩余租金為29400元，違約金為2940元。
    4、原告支付鋪面裝修費(fèi)42800元，依約被告也應(yīng)該全額賠償。被告企圖以裝修未“書面同意”推卸承擔(dān)裝修費(fèi)賠償責(zé)任，沒有合同和事實(shí)依據(jù)。考慮到裝修時間，雙方簽訂時被告就給出1個月時間裝修，原告裝修時請示了被告，被告并沒有要求辦理任何手續(xù)，原告企圖偽造間接證據(jù)證實(shí)裝修需書面同意沒有合同依據(jù)，主張更無合理性，合同第七條5款雖然約定經(jīng)同意，但并沒有“書面”字樣，根據(jù)《合同法》第四十一條：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋?！?，此合同被告單方提供為了重復(fù)使用而制作的，屬于格式合同，既然同意有“書面”和“口頭”兩種，從法律上將只能解釋為口頭同意。實(shí)際上被告也口頭同意了，相反，被告若有議異，早在裝修時提出來了，也不至于等到糾紛引起才提出來。
    綜上，被告違反合同約定，未能保證原告正常經(jīng)營并實(shí)現(xiàn)合同目的行為構(gòu)成違約，并且被告無法經(jīng)營研究改行情況下“通知”原告解除合同行為證實(shí)其應(yīng)該承擔(dān)違約全部責(zé)任及糾紛期間鋪面閑置造成的租金損失責(zé)任。原告訴訟事實(shí)法律依據(jù)充分，請求法官給予全部支持，以維護(hù)合法的市場秩序，保護(hù)租賃關(guān)系中的受害者。
    家教合同案例篇十六
    2001年12月17日，原告黃山才在被告四川省鹽業(yè)總公司成都分公司(下簡稱鹽業(yè)公司)處購買食用精制非碘鹽，而被告將堆放在鹽業(yè)公司彭州支公司露天壩子里，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽6噸(單價(jià)825元/噸)賣給了原告，原告將其中3.45噸食鹽作為封口鹽加入至569桶山露中，造成該569桶山露中鹽水出現(xiàn)大量黑褐色泡沫，鹽水中有細(xì)小黑色懸浮物，不符合原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該569桶山露被上海浦東公司拒收，至今仍在原告處。
    另查明，每桶成品山露的重量是50公斤，569桶山露的重量為28.45噸，每噸價(jià)格為4500元，該569桶鹽漬山露的價(jià)款應(yīng)為128025元(569桶×50公斤×4500元)。又查明，鹽漬山露主要通過外貿(mào)公司出口日本，國內(nèi)無銷售市場。
    [裁判要旨]。
    法院認(rèn)為，原、被告之間買賣食用精制非碘鹽，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，原、被告之間形成的買賣合同關(guān)系合法有效，而被告出售的食鹽不符合雙方的約定，又不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”和第一百一十一條“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任“的規(guī)定，對原告要求被告賠償鹽漬山露因質(zhì)量不合格被上海浦東公司拒收的損失128025元以及退還尚未使用的2.55噸食鹽的購鹽款2103.75元的訴訟請求，法院依法予以支持。
    對原告要求被告承擔(dān)已支付的違約金27000元損失的訴訟請求理由不充分，因原告在未到交貨期限，也未采取補(bǔ)求措施的情況下，即向上海浦東公司支付違約金，并以此作為損失要求被告承擔(dān)損失，于法無據(jù)，且該損失被告也無法預(yù)見，故原告要求被告承擔(dān)給付27000元的違約金損失，法院不予支持。
    對被告辯稱未給原告的山露造成損壞結(jié)果，主張駁回原告的訴訟請求的依據(jù)不充分，因鹽漬山露系主要出口日本，國內(nèi)無銷售市場，該569桶鹽漬山露已全部損壞無殘質(zhì)，故被告的辯稱理由不能成立，其主張法院依法不予支持。
    [評析]。
    由于被告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，理應(yīng)對原告所受到的損失以及預(yù)期將獲得的利益承擔(dān)賠償責(zé)任。本院通過充分運(yùn)用用證據(jù)規(guī)則，對原告的損失范圍，損失額的大小作出正確的確定。
    1、違約責(zé)任的確定。在本案中，被告辯稱其是按國家計(jì)劃在樂山聯(lián)峰鹽化有限責(zé)任公司購進(jìn)的，有檢驗(yàn)報(bào)告書證明該批鹽符合gb5461―2000標(biāo)準(zhǔn)，符合合同目的。但勘驗(yàn)筆錄反映，該批食鹽兌水后，鹽中有細(xì)小、黑色懸浮物。同時原告方提出的上海浦東公司出具的《02糧浦東公司第05號》中記載，浦東公司拒收原告成品山露的理由是山露鹽水渾濁、有黑色漂浮物。且該食鹽經(jīng)成都市衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督所鑒定，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    權(quán)期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同的一方不預(yù)知而且同樣一個通情達(dá)理的人處于相同情況中也沒有理由預(yù)知會發(fā)生這種結(jié)果”。
    因此，《公約》衡量是否根本違反合同，有三個條件：第一，違反合同結(jié)果的嚴(yán)重程度，即是否在實(shí)際上剝奪了另一反給根據(jù)合同有權(quán)期待得到的東西;第二，這個嚴(yán)重結(jié)果能否預(yù)知;第三，不能預(yù)知者的標(biāo)準(zhǔn)是處于相同情況中的同樣通情達(dá)理的第三人。在大陸法系國家，合同債務(wù)人只有存在可歸責(zé)于他的過錯情況下，才承擔(dān)違約責(zé)任。
    因此，大陸法系國家采取的是過錯或推定過錯責(zé)任原則。前者如《德國民法典》第276條“債務(wù)人，法無其它規(guī)定，應(yīng)就其故意或過失的行為負(fù)其責(zé)任。”后者如《法國民法典》第1147條“凡債務(wù)人不能證明其不履行債務(wù)系由于不應(yīng)歸其個人負(fù)責(zé)的外來原因時，即使在其個人方面無惡意，債務(wù)人對于其不履行或延遲履行債務(wù)，如有必要，應(yīng)支付損害賠償?！?BR>    英美法系國家不以當(dāng)事人有過失作為構(gòu)成違約的必要條件，而認(rèn)為一切合同都是“擔(dān)保”，只要債務(wù)人不能達(dá)到擔(dān)保的結(jié)果，就是違約。《公約》也沒有采取過失責(zé)任原則，只要一方違反合同，并給他方造成損失，他就要負(fù)損害賠償責(zé)任，至于他違反合同有無過失，在所不問。
    根據(jù)《合同法》第107、108條和第120、121條的規(guī)定，只要違約就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;雙方都違約的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;即使一方因第三人的原因造成違約的，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，該方與第三人之間的糾紛，依照法律或約定解決?？梢?，我國的規(guī)定與《公約》的規(guī)定是基本一致。
    由此，筆者認(rèn)為，原告向被告購買食鹽，其目的是用于生產(chǎn)食品。而被告鹽業(yè)公司作為國家指定的食鹽專銷企業(yè)，客觀上能夠知道、主觀上也有能力知道其所出售的食鹽是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、能否使用，但在知悉原告購買鹽用于生產(chǎn)的目的后，仍將不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽出售給原告，導(dǎo)致原告購買合格食鹽以用于生產(chǎn)的合同目的難以實(shí)現(xiàn)，其顯然能夠預(yù)見到原告依據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待的東西無法得到，已構(gòu)成了根本性違約。
    2、損失范圍的確認(rèn)。根本違約責(zé)任或補(bǔ)救方法主要可采取賠償損失、解除合同、宣告合同無效等三種。關(guān)于賠償損失的范圍問題，一般應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)的毀損，減少和為減少或消除損失所支出的費(fèi)用，以及合同履行后可能獲得的利益，在貨物買賣合同中就是利潤。
    關(guān)于賠償限額問題，應(yīng)考慮兩個因素：第一，不得超過根本違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因根本違約而可能造成的損失。第二，受害方因?qū)Ψ礁具`約而嚴(yán)重影響到的訂約時的預(yù)期利益大小。關(guān)于解除合同的問題，解除合同即撤銷合同從而使合同雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為，但是解除合同并不影響非違約方要求根本違約方賠償損失的權(quán)利。關(guān)于宣告合同無效的問題，根本違約方應(yīng)對合同無效造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任，而且宣告合同無效、賠償損失并不影響非違約方采取其他補(bǔ)救方法。
    在本案中，原告方的損失以及合同履行后可能獲得的利益范圍的確定是裁判的關(guān)鍵，而矛盾主要集中在確定原告方向浦東公司所支付的違約金27000元是否屬于損失的范圍。對此，筆者認(rèn)為本案中違約金不應(yīng)屬于原告方之損失。
    其理由在于：原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同約定交貨期限為7月――7月，同時雙方還約定若賣方未按期交貨，賣方須向買方支付違約金為20%.但原告在201月15日收到向上海浦東公司發(fā)送的《(02)川糧浦東司第05號》通知，指出山露不合格時，即向上海浦東公司支付違約金，并未積極采取補(bǔ)救措施，擴(kuò)大了損失的發(fā)生，并且對于該違約金，被告鹽業(yè)公司也是無法預(yù)見。由于原告沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，故不得就擴(kuò)大的損失要求負(fù)責(zé)。
    3、損失大小的確定。本案中所確定的原告的損失是加入了不合格食鹽的569桶鹽漬山露的全部價(jià)款，根據(jù)是569桶鹽漬山露中加入了不合格食鹽，已被上海浦東公司拒絕收購。而這569桶鹽漬山露是否具有殘值，是本案確定損失大小的關(guān)鍵。
    就一般鹽漬產(chǎn)品而言，加入了本案中的不合格食鹽(本案中的不合格食鹽是食鹽的顏色不符合國家食用精制非碘鹽的標(biāo)準(zhǔn)，但食用沒問題)，只會影響鹽漬產(chǎn)品的等級，等級降低，只是價(jià)格降低，降低價(jià)格后可以賣掉以減少部份損失，恰好本案中的產(chǎn)品是鹽漬山露，鹽漬山露是只能出口日本、美國及歐洲等少數(shù)幾個國家，在國內(nèi)無銷售地，所以本案中的鹽漬山露無法降價(jià)處理，法院就此認(rèn)定569桶山露全部損壞，損失的大小就是569桶山露的價(jià)值。
    家教合同案例篇十七
     個體戶張某、王某二人于1999年10月1日從汽車交易中心購得一輛“東風(fēng)”牌二手卡車，，共同從事長途貨物的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。
     二人各出資人民幣3萬元。
     同年12月，張某駕駛這輛汽車外出聯(lián)系業(yè)務(wù)時，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬元購買此車，張某隨即氫車賣給了李某，并辦理了過戶手續(xù)，事后，張某把賣車一事告知王某、王某要求分得一半款項(xiàng)。
     李某買到此車后，于同年年底又將這輛卡車以人民幣9萬元賣給趙某。
     二人約定，買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，趙某某租車給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬元，二人簽定協(xié)議后，到有關(guān)部門辦理了登記過戶手續(xù)。
     趙某把車租賃給李某使用期間，由于運(yùn)輸缺乏貨源，于是李某準(zhǔn)備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬元，李某把那輛卡車作為抵押物，設(shè)定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒有進(jìn)行抵押登記。
     次年11月趙某把該車以人民幣10萬元的價(jià)格賣給了錢某。
     12月趙某以租期屆滿為由，要求李某歸還卡車，李某得知趙某把車賣給錢某，遂不愿歸還卡車，主張以人民幣9萬元買回此車，趙某不允，遂生糾紛。
     (1)張某、王某對卡車是什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系?
     (2)張某、李某的汽車買賣合同是否有效?為什么?
     (4)李某與銀行的抵押合同能否生效?為什么?
     (5)李某主張買回卡車的主張能否得到支持?為什么?
     (6)截止糾紛發(fā)生時，該卡車所有權(quán)歸誰享有?為什么?
     (1)張某、王某對卡車是按份共有關(guān)系。
     (2)有效。
     因?yàn)閺埬成米蕴幏止灿胸?cái)產(chǎn)，該合同初為效務(wù)待定合同，后經(jīng)王某默認(rèn)而得補(bǔ)正，轉(zhuǎn)為有效合同。
     (3)有效。
     合同當(dāng)事人可以自由約定買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
     (4)不能生效。
     一是因?yàn)槔钅碂o權(quán)以他人所有之物設(shè)立抵押，二是因?yàn)槲崔k理抵押登記。
     (5)不能。
     因?yàn)槌凶馊诵惺箖?yōu)先購買權(quán)應(yīng)以同等價(jià)格為條件。
     (6)歸趙某所有。
     因?yàn)橼w某尚未將卡車交付給錢某，卡車所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。
     本題雖然人物眾多，但彼此之間的法律關(guān)系比較簡明，案情發(fā)展脈絡(luò)呈流線型，考生只要依情節(jié)按圖索驥，依次回答每個問題即可。
     法理詳解：
     (1)、(2)張某、王某按份投資購買卡車，共同從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)，依法成立按份共有關(guān)系。
     按份共有又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。
     《民法通則》第78條規(guī)定;“按份共有人按照各自的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
     既為共有關(guān)系，共有財(cái)產(chǎn)全屬于全體共有人所有，因此，共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須取得全體共有人的同意。
     一個或者幾個共有人未經(jīng)全體共有人的同意，擅自對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法律上的處分的，對其他其有人不產(chǎn)生法律效力。
     但如果其他共有人事后追認(rèn)該行為，則該處分行為有效。
     《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同不效。
     本案中王某事后得知后，要求分得一半款項(xiàng)的行為表明，王某是追認(rèn)了張某的無權(quán)處分行為。
     (3)、(6)《合同法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時超轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者另有約定的除外。
     第(3)問所列情形即屬于本條所指的“當(dāng)事人另有約定的除外”情形，即當(dāng)事人可以自由約定標(biāo)的物移轉(zhuǎn)時間，而不受“自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移”的束縛。
     而第(6)問則應(yīng)適用“標(biāo)的手所有權(quán)自標(biāo)的手交付時起轉(zhuǎn)移”的'約束，依本案案情交待，糾紛發(fā)生之時，標(biāo)的物尚在承租人李某手中，因而趙某并未將卡車交付給錢某，故錢某并未取得所有權(quán)，此時卡車所有權(quán)仍歸趙某所有。
     (4)依《擔(dān)保法》第41條及第42條第(四)項(xiàng)規(guī)定，以汽車設(shè)立抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵的物登記，抵押合同自登記之日起生效。
     另外，抵押人應(yīng)對抵押物依法具有所有權(quán)或者處分權(quán)，不得非法在他人之物上設(shè)立抵押。
     (5)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，是以在同等條件下為前提的。
     本案中錢某出價(jià)10萬元，李某出價(jià)9萬元，顯然不構(gòu)成“同等條件”。
     甲公司需要乙公司生產(chǎn)的一套精密成套設(shè)備，雙方找丙公司商議，由丙公司購買并直接租給甲公司。
     甲、乙、丙三方簽訂了如下合同：(一)由丙公司付給乙公司貨款500萬元;(二)乙公司將精密成套設(shè)備代辦托運(yùn)給甲公司;(三)甲公司承租該設(shè)備，期限為10年，每年租金為80萬元。
     該合同由甲、乙、丙公司的法定代表人簽字，甲、丙公司加蓋了合同專用章，乙公司未加蓋合同專用章。
     丙公司簽訂上述合同后，為籌借資金欲向丁銀行借款300萬元，丁銀行要求提供擔(dān)保，丙公司請求戊公司作保，戊公司允諾。
     丙、丁、戊簽訂了如下合同：(1)丁銀行借給丙公司300萬元，預(yù)扣1年的利息30萬元，實(shí)際交付丙公司270萬元;(2)戊公司承擔(dān)保證責(zé)任，但丙公司應(yīng)付給戊公司擔(dān)保費(fèi)30萬元。
     合同由三方簽字并加蓋了各自的合同專用章。
     乙公司簽訂合同后與庚公司又簽訂了一份運(yùn)輸合同。
     甲公司簽訂合同后，為順利安裝和操作該設(shè)備，又與辛公司簽訂了一份技術(shù)咨詢合同，但合同未約定根據(jù)咨詢意見作出決策的損失承擔(dān)。
     (1)甲、乙、丙之間的合同屬于合同法上的哪種合同?
     (3)丙與丁銀行的借款合同中的借款數(shù)額應(yīng)為多少?為什么?
     (4)丙、丁、戊所簽的合同中約定的30萬元的擔(dān)保費(fèi)是否有效?為什么?
     (10)現(xiàn)設(shè)辛公司在提供技術(shù)咨詢過程中形成了一項(xiàng)新的技術(shù)成果，且未與甲公司約定該技術(shù)成果的歸屬。
     該術(shù)成果歸誰享有?為什么?
     (1)根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，該合同為融資租賃合同。
     (2)乙公司的理由不能成立。
     因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第32條的規(guī)定，當(dāng)事人在書面合同上簽字或蓋章的，合同成立。
     乙公司的法定代表人在合同上簽字，該合同即已成立。
     (3)借款數(shù)額應(yīng)為270萬元，因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第200條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，預(yù)先扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
     (4)該約定有效。
     因?yàn)榉刹⑽唇贡槐ＷC人向保證人支付擔(dān)保費(fèi)。
     (5)戊公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
     因?yàn)楸ＷC合同中對保證方式約定不明確的，根據(jù)《擔(dān)保法》，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
     (6)甲公司可以向乙公司追究違約責(zé)任。
     因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》239條的規(guī)定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的合同，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
     (7)辛公司不承擔(dān)責(zé)任。
     因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第359的規(guī)定，技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報(bào)告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)。
     (8)應(yīng)當(dāng)由乙公司向庚公司索賠。
     因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第64條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
     (9)該維修費(fèi)由甲公司承擔(dān)。
     根據(jù)《合同法》第247條規(guī)定，融資租賃合同的承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
     (10)該技術(shù)成果歸辛公司所有。
     根據(jù)《合同法》第363條的規(guī)定，在技術(shù)咨詢合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。
     融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃人的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，由承租人支付租金的合同。
     這種合同的特征是：(1)融物與融資相結(jié)合。
     融資租賃以融物為內(nèi)容。
     (2)租賃關(guān)系與買賣關(guān)系相結(jié)合。
     前者是以后者為前提，后者是前者實(shí)現(xiàn)的保證。
     (3)所有權(quán)與使用權(quán)分離。
     在融資租賃期間，承租人的設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，使用權(quán)歸承租人，但租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)有承租人負(fù)責(zé)。
     (4)原則上租賃合同不得中途解除。
     (5)采用書面形式。
     借款合同，也稱為借貸合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
     一般是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?BR>     除法律另有規(guī)定外，借款合同是否有償，由當(dāng)事人雙方約定。
     借款人應(yīng)按約定的用途使用借款，貸款人不得預(yù)先在本金中扣除利息。
     在技術(shù)咨詢合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。
     另外，技術(shù)咨詢合同的委托人按照合同受托方符合合同約定要求的咨詢報(bào)告或者建議作出決策造成損失的，應(yīng)當(dāng)由委托方承擔(dān)。
     但約定由委托方?jīng)Q策并指導(dǎo)實(shí)施的情況除外。
    家教合同案例篇十八
    《勞動合同法》第39條“被依法追究刑事責(zé)任”應(yīng)如何理解？《勞動合同法》第39條規(guī)定：“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
    （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的?！边@其中，第（六）項(xiàng)“被依法追究刑事責(zé)任”應(yīng)如何理解？實(shí)務(wù)中有各種意見。此處依據(jù)相關(guān)法律政策規(guī)定作出相應(yīng)厘清。
    最先對此問題進(jìn)行說明的是勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》（1994）。該《意見》第29條規(guī)定：“勞動者被依法追究刑事責(zé)任的，用人單位可依據(jù)勞動法第二十五條解除勞動合同?！薄啊灰婪ㄗ肪啃淌仑?zé)任’是指：被人民檢察院免予起訴的、被人民法院判處刑罰的、被人民法院依據(jù)刑法第三十二條免予刑事處分的?！薄皠趧诱弑蝗嗣穹ㄔ号刑幘幸?、三年以下有期徒刑緩刑的，用人單位可以解除勞動合同。”
    該《意見》采取最為廣義的理解，將人民檢察院免于起訴、被人民法院判處刑罰以及因情節(jié)輕微等被人民法院免于刑事處分三種情況均納入追究刑事責(zé)任范疇，但同時又補(bǔ)充規(guī)定被判處拘役以及3年以下有期徒刑緩刑的，可以解除。
    這里有一個疑問，既然以上三種情況均屬于依法被追究刑事責(zé)任，為什么第3款要補(bǔ)充規(guī)定拘役和3年以下有期徒刑緩刑用人單位可以解除勞動合同？其實(shí)這個第3款沒有必要規(guī)定。不過，仍大抵上理解為，進(jìn)一步明確拘役和3年以下有期徒刑緩刑也可以解除。此后勞動和社會保障部辦公廳《關(guān)于職工被人民檢察院作出不起訴決定用人單位能否據(jù)此解除勞動合同問題的復(fù)函》對“人民檢察院作出不起訴決定是否可以解除勞動合同”問題又給出了具體答復(fù)：人民檢察院根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第142條第2款規(guī)定作出不起訴決定的，不屬于《勞動法》第25條第4項(xiàng)規(guī)定（博主注：對應(yīng)《勞動合同法》第39條第6項(xiàng)）的被依法追究刑事責(zé)任的情形?！稄?fù)函》直接排除了對人民檢察院作出不起訴決定不能解除勞動合同進(jìn)行了明確。應(yīng)該說，這是對1994年《通知》的修正。
    接下來的問題是，因情節(jié)輕微等被人民法院免于刑事處分此種情形能否解除呢？的《復(fù)函》沒有明確，按照1994年《通知》的規(guī)定，仍應(yīng)屬于可以解除的情形。
    簡單歸納一下，“被人民法院判處刑罰“以及“被人民法院依據(jù)刑法第32條（因情節(jié)輕微等）免予刑事處分的”兩種情況下，用人單位可解除勞動合同；“人民檢察院根據(jù)《刑事訴訟法》第142條第2款（犯罪情節(jié)輕微等）規(guī)定作出不起訴決定的”，用人單位不可以解除勞動合同。
    最后說明一下，基于人權(quán)觀念的時代發(fā)展、體現(xiàn)教育優(yōu)先以及保護(hù)勞動者權(quán)益的立場，對“被人民法院依據(jù)刑法第32條于免于刑事處分的”，其社會危害性較小，建議也應(yīng)排除在解除勞動合同的情形之外。但此僅作為立法建議之參考。
    勞動和社會保障部辦公廳《關(guān)于職工被人民檢察院作出不予起訴決定用人單位能否據(jù)此解除勞動合同問題的復(fù)函》（勞社廳函[2003]367號）：
    云南省勞動和社會保障部：
    你廳《關(guān)于職工被人民檢察院作出不予起訴決定用人單位解除勞動合同適用依據(jù)問題的請示》（滇勞社廳辦[2003]35號）收悉。經(jīng)商最高人民檢察院、全國人大常委會法制工作委員會，現(xiàn)答復(fù)如下：
    人民檢察院根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百四十二條第二款規(guī)定作出不起訴決定的，不屬于《勞動法》第二十五條第（四）項(xiàng)規(guī)定的被依法追究刑事責(zé)任的情形。因此，對人民檢察院根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百四十二條第二款規(guī)定作出不起訴決定的職工，用人單位不能依據(jù)《勞動法》第二十五條第（四）項(xiàng)規(guī)定解除其勞動合同。但其行為符合《勞動法》第二十五條其他情形的，用人單位可以解除勞動合同。
    二0xx年xx月xx日。
    相關(guān)法律政策。
    第15條有下列情形之一的，不追究刑事責(zé)任，已經(jīng)追究的，應(yīng)當(dāng)撤銷案件，或者不起訴，或者終止審理，或者宣告無罪：
    （一）情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認(rèn)為是犯罪的；
    （二）犯罪已過追訴時效期限的；
    （三）經(jīng)特赦令免除刑罰的；
    （四）依照刑法告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的；
    （五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
    （六）其他法律規(guī)定免予追究刑事責(zé)任的。
    第142條犯罪嫌疑人有本法第十五條規(guī)定的情形之一的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)作出不起訴決定。對于犯罪情節(jié)輕微，依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。
    人民檢察院決定不起訴的案件，應(yīng)當(dāng)同時對偵查中扣押、凍結(jié)的財(cái)物解除扣押、凍結(jié)。對被不起訴人需要給予行政處罰、行政處分或者需要沒收其違法所得的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)提出檢察意見，移送有關(guān)主管機(jī)關(guān)處理。有關(guān)主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將處理結(jié)果及時通知人民檢察院。
    ——《刑事訴訟法》（2003）。
    29．勞動者被依法追究刑事責(zé)任的，用人單位可依據(jù)勞動法第二十五條解除勞動合同?！氨灰婪ㄗ肪啃淌仑?zé)任”是指：被人民檢察院免予起訴的、被人民法院判處刑罰的、被人民法院依據(jù)刑法第三十二條免予刑事處分的。
    勞動者被人民法院判處拘役、三年以下有期徒刑緩刑的，用人單位可以解除勞動合同?！獎趧硬俊蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》（1994）。
    第25條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
    （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
    （二）嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；
    （三）嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成造成重大損害的；
    （四）被依法追究刑事責(zé)任的。
    ——《勞動法》（1993）。
    第37條（原《刑法》第32條）對于犯罪情節(jié)輕微不需要判處刑罰的，可以免予刑事處罰，但是可以根據(jù)案件的不同情況，予以訓(xùn)誡或者責(zé)令具結(jié)悔過、賠禮道歉、賠償損失，或者由主管部門予以行政處罰或者行政處分。
    ——《刑法》（）。
    家教合同案例篇十九
    勞動合同法第二十六條規(guī)定：“下列勞動合同無效或者部分無效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者的權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。”“勞動合同的無效或者部分無效，由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)?！备鶕?jù)這一規(guī)定，如果勞動合同屬于上述三種情形之一的，屬于無效或者部分無效的勞動合同。
    二、無效勞動合同的法律后果
    勞動法第十八條明確規(guī)定：“無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。”因而，無效的勞動合同不受國家法律的承認(rèn)和保護(hù)。對于勞動合同被確認(rèn)無效的，其法律后果是：第一，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報(bào)酬。勞動報(bào)酬的數(shù)額，參考用人單位同類崗位勞動者的勞動報(bào)酬確定；用人單位無同類崗位的，按照本單位上年職工平均工資確定。第二，無效勞動合同是由勞動合同當(dāng)事人一方或者雙方的過錯造成的。法律上的過錯，是指法律關(guān)系主體在主觀上有違法錯誤，包括故意違法和過失違法。過錯可能是一方的，也可能是雙方的，它是由當(dāng)事人的主觀原因造成的后果，因此，對于無效的勞動合同，在確認(rèn)其無效的同時，如給對方造成損害的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    這里談一下民事賠償責(zé)任
    根據(jù)本條的規(guī)定，對因一方的.過錯導(dǎo)致勞動合同無效的，有過錯的一方要承擔(dān)賠償責(zé)任：
    1、用人單位有過錯的。勞動部于1995年5月制定了《違反?勞動法?有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》，該《辦法》規(guī)定由于用人單位的原因訂立無效的勞動合同，或訂立部分無效勞動合同，對勞動者造成損害的，應(yīng)按下列規(guī)定賠償勞動者損失：（一）造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動者，并加付應(yīng)得工資收入25％的賠償費(fèi)用；（二）造成勞動者勞動保護(hù)待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補(bǔ)足勞動者的保護(hù)津貼和用品；（三）造成勞動者工傷、醫(yī)療保險(xiǎn)待遇損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于醫(yī)療費(fèi)用25％的賠償費(fèi)用；（四）造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支持相當(dāng)于其醫(yī)療費(fèi)用25％的賠償費(fèi)用；（五）勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用。對于上述規(guī)定中有關(guān)勞動者工資收入損失的賠償，鑒于勞動合同法第八十四條有相關(guān)規(guī)定，應(yīng)按勞動合同法的規(guī)定予以執(zhí)行。
    2、勞動者有過錯的。對于因勞動者的過錯而導(dǎo)致勞動合同無效，給用人單位造成損失的，勞動者應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》所確立的實(shí)際損失原則，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因其過錯而對用人單位的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。這里要指出的是，在對勞動者追究民事賠償責(zé)任時，要貫徹以下原則：一是賠償與教育相結(jié)合的原則。在責(zé)令有過錯的勞動者賠償經(jīng)濟(jì)損失的同時，要注重對其進(jìn)行思想教育。承辦案件的勞動行政部門、勞動仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院對有過錯的勞動者要進(jìn)行勞動法律法規(guī)的宣傳，做耐心的思想教育工作，使其真正認(rèn)識到行為的危害性，這不僅有利于提高勞動者守法的自覺性，而且能增強(qiáng)勞動者賠償經(jīng)濟(jì)損失的主動性。二是合理賠償原則。所謂合理賠償，是指在查請案件事實(shí)，確認(rèn)用人單位確實(shí)因?yàn)閯趧诱叩倪`法行為而實(shí)際存在經(jīng)濟(jì)損失的前提下，根據(jù)勞動者的過錯程度、情節(jié)輕重、責(zé)任大小、認(rèn)錯態(tài)度好壞、實(shí)際承受能力等綜合認(rèn)定勞動者實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用，以確保問題得到切實(shí)解決。
    家教合同案例篇二十
     個體戶張某、王某二人于1999年10月1日從汽車交易中心購得一輛“東風(fēng)”牌二手卡車，共同從事長途貨物的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。
     二人各出資人民幣3萬元。
     同年12月，張某駕駛這輛汽車外出聯(lián)系業(yè)務(wù)時，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬元購買此車，張某隨即氫車賣給了李某，并辦理了過戶手續(xù)，事后，張某把賣車一事告知王某、王某要求分得一半款項(xiàng)。
     李某買到此車后，于同年年底又將這輛卡車以人民幣9萬元賣給趙某。
     二人約定，買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，趙某某租車給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬元，二人簽定協(xié)議后，到有關(guān)部門辦理了登記過戶手續(xù)。
     趙某把車租賃給李某使用期間，由于運(yùn)輸缺乏貨源，于是李某準(zhǔn)備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬元，李某把那輛卡車作為抵押物，設(shè)定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒有進(jìn)行抵押登記。
     次年11月趙某把該車以人民幣10萬元的價(jià)格賣給了錢某。
     12月趙某以租期屆滿為由，要求李某歸還卡車，李某得知趙某把車賣給錢某，遂不愿歸還卡車，主張以人民幣9萬元買回此車，趙某不允，遂生糾紛。
     現(xiàn)問：
     (1)張某、王某對卡車是什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系?
     (2)張某、李某的汽車買賣合同是否有效?為什么?
     (4)李某與銀行的抵押合同能否生效?為什么?
     (5)李某主張買回卡車的主張能否得到支持?為什么?
     (6)截止糾紛發(fā)生時，該卡車所有權(quán)歸誰享有?為什么?
     答案：
     (1)張某、王某對卡車是按份共有關(guān)系。
     (2)有效。
     因?yàn)閺埬成米蕴幏止灿胸?cái)產(chǎn)，該合同初為效務(wù)待定合同，后經(jīng)王某默認(rèn)而得補(bǔ)正，轉(zhuǎn)為有效合同。
     (3)有效。
     合同當(dāng)事人可以自由約定買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
     (4)不能生效。
     一是因?yàn)槔钅碂o權(quán)以他人所有之物設(shè)立抵押，二是因?yàn)槲崔k理抵押登記。
     (5)不能。
     因?yàn)槌凶馊诵惺箖?yōu)先購買權(quán)應(yīng)以同等價(jià)格為條件。
     (6)歸趙某所有。
     因?yàn)橼w某尚未將卡車交付給錢某，卡車所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。
     解題思路
     本題雖然人物眾多，但彼此之間的法律關(guān)系比較簡明，案情發(fā)展脈絡(luò)呈流線型，考生只要依情節(jié)按圖索驥，依次回答每個問題即可。
     法理詳解：
     (1)、(2)張某、王某按份投資購買卡車，共同從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)，依法成立按份共有關(guān)系。
     按份共有又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。
     《民法通則》第78條規(guī)定：“按份共有人按照各自的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。”
     既為共有關(guān)系，共有財(cái)產(chǎn)全屬于全體共有人所有，因此，共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須取得全體共有人的同意。
     一個或者幾個共有人未經(jīng)全體共有人的同意，擅自對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法律上的處分的，對其他其有人不產(chǎn)生法律效力。
     但如果其他共有人事后追認(rèn)該行為，則該處分行為有效。
     《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同不效?！北景钢型跄呈潞蟮弥螅蠓值靡话肟铐?xiàng)的行為表明，王某是追認(rèn)了張某的無權(quán)處分行為。
     (3)、(6)《合同法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時超轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者另有約定的除外?！钡?3)問所列情形即屬于本條所指的“當(dāng)事人另有約定的除外”情形，即當(dāng)事人可以自由約定標(biāo)的物移轉(zhuǎn)時間，而不受“自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移”的束縛。
     而第(6)問則應(yīng)適用“標(biāo)的手所有權(quán)自標(biāo)的手交付時起轉(zhuǎn)移”的約束，依本案案情交待，糾紛發(fā)生之時，標(biāo)的物尚在承租人李某手中，因而趙某并未將卡車交付給錢某，故錢某并未取得所有權(quán)，此時卡車所有權(quán)仍歸趙某所有。
     (4)依《擔(dān)保法》第41條及第42條第(四)項(xiàng)規(guī)定，以汽車設(shè)立抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵的物登記，抵押合同自登記之日起生效。
     另外，抵押人應(yīng)對抵押物依法具有所有權(quán)或者處分權(quán)，不得非法在他人之物上設(shè)立抵押。
     (5)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，是以在同等條件下為前提的。
     本案中錢某出價(jià)10萬元，李某出價(jià)9萬元，顯然不構(gòu)成“同等條件”。
     [案情2]：
     1997年8月5日上午，某客運(yùn)公司的長途客車上的檢票員發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙3人沒有買票，于是讓某補(bǔ)票。
     三人蠻不講理，司機(jī)說;“你們沒有買票，我們就可以把你們趕下車，干嘛那么多廢話?！比寺牶?，感到害怕，其中甲、乙馬上就補(bǔ)了票，但丙由于身上沒帶錢，央求汽車把他帶到某某站。
     檢票員不同意，把丙趕下車，當(dāng)日下午1點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)客人太多，已經(jīng)超員5人，于是便拒載后來的客人。
     丁由于有急事，央求上車，售票員說，“客車運(yùn)輸不能超載，出了問題，我們要負(fù)責(zé)任的?！倍≌f：“出了問題，我負(fù)責(zé)。不管什么問題，我都一人負(fù)責(zé)。”售票員無奈便讓其上了車，還說：“出了問題可由你一個全部負(fù)責(zé)!”下午3點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險(xiǎn)品，便隨之把危險(xiǎn)品拿到車下銷毀。
     戊堅(jiān)決反對。
     售票員說;“要么你拿著危險(xiǎn)品下車，要么讓我銷毀?！焙髞?，由于擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產(chǎn)了。
     根據(jù)上述案情，回答下列問題：
     (1)乘車人甲、乙、丙3人沒買票，售票員可否把其趕下車?
     (2)由于丙身上沒帶錢，售票員最終還是把他趕下車?是否合法?為什么?
     (3)售票員是否有權(quán)銷毀旅客攜帶的危險(xiǎn)品?為什么?
     (4)對于趙某的流產(chǎn)，丁是否應(yīng)負(fù)責(zé)?為什么?
     (5)對于趙某的`流產(chǎn)，售票員和其運(yùn)輸公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?
     (6)對于趙某的流產(chǎn)，王某是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任?
     答案：
     (1)乘車人沒買票，售票員不能直接把人趕下車，應(yīng)先讓其補(bǔ)票。
     (2)合法。
     因其享受坐車的權(quán)利，就應(yīng)承擔(dān)付款買票的義務(wù)。
     (3)有權(quán)。
     因其攜帶的危險(xiǎn)品已危及所有旅客的安全。
     (4)丁某對于趙某的流產(chǎn)應(yīng)負(fù)主要責(zé)任之一，因其明知超載運(yùn)輸，而強(qiáng)行上車，對造成并加劇引發(fā)趙某流產(chǎn)的擁擠狀態(tài)負(fù)有一定責(zé)任。
     (5)對于趙某的流產(chǎn)，客運(yùn)公司負(fù)責(zé)違約損害賠償。
     但公司可對其工作人員售票員進(jìn)行追償，讓其承擔(dān)部分責(zé)任。
     (6)對于趙某的流產(chǎn)，如果王某沒有過錯，王某將不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任主要由運(yùn)輸公司承擔(dān)。
     (7)客運(yùn)公司應(yīng)對丙的人身傷害負(fù)責(zé)。
     解題思路
     本題可分為兩個部分，第(1)-(3)問為第一部分，考查客運(yùn)合同的權(quán)利義務(wù)，第(4)-(7)問為第二部分，考查違約責(zé)任及人身侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)。
     本題設(shè)計(jì)思路比較簡明，法律關(guān)系也比較簡單。
     法理詳解
     (1)、(2)、(3)《合同法》第294條規(guī)定;“旅客應(yīng)當(dāng)持有效客票乘運(yùn)。旅客無票乘運(yùn)、超程乘運(yùn)、超級乘運(yùn)或者持失效客票乘運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款，承運(yùn)人可以按照規(guī)定加收票款。旅客不交付票款的，承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。”
     第297條規(guī)定：“旅客不得隨身攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性，有放射性以及有可能危及運(yùn)輸工具上人身和財(cái)產(chǎn)安全的危險(xiǎn)物品或者其他違禁物品。
     旅客違反前規(guī)定的，承運(yùn)人可以將違禁物品卸下，銷毀或者送交有關(guān)部門。
     旅客堅(jiān)持?jǐn)y帶或者夾帶違禁物品的，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)拒絕運(yùn)輸。
     根據(jù)以上兩個條文的規(guī)定，可得出第(1)-(3)問的答案。
     (4)、(5)、(6)、(7)《合同法》第302條規(guī)定：“承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意，重大過失造成的除外。
     前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票，持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可拱乘的無票旅客。
     依該規(guī)定，客運(yùn)承運(yùn)人對旅客的傷亡應(yīng)負(fù)無過錯責(zé)任。
     本案中趙某作為旅客，在乘運(yùn)期間人身受到傷害，客運(yùn)公司依法應(yīng)負(fù)違約損害賠償責(zé)任。
     至于丙的傷害賠償責(zé)任，依第302條第2款之規(guī)定，仍應(yīng)由客運(yùn)公司負(fù)擔(dān)。
     因?yàn)樵诘?7)問的假設(shè)中，檢票員未將不買票的丙趕下車，而是同意將其帶到某某站，這就意味著丙是經(jīng)承運(yùn)人許可拱乘的無票旅客，在運(yùn)輸途中發(fā)生人身傷亡的，照樣適用第302條第1款的規(guī)定。
     至于丁對趙某的責(zé)任，應(yīng)是建立在一般侵權(quán)的責(zé)任基礎(chǔ)之一的，而王某并無過錯，對趙某不應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。
    家教合同案例篇二十一
    甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進(jìn)冰箱50臺，每臺2800元，共計(jì)14萬元。雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。后乙冰箱廠想在甲商場開設(shè)銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計(jì)24萬元。由乙冰箱廠3個月付1次，分4次付清。7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應(yīng)收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。
    試分析：乙冰箱廠的做法是否合法?為什么?
    乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關(guān)規(guī)定。我國《合同法》第99條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，……當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。本案中，甲商場與乙冰箱廠互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，彼此的合同標(biāo)的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關(guān)同類債務(wù)相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務(wù)予以抵銷。
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    家教合同案例篇二十二
    出賣人：______________(以下簡稱甲方)。
    買受人：______________(以下簡稱乙方)。
    茲為買賣__________________機(jī)械先行試驗(yàn)，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：
    第一條乙方向甲方購買后列標(biāo)示機(jī)械約定先行試驗(yàn)后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買賣標(biāo)的物運(yùn)到乙方工廠而甲方允諾。
    第二條試用期間以________日為限自接到機(jī)械的次日起算。
    第三條前項(xiàng)試用如不合時，乙方應(yīng)即將機(jī)械退回以做買賣不成立。
    前項(xiàng)退回所需運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
    第四條在試用期間，乙方對買賣機(jī)械有自由使用之權(quán)，而因此有所損害的乙方應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。但其損害系因制造欠妥，或因運(yùn)輸中損壞的不在此限。
    第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機(jī)械退還與甲方時，視為試用合格買賣應(yīng)即成立乙方認(rèn)諾。
    第六條買賣價(jià)款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應(yīng)充價(jià)金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數(shù)返還。
    第七條試用后乙方認(rèn)為不合格，或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。
    第八條試用后如乙方認(rèn)為合格的，應(yīng)于試用期終止日起算日內(nèi)將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。
    第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
    (一)提交____________仲裁委員會仲裁;。
    (二)依法向人民法院起訴。
    本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
    出賣人(甲方)：____________。
    買受人(乙方)：____________。
    __________年______月______日。
    關(guān)于試用買賣合同的性質(zhì)，《德國民法典》、《法國民法典》和《意大利民法典》將試用買賣推定為附條件的契約，我國臺灣地區(qū)“民法”將試用買賣規(guī)定為附停止條件的契約。
    無論是推定試用買賣為附條件的買賣還是法律直接規(guī)定試用買賣為附條件的買賣，買受人的認(rèn)可是買賣合同的成就條件，而買受人的不認(rèn)可是買賣合同不成就的條件。
    關(guān)于試用買賣合同的概念、法律特征及當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)和試用買賣合同的履行，我國相關(guān)法律并無明確規(guī)定，筆者根據(jù)試用買賣合同的性質(zhì)并結(jié)合合同法的規(guī)定作一粗淺闡述。
    試用買賣是特種買賣的一種。
    試用買賣合同是指雙方當(dāng)事人約定，由買受人對一標(biāo)的物先行試用或檢驗(yàn)，并以買受人在約定期限內(nèi)對標(biāo)的物的認(rèn)可為生效條件的買賣合同。
    我國臺灣地區(qū)“民法”第384條對試用買賣合同作如下定義：“試驗(yàn)買賣，為以買受人之承認(rèn)標(biāo)的物為停止條件而訂立之契約。第385條又規(guī)定：“試驗(yàn)買賣之出賣人，有許買受人試驗(yàn)其標(biāo)的物之義務(wù)。關(guān)于對標(biāo)的物認(rèn)可的理解，臺灣學(xué)者黃茂榮有精辟論述：“所謂‘承認(rèn)標(biāo)的物’指買受人承認(rèn)標(biāo)的物之品質(zhì)合于契約意旨之謂。
    試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨(dú)特的法律特征：
    (一)買受人對標(biāo)的物先行試用或檢驗(yàn)是買賣合同生效的前提。
    在試用買賣中，買受人可以在試用期間內(nèi)對標(biāo)的物先行試用后決定是否購買標(biāo)的物，有關(guān)試用的內(nèi)容是試用買賣合同的核心內(nèi)容，包括試用方式、試用地點(diǎn)、試用期間等等，不具有試用內(nèi)容的買賣合同只能是一般的買賣合同，而不是試用買賣合同。
    試用買賣合同成立后，雙方當(dāng)事人對標(biāo)的物的買賣尚不確定，對雙方不具有買或賣的法律約束力，須待買受人試用或檢驗(yàn)之后對標(biāo)的物之認(rèn)可，始生買賣合同之效力。
    試用買賣合同雖不具有買賣合同之效力，但有關(guān)試用的權(quán)利、義務(wù)的約定對雙方當(dāng)事人具有約束力。
    (四)不因標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移所有權(quán)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)亦不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
    二、試用買賣合同中雙方當(dāng)事人獨(dú)特的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)買受人的權(quán)利。
    有要求出賣人交付標(biāo)的物的權(quán)利，如買受人基于試用的目的要求出賣人交付標(biāo)的物的，出賣人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有于買受人;有對標(biāo)的物進(jìn)行試用或檢驗(yàn)的權(quán)利，買受人對標(biāo)的物的試用或檢驗(yàn)是試用買賣合同的核心內(nèi)容;試用期滿，買受人有認(rèn)可或拒絕認(rèn)可標(biāo)的物的權(quán)利，買受人對于購買或不購買標(biāo)的物完全憑自主自愿的意思表示而定。
    (二)買受人的義務(wù)。
    買受人負(fù)有遵守試用期間的義務(wù)，買受人對標(biāo)的物的試用或檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)在試用期間內(nèi)進(jìn)行;買受人負(fù)有妥善試用并盡善良保管標(biāo)的物的義務(wù)，應(yīng)依標(biāo)的物性質(zhì)，選擇正確地試用方法，不得對標(biāo)的物造成損壞，同時買受人基于對標(biāo)的物的實(shí)際占有應(yīng)盡到善良的保管義務(wù)。
    (三)出賣人的'權(quán)利。
    有要求買受人在試用期間內(nèi)試用標(biāo)的物的權(quán)利;試用期間屆滿而買受人拒絕認(rèn)可標(biāo)的物，出賣人有要求買受人返還標(biāo)的物的權(quán)利;出賣人有要求買受人損害賠償?shù)臋?quán)利，試用期間，因可歸責(zé)于買受人的原因?qū)е聵?biāo)的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。
    (四)出賣人的義務(wù)。
    向買受人提供標(biāo)的物并許可買受人試川標(biāo)的物的義務(wù);試用期滿買受人認(rèn)可標(biāo)的物的，出賣人有將標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人之義務(wù)。
    試用買賣合同中，出賣人除了向買受人提供標(biāo)的物以供試用之外，其主要履行內(nèi)容通常由買受人來完成試用買賣合同的履行主要涉及到買受人的認(rèn)可或拒絕及試用期間、試用地點(diǎn)、試用方式如何確定等問題。
    (一)試用期間。
    試用期間是指出賣人提供標(biāo)的物于買受人試用或檢驗(yàn)至買受人認(rèn)可或拒絕認(rèn)可標(biāo)的物的一段時間試用期間是試用買賣合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)我國《合同法》第170條的規(guī)定：“試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。
    對試用期問沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
    (二)試用地點(diǎn)。
    試用地點(diǎn)是指買受人具體試用或檢驗(yàn)標(biāo)的物的確切地點(diǎn)。
    關(guān)于試用地點(diǎn)，我國立法中沒有相關(guān)規(guī)定(專門探討也極少)。
    在談到試用買賣的問題時，通過對其概念的界定，一般認(rèn)為出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付買受人試用或檢驗(yàn)，在此暗示著試用標(biāo)的物的地點(diǎn)似乎應(yīng)該在買受人所在地，因?yàn)榻桓兑馕吨D(zhuǎn)移標(biāo)的物的實(shí)際占有。
    但筆者認(rèn)為試用地點(diǎn)應(yīng)按以下規(guī)則予以確定：
    1.遵從當(dāng)事人約定。
    試用地點(diǎn)與試用期間一樣，均屬于當(dāng)事人意思自治的范疇，允許當(dāng)人自山約定，既可以約定由出賣人實(shí)際交付標(biāo)的物于買受人，任買受人白由選擇適用的地點(diǎn)，也可以約定由出賣人提供方便場地，買受人在出賣人處試用，還可以直接約定在第三人處試用。
    2.沒有約定或約定不明的，按《合同法》第61條辦理，如前所述，在此不再重復(fù)。
    3.由買受人確定。
    如果當(dāng)事人雙方對試用地點(diǎn)沒有約定或約定不明，按《合同法》第61條亦不能確定的，應(yīng)當(dāng)由買受人確定。
    因?yàn)樵囉觅I賣合同中有關(guān)標(biāo)的物的試用所涉之權(quán)利系賦予買受人之權(quán)利，而試用之目的乃使試用買賣合同最終生買賣合同之效力，所以最終應(yīng)由買受人根據(jù)試用的需要確定試用地點(diǎn)。
    (三)試用方式。
    試用方式首先應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定，如無約定或約定不明，由雙方當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照交易習(xí)慣或標(biāo)的物的性質(zhì)予以確定。
    (四)買受人認(rèn)可。
    買受人認(rèn)可是指買受人在試用期間屆滿之前對標(biāo)的物表示接受并予以購買的意思表示。
    買受人做此意思表示可以在試用期間屆滿之時，也可以在試用期間內(nèi)的任何時間，買受人認(rèn)可的意思表示可以采取書面或口頭形式。
    (五)買受人拒絕。
    買受人拒絕是指在試用期間內(nèi)，買受人做出的不購買標(biāo)的物的明確的意思表示、買受人拒絕是一種明示的、單方的意思表示。
    一旦買受人做出拒絕的意思表示，則試用買賣不生買賣合同之效力買受人應(yīng)當(dāng)及時返還標(biāo)的物于出賣人。
    試用買賣約定試用期間買受人支付使用費(fèi)的、應(yīng)遵守約定，如無約定，原則上買受人不應(yīng)當(dāng)支付費(fèi)用。
    (六)買受人默示的推定。
    買受人默示的推定是指在試用期滿時，買受人對是否購買標(biāo)的物沒有做出明確的意思表示，由法律對其意思表示做出推定的法律制度。
    根據(jù)我國《合同法》第171條的規(guī)定：“……試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買”、《合同法》關(guān)于買受人默示的推定規(guī)定得不夠全面，而且對于推定適用的前提界定也不夠填密周全。
    對此國外法律有較為詳細(xì)的規(guī)定可以借鑒)如《德國民法典》第496條規(guī)定：“……如果標(biāo)的物是為了試驗(yàn)或檢驗(yàn)的目的交付于買受人的，則買受人的緘默視為認(rèn)可。
    我國臺灣地區(qū)“民法”第387條第1款規(guī)定：“標(biāo)的物因試驗(yàn)已交付于買受人，而買受人不交還其物，或與約定期限或出賣人所定之相當(dāng)期限內(nèi)不為拒絕之表示者，視為承認(rèn)。
    可見德國法和臺灣地區(qū)“民法”均將標(biāo)的物已交付于買受人規(guī)定為適用推定認(rèn)可的前提條件。
    根據(jù)試用買賣合同的特性并結(jié)合《合同法》的規(guī)定，筆者認(rèn)為對買受人默示的推定應(yīng)遵循以下規(guī)則進(jìn)行：
    1.出賣人已將標(biāo)的物的實(shí)際控制占有轉(zhuǎn)移于買受人的。
    這時則不論標(biāo)的物所處的物理位置是否發(fā)生變化，是在出賣人處、買受人處或是第三人處，試用期滿買受人對是否購買未做出明確表示的，且亦未返還標(biāo)的物的，應(yīng)推定為購買。
    因?yàn)橘I受人已實(shí)際取得了對標(biāo)的物的占有和控制，如其不購買，則應(yīng)當(dāng)返還標(biāo)的物。
    如果買受人雖無書面或口頭表示，但已以實(shí)際行動返還標(biāo)的物的，應(yīng)推定為拒絕購買。
    2.基于約定或標(biāo)的物試用的需要，出賣人并沒有交付標(biāo)的物的控制占有于買受人的。
    這時是在出賣人占有控制的情形下由出賣人提供方便，買受人進(jìn)行試用或檢驗(yàn)的，如買受人在試用期間對是否購買未做出意思表示的，應(yīng)當(dāng)視為拒絕購買。
    因?yàn)榇藭r不發(fā)生標(biāo)的物的返還問題，而如買受人存在購買的意思，則必然做出明確的意思表示并要求交付標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有及取得所有權(quán)。
    此時，買受人未做出明確的意思表示的真實(shí)意思即是拒絕購買。
    我國《合同法》對此未作規(guī)定，我國臺灣地區(qū)“民法”對此規(guī)定較為詳細(xì)，臺灣地區(qū)“民法”第387條第2款規(guī)定：“買受人已支付價(jià)金之全部或一部，或就標(biāo)的物為非試驗(yàn)所必要之行為者，視為承認(rèn)”因?yàn)樵谠囉闷陂g，買受人對標(biāo)的物并無處分的權(quán)利，如果其從事試用以外的行為，例如將標(biāo)的物出租或者出賣等處分行為，應(yīng)當(dāng)視為買受人對標(biāo)的物表示認(rèn)可，應(yīng)推定其購買。
    家教合同案例篇二十三
    案例：約定終止條件出現(xiàn)，企業(yè)終止勞動合同無效。
    魏某(女)與單位的勞動合同即將到期時，單位提前一個月發(fā)出不予續(xù)簽通知書。
    在單位支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，雙方解除了勞動合同。
    但是幾天后魏某發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)懷有身孕，隨要求與單位繼續(xù)履行勞動合同。
    單位稱雙方勞動合同已經(jīng)解除，并且也支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，勞動合同不可能繼續(xù)履行。
    本人觀點(diǎn)：《勞動合同法》有明確規(guī)定，女職工在三期(孕期、產(chǎn)期、哺乳期)以及勞動者在醫(yī)療期等，如遇勞動合同到期，則勞動合同自動順延至上述期限屆滿。
    本案中魏某在單位辦理離職手續(xù)期間已經(jīng)懷孕，實(shí)際上此時勞動合同并沒有到期，單位以勞動合同到期而不予續(xù)簽是缺乏法律依據(jù)的`，因此勞動合同的解除也是沒有法律效力的。
    雙方勞動關(guān)系仍然存在，魏某有權(quán)回單位上班，并享受相應(yīng)孕期待遇。
    進(jìn)一步說，女職工的三期以及醫(yī)療期等可以改變勞動合同期限，使其延長，可以使勞動合同到期終止變得沒有法律效力，但是這些期間不能對抗《勞動合同法》第39條規(guī)定的過錯性解除——如果勞動者嚴(yán)重違反規(guī)章制度，即使正處于醫(yī)療期，用人單位也可以解除勞動合同。