合同是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，可以促進交易的公平性和可靠性。合同中的各項條款必須符合法律的規(guī)定和相關政策法規(guī)。合同的撰寫并非易事，以下是一些寫作合同的技巧，供大家參考。
營改增合同篇一
統(tǒng)一社會信用代碼：__________。
開戶銀行：________________。
賬號：______________________。
電話：______________________。
地址：______________________。
乙方(出租人)：________________。
統(tǒng)一社會信用代碼：__________。
開戶銀行：________________。
賬號：______________________。
電話：______________________。
地址：______________________。
因甲方施工生產需求，租用乙方機械設備，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條設備清單。
序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注。
第二條租賃期限。
自______年______月______日起至______年______月______日止，進場時間為______年______月______日前將設備運抵甲方指定地點。如中途甲方施工生產不再需要，甲方需以形式于______日前通知乙方終止合同，不視為甲方違約。如另需租用，應重新簽訂租賃合同。
第三條作業(yè)地點。
施工地點為。
第四條設備調遣費和操作手工資。
1、設備進場調遷費由方承擔;退場調遷費由方承擔;___________元?；蜻M場調遷費由方承擔_______%，方承擔_______%;退場調遷費由方承擔_______%，方承擔_______%。進場途中風險由方承擔，退場途中風險由方承擔。
2、機械操作手由方委派名，費用由方負責，每月工資___________元。由方委派名，費用由方負責，每月工資___________元。乙方委派的操作手應熟練掌握機械性能，如不能滿足甲方施工需要，甲方有權辭退或另聘，費用由方承擔。
第五條租賃方式、租賃單價、停駛費用。
1、采用第種租賃方式。
(1)按______月租賃方式，單價為___________元/______月;(2)按臺班租賃方式，單價為___________元/臺班(每小時為一個臺班);(3)按工程量租賃方式，單價為___________元/m3;(4)按臺時租賃方式，單價為___________元/臺時;(5)其他方式：________________。
2、合同期內，采用______月租設備的，設備停駛費方承擔，該停駛是指應生產安排的正常停駛。非正常停駛是指因設備故障造成的停駛，每月甲方允許累計小時的維修時間，______月累計維修時間超過小時，扣除允許時間外的相應租金。如遇天氣原因或業(yè)主原因停工時，不超過天時費用由甲方承擔，連續(xù)超過天或______月累計超天時，甲方有權扣除允許時間外的相應租金或僅支付折合成______日租金后每______日租金的_______%，同時甲方有權終止合同，不視為甲方違約。
3、采用按臺班、臺時租賃的，停駛費用由方承擔。
4、按工程量租賃，停駛費用由方承擔。
第六條油料。
1、______月租設備的燃油費用由方負責(主油)，甲乙雙方在設備投入使用前核定該設備的最高油耗量，經雙方核定該設備為kg/h，如在使用時油耗超定額，超出部分由方負責。潤滑油、液壓油等副油由方負責。如發(fā)現(xiàn)操作人員販賣油料，且主油是由甲方提供時，甲方有權立即終止合同，不視為甲方違約。
2、采用臺班、臺時、計件為計價標準時燃油費用由方負責。副油費用由方負責。
第七條設備的使用、維修。
1、______月租設備每______日應完成甲方指定的工作量，因乙方自身原因未完成時，按剩余工作量占當______日工作總量的百分比扣除相應的設備租金(______月租金折合成______日租金后計算)。從______月結算租金中扣除。
2、以臺班、臺時為計價標準租賃時，乙方設備的實際作業(yè)量應達到甲方下達的每臺班或臺時的具體工作量，如因設備等乙方自身原因未完成，則甲方將根據(jù)剩余工作量占當次工作總量的百分比扣除相應的設備租金。
3、合同期內，乙方設備由甲方統(tǒng)一管理使用，甲方下達合理生產任務，乙方應聽從指揮調遣，不得以任何形式、任何理由(違章指揮除外)拒絕執(zhí)行。按甲方規(guī)定的時間、質量標準、要求完成當______日施工生產任務。乙方每天工作時間必須服從甲方的施工生產安排，因主觀原因不服指令，甲方有權立即終止合同，不視為甲方違約。
4、乙方應根據(jù)施工生產計劃，合理安排設備的維修、保養(yǎng)時間，費用自負。
5、乙方操作手應遵守甲方規(guī)定，由于乙方原因造成甲方承包的路基、結構層、橋涵等設施、物品損壞，由乙方負責賠償。
6、乙方在施工生產過程中必須自覺遵守環(huán)保和安全要求，嚴禁亂扔設備配件和亂倒廢油料，嚴格遵守安全操作規(guī)程，加強技術維護和規(guī)范操作，因乙方設備或自身操作不當發(fā)生安全事故，責任由乙方自負，如乙方承擔，則承擔后有權就承擔額向甲方追償。
第八條租金結算及支付方式。
乙方根據(jù)甲方每______日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結算憑證，該結算依據(jù)須經甲方機務統(tǒng)計人員核對并經乙方車主或主車司機簽字認可。每月______日為結算______日，租金支付方式為。
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并提供稅務機關核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領購簿供甲方查驗，以證明發(fā)票的真?zhèn)?。否則，甲方有權拒絕付款并順延付款時間。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
乙方應按照甲方要求，及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票，稅率為_____。因乙方開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實，相關設備信息、價款等內容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
乙方收取價外費用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時，甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。
第九條安全生產。
1、乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產條例》及交通部《機械設備安全生產操作規(guī)程》的規(guī)定。
2、乙方操作人員在施工生產過程中，對不安全因素有權提出，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。乙方不得以任何理由將設備交與他人操作或駕駛學習。
3、由于乙方原因造成本設備人員及機械事故，責任乙方自負。
4、由于乙方操作不當給甲方造成損失，責任由乙方承擔。
第十條設備的毀損、滅失或丟失。
設備保管責任由方承擔。在遇到不可抗拒的自然災害時對機械設備造成損壞或丟失時，責任由方承擔。
第十一條合同的解除。
1、乙方不能執(zhí)行甲方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定，甲方有權解除租賃合同。
2、乙方機械在達不到甲方規(guī)定的作業(yè)產量、質量、工作時間或機械設備故障率高，每月累計維修時間超過小時及乙方人員人為因素造成的停工、誤工，甲方有權解除租賃合同。
3、甲方無故延期支付租金超______日，乙方有權解除合同。
第十二條附加條款。
甲方根據(jù)乙方需要，可以向乙方提供食宿，費用由方承擔。
第十三條爭議解決方式。
凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至被告所在地人民法院。
第十四條補充條款。
第十五條合同份數(shù)。
本合同一式分，乙方執(zhí)份，甲方執(zhí)份，交備案一份。
第十六條合同生效。
本合同自雙方簽字或蓋章之______日起生效。
營改增合同篇二
營改增對企業(yè)帶來的并不僅僅是稅率的簡單變化，它對企業(yè)內部的財務管理、涉稅管理、客戶管理、合同管理、現(xiàn)金流管理等方面都將產生重大影響。企業(yè)應積極利用營改增這一契機，通過改善和優(yōu)化自身的內部管理體系來最大程度地利用營改增所帶來的機遇，并降低潛在的風險。合同管理是企業(yè)完善內部管理體系中的重要一環(huán)，合同條款的具體內容將直接影響企業(yè)的稅負承擔及稅款交納。本文主要介紹營改增后企業(yè)合同管理中需要關注的幾個要點問題。
1合同簽訂時應當審查對方的納稅資格，并在合同中完善當事人名稱和相關信息。
1、“營改增”之后，原來的服務提供方從營業(yè)稅納稅人，可能變?yōu)樵鲋刀愐话慵{稅人，服務提供方的增值稅作為進項可以被服務接受方用以抵扣。因此，簽訂合同時要考慮服務提供方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報價的合理性，從而有利于節(jié)約成本、降低稅負，達到合理控稅，降本增效的目的。
2、合同雙方名稱的規(guī)范性要求要高于原來的營業(yè)稅納稅體系。在原有的營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務提供方開具發(fā)票將更為嚴格。在原有體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，但現(xiàn)在服務接受方需要把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務提供方，用于服務提供方開具增值稅專用發(fā)票。
2合同中應當明確價格、增值稅額及價外費用等。
1、營業(yè)稅屬于價內稅，稅款包含在商品或價格之內，而增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，這一點與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價和不含稅價，不僅對企業(yè)的稅負有不同的影響，而且對企業(yè)收入和費用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務的提供方或者無形資產的轉讓方承擔。而增值稅作為價外稅，一般不包括在合同價款中。
2、增值稅稅率相對于營業(yè)稅稅率較高，如果不能向上下游相對方轉嫁稅負，服務提供方或者無形資產的轉讓方稅負將明顯上升。因此，營改增以后，需要在合同價款中注明是否包含增值稅。鑒于采購過程中，會發(fā)生各類價外費用，價外費用金額涉及到增值稅納稅義務以及供應商開具發(fā)票的義務，有必要在合同約定價外費用以及價外費用金額是否包含增值稅。
3合同中對不同稅率的'服務內容應當分項核算。
營改增之后，同一家企業(yè)可能提供多種稅率的服務，甚至同一個合同中包含多種稅率項目的情況也會經常發(fā)生。對兼營的不同業(yè)務，此時一定要在合同中明確不同稅率項目的金額，明確地根據(jù)交易行為描述具體的服務內容，并進行分項的明細核算，以免帶來稅務風險。
4發(fā)票提供、付款方式等條款的約定。
1、因為增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風險和經濟損失，應當考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項合同義務列入合同的相關條款，同時考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務相關聯(lián)。一般納稅人企業(yè)在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后才支付款項”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認證不了、虛等情況發(fā)生。
3、另外，增值稅發(fā)票有在180天內認證的要求，合同中應當約定一方向另一方開具增值稅專用發(fā)票的，一方應派專人或使用掛號信件或特快專遞等方式在發(fā)票開具后及時送達對方，如逾期送達導致對方損失的，可約定相應的違約賠償責任。
4、在涉及到貨物質量問題的退貨行為時，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，應當約定對方需要履行協(xié)助義務。(具體可以參考《國家稅務總局關于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關規(guī)定。)。
5三流不一致的風險如何規(guī)避?
1、為了防范虛開增值稅發(fā)票，國稅總局曾出臺規(guī)范性文件要求“三流一致”。所謂“三流一致”，指資金流(銀行的收付款憑證)、票流(發(fā)票的開票人和收票人)和物流(或勞務流)相互統(tǒng)一，即收款方、開票方和貨物銷售方或勞務提供方必須是同一個法律主體，而且付款方、貨物采購方或勞務接收方必須是同一個法律主體，如果三流不一致，將不能對稅款進行抵扣。
2、合同中應當約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產生開具增值稅專用發(fā)票的義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
6對于跨期合同的處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風險：一是涉稅事項界定不清晰，可能存在重復征稅的風險;二是合同對增值稅發(fā)票信息不明確，取得增值稅發(fā)票信息錯誤，導致增值稅進行稅款不得抵扣，增加稅負;三是未執(zhí)行完的事項如涉及增值稅多個稅目，而從合同條款上沒有詳細區(qū)分不同稅稅率項目的合同價格，可能導致從高稅率征稅。
2、對于上述風險，可從以下幾個方面進行規(guī)避：一是要嚴格區(qū)分合同執(zhí)行時間及納稅義務發(fā)生時間，如果納稅義務在營改增之前的，按原合同條款執(zhí)行;如納稅義務發(fā)生在營改增之后的，應與合同方簽訂相對應的補充協(xié)議;二是需要明確供應商應提供增值稅發(fā)票類型以及合同雙方銀行賬戶和納稅人信息，保證合規(guī)使用增值稅發(fā)票;三是對部分供應商合同條款進行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價、不含稅價格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價款結算方式與開票事宜等內容。
7合同中應當約定合同標的發(fā)生變更時發(fā)票的開具與處理。
1、合同標的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風險，需要關注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時，己方需要在合同中區(qū)分不同項目的價款。
2、合同變更如果涉及到采購商品品種、價款等增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化的，則應當約定作廢、重開、補開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。如果收票方取得增值稅專用發(fā)票尚未認證抵扣，則可以由開票方作廢原發(fā)票，重新開具增值稅專用發(fā)票;如果原增值稅專用發(fā)票已經認證抵扣，則由開票方就合同增加的金額補開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額開具紅字增值稅專用發(fā)票。
8關注履約期限、地點和方式等其他細節(jié)。
營改增之后，增值稅服務的范圍大幅增加，很多企業(yè)的業(yè)務可能是跨境服務。根據(jù)營改增的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，境內單位在境外建筑服務、文體業(yè)服務是暫免征收增值稅的，此時可以在合同中對履約地點、期限、方式等進行合理的選擇，以便稅務機關審查時能夠準確認定是否符合免稅政策。
營改增對于企業(yè)而言是一項全面而系統(tǒng)的工作，企業(yè)在實施過程中不能簡單定義為稅種的改變，而是應該從多個角度，分析企業(yè)生產、銷售以及經營的各個稅負環(huán)節(jié)，重新審視和改變現(xiàn)有內部控制流程。律師在對企業(yè)的合同進行管理時，需要對營改增的整體思路和企業(yè)的經營現(xiàn)狀進行全面的了解，從而更好地為企業(yè)的發(fā)展保駕護航。
營改增合同篇三
試點納稅人如有在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的經營租賃合同，可以選擇繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅;同時，在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的經營租賃合同(下稱跨期租賃合同)，合同的標的物除極少特殊情況外，絕大部分是實施之日前購進或者自制的，也可以選擇適用簡易計稅方法計稅，納稅人選擇哪種計稅方法更合適，操作更簡單呢?筆者通過分析前期試點情況來看，納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，相對于繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，不僅納稅額降低，操作也更加簡單。
為保證“營改增”試點平穩(wěn)過渡，體現(xiàn)結構性減稅的改革思想，減輕納稅人負擔，財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點納稅人在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的跨期租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，需要說明的是，該條政策適用租賃服務，包括經營性租賃和融資性租賃。
同時，考慮到納稅人試點實施之日前購進或者自制的有形動產經營租賃服務，屬于非增值稅應稅項目，其標的物產生的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣，財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點納稅人中的一般納稅人，以該地區(qū)試點實施之日前購進或者自制的有形動產為標的物提供的經營租賃服務，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，需要說明的是，該條政策只適用經營租賃服務。同樣對于增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應稅服務適用簡易計稅方法計稅，即提供的有形動產的經營租賃服務也適用簡易計稅方法計稅。
在實務中，在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的跨期有形動產經營租賃，其合同的標的物除極少特殊情況外，絕大部分是實施之日前購進或者自制的。也就是說，對于納稅人，對實施之日前簽訂的跨期有形動產經營租賃服務，可以選擇在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，也可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，有形動產經營租賃服務屬于營業(yè)稅服務業(yè)稅目的租賃業(yè)子目，稅率為5%，應納營業(yè)稅稅額=營業(yè)額 ×5%;如果適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，則按照3%征收率計算繳納增值稅，應納增值稅稅額=銷售額×3%。不考慮營業(yè)稅價內稅和增值稅價外稅的.影響，營業(yè)稅稅率比增值稅征收率高2%，納稅人繳納的相關城市維護建設稅和教育費附加也隨之增加。
例如，某試點地區(qū)(該地區(qū)2013年8月1日起試點實施“營改增”)一般納稅人，有一筆在2013年8月1日前簽訂的跨期有形動產經營租賃合同，合同規(guī)定，2013年8月1日~2013年12月31日，該項有形動產經營租賃服務租賃費為80萬元。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，應納營業(yè)稅稅額=80×5%=4(萬元)。
如果適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，不考慮營業(yè)稅價內稅和增值稅價外稅的影響，則應納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)。
接上例，如果該納稅人為增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應稅服務適用簡易計稅方法，不考慮營業(yè)稅價內稅和增值稅價外稅的影響，則應納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)，其計算結果和一般納稅人計算結果一致。
在實務操作中，大部分試點地區(qū)規(guī)定，自本地區(qū)試點實施之日起，試點納稅人提供增值稅應稅服務(包括有形動產經營租賃服務)，應當開具國稅局監(jiān)制的fa票，停止使用原地稅機關監(jiān)制的fa票。也就是說，如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，就需要去主管地方稅務機關申請代 開 fa 票。
經對比兩種計稅方法可以看出，“營改增”后，不管是增值稅一般納稅人還是增值稅小規(guī)模納稅人，對于跨期有形動產經營租賃合同，都可以按照適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。實際操作中，還需要注意以下幾點：
1.試點納稅人中的一般納稅人，試點期間提供的跨期有形動產經營租賃合同的標的物是實施之日前購進或自制的有形動產經營租賃服務，才可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
2.試點納稅人中的一般納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，應去主管稅務機關備案，同時應開具普通fa票，不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用fa票。
3.跨期有形動產經營租賃合同，由于“營改增”，需要重新簽訂或者修訂成符合繳納增值稅的合同。
營改增合同篇四
1、“營改增”后，你的服務提供方可能從營業(yè)稅納稅人轉化為增值稅一般納稅人，其增值稅作為進項可以為你用作抵扣。因此，簽訂合同時，必須要考慮分清對方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報價的合理性，以有利于節(jié)約成本、降低稅負，達到合理控稅，降本增效的目的。
2、“營改增”后，合同雙方名稱規(guī)范性高于原有營業(yè)稅納稅體系。營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務提供方開具的發(fā)票將更為嚴格。營業(yè)稅體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，增值稅體系下，你必須把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務提供方，用于服務提供方開具增值稅專用發(fā)票.
二、明確價格、增值稅額及價外費用。
1、營業(yè)稅屬于價內稅，稅款含在商品或價格內，而增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，這一點與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價和不含稅價，不僅對駕校的稅負有不同影響，且對駕校收入和費用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務提供方承擔。而增值稅作為價外稅，一般不包括在合同價款中。
2、增值稅稅率要高于營業(yè)稅稅率，如果不向上下游轉嫁稅負，服務提供方稅負將會明顯上升。因此，營改增后需要在合同價款中注明是否包含增值稅。采購過程除會發(fā)生各類價外費用，價外費用金額涉及到增值稅納稅義務以及供應商開具發(fā)票的義務，有必要在合同約定價外費用以及價外費用金額是否包含增值稅。
三、分項核算不同稅率服務內容。
營改增后，同一駕校可能提供多種稅率服務，甚至同一合同中可能會涉及多稅率項目情況。若兼營不同業(yè)務，你一定要在合同中明確不同稅率項目金額，明確根據(jù)交易行為描述具體服務內容，并進行分項明細核算，以免帶來稅務風險。
四、發(fā)票提供、付款方式等約定。
1、因為增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風險和經濟損失，應當考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項合同義務列入合同的相關條款，同時考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務相關聯(lián)。一般納稅人在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，支付款項”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認證不了、虛等情況發(fā)生。
2、虛開增值稅專用發(fā)票法律后果非常嚴重，最高會面臨無期徒刑處罰，因此合同條款中應當特別加入虛開條款。約定如開票方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開，開票方不僅要承擔賠償責任，而且必須明確不能免除其開具合法發(fā)票的義務。
4、涉及到貨物質量問題退貨行為時，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票行為，應當約定對方需要履行協(xié)助義務。(具體可以參考《國家稅務總局關于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關規(guī)定。)。
五、規(guī)避不一致風險。
1、國稅總局要求“三流一致”，以防范虛開增值稅發(fā)票。即資金流(銀行收付款憑證)、票流(開票人和收票人)和物流(或勞務流)必須相互統(tǒng)一，其真實意思是收款人、開票人和貨物銷售人或勞務提供人必須是同一法律主體，且付款人、貨物采購人或勞務接收人也必須是同一法律主體，若三流不一致，將不得抵扣稅款。
2、合同必須約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產生開具增值稅專用發(fā)票的'義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
六、跨期合同處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風險：
一是涉稅事項界定不清晰，可能存在重復征稅風險;。
三是未執(zhí)行完的事項如涉及增值稅多個稅目，而合同條款上并沒有詳細區(qū)分不同稅稅率項目的合同價格，可能導致從高稅率征稅。
2、對于上述風險，可從以下三個方面進行規(guī)避：
三是對部分供應商合同條款進行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價、不含稅價格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價款結算方式與開票事宜等內容。
七、約定合同標的發(fā)生變更時發(fā)票的開具與處理。
1、合同標的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風險，需要關注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時，己方需要在合同中區(qū)分不同項目的價款。
營改增合同篇五
增值稅額=銷項稅-進項稅，因此企業(yè)能有效獲得合法進項抵扣的比重,將成為企業(yè)實際稅負比之營業(yè)稅是增是減的決定性因素。
營改增對企業(yè)帶來的并不僅僅是稅率的簡單變化，它對企業(yè)內部的財務管理、涉稅管理、客戶管理、合同管理、現(xiàn)金流管理等方面都將產生重大影響。合同管理是企業(yè)完善內部管理體系中的重要一環(huán)，合同條款的具體內容也將直接影響企業(yè)的稅負承擔及稅款交納。本文將從合同管理角度分析營改增后企業(yè)應如何進行營改增的合同管理，從而有效獲得和保護進項,達到降低稅負的目的。
營業(yè)稅和增值稅同屬流轉稅范疇,在商品、服務的流通環(huán)節(jié)征稅;區(qū)分于企業(yè)所得稅、個人所得稅等所得稅范疇。
營業(yè)稅是價內稅,以全部營業(yè)收入為稅基,比如:酒店(作為銷方)向客戶(作為購方)收取住宿費1000元,酒店收入為1000元,應納營業(yè)稅為1000×5%=50元;客戶能夠列支的成本為1000元。
增值稅是價外稅,價稅分離,以不含稅收入為稅基,比如:酒店向客戶收取住宿費1000元,酒店應納增值稅為1000/(1+6%)×6%=56.6元,酒店收入為1000-56.6=943.4元;客戶能夠列支的成本為1000-56.6=943.4元,同時客戶獲得56.6元的進項抵扣,可用于抵扣本公司的銷項稅額。由此可見,增值稅款在成本收入的體外循環(huán),屬于價外稅。
(一)合同文本管理。
1.明確當事人信息。
營改增后,合同雙方當事人需要在合同中詳細寫明雙方名稱、聯(lián)系方式、地址等信息,并額外注明購收票方方的納稅人識別號、地址、聯(lián)系電話等信息,以避免因文本紕漏、錯誤，造成所開增值稅發(fā)票錯誤，影響收票方增值稅進項不能抵扣的風險。
2.明確價款信息。
(3)明確付款方和收款方:根據(jù)法律規(guī)定,合規(guī)的增值稅業(yè)務要求資金流、發(fā)票流、物流“三同一”,否則存在虛開增值稅專用發(fā)票的刑事風險。因此,理論上合同雙方即收付款雙方,不允許出現(xiàn)代付款現(xiàn)象的`存在。如果不可避免出現(xiàn)代付代收現(xiàn)象(比如保理業(yè)務),可以通過簽訂三方合同的方法加以合法化;如果不可避免的出現(xiàn)現(xiàn)金支付方式,必須做好現(xiàn)金收訖憑證的制作。
3.明確發(fā)票信息。
(2)明確發(fā)票的合規(guī)要求:如果銷方提供的增值稅專用發(fā)票不符合法規(guī)規(guī)定、不符合合同約定或不能通過認證,購方有權拒絕接收,或者有權在發(fā)現(xiàn)問題后退回,并且銷方應及時更換或承擔相應責任;對于不具備開票資格的小規(guī)模納稅人銷方,如果購方確需增值稅專用發(fā)票,應明確由銷方申請稅務機關;為了防范風險,可以在合同文本中規(guī)定“購買方在收到合規(guī)的增值稅發(fā)票后,才具有*日內付款的義務”。
(3)明確發(fā)票傳遞:增值稅專用發(fā)票的進項申報抵扣有期限規(guī)定,逾期作廢,因此合同文本有必要規(guī)定發(fā)票的傳遞方法和期限。
4.明確納稅義務時間。
根據(jù)財稅[2013]106號文規(guī)定,銷方的納稅義務發(fā)生時間為收訖銷售款項或取得索取銷售款項憑據(jù)的當天,若先開發(fā)票再收款則為開具發(fā)票當天;一般來講,納稅人可以通過合同文本明確“在付款日憑結算單按實開具增值稅發(fā)票”的表述,達到推遲納稅義務發(fā)生時間,爭取現(xiàn)金流的目的。
5.稅收優(yōu)惠的處理。
根據(jù)營改增現(xiàn)有稅收優(yōu)惠規(guī)定,境內單位在境外提供建筑服務、文體業(yè)服務暫免征收增值稅。合同文本應對履約地點、期限、方式等加以明確,以便稅務機關稽核時能夠準確認定某業(yè)務是否符合免稅政策。
(二)三流不一致如何處理和規(guī)避。
1、為了防范虛開增值稅發(fā)票，國稅總局曾出臺規(guī)范性文件要求“三流一致”。所謂“三流一致”，指資金流(銀行的收付款憑證)、票流(發(fā)票的開票人和收票人)和物流(或勞務流)相互統(tǒng)一，即收款方、開票方和貨物銷售方或勞務提供方必須是同一個法律主體，而且付款方、貨物采購方或勞務接收方必須是同一個法律主體，如果三流不一致，將不能對稅款進行抵扣。
2、合同中應當約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產生開具增值稅專用發(fā)票的義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
(三)過渡期合同的處理。
1.營改增之前簽訂但尚未進入執(zhí)行階段的合同。
建議雙方當事人補充協(xié)商,簽訂配套營改增政策的補充合同,或廢除舊合同而重新簽訂配套營改增政策的新合同。
2.簽訂于營改增之前但已進入執(zhí)行階段的合同,即跨期合同。
根據(jù)以往經驗,營改增之前的業(yè)務繳納營業(yè)稅,營改增之后的業(yè)務繳納增值稅,稅務機關一般根據(jù)發(fā)票的開具時間來區(qū)分。
銷方可以通過及時簽訂補充合同的方法,與購方溝通營改增后稅款承擔方式等細節(jié),規(guī)避因稅制改革、稅負驟增給企業(yè)帶來的稅負損失。
營改增合同篇六
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的`工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇七
答：目前，不需要辦理營改增的手續(xù)。
答：應全額開具國稅發(fā)票。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔〕36號)附件1第四十五條的規(guī)定，增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：
(一)納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天;先開具發(fā)票的`，為開具發(fā)票的當天。收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。
取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
同時，根據(jù)《關于增值稅稅控系統(tǒng)專用設備和技術維護費用抵減增值稅稅額有關政策的通知》(財稅〔〕15號)文件規(guī)定：增值稅納稅人12月1日(含)以后初次購買增值稅稅控系統(tǒng)專用設備(包括分開票機)支付的費用，可憑購買增值稅稅控系統(tǒng)專用設備取得的增值稅專用發(fā)票，在增值稅應納稅額中全額抵減(抵減額為價稅合計額)，不足抵減的可結轉下期繼續(xù)抵減。
答：以開工日期為準。根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國家稅務總局公告20第18號)的規(guī)定，一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一經選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內不得變更為一般計稅方法計稅。
房地產老項目，是指：
(二)《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
答：可以，納稅人可通過主管稅務機關提交匯總繳納申請。
答：納稅人先到國稅機關辦理三證合一手續(xù)，辦完后再簽訂三方協(xié)議。
營改增合同篇八
3月9日，咸輝常務副省長在省國稅局、省地稅局、省財政廳聯(lián)合上報的《甘肅省國家稅務局甘肅省地方稅務局甘肅省財政廳關于強化協(xié)同配合完善工作機制確保營改增穩(wěn)定運行促進全省經濟社會健康發(fā)展情況的報告》上批示：“省國地稅局和財政廳積極采取措施，改革以來取得了成效。最近財政部正在組織擴圍培訓。近期，擬召開省營改增領導會議，進行全面研究部署”。3月10日，劉偉平省長批示要求：“吃透政策精神，抓緊部署，明確落實責任”。
省國稅局迅速傳達貫徹落實省長批示要求，正在緊鑼密鼓做好各項準備工作，并擬在國務院常務會議正式批準全面推開營改增后的第二天，召開全省國稅系統(tǒng)的動員部署視頻會議，對全系統(tǒng)營改增工作進行全面部署安排。
營改增合同篇九
《財政部國家xxx關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：
（七）建筑服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。
3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建筑工程老項目，是指：
(2)未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
4.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.試點納稅人中的小規(guī)模納稅人（以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
營改增合同篇十
(一)一般納稅人提供管道運輸服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。
(二)經人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務和有形動產融資性售后回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。商務部授權的省級商務主管部門和國家經濟技術開發(fā)區(qū)批準的從事融資租賃業(yè)務和融資性售后回租業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，2016年5月1日后實收資本達到1.7億元的，從達到標準的當月起按照上述規(guī)定執(zhí)行;2016年5月1日后實收資本未達到1.7億元但注冊資本達到1.7億元的，在2016年7月31日前仍可按照上述規(guī)定執(zhí)行，2016年8月1日后開展的有形動產融資租賃業(yè)務和有形動產融資性售后回租業(yè)務不得按照上述規(guī)定執(zhí)行。
(三)本規(guī)定所稱增值稅實際稅負，是指納稅人當期提供應稅服務實際繳納的增值稅額占納稅人當期提供應稅服務取得的全部價款和價外費用的比例。
二、下列項目免征增值稅。
(一)托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務。
托兒所、幼兒園，是指經縣級以上教育部門審批成立、取得辦園許可證的實施0-6歲學前教育的機構，包括公辦和民辦的托兒所、幼兒園、學前班、幼兒班、保育院、幼兒院。
公辦托兒所、幼兒園免征增值稅的收入是指，在省級財政部門和價格主管部門審核報省級人民政府批準的收費標準以內收取的教育費、保育費。
民辦托兒所、幼兒園免征增值稅的收入是指，在報經當?shù)赜嘘P部門備案并公示的收費標準范圍內收取的教育費、保育費。
超過規(guī)定收費標準的收費，以開辦實驗班、特色班和興趣班等為由另外收取的費用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費、支教費等超過規(guī)定范圍的收入，不屬于免征增值稅的收入。
(二)養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)老服務。
養(yǎng)老機構，是指依照民政部《養(yǎng)老機構設立許可辦法》(民政部令第48號)設立并依法辦理登記的為老年人提供集中居住和照料服務的各類養(yǎng)老機構;養(yǎng)老服務，是指上述養(yǎng)老機構按照民政部《養(yǎng)老機構管理辦法》(民政部令第49號)的規(guī)定，為收住的老年人提供的生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等服務。
(三)殘疾人福利機構提供的育養(yǎng)服務。
(四)婚姻介紹服務。
(五)殯葬服務。
殯葬服務，是指收費標準由各地價格主管部門會同有關部門核定，或者實行政府指導價管理的遺體接運(含抬尸、消毒)、遺體整容、遺體防腐、存放(含冷藏)、火化、骨灰寄存、吊唁設施設備租賃、墓穴租賃及管理等服務。
(六)殘疾人員本人為社會提供的服務。
(七)醫(yī)療機構提供的醫(yī)療服務。
醫(yī)療機構，是指依據(jù)國務院《醫(yī)療機構管理條例》(國務院令第149號)及衛(wèi)生部《醫(yī)療機構管理條例實施細則》(衛(wèi)生部令第35號)的規(guī)定，經登記取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》的機構，以及軍隊、武警部隊各級各類醫(yī)療機構。具體包括:各級各類醫(yī)院、門診部(所)、社區(qū)衛(wèi)生服務中心(站)、急救中心(站)、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、護理院(所)、療養(yǎng)院、臨床檢驗中心，各級政府及有關部門舉辦的衛(wèi)生防疫站(疾病控制中心)、各種專科疾病防治站(所)，各級政府舉辦的婦幼保健所(站)、母嬰保健機構、兒童保健機構，各級政府舉辦的血站(血液中心)等醫(yī)療機構。
本項所稱的醫(yī)療服務，是指醫(yī)療機構按照不高于地(市)級以上價格主管部門會同同級衛(wèi)生主管部門及其他相關部門制定的醫(yī)療服務指導價格(包括政府指導價和按照規(guī)定由供需雙方協(xié)商確定的價格等)為就醫(yī)者提供《全國醫(yī)療服務價格項目規(guī)范》所列的各項服務，以及醫(yī)療機構向社會提供衛(wèi)生防疫、衛(wèi)生檢疫的服務。
(八)從事學歷教育的學校提供的教育服務。
1.學歷教育，是指受教育者經過國家教育考試或者國家規(guī)定的其他入學方式，進入國家有關部門批準的學?；蛘咂渌逃龣C構學習，獲得國家承認的學歷證書的教育形式。具體包括：
(1)初等教育：普通小學、成人小學。
(2)初級中等教育：普通初中、職業(yè)初中、成人初中。
(3)高級中等教育：普通高中、成人高中和中等職業(yè)學校(包括普通中專、成人中專、職業(yè)高中、技工學校)。
(4)高等教育：普通本專科、成人本專科、網絡本?？?、研究生(博士、碩士)、高等教育自學考試、高等教育學歷文憑考試。
2.從事學歷教育的學校，是指：
(1)普通學校。
(2)經地(市)級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準成立、國家承認其學員學歷的各類學校。
(3)經省級及以上人力資源社會保障行政部門批準成立的技工學校、高級技工學校。
(4)經省級人民政府批準成立的技師學院。
上述學校均包括符合規(guī)定的從事學歷教育的民辦學校，但不包括職業(yè)培訓機構等國家不承認學歷的教育機構。
3.提供教育服務免征增值稅的收入，是指對列入規(guī)定招生計劃的在籍學生提供學歷教育服務取得的收入，具體包括：經有關部門審核批準并按規(guī)定標準收取的學費、住宿費、課本費、作業(yè)本費、考試報名費收入，以及學校食堂提供餐飲服務取得的伙食費收入。除此之外的收入，包括學校以各種名義收取的贊助費、擇校費等，不屬于免征增值稅的范圍。
學校食堂是指依照《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》(教育部令第14號)管理的學校食堂。
(九)學生勤工儉學提供的服務。
(十)農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓業(yè)務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治。
農業(yè)機耕，是指在農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)中使用農業(yè)機械進行耕作(包括耕耘、種植、收割、脫粒、植物保護等)的業(yè)務;排灌，是指對農田進行灌溉或者排澇的業(yè)務;病蟲害防治，是指從事農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的病蟲害測報和防治的業(yè)務;農牧保險，是指為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、牧業(yè)種植和飼養(yǎng)的動植物提供保險的業(yè)務;相關技術培訓，是指與農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護業(yè)務相關以及為使農民獲得農牧保險知識的技術培訓業(yè)務;家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治業(yè)務的免稅范圍，包括與該項服務有關的提供藥品和醫(yī)療用具的業(yè)務。
(十一)紀念館、博物館、文化館、文物保護單位管理機構、美術館、展覽館、書畫院、圖書館在自己的場所提供文化體育服務取得的第一道門票收入。
(十二)寺院、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動的門票收入。
(十三)行政單位之外的其他單位收取的符合《試點實施辦法》第十條規(guī)定條件的政府性基金和行政事業(yè)性收費。
(十四)個人轉讓著作權。
(十五)個人銷售自建自用住房。
(十六)2018年12月31日前，公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房。
公共租賃住房，是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(建?！?010〕87號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公共租賃住房。
(十七)臺灣航運公司、航空公司從事海峽兩岸海上直航、空中直航業(yè)務在大陸取得的運輸收入。
臺灣航運公司，是指取得交通運輸部頒發(fā)的“臺灣海峽兩岸間水路運輸許可證”且該許可證上注明的公司登記地址在臺灣的航運公司。
臺灣航空公司，是指取得中國民用航空局頒發(fā)的“經營許可”或者依據(jù)《海峽兩岸空運協(xié)議》和《海峽兩岸空運補充協(xié)議》規(guī)定，批準經營兩岸旅客、貨物和郵件不定期(包機)運輸業(yè)務，且公司登記地址在臺灣的航空公司。
(十八)納稅人提供的直接或者間接國際貨物運輸代理服務。
1.納稅人提供直接或者間接國際貨物運輸代理服務，向委托方收取的全部國際貨物運輸代理服務收入，以及向國際運輸承運人支付的國際運輸費用，必須通過金融機構進行結算。
2.納稅人為大陸與香港、澳門、臺灣地區(qū)之間的貨物運輸提供的貨物運輸代理服務參照國際貨物運輸代理服務有關規(guī)定執(zhí)行。
3.委托方索取發(fā)票的，納稅人應當就國際貨物運輸代理服務收入向委托方全額開具增值稅普通發(fā)票。
(十九)以下利息收入。
1.2016年12月31日前，金融機構農戶小額貸款。
小額貸款，是指單筆且該農戶貸款余額總額在10萬元(含本數(shù))以下的貸款。
所稱農戶，是指長期(一年以上)居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(不包括城關鎮(zhèn))行政管理區(qū)域內的住戶，還包括長期居住在城關鎮(zhèn)所轄行政村范圍內的住戶和戶口不在本地而在本地居住一年以上的住戶，國有農場的職工和農村個體工商戶。位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)(不包括城關鎮(zhèn))行政管理區(qū)域內和在城關鎮(zhèn)所轄行政村范圍內的國有經濟的機關、團體、學校、企事業(yè)單位的集體戶;有本地戶口，但舉家外出謀生一年以上的住戶，無論是否保留承包耕地均不屬于農戶。農戶以戶為統(tǒng)計單位，既可以從事農業(yè)生產經營，也可以從事非農業(yè)生產經營。農戶貸款的判定應以貸款發(fā)放時的承貸主體是否屬于農戶為準。
2.國家助學貸款。
3.國債、地方政府債。
4.人民銀行對金融機構的貸款。
5.住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放的個人住房貸款。
6.外匯管理部門在從事國家外匯儲備經營過程中,委托金融機構發(fā)放的外匯貸款。
7.統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務中，企業(yè)集團或企業(yè)集團中的核心企業(yè)以及集團所屬財務公司按不高于支付給金融機構的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團或者集團內下屬單位收取的利息。
統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息，高于支付給金融機構借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的，應全額繳納增值稅。
統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務，是指：
(1)企業(yè)集團或者企業(yè)集團中的核心企業(yè)向金融機構借款或對外發(fā)行債券取得資金后，將所借資金分撥給下屬單位(包括獨立核算單位和非獨立核算單位，下同)，并向下屬單位收取用于歸還金融機構或債券購買方本息的業(yè)務。
(2)企業(yè)集團向金融機構借款或對外發(fā)行債券取得資金后，由集團所屬財務公司與企業(yè)集團或者集團內下屬單位簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥資金，并向企業(yè)集團或者集團內下屬單位收取本息，再轉付企業(yè)集團，由企業(yè)集團統(tǒng)一歸還金融機構或債券購買方的業(yè)務。
(二十)被撤銷金融機構以貨物、不動產、無形資產、有價證券、票據(jù)等財產清償債務。
被撤銷金融機構，是指經人民銀行、銀監(jiān)會依法決定撤銷的金融機構及其分設于各地的分支機構，包括被依法撤銷的商業(yè)銀行、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司、城市信用社和農村信用社。除另有規(guī)定外，被撤銷金融機構所屬、附屬企業(yè)，不享受被撤銷金融機構增值稅免稅政策。
(二十一)保險公司開辦的一年期以上人身保險產品取得的保費收入。
一年期以上人身保險，是指保險期間為一年期及以上返還本利的人壽保險、養(yǎng)老年金保險，以及保險期間為一年期及以上的健康保險。
人壽保險，是指以人的壽命為保險標的的人身保險。
養(yǎng)老年金保險，是指以養(yǎng)老保障為目的，以被保險人生存為給付保險金條件，并按約定的時間間隔分期給付生存保險金的人身保險。養(yǎng)老年金保險應當同時符合下列條件：
1.保險合同約定給付被保險人生存保險金的年齡不得小于國家規(guī)定的退休年齡。
2.相鄰兩次給付的時間間隔不得超過一年。
健康保險，是指以因健康原因導致?lián)p失為給付保險金條件的人身保險。
上述免稅政策實行備案管理，具體備案管理辦法按照《國家稅務總局關于一年期以上返還性人身保險產品免征營業(yè)稅審批事項取消后有關管理問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第65號)規(guī)定執(zhí)行。
(二十二)下列金融商品轉讓收入。
1.合格境外投資者(qfii)委托境內公司在我國從事證券買賣業(yè)務。
2.香港市場投資者(包括單位和個人)通過滬港通買賣上海證券交易所上市a股。
3.對香港市場投資者(包括單位和個人)通過基金互認買賣內地基金份額。
4.證券投資基金(封閉式證券投資基金，開放式證券投資基金)管理人運用基金買賣股票、債券。
5.個人從事金融商品轉讓業(yè)務。
(二十三)金融同業(yè)往來利息收入。
1.金融機構與人民銀行所發(fā)生的資金往來業(yè)務。包括人民銀行對一般金融機構貸款，以及人民銀行對商業(yè)銀行的再貼現(xiàn)等。
2.銀行聯(lián)行往來業(yè)務。同一銀行系統(tǒng)內部不同行、處之間所發(fā)生的資金賬務往來業(yè)務。
3.金融機構間的資金往來業(yè)務。是指經人民銀行批準，進入全國銀行間同業(yè)拆借市場的金融機構之間通過全國統(tǒng)一的同業(yè)拆借網絡進行的短期(一年以下含一年)無擔保資金融通行為。
4.金融機構之間開展的轉貼現(xiàn)業(yè)務。
金融機構是指：
(1)銀行：包括人民銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行。
(2)信用合作社。
(3)證券公司。
(4)金融租賃公司、證券基金管理公司、財務公司、信托投資公司、證券投資基金。
(5)保險公司。
(6)其他經人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會批準成立且經營金融保險業(yè)務的機構等。
(二十四)同時符合下列條件的擔保機構從事中小企業(yè)信用擔保或者再擔保業(yè)務取得的收入(不含信用評級、咨詢、培訓等收入)3年內免征增值稅：
1.已取得監(jiān)管部門頒發(fā)的融資性擔保機構經營許可證，依法登記注冊為企(事)業(yè)法人，實收資本超過2000萬元。
2.平均年擔保費率不超過銀行同期貸款基準利率的50%。平均年擔保費率=本期擔保費收入/(期初擔保余額+本期增加擔保金額)×100%。
3.連續(xù)合規(guī)經營2年以上，資金主要用于擔保業(yè)務，具備健全的內部管理制度和為中小企業(yè)提供擔保的能力，經營業(yè)績突出，對受保項目具有完善的事前評估、事中監(jiān)控、事后追償與處置機制。
4.為中小企業(yè)提供的累計擔保貸款額占其兩年累計擔保業(yè)務總額的80%以上，單筆800萬元以下的累計擔保貸款額占其累計擔保業(yè)務總額的50%以上。
5.對單個受保企業(yè)提供的擔保余額不超過擔保機構實收資本總額的10%，且平均單筆擔保責任金額最多不超過3000萬元人民幣。
6.擔保責任余額不低于其凈資產的3倍，且代償率不超過2%。
擔保機構免征增值稅政策采取備案管理方式。符合條件的擔保機構應到所在地縣(市)主管稅務機關和同級中小企業(yè)管理部門履行規(guī)定的備案手續(xù)，自完成備案手續(xù)之日起，享受3年免征增值稅政策。3年免稅期滿后，符合條件的擔保機構可按規(guī)定程序辦理備案手續(xù)后繼續(xù)享受該項政策。
具體備案管理辦法按照《國家稅務總局關于中小企業(yè)信用擔保機構免征營業(yè)稅審批事項取消后有關管理問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第69號)規(guī)定執(zhí)行，其中稅務機關的備案管理部門統(tǒng)一調整為縣(市)級國家稅務局。
(二十五)國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔商品儲備任務，從中央或者地方財政取得的利息補貼收入和價差補貼收入。
國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關部門(或者政府指定管理單位)委托，承擔糧(含大豆)、食用油、棉、糖、肉、鹽(限于中央儲備)等6種商品儲備任務，并按有關政策收儲、銷售上述6種儲備商品，取得財政儲備經費或者補貼的商品儲備企業(yè)。利息補貼收入，是指國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)因承擔上述商品儲備任務從金融機構貸款，并從中央或者地方財政取得的用于償還貸款利息的貼息收入。價差補貼收入包括銷售價差補貼收入和輪換價差補貼收入。銷售價差補貼收入，是指按照中央或者地方政府指令銷售上述儲備商品時，由于銷售收入小于庫存成本而從中央或者地方財政獲得的全額價差補貼收入。輪換價差補貼收入，是指根據(jù)要求定期組織政策性儲備商品輪換而從中央或者地方財政取得的商品新陳品質價差補貼收入。
(二十六)納稅人提供技術轉讓、技術開發(fā)和與之相關的技術咨詢、技術服務。
1.技術轉讓、技術開發(fā)，是指《銷售服務、無形資產、不動產注釋》中“轉讓技術”、“研發(fā)服務”范圍內的業(yè)務活動。技術咨詢，是指就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等業(yè)務活動。
與技術轉讓、技術開發(fā)相關的技術咨詢、技術服務，是指轉讓方(或者受托方)根據(jù)技術轉讓或者開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方(或者委托方)掌握所轉讓(或者委托開發(fā))的技術，而提供的技術咨詢、技術服務業(yè)務，且這部分技術咨詢、技術服務的價款與技術轉讓或者技術開發(fā)的價款應當在同一張發(fā)票上開具。
2.備案程序。試點納稅人申請免征增值稅時，須持技術轉讓、開發(fā)的書面合同，到納稅人所在地省級科技主管部門進行認定，并持有關的書面合同和科技主管部門審核意見證明文件報主管稅務機關備查。
(二十七)同時符合下列條件的合同能源管理服務：
1.節(jié)能服務公司實施合同能源管理項目相關技術，應當符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局和國家標準化管理委員會發(fā)布的《合同能源管理技術通則》(gb/t24915-2010)規(guī)定的技術要求。
2.節(jié)能服務公司與用能企業(yè)簽訂節(jié)能效益分享型合同，其合同格式和內容，符合《中華人民共和國合同法》和《合同能源管理技術通則》(gb/t24915-2010)等規(guī)定。
(二十八)2017年12月31日前，科普單位的門票收入，以及縣級及以上黨政部門和科協(xié)開展科普活動的門票收入。
科普單位，是指科技館、自然博物館，對公眾開放的天文館(站、臺)、氣象臺(站)、地震臺(站)，以及高等院校、科研機構對公眾開放的科普基地。
科普活動，是指利用各種傳媒以淺顯的、讓公眾易于理解、接受和參與的方式，向普通大眾介紹自然科學和社會科學知識，推廣科學技術的應用，倡導科學方法，傳播科學思想，弘揚科學精神的活動。
(二十九)政府舉辦的從事學歷教育的高等、中等和初等學校(不含下屬單位)，舉辦進修班、培訓班取得的全部歸該學校所有的收入。
全部歸該學校所有，是指舉辦進修班、培訓班取得的全部收入進入該學校統(tǒng)一賬戶，并納入預算全額上繳財政專戶管理，同時由該學校對有關票據(jù)進行統(tǒng)一管理和開具。
舉辦進修班、培訓班取得的收入進入該學校下屬部門自行開設賬戶的，不予免征增值稅。
(三十)政府舉辦的職業(yè)學校設立的主要為在校學生提供實習場所、并由學校出資自辦、由學校負責經營管理、經營收入歸學校所有的企業(yè)，從事《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》中“現(xiàn)代服務”(不含融資租賃服務、廣告服務和其他現(xiàn)代服務)、“生活服務”(不含文化體育服務、其他生活服務和桑拿、氧吧)業(yè)務活動取得的收入。
(三十一)家政服務企業(yè)由員工制家政服務員提供家政服務取得的收入。
家政服務企業(yè)，是指在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的規(guī)定經營范圍中包括家政服務內容的企業(yè)。
員工制家政服務員，是指同時符合下列3個條件的家政服務員：
1.依法與家政服務企業(yè)簽訂半年及半年以上的勞動合同或者服務協(xié)議，且在該企業(yè)實際上崗工作。
2.家政服務企業(yè)為其按月足額繳納了企業(yè)所在地人民政府根據(jù)國家政策規(guī)定的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等社會保險。對已享受新型農村養(yǎng)老保險和新型農村合作醫(yī)療等社會保險或者下崗職工原單位繼續(xù)為其繳納社會保險的家政服務員，如果本人書面提出不再繳納企業(yè)所在地人民政府根據(jù)國家政策規(guī)定的相應的社會保險，并出具其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者原單位開具的已繳納相關保險的證明，可視同家政服務企業(yè)已為其按月足額繳納了相應的社會保險。
3.家政服務企業(yè)通過金融機構向其實際支付不低于企業(yè)所在地適用的經省級人民政府批準的最低工資標準的工資。
(三十二)福利彩票、體育彩票的發(fā)行收入。
(三十三)軍隊空余房產租賃收入。
(三十四)為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入。
(三十五)將土地使用權轉讓給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產。
(三十六)涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
(三十七)土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。
下一頁還有更多關于“2017年兩會政府工作報告”的內容。
營改增合同篇十一
房地產業(yè)營改增后,無論是稅制設計還是會計核算,不但較營改增前營業(yè)稅的財稅處理復雜得多,而且與現(xiàn)行增值稅處理相比較也有很大的差異。因此簽訂20xx營改增房屋。
需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的20xx營改增房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
五、付款方式。
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十八、合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
二十、其他約定事項。
二十一、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇十二
出租方（甲方）：，身份證號碼：承租方（乙方）：
一、甲方自愿將韶關市湞江區(qū)南郊二公里鶴沖村8號b座702號的出租給乙方使用。租期為一年，如果未到期退租扣押金元，租賃期人民幣。
二、乙方每月3號交房租，如超過期限0天仍未交房租，甲方有權終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨破鎖進屋，清理乙方戶內物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時要愛護甲方的財物，不準在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價賠償，同時不準在住房內搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時要講究衛(wèi)生，不準亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。預防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時要做好安全工作，在住房內不準存放易燃、易爆及違禁物品。同時嚴防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿乙方要提前天通知甲方退房，在退房時甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必須提前一個月通知甲方，并且補償甲方一個月房租。租賃期滿乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽談有關續(xù)約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用，房內設施完好無損，并且同甲方結清賬目，退租時必須把房內衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點工清理，交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇十三
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于11月30日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡稱：原合同。自月1日至6月30日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定年11月30日簽訂的`《______施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的`工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行按實結算。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日。
營改增合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印峻僅供本次租賃使用。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
租賃期限自年月日至年月日止。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：
甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的.損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的‰向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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營改增合同篇十五
營業(yè)改增重復征稅問題在我國服務行業(yè)中廣泛存在,那么簽訂aaa需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的營改增房屋。
范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
十一、關于房屋的轉讓。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
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營改增合同篇十六
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：43001586061059888888。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
十一、關于房屋的轉讓。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
營改增合同篇十七
營改增材料采購合同范本，下面小編為你帶來合同模板大全，歡迎閱讀。謝謝!營改增材料采購合同甲方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：采購合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信實用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細則及相關采購招標文件，甲乙雙方就項目貨物的采購事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條采購貨物及總金額。
1.1乙方按照甲方確認的下列采購清單，向甲方交貨。《名稱品牌型號產地項目貨物采購清單》數(shù)量單價(元)合計(元)備注單位人民幣：總金額(元)1注：“總金額”為合同約定總價，但可能因甲方依本合同約定書面要求變更采購數(shù)量而相應增減。
1.2采購清單報價為含稅價(含增值稅、關稅)，報價中已經包括貨物生產前準備、生產、包裝、運輸至甲方工地(包括一切運費)、保護、裝卸、存儲、成品保護、安裝所需輔材、調試、各項實驗檢驗費、保險費、驗收費、勞?；?、安全措施、技術指導支持、使用培訓、質保期服務以及與貨物有關的特殊要求等可能產生的所有成本和費用。在合同執(zhí)行期內，非經甲方書面同意，以上報價不論任何情況均不予調整。在采購清單報價總額(含增值稅)以外收取的任何費用，包括但不限于手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的費用，依據(jù)稅法規(guī)定，視為價外費用(含增值稅)。
1.3根據(jù)工程的實際需要，貨物的規(guī)格和功能配置等可能存在小幅度變更，這些變更將在原有的貨物要求之內(包括技術參數(shù)、功能、材質等)，這些變更不構成調整價格的理由，貨物的單價不予調整。
1.4甲方有權按施工圖紙及項目現(xiàn)場實際需要，單方書面要求增減采購貨物量，無論采購貨物量增或減，其單價以本合同采購清單為準，并按實際采購量結算。
1.5采購清單數(shù)量為合同交貨總量，如需分批交貨，則每批交貨數(shù)量以甲方書面通知為準。實際交貨數(shù)量以甲方實際收到并經甲方書面驗收合格的交貨量為準，并以此為依據(jù)結算合同價款。
1.6貨物的詳細技術規(guī)格及參數(shù)按以下約定：
第二條付款方式。
第三方向乙方支付合同價款的，需要提供委托協(xié)議作為本合同的附件。
2.2在甲方向乙方支付合同價款前，乙方應向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并提供稅務機關核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領購簿供甲方查驗，以證明發(fā)票的真?zhèn)?。否則，甲方有權拒絕付款并順延付款時間。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。乙方應按照甲方要求，及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票。因乙方開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實，相關材料品目、價款等內容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。乙方收取價外費用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時，甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。
2.3甲方向乙方支付的首筆貨款，支付條件按以下第項約定執(zhí)行：
(1)在合同簽訂后，甲方收到乙方書面付款申請后的二十個工作日內，甲方支付首筆貨款元，為合同約定總價的%。
(2)在乙方向甲方提交銀行開具的、收益人為甲方、無條件、不可撤消的、金額為甲方提供元的銀行履約保函和書面付款申請后的二十個工作日內，或乙方向元的履約保證金和書面付款申請后的二十個工作日內(以下統(tǒng)元，為合同約定總價的%。3稱“乙方履約保證金”)，甲方支付首筆貨款甲方應在收到乙方履約保證金后十個工作日內，將原已收取的乙方投標保證金無息退還給乙方。(選用條款，適用條件為乙方參加甲方采購投標且甲方已收取、未退還乙方為此支付的投標保證金。)。
2.4乙方履約保證金的擔保截止日期及退款方式按以下第項約定執(zhí)行：
(1)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方書面確認。甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成十五個工作日后，履約保函失效。
(2)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方書面確認。甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成后十五個工作日內，甲方扣除應扣款后，將乙方履約保證金全額無息返還乙方。若因甲方原因導致合同解除，甲方將乙方履約保證金全額無息返還乙方。
2.5乙方同意甲方扣留采購合同約定總價5%的貨款作為質保金，在全部貨物保修期滿并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司復檢且辦理保修終結手續(xù)后十五個工作日內，甲方扣除應由乙方承擔的保修費用、違約金等費用后，無息向乙方結清。
2.6扣除甲方已支付的首筆貨款及以上質保金后，貨款余額按以下第項約定執(zhí)行：
(1)乙方一次性交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：甲方根據(jù)工地現(xiàn)場進度計劃發(fā)出排產通知書，乙方立即進行排產(生產期不多于周)，生產完成后發(fā)貨前經甲方查驗并出具書面文件后，甲方向乙方支付采購合同總價40%的貨款。4全部貨品按約定交付到現(xiàn)場并經甲方全部開箱查驗開出到貨證明書后二十個工作日內，甲方向乙方支付全部貨款的%。全部貨物安裝完工，經甲方驗收合格后十五個工作日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方確認，甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成后十五個工作日內，甲方支付至結算總價的%。
(2)乙方分批交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：每批貨物按約定交付并經甲方全部開箱查驗開出到貨證明書后二十個工作日內，甲方向乙方支付該批貨款的%。所有批次貨物未發(fā)現(xiàn)質量問題，全部貨物安裝完工，經甲方驗收合格后十五個工作日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方確認，甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成后十五個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的%。
2.7甲、乙雙方收款賬號如下：甲方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：乙方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：
第三條交貨時間、交貨地點和貨物驗收前的風險承擔。
第三方發(fā)出，則乙方需要提供5與。
第三方簽訂的采購合同等證明以及委托。
第三方發(fā)貨的手續(xù)、
第三方出庫憑證、物流信息及票據(jù)。
3.2送達貨物經甲方拆箱驗收認定不合格的，乙方必須按甲方要求在____日內完成不合格貨物的退換，因此發(fā)生的費用由乙方承擔，因此造成的甲方遲延付款甲方無需承擔責任。
3.3首批貨物的暫定供應時間、總量約定如下：
3.4如果甲方因臨時原因無法按原定計劃接納所交貨物，甲方應提前30天書面通知乙方延期交貨，當甲方提出的推遲時間累計不超90天時，乙方應自行承擔因此發(fā)生的費用，不得向甲方提出增加費用或索賠要求。
3.5甲方指定的交貨地為省市區(qū)路項目工地范圍內，如上述指定地點臨時變更，甲方應書面及時通知乙方，乙方仍須以安全、合理的方式將貨物運送到甲方另行指定的交貨地點。甲方變更指定地點在的，乙方不再另行收取費用，運送至甲方收取增加的運輸費用：
(1)乙方不再收取任何增加的運輸費用;。
(2)乙方按以下標準收取增加的運輸費用：市外的，乙方按以下第市內項約定向。
第四條甲乙雙方權利義務。
4.1甲方享有以下權利并承擔以下義務：
4.
1.1向乙方提供貨物臨時保管、裝卸場地。
4.
1.2按約定向乙方支付合同價款。
4.
1.3委派現(xiàn)場代表監(jiān)督、檢查貨物送達后的搬運、裝配和調試，解決需要甲方協(xié)調的問題，參與貨物的驗收和簽證工作。甲方現(xiàn)場代表：6職務：聯(lián)系電話：如現(xiàn)場代表變更應及時通知乙方。
4.
1.4在甲方書面確認具備貨物驗收條件的情況下，甲方應在收到乙方提交的貨物驗收申請后驗收視同甲方驗收完畢。
4.2乙方享有以下權利并承擔以下義務：
4.
2.1委派現(xiàn)場代表負責解決送貨前后需要乙方協(xié)調的問題，并參與貨物的驗收和簽證工作。乙方對現(xiàn)場代表及其授權的其他代表簽字確認的所有文件均予以認可。乙方現(xiàn)場代表：職務：聯(lián)系電話：如需變更現(xiàn)場代表應事先征得甲方書面同意。
4.
2.2乙方應對派往現(xiàn)場進行有關服務的人員及相關設施、貨物購買雇主責任險、施工機械材料設備保險、人身傷害險等相應人身、財產保險，并必須為其履行本合同責任義務從事相關危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，乙方人員的傷亡及相關設施事故責任由乙方全部承擔。
4.
4.
第三方人身、財產損失，由乙方負責賠償。
4.
2.5乙方應為運至施工場地內貨物購買相關保險，貨物運輸、裝卸過程的包裝和保護以及涉及的全部安全防護措施費，由乙方負責并承擔費用。
4.
2.6貨到現(xiàn)場后甲方驗收前，乙方應自行妥善保管，除因甲方原因外，由于保管不當造成的貨物毀損、滅失責任及其相關修理和更換費用，由乙方承擔。
4.
2.7乙方應采用國家規(guī)定的包裝方式進行包裝，如無國家規(guī)定，則應采用能充分保障貨物免遭殘損且易搬運的方式進行包裝。貨物的包裝應具有足夠的強度，有安全起吊標志，能保證多次安全可靠的搬運和裝卸。包裝箱上應有運輸、貯存過程中必須注意事項的明顯標志和符號(如上部位置、防潮、防雨、防震、起吊位置、重量等)。包裝箱內應有下列隨箱資料一式二份：裝箱單、產品合格證(包括出廠試驗數(shù)據(jù))、產品檢驗記錄、產品使用說明書、裝配圖、隨箱清單、解體交貨的設備清單。
4.
2.8根據(jù)現(xiàn)場提供的堆放場地條件，自行解決搭設辦公及堆放用室，并自行保管材料及有關設施，因此產生的費用由乙方承擔。
4.
2.9提供貨物服務熱線，用于直接向小業(yè)主提供維修和質保服務。
4.
2.10包裝物能回收的，由乙方在卸貨時剝離包裝物的同時負責回收;不能回收的，由乙方負責將包裝物清理出指定送貨點。
4.
2.11承諾所提供的包括但不限于貨物、技術未侵犯。
第三人的知識產權，所有因此產生的責任和賠償，概由乙方承擔。乙方為執(zhí)行本合同而提供的技術資料、軟件的使用權歸甲方所有。
4.
2.12商品不得為販私商品，否則，所引起的一切法律責任由乙方承擔。
第五條質量要求、技術標準及驗收送檢約定8。
5.1乙方須提供全新的、未經使用并可正常使用的優(yōu)等貨物，質量和技術標準須符合中華人民共和國國家行業(yè)版本的有關標準及要求，并保證所提供的貨物具備符合要求的安全認證和質量合格認證。貨物的安裝應符合國家頒布的安全規(guī)范和技術條件。貨物質量、規(guī)格及技術特征應符合甲方相關采購招標文件的要求，若貨物出現(xiàn)質量問題，乙方負責三包(包修、包換、包退)，費用由乙方承擔，并承擔由此導致的違約責任;但本合同另有約定的除外。貨物包修期限為：包換期限為：包退期限為：，以上三包期限均自工程驗收合格之日起計算。
5.2條質量要求，并需達到樣品的質量標準。貨物品種、規(guī)格、型號、質量不符合合同約定的，乙方應及時將其搬離甲方現(xiàn)場，因此產生的費用由乙方自行承擔，并承擔由此導致的違約責任。
5.3乙方將貨物送至甲方指定的地點后，應及時向甲方申請辦理驗收手續(xù)，甲方根據(jù)需要可單獨或會同與該貨物使用有關的設計、業(yè)主、監(jiān)理等單位按本合同約定進行驗收，并出具初步驗收結果。如該貨物在使用前需送當?shù)刭|量檢測站檢測，則須將該貨物抽樣送檢，由質量檢測站出具質檢報告，檢測費用由乙方承擔。
5.4對初步檢驗合格的貨物，甲方予以接收，視為貨物已交付;對初步檢驗不合格貨物，乙方應及時更換或補足，否則應承擔違約責任。
5.5在開箱驗收時，乙方應向甲方提供以下證明材料原件：
(2)詳細裝箱單，注明合同號、裝運標志、貨物內容、每件包裝尺碼及重量。
(3)乙方所提交資料不符規(guī)定的，甲方有權拒收當批貨物，所產生的延期交貨責任概由乙方承擔。
5.6乙方貨物不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的，甲方有權拒收貨物或解除合同，由此造成的一切法律責任和損失概由乙方承擔。甲方拒收貨物或者解除合同后，貨物毀損、丟失的風險由乙方承擔。(說明：退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，甲方需要履行協(xié)助義務。具體可以參考《國家稅務總局關于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關問題的公告》(________年第19號)(________年4____月1____日施行)有“關紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關規(guī)定。)。
5.7乙方須在每批貨物送達前天通知甲方，以便甲方做好驗收項約定準備。在確認乙方完成合同約定的全部工作內容后，甲方將按以下第方式確認驗收完成：
(1)向乙方提供《貨物驗收合格證明書》，書面確認驗收日期。
(2)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認驗收日期，并加蓋甲方認可的印章。
(3)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認驗收日期。
5.9乙方承諾其交付的產品是其有權銷售、無任何權利爭議或潛在權利爭議的產品。
第六條安全防護約定。
6.1貨物交付期間由于乙方原因發(fā)生人員死亡事故，除由乙方承擔全部賠償責任外，甲方有權要求乙方向甲方支付100萬元人的違約金，發(fā)生人員重傷事故，除由乙方承擔全部賠償責任外，甲方有權要求乙方向甲方支付50萬元人的違約金，上述違約金可在當期貨款及乙方履約保證金(或履約保函，下同)中扣除，不足部分由乙方補足。
6.2乙方必須無條件服從甲方對交貨現(xiàn)場的安全和管理，發(fā)現(xiàn)乙方安全措施落實不到位的，甲方有權依照現(xiàn)場管理規(guī)定向乙方追究相關責任，直至停止全部或部分貨款的支付，至乙方整改合格為止，交貨時間不予延長。
第七條保修責任約定。
7.1乙方應向甲方提供所供貨物保修負責人的書面通信地址、電話等通訊聯(lián)系方式，以便甲方通知乙方進行保修。質保期內設備本身質量出現(xiàn)問題或由于設備本身質量原因造成的任何損傷或損壞，乙方應及時給予維修或更換，由此引起的施工費、人工費、材料費等一切費用由乙方負責。商品經更換后的質保期應重新計算，新更換的零部件的質保期順延。
7.2乙方應保證保修的時間性。商品保修期內，在收到甲方或甲方委托人(物業(yè)管理公司，下稱甲方委托人)的通知后，應及時趕到現(xiàn)場，具體時間約定如下：
(1)出現(xiàn)故障，影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到修理通知后2小時內趕到現(xiàn)場并于4小時內完成應急處理。超出約定時間的，視同認可甲方有權委派他方處理，且所發(fā)生的相關費用全部由乙方承擔。
(2)其它情況下，乙方須在接到修理通知后24小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起2____日內完成通知所涉及之保修、維修項目。超出約定時間的，視同認可甲方有權委派他方處理，且所發(fā)生的相關費用全部由乙方承擔。
7.3保修期內因甲方或甲方委托人使用、管理不當引起的部件損壞或故障，乙方也應按照上述時間提供服務，可按規(guī)定收取維修成本費用。
7.4乙方保修工作人員應遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，若在戶內則應接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。貨物保修及保修期按以下第項約定執(zhí)行：
(1)按貨物隨箱保修說明書。
(2)按附件《產品質量保修協(xié)議》。
第八條違約責任。
8.1甲方首批交貨通知時間比合同約定延長的處理，按以下第項約定執(zhí)行：
(1)甲方向乙方發(fā)出正式首批交貨通知的時間如超過本合同約定的首批交貨暫定時間90天的，每超過一天，甲方向乙方支付本合同約定總價萬分之五的補償款。
(2)雙方沒有約定首批交貨暫定時間，不視為甲方違約，無需處理。
8.2乙方未按甲方書面通知的期限、型號、質量、數(shù)量等要求交貨的，應承擔逾期交貨的違約責任：乙方應從逾期之日起，每日按照逾期交貨貨款的向甲方支付違約金。逾期交貨超過15天的，乙方按照逾期交貨貨款的%%應向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。乙方逾期交貨合計25天或以上的，乙方按照逾期交貨貨款的%向甲方支付違約金，且甲方有權按市場價格另行采購與遲延貨物同種類型的貨物，因此增加的費用由乙方承擔。逾期交貨30天或以上的，甲方有權終止本合同，乙方須向甲方賠償因解除本合同所造成的包括但不限于相關工作進度延誤造成的實際損失，乙方所交履約保證金不予退還。
8.3乙方出現(xiàn)遲延交貨或經甲方驗收不合格的情形之一，且累計達3次(不同情形間可累計)，甲方有權解除本合同，并有權選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價%的違約金。
8.2條約定向甲方支付違約金。經更換、維修、重做，乙方貨物仍不符合本合同約定的，甲方有權退貨，有權要求乙方返還該部分貨物的甲方已付款，同時乙方向甲方支付該部分貨物約定價款%的違約金。如貨物整體驗收不合格率達到或超過3%、但未及5%時，甲方有權扣除合同約定總價的%作為乙方違約金;如整體驗收不合格率達到或超過5%，甲方有權%的款項作為乙方違約金，不足部分甲方有權向乙方扣除合同約定總價的追償。
8.5乙方未將不符合本合同約定的貨物搬離甲方現(xiàn)場，接到甲方書面辦理通知仍不搬離的，每逾期一天，須向甲方支付合同約定總價萬分之五的違約金。
8.6屬于保修范圍和內容的項目，乙方若未能按照第。
7.2條約定的時間到達現(xiàn)場或保修質量等未達到要求，甲方有權按每次違約扣質保金總額準對乙方追究違約責任，質保金不足部分，甲方有權向乙方追償。
8.8在乙方不能履行其在本合同項下任何一項義務且在經甲方通知后天內仍不完成整改的情況下，甲方有權動用乙方交納的履約保證金補償任何直接或間接損失，不足部分甲方有權向乙方追償。
8.9因可歸責于甲方的原因導致甲方單方解除本合同的，甲方應向乙方支付已經交付甲方且驗收合格貨物的貨款，并向乙方支付合同約定總價約金。
8.10因可歸責于乙方的原因導致乙方單方解除本合同的，致使甲方合同目的不能實現(xiàn)的，乙方已經交付的貨物按合同約定價格的%結算，同時，甲方%的違有權選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價%的違約金。
8.11任何一方違反本合同保密約定，責任方應按本合同約定總價的%向守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同他方損失的，責任方應按守約方的實際損失賠償。
8.12未經本合同他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。如有違反，本合同他方有權解除本合同，并要求違約方支付合同約定總價%的違約金。
8.13本合同中約定的違約金若低于守約方實際損失，守約方有權要求增加賠償至實際損失。(說明：提醒甲方注意，依據(jù)前述關于價外費用的定義，違約金如果構成價外費用的一部分，則涉及到增值稅發(fā)票的開具金額，需要補開發(fā)票。)。
(1)結算申請書;。
(2)競投清單(如有);。
(3)歷次變更文件及相關的資料及依據(jù);。
(4)約定的其他應收款及索賠相關資料;。
(5)甲方的送貨通知書(如有);。
(6)甲方出具的所有驗收證明文件;。
(7)乙方已收到的各期貨款明細及總金額，附相關財務憑證;。
(8)甲方如果委托。
第三方向乙方支付合同價款的，需要提供以下資料：委托協(xié)議。
第十條合同變更約定。
10.1根據(jù)現(xiàn)場實際情況，乙方確實需變更原合同約定貨物時，應預先提出變更清單對照表及其變更依據(jù)，經甲方書面確認并由雙方簽訂補充協(xié)議后實施，甲方不同意變更的，乙方應當繼續(xù)履行本合同。
10.2因甲方原因需變更合同貨物的，甲方應書面通知乙方，雙方簽訂補充協(xié)議后實施。
10.3當甲方需求貨物總量發(fā)生變化而甲方按照第。
1.4條單方提出書面要求時，乙方同意按以下辦法處理：貨物總量減少時，直接削減合同總金額，削減額為被削減的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價;貨物總量增加時，直接增加合同總金額，增加額為增加的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價。
10.5本合同內容經雙方同意變更的，如果變更的內容涉及到采購商品品種、價款等增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化的，則應作廢、重開、補開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。甲乙雙方需履行各自的協(xié)助義務。
第十一條合同解除約定有下列情形之一的，合同即行解除：
(1)雙方權利義務已按本合同約定履行完畢;。
(2)雙方協(xié)商一致而解除;。
(3)本合同因一方出現(xiàn)違約情況，另一方發(fā)出解除合同的通知;。
(4)不可抗力情形出現(xiàn)。
第十二條不可抗力1。
第十三條保密約定1。
3.2本保密條款具有獨立性，不受本合同終止或解除的影響。
第十四條爭議的解決方式因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，合同各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不能的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費、律師費及其他費用除法院另有裁決外，均由敗訴方承擔。
第十五條本合同條款約定的內容與雙方共同簽署的本合同補充或修正文件所約定的內容相沖突時，以雙方共同簽署的本合同補充或修正文件所約定的內容為準。合同附件與合同具有同等法律效力。
第十六條其他條款1。
6.1本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1。
6.3本合同如有未盡事宜，經雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。1。
營改增合同篇十八
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的`工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇十九
第一條在中華人民共和國境內(以下稱境內)銷售服務、無形資產或者不動產(以下稱應稅行為)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。
單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。
個人，是指個體工商戶和其他個人。
第二條單位以承包、承租、掛靠方式經營的，承包人、承租人、掛靠人(以下統(tǒng)稱承包人)以發(fā)包人、出租人、被掛靠人(以下統(tǒng)稱發(fā)包人)名義對外經營并由發(fā)包人承擔相關法律責任的，以該發(fā)包人為納稅人。否則，以承包人為納稅人。
第三條納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。
應稅行為的年應征增值稅銷售額(以下稱應稅銷售額)超過財政部和國家稅務總局規(guī)定標準的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標準的納稅人為小規(guī)模納稅人。
年應稅銷售額超過規(guī)定標準的其他個人不屬于一般納稅人。年應稅銷售額超過規(guī)定標準但不經常發(fā)生應稅行為的單位和個體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。
第四條年應稅銷售額未超過規(guī)定標準的納稅人，會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理一般納稅人資格登記，成為一般納稅人。
會計核算健全，是指能夠按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定設置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證核算。
第五條符合一般納稅人條件的納稅人應當向主管稅務機關辦理一般納稅人資格登記。具體登記辦法由國家稅務總局制定。
除國家稅務總局另有規(guī)定外，一經登記為一般納稅人后，不得轉為小規(guī)模納稅人。
第六條中華人民共和國境外(以下稱境外)單位或者個人在境內發(fā)生應稅行為，在境內未設有經營機構的，以購買方為增值稅扣繳義務人。財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
第七條兩個或者兩個以上的納稅人，經財政部和國家稅務總局批準可以視為一個納稅人合并納稅。具體辦法由財政部和國家稅務總局另行制定。
第八條納稅人應當按照國家統(tǒng)一的會計制度進行增值稅會計核算。
第二章征稅范圍。
第九條應稅行為的具體范圍，按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產、不動產注釋》執(zhí)行。
第十條銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬于下列非經營活動的情形除外：
(一)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。
2.收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù);。
3.所收款項全額上繳財政。
(二)單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務。
(三)單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
第十二條在境內銷售服務、無形資產或者不動產，是指：
(二)所銷售或者租賃的不動產在境內;。
(三)所銷售自然資源使用權的自然資源在境內;。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十三條下列情形不屬于在境內銷售服務或者無形資產：
(一)境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外發(fā)生的服務。
(二)境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產。
(三)境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十四條下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(三)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第三章稅率和征收率。
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(四)境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。
第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
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營改增合同篇二十
：在新的稅務政策之下，我國企業(yè)在稅務管理方面也將面臨更大的挑戰(zhàn)，本文就從新的“營改增”政策著手，對水務企業(yè)的稅務管理進行分析，并提出相關的應對策略。
：營改增；水務集團；稅務管理；應對策略。
“營改增”這一新的稅務政策不僅會使其計稅依據(jù)、課稅對象和計稅方式發(fā)生變化，甚至還會影響到整個的造價系統(tǒng)。從稅種的類別來說，增值稅和營業(yè)稅在計稅依據(jù)方面有所不同，具體來說，增值稅主要發(fā)生的業(yè)務進行的過程中，主要針對利潤來征收的稅種，其屬于價外稅。營業(yè)稅則是針對一些單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于價內稅。因為二者稅種的差異，其所計算稅務的方法也不相同。營改增之后，計稅依據(jù)的改變導致稅金在計算方面的難度大大增加，其難度主要表現(xiàn)在進項稅額、銷項稅額和應納稅額的計算方式部分，所以，在具體計算稅額的過程中，稅金確認難度極大，從而也造成了對水務集團施工項目工程造價等方面的影響。
不同納稅人到水務集團所需要繳納的稅種以及整個納稅的金額是有差別的，因此，水務集團在與合作方簽訂正式的合同之前，首先要對對方的納稅資格進行審查，并充分掌握各種信息，例如了解對方是屬于小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，其票據(jù)是專用發(fā)票還是普通的發(fā)票，相關增值稅的具體稅率等，加強信息建設從而確保報價的`科學性、合理性，以此來降低企業(yè)的稅負、減少企業(yè)的成本，增加企業(yè)的實際盈利。合同中，應該要對合作雙方的抬頭名稱進行標準化收錄，并主動將自身的開戶行、公司名稱、地址、賬號信息、電話、納稅人識別號等信息提供給對方，以方便其提供增值稅專用票據(jù)。
為了降低水務集團的稅務處理的難度，應該在合同中根據(jù)不同的稅務特性做出不同的規(guī)定。例如，作為價內稅的營業(yè)稅應該要明確由受托方負責，而作為價外稅的增值稅應在合同價款之外。與營業(yè)稅的稅率相比較，我國增值稅的稅率普遍較高，因此，受托方需要將自身稅負向上下游進行適當轉移，以減輕自身的稅務負擔。隨著我國營改增稅務政策的頒布，水務集團在簽訂和合同時，應該要對不同的稅務稅率進行核算，做好各類稅務服務內容的應對舉措，并在相關合同價款中表明增值稅是否包含在其中，避免稅務糾紛的出現(xiàn)。
為了降低處理稅務的難度，水務集團在具體操作過程中，把獲得增值稅發(fā)票作為一項必須履行的義務納入到合同規(guī)定之中，并且應該保證增值稅發(fā)票的獲取、開具與具體的收付款義務緊密結合。為了避免款項提前支付后發(fā)票虛假或者發(fā)票無法認證等狀況的出現(xiàn)，一般納稅人企業(yè)可以在合同中對付款方式進行修改，以正規(guī)增值稅專用發(fā)票的合理獲取為前提，進而支付款項，否則一旦發(fā)現(xiàn)增值稅發(fā)票不合規(guī)，企業(yè)有權拒絕支付相關款項。同時，水務集團還可以將虛開條款納入到合同的規(guī)定范圍之中，以此降低自身有可能承擔的法律風險，保證合法經營，提高水務集團的經濟效益。
增強三流的一致性主要是指加強勞務流、資金流和票據(jù)流這三者的統(tǒng)一，從而確保后期稅款可以進行合理的抵扣。在實際操作過程中，為了加強收款、委托第三方支付的一致性，水務集團可以通過提交具體的委托協(xié)議，以約定的方式來由第三方付款進行付款，或者水務集團直接簽訂三方協(xié)議，以此來幫助水務集團有效規(guī)避稅務風險。
根據(jù)合同時間的不同，其所根據(jù)的稅務依據(jù)也是不一樣的，因此，在具體操作時，企業(yè)需要對合同執(zhí)行的時間進行嚴格的區(qū)分。第一，建設工程登記招標的日期在二零一六年五月一日之后的，需要依據(jù)增值稅的計價細則。第二，《建筑工程施工許可證》中表明，項目開工日期在二零一六年四月三十日之后的，要依據(jù)增值稅計價原則進行結算。第三，可對符合《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》中“建筑工程老項目”標準，并且屬于簡易計稅方法的工程項目執(zhí)行原價計價。
在“營業(yè)稅改增值稅”的政策背景之下，為了加強水務集團的稅務處理能力，避免稅務風險，水務集團可以從以下的多個方面來采取相應的措施：首先，水務集團應該要對支出進行具體分析，對其中的可抵扣項目做到心中有數(shù)，并對符合政策的抵扣進行抵扣。同時，水務集團要強化內部控制制定，加強內部控制和財務管理能力，實現(xiàn)由傳統(tǒng)計稅方法向簡易計稅方法的逐漸轉變，并提高對涉水風險的重視，加強掛靠經營管理。其次，企業(yè)應該要對供應商進行了解，選擇可以開具增值稅專用發(fā)票、更正規(guī)并且屬于一般納稅人資格的供應商，在簽訂具體的合作協(xié)議時，要在合同中明確發(fā)票的開具方式、定價方式等具體信息。最后，水務集團應該聘請專業(yè)的培訓人員對集團的相關財務人員和管理人員進行技能的培訓，使其意識到相關法規(guī)對集團管理的重要性，從而使集團更好地享受政策優(yōu)惠，降低法律風險的存在。
對于水務集團而言，盡快適應營改增這一稅務政策是一項系統(tǒng)的、長期的工程，因此，水務集團需要從經營、生產、銷售等多個環(huán)節(jié)、多個角度出發(fā)，完善內部控制制度，從而提高其稅務處理能力，增加經濟效益，促進水務集團的發(fā)展。
營改增合同篇一
統(tǒng)一社會信用代碼：__________。
開戶銀行：________________。
賬號：______________________。
電話：______________________。
地址：______________________。
乙方(出租人)：________________。
統(tǒng)一社會信用代碼：__________。
開戶銀行：________________。
賬號：______________________。
電話：______________________。
地址：______________________。
因甲方施工生產需求，租用乙方機械設備，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條設備清單。
序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注。
第二條租賃期限。
自______年______月______日起至______年______月______日止，進場時間為______年______月______日前將設備運抵甲方指定地點。如中途甲方施工生產不再需要，甲方需以形式于______日前通知乙方終止合同，不視為甲方違約。如另需租用，應重新簽訂租賃合同。
第三條作業(yè)地點。
施工地點為。
第四條設備調遣費和操作手工資。
1、設備進場調遷費由方承擔;退場調遷費由方承擔;___________元?；蜻M場調遷費由方承擔_______%，方承擔_______%;退場調遷費由方承擔_______%，方承擔_______%。進場途中風險由方承擔，退場途中風險由方承擔。
2、機械操作手由方委派名，費用由方負責，每月工資___________元。由方委派名，費用由方負責，每月工資___________元。乙方委派的操作手應熟練掌握機械性能，如不能滿足甲方施工需要，甲方有權辭退或另聘，費用由方承擔。
第五條租賃方式、租賃單價、停駛費用。
1、采用第種租賃方式。
(1)按______月租賃方式，單價為___________元/______月;(2)按臺班租賃方式，單價為___________元/臺班(每小時為一個臺班);(3)按工程量租賃方式，單價為___________元/m3;(4)按臺時租賃方式，單價為___________元/臺時;(5)其他方式：________________。
2、合同期內，采用______月租設備的，設備停駛費方承擔，該停駛是指應生產安排的正常停駛。非正常停駛是指因設備故障造成的停駛，每月甲方允許累計小時的維修時間，______月累計維修時間超過小時，扣除允許時間外的相應租金。如遇天氣原因或業(yè)主原因停工時，不超過天時費用由甲方承擔，連續(xù)超過天或______月累計超天時，甲方有權扣除允許時間外的相應租金或僅支付折合成______日租金后每______日租金的_______%，同時甲方有權終止合同，不視為甲方違約。
3、采用按臺班、臺時租賃的，停駛費用由方承擔。
4、按工程量租賃，停駛費用由方承擔。
第六條油料。
1、______月租設備的燃油費用由方負責(主油)，甲乙雙方在設備投入使用前核定該設備的最高油耗量，經雙方核定該設備為kg/h，如在使用時油耗超定額，超出部分由方負責。潤滑油、液壓油等副油由方負責。如發(fā)現(xiàn)操作人員販賣油料，且主油是由甲方提供時，甲方有權立即終止合同，不視為甲方違約。
2、采用臺班、臺時、計件為計價標準時燃油費用由方負責。副油費用由方負責。
第七條設備的使用、維修。
1、______月租設備每______日應完成甲方指定的工作量，因乙方自身原因未完成時，按剩余工作量占當______日工作總量的百分比扣除相應的設備租金(______月租金折合成______日租金后計算)。從______月結算租金中扣除。
2、以臺班、臺時為計價標準租賃時，乙方設備的實際作業(yè)量應達到甲方下達的每臺班或臺時的具體工作量，如因設備等乙方自身原因未完成，則甲方將根據(jù)剩余工作量占當次工作總量的百分比扣除相應的設備租金。
3、合同期內，乙方設備由甲方統(tǒng)一管理使用，甲方下達合理生產任務，乙方應聽從指揮調遣，不得以任何形式、任何理由(違章指揮除外)拒絕執(zhí)行。按甲方規(guī)定的時間、質量標準、要求完成當______日施工生產任務。乙方每天工作時間必須服從甲方的施工生產安排，因主觀原因不服指令，甲方有權立即終止合同，不視為甲方違約。
4、乙方應根據(jù)施工生產計劃，合理安排設備的維修、保養(yǎng)時間，費用自負。
5、乙方操作手應遵守甲方規(guī)定，由于乙方原因造成甲方承包的路基、結構層、橋涵等設施、物品損壞，由乙方負責賠償。
6、乙方在施工生產過程中必須自覺遵守環(huán)保和安全要求，嚴禁亂扔設備配件和亂倒廢油料，嚴格遵守安全操作規(guī)程，加強技術維護和規(guī)范操作，因乙方設備或自身操作不當發(fā)生安全事故，責任由乙方自負，如乙方承擔，則承擔后有權就承擔額向甲方追償。
第八條租金結算及支付方式。
乙方根據(jù)甲方每______日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結算憑證，該結算依據(jù)須經甲方機務統(tǒng)計人員核對并經乙方車主或主車司機簽字認可。每月______日為結算______日，租金支付方式為。
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并提供稅務機關核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領購簿供甲方查驗，以證明發(fā)票的真?zhèn)?。否則，甲方有權拒絕付款并順延付款時間。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
乙方應按照甲方要求，及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票，稅率為_____。因乙方開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實，相關設備信息、價款等內容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
乙方收取價外費用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時，甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。
第九條安全生產。
1、乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產條例》及交通部《機械設備安全生產操作規(guī)程》的規(guī)定。
2、乙方操作人員在施工生產過程中，對不安全因素有權提出，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。乙方不得以任何理由將設備交與他人操作或駕駛學習。
3、由于乙方原因造成本設備人員及機械事故，責任乙方自負。
4、由于乙方操作不當給甲方造成損失，責任由乙方承擔。
第十條設備的毀損、滅失或丟失。
設備保管責任由方承擔。在遇到不可抗拒的自然災害時對機械設備造成損壞或丟失時，責任由方承擔。
第十一條合同的解除。
1、乙方不能執(zhí)行甲方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定，甲方有權解除租賃合同。
2、乙方機械在達不到甲方規(guī)定的作業(yè)產量、質量、工作時間或機械設備故障率高，每月累計維修時間超過小時及乙方人員人為因素造成的停工、誤工，甲方有權解除租賃合同。
3、甲方無故延期支付租金超______日，乙方有權解除合同。
第十二條附加條款。
甲方根據(jù)乙方需要，可以向乙方提供食宿，費用由方承擔。
第十三條爭議解決方式。
凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至被告所在地人民法院。
第十四條補充條款。
第十五條合同份數(shù)。
本合同一式分，乙方執(zhí)份，甲方執(zhí)份，交備案一份。
第十六條合同生效。
本合同自雙方簽字或蓋章之______日起生效。
營改增合同篇二
營改增對企業(yè)帶來的并不僅僅是稅率的簡單變化，它對企業(yè)內部的財務管理、涉稅管理、客戶管理、合同管理、現(xiàn)金流管理等方面都將產生重大影響。企業(yè)應積極利用營改增這一契機，通過改善和優(yōu)化自身的內部管理體系來最大程度地利用營改增所帶來的機遇，并降低潛在的風險。合同管理是企業(yè)完善內部管理體系中的重要一環(huán)，合同條款的具體內容將直接影響企業(yè)的稅負承擔及稅款交納。本文主要介紹營改增后企業(yè)合同管理中需要關注的幾個要點問題。
1合同簽訂時應當審查對方的納稅資格，并在合同中完善當事人名稱和相關信息。
1、“營改增”之后，原來的服務提供方從營業(yè)稅納稅人，可能變?yōu)樵鲋刀愐话慵{稅人，服務提供方的增值稅作為進項可以被服務接受方用以抵扣。因此，簽訂合同時要考慮服務提供方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報價的合理性，從而有利于節(jié)約成本、降低稅負，達到合理控稅，降本增效的目的。
2、合同雙方名稱的規(guī)范性要求要高于原來的營業(yè)稅納稅體系。在原有的營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務提供方開具發(fā)票將更為嚴格。在原有體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，但現(xiàn)在服務接受方需要把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務提供方，用于服務提供方開具增值稅專用發(fā)票。
2合同中應當明確價格、增值稅額及價外費用等。
1、營業(yè)稅屬于價內稅，稅款包含在商品或價格之內，而增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，這一點與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價和不含稅價，不僅對企業(yè)的稅負有不同的影響，而且對企業(yè)收入和費用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務的提供方或者無形資產的轉讓方承擔。而增值稅作為價外稅，一般不包括在合同價款中。
2、增值稅稅率相對于營業(yè)稅稅率較高，如果不能向上下游相對方轉嫁稅負，服務提供方或者無形資產的轉讓方稅負將明顯上升。因此，營改增以后，需要在合同價款中注明是否包含增值稅。鑒于采購過程中，會發(fā)生各類價外費用，價外費用金額涉及到增值稅納稅義務以及供應商開具發(fā)票的義務，有必要在合同約定價外費用以及價外費用金額是否包含增值稅。
3合同中對不同稅率的'服務內容應當分項核算。
營改增之后，同一家企業(yè)可能提供多種稅率的服務，甚至同一個合同中包含多種稅率項目的情況也會經常發(fā)生。對兼營的不同業(yè)務，此時一定要在合同中明確不同稅率項目的金額，明確地根據(jù)交易行為描述具體的服務內容，并進行分項的明細核算，以免帶來稅務風險。
4發(fā)票提供、付款方式等條款的約定。
1、因為增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風險和經濟損失，應當考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項合同義務列入合同的相關條款，同時考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務相關聯(lián)。一般納稅人企業(yè)在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后才支付款項”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認證不了、虛等情況發(fā)生。
3、另外，增值稅發(fā)票有在180天內認證的要求，合同中應當約定一方向另一方開具增值稅專用發(fā)票的，一方應派專人或使用掛號信件或特快專遞等方式在發(fā)票開具后及時送達對方，如逾期送達導致對方損失的，可約定相應的違約賠償責任。
4、在涉及到貨物質量問題的退貨行為時，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，應當約定對方需要履行協(xié)助義務。(具體可以參考《國家稅務總局關于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關規(guī)定。)。
5三流不一致的風險如何規(guī)避?
1、為了防范虛開增值稅發(fā)票，國稅總局曾出臺規(guī)范性文件要求“三流一致”。所謂“三流一致”，指資金流(銀行的收付款憑證)、票流(發(fā)票的開票人和收票人)和物流(或勞務流)相互統(tǒng)一，即收款方、開票方和貨物銷售方或勞務提供方必須是同一個法律主體，而且付款方、貨物采購方或勞務接收方必須是同一個法律主體，如果三流不一致，將不能對稅款進行抵扣。
2、合同中應當約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產生開具增值稅專用發(fā)票的義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
6對于跨期合同的處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風險：一是涉稅事項界定不清晰，可能存在重復征稅的風險;二是合同對增值稅發(fā)票信息不明確，取得增值稅發(fā)票信息錯誤，導致增值稅進行稅款不得抵扣，增加稅負;三是未執(zhí)行完的事項如涉及增值稅多個稅目，而從合同條款上沒有詳細區(qū)分不同稅稅率項目的合同價格，可能導致從高稅率征稅。
2、對于上述風險，可從以下幾個方面進行規(guī)避：一是要嚴格區(qū)分合同執(zhí)行時間及納稅義務發(fā)生時間，如果納稅義務在營改增之前的，按原合同條款執(zhí)行;如納稅義務發(fā)生在營改增之后的，應與合同方簽訂相對應的補充協(xié)議;二是需要明確供應商應提供增值稅發(fā)票類型以及合同雙方銀行賬戶和納稅人信息，保證合規(guī)使用增值稅發(fā)票;三是對部分供應商合同條款進行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價、不含稅價格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價款結算方式與開票事宜等內容。
7合同中應當約定合同標的發(fā)生變更時發(fā)票的開具與處理。
1、合同標的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風險，需要關注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時，己方需要在合同中區(qū)分不同項目的價款。
2、合同變更如果涉及到采購商品品種、價款等增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化的，則應當約定作廢、重開、補開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。如果收票方取得增值稅專用發(fā)票尚未認證抵扣，則可以由開票方作廢原發(fā)票，重新開具增值稅專用發(fā)票;如果原增值稅專用發(fā)票已經認證抵扣，則由開票方就合同增加的金額補開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額開具紅字增值稅專用發(fā)票。
8關注履約期限、地點和方式等其他細節(jié)。
營改增之后，增值稅服務的范圍大幅增加，很多企業(yè)的業(yè)務可能是跨境服務。根據(jù)營改增的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，境內單位在境外建筑服務、文體業(yè)服務是暫免征收增值稅的，此時可以在合同中對履約地點、期限、方式等進行合理的選擇，以便稅務機關審查時能夠準確認定是否符合免稅政策。
營改增對于企業(yè)而言是一項全面而系統(tǒng)的工作，企業(yè)在實施過程中不能簡單定義為稅種的改變，而是應該從多個角度，分析企業(yè)生產、銷售以及經營的各個稅負環(huán)節(jié)，重新審視和改變現(xiàn)有內部控制流程。律師在對企業(yè)的合同進行管理時，需要對營改增的整體思路和企業(yè)的經營現(xiàn)狀進行全面的了解，從而更好地為企業(yè)的發(fā)展保駕護航。
營改增合同篇三
試點納稅人如有在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的經營租賃合同，可以選擇繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅;同時，在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的經營租賃合同(下稱跨期租賃合同)，合同的標的物除極少特殊情況外，絕大部分是實施之日前購進或者自制的，也可以選擇適用簡易計稅方法計稅，納稅人選擇哪種計稅方法更合適，操作更簡單呢?筆者通過分析前期試點情況來看，納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，相對于繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，不僅納稅額降低，操作也更加簡單。
為保證“營改增”試點平穩(wěn)過渡，體現(xiàn)結構性減稅的改革思想，減輕納稅人負擔，財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點納稅人在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的跨期租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，需要說明的是，該條政策適用租賃服務，包括經營性租賃和融資性租賃。
同時，考慮到納稅人試點實施之日前購進或者自制的有形動產經營租賃服務，屬于非增值稅應稅項目，其標的物產生的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣，財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點納稅人中的一般納稅人，以該地區(qū)試點實施之日前購進或者自制的有形動產為標的物提供的經營租賃服務，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，需要說明的是，該條政策只適用經營租賃服務。同樣對于增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應稅服務適用簡易計稅方法計稅，即提供的有形動產的經營租賃服務也適用簡易計稅方法計稅。
在實務中，在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的跨期有形動產經營租賃，其合同的標的物除極少特殊情況外，絕大部分是實施之日前購進或者自制的。也就是說，對于納稅人，對實施之日前簽訂的跨期有形動產經營租賃服務，可以選擇在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，也可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，有形動產經營租賃服務屬于營業(yè)稅服務業(yè)稅目的租賃業(yè)子目，稅率為5%，應納營業(yè)稅稅額=營業(yè)額 ×5%;如果適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，則按照3%征收率計算繳納增值稅，應納增值稅稅額=銷售額×3%。不考慮營業(yè)稅價內稅和增值稅價外稅的.影響，營業(yè)稅稅率比增值稅征收率高2%，納稅人繳納的相關城市維護建設稅和教育費附加也隨之增加。
例如，某試點地區(qū)(該地區(qū)2013年8月1日起試點實施“營改增”)一般納稅人，有一筆在2013年8月1日前簽訂的跨期有形動產經營租賃合同，合同規(guī)定，2013年8月1日~2013年12月31日，該項有形動產經營租賃服務租賃費為80萬元。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，應納營業(yè)稅稅額=80×5%=4(萬元)。
如果適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，不考慮營業(yè)稅價內稅和增值稅價外稅的影響，則應納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)。
接上例，如果該納稅人為增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應稅服務適用簡易計稅方法，不考慮營業(yè)稅價內稅和增值稅價外稅的影響，則應納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)，其計算結果和一般納稅人計算結果一致。
在實務操作中，大部分試點地區(qū)規(guī)定，自本地區(qū)試點實施之日起，試點納稅人提供增值稅應稅服務(包括有形動產經營租賃服務)，應當開具國稅局監(jiān)制的fa票，停止使用原地稅機關監(jiān)制的fa票。也就是說，如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，就需要去主管地方稅務機關申請代 開 fa 票。
經對比兩種計稅方法可以看出，“營改增”后，不管是增值稅一般納稅人還是增值稅小規(guī)模納稅人，對于跨期有形動產經營租賃合同，都可以按照適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。實際操作中，還需要注意以下幾點：
1.試點納稅人中的一般納稅人，試點期間提供的跨期有形動產經營租賃合同的標的物是實施之日前購進或自制的有形動產經營租賃服務，才可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
2.試點納稅人中的一般納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，應去主管稅務機關備案，同時應開具普通fa票，不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用fa票。
3.跨期有形動產經營租賃合同，由于“營改增”，需要重新簽訂或者修訂成符合繳納增值稅的合同。
營改增合同篇四
1、“營改增”后，你的服務提供方可能從營業(yè)稅納稅人轉化為增值稅一般納稅人，其增值稅作為進項可以為你用作抵扣。因此，簽訂合同時，必須要考慮分清對方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報價的合理性，以有利于節(jié)約成本、降低稅負，達到合理控稅，降本增效的目的。
2、“營改增”后，合同雙方名稱規(guī)范性高于原有營業(yè)稅納稅體系。營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務提供方開具的發(fā)票將更為嚴格。營業(yè)稅體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，增值稅體系下，你必須把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務提供方，用于服務提供方開具增值稅專用發(fā)票.
二、明確價格、增值稅額及價外費用。
1、營業(yè)稅屬于價內稅，稅款含在商品或價格內，而增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，這一點與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價和不含稅價，不僅對駕校的稅負有不同影響，且對駕校收入和費用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務提供方承擔。而增值稅作為價外稅，一般不包括在合同價款中。
2、增值稅稅率要高于營業(yè)稅稅率，如果不向上下游轉嫁稅負，服務提供方稅負將會明顯上升。因此，營改增后需要在合同價款中注明是否包含增值稅。采購過程除會發(fā)生各類價外費用，價外費用金額涉及到增值稅納稅義務以及供應商開具發(fā)票的義務，有必要在合同約定價外費用以及價外費用金額是否包含增值稅。
三、分項核算不同稅率服務內容。
營改增后，同一駕校可能提供多種稅率服務，甚至同一合同中可能會涉及多稅率項目情況。若兼營不同業(yè)務，你一定要在合同中明確不同稅率項目金額，明確根據(jù)交易行為描述具體服務內容，并進行分項明細核算，以免帶來稅務風險。
四、發(fā)票提供、付款方式等約定。
1、因為增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風險和經濟損失，應當考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項合同義務列入合同的相關條款，同時考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務相關聯(lián)。一般納稅人在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，支付款項”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認證不了、虛等情況發(fā)生。
2、虛開增值稅專用發(fā)票法律后果非常嚴重，最高會面臨無期徒刑處罰，因此合同條款中應當特別加入虛開條款。約定如開票方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開，開票方不僅要承擔賠償責任，而且必須明確不能免除其開具合法發(fā)票的義務。
4、涉及到貨物質量問題退貨行為時，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票行為，應當約定對方需要履行協(xié)助義務。(具體可以參考《國家稅務總局關于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關規(guī)定。)。
五、規(guī)避不一致風險。
1、國稅總局要求“三流一致”，以防范虛開增值稅發(fā)票。即資金流(銀行收付款憑證)、票流(開票人和收票人)和物流(或勞務流)必須相互統(tǒng)一，其真實意思是收款人、開票人和貨物銷售人或勞務提供人必須是同一法律主體，且付款人、貨物采購人或勞務接收人也必須是同一法律主體，若三流不一致，將不得抵扣稅款。
2、合同必須約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產生開具增值稅專用發(fā)票的'義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
六、跨期合同處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風險：
一是涉稅事項界定不清晰，可能存在重復征稅風險;。
三是未執(zhí)行完的事項如涉及增值稅多個稅目，而合同條款上并沒有詳細區(qū)分不同稅稅率項目的合同價格，可能導致從高稅率征稅。
2、對于上述風險，可從以下三個方面進行規(guī)避：
三是對部分供應商合同條款進行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價、不含稅價格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價款結算方式與開票事宜等內容。
七、約定合同標的發(fā)生變更時發(fā)票的開具與處理。
1、合同標的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風險，需要關注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時，己方需要在合同中區(qū)分不同項目的價款。
營改增合同篇五
增值稅額=銷項稅-進項稅，因此企業(yè)能有效獲得合法進項抵扣的比重,將成為企業(yè)實際稅負比之營業(yè)稅是增是減的決定性因素。
營改增對企業(yè)帶來的并不僅僅是稅率的簡單變化，它對企業(yè)內部的財務管理、涉稅管理、客戶管理、合同管理、現(xiàn)金流管理等方面都將產生重大影響。合同管理是企業(yè)完善內部管理體系中的重要一環(huán)，合同條款的具體內容也將直接影響企業(yè)的稅負承擔及稅款交納。本文將從合同管理角度分析營改增后企業(yè)應如何進行營改增的合同管理，從而有效獲得和保護進項,達到降低稅負的目的。
營業(yè)稅和增值稅同屬流轉稅范疇,在商品、服務的流通環(huán)節(jié)征稅;區(qū)分于企業(yè)所得稅、個人所得稅等所得稅范疇。
營業(yè)稅是價內稅,以全部營業(yè)收入為稅基,比如:酒店(作為銷方)向客戶(作為購方)收取住宿費1000元,酒店收入為1000元,應納營業(yè)稅為1000×5%=50元;客戶能夠列支的成本為1000元。
增值稅是價外稅,價稅分離,以不含稅收入為稅基,比如:酒店向客戶收取住宿費1000元,酒店應納增值稅為1000/(1+6%)×6%=56.6元,酒店收入為1000-56.6=943.4元;客戶能夠列支的成本為1000-56.6=943.4元,同時客戶獲得56.6元的進項抵扣,可用于抵扣本公司的銷項稅額。由此可見,增值稅款在成本收入的體外循環(huán),屬于價外稅。
(一)合同文本管理。
1.明確當事人信息。
營改增后,合同雙方當事人需要在合同中詳細寫明雙方名稱、聯(lián)系方式、地址等信息,并額外注明購收票方方的納稅人識別號、地址、聯(lián)系電話等信息,以避免因文本紕漏、錯誤，造成所開增值稅發(fā)票錯誤，影響收票方增值稅進項不能抵扣的風險。
2.明確價款信息。
(3)明確付款方和收款方:根據(jù)法律規(guī)定,合規(guī)的增值稅業(yè)務要求資金流、發(fā)票流、物流“三同一”,否則存在虛開增值稅專用發(fā)票的刑事風險。因此,理論上合同雙方即收付款雙方,不允許出現(xiàn)代付款現(xiàn)象的`存在。如果不可避免出現(xiàn)代付代收現(xiàn)象(比如保理業(yè)務),可以通過簽訂三方合同的方法加以合法化;如果不可避免的出現(xiàn)現(xiàn)金支付方式,必須做好現(xiàn)金收訖憑證的制作。
3.明確發(fā)票信息。
(2)明確發(fā)票的合規(guī)要求:如果銷方提供的增值稅專用發(fā)票不符合法規(guī)規(guī)定、不符合合同約定或不能通過認證,購方有權拒絕接收,或者有權在發(fā)現(xiàn)問題后退回,并且銷方應及時更換或承擔相應責任;對于不具備開票資格的小規(guī)模納稅人銷方,如果購方確需增值稅專用發(fā)票,應明確由銷方申請稅務機關;為了防范風險,可以在合同文本中規(guī)定“購買方在收到合規(guī)的增值稅發(fā)票后,才具有*日內付款的義務”。
(3)明確發(fā)票傳遞:增值稅專用發(fā)票的進項申報抵扣有期限規(guī)定,逾期作廢,因此合同文本有必要規(guī)定發(fā)票的傳遞方法和期限。
4.明確納稅義務時間。
根據(jù)財稅[2013]106號文規(guī)定,銷方的納稅義務發(fā)生時間為收訖銷售款項或取得索取銷售款項憑據(jù)的當天,若先開發(fā)票再收款則為開具發(fā)票當天;一般來講,納稅人可以通過合同文本明確“在付款日憑結算單按實開具增值稅發(fā)票”的表述,達到推遲納稅義務發(fā)生時間,爭取現(xiàn)金流的目的。
5.稅收優(yōu)惠的處理。
根據(jù)營改增現(xiàn)有稅收優(yōu)惠規(guī)定,境內單位在境外提供建筑服務、文體業(yè)服務暫免征收增值稅。合同文本應對履約地點、期限、方式等加以明確,以便稅務機關稽核時能夠準確認定某業(yè)務是否符合免稅政策。
(二)三流不一致如何處理和規(guī)避。
1、為了防范虛開增值稅發(fā)票，國稅總局曾出臺規(guī)范性文件要求“三流一致”。所謂“三流一致”，指資金流(銀行的收付款憑證)、票流(發(fā)票的開票人和收票人)和物流(或勞務流)相互統(tǒng)一，即收款方、開票方和貨物銷售方或勞務提供方必須是同一個法律主體，而且付款方、貨物采購方或勞務接收方必須是同一個法律主體，如果三流不一致，將不能對稅款進行抵扣。
2、合同中應當約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產生開具增值稅專用發(fā)票的義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
(三)過渡期合同的處理。
1.營改增之前簽訂但尚未進入執(zhí)行階段的合同。
建議雙方當事人補充協(xié)商,簽訂配套營改增政策的補充合同,或廢除舊合同而重新簽訂配套營改增政策的新合同。
2.簽訂于營改增之前但已進入執(zhí)行階段的合同,即跨期合同。
根據(jù)以往經驗,營改增之前的業(yè)務繳納營業(yè)稅,營改增之后的業(yè)務繳納增值稅,稅務機關一般根據(jù)發(fā)票的開具時間來區(qū)分。
銷方可以通過及時簽訂補充合同的方法,與購方溝通營改增后稅款承擔方式等細節(jié),規(guī)避因稅制改革、稅負驟增給企業(yè)帶來的稅負損失。
營改增合同篇六
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的`工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇七
答：目前，不需要辦理營改增的手續(xù)。
答：應全額開具國稅發(fā)票。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔〕36號)附件1第四十五條的規(guī)定，增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：
(一)納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天;先開具發(fā)票的`，為開具發(fā)票的當天。收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。
取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
同時，根據(jù)《關于增值稅稅控系統(tǒng)專用設備和技術維護費用抵減增值稅稅額有關政策的通知》(財稅〔〕15號)文件規(guī)定：增值稅納稅人12月1日(含)以后初次購買增值稅稅控系統(tǒng)專用設備(包括分開票機)支付的費用，可憑購買增值稅稅控系統(tǒng)專用設備取得的增值稅專用發(fā)票，在增值稅應納稅額中全額抵減(抵減額為價稅合計額)，不足抵減的可結轉下期繼續(xù)抵減。
答：以開工日期為準。根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國家稅務總局公告20第18號)的規(guī)定，一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一經選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內不得變更為一般計稅方法計稅。
房地產老項目，是指：
(二)《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
答：可以，納稅人可通過主管稅務機關提交匯總繳納申請。
答：納稅人先到國稅機關辦理三證合一手續(xù)，辦完后再簽訂三方協(xié)議。
營改增合同篇八
3月9日，咸輝常務副省長在省國稅局、省地稅局、省財政廳聯(lián)合上報的《甘肅省國家稅務局甘肅省地方稅務局甘肅省財政廳關于強化協(xié)同配合完善工作機制確保營改增穩(wěn)定運行促進全省經濟社會健康發(fā)展情況的報告》上批示：“省國地稅局和財政廳積極采取措施，改革以來取得了成效。最近財政部正在組織擴圍培訓。近期，擬召開省營改增領導會議，進行全面研究部署”。3月10日，劉偉平省長批示要求：“吃透政策精神，抓緊部署，明確落實責任”。
省國稅局迅速傳達貫徹落實省長批示要求，正在緊鑼密鼓做好各項準備工作，并擬在國務院常務會議正式批準全面推開營改增后的第二天，召開全省國稅系統(tǒng)的動員部署視頻會議，對全系統(tǒng)營改增工作進行全面部署安排。
營改增合同篇九
《財政部國家xxx關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：
（七）建筑服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。
3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建筑工程老項目，是指：
(2)未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
4.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.試點納稅人中的小規(guī)模納稅人（以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
營改增合同篇十
(一)一般納稅人提供管道運輸服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。
(二)經人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務和有形動產融資性售后回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。商務部授權的省級商務主管部門和國家經濟技術開發(fā)區(qū)批準的從事融資租賃業(yè)務和融資性售后回租業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，2016年5月1日后實收資本達到1.7億元的，從達到標準的當月起按照上述規(guī)定執(zhí)行;2016年5月1日后實收資本未達到1.7億元但注冊資本達到1.7億元的，在2016年7月31日前仍可按照上述規(guī)定執(zhí)行，2016年8月1日后開展的有形動產融資租賃業(yè)務和有形動產融資性售后回租業(yè)務不得按照上述規(guī)定執(zhí)行。
(三)本規(guī)定所稱增值稅實際稅負，是指納稅人當期提供應稅服務實際繳納的增值稅額占納稅人當期提供應稅服務取得的全部價款和價外費用的比例。
二、下列項目免征增值稅。
(一)托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務。
托兒所、幼兒園，是指經縣級以上教育部門審批成立、取得辦園許可證的實施0-6歲學前教育的機構，包括公辦和民辦的托兒所、幼兒園、學前班、幼兒班、保育院、幼兒院。
公辦托兒所、幼兒園免征增值稅的收入是指，在省級財政部門和價格主管部門審核報省級人民政府批準的收費標準以內收取的教育費、保育費。
民辦托兒所、幼兒園免征增值稅的收入是指，在報經當?shù)赜嘘P部門備案并公示的收費標準范圍內收取的教育費、保育費。
超過規(guī)定收費標準的收費，以開辦實驗班、特色班和興趣班等為由另外收取的費用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費、支教費等超過規(guī)定范圍的收入，不屬于免征增值稅的收入。
(二)養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)老服務。
養(yǎng)老機構，是指依照民政部《養(yǎng)老機構設立許可辦法》(民政部令第48號)設立并依法辦理登記的為老年人提供集中居住和照料服務的各類養(yǎng)老機構;養(yǎng)老服務，是指上述養(yǎng)老機構按照民政部《養(yǎng)老機構管理辦法》(民政部令第49號)的規(guī)定，為收住的老年人提供的生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等服務。
(三)殘疾人福利機構提供的育養(yǎng)服務。
(四)婚姻介紹服務。
(五)殯葬服務。
殯葬服務，是指收費標準由各地價格主管部門會同有關部門核定，或者實行政府指導價管理的遺體接運(含抬尸、消毒)、遺體整容、遺體防腐、存放(含冷藏)、火化、骨灰寄存、吊唁設施設備租賃、墓穴租賃及管理等服務。
(六)殘疾人員本人為社會提供的服務。
(七)醫(yī)療機構提供的醫(yī)療服務。
醫(yī)療機構，是指依據(jù)國務院《醫(yī)療機構管理條例》(國務院令第149號)及衛(wèi)生部《醫(yī)療機構管理條例實施細則》(衛(wèi)生部令第35號)的規(guī)定，經登記取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》的機構，以及軍隊、武警部隊各級各類醫(yī)療機構。具體包括:各級各類醫(yī)院、門診部(所)、社區(qū)衛(wèi)生服務中心(站)、急救中心(站)、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、護理院(所)、療養(yǎng)院、臨床檢驗中心，各級政府及有關部門舉辦的衛(wèi)生防疫站(疾病控制中心)、各種專科疾病防治站(所)，各級政府舉辦的婦幼保健所(站)、母嬰保健機構、兒童保健機構，各級政府舉辦的血站(血液中心)等醫(yī)療機構。
本項所稱的醫(yī)療服務，是指醫(yī)療機構按照不高于地(市)級以上價格主管部門會同同級衛(wèi)生主管部門及其他相關部門制定的醫(yī)療服務指導價格(包括政府指導價和按照規(guī)定由供需雙方協(xié)商確定的價格等)為就醫(yī)者提供《全國醫(yī)療服務價格項目規(guī)范》所列的各項服務，以及醫(yī)療機構向社會提供衛(wèi)生防疫、衛(wèi)生檢疫的服務。
(八)從事學歷教育的學校提供的教育服務。
1.學歷教育，是指受教育者經過國家教育考試或者國家規(guī)定的其他入學方式，進入國家有關部門批準的學?；蛘咂渌逃龣C構學習，獲得國家承認的學歷證書的教育形式。具體包括：
(1)初等教育：普通小學、成人小學。
(2)初級中等教育：普通初中、職業(yè)初中、成人初中。
(3)高級中等教育：普通高中、成人高中和中等職業(yè)學校(包括普通中專、成人中專、職業(yè)高中、技工學校)。
(4)高等教育：普通本專科、成人本專科、網絡本?？?、研究生(博士、碩士)、高等教育自學考試、高等教育學歷文憑考試。
2.從事學歷教育的學校，是指：
(1)普通學校。
(2)經地(市)級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準成立、國家承認其學員學歷的各類學校。
(3)經省級及以上人力資源社會保障行政部門批準成立的技工學校、高級技工學校。
(4)經省級人民政府批準成立的技師學院。
上述學校均包括符合規(guī)定的從事學歷教育的民辦學校，但不包括職業(yè)培訓機構等國家不承認學歷的教育機構。
3.提供教育服務免征增值稅的收入，是指對列入規(guī)定招生計劃的在籍學生提供學歷教育服務取得的收入，具體包括：經有關部門審核批準并按規(guī)定標準收取的學費、住宿費、課本費、作業(yè)本費、考試報名費收入，以及學校食堂提供餐飲服務取得的伙食費收入。除此之外的收入，包括學校以各種名義收取的贊助費、擇校費等，不屬于免征增值稅的范圍。
學校食堂是指依照《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》(教育部令第14號)管理的學校食堂。
(九)學生勤工儉學提供的服務。
(十)農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓業(yè)務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治。
農業(yè)機耕，是指在農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)中使用農業(yè)機械進行耕作(包括耕耘、種植、收割、脫粒、植物保護等)的業(yè)務;排灌，是指對農田進行灌溉或者排澇的業(yè)務;病蟲害防治，是指從事農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的病蟲害測報和防治的業(yè)務;農牧保險，是指為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、牧業(yè)種植和飼養(yǎng)的動植物提供保險的業(yè)務;相關技術培訓，是指與農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護業(yè)務相關以及為使農民獲得農牧保險知識的技術培訓業(yè)務;家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治業(yè)務的免稅范圍，包括與該項服務有關的提供藥品和醫(yī)療用具的業(yè)務。
(十一)紀念館、博物館、文化館、文物保護單位管理機構、美術館、展覽館、書畫院、圖書館在自己的場所提供文化體育服務取得的第一道門票收入。
(十二)寺院、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動的門票收入。
(十三)行政單位之外的其他單位收取的符合《試點實施辦法》第十條規(guī)定條件的政府性基金和行政事業(yè)性收費。
(十四)個人轉讓著作權。
(十五)個人銷售自建自用住房。
(十六)2018年12月31日前，公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房。
公共租賃住房，是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(建?！?010〕87號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公共租賃住房。
(十七)臺灣航運公司、航空公司從事海峽兩岸海上直航、空中直航業(yè)務在大陸取得的運輸收入。
臺灣航運公司，是指取得交通運輸部頒發(fā)的“臺灣海峽兩岸間水路運輸許可證”且該許可證上注明的公司登記地址在臺灣的航運公司。
臺灣航空公司，是指取得中國民用航空局頒發(fā)的“經營許可”或者依據(jù)《海峽兩岸空運協(xié)議》和《海峽兩岸空運補充協(xié)議》規(guī)定，批準經營兩岸旅客、貨物和郵件不定期(包機)運輸業(yè)務，且公司登記地址在臺灣的航空公司。
(十八)納稅人提供的直接或者間接國際貨物運輸代理服務。
1.納稅人提供直接或者間接國際貨物運輸代理服務，向委托方收取的全部國際貨物運輸代理服務收入，以及向國際運輸承運人支付的國際運輸費用，必須通過金融機構進行結算。
2.納稅人為大陸與香港、澳門、臺灣地區(qū)之間的貨物運輸提供的貨物運輸代理服務參照國際貨物運輸代理服務有關規(guī)定執(zhí)行。
3.委托方索取發(fā)票的，納稅人應當就國際貨物運輸代理服務收入向委托方全額開具增值稅普通發(fā)票。
(十九)以下利息收入。
1.2016年12月31日前，金融機構農戶小額貸款。
小額貸款，是指單筆且該農戶貸款余額總額在10萬元(含本數(shù))以下的貸款。
所稱農戶，是指長期(一年以上)居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(不包括城關鎮(zhèn))行政管理區(qū)域內的住戶，還包括長期居住在城關鎮(zhèn)所轄行政村范圍內的住戶和戶口不在本地而在本地居住一年以上的住戶，國有農場的職工和農村個體工商戶。位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)(不包括城關鎮(zhèn))行政管理區(qū)域內和在城關鎮(zhèn)所轄行政村范圍內的國有經濟的機關、團體、學校、企事業(yè)單位的集體戶;有本地戶口，但舉家外出謀生一年以上的住戶，無論是否保留承包耕地均不屬于農戶。農戶以戶為統(tǒng)計單位，既可以從事農業(yè)生產經營，也可以從事非農業(yè)生產經營。農戶貸款的判定應以貸款發(fā)放時的承貸主體是否屬于農戶為準。
2.國家助學貸款。
3.國債、地方政府債。
4.人民銀行對金融機構的貸款。
5.住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放的個人住房貸款。
6.外匯管理部門在從事國家外匯儲備經營過程中,委托金融機構發(fā)放的外匯貸款。
7.統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務中，企業(yè)集團或企業(yè)集團中的核心企業(yè)以及集團所屬財務公司按不高于支付給金融機構的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團或者集團內下屬單位收取的利息。
統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息，高于支付給金融機構借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的，應全額繳納增值稅。
統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務，是指：
(1)企業(yè)集團或者企業(yè)集團中的核心企業(yè)向金融機構借款或對外發(fā)行債券取得資金后，將所借資金分撥給下屬單位(包括獨立核算單位和非獨立核算單位，下同)，并向下屬單位收取用于歸還金融機構或債券購買方本息的業(yè)務。
(2)企業(yè)集團向金融機構借款或對外發(fā)行債券取得資金后，由集團所屬財務公司與企業(yè)集團或者集團內下屬單位簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥資金，并向企業(yè)集團或者集團內下屬單位收取本息，再轉付企業(yè)集團，由企業(yè)集團統(tǒng)一歸還金融機構或債券購買方的業(yè)務。
(二十)被撤銷金融機構以貨物、不動產、無形資產、有價證券、票據(jù)等財產清償債務。
被撤銷金融機構，是指經人民銀行、銀監(jiān)會依法決定撤銷的金融機構及其分設于各地的分支機構，包括被依法撤銷的商業(yè)銀行、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司、城市信用社和農村信用社。除另有規(guī)定外，被撤銷金融機構所屬、附屬企業(yè)，不享受被撤銷金融機構增值稅免稅政策。
(二十一)保險公司開辦的一年期以上人身保險產品取得的保費收入。
一年期以上人身保險，是指保險期間為一年期及以上返還本利的人壽保險、養(yǎng)老年金保險，以及保險期間為一年期及以上的健康保險。
人壽保險，是指以人的壽命為保險標的的人身保險。
養(yǎng)老年金保險，是指以養(yǎng)老保障為目的，以被保險人生存為給付保險金條件，并按約定的時間間隔分期給付生存保險金的人身保險。養(yǎng)老年金保險應當同時符合下列條件：
1.保險合同約定給付被保險人生存保險金的年齡不得小于國家規(guī)定的退休年齡。
2.相鄰兩次給付的時間間隔不得超過一年。
健康保險，是指以因健康原因導致?lián)p失為給付保險金條件的人身保險。
上述免稅政策實行備案管理，具體備案管理辦法按照《國家稅務總局關于一年期以上返還性人身保險產品免征營業(yè)稅審批事項取消后有關管理問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第65號)規(guī)定執(zhí)行。
(二十二)下列金融商品轉讓收入。
1.合格境外投資者(qfii)委托境內公司在我國從事證券買賣業(yè)務。
2.香港市場投資者(包括單位和個人)通過滬港通買賣上海證券交易所上市a股。
3.對香港市場投資者(包括單位和個人)通過基金互認買賣內地基金份額。
4.證券投資基金(封閉式證券投資基金，開放式證券投資基金)管理人運用基金買賣股票、債券。
5.個人從事金融商品轉讓業(yè)務。
(二十三)金融同業(yè)往來利息收入。
1.金融機構與人民銀行所發(fā)生的資金往來業(yè)務。包括人民銀行對一般金融機構貸款，以及人民銀行對商業(yè)銀行的再貼現(xiàn)等。
2.銀行聯(lián)行往來業(yè)務。同一銀行系統(tǒng)內部不同行、處之間所發(fā)生的資金賬務往來業(yè)務。
3.金融機構間的資金往來業(yè)務。是指經人民銀行批準，進入全國銀行間同業(yè)拆借市場的金融機構之間通過全國統(tǒng)一的同業(yè)拆借網絡進行的短期(一年以下含一年)無擔保資金融通行為。
4.金融機構之間開展的轉貼現(xiàn)業(yè)務。
金融機構是指：
(1)銀行：包括人民銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行。
(2)信用合作社。
(3)證券公司。
(4)金融租賃公司、證券基金管理公司、財務公司、信托投資公司、證券投資基金。
(5)保險公司。
(6)其他經人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會批準成立且經營金融保險業(yè)務的機構等。
(二十四)同時符合下列條件的擔保機構從事中小企業(yè)信用擔保或者再擔保業(yè)務取得的收入(不含信用評級、咨詢、培訓等收入)3年內免征增值稅：
1.已取得監(jiān)管部門頒發(fā)的融資性擔保機構經營許可證，依法登記注冊為企(事)業(yè)法人，實收資本超過2000萬元。
2.平均年擔保費率不超過銀行同期貸款基準利率的50%。平均年擔保費率=本期擔保費收入/(期初擔保余額+本期增加擔保金額)×100%。
3.連續(xù)合規(guī)經營2年以上，資金主要用于擔保業(yè)務，具備健全的內部管理制度和為中小企業(yè)提供擔保的能力，經營業(yè)績突出，對受保項目具有完善的事前評估、事中監(jiān)控、事后追償與處置機制。
4.為中小企業(yè)提供的累計擔保貸款額占其兩年累計擔保業(yè)務總額的80%以上，單筆800萬元以下的累計擔保貸款額占其累計擔保業(yè)務總額的50%以上。
5.對單個受保企業(yè)提供的擔保余額不超過擔保機構實收資本總額的10%，且平均單筆擔保責任金額最多不超過3000萬元人民幣。
6.擔保責任余額不低于其凈資產的3倍，且代償率不超過2%。
擔保機構免征增值稅政策采取備案管理方式。符合條件的擔保機構應到所在地縣(市)主管稅務機關和同級中小企業(yè)管理部門履行規(guī)定的備案手續(xù)，自完成備案手續(xù)之日起，享受3年免征增值稅政策。3年免稅期滿后，符合條件的擔保機構可按規(guī)定程序辦理備案手續(xù)后繼續(xù)享受該項政策。
具體備案管理辦法按照《國家稅務總局關于中小企業(yè)信用擔保機構免征營業(yè)稅審批事項取消后有關管理問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第69號)規(guī)定執(zhí)行，其中稅務機關的備案管理部門統(tǒng)一調整為縣(市)級國家稅務局。
(二十五)國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔商品儲備任務，從中央或者地方財政取得的利息補貼收入和價差補貼收入。
國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關部門(或者政府指定管理單位)委托，承擔糧(含大豆)、食用油、棉、糖、肉、鹽(限于中央儲備)等6種商品儲備任務，并按有關政策收儲、銷售上述6種儲備商品，取得財政儲備經費或者補貼的商品儲備企業(yè)。利息補貼收入，是指國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)因承擔上述商品儲備任務從金融機構貸款，并從中央或者地方財政取得的用于償還貸款利息的貼息收入。價差補貼收入包括銷售價差補貼收入和輪換價差補貼收入。銷售價差補貼收入，是指按照中央或者地方政府指令銷售上述儲備商品時，由于銷售收入小于庫存成本而從中央或者地方財政獲得的全額價差補貼收入。輪換價差補貼收入，是指根據(jù)要求定期組織政策性儲備商品輪換而從中央或者地方財政取得的商品新陳品質價差補貼收入。
(二十六)納稅人提供技術轉讓、技術開發(fā)和與之相關的技術咨詢、技術服務。
1.技術轉讓、技術開發(fā)，是指《銷售服務、無形資產、不動產注釋》中“轉讓技術”、“研發(fā)服務”范圍內的業(yè)務活動。技術咨詢，是指就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等業(yè)務活動。
與技術轉讓、技術開發(fā)相關的技術咨詢、技術服務，是指轉讓方(或者受托方)根據(jù)技術轉讓或者開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方(或者委托方)掌握所轉讓(或者委托開發(fā))的技術，而提供的技術咨詢、技術服務業(yè)務，且這部分技術咨詢、技術服務的價款與技術轉讓或者技術開發(fā)的價款應當在同一張發(fā)票上開具。
2.備案程序。試點納稅人申請免征增值稅時，須持技術轉讓、開發(fā)的書面合同，到納稅人所在地省級科技主管部門進行認定，并持有關的書面合同和科技主管部門審核意見證明文件報主管稅務機關備查。
(二十七)同時符合下列條件的合同能源管理服務：
1.節(jié)能服務公司實施合同能源管理項目相關技術，應當符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局和國家標準化管理委員會發(fā)布的《合同能源管理技術通則》(gb/t24915-2010)規(guī)定的技術要求。
2.節(jié)能服務公司與用能企業(yè)簽訂節(jié)能效益分享型合同，其合同格式和內容，符合《中華人民共和國合同法》和《合同能源管理技術通則》(gb/t24915-2010)等規(guī)定。
(二十八)2017年12月31日前，科普單位的門票收入，以及縣級及以上黨政部門和科協(xié)開展科普活動的門票收入。
科普單位，是指科技館、自然博物館，對公眾開放的天文館(站、臺)、氣象臺(站)、地震臺(站)，以及高等院校、科研機構對公眾開放的科普基地。
科普活動，是指利用各種傳媒以淺顯的、讓公眾易于理解、接受和參與的方式，向普通大眾介紹自然科學和社會科學知識，推廣科學技術的應用，倡導科學方法，傳播科學思想，弘揚科學精神的活動。
(二十九)政府舉辦的從事學歷教育的高等、中等和初等學校(不含下屬單位)，舉辦進修班、培訓班取得的全部歸該學校所有的收入。
全部歸該學校所有，是指舉辦進修班、培訓班取得的全部收入進入該學校統(tǒng)一賬戶，并納入預算全額上繳財政專戶管理，同時由該學校對有關票據(jù)進行統(tǒng)一管理和開具。
舉辦進修班、培訓班取得的收入進入該學校下屬部門自行開設賬戶的，不予免征增值稅。
(三十)政府舉辦的職業(yè)學校設立的主要為在校學生提供實習場所、并由學校出資自辦、由學校負責經營管理、經營收入歸學校所有的企業(yè)，從事《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》中“現(xiàn)代服務”(不含融資租賃服務、廣告服務和其他現(xiàn)代服務)、“生活服務”(不含文化體育服務、其他生活服務和桑拿、氧吧)業(yè)務活動取得的收入。
(三十一)家政服務企業(yè)由員工制家政服務員提供家政服務取得的收入。
家政服務企業(yè)，是指在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的規(guī)定經營范圍中包括家政服務內容的企業(yè)。
員工制家政服務員，是指同時符合下列3個條件的家政服務員：
1.依法與家政服務企業(yè)簽訂半年及半年以上的勞動合同或者服務協(xié)議，且在該企業(yè)實際上崗工作。
2.家政服務企業(yè)為其按月足額繳納了企業(yè)所在地人民政府根據(jù)國家政策規(guī)定的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等社會保險。對已享受新型農村養(yǎng)老保險和新型農村合作醫(yī)療等社會保險或者下崗職工原單位繼續(xù)為其繳納社會保險的家政服務員，如果本人書面提出不再繳納企業(yè)所在地人民政府根據(jù)國家政策規(guī)定的相應的社會保險，并出具其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者原單位開具的已繳納相關保險的證明，可視同家政服務企業(yè)已為其按月足額繳納了相應的社會保險。
3.家政服務企業(yè)通過金融機構向其實際支付不低于企業(yè)所在地適用的經省級人民政府批準的最低工資標準的工資。
(三十二)福利彩票、體育彩票的發(fā)行收入。
(三十三)軍隊空余房產租賃收入。
(三十四)為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入。
(三十五)將土地使用權轉讓給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產。
(三十六)涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
(三十七)土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。
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營改增合同篇十一
房地產業(yè)營改增后,無論是稅制設計還是會計核算,不但較營改增前營業(yè)稅的財稅處理復雜得多,而且與現(xiàn)行增值稅處理相比較也有很大的差異。因此簽訂20xx營改增房屋。
需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的20xx營改增房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
五、付款方式。
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十八、合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
二十、其他約定事項。
二十一、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇十二
出租方（甲方）：，身份證號碼：承租方（乙方）：
一、甲方自愿將韶關市湞江區(qū)南郊二公里鶴沖村8號b座702號的出租給乙方使用。租期為一年，如果未到期退租扣押金元，租賃期人民幣。
二、乙方每月3號交房租，如超過期限0天仍未交房租，甲方有權終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨破鎖進屋，清理乙方戶內物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時要愛護甲方的財物，不準在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價賠償，同時不準在住房內搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時要講究衛(wèi)生，不準亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。預防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時要做好安全工作，在住房內不準存放易燃、易爆及違禁物品。同時嚴防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿乙方要提前天通知甲方退房，在退房時甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必須提前一個月通知甲方，并且補償甲方一個月房租。租賃期滿乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽談有關續(xù)約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用，房內設施完好無損，并且同甲方結清賬目，退租時必須把房內衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點工清理，交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇十三
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于11月30日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡稱：原合同。自月1日至6月30日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定年11月30日簽訂的`《______施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的`工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行按實結算。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日。
營改增合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印峻僅供本次租賃使用。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
租賃期限自年月日至年月日止。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：
甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的.損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的‰向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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營改增合同篇十五
營業(yè)改增重復征稅問題在我國服務行業(yè)中廣泛存在,那么簽訂aaa需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的營改增房屋。
范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
十一、關于房屋的轉讓。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
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營改增合同篇十六
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產經紀機構資質證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：43001586061059888888。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
十一、關于房屋的轉讓。
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
營改增合同篇十七
營改增材料采購合同范本，下面小編為你帶來合同模板大全，歡迎閱讀。謝謝!營改增材料采購合同甲方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：采購合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信實用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細則及相關采購招標文件，甲乙雙方就項目貨物的采購事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條采購貨物及總金額。
1.1乙方按照甲方確認的下列采購清單，向甲方交貨。《名稱品牌型號產地項目貨物采購清單》數(shù)量單價(元)合計(元)備注單位人民幣：總金額(元)1注：“總金額”為合同約定總價，但可能因甲方依本合同約定書面要求變更采購數(shù)量而相應增減。
1.2采購清單報價為含稅價(含增值稅、關稅)，報價中已經包括貨物生產前準備、生產、包裝、運輸至甲方工地(包括一切運費)、保護、裝卸、存儲、成品保護、安裝所需輔材、調試、各項實驗檢驗費、保險費、驗收費、勞?；?、安全措施、技術指導支持、使用培訓、質保期服務以及與貨物有關的特殊要求等可能產生的所有成本和費用。在合同執(zhí)行期內，非經甲方書面同意，以上報價不論任何情況均不予調整。在采購清單報價總額(含增值稅)以外收取的任何費用，包括但不限于手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的費用，依據(jù)稅法規(guī)定，視為價外費用(含增值稅)。
1.3根據(jù)工程的實際需要，貨物的規(guī)格和功能配置等可能存在小幅度變更，這些變更將在原有的貨物要求之內(包括技術參數(shù)、功能、材質等)，這些變更不構成調整價格的理由，貨物的單價不予調整。
1.4甲方有權按施工圖紙及項目現(xiàn)場實際需要，單方書面要求增減采購貨物量，無論采購貨物量增或減，其單價以本合同采購清單為準，并按實際采購量結算。
1.5采購清單數(shù)量為合同交貨總量，如需分批交貨，則每批交貨數(shù)量以甲方書面通知為準。實際交貨數(shù)量以甲方實際收到并經甲方書面驗收合格的交貨量為準，并以此為依據(jù)結算合同價款。
1.6貨物的詳細技術規(guī)格及參數(shù)按以下約定：
第二條付款方式。
第三方向乙方支付合同價款的，需要提供委托協(xié)議作為本合同的附件。
2.2在甲方向乙方支付合同價款前，乙方應向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并提供稅務機關核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領購簿供甲方查驗，以證明發(fā)票的真?zhèn)?。否則，甲方有權拒絕付款并順延付款時間。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。乙方應按照甲方要求，及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票。因乙方開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實，相關材料品目、價款等內容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。乙方收取價外費用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時，甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。
2.3甲方向乙方支付的首筆貨款，支付條件按以下第項約定執(zhí)行：
(1)在合同簽訂后，甲方收到乙方書面付款申請后的二十個工作日內，甲方支付首筆貨款元，為合同約定總價的%。
(2)在乙方向甲方提交銀行開具的、收益人為甲方、無條件、不可撤消的、金額為甲方提供元的銀行履約保函和書面付款申請后的二十個工作日內，或乙方向元的履約保證金和書面付款申請后的二十個工作日內(以下統(tǒng)元，為合同約定總價的%。3稱“乙方履約保證金”)，甲方支付首筆貨款甲方應在收到乙方履約保證金后十個工作日內，將原已收取的乙方投標保證金無息退還給乙方。(選用條款，適用條件為乙方參加甲方采購投標且甲方已收取、未退還乙方為此支付的投標保證金。)。
2.4乙方履約保證金的擔保截止日期及退款方式按以下第項約定執(zhí)行：
(1)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方書面確認。甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成十五個工作日后，履約保函失效。
(2)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方書面確認。甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成后十五個工作日內，甲方扣除應扣款后，將乙方履約保證金全額無息返還乙方。若因甲方原因導致合同解除，甲方將乙方履約保證金全額無息返還乙方。
2.5乙方同意甲方扣留采購合同約定總價5%的貨款作為質保金，在全部貨物保修期滿并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司復檢且辦理保修終結手續(xù)后十五個工作日內，甲方扣除應由乙方承擔的保修費用、違約金等費用后，無息向乙方結清。
2.6扣除甲方已支付的首筆貨款及以上質保金后，貨款余額按以下第項約定執(zhí)行：
(1)乙方一次性交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：甲方根據(jù)工地現(xiàn)場進度計劃發(fā)出排產通知書，乙方立即進行排產(生產期不多于周)，生產完成后發(fā)貨前經甲方查驗并出具書面文件后，甲方向乙方支付采購合同總價40%的貨款。4全部貨品按約定交付到現(xiàn)場并經甲方全部開箱查驗開出到貨證明書后二十個工作日內，甲方向乙方支付全部貨款的%。全部貨物安裝完工，經甲方驗收合格后十五個工作日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方確認，甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成后十五個工作日內，甲方支付至結算總價的%。
(2)乙方分批交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：每批貨物按約定交付并經甲方全部開箱查驗開出到貨證明書后二十個工作日內，甲方向乙方支付該批貨款的%。所有批次貨物未發(fā)現(xiàn)質量問題，全部貨物安裝完工，經甲方驗收合格后十五個工作日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方確認，甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結算完成后十五個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的%。
2.7甲、乙雙方收款賬號如下：甲方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：乙方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：
第三條交貨時間、交貨地點和貨物驗收前的風險承擔。
第三方發(fā)出，則乙方需要提供5與。
第三方簽訂的采購合同等證明以及委托。
第三方發(fā)貨的手續(xù)、
第三方出庫憑證、物流信息及票據(jù)。
3.2送達貨物經甲方拆箱驗收認定不合格的，乙方必須按甲方要求在____日內完成不合格貨物的退換，因此發(fā)生的費用由乙方承擔，因此造成的甲方遲延付款甲方無需承擔責任。
3.3首批貨物的暫定供應時間、總量約定如下：
3.4如果甲方因臨時原因無法按原定計劃接納所交貨物，甲方應提前30天書面通知乙方延期交貨，當甲方提出的推遲時間累計不超90天時，乙方應自行承擔因此發(fā)生的費用，不得向甲方提出增加費用或索賠要求。
3.5甲方指定的交貨地為省市區(qū)路項目工地范圍內，如上述指定地點臨時變更，甲方應書面及時通知乙方，乙方仍須以安全、合理的方式將貨物運送到甲方另行指定的交貨地點。甲方變更指定地點在的，乙方不再另行收取費用，運送至甲方收取增加的運輸費用：
(1)乙方不再收取任何增加的運輸費用;。
(2)乙方按以下標準收取增加的運輸費用：市外的，乙方按以下第市內項約定向。
第四條甲乙雙方權利義務。
4.1甲方享有以下權利并承擔以下義務：
4.
1.1向乙方提供貨物臨時保管、裝卸場地。
4.
1.2按約定向乙方支付合同價款。
4.
1.3委派現(xiàn)場代表監(jiān)督、檢查貨物送達后的搬運、裝配和調試，解決需要甲方協(xié)調的問題，參與貨物的驗收和簽證工作。甲方現(xiàn)場代表：6職務：聯(lián)系電話：如現(xiàn)場代表變更應及時通知乙方。
4.
1.4在甲方書面確認具備貨物驗收條件的情況下，甲方應在收到乙方提交的貨物驗收申請后驗收視同甲方驗收完畢。
4.2乙方享有以下權利并承擔以下義務：
4.
2.1委派現(xiàn)場代表負責解決送貨前后需要乙方協(xié)調的問題，并參與貨物的驗收和簽證工作。乙方對現(xiàn)場代表及其授權的其他代表簽字確認的所有文件均予以認可。乙方現(xiàn)場代表：職務：聯(lián)系電話：如需變更現(xiàn)場代表應事先征得甲方書面同意。
4.
2.2乙方應對派往現(xiàn)場進行有關服務的人員及相關設施、貨物購買雇主責任險、施工機械材料設備保險、人身傷害險等相應人身、財產保險，并必須為其履行本合同責任義務從事相關危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，乙方人員的傷亡及相關設施事故責任由乙方全部承擔。
4.
4.
第三方人身、財產損失，由乙方負責賠償。
4.
2.5乙方應為運至施工場地內貨物購買相關保險，貨物運輸、裝卸過程的包裝和保護以及涉及的全部安全防護措施費，由乙方負責并承擔費用。
4.
2.6貨到現(xiàn)場后甲方驗收前，乙方應自行妥善保管，除因甲方原因外，由于保管不當造成的貨物毀損、滅失責任及其相關修理和更換費用，由乙方承擔。
4.
2.7乙方應采用國家規(guī)定的包裝方式進行包裝，如無國家規(guī)定，則應采用能充分保障貨物免遭殘損且易搬運的方式進行包裝。貨物的包裝應具有足夠的強度，有安全起吊標志，能保證多次安全可靠的搬運和裝卸。包裝箱上應有運輸、貯存過程中必須注意事項的明顯標志和符號(如上部位置、防潮、防雨、防震、起吊位置、重量等)。包裝箱內應有下列隨箱資料一式二份：裝箱單、產品合格證(包括出廠試驗數(shù)據(jù))、產品檢驗記錄、產品使用說明書、裝配圖、隨箱清單、解體交貨的設備清單。
4.
2.8根據(jù)現(xiàn)場提供的堆放場地條件，自行解決搭設辦公及堆放用室，并自行保管材料及有關設施，因此產生的費用由乙方承擔。
4.
2.9提供貨物服務熱線，用于直接向小業(yè)主提供維修和質保服務。
4.
2.10包裝物能回收的，由乙方在卸貨時剝離包裝物的同時負責回收;不能回收的，由乙方負責將包裝物清理出指定送貨點。
4.
2.11承諾所提供的包括但不限于貨物、技術未侵犯。
第三人的知識產權，所有因此產生的責任和賠償，概由乙方承擔。乙方為執(zhí)行本合同而提供的技術資料、軟件的使用權歸甲方所有。
4.
2.12商品不得為販私商品，否則，所引起的一切法律責任由乙方承擔。
第五條質量要求、技術標準及驗收送檢約定8。
5.1乙方須提供全新的、未經使用并可正常使用的優(yōu)等貨物，質量和技術標準須符合中華人民共和國國家行業(yè)版本的有關標準及要求，并保證所提供的貨物具備符合要求的安全認證和質量合格認證。貨物的安裝應符合國家頒布的安全規(guī)范和技術條件。貨物質量、規(guī)格及技術特征應符合甲方相關采購招標文件的要求，若貨物出現(xiàn)質量問題，乙方負責三包(包修、包換、包退)，費用由乙方承擔，并承擔由此導致的違約責任;但本合同另有約定的除外。貨物包修期限為：包換期限為：包退期限為：，以上三包期限均自工程驗收合格之日起計算。
5.2條質量要求，并需達到樣品的質量標準。貨物品種、規(guī)格、型號、質量不符合合同約定的，乙方應及時將其搬離甲方現(xiàn)場，因此產生的費用由乙方自行承擔，并承擔由此導致的違約責任。
5.3乙方將貨物送至甲方指定的地點后，應及時向甲方申請辦理驗收手續(xù)，甲方根據(jù)需要可單獨或會同與該貨物使用有關的設計、業(yè)主、監(jiān)理等單位按本合同約定進行驗收，并出具初步驗收結果。如該貨物在使用前需送當?shù)刭|量檢測站檢測，則須將該貨物抽樣送檢，由質量檢測站出具質檢報告，檢測費用由乙方承擔。
5.4對初步檢驗合格的貨物，甲方予以接收，視為貨物已交付;對初步檢驗不合格貨物，乙方應及時更換或補足，否則應承擔違約責任。
5.5在開箱驗收時，乙方應向甲方提供以下證明材料原件：
(2)詳細裝箱單，注明合同號、裝運標志、貨物內容、每件包裝尺碼及重量。
(3)乙方所提交資料不符規(guī)定的，甲方有權拒收當批貨物，所產生的延期交貨責任概由乙方承擔。
5.6乙方貨物不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的，甲方有權拒收貨物或解除合同，由此造成的一切法律責任和損失概由乙方承擔。甲方拒收貨物或者解除合同后，貨物毀損、丟失的風險由乙方承擔。(說明：退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，甲方需要履行協(xié)助義務。具體可以參考《國家稅務總局關于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關問題的公告》(________年第19號)(________年4____月1____日施行)有“關紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關規(guī)定。)。
5.7乙方須在每批貨物送達前天通知甲方，以便甲方做好驗收項約定準備。在確認乙方完成合同約定的全部工作內容后，甲方將按以下第方式確認驗收完成：
(1)向乙方提供《貨物驗收合格證明書》，書面確認驗收日期。
(2)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認驗收日期，并加蓋甲方認可的印章。
(3)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認驗收日期。
5.9乙方承諾其交付的產品是其有權銷售、無任何權利爭議或潛在權利爭議的產品。
第六條安全防護約定。
6.1貨物交付期間由于乙方原因發(fā)生人員死亡事故，除由乙方承擔全部賠償責任外，甲方有權要求乙方向甲方支付100萬元人的違約金，發(fā)生人員重傷事故，除由乙方承擔全部賠償責任外，甲方有權要求乙方向甲方支付50萬元人的違約金，上述違約金可在當期貨款及乙方履約保證金(或履約保函，下同)中扣除，不足部分由乙方補足。
6.2乙方必須無條件服從甲方對交貨現(xiàn)場的安全和管理，發(fā)現(xiàn)乙方安全措施落實不到位的，甲方有權依照現(xiàn)場管理規(guī)定向乙方追究相關責任，直至停止全部或部分貨款的支付，至乙方整改合格為止，交貨時間不予延長。
第七條保修責任約定。
7.1乙方應向甲方提供所供貨物保修負責人的書面通信地址、電話等通訊聯(lián)系方式，以便甲方通知乙方進行保修。質保期內設備本身質量出現(xiàn)問題或由于設備本身質量原因造成的任何損傷或損壞，乙方應及時給予維修或更換，由此引起的施工費、人工費、材料費等一切費用由乙方負責。商品經更換后的質保期應重新計算，新更換的零部件的質保期順延。
7.2乙方應保證保修的時間性。商品保修期內，在收到甲方或甲方委托人(物業(yè)管理公司，下稱甲方委托人)的通知后，應及時趕到現(xiàn)場，具體時間約定如下：
(1)出現(xiàn)故障，影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到修理通知后2小時內趕到現(xiàn)場并于4小時內完成應急處理。超出約定時間的，視同認可甲方有權委派他方處理，且所發(fā)生的相關費用全部由乙方承擔。
(2)其它情況下，乙方須在接到修理通知后24小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起2____日內完成通知所涉及之保修、維修項目。超出約定時間的，視同認可甲方有權委派他方處理，且所發(fā)生的相關費用全部由乙方承擔。
7.3保修期內因甲方或甲方委托人使用、管理不當引起的部件損壞或故障，乙方也應按照上述時間提供服務，可按規(guī)定收取維修成本費用。
7.4乙方保修工作人員應遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，若在戶內則應接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。貨物保修及保修期按以下第項約定執(zhí)行：
(1)按貨物隨箱保修說明書。
(2)按附件《產品質量保修協(xié)議》。
第八條違約責任。
8.1甲方首批交貨通知時間比合同約定延長的處理，按以下第項約定執(zhí)行：
(1)甲方向乙方發(fā)出正式首批交貨通知的時間如超過本合同約定的首批交貨暫定時間90天的，每超過一天，甲方向乙方支付本合同約定總價萬分之五的補償款。
(2)雙方沒有約定首批交貨暫定時間，不視為甲方違約，無需處理。
8.2乙方未按甲方書面通知的期限、型號、質量、數(shù)量等要求交貨的，應承擔逾期交貨的違約責任：乙方應從逾期之日起，每日按照逾期交貨貨款的向甲方支付違約金。逾期交貨超過15天的，乙方按照逾期交貨貨款的%%應向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。乙方逾期交貨合計25天或以上的，乙方按照逾期交貨貨款的%向甲方支付違約金，且甲方有權按市場價格另行采購與遲延貨物同種類型的貨物，因此增加的費用由乙方承擔。逾期交貨30天或以上的，甲方有權終止本合同，乙方須向甲方賠償因解除本合同所造成的包括但不限于相關工作進度延誤造成的實際損失，乙方所交履約保證金不予退還。
8.3乙方出現(xiàn)遲延交貨或經甲方驗收不合格的情形之一，且累計達3次(不同情形間可累計)，甲方有權解除本合同，并有權選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價%的違約金。
8.2條約定向甲方支付違約金。經更換、維修、重做，乙方貨物仍不符合本合同約定的，甲方有權退貨，有權要求乙方返還該部分貨物的甲方已付款，同時乙方向甲方支付該部分貨物約定價款%的違約金。如貨物整體驗收不合格率達到或超過3%、但未及5%時，甲方有權扣除合同約定總價的%作為乙方違約金;如整體驗收不合格率達到或超過5%，甲方有權%的款項作為乙方違約金，不足部分甲方有權向乙方扣除合同約定總價的追償。
8.5乙方未將不符合本合同約定的貨物搬離甲方現(xiàn)場，接到甲方書面辦理通知仍不搬離的，每逾期一天，須向甲方支付合同約定總價萬分之五的違約金。
8.6屬于保修范圍和內容的項目，乙方若未能按照第。
7.2條約定的時間到達現(xiàn)場或保修質量等未達到要求，甲方有權按每次違約扣質保金總額準對乙方追究違約責任，質保金不足部分，甲方有權向乙方追償。
8.8在乙方不能履行其在本合同項下任何一項義務且在經甲方通知后天內仍不完成整改的情況下，甲方有權動用乙方交納的履約保證金補償任何直接或間接損失，不足部分甲方有權向乙方追償。
8.9因可歸責于甲方的原因導致甲方單方解除本合同的，甲方應向乙方支付已經交付甲方且驗收合格貨物的貨款，并向乙方支付合同約定總價約金。
8.10因可歸責于乙方的原因導致乙方單方解除本合同的，致使甲方合同目的不能實現(xiàn)的，乙方已經交付的貨物按合同約定價格的%結算，同時，甲方%的違有權選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價%的違約金。
8.11任何一方違反本合同保密約定，責任方應按本合同約定總價的%向守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同他方損失的，責任方應按守約方的實際損失賠償。
8.12未經本合同他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。如有違反，本合同他方有權解除本合同，并要求違約方支付合同約定總價%的違約金。
8.13本合同中約定的違約金若低于守約方實際損失，守約方有權要求增加賠償至實際損失。(說明：提醒甲方注意，依據(jù)前述關于價外費用的定義，違約金如果構成價外費用的一部分，則涉及到增值稅發(fā)票的開具金額，需要補開發(fā)票。)。
(1)結算申請書;。
(2)競投清單(如有);。
(3)歷次變更文件及相關的資料及依據(jù);。
(4)約定的其他應收款及索賠相關資料;。
(5)甲方的送貨通知書(如有);。
(6)甲方出具的所有驗收證明文件;。
(7)乙方已收到的各期貨款明細及總金額，附相關財務憑證;。
(8)甲方如果委托。
第三方向乙方支付合同價款的，需要提供以下資料：委托協(xié)議。
第十條合同變更約定。
10.1根據(jù)現(xiàn)場實際情況，乙方確實需變更原合同約定貨物時，應預先提出變更清單對照表及其變更依據(jù)，經甲方書面確認并由雙方簽訂補充協(xié)議后實施，甲方不同意變更的，乙方應當繼續(xù)履行本合同。
10.2因甲方原因需變更合同貨物的，甲方應書面通知乙方，雙方簽訂補充協(xié)議后實施。
10.3當甲方需求貨物總量發(fā)生變化而甲方按照第。
1.4條單方提出書面要求時，乙方同意按以下辦法處理：貨物總量減少時，直接削減合同總金額，削減額為被削減的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價;貨物總量增加時，直接增加合同總金額，增加額為增加的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價。
10.5本合同內容經雙方同意變更的，如果變更的內容涉及到采購商品品種、價款等增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化的，則應作廢、重開、補開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。甲乙雙方需履行各自的協(xié)助義務。
第十一條合同解除約定有下列情形之一的，合同即行解除：
(1)雙方權利義務已按本合同約定履行完畢;。
(2)雙方協(xié)商一致而解除;。
(3)本合同因一方出現(xiàn)違約情況，另一方發(fā)出解除合同的通知;。
(4)不可抗力情形出現(xiàn)。
第十二條不可抗力1。
第十三條保密約定1。
3.2本保密條款具有獨立性，不受本合同終止或解除的影響。
第十四條爭議的解決方式因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，合同各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不能的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費、律師費及其他費用除法院另有裁決外，均由敗訴方承擔。
第十五條本合同條款約定的內容與雙方共同簽署的本合同補充或修正文件所約定的內容相沖突時，以雙方共同簽署的本合同補充或修正文件所約定的內容為準。合同附件與合同具有同等法律效力。
第十六條其他條款1。
6.1本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1。
6.3本合同如有未盡事宜，經雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。1。
營改增合同篇十八
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的`工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結算)。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇十九
第一條在中華人民共和國境內(以下稱境內)銷售服務、無形資產或者不動產(以下稱應稅行為)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。
單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。
個人，是指個體工商戶和其他個人。
第二條單位以承包、承租、掛靠方式經營的，承包人、承租人、掛靠人(以下統(tǒng)稱承包人)以發(fā)包人、出租人、被掛靠人(以下統(tǒng)稱發(fā)包人)名義對外經營并由發(fā)包人承擔相關法律責任的，以該發(fā)包人為納稅人。否則，以承包人為納稅人。
第三條納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。
應稅行為的年應征增值稅銷售額(以下稱應稅銷售額)超過財政部和國家稅務總局規(guī)定標準的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標準的納稅人為小規(guī)模納稅人。
年應稅銷售額超過規(guī)定標準的其他個人不屬于一般納稅人。年應稅銷售額超過規(guī)定標準但不經常發(fā)生應稅行為的單位和個體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。
第四條年應稅銷售額未超過規(guī)定標準的納稅人，會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理一般納稅人資格登記，成為一般納稅人。
會計核算健全，是指能夠按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定設置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證核算。
第五條符合一般納稅人條件的納稅人應當向主管稅務機關辦理一般納稅人資格登記。具體登記辦法由國家稅務總局制定。
除國家稅務總局另有規(guī)定外，一經登記為一般納稅人后，不得轉為小規(guī)模納稅人。
第六條中華人民共和國境外(以下稱境外)單位或者個人在境內發(fā)生應稅行為，在境內未設有經營機構的，以購買方為增值稅扣繳義務人。財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
第七條兩個或者兩個以上的納稅人，經財政部和國家稅務總局批準可以視為一個納稅人合并納稅。具體辦法由財政部和國家稅務總局另行制定。
第八條納稅人應當按照國家統(tǒng)一的會計制度進行增值稅會計核算。
第二章征稅范圍。
第九條應稅行為的具體范圍，按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產、不動產注釋》執(zhí)行。
第十條銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬于下列非經營活動的情形除外：
(一)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。
2.收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù);。
3.所收款項全額上繳財政。
(二)單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務。
(三)單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
第十二條在境內銷售服務、無形資產或者不動產，是指：
(二)所銷售或者租賃的不動產在境內;。
(三)所銷售自然資源使用權的自然資源在境內;。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十三條下列情形不屬于在境內銷售服務或者無形資產：
(一)境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外發(fā)生的服務。
(二)境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產。
(三)境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十四條下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(三)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第三章稅率和征收率。
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(四)境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。
第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
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營改增合同篇二十
：在新的稅務政策之下，我國企業(yè)在稅務管理方面也將面臨更大的挑戰(zhàn)，本文就從新的“營改增”政策著手，對水務企業(yè)的稅務管理進行分析，并提出相關的應對策略。
：營改增；水務集團；稅務管理；應對策略。
“營改增”這一新的稅務政策不僅會使其計稅依據(jù)、課稅對象和計稅方式發(fā)生變化，甚至還會影響到整個的造價系統(tǒng)。從稅種的類別來說，增值稅和營業(yè)稅在計稅依據(jù)方面有所不同，具體來說，增值稅主要發(fā)生的業(yè)務進行的過程中，主要針對利潤來征收的稅種，其屬于價外稅。營業(yè)稅則是針對一些單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于價內稅。因為二者稅種的差異，其所計算稅務的方法也不相同。營改增之后，計稅依據(jù)的改變導致稅金在計算方面的難度大大增加，其難度主要表現(xiàn)在進項稅額、銷項稅額和應納稅額的計算方式部分，所以，在具體計算稅額的過程中，稅金確認難度極大，從而也造成了對水務集團施工項目工程造價等方面的影響。
不同納稅人到水務集團所需要繳納的稅種以及整個納稅的金額是有差別的，因此，水務集團在與合作方簽訂正式的合同之前，首先要對對方的納稅資格進行審查，并充分掌握各種信息，例如了解對方是屬于小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，其票據(jù)是專用發(fā)票還是普通的發(fā)票，相關增值稅的具體稅率等，加強信息建設從而確保報價的`科學性、合理性，以此來降低企業(yè)的稅負、減少企業(yè)的成本，增加企業(yè)的實際盈利。合同中，應該要對合作雙方的抬頭名稱進行標準化收錄，并主動將自身的開戶行、公司名稱、地址、賬號信息、電話、納稅人識別號等信息提供給對方，以方便其提供增值稅專用票據(jù)。
為了降低水務集團的稅務處理的難度，應該在合同中根據(jù)不同的稅務特性做出不同的規(guī)定。例如，作為價內稅的營業(yè)稅應該要明確由受托方負責，而作為價外稅的增值稅應在合同價款之外。與營業(yè)稅的稅率相比較，我國增值稅的稅率普遍較高，因此，受托方需要將自身稅負向上下游進行適當轉移，以減輕自身的稅務負擔。隨著我國營改增稅務政策的頒布，水務集團在簽訂和合同時，應該要對不同的稅務稅率進行核算，做好各類稅務服務內容的應對舉措，并在相關合同價款中表明增值稅是否包含在其中，避免稅務糾紛的出現(xiàn)。
為了降低處理稅務的難度，水務集團在具體操作過程中，把獲得增值稅發(fā)票作為一項必須履行的義務納入到合同規(guī)定之中，并且應該保證增值稅發(fā)票的獲取、開具與具體的收付款義務緊密結合。為了避免款項提前支付后發(fā)票虛假或者發(fā)票無法認證等狀況的出現(xiàn)，一般納稅人企業(yè)可以在合同中對付款方式進行修改，以正規(guī)增值稅專用發(fā)票的合理獲取為前提，進而支付款項，否則一旦發(fā)現(xiàn)增值稅發(fā)票不合規(guī)，企業(yè)有權拒絕支付相關款項。同時，水務集團還可以將虛開條款納入到合同的規(guī)定范圍之中，以此降低自身有可能承擔的法律風險，保證合法經營，提高水務集團的經濟效益。
增強三流的一致性主要是指加強勞務流、資金流和票據(jù)流這三者的統(tǒng)一，從而確保后期稅款可以進行合理的抵扣。在實際操作過程中，為了加強收款、委托第三方支付的一致性，水務集團可以通過提交具體的委托協(xié)議，以約定的方式來由第三方付款進行付款，或者水務集團直接簽訂三方協(xié)議，以此來幫助水務集團有效規(guī)避稅務風險。
根據(jù)合同時間的不同，其所根據(jù)的稅務依據(jù)也是不一樣的，因此，在具體操作時，企業(yè)需要對合同執(zhí)行的時間進行嚴格的區(qū)分。第一，建設工程登記招標的日期在二零一六年五月一日之后的，需要依據(jù)增值稅的計價細則。第二，《建筑工程施工許可證》中表明，項目開工日期在二零一六年四月三十日之后的，要依據(jù)增值稅計價原則進行結算。第三，可對符合《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》中“建筑工程老項目”標準，并且屬于簡易計稅方法的工程項目執(zhí)行原價計價。
在“營業(yè)稅改增值稅”的政策背景之下，為了加強水務集團的稅務處理能力，避免稅務風險，水務集團可以從以下的多個方面來采取相應的措施：首先，水務集團應該要對支出進行具體分析，對其中的可抵扣項目做到心中有數(shù)，并對符合政策的抵扣進行抵扣。同時，水務集團要強化內部控制制定，加強內部控制和財務管理能力，實現(xiàn)由傳統(tǒng)計稅方法向簡易計稅方法的逐漸轉變，并提高對涉水風險的重視，加強掛靠經營管理。其次，企業(yè)應該要對供應商進行了解，選擇可以開具增值稅專用發(fā)票、更正規(guī)并且屬于一般納稅人資格的供應商，在簽訂具體的合作協(xié)議時，要在合同中明確發(fā)票的開具方式、定價方式等具體信息。最后，水務集團應該聘請專業(yè)的培訓人員對集團的相關財務人員和管理人員進行技能的培訓，使其意識到相關法規(guī)對集團管理的重要性，從而使集團更好地享受政策優(yōu)惠，降低法律風險的存在。
對于水務集團而言，盡快適應營改增這一稅務政策是一項系統(tǒng)的、長期的工程，因此，水務集團需要從經營、生產、銷售等多個環(huán)節(jié)、多個角度出發(fā)，完善內部控制制度，從而提高其稅務處理能力，增加經濟效益，促進水務集團的發(fā)展。