合同內(nèi)容包括合同當事人的身份信息、交易標的、合同價格、履行義務的方式和期限等。為了撰寫一份較為完美的合同，我們需要明確各方的權(quán)益和責任，以及適用的法律條款。接下來是一些成功案例中使用的合同模板。
合同的擔保條款篇一
甲方：×××，身份證號碼：
住址：
乙方：身份證號碼：
住址：
鑒于：
2、甲方與乙方于××××年××月××日簽訂的《合作合同》;（其中乙方占××%）。
3、甲方為×××××食品有限公司向××××銀行借款××××萬元（合同編號為××××）提供了擔保。
經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，本著公平、公正的原則，就下列事項達成一致協(xié)議：
一、乙方愿意為上述擔保中的××××%部分（即××××萬元）提供反擔保。
二、如浙江×××食品有限公司未能履行還款義務，導致甲方承擔擔保責任的，則首先由甲方處置《合作合同》中約定的乙方名下的經(jīng)營利潤，如該處置仍未填平甲方的損失，則乙方應在該范圍內(nèi)承擔反擔保責任。反擔保期限自銀行向×××××食品有限公司發(fā)放貸款起至甲方承擔擔保責任后二年。
三、本反擔保協(xié)議自甲、乙雙方簽字后即生效。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
合同的擔保條款篇二
仲裁的基石是當事人之間的合意，雙方當事人必須以仲裁協(xié)議的方式確定同意仲裁，這是仲裁的原則和出發(fā)點。我國仲裁法第四條規(guī)定：“當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。”仲裁法的規(guī)定要求仲裁協(xié)議必須是書面的，并且原則上將書面協(xié)議分為兩大類：合同中的仲裁條款和以其他書面方式達成的仲裁協(xié)議。所以在存在擔保合同情況下，如果主合同中有仲裁條款，擔保合同中沒有仲裁條款，從仲裁協(xié)議書面形式要求的嚴格解釋來看，雖然擔保合同為債務主合同的從合同，但是由于合同主體的不同，如果擔保人沒有在主合同上簽署確認，在擔保合同中也沒有明確接受適用主合同中的仲裁條款，則主合同中的仲裁條款不能約束擔保人。
但實踐中的另一個問題是，12月13日公布實施的最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》的第一百二十九條第一款規(guī)定：“主合同和擔保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應當根據(jù)主合同確定合同管轄?！钡诙钜?guī)定：“主合同與擔保合同的選擇的管轄法院不一致的，應當根據(jù)主合同確定管轄?！边@是在管轄權(quán)問題上貫徹主從合同的原則，即擔保合同的管轄隨主合同的協(xié)議管轄。在具體案件中，法院也嚴格適用該司法解釋裁定主合同中的仲裁條款應當約束擔保人。按照仲裁法第二十條第一款：“當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定?！币虼朔ㄔ涸诠茌爢栴}上所作的裁定是具有權(quán)威的。而上述主從合同原則顯然與仲裁法嚴格解釋仲裁協(xié)議“書面形式”要求的做法相沖突。
合同的擔保條款篇三
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權(quán)，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權(quán)要求程某履行一個未生效的合同，也無權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權(quán)變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權(quán)變動的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
合同的擔保條款篇四
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權(quán)，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權(quán)要求程某履行一個未生效的合同，也無權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權(quán)變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權(quán)變動的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
合同的擔保條款篇五
擔保方式分為一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔連帶保證責任。
二、擔保范圍約定不明確。
保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務即上述所有項目上承擔責任。
三、擔保期限規(guī)定不清楚。
保證。
合同。
約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。
一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
合同的擔保條款篇六
出租方姓名： (以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：
承租方姓名： (以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
租賃地址： 路 小區(qū) 棟 單元 室;房型規(guī)格 ;
1.居住面積 平方米;
2.室內(nèi)附屬設施： a： b：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 月 日止;
2.房屋租金：每月 ( )元人民幣;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;甲方如不愿繼續(xù)租給乙方也應提前一個月提出并告知乙方。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明： 抄表日期： 年 月 日 時
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
合同的擔保條款篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和付款方式每年租金為人民幣_________元整(_________元)，租金為年付，乙方向甲方預付壹年租金，乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。
第四條各項費用的繳納乙方承擔水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費，液化氣由甲方平價提供給乙方。
第五條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。
第六條續(xù)租乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
合同的擔保條款篇八
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。乙方違反甲方立即收回該房屋。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 押金
甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙，甲方確認房內(nèi)設施完好無損后，由甲方退還乙方押金。
第五條 租金
該房屋租金為： (月/季/年)。乙方按季支付租金給甲方。先交租金后入住，如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并從押金中扣除相應租金。
第六條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每季度檢查一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、供暖費、物業(yè)管理費;
第八條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂附加協(xié)議。
第十一條 房內(nèi)設施現(xiàn)狀
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 方;
(2)電表現(xiàn)為： 度;
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
合同的擔保條款篇九
「內(nèi)容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式，其核心內(nèi)容乃為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。因而，該類合同中的擔保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔保條款除傳統(tǒng)擔保方式外，主要有失權(quán)條款、期限喪失條款、抵押權(quán)設定條款和所有權(quán)保留條款。文章對上述三種條款的法律構(gòu)造及其效果作了較為細致的分析，同時認為，三種方式各有利弊，當事人根據(jù)具體情況擇一行使，以確保其利益。
「正文」。
中圖法分類號：d941.8；d923.6文獻標識碼：a文章編號：1004―392603―0184―（3）。
隨著房地產(chǎn)交易市場的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買賣大量出現(xiàn)。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內(nèi)容為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。如何實現(xiàn)這一目標，是房屋分期付款買賣合同中擔保條款所要承擔的任務。實踐中，擔保方式不同，擔保條款內(nèi)容也因而各異，其中諸多法律問題需要解決。所以，對分期付款房屋買賣合同的擔保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實踐的意義。
典型的債權(quán)擔保方式，根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種，在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔保，當買受人不履行付款義務時，由保證人代為履行或承擔賠償責任。保證以人的信用為基礎，具有債權(quán)性，而且買受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買賣的擔保方式有著較大的局限性。抵押系以不動產(chǎn)（不動產(chǎn)物權(quán)）或價值較大的動產(chǎn)為標的物的物權(quán)性擔保，雖在擔保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數(shù)額較大，且一般房屋買受人未必有相當價值的財產(chǎn)可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質(zhì)押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔?；蛘啧r有適用可能，或者擔保功能不足，均很難適應房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此，實踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔保條款（方式），即出賣人與買受人約定，如買受人一次怠于付款，買賣合同當然失其效力（失權(quán)條款），或者買受人因此喪失期限利益，應立即支付全部價款（期限喪失條款）；或者房屋所有權(quán)于合同成立后即轉(zhuǎn)歸買受人享有，但出賣人同時于房屋上設定抵押權(quán)（抵押權(quán)設定條款）；或者出賣人在全部價款支付以前，保留標的物所有權(quán)（所有權(quán)保留條款），諸此等等。上述擔保條款效力如何，值得討論，以下分述之：
（一）失權(quán)條款或期限喪失條款。失權(quán)條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價款未予支付，則出賣人得終止合同而取回標的物或要求買受人支付全部價款。買受人基于經(jīng)濟上弱者的地位，常有不能預測的經(jīng)濟困境發(fā)生，出賣人常得借其優(yōu)越地位，以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對買受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣人在解除合同時得扣留買受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護買受人免受不公平條款的損害，各國法律皆對此設有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價款且所欠金額已達全部金額的1／10以上，出賣人方得請求全部價款的支付。我國臺灣地區(qū)民法將前述價金比例提高到1／5.我國《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，才可以請求買受人支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同?！薄俺鲑u人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費?！彪m然此法尚未獲通過，但司法實踐處理類似案件通過司法解釋途徑應參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應認定無效。當然，如當事人有高于上述標準的約定，為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達全部金額的1／4時才得解除合同或要求支付全部價款，應予允許。因為上述規(guī)定意在保護房屋買受人，故當事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護的約定當屬有效。應注意者，當事人約定解除合同時扣留買受人全部已付價金的，應為無效。出賣人得扣留部分，不得超過相當于該房屋的通常使用費用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時減值是否應由買受人予以賠償，法無明文，我們認為應依過錯原則由過錯方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對訂立合同所支出費用也不予賠償。
（二）抵押權(quán)設定條款。根據(jù)該條款，房屋所有權(quán)自合同成立時起即歸買受人享有，為擔保價金債權(quán)實現(xiàn)，出賣人得同時對該房屋設定抵押權(quán)，當買受人不支付價金時，出賣人得依抵押權(quán)拍賣或變賣房屋并以其價款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔保方式的標的問題，即買受人毋需另尋抵押而在買賣標的房屋上直接設定抵押權(quán)。對于這種設定抵押權(quán)的方式，如何與傳統(tǒng)抵押權(quán)理論相調(diào)和，學者有不同看法。因為依傳統(tǒng)抵押權(quán)理論，抵押物應為交易物外的物品，抵押權(quán)設定條款與此顯有未合。有人認為，房屋所有權(quán)依買賣合同移轉(zhuǎn)給買受人后，出賣人與買受人間的權(quán)利、義務關系即發(fā)生了質(zhì)變，買賣合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務合同，作為買賣合同標的房屋已獨立于由買賣合同演變過來的借貸合同，自然可以為此合同作擔保（注：參見趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學》1992年第3期，第24頁。）。此說雖然解決了分期付款抵押擔保設定與抵押物不應為交易標的物的傳統(tǒng)理論的一致性問題，但其論證卻存在嚴重缺陷，因為房屋買賣合同怎樣在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人后變?yōu)閱蝿战栀J合同的，論者并未給出任何法理依據(jù)，在買賣合同作另造一個借貸合同，且不說欠缺理論基礎，是否合于當事人本意也大可懷疑。照這種認識，如甲將某物賣于乙，并先將買賣標的物交付于乙，乙在某期限內(nèi)付款時，均應有兩個合同存在，一為買賣合同，一為借貸合同，這一看法的錯誤，不言自明。如果前述論證不成立，對于分期付款房屋買賣抵押權(quán)設定基礎就應另尋根據(jù)。依筆者之見，不妨更正關于交易標的'本身不得為抵押標的傳統(tǒng)認識，因為抵押擔保核心在于以買受人所有財產(chǎn)擔保債權(quán)實現(xiàn)，究竟抵押標的物從何而來并非根本。所以在法律解釋上自不妨認可交易標的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后得設定抵押，更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價款后方可取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)價值可作為未支付房款的擔保。故以所買房屋為抵押標的完全可以實現(xiàn)擔保目的。至于出賣人在何種條件得實行抵押權(quán)，筆者認為應依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。
（三）所有權(quán)保留條款。所有權(quán)保留條款是指約定買受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權(quán)的約定。換言之，在支付全部房款后，買受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權(quán)，出賣人雖交付房屋但仍保留所有權(quán)，以擔保房款債權(quán)的實現(xiàn)。所有權(quán)保留擔保方式在很多國家都有規(guī)定，我國目前對此尚付闕如，所以，其中很多問題值得探討。
一般而言，附保留所有權(quán)條款的分期付款房屋買賣合同，由于房屋所有權(quán)并不即時移轉(zhuǎn)，故在當事人意思表示一致后即可成立，無需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價金債權(quán)的實現(xiàn)，又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權(quán)。在房屋分期付款買賣中，由于所有權(quán)仍為出賣人享有，完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買受人以房屋所有權(quán)期待權(quán)，即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部價款時取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。同時，為使期待權(quán)具有對抗第三人的效力，法律設有預告登記制度（注：參見崔建遠等著：《中國房地產(chǎn)法研究》，中國法制出版社1995年3月版，第248頁。），將標的房屋已出賣情事登記于有關登記簿上。我國目前雖無預告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對房屋預售合同，似可適用于所有權(quán)保留房屋買賣合同中。當然，這有待于法律的認可。）代替。當事人在合同成立后，可將該合同及有關文件交存房產(chǎn)機關登記備案，如出賣人再行重復出賣該房屋，原買受人得主張其出賣行為無效。
所有權(quán)保留條款的性質(zhì)，理論上有不同的認識（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第194―196頁。）。德國學者blomeyor教授主張所有權(quán)保留為質(zhì)押說，否認買受人為期待權(quán)人，認為買受人仍是所有權(quán)人，不過出賣人于標的房屋上有質(zhì)權(quán)存在。此說缺陷在于與當事人保留所有權(quán)意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學者鈴木教授認為保留所有權(quán)條款使出賣人與買受人共有所有權(quán)，標的物所有權(quán)隨價金的支付“削梨”似的逐漸轉(zhuǎn)歸買受人。德國raiser教授力主突破傳統(tǒng)物權(quán)法定原則的限制，以立法或司法認可買受人對標的物的期待權(quán)為物權(quán)，從而較好地解決了保留所有權(quán)條款上的諸多問題。我國臺灣學者王澤鑒先生則認為買受人期待權(quán)是“在現(xiàn)行法之體系上，橫跨債權(quán)和物權(quán)二個領域，兼具債權(quán)和物權(quán)二種因素的特殊權(quán)利，系一種物權(quán)，但具有債權(quán)上之附從性，系一種債權(quán)，仍具有物權(quán)之若干特性?！保ㄗⅲ簠⒁娡鯘设b：《民法學說與判例研究》第一冊，第201頁。）筆者傾向認為買受人期待權(quán)為物權(quán)，理由是：物權(quán)法所規(guī)定物權(quán)種類，應依社會需要作出調(diào)整，在將來制定物權(quán)法時可承認這種特殊物權(quán)。而且，買受人期待權(quán)借助預告登記制度的建立而具有公示性，符合物權(quán)法關于一般物權(quán)的規(guī)定。
附保留所有權(quán)條款的房屋分期付款買賣，當事人權(quán)利義務的法律構(gòu)造如下：1.標的房屋的處分。合同成立后，出賣人應依約交付房屋給買受人（預售房屋須在房屋建成可使用時交付）。此時，出賣人雖保留房屋所有權(quán)，但不得再行出賣，其所有權(quán)受買受人期待權(quán)的限制。買受人雖享有使用收益權(quán)，但不享有所有權(quán)，故也不得出賣房屋。不過，買受人期待權(quán)為一種財產(chǎn)權(quán)，得將該期待權(quán)予以轉(zhuǎn)讓或設定質(zhì)押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權(quán)受讓人或質(zhì)權(quán)人僅得在買受人實際獲得房屋所有權(quán)時才能行使其權(quán)利，法律也同時認可受讓人或質(zhì)權(quán)人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買受人而后行使其權(quán)利。2.合同解除權(quán)。由于保留所有權(quán)并不改變分期付款買賣的法律性質(zhì)，故解除條件應適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權(quán)時，出賣人和買受人均得提出侵權(quán)訴訟。不過，鑒于買受人的特殊地位，其僅能請求侵權(quán)人向買受人承擔責任，如返還房屋或賠償損失。4.強制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有，但受制于買受人期待權(quán)，故其債權(quán)人除對剩余房款得主張執(zhí)行外，對房屋本身不得請求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣人得等債權(quán)人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對房屋不享有所有權(quán)，故其債權(quán)人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買受人取得所有權(quán)而后執(zhí)行。5.破產(chǎn)處理。出賣人破產(chǎn)時，其債權(quán)人不得將該房屋列入破產(chǎn)財產(chǎn)，僅得對剩余房款主張權(quán)利，道理同于前述。買受人破產(chǎn)時，有認為出賣人當然可解除合同取回房屋，我們認為應視解除條件是否成立而定，如買受人或其債權(quán)人愿意支付全部余款，出賣人不得行使解除權(quán)；如否，出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔保責任。在未付清全部房款而取得房屋所有權(quán)前，買受人除能主張物的瑕疵擔保責任外，不得主張權(quán)利瑕疵擔保責任，因其還不是所有權(quán)人，當然不得主張受讓房屋的所有權(quán)瑕疵。7.風險負擔。房屋因意外滅失所致風險損失應由誰承擔，外國法上有所有權(quán)人或占有人承擔兩種不同立法。筆者認為，當事人有約定的依其內(nèi)容，無約定的，因占有人對標的物有更好的管領能力，令占有人承擔較為合理。
綜上所述，比較分期付款房屋買賣合同的各種擔保條款，可以看出，失權(quán)條款和期限喪失條款均受法律強制性規(guī)定的限制，當事人不得另為特級約。根據(jù)這類條款，房屋所有權(quán)于交付時即登記于買受人名下，可能產(chǎn)生買受人轉(zhuǎn)讓房屋，影響出賣人債權(quán)實現(xiàn)的問題，故對買受人信用應有較為可靠的評估，以防止履約風險。如買受人信用和程度較高，當無此弊。抵押權(quán)設定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見《中華人民共和國擔保法》第40條。），出賣人不能解除合同取回標的物；同時，其設定基礎有待法律認可，此為其局限。但其實現(xiàn)有《擔保法》規(guī)定可資運用，從而具有安全、確實的優(yōu)點。所有權(quán)保留條款在內(nèi)容上則吸收了前述擔保方式的優(yōu)點，較好地實現(xiàn)了債權(quán)擔保功能，但由于很多法律問題尚需立法確認，在安全性上則不如抵押權(quán)設定方式?？梢?，前書方式各有所長，當事人可依據(jù)具體情況選擇其一以資利用。
合同的擔保條款篇十
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________，位于第_____層，_____號。
第二條該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年_________月_______日至__________年_________月_______日止。
第四條該房屋月租金為(人民幣)_____________________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
(一)水、電費;
(二)煤氣費;
(三)供暖費;
(四)物業(yè)管理費;
第十條甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條(一)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
(三)租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
合同的擔保條款篇十一
債權(quán)人：_____________稱為甲方，連帶保證人：________稱為乙方。
經(jīng)雙方同意，就未來債務擔保，特訂立本合同如下：
第一條主債務人_____與甲方于__________年__________月__________日簽訂的合同中，主債務人向甲方透支額度為人民幣__________元整，乙方應甲方要求自愿與主債務人承擔連帶保證責任屬實。
第二條乙方應保證主債務人在未來清償最高開倉限額票據(jù)上的債務，以及利息滯納金，利息滯納金為擔保物權(quán)的成本。以及所有不履行債務的損害賠償。
第三條未經(jīng)乙方同意，甲方向主債務人借款超過第一條約定限額的，超出部分仍由乙方負責。
第四條當甲方同意主債務人提前解決部分債權(quán)擔保標的并放棄抵押（質(zhì)押）權(quán)，或部分或全部交換時，乙方的連帶保證責任不變，乙方仍應負責不以中途變更擔保物權(quán)為借口主張免除其責任。
第五條主債務人不含履行合同義務的，無論擔保項目多少，乙方在得到甲方通知后，應代為清償主債務人的全部債務，并愿意放棄先抗辯的權(quán)利。
第六條乙方被擔保債務的履行地約定為甲方所在地。
第七條乙方未按約定履行職責時，其訴訟法院的管轄由甲方指定，乙方無異議。
前款訴訟費用由乙方承擔連帶賠償責任。
第八條乙方同意甲方將其部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給主債務人，其擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
債權(quán)人_____________（甲方）。
地址：_____________。
統(tǒng)一身份證號碼：_____________。
共同擔保人_____________（乙方）。
地址：_____________。
統(tǒng)一身份證號碼：_____________。
_____________年_____月_____日。
合同的擔保條款篇十二
乙方：廣東省xx工程有限公司。
為加快項目建設進度，甲方同意給予乙方工程預付款，為規(guī)范乙方用款，保障各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
1、乙方在收到甲方工程預付款后，應按甲方要求繳納預付款使用保證金，該保證金總額為20xx萬元。
2、甲方收到乙方工程預付款申請后一個月內(nèi)完成支付。如甲方分批支付，則乙方在收到甲方款項后7天內(nèi)應按比例繳納預付款保證金，甲方收到該保證金后向乙方開具收據(jù)。
3、在工程進行到12個月且總工程量達到80%后，甲方可根據(jù)乙方申請及實際工程款支付情況，在兩個月內(nèi)分兩次無息返還1000萬元保證金。
4、甲方將在項目工程驗收及結(jié)算完成后10天內(nèi)，將余下1000萬元保證金一次性無息返還給乙方。
5、乙方未按期支付該保證金的，每延遲一天，甲方每天按該保證金數(shù)額的萬分之五收取利息，按天計算，同時，甲方有權(quán)延遲支付工程進度款，直至乙方支付該保證金，乙方不得以甲方未支付工程款為由拖延工期，否則，甲方將視乙方嚴重違約，甲方可按雙方在施工總承包合同中嚴重違約方式處理。
6、本協(xié)議約定之工程預付款保證金是甲方為加快項目進度。
提供給乙方用于本工程的，乙方不得將該款項挪作他用，如甲方發(fā)現(xiàn)若乙方把本工程預付款用作非本工程所用的，乙方須按挪用金額的2倍對甲方進行賠償，如因此對本工程造成進度、質(zhì)量影響的，甲方有權(quán)對乙方進行索賠。
7、本工程采取銀行貸款，為加快項目建設，甲方先籌資予以解決，待銀行按施工總承包合同將該預付款直接支付乙方后，乙方應于收到銀行直接支付的預付款后7天內(nèi)全額將甲方先行籌資支付的預付款退回甲方。
8、乙方收到銀行按施工總承包合同支付的預付款后未及時將甲方籌資支付的預付款退回甲方的，每延遲一天乙方按預付款總額的萬分之五向甲方支付補償。
10、xx中心施工總承包合同之工程預付款為：46606741.10元（大寫：肆仟陸佰陸拾萬零陸仟柒佰肆拾壹元壹角零分），最終支付方式按本協(xié)議第2條約定執(zhí)行。
11、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
（以下無正文）。
甲方：（公章）廣州市xx物業(yè)管理有限公司法定代表人或其委托人：（簽名或蓋章）。
住所：開戶銀行：帳號：郵編：
電話：
乙方:(公章)廣東省xx工程有限公司法定代表人或其委托人:(簽名或蓋章)地址:。
開戶銀行:帳號:。
郵編:。
電話:。
本合同簽于：年月日。
合同的擔保條款篇十三
出借人：
借款人：
保證人：
簽訂時間：年月日。
簽訂地點：
出借人（甲方）：
姓名：電話：身份證號：住所（地址）：姓名：電話：身份證號：住所（地址）：姓名：電話：身份證號：住所（地址）：姓名：電話：身份證號：住所（地址）：
借款人（乙方）：
名稱：身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：住所（地址）：
保證人（丙方）：住所（地址）：法定代表人：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等有關法律的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)元整，(小寫)元整，借款用途為。未經(jīng)甲、丙方同意，乙方不得改變本合同中確定的借款用途。
第二條借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款月利率‰。付息方式為按月付息，每月10日(含10日)支付當月利息，遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日，借款到期利隨本清。
第三條甲方應于本合同及反擔保合同簽訂和辦理抵(質(zhì))押或公證后當日一次性向乙方交付全部借款，乙方實際提款日和還款日以借據(jù)上所記載的日期為準。
第四條乙方償還本合同項下借款本息的資金來源于但不限于：，無論乙方在同他方簽訂的其他任何合同中，對還款資金來源有任何約定，但約定均不能影響乙方在本合同項下的還款義務。
第五條根據(jù)乙方的擔保申請，丙方愿對乙方本合同項下的借款承擔連帶保證責任，乙方自收到甲方的全部借款的當日內(nèi)向丙方支付擔保費及咨詢服務費。若乙方到期不能按時還款，丙方在借款到期后三日內(nèi)向甲方代償。甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內(nèi)的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方即成為乙方的債權(quán)人，享有本合同中甲方對乙方享有的全部權(quán)利。
第六條本合同需辦理公證的必須辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證，公證費用由乙方承擔。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1、有權(quán)對乙方提供與本借款相關的全部資料和文件的合法性、真實性進行調(diào)查。
2、本合同履行期間，甲方不得提前解除合同。
3、甲方需按本合同約定的借款時間足額向乙方交付全部借款，保證出借資金的來源合法，因資金來源問題引起的一切法律責任由甲方自行承擔。
4、借款交付后，配合丙方對乙方借款使用情況進行管理和監(jiān)督。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1、按本合同約定期限和用途提取和使用借款。
2、對借款所提供的全部資料和文件的真實性、準確性、完整性和合法性負責。
3、自覺接受甲方和丙方對本合同項下借款使用情況及有關生產(chǎn)、經(jīng)營和財務情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督，并有義務提供相關各期的損益表、資產(chǎn)負債等報表資料。
4、按本合同約定的期限按時足額償還借款本息。
5、承擔本合同項下除擔保費及咨詢服務費以外的有關費用，包括公證、鑒定、評估、登記等事項的費用。
6、接到甲方、丙方向其寄出或以其他方式送達的催收函件后，3日內(nèi)應將簽收的回執(zhí)寄回對方。
7、如進行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、合資、
分立、減資、股權(quán)變動、重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以及其他足以影響甲方權(quán)益實現(xiàn)的行為時，應至少提前30日通知甲方和丙方，并經(jīng)雙方書面同意，否則在清償全部債務之前不得進行上述行為。
8、變更住所、通訊方式、營業(yè)范圍、法定代表人等工商登記事項的，應在有關事項變更后7日內(nèi)書面通知甲方和丙方。
9、如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何其他事件，包括但不限于涉及重大經(jīng)濟糾紛、破產(chǎn)、財務狀況的惡化等，應立即書面通知甲方和丙方。
10、發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或撤銷時，應于事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知甲方和丙方，并保證立即歸還借款本息。
11、乙方需配合丙方的保后管理與風險監(jiān)控。
12、自甲方實際向乙方發(fā)放貸款當日，乙方應向丙方繳納人民幣元保證金，合同期滿結(jié)清相關手續(xù)后，丙方無息全額退還保證金。
第九條丙方的權(quán)利和義務。
1、對乙方提交的與本借款相關的全部資料的真實性、合法性、準確性、完整性進行審查。
2、要求乙方提供法律和合同約定的抵(質(zhì))押反擔保方式，依法辦理抵(質(zhì))押手續(xù)，或提供合法約定的反擔保保證手續(xù)。
3、對被擔保的借款人進行保后管理、風險監(jiān)控、借款催收和依法追償。
合同的擔保條款篇十四
委托人（甲方）：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人或代理人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
擔保人（乙方）：
代表人：
鑒于申請人與被申請人糾紛一案，甲方向人民法院申請財產(chǎn)保全，乙方接受甲方委托，同意向上述法院出具訴訟保全財產(chǎn)擔保的相關手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條定義。
本合同所稱財產(chǎn)保全擔保是指甲方向法院申請財產(chǎn)保全時，乙方接受甲方委托，為甲方配備并向法院提供具有管理和處置權(quán)的擔保財產(chǎn)，并按擔保法民事訴訟法的規(guī)定協(xié)助財產(chǎn)所有人履行相關法律手續(xù)承擔擔保義務的民事法律行為。
第二條擔保的范圍、金額和責任承擔。
1、甲方的訴訟保全標的為：2、3、乙方在上述擔保范圍內(nèi)承擔相應的擔保責任。
第三條擔保期間。
擔保期間是向人民法院申請訴訟保全擔保之日至法院解封乙方的擔保財產(chǎn)之日為止(包括以和解和調(diào)解終結(jié)的案件)，最長不超過6個月。
第四條擔保費及支付方式。
1、甲方應向乙方支付財產(chǎn)保全擔保費用人民幣：項下案件在審理過程中發(fā)生如管轄權(quán)爭議、公告、鑒定、中止等情形延長審理期限，甲方須自上述事件發(fā)生之日起向乙方另行交納擔保費用。）若擔保時間超出6個月，以人民幣4166元/月收取。
2、甲方應承擔此次擔保所產(chǎn)生的財產(chǎn)評估費，計人民幣。
3、甲方應預交結(jié)果反饋保證金人民幣，保證及時向乙方反饋有關信息(包括：擔保財產(chǎn)的查封日期、查封對象的清單回執(zhí)、案件開庭日期、審判日期、審理情況及解封情況)。以便乙方了解案件的進展情況，保證擔保財產(chǎn)的及時解封。保證金在乙方擔保財產(chǎn)解封后三日內(nèi)無息退還給甲方。
4、上述費用甲方應在該合同簽定之日全額支付給乙方或乙方指定的帳戶上。乙方收到款后向甲方出具收款憑證。若乙方及乙方提供的其他財產(chǎn)所有人的本合同項下的擔保法院未認可，乙方應自甲方通知之日起三日內(nèi)向甲方退還上述費用。
5、乙方指定收款賬戶為：戶名：賬號：
開戶行：
第五條甲方的義務。
1、甲方對所提供的全部文件資料的真實，完整及有效性負全部責任。提供的資料包括起訴狀、財產(chǎn)保全申請書、擬查封標的與本案關聯(lián)性證據(jù)材料。擔保發(fā)生之后及時提供查封的裁定書、開庭傳票、判決書、解封的裁定(復印件即可)。
2、在擔保期間，不受甲方內(nèi)部任何事件變化而使乙方受到損失。
3、甲方與被告訂立的合同符合法律生效要件，甲方不得與被告惡意串通騙取乙方的擔保責任。
4、甲方具備本合同要求的履行能力，有充分和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行與乙方簽定的本合同。
第六條違約責任。
1、如因擔保事宜，被申請人向乙方及擔保財產(chǎn)所有人索賠，甲方將無條件全部承擔乙方因履行該擔保合同而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失(包括但不限于乙方支付的索賠款違約金罰金)。
2、甲方必須無條件在乙方發(fā)出的書面通知索賠之日起3天內(nèi)一次性支付乙方及擔保財產(chǎn)所有人已向被申請人賠償?shù)娜靠铐棥?BR> 3、合同生效后，甲方無故單方面解除合同的(包括但不限于未在法定期限內(nèi)起訴等)，乙方不再退回已經(jīng)收取的擔保費，未支付的部分有權(quán)要求支付。.
4、若法院實際查封的對象與合同約定的保全標的不一致時，乙方有權(quán)單方面解除合同，已收取的擔保費不予退回。.如果甲方變更查封應事先通知乙方，并征得乙方書面同意按照乙方要求交納保證金，否則乙方可單方解除合同。
5、甲乙雙方約定的擔保到期三日內(nèi),甲方應向法院申請解除乙方的擔保責任，并跟蹤解封事宜，在收到法院解除擔保裁定書三日內(nèi)書面通知乙方，否則每延期一日甲方按擔保金額的百分之一向乙方支付違約金，并承擔乙方造成的經(jīng)濟損失(包括但不限于律師費等)。
6、雙方約定的擔保期間到期三日內(nèi)，甲方不及時向法院申請執(zhí)行，并同時申請解封擔保財產(chǎn)的，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方另行支付相當于本合同第四條約定的兩倍的擔保費,并承擔本合同第六條第5項的責任。
第七條如果二審中甲方仍需乙方提供擔保的，在征得乙方書面同意的前提下，本合。
同的條款仍然有效。擔保費按照第四條第一款約定。
第八條爭議的解決。
本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地法院提起訴訟。.
第九條合同變更,解除和生效。
1、本合同補充、修改、變更、解除均需由甲乙雙方協(xié)商一致。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或代理人(簽字)：代表人(簽字)：
簽約地點：
簽署日期：年月日
合同的擔保條款篇十五
履約擔保合同，對于合同應該怎樣寫履約擔保合同，參考閱讀。
合同編號：_________
委托人：_________
地址：_________
受托銀行：_________
地址：_________
委托人_________依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行方法》向受托銀行_________申請出具人民幣保函，受托銀行批準出具此項保函。雙方就有關事項簽署協(xié)議。
一、受托銀行出存在(無)前提不可撤銷的保函，受益人為_________，擔保金額_________元國民幣。
二、保函自受益人接收之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
三、委托人在受托銀行開破保證金存款戶，帳號_________，并一次存入_________元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具備企業(yè)法人資歷的_________供給第三方反擔保，受益人為_________(受托銀行)，擔保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行取代償還本息時，_________(反擔保人)應代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)_________元(其中企業(yè)債券_________元，金融債券_________元，國庫券_________元)作為典質(zhì)，當委托人不能定期償還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按商定將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。
第三方反擔保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值共計不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函跟證實其與委托人債權(quán)關聯(lián)的文件，有權(quán)請求受托銀行從委托人存款中劃付敷衍款項。受托銀行審查無誤后告訴委托人并從委托人結(jié)算保障金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其余存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應在接到受托銀行通知后30日內(nèi)奉還墊款。受托銀行對墊付款項按建設銀行其他貸款計收本錢。超過30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔保金額的_________‰×_________(年)支付保費，共計_________元人民幣。保證費在每年_________月_________日繳納。如過時不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_________年_________月_________日生效，雙方任務實行結(jié)束后生效。
九、本協(xié)定一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜按照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行措施》辦理。
委托人(公章)：_________受托銀行(公章)：_________
合同編號：______________
委托人_________依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行辦法》向受托銀行_________申請出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項保函。雙方就有關事項簽訂協(xié)議。
一、受托銀行出具有(無)條件不可撤銷的保函，受益人為_________，擔保金額_________元人民幣。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_______年______月______日。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_______________提供第三方反擔保，受益人為_________(受托銀行)，擔保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代替償還本息時，_________(反擔保人)應代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元(其中企業(yè)債券____________元，金融債券____________元，國庫券_________元)作為抵押，當委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按約定將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。
第三方反擔保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務關系的.文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中劃付應付款項。受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應在接到受托銀行通知后30日內(nèi)歸還墊款。受托銀行對墊付款項按建設銀行其他貸款計收利息。超過30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔保金額的_________‰×_______(年)支付保費，共計_________元人民幣。保證費在每年______月______日交納。如過期不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_______年______月______日生效，雙方義務履行完畢后生效。
九、本協(xié)議一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行辦法》辦理。
甲方(貸款方):
乙方(借款方):
丙方(擔保方):
乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔保，現(xiàn)三方就借款事宜達成如下協(xié)議：
第一，借款金額和借款期限
乙方向甲方借款 元，借款期限自 年 月 日至 年 月日。
第二，借款金額
本次借款金額為 元(rmb)
第三，借款發(fā)放方式
在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。
第四，還款方式
本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。
在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應籌款為還款做準備。
借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留還款收據(jù)。
第五，擔保條款
丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔保。
丙方同意以自己所有的 作為乙方向甲方借款的擔保物，在本協(xié)議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔保手續(xù)。
借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關法律規(guī)定處理丙方提供的擔保物，并就相關價款優(yōu)先受償。
丙方擔保的范圍：本合同項下的借款本金、利息(含復利)、罰息; 違約金、賠償金、補償金;為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費和訴訟費用)。
六，違約責任
乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。
七，爭議解決
在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。
八，其他條款
本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份。
貸款方:(簽字) 借款方:(簽字) 保證方:(簽字)
地址: 地址: 地址:
電話： 電話：電話：
合同的擔保條款篇十六
根據(jù)擔保法有保證,抵押,質(zhì)押,留置,定金5種方式。留置是法定擔保方式，即債權(quán)人依照法律規(guī)定行使留置權(quán)，無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定，是協(xié)議的擔保方式。
擔保方式可分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種。
保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。
抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利折價，或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利的價款優(yōu)先受償。
留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權(quán)人依照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權(quán)要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。
合同的擔保條款篇十七
擔保保證人(以下簡稱甲方)：
住址：
身份證號：
反擔保保證人(以下簡稱甲方)：
住址：
身份證號：
根據(jù)乙方與甲方簽訂的《保證合同》的約定，甲方為乙方與貸款人簽訂的'《借款合同》提供保證擔保，現(xiàn)乙方以向甲方提供反擔保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成協(xié)議，訂立本合同。
乙方愿意根據(jù)《保證合同》的有關條款約定向甲方進行反擔保，并履行反擔保責任：
根據(jù)《保證合同》的有關條款約定，在乙方未能按期履行還款義務，甲方承擔了保證責任后，乙方必須立即足額向甲方償付：乙方未清償貸款人的全部款項;乙方應向甲方支付的逾期擔保費;乙方應向甲方支付的違約金;甲方墊付的以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的全部費用(包括但不限于律師費、訴訟費、拍賣費、保險費及審計評估費等)。
1、如乙方為多人，則乙方中多人各為獨立的保證人。
2、本合同項下的保證具有獨立性及完整性，不受其他擔保合同效力的影響。
3、如對甲方的反擔保既有本保證又有物的擔保,則乙方和物的擔保人承擔連帶責任。在實現(xiàn)擔保權(quán)時，甲方可以請求乙方先行承擔全部擔保責任;甲方也可以請求乙方先對物的擔保范圍外的余額承擔保證責任，然后再在物的擔保變現(xiàn)后尚不能清償?shù)膫鶛?quán)范圍內(nèi)承擔保證責任。
反擔保保證期間自本合同生效之日起至乙方還清全部款項時止。
1、本合同為《保證合同》的從合同，但本合同的有效性不受《保證合同》有效與否的影響。即使在《保證合同》被法院或仲裁機構(gòu)認定無效的情況下，反擔保保證行為仍然有效。
2、本合同項下的反擔保義務具有連續(xù)性，不因乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故(如死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等)而受影響。
乙方在此向甲方聲明：
1、乙方為有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽署并履行本合同。
2、反擔保保證期間，乙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
一、乙方在反擔保債務未全部清償之前向甲方提供的全部資料均真實、完整、合法、有效。
二、接受甲方對其有關經(jīng)濟狀況的監(jiān)督和檢查，并給予協(xié)助和配合。
三、在保證期間出現(xiàn)下列任一事項時，乙方應當及時書面通知甲方：
2、與乙方或乙方的主要負責人有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;。
3、乙方出現(xiàn)嚴重困難和財務狀況發(fā)生惡化;。
5、乙方出現(xiàn)或即將出現(xiàn)訴訟或仲裁及其他法律糾紛;。
6、其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。
四、乙方在發(fā)生下列任一情況之前，必須書面通知甲方，并如實提交有關資料。經(jīng)甲方審查并書面同意之后，乙方才能付諸實施：
1、乙方進行對外投資或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重大事項;。
2、乙方轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利、義務;。
3、其他需要乙方書面同意的事項。
五、在保證期間，乙方不得向第三方提供超出其自身擔保能力的擔保或以任何有可能危及其擔保能力的方式處置資產(chǎn)。
六、乙方在此授權(quán)甲方在甲方認為必要的時候，代表乙方全權(quán)處理其到期債權(quán)的追償和追索事宜，由此得到的款項優(yōu)先清償乙方的反擔保債務。
乙方發(fā)生下列任一事件時，即構(gòu)成乙方在本合同項下的違約：
1、乙方不按約定履行保證責任;。
2、乙方違反本合同第四條或第五條的規(guī)定;。
3、乙方違反本合同的其他任何條款。
二、違約處理。
違約發(fā)生后，甲方有權(quán)對乙方采取下列一項或多項措施：
1、限期糾正違約;。
3、甲方有權(quán)采取的任何其他措施。
在本合同履行期間，乙方延緩履行合同中的義務，或甲方對乙方任何違約或者延誤行為施以的任何寬容、寬限，均不能損害、影響、限制甲方依本合同和有關法律規(guī)定享有的一切權(quán)利，也不能視為甲方對任何違反本合同行為的許可或者默許，也不能視為甲方放棄對乙方現(xiàn)在或者將來的違約行為采取行動的權(quán)利。
如乙方變更地址、電話和傳真號碼，須事先以書面形式通知甲方。否則，甲方按上述地址對其發(fā)出通知，即視為已履行通知義務。
通知必須使用中文。
1、本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出并構(gòu)成本合同的組成部分。
2、本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。
本合同適用中華人民共和國法律。
在合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議或糾紛，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過向有管轄權(quán)的人民法院起訴的方式解決。
甲乙雙方簽章后，該合同即時生效。
本合同一式兩份，當事人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字)：年月日。
乙方(簽字)：
合同的擔保條款篇十八
出借人：
保證人1：
保證人2： (以稱債權(quán)人) (下稱保證人)
鑒于借款人 (下稱債務人)與債權(quán)人簽署了編號為《借款合同》(下稱主合同);且保證人已閱知所擔保的'主合同，完全了解主臺向的內(nèi)容，愿意為債務人依主合同與債權(quán)人所形成的債務提供連帶責任保證擔保。
為此，根據(jù)《中華人民共和圓臺同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、擔保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額
1.1保證人擔保的主債權(quán)為主合同下債權(quán)人發(fā)放給債務人的借款本金(大寫)：人民幣 萬元整。
二、保證擔保范圍
2.1本合同擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金和債權(quán)人實現(xiàn)值極的費用(包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師費、差旅費等)。
三、保證方式。
3.1保證人提供的保證為連帶責任保證。
四、保證期間
4.1保證人保證期間為自本臺同生效之日起至主合同約定的借款到期日起二年。
4.2債權(quán)人與債務人就主合同辦理借款展期予續(xù)的，保證人同意繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自展期到期日起二年。
4.3若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或主合同約定的事項導致主合同借款提前到期的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證責任，保證人保證期間自債權(quán)人主張借款提前到期之日起二年。
五、保證責任
5.l如果主合同項向下借款到期或者債權(quán)人根據(jù)主合同的約定宣布借款提前到期，債務人未按時足額償還借款本金、利息、逾期利息等應付款項，保證人應無條件地向債權(quán)人立即清償保證范圍內(nèi)的所有應付款項。
5.2保正人款及時履行保證責任的，還應承擔債權(quán)人向其索償?shù)脑V訟費用、律師謝、差旅費、通知費用、催告費用以及其它相關費用。
5.3無論債權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其它形式的擔保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式)，不論上述其它擔保方式何時成立、是否有效、不論其它擔保是否由債務人自己所提供、債權(quán)人是否向其它擔保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，保證人在本合同項下的保證責任均不能因此減免，債權(quán)人均可直接要求保證人依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任，保證人不提出異議。
5.4主合同項下，有兩個或兩個以上保證人的，各保證人之間對債權(quán)人承擔連帶責任。
第六條、保證人的承諾和保證
6.1按照債權(quán)人的要求提供相關資料、信息，并保證其真安性、完整性;同意債權(quán)人對其資信、財務狀況等進行監(jiān)督檢查。
6.2簽署和履行本保證合同，是保證人真實的意思表示，不存在法律上的任何瑕疵。
6.3保證人碰在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知債權(quán)人：
6.3.1保證人或家庭成員發(fā)生對經(jīng)濟狀況可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財產(chǎn)保全措施、強制執(zhí)行措施或其他重大不利事件的：
6.3.2保證人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;
6.4保證人承諾：債權(quán)人和債務人對主合同的變更無須征得保證人的同意，保證人仍需繼續(xù)承擔保證責任。但增加借款金額、非法定原因提高利率或辦理展期的，應征得保證人同意;否則，保證人僅按主合同原約定的借款金額、利率和期限承擔保證責任。
第七條、違約責任
7.2、保證人保證其向債權(quán)人提供擔保，己履行了必要的批準手續(xù)，否則，由此而造成債權(quán)人損失的，保證人應往本合同約定的保證范圍內(nèi)向債權(quán)人承擔全賠償責任。
第八條、爭議的解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，由債權(quán)人住所地法院管轄解決。
8.2在爭議解決期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。
第九條、其他約定事項
9.1本合同主債權(quán)設定了其他擔保權(quán)的，則債權(quán)人可以選擇使擔保權(quán)的順位(包括同時或先后)以實現(xiàn)債權(quán)。
10.文本及生效
10.l本合同正本一式 份，簽約方各執(zhí)一份。
10.2本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
10.3如主合同不成立、不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除，則保證人同意對債務人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務，承擔連帶保證責任，保證期間為兩年。
第十一條、提示及聲明
11.1債權(quán)人己提示保證人詳細閱讀本合同條款：
11.2保證人聲明，債權(quán)人已就合同條款作必要說明，保證人在合同條款與債權(quán)人理解一致的基礎上簽署本合同，否則已本合同第九條約定清楚。
債權(quán)人：
地址：
保證人1：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電活：
保征人2：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
合同的擔保條款篇十九
擔保人不一定是本合同的一方當事人，在保證擔保合同中，擔保人只能是本合同以外的第三人。
以下財產(chǎn)可以用于抵押。
(一)建筑物和其他土地附著物;。
(二)建設用地使用權(quán);。
(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);。
(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;。
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;。
(六)交通運輸工具;。
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
不得抵押的財產(chǎn)：
(一)土地所有權(quán);。
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);。
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
提醒注意：對于可以抵押的財產(chǎn)中的一、二、三、五中正在建造的建筑物應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立。四、六、五中正在建造的船舶、航空器抵押權(quán)自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
國家機關，學校醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會團體，以及企業(yè)法人分支機構(gòu)職能部門，不得為保證人。但是，企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。
a、應明確所繳款項的性質(zhì)是“定金”
定金條款應寫明“定金”字樣，最高院關于適用《擔保法》若干問題的司法解釋第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
b、定金不得超過主合同標的額的百分之二十。
《擔保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過主合同標的額的百分之二十;第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。對于超過百分之二十的部分，可以作為預付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)。
擔保在銀行借貸、商品交易、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，可以保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。
在現(xiàn)實生活中，由于不少人對《擔保法》缺乏了解，經(jīng)常導致糾紛案件的發(fā)生。
合同的擔保條款篇二十
身份證號：
乙方（借款人）：________。
身份證號：
丙方（保證人）：________。
身份證號：
（保證人）：________。
身份證號：
乙方向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見，供三方共同遵守。
第一條、自年月日至年月日，由甲方提供乙方借款計人民幣元。（乙方收到出借款項，應向甲方出具收條）。
第二條、借款利率為，利息按結(jié)算。自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息。乙方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日千分之五加收違約金，并賠償因甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。
第三條、乙方的借款由丙方提供連帶保證，擔保范圍為乙方償還本息、逾期違約金及甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。
第四條、借款到期后，如借款人不按期歸還本息時，由丙方承擔連帶保證責任。
第五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院訴訟管轄。
第六條、本合同一式三份，三方各持一份。自三方簽字之日起生效。
甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
丙方（保證人）：
（保證人）：
簽約日期：年月日
合同的擔保條款篇二十一
抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)(包括動產(chǎn)和不動產(chǎn))的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
一、可抵押的財產(chǎn)。
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;。
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);。
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;。
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);。
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
二、一物可同時抵押多次嗎?
抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
三、土地抵押和房屋抵押。
(一)以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
(二)以出讓方式(包括招標、投標和掛牌)取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
四、下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);。
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);。
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);。
(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
應當以書面形式訂立抵押合同。
二、抵押合同應當包括以下內(nèi)容：
(一)被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額;。
(二)債務人履行債務的期限;。
(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;。
(四)抵押擔保的范圍;。
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。
三、抵押合同的禁止條款：
在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
四、以下列財產(chǎn)抵押的，抵押合同自登記之日起生效：
(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的;。
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的;。
(三)以林木抵押的;。
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的;。
(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的。
五、辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;。
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;。
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;。
(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
六、以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
如當事人希望辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
七、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(一)主合同和抵押合同;。
(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。
一、抵押擔保的范圍。
抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
二、抵押與出租。
抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
三、抵押與轉(zhuǎn)讓。
抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。
五、抵押權(quán)與債權(quán)。
抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
六、抵押權(quán)的實現(xiàn)。
債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
七、抵押權(quán)實現(xiàn)的順序。
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
九、拍賣劃撥土地。
拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
十、追償。
為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務人追償。
合同的擔保條款篇一
甲方：×××，身份證號碼：
住址：
乙方：身份證號碼：
住址：
鑒于：
2、甲方與乙方于××××年××月××日簽訂的《合作合同》;（其中乙方占××%）。
3、甲方為×××××食品有限公司向××××銀行借款××××萬元（合同編號為××××）提供了擔保。
經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，本著公平、公正的原則，就下列事項達成一致協(xié)議：
一、乙方愿意為上述擔保中的××××%部分（即××××萬元）提供反擔保。
二、如浙江×××食品有限公司未能履行還款義務，導致甲方承擔擔保責任的，則首先由甲方處置《合作合同》中約定的乙方名下的經(jīng)營利潤，如該處置仍未填平甲方的損失，則乙方應在該范圍內(nèi)承擔反擔保責任。反擔保期限自銀行向×××××食品有限公司發(fā)放貸款起至甲方承擔擔保責任后二年。
三、本反擔保協(xié)議自甲、乙雙方簽字后即生效。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
合同的擔保條款篇二
仲裁的基石是當事人之間的合意，雙方當事人必須以仲裁協(xié)議的方式確定同意仲裁，這是仲裁的原則和出發(fā)點。我國仲裁法第四條規(guī)定：“當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。”仲裁法的規(guī)定要求仲裁協(xié)議必須是書面的，并且原則上將書面協(xié)議分為兩大類：合同中的仲裁條款和以其他書面方式達成的仲裁協(xié)議。所以在存在擔保合同情況下，如果主合同中有仲裁條款，擔保合同中沒有仲裁條款，從仲裁協(xié)議書面形式要求的嚴格解釋來看，雖然擔保合同為債務主合同的從合同，但是由于合同主體的不同，如果擔保人沒有在主合同上簽署確認，在擔保合同中也沒有明確接受適用主合同中的仲裁條款，則主合同中的仲裁條款不能約束擔保人。
但實踐中的另一個問題是，12月13日公布實施的最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》的第一百二十九條第一款規(guī)定：“主合同和擔保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應當根據(jù)主合同確定合同管轄?！钡诙钜?guī)定：“主合同與擔保合同的選擇的管轄法院不一致的，應當根據(jù)主合同確定管轄?！边@是在管轄權(quán)問題上貫徹主從合同的原則，即擔保合同的管轄隨主合同的協(xié)議管轄。在具體案件中，法院也嚴格適用該司法解釋裁定主合同中的仲裁條款應當約束擔保人。按照仲裁法第二十條第一款：“當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定?！币虼朔ㄔ涸诠茌爢栴}上所作的裁定是具有權(quán)威的。而上述主從合同原則顯然與仲裁法嚴格解釋仲裁協(xié)議“書面形式”要求的做法相沖突。
合同的擔保條款篇三
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權(quán)，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權(quán)要求程某履行一個未生效的合同，也無權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權(quán)變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權(quán)變動的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
合同的擔保條款篇四
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權(quán)，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權(quán)要求程某履行一個未生效的合同，也無權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權(quán)變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權(quán)變動的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
合同的擔保條款篇五
擔保方式分為一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔連帶保證責任。
二、擔保范圍約定不明確。
保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務即上述所有項目上承擔責任。
三、擔保期限規(guī)定不清楚。
保證。
合同。
約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。
一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
合同的擔保條款篇六
出租方姓名： (以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：
承租方姓名： (以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
租賃地址： 路 小區(qū) 棟 單元 室;房型規(guī)格 ;
1.居住面積 平方米;
2.室內(nèi)附屬設施： a： b：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 月 日止;
2.房屋租金：每月 ( )元人民幣;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;甲方如不愿繼續(xù)租給乙方也應提前一個月提出并告知乙方。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明： 抄表日期： 年 月 日 時
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
合同的擔保條款篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和付款方式每年租金為人民幣_________元整(_________元)，租金為年付，乙方向甲方預付壹年租金，乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。
第四條各項費用的繳納乙方承擔水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費，液化氣由甲方平價提供給乙方。
第五條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。
第六條續(xù)租乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
合同的擔保條款篇八
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。乙方違反甲方立即收回該房屋。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 押金
甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙，甲方確認房內(nèi)設施完好無損后，由甲方退還乙方押金。
第五條 租金
該房屋租金為： (月/季/年)。乙方按季支付租金給甲方。先交租金后入住，如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并從押金中扣除相應租金。
第六條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每季度檢查一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、供暖費、物業(yè)管理費;
第八條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂附加協(xié)議。
第十一條 房內(nèi)設施現(xiàn)狀
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 方;
(2)電表現(xiàn)為： 度;
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
合同的擔保條款篇九
「內(nèi)容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式，其核心內(nèi)容乃為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。因而，該類合同中的擔保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔保條款除傳統(tǒng)擔保方式外，主要有失權(quán)條款、期限喪失條款、抵押權(quán)設定條款和所有權(quán)保留條款。文章對上述三種條款的法律構(gòu)造及其效果作了較為細致的分析，同時認為，三種方式各有利弊，當事人根據(jù)具體情況擇一行使，以確保其利益。
「正文」。
中圖法分類號：d941.8；d923.6文獻標識碼：a文章編號：1004―392603―0184―（3）。
隨著房地產(chǎn)交易市場的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買賣大量出現(xiàn)。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內(nèi)容為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。如何實現(xiàn)這一目標，是房屋分期付款買賣合同中擔保條款所要承擔的任務。實踐中，擔保方式不同，擔保條款內(nèi)容也因而各異，其中諸多法律問題需要解決。所以，對分期付款房屋買賣合同的擔保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實踐的意義。
典型的債權(quán)擔保方式，根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種，在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔保，當買受人不履行付款義務時，由保證人代為履行或承擔賠償責任。保證以人的信用為基礎，具有債權(quán)性，而且買受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買賣的擔保方式有著較大的局限性。抵押系以不動產(chǎn)（不動產(chǎn)物權(quán)）或價值較大的動產(chǎn)為標的物的物權(quán)性擔保，雖在擔保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數(shù)額較大，且一般房屋買受人未必有相當價值的財產(chǎn)可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質(zhì)押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔?；蛘啧r有適用可能，或者擔保功能不足，均很難適應房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此，實踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔保條款（方式），即出賣人與買受人約定，如買受人一次怠于付款，買賣合同當然失其效力（失權(quán)條款），或者買受人因此喪失期限利益，應立即支付全部價款（期限喪失條款）；或者房屋所有權(quán)于合同成立后即轉(zhuǎn)歸買受人享有，但出賣人同時于房屋上設定抵押權(quán)（抵押權(quán)設定條款）；或者出賣人在全部價款支付以前，保留標的物所有權(quán)（所有權(quán)保留條款），諸此等等。上述擔保條款效力如何，值得討論，以下分述之：
（一）失權(quán)條款或期限喪失條款。失權(quán)條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價款未予支付，則出賣人得終止合同而取回標的物或要求買受人支付全部價款。買受人基于經(jīng)濟上弱者的地位，常有不能預測的經(jīng)濟困境發(fā)生，出賣人常得借其優(yōu)越地位，以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對買受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣人在解除合同時得扣留買受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護買受人免受不公平條款的損害，各國法律皆對此設有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價款且所欠金額已達全部金額的1／10以上，出賣人方得請求全部價款的支付。我國臺灣地區(qū)民法將前述價金比例提高到1／5.我國《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，才可以請求買受人支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同?！薄俺鲑u人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費?！彪m然此法尚未獲通過，但司法實踐處理類似案件通過司法解釋途徑應參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應認定無效。當然，如當事人有高于上述標準的約定，為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達全部金額的1／4時才得解除合同或要求支付全部價款，應予允許。因為上述規(guī)定意在保護房屋買受人，故當事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護的約定當屬有效。應注意者，當事人約定解除合同時扣留買受人全部已付價金的，應為無效。出賣人得扣留部分，不得超過相當于該房屋的通常使用費用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時減值是否應由買受人予以賠償，法無明文，我們認為應依過錯原則由過錯方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對訂立合同所支出費用也不予賠償。
（二）抵押權(quán)設定條款。根據(jù)該條款，房屋所有權(quán)自合同成立時起即歸買受人享有，為擔保價金債權(quán)實現(xiàn)，出賣人得同時對該房屋設定抵押權(quán)，當買受人不支付價金時，出賣人得依抵押權(quán)拍賣或變賣房屋并以其價款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔保方式的標的問題，即買受人毋需另尋抵押而在買賣標的房屋上直接設定抵押權(quán)。對于這種設定抵押權(quán)的方式，如何與傳統(tǒng)抵押權(quán)理論相調(diào)和，學者有不同看法。因為依傳統(tǒng)抵押權(quán)理論，抵押物應為交易物外的物品，抵押權(quán)設定條款與此顯有未合。有人認為，房屋所有權(quán)依買賣合同移轉(zhuǎn)給買受人后，出賣人與買受人間的權(quán)利、義務關系即發(fā)生了質(zhì)變，買賣合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務合同，作為買賣合同標的房屋已獨立于由買賣合同演變過來的借貸合同，自然可以為此合同作擔保（注：參見趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學》1992年第3期，第24頁。）。此說雖然解決了分期付款抵押擔保設定與抵押物不應為交易標的物的傳統(tǒng)理論的一致性問題，但其論證卻存在嚴重缺陷，因為房屋買賣合同怎樣在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人后變?yōu)閱蝿战栀J合同的，論者并未給出任何法理依據(jù)，在買賣合同作另造一個借貸合同，且不說欠缺理論基礎，是否合于當事人本意也大可懷疑。照這種認識，如甲將某物賣于乙，并先將買賣標的物交付于乙，乙在某期限內(nèi)付款時，均應有兩個合同存在，一為買賣合同，一為借貸合同，這一看法的錯誤，不言自明。如果前述論證不成立，對于分期付款房屋買賣抵押權(quán)設定基礎就應另尋根據(jù)。依筆者之見，不妨更正關于交易標的'本身不得為抵押標的傳統(tǒng)認識，因為抵押擔保核心在于以買受人所有財產(chǎn)擔保債權(quán)實現(xiàn)，究竟抵押標的物從何而來并非根本。所以在法律解釋上自不妨認可交易標的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后得設定抵押，更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價款后方可取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)價值可作為未支付房款的擔保。故以所買房屋為抵押標的完全可以實現(xiàn)擔保目的。至于出賣人在何種條件得實行抵押權(quán)，筆者認為應依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。
（三）所有權(quán)保留條款。所有權(quán)保留條款是指約定買受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權(quán)的約定。換言之，在支付全部房款后，買受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權(quán)，出賣人雖交付房屋但仍保留所有權(quán)，以擔保房款債權(quán)的實現(xiàn)。所有權(quán)保留擔保方式在很多國家都有規(guī)定，我國目前對此尚付闕如，所以，其中很多問題值得探討。
一般而言，附保留所有權(quán)條款的分期付款房屋買賣合同，由于房屋所有權(quán)并不即時移轉(zhuǎn)，故在當事人意思表示一致后即可成立，無需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價金債權(quán)的實現(xiàn)，又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權(quán)。在房屋分期付款買賣中，由于所有權(quán)仍為出賣人享有，完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買受人以房屋所有權(quán)期待權(quán)，即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部價款時取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。同時，為使期待權(quán)具有對抗第三人的效力，法律設有預告登記制度（注：參見崔建遠等著：《中國房地產(chǎn)法研究》，中國法制出版社1995年3月版，第248頁。），將標的房屋已出賣情事登記于有關登記簿上。我國目前雖無預告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對房屋預售合同，似可適用于所有權(quán)保留房屋買賣合同中。當然，這有待于法律的認可。）代替。當事人在合同成立后，可將該合同及有關文件交存房產(chǎn)機關登記備案，如出賣人再行重復出賣該房屋，原買受人得主張其出賣行為無效。
所有權(quán)保留條款的性質(zhì)，理論上有不同的認識（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第194―196頁。）。德國學者blomeyor教授主張所有權(quán)保留為質(zhì)押說，否認買受人為期待權(quán)人，認為買受人仍是所有權(quán)人，不過出賣人于標的房屋上有質(zhì)權(quán)存在。此說缺陷在于與當事人保留所有權(quán)意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學者鈴木教授認為保留所有權(quán)條款使出賣人與買受人共有所有權(quán)，標的物所有權(quán)隨價金的支付“削梨”似的逐漸轉(zhuǎn)歸買受人。德國raiser教授力主突破傳統(tǒng)物權(quán)法定原則的限制，以立法或司法認可買受人對標的物的期待權(quán)為物權(quán)，從而較好地解決了保留所有權(quán)條款上的諸多問題。我國臺灣學者王澤鑒先生則認為買受人期待權(quán)是“在現(xiàn)行法之體系上，橫跨債權(quán)和物權(quán)二個領域，兼具債權(quán)和物權(quán)二種因素的特殊權(quán)利，系一種物權(quán)，但具有債權(quán)上之附從性，系一種債權(quán)，仍具有物權(quán)之若干特性?！保ㄗⅲ簠⒁娡鯘设b：《民法學說與判例研究》第一冊，第201頁。）筆者傾向認為買受人期待權(quán)為物權(quán)，理由是：物權(quán)法所規(guī)定物權(quán)種類，應依社會需要作出調(diào)整，在將來制定物權(quán)法時可承認這種特殊物權(quán)。而且，買受人期待權(quán)借助預告登記制度的建立而具有公示性，符合物權(quán)法關于一般物權(quán)的規(guī)定。
附保留所有權(quán)條款的房屋分期付款買賣，當事人權(quán)利義務的法律構(gòu)造如下：1.標的房屋的處分。合同成立后，出賣人應依約交付房屋給買受人（預售房屋須在房屋建成可使用時交付）。此時，出賣人雖保留房屋所有權(quán)，但不得再行出賣，其所有權(quán)受買受人期待權(quán)的限制。買受人雖享有使用收益權(quán)，但不享有所有權(quán)，故也不得出賣房屋。不過，買受人期待權(quán)為一種財產(chǎn)權(quán)，得將該期待權(quán)予以轉(zhuǎn)讓或設定質(zhì)押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權(quán)受讓人或質(zhì)權(quán)人僅得在買受人實際獲得房屋所有權(quán)時才能行使其權(quán)利，法律也同時認可受讓人或質(zhì)權(quán)人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買受人而后行使其權(quán)利。2.合同解除權(quán)。由于保留所有權(quán)并不改變分期付款買賣的法律性質(zhì)，故解除條件應適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權(quán)時，出賣人和買受人均得提出侵權(quán)訴訟。不過，鑒于買受人的特殊地位，其僅能請求侵權(quán)人向買受人承擔責任，如返還房屋或賠償損失。4.強制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有，但受制于買受人期待權(quán)，故其債權(quán)人除對剩余房款得主張執(zhí)行外，對房屋本身不得請求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣人得等債權(quán)人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對房屋不享有所有權(quán)，故其債權(quán)人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買受人取得所有權(quán)而后執(zhí)行。5.破產(chǎn)處理。出賣人破產(chǎn)時，其債權(quán)人不得將該房屋列入破產(chǎn)財產(chǎn)，僅得對剩余房款主張權(quán)利，道理同于前述。買受人破產(chǎn)時，有認為出賣人當然可解除合同取回房屋，我們認為應視解除條件是否成立而定，如買受人或其債權(quán)人愿意支付全部余款，出賣人不得行使解除權(quán)；如否，出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔保責任。在未付清全部房款而取得房屋所有權(quán)前，買受人除能主張物的瑕疵擔保責任外，不得主張權(quán)利瑕疵擔保責任，因其還不是所有權(quán)人，當然不得主張受讓房屋的所有權(quán)瑕疵。7.風險負擔。房屋因意外滅失所致風險損失應由誰承擔，外國法上有所有權(quán)人或占有人承擔兩種不同立法。筆者認為，當事人有約定的依其內(nèi)容，無約定的，因占有人對標的物有更好的管領能力，令占有人承擔較為合理。
綜上所述，比較分期付款房屋買賣合同的各種擔保條款，可以看出，失權(quán)條款和期限喪失條款均受法律強制性規(guī)定的限制，當事人不得另為特級約。根據(jù)這類條款，房屋所有權(quán)于交付時即登記于買受人名下，可能產(chǎn)生買受人轉(zhuǎn)讓房屋，影響出賣人債權(quán)實現(xiàn)的問題，故對買受人信用應有較為可靠的評估，以防止履約風險。如買受人信用和程度較高，當無此弊。抵押權(quán)設定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見《中華人民共和國擔保法》第40條。），出賣人不能解除合同取回標的物；同時，其設定基礎有待法律認可，此為其局限。但其實現(xiàn)有《擔保法》規(guī)定可資運用，從而具有安全、確實的優(yōu)點。所有權(quán)保留條款在內(nèi)容上則吸收了前述擔保方式的優(yōu)點，較好地實現(xiàn)了債權(quán)擔保功能，但由于很多法律問題尚需立法確認，在安全性上則不如抵押權(quán)設定方式?？梢?，前書方式各有所長，當事人可依據(jù)具體情況選擇其一以資利用。
合同的擔保條款篇十
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________，位于第_____層，_____號。
第二條該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年_________月_______日至__________年_________月_______日止。
第四條該房屋月租金為(人民幣)_____________________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
(一)水、電費;
(二)煤氣費;
(三)供暖費;
(四)物業(yè)管理費;
第十條甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條(一)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
(三)租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
合同的擔保條款篇十一
債權(quán)人：_____________稱為甲方，連帶保證人：________稱為乙方。
經(jīng)雙方同意，就未來債務擔保，特訂立本合同如下：
第一條主債務人_____與甲方于__________年__________月__________日簽訂的合同中，主債務人向甲方透支額度為人民幣__________元整，乙方應甲方要求自愿與主債務人承擔連帶保證責任屬實。
第二條乙方應保證主債務人在未來清償最高開倉限額票據(jù)上的債務，以及利息滯納金，利息滯納金為擔保物權(quán)的成本。以及所有不履行債務的損害賠償。
第三條未經(jīng)乙方同意，甲方向主債務人借款超過第一條約定限額的，超出部分仍由乙方負責。
第四條當甲方同意主債務人提前解決部分債權(quán)擔保標的并放棄抵押（質(zhì)押）權(quán)，或部分或全部交換時，乙方的連帶保證責任不變，乙方仍應負責不以中途變更擔保物權(quán)為借口主張免除其責任。
第五條主債務人不含履行合同義務的，無論擔保項目多少，乙方在得到甲方通知后，應代為清償主債務人的全部債務，并愿意放棄先抗辯的權(quán)利。
第六條乙方被擔保債務的履行地約定為甲方所在地。
第七條乙方未按約定履行職責時，其訴訟法院的管轄由甲方指定，乙方無異議。
前款訴訟費用由乙方承擔連帶賠償責任。
第八條乙方同意甲方將其部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給主債務人，其擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
債權(quán)人_____________（甲方）。
地址：_____________。
統(tǒng)一身份證號碼：_____________。
共同擔保人_____________（乙方）。
地址：_____________。
統(tǒng)一身份證號碼：_____________。
_____________年_____月_____日。
合同的擔保條款篇十二
乙方：廣東省xx工程有限公司。
為加快項目建設進度，甲方同意給予乙方工程預付款，為規(guī)范乙方用款，保障各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
1、乙方在收到甲方工程預付款后，應按甲方要求繳納預付款使用保證金，該保證金總額為20xx萬元。
2、甲方收到乙方工程預付款申請后一個月內(nèi)完成支付。如甲方分批支付，則乙方在收到甲方款項后7天內(nèi)應按比例繳納預付款保證金，甲方收到該保證金后向乙方開具收據(jù)。
3、在工程進行到12個月且總工程量達到80%后，甲方可根據(jù)乙方申請及實際工程款支付情況，在兩個月內(nèi)分兩次無息返還1000萬元保證金。
4、甲方將在項目工程驗收及結(jié)算完成后10天內(nèi)，將余下1000萬元保證金一次性無息返還給乙方。
5、乙方未按期支付該保證金的，每延遲一天，甲方每天按該保證金數(shù)額的萬分之五收取利息，按天計算，同時，甲方有權(quán)延遲支付工程進度款，直至乙方支付該保證金，乙方不得以甲方未支付工程款為由拖延工期，否則，甲方將視乙方嚴重違約，甲方可按雙方在施工總承包合同中嚴重違約方式處理。
6、本協(xié)議約定之工程預付款保證金是甲方為加快項目進度。
提供給乙方用于本工程的，乙方不得將該款項挪作他用，如甲方發(fā)現(xiàn)若乙方把本工程預付款用作非本工程所用的，乙方須按挪用金額的2倍對甲方進行賠償，如因此對本工程造成進度、質(zhì)量影響的，甲方有權(quán)對乙方進行索賠。
7、本工程采取銀行貸款，為加快項目建設，甲方先籌資予以解決，待銀行按施工總承包合同將該預付款直接支付乙方后，乙方應于收到銀行直接支付的預付款后7天內(nèi)全額將甲方先行籌資支付的預付款退回甲方。
8、乙方收到銀行按施工總承包合同支付的預付款后未及時將甲方籌資支付的預付款退回甲方的，每延遲一天乙方按預付款總額的萬分之五向甲方支付補償。
10、xx中心施工總承包合同之工程預付款為：46606741.10元（大寫：肆仟陸佰陸拾萬零陸仟柒佰肆拾壹元壹角零分），最終支付方式按本協(xié)議第2條約定執(zhí)行。
11、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
（以下無正文）。
甲方：（公章）廣州市xx物業(yè)管理有限公司法定代表人或其委托人：（簽名或蓋章）。
住所：開戶銀行：帳號：郵編：
電話：
乙方:(公章)廣東省xx工程有限公司法定代表人或其委托人:(簽名或蓋章)地址:。
開戶銀行:帳號:。
郵編:。
電話:。
本合同簽于：年月日。
合同的擔保條款篇十三
出借人：
借款人：
保證人：
簽訂時間：年月日。
簽訂地點：
出借人（甲方）：
姓名：電話：身份證號：住所（地址）：姓名：電話：身份證號：住所（地址）：姓名：電話：身份證號：住所（地址）：姓名：電話：身份證號：住所（地址）：
借款人（乙方）：
名稱：身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：住所（地址）：
保證人（丙方）：住所（地址）：法定代表人：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等有關法律的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)元整，(小寫)元整，借款用途為。未經(jīng)甲、丙方同意，乙方不得改變本合同中確定的借款用途。
第二條借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款月利率‰。付息方式為按月付息，每月10日(含10日)支付當月利息，遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日，借款到期利隨本清。
第三條甲方應于本合同及反擔保合同簽訂和辦理抵(質(zhì))押或公證后當日一次性向乙方交付全部借款，乙方實際提款日和還款日以借據(jù)上所記載的日期為準。
第四條乙方償還本合同項下借款本息的資金來源于但不限于：，無論乙方在同他方簽訂的其他任何合同中，對還款資金來源有任何約定，但約定均不能影響乙方在本合同項下的還款義務。
第五條根據(jù)乙方的擔保申請，丙方愿對乙方本合同項下的借款承擔連帶保證責任，乙方自收到甲方的全部借款的當日內(nèi)向丙方支付擔保費及咨詢服務費。若乙方到期不能按時還款，丙方在借款到期后三日內(nèi)向甲方代償。甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內(nèi)的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方即成為乙方的債權(quán)人，享有本合同中甲方對乙方享有的全部權(quán)利。
第六條本合同需辦理公證的必須辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證，公證費用由乙方承擔。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1、有權(quán)對乙方提供與本借款相關的全部資料和文件的合法性、真實性進行調(diào)查。
2、本合同履行期間，甲方不得提前解除合同。
3、甲方需按本合同約定的借款時間足額向乙方交付全部借款，保證出借資金的來源合法，因資金來源問題引起的一切法律責任由甲方自行承擔。
4、借款交付后，配合丙方對乙方借款使用情況進行管理和監(jiān)督。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1、按本合同約定期限和用途提取和使用借款。
2、對借款所提供的全部資料和文件的真實性、準確性、完整性和合法性負責。
3、自覺接受甲方和丙方對本合同項下借款使用情況及有關生產(chǎn)、經(jīng)營和財務情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督，并有義務提供相關各期的損益表、資產(chǎn)負債等報表資料。
4、按本合同約定的期限按時足額償還借款本息。
5、承擔本合同項下除擔保費及咨詢服務費以外的有關費用，包括公證、鑒定、評估、登記等事項的費用。
6、接到甲方、丙方向其寄出或以其他方式送達的催收函件后，3日內(nèi)應將簽收的回執(zhí)寄回對方。
7、如進行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、合資、
分立、減資、股權(quán)變動、重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以及其他足以影響甲方權(quán)益實現(xiàn)的行為時，應至少提前30日通知甲方和丙方，并經(jīng)雙方書面同意，否則在清償全部債務之前不得進行上述行為。
8、變更住所、通訊方式、營業(yè)范圍、法定代表人等工商登記事項的，應在有關事項變更后7日內(nèi)書面通知甲方和丙方。
9、如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何其他事件，包括但不限于涉及重大經(jīng)濟糾紛、破產(chǎn)、財務狀況的惡化等，應立即書面通知甲方和丙方。
10、發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或撤銷時，應于事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知甲方和丙方，并保證立即歸還借款本息。
11、乙方需配合丙方的保后管理與風險監(jiān)控。
12、自甲方實際向乙方發(fā)放貸款當日，乙方應向丙方繳納人民幣元保證金，合同期滿結(jié)清相關手續(xù)后，丙方無息全額退還保證金。
第九條丙方的權(quán)利和義務。
1、對乙方提交的與本借款相關的全部資料的真實性、合法性、準確性、完整性進行審查。
2、要求乙方提供法律和合同約定的抵(質(zhì))押反擔保方式，依法辦理抵(質(zhì))押手續(xù)，或提供合法約定的反擔保保證手續(xù)。
3、對被擔保的借款人進行保后管理、風險監(jiān)控、借款催收和依法追償。
合同的擔保條款篇十四
委托人（甲方）：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人或代理人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
擔保人（乙方）：
代表人：
鑒于申請人與被申請人糾紛一案，甲方向人民法院申請財產(chǎn)保全，乙方接受甲方委托，同意向上述法院出具訴訟保全財產(chǎn)擔保的相關手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條定義。
本合同所稱財產(chǎn)保全擔保是指甲方向法院申請財產(chǎn)保全時，乙方接受甲方委托，為甲方配備并向法院提供具有管理和處置權(quán)的擔保財產(chǎn)，并按擔保法民事訴訟法的規(guī)定協(xié)助財產(chǎn)所有人履行相關法律手續(xù)承擔擔保義務的民事法律行為。
第二條擔保的范圍、金額和責任承擔。
1、甲方的訴訟保全標的為：2、3、乙方在上述擔保范圍內(nèi)承擔相應的擔保責任。
第三條擔保期間。
擔保期間是向人民法院申請訴訟保全擔保之日至法院解封乙方的擔保財產(chǎn)之日為止(包括以和解和調(diào)解終結(jié)的案件)，最長不超過6個月。
第四條擔保費及支付方式。
1、甲方應向乙方支付財產(chǎn)保全擔保費用人民幣：項下案件在審理過程中發(fā)生如管轄權(quán)爭議、公告、鑒定、中止等情形延長審理期限，甲方須自上述事件發(fā)生之日起向乙方另行交納擔保費用。）若擔保時間超出6個月，以人民幣4166元/月收取。
2、甲方應承擔此次擔保所產(chǎn)生的財產(chǎn)評估費，計人民幣。
3、甲方應預交結(jié)果反饋保證金人民幣，保證及時向乙方反饋有關信息(包括：擔保財產(chǎn)的查封日期、查封對象的清單回執(zhí)、案件開庭日期、審判日期、審理情況及解封情況)。以便乙方了解案件的進展情況，保證擔保財產(chǎn)的及時解封。保證金在乙方擔保財產(chǎn)解封后三日內(nèi)無息退還給甲方。
4、上述費用甲方應在該合同簽定之日全額支付給乙方或乙方指定的帳戶上。乙方收到款后向甲方出具收款憑證。若乙方及乙方提供的其他財產(chǎn)所有人的本合同項下的擔保法院未認可，乙方應自甲方通知之日起三日內(nèi)向甲方退還上述費用。
5、乙方指定收款賬戶為：戶名：賬號：
開戶行：
第五條甲方的義務。
1、甲方對所提供的全部文件資料的真實，完整及有效性負全部責任。提供的資料包括起訴狀、財產(chǎn)保全申請書、擬查封標的與本案關聯(lián)性證據(jù)材料。擔保發(fā)生之后及時提供查封的裁定書、開庭傳票、判決書、解封的裁定(復印件即可)。
2、在擔保期間，不受甲方內(nèi)部任何事件變化而使乙方受到損失。
3、甲方與被告訂立的合同符合法律生效要件，甲方不得與被告惡意串通騙取乙方的擔保責任。
4、甲方具備本合同要求的履行能力，有充分和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行與乙方簽定的本合同。
第六條違約責任。
1、如因擔保事宜，被申請人向乙方及擔保財產(chǎn)所有人索賠，甲方將無條件全部承擔乙方因履行該擔保合同而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失(包括但不限于乙方支付的索賠款違約金罰金)。
2、甲方必須無條件在乙方發(fā)出的書面通知索賠之日起3天內(nèi)一次性支付乙方及擔保財產(chǎn)所有人已向被申請人賠償?shù)娜靠铐棥?BR> 3、合同生效后，甲方無故單方面解除合同的(包括但不限于未在法定期限內(nèi)起訴等)，乙方不再退回已經(jīng)收取的擔保費，未支付的部分有權(quán)要求支付。.
4、若法院實際查封的對象與合同約定的保全標的不一致時，乙方有權(quán)單方面解除合同，已收取的擔保費不予退回。.如果甲方變更查封應事先通知乙方，并征得乙方書面同意按照乙方要求交納保證金，否則乙方可單方解除合同。
5、甲乙雙方約定的擔保到期三日內(nèi),甲方應向法院申請解除乙方的擔保責任，并跟蹤解封事宜，在收到法院解除擔保裁定書三日內(nèi)書面通知乙方，否則每延期一日甲方按擔保金額的百分之一向乙方支付違約金，并承擔乙方造成的經(jīng)濟損失(包括但不限于律師費等)。
6、雙方約定的擔保期間到期三日內(nèi)，甲方不及時向法院申請執(zhí)行，并同時申請解封擔保財產(chǎn)的，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方另行支付相當于本合同第四條約定的兩倍的擔保費,并承擔本合同第六條第5項的責任。
第七條如果二審中甲方仍需乙方提供擔保的，在征得乙方書面同意的前提下，本合。
同的條款仍然有效。擔保費按照第四條第一款約定。
第八條爭議的解決。
本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地法院提起訴訟。.
第九條合同變更,解除和生效。
1、本合同補充、修改、變更、解除均需由甲乙雙方協(xié)商一致。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或代理人(簽字)：代表人(簽字)：
簽約地點：
簽署日期：年月日
合同的擔保條款篇十五
履約擔保合同，對于合同應該怎樣寫履約擔保合同，參考閱讀。
合同編號：_________
委托人：_________
地址：_________
受托銀行：_________
地址：_________
委托人_________依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行方法》向受托銀行_________申請出具人民幣保函，受托銀行批準出具此項保函。雙方就有關事項簽署協(xié)議。
一、受托銀行出存在(無)前提不可撤銷的保函，受益人為_________，擔保金額_________元國民幣。
二、保函自受益人接收之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
三、委托人在受托銀行開破保證金存款戶，帳號_________，并一次存入_________元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具備企業(yè)法人資歷的_________供給第三方反擔保，受益人為_________(受托銀行)，擔保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行取代償還本息時，_________(反擔保人)應代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)_________元(其中企業(yè)債券_________元，金融債券_________元，國庫券_________元)作為典質(zhì)，當委托人不能定期償還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按商定將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。
第三方反擔保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值共計不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函跟證實其與委托人債權(quán)關聯(lián)的文件，有權(quán)請求受托銀行從委托人存款中劃付敷衍款項。受托銀行審查無誤后告訴委托人并從委托人結(jié)算保障金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其余存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應在接到受托銀行通知后30日內(nèi)奉還墊款。受托銀行對墊付款項按建設銀行其他貸款計收本錢。超過30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔保金額的_________‰×_________(年)支付保費，共計_________元人民幣。保證費在每年_________月_________日繳納。如過時不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_________年_________月_________日生效，雙方任務實行結(jié)束后生效。
九、本協(xié)定一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜按照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行措施》辦理。
委托人(公章)：_________受托銀行(公章)：_________
合同編號：______________
委托人_________依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行辦法》向受托銀行_________申請出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項保函。雙方就有關事項簽訂協(xié)議。
一、受托銀行出具有(無)條件不可撤銷的保函，受益人為_________，擔保金額_________元人民幣。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_______年______月______日。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_______________提供第三方反擔保，受益人為_________(受托銀行)，擔保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代替償還本息時，_________(反擔保人)應代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元(其中企業(yè)債券____________元，金融債券____________元，國庫券_________元)作為抵押，當委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按約定將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。
第三方反擔保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務關系的.文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中劃付應付款項。受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應在接到受托銀行通知后30日內(nèi)歸還墊款。受托銀行對墊付款項按建設銀行其他貸款計收利息。超過30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔保金額的_________‰×_______(年)支付保費，共計_________元人民幣。保證費在每年______月______日交納。如過期不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_______年______月______日生效，雙方義務履行完畢后生效。
九、本協(xié)議一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行辦法》辦理。
甲方(貸款方):
乙方(借款方):
丙方(擔保方):
乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔保，現(xiàn)三方就借款事宜達成如下協(xié)議：
第一，借款金額和借款期限
乙方向甲方借款 元，借款期限自 年 月 日至 年 月日。
第二，借款金額
本次借款金額為 元(rmb)
第三，借款發(fā)放方式
在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。
第四，還款方式
本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。
在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應籌款為還款做準備。
借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留還款收據(jù)。
第五，擔保條款
丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔保。
丙方同意以自己所有的 作為乙方向甲方借款的擔保物，在本協(xié)議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔保手續(xù)。
借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關法律規(guī)定處理丙方提供的擔保物，并就相關價款優(yōu)先受償。
丙方擔保的范圍：本合同項下的借款本金、利息(含復利)、罰息; 違約金、賠償金、補償金;為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費和訴訟費用)。
六，違約責任
乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。
七，爭議解決
在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。
八，其他條款
本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份。
貸款方:(簽字) 借款方:(簽字) 保證方:(簽字)
地址: 地址: 地址:
電話： 電話：電話：
合同的擔保條款篇十六
根據(jù)擔保法有保證,抵押,質(zhì)押,留置,定金5種方式。留置是法定擔保方式，即債權(quán)人依照法律規(guī)定行使留置權(quán)，無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定，是協(xié)議的擔保方式。
擔保方式可分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種。
保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。
抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利折價，或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利的價款優(yōu)先受償。
留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權(quán)人依照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權(quán)要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。
合同的擔保條款篇十七
擔保保證人(以下簡稱甲方)：
住址：
身份證號：
反擔保保證人(以下簡稱甲方)：
住址：
身份證號：
根據(jù)乙方與甲方簽訂的《保證合同》的約定，甲方為乙方與貸款人簽訂的'《借款合同》提供保證擔保，現(xiàn)乙方以向甲方提供反擔保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成協(xié)議，訂立本合同。
乙方愿意根據(jù)《保證合同》的有關條款約定向甲方進行反擔保，并履行反擔保責任：
根據(jù)《保證合同》的有關條款約定，在乙方未能按期履行還款義務，甲方承擔了保證責任后，乙方必須立即足額向甲方償付：乙方未清償貸款人的全部款項;乙方應向甲方支付的逾期擔保費;乙方應向甲方支付的違約金;甲方墊付的以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的全部費用(包括但不限于律師費、訴訟費、拍賣費、保險費及審計評估費等)。
1、如乙方為多人，則乙方中多人各為獨立的保證人。
2、本合同項下的保證具有獨立性及完整性，不受其他擔保合同效力的影響。
3、如對甲方的反擔保既有本保證又有物的擔保,則乙方和物的擔保人承擔連帶責任。在實現(xiàn)擔保權(quán)時，甲方可以請求乙方先行承擔全部擔保責任;甲方也可以請求乙方先對物的擔保范圍外的余額承擔保證責任，然后再在物的擔保變現(xiàn)后尚不能清償?shù)膫鶛?quán)范圍內(nèi)承擔保證責任。
反擔保保證期間自本合同生效之日起至乙方還清全部款項時止。
1、本合同為《保證合同》的從合同，但本合同的有效性不受《保證合同》有效與否的影響。即使在《保證合同》被法院或仲裁機構(gòu)認定無效的情況下，反擔保保證行為仍然有效。
2、本合同項下的反擔保義務具有連續(xù)性，不因乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故(如死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等)而受影響。
乙方在此向甲方聲明：
1、乙方為有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽署并履行本合同。
2、反擔保保證期間，乙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
一、乙方在反擔保債務未全部清償之前向甲方提供的全部資料均真實、完整、合法、有效。
二、接受甲方對其有關經(jīng)濟狀況的監(jiān)督和檢查，并給予協(xié)助和配合。
三、在保證期間出現(xiàn)下列任一事項時，乙方應當及時書面通知甲方：
2、與乙方或乙方的主要負責人有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;。
3、乙方出現(xiàn)嚴重困難和財務狀況發(fā)生惡化;。
5、乙方出現(xiàn)或即將出現(xiàn)訴訟或仲裁及其他法律糾紛;。
6、其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。
四、乙方在發(fā)生下列任一情況之前，必須書面通知甲方，并如實提交有關資料。經(jīng)甲方審查并書面同意之后，乙方才能付諸實施：
1、乙方進行對外投資或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重大事項;。
2、乙方轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利、義務;。
3、其他需要乙方書面同意的事項。
五、在保證期間，乙方不得向第三方提供超出其自身擔保能力的擔保或以任何有可能危及其擔保能力的方式處置資產(chǎn)。
六、乙方在此授權(quán)甲方在甲方認為必要的時候，代表乙方全權(quán)處理其到期債權(quán)的追償和追索事宜，由此得到的款項優(yōu)先清償乙方的反擔保債務。
乙方發(fā)生下列任一事件時，即構(gòu)成乙方在本合同項下的違約：
1、乙方不按約定履行保證責任;。
2、乙方違反本合同第四條或第五條的規(guī)定;。
3、乙方違反本合同的其他任何條款。
二、違約處理。
違約發(fā)生后，甲方有權(quán)對乙方采取下列一項或多項措施：
1、限期糾正違約;。
3、甲方有權(quán)采取的任何其他措施。
在本合同履行期間，乙方延緩履行合同中的義務，或甲方對乙方任何違約或者延誤行為施以的任何寬容、寬限，均不能損害、影響、限制甲方依本合同和有關法律規(guī)定享有的一切權(quán)利，也不能視為甲方對任何違反本合同行為的許可或者默許，也不能視為甲方放棄對乙方現(xiàn)在或者將來的違約行為采取行動的權(quán)利。
如乙方變更地址、電話和傳真號碼，須事先以書面形式通知甲方。否則，甲方按上述地址對其發(fā)出通知，即視為已履行通知義務。
通知必須使用中文。
1、本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出并構(gòu)成本合同的組成部分。
2、本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。
本合同適用中華人民共和國法律。
在合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議或糾紛，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過向有管轄權(quán)的人民法院起訴的方式解決。
甲乙雙方簽章后，該合同即時生效。
本合同一式兩份，當事人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字)：年月日。
乙方(簽字)：
合同的擔保條款篇十八
出借人：
保證人1：
保證人2： (以稱債權(quán)人) (下稱保證人)
鑒于借款人 (下稱債務人)與債權(quán)人簽署了編號為《借款合同》(下稱主合同);且保證人已閱知所擔保的'主合同，完全了解主臺向的內(nèi)容，愿意為債務人依主合同與債權(quán)人所形成的債務提供連帶責任保證擔保。
為此，根據(jù)《中華人民共和圓臺同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、擔保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額
1.1保證人擔保的主債權(quán)為主合同下債權(quán)人發(fā)放給債務人的借款本金(大寫)：人民幣 萬元整。
二、保證擔保范圍
2.1本合同擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金和債權(quán)人實現(xiàn)值極的費用(包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師費、差旅費等)。
三、保證方式。
3.1保證人提供的保證為連帶責任保證。
四、保證期間
4.1保證人保證期間為自本臺同生效之日起至主合同約定的借款到期日起二年。
4.2債權(quán)人與債務人就主合同辦理借款展期予續(xù)的，保證人同意繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自展期到期日起二年。
4.3若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或主合同約定的事項導致主合同借款提前到期的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證責任，保證人保證期間自債權(quán)人主張借款提前到期之日起二年。
五、保證責任
5.l如果主合同項向下借款到期或者債權(quán)人根據(jù)主合同的約定宣布借款提前到期，債務人未按時足額償還借款本金、利息、逾期利息等應付款項，保證人應無條件地向債權(quán)人立即清償保證范圍內(nèi)的所有應付款項。
5.2保正人款及時履行保證責任的，還應承擔債權(quán)人向其索償?shù)脑V訟費用、律師謝、差旅費、通知費用、催告費用以及其它相關費用。
5.3無論債權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其它形式的擔保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式)，不論上述其它擔保方式何時成立、是否有效、不論其它擔保是否由債務人自己所提供、債權(quán)人是否向其它擔保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，保證人在本合同項下的保證責任均不能因此減免，債權(quán)人均可直接要求保證人依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任，保證人不提出異議。
5.4主合同項下，有兩個或兩個以上保證人的，各保證人之間對債權(quán)人承擔連帶責任。
第六條、保證人的承諾和保證
6.1按照債權(quán)人的要求提供相關資料、信息，并保證其真安性、完整性;同意債權(quán)人對其資信、財務狀況等進行監(jiān)督檢查。
6.2簽署和履行本保證合同，是保證人真實的意思表示，不存在法律上的任何瑕疵。
6.3保證人碰在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知債權(quán)人：
6.3.1保證人或家庭成員發(fā)生對經(jīng)濟狀況可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財產(chǎn)保全措施、強制執(zhí)行措施或其他重大不利事件的：
6.3.2保證人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;
6.4保證人承諾：債權(quán)人和債務人對主合同的變更無須征得保證人的同意，保證人仍需繼續(xù)承擔保證責任。但增加借款金額、非法定原因提高利率或辦理展期的，應征得保證人同意;否則，保證人僅按主合同原約定的借款金額、利率和期限承擔保證責任。
第七條、違約責任
7.2、保證人保證其向債權(quán)人提供擔保，己履行了必要的批準手續(xù)，否則，由此而造成債權(quán)人損失的，保證人應往本合同約定的保證范圍內(nèi)向債權(quán)人承擔全賠償責任。
第八條、爭議的解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，由債權(quán)人住所地法院管轄解決。
8.2在爭議解決期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。
第九條、其他約定事項
9.1本合同主債權(quán)設定了其他擔保權(quán)的，則債權(quán)人可以選擇使擔保權(quán)的順位(包括同時或先后)以實現(xiàn)債權(quán)。
10.文本及生效
10.l本合同正本一式 份，簽約方各執(zhí)一份。
10.2本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
10.3如主合同不成立、不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除，則保證人同意對債務人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務，承擔連帶保證責任，保證期間為兩年。
第十一條、提示及聲明
11.1債權(quán)人己提示保證人詳細閱讀本合同條款：
11.2保證人聲明，債權(quán)人已就合同條款作必要說明，保證人在合同條款與債權(quán)人理解一致的基礎上簽署本合同，否則已本合同第九條約定清楚。
債權(quán)人：
地址：
保證人1：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電活：
保征人2：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
合同的擔保條款篇十九
擔保人不一定是本合同的一方當事人，在保證擔保合同中，擔保人只能是本合同以外的第三人。
以下財產(chǎn)可以用于抵押。
(一)建筑物和其他土地附著物;。
(二)建設用地使用權(quán);。
(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);。
(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;。
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;。
(六)交通運輸工具;。
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
不得抵押的財產(chǎn)：
(一)土地所有權(quán);。
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);。
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
提醒注意：對于可以抵押的財產(chǎn)中的一、二、三、五中正在建造的建筑物應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立。四、六、五中正在建造的船舶、航空器抵押權(quán)自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
國家機關，學校醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會團體，以及企業(yè)法人分支機構(gòu)職能部門，不得為保證人。但是，企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。
a、應明確所繳款項的性質(zhì)是“定金”
定金條款應寫明“定金”字樣，最高院關于適用《擔保法》若干問題的司法解釋第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
b、定金不得超過主合同標的額的百分之二十。
《擔保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過主合同標的額的百分之二十;第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。對于超過百分之二十的部分，可以作為預付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)。
擔保在銀行借貸、商品交易、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，可以保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。
在現(xiàn)實生活中，由于不少人對《擔保法》缺乏了解，經(jīng)常導致糾紛案件的發(fā)生。
合同的擔保條款篇二十
身份證號：
乙方（借款人）：________。
身份證號：
丙方（保證人）：________。
身份證號：
（保證人）：________。
身份證號：
乙方向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見，供三方共同遵守。
第一條、自年月日至年月日，由甲方提供乙方借款計人民幣元。（乙方收到出借款項，應向甲方出具收條）。
第二條、借款利率為，利息按結(jié)算。自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息。乙方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日千分之五加收違約金，并賠償因甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。
第三條、乙方的借款由丙方提供連帶保證，擔保范圍為乙方償還本息、逾期違約金及甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。
第四條、借款到期后，如借款人不按期歸還本息時，由丙方承擔連帶保證責任。
第五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院訴訟管轄。
第六條、本合同一式三份，三方各持一份。自三方簽字之日起生效。
甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
丙方（保證人）：
（保證人）：
簽約日期：年月日
合同的擔保條款篇二十一
抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)(包括動產(chǎn)和不動產(chǎn))的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
一、可抵押的財產(chǎn)。
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;。
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);。
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;。
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);。
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
二、一物可同時抵押多次嗎?
抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
三、土地抵押和房屋抵押。
(一)以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
(二)以出讓方式(包括招標、投標和掛牌)取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
四、下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);。
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);。
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);。
(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
應當以書面形式訂立抵押合同。
二、抵押合同應當包括以下內(nèi)容：
(一)被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額;。
(二)債務人履行債務的期限;。
(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;。
(四)抵押擔保的范圍;。
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。
三、抵押合同的禁止條款：
在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
四、以下列財產(chǎn)抵押的，抵押合同自登記之日起生效：
(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的;。
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的;。
(三)以林木抵押的;。
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的;。
(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的。
五、辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;。
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;。
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;。
(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
六、以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
如當事人希望辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
七、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(一)主合同和抵押合同;。
(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。
一、抵押擔保的范圍。
抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
二、抵押與出租。
抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
三、抵押與轉(zhuǎn)讓。
抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。
五、抵押權(quán)與債權(quán)。
抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
六、抵押權(quán)的實現(xiàn)。
債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
七、抵押權(quán)實現(xiàn)的順序。
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
九、拍賣劃撥土地。
拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
十、追償。
為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務人追償。