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雙方協(xié)議書(shū)有法律效力篇一
雙方當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解的期間，不計(jì)入審限。
庭外和解協(xié)議如果是由法院制作了調(diào)解書(shū)的那就是有法律效力的。
庭外和解協(xié)議書(shū)范本：
醫(yī)療糾紛和解協(xié)議書(shū)
醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱：
醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代理人：
調(diào)解機(jī)構(gòu)：
患者的姓名： 年齡： 性別 ： 籍貫： 住址： 職業(yè)：
協(xié)議地點(diǎn)：
患者 于 年 月 日因 在醫(yī)方處住院(門診) 科治療，其間，醫(yī)患雙方因患者醫(yī)療問(wèn)題發(fā)生醫(yī)療行為爭(zhēng)議。經(jīng)醫(yī)患雙方行為主體同意，醫(yī)患雙方均愿通過(guò)協(xié)商解決該醫(yī)療行為爭(zhēng)議;本著當(dāng)事雙方自愿、平等、公平、合法、真實(shí)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，由醫(yī)患雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條：醫(yī)患雙方對(duì)自主協(xié)商解決該醫(yī)療爭(zhēng)議不持異議。
第二條：醫(yī)院同意向患方實(shí)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： (￥ 元 )
第三條：醫(yī)方同意于本協(xié)議生效后 日內(nèi)向患方一次性支付本協(xié)議第二條規(guī)定的款項(xiàng)。
第四條：在醫(yī)方依照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，醫(yī)患雙方因患者醫(yī)療問(wèn)題引起的所有爭(zhēng)議即告終結(jié)，患方不得再以任何理由和任何方式向醫(yī)方主張權(quán)利，否則患方應(yīng)無(wú)條件返還醫(yī)方已支付的全部款項(xiàng)，且不得以本協(xié)議作為其主張權(quán)利的依據(jù)。
第五條： 本協(xié)議一式三份，醫(yī)患雙方各執(zhí)一份，另一份由醫(yī)方交主管部門備案，協(xié)議自雙方代表人簽字后，醫(yī)方蓋上公章、患方蓋上指印之日起生效。
調(diào)解機(jī)構(gòu)(代表人署名)：
醫(yī)方代表人簽字：
醫(yī)方法定代表人(簽章)：
患方簽字：
簽注日期： 年 月 日
筆者試圖從現(xiàn)行法律、司法實(shí)踐及法理上探析調(diào)解協(xié)議與調(diào)解書(shū)的關(guān)系，提出解決方法，以期指導(dǎo)審判實(shí)踐。
一、當(dāng)前法律及司法解釋對(duì)調(diào)解協(xié)議、調(diào)解書(shū)的規(guī)定
1、民事訴訟法的規(guī)定及其理解。2008年4月1日修改后正式實(shí)施的《民事訴訟法》第89條規(guī)定：“調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書(shū)由審判人員、書(shū)記員簽名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力?！钡?0條規(guī)定的四種情形的當(dāng)事人調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院可以不制作調(diào)解書(shū)。簡(jiǎn)述之，法院一般情況下應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)當(dāng)事人簽收后才能生效。只有在例外情形下，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后，即具有法律效力。
2、司法解釋的規(guī)定及其理解?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事調(diào)解工作若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《調(diào)解規(guī)定》)第13條規(guī)定：根據(jù)民事訴訟法第90條第一款第(四項(xiàng))規(guī)定，當(dāng)事人各方同意在調(diào)解協(xié)議上簽名或者蓋章后生效，經(jīng)人民法院審查確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)記入筆錄或者將協(xié)議附卷，并由當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后即具有法律效力。當(dāng)事人請(qǐng)求制作調(diào)解書(shū)的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)送交當(dāng)事人。當(dāng)事人拒收調(diào)解書(shū)的，不影響調(diào)解書(shū)的效力。簡(jiǎn)述之，法院一般情況下，不制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解協(xié)議由當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后具有法律效力。在當(dāng)事人申請(qǐng)制作調(diào)解書(shū)的情況下，只要送交當(dāng)事人，當(dāng)事人簽收與否均不影響調(diào)解書(shū)的效力。此處的送交，與送達(dá)不同。送達(dá)是一種法律行為，具有法律效力;送交則是一種事實(shí)行為，具有表明事實(shí)的作用。
二、司法解釋與法律發(fā)生沖突之具體表現(xiàn)
1、調(diào)解協(xié)議的性質(zhì)。調(diào)解協(xié)議是指當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中，在法院的主持下，通過(guò)自行協(xié)商，雙方意見(jiàn)達(dá)成一致的協(xié)議。判決是法院根據(jù)實(shí)體法所做出的判斷，調(diào)解是當(dāng)事人合意處置的結(jié)果。調(diào)解協(xié)議是調(diào)解書(shū)的前提和基礎(chǔ)，調(diào)解書(shū)對(duì)調(diào)解協(xié)議只起到證明的功能，是否制作調(diào)解書(shū)及送達(dá)對(duì)于調(diào)解協(xié)議的法律效力均不產(chǎn)生影響。
據(jù)《調(diào)解規(guī)定》，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人在協(xié)議上簽名或者蓋章后即產(chǎn)生法律效力。對(duì)于制作的調(diào)解書(shū)，當(dāng)事人簽字與否并不必然影響調(diào)解協(xié)議的效力。這是對(duì)《民事訴訟法》不恰當(dāng)規(guī)定的一種修正，彌補(bǔ)了法律規(guī)定的缺陷。
第10條規(guī)定，調(diào)解協(xié)議約定一方不履行協(xié)議，另一方可以請(qǐng)求人民法院對(duì)案件作為裁判的條款，人民法院不予準(zhǔn)許。在這種情況下，如果當(dāng)事人不履行調(diào)解書(shū)確定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人也無(wú)法依據(jù)調(diào)解協(xié)議向法院起訴。從法理上看，《民事訴訟法》及《調(diào)解規(guī)定》對(duì)于當(dāng)事人約定違反調(diào)解協(xié)議的違約責(zé)任的規(guī)定，均有不足之處。
三、具體對(duì)策與建議
1、選擇法律作為適用依據(jù)
(1)對(duì)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，一般應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)，自雙方當(dāng)事人簽收后，具有法律效力。
(2)對(duì)特殊案件達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，法院可以不制作調(diào)解書(shū)。此時(shí)，調(diào)解協(xié)議自雙方當(dāng)事人、承辦法官、書(shū)記員簽名或者蓋章后生效。這個(gè)地方需要明確的是，不需要制作調(diào)解書(shū)的僅限于四種法定情形，法院不得作擴(kuò)大解釋。
2、完善立法及司法解釋
(1)調(diào)解生效的時(shí)間以調(diào)解協(xié)議的簽署為準(zhǔn)。綜合司法自治精神及司法實(shí)踐，筆者建議完善相應(yīng)的立法及司法解釋，規(guī)定雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，經(jīng)法院審查確認(rèn)，且經(jīng)雙方當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后生效。當(dāng)事人請(qǐng)求制作調(diào)解書(shū)的，法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)送交當(dāng)事人。當(dāng)事人拒收調(diào)解書(shū)的，不影響調(diào)解協(xié)議的效力。一方不履行調(diào)解協(xié)議的，另一方可以持調(diào)解書(shū)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
(2)不履行調(diào)解協(xié)議的責(zé)任規(guī)定是調(diào)解書(shū)的必備內(nèi)容。在沒(méi)有制作調(diào)解書(shū)的情況下，賦予調(diào)解協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力;在制作調(diào)解書(shū)的情況下，調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)把調(diào)解協(xié)議確定的違約責(zé)任作為必備內(nèi)容。
雙方協(xié)議書(shū)有法律效力篇二
購(gòu)房協(xié)議書(shū)的效力，購(gòu)房協(xié)議書(shū)的有法律效力嗎?下面是小編帶來(lái)的關(guān)于購(gòu)房協(xié)議書(shū)的效力的相關(guān)資料，歡迎參考!
(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
首先要確定的是購(gòu)房協(xié)議書(shū)是有法律效力的，購(gòu)房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。
一份正式的購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。
購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
兩者之間主要的區(qū)別就是購(gòu)房協(xié)議是買賣之前的一種協(xié)議，作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
而購(gòu)房合同的內(nèi)容要更加的詳細(xì)，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定。
無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本
甲方： 乙方：
茲有甲方座落于 房屋，面積為 平方米，含內(nèi)部設(shè)施為 。
權(quán)屬為 。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣 元整，￥ 元，大寫 元。
本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借幫拖延時(shí)間。
如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān)。
產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。
房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
五、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。
因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。
若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金 元。
七、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。
八、本合同按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。
甲方： 乙方： 證明人：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：
地址： 地址： 日期：
日期： 日期： 日期：
【案情簡(jiǎn)介】
王某于2008年經(jīng)中介介紹從劉某手中購(gòu)買一處住房，雙方商定房屋價(jià)格為120萬(wàn)元。
在中介的幫助下雙方簽訂了購(gòu)房合同，合同金額為120萬(wàn)元，同時(shí)為了避稅，在中介的提議下雙方簽訂向房管局備案的網(wǎng)簽購(gòu)房合同金額為80萬(wàn)元。
因此，同一筆購(gòu)房買賣交易出現(xiàn)了不同價(jià)格的兩份購(gòu)房合同。
合同簽訂后，王某向劉某支付了40萬(wàn)元的首付款。
之后因王某未能向銀行及時(shí)貸款，劉某與王某簽訂了補(bǔ)充協(xié)議約定如果王某不能在約定的時(shí)間向劉某支付剩余購(gòu)房款的話，王某之前繳納的所有購(gòu)房款均轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
之后王某仍未能向銀行貸款，故劉某將房屋賣與他人，網(wǎng)簽購(gòu)房合同價(jià)格仍為80萬(wàn)元。
另王某繳納的40萬(wàn)元首付款作為違約金均未退還。
現(xiàn)雙方因此產(chǎn)生糾紛。
【律師點(diǎn)評(píng)】
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要集中在雙方之間的實(shí)際房屋合同與網(wǎng)簽購(gòu)房合同哪個(gè)有效、補(bǔ)充協(xié)議是否有效以及違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)怎么承擔(dān)這三個(gè)問(wèn)題上。
一、網(wǎng)簽購(gòu)房合同與實(shí)際購(gòu)房合同哪個(gè)有效?
在本案中，雙方為避稅，將120萬(wàn)的實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格寫為80萬(wàn)元向房管局備案，是典型的以“合法形式掩蓋非法目的”，根據(jù)我國(guó)合同法第五十二條的'規(guī)定，該種合同無(wú)效。
因此，王某與劉某簽訂的80萬(wàn)元的網(wǎng)簽購(gòu)房合同應(yīng)為無(wú)效的合同。
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，從合同效力從屬于主合同效力，本案中，王某與劉某的購(gòu)房?jī)r(jià)格是120萬(wàn)，而備案價(jià)格卻是80萬(wàn)元，應(yīng)為無(wú)效，那么主合同無(wú)效，補(bǔ)充協(xié)議亦為無(wú)效。
三、違約責(zé)任如何承擔(dān)?
對(duì)于買方來(lái)講，具體到違約責(zé)任，我們知道，根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)司法解釋，違約金過(guò)高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。
具體到本案中，也就是劉某前后賣房中的損失的三倍為限，40萬(wàn)元如果超過(guò)劉某損失的三倍就是過(guò)高了，超過(guò)部分的違約金約定應(yīng)為無(wú)效。
王某應(yīng)向法院訴訟，請(qǐng)求法院判定違約金過(guò)高，降低違約金。
但是本案中違約金過(guò)高的舉證責(zé)任在王某，雖然房?jī)r(jià)是不斷上漲的，但是王某卻無(wú)法舉出證據(jù)證明劉某沒(méi)有損失，因?yàn)閯⒛持筚u與他人的價(jià)格備案仍是80萬(wàn)元。
而王某與劉某簽訂的購(gòu)房?jī)r(jià)格確實(shí)120萬(wàn)元，如此而來(lái)劉某的損失就是40萬(wàn)元了。
因無(wú)法得知?jiǎng)⒛迟u與他人的實(shí)際房屋價(jià)格，所以該方案并不是明智之舉。
那么，上面王某談到，雙方訂的關(guān)于違約金的不成協(xié)議是無(wú)效的，故40萬(wàn)不能作為違約金，應(yīng)與返還王某。
這個(gè)方案對(duì)于當(dāng)事人王某來(lái)講是比較合適的。
【煥廷有話說(shuō)】
本案中，因涉及網(wǎng)簽購(gòu)房合同是“以合法性是掩蓋非法目的”因此無(wú)效。
一、什么是網(wǎng)簽購(gòu)房合同
網(wǎng)簽購(gòu)房合同就是和房地產(chǎn)銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
網(wǎng)簽購(gòu)房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的流程
第一步，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。
如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。
經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
總結(jié)：網(wǎng)簽時(shí)房地產(chǎn)主管部門為了維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)秩序，要求雙方將簽訂的房屋買賣合同予以公示，系物權(quán)轉(zhuǎn)移的程序，并非合同生效的必要條件，網(wǎng)簽與否并不影響合同的效力。
雙方協(xié)議書(shū)有法律效力篇三
離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理、子女歸誰(shuí)撫養(yǎng)等相關(guān)問(wèn)題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書(shū)。所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理等三項(xiàng)內(nèi)容，其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì)，而財(cái)產(chǎn)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的。
首先，我國(guó)法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。
其次，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)重大裂痕。
。除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。
對(duì)于要結(jié)婚的男女雙方來(lái)說(shuō)，簽訂一份合法、有效的婚前協(xié)議書(shū)是非常有必要的。男女雙方就財(cái)產(chǎn)分割、個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定等方面的問(wèn)題提前作出合理的約定，一旦日后離婚時(shí)產(chǎn)生分歧，就按照婚前協(xié)議書(shū)上所約定的進(jìn)行處理。但是很多夫妻對(duì)于婚前協(xié)議書(shū)都不怎么了解。究竟什么是婚前協(xié)議書(shū)，婚前協(xié)議書(shū)是否具有法律效力？下面由余婧律師團(tuán)隊(duì)為您介紹。
一、什么是婚前協(xié)議書(shū)？
在西方，將要結(jié)婚的男女雙方在婚前簽訂關(guān)于財(cái)產(chǎn)、離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題的婚前協(xié)議書(shū)是非常普遍的。由于我國(guó)的傳統(tǒng)觀念，簽訂婚前協(xié)議在我國(guó)并不流行。很多戀人在結(jié)婚前根本不會(huì)想到簽訂結(jié)婚協(xié)議書(shū)，在人們的傳統(tǒng)觀念里，認(rèn)為簽訂婚前協(xié)議太傷感情，并不是一件浪漫的事。但是，目前全社會(huì)離婚率呈上升態(tài)勢(shì)，夫妻離婚時(shí)，產(chǎn)生爭(zhēng)議最多的往往就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割方面的問(wèn)題?！皽?zhǔn)夫妻”在向往美好婚姻生活的同時(shí)也應(yīng)該對(duì)婚姻危機(jī)有一個(gè)前瞻性的認(rèn)識(shí)，因?yàn)檎l(shuí)也不能確定未來(lái)到底如何發(fā)展。而一份未雨綢繆的婚前協(xié)議，不僅能避免夫妻雙方在將來(lái)離婚時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，也能在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)公平、合理地處理問(wèn)題，同時(shí)還可以簡(jiǎn)化離婚程序和節(jié)省各方人力、物力和財(cái)力。
至于婚前協(xié)議書(shū)是否具有法律效力，關(guān)鍵要看婚前協(xié)議書(shū)是約定什么的?；榍皡f(xié)議書(shū)的內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下，才具有法律效力。男女雙方約定的事項(xiàng)必須是合法的，是雙方真實(shí)的意思表示，沒(méi)有任何的欺詐或脅迫。
至于婚前協(xié)議書(shū)是否需要公證，法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定。是否公證，應(yīng)該由你們當(dāng)事人自己決定。當(dāng)然，經(jīng)過(guò)公證的婚前協(xié)議書(shū)法律效力會(huì)強(qiáng)些，但也不絕對(duì)。通常經(jīng)過(guò)公證的婚前協(xié)議書(shū)，如果沒(méi)有相反的證據(jù)推翻，法院是會(huì)優(yōu)先采用的。
【要點(diǎn)提示】
夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，單純性的“忠誠(chéng)協(xié)議”的約定或承諾，例如“損失費(fèi)”、“賠償款”、“夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸無(wú)過(guò)錯(cuò)方所有”的約定或承諾屬于違約責(zé)任，應(yīng)確認(rèn)其有效；涉及特定人身關(guān)系的約定，如“不得離婚、必須離婚、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
【典型案例】
關(guān)于夫妻忠誠(chéng)協(xié)議，最典型的一個(gè)案例是上海市閩行區(qū)人民法院的一個(gè)判例。 原告曾某（男方）離婚后通過(guò)征婚，與也曾離異的賈某（女方）相識(shí)。經(jīng)過(guò)短暫的接觸，幾個(gè)月后雙方登記結(jié)婚。由于兩人均系再婚，為慎重起見(jiàn)，20xx年6月，夫妻倆經(jīng)過(guò)“友好協(xié)商”，簽署了一份“忠誠(chéng)協(xié)議書(shū)”。協(xié)議約定，夫妻婚后應(yīng)互敬互愛(ài)，對(duì)家庭、配偶、子女要有道德觀和責(zé)任感。協(xié)議書(shū)中還特別強(qiáng)調(diào)了“違約責(zé)任”：若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)的問(wèn)題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為（婚外情），要賠償對(duì)方名譽(yù)損失及精神損失費(fèi)30萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，在婚姻存續(xù)期間，賈某發(fā)現(xiàn)曾某與其他異性有不正當(dāng)關(guān)系。20xx年5月，曾某向法院提出離婚訴訟，與此同時(shí)，賈某以曾某違反“夫妻忠誠(chéng)協(xié)議”為由提起反訴，要求法院判令曾某支付違約金30萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理，依據(jù)雙方達(dá)成的忠誠(chéng)協(xié)議，判決曾某支付對(duì)方“違約金”30萬(wàn)元。后曾某不服上訴，二審中經(jīng)法官調(diào)解，上訴人與被上訴人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，曾某向賈某支付25萬(wàn)元，雙方握手言和。 此判決一出，實(shí)際是認(rèn)可了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的法律效力，立即引起了法學(xué)理論界的軒然大波，由此也引發(fā)了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議到底是否有效的爭(zhēng)論。在此情形下，上海市高級(jí)人民法院出具了《上海市高級(jí)人民法院民一庭民事法律適用問(wèn)答選登（二）》，就忠誠(chéng)協(xié)議方面問(wèn)題作出了回答：《婚姻法》第4條所規(guī)定的忠誠(chéng)義務(wù)，是一種道德義務(wù)，而不是法律義務(wù)，夫妻一方以此道德義務(wù)作為對(duì)價(jià)與另一方進(jìn)行交換而訂立的協(xié)議，不能理解為確定具體民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
如此，上海市高級(jí)人民法院的這一解答，實(shí)際上又否認(rèn)了忠誠(chéng)協(xié)議的效力。
【各方觀點(diǎn)】
第一種意見(jiàn)認(rèn)為協(xié)議有效。夫妻忠誠(chéng)協(xié)議屬于當(dāng)事人之間的意思自治，并不違法，夫妻忠誠(chéng)本來(lái)就是法律規(guī)定的內(nèi)容，屬于法律明確的要求，協(xié)議雙方等于把法定的義務(wù)變成了約定的條款，法院應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可；婚姻本身即契約，一方在背叛對(duì)方之前，就得考慮違約所要付出的代價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，忠誠(chéng)協(xié)議對(duì)于維系婚姻穩(wěn)定將起著積極作用。
合同來(lái)調(diào)整。
【律師觀點(diǎn)】
律師查閱了大量法院判例，并與多位法學(xué)專家研討，認(rèn)為當(dāng)前法律界對(duì)待夫妻忠誠(chéng)協(xié)議效力上，主流觀點(diǎn)還是趨向于有效說(shuō)，但應(yīng)該注意其約定而區(qū)別對(duì)待。
夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，單純性的“忠誠(chéng)協(xié)議”的約定或承諾，例如“損失費(fèi)”、“賠償款”、“夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸無(wú)過(guò)錯(cuò)方所有”的約定或承諾屬于違約責(zé)任，應(yīng)確認(rèn)其有效；涉及特定人身關(guān)系的約定，如“不得離婚、必須離婚、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
（一）、民法理論而言，“忠誠(chéng)協(xié)議”屬于私法范疇，奉行意思自治原則。夫妻雙方具有完全的民事行為能力，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，基于真實(shí)的意思表示，簽署了忠誠(chéng)協(xié)議，意在實(shí)現(xiàn)關(guān)于婚姻的某種意思自治。但這種意思自治不是任意的無(wú)邊界的自由，要受到法律和社會(huì)公共利益的雙重約束，也即其內(nèi)容不得違反法律禁止性規(guī)定，不得違反公序良俗。如果上述條件全部滿足，則該行為應(yīng)被評(píng)價(jià)為民事法律行為，并產(chǎn)生相應(yīng)的法律約束力。那么在“忠誠(chéng)協(xié)議”符合民事法律行為的生效要件時(shí)，該行為應(yīng)當(dāng)是對(duì)夫妻雙方都具有約束力的。
（三）、并不是所有的夫妻忠誠(chéng)協(xié)議都是有效的，實(shí)踐中需要審慎對(duì)待。
1、受脅迫、欺騙情況下簽訂的夫妻忠誠(chéng)協(xié)議無(wú)效。
我國(guó)《民法通則》明確規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事法律行為是無(wú)效的民事法律行為。當(dāng)然，這里的脅迫應(yīng)該是指比較嚴(yán)重的情形。
2、“不得離婚、必須離婚、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等涉及特定人身關(guān)系的約定，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
夫妻感情是否破裂，是否主張離婚，只能是單方權(quán)利。夫妻之間“不得離婚”、“必須離婚”等約定，因違反婚姻自由的法律原則是無(wú)效的。同時(shí)，婚姻法規(guī)定，“父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)”，“父母對(duì)子女有保護(hù)和教育未成年子女的權(quán)利和義務(wù)”。因此，夫妻雙方事先通過(guò)忠誠(chéng)協(xié)議約定或承諾“放棄對(duì)未成年子女的監(jiān)護(hù)權(quán)”，可能損害到子女的合法權(quán)益，并以此排除或者否定了司法監(jiān)督權(quán)和裁判權(quán)，該約定顯然無(wú)效。
綜上所述，就具體個(gè)案來(lái)說(shuō)，筆者傾向于應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的效力，這是因?yàn)?，認(rèn)定利大于弊，且具明顯的意義優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，律師忠告那些準(zhǔn)備付諸協(xié)議的夫妻，一定要慎重對(duì)待，不僅不能違反法律規(guī)定，同時(shí)也不能不切實(shí)際約定過(guò)高的數(shù)額，如果顯失公正，法官也不會(huì)支持。
雙方協(xié)議書(shū)有法律效力篇一
雙方當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解的期間，不計(jì)入審限。
庭外和解協(xié)議如果是由法院制作了調(diào)解書(shū)的那就是有法律效力的。
庭外和解協(xié)議書(shū)范本：
醫(yī)療糾紛和解協(xié)議書(shū)
醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱：
醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代理人：
調(diào)解機(jī)構(gòu)：
患者的姓名： 年齡： 性別 ： 籍貫： 住址： 職業(yè)：
協(xié)議地點(diǎn)：
患者 于 年 月 日因 在醫(yī)方處住院(門診) 科治療，其間，醫(yī)患雙方因患者醫(yī)療問(wèn)題發(fā)生醫(yī)療行為爭(zhēng)議。經(jīng)醫(yī)患雙方行為主體同意，醫(yī)患雙方均愿通過(guò)協(xié)商解決該醫(yī)療行為爭(zhēng)議;本著當(dāng)事雙方自愿、平等、公平、合法、真實(shí)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，由醫(yī)患雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條：醫(yī)患雙方對(duì)自主協(xié)商解決該醫(yī)療爭(zhēng)議不持異議。
第二條：醫(yī)院同意向患方實(shí)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： (￥ 元 )
第三條：醫(yī)方同意于本協(xié)議生效后 日內(nèi)向患方一次性支付本協(xié)議第二條規(guī)定的款項(xiàng)。
第四條：在醫(yī)方依照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，醫(yī)患雙方因患者醫(yī)療問(wèn)題引起的所有爭(zhēng)議即告終結(jié)，患方不得再以任何理由和任何方式向醫(yī)方主張權(quán)利，否則患方應(yīng)無(wú)條件返還醫(yī)方已支付的全部款項(xiàng)，且不得以本協(xié)議作為其主張權(quán)利的依據(jù)。
第五條： 本協(xié)議一式三份，醫(yī)患雙方各執(zhí)一份，另一份由醫(yī)方交主管部門備案，協(xié)議自雙方代表人簽字后，醫(yī)方蓋上公章、患方蓋上指印之日起生效。
調(diào)解機(jī)構(gòu)(代表人署名)：
醫(yī)方代表人簽字：
醫(yī)方法定代表人(簽章)：
患方簽字：
簽注日期： 年 月 日
筆者試圖從現(xiàn)行法律、司法實(shí)踐及法理上探析調(diào)解協(xié)議與調(diào)解書(shū)的關(guān)系，提出解決方法，以期指導(dǎo)審判實(shí)踐。
一、當(dāng)前法律及司法解釋對(duì)調(diào)解協(xié)議、調(diào)解書(shū)的規(guī)定
1、民事訴訟法的規(guī)定及其理解。2008年4月1日修改后正式實(shí)施的《民事訴訟法》第89條規(guī)定：“調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書(shū)由審判人員、書(shū)記員簽名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力?！钡?0條規(guī)定的四種情形的當(dāng)事人調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院可以不制作調(diào)解書(shū)。簡(jiǎn)述之，法院一般情況下應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)當(dāng)事人簽收后才能生效。只有在例外情形下，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后，即具有法律效力。
2、司法解釋的規(guī)定及其理解?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事調(diào)解工作若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《調(diào)解規(guī)定》)第13條規(guī)定：根據(jù)民事訴訟法第90條第一款第(四項(xiàng))規(guī)定，當(dāng)事人各方同意在調(diào)解協(xié)議上簽名或者蓋章后生效，經(jīng)人民法院審查確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)記入筆錄或者將協(xié)議附卷，并由當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后即具有法律效力。當(dāng)事人請(qǐng)求制作調(diào)解書(shū)的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)送交當(dāng)事人。當(dāng)事人拒收調(diào)解書(shū)的，不影響調(diào)解書(shū)的效力。簡(jiǎn)述之，法院一般情況下，不制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解協(xié)議由當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后具有法律效力。在當(dāng)事人申請(qǐng)制作調(diào)解書(shū)的情況下，只要送交當(dāng)事人，當(dāng)事人簽收與否均不影響調(diào)解書(shū)的效力。此處的送交，與送達(dá)不同。送達(dá)是一種法律行為，具有法律效力;送交則是一種事實(shí)行為，具有表明事實(shí)的作用。
二、司法解釋與法律發(fā)生沖突之具體表現(xiàn)
1、調(diào)解協(xié)議的性質(zhì)。調(diào)解協(xié)議是指當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中，在法院的主持下，通過(guò)自行協(xié)商，雙方意見(jiàn)達(dá)成一致的協(xié)議。判決是法院根據(jù)實(shí)體法所做出的判斷，調(diào)解是當(dāng)事人合意處置的結(jié)果。調(diào)解協(xié)議是調(diào)解書(shū)的前提和基礎(chǔ)，調(diào)解書(shū)對(duì)調(diào)解協(xié)議只起到證明的功能，是否制作調(diào)解書(shū)及送達(dá)對(duì)于調(diào)解協(xié)議的法律效力均不產(chǎn)生影響。
據(jù)《調(diào)解規(guī)定》，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人在協(xié)議上簽名或者蓋章后即產(chǎn)生法律效力。對(duì)于制作的調(diào)解書(shū)，當(dāng)事人簽字與否并不必然影響調(diào)解協(xié)議的效力。這是對(duì)《民事訴訟法》不恰當(dāng)規(guī)定的一種修正，彌補(bǔ)了法律規(guī)定的缺陷。
第10條規(guī)定，調(diào)解協(xié)議約定一方不履行協(xié)議，另一方可以請(qǐng)求人民法院對(duì)案件作為裁判的條款，人民法院不予準(zhǔn)許。在這種情況下，如果當(dāng)事人不履行調(diào)解書(shū)確定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人也無(wú)法依據(jù)調(diào)解協(xié)議向法院起訴。從法理上看，《民事訴訟法》及《調(diào)解規(guī)定》對(duì)于當(dāng)事人約定違反調(diào)解協(xié)議的違約責(zé)任的規(guī)定，均有不足之處。
三、具體對(duì)策與建議
1、選擇法律作為適用依據(jù)
(1)對(duì)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，一般應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)，自雙方當(dāng)事人簽收后，具有法律效力。
(2)對(duì)特殊案件達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，法院可以不制作調(diào)解書(shū)。此時(shí)，調(diào)解協(xié)議自雙方當(dāng)事人、承辦法官、書(shū)記員簽名或者蓋章后生效。這個(gè)地方需要明確的是，不需要制作調(diào)解書(shū)的僅限于四種法定情形，法院不得作擴(kuò)大解釋。
2、完善立法及司法解釋
(1)調(diào)解生效的時(shí)間以調(diào)解協(xié)議的簽署為準(zhǔn)。綜合司法自治精神及司法實(shí)踐，筆者建議完善相應(yīng)的立法及司法解釋，規(guī)定雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，經(jīng)法院審查確認(rèn)，且經(jīng)雙方當(dāng)事人、審判人員、書(shū)記員簽名或者蓋章后生效。當(dāng)事人請(qǐng)求制作調(diào)解書(shū)的，法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)送交當(dāng)事人。當(dāng)事人拒收調(diào)解書(shū)的，不影響調(diào)解協(xié)議的效力。一方不履行調(diào)解協(xié)議的，另一方可以持調(diào)解書(shū)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
(2)不履行調(diào)解協(xié)議的責(zé)任規(guī)定是調(diào)解書(shū)的必備內(nèi)容。在沒(méi)有制作調(diào)解書(shū)的情況下，賦予調(diào)解協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力;在制作調(diào)解書(shū)的情況下，調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)把調(diào)解協(xié)議確定的違約責(zé)任作為必備內(nèi)容。
雙方協(xié)議書(shū)有法律效力篇二
購(gòu)房協(xié)議書(shū)的效力，購(gòu)房協(xié)議書(shū)的有法律效力嗎?下面是小編帶來(lái)的關(guān)于購(gòu)房協(xié)議書(shū)的效力的相關(guān)資料，歡迎參考!
(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
首先要確定的是購(gòu)房協(xié)議書(shū)是有法律效力的，購(gòu)房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。
一份正式的購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。
購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
兩者之間主要的區(qū)別就是購(gòu)房協(xié)議是買賣之前的一種協(xié)議，作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
而購(gòu)房合同的內(nèi)容要更加的詳細(xì)，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定。
無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本
甲方： 乙方：
茲有甲方座落于 房屋，面積為 平方米，含內(nèi)部設(shè)施為 。
權(quán)屬為 。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣 元整，￥ 元，大寫 元。
本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借幫拖延時(shí)間。
如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān)。
產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。
房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
五、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。
因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。
若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金 元。
七、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。
八、本合同按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。
甲方： 乙方： 證明人：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：
地址： 地址： 日期：
日期： 日期： 日期：
【案情簡(jiǎn)介】
王某于2008年經(jīng)中介介紹從劉某手中購(gòu)買一處住房，雙方商定房屋價(jià)格為120萬(wàn)元。
在中介的幫助下雙方簽訂了購(gòu)房合同，合同金額為120萬(wàn)元，同時(shí)為了避稅，在中介的提議下雙方簽訂向房管局備案的網(wǎng)簽購(gòu)房合同金額為80萬(wàn)元。
因此，同一筆購(gòu)房買賣交易出現(xiàn)了不同價(jià)格的兩份購(gòu)房合同。
合同簽訂后，王某向劉某支付了40萬(wàn)元的首付款。
之后因王某未能向銀行及時(shí)貸款，劉某與王某簽訂了補(bǔ)充協(xié)議約定如果王某不能在約定的時(shí)間向劉某支付剩余購(gòu)房款的話，王某之前繳納的所有購(gòu)房款均轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
之后王某仍未能向銀行貸款，故劉某將房屋賣與他人，網(wǎng)簽購(gòu)房合同價(jià)格仍為80萬(wàn)元。
另王某繳納的40萬(wàn)元首付款作為違約金均未退還。
現(xiàn)雙方因此產(chǎn)生糾紛。
【律師點(diǎn)評(píng)】
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要集中在雙方之間的實(shí)際房屋合同與網(wǎng)簽購(gòu)房合同哪個(gè)有效、補(bǔ)充協(xié)議是否有效以及違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)怎么承擔(dān)這三個(gè)問(wèn)題上。
一、網(wǎng)簽購(gòu)房合同與實(shí)際購(gòu)房合同哪個(gè)有效?
在本案中，雙方為避稅，將120萬(wàn)的實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格寫為80萬(wàn)元向房管局備案，是典型的以“合法形式掩蓋非法目的”，根據(jù)我國(guó)合同法第五十二條的'規(guī)定，該種合同無(wú)效。
因此，王某與劉某簽訂的80萬(wàn)元的網(wǎng)簽購(gòu)房合同應(yīng)為無(wú)效的合同。
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，從合同效力從屬于主合同效力，本案中，王某與劉某的購(gòu)房?jī)r(jià)格是120萬(wàn)，而備案價(jià)格卻是80萬(wàn)元，應(yīng)為無(wú)效，那么主合同無(wú)效，補(bǔ)充協(xié)議亦為無(wú)效。
三、違約責(zé)任如何承擔(dān)?
對(duì)于買方來(lái)講，具體到違約責(zé)任，我們知道，根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)司法解釋，違約金過(guò)高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。
具體到本案中，也就是劉某前后賣房中的損失的三倍為限，40萬(wàn)元如果超過(guò)劉某損失的三倍就是過(guò)高了，超過(guò)部分的違約金約定應(yīng)為無(wú)效。
王某應(yīng)向法院訴訟，請(qǐng)求法院判定違約金過(guò)高，降低違約金。
但是本案中違約金過(guò)高的舉證責(zé)任在王某，雖然房?jī)r(jià)是不斷上漲的，但是王某卻無(wú)法舉出證據(jù)證明劉某沒(méi)有損失，因?yàn)閯⒛持筚u與他人的價(jià)格備案仍是80萬(wàn)元。
而王某與劉某簽訂的購(gòu)房?jī)r(jià)格確實(shí)120萬(wàn)元，如此而來(lái)劉某的損失就是40萬(wàn)元了。
因無(wú)法得知?jiǎng)⒛迟u與他人的實(shí)際房屋價(jià)格，所以該方案并不是明智之舉。
那么，上面王某談到，雙方訂的關(guān)于違約金的不成協(xié)議是無(wú)效的，故40萬(wàn)不能作為違約金，應(yīng)與返還王某。
這個(gè)方案對(duì)于當(dāng)事人王某來(lái)講是比較合適的。
【煥廷有話說(shuō)】
本案中，因涉及網(wǎng)簽購(gòu)房合同是“以合法性是掩蓋非法目的”因此無(wú)效。
一、什么是網(wǎng)簽購(gòu)房合同
網(wǎng)簽購(gòu)房合同就是和房地產(chǎn)銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
網(wǎng)簽購(gòu)房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的流程
第一步，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。
如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。
經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
總結(jié)：網(wǎng)簽時(shí)房地產(chǎn)主管部門為了維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)秩序，要求雙方將簽訂的房屋買賣合同予以公示，系物權(quán)轉(zhuǎn)移的程序，并非合同生效的必要條件，網(wǎng)簽與否并不影響合同的效力。
雙方協(xié)議書(shū)有法律效力篇三
離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理、子女歸誰(shuí)撫養(yǎng)等相關(guān)問(wèn)題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書(shū)。所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理等三項(xiàng)內(nèi)容，其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì)，而財(cái)產(chǎn)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的。
首先，我國(guó)法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。
其次，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)重大裂痕。
。除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。
對(duì)于要結(jié)婚的男女雙方來(lái)說(shuō)，簽訂一份合法、有效的婚前協(xié)議書(shū)是非常有必要的。男女雙方就財(cái)產(chǎn)分割、個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定等方面的問(wèn)題提前作出合理的約定，一旦日后離婚時(shí)產(chǎn)生分歧，就按照婚前協(xié)議書(shū)上所約定的進(jìn)行處理。但是很多夫妻對(duì)于婚前協(xié)議書(shū)都不怎么了解。究竟什么是婚前協(xié)議書(shū)，婚前協(xié)議書(shū)是否具有法律效力？下面由余婧律師團(tuán)隊(duì)為您介紹。
一、什么是婚前協(xié)議書(shū)？
在西方，將要結(jié)婚的男女雙方在婚前簽訂關(guān)于財(cái)產(chǎn)、離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題的婚前協(xié)議書(shū)是非常普遍的。由于我國(guó)的傳統(tǒng)觀念，簽訂婚前協(xié)議在我國(guó)并不流行。很多戀人在結(jié)婚前根本不會(huì)想到簽訂結(jié)婚協(xié)議書(shū)，在人們的傳統(tǒng)觀念里，認(rèn)為簽訂婚前協(xié)議太傷感情，并不是一件浪漫的事。但是，目前全社會(huì)離婚率呈上升態(tài)勢(shì)，夫妻離婚時(shí)，產(chǎn)生爭(zhēng)議最多的往往就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割方面的問(wèn)題?！皽?zhǔn)夫妻”在向往美好婚姻生活的同時(shí)也應(yīng)該對(duì)婚姻危機(jī)有一個(gè)前瞻性的認(rèn)識(shí)，因?yàn)檎l(shuí)也不能確定未來(lái)到底如何發(fā)展。而一份未雨綢繆的婚前協(xié)議，不僅能避免夫妻雙方在將來(lái)離婚時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，也能在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)公平、合理地處理問(wèn)題，同時(shí)還可以簡(jiǎn)化離婚程序和節(jié)省各方人力、物力和財(cái)力。
至于婚前協(xié)議書(shū)是否具有法律效力，關(guān)鍵要看婚前協(xié)議書(shū)是約定什么的?；榍皡f(xié)議書(shū)的內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下，才具有法律效力。男女雙方約定的事項(xiàng)必須是合法的，是雙方真實(shí)的意思表示，沒(méi)有任何的欺詐或脅迫。
至于婚前協(xié)議書(shū)是否需要公證，法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定。是否公證，應(yīng)該由你們當(dāng)事人自己決定。當(dāng)然，經(jīng)過(guò)公證的婚前協(xié)議書(shū)法律效力會(huì)強(qiáng)些，但也不絕對(duì)。通常經(jīng)過(guò)公證的婚前協(xié)議書(shū)，如果沒(méi)有相反的證據(jù)推翻，法院是會(huì)優(yōu)先采用的。
【要點(diǎn)提示】
夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，單純性的“忠誠(chéng)協(xié)議”的約定或承諾，例如“損失費(fèi)”、“賠償款”、“夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸無(wú)過(guò)錯(cuò)方所有”的約定或承諾屬于違約責(zé)任，應(yīng)確認(rèn)其有效；涉及特定人身關(guān)系的約定，如“不得離婚、必須離婚、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
【典型案例】
關(guān)于夫妻忠誠(chéng)協(xié)議，最典型的一個(gè)案例是上海市閩行區(qū)人民法院的一個(gè)判例。 原告曾某（男方）離婚后通過(guò)征婚，與也曾離異的賈某（女方）相識(shí)。經(jīng)過(guò)短暫的接觸，幾個(gè)月后雙方登記結(jié)婚。由于兩人均系再婚，為慎重起見(jiàn)，20xx年6月，夫妻倆經(jīng)過(guò)“友好協(xié)商”，簽署了一份“忠誠(chéng)協(xié)議書(shū)”。協(xié)議約定，夫妻婚后應(yīng)互敬互愛(ài)，對(duì)家庭、配偶、子女要有道德觀和責(zé)任感。協(xié)議書(shū)中還特別強(qiáng)調(diào)了“違約責(zé)任”：若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)的問(wèn)題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為（婚外情），要賠償對(duì)方名譽(yù)損失及精神損失費(fèi)30萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，在婚姻存續(xù)期間，賈某發(fā)現(xiàn)曾某與其他異性有不正當(dāng)關(guān)系。20xx年5月，曾某向法院提出離婚訴訟，與此同時(shí)，賈某以曾某違反“夫妻忠誠(chéng)協(xié)議”為由提起反訴，要求法院判令曾某支付違約金30萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理，依據(jù)雙方達(dá)成的忠誠(chéng)協(xié)議，判決曾某支付對(duì)方“違約金”30萬(wàn)元。后曾某不服上訴，二審中經(jīng)法官調(diào)解，上訴人與被上訴人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，曾某向賈某支付25萬(wàn)元，雙方握手言和。 此判決一出，實(shí)際是認(rèn)可了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的法律效力，立即引起了法學(xué)理論界的軒然大波，由此也引發(fā)了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議到底是否有效的爭(zhēng)論。在此情形下，上海市高級(jí)人民法院出具了《上海市高級(jí)人民法院民一庭民事法律適用問(wèn)答選登（二）》，就忠誠(chéng)協(xié)議方面問(wèn)題作出了回答：《婚姻法》第4條所規(guī)定的忠誠(chéng)義務(wù)，是一種道德義務(wù)，而不是法律義務(wù)，夫妻一方以此道德義務(wù)作為對(duì)價(jià)與另一方進(jìn)行交換而訂立的協(xié)議，不能理解為確定具體民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
如此，上海市高級(jí)人民法院的這一解答，實(shí)際上又否認(rèn)了忠誠(chéng)協(xié)議的效力。
【各方觀點(diǎn)】
第一種意見(jiàn)認(rèn)為協(xié)議有效。夫妻忠誠(chéng)協(xié)議屬于當(dāng)事人之間的意思自治，并不違法，夫妻忠誠(chéng)本來(lái)就是法律規(guī)定的內(nèi)容，屬于法律明確的要求，協(xié)議雙方等于把法定的義務(wù)變成了約定的條款，法院應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可；婚姻本身即契約，一方在背叛對(duì)方之前，就得考慮違約所要付出的代價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，忠誠(chéng)協(xié)議對(duì)于維系婚姻穩(wěn)定將起著積極作用。
合同來(lái)調(diào)整。
【律師觀點(diǎn)】
律師查閱了大量法院判例，并與多位法學(xué)專家研討，認(rèn)為當(dāng)前法律界對(duì)待夫妻忠誠(chéng)協(xié)議效力上，主流觀點(diǎn)還是趨向于有效說(shuō)，但應(yīng)該注意其約定而區(qū)別對(duì)待。
夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，單純性的“忠誠(chéng)協(xié)議”的約定或承諾，例如“損失費(fèi)”、“賠償款”、“夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸無(wú)過(guò)錯(cuò)方所有”的約定或承諾屬于違約責(zé)任，應(yīng)確認(rèn)其有效；涉及特定人身關(guān)系的約定，如“不得離婚、必須離婚、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
（一）、民法理論而言，“忠誠(chéng)協(xié)議”屬于私法范疇，奉行意思自治原則。夫妻雙方具有完全的民事行為能力，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，基于真實(shí)的意思表示，簽署了忠誠(chéng)協(xié)議，意在實(shí)現(xiàn)關(guān)于婚姻的某種意思自治。但這種意思自治不是任意的無(wú)邊界的自由，要受到法律和社會(huì)公共利益的雙重約束，也即其內(nèi)容不得違反法律禁止性規(guī)定，不得違反公序良俗。如果上述條件全部滿足，則該行為應(yīng)被評(píng)價(jià)為民事法律行為，并產(chǎn)生相應(yīng)的法律約束力。那么在“忠誠(chéng)協(xié)議”符合民事法律行為的生效要件時(shí)，該行為應(yīng)當(dāng)是對(duì)夫妻雙方都具有約束力的。
（三）、并不是所有的夫妻忠誠(chéng)協(xié)議都是有效的，實(shí)踐中需要審慎對(duì)待。
1、受脅迫、欺騙情況下簽訂的夫妻忠誠(chéng)協(xié)議無(wú)效。
我國(guó)《民法通則》明確規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事法律行為是無(wú)效的民事法律行為。當(dāng)然，這里的脅迫應(yīng)該是指比較嚴(yán)重的情形。
2、“不得離婚、必須離婚、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等涉及特定人身關(guān)系的約定，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
夫妻感情是否破裂，是否主張離婚，只能是單方權(quán)利。夫妻之間“不得離婚”、“必須離婚”等約定，因違反婚姻自由的法律原則是無(wú)效的。同時(shí)，婚姻法規(guī)定，“父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)”，“父母對(duì)子女有保護(hù)和教育未成年子女的權(quán)利和義務(wù)”。因此，夫妻雙方事先通過(guò)忠誠(chéng)協(xié)議約定或承諾“放棄對(duì)未成年子女的監(jiān)護(hù)權(quán)”，可能損害到子女的合法權(quán)益，并以此排除或者否定了司法監(jiān)督權(quán)和裁判權(quán)，該約定顯然無(wú)效。
綜上所述，就具體個(gè)案來(lái)說(shuō)，筆者傾向于應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的效力，這是因?yàn)?，認(rèn)定利大于弊，且具明顯的意義優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，律師忠告那些準(zhǔn)備付諸協(xié)議的夫妻，一定要慎重對(duì)待，不僅不能違反法律規(guī)定，同時(shí)也不能不切實(shí)際約定過(guò)高的數(shù)額，如果顯失公正，法官也不會(huì)支持。