合同的簽訂需要雙方自愿，并達成一致意見。合同的起草應(yīng)當注意用語的準確性和條款的完整性。大家可以從合同范文中學(xué)習(xí)合同的格式和用語。
施工合同簽訂注意事項篇一
1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
1.2組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）
1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）
1.5 授權(quán)證書復(fù)印件（如相對方為代理商時，需想對方提供委托人的授權(quán)委托書或委托 代理類合同，授權(quán)委托書或委托代理類合同應(yīng)加蓋授權(quán)方公章）
1.6簽約代表授權(quán)委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復(fù)印件（簽字）
2.相對方為自然人
2.1身份證復(fù)印件（簽字）
2.2 或，護照復(fù)印件（簽字）
收到相對方上述證明文件后可到相關(guān)行政部門網(wǎng)站上查詢核對證明文件真實性。如收到 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后可到相對方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢該企業(yè)工商登記基本信息，核對與營業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應(yīng)字體完整、清晰、無錯字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應(yīng)美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號應(yīng)連續(xù)，不能重號或斷號，各條下屬的款、項序號類型應(yīng)保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對方提供發(fā)票的，應(yīng)在合同中約定發(fā)票的稅費由相對方承擔(dān)。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應(yīng)保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權(quán)書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項
2. 合同相對方同意律師初審修改意見的不需再報復(fù)審；
4.如合同相對方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請在合同中的對應(yīng)處做批注提示，再報律師復(fù)審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項，請各位同仁在合同簽署時按本注意事項執(zhí)行，如有疑問請隨時與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務(wù)所王儒峰
聯(lián)系方式：13521718719
1、核實確認對方當事人的主體資格
這個注意以下四點
1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名
以上四點是對合同主體進行確認和驗證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人
二、合同形式：
合同是經(jīng)濟活動中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式
1、 必須以書面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。
也就是大家在經(jīng)濟交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同
防止以后發(fā)生糾紛
三、合同的.必備條款要具體、明確
這是很重要的一點
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程序和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。
每一條都很重要
上面的這些條款老板都要注意
蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力
四、訂約前的合同義務(wù)
1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；
2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
上面我已經(jīng)作了解釋
五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。
施工合同簽訂注意事項篇二
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的簽訂施工合同應(yīng)注意事項，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建設(shè)工程施工合同訂立過程中，通常要經(jīng)過招標、投標、定標這幾個過程，形成招標文件、投標文件、中標通知書三個主要文件。中標通知書對招標人和中標人均具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國招投標法》第四十六條：“招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。由此，我們可以看出，從合同法角度分析，招標文件是要約邀請、投標文件是要約、中標通知書是承諾，所以，依據(jù)合同法，中標通知書的發(fā)出就表示合同成立。但考慮我國傳統(tǒng)觀念，或招標文件中有“以簽訂正式合同書為合同成立”的約定，所以要十分注意建設(shè)工程施工合同的簽訂工作，維護自身權(quán)益，防范合同風(fēng)險。
目前，發(fā)包人和承包人多采用由建設(shè)部與國家工商行政管理局共同制定的《建設(shè)工程施工合同（范本）》（gf-1999-0201）簽訂施工合同，下面筆者擬從協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分淺談合同簽訂的注意事項。
第一部分 協(xié)議書
《建設(shè)工程施工合同（范本）》（以下簡稱《施工合同》）由四部分組成，即協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。協(xié)議書作為《施工合同》第一部分，在整個合同中具有最高法律效力，簽訂其應(yīng)注意以下幾個方面：
一、 合同主體
協(xié)議書中發(fā)包人、承包人應(yīng)與中標通知書上所確認的招標人、中標人相吻合，更應(yīng)注意其主體資格和履約能力。合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包人主體相一致。
二、 合同工期
合同工期應(yīng)與投標文件、中標通知書所確定的工期相同，并應(yīng)在“開工日期”這一欄明確“以書面開工通知為準”的條款，以避免因發(fā)包人自身原因，致使承包人不能如期進場施工的被動局面和糾紛。
三、 工程質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準應(yīng)達到國家標準規(guī)定的合格標準，但發(fā)包人亦有在招標文件中提出更高要求，在簽訂此條款時，可以約定“合格，力爭獲獎”，以降低風(fēng)險。
四、合同價款
此條款應(yīng)是被發(fā)包人經(jīng)招標程序確認的承包人投標報價，若合同為可調(diào)價格合同，在此處可注明“暫定”字樣。
五、組成合同的文件
《施工合同》以列舉方式表述合同組成文件，包括本合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書，以及雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。這里要強調(diào)的是，協(xié)議書中這一條款與通用條款第2.1條以及專用條款第2條相呼應(yīng)，更是這兩個條款的基礎(chǔ)。發(fā)包人在一些特殊情況下，還要求將招標文件納入合同組成文件，在這種情形下，要結(jié)合工程實際情況，決定合同組成文件以及排列順序，排列順序也非常重要，其關(guān)系到合同產(chǎn)生歧義的優(yōu)先解釋順序。在這里還應(yīng)注意一個問題，即“雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分”，這里要注意洽商、變更文件的效力和送達問題，洽商、變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方授權(quán)的代表人員簽字，并加蓋發(fā)包人、承包人公章。特別應(yīng)注意合同一方當事人單方面發(fā)出的信函或文件的送達問題，一般雙方可以在專用條款中明確約定“聯(lián)系電話、傳真、郵寄地址，以及通訊地址及方式若發(fā)生變更，則應(yīng)以書面方式通知對方，不通知則視為送達地址”，應(yīng)采取特快專遞的形式郵寄，在郵寄詳單中注明所寄物品的名稱及內(nèi)容，并妥善保管此詳單。
第二部分 通用條款
《施工合同》中第二部分通用條款，是明確發(fā)包方與承包方權(quán)利義務(wù)的綱領(lǐng)性文件，從詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計和工期、質(zhì)量與檢驗、安全施工、合同價款與支付等十一個方面闡述雙方權(quán)利義務(wù)，多采用固定格式和內(nèi)容，此處不再贅述。
第三部分 專用條款
專用條款是在協(xié)議書、通用條款的基礎(chǔ)上，充分尊重合同雙方的意思自治，將協(xié)商的權(quán)利交給雙方的體現(xiàn)，其以協(xié)議書、通用條款為基礎(chǔ)，又是一種升華。因此，重點闡述其注意事項：
一、工程師條款
在《施工合同》中，通用條款1.8條，明確了工程師在合同中是指“本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定”，在專用條款中則將工程師分為監(jiān)理單位委派的工程師和發(fā)包人派駐的工程師兩類，在簽訂該條款時，應(yīng)注意明確工程師的職權(quán)范圍，監(jiān)理工程師的職權(quán)可以約定“依據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《工程監(jiān)理合同》履行職責(zé)，將《工程監(jiān)理合同》作為本合同的附件”。而約定發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)時，則應(yīng)注意避免與監(jiān)理工程師職權(quán)相交叉，對于工程師的人員，可要求發(fā)包人向承包人出具《法人授權(quán)委托書》，載明受托人姓名，職權(quán)，并約定如果工程師人員變更，則發(fā)包人應(yīng)另行出具《法人授權(quán)委托書》。
二、施工組織設(shè)計和工期
發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)約定承包人提供施工組織設(shè)計和進度計劃的時間，同時約定工程師的確認時間，并明確工程師在約定時間內(nèi)未予認可，且未提出修改意見，視為認可。
三、合同價款與支付
依據(jù)建設(shè)部107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，可將合同價分為固定價、可調(diào)價、成本加酬金三種模式。
（一）固定價格合同，依據(jù)《施工合同》通用條款第23.2條，是指雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。依照財建[2004]369號《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第八條，將固定價格合同分為固定總價與固定單價，固定總價是以設(shè)計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，雙方協(xié)商認可一個固定總價，除因設(shè)計和工程范圍發(fā)生變更的情況，施工單價和施工量都不可調(diào)整，承包方要承擔(dān)工程量、工程單價變化的風(fēng)險。固定單價則是指以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格，工程量是暫估的，即工程量可以根據(jù)實際工程量予以調(diào)整的。而依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條“當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的，不予支持”。這一司法解釋的意義在于，雙方約定為固定總價合同，則無法申請司法鑒定，權(quán)利人喪失司法鑒定的途徑，如果約定為固定單價合同，則可請求法院對工程的工程量進行司法鑒定。所以在簽訂合同時，應(yīng)明確是固定總價還是固定單價，注明風(fēng)險調(diào)整的因素和方法，要特別注意專用條款第25條，工程量確認的約定，注意施工中的簽證。
（二）可調(diào)價格合同
可調(diào)價合同是指合同總價或合同單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同實施過程中可以按照約定，進行調(diào)整。
（三）成本加酬金合同
成本加酬金合同是將工程項目時將投資劃分成直接成本費與承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。
（四）工程款（進度款）的支付
第六條共分三款，表述了三層含義，其一，發(fā)包人、承包人對墊資和墊資利息有約定的，承包人有權(quán)請求按照約定返還墊資及其利息，但法律不保護超出中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率部分的利息約定；其二，發(fā)包人、承包人對墊資沒有約定的，按工程欠款處理，則如當事人如對前款利息有約定，則依照約定，如沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率計息。其三，當事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。所以對于墊資行為，應(yīng)在施工合同中予以明確，因施工墊資行為在我國是被法律禁止的，所以可在合同進度即支付節(jié)點上約定進度款支付比例，如果發(fā)包人支付工程進度款低于行政主管部門要求支付的比例，則可認定為承包方墊資行為，并在合同中約定欠款利息計算標準，則使墊資行為能夠得到法律保護，維護承包人自身權(quán)利。
（五）工程分包
依據(jù)建設(shè)部令第124號《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》
第四條、第五條規(guī)定，所稱施工分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動，分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。在這個管理辦法中，專業(yè)工程分包是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。但現(xiàn)建設(shè)單位多將專業(yè)工程分包直接發(fā)包給相應(yīng)的施工企業(yè)，且不賦予總承包企業(yè)管理權(quán)，而要求施工總承包企業(yè)與專業(yè)工程承包人簽訂分包施工合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任。這種行為實際是違反了該辦法第七條，“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進行干預(yù)”之規(guī)定，針對這種行為，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條第（三）款規(guī)定了建設(shè)單位有直接指定分包人分包專業(yè)工程，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任。所以，在簽訂分包合同時，可以采用建設(shè)單位、總包方、分包方三方簽訂協(xié)議，在施工過程中注意建設(shè)單位直接指定分包的證據(jù)，以保護總包方自身權(quán)益。
綜上所述，《施工合同》是目前建筑行業(yè)通用的建設(shè)工程施工合同藍本，其以通用條款使發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利、義務(wù)趨于平衡，又以專用條款充分尊重雙方的意思自治。在簽訂施工合同時，應(yīng)注意以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國建筑法》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律、法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合工程實際情況，維護自身合法權(quán)益，防范合同風(fēng)險。本文以《施工合同》為框架，結(jié)合相關(guān)法律，略談簽訂合同應(yīng)注意的問題，難免有疏漏和不當之處，請各位不吝賜教。
分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個問題：1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利;2、乙方是否具有實施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多,但注意的是：
第一，建議業(yè)主應(yīng)在招投標階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標文件不明確時應(yīng)及時提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費用的收取方法。
第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。
第三，作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?BR> 第四，若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。
第五，應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。
第六，在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。
第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。
合同是業(yè)主與施工方對裝修工程的法律文件，是當出現(xiàn)糾紛時解決問題的主要依據(jù)，因此在簽訂合同前要認真審核合同條款，盡可能不要有漏洞，它是代表雙方的合法權(quán)益，應(yīng)該斤斤計較。簽合同應(yīng)注意如下幾個方面：
1、對工程質(zhì)量的約定：
（1）標明需驗收的項目，項目驗收時間；
（2）標明驗收標準
（3）確定聘請第三方專業(yè)單位進行竣工驗收；
（4）指定參加驗收人并簽字有效。
2、關(guān)于施工期的約定：
（1）標明開工日期、竣工日期及工期；
（2）明確表明工期可順延條件和工期不準順延的條件。
3、明確工程款項數(shù)額：
（1）是否包死價格，還是以實際工程量為準，竣工決算價格為準；
（2）寫明增減項目時的價格依據(jù)；
4、明確付款方法：
（1）一般采用分期付款的方式，確定分三期還是四期；
（2）要根據(jù)工程進度表確定付款時間，避免要以工程完成比例和某工人進場為依據(jù)；
（3）要附加因工程拖延的付款條款。
5、關(guān)于違約的條款：
（1）標明因工程質(zhì)量違約處罰的條款；
（2）明確因工期拖延的處罰條款；
（3）罰款一定要明確罰款金額，切記不要以變動的條件為標準；
6、關(guān)于保修條款：
（2）要標明保修的具體項目，切記要求工程結(jié)束時承建單位要出具發(fā)票和保修卡；
7、關(guān)于附件：
（3）工程預(yù)算書是合同的重要組成部分，其中所用主材要標明名稱、品牌及規(guī)格，盡可能要明確金額，不要出現(xiàn)“按實際發(fā)生工程量計算”等字樣。
8、終止合同條款：
（1）要標明什么情況下可以終止合同；
（2）終止合同時應(yīng)如何結(jié)算，盡可能詳細。
簽合同一定要把可能出現(xiàn)的問題都提出來，加以約定，一定要說明白，不能含糊其詞，不能以說不準的事情為參考條件，能以數(shù)字說明的一定要使用數(shù)字，因為如果一旦出現(xiàn)糾紛，合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。如果把握不準可向監(jiān)管單位或業(yè)內(nèi)人士咨詢，以免出現(xiàn)不良后果。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
了解裝飾公司工程及施工資格
初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計和報價；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。
其實，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段。
按圖施工
嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在協(xié)議中也應(yīng)該標明。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
考查施工隊
裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
付款方式
一般的裝修協(xié)議，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂協(xié)議時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般協(xié)議上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
增減項目
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂協(xié)議或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗收方式，由消費者與裝修公司在簽訂書面合同中約定，同時必須符合工程建設(shè)強制性標準。
3、裝修公司要按照施工技術(shù)標準施工。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌型號。
5、工程竣工后，消費者按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。
6、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。
1、查看公司是否正規(guī)：
裝修時，最好選擇正規(guī)的裝修公司，可以通過查看公司的營業(yè)執(zhí)照的方式檢查。合法裝修公司都要有營業(yè)執(zhí)照。在簽訂合同前，應(yīng)該驗看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照。另外也需要對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進行查看，如果沒有法律效力，自然不可信也不可行。
2、約定工期：
這是指根據(jù)房屋的大小，推測房屋施工時間，約定好完工的時間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富?？臻g，一般會定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進行協(xié)商。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。
3、增減項目：
增減項目是很容易出現(xiàn)漏洞的一條，非常讓人頭疼。裝修過程中，變數(shù)很多，在合同生效后，如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況，這部分的工程款應(yīng)該按實際使用計算，并且應(yīng)當在變更前有業(yè)主確認才可以進行。在簽合同的時候，應(yīng)該明確指出!
4、水電額外費用：
這里的水電費用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關(guān)費用。整個裝修時常一般都要2個月，除了工地現(xiàn)場的施工工具，不少工人的生活起居也會在工地內(nèi)完成，因此要事先做好約定。
5、咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務(wù)：
對于上述情況，對于工程量并沒有明確概念的業(yè)主實際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監(jiān)理來把關(guān)預(yù)算和圖紙，也可以讓監(jiān)理陪同簽訂裝修合同。此外，預(yù)算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號、規(guī)格、等級;計價單位不論是按照米還是按照項目，都應(yīng)統(tǒng)一。
6、留意合同中的霸王條款：
不少商家單方面用來規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對讀者利益是很大的損害。
7、仔細檢查合同中的核心條款：
通常情況下，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。下面我們來細細分析一下吧!
8、付款方式：
在簽合同的時候，切記不能一次性付款，這樣，有些裝修公司在裝修的時候，可能就不那么盡心了。最好選擇分階段付款的方式。目前裝修公司常用的分階段結(jié)算付款的比例是：開工交底時支付全款的35%，泥木進場和油漆進場時再各支付30%，最后竣工時支付5%的尾款。
9、保修條款：
對于水電、吊頂?shù)仁┕ろ椖康谋Ｐ薹秶捅Ｐ迺r限要明確。一旦出了問題，裝修公司是應(yīng)該包工包料進行維修，還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門維修，都需要說明。目前上海不少裝修公司對于水電工程都是保修十年，甚至也有公司終生保修。
10、圖紙預(yù)算：
裝修圖紙和預(yù)算是整個裝修合同的最核心部分，既是大家最關(guān)心的部分，又是貓膩最多的地方，必須謹慎對待。裝修預(yù)算中最經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是惡意漏項和故意報低工作量，導(dǎo)致預(yù)算中的報價明顯低于實際需要。
11、建議至少簽訂兩份合同：
在裝修過程中，建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說的施工合同以外，在設(shè)計階段還應(yīng)該簽訂設(shè)計合同。對于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計方案都應(yīng)該有明確的說明。
12、推薦監(jiān)理陪同簽約：
現(xiàn)在不少的裝修公司不讓業(yè)主把合同和預(yù)算表帶回，因此業(yè)主也沒辦法花費時間去仔細研究。在這種情況下，讓監(jiān)理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預(yù)算，他們都可以幫忙搞定。對于初次裝修或?qū)ρb修公司不放心的讀者，尤其管用!
注意明確房屋裝修合同的內(nèi)容
合同內(nèi)容是對裝修事項的詳細約定，是合同雙方主體權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，很多房屋裝修合同糾紛產(chǎn)生的原因就是合同內(nèi)容約定不明確或者遺漏重要事項。以下是業(yè)主和裝修公司容易產(chǎn)生爭議或忽視的問題：
1、工期問題
很多房屋裝修合同沒有明確約定工期，只簡單約定進場時間，導(dǎo)致工期一直拖延。為了防止這些問題，在合同中一定要寫清裝修公司的入場時間、撤場時間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。
2、設(shè)計、施工圖紙
裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過程中，很多業(yè)主認為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達到自己的預(yù)期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認可的設(shè)計施工圖紙，避免裝修公司隨意改變設(shè)計。
3、裝修材料
很多房屋裝修合同只簡單約定“包工包料”或者“包部分材料”，對材料的具體品牌、型號、價格、顏色等沒有注明，有些裝修公司就會鉆空子使用劣質(zhì)產(chǎn)品，嚴重影響裝修質(zhì)量。
為了約束合同當事人，最好有經(jīng)雙方簽字認可的材料清單，還應(yīng)保留購買材料的發(fā)票，保留證據(jù)。
4、施工安全和保修責(zé)任
為了保證工程順利進行，對施工安全也要約定清楚，還要確保建筑物的安全，不得拆除承重墻等主體結(jié)構(gòu)。合同中對保修責(zé)任的約定也十分必要，尤其是保修內(nèi)容、年限要寫清楚。
房屋裝修合同中一般會采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業(yè)主和裝修公司。對于裝修公司來說，發(fā)包方應(yīng)該是房屋的產(chǎn)權(quán)人，但現(xiàn)實生活中，也可能遇到發(fā)包方非房屋產(chǎn)權(quán)人，而是租戶或者產(chǎn)權(quán)人委托之人。
遇到這類情況，一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時要取得租賃合同以及產(chǎn)權(quán)人的書面同意。對于業(yè)主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表。
在合同中一定要使用裝修公司的全稱且與公司印章上的名稱吻合，最好查看一下公司的營業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)的信用信息，防止將來發(fā)生糾紛找不到責(zé)任主體。
裝修款的支付問題也是房屋裝修合同糾紛的重災(zāi)區(qū)，主要是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時間、具體金額以及支付條件，有些業(yè)主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時支付”，根本無法確定確切的時間。
此外，業(yè)主還會因為對裝修質(zhì)量以及裝修進度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業(yè)主沒有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。
同時，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。
施工合同簽訂注意事項篇三
1、在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
2、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但是并不限于所有人。凡對標的物享有合法的'使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
二、租賃協(xié)議書須寫明哪些內(nèi)容?
1、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
2、房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。
3、雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量，這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
4、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但是如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
房屋租賃合同。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
施工合同簽訂注意事項篇四
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風(fēng)險，在填寫合同時，應(yīng)注意以下幾個方面：
一、旅游者情況 要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或?qū)憽吧眢w均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風(fēng)險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
二、旅游內(nèi)容安排
1、以（）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉(zhuǎn)到其他旅行社，需告知客人所轉(zhuǎn)至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應(yīng)約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖嚒w機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
1、 旅游者轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔(dān)（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
五、爭議解決方式：需填寫（ ）人民法院。
六、其他約定：可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的.時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關(guān)信息。旅行社有簽訂合同權(quán)利的簽約代表簽字并填齊相關(guān)信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領(lǐng)?。⒂煽腿碎喿x后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔(dān)由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。 1、散客拼團 2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。 3、拒簽及退團處理 4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉(zhuǎn) 更改 退票。 5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況 6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。 7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
施工合同簽訂注意事項篇五
(1)應(yīng)查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;。
(3)應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計草圖;。
(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
(5)應(yīng)查看裝修公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
(6)審核報價，看一看裝修公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;。
(7)詢問裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
2、關(guān)于合同文件。
根據(jù)經(jīng)驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。
3、合同簽訂細節(jié)。
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責(zé)任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
4、關(guān)于設(shè)計圖紙。
根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
5、裝修價格。
很多消費者擔(dān)心價格會對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應(yīng)注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內(nèi)容。
6、選擇好裝修原材料。
在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。
7、定期驗收施工質(zhì)量。
施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。
8、售后服務(wù)不能忽視。
最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。
施工合同簽訂注意事項篇六
國慶、春節(jié)“黃金周”期間，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子，采用文字游戲在旅游-行程、航班、住宿、景點等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設(shè)置陷阱，誘使游客“服服帖帖上當”。
旅行社的旅游合同應(yīng)明確和完備，游客同旅行社訂立的合同應(yīng)盡可能細致一些，游客千萬不能只看報價就簽字，務(wù)必仔細核實景點、門票、吃、住、行、娛樂等幾大要素，將各項內(nèi)容逐一細化寫入合同中，以免吃虧上當。在與施行社簽訂合同時，應(yīng)明晰團費所包含的項目;所簽合同應(yīng)就旅游-行程(包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、購物次數(shù)等)安排，旅游價格，違約責(zé)任做出明確的約定。
由于旅游商品的特殊性要求消費者預(yù)付款，所以，如果沒有一份合同來明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決。旅行社銷售人員在銷售成交后，應(yīng)與旅游者簽訂旅游服務(wù)合同，在收取旅游費用后開具發(fā)票。舉例來說，如果游客報名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行，要求旅行社退款，合同中就會明確約定退款的額度。經(jīng)過各旅行社之間的線路、價格比較之后，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了。游客在這個階段是“真金白銀”地付出，因此，在報名時一定要辦好有關(guān)手續(xù)，簽好合同，買好保險，弄清楚費用所含服務(wù)和自費項目，搞清楚旅行社的經(jīng)營資格以及自己參加的團是自組團還是拼團。
參團出游，一般在報名時就要與旅行社簽訂旅游合同。合同構(gòu)件包括：標準合同、旅游報名須知及責(zé)任細則、旅游-行程表、發(fā)票等。簽合同時要留意各構(gòu)件是否齊全，合同上有無加蓋公章及經(jīng)辦人簽名。行程表應(yīng)包括旅行社提供的服務(wù)內(nèi)容及標準，若發(fā)生旅游糾紛，它是有力的證據(jù)之一。
游客簽約時，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實姓名。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調(diào)和的糾紛，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國假日辦聯(lián)系;如因團隊服務(wù)質(zhì)量問題造成游客合法權(quán)益受到損害，游客可在60天內(nèi)，向旅行社所在地的旅游質(zhì)量監(jiān)管部門投訴。
1、旅游-行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應(yīng)該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調(diào)車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權(quán)益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游-行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質(zhì)量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結(jié)果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質(zhì)量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設(shè)費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責(zé)任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權(quán)益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的'利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權(quán)利義務(wù)要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)，承擔(dān)什么責(zé)任，我們旅游者在旅游當中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)什么責(zé)任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權(quán)益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權(quán)力有義務(wù)體現(xiàn)我們的權(quán)力體現(xiàn)我們的義務(wù)，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩?，找當?shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權(quán)力。
旅游者在出游前應(yīng)與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權(quán)益。簽訂時要注意
第一，簽訂前，應(yīng)要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應(yīng)加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。合同應(yīng)對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設(shè)施及條件。購物一項應(yīng)明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責(zé)任一項應(yīng)包括糾紛處理方式、投訴受理機構(gòu)等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服?wù)均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預(yù)計不足，對可能發(fā)生的服務(wù)質(zhì)量事故未能充分預(yù)見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務(wù)標準，旅行社應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其違約行為造成的損失數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際降低的服務(wù)標準和合同約定的服務(wù)標準之間的差價確定。
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。
2、合同應(yīng)對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應(yīng)明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應(yīng)注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應(yīng)明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設(shè)施及條件。
5、購物一項應(yīng)明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責(zé)任一項應(yīng)包括糾紛處理方式、投訴受理機構(gòu)等。
施工合同簽訂注意事項篇七
合同。
對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性;。
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同;。
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字;。
3、倒簽合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致;。
2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確;。
3、注意驗收方法、程序和時間;。
4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式;。
5、履行期限須確定某一時間點或時間段;。
6、盡量明確本司所在地為合同履行地;。
7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;。
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務(wù)：
1、盡協(xié)助、通知義務(wù);。
2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。
發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。
施工合同簽訂注意事項篇八
注意的以下關(guān)鍵問題:。
勞動合同的必備內(nèi)容包括：勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件;勞動報酬，社會保險和福利，勞動紀律、勞動合同終止的條件;違反勞動合同的責(zé)任等。
二、要簽書面合同，并且要求保留一份合同。
現(xiàn)在有些單位用人很不規(guī)范，不愿意與職工簽訂書面勞動合同，想以此逃避一些責(zé)任，也有的單位領(lǐng)導(dǎo)圖省事。這是對勞動者極不負責(zé)的.行為。勞動者有權(quán)要求與用人單位訂立書面合同。這樣，如果發(fā)生勞動糾紛、爭議，就有法律依據(jù)。
三、試用期內(nèi)也要簽合同。
這一點往往被勞動者所忽略，有些單位為了逃避責(zé)任，在試用期內(nèi)，往往不與職工簽訂勞動合同。一旦試用期滿，就找種種借口辭退員工。這種方法對用工單位來說，省事兒又省錢，可以不對勞動者負任何責(zé)任。
總之，在簽訂勞動合同時，要多聽、多想、多看(參看別人的合同)，避免簽“口頭合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“單方合同”以及一些危險性行業(yè)用人單位與員工簽訂的“工傷概不負責(zé)”的生死合同。
相關(guān)拓展：勞動合同應(yīng)具備的基本條款。
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者負責(zé)人;。
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其它有效身份證件號碼;。
(四)工作內(nèi)容和工作地點;。
(五)勞動保護和勞動條件和職業(yè)危害防護;。
(六)勞動報酬;。
(七)社會保險。
(八)勞動紀律;。
勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，當事人(用人單位與勞動者)可以協(xié)商約定其他內(nèi)容(試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等)。
施工合同簽訂注意事項篇九
勞動合同分為有固定期限、無固定期限和以完成某項工作任務(wù)為期限三種類型。試用期包括在勞動合同期內(nèi)。在同一單位工作，只能約定一次試用期。試用期的長短與勞動合同期限相關(guān)。合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。以完成某項任務(wù)為期限的勞動合同和三個月以下期限的合同，不得約定試用期。試用期的工資，不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標準。
工作地點是在本地還是外地，是國內(nèi)還是國外，應(yīng)該在勞動合同中約定。有些工作如駕駛員、營銷員或者高管人員，合同履行地往往不固定在本地，為避免今后爭議，要約定工作地點。工作內(nèi)容，盡可能按照國家職業(yè)工種目錄標準和實際從事的工作準確填寫。
用人單位的工作時間一般有三種形式：第一種：每天8小時，每周40小時，俗稱“長白班”。第二種：“三班制”或者“四班三運轉(zhuǎn)”，俗稱“倒班”。第三種：不定時工作制和綜合計算工時制。對于第三種情況，用工單位要到當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T履行報告審批手續(xù)。
用人單位在法定工作時間外安排勞動，屬于加點，要按照不低于本人工資的150%支付加點工資;用人單位在法定休息日安排加班，按照不低于本人工資的200%支付加班工資;用人單位在法定節(jié)假日安排勞動的，按照不低于本人工資的300%支付加班工資。職工享有帶薪年休假的權(quán)利，按照國務(wù)院《職工帶薪年休假條例》執(zhí)行。
參加社會保險是企業(yè)和勞動者的共同法定義務(wù)。社會保險包括：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。
勞動合同期限由用人單位和勞動者雙方協(xié)商約定。但要注意以下問題：
(一)合理選擇勞動合同期限。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和勞動者個人素質(zhì)，從勞動力資源配置角度綜合考慮確定合同期限。對業(yè)務(wù)骨干、技術(shù)人才，合同期限可以適當延長。對員工的勞動合同期限不宜“一刀切”。合理的勞動合同期限，有利于建立和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系。
(二)注意《勞動合同法》規(guī)定的“保護性”條款。勞動者在用人單位連續(xù)工作滿十年的;國有企業(yè)改制時勞動者已經(jīng)在用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;無特定情形的情況下，已連續(xù)簽訂兩次固定期限合同再續(xù)簽合同的，本人如果要求簽訂無固定期限合同，用人單位應(yīng)當與其簽訂無固定期限勞動合同。
注：特定情形是指《勞動合同法》第三十九條和第四十第一項、第二項規(guī)定的情形。
(一)制式勞動合同文本中有“選擇條款”、“約定條款”和“補充條款”。凡是選擇條款，必須把選擇項目填入空格;凡是約定條款，必須把協(xié)商約定的結(jié)果填入空格;補充條款是企業(yè)針對勞動者的具體情況，雙方協(xié)商一致設(shè)立，但不得違背勞動保障法律法規(guī)的規(guī)定。沒有選擇、約定和補充的項目，要用斜線劃掉或填寫“無”。
(二)勞動合同書必須由勞動者本人和用工單位的法人代表(或負責(zé)人)共同簽字認可才能生效。勞動者本人必須持有一份。
(三)總公司在外省、分公司在本地的，建議使用本省勞動合同文本。如果雙方協(xié)商一致同意使用外省勞動合同文本，必須注意兩點：
一是外省勞動合同條款是否與本省地方法規(guī)相符;。
二是如果發(fā)生勞動爭議，申請勞動爭議仲裁的地址放在哪里。
(四)關(guān)于勞動合同附件。甲乙雙方協(xié)商一致，可以就保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制、甲方出資對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)約定服務(wù)期等內(nèi)容，簽訂勞動合同附件。勞動合同附件隨同勞動合同一起，由甲乙雙方各持一份。
(五)關(guān)于勞動合同變更。勞動合同約定的條款為初始條款，初始條款不限制合同期內(nèi)協(xié)商變更相關(guān)內(nèi)容，比如變更崗位、提高工資福利和休息休假待遇。變更勞動合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。
施工合同簽訂注意事項篇十
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認——預(yù)算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。
有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。
裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
五、裝修合同簽訂前注意事項
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。
但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu)，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報價單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。
在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給留下任何可乘之機。
4、材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。
材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
5、材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關(guān)
材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料。
工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。
有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權(quán)益。
大部分人應(yīng)該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。
施工合同簽訂注意事項篇十一
簽訂勞動合同有利于保障勞動者的合法權(quán)利，但是，有些勞動合同套路也很深，這里給大家分享一些關(guān)于簽訂勞動合同注意事項有哪些，希望對大家有所幫助。
簽訂勞動合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合同中。
勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中寫明工作的內(nèi)容和具體地點。在司法實務(wù)中，存在很多因工作地點約定不清、工作內(nèi)容約定不清所引起的糾紛。比如合同中只載明“操作工”，這是一個范疇很廣的概念，用人單位后來把勞動者調(diào)到另外一個更加繁瑣的“操作工”職位，勞動者不愿意，引發(fā)勞動糾紛。又或者工作地點只載明北京，后用人單位把勞動者調(diào)到北京郊外工作，勞動者不愿意，引發(fā)勞動糾紛。
這里包括基本工資數(shù)額、績效工資數(shù)額、計算方式、發(fā)放時間、支付方式等，都要在合同一一寫清楚。不要輕信老板的諾言，畢竟口說無憑。另外需要補充一點，有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法律效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
一些用人單位為了應(yīng)付勞動保障部門檢查，準備了兩份合同，一份合法規(guī)范，應(yīng)付檢查;另一份不規(guī)范不合法，實際執(zhí)行。
由于存在一份簽過字的“真合同”，所以在后期維權(quán)過程中，勞動者無法提供自身利益被損害的有效證據(jù)，索賠艱難。
如果勞動合同中要求勞動者必須遵守的規(guī)章制度中，包括要求勞動者加班加點，有的甚至連吃飯、上廁所都有嚴格時間規(guī)定，一切行動聽從用人單位安排，這種剝奪勞動者人身自由的合同不能簽。
有一些更過分的，比如女職工不得結(jié)婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。
此外還需留注意的是：勞動者應(yīng)要求用人單位對購買社保的事項作出約定;對于勞動合同中的一些免責(zé)條款，要多留意;不要簽空白合同;勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。
公司信息包含：公司全稱、注冊/通訊地址、法定代表人、聯(lián)系電話。
個人信息包含：員工姓名、身份證號碼、身份證地址、聯(lián)系電話。
關(guān)于試用期有以下的規(guī)定：合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
有些公司的工作內(nèi)容是另附《崗位說明書》的形式，此說明書作為勞動合同的附件，也是具有法律效力的。
“工作時間和休息休假的安排”可能會以公司規(guī)章制度的形式寫明，同樣也是作為勞動合同的附件，只要不跟法律法規(guī)沖突也是具有法律效力。
勞動報酬有些公司會直接在勞動合同上寫明，有些公司會以錄取通知書的方式進行補充，作為勞動合同的附件。
社會保險就是平時所說的五險一金，因為涉及到購買比例的問題，所以基本上不會在合同上詳細注明，正規(guī)做法會另給五險一金繳納基數(shù)和比例確認表給員工進行確認。
對于工作時間、休假安排和薪資、保險事宜，童鞋們在入職前一定要詢問清楚hr，不要在入職當天的時候才詢問然后發(fā)現(xiàn)跟自己的期望不一樣，以免浪費雙方的時間和精力。
勞動合同適用于勞動法，勞動法是最完整的保護勞動者的法律文件，企業(yè)必須嚴格按照勞動法規(guī)定保證勞動者的報酬、休息休假、保險福利等權(quán)利。勞動報酬要執(zhí)行當?shù)刈畹凸べY標準以及同崗?fù)甑仍瓌t。而勞務(wù)合同主要受合同法調(diào)整，用人單位只要不違反國家強制性規(guī)定和勞動者達成一致協(xié)議即可，充分體現(xiàn)合同當事人的意思自治精神。在保護勞動者上勞務(wù)關(guān)系要明顯弱于勞動關(guān)系，用人單位沒有法定義務(wù)為勞動者繳納社保等保障勞動者各項權(quán)利。
確保實際用人單位和勞動合同上簽字蓋章單位是一家公司，實際勞動糾紛中就有勞動者與尚未成立的公司或者沒有用人資格的公司簽訂勞動合同，后續(xù)因用人單位侵權(quán)致勞動者權(quán)益受損時，勞動者維權(quán)才發(fā)現(xiàn)合同上的用人單位并不存在，而不能要求其承擔(dān)責(zé)任，或單位用人資格缺陷導(dǎo)致勞動合同無效，最終勞動者敗訴的情形。求職者自己要避免先入為主，陷入錯誤認識，把李鬼當李逵。當被公司hr以崗位編制已滿等奇奇怪怪的理由要求暫時以其它公司的名義簽訂勞動合同時，入職者就得留個心眼了。
施工合同簽訂注意事項篇十二
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計人及施工隊負責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進行驗收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應(yīng)填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在解決不了，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。
施工合同簽訂注意事項篇十三
簽訂銷售合同的注意事項有哪些?來看看小編給你分享的銷售合同簽訂注意事。
銷售合同管理是企業(yè)風(fēng)險管理和控制的最佳手段，財務(wù)更應(yīng)參與合同管理及控制合同風(fēng)險。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細推敲，否則留下合同風(fēng)險與隱患
1、所有客戶都應(yīng)簽訂合同
銷售合同不應(yīng)只為授信而生，而應(yīng)當與所有交易的客戶都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標準、交貨方式、檢驗方式及提出異議的時間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時，準確全面的表述應(yīng)放在第一，文字簡練放在第二，對折扣、獎勵、違約責(zé)任等尤其容易產(chǎn)生爭議的條款，不妨多寫幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對賬單、欠條具有證據(jù)效力
對賬單、欠條是證明客戶欠款數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務(wù)員不要怕路遠，一定要讓欠款人當面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒有簽訂該條款，導(dǎo)致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費盡周折,建議在簽訂銷售合時將發(fā)生糾紛時的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷售過程中，往來很重要的一項內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時，建議您注意如下的幾個小細節(jié)：
第一：對方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對方是個人，而合同上只有對方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫，你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當然就不會被得到保護。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對方的住址和通訊方式。
如果對方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權(quán)益得到保證
對于那些信譽不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認真履行合同，最好讓他提供擔(dān)保，這樣，即使他無能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財產(chǎn)抵償。
第三：違約責(zé)任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等，但是并沒有具體的標準，使得實際執(zhí)行起來沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對違約方可以這樣約定：違約方支付對方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確
比如，一個土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認可的位置圖，防止對方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權(quán)要求返還定金。
而訂金確實訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會涉及雙倍返還的問題。
施工合同簽訂注意事項篇十四
買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實有效的。除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗證。
1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對應(yīng)不上或代為辦理時，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。
2.所購房屋的`地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫。
3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈送的面積，也要在合同的條款中寫清楚。
4.房屋權(quán)屬要明確注明，房屋如果存在共有權(quán)人，要將產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的姓名的寫進合同中。
二、約定總房款和稅費的付款時間和方式。
1.付款時需將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，付款方式和付款時間也要約定好。
2.交易稅費。一般來說由賣家承擔(dān)的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅;由買家承擔(dān)的稅費有：契稅、土地出讓金;商業(yè)性質(zhì)的房源則還需要買賣雙方共同承擔(dān)印花稅。此外，根據(jù)房屋的性質(zhì)以及實際情況可能還要交土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。
三、確定交房細節(jié)。
1.交房的具體時間要寫清楚，要明確寫明具體的交房日期，以免賣家拖延交房的時間。
2.結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、電話等生活費用。購房時如果發(fā)現(xiàn)有費用未結(jié)清，一定要在合同中的條款中寫清拖欠費用結(jié)清的時間以及不結(jié)清費用的具體后果。
四、明確違約責(zé)任。
違約責(zé)任一定要約定好，尤其是二手房交易，違約行為經(jīng)常出現(xiàn)，那么買家在簽訂合同時就需要將可能發(fā)生的違約狀況的處理方法提前做出約定。一方面可以約束雙方的交易行為;另一方面可以讓未違約的一方保障自己的權(quán)益。其中，在二手房買賣合同中有五大違約責(zé)任需要特別注明：
(1)二手房出賣方逾期交房的責(zé)任。出賣方逾期交房，會導(dǎo)致買家遲遲無法入住，拉長了整個二手房的交易流程，因此要約定好逾期交房的責(zé)任。
(2)買受人逾期付款的責(zé)任。賣家遲遲收不到房款，勢必會對整個二手房交易環(huán)節(jié)造成很大的影響，因此在合同中約定好此項責(zé)任，從而保障出賣人的權(quán)益。
(3)非因不可抗力的原因，不能辦理或者不能按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。
(4)買房或者賣方單方解除合同的責(zé)任。單方解除合同是一種對另一方造成很大影響的違約責(zé)任，因此為了避免交易雙方隨便的解除合同，違約責(zé)任中一定要在此項多加約束。
(5)房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。
五、必須學(xué)會使用補充協(xié)議。
補充協(xié)議在合同中是一個很重要的覺得，買賣商法在簽訂合同時如有不明確的條款時，或者條款需要進一步約定是，都要在補充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補充協(xié)議可以減少很多交易糾紛，讓合同的內(nèi)容更全面。
施工合同簽訂注意事項篇十五
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
二、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對工期進行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標準施工。
1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應(yīng)進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。
2、承包方應(yīng)嚴格按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照發(fā)包方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。
五、裝修合同之檢驗
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。
總的來說就是大家要根據(jù)實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務(wù)，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng)，來保障雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒仔細看細節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益，導(dǎo)致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成，但是對方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設(shè)計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設(shè)計好裝修方案，對于裝修設(shè)計方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報價等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解。
5、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個人權(quán)益。
6、對合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細分析。不如價格、施工日期、工期、材料明細、有無特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應(yīng)該要檢查對方有無得到授權(quán)。如果對方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán)。
8、要能夠?qū)贤M行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
施工合同簽訂注意事項篇十六
一、勞動合同簽訂的時間自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同。
二、勞動合同的期限勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時計酬標準不得低于最低小時工資標準。
4、非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。
5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
一、聘任和解聘的問題
對于高級管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動者，他主要是由《公司法》等法律專門規(guī)定的，如依照公司法規(guī)定未經(jīng)用人單位董事會的決議，用人單位是無權(quán)直接聘任或解聘高級管理人員的。所以在簽訂勞動合同時要規(guī)定明確，以便和普通員工的勞動合同區(qū)別開來。
二、加班費問題
對于高級管理人員來說，其工作性質(zhì)是與普通勞動者不同的。在實務(wù)中，經(jīng)常會有公司的高級管理人員離職以后，向公司要求給付加班費的問題，但在司法實務(wù)中，高級管理人員有加班費一般得不到支持。所以用人單位在簽訂勞動合同時應(yīng)注意解決這個問題。
三、保密條款
由于高級管理人員會接觸到用人單位的商業(yè)秘密，所以為了防止高級管理人員將商業(yè)秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動合同中增加保密條款，勞動合同中的保密條款一般是進行原則性規(guī)定，最好能單獨簽訂相應(yīng)的保密協(xié)議。并且對違反保密條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做好約定。
四、競業(yè)限制條款
競業(yè)限制是用人單位對勞動者在用工時或終止、解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得經(jīng)營同類業(yè)務(wù)或在與本單位有競爭關(guān)系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。為了更好的保護用人單位的利益，在與高級管理人員簽訂的勞動合同中根據(jù)實際情況添加競業(yè)限制條款。
施工合同簽訂注意事項篇一
1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
1.2組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）
1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）
1.5 授權(quán)證書復(fù)印件（如相對方為代理商時，需想對方提供委托人的授權(quán)委托書或委托 代理類合同，授權(quán)委托書或委托代理類合同應(yīng)加蓋授權(quán)方公章）
1.6簽約代表授權(quán)委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復(fù)印件（簽字）
2.相對方為自然人
2.1身份證復(fù)印件（簽字）
2.2 或，護照復(fù)印件（簽字）
收到相對方上述證明文件后可到相關(guān)行政部門網(wǎng)站上查詢核對證明文件真實性。如收到 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后可到相對方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢該企業(yè)工商登記基本信息，核對與營業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應(yīng)字體完整、清晰、無錯字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應(yīng)美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號應(yīng)連續(xù)，不能重號或斷號，各條下屬的款、項序號類型應(yīng)保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對方提供發(fā)票的，應(yīng)在合同中約定發(fā)票的稅費由相對方承擔(dān)。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應(yīng)保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權(quán)書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項
2. 合同相對方同意律師初審修改意見的不需再報復(fù)審；
4.如合同相對方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請在合同中的對應(yīng)處做批注提示，再報律師復(fù)審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項，請各位同仁在合同簽署時按本注意事項執(zhí)行，如有疑問請隨時與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務(wù)所王儒峰
聯(lián)系方式：13521718719
1、核實確認對方當事人的主體資格
這個注意以下四點
1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名
以上四點是對合同主體進行確認和驗證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人
二、合同形式：
合同是經(jīng)濟活動中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式
1、 必須以書面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。
也就是大家在經(jīng)濟交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同
防止以后發(fā)生糾紛
三、合同的.必備條款要具體、明確
這是很重要的一點
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程序和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。
每一條都很重要
上面的這些條款老板都要注意
蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力
四、訂約前的合同義務(wù)
1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；
2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
上面我已經(jīng)作了解釋
五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。
施工合同簽訂注意事項篇二
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的簽訂施工合同應(yīng)注意事項，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建設(shè)工程施工合同訂立過程中，通常要經(jīng)過招標、投標、定標這幾個過程，形成招標文件、投標文件、中標通知書三個主要文件。中標通知書對招標人和中標人均具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國招投標法》第四十六條：“招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。由此，我們可以看出，從合同法角度分析，招標文件是要約邀請、投標文件是要約、中標通知書是承諾，所以，依據(jù)合同法，中標通知書的發(fā)出就表示合同成立。但考慮我國傳統(tǒng)觀念，或招標文件中有“以簽訂正式合同書為合同成立”的約定，所以要十分注意建設(shè)工程施工合同的簽訂工作，維護自身權(quán)益，防范合同風(fēng)險。
目前，發(fā)包人和承包人多采用由建設(shè)部與國家工商行政管理局共同制定的《建設(shè)工程施工合同（范本）》（gf-1999-0201）簽訂施工合同，下面筆者擬從協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分淺談合同簽訂的注意事項。
第一部分 協(xié)議書
《建設(shè)工程施工合同（范本）》（以下簡稱《施工合同》）由四部分組成，即協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。協(xié)議書作為《施工合同》第一部分，在整個合同中具有最高法律效力，簽訂其應(yīng)注意以下幾個方面：
一、 合同主體
協(xié)議書中發(fā)包人、承包人應(yīng)與中標通知書上所確認的招標人、中標人相吻合，更應(yīng)注意其主體資格和履約能力。合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包人主體相一致。
二、 合同工期
合同工期應(yīng)與投標文件、中標通知書所確定的工期相同，并應(yīng)在“開工日期”這一欄明確“以書面開工通知為準”的條款，以避免因發(fā)包人自身原因，致使承包人不能如期進場施工的被動局面和糾紛。
三、 工程質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準應(yīng)達到國家標準規(guī)定的合格標準，但發(fā)包人亦有在招標文件中提出更高要求，在簽訂此條款時，可以約定“合格，力爭獲獎”，以降低風(fēng)險。
四、合同價款
此條款應(yīng)是被發(fā)包人經(jīng)招標程序確認的承包人投標報價，若合同為可調(diào)價格合同，在此處可注明“暫定”字樣。
五、組成合同的文件
《施工合同》以列舉方式表述合同組成文件，包括本合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書，以及雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。這里要強調(diào)的是，協(xié)議書中這一條款與通用條款第2.1條以及專用條款第2條相呼應(yīng)，更是這兩個條款的基礎(chǔ)。發(fā)包人在一些特殊情況下，還要求將招標文件納入合同組成文件，在這種情形下，要結(jié)合工程實際情況，決定合同組成文件以及排列順序，排列順序也非常重要，其關(guān)系到合同產(chǎn)生歧義的優(yōu)先解釋順序。在這里還應(yīng)注意一個問題，即“雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分”，這里要注意洽商、變更文件的效力和送達問題，洽商、變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方授權(quán)的代表人員簽字，并加蓋發(fā)包人、承包人公章。特別應(yīng)注意合同一方當事人單方面發(fā)出的信函或文件的送達問題，一般雙方可以在專用條款中明確約定“聯(lián)系電話、傳真、郵寄地址，以及通訊地址及方式若發(fā)生變更，則應(yīng)以書面方式通知對方，不通知則視為送達地址”，應(yīng)采取特快專遞的形式郵寄，在郵寄詳單中注明所寄物品的名稱及內(nèi)容，并妥善保管此詳單。
第二部分 通用條款
《施工合同》中第二部分通用條款，是明確發(fā)包方與承包方權(quán)利義務(wù)的綱領(lǐng)性文件，從詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計和工期、質(zhì)量與檢驗、安全施工、合同價款與支付等十一個方面闡述雙方權(quán)利義務(wù)，多采用固定格式和內(nèi)容，此處不再贅述。
第三部分 專用條款
專用條款是在協(xié)議書、通用條款的基礎(chǔ)上，充分尊重合同雙方的意思自治，將協(xié)商的權(quán)利交給雙方的體現(xiàn)，其以協(xié)議書、通用條款為基礎(chǔ)，又是一種升華。因此，重點闡述其注意事項：
一、工程師條款
在《施工合同》中，通用條款1.8條，明確了工程師在合同中是指“本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定”，在專用條款中則將工程師分為監(jiān)理單位委派的工程師和發(fā)包人派駐的工程師兩類，在簽訂該條款時，應(yīng)注意明確工程師的職權(quán)范圍，監(jiān)理工程師的職權(quán)可以約定“依據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《工程監(jiān)理合同》履行職責(zé)，將《工程監(jiān)理合同》作為本合同的附件”。而約定發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)時，則應(yīng)注意避免與監(jiān)理工程師職權(quán)相交叉，對于工程師的人員，可要求發(fā)包人向承包人出具《法人授權(quán)委托書》，載明受托人姓名，職權(quán)，并約定如果工程師人員變更，則發(fā)包人應(yīng)另行出具《法人授權(quán)委托書》。
二、施工組織設(shè)計和工期
發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)約定承包人提供施工組織設(shè)計和進度計劃的時間，同時約定工程師的確認時間，并明確工程師在約定時間內(nèi)未予認可，且未提出修改意見，視為認可。
三、合同價款與支付
依據(jù)建設(shè)部107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，可將合同價分為固定價、可調(diào)價、成本加酬金三種模式。
（一）固定價格合同，依據(jù)《施工合同》通用條款第23.2條，是指雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。依照財建[2004]369號《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第八條，將固定價格合同分為固定總價與固定單價，固定總價是以設(shè)計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，雙方協(xié)商認可一個固定總價，除因設(shè)計和工程范圍發(fā)生變更的情況，施工單價和施工量都不可調(diào)整，承包方要承擔(dān)工程量、工程單價變化的風(fēng)險。固定單價則是指以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格，工程量是暫估的，即工程量可以根據(jù)實際工程量予以調(diào)整的。而依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條“當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的，不予支持”。這一司法解釋的意義在于，雙方約定為固定總價合同，則無法申請司法鑒定，權(quán)利人喪失司法鑒定的途徑，如果約定為固定單價合同，則可請求法院對工程的工程量進行司法鑒定。所以在簽訂合同時，應(yīng)明確是固定總價還是固定單價，注明風(fēng)險調(diào)整的因素和方法，要特別注意專用條款第25條，工程量確認的約定，注意施工中的簽證。
（二）可調(diào)價格合同
可調(diào)價合同是指合同總價或合同單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同實施過程中可以按照約定，進行調(diào)整。
（三）成本加酬金合同
成本加酬金合同是將工程項目時將投資劃分成直接成本費與承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。
（四）工程款（進度款）的支付
第六條共分三款，表述了三層含義，其一，發(fā)包人、承包人對墊資和墊資利息有約定的，承包人有權(quán)請求按照約定返還墊資及其利息，但法律不保護超出中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率部分的利息約定；其二，發(fā)包人、承包人對墊資沒有約定的，按工程欠款處理，則如當事人如對前款利息有約定，則依照約定，如沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率計息。其三，當事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。所以對于墊資行為，應(yīng)在施工合同中予以明確，因施工墊資行為在我國是被法律禁止的，所以可在合同進度即支付節(jié)點上約定進度款支付比例，如果發(fā)包人支付工程進度款低于行政主管部門要求支付的比例，則可認定為承包方墊資行為，并在合同中約定欠款利息計算標準，則使墊資行為能夠得到法律保護，維護承包人自身權(quán)利。
（五）工程分包
依據(jù)建設(shè)部令第124號《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》
第四條、第五條規(guī)定，所稱施工分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動，分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。在這個管理辦法中，專業(yè)工程分包是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。但現(xiàn)建設(shè)單位多將專業(yè)工程分包直接發(fā)包給相應(yīng)的施工企業(yè)，且不賦予總承包企業(yè)管理權(quán)，而要求施工總承包企業(yè)與專業(yè)工程承包人簽訂分包施工合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任。這種行為實際是違反了該辦法第七條，“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進行干預(yù)”之規(guī)定，針對這種行為，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條第（三）款規(guī)定了建設(shè)單位有直接指定分包人分包專業(yè)工程，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任。所以，在簽訂分包合同時，可以采用建設(shè)單位、總包方、分包方三方簽訂協(xié)議，在施工過程中注意建設(shè)單位直接指定分包的證據(jù)，以保護總包方自身權(quán)益。
綜上所述，《施工合同》是目前建筑行業(yè)通用的建設(shè)工程施工合同藍本，其以通用條款使發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利、義務(wù)趨于平衡，又以專用條款充分尊重雙方的意思自治。在簽訂施工合同時，應(yīng)注意以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國建筑法》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律、法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合工程實際情況，維護自身合法權(quán)益，防范合同風(fēng)險。本文以《施工合同》為框架，結(jié)合相關(guān)法律，略談簽訂合同應(yīng)注意的問題，難免有疏漏和不當之處，請各位不吝賜教。
分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個問題：1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利;2、乙方是否具有實施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多,但注意的是：
第一，建議業(yè)主應(yīng)在招投標階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標文件不明確時應(yīng)及時提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費用的收取方法。
第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。
第三，作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?BR> 第四，若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。
第五，應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。
第六，在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。
第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。
合同是業(yè)主與施工方對裝修工程的法律文件，是當出現(xiàn)糾紛時解決問題的主要依據(jù)，因此在簽訂合同前要認真審核合同條款，盡可能不要有漏洞，它是代表雙方的合法權(quán)益，應(yīng)該斤斤計較。簽合同應(yīng)注意如下幾個方面：
1、對工程質(zhì)量的約定：
（1）標明需驗收的項目，項目驗收時間；
（2）標明驗收標準
（3）確定聘請第三方專業(yè)單位進行竣工驗收；
（4）指定參加驗收人并簽字有效。
2、關(guān)于施工期的約定：
（1）標明開工日期、竣工日期及工期；
（2）明確表明工期可順延條件和工期不準順延的條件。
3、明確工程款項數(shù)額：
（1）是否包死價格，還是以實際工程量為準，竣工決算價格為準；
（2）寫明增減項目時的價格依據(jù)；
4、明確付款方法：
（1）一般采用分期付款的方式，確定分三期還是四期；
（2）要根據(jù)工程進度表確定付款時間，避免要以工程完成比例和某工人進場為依據(jù)；
（3）要附加因工程拖延的付款條款。
5、關(guān)于違約的條款：
（1）標明因工程質(zhì)量違約處罰的條款；
（2）明確因工期拖延的處罰條款；
（3）罰款一定要明確罰款金額，切記不要以變動的條件為標準；
6、關(guān)于保修條款：
（2）要標明保修的具體項目，切記要求工程結(jié)束時承建單位要出具發(fā)票和保修卡；
7、關(guān)于附件：
（3）工程預(yù)算書是合同的重要組成部分，其中所用主材要標明名稱、品牌及規(guī)格，盡可能要明確金額，不要出現(xiàn)“按實際發(fā)生工程量計算”等字樣。
8、終止合同條款：
（1）要標明什么情況下可以終止合同；
（2）終止合同時應(yīng)如何結(jié)算，盡可能詳細。
簽合同一定要把可能出現(xiàn)的問題都提出來，加以約定，一定要說明白，不能含糊其詞，不能以說不準的事情為參考條件，能以數(shù)字說明的一定要使用數(shù)字，因為如果一旦出現(xiàn)糾紛，合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。如果把握不準可向監(jiān)管單位或業(yè)內(nèi)人士咨詢，以免出現(xiàn)不良后果。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
了解裝飾公司工程及施工資格
初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計和報價；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。
其實，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段。
按圖施工
嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在協(xié)議中也應(yīng)該標明。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
考查施工隊
裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
付款方式
一般的裝修協(xié)議，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂協(xié)議時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般協(xié)議上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
增減項目
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂協(xié)議或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗收方式，由消費者與裝修公司在簽訂書面合同中約定，同時必須符合工程建設(shè)強制性標準。
3、裝修公司要按照施工技術(shù)標準施工。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌型號。
5、工程竣工后，消費者按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。
6、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。
1、查看公司是否正規(guī)：
裝修時，最好選擇正規(guī)的裝修公司，可以通過查看公司的營業(yè)執(zhí)照的方式檢查。合法裝修公司都要有營業(yè)執(zhí)照。在簽訂合同前，應(yīng)該驗看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照。另外也需要對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進行查看，如果沒有法律效力，自然不可信也不可行。
2、約定工期：
這是指根據(jù)房屋的大小，推測房屋施工時間，約定好完工的時間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富?？臻g，一般會定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進行協(xié)商。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。
3、增減項目：
增減項目是很容易出現(xiàn)漏洞的一條，非常讓人頭疼。裝修過程中，變數(shù)很多，在合同生效后，如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況，這部分的工程款應(yīng)該按實際使用計算，并且應(yīng)當在變更前有業(yè)主確認才可以進行。在簽合同的時候，應(yīng)該明確指出!
4、水電額外費用：
這里的水電費用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關(guān)費用。整個裝修時常一般都要2個月，除了工地現(xiàn)場的施工工具，不少工人的生活起居也會在工地內(nèi)完成，因此要事先做好約定。
5、咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務(wù)：
對于上述情況，對于工程量并沒有明確概念的業(yè)主實際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監(jiān)理來把關(guān)預(yù)算和圖紙，也可以讓監(jiān)理陪同簽訂裝修合同。此外，預(yù)算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號、規(guī)格、等級;計價單位不論是按照米還是按照項目，都應(yīng)統(tǒng)一。
6、留意合同中的霸王條款：
不少商家單方面用來規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對讀者利益是很大的損害。
7、仔細檢查合同中的核心條款：
通常情況下，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。下面我們來細細分析一下吧!
8、付款方式：
在簽合同的時候，切記不能一次性付款，這樣，有些裝修公司在裝修的時候，可能就不那么盡心了。最好選擇分階段付款的方式。目前裝修公司常用的分階段結(jié)算付款的比例是：開工交底時支付全款的35%，泥木進場和油漆進場時再各支付30%，最后竣工時支付5%的尾款。
9、保修條款：
對于水電、吊頂?shù)仁┕ろ椖康谋Ｐ薹秶捅Ｐ迺r限要明確。一旦出了問題，裝修公司是應(yīng)該包工包料進行維修，還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門維修，都需要說明。目前上海不少裝修公司對于水電工程都是保修十年，甚至也有公司終生保修。
10、圖紙預(yù)算：
裝修圖紙和預(yù)算是整個裝修合同的最核心部分，既是大家最關(guān)心的部分，又是貓膩最多的地方，必須謹慎對待。裝修預(yù)算中最經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是惡意漏項和故意報低工作量，導(dǎo)致預(yù)算中的報價明顯低于實際需要。
11、建議至少簽訂兩份合同：
在裝修過程中，建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說的施工合同以外，在設(shè)計階段還應(yīng)該簽訂設(shè)計合同。對于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計方案都應(yīng)該有明確的說明。
12、推薦監(jiān)理陪同簽約：
現(xiàn)在不少的裝修公司不讓業(yè)主把合同和預(yù)算表帶回，因此業(yè)主也沒辦法花費時間去仔細研究。在這種情況下，讓監(jiān)理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預(yù)算，他們都可以幫忙搞定。對于初次裝修或?qū)ρb修公司不放心的讀者，尤其管用!
注意明確房屋裝修合同的內(nèi)容
合同內(nèi)容是對裝修事項的詳細約定，是合同雙方主體權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，很多房屋裝修合同糾紛產(chǎn)生的原因就是合同內(nèi)容約定不明確或者遺漏重要事項。以下是業(yè)主和裝修公司容易產(chǎn)生爭議或忽視的問題：
1、工期問題
很多房屋裝修合同沒有明確約定工期，只簡單約定進場時間，導(dǎo)致工期一直拖延。為了防止這些問題，在合同中一定要寫清裝修公司的入場時間、撤場時間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。
2、設(shè)計、施工圖紙
裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過程中，很多業(yè)主認為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達到自己的預(yù)期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認可的設(shè)計施工圖紙，避免裝修公司隨意改變設(shè)計。
3、裝修材料
很多房屋裝修合同只簡單約定“包工包料”或者“包部分材料”，對材料的具體品牌、型號、價格、顏色等沒有注明，有些裝修公司就會鉆空子使用劣質(zhì)產(chǎn)品，嚴重影響裝修質(zhì)量。
為了約束合同當事人，最好有經(jīng)雙方簽字認可的材料清單，還應(yīng)保留購買材料的發(fā)票，保留證據(jù)。
4、施工安全和保修責(zé)任
為了保證工程順利進行，對施工安全也要約定清楚，還要確保建筑物的安全，不得拆除承重墻等主體結(jié)構(gòu)。合同中對保修責(zé)任的約定也十分必要，尤其是保修內(nèi)容、年限要寫清楚。
房屋裝修合同中一般會采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業(yè)主和裝修公司。對于裝修公司來說，發(fā)包方應(yīng)該是房屋的產(chǎn)權(quán)人，但現(xiàn)實生活中，也可能遇到發(fā)包方非房屋產(chǎn)權(quán)人，而是租戶或者產(chǎn)權(quán)人委托之人。
遇到這類情況，一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時要取得租賃合同以及產(chǎn)權(quán)人的書面同意。對于業(yè)主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表。
在合同中一定要使用裝修公司的全稱且與公司印章上的名稱吻合，最好查看一下公司的營業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)的信用信息，防止將來發(fā)生糾紛找不到責(zé)任主體。
裝修款的支付問題也是房屋裝修合同糾紛的重災(zāi)區(qū)，主要是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時間、具體金額以及支付條件，有些業(yè)主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時支付”，根本無法確定確切的時間。
此外，業(yè)主還會因為對裝修質(zhì)量以及裝修進度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業(yè)主沒有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。
同時，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。
施工合同簽訂注意事項篇三
1、在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
2、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但是并不限于所有人。凡對標的物享有合法的'使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
二、租賃協(xié)議書須寫明哪些內(nèi)容?
1、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
2、房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。
3、雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量，這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
4、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但是如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
房屋租賃合同。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
施工合同簽訂注意事項篇四
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風(fēng)險，在填寫合同時，應(yīng)注意以下幾個方面：
一、旅游者情況 要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或?qū)憽吧眢w均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風(fēng)險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
二、旅游內(nèi)容安排
1、以（）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉(zhuǎn)到其他旅行社，需告知客人所轉(zhuǎn)至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應(yīng)約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖嚒w機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
1、 旅游者轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔(dān)（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
五、爭議解決方式：需填寫（ ）人民法院。
六、其他約定：可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的.時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關(guān)信息。旅行社有簽訂合同權(quán)利的簽約代表簽字并填齊相關(guān)信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領(lǐng)?。⒂煽腿碎喿x后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔(dān)由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。 1、散客拼團 2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。 3、拒簽及退團處理 4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉(zhuǎn) 更改 退票。 5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況 6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。 7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
施工合同簽訂注意事項篇五
(1)應(yīng)查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;。
(3)應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計草圖;。
(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
(5)應(yīng)查看裝修公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
(6)審核報價，看一看裝修公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;。
(7)詢問裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
2、關(guān)于合同文件。
根據(jù)經(jīng)驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。
3、合同簽訂細節(jié)。
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責(zé)任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
4、關(guān)于設(shè)計圖紙。
根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
5、裝修價格。
很多消費者擔(dān)心價格會對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應(yīng)注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內(nèi)容。
6、選擇好裝修原材料。
在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。
7、定期驗收施工質(zhì)量。
施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。
8、售后服務(wù)不能忽視。
最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。
施工合同簽訂注意事項篇六
國慶、春節(jié)“黃金周”期間，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子，采用文字游戲在旅游-行程、航班、住宿、景點等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設(shè)置陷阱，誘使游客“服服帖帖上當”。
旅行社的旅游合同應(yīng)明確和完備，游客同旅行社訂立的合同應(yīng)盡可能細致一些，游客千萬不能只看報價就簽字，務(wù)必仔細核實景點、門票、吃、住、行、娛樂等幾大要素，將各項內(nèi)容逐一細化寫入合同中，以免吃虧上當。在與施行社簽訂合同時，應(yīng)明晰團費所包含的項目;所簽合同應(yīng)就旅游-行程(包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、購物次數(shù)等)安排，旅游價格，違約責(zé)任做出明確的約定。
由于旅游商品的特殊性要求消費者預(yù)付款，所以，如果沒有一份合同來明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決。旅行社銷售人員在銷售成交后，應(yīng)與旅游者簽訂旅游服務(wù)合同，在收取旅游費用后開具發(fā)票。舉例來說，如果游客報名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行，要求旅行社退款，合同中就會明確約定退款的額度。經(jīng)過各旅行社之間的線路、價格比較之后，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了。游客在這個階段是“真金白銀”地付出，因此，在報名時一定要辦好有關(guān)手續(xù)，簽好合同，買好保險，弄清楚費用所含服務(wù)和自費項目，搞清楚旅行社的經(jīng)營資格以及自己參加的團是自組團還是拼團。
參團出游，一般在報名時就要與旅行社簽訂旅游合同。合同構(gòu)件包括：標準合同、旅游報名須知及責(zé)任細則、旅游-行程表、發(fā)票等。簽合同時要留意各構(gòu)件是否齊全，合同上有無加蓋公章及經(jīng)辦人簽名。行程表應(yīng)包括旅行社提供的服務(wù)內(nèi)容及標準，若發(fā)生旅游糾紛，它是有力的證據(jù)之一。
游客簽約時，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實姓名。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調(diào)和的糾紛，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國假日辦聯(lián)系;如因團隊服務(wù)質(zhì)量問題造成游客合法權(quán)益受到損害，游客可在60天內(nèi)，向旅行社所在地的旅游質(zhì)量監(jiān)管部門投訴。
1、旅游-行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應(yīng)該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調(diào)車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權(quán)益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游-行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質(zhì)量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結(jié)果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質(zhì)量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設(shè)費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責(zé)任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權(quán)益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的'利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權(quán)利義務(wù)要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)，承擔(dān)什么責(zé)任，我們旅游者在旅游當中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)什么責(zé)任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權(quán)益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權(quán)力有義務(wù)體現(xiàn)我們的權(quán)力體現(xiàn)我們的義務(wù)，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩?，找當?shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權(quán)力。
旅游者在出游前應(yīng)與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權(quán)益。簽訂時要注意
第一，簽訂前，應(yīng)要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應(yīng)加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。合同應(yīng)對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設(shè)施及條件。購物一項應(yīng)明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責(zé)任一項應(yīng)包括糾紛處理方式、投訴受理機構(gòu)等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服?wù)均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預(yù)計不足，對可能發(fā)生的服務(wù)質(zhì)量事故未能充分預(yù)見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務(wù)標準，旅行社應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其違約行為造成的損失數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際降低的服務(wù)標準和合同約定的服務(wù)標準之間的差價確定。
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。
2、合同應(yīng)對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應(yīng)明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應(yīng)注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應(yīng)明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設(shè)施及條件。
5、購物一項應(yīng)明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責(zé)任一項應(yīng)包括糾紛處理方式、投訴受理機構(gòu)等。
施工合同簽訂注意事項篇七
合同。
對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性;。
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同;。
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字;。
3、倒簽合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致;。
2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確;。
3、注意驗收方法、程序和時間;。
4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式;。
5、履行期限須確定某一時間點或時間段;。
6、盡量明確本司所在地為合同履行地;。
7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;。
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務(wù)：
1、盡協(xié)助、通知義務(wù);。
2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。
發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。
施工合同簽訂注意事項篇八
注意的以下關(guān)鍵問題:。
勞動合同的必備內(nèi)容包括：勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件;勞動報酬，社會保險和福利，勞動紀律、勞動合同終止的條件;違反勞動合同的責(zé)任等。
二、要簽書面合同，并且要求保留一份合同。
現(xiàn)在有些單位用人很不規(guī)范，不愿意與職工簽訂書面勞動合同，想以此逃避一些責(zé)任，也有的單位領(lǐng)導(dǎo)圖省事。這是對勞動者極不負責(zé)的.行為。勞動者有權(quán)要求與用人單位訂立書面合同。這樣，如果發(fā)生勞動糾紛、爭議，就有法律依據(jù)。
三、試用期內(nèi)也要簽合同。
這一點往往被勞動者所忽略，有些單位為了逃避責(zé)任，在試用期內(nèi)，往往不與職工簽訂勞動合同。一旦試用期滿，就找種種借口辭退員工。這種方法對用工單位來說，省事兒又省錢，可以不對勞動者負任何責(zé)任。
總之，在簽訂勞動合同時，要多聽、多想、多看(參看別人的合同)，避免簽“口頭合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“單方合同”以及一些危險性行業(yè)用人單位與員工簽訂的“工傷概不負責(zé)”的生死合同。
相關(guān)拓展：勞動合同應(yīng)具備的基本條款。
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者負責(zé)人;。
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其它有效身份證件號碼;。
(四)工作內(nèi)容和工作地點;。
(五)勞動保護和勞動條件和職業(yè)危害防護;。
(六)勞動報酬;。
(七)社會保險。
(八)勞動紀律;。
勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，當事人(用人單位與勞動者)可以協(xié)商約定其他內(nèi)容(試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等)。
施工合同簽訂注意事項篇九
勞動合同分為有固定期限、無固定期限和以完成某項工作任務(wù)為期限三種類型。試用期包括在勞動合同期內(nèi)。在同一單位工作，只能約定一次試用期。試用期的長短與勞動合同期限相關(guān)。合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。以完成某項任務(wù)為期限的勞動合同和三個月以下期限的合同，不得約定試用期。試用期的工資，不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標準。
工作地點是在本地還是外地，是國內(nèi)還是國外，應(yīng)該在勞動合同中約定。有些工作如駕駛員、營銷員或者高管人員，合同履行地往往不固定在本地，為避免今后爭議，要約定工作地點。工作內(nèi)容，盡可能按照國家職業(yè)工種目錄標準和實際從事的工作準確填寫。
用人單位的工作時間一般有三種形式：第一種：每天8小時，每周40小時，俗稱“長白班”。第二種：“三班制”或者“四班三運轉(zhuǎn)”，俗稱“倒班”。第三種：不定時工作制和綜合計算工時制。對于第三種情況，用工單位要到當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T履行報告審批手續(xù)。
用人單位在法定工作時間外安排勞動，屬于加點，要按照不低于本人工資的150%支付加點工資;用人單位在法定休息日安排加班，按照不低于本人工資的200%支付加班工資;用人單位在法定節(jié)假日安排勞動的，按照不低于本人工資的300%支付加班工資。職工享有帶薪年休假的權(quán)利，按照國務(wù)院《職工帶薪年休假條例》執(zhí)行。
參加社會保險是企業(yè)和勞動者的共同法定義務(wù)。社會保險包括：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。
勞動合同期限由用人單位和勞動者雙方協(xié)商約定。但要注意以下問題：
(一)合理選擇勞動合同期限。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和勞動者個人素質(zhì)，從勞動力資源配置角度綜合考慮確定合同期限。對業(yè)務(wù)骨干、技術(shù)人才，合同期限可以適當延長。對員工的勞動合同期限不宜“一刀切”。合理的勞動合同期限，有利于建立和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系。
(二)注意《勞動合同法》規(guī)定的“保護性”條款。勞動者在用人單位連續(xù)工作滿十年的;國有企業(yè)改制時勞動者已經(jīng)在用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;無特定情形的情況下，已連續(xù)簽訂兩次固定期限合同再續(xù)簽合同的，本人如果要求簽訂無固定期限合同，用人單位應(yīng)當與其簽訂無固定期限勞動合同。
注：特定情形是指《勞動合同法》第三十九條和第四十第一項、第二項規(guī)定的情形。
(一)制式勞動合同文本中有“選擇條款”、“約定條款”和“補充條款”。凡是選擇條款，必須把選擇項目填入空格;凡是約定條款，必須把協(xié)商約定的結(jié)果填入空格;補充條款是企業(yè)針對勞動者的具體情況，雙方協(xié)商一致設(shè)立，但不得違背勞動保障法律法規(guī)的規(guī)定。沒有選擇、約定和補充的項目，要用斜線劃掉或填寫“無”。
(二)勞動合同書必須由勞動者本人和用工單位的法人代表(或負責(zé)人)共同簽字認可才能生效。勞動者本人必須持有一份。
(三)總公司在外省、分公司在本地的，建議使用本省勞動合同文本。如果雙方協(xié)商一致同意使用外省勞動合同文本，必須注意兩點：
一是外省勞動合同條款是否與本省地方法規(guī)相符;。
二是如果發(fā)生勞動爭議，申請勞動爭議仲裁的地址放在哪里。
(四)關(guān)于勞動合同附件。甲乙雙方協(xié)商一致，可以就保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制、甲方出資對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)約定服務(wù)期等內(nèi)容，簽訂勞動合同附件。勞動合同附件隨同勞動合同一起，由甲乙雙方各持一份。
(五)關(guān)于勞動合同變更。勞動合同約定的條款為初始條款，初始條款不限制合同期內(nèi)協(xié)商變更相關(guān)內(nèi)容，比如變更崗位、提高工資福利和休息休假待遇。變更勞動合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。
施工合同簽訂注意事項篇十
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認——預(yù)算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。
有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。
裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
五、裝修合同簽訂前注意事項
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。
但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu)，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報價單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。
在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給留下任何可乘之機。
4、材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。
材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
5、材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關(guān)
材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料。
工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。
有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權(quán)益。
大部分人應(yīng)該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。
施工合同簽訂注意事項篇十一
簽訂勞動合同有利于保障勞動者的合法權(quán)利，但是，有些勞動合同套路也很深，這里給大家分享一些關(guān)于簽訂勞動合同注意事項有哪些，希望對大家有所幫助。
簽訂勞動合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合同中。
勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中寫明工作的內(nèi)容和具體地點。在司法實務(wù)中，存在很多因工作地點約定不清、工作內(nèi)容約定不清所引起的糾紛。比如合同中只載明“操作工”，這是一個范疇很廣的概念，用人單位后來把勞動者調(diào)到另外一個更加繁瑣的“操作工”職位，勞動者不愿意，引發(fā)勞動糾紛。又或者工作地點只載明北京，后用人單位把勞動者調(diào)到北京郊外工作，勞動者不愿意，引發(fā)勞動糾紛。
這里包括基本工資數(shù)額、績效工資數(shù)額、計算方式、發(fā)放時間、支付方式等，都要在合同一一寫清楚。不要輕信老板的諾言，畢竟口說無憑。另外需要補充一點，有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法律效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
一些用人單位為了應(yīng)付勞動保障部門檢查，準備了兩份合同，一份合法規(guī)范，應(yīng)付檢查;另一份不規(guī)范不合法，實際執(zhí)行。
由于存在一份簽過字的“真合同”，所以在后期維權(quán)過程中，勞動者無法提供自身利益被損害的有效證據(jù)，索賠艱難。
如果勞動合同中要求勞動者必須遵守的規(guī)章制度中，包括要求勞動者加班加點，有的甚至連吃飯、上廁所都有嚴格時間規(guī)定，一切行動聽從用人單位安排，這種剝奪勞動者人身自由的合同不能簽。
有一些更過分的，比如女職工不得結(jié)婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。
此外還需留注意的是：勞動者應(yīng)要求用人單位對購買社保的事項作出約定;對于勞動合同中的一些免責(zé)條款，要多留意;不要簽空白合同;勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。
公司信息包含：公司全稱、注冊/通訊地址、法定代表人、聯(lián)系電話。
個人信息包含：員工姓名、身份證號碼、身份證地址、聯(lián)系電話。
關(guān)于試用期有以下的規(guī)定：合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
有些公司的工作內(nèi)容是另附《崗位說明書》的形式，此說明書作為勞動合同的附件，也是具有法律效力的。
“工作時間和休息休假的安排”可能會以公司規(guī)章制度的形式寫明，同樣也是作為勞動合同的附件，只要不跟法律法規(guī)沖突也是具有法律效力。
勞動報酬有些公司會直接在勞動合同上寫明，有些公司會以錄取通知書的方式進行補充，作為勞動合同的附件。
社會保險就是平時所說的五險一金，因為涉及到購買比例的問題，所以基本上不會在合同上詳細注明，正規(guī)做法會另給五險一金繳納基數(shù)和比例確認表給員工進行確認。
對于工作時間、休假安排和薪資、保險事宜，童鞋們在入職前一定要詢問清楚hr，不要在入職當天的時候才詢問然后發(fā)現(xiàn)跟自己的期望不一樣，以免浪費雙方的時間和精力。
勞動合同適用于勞動法，勞動法是最完整的保護勞動者的法律文件，企業(yè)必須嚴格按照勞動法規(guī)定保證勞動者的報酬、休息休假、保險福利等權(quán)利。勞動報酬要執(zhí)行當?shù)刈畹凸べY標準以及同崗?fù)甑仍瓌t。而勞務(wù)合同主要受合同法調(diào)整，用人單位只要不違反國家強制性規(guī)定和勞動者達成一致協(xié)議即可，充分體現(xiàn)合同當事人的意思自治精神。在保護勞動者上勞務(wù)關(guān)系要明顯弱于勞動關(guān)系，用人單位沒有法定義務(wù)為勞動者繳納社保等保障勞動者各項權(quán)利。
確保實際用人單位和勞動合同上簽字蓋章單位是一家公司，實際勞動糾紛中就有勞動者與尚未成立的公司或者沒有用人資格的公司簽訂勞動合同，后續(xù)因用人單位侵權(quán)致勞動者權(quán)益受損時，勞動者維權(quán)才發(fā)現(xiàn)合同上的用人單位并不存在，而不能要求其承擔(dān)責(zé)任，或單位用人資格缺陷導(dǎo)致勞動合同無效，最終勞動者敗訴的情形。求職者自己要避免先入為主，陷入錯誤認識，把李鬼當李逵。當被公司hr以崗位編制已滿等奇奇怪怪的理由要求暫時以其它公司的名義簽訂勞動合同時，入職者就得留個心眼了。
施工合同簽訂注意事項篇十二
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計人及施工隊負責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進行驗收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應(yīng)填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在解決不了，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。
施工合同簽訂注意事項篇十三
簽訂銷售合同的注意事項有哪些?來看看小編給你分享的銷售合同簽訂注意事。
銷售合同管理是企業(yè)風(fēng)險管理和控制的最佳手段，財務(wù)更應(yīng)參與合同管理及控制合同風(fēng)險。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細推敲，否則留下合同風(fēng)險與隱患
1、所有客戶都應(yīng)簽訂合同
銷售合同不應(yīng)只為授信而生，而應(yīng)當與所有交易的客戶都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標準、交貨方式、檢驗方式及提出異議的時間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時，準確全面的表述應(yīng)放在第一，文字簡練放在第二，對折扣、獎勵、違約責(zé)任等尤其容易產(chǎn)生爭議的條款，不妨多寫幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對賬單、欠條具有證據(jù)效力
對賬單、欠條是證明客戶欠款數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務(wù)員不要怕路遠，一定要讓欠款人當面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒有簽訂該條款，導(dǎo)致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費盡周折,建議在簽訂銷售合時將發(fā)生糾紛時的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷售過程中，往來很重要的一項內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時，建議您注意如下的幾個小細節(jié)：
第一：對方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對方是個人，而合同上只有對方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫，你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當然就不會被得到保護。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對方的住址和通訊方式。
如果對方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權(quán)益得到保證
對于那些信譽不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認真履行合同，最好讓他提供擔(dān)保，這樣，即使他無能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財產(chǎn)抵償。
第三：違約責(zé)任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等，但是并沒有具體的標準，使得實際執(zhí)行起來沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對違約方可以這樣約定：違約方支付對方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確
比如，一個土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認可的位置圖，防止對方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權(quán)要求返還定金。
而訂金確實訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會涉及雙倍返還的問題。
施工合同簽訂注意事項篇十四
買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實有效的。除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗證。
1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對應(yīng)不上或代為辦理時，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。
2.所購房屋的`地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫。
3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈送的面積，也要在合同的條款中寫清楚。
4.房屋權(quán)屬要明確注明，房屋如果存在共有權(quán)人，要將產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的姓名的寫進合同中。
二、約定總房款和稅費的付款時間和方式。
1.付款時需將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，付款方式和付款時間也要約定好。
2.交易稅費。一般來說由賣家承擔(dān)的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅;由買家承擔(dān)的稅費有：契稅、土地出讓金;商業(yè)性質(zhì)的房源則還需要買賣雙方共同承擔(dān)印花稅。此外，根據(jù)房屋的性質(zhì)以及實際情況可能還要交土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。
三、確定交房細節(jié)。
1.交房的具體時間要寫清楚，要明確寫明具體的交房日期，以免賣家拖延交房的時間。
2.結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、電話等生活費用。購房時如果發(fā)現(xiàn)有費用未結(jié)清，一定要在合同中的條款中寫清拖欠費用結(jié)清的時間以及不結(jié)清費用的具體后果。
四、明確違約責(zé)任。
違約責(zé)任一定要約定好，尤其是二手房交易，違約行為經(jīng)常出現(xiàn)，那么買家在簽訂合同時就需要將可能發(fā)生的違約狀況的處理方法提前做出約定。一方面可以約束雙方的交易行為;另一方面可以讓未違約的一方保障自己的權(quán)益。其中，在二手房買賣合同中有五大違約責(zé)任需要特別注明：
(1)二手房出賣方逾期交房的責(zé)任。出賣方逾期交房，會導(dǎo)致買家遲遲無法入住，拉長了整個二手房的交易流程，因此要約定好逾期交房的責(zé)任。
(2)買受人逾期付款的責(zé)任。賣家遲遲收不到房款，勢必會對整個二手房交易環(huán)節(jié)造成很大的影響，因此在合同中約定好此項責(zé)任，從而保障出賣人的權(quán)益。
(3)非因不可抗力的原因，不能辦理或者不能按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。
(4)買房或者賣方單方解除合同的責(zé)任。單方解除合同是一種對另一方造成很大影響的違約責(zé)任，因此為了避免交易雙方隨便的解除合同，違約責(zé)任中一定要在此項多加約束。
(5)房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。
五、必須學(xué)會使用補充協(xié)議。
補充協(xié)議在合同中是一個很重要的覺得，買賣商法在簽訂合同時如有不明確的條款時，或者條款需要進一步約定是，都要在補充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補充協(xié)議可以減少很多交易糾紛，讓合同的內(nèi)容更全面。
施工合同簽訂注意事項篇十五
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
二、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對工期進行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標準施工。
1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應(yīng)進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。
2、承包方應(yīng)嚴格按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照發(fā)包方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。
五、裝修合同之檢驗
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。
總的來說就是大家要根據(jù)實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務(wù)，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng)，來保障雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒仔細看細節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益，導(dǎo)致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成，但是對方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設(shè)計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設(shè)計好裝修方案，對于裝修設(shè)計方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報價等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解。
5、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個人權(quán)益。
6、對合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細分析。不如價格、施工日期、工期、材料明細、有無特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應(yīng)該要檢查對方有無得到授權(quán)。如果對方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán)。
8、要能夠?qū)贤M行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
施工合同簽訂注意事項篇十六
一、勞動合同簽訂的時間自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同。
二、勞動合同的期限勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時計酬標準不得低于最低小時工資標準。
4、非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。
5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
一、聘任和解聘的問題
對于高級管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動者，他主要是由《公司法》等法律專門規(guī)定的，如依照公司法規(guī)定未經(jīng)用人單位董事會的決議，用人單位是無權(quán)直接聘任或解聘高級管理人員的。所以在簽訂勞動合同時要規(guī)定明確，以便和普通員工的勞動合同區(qū)別開來。
二、加班費問題
對于高級管理人員來說，其工作性質(zhì)是與普通勞動者不同的。在實務(wù)中，經(jīng)常會有公司的高級管理人員離職以后，向公司要求給付加班費的問題，但在司法實務(wù)中，高級管理人員有加班費一般得不到支持。所以用人單位在簽訂勞動合同時應(yīng)注意解決這個問題。
三、保密條款
由于高級管理人員會接觸到用人單位的商業(yè)秘密，所以為了防止高級管理人員將商業(yè)秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動合同中增加保密條款，勞動合同中的保密條款一般是進行原則性規(guī)定，最好能單獨簽訂相應(yīng)的保密協(xié)議。并且對違反保密條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做好約定。
四、競業(yè)限制條款
競業(yè)限制是用人單位對勞動者在用工時或終止、解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得經(jīng)營同類業(yè)務(wù)或在與本單位有競爭關(guān)系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。為了更好的保護用人單位的利益，在與高級管理人員簽訂的勞動合同中根據(jù)實際情況添加競業(yè)限制條款。