合作開發(fā)土地合同大全（24篇）

    在商業(yè)交易中，合同扮演著重要的角色，能夠規(guī)范雙方的責任與義務。在合同的起草過程中，需要注意用詞準確、表達清晰，避免產生歧義。在這里，您可以找到一些優(yōu)秀的合同寫作范文，它們可以幫助您更好地理解和應用合同寫作技巧。
    合作開發(fā)土地合同篇一
    法定代表人：______________________。
    法定地址：________________________。
    郵政編碼：________________________。
    聯(lián)系電話：________________________。
    乙方：____________________________。
    法定代表人:_______________________。
    法定地址：________________________。
    郵政編碼：________________________。
    聯(lián)系電話：________________________。
    _____________年________月_______日。
    序文。
    鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術項目;根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
    正文。
    第一條項目名稱。
    1.1本合同的合作開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)。
    1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于___________技術的合作開發(fā)合同。
    第二條標的技術的內容、范圍和要求。
    2.1本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術成果)。
    2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
    2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
    2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
    2.5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
    2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
    2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)。
    第三條研究開發(fā)計劃。
    3.1甲乙雙方應友好協(xié)調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
    3.2甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
    (2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;。
    (3)研究開發(fā)本項目的主要任務;。
    (4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;。
    (5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益;。
    (6)研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
    3.3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發(fā)計劃的擬定工作。
    3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成合作開發(fā)技術成果。
    3.5合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔的研究開發(fā)工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
    第四條合作研究開發(fā)項目的投資。
    4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發(fā)項目進行投資。
    4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例。
    4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。
    4.4甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發(fā)生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。
    4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：
    (1)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：____________萬元人民幣。
    (2)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)。
    (3)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)。
    (4)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為：______________________________(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額)。
    (5)甲方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。
    4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：
    (1)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：_______萬元人民幣。
    (2)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)。
    (3)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)。
    (4)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為：______________________________(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)。
    (5)乙方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。
    4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限。
    第五條合作研究開發(fā)投資購置的設備、器材、資料的財產權屬。
    5.1甲乙雙方應約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設備、器材和技術資料;(購買研究開發(fā)設備、器材和技術資料的清單)。
    5.2甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有：______________________________(約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單)。
    5.3甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：______________________________(約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單)。
    第六條履行期限、地點和方式。
    6.1甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)。
    6.2甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。
    6.3甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________(如新材料、新產品、新工藝的研制、開發(fā);樣品、樣機的試制;成套技術設備的試制、生產等各種方式)。
    第七條技術情報和資料的保密。
    7.1合作開發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限以及雙方承擔保密義務的責任。
    7.2雙方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術情報、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術秘密的保密范圍、時間以及雙方應承擔的責任。
    7.3雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應繼續(xù)承擔保密條款約定的保密義務。
    第八條風險責任的承擔。
    8.1甲乙雙方約定共同對合作研究開發(fā)項目承擔風險責任。但甲乙雙方應對各自承擔的研究開發(fā)工作承擔風險責任。
    8.2雙方約定甲方應對如下研究開發(fā)工作承擔風險責任：______________________________(寫明甲方承擔風險責任的范圍等)。
    8.3雙方約定乙方應對如下研究開發(fā)工作承擔風險責任：______________________________(寫明乙方承擔風險責任的范圍等)。
    8.4雙方約定以下風險責任由甲乙雙方共同承擔：______________________________(寫明由甲乙雙方共同承擔風險責任的范圍等)。
    8.5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失;一方沒有及時通知另一方并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
    8.6甲乙雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協(xié)商的原則合理承擔各自的風險責任。
    第九條技術成果的歸屬和分享。
    9.1甲乙雙方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發(fā)的雙方共有。
    9.2合作開發(fā)一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。
    9.3合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。
    9.4合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。
    9.5合作開發(fā)完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉讓的權利。
    9.6合作開發(fā)完成的技術成果的精神權利，如身份權、依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權歸雙方共有。
    9.7合作開發(fā)雙方實施許可、轉讓專利技術、非專利技術而獲得的經濟收益由雙方共享。
    第十條驗收標準和方式。
    (合作開發(fā)技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數(shù)，如國標、部標、行業(yè)標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數(shù)據(jù))。
    10.2如果合作開發(fā)的技術項目是按國際標準進行設計的，或者指標、參數(shù)涉及到國際標準的，雙方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發(fā)布日期，以便在合同驗收時查閱參考。
    10.3一方應按照雙方約定的技術指標和參數(shù)完成合作開發(fā)技術，并在約定的期限內完成該技術成果。
    10.4雙方可以約定合作開發(fā)技術完成以后，交雙方委托的技術鑒定部門或組織專家進行鑒定，也可以由雙方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以雙方在合同中約定的技術指標和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗收，均應由驗收方出具書面驗收證明。
    10.5雙方約定合作開發(fā)技術驗收所需的一切費有由雙方共同承擔。
    第十一條技術協(xié)作和技術指導。
    11.1甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協(xié)作和技術指導，保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件。
    11.2一方在研究開發(fā)過程中，認為需要由另一方提供技術協(xié)作和技術指導的，另一方應予配合。
    11.3雙方約定一方為另一方提供的技術協(xié)作和技術指導的內容為：(可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協(xié)作和指導事項)。
    11.4一方應為另一方的技術協(xié)作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，并負責報銷技術協(xié)作和技術指導人員的差旅費用。具體要求如下：(雙方對技術協(xié)作和指導所需場地、人員、設備及差旅費用的要求)。
    第十二條違約責任。
    12.1一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。
    12.2一方逾期兩個月不按合同約定進行研究開發(fā)的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失。
    12.3一方未按照合同約定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應當承擔違約責任。
    12.4一方將研究開發(fā)經費用于履行合同以外的目的的，另一方有權制止并要求退還相應的經費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應當支付違約金或者賠償損失。
    12.5由于一方過錯造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，應當支付違約金或者賠償損失。
    12.6上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經費和報酬總額的20%;賠償損失以實際造成的損失為限。
    第十三條爭議的解決辦法。
    13.1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
    13.2爭議發(fā)生后，雙方應本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
    13.3若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。
    13.4若雙方協(xié)調、調解不成的或者不愿協(xié)調、調解的，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。
    13.5雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
    第十四條有關名詞和術語的解釋。
    14.1技術開發(fā)合同：是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
    14.2合作開發(fā)合同：是指當事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔風險所訂立的協(xié)議。
    14.3新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案。
    14.4技術開發(fā)：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用于生產實踐的創(chuàng)造性勞動。在技術上設有創(chuàng)新的現(xiàn)有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發(fā)。
    14.5技術開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產晶投入大批量生產的全過程。
    14.6技術開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的經過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術方案。
    14.7可行性研究：是指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。
    14.8新技術開發(fā)：是指在一定時間和區(qū)域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案的開發(fā)，包括對原有技術的改進、創(chuàng)新。
    14.9新產品開發(fā)：是指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發(fā)，具有明顯的技術進步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。
    14.10新工藝開發(fā)：是指運用科學理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。
    14.11新技術系統(tǒng)開發(fā)：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā)。
    14.12技術開發(fā)合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。
    14.13研究開發(fā)經費：是指完成本項研究開發(fā)工作所需要的成本。
    14.14報酬：是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。
    14.15技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發(fā)合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有，如何使用以及由此產生的利益如何分配。
    14.16精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。
    14.17經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。
    14.18驗收標準和方式：是指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同約定的要求。
    14.19技術指標和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術在該技術領域內。
    所要達到或應完成的某種技術標準和數(shù)據(jù)。
    14.20合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當事人以資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對研究開發(fā)項目所作的投入。
    附文。
    第十五條本合同經雙方簽字、蓋章后生效;如需經有關部門批準的，以有關部門的批準日期為合同生效日。
    第十六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    第十七條本合一式_______份，甲乙雙方和有關批準部門各執(zhí)一份。
    甲方：(簽章)________________。
    法定代表人：__________________。
    日期：________________________
    乙方：(簽章)________________。
    法定代表人：__________________。
    日期：________________________
    審批部門意見：________________。
    審批部門：(蓋章)____________。
    日期：_______________________
    合作開發(fā)土地合同篇二
    法定代表人：_________。
    職務：_________。
    委托代理人：_________。
    身份證號碼：_________。
    通訊地址：_________。
    郵政編碼：_________。
    聯(lián)系人：_________。
    電話：_________。
    傳真：_________。
    帳號：_________。
    電子信箱：_________。
    法定代表人：_________。
    職務：_________。
    委托代理人：_________。
    身份證號碼：_________。
    通訊地址：_________。
    郵政編碼：_________。
    聯(lián)系人：_________。
    電話：_________。
    傳真：_________。
    帳號：_________。
    電子信箱：_________。
    根據(jù)《中華人民共和國。
    合同。
    法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    項目名稱：_________。
    地址：_________。
    1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。
    2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。
    在本協(xié)議所述地塊上：
    (1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
    (2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
    1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
    2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。
    3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
    4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
    在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
    (2)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
    合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
    (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
    (2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
    (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
    (4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
    (5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
    合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
    1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
    2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。
    1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
    2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
    1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
    2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。
    1、成本核算范圍：_________。
    2、決算編制：_________。
    3、財產清償：_________。
    4、利潤分配：_________。
    1、該項目資金在_________行開戶管理。
    2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
    3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
    甲方(蓋章)：??乙方（簽章）：
    法定代表人：法定代表人：
    通訊地址：通訊地址：
    郵政郵碼：
    開戶行：開戶行：
    帳號：帳號：
    簽訂日期：年?月日
    合作開發(fā)土地合同篇三
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方經過友好協(xié)商，就號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
    第一條具體的土地合作項目。
    雙方合作開發(fā)建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
    第二條雙方共同出資組建房地產開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
    1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
    2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
    3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
    4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
    5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
    6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。
    7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
    第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
    1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
    2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
    中尚需發(fā)生的各項支出。
    號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
    號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
    4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
    前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
    第四條有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
    1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
    2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
    3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
    4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
    (1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
    (2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
    (3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
    (4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
    (5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
    5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
    第五條雙方權利義務。
    鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
    第六條優(yōu)惠條款。
    鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
    第七條爭議解決。
    考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
    第八條定金。
    為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
    第九條違約責任。
    1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
    2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。
    3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
    4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
    5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
    6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的?%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
    7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
    第十條其他。
    1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
    2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。
    3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
    4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見。
    合作開發(fā)土地合同篇四
    1、該住宅區(qū)位于，宗地號為，項目用地宗地面積共計平方米，規(guī)劃用地性質為用地，容積率為，土地使用年限________年(________年____月____日至________年____月____日)。
    2、拆遷補償以1：1(拆1還1)進行補償。
    3、其余建設面積歸乙方支配。
    三、甲方權利與義務。
    4、會同乙方辦理整體改造合同文件的公證事宜;。
    7、本協(xié)議簽訂后因項目產生的費用經過雙方確認，由乙方支付和承擔。
    四、乙方權利與義務。
    6、非因甲方之原因導致項目無法實施的，乙方自行承擔損失;。
    六、本協(xié)議履行程序。
    七、本協(xié)議的履行期限。
    1、本協(xié)議簽訂后18個月內，雙方共同完成小區(qū)整體改造的全部行政許可;。
    2、獲得開工許可證后，乙方在18個月內完成小區(qū)的竣工驗收。
    八、本協(xié)議的解除本協(xié)議簽訂后，出現(xiàn)下列情況即行自動解除：
    1、雙方簽訂解除協(xié)議;。
    2、拒不履行合同約定的主要義務如與小業(yè)主進行拆遷談判及簽約等;。
    1、未經甲方同意將本合同約定的項目私自炒賣給他人從中謀利的;。
    2、因乙方的債務或過錯致本項目土地及房產被查封超過50%的;。
    3、在獲得開工許可證后18個月內未完成竣工驗收的;。
    十、適用法律及爭議解決。
    一、其他。
    合作開發(fā)土地合同篇五
    甲方：
    住址：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    傳真：
    乙方：
    住址：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    傳真：
    本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
    第一條項目名稱：____________________________________。
    第二條技術內容、范圍和要求。
    1、技術內容：
    （1）新技術。
    （2）新產品。
    （3）新工藝。
    （4）新材料。
    2、技術范圍：____________________________________。
    3、技術要求：____________________________________。
    第三條研究開發(fā)計劃。
    本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：
    1、甲方：
    （1）研究開發(fā)內容：____________________________________。
    （2）工作進度：____________________________________。
    （3）研究開發(fā)期限：____________________________________。
    （4）研究開發(fā)地點：____________________________________。
    2、乙方：
    （1）研究開發(fā)內容：____________________________________。
    （2）工作進度：____________________________________。
    （3）研究開發(fā)期限：____________________________________。
    （4）研究開發(fā)地點：____________________________________。
    第四條研究開發(fā)經費的數(shù)額及其支付、結算方式。
    1、合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：
    （1）甲方：
    1）提供或支付方式：____________________________________。
    2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。
    3）使用方式：____________________________________。
    （2）乙方：
    1）提供或支付方式：____________________________________。
    2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。
    3）使用方式：____________________________________。
    2、研究開發(fā)經費總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）。經費來源：本合同約定，項目開發(fā)經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。
    3、支付。
    支付方式為：_________。
    （1）一次總付：_________元，時間：_________。
    （2）分期支付：_________元，時間：_________。
    （3）按利潤_________%提成，期限：_________。
    （4）按銷售額_________%提成，期限：_________。
    4、結算方式。
    經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：
    （1）合同經費包干使用的，合同完成后經費出現(xiàn)剩余時，結余經費歸受托人所有，經費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發(fā)經費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。
    （2）經費實行實報實銷的，研究開發(fā)經費不足時，委托人應補充支付，經費剩余時，受托人應如數(shù)返還。
    第五條利用研究開發(fā)經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬。
    1、屬于甲方的設備、器材、資料：____________________________________。
    2、屬于乙方的設備、器材、資料：____________________________________。
    3、同屬于雙方的設備、器材、資料：____________________________________。
    第六條履行的期限、地點、方式。
    1、履行期限。
    第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
    第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
    第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
    2、履行地點：____________________________________。
    未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
    3、履行方式：____________________________________。
    第七條技術情報和資料的保密。
    1、甲方：
    （1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：____________________________________。
    （2）涉密人員范圍：____________________________________。
    （3）保密期限：____________________________________。
    （4）泄密責任：____________________________________。
    2、乙方：
    （1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：____________________________________。
    （2）涉密人員范圍：____________________________________。
    （3）保密期限：____________________________________。
    （4）泄密責任：____________________________________。
    3、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    4、保密條款不應與法律、行政法規(guī)相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《民法典》規(guī)定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。
    5、無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
    第八條風險責任的承擔。
    1、在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：
    （1）本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度。
    （2）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
    （3）一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
    2、認定風險責任標準為：
    （1）課題在現(xiàn)有技術水平下具有足夠的難度。
    （2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性。
    （3）其同行業(yè)專家的鑒定結論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
    3、風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_______________________。
    4、在未作約定或約定不明確時，由雙方協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。
    第九條技術成果的歸屬與分享。
    合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第_________種方式處理：
    1、_________方享有申請專利的權利。
    2、按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
    （1）技術秘密的使用權：____________________________________。
    （2）技術秘密的轉讓權：____________________________________。
    （3）相關利益的分配辦法：____________________________________。
    3、合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：____________________________________。
    4、專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：____________________________________。
    第十條驗收的標準與方式。
    驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。
    1、驗收標準：
    項目名稱：____________________________________。
    標準號：____________________________________。
    發(fā)布日期：____________________________________。
    技術指標：____________________________________。
    技術參數(shù)：____________________________________。
    2、驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據(jù)。
    第十一條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調：____________________________________。
    第十二條合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：
    1、甲方：
    （1）技術資料清單：____________________________________。
    （2）提供時間和方式：____________________________________。
    （3）其他協(xié)作事項：____________________________________。
    2、乙方：
    （1）技術資料清單：____________________________________。
    （2）提供時間和方式：____________________________________。
    （3）其他協(xié)作事項：____________________________________。
    本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：____________________________________。
    第十三條合同變更。
    本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復。逾期未予答復的，視為同意：
    1、____________________________________。
    2、____________________________________。
    3、____________________________________。
    第十四條合同轉讓。
    未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：
    1、____________________________________。
    2、____________________________________。
    第十五條通知。
    在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
    第十六條合作各方權利義務。
    1、義務。
    （1）合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資。
    （2）合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發(fā)工作。
    （3）合作各方應協(xié)作配合完成研究工作。
    2、權利。
    （1）對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權利。
    （2）有依研究開發(fā)的實際情況，要求做出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權利。
    （3）有權對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查。
    （4）有權派員參加各方代表組成的協(xié)調指導機構，對重大問題的決策、協(xié)調有建議、發(fā)言權。
    （5）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優(yōu)先受讓權。
    （6）聲明放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權后，有免費實施其專利的權利。
    （7）共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉讓中的受益權。
    第十七條違約責任。
    1、合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
    2、合作開發(fā)合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。
    3、對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。
    4、推出合作開發(fā)合同的當事人，對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任、這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。
    第十八條合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
    1、甲方：
    （1）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
    （2）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
    2、乙方：
    （1）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
    （2）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
    第十九條后續(xù)改進。
    合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
    1、在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方。
    2、屬于實質性的重大改進和發(fā)展，專利申請權歸改進方，改進方應優(yōu)先向對方以優(yōu)惠價格許可使用。
    3、于原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用。
    4、對于合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，并無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利。
    5、雙方共同對合作技術做出重大改進，專利申請歸雙方共有。
    6、雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權和收益分享的問題。
    第二十條項目聯(lián)系人。
    為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。
    項目聯(lián)系人承擔以下責任：_________。
    一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
    第二十一條合同解除。
    雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。
    1、因發(fā)生不可抗力或技術風險。
    2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
    3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。
    4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。
    5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。
    6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
    第二十二條爭議處理。
    雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
    1、提交_________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向_____________人民法院起訴。
    第二十三條雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
    1、“技術開發(fā)合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產業(yè)應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當事人在訂立技術開發(fā)合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案，如果是就技術上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發(fā)合同之列。
    2、“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發(fā)合同中所產生的技術發(fā)現(xiàn)、技術發(fā)明創(chuàng)造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。
    3、“技術開發(fā)合同標的”是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
    4、“合作開發(fā)合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。
    （1）“新技術”，是指在一定時間內初次實現(xiàn)的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。
    （2）“新產品”，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。
    （3）“新工藝”是指在生產實踐中根據(jù)產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的制造工藝。
    （4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
    5、“驗收”指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。
    6、“經費的結算方式”，經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。
    第二十四條與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：
    1、技術背景資料：____________________________________。
    2、可行性論證報告：____________________________________。
    3、技術評價報告：____________________________________。
    4、技術標準和規(guī)范：____________________________________。
    5、原始設計和工藝文件：____________________________________。
    第二十五條補充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第二十六條合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
    甲方：
    法定代表人簽字：
    乙方：
    法定代表人簽字：
    合作開發(fā)土地合同篇六
    甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
    2、由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。
    1、甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行利益分成。
    2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。
    1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
    2、建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
    除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
    1、工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責。
    2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工，并在第10個月內完成竣工驗收工作。
    1、全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。
    2、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。
    3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。
    4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。
    1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
    2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。
    3、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
    凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    本合同自政府主管部門批準后生效。
    合作開發(fā)土地合同篇七
    第三條　項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
    第四條　合作方式方提供用地，_________提供全部建設資金。
    第三者的利益限制。
    (2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
    第七條　承包發(fā)包工作安排合作項目由。
    第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
    第八條　工程管理。
    2.管理辦公室安前述。
    第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。
    第九條　物業(yè)交付。
    第十條　產權確認與產權過戶。
    第十一條　財務管理。
    第十二條　保證。
    第十五條　聲明及保證甲方：
    1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    第十七條　通知。
    第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。
    第二十條　爭議的處理。
    1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第二十一條　不可抗力。
    第二十四條　合同的效力。
    合作開發(fā)土地合同篇八
    二、本技術開發(fā)項目在國內外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：
    三、本研究開發(fā)成果應達到的39;技術經濟指標：
    五、雙方的具體分工：
    1.甲方負責：
    六、雙方的違約責任：
    1.提交仲裁委員會仲裁;。
    2.依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    合作開發(fā)土地合同篇九
     聯(lián)合開發(fā)土地合作合同，土地的聯(lián)合開發(fā)還是要簽合同保險哦，所以就為大家?guī)砹寺?lián)合開發(fā)土地合作合同的合同范文，歡迎大家閱讀哦!
     合同編號:_________
     甲方:_________
     法定住址:_________
     法定代表人:_________
     職務:_________
     委托代理人:_________
     身份證號碼:_________
     通訊地址:_________
     郵政編碼:_________
     聯(lián)系人:_________
     電話:_________
     傳真:_________
     帳號:_________
     電子信箱:_________
     乙方:_________
     法定住址:_________
     法定代表人:_________
     職務:_________
     委托代理人:_________
     身份證號碼:_________
     通訊地址:_________
     郵政編碼:_________
     聯(lián)系人:_________
     電話:_________
     傳真:_________
     帳號:_________
     電子信箱:_________
     根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
     第一條 開發(fā)項目
     項目名稱:_________
     地址:_________
     第二條 項目用地性質
     1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為:_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。
     2、該片土地使用權為:_________，土地使用權人為:_________。
     第三條 項目規(guī)模
     在本協(xié)議所述地塊上:
     (1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
     (2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
     第四條 合作方式
     1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
     2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。
     3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
     4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
     第五條 付款方式
     在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
     (2)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
     第六條 前期工作安排
     合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項:
     (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
     (2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
     (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
     (4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
     (5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
     第七條承包發(fā)包工作安排
     合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
     第八條工程管理
     1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
     2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。
     第九條物業(yè)交付
     1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
     2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
     第十條產權確認與產權過戶
     1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
     2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。
     第十一條財務管理
     1、成本核算范圍：_________
     2、決算編制：_________
     3、財產清償：_________
     4、利潤分配：_________
     第十二條保證
     1、該項目資金在_________行開戶管理。
     2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
     3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
     合同編號:
     甲方:
     法定住址:
     法定代表人:
     職務:
     委托代理人:
    合作開發(fā)土地合同篇十
    本項目位于，項目暫定名為“______”。項目用地面積______平方米，規(guī)劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層，地下一層。
    二、合作形式。
    根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
    甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣______萬元整，作為甲方的項目前期補償與收益。
    乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。
    三、甲方權利與義務。
    1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致。
    2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用。
    3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。
    4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
    5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
    6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。
    四、乙方權利與義務。
    1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。
    2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。
    3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。
    4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
    5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
    五、付款方式。
    1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。
    2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元。
    3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣______萬元。
    4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳向甲方支付%余款，即人民幣萬元。
    5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
    六、項目相關資料手續(xù)的移交。
    1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。
    2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
    3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的`工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
    4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。
    七、違約責任。
    1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
    2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
    八、適用法律及爭議解決。
    1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
    九、其他。
    1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。
    2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    甲方：______乙方：______。
    ______年______月______日。
    合作開發(fā)土地合同篇十一
    住所地。
    乙方。
    住所地。
    丙方。
    住所地。
    1、項目依法取得位于市土地使用權擬用于開發(fā)房地產項目以下稱本項目。
    2、項目擬引進合作單位與其共同開發(fā)本項目。
    住所地。
    乙方。
    住所地。
    丙方。
    住所地。
    基于1、項目依法取得位于市土地使用權擬用于開發(fā)房地產項目以下稱本項目。
    2、項目擬引進合作單位與其共同開發(fā)本項目。
    一、項目簡況本項目位于市區(qū)街土地使用權證號為、土地使用權面積為、用地性質為項目定位為商業(yè)、住宅、辦公項目項目內部暫定名稱為項目具體開發(fā)面積以取得該地塊實際面積為準。
    1、由甲乙雙方共同出資以地產開發(fā)有限公司以下簡稱邦公司的名義與項目簽訂并履行合作開發(fā)合同。
    2、合作合同簽訂后由甲、乙、丙三方共同設立邦公司項目部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經營、共擔風險三方的具體權利義務以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準。
    三、投資比例及收益分配。
    1、本項目預計總投資約為人民幣千萬元。
    2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實際投入資金。該項目啟動資金及后續(xù)資金甲乙雙方均需按此比例投入。
    3、收益分配該合作項目在扣除全部成本、返還投資款項及其利息后的凈利潤按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。
    四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬元至邦公司在市項目部開立的銀行賬號內其中甲方支付275萬元乙方支付225萬元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在邦公司與項目合同前不得動用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項的視為自動無條件退出本合作項目。后續(xù)出資金額、時間根據(jù)邦與項目的合作開發(fā)合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。
    五、各方權利義務。
    1、甲方的權利義務按照約定比例及期限支付投資款項。2主管本項目的建設成本審核、控制委派項目部或分公司財務負責人及出納并指派其他人員共同共同負責工程管理工作。3主管本項目施工單位的選定及并對工程施工過程進行監(jiān)控4對本項目的其他工作進行協(xié)調并提供必要的協(xié)助。
    2、乙方的權利義務按照約定比例及期限支付投資款項。2協(xié)助本項目。
    財務管理。
    委派項目部或分公司會計人員并指派其他人員共同負責工程管理工作。3對項目實施全過程進行監(jiān)管負責協(xié)調項目開發(fā)過程中與當?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關系。4協(xié)助落實項目的規(guī)劃報建、開工手續(xù)等行政審批手續(xù)對項目開發(fā)過程中的其他工作提供協(xié)助。
    3、丙方權利義務1積極整合各項資源、協(xié)調各項關系保證六個月內日報社就本項目與昊銘邦公司簽訂合作合同并實際取得本項目土地使用權。2在本項目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證后丙方可分期從合作項目中取得共計500萬元的工作報酬該款項應計入項目開發(fā)成本。3參與項目開發(fā)各項工作負責日常工程管理、項目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項工作。協(xié)助合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報建、開工手續(xù)的辦理。4協(xié)助協(xié)調項目開發(fā)過程中與當?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關系。
    六、收益分配期限及方式在項目竣工驗收且銷售完畢、房屋交付后之后具體方案由三方另行協(xié)商確定。
    七、違約責任如項目未能與邦公司簽訂合作開發(fā)合同則所有前期費用均由丙方自行承擔。本協(xié)議簽訂后如任何一方不按本合同約定履行義務應賠償守約方的全部損失守約方并有權解除本框架合同。
    八、邦公司與項目簽訂合作開發(fā)合同后十個工作日內甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議就三方具體權利義務另行簽訂正式合作合同。
    九、因本協(xié)議產生爭議各方應協(xié)商解決協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。
    十、本協(xié)議一式叁份各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。
    甲方簽字、指模_________________。
    乙方簽字、指模_________________。
    丙方簽字、指模_________________。
    20年月日項目合作開發(fā)本項目的相關事宜達成如下協(xié)議以資共同遵守。
    一、項目簡況本項目位于市區(qū)街土地使用權證號為、土地使用權面積為、用地性質為項目定位為商業(yè)、住宅、辦公項目項目內部暫定名稱為項目具體開發(fā)面積以取得該地塊實際面積為準。
    1、由甲乙雙方共同出資以地產開發(fā)有限公司以下簡稱邦公司的名義與項目簽訂并履行合作開發(fā)合同。
    2、合作合同簽訂后由甲、乙、丙三方共同設立邦公司項目部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經營、共擔風險三方的具體權利義務以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準。
    三、投資比例及收益分配。
    1、本項目預計總投資約為人民幣千萬元。
    2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實際投入資金。該項目啟動資金及后續(xù)資金甲乙雙方均需按此比例投入。
    3、收益分配該合作項目在扣除全部成本、返還投資款項及其利息后的凈利潤按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。
    四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬元至邦公司在市項目部開立的銀行賬號內其中甲方支付275萬元乙方支付225萬元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在邦公司與項目合同前不得動用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項的視為自動無條件退出本合作項目。后續(xù)出資金額、時間根據(jù)邦與項目的合作開發(fā)合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。
    五、各方權利義務。
    1、甲方的權利義務1按照約定比例及期限支付投資款項。2主管本項目的建設成本審核、控制委派項目部或分公司財務負責人及出納并指派其他人員共同共同負責工程管理工作。3主管本項目施工單位的選定及并對工程施工過程進行監(jiān)控4對本項目的其他工作進行協(xié)調并提供必要的協(xié)助。
    2、乙方的權利義務1按照約定比例及期限支付投資款項。2協(xié)助本項目。
    財務管理。
    委派項目部或分公司會計人員并指派其他人員共同負責工程管理工作。3對項目實施全過程進行監(jiān)管負責協(xié)調項目開發(fā)過程中與當?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P系。4協(xié)助落實項目的規(guī)劃報建、開工手續(xù)等行政審批手續(xù)對項目開發(fā)過程中的其他工作提供協(xié)助。
    3、丙方權利義務1積極整合各項資源、協(xié)調各項關系保證六個月內日報社就本項目與昊銘邦公司簽訂合作合同并實際取得本項目土地使用權。2在本項目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證后丙方可分期從合作項目中取得共計500萬元的工作報酬該款項應計入項目開發(fā)成本。3參與項目開發(fā)各項工作負責日常工程管理、項目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項工作。協(xié)助合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報建、開工手續(xù)的辦理。4協(xié)助協(xié)調項目開發(fā)過程中與當?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P系。
    六、收益分配期限及方式在項目竣工驗收且銷售完畢、房屋交付后之后具體方案由三方另行協(xié)商確定。
    七、違約責任如項目未能與邦公司簽訂合作開發(fā)合同則所有前期費用均由丙方自行承擔。本協(xié)議簽訂后如任何一方不按本合同約定履行義務應賠償守約方的全部損失守約方并有權解除本框架合同。
    八、邦公司與項目簽訂合作開發(fā)合同后十個工作日內甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議就三方具體權利義務另行簽訂正式合作合同。
    九、因本協(xié)議產生爭議各方應協(xié)商解決協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。
    十、本協(xié)議一式叁份各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。
    甲方簽字、指模_________________。
    乙方簽字、指模_________________。
    丙方簽字、指模_________________。
    合作開發(fā)土地合同篇十二
    模板合同編號：合作開發(fā)項目：甲方：法定代表人：法定地址：編碼：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：法定地址：編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要就__________技術項目與乙方進行合作研究開發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)__________技術項目;根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
    第一條項目名稱。
    1.1本合同的合作開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)。
    1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于__________技術的合作開發(fā)合同。
    第二條標的技術的內容、范圍和要求。
    2.1本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術成果)。
    2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
    2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
    2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
    2.5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
    2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
    2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)。
    第三條研究開發(fā)計劃。
    3.1甲乙雙方應友好協(xié)調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
    3.2甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
    (2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;。
    (3)研究開發(fā)本項目的主要任務;。
    (4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;。
    (5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益;。
    (6)研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
    3.3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發(fā)計劃的擬定工作。
    3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成合作開發(fā)技術成果。
    3.5合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔的研究開發(fā)工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
    4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作研究開發(fā)項目進行投資。
    4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例。
    4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。
    4.4甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發(fā)生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。
    4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：
    (1)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：__________萬元人民幣。
    (2)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)。
    (3)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)。
    (4)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為：(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況、以及折價的金額)。
    (5)甲方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。
    4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：
    (1)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：__________萬元人民幣。
    (2)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)。
    (3)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)。
    (4)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為：(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)枴＠?、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)。
    (5)乙方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。
    合作開發(fā)土地合同篇十三
     下簡稱“該項目”)。
     2、項目地點：xxxxxxxxxxx
     3、開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約xx平方公里，其中一期項目約xx畝。
     4、投資合作內容：投資該項目的土地一級開發(fā)工程內容(以審定批準實施的施工圖內容為準)。
     5、土地一級開發(fā)工期約為xxx年。
     6、概算總投資額：約xxx億元人民幣。
     第二章 合作原則及前期確認
     第三條 合作原則及前期確認
     1、該項目土地一級開發(fā)按照“整體授權、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進”的原則進行。
     2、甲方保證乙方(項目公司)參與政府編制紅線范圍內各類規(guī)則(主要為概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，控制性詳細規(guī)劃及各類專項規(guī)劃的編制)。
     【 】······。
     3、甲方需確保建筑用地指標的穩(wěn)定供給，保證項目一期中項目公司確定的地塊在xxxx年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝······。
     4、區(qū)域內約定的市政道路、城市公共公益配套項目、城市公園及景觀綠化等建設工程，根據(jù)板塊實施計劃，分期分板塊搭配實施。
     5、在具體實施過程中，原則上分板塊啟動，若條件許可可同時啟動多個板塊的土地一級開發(fā)。
     第三章 土地一級開發(fā)成本及先期投入核定
     第四條 應計該項目土地一級開發(fā)的成本包括：
     6、 土地通過公開出讓過程中的有關費用;
     7、 項目開發(fā)建設的各類稅費：依法可列入成本的稅費;
     8、 財務費用，融資成本費用;
     10、甲乙雙方前期為本項目開發(fā)墊付的經雙方確認的費用。
     12、經審計部門認可可計入成本的其他費用。
     第四章 土地出讓及合作收益
     第五條 整理后的土地達到法律規(guī)定的標準，使該土地具備開發(fā)建設條件。
     第六條 項目公司在規(guī)劃紅線范圍內任一宗地在竣工驗收后，甲方保證相關政府
     部門在【】個工作日內以宗地為單位啟動土地出讓程序并在【】個工作 日內對外進行公示;土地出讓成交后，甲方應協(xié)調政府相關職能部門在收到土地出讓金【】個工作日內，按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額全部支付到項目公司指定的賬戶。
     第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：
     甲方協(xié)調保證徐州市相關部門在依據(jù)相關法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍
     內成交價款后，應將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額一并支付到項目公司。
     第五章 雙方的權責
     第八條 甲方的權利與義務
     1、 甲方負責落實項目實施過程中的各項政府審批手續(xù)，負責建設用地指標申請、拆遷安置、控制性詳細規(guī)劃報批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項目公司辦理項目開發(fā)建設、融資等所需的相關手續(xù)，負責將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計劃，并根據(jù)土地整理進程及市場需求安排土地上市。
     2、收回土地一級開發(fā)投資成本;獲得土地一級開發(fā)投資回報。
     3、監(jiān)督項目公司土地一級開發(fā)投資資金的使用。
     4、甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經濟開發(fā)區(qū)的合法授權，有權簽訂本協(xié)議。
     本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標，通過相應的城市規(guī)劃，保證該項目土地一級開發(fā)的合法性，有效性。
     5、甲方應向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。
     6、負責按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。
     并保證項目內任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項目公司的意見。
     7、甲方承諾對乙方進行融資提供擔保等幫助與支持。
     8、甲方承諾該項目將從政府部門獲得相關優(yōu)惠政策和便利條件。
     9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得xx經濟技術開發(fā)區(qū)內其他地整理開發(fā)權。
     10、甲方獨立負責【】路網及【】的建設(具體以附件 的標注為準)
     11、甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進入xx市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或任何第三人(包括行政機關、司法機關)對征收土地的限制。
     12、其他權責
     第九條 乙方的權利與義務
     1、負責籌集項目所需資金，及后期項目融資;
     2、收回土地一級開發(fā)投資成本;
     3、獲得土地一級開發(fā)投資各種回報;
     4、負責組建項目公司的管理團隊;
     5、負責項目公司的具體運營管理;
     6、配合甲方對項目公司的財務進行監(jiān)督;
     7、負責把控項目公司開發(fā)進度
     8、其他權責
     第十條 甲乙雙方共同責任：
     1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項目聯(lián)合協(xié)調組，負責前期項目公司的設立、控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項目公司辦理各相關手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項目的開發(fā)建設、運營和落實相關優(yōu)惠政策。
     項目聯(lián)合協(xié)調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。
     2、甲、乙雙方共同委托政府有關部門按照成本核定標準對土地一級開發(fā)過程中所發(fā)生的費用及開發(fā)利潤進行審核，根據(jù)有關規(guī)定核定土地一級開發(fā)成本及相應的利潤。
     3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件;共同完成拆遷及地上物安置(人、物)補償辦法的制定;共同完成地塊的選擇(包括實施一級開發(fā)及掛牌上市)。
     第六章 項目聯(lián)合協(xié)調組
     第十一條 甲乙雙方同意成立項目聯(lián)合協(xié)調組，負責前期控規(guī)的研究、制定，土
     地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項目公司辦理各相關手續(xù)以及協(xié)同一致處理
     解決其他具體問題全力配合支持項目的開發(fā)建設、運營和落實相關優(yōu)
     惠政策。
     項目聯(lián)合協(xié)調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具
     體協(xié)商約定。
     第七章 項目進度計劃
     第十二條 為合理有序開發(fā)本項目，特制訂項目進度計劃表(具體參閱附件)。
     第八章 政策支持和優(yōu)惠
     第十三條 甲方負責xx市經濟技術開發(fā)區(qū)、xx市政府及土地、財政等部門的
     權限范圍內對該項目產業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實
     現(xiàn)該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。
     甲方應為“xxxxxxxxxx項目”項目招
     商引資、產業(yè)導入設立專門的各項優(yōu)惠政策。
     乙方或其導入的其他投
     資者符合該產業(yè)導入優(yōu)惠政策的項目有權享受相應的優(yōu)惠政策。
     在國
     方面享有不低于項目所在地其他第三方的各項優(yōu)惠。
     第九章 違約責任及退出機制
     第十四條 發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并
     仍需按已經發(fā)生的成本和投入的【】%的標準向乙方支付收益：
     1、截止【】年【】月【】日，該項目規(guī)劃仍未獲得最終批準，或批準的結果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。
     2、 非乙方原因，項目一期不能首先進行開發(fā)的。
     3、 非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。
     4、 非乙方原因，該項目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進行開發(fā)的。
     第十五條 因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方通過友好協(xié)商方式解決。
     如協(xié)商不成，則
     可提交【】仲裁委員會予以仲裁。
     第十章 附則
     1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護和管轄。
     2.本協(xié)議雙方均應按本協(xié)議的約定履行各自的義務，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權的人民法院起訴。
     3.本協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。
     4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。
     5.本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
     6.本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。
     甲方(公章)：
     法定代表人或授權代表：
     乙方(公章)：
     法定代表人或授權代表：
     簽約日期：
     簽約地點：
     甲方：
     乙方：
     甲乙雙方經過友好協(xié)商，就×××號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
     第一條具體的土地合作項目
     雙方合作開發(fā)建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。
     該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
     第二條雙方共同出資組建房地產開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
     1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
     2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
     3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
     4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
     5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結構。
     董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。
     監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。
     各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
     6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。
     經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。
     7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
     第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
     1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
     2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。
     所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。
     甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。
     中尚需發(fā)生的各項支出。
     ×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
     ×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
     4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
     前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
     項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
     第四條有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
     1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
     2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
     3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
     4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
     (1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
     (2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
     (3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
     (4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
     (5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
     5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
     第五條雙方權利義務
     鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地” 轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
     第六條優(yōu)惠條款
     鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
     第七條 爭議解決
     考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
     第八條 定金
     為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。
     如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
     第九條違約責任
     1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
     2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。
     3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
     4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
     5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。
     如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
     6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
     7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
     第十條其他
     1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
     2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。
     3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
     4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
    合作開發(fā)土地合同篇十四
    第一條本合同當事人雙方：
    受讓人：_____________________________________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
    第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
    第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
    第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
    第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
    第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
    (一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。
    (二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
    (三)現(xiàn)狀土地條件。
    第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
    第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
    第八條本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
    第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
    (一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
    (二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
    第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
    第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
    第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
    第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
    分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
    第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
    第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
    主體建筑物性質___________________;。
    附屬建筑物性質___________________;。
    建筑容積率___________________;。
    建筑密度___________________;。
    建筑限高___________________;。
    綠地比例___________________;。
    其他土地利用要求_______________________________________。
    第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
    (1)_______________________;。
    (2)_______________________;。
    (3)_______________________。
    第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
    不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
    第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
    受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
    第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
    出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
    第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
    第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
    第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
    第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
    第四章土地使用權轉讓、出租、抵押。
    第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
    (一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
    (二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
    第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
    土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
    第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
    第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
    第五章期限屆滿。
    第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
    出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
    第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
    第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的.正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
    第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
    出讓人：
    受讓人：
    合作開發(fā)土地合同篇十五
    乙方：________________________。
    根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
    一、項目名稱：________________________。
    在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。
    (注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)。
    五、雙方的具體分工。
    六、雙方的違約責任。
    1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額____%的違約金。
    2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金。
    七、成果歸屬與分享。
    在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權歸雙方共有。
    注1：當事人各方可以根據(jù)具體情況約定權利和義務：
    (1)一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權。
    (2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
    (3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。
    乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
    注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。
    注3：在實踐中，合作開發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
    (1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。
    (2)約定向合同外第三人轉讓研究開發(fā)成果時，應經合作開發(fā)各方當事人協(xié)商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。
    (3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產工藝開發(fā)階段)產生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
    (4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。
    在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____%;乙方負擔____%。
    本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
    甲方法定代表人。
    (或授權代表)簽名：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時間：______________________。
    簽字地點：______________________。
    開戶銀行：________________________。
    戶名：____________________________。
    賬號：____________________________。
    甲方擔保人(名稱)：_____________。
    地址：____________________________。
    法定代表人。
    (或授權代表)簽字：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時間：________________________。
    簽字地點：________________________。
    開戶銀行：________________________。
    賬號：____________________________。
    乙方法定代表人。
    (或授權代表)簽名：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時間：________________________。
    簽字地點：________________________。
    開戶銀行：________________________。
    賬號：____________________________。
    乙方擔保人(名稱)：_____________。
    地址：____________________________。
    法定代表人。
    (或授權代表)簽名：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時間：________________________。
    簽字地點：________________________。
    開戶銀行：________________________。
    賬號：____________________________。
    合作開發(fā)土地合同篇十六
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。
    第一條、合作模式
    由甲乙雙方共同組建全新公司運營。
    第二條、合作方式
    1、甲方負責提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
    2、乙方負責出資組建公司，并負責開發(fā)、經營與管理。
    第三條、合作的利益分配及付款方式
    1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。
    2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個月內支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
    3、該土地項目開發(fā)至結束過程中，產生利潤的分配，甲方占 %，乙方占 %。
    租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到后 個工作日內支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
    5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。
    第四條、土地交接
    甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在 個工
    作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。
    第五條、雙方的權利義務
    （一）甲方的權利義務
    1、甲方須有完整合法的關于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
    2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
    3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預期收益款 萬元/畝。
    4、甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關稅金由 負責。
    5、甲方收取乙方第二期土地預期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產生費用由甲方承擔。
    （二）乙方的權利義務及職責分工；
    1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預期收益款項。
    2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產生一切債務及應承擔的一切責任。
    第六條、違約責任
    1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準，辦理相關手續(xù)的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權解除本協(xié)議。
    2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。
    3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內未能向甲方支付相應款項，則甲方有權解除本協(xié)議。
    第七條、不可抗力
    因自然災害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構成違約，由此產生的損失雙方自行承擔。
    第八條、爭議解決
    在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 所在地人民法院提起訴訟。
    第九條、其它
    1、本協(xié)議經雙方簽名、蓋章后生效。
    2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
    3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
    甲方（蓋章）
    法定代表人：
    通訊地址：
    聯(lián)系電話：
    開戶行：
    帳號：
    乙方（蓋章）
    法定代表人：
    通訊地址：
    聯(lián)系電話：
    開戶行：?
    帳號：
    簽訂日期：?
    年簽訂地點： 月 日
    甲方：
    乙方：
    甲方響應莆田市人民政府大力推進“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)“三舊”土地達成本協(xié)議，以共同遵守。
    第一條、合作模式
    由甲乙雙方共同組建全新公司運營。
    第二條、合作方式
    1、甲方負責提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
    2、乙方負責出資組建公司，并負責開發(fā)、經營與管理。
    第三條、合作的利益分配及付款方式
    1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。
    2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個月內支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
    3、該土地項目開發(fā)至結束過程中，產生利潤的分配，甲方占 %，乙方占 %。
    租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到后 個工作日內支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
    5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。
    第四條、土地交接
    甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在 個工
    作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。
    第五條、雙方的權利義務
    （一）甲方的權利義務
    1、甲方須有完整合法的關于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
    2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
    3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預期收益款 萬元/畝。
    4、甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切
    相關稅金由 負責。
    1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準，辦理相關手續(xù)的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權解除本協(xié)議。
    2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。
    1、本協(xié)議經雙方簽名、蓋章后生效。
    2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
    甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號：
    乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號：
    年月 日
    簽訂日期： 簽訂地點：
    甲方： （以下簡稱甲方）
    乙方： （以下簡稱乙方）
    經甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開發(fā)事宜達成一致意見，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
    一、合作項目
    雙方合作的項目為：
    位于a地塊商場（地塊 號）。
    二、合作形式
    合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場｛土地證號為 ）第 號｝。乙方以貨幣形式出資，負責全部開發(fā)項目所需資金。
    三、項目預算
    雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質的農貿市場和百貨商場，高十八層，建筑面積5萬平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關部門批準指示為準。
    四、雙方責任
    （一）甲方責任
    1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權》的合法性、真實性，承擔項目用地全部地價款。
    2、甲方負責提供有關手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。負責協(xié)調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發(fā)建設。
    3、甲方為負責處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，以確保本項目順利開發(fā)。
    1
    4、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續(xù)便利，由乙方具體實施。
    5、甲方應為購房者申請按揭提供銀行認可的階段性擔保責任。
    6、在雙方經協(xié)商一致分配銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
    7、甲方負責場地清理，場地平整等，費用由乙方承擔。
    （二）乙方責任
    1、乙方按照本合同約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。
    2、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案設計，并承擔設計費用。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。
    3、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監(jiān)理合同》以及有關建筑材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經營管理有權監(jiān)督，并有義務給予協(xié)助提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。
    4、乙方負責組織工程各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。
    5、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按照合同約定結清工程款。
    6、乙方負責確定的交房標準按質按量按時建設完工。
    2
    7、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始，變性所需資金列入本項目的投資成本。
    五、合作的利潤分配及股權分配
    １、甲方以土地形式出資，占股權的40%。
    ２、乙方以貨幣出資，占股權的60%。
    ３、利潤分配形式以實物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實物分配形式是建成后按雙方各自的股權比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹啾壤峙洹?BR>    六、合作的組織形式
    １、甲方負責提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設計、報建、招投標、預售、辦理房產證等一切需要甲方辦理的事宜。
    ２、乙方負責籌集資金，組成管理班子管理全部開發(fā)項目的全部過程，在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時給予蓋公章。
    七、雙方特別約定
    １、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的，如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議，甲方必須負責解決。
    ２、乙方負責籌集建設資金，前期資金不能低于二千萬，出資時間不能超過三個月。
    ３、房地產銷售由乙方負責，甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售，銷售貨款分別存入各自的賬戶。
    八、爭議的解決
    １、雙方協(xié)商解決。
    ２、通過法院解決。
    九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
    3
    合作開發(fā)土地合同篇十七
    甲方：
    乙方：
    為振興本地經濟，盡快把國家重點支持扶持、造福子孫后代、造福全人類的優(yōu)質項目落到實處，既達到綠色環(huán)保、節(jié)能減排、安置就業(yè)的目的，又能實現(xiàn)雙方合作共贏、共創(chuàng)輝煌。甲乙雙方本著互利互惠合作的原則，經友好協(xié)商達成以下合作協(xié)議條款：
    一、甲方的權利和義務：
    1、甲方負責辦理生產經營手續(xù)，甲方屬于集團核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團公司一般成員合作單位。(選擇其中之一畫)。
    2、甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所、辦公設施、辦公用品、辦公費用和食宿場所等，并提供新辦公樓建設用地，新辦公樓建成后，取消臨時辦公場所。
    3、凡屬甲方能生產的零部件按圖紙要求產品質量必須達標，產品出廠價不高于同類產品的出廠價格，能滿足生產要求就不再組織聯(lián)系外加工。
    4、甲方負責制定產品售后服務條款，注明保修期限和正常壽命期限。
    5、及時向乙方通報生產計劃完成情況，便于乙方安排向客戶供貨和按排生產加工安裝施工等工作。
    6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術人員和財務管理人員，做到甲乙雙方工作的協(xié)調和互通情報。
    7、甲方合理安排乙方派駐技術人員和協(xié)調工作人員與甲方相關人員配合對接，乙方派駐人員為2名技術人員、2名副總經理、2名外部市場總指揮、2名財務主管。
    二、乙方的權利和義務：
    1、乙方為主甲方配合，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類資金操作到位，充分利用各種各類方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業(yè)的'資金需求。
    2、乙方負責產品推廣銷售工作，負責在各地設立營銷推廣服務機構、安裝施工服務機構，維修保養(yǎng)服務機構、培訓指導服務機構。
    3、乙方負責及時把銷售訂單報甲方，根據(jù)訂單數(shù)量做出生產計劃和供貨日期。
    4、乙方負責及時向甲方通報產品使用過程中出現(xiàn)的各種各類問題和產品技術改造、升級意見，甲方及時修改，必須達到用戶滿意。
    5、乙方負責委派2名技術人員、2名副總經理、2名外部市場總指揮、2名財務主管，全力配合甲方工作，及時傳達乙方各種各類意見和建議。
    6、乙方負責策劃運作全過程，制定行之有效的各種各類實施方案，長短期發(fā)展規(guī)劃，經雙方相關負責人審查后及時實施，確保雙方共同的事業(yè)順利進行。
    三、甲乙雙方共同的責任和義務。
    1、合同生效后，甲乙雙方即成為一體化一家人關系，雙方全力協(xié)作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大、做強，雙方求大同、存小異，相互諒解支持，以大局為重。
    2、甲乙雙方委派專人成立生產領導班子和財務領導班子。遇事盡快協(xié)調協(xié)商，不允許影響正常的生產和經營，重大問題和分歧雙方主要負責人及時溝通協(xié)商。
    3、甲方把主要精力用在研發(fā)、生產、產品升級換代、提高產品質量和降低生產成本上，乙方把主要精力用在策劃、銷售、推廣、資金籌措和售后服務上。
    4、甲乙雙方共同負責組織聯(lián)系項目技術專家現(xiàn)場服務，提供各種各類先進技術、優(yōu)質配件和生產過程中所需專利技術，施工圖紙及技術參數(shù)。
    5、甲乙雙方共同負責組織聯(lián)系項目技術專家教授，現(xiàn)場講課培訓甲方生產人員和技術人員，培訓乙方銷售、推廣、服務人員。
    四、甲乙雙方合作股份分配和財務監(jiān)督管理。
    1、生產甲方占50%，乙方占25%，技術研發(fā)占25%。
    2、銷售由全國各地各級代理銷售分支機構按xx集團要求自主分配。
    3、甲方委派2名財務總監(jiān)，2名財務主管;乙方委派2名財務總監(jiān)，2名財務主管;技術方委派1名財務總監(jiān)，1名財務主管;財務賬目日清月結，財務總監(jiān)和賬務主管監(jiān)控帳目和項目資金利用。
    五、甲乙雙方及相關合作單位和個人均屬集團一個大家庭，各自發(fā)揮各自的優(yōu)勢，形成優(yōu)勢互補合作共贏，各自的責任和義務自負盈虧，自我約束，各自的債權債務各自承擔，無連帶責任。合伙做的事業(yè)利益共享責任共擔，必須立合伙協(xié)議規(guī)范合伙行為。正常運營過程中每個人都按集團九自管理模式自我管理。
    六、凡屬成員單位獨立操作、獨自開辦的業(yè)務，各自均有獨自生產經營權，相互不干涉，風險收益各自承擔，無連帶責任。
    七、凡屬在生產經營過程中發(fā)生的新情況、新問題及本協(xié)議未盡事宜，相關各方及時提出，經協(xié)商協(xié)調達成相關補充條款，另立協(xié)議共同執(zhí)行，補充條款與原協(xié)議有同等法律效力。
    八、甲乙雙方發(fā)生重大分歧協(xié)商協(xié)調不成的，均可以通過當?shù)厮痉C構出面解決。
    九、出現(xiàn)違約現(xiàn)象，應按實際損失賠償對方，不可抗因素除外。
    十、本協(xié)議期限為________年，________年____月____日——________年____月____日。
    十一、本項目計劃總投資億元人民幣，分期分批到位。
    十二、本協(xié)議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。
    甲方：乙方：
    代表：代表：
    電話：電話：
    賬戶：賬戶：
    地址：地址：
    主辦人：`主辦人。
    合作開發(fā)土地合同篇十八
    甲方： 縣 養(yǎng)殖有限公司。法定代表人 ，執(zhí)行董事。
    乙方：縣 鄉(xiāng) 村 村民小組。負責人
    為發(fā)展林業(yè)生產，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進魯山經濟發(fā)展，根據(jù)上級開發(fā)荒山精神，經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
    一、乙方將自己所有的坐落在 的荒山 畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農業(yè)生產經營，地塊南北長 米，東西長 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至 (大溝、小溝堰灘的栗子樹 畝除外，土地示意圖見本合同書附件一)。
    二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    三、承包費用為每畝每年 元，共計 元(大寫： )。
    四、合同簽字當日甲方向乙方預付 年承包費用 元(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款)，以后每年12月31日前付清當年承包款項。
    五、對本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權與甲方簽訂本合同書。
    六、甲方在開發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔。
    七、甲方因植樹需架設管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
    八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時采伐;行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達到60%以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。
    九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內的樹木，造成損失的由乙方承擔賠償責任。
    十、甲方取得土地承包經營權后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內，甲方擁有原承包荒山范圍內的一切使用權，乙方不得干涉。
    十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。
    十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。
    十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同書約定內容履行各自義務：
    1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更;
    2、甲乙雙方名稱改變;
    3、乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
    十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充;補充合同視為本合同書的有機組成部分。
    十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
    十六、本合同書自雙方當事人簽章之日起生效。
    十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    甲方： 縣 養(yǎng)殖有限公司(蓋章)
    法定代表人(簽章)
    乙方： 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組(簽章)
    負責人(簽章)
    年月日
    合作開發(fā)土地合同篇十九
    第一條 本合同雙方當事人：
    受讓方：_________（以下簡稱乙方）；
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
    第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
    第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
    第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：
    1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的'范圍。
    2．“總體規(guī)劃”指經政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
    3．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
    4．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
    第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。
    第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。
    第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。
    第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
    第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
    第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
    第十三條 本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
    乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
    第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
    第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
    甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
    第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第十九條 乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
    第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
    第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
    第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
    第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
    第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。
    第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。
    依照有關規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后_________日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
    第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
    第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
    第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
    第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
    第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
    第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
    第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。
    第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
    第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
    第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：甲方：_________；乙方：_________。
    任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址通知另一方。
    第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
    第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。
    第四十四條 本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
    第四十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
    第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
    合作開發(fā)土地合同篇二十
    現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的土地合作開發(fā)合同范本，希望對大家有所幫助。
    甲方：_____
    乙方：_____
    甲乙雙方經過友好協(xié)商，就號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
    雙方合作開發(fā)建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
    1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
    2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
    3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
    4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
    5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
    6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。
    7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
    1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
    2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
    中尚需發(fā)生的各項支出。
    號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
    號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
    4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的`支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
    前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
    1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
    2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
    3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
    4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
    (1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
    (2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
    (3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
    (4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
    (5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
    5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
    鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
    鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
    考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
    為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
    1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
    2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。
    3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
    4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
    5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
    6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
    7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
    1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
    2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。
    3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
    4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
    甲方：_______乙方：_______
    法定代表人：_______法定代表人：_______
    合同訂立時間：_______年____月_____日
    合同訂立地點：______________________
    合作開發(fā)土地合同篇二十一
    借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）
    貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）
    甲方經____________批準，開發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
    一、甲方向乙方借款________萬元，用作開發(fā)________的周轉資金。附用款計劃。
    二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
    三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。
    四、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
    五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
    六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
    七、其它事項，按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。
    八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
    本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。
    甲方：（公章）________________________
    地址：________________________________
    法人代表：（簽章）____________________
    開戶銀行及帳號：______________________乙方：中國人民建設銀行______行（公章）
    地址：________________________________
    地址：________________________________
    法人代表：____________________________
    簽約地點：____________________________
    合作開發(fā)土地合同篇二十二
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    項目名稱：_________
    地址：_________
    1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。
    2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。
    在本協(xié)議所述地塊上：
    (1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
    (2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
    1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
    2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。
    3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
    4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
    在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
    (2)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
    合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
    (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
    (2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
    (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
    (4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
    (5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
    合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
    1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
    2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。
    1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
    2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
    1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
    2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。
    1、成本核算范圍：_________
    2、決算編制：_________
    3、財產清償：_________
    4、利潤分配：_________
    1、該項目資金在_________行開戶管理。
    2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
    3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
    甲方(蓋章)： 乙方（簽章）：
    法定代表人：法定代表人：
    通訊地址：通訊地址：
    郵政郵碼：
    開戶行：開戶行：
    帳號：帳號：
    簽訂日期：年月 日
    合作開發(fā)土地合同篇二十三
    甲方：(以下簡稱甲方)
    乙方:(以下簡稱乙方)
    鑒證方：縣鄉(xiāng)村
    依據(jù)國家農村產業(yè)結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發(fā)展，對周邊的用地調查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款，共同遵守執(zhí)行。
    鄉(xiāng)村組戶主，水田丘_________
    田畝名稱_________
    面積畝。_________
    甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約16年，(即xx年3月_________日)至20xx年12月31日止流轉承包給乙方開發(fā)經營。
    承包價格按每畝每年人民幣1400元。每4年遞增200元畝/每年，即xx年至20xx年為每年1400元，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年xx元。
    此合同甲、乙雙方簽字生效，經過村組監(jiān)證認定后，乙方即向甲方交付1500元，作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即xx至20xx年的田租，計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經營費，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經營費，往后依次類推不得拖延。
    四年期滿后，每年付款的時間定為11月12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理苗木。
    1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規(guī)劃、必須的建設、開發(fā)、投資、經營、填土、管理等自主權，并獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。
    2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：
    (1)土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。
    (2)土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。
    (3)承包土地范圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。
    3、乙方在承包經營期內如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施。
    4、承包土地經營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。
    5、承包土地經營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
    6、乙方承包土地經營期內保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護乙方所建園內的安全設施。
    7、乙方承包土地經營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術等各種創(chuàng)新，甲方應積極配合，協(xié)助辦理有關手續(xù)。但一切開支費用全部歸屬乙方。
    8、在稻田公路兩邊預留米的路面到乙方田地的過路通道。
    9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。
    1、對于xx年新租土地甲方保證合同簽定生效之日xx年3月日前不得在已承包處的耕地內繼續(xù)種作物，合同前已經種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進場使用，但不得超過xx年4月31日。
    2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負。
    3、乙方在承包土地經營期內，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關問題。如乙方需勞動力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧又贫取?BR>    4、乙方必須在承包期內合法經營，遵守當?shù)卮逡?guī)民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。
    5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負(不可抗拒的自然災害除外)。
    6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經營、合法利益，支持協(xié)助乙方各項工作。
    流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
    本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失。
    本合同在乙方承包土地范圍內的所有責任田農戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。
    本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。
    甲方簽字：乙方簽字：
    鑒證單位：
    20xx年3月日
    合作開發(fā)土地合同篇二十四
    乙方：_________________________。
    雙方一致認為，甲乙雙方為合作對_________地區(qū)進行市場開發(fā)及經營，甲方同意乙方作為甲方的全權獨家代理獨立以甲方授權代理商的名義在_________地區(qū)開展甲方已獲政府機構批準的經營范圍內的相關業(yè)務以及業(yè)務執(zhí)行中的相關管理事務;該合作是唯一及排他性的，具體業(yè)務范圍如下：
    1.合作區(qū)域內的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務;。
    2.合作區(qū)域內電影廣告及相關招商業(yè)務;。
    3.合作區(qū)域內其他相關業(yè)務。
    二、雙方的權利與義務。
    1.甲方的權利與義務。
    甲方負責數(shù)字電影項目及影片內容的宣傳工作。
    2.乙方的權利與義務。
    乙方受甲方委托向各放映加盟點收取加盟費及其它費用，有權在授權經營的業(yè)務中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點加盟費及其他相關費用，并直接匯入甲方帳戶，乙方按雙方約定的時間與甲方結清賬目。
    乙方承諾作為數(shù)字電影項目的開拓執(zhí)行者愿意為項目前期工作(如品牌塑造、經營與運行模式、市場營銷策略等方面)提供協(xié)助，并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件。
    _________地區(qū)的數(shù)字電影放映設備系統(tǒng)均由乙方負責購買。
    三、分配比例及支付方式。
    1.教育院線：乙方在代理區(qū)域的學校里放映影片，并在每張票款中提取_______元交付給甲方。乙方保證代理區(qū)域內觀影人次不低于該代理區(qū)域內學生總數(shù)量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元歸甲方，每部影片的累計支付金額不低于________元。每月結算一次(即每次收入到帳后一個月內須將應付甲方的費用結清)。
    2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點市場：加盟影院的費用收取額度見各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費甲方得1/3，乙方與區(qū)級代理各得1/3。
    3.電影貼片廣告業(yè)務及相關廣告招商雙方另行協(xié)商。
    4.乙方獨立開發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項目另議。
    四、違約責任。
    2.如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費用，逾期利息按0.1%/日計算，逾期超過30天，除支付逾期利息外，還應向甲方支付違約金，金額為逾期費用總額的10%。
    3.如乙方在本合同簽署7個工作日內不能制訂出科學有效的推廣和執(zhí)行計劃，或無設備購買能力的，甲方視其為無項目運營能力，并有權終止本合同。
    4.如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開拓市場的，甲方有權至少提前一周以書面通知的形式終止本合同。
    1.如甲、乙雙方同意，可解除本協(xié)議，并簽署解除合同;但已發(fā)生的各項債權債務仍需雙方配合執(zhí)行。
    2.如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無權單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_________元。
    六、合同效力。
    此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關合同，若須更改合同章節(jié)，須由雙方書面確認。本合同有效期為一年，雙方沒有重大分歧，第二年再續(xù)簽此合同。
    七、保密條款。
    在受委托期間，甲乙雙方有義務就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè)機密保守秘密。
    雙方有義務就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè)、技術秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經營策略/經營方式/商業(yè)安排和計劃/技術和無形資產秘密。
    八、法津適用和爭議的解決。
    涉及本合同任何問題之爭議，如雙方在30個工作日內無法協(xié)商解決。任何一方可向_________________仲裁委員會提出仲裁請求，雙方均接受該機構所作之終局仲裁裁決。
    九、其他。
    1.本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內容不一致，則以本合同為準。
    2.本合同經雙方蓋章后即刻生效。
    3.本合同簽署地為_________________________________。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。