合同是建立在互信基礎(chǔ)上的法律文書，保障交易的安全和順利進行。在編寫合同時，要及時完善和更新，以適應(yīng)商業(yè)環(huán)境和法律法規(guī)的變化。小編整理了一些合同案例，供大家參考，希望能給你帶來一些靈感。
如何簽訂租房合同篇一
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
其他主要設(shè)備有：______________。
二、租賃期限：______________年;即______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。
三、租金及交納時間：每月______________元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)于每月1日前付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、乙方應(yīng)提供真實有效的身份證證件以及復(fù)印件一份(附后)。
2、乙方應(yīng)注意該房屋的愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水______________度，電______________度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。
5、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。
7、本合同經(jīng)簽字當日生效。
8、其他約定事項：
六、違約責任：甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：______________。
聯(lián)系電話：____________。
如何簽訂租房合同篇二
寫一份租房相關(guān)的合同不難，讓我們也來寫寫。在租房合同里，要寫清楚屋內(nèi)所有的設(shè)施，還要明確設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。你是否在找正準備撰寫“簽訂租房合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述。
1、甲方將其擁有的座落于____房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)。
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
甲方：
乙方：
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
一、甲方將其所在位于。
的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自________年____月____日到________年____月____日止。
三、租金及付款方式：
1.租金優(yōu)惠至每季__元整(大寫數(shù)字/元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付后用，一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下：
全裝修房一套，含：
(家里的電器，桌椅)。
五、乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
七、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽約日期：
簽約日期：
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________。
第二條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條房屋租金。
該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式。
按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4、拖欠租金累計達____個月;。
5、利用承租房屋進行違法活動的;。
6、故意損壞承租房屋的;。
第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
___年___月___日。
(簽章)：___年___月___日乙方。
如何簽訂租房合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。
甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
如何簽訂租房合同篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
經(jīng)紀方(以下簡稱丙方)天津市我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
合同三方本著公平、公正的原則，同意租賃及經(jīng)紀條款如下：
一、房屋情況及用途
l、甲方將其擁有的座落在天津市 區(qū)(縣) 物業(yè) 出租給乙方作為使用。
2、出租房屋建筑/計租面積共平方米(以房產(chǎn)證面積為準)，產(chǎn)別 ,房屋 類型(平房/多層/高層/寫字樓)。
二、租賃期限
l、該房屋租賃期共(大寫)個月。 自年 月 日起至年 月日止。
通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
l、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。
2、該房屋租金支付方式如下：
3、該物業(yè)押金為 個月租金，總計人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。 于合同期滿后無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的費用應(yīng)自行負擔，并按 規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。
五、信息服務(wù)費及支付
基于經(jīng)紀方已提供的服務(wù)，經(jīng)紀方有權(quán)向甲方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整， (小寫 )及向乙方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整，(小寫) 作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時付清。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償.
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當或人為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務(wù)。
七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定
八、合同終止及解除的規(guī)定
租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后 日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按合同的規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的、甲方應(yīng)按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
十、乙方違約處理規(guī)定
1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。
1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十一、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補.
十二、其他
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力.
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。
3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經(jīng)紀方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
十三、備注：
出租方(甲方簽字)：承租方確認：
(1)已查驗甲方產(chǎn)權(quán)證明
(2)甲方為出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或代理人(乙方簽字)：
代理人：
日期： 年 月 日
如何簽訂租房合同篇五
在這個快速發(fā)展的時代，貸款已經(jīng)不像以前那么困難了，貸款已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一部分。貸款的種類有很多，今天，我們要說是房屋抵押貸款的問題。以下是小編為大家?guī)淼姆课莸盅汉贤绾魏炗?，歡迎大家參考。
1、根據(jù)我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，下列的房地產(chǎn)可以設(shè)定為抵押;。
(1)抵押人的房屋和其他地上定著物;。
(2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;。
(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。
2、下列房地產(chǎn)設(shè)定抵押：
(1)土地權(quán);。
(3)用于、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);。
(4)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);。
(5)依法被查封、扣押、的房地產(chǎn);。
(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
3、房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價值要大于(或等于)它所擔保的債權(quán)的總和。
4、銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產(chǎn)進行重新估價。
抵押貸款申請人買房地產(chǎn)時的價格，稱為房地產(chǎn)成交價格。但是金融機構(gòu)不把房地產(chǎn)成交價格作為房地產(chǎn)價值依據(jù)，由抵押貸款金融機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該房產(chǎn)重新估價。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人要將房地產(chǎn)予以變賣實現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機構(gòu)要了解該房地產(chǎn)實際價值是多少這樣才確保貸款安全。
在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應(yīng)包括：
1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
2、貸款的金額和利率。貸款金額多只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
1、網(wǎng)上查不到，如果買賣的話去房產(chǎn)交易。他如果有抵押貸款會有提示的，他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢你也可以去產(chǎn)權(quán)交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。
2、個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。只有產(chǎn)權(quán)人帶身份證，去房管局產(chǎn)籍科核檔，核檔表上的內(nèi)容都很清晰，包括有沒有債務(wù)糾紛，抵押等信息都有。
3、屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人(有權(quán)人、共有權(quán)人)名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、是否有抵押、是否被查封等。
如何簽訂租房合同篇六
試用期是在勞動合同中約定的，當然要簽訂合同。試用期不符合標準的，用人單位可以解除合同。
勞動合同法：
第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的';
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
2、收集一些能夠證明你與這個單位存在勞動關(guān)系的證據(jù)，比如工裝(有公司字樣的)、工作證(最好有公章)、工作牌(最好有公章)、工資卡/工資條、考勤記錄、社保繳費記錄、同事證言或者其它有你名字有公章或老板簽字的書面材料等等都可以，只要有一份有利的證據(jù)就可以!
相關(guān)法律依據(jù)：
《勞動合同法》：
第十條 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資。
第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
《勞動爭議調(diào)解仲裁法》
第二條 中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：
(一)因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;
(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發(fā)生的爭議;
(五)因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。
注：查看本文相關(guān)詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索試用期合同如何簽訂。
如何簽訂租房合同篇七
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。
在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。
房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。
本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復(fù)印均視合同無效。
聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________
____年____月____日 ____年___月__日
如何簽訂租房合同篇八
本文目錄。
在經(jīng)濟往來中，簽訂合同是必不可少的一個環(huán)節(jié)。這不僅僅是一個憑證，也是對合同雙方的一個權(quán)益保障。那么，如何簽訂一份完美而又有效的合同呢?讓律師來教大家?guī)渍?，有這幾招在手，簽合同就不愁了。
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無供貨能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位?；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系，但無付款能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位。
注意：核對供、需雙方。
陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號和商標，以期達到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關(guān);還有的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意：寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產(chǎn)廠家。
陷阱2：供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費提供。
注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。
注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對雙方使用的計量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。
陷阱2：供方不寫合理損耗，或?qū)⒑侠頁p耗寫的較多。
注意：將損耗寫清，寫合理，對正負尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學。
陷阱3：供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：不寫質(zhì)量標準;成套產(chǎn)品的，不寫附件的質(zhì)量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫清質(zhì)量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質(zhì)量標準，還要寫清附件的質(zhì)量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標準。
陷阱2：供方故意對質(zhì)量負責的條件簽訂苛刻一些，以期達到不負責任的目的;或者故意將質(zhì)量負責的期限寫的過短，使需方根本沒有時間提出質(zhì)量異議。
注意：對質(zhì)量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。
陷阱：供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。
注意：寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內(nèi)容等。對包括物的供應(yīng)、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定清楚。
陷阱：不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。
防范：寫清單價，寫清幣種。
陷阱1：不寫交貨地點，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。
注意：寫清交貨地點和方式，代辦托運時，還要寫清運輸工具和運輸路線。
陷阱2：供方不寫交貨時間，或?qū)⒔回洉r間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。
防范：寫清交貨時間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。
陷阱：不寫或不寫清運輸方式;籠統(tǒng)寫到達站(港);不寫費用負擔。
注意：寫清運輸方式是水路、鐵路、公路運輸，還是聯(lián)運。要寫清到達的終點是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運費的負擔，若是分擔，還要寫清分擔的數(shù)額或段點。
陷阱：供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。
注意：把好貨物驗收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明：驗收的時間;驗收的手段;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗收的辦法有外觀驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進行的，應(yīng)當委托國家法定檢驗機構(gòu)驗收以保證其驗收的法律效力。同時，合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗收期限。國家有驗收期限規(guī)定的，按國家規(guī)定的期限進行;國家沒有規(guī)定的，雙方當事人可按下述原則約定：需方自提的，在提貨時當面點清驗收;供方送貨或代運的，貨到后10天內(nèi)驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理的期限內(nèi)驗收。沒有驗收，不得動用，一旦動用，就視為驗收合格，不能再提出數(shù)量及質(zhì)量的異議。此外，合同中也應(yīng)明確規(guī)定驗收的地點。
陷阱：需方不寫結(jié)算方式和期限，或只寫結(jié)算方式，不寫結(jié)算期限。以達到延長付款期的目的。
注意：寫清結(jié)算的具體方式，寫明結(jié)算期限。若是分期付款，還要寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
陷阱：有可能違約的一方，不寫違約責任，或?qū)⑦`約責任寫得過輕。
注意：將違約責任寫具體。最好把對方每項義務(wù)不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務(wù)。
陷阱：不寫合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機關(guān)。
注意：寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟。確定糾紛的管轄地。
陷阱：1、不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人。
2、不蓋公章;或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。
注意：一定要蓋公章，有些單位的合同專用章是經(jīng)過備案的也可以，但這難于判斷。簽的一定要是公司法定代表人，或持明確授權(quán)書的代理人，但相對方要把該授權(quán)書留件備查。
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在二手房交易中，許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價值的高低，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。
簽訂前。
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。
出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解。
1、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實？
2、房產(chǎn)面積多大？
3、該房產(chǎn)用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？
5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進行買賣。
6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？
如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的。
是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。這個規(guī)定的意思是售房者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，因該房產(chǎn)而簽訂的租賃合同是登記備案的，則租賃合同由購房者繼續(xù)履行。也就是說：如果購房者購買該房產(chǎn)是為了投資，這種帶租約的房產(chǎn)是比較適合的；如果購房者購買該房產(chǎn)是為了自己居住，這種帶有已經(jīng)登記備案的租賃合同的房產(chǎn)會對購房者造成較大影響的。
簽訂時。
一、需要準備的證明材料。
購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復(fù)印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機構(gòu)公證、認證后方為有效：
1）香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證；2）澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)（澳門）公司；3）中國臺灣地區(qū)：經(jīng)中國臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協(xié)會，當事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會核對蓋章；4）外國：經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認證。
二、看清楚合同中的約定內(nèi)容。
盡管二手房交易當中使用的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，是由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的規(guī)范文書，但其中也有很多地方需要填寫，所以要仔細些，尤其注意以下幾點的填寫（如果正文寫得不夠全面，可在補充條款中加以說明）：
1、房款的金額是否寫清楚？
2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時間？這與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突？避免向售房者承擔逾期付款的違約責任。
6、房地產(chǎn)的風險責任何時轉(zhuǎn)移給購房者？
7、違約責任是否約定？違約金的數(shù)額是否約定清楚？
8、房地產(chǎn)買賣合同何時生效？（這對購房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的）。
1）如果交易雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽后合同即為生效。
2）交易雙方對合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時生效。
3）交易雙方對合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時生效。
4）雙方當事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時應(yīng)經(jīng)過公證，此時合同方才生效。
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租戶與業(yè)主簽訂寫樓租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點：
1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調(diào)：租期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應(yīng)付為原房屋進行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
甲方：___________________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條甲方的責任。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他。
第七條本。
協(xié)議書。
與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽)：_______法定代表人(簽)：_______。
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首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的租房價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛!
租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點:。
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)。
3、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認，謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。
4、簽合租房同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
如何簽訂租房合同篇九
首先要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找房子。找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)具體的當?shù)刈饨饋砜催@個房子值不值這個價，因為中介一般會根據(jù)房東給的價格多報一些。所以你要慎重，不要瞎了眼，盡量去租金價格低的地方，因為中介房心里有底，即使你給的價格太離譜，他們也會幫你另找房子，因為他們想賺錢。
租房的時候，如果已經(jīng)看過滿意的房子，那么就打算和房東“租賃合同”請注意以下幾點：
1、你應(yīng)該讓房東給你看房產(chǎn)證原件，然后讓他給你復(fù)印一份。
2、 “租賃合同”租房時，寫明租房期限和具體地址（與房產(chǎn)證一致），包括室內(nèi)設(shè)施（因為如果是裝修過的，要寫清楚，避免以后租出去發(fā)生糾紛），水電費、物業(yè)費、有線閉路費等由誰支付。，并注明房屋租金（在乙方租賃期間，甲方不得以任何名義收取任何額外費用。）
3、還需要注意的是，有些房東委托他的親戚或朋友幫忙租房。如果可以的話，房東要親自簽合同。如果不是不可能，請他的親戚或朋友出具復(fù)印件“委托書；寫一些具體的“姓名、身份證號、工作單位等。并寫下我專門委托上述代理人為我辦理相關(guān)租賃事宜并簽署相關(guān)文件。我承認，謝謝大家的支持！本授權(quán)委托書相關(guān)事項如有變更，以書面通知為準，否則繼續(xù)有效。房子的具體地址等?！边@樣會更安全。
4、簽約租房時需同時出具的材料包括：雙方身份證原件（供查看）、復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份、委托書一份（如果不是房東本人）。然后是兩份“合同”差不多夠了。
如何簽訂租房合同篇十
住房。
指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的，用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。住房租賃合同應(yīng)當包括的條款：
1、當事人的情況：如姓名、單位等一些個人情況要在合同中明確；
3、租賃的期限：
在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還出租人，經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃該套住房。
4、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人共同商定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清較長的期限的房租，就可以向出租人要求給予一些優(yōu)惠。
5、住房修繕責任。
承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行檢查，如有損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請示維修。但因承租人使用不當造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
6、住房狀況的變更。
如何簽訂租房合同篇十一
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__使用，租房協(xié)議書合同簡單。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
電話;______________電話;______________。
______年______月______日。
如何簽訂租房合同篇十二
隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的如何簽訂購房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權(quán)益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應(yīng)注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認購的名義進行銷售，俗稱內(nèi)部認購；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數(shù)額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書，由于我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的.。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質(zhì)相同。
第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協(xié)議，該補充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實際影響的時間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任?！庇捎谘a充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時向政府有關(guān)管理機關(guān)舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房。事實并不如此。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
有些購房人認為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗收的質(zhì)量標準和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對等的商品房買賣合同。
如何簽訂租房合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方（甲方）：___________身份證號:________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
公證人（簽字）
年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人（以下簡稱甲方）：買買提尼亞孜
受讓人（以下簡稱乙方）：趙社旺
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ，出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護還林用地。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為30年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫：1680000元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后，2016年12月31日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫：1176000元)作為土地的出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，伍拾萬零肆仟元(小寫：504000元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的`利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交溫宿縣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話： 電話：
甲方： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米，深xx米賣給乙方永久使用。
2、地皮位置東邊至xxx房屋，南至xxx，西至xxx，北至xxx。如乙方建房屋，必須要以xxx房屋對齊，門口平地歸乙方使用。
3、合同簽定以后，地皮出現(xiàn)問題（包括政府、地方帶來的）甲方要及時出面處理。
4、此地及在與乙方簽定之前不能有經(jīng)濟上的糾紛包括（不法勢力，甲方經(jīng)濟帶來的）如合同簽定后出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)賠償乙方所有經(jīng)濟損失。
5、經(jīng)雙方同意，合同簽定后，甲方主動在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。
6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整（包括兩邊地腳梁六個），乙方分兩次付清（簽訂合同時先付xxx萬元，xx年xx月xx日付清余款）。
7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護。
合同簽訂時雙方帶好公證人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲乙雙方應(yīng)謹守本合同的義務(wù)
甲方法定人：
代表人：
乙方法定人：
代表人：?
年 月 日
如何簽訂租房合同篇十四
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》簽訂購銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標準，按國家或?qū)I(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或?qū)I(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當事人商定。
5.產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。〗。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。
10.要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
1
1.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
1
2.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
返
如何簽訂租房合同篇十五
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》簽訂購銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標準，按國家或?qū)I(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或?qū)I(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當事人商定。5.產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定?！?。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。
10.要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
如何簽訂租房合同篇十六
招商銀行股份有限公司貴陽分行：
茲授權(quán)鐘__________同志，代表我單位與貴行簽訂協(xié)議、合同等法律文件，及辦理擔保申請等事宜。該人員的上述行為均代表我單位的行為，均為我單位真實意思表示，對我單位具有法律約束力。
被授權(quán)人信息：_______________。
姓名：_______________鐘__________。
性別：_______________男。
職務(wù)：_______________總經(jīng)理。
特此證明。
授權(quán)單位：_______________(簽章)。
法定代表人：_______________。
簽發(fā)日期：_______________年月日
如何簽訂租房合同篇十七
1、當事人姓名或名稱及住所。
當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、標的物，即租賃的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。
不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。
3、租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、租賃期限。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;。
(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。
5、租金及交付方法。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6、修繕責任。
修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。
7、變更與解除合同的條件。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。
有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;。
(3)當事人協(xié)商一致的。
8、轉(zhuǎn)租的約定;。
9、違約責任。
如何簽訂租房合同篇十八
一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。
二、房屋信息。
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________。
三、委托權(quán)限。
1.該房屋的出租和日常管理;。
2.該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。
四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后,該委托授權(quán)書即生效。
身份證號：______________身份證號：______________。
房產(chǎn)證號：______________。
電話：______________電話______。
如何簽訂租房合同篇一
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
其他主要設(shè)備有：______________。
二、租賃期限：______________年;即______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。
三、租金及交納時間：每月______________元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)于每月1日前付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、乙方應(yīng)提供真實有效的身份證證件以及復(fù)印件一份(附后)。
2、乙方應(yīng)注意該房屋的愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水______________度，電______________度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。
5、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。
7、本合同經(jīng)簽字當日生效。
8、其他約定事項：
六、違約責任：甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：______________。
聯(lián)系電話：____________。
如何簽訂租房合同篇二
寫一份租房相關(guān)的合同不難，讓我們也來寫寫。在租房合同里，要寫清楚屋內(nèi)所有的設(shè)施，還要明確設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。你是否在找正準備撰寫“簽訂租房合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述。
1、甲方將其擁有的座落于____房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)。
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
甲方：
乙方：
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
一、甲方將其所在位于。
的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自________年____月____日到________年____月____日止。
三、租金及付款方式：
1.租金優(yōu)惠至每季__元整(大寫數(shù)字/元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付后用，一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下：
全裝修房一套，含：
(家里的電器，桌椅)。
五、乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
七、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽約日期：
簽約日期：
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________。
第二條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條房屋租金。
該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式。
按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4、拖欠租金累計達____個月;。
5、利用承租房屋進行違法活動的;。
6、故意損壞承租房屋的;。
第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
___年___月___日。
(簽章)：___年___月___日乙方。
如何簽訂租房合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。
甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
如何簽訂租房合同篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
經(jīng)紀方(以下簡稱丙方)天津市我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
合同三方本著公平、公正的原則，同意租賃及經(jīng)紀條款如下：
一、房屋情況及用途
l、甲方將其擁有的座落在天津市 區(qū)(縣) 物業(yè) 出租給乙方作為使用。
2、出租房屋建筑/計租面積共平方米(以房產(chǎn)證面積為準)，產(chǎn)別 ,房屋 類型(平房/多層/高層/寫字樓)。
二、租賃期限
l、該房屋租賃期共(大寫)個月。 自年 月 日起至年 月日止。
通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
l、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。
2、該房屋租金支付方式如下：
3、該物業(yè)押金為 個月租金，總計人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。 于合同期滿后無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的費用應(yīng)自行負擔，并按 規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。
五、信息服務(wù)費及支付
基于經(jīng)紀方已提供的服務(wù)，經(jīng)紀方有權(quán)向甲方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整， (小寫 )及向乙方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整，(小寫) 作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時付清。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償.
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當或人為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務(wù)。
七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定
八、合同終止及解除的規(guī)定
租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后 日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按合同的規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的、甲方應(yīng)按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
十、乙方違約處理規(guī)定
1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。
1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十一、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補.
十二、其他
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力.
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。
3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經(jīng)紀方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
十三、備注：
出租方(甲方簽字)：承租方確認：
(1)已查驗甲方產(chǎn)權(quán)證明
(2)甲方為出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或代理人(乙方簽字)：
代理人：
日期： 年 月 日
如何簽訂租房合同篇五
在這個快速發(fā)展的時代，貸款已經(jīng)不像以前那么困難了，貸款已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一部分。貸款的種類有很多，今天，我們要說是房屋抵押貸款的問題。以下是小編為大家?guī)淼姆课莸盅汉贤绾魏炗?，歡迎大家參考。
1、根據(jù)我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，下列的房地產(chǎn)可以設(shè)定為抵押;。
(1)抵押人的房屋和其他地上定著物;。
(2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;。
(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。
2、下列房地產(chǎn)設(shè)定抵押：
(1)土地權(quán);。
(3)用于、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);。
(4)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);。
(5)依法被查封、扣押、的房地產(chǎn);。
(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
3、房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價值要大于(或等于)它所擔保的債權(quán)的總和。
4、銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產(chǎn)進行重新估價。
抵押貸款申請人買房地產(chǎn)時的價格，稱為房地產(chǎn)成交價格。但是金融機構(gòu)不把房地產(chǎn)成交價格作為房地產(chǎn)價值依據(jù)，由抵押貸款金融機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該房產(chǎn)重新估價。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人要將房地產(chǎn)予以變賣實現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機構(gòu)要了解該房地產(chǎn)實際價值是多少這樣才確保貸款安全。
在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應(yīng)包括：
1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
2、貸款的金額和利率。貸款金額多只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
1、網(wǎng)上查不到，如果買賣的話去房產(chǎn)交易。他如果有抵押貸款會有提示的，他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢你也可以去產(chǎn)權(quán)交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。
2、個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。只有產(chǎn)權(quán)人帶身份證，去房管局產(chǎn)籍科核檔，核檔表上的內(nèi)容都很清晰，包括有沒有債務(wù)糾紛，抵押等信息都有。
3、屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人(有權(quán)人、共有權(quán)人)名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、是否有抵押、是否被查封等。
如何簽訂租房合同篇六
試用期是在勞動合同中約定的，當然要簽訂合同。試用期不符合標準的，用人單位可以解除合同。
勞動合同法：
第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的';
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
2、收集一些能夠證明你與這個單位存在勞動關(guān)系的證據(jù)，比如工裝(有公司字樣的)、工作證(最好有公章)、工作牌(最好有公章)、工資卡/工資條、考勤記錄、社保繳費記錄、同事證言或者其它有你名字有公章或老板簽字的書面材料等等都可以，只要有一份有利的證據(jù)就可以!
相關(guān)法律依據(jù)：
《勞動合同法》：
第十條 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資。
第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
《勞動爭議調(diào)解仲裁法》
第二條 中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：
(一)因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;
(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發(fā)生的爭議;
(五)因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。
注：查看本文相關(guān)詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索試用期合同如何簽訂。
如何簽訂租房合同篇七
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。
在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。
房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。
本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復(fù)印均視合同無效。
聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________
____年____月____日 ____年___月__日
如何簽訂租房合同篇八
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在經(jīng)濟往來中，簽訂合同是必不可少的一個環(huán)節(jié)。這不僅僅是一個憑證，也是對合同雙方的一個權(quán)益保障。那么，如何簽訂一份完美而又有效的合同呢?讓律師來教大家?guī)渍?，有這幾招在手，簽合同就不愁了。
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無供貨能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位?；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系，但無付款能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位。
注意：核對供、需雙方。
陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號和商標，以期達到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關(guān);還有的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意：寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產(chǎn)廠家。
陷阱2：供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費提供。
注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。
注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對雙方使用的計量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。
陷阱2：供方不寫合理損耗，或?qū)⒑侠頁p耗寫的較多。
注意：將損耗寫清，寫合理，對正負尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學。
陷阱3：供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：不寫質(zhì)量標準;成套產(chǎn)品的，不寫附件的質(zhì)量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫清質(zhì)量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質(zhì)量標準，還要寫清附件的質(zhì)量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標準。
陷阱2：供方故意對質(zhì)量負責的條件簽訂苛刻一些，以期達到不負責任的目的;或者故意將質(zhì)量負責的期限寫的過短，使需方根本沒有時間提出質(zhì)量異議。
注意：對質(zhì)量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。
陷阱：供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。
注意：寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內(nèi)容等。對包括物的供應(yīng)、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定清楚。
陷阱：不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。
防范：寫清單價，寫清幣種。
陷阱1：不寫交貨地點，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。
注意：寫清交貨地點和方式，代辦托運時，還要寫清運輸工具和運輸路線。
陷阱2：供方不寫交貨時間，或?qū)⒔回洉r間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。
防范：寫清交貨時間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。
陷阱：不寫或不寫清運輸方式;籠統(tǒng)寫到達站(港);不寫費用負擔。
注意：寫清運輸方式是水路、鐵路、公路運輸，還是聯(lián)運。要寫清到達的終點是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運費的負擔，若是分擔，還要寫清分擔的數(shù)額或段點。
陷阱：供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。
注意：把好貨物驗收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明：驗收的時間;驗收的手段;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗收的辦法有外觀驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進行的，應(yīng)當委托國家法定檢驗機構(gòu)驗收以保證其驗收的法律效力。同時，合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗收期限。國家有驗收期限規(guī)定的，按國家規(guī)定的期限進行;國家沒有規(guī)定的，雙方當事人可按下述原則約定：需方自提的，在提貨時當面點清驗收;供方送貨或代運的，貨到后10天內(nèi)驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理的期限內(nèi)驗收。沒有驗收，不得動用，一旦動用，就視為驗收合格，不能再提出數(shù)量及質(zhì)量的異議。此外，合同中也應(yīng)明確規(guī)定驗收的地點。
陷阱：需方不寫結(jié)算方式和期限，或只寫結(jié)算方式，不寫結(jié)算期限。以達到延長付款期的目的。
注意：寫清結(jié)算的具體方式，寫明結(jié)算期限。若是分期付款，還要寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
陷阱：有可能違約的一方，不寫違約責任，或?qū)⑦`約責任寫得過輕。
注意：將違約責任寫具體。最好把對方每項義務(wù)不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務(wù)。
陷阱：不寫合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機關(guān)。
注意：寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟。確定糾紛的管轄地。
陷阱：1、不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人。
2、不蓋公章;或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。
注意：一定要蓋公章，有些單位的合同專用章是經(jīng)過備案的也可以，但這難于判斷。簽的一定要是公司法定代表人，或持明確授權(quán)書的代理人，但相對方要把該授權(quán)書留件備查。
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在二手房交易中，許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價值的高低，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。
簽訂前。
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。
出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解。
1、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實？
2、房產(chǎn)面積多大？
3、該房產(chǎn)用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？
5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進行買賣。
6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？
如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的。
是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。這個規(guī)定的意思是售房者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，因該房產(chǎn)而簽訂的租賃合同是登記備案的，則租賃合同由購房者繼續(xù)履行。也就是說：如果購房者購買該房產(chǎn)是為了投資，這種帶租約的房產(chǎn)是比較適合的；如果購房者購買該房產(chǎn)是為了自己居住，這種帶有已經(jīng)登記備案的租賃合同的房產(chǎn)會對購房者造成較大影響的。
簽訂時。
一、需要準備的證明材料。
購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復(fù)印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機構(gòu)公證、認證后方為有效：
1）香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證；2）澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)（澳門）公司；3）中國臺灣地區(qū)：經(jīng)中國臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協(xié)會，當事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會核對蓋章；4）外國：經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認證。
二、看清楚合同中的約定內(nèi)容。
盡管二手房交易當中使用的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，是由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的規(guī)范文書，但其中也有很多地方需要填寫，所以要仔細些，尤其注意以下幾點的填寫（如果正文寫得不夠全面，可在補充條款中加以說明）：
1、房款的金額是否寫清楚？
2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時間？這與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突？避免向售房者承擔逾期付款的違約責任。
6、房地產(chǎn)的風險責任何時轉(zhuǎn)移給購房者？
7、違約責任是否約定？違約金的數(shù)額是否約定清楚？
8、房地產(chǎn)買賣合同何時生效？（這對購房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的）。
1）如果交易雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽后合同即為生效。
2）交易雙方對合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時生效。
3）交易雙方對合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時生效。
4）雙方當事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時應(yīng)經(jīng)過公證，此時合同方才生效。
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租戶與業(yè)主簽訂寫樓租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點：
1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調(diào)：租期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應(yīng)付為原房屋進行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
甲方：___________________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條甲方的責任。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他。
第七條本。
協(xié)議書。
與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽)：_______法定代表人(簽)：_______。
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首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的租房價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛!
租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點:。
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)。
3、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認，謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。
4、簽合租房同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
如何簽訂租房合同篇九
首先要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找房子。找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)具體的當?shù)刈饨饋砜催@個房子值不值這個價，因為中介一般會根據(jù)房東給的價格多報一些。所以你要慎重，不要瞎了眼，盡量去租金價格低的地方，因為中介房心里有底，即使你給的價格太離譜，他們也會幫你另找房子，因為他們想賺錢。
租房的時候，如果已經(jīng)看過滿意的房子，那么就打算和房東“租賃合同”請注意以下幾點：
1、你應(yīng)該讓房東給你看房產(chǎn)證原件，然后讓他給你復(fù)印一份。
2、 “租賃合同”租房時，寫明租房期限和具體地址（與房產(chǎn)證一致），包括室內(nèi)設(shè)施（因為如果是裝修過的，要寫清楚，避免以后租出去發(fā)生糾紛），水電費、物業(yè)費、有線閉路費等由誰支付。，并注明房屋租金（在乙方租賃期間，甲方不得以任何名義收取任何額外費用。）
3、還需要注意的是，有些房東委托他的親戚或朋友幫忙租房。如果可以的話，房東要親自簽合同。如果不是不可能，請他的親戚或朋友出具復(fù)印件“委托書；寫一些具體的“姓名、身份證號、工作單位等。并寫下我專門委托上述代理人為我辦理相關(guān)租賃事宜并簽署相關(guān)文件。我承認，謝謝大家的支持！本授權(quán)委托書相關(guān)事項如有變更，以書面通知為準，否則繼續(xù)有效。房子的具體地址等?！边@樣會更安全。
4、簽約租房時需同時出具的材料包括：雙方身份證原件（供查看）、復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份、委托書一份（如果不是房東本人）。然后是兩份“合同”差不多夠了。
如何簽訂租房合同篇十
住房。
指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的，用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。住房租賃合同應(yīng)當包括的條款：
1、當事人的情況：如姓名、單位等一些個人情況要在合同中明確；
3、租賃的期限：
在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還出租人，經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃該套住房。
4、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人共同商定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清較長的期限的房租，就可以向出租人要求給予一些優(yōu)惠。
5、住房修繕責任。
承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行檢查，如有損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請示維修。但因承租人使用不當造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
6、住房狀況的變更。
如何簽訂租房合同篇十一
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__使用，租房協(xié)議書合同簡單。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
電話;______________電話;______________。
______年______月______日。
如何簽訂租房合同篇十二
隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的如何簽訂購房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權(quán)益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應(yīng)注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認購的名義進行銷售，俗稱內(nèi)部認購；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數(shù)額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書，由于我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的.。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質(zhì)相同。
第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協(xié)議，該補充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實際影響的時間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任?！庇捎谘a充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時向政府有關(guān)管理機關(guān)舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房。事實并不如此。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
有些購房人認為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗收的質(zhì)量標準和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對等的商品房買賣合同。
如何簽訂租房合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方（甲方）：___________身份證號:________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
公證人（簽字）
年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人（以下簡稱甲方）：買買提尼亞孜
受讓人（以下簡稱乙方）：趙社旺
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ，出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護還林用地。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為30年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫：1680000元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后，2016年12月31日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫：1176000元)作為土地的出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，伍拾萬零肆仟元(小寫：504000元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的`利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交溫宿縣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話： 電話：
甲方： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米，深xx米賣給乙方永久使用。
2、地皮位置東邊至xxx房屋，南至xxx，西至xxx，北至xxx。如乙方建房屋，必須要以xxx房屋對齊，門口平地歸乙方使用。
3、合同簽定以后，地皮出現(xiàn)問題（包括政府、地方帶來的）甲方要及時出面處理。
4、此地及在與乙方簽定之前不能有經(jīng)濟上的糾紛包括（不法勢力，甲方經(jīng)濟帶來的）如合同簽定后出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)賠償乙方所有經(jīng)濟損失。
5、經(jīng)雙方同意，合同簽定后，甲方主動在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。
6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整（包括兩邊地腳梁六個），乙方分兩次付清（簽訂合同時先付xxx萬元，xx年xx月xx日付清余款）。
7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護。
合同簽訂時雙方帶好公證人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲乙雙方應(yīng)謹守本合同的義務(wù)
甲方法定人：
代表人：
乙方法定人：
代表人：?
年 月 日
如何簽訂租房合同篇十四
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》簽訂購銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標準，按國家或?qū)I(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或?qū)I(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當事人商定。
5.產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。〗。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。
10.要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
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1.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
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2.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
返
如何簽訂租房合同篇十五
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》簽訂購銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標準，按國家或?qū)I(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或?qū)I(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當事人商定。5.產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定?！?。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。
10.要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
如何簽訂租房合同篇十六
招商銀行股份有限公司貴陽分行：
茲授權(quán)鐘__________同志，代表我單位與貴行簽訂協(xié)議、合同等法律文件，及辦理擔保申請等事宜。該人員的上述行為均代表我單位的行為，均為我單位真實意思表示，對我單位具有法律約束力。
被授權(quán)人信息：_______________。
姓名：_______________鐘__________。
性別：_______________男。
職務(wù)：_______________總經(jīng)理。
特此證明。
授權(quán)單位：_______________(簽章)。
法定代表人：_______________。
簽發(fā)日期：_______________年月日
如何簽訂租房合同篇十七
1、當事人姓名或名稱及住所。
當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、標的物，即租賃的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。
不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。
3、租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、租賃期限。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;。
(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。
5、租金及交付方法。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6、修繕責任。
修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。
7、變更與解除合同的條件。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。
有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;。
(3)當事人協(xié)商一致的。
8、轉(zhuǎn)租的約定;。
9、違約責任。
如何簽訂租房合同篇十八
一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。
二、房屋信息。
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________。
三、委托權(quán)限。
1.該房屋的出租和日常管理;。
2.該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。
四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后,該委托授權(quán)書即生效。
身份證號：______________身份證號：______________。
房產(chǎn)證號：______________。
電話：______________電話______。