獎(jiǎng)狀是對個(gè)人或團(tuán)體在某方面取得優(yōu)異成績或貢獻(xiàn)的一種正式表彰。總結(jié)可以借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)和觀點(diǎn)，但要注重自己的創(chuàng)新和獨(dú)立思考。請大家參考以下的總結(jié)范文，或許能提供一些思路和靈感。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇一
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對外貿(mào)易更加頻繁，在國際上對外聯(lián)系愈加密切，所以，我國企業(yè)面臨著不可小覷的國際競爭。“營改增”新準(zhǔn)則的頒布與實(shí)施對我國企業(yè)會(huì)計(jì)行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。但是，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在不斷提升企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的同時(shí)限制了企業(yè)實(shí)際操作利潤，企業(yè)會(huì)計(jì)管理空間受到一定的壓縮影響。
1.營業(yè)稅改增值稅的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對企業(yè)的意義。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施明顯提高企業(yè)會(huì)計(jì)的信息質(zhì)量。
1.1提高會(huì)計(jì)信息的可靠性。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中明確規(guī)定，企業(yè)應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的交易為依據(jù)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，如實(shí)反映符合確認(rèn)和計(jì)量要求的各項(xiàng)會(huì)計(jì)要素及其他相關(guān)信息，保證會(huì)計(jì)信息真實(shí)可靠、內(nèi)容完整。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的提出明顯提高會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和可靠性，為投資者提供了更加透明有效的會(huì)計(jì)信息，提升企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量。
1.2提升服務(wù)業(yè)與交通業(yè)的發(fā)展。
營業(yè)稅改增值稅有效降低企業(yè)負(fù)稅現(xiàn)象的發(fā)生，防止出現(xiàn)重復(fù)征稅的問題，完善稅收制度。在此基礎(chǔ)上，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的出現(xiàn)有效提升交通運(yùn)輸行業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，引導(dǎo)第三產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行公平競爭，提升增值稅的空間，促使各個(gè)企業(yè)有效發(fā)展。
1.3提高企業(yè)業(yè)績真實(shí)性。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，只有在“債務(wù)人發(fā)生財(cái)務(wù)困難的情況下”才能對獲得債務(wù)的讓步確認(rèn)為債務(wù)重組收益和損失，而之前在利潤表中沒有這部分債務(wù)重組收益的反映。企業(yè)在會(huì)計(jì)核算中為了一些利益，往往對會(huì)計(jì)利潤進(jìn)行調(diào)節(jié)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對企業(yè)利潤核算過程進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，使得企業(yè)會(huì)計(jì)利潤更加真實(shí)。
2.1企業(yè)核算形式出現(xiàn)變化。
實(shí)施營業(yè)稅改增值稅的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，企業(yè)成本的核算形式改為依據(jù)構(gòu)成的進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票與銷項(xiàng)稅相抵，供應(yīng)商要有開發(fā)票的資格，要明確抵扣的金額，使得各類支出以成本形式計(jì)算。在新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后對企業(yè)的收入核算產(chǎn)生一定的影響，由之前依據(jù)整體工程造價(jià)實(shí)施改為稅務(wù)主要是結(jié)合不包含增值稅的工程造價(jià)實(shí)施。
2.2票務(wù)管理的影響。
營業(yè)稅改增值稅后，購買者可以依據(jù)企業(yè)增值稅相應(yīng)的專用發(fā)票抵扣稅額，這種不正確的行為受到政府部門的重視，提升對專門發(fā)票的管理，依據(jù)法律制約亂開增值稅的'現(xiàn)象。企業(yè)要關(guān)注自身增值稅發(fā)票環(huán)節(jié)，掌控好開發(fā)票的時(shí)間和印章的使用情況，避免一些問題的發(fā)生。
2.3企業(yè)納稅的影響。
營業(yè)稅改增值稅新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后，多樣化的納稅人對增值稅構(gòu)成差異性影響，納稅人較小型納稅人相比，其負(fù)稅較低，從而影響小形式下納稅人的會(huì)計(jì)方式和管理方案。同時(shí)，營業(yè)稅直接融入實(shí)際繳納增值稅中導(dǎo)致企業(yè)獲取經(jīng)濟(jì)效益的空間不斷減少。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施對會(huì)計(jì)工作人員的要求更為嚴(yán)格，會(huì)計(jì)工作人員在進(jìn)行報(bào)表附注時(shí)，要充分考慮會(huì)計(jì)相關(guān)政策的變化，這些變化對企業(yè)的利潤產(chǎn)生重大的影響，所以，會(huì)計(jì)報(bào)表工作人員要時(shí)刻注意到這些變化，正確分析企業(yè)利潤的變化趨勢。
3.1正確評價(jià)“營改增”新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
營業(yè)稅改增值稅新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后，在實(shí)際發(fā)展中企業(yè)需要結(jié)合這一變革完善企業(yè)盈利評價(jià)機(jī)制，正確評價(jià)其對企業(yè)多樣化工作產(chǎn)生的作用，以財(cái)務(wù)部門為基礎(chǔ)構(gòu)建全面系統(tǒng)，提升企業(yè)全面的工作水平。企業(yè)要與所在區(qū)域的稅務(wù)部門進(jìn)行信息交流，了解相關(guān)優(yōu)惠政策，明確稅務(wù)的意義。
3.2加強(qiáng)相關(guān)工作者的培訓(xùn)。
在營業(yè)稅改增值稅的情況下，要不斷加強(qiáng)企業(yè)相關(guān)工作人員的培訓(xùn)，提升工作者的知識(shí)技能能和操作技能，培養(yǎng)工作素養(yǎng)，提高綜合素質(zhì)。稅收的變革在企業(yè)中有著重要的影響，對稅收工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其稅收觀念，滿足改革稅收市場的需求。企業(yè)還要重視增值稅發(fā)票的管理工作。
3.3適應(yīng)新的稅務(wù)環(huán)境企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作環(huán)節(jié)要全面依據(jù)新會(huì)計(jì)制度的實(shí)施，認(rèn)識(shí)到稅務(wù)工作中的風(fēng)險(xiǎn)變化，切實(shí)制定有效的計(jì)劃方案，控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。企業(yè)要依據(jù)實(shí)際的收支狀況有效整合繳納的增值稅額，劃分好多樣性區(qū)域的稅率，學(xué)習(xí)掌握科學(xué)的稅務(wù)管理方案，創(chuàng)造新型的稅務(wù)管理形式。
3.4建立健全崗位責(zé)任制。
會(huì)計(jì)工作人員需要具備全面性、系統(tǒng)性和協(xié)調(diào)性的能力，落實(shí)好崗位責(zé)任制，明確好會(huì)計(jì)工作人員的工作任務(wù)，制定嚴(yán)格的工作標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化工作流程，避免出現(xiàn)人力物力的浪費(fèi)。建立健全崗位責(zé)任制可以提升工作人員的責(zé)任心，高質(zhì)量地完成相關(guān)會(huì)計(jì)工作，加強(qiáng)工作人員之間的有效監(jiān)督，進(jìn)行相互制約，充分發(fā)揮個(gè)人能力展現(xiàn)。
3.5會(huì)計(jì)信息化建設(shè)。
將會(huì)計(jì)工作信息化可以提升工作效率，提高工作準(zhǔn)確度，深入完善會(huì)計(jì)工作流程。企業(yè)要加強(qiáng)工作人員在信息化管理工作方面的培訓(xùn)，加強(qiáng)他們對于信息化軟件的學(xué)習(xí)，提升會(huì)計(jì)信息化的處理水平。
企業(yè)要積極面對營業(yè)稅改增值稅中出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，積極面對稅收中的變革，堅(jiān)持實(shí)際發(fā)展中的有效工作方案，構(gòu)建完善的會(huì)計(jì)核算制度，整合企業(yè)的多樣化工作，提升會(huì)計(jì)工作質(zhì)量。改善自身在發(fā)展中的問題，貫徹落實(shí)新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有效進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)我國市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的要求。
參考文獻(xiàn)：
[3]薛興利.營改增環(huán)境下的企業(yè)會(huì)計(jì)處理和報(bào)表改善[j].財(cái)經(jīng)界,2016(18):296,301.
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇二
摘要：“營改增”的實(shí)施對于工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)經(jīng)營管理的影響包括：稅制管理的變化、會(huì)計(jì)核算方式變化、重復(fù)征稅減少、助推企業(yè)發(fā)展。企業(yè)應(yīng)采?。焊倪M(jìn)和調(diào)整會(huì)計(jì)核算方式、調(diào)整企業(yè)稅收籌劃管理工作、改造升級企業(yè)信息系統(tǒng)、培訓(xùn)適應(yīng)性人才等方面的應(yīng)對措施，才能充分享受政策調(diào)整帶來的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展。
一、緒論。
“營改增”是我國一項(xiàng)重大的稅制改革,自初在上海部分行業(yè)開展試點(diǎn)以來，到底，累計(jì)減稅5000多億元。3月，國務(wù)院審議通過了全面推開“營改增”試點(diǎn)方案，明確自205月1日起，全面推開營改增試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。工程咨詢設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的先行者，是科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的橋梁和紐帶。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)不斷發(fā)展壯大，為項(xiàng)目建設(shè)提供了智力支持和服務(wù)保障，為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)做出重要的貢獻(xiàn)。但從國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展來看，我國工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)還面臨著來自于不完善體制的束縛，存在著一些不能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況[1]?！盃I改增”試點(diǎn)的目的就是完善稅制，消除重復(fù)征稅，降低企業(yè)稅收成本，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展能力。目前，“營改增”還未在工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)處于試點(diǎn)階段。隨著“營改增”的實(shí)施，將會(huì)對工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)的經(jīng)營管理產(chǎn)生較大影響。因此工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)，應(yīng)該把握好這個(gè)機(jī)會(huì)，不斷提升企業(yè)經(jīng)營管理能力，才能在激烈的市場競爭中立足，樹立企業(yè)的品牌。
“營改增”的稅制改革主要針對的是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)類企業(yè)。工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)的經(jīng)營范圍主要有工程咨詢、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、代建、工程總承包等，屬于“營改增”的試點(diǎn)范圍。對于這即將到來的改革，筆者分析“營改增”的實(shí)施對工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)經(jīng)營管理的影響將表現(xiàn)在以下方面：
(一)稅制管理的變化。
實(shí)行“營改增”前，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)適用的營業(yè)稅，其稅率為基于所取得的營業(yè)額的5%,屬于價(jià)內(nèi)稅。“營改增”后，企業(yè)將適用增值稅，其中：一般納稅人增值稅征收稅率為6%，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。由于增值稅是基于差額(銷項(xiàng)減進(jìn)項(xiàng))來計(jì)算的，而營業(yè)稅是基于總額(僅銷項(xiàng))來計(jì)算的，所以單純將新稅率和老稅率進(jìn)行比較，并不能判斷是否實(shí)現(xiàn)減稅。“營改增”實(shí)施前，我國執(zhí)行《營業(yè)稅暫行條例》，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，全額征稅。實(shí)施“營改增”后，企業(yè)應(yīng)納稅額為按增值額征稅。例如：設(shè)計(jì)總承包工程項(xiàng)目的申報(bào)納稅額采取的計(jì)算方法是：總承包款除去轉(zhuǎn)包和分包的款，僅按增值收入部分計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二)會(huì)計(jì)核算方式變化。
“營改增”的實(shí)施對會(huì)計(jì)核算的影響是在繳稅計(jì)算時(shí)，企業(yè)的財(cái)務(wù)部分需要改變計(jì)算統(tǒng)計(jì)的方式?！盃I改增”實(shí)施前，企業(yè)進(jìn)行營業(yè)稅的繳納，企業(yè)根據(jù)實(shí)際記賬情況進(jìn)行收入計(jì)算，根據(jù)實(shí)際情況，直接進(jìn)行相應(yīng)成本的統(tǒng)計(jì)入賬，而并不采用進(jìn)項(xiàng)稅額，也不采用銷項(xiàng)稅額。但是實(shí)施“營改增”后，就從根本上改變了企業(yè)財(cái)務(wù)管理入賬方面的現(xiàn)行的規(guī)則和方法，甚至也改變了企業(yè)相關(guān)收入的計(jì)算統(tǒng)計(jì)，而且對運(yùn)行成本和稅金的計(jì)算也有影響。[2]這些改變對企業(yè)財(cái)務(wù)部門提出了新的要求，做出適應(yīng)新的政策制度的財(cái)務(wù)管理模式，盡快適應(yīng)新的制度。
(三)重復(fù)征稅減少，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。
“營改增”實(shí)施的目的之一是減少重復(fù)征稅。例如：在“營改增”之后購置辦房產(chǎn)、設(shè)備，進(jìn)項(xiàng)稅數(shù)額大，抵扣有余，企業(yè)甚至一兩年都不用繳稅。同時(shí)，“營改增”減少重復(fù)征稅還體現(xiàn)使市場細(xì)化和分工協(xié)作免除于被稅制影響。例如：“營改增”實(shí)施后，增值稅納稅人如果外購勞務(wù)，其已經(jīng)負(fù)擔(dān)營業(yè)稅了，或者是營業(yè)稅納稅人在外購貨物過程中已經(jīng)繳納了增值稅的，就不能抵扣，這就有效地避免了重復(fù)征稅問題的出現(xiàn)。
(四)促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，提高國際競爭力。
20xx年以來，隨著“一帶一路”國家戰(zhàn)略的實(shí)施，我國工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)走出國門，承接國外工程項(xiàng)目越來越多?！盃I改增”前，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)承接的對外業(yè)務(wù)都無法享受退稅，這無疑是一項(xiàng)較大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。[3]“營改增”后，我國增值稅稅費(fèi)制度與國際接軌，擁有對外業(yè)務(wù)的工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)，將享受到國家出口退稅的優(yōu)惠政策，因此，“營改增”對于工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)飛發(fā)展將起到積極促進(jìn)作用，提高了企業(yè)的國際競爭力，有利于我國“一帶一路”戰(zhàn)略的發(fā)展推進(jìn)。
“營改增”在工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)試點(diǎn)，不僅僅是要求財(cái)務(wù)上實(shí)現(xiàn)“賬能記，稅能報(bào)，票能開”，還對其經(jīng)營管理提出向縱深延展的需求，即需對業(yè)務(wù)流程、采購體系、it系統(tǒng)乃至經(jīng)營模式進(jìn)行全方面梳理與更新，因此筆者認(rèn)為應(yīng)在以下四方面做好應(yīng)對“營改增”的措施：
(一)改進(jìn)和調(diào)整會(huì)計(jì)核算方式。
“營改增”實(shí)施后，企業(yè)需要改進(jìn)和調(diào)整企業(yè)以前的會(huì)計(jì)核算方式，完善企業(yè)記賬程程序。企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員要盡快理解新的稅費(fèi)制度，能夠充分理解新制度的特殊規(guī)定，并對根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況，開設(shè)專門的.應(yīng)交增值稅賬戶，建立詳細(xì)的增值稅賬面明細(xì)。對于日常經(jīng)營中的采購環(huán)節(jié)和銷售環(huán)節(jié)等涉及增值稅的業(yè)務(wù)，需要進(jìn)行正確的會(huì)計(jì)處理。另外，對于增值稅明細(xì)要如實(shí)登記，要有詳細(xì)的、正確無誤的稅務(wù)資料，以便提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)。另一方面，由于營業(yè)稅和增值稅分別屬于價(jià)內(nèi)稅和價(jià)外稅，“營改增”實(shí)施必然會(huì)使企業(yè)在核算成本費(fèi)用時(shí)改變原來的賬務(wù)處理方式，會(huì)計(jì)核算也會(huì)有所變化[4]。
(二)調(diào)整企業(yè)的稅收籌劃管理工作。
“營改增”的實(shí)施需要企業(yè)對國家的稅收政策進(jìn)行詳細(xì)全面的理解，并積極利用“營改增”帶來的有益影響，促進(jìn)本企業(yè)的發(fā)展。因此，企業(yè)應(yīng)梳理業(yè)務(wù)，確認(rèn)收入性質(zhì)，增加增值稅風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)。“營改增”后，不再按行業(yè)統(tǒng)一適用單一的營業(yè)稅稅率，同一個(gè)企業(yè)可能需要就其提供的不同服務(wù)和貨物適用不同的稅率和征收方式。這就需要企業(yè)從增值稅角度進(jìn)行全面的產(chǎn)品梳理，確認(rèn)其提供的各項(xiàng)服務(wù)的性質(zhì)，了解定價(jià)原則以確定銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅及其剝離；對業(yè)務(wù)流程進(jìn)行全面的梳理，以識(shí)別營改增在運(yùn)營、稅務(wù)申報(bào)、發(fā)票管理、合同條款等方面的需求點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，以便在過渡至增值稅體制后，最大程度地實(shí)現(xiàn)稅務(wù)合規(guī)。
(三)改造升級企業(yè)it系統(tǒng)。
“營改增”不僅僅對企業(yè)的財(cái)務(wù)管理帶來重要影響，同時(shí)也會(huì)對企業(yè)的信息系統(tǒng)帶來挑戰(zhàn)。如何確定系統(tǒng)改造需求是企業(yè)需要面對的首要問題，譬如系統(tǒng)中哪些模塊需要升級改造、如何進(jìn)行改造、如何保證改造后系統(tǒng)的穩(wěn)定性。由于“營改增”留給企業(yè)準(zhǔn)備的時(shí)間非常有限，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)開始進(jìn)行業(yè)務(wù)流程梳理、確定系統(tǒng)改造需求，并盡快完成it系統(tǒng)改造。
(四)全面培訓(xùn)適應(yīng)性人才。
“營改增”實(shí)施后，對企業(yè)的財(cái)務(wù)人員提出了更高的要求，需要他們具備更為專業(yè)的財(cái)務(wù)管理能力。目前，企業(yè)財(cái)務(wù)人員對于新的核算項(xiàng)目和核算方法不是十分熟悉。同時(shí)，”營改增”不僅僅是對財(cái)務(wù)部門與稅務(wù)部門產(chǎn)生影響，其與業(yè)務(wù)部門、法律部門、管理層都有密切的關(guān)系。因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行全面的培訓(xùn)，落實(shí)應(yīng)對措施。
四、結(jié)論。
“營改增”的實(shí)施對于工程咨詢設(shè)計(jì)企的經(jīng)營管理工作有著較大的影響，企業(yè)需要全面、深入掌握國家政策的具體實(shí)施細(xì)則，采取應(yīng)對措施，積極調(diào)整企業(yè)經(jīng)營方案，才能夠充分享受政策調(diào)整帶來的發(fā)展機(jī)遇。因此工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)越快適應(yīng)“營改增”的實(shí)施，就越有利于其享受更多的“營改增”帶來的改革紅利，就越有利于企業(yè)的快速發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇三
我國現(xiàn)行稅制結(jié)構(gòu)中，增值稅和營業(yè)稅是最為重要的兩個(gè)流轉(zhuǎn)稅稅種，兩者分立并行。對貨物和勞務(wù)分別征收增值稅和營業(yè)稅制度，該稅制結(jié)構(gòu)下增值稅納稅人外購勞務(wù)所負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、營業(yè)稅納稅人外購貨物所負(fù)擔(dān)的增值稅，均不能抵扣，重復(fù)征稅問題未能完全消除。對服務(wù)業(yè)原則上按營業(yè)額全額征收，使服務(wù)業(yè)稅負(fù)過重，加之我國勞務(wù)出口缺乏出口退稅的制度規(guī)定，導(dǎo)致輸出勞務(wù)難以按不含稅價(jià)格進(jìn)行國際競爭，優(yōu)勢的削弱不利于新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展。隨著商品服化、服務(wù)信息化等發(fā)展趨勢，商品與服務(wù)的融合度越來越高，且國際經(jīng)驗(yàn)表明，對商品和服務(wù)共同征收增值稅更為常見。營改增既是體現(xiàn)國際慣例的舉措，又是深化我國稅制改革的必然選擇。
按照國家規(guī)劃，我國營改增分為三步走：第一步，在部分行業(yè)部分地區(qū)進(jìn)行營改增試點(diǎn)。上海作為首個(gè)試點(diǎn)城市1月1日已經(jīng)正式啟動(dòng)營改增。第二步，選擇部分行業(yè)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行試點(diǎn)。從目前的情況來看，交通運(yùn)輸業(yè)以及六個(gè)部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)率先在全國范圍內(nèi)推廣的概率最大。經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，自209月1日至年12月1日，北京市、江蘇省、安徽省、福建省、廣東省、天津市、浙江省、湖北省也相繼納入到營改增當(dāng)中。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自8月1日起，在全國范圍內(nèi)開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營改增試點(diǎn)。第三步，在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)營改增，即消滅營業(yè)稅。按照規(guī)劃，最快有希望在十二五(-)期間完成營改增。
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主要指的是研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、驗(yàn)證咨詢服務(wù)等行業(yè)。在營改增之前，服務(wù)行業(yè)稅率為5%。營改增之后，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)小規(guī)模納稅人按照3%征收率計(jì)算;一般納稅人除有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)按照稅率17%外都按照6%的稅率計(jì)算增值稅。本文的研究對象是除有形動(dòng)產(chǎn)之外的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
(一)小規(guī)模納稅人。
假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)dx，年含稅營業(yè)額a萬元，營業(yè)成本費(fèi)用合計(jì)b萬元(含進(jìn)項(xiàng)稅額c萬元)，假設(shè)無其他成本費(fèi)用。城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定a企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
a：營業(yè)稅=a×5%。
b：城建稅及教育費(fèi)附加=a×5%×(7%+3%)。
c：所得稅=〔a-a×5%-a×5%×(7%+3%)-b〕×25%。
營改增之前各種稅額合計(jì)：a+b+c=0.29125a-0.25b。
2.營改增之后。
d:增值稅=a/(1+3%)×3%。
e:城建稅及教育費(fèi)附加=a/(1+3%)×3%×(7%+3%)。
營改增之后各種稅額合計(jì)：d+e+f=0.27403a-0.25b。
經(jīng)推導(dǎo)可以看出a+b+cd+e+f，所以對小規(guī)模納稅人來說此次營改增可以降低企業(yè)稅負(fù)。很明顯，此次營改增對小規(guī)模納稅人是個(gè)好消息，為企業(yè)降低了稅負(fù)，增加小規(guī)模納稅人的生存機(jī)會(huì)。
(二)一般納稅人。
假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)dy:營業(yè)收入a萬元，當(dāng)年購進(jìn)的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本b萬元(含增值稅);人工成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等合計(jì)c萬元，城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定a企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
a：營業(yè)稅=a×5%。
b：城建稅及教育費(fèi)附加=a×5%×(7%+3%)。
c：所得稅=〔a-a×5%-a×5%×(7%+3%)-b-c〕×25%。
營改增之前各種稅額合計(jì)：a+b+c。
2.營改增之后。
d:增值稅=a/(1+6%)×6%-b/(1+17%)×17%。
營改增之后各種稅額合計(jì)：d+e+f。
如果營改增前后服務(wù)業(yè)的稅負(fù)沒有變化，則營改增之前服務(wù)業(yè)各種稅額與營改增之后一樣，有a+b+c=d+e+f。經(jīng)推導(dǎo)得出b/a=4.54%，即當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占本期營業(yè)收入的比例大于4.54%時(shí)，營改增后企業(yè)稅負(fù)將下降;當(dāng)企業(yè)當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占本期營業(yè)收入的比例等于4.54%時(shí)，營改增后企業(yè)稅負(fù)不變;當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占本期營業(yè)收入的比例小于4.54%時(shí)，營改增后企業(yè)稅負(fù)不減反增。
服務(wù)業(yè)最大特點(diǎn)是人力成本在企業(yè)成本中的占比高，而能夠作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的僅僅是外購產(chǎn)品與服務(wù)的成本，人力成本無法獲得抵扣。在稅率上升的情況下，營改增后服務(wù)業(yè)的稅負(fù)是增是減就由可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅來決定，該類服務(wù)型企業(yè)會(huì)因營改增后企業(yè)稅率變動(dòng)帶來的增稅效應(yīng)超過進(jìn)項(xiàng)抵扣的減稅效應(yīng)使部分服務(wù)業(yè)出現(xiàn)稅負(fù)不增反減的現(xiàn)象。雖然營改增后服務(wù)業(yè)增值稅稅率6%是固定不變的，但是企業(yè)可以通過增加本期可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅來降低稅負(fù)，使凈利潤增加。
三、案例分析。
(一)小規(guī)模納稅人。
案例一：技術(shù)服務(wù)企業(yè)a為小規(guī)模納稅人。該企業(yè)年含稅營業(yè)額480萬元，營業(yè)成本費(fèi)用合計(jì)360萬元(含進(jìn)項(xiàng)稅額8萬元)，假設(shè)無其他成本費(fèi)用。城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定a企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
(1)營業(yè)稅=480×5%=24(萬元);。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加=24×(7%+3%)=2.4(萬元);。
(4)應(yīng)交所得稅=93.6×25%=23.4(萬元);。
(5)凈利潤=93.6-23.4=70.2(萬元);。
(6)a企業(yè)各種稅額合計(jì)：24+2.4+23.4=49.8(萬元);。
2.營改增之后：
(1)應(yīng)納增值稅=480/(1+3%)×3%=13.98(萬元);。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加=13.98×(7%+3%)=1.4(萬元);。
(4)應(yīng)交所得稅=104.62×25%=26.15(萬元);。
(6)a企業(yè)各種稅額合計(jì)：13.98+1.4+26.15=41.53(萬元);。
表1小規(guī)模納稅人財(cái)務(wù)指標(biāo)單位：萬元。
從表1可以看出，a企業(yè)如果是小規(guī)模納稅人，營改增后小規(guī)模納稅人雖然表面上看營業(yè)收入比以前減少13.98萬元，但是稅前利潤增加11.02萬元，所得稅減少2.75萬元，凈利潤增加8.27萬元，納稅合計(jì)比與原來減少8.27萬元，說明營改增對小規(guī)模納稅人來說是件好事。
(二)一般納稅人。
案例二：假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)b：營業(yè)收入1000萬元，人工成本400萬元，當(dāng)年購進(jìn)的材料及服務(wù)40萬元(含增值稅,40/1000=4%4.54%);前期固定資產(chǎn)當(dāng)期折舊50萬元;管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等20萬元。假定購進(jìn)材料及服務(wù)全部為當(dāng)年的收益性支出，城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定b企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
(1)營業(yè)稅：1000×5%=50(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：50×(7%+3%)=5(萬元)。
(4)應(yīng)交所得稅：435×25%=108.75(萬元)。
(6)各種稅額合計(jì)：50+5+108.75=163.75(萬元)。
2.營改增之后。
(1)增值稅銷項(xiàng)稅額：1000/(1+6%)×6%=56.60(萬元)。
增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額：40/(1+17%)×17%=5.81(萬元)。
應(yīng)交增值稅：56.60-5.81=50.79(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：50.79×(7%+3%)=5.08(萬元)。
(3)稅前利潤：1000/(1+6%)-5.08-400-40/(1+17%)-50-20=943.4-5.08-400-34.19-50-20=434.13(萬元)。
(4)應(yīng)交所得稅：434.13×25%=108.53(萬元)。
(6)各種稅額合計(jì)：50.79+5.08+108.53=164.4(萬元)。
表2一般納稅人財(cái)務(wù)指標(biāo)(一)單位：萬元。
從表2可以看出，對一般納稅人來說，如果本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占營業(yè)收入的比例小于4.54%，營改增后一般納稅人稅前利潤減少0.69萬元，所得稅減少0.22萬元，凈利潤減少0.65萬元，納稅總額比原來增加0.65萬元，說明營改增使企業(yè)稅負(fù)不減反增。
案例三：假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)c：營業(yè)收入1000萬元，人工成本400萬元，當(dāng)年購進(jìn)的材料及服務(wù)60萬元(含增值稅,60/1000=6%4.54%);前期固定資產(chǎn)當(dāng)期折舊50萬元;管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等20萬元。假定購進(jìn)材料及服務(wù)全部為當(dāng)年的收益性支出，城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定c企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
(1)營業(yè)稅：1000×5%=50(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：50×(7%+3%)=5(萬元)。
(3)應(yīng)交所得稅：415×25%=103.75(萬元)。
(5)各種稅額合計(jì)：50+5+103.75=158.75(萬元)。
2.營改增之后。
(1)增值稅銷項(xiàng)稅額：1000/(1+6%)×6%=56.60(萬元)。
增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額：60/(1+17%)×17%=8.72(萬元)。
應(yīng)交增值稅：56.60-8.72=47.88(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：47.88×(7%+3%)=4.79(萬元)。
(3)稅前利潤：1000/(1+6%)-4.79-400-60/(1+17%)-50-20=943.4-4.79-400-51.28-50-20=417.33(萬元)。
(4)應(yīng)交所得稅：417.33×25%=104.33(萬元)。
(6)各種稅額合計(jì)：47.88+4.79+104.33=157(萬元)。
表3一般納稅人財(cái)務(wù)指標(biāo)(二)單位：萬元。
從表3可以看出，對一般納稅人來說，如果本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占營業(yè)收入的比例大于4.54%，營改增后一般納稅人的稅前利潤增加2.33萬元，所得稅增加0.58萬元，凈利潤增加1.75萬元，納稅總額比原來增加1.75萬元，說明營改增對企業(yè)是有利的。
四、結(jié)語。
通過以上分析可以看到，營改增后小規(guī)模納稅人的稅率下降，使企業(yè)稅負(fù)降低了;但是對一般納稅人而言稅率上升了，雖然有可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅，但是服務(wù)業(yè)可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅很少，導(dǎo)致稅率變動(dòng)帶來的增稅效應(yīng)超過進(jìn)項(xiàng)抵扣的減稅效應(yīng)使部分服務(wù)業(yè)出現(xiàn)稅負(fù)不增反減的現(xiàn)象。只有當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占營業(yè)收入的比例大于4.54%時(shí)，一般納稅人才會(huì)出現(xiàn)稅負(fù)降低的現(xiàn)象，小于4.54%會(huì)使企業(yè)稅負(fù)不減反增，等于4.54%對企業(yè)稅負(fù)沒有影響，所以一般納稅人如果想降低企業(yè)的稅負(fù)就要提高可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的比例。
營改增的目的之一是降低整個(gè)行業(yè)的稅負(fù)，解決重復(fù)征稅的問題。營改增后企業(yè)稅負(fù)是增是減，并非固定不變的，主要取決于當(dāng)期可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額?？梢缘挚鄣倪M(jìn)項(xiàng)額大，會(huì)減輕企業(yè)稅負(fù)，反之，則會(huì)增加企業(yè)的稅負(fù)。目前，營改增正處于擴(kuò)大試點(diǎn)地區(qū)階段，營改增對部分服務(wù)業(yè)造成的影響已經(jīng)出現(xiàn)，不少服務(wù)業(yè)出現(xiàn)了稅負(fù)不減反增的現(xiàn)象，如何才能降低企業(yè)稅負(fù)，達(dá)到營改增的目的，仍需要長期不斷的摸索。希望通過以上分析能夠?yàn)榻窈笤谌珖秶鷥?nèi)實(shí)施營改增提供借鑒。
參考文獻(xiàn)。
[8]康世碩.試析“營改增”政策試點(diǎn)對服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇四
按照今年政府工作的安排，今年要全面完成“營改增”改革。營業(yè)稅這一昔日的地方大稅種將由此退出歷史舞臺(tái)。年5月1日起，將營改增試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。如何看待營改增對相關(guān)行業(yè)的影響？對此，業(yè)內(nèi)人士表示，營改增全面實(shí)施有助于降低整體稅負(fù)，將提升上市公司的整體業(yè)績，其具體影響還要看細(xì)則，從目前看或?qū)Φ禺a(chǎn)、生活服務(wù)業(yè)等偏利好。
整體稅負(fù)將減少。
我國從201月1日開始，分行業(yè)逐步推行“營改增”改革。實(shí)施4年多來，只剩下建筑、房地產(chǎn)、金融和生活服務(wù)四個(gè)行業(yè)還未覆蓋到。
不過，這四個(gè)行業(yè)卻涉及了近1000萬戶納稅人，對應(yīng)的營業(yè)稅是1.9萬億，占原來營業(yè)稅總收入約80%。財(cái)政部稅政司曾表示，四個(gè)行業(yè)戶數(shù)眾多、業(yè)務(wù)形態(tài)豐富、利益調(diào)整復(fù)雜，尤其是房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的增值稅制度設(shè)計(jì)是國際難題。
據(jù)國家稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至206月底，全國納入“營改增”試點(diǎn)的納稅人共計(jì)509萬戶，已累計(jì)減稅4848億元。全面推開“營改增”，將給企業(yè)帶來多大利好？國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)曾表示，全面“營改增”的減稅額度有望達(dá)到9000億元。
關(guān)于四大行業(yè)營改增方案的具體內(nèi)容，此前業(yè)內(nèi)認(rèn)為方案或者如下：即金融保險(xiǎn)業(yè)或由5%的營業(yè)稅改為6%的增值稅，房地產(chǎn)和建筑業(yè)或由5%和3%的.營業(yè)稅改為11%的增值稅，酒店、餐飲等生活服務(wù)業(yè)或由5%的營業(yè)稅改為6%的增值稅。
如何看待此次營改增擴(kuò)大的影響？對此，前海開源基金執(zhí)行總經(jīng)理?xiàng)畹慢垖τ浾弑硎荆盃I改增試點(diǎn)擴(kuò)大，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，從整體看是有利于上市公司業(yè)績提升的，因?yàn)橥ㄟ^營改增后整體稅負(fù)有所減少，有助于提升相關(guān)行業(yè)的利潤，也有助于提升市場對股市的信心。”
“目前還未出臺(tái)細(xì)則，因此難以下結(jié)論對哪些行業(yè)是利好。不過，對準(zhǔn)備購買辦公樓的是利好，因?yàn)槠髽I(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。”一位不愿具名的會(huì)計(jì)師對記者坦言。
如何看待營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四個(gè)行業(yè)的影響？對此，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝對記者表示，“營改增全面實(shí)施后，對建筑業(yè)而言，因?yàn)閯趧?dòng)力成本/折舊不能抵扣增值稅，或會(huì)在較短時(shí)期內(nèi)對建筑類行業(yè)公司的盈利水平產(chǎn)生不利影響，長期內(nèi)對營改增政策的修改將可能抵消不利影響。對房地產(chǎn)而言，如果土地成本不可抵扣，最終行業(yè)利潤下降幅度可能會(huì)更大，反之則對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績有利。對金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)而言，屬于利好信息，將會(huì)顯著減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。”
上述會(huì)計(jì)師表示，“地價(jià)、利息目前沒有明確是否能抵扣，如果地價(jià)、利息能進(jìn)來抵扣的話，會(huì)降低房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)。金融業(yè)由5%的營業(yè)稅改為6%的增值稅，因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，實(shí)際稅負(fù)率是5.66%，再考慮到進(jìn)項(xiàng)可抵扣，租金、購買設(shè)備這塊能抵扣的話，基本上影響就不大。生活服務(wù)業(yè)如餐飲服務(wù)行業(yè)，這塊的主要成本就是人工、租金、采購。如果租金和采購能抵扣，有可能稅負(fù)會(huì)降?！苯ㄖ袠I(yè)分析師認(rèn)為，短期來看，考慮到材料、人工無法足額獲得增值稅專用發(fā)票或甲方供應(yīng)材料情況下發(fā)票難以進(jìn)行抵扣等，大部分企業(yè)稅負(fù)將有所增加，但營改增可能僅適用于新簽項(xiàng)目，預(yù)計(jì)負(fù)面影響不大。長期來看，隨著建筑企業(yè)發(fā)票管理力度加大，引進(jìn)高科技設(shè)備并減少人力投入等，減負(fù)效果將逐步體現(xiàn)。更多相關(guān)建筑行業(yè)分析信息請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2016-中國建筑行業(yè)發(fā)展分析及投資潛力研究報(bào)告》。
對于地產(chǎn)業(yè)，證券地產(chǎn)業(yè)分析師認(rèn)為，如果營改增后能按6%計(jì)稅并抵扣土地成本，將會(huì)極大改善企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。如果僅以6%稅率征收，對建安成本、財(cái)務(wù)成本等較高的企業(yè)利好也十分明顯。從政策的基調(diào)來看，房地產(chǎn)企業(yè)的稅費(fèi)減免將逐步進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。
依然較高。信托業(yè)方面，考慮營業(yè)成本中管理費(fèi)用/資產(chǎn)減值占比60%/40%，其中人力成本占比超過70%，人力及減值如何抵扣將非常重要。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇五
摘要：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施，將對企業(yè)帶來多方面的影響。對于年初股東權(quán)益方．采用公允價(jià)值和轉(zhuǎn)銷長期股權(quán)投資差額，將增加或減少股東權(quán)益。對于投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量將導(dǎo)致凈利潤增加。對于企業(yè)長期股權(quán)投資、無形資產(chǎn)開發(fā)，采用凈資產(chǎn)收益率作判斷將促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
(一)對年初股東權(quán)益調(diào)整的增加。
1．以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，以及可供出售金融資產(chǎn)引起股東權(quán)益的增加。這部分主要指上市公司從交易所購買的股票、債券、基金等交易性交融資產(chǎn)引起的股東權(quán)益增加。原制度規(guī)定，企業(yè)用于短期投資的股票、債券、基金等需采用成本與市價(jià)孰低原則進(jìn)行計(jì)量。新準(zhǔn)則規(guī)定，對于這類為交易目的而持有的金融資產(chǎn)，要求將原來按成本計(jì)量轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值計(jì)量，在牛市中，可提升此類資產(chǎn)的價(jià)值，從而增加股東權(quán)益增加。
2．因計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等原因形成遞延所得稅資產(chǎn)而導(dǎo)致股東權(quán)益的增加。原制度規(guī)定，絕大多數(shù)企業(yè)采用應(yīng)付稅款法計(jì)算所得稅費(fèi)用。企業(yè)計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備納稅時(shí)，不能在稅前抵扣，只有在相關(guān)資產(chǎn)發(fā)生實(shí)質(zhì)性損失時(shí)才能從稅前扣除。而新準(zhǔn)則規(guī)定，上市公司均采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法計(jì)算所得稅費(fèi)用，不僅要計(jì)算當(dāng)期的所得稅費(fèi)用，還應(yīng)確認(rèn)以后年度資產(chǎn)實(shí)際發(fā)生損失時(shí)，應(yīng)稅前抵扣少交稅款而形成的遞延所得稅收益和遞延所得稅資產(chǎn)，從而增加了股東權(quán)益。
(二)對年初股東權(quán)益調(diào)整的減少。
1．轉(zhuǎn)銷長期股權(quán)投資差額，引起股東權(quán)益的減少。長期股權(quán)投資差額是指企業(yè)對子公司、合營公司和聯(lián)營公司的投資成本與在被投資單位凈資產(chǎn)中享有的份額之間的差異，原制度規(guī)定，此類差額應(yīng)在一定年限內(nèi)進(jìn)行攤銷，減少當(dāng)期投資收益。而新準(zhǔn)則規(guī)定，長期股權(quán)投資不確認(rèn)長期股權(quán)投資差額，原有的長期股權(quán)投資差額的余額在年初轉(zhuǎn)銷，從而減少了股東權(quán)益。
2．因確認(rèn)職工認(rèn)股權(quán)，辭退補(bǔ)償形成的負(fù)債等導(dǎo)致股東權(quán)益的減少。原制度規(guī)定不預(yù)計(jì)職工認(rèn)股權(quán)，辭退補(bǔ)償支出，而是在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期成本費(fèi)用。新準(zhǔn)則規(guī)定，只要存在職工認(rèn)股權(quán)，辭退補(bǔ)償，就應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)相關(guān)支出，計(jì)入成本費(fèi)用和相關(guān)的負(fù)債，從而減少了股東權(quán)益。
企業(yè)合并準(zhǔn)則明確規(guī)定，同一控制下的企業(yè)合并涉及上述調(diào)整因素，無論其攤銷余額是“借方差”還是“貸方差”，在首次執(zhí)行時(shí)均須將其結(jié)平，并相應(yīng)調(diào)整期初留存收益。非同一控制下的企業(yè)合并，無論有無未攤銷完的“貸差方”，在首次執(zhí)行日要將其結(jié)平。但非同一控制下未攤銷完的“借方差”，在首次執(zhí)行時(shí)不能將其結(jié)平，而應(yīng)在合并報(bào)表中將其作為“商譽(yù)”列示。同樣按照職工薪酬準(zhǔn)則規(guī)定，對首次執(zhí)行時(shí)存在的解除與職工勞動(dòng)關(guān)系的計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)因解除與職工勞動(dòng)關(guān)系而產(chǎn)生的負(fù)債，并調(diào)整留存收益。
按照新準(zhǔn)則的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)于會(huì)計(jì)期末對能取得可持續(xù)可靠的公允價(jià)值的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量，不再對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，而應(yīng)當(dāng)以會(huì)計(jì)期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其他賬面價(jià)值。公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益，從而影響了企業(yè)當(dāng)期收入確認(rèn)。近年來在房地產(chǎn)大幅增值的背景下，大多數(shù)投資性房地產(chǎn)的賬面凈值相對于市場價(jià)值已明顯偏低，采用公允價(jià)值計(jì)量的企業(yè)應(yīng)對其凈資產(chǎn)賬面價(jià)值和當(dāng)期損益的稅收安排作出明確解釋。如果按現(xiàn)行會(huì)計(jì)處理方式，盡管凈資產(chǎn)增加的部分形成了遞延所得稅，不影響當(dāng)期應(yīng)交稅款，但是由于企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，使企業(yè)利潤提前實(shí)現(xiàn)從而增加企業(yè)所得稅，進(jìn)而惡化了企業(yè)的現(xiàn)金流量，因此在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則沒有強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)通常不采用公允價(jià)值模式計(jì)量。
新準(zhǔn)則只是將過去企業(yè)隱性的東西在報(bào)表中顯現(xiàn)出來，使報(bào)表更趨國際化、合理化，對企業(yè)經(jīng)營本身沒有實(shí)質(zhì)性影響。由于2008年上半年房地產(chǎn)市場比較繁榮，但下半年受國際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)企業(yè)快速進(jìn)入蕭條期。在這種情況下，雖然新準(zhǔn)則的實(shí)施真實(shí)反映了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)上市公司經(jīng)營業(yè)績，但也產(chǎn)生了巨大的負(fù)面影響。
我們認(rèn)為要遏制房地產(chǎn)企業(yè)操縱業(yè)績，應(yīng)關(guān)注做好：
1．規(guī)范公允價(jià)值使用，應(yīng)盡可能地完善公允價(jià)值的評估及確認(rèn)辦法，實(shí)現(xiàn)公允價(jià)值使用的合規(guī)化。
2．加強(qiáng)會(huì)計(jì)信息監(jiān)管，改善外部環(huán)境，依靠會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)、證券監(jiān)管部門、證交所和媒介輿論等社會(huì)監(jiān)督促進(jìn)房地產(chǎn)上市企業(yè)嚴(yán)守會(huì)計(jì)規(guī)范。
3．提高房地產(chǎn)企業(yè)管理層職業(yè)道德素養(yǎng)。
我們既要嚴(yán)格控制企業(yè)對利潤的操縱，又要針對宏觀環(huán)境變化對房市產(chǎn)生的負(fù)面效應(yīng)，進(jìn)一步規(guī)范我國的法律規(guī)范和道德規(guī)范。但是我們對新準(zhǔn)則的實(shí)施還存在如下疑慮：
若采用公允價(jià)值模式導(dǎo)致凈利潤增加時(shí)，企業(yè)的可供分配利潤還將隨之增加，股東要求利潤分配，但此時(shí)房子沒有售出，相應(yīng)的貨幣資金沒有進(jìn)賬就會(huì)出現(xiàn)提前或超額分配利潤而影響企業(yè)的正常資金周轉(zhuǎn)，如果對于因“賬面浮盈”而形成的“可供分配利潤”進(jìn)行實(shí)際分配，就必然存在上市墊付分紅資金的現(xiàn)象，這樣就會(huì)影響到上市公司的健康運(yùn)行。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對上市公司投資的'類型進(jìn)行了重分類，將部分短期投資劃分為交易性金融資產(chǎn)，長期債券投資劃分為持有至到期投資，擴(kuò)充了投資的種類，增加了對投資性房地產(chǎn)的核算，同時(shí)大規(guī)模的引入公允價(jià)值計(jì)量屬性。公允價(jià)值確認(rèn)和計(jì)量在市場不充分的條件下實(shí)施較困難，為上市企業(yè)的盈余管理留下空間。
新準(zhǔn)則規(guī)定同一控制下的企業(yè)合并不允許采用購買法，在一定程度上限制了人為操縱合并價(jià)格和可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值粉飾報(bào)表的行為，然而新準(zhǔn)則的實(shí)施并不能杜絕操縱行為，企業(yè)仍然可以通過改變合并策略操縱利潤。如非同一控制下企業(yè)盡量避免合并類型，實(shí)現(xiàn)較大利潤。合并方有動(dòng)機(jī)將本質(zhì)上不是同一控制下的企業(yè)合并包裝成同一控制下的企業(yè)合并，獲得期初至合并日實(shí)現(xiàn)利潤的享有額。如果被合并方當(dāng)年虧損，合并方就有動(dòng)力為追求負(fù)商譽(yù)，將本質(zhì)上為同一控制下的企業(yè)合并包裝成非同一控制下的企業(yè)合并。
對企業(yè)的投資政策還包括對無形資產(chǎn)的投資，新準(zhǔn)則規(guī)定符合條件的開發(fā)費(fèi)用可以資本化，從而緩解了企業(yè)對利潤的壓力，提高了經(jīng)營者在研發(fā)投入的積極性，這一政策實(shí)施對少數(shù)有長期核心競爭力的科技企業(yè)有利，投入的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)計(jì)入無形資產(chǎn)后在未來能夠產(chǎn)生效益。因此，這些企業(yè)會(huì)加大研發(fā)的比例，使產(chǎn)品更具競爭力，而對一些缺乏核心技術(shù)和優(yōu)質(zhì)資源的企業(yè)不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。
公允價(jià)值的運(yùn)用，可從初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量兩個(gè)方面，在初始計(jì)量中企業(yè)在取得存貨、投資性房產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)要素要求按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。因?yàn)檫@部分資產(chǎn)取得時(shí)都有可靠的成本計(jì)量依據(jù)，比如購買價(jià)格(發(fā)票)、運(yùn)輸發(fā)票、稅費(fèi)票證等。企業(yè)按照交易成本進(jìn)行計(jì)量，出現(xiàn)操縱列報(bào)的空間較小。就后續(xù)計(jì)量而言，執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則時(shí)對企業(yè)公允價(jià)值運(yùn)用的影響表現(xiàn)在：
1．按照新準(zhǔn)則規(guī)定，交易性金融資產(chǎn)可供出售金融資產(chǎn)必須按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，此時(shí)的公允價(jià)值指資產(chǎn)負(fù)債表日的相應(yīng)收盤價(jià)格。資產(chǎn)負(fù)債表中公允價(jià)值與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益或資本公積。
2．債務(wù)重組準(zhǔn)則規(guī)定，如果債務(wù)人以轉(zhuǎn)讓非貨幣資產(chǎn)方式實(shí)施債務(wù)重組，必須計(jì)算所轉(zhuǎn)讓的非貨幣性資產(chǎn)的公允價(jià)值和賬面價(jià)值之間的差額，并將該差額作為非貨幣性資產(chǎn)的資本處置損益納入損益核算。但由于此時(shí)的非貨幣性資產(chǎn)通常不存在活躍的交易市場，其公允價(jià)值的確定就會(huì)存在一定的彈性空間。
3．非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)在非貨幣性資產(chǎn)交換中的兩種計(jì)量模式：一是公允價(jià)值模式；二是賬面價(jià)值模式。一方面，企業(yè)對非貨幣性資產(chǎn)交換可采用兩種計(jì)量模式，無疑從計(jì)量模式上增加了可選擇的空間，以滿足企業(yè)管理當(dāng)局的需要；另一方面，雖對公允價(jià)值的運(yùn)用增加了限制條件，但仍可能被企業(yè)利用，在發(fā)達(dá)的市場條件下，公允價(jià)值比較容易確認(rèn)，但在不發(fā)達(dá)的市場條件下，公允價(jià)值確認(rèn)較難，準(zhǔn)則允許采用估值的方法估計(jì)公允價(jià)值，從技術(shù)上提供了企業(yè)操縱財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的空間。
1．在無形資產(chǎn)準(zhǔn)則中，將企業(yè)的研發(fā)劃分成兩個(gè)階段，允許開發(fā)支出予以資本化，也就是將開發(fā)支出計(jì)入無形資產(chǎn)中定期進(jìn)行攤銷，而不是全部計(jì)入管理費(fèi)用，這樣大大減少了對企業(yè)當(dāng)期利潤的沖擊。它鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行科研開發(fā)和科技創(chuàng)新。這樣的政策配合企業(yè)所得稅中對企業(yè)三新科研開發(fā)費(fèi)用按150％稅前扣除，無疑是有利于促進(jìn)企業(yè)科研開發(fā)，鼓勵(lì)企業(yè)科研投入和科技創(chuàng)新。
2．在長期股權(quán)投資準(zhǔn)則中，規(guī)定母公司對子公司投資由以前的權(quán)益法改為成本法，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展理念。權(quán)益法下的投資收益是根據(jù)子公司凈利潤份額確定的，并沒有對應(yīng)的現(xiàn)金流入企業(yè)，但這很可能導(dǎo)致企業(yè)的現(xiàn)金流出：因?yàn)闆]有現(xiàn)金流入的投資收益導(dǎo)致了企業(yè)的利潤增加，凈利潤的增加使股東管理層有要求分派股利的可能，使企業(yè)出現(xiàn)“超現(xiàn)金”分配降低了企業(yè)持續(xù)發(fā)展能力。新準(zhǔn)則中把母公司對子公司的投資由權(quán)益法改為成本法是一項(xiàng)重大改革，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
3．在資產(chǎn)減值準(zhǔn)備準(zhǔn)則中規(guī)定了固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期股權(quán)投資等減值損失，一經(jīng)確認(rèn)不得沖回。這就避免了企業(yè)通過減值轉(zhuǎn)回來操縱利潤，提升企業(yè)的利潤質(zhì)量。
4．或有事項(xiàng)準(zhǔn)則進(jìn)一步完善了企業(yè)對預(yù)計(jì)負(fù)債的確認(rèn)，強(qiáng)調(diào)當(dāng)或有負(fù)債確定為現(xiàn)時(shí)義務(wù)時(shí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。新準(zhǔn)則更加系統(tǒng)地闡述了預(yù)計(jì)負(fù)債確認(rèn)的原則和方法。訴訟、擔(dān)保產(chǎn)品質(zhì)量保證，環(huán)保整治等可以說是任何一個(gè)企業(yè)都難以回避的現(xiàn)實(shí)問題。當(dāng)這些或有負(fù)債在符合確認(rèn)條件時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分確認(rèn)，加強(qiáng)了企業(yè)對潛在影響事項(xiàng)的重視與關(guān)注。
5．職工薪酬準(zhǔn)則明確了企業(yè)使用各種人力資源所付出的全部代價(jià)，有利于有效監(jiān)督和控制生產(chǎn)經(jīng)營過程中的人工費(fèi)用支出，完善產(chǎn)品成本信息。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇六
如果不考慮其他影響因素，單從企業(yè)稅負(fù)方面來說，“營改增”之后給兩類納稅人帶來了直接的利益。一種是企業(yè)規(guī)模較小的納稅人，“營改增”中明確指出，對于小規(guī)模企業(yè)納稅人，營業(yè)稅原來的稅率為3%或5%，在稅負(fù)改革之后，增值稅下降到2%;另一種是增值稅的一般納稅人。在稅負(fù)改革之前，一般納稅人不能用進(jìn)項(xiàng)稅抵扣營業(yè)稅，但是在“營改增”之后，不僅進(jìn)項(xiàng)稅可以用于抵扣增值稅，而且對其抵扣額度和數(shù)量有了明確標(biāo)準(zhǔn)。以交通運(yùn)輸費(fèi)用為例，進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣額度由之前的7%提升到11%，降低了企業(yè)的稅負(fù)壓力。從行業(yè)專業(yè)角度來說，對于內(nèi)部固定資產(chǎn)占比較重的企業(yè)，例如交通運(yùn)輸業(yè)、石油化工企業(yè)，企業(yè)固定資產(chǎn)可抵扣的稅負(fù)相對較多，在“營改增”之前稅率為8%，改革之后的稅率提升到11%，雖然提升了3個(gè)百分點(diǎn)，但是由于固定資產(chǎn)占比較多，因此實(shí)際征收的稅負(fù)有限，沒有明顯的差異。但是對于其他非可抵扣類資產(chǎn)的行業(yè)來說，“營改增”對其財(cái)務(wù)管理產(chǎn)生了重大的沖擊影響，甚至在個(gè)別企業(yè)出現(xiàn)了稅負(fù)不降反升現(xiàn)象。所以，在“營改增”的推廣實(shí)施中，相關(guān)稅務(wù)部門要特別注意一些輕工業(yè)企業(yè)，及時(shí)修改稅率，幫助企業(yè)提高財(cái)務(wù)管理效率，避免出現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)虧損的現(xiàn)象。
首先，營業(yè)稅本身不包括進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅額，企業(yè)所得收入在減去成本花費(fèi)后可以直接入賬，會(huì)計(jì)核算工作相對簡單，而且不容易出現(xiàn)差錯(cuò)。但是改革之后的增值稅在賬目計(jì)算方法和企業(yè)收入入賬上都出現(xiàn)了明顯的轉(zhuǎn)變。以第三產(chǎn)業(yè)為例，“營改增”之后，按照新實(shí)行的稅賦規(guī)定企業(yè)所得收入要按照相應(yīng)的稅率扣除銷項(xiàng)數(shù)額，然后將會(huì)計(jì)核算結(jié)果入賬收錄，而在成本計(jì)算過程中，則不需要扣除銷項(xiàng)稅額。在這種情況下，企業(yè)的生產(chǎn)成本稅率與最后的賬目結(jié)算稅率所采用的核算方式不一致，會(huì)計(jì)核算結(jié)果不能直接入賬，給會(huì)計(jì)核算工作造成了一定的影響。其次，試點(diǎn)區(qū)域與非試點(diǎn)區(qū)域的企業(yè)財(cái)務(wù)核算方式不一致。“營改增”的推廣采用的是分散式推廣，即在某一城市或某個(gè)地區(qū)推廣成功，積累和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，然后在下一階段擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。在試點(diǎn)推行過程中，一些跨區(qū)域經(jīng)營的企業(yè)可能面臨內(nèi)部核算不統(tǒng)一的問題。例如，企業(yè)的原料生產(chǎn)部門可能在試點(diǎn)區(qū)域，而企業(yè)的生產(chǎn)和銷售部門在非試點(diǎn)區(qū)域，這樣一來，在最終進(jìn)行企業(yè)賬目核算時(shí)，由于不同區(qū)域間的稅收制度存在差異，因此也導(dǎo)致會(huì)計(jì)核算的結(jié)果出現(xiàn)不對等現(xiàn)象，增加了企業(yè)會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理的難度。
雖然短期內(nèi)施行“營改增”的企業(yè)可能存在稅務(wù)上調(diào)、人員變動(dòng)等問題，但是從長遠(yuǎn)來看，“營增改”給企業(yè)帶來的利益是多方面的，有利于市場經(jīng)濟(jì)的健康有序發(fā)展。第一，實(shí)行“營增改”之后，隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大以及相關(guān)建設(shè)的增加，企業(yè)將會(huì)擁有更多的`自主權(quán)以及商業(yè)投資，提高了生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的積極性;第二，該項(xiàng)政策實(shí)施后，新增固定資產(chǎn)所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅能夠進(jìn)行折扣抵押，從而起到降低企業(yè)生產(chǎn)成本的作用，對于企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部的技術(shù)升級和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化有重要幫助。第三，實(shí)行“營增改”之后，企業(yè)產(chǎn)品的貨源也會(huì)獲得較為明顯的增多，增值稅發(fā)票在一定程度上起到降低制造稅負(fù)的作用。
2.1利用稅改契機(jī)，加強(qiáng)納稅籌劃。
營改增這一稅改制度為試點(diǎn)企業(yè)提供了提高市場競爭力的一個(gè)機(jī)會(huì)。一般納稅人可以通過挖掘客戶資源來實(shí)現(xiàn)稅負(fù)的轉(zhuǎn)嫁，因?yàn)樵鲋刀惖恼鞫惙秶婕傲魍ōh(huán)節(jié)，納稅主體可以利用流通環(huán)節(jié)中的稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁來實(shí)現(xiàn)減少新增稅收的目的。比如，增值稅存在進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，流通環(huán)節(jié)中，客戶獲得增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票可增加增值稅抵扣而減少稅務(wù)成本。積極研究營改增稅收政策中的特殊條款規(guī)定來拓展客戶資源。比如，新政策中規(guī)定，營改增試點(diǎn)行業(yè)中經(jīng)過中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的納稅主體，在提供增值稅稅負(fù)超過3%的有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)的，可以獲得增值稅即征即退的優(yōu)惠，大大降低納稅主體的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。
2.2改進(jìn)企業(yè)賬務(wù)處理流程。
在企業(yè)的賬務(wù)處理流程方面，企業(yè)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)營改增的文件和要求對企業(yè)情況進(jìn)行區(qū)分，改進(jìn)賬務(wù)處理流程，在稅務(wù)籌劃方面也應(yīng)該做出改變以維護(hù)企業(yè)利益并正確計(jì)算和申報(bào)納稅，如對于在不同地區(qū)建立分公司的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在改革初期進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，獲取更多的稅收支持，無論是現(xiàn)階段稅收減少了還是增加了的企業(yè)都是如此，而在后期則由于稅制完善可以避免稅收不公平現(xiàn)象，另外也要增加對于增值稅計(jì)算，增值稅專用發(fā)票取得以及增值稅匯算清繳方式及時(shí)間等方面做出明確的規(guī)定。
2.3完善會(huì)計(jì)核算方法，構(gòu)建納稅規(guī)章體系。
財(cái)務(wù)部門在進(jìn)行財(cái)務(wù)核算時(shí)，務(wù)必要確保收入核算的準(zhǔn)確性，杜絕因計(jì)算收入偏高而致使企業(yè)繳納稅款增多的現(xiàn)象。做好會(huì)計(jì)計(jì)算的審核復(fù)查工作，建立起財(cái)務(wù)保護(hù)屏障，對會(huì)計(jì)工作進(jìn)行一定程度的細(xì)化，以企業(yè)的實(shí)際需要為依據(jù)，對成本核算以及收入核算制度進(jìn)行優(yōu)化。建立健全納稅規(guī)則體系，加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)和會(huì)計(jì)電算化，實(shí)現(xiàn)賬目計(jì)算的電子化、信息化和實(shí)時(shí)化。
3結(jié)論。
“營增改”作為我國稅務(wù)制度的重大變革，不僅給國家稅收和財(cái)政收入帶來了極大的影響，對于保持中央與地方的利益均衡分配也有積極作用。企業(yè)要想在激烈的行業(yè)競爭中占據(jù)有利地位，應(yīng)該充分結(jié)合自身發(fā)展需要和實(shí)際情況，抓住改革的有利時(shí)機(jī)，提升自我經(jīng)營和管理水平，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和人員培養(yǎng)工作，促使企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平的整體提升，實(shí)現(xiàn)自身的全面發(fā)展。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇七
財(cái)政部、國家稅務(wù)總局4月30日發(fā)布《關(guān)于將電信業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(以下簡稱《通知》)，將電信業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，其中基礎(chǔ)電信服務(wù)稅率為11%，增值電信服務(wù)稅率為6%，為境外單位提供電信業(yè)服務(wù)免征增值稅，并于6月1日起執(zhí)行。改革實(shí)施后，營業(yè)稅制中的郵電通信業(yè)稅目將相應(yīng)停止執(zhí)行?！锻ㄖ芬?，各地要加強(qiáng)對試點(diǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，周密安排，明確責(zé)任，確保改革的平穩(wěn)順利進(jìn)行。財(cái)政部文件稱，電信業(yè)是重要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，將其納入營改增試點(diǎn)，有利于進(jìn)一步完善增值稅抵扣鏈條，增加下游企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，讓更多的企業(yè)享受改革紅利。
營改增于1月1日起，率先在上海實(shí)行營改增試點(diǎn)以來，改革的紅利也不斷顯現(xiàn)，截至目前全國已累計(jì)減稅2203億元。
背景：電信業(yè)營改增有承前啟后作用。
前期納入營改增試點(diǎn)的行業(yè)都是相對獨(dú)立的領(lǐng)域，而電信業(yè)與每個(gè)行業(yè)和個(gè)人都息息相關(guān)，此時(shí)選擇電信業(yè)納入改革范圍，可使抵扣鏈條更加完善，具有承前啟后的作用，保證改革有序推進(jìn)。
財(cái)政部財(cái)科所副所長白景明說，已經(jīng)納入改革的快遞業(yè)的尋呼中心、影視制作和技術(shù)咨詢等都需要大量消耗電信業(yè)務(wù)?！皩τ诖饲耙呀?jīng)改革的領(lǐng)域有鞏固和促進(jìn)的‘承前’作用，同時(shí)由于電信業(yè)具有全國性、網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)，對于尚未納入改革的行業(yè)具有經(jīng)驗(yàn)示范的‘啟后’作用?！?BR> 至此包括電信業(yè)在內(nèi)已經(jīng)納入營改增試點(diǎn)的行業(yè)占營業(yè)稅比重約為16%，而建筑、房地產(chǎn)、金融等占比超過80%，可以說營改增的“大頭”還在后面，這些行業(yè)也是改革的“硬骨頭”。
在今年兩會(huì)上提交審議的預(yù)算草案報(bào)告提出，將抓緊研究電信業(yè)納入營改增范圍的政策，力爭今年4月1日實(shí)施，而實(shí)際執(zhí)行時(shí)間較此前推遲了兩個(gè)月。專家認(rèn)為，這主要是因?yàn)榈怯浐痛_認(rèn)、稅制轉(zhuǎn)換、人員培訓(xùn)等需要做大量的準(zhǔn)備工作，同時(shí)也是凝聚各方共識(shí)的過程，這也從側(cè)面反映了當(dāng)前改革進(jìn)入“深水區(qū)”后面臨更多的挑戰(zhàn)。
措施：基礎(chǔ)和增值業(yè)務(wù)適用不同稅率。
根據(jù)《通知》，在中華人民共和國境內(nèi)提供電信業(yè)服務(wù)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。電信業(yè)納入營改增試點(diǎn)后，將適用兩檔稅率。提供基礎(chǔ)電信服務(wù)，稅率為11%;提供增值電信服務(wù)，稅率為6%?！鞍凑諆蓹n稅率征收主要是考慮到不同環(huán)節(jié)具有不同特征、物質(zhì)耗費(fèi)特點(diǎn)等，分檔征收也確保稅收公平，稅負(fù)更加合理?！卑拙懊髡f?！盎A(chǔ)電信作為通訊基礎(chǔ)設(shè)施，硬件投入大，有大量進(jìn)項(xiàng)可抵扣，因此設(shè)定為11%?！鄙缈圃贺?cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌說。
基礎(chǔ)電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)，提供語音通話服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，以及出租或者出售帶寬、波長等網(wǎng)絡(luò)元素的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
增值電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡(luò)，提供短信和彩信服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應(yīng)用服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。衛(wèi)星電視信號落地轉(zhuǎn)接服務(wù)，按照增值電信服務(wù)計(jì)算繳納增值稅。
中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信及其成員單位通過手機(jī)短信公益特服號為公益性機(jī)構(gòu)接受捐款服務(wù)，以其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給公益性機(jī)構(gòu)捐款后的余額為銷售額。
《通知》還指出，在12月31日以前，境內(nèi)單位中的一般納稅人通過衛(wèi)星提供的語音通話服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸服務(wù)，可以選擇按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。
影響一：三大運(yùn)營商利潤或降37%。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，電信業(yè)實(shí)施營改增后，三大基礎(chǔ)運(yùn)營商利潤將下降36.5%。工信部之前發(fā)布的一個(gè)統(tǒng)計(jì)稱，實(shí)施“營改增”將進(jìn)一步加大企業(yè)稅負(fù)，“企業(yè)反映：目前信息服務(wù)業(yè)企業(yè)利潤率不足6%，實(shí)施營改增后，三大基礎(chǔ)運(yùn)營商利潤將下降36.5%，信息服務(wù)業(yè)和軟件業(yè)企業(yè)將下降20%”。
影響二：運(yùn)營商稅負(fù)增加。
目前運(yùn)營商的基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)包含基本語音通信服務(wù)，公共數(shù)據(jù)傳送業(yè)務(wù)等，而增值電信業(yè)務(wù)是利用公用電信網(wǎng)開發(fā)的附加通信業(yè)務(wù)，如網(wǎng)上銀行、網(wǎng)上游戲即是基于電信基礎(chǔ)服務(wù)之上的增值服務(wù)。
雖然電信業(yè)營改增新政被認(rèn)為是在一個(gè)在各利益方博弈下妥協(xié)的產(chǎn)物，但仍會(huì)增加運(yùn)營上的稅負(fù)。有報(bào)道稱，短期來看，“營改增”后將使運(yùn)營商的大部分運(yùn)營成本難以取得上游的增值稅抵扣，意味著稅負(fù)增加利潤減少。
影響三：百姓話費(fèi)負(fù)擔(dān)或?qū)⒔档汀?BR> 根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，部分行業(yè)在試點(diǎn)過渡時(shí)期稅負(fù)會(huì)出現(xiàn)短期增加的情況，白景明表示，增值稅具有波動(dòng)性，如以一年這樣完整的征稅周期來看，電信業(yè)及應(yīng)用電信服務(wù)的相關(guān)聯(lián)行業(yè)稅負(fù)都將下降?！斑\(yùn)營商稅負(fù)的下降，也為電信服務(wù)業(yè)降價(jià)預(yù)留了空間?！?BR> 而且改革也將帶來電信業(yè)業(yè)務(wù)形態(tài)的變化。有專家表示，由于此前電信業(yè)是混業(yè)經(jīng)營，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和終端銷售并存，并統(tǒng)一按照營業(yè)額5%征收營業(yè)稅。營改增后手機(jī)等終端銷售將按照17%的增值額征收增值稅，因此運(yùn)營商更傾向于將手機(jī)銷售做成“平進(jìn)平出”，通過贈(zèng)送手機(jī)帶動(dòng)話費(fèi)業(yè)務(wù)，以后“充話費(fèi)送手機(jī)”“包月上網(wǎng)送機(jī)頂盒”等將成為運(yùn)營商未來主要銷售模式。
除積極推進(jìn)電信業(yè)營改增試點(diǎn)外，對于今年?duì)I改增整體部署，國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司司長楊益民近期表示，還要抓緊制定在生活服務(wù)業(yè)以及在建筑業(yè)和不動(dòng)產(chǎn)業(yè)開展?fàn)I改增試點(diǎn)的方案，力爭20實(shí)現(xiàn)增值稅對貨物和服務(wù)的全覆蓋。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇八
摘要：營業(yè)稅改增值稅是我國稅制改革的一項(xiàng)重大舉措，對我國經(jīng)濟(jì)以及各行各業(yè)的影響都很大。企業(yè)會(huì)計(jì)核算是企業(yè)內(nèi)部的一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)核算，對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理起著舉足輕重的作用。但是企業(yè)會(huì)計(jì)核算毫無疑問會(huì)受到營改增的影響，針對營改增，企業(yè)應(yīng)該采取相關(guān)的政策，根據(jù)稅改的現(xiàn)狀來對企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行合理地規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)管理，快速適應(yīng)新的制度，培訓(xùn)相關(guān)會(huì)計(jì)人員的基本素養(yǎng)，做好稅收管理。只有加快改革步伐，相關(guān)企業(yè)才能夠在稅收改革中立足，在我國走向經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢中取得一定的成績。
“營改增”就是將營業(yè)稅改為增值稅，這在我國稅收體制上試一次比較大的變革。近年來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度越來越快，各大企業(yè)面臨著前所未有的壓力。會(huì)計(jì)核算是企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理重要組成部分，在營改增的環(huán)境下，各大企業(yè)的會(huì)計(jì)核算會(huì)面臨全新的問題。因此，企業(yè)及時(shí)調(diào)整策略，采用更加合理的會(huì)計(jì)核算方法來維護(hù)企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展很有必要。各大企業(yè)需要著手的方面很多，例如會(huì)計(jì)人員的培養(yǎng)、核算項(xiàng)目的調(diào)整等。本文探討企業(yè)會(huì)計(jì)核算受營改增的影響，主要從營改增的大背景及重要地位、企業(yè)營改增在會(huì)計(jì)核算中的現(xiàn)狀、企業(yè)會(huì)計(jì)核算受營改增的影響三個(gè)方面進(jìn)行闡述，其具體情況如下。
一、營改增的大背景及重要地位。
在為改革之前增值稅與與營業(yè)稅是并行的，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，這種稅收結(jié)構(gòu)是不合理的，這種重復(fù)征稅的現(xiàn)象會(huì)加重企業(yè)的'負(fù)擔(dān)。但是，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來，很多國家都開始著手改革稅收問題了。在新的經(jīng)濟(jì)形勢下，我國也實(shí)行了稅收改革，即營改增。這一改革對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有非常重要的意義，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
（一）我國的稅收體制一直以來并沒有得到完善，實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢要求稅收體制得到完善，因此，這是我國稅收體制的必然要求。
（二）改革開放以來，我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，服務(wù)也在我國經(jīng)濟(jì)中所占的比重越來越大，服務(wù)業(yè)收入中增值部分越來越明顯，如果一直對服務(wù)業(yè)征收營業(yè)稅，對我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有很大的影響。因此，營改增對我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的健康有好處。
（三）營改增這一措施能夠很好的將企業(yè)與國家稅收平衡起來，原本的稅收制度非常的不合理，很容易出現(xiàn)重復(fù)征稅。重復(fù)征稅對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常不利，因此，這一改革很有必要。
營改增實(shí)際上是稅收制度的改革，這一改革在很大程度上存在著不完善的情況，這對營改增的發(fā)展產(chǎn)生了比較大的阻礙。對于每一個(gè)企業(yè)來說，會(huì)計(jì)核算都會(huì)將營業(yè)稅與增值稅進(jìn)行詳細(xì)的劃分，但是改革之后，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的過程中，必須將營業(yè)稅轉(zhuǎn)化為增值稅。這種轉(zhuǎn)化不是一蹴而就的，需要各項(xiàng)制度的制約才能完成。但是，現(xiàn)階段營改增的會(huì)計(jì)審核制度并不是十分完善，在很多方面都難以有一個(gè)清晰的界定。除了改革制度本身的問題，各大企業(yè)也存在較大的問題。雖然營改增的政策已經(jīng)出臺(tái)了，但是很多企業(yè)并不重視這一項(xiàng)改革。很多企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的實(shí)際操作中并將沒有按照相關(guān)規(guī)定去進(jìn)行，時(shí)常發(fā)生偷漏稅的情況。在進(jìn)行改革的同時(shí)，營改增的相關(guān)法律也已經(jīng)出臺(tái)，各企業(yè)應(yīng)該在會(huì)計(jì)核算的時(shí)候注意合法性與合理性，確定核算主體，培養(yǎng)稱職的會(huì)計(jì)人員，將企業(yè)發(fā)展起來。
企業(yè)營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的具體影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。第一，成本核算方式變化。成本核算在改革之前以價(jià)稅合計(jì)數(shù)為總體的成本，成本與進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)該從總計(jì)價(jià)稅中分離。但是，改革之后，各企業(yè)在進(jìn)行成本核算的時(shí)候需要以具體的進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅發(fā)票為根據(jù)來進(jìn)行。第二，企業(yè)收入核算方式的變化。在改革之前，企業(yè)在進(jìn)行營業(yè)稅的繳納之前需要對全部的工程造價(jià)進(jìn)行核算，并對其進(jìn)行繳納。但是，在改革之后，增值稅已經(jīng)歸納到外稅的種類中，因此，不能根據(jù)工程造價(jià)來核算。第三，改革對人工費(fèi)也有很大的影響。總的工程造價(jià)是之前繳納稅款的依據(jù)之一，人工費(fèi)也是工程造價(jià)的組成部分。人工費(fèi)在不同的地區(qū)不同的國家有很大不同，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、勞務(wù)公司可以將全部的工程承包出去，并擬定合同規(guī)定勞務(wù)費(fèi)用，繳納3%的費(fèi)用；2、也可以直接為對方提供相關(guān)的勞務(wù)服務(wù)，按照合同規(guī)定，繳納5%的費(fèi)用，屬于營業(yè)稅。第四，營改增對票務(wù)管理有一定的影響。雖然稅務(wù)改革的利大于弊，但是依然還有很多企業(yè)或者單位會(huì)鉆空子。因?yàn)?，企業(yè)所用的專用發(fā)票會(huì)涉及到抵扣購買方的稅額，在這一環(huán)節(jié)上如果缺少監(jiān)督很容易造成偷稅漏稅。因此，加強(qiáng)發(fā)票管理很有必要，違法亂紀(jì)的現(xiàn)象一旦發(fā)生，后果將不堪設(shè)想。第五，營改增對于現(xiàn)金流和利潤核算有一定的影響。實(shí)際上，企業(yè)的現(xiàn)金流與利潤核算對每一個(gè)企業(yè)來講都至關(guān)重要，這關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)命脈。在未改革之前，每一個(gè)企業(yè)的現(xiàn)金流量與利潤與收入、成本以及營業(yè)稅有很大程度的關(guān)系。在此關(guān)系中，現(xiàn)金流增加企業(yè)整體稅負(fù)就會(huì)減少；現(xiàn)金流減少，企業(yè)整體稅負(fù)就會(huì)增加。但是在進(jìn)行改革之后，情況變得有所不同，很多企業(yè)繳納稅收的依據(jù)是施工進(jìn)度，這會(huì)使稅額遠(yuǎn)低于企業(yè)納稅的稅額，對企業(yè)發(fā)展很是不利。
四、結(jié)束語。
綜上所述，企業(yè)的會(huì)計(jì)核算在多個(gè)方面都會(huì)受到營改增的影響。面對這種改變很多企業(yè)的態(tài)度并不是積極的，一部分是因?yàn)楸旧碇贫冗€不規(guī)范，另外一部分是企業(yè)的問題。在當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，稅務(wù)改革的重要性大家可想而知，但是面對這種改革我們報(bào)以的態(tài)度應(yīng)該是積極地。各大企業(yè)應(yīng)該將積極性調(diào)動(dòng)起來，提高會(huì)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)，相應(yīng)政策的相關(guān)要求，加強(qiáng)增值稅務(wù)的策劃手段。利用這次稅務(wù)改革，使企業(yè)的發(fā)展不如一個(gè)全新的臺(tái)階。只有采用積極的態(tài)度，營改增帶來的負(fù)面影響才不會(huì)對企業(yè)的發(fā)展造成阻礙。
參考文獻(xiàn):。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇九
摘要：“營改增”的實(shí)施對于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對于企業(yè)的健康完善發(fā)展具有重要的影響。
這里分析了“營改增”背景下，企業(yè)會(huì)計(jì)核算改革的策略，對于有效消除“營改增”對企業(yè)的負(fù)面影響效應(yīng)，提升企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展具有積極作用。
“營改增”指的是將營業(yè)稅改變?yōu)樵鲋刀悾@是新形勢下我國企業(yè)稅費(fèi)改革的一種新制度。
在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展下，企業(yè)之間的競爭壓力不斷提升，在新的稅收體制下，如何針對“營改增”進(jìn)行會(huì)計(jì)的有效核算，對于企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。
一、“營改增”稅費(fèi)改革的重要意義。
“營改增”稅費(fèi)改革適應(yīng)我國新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式的需要，對于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有積極的策略作用。
另外，這種稅費(fèi)改革方式對于企業(yè)的發(fā)展也具有重要的作用。
“營改增”實(shí)施的意義主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一，“營改增”是完善我國稅收體制的主要舉措，是我國稅收體制改革的必然要求;第二，“營改增”是用我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求。
通過“營改增”可以有效避免企業(yè)重復(fù)收稅的情況，能夠?yàn)槠髽I(yè)減負(fù)，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。
1.企業(yè)要科學(xué)評估“營改增”對企業(yè)的影響。
企業(yè)要根據(jù)“營改增”的需要，組織會(huì)計(jì)核算人員成立專門的評估小組，制定科學(xué)的評估體系，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，結(jié)合最新稅制方式，對“營改增”的實(shí)施對企業(yè)的所產(chǎn)生的影響進(jìn)行科學(xué)有效的評估。
通過評估，不斷提升企業(yè)應(yīng)變新稅制的能力。
在“營改增”背景下，作為企業(yè)會(huì)計(jì)人員必須要了解“營改增”稅收制度的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施準(zhǔn)則，企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)人員的知識(shí)系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)都需要能夠滿足“營改增”的需要。
更新企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員的知識(shí)體系，才能有效提升會(huì)計(jì)人員在“營改增”背景下的會(huì)計(jì)核算管理能力，才能更好地發(fā)揮其價(jià)值，為企業(yè)服務(wù)。
因此，企業(yè)必須要加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算人員的培訓(xùn)工作，不斷提升他們的稅務(wù)管理水平，提升會(huì)計(jì)人員對原始發(fā)票尤其是對增值稅發(fā)票進(jìn)行管理的能力。
要通過培訓(xùn)活動(dòng)，提升會(huì)計(jì)人員的核算水平，這樣才能減低“營改增”實(shí)施后對企業(yè)造成的不利影響，有效保障企業(yè)的利益。
3.完善納稅統(tǒng)籌工作。
“營改增”改革策略實(shí)施后，納稅的性質(zhì)與納稅的主體發(fā)生了變化。
在這種情況下，企業(yè)會(huì)計(jì)人員需要不斷完善企業(yè)的納稅統(tǒng)籌工作，才能有效保障企業(yè)的利益。
企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員，要通過流通環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)管理，進(jìn)行稅負(fù)轉(zhuǎn)移，從而降低企業(yè)的稅額;同時(shí)，選擇好供應(yīng)商，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的完善發(fā)展。
另外，企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員的納稅籌劃工作，要能夠在企業(yè)發(fā)展的趨勢和發(fā)展目標(biāo)下開展，要能夠利用一些優(yōu)惠政策為企業(yè)尋求更大的利益。
4.完善記賬程序，做好財(cái)務(wù)分析工作。
作為企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員，在“營改增”背景下，要具備完善的記賬程序。
財(cái)務(wù)人員要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際賬目進(jìn)行記賬程序的有效設(shè)計(jì)，完善各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)容，要建立起增值稅的明細(xì)賬目。
同時(shí)，企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算人員要結(jié)合企業(yè)需要，做好財(cái)務(wù)分析工作，通過財(cái)務(wù)分析，保障企業(yè)會(huì)計(jì)核算的正確性，更好地發(fā)揮會(huì)計(jì)功能，更好地應(yīng)對增值稅改革的現(xiàn)實(shí)情況，為企業(yè)發(fā)展提供支持。
“營改增”的實(shí)施對企業(yè)的影響較大，影響到企業(yè)方方面面的工作，企業(yè)的營銷模式，發(fā)展策略和財(cái)務(wù)管理工作內(nèi)容都發(fā)生了變化。
“營改增”可以說對企業(yè)的發(fā)展是一種挑戰(zhàn)。
“營改增”的推行，加劇了企業(yè)財(cái)務(wù)核算工作的壓力，其工作任務(wù)和內(nèi)容更多了，財(cái)務(wù)核算所涉及的面更廣了。
要有效避免“營改增”的實(shí)施對企業(yè)發(fā)展的負(fù)面效應(yīng)，作為企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員必須要重視完善企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制，重視改革企業(yè)的財(cái)務(wù)核算機(jī)制。
要通過改革，借鑒一些國外關(guān)于會(huì)計(jì)核算機(jī)制建設(shè)方面的經(jīng)驗(yàn)，針對企業(yè)實(shí)際，對企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制建設(shè)提供支持，要通過完善企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制的措施，有效保障企業(yè)在“營改增”背景下能夠獲得健康的可持續(xù)的發(fā)展。
“營改增”的實(shí)施不僅能夠促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且對企業(yè)的發(fā)展也具有重要的促進(jìn)作用。
但不能否認(rèn)的是，“營改增”在促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展的過程中，也為企業(yè)發(fā)展帶來了一些挑戰(zhàn)。
企業(yè)要想在“營改增”背景下獲得健康持續(xù)的發(fā)展，就必須要重視會(huì)計(jì)核算策略的改革。
企業(yè)要能夠基于“營改增”背景，加強(qiáng)對財(cái)務(wù)核算人員的培訓(xùn)活動(dòng)，通過培訓(xùn)，有效更新財(cái)務(wù)人員的知識(shí)體系。
要加強(qiáng)納稅統(tǒng)籌工作管理，積極變革企業(yè)的會(huì)計(jì)管理制度內(nèi)容，通過多種措施消除“營改增”對企業(yè)帶來的負(fù)面影響。
能夠通過會(huì)計(jì)核算策略的改革創(chuàng)新，保障企業(yè)稅收利益的最大化，有效促進(jìn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]張智瑜,周桅佑.增值稅改革背景下的企業(yè)財(cái)務(wù)管理分析[j].商,(15).
[2]賈雅茹.增值稅改革對企業(yè)稅收和賬務(wù)的影響分析[j].中國商貿(mào),(6).
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一類經(jīng)營土地和商品房，資金投入量大、投資時(shí)間長、投資風(fēng)險(xiǎn)偏高的企業(yè)，主要具有如下特點(diǎn)：從生產(chǎn)經(jīng)營角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一是開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多，表現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算上，成本的結(jié)轉(zhuǎn)期以開發(fā)項(xiàng)目的建沒周期為準(zhǔn)；二是開發(fā)投入大，風(fēng)險(xiǎn)高，這就要求要在會(huì)計(jì)核算上做好謀劃，精打細(xì)算，以配合項(xiàng)目開發(fā)成功。另外，從產(chǎn)品角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品具有高價(jià)值性，銷售往往采用預(yù)售和分期付款銷售的辦法，在會(huì)計(jì)核算時(shí)，收入的確認(rèn)同一般生產(chǎn)企業(yè)相比具有一定的特殊性。同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績波動(dòng)較大，信息披露容易不足，若運(yùn)用一般的公司業(yè)績評價(jià)指標(biāo)，則可能誤導(dǎo)投資者，這些特點(diǎn)都導(dǎo)致了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特殊性。
1、科目設(shè)置復(fù)雜。
對比《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一投資性房地產(chǎn)》和原有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，而在此前財(cái)政部頒布的《關(guān)于執(zhí)行（企業(yè)會(huì)計(jì)）和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》的通知中，第九點(diǎn)曾對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租的開始產(chǎn)品有單獨(dú)的解釋。這些規(guī)定對于這類資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“出租開發(fā)產(chǎn)品”科目，并在其下設(shè)置“出租產(chǎn)品”和“出租產(chǎn)品攤銷”二個(gè)明細(xì)科目，核算企業(yè)開發(fā)完成用于出租經(jīng)營的土地和房屋的實(shí)際成本以及出租產(chǎn)品攤銷的價(jià)值，企業(yè)在期末編制報(bào)表時(shí)對于意圖出售而暫時(shí)出租的開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值，規(guī)定在資產(chǎn)負(fù)債表的“存貨”項(xiàng)目內(nèi)列示，對于以出租為目的的出租開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值，規(guī)定在資產(chǎn)負(fù)債表的.“其他長期資產(chǎn)”項(xiàng)目中列示。
2、借款費(fèi)用中掛賬現(xiàn)象嚴(yán)重。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往來余額通常較大。借款費(fèi)用中用掛預(yù)付、應(yīng)轉(zhuǎn)收入掛預(yù)收現(xiàn)象較為普遍。且長年掛賬。目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都采取預(yù)售的營銷方式。由于轉(zhuǎn)讓、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)計(jì)制度規(guī)定經(jīng)營收入實(shí)現(xiàn)的規(guī)定存在差異。部分企業(yè)為達(dá)到少繳或不繳稅款的目的，通常將預(yù)收的售房款長期掛“預(yù)收賬款”科目或以單位之間往來款的名義掛在“應(yīng)付賬款”科目，而實(shí)際情況又大體分為兩類：一是利用其所屬的售樓中心，進(jìn)行日常售房收入，除部分上繳財(cái)務(wù)入賬外。其他收入沉淀在售樓中心。隱匿收入；二是采取委托其他單位銷售房屋，將預(yù)售款或銷售款長期掛在受托方賬戶。
3、收入確認(rèn)相對隨意。
房地產(chǎn)的開發(fā)周期比較長，少則一年，多則數(shù)年，開發(fā)產(chǎn)品至完工須經(jīng)過若干個(gè)開發(fā)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)—可行性論證—征地拆遷安置補(bǔ)償—三通一平—建筑安裝—配套工程—綠化環(huán)境。房地產(chǎn)產(chǎn)品往往采用預(yù)售、分期付款銷售等多種銷售方式，會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的關(guān)鍵問題在于確認(rèn)哪個(gè)環(huán)節(jié)為收入一些房地產(chǎn)企業(yè)就利用收入和成本不配比、建設(shè)周期長來調(diào)節(jié)利潤。以達(dá)到少繳或延遲繳稅的目的。部分房地產(chǎn)企業(yè)將預(yù)收房款作為“借資款”。掛在“其他應(yīng)付款”科目；部分房地產(chǎn)企業(yè)采用“體外循環(huán)”方式，將售房收入存放在其他公司賬上。再假借其他事項(xiàng)往來轉(zhuǎn)回資金，隱瞞收入；還有很多工程已完工。房屋已售出，但是遲遲不進(jìn)行竣工決算和會(huì)計(jì)核算等等。
4、會(huì)計(jì)信息風(fēng)險(xiǎn)披露不足。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、土地風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。這種高風(fēng)險(xiǎn)性要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相對于其他企業(yè)必須更充分地揭示風(fēng)險(xiǎn)。20xx年中國證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《公開發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第11號――從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財(cái)務(wù)報(bào)表附注特別規(guī)定》的第三條中要求企業(yè)披露質(zhì)量保證金的核算方法：第八條中規(guī)定發(fā)行人為商品房承購人向銀行提供抵押貸款擔(dān)保的，應(yīng)披露尚未結(jié)清的擔(dān)保金額，并說明風(fēng)險(xiǎn)程度。從上述規(guī)定可以看出三點(diǎn)：第一，證監(jiān)會(huì)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取質(zhì)量保證金并要求披露其核算方法：第二，證監(jiān)會(huì)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的附注中披露的風(fēng)險(xiǎn)僅限于抵押貸款的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：第三，目前我國會(huì)計(jì)制度中并沒有針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量保證金提取的相關(guān)規(guī)定。從上市公司披露的實(shí)際看，對質(zhì)量保證金問題基本上未加披露。
其實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目多少，規(guī)模大小及內(nèi)部管理需要來進(jìn)行成本核算，比如在企業(yè)內(nèi)部單位不實(shí)行獨(dú)立核算的情況下，可不單設(shè)開發(fā)間接費(fèi)用賬。在成本項(xiàng)目欄內(nèi)增設(shè)管理費(fèi)用和利息欄，因管理費(fèi)用和利息是間接費(fèi)用的主要內(nèi)容，為簡化核算，還可取消開發(fā)成本一級賬，將房屋開發(fā)、土地開發(fā)、配套設(shè)施開發(fā)和代建工程開發(fā)直接設(shè)為一級賬，再按項(xiàng)目分設(shè)明細(xì)。在實(shí)務(wù)中，可按核算對象設(shè)立成本卡片，連續(xù)記載項(xiàng)目從立項(xiàng)至驗(yàn)收的全部成本費(fèi)用，作為開發(fā)成本明細(xì)臺(tái)賬，年末只把本年度已竣工結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目建案歸檔。另按一級賬戶設(shè)立多欄式匯總明細(xì)賬，按年節(jié)轉(zhuǎn)。成本卡片分為兩部分，臺(tái)頭部分和賬表部分，臺(tái)頭列示施工合同的主要內(nèi)容，如開、竣工日期，施工單位、建筑面積、預(yù)計(jì)投資及變更情況等。正文部分為通常的多欄式明細(xì)賬，連續(xù)記載成本開支情況。
2、合理處理借款費(fèi)用。
新頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號――借款費(fèi)用》對此則規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費(fèi)用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當(dāng)長時(shí)間的購建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。依據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)商品是需要經(jīng)過較長時(shí)間的購建才能達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)的存貨，應(yīng)將其達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的借款費(fèi)用，計(jì)入開發(fā)成本。不僅如此，新準(zhǔn)則還擴(kuò)大了借款費(fèi)用資本化的范圍，新準(zhǔn)則中借款費(fèi)用資本化的范圍不僅包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入的專門借款，而且包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而占用的一般借款。為此筆者建議對借款費(fèi)用核算應(yīng)充分考慮配比原則。借款費(fèi)用要在減去存款利息或臨時(shí)投資帶來的收益后，按實(shí)際占用資金計(jì)算計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目成本。先將未完工的且成本累計(jì)發(fā)生額大于本項(xiàng)目預(yù)收款的各房地產(chǎn)項(xiàng)目確定為分?jǐn)偨杩钯M(fèi)用的成本對象。
3、完善收入確認(rèn)。
作為房地產(chǎn)進(jìn)行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)，一是企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項(xiàng)房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量；三是作為房地產(chǎn)的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)能單獨(dú)計(jì)量和出售，即該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可單獨(dú)劃轉(zhuǎn)和交割。企業(yè)還可采用排除法確認(rèn)投資性房地產(chǎn)；企業(yè)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)；母公司以經(jīng)營租賃方式向子公司出租房地產(chǎn)，該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。除此之外，企業(yè)持有的房地產(chǎn)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)。
4、提高信息披露含量。
一是增加土地儲(chǔ)備量及成本構(gòu)成的信息。房地產(chǎn)開發(fā)成本中土地成本的比例一般占有較大的比重，能否擁有土地儲(chǔ)備以及土地儲(chǔ)備的成本狀況，從一定程度上決定了開發(fā)企業(yè)未來的發(fā)展，故需在財(cái)務(wù)報(bào)告附注中披露土地儲(chǔ)備量及取得成本情況。二是增加分項(xiàng)目現(xiàn)金流量信息的披露。建議以企業(yè)每一開發(fā)項(xiàng)目為基本單位，披露其在開發(fā)經(jīng)營過程中形成的經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量，包括銷售房地產(chǎn)收到的現(xiàn)金、購買工程物資以及支付工資等所支付的現(xiàn)金，以此提高其現(xiàn)金流量信息的有用性。三是重視質(zhì)量保證金及風(fēng)險(xiǎn)的披露。房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性應(yīng)在會(huì)計(jì)信息披露環(huán)節(jié)得到充分的揭示。
【參考文獻(xiàn)】。
[1]饒倩妮：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算初探[j].決策與信息？財(cái)經(jīng)觀察，20xx（1）。
[2]郜月：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系下投資性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概算[j].河南科技，20xx（2）。
[3]張雪、李鑫：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算問題淺探[j].財(cái)政監(jiān)督，20xx（10）。
[4]王朋才：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)核算[j].財(cái)會(huì)通訊，20xx（11）。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十一
摘要：隨著市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨新的起點(diǎn)和突破，房地產(chǎn)行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計(jì)民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內(nèi)推出的營改增政策，與此同時(shí)，將房地產(chǎn)行業(yè)的營改增試點(diǎn)范圍逐步擴(kuò)大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進(jìn)行增值稅的繳納工作。本文主要對當(dāng)前形勢下，營改增對房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的影響展開分析。
關(guān)鍵詞：營改增；房地產(chǎn)；營業(yè)稅；增值稅。
一、營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。
（一）營改增對房產(chǎn)市場的影響。
營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅都可以進(jìn)行相應(yīng)的抵扣。比如，房地產(chǎn)企業(yè)購置商業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應(yīng)的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行抵扣。這能夠提高房地產(chǎn)企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調(diào)整，大大降低個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房所需要承受的費(fèi)用。同時(shí)，對于房產(chǎn)證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。
（二）對企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)的影響。
在營改增政策落實(shí)以后，對房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部財(cái)務(wù)部門及相關(guān)部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財(cái)務(wù)部門對票據(jù)的審核力度明顯增強(qiáng)，并對企業(yè)的納稅制度與會(huì)計(jì)核算制度進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范。同時(shí)，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財(cái)務(wù)人員的會(huì)計(jì)核算、納稅的意識(shí)，提高他們的綜合素質(zhì)水平，更需要相關(guān)的人員及時(shí)的關(guān)注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實(shí)施有利于企業(yè)增加納稅的意識(shí)與對納稅的積極管理，另外還可以團(tuán)結(jié)企業(yè)提高降低稅務(wù)的有效管理目標(biāo)。
（三）營改增對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響。
營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復(fù)增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項(xiàng)目建設(shè)過程中材料及建安成本已經(jīng)經(jīng)歷過一次稅負(fù)支出，可是在進(jìn)行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實(shí)施之前，材料成本及建安成本需要重復(fù)繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費(fèi)的重復(fù)征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據(jù)企業(yè)的`增值額進(jìn)行判斷的，材料成本和建安成本進(jìn)行稅額可以根據(jù)建設(shè)中所產(chǎn)生的增值稅專用發(fā)票金進(jìn)行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。
二、房地產(chǎn)企業(yè)營改增的應(yīng)對策略。
（一）重視人才的培養(yǎng)。
在房地產(chǎn)企業(yè)在營改增的影響下，應(yīng)該加強(qiáng)對財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高營改增相關(guān)政策的了解，切實(shí)發(fā)揮出營改增所具有的經(jīng)濟(jì)效益，讓財(cái)務(wù)人員可以從日常的財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算等方面落實(shí)營改增政策?？梢酝ㄟ^以下兩方面進(jìn)行落實(shí)：第一，重視本單位中財(cái)務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，兩者之間相互關(guān)聯(lián)，共同承擔(dān)稅務(wù)的責(zé)任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓(xùn)的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的種類對二級會(huì)計(jì)科目進(jìn)行細(xì)化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細(xì)區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會(huì)計(jì)核算體系，充分發(fā)揮出財(cái)務(wù)人員所具有的效益，提高收入、成本、費(fèi)用的價(jià)稅分離，并做好相應(yīng)的稅務(wù)核算。
（二）重視稅務(wù)籌劃的工作。
在上面工作的基礎(chǔ)上，提高財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)水平，做好財(cái)務(wù)部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務(wù)籌劃工作，建立切實(shí)可行的財(cái)稅控制機(jī)制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進(jìn)行材料設(shè)備的采購過程中，選擇信用好、價(jià)格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應(yīng)商，確保能夠得到完整的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃和成本費(fèi)用制度，在收到增值稅發(fā)票的時(shí)候還要對時(shí)間進(jìn)行有效的控制，注意申報(bào)出現(xiàn)延期的具體情況，科學(xué)合理的控制企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
（三）積極應(yīng)對，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據(jù)營改增的政策特點(diǎn)，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應(yīng)，企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足要求，就會(huì)造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應(yīng)尊重營改增政策，并且充分利用，積極應(yīng)對，及時(shí)了解市場的變化機(jī)制。
三、結(jié)束語。
綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產(chǎn)行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財(cái)務(wù)處理方面工作難度提高，管理人員及相關(guān)人員應(yīng)該找出正確的方法，積極應(yīng)對財(cái)務(wù)稅收管理工作，確保房地產(chǎn)企業(yè)能夠順利的度過營改增時(shí)期。
參考文獻(xiàn)：
［3］朱旭丹.淺析“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅收的影響及籌劃對策［j］.全國商情，20xx，（10）：68－69。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十二
營業(yè)稅和增值稅是我國現(xiàn)行稅收體制中流轉(zhuǎn)稅的重要構(gòu)成部分之一，其在我國的稅收收入中也占了相當(dāng)大的份額。詳細(xì)內(nèi)容請看下文。
營改增是結(jié)構(gòu)性減稅政策之一，作用巨大，這一舉措為減稅制度創(chuàng)新作出了重大貢獻(xiàn)，對于減少重復(fù)收費(fèi)也有巨大的推動(dòng)作用，更是有利于降低各個(gè)企業(yè)的稅負(fù)，有利于稅收改革的不斷推進(jìn)。這一政策對我國各行業(yè)各企業(yè)的未來發(fā)展都有著十分重要的影響，特別是目前的全球化大背景下，更是一種順應(yīng)歷史潮流的改革。在實(shí)際納稅過程中，企業(yè)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)重復(fù)征稅等的現(xiàn)象，因此，大力推進(jìn)營改增是我國稅制改革進(jìn)程中的里程碑和必然趨勢。
營業(yè)稅和增值稅如果同時(shí)存在就會(huì)破壞抵扣價(jià)值，不能充分發(fā)揮減少重復(fù)收費(fèi)的作用。增值稅優(yōu)點(diǎn)頗多，對于資金的主體不會(huì)區(qū)別對待，具有一定的客觀性，這樣就能夠給各行業(yè)各企業(yè)提供公平公正公開的競爭平臺(tái)，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，若要充分發(fā)揮增值稅的優(yōu)勢，必須要廣泛施行。但是，現(xiàn)行的稅制在增值稅方面的適用范圍太過狹窄，其獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)也就不能充分發(fā)揮。增值稅是我國的主要稅種之一，占到稅收總額的三分之一左右。作為我國第一大稅種，卻僅是頒布了暫行條例，隨著稅收的法制觀念增強(qiáng)，進(jìn)行增值稅的立法是勢在必行的。兩稅并行制度的不合理和缺陷，已經(jīng)無法適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的需要。在積極推進(jìn)增值稅相關(guān)立法的同時(shí)，也擴(kuò)大增值稅的征稅范圍。服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)原來是在增值稅覆蓋范圍之外的，不利于服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，壓抑了其活力和生命力，營改增的實(shí)施，有利于調(diào)整第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有效推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，提高服務(wù)出口和國際競爭力。營業(yè)稅和增值稅兩稅并行的局面也造成了征稅過程中的諸多不便。
營業(yè)稅改征增值稅能夠完善我國的流轉(zhuǎn)稅制度，最大限度減少重復(fù)征稅的問題。此外。課稅對象無論是貨物還是勞務(wù)，營改增后都統(tǒng)一征收增值稅，解決了混合銷售和經(jīng)營帶來的稅收征管困擾問題，有利于稅收征管的順利開展，提高征管效率，有利于減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于完善現(xiàn)行的稅制，推動(dòng)稅制改革的有序進(jìn)行。
因此，營業(yè)稅改征增值稅既是國家發(fā)展的需要也是經(jīng)濟(jì)和時(shí)代發(fā)展的要求，符合國際稅制的發(fā)展趨勢，有利于社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展和國家的長治久安。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十三
摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長，城市化進(jìn)程逐步加快，這也對房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)提供了廣闊的應(yīng)用前景，房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個(gè)地區(qū)發(fā)展的標(biāo)志。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)周期長、投資金額大、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高，由于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算存在其特殊性，其會(huì)計(jì)核算中存在一系列問題，房地產(chǎn)公司作為一個(gè)企業(yè)，就必須要受到當(dāng)代企業(yè)制度的規(guī)范。我國的現(xiàn)代企業(yè)制度和會(huì)計(jì)管理制度仍然處于一個(gè)快速發(fā)展的機(jī)遇期，在這其中還有一些企業(yè)制度需要不斷地完善和規(guī)范。該文就是重點(diǎn)討論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算方面中存在的問題以及應(yīng)對的措施。
房地產(chǎn)開發(fā)單位和多數(shù)的企業(yè)一樣，都有一些自身的特殊之處，它一方面從事房地產(chǎn)的經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)也開展房地產(chǎn)的開發(fā)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要特點(diǎn)就是工期較長、資金的使用量比較大，同時(shí)應(yīng)對的市場風(fēng)險(xiǎn)也更大，很容易導(dǎo)致企業(yè)的巨額虧損。面對這些情況，就要求房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在財(cái)務(wù)方面擁有更多的管理經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)相關(guān)制度的規(guī)范力度。當(dāng)前我國的會(huì)計(jì)制度已經(jīng)使用了很長一段時(shí)間，實(shí)際運(yùn)營的效果還需要繼續(xù)加強(qiáng)。從整體方面來看，我國的會(huì)計(jì)制度還應(yīng)該提高標(biāo)準(zhǔn)和完善各種制度，在這其中特別是房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算制度比較重要。所以，應(yīng)該開展有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的建設(shè)，重點(diǎn)審核會(huì)計(jì)管理方面的規(guī)章制度，同時(shí)要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算制度的缺陷給予分析指導(dǎo)，結(jié)合實(shí)際情況給出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的一些制度和政策。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為一個(gè)相對比較特殊的行業(yè)，由于它始終涉及一些經(jīng)濟(jì)比較活躍的領(lǐng)域，生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)又比較復(fù)雜，資金流動(dòng)性又是最大的行業(yè)，成本核算的環(huán)節(jié)也很多，所以會(huì)計(jì)核算領(lǐng)域如果出現(xiàn)了一些問題，房地產(chǎn)企業(yè)必將蒙受巨大的財(cái)產(chǎn)損失。所以，這就要求相關(guān)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快完善和健全會(huì)計(jì)核算的相關(guān)規(guī)章要求，加強(qiáng)對業(yè)務(wù)部門的預(yù)算考察，還要充分準(zhǔn)備企業(yè)面對市場競爭的各種考驗(yàn)，盡快找到能夠?qū)ζ髽I(yè)會(huì)計(jì)核算模式有利的制度。
2.1目前指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度不健全。
因?yàn)楝F(xiàn)階段，我國的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)仍然具有一些特殊性，這種制度上的特殊性，給了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算制度上的一些落后，這就需要出臺(tái)相關(guān)的政策意見進(jìn)行指導(dǎo)會(huì)計(jì)行業(yè)的工作。但是，從當(dāng)前的我國會(huì)計(jì)制度的規(guī)定來看，能夠指導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算規(guī)定還是不夠完備，很多方面沒有專門的對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算制度進(jìn)行規(guī)范和要求，這就導(dǎo)致缺乏有效的針對性，很多領(lǐng)域明顯缺失，這也對行業(yè)的發(fā)展造成了一定的影響。
2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收支管理不夠標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)企業(yè)的收入標(biāo)準(zhǔn)始終沒有給出一個(gè)明確的規(guī)定，這就導(dǎo)致很長一段時(shí)間以來，這個(gè)領(lǐng)域長期處于一種比較模糊不清的狀態(tài)。這也造成了在一段時(shí)間內(nèi)，該項(xiàng)目領(lǐng)域的建設(shè)成本費(fèi)用與原預(yù)算的費(fèi)用有很大的差別，通常情況下都是大于當(dāng)期應(yīng)該確認(rèn)的收入標(biāo)準(zhǔn)，所以導(dǎo)致控制的標(biāo)準(zhǔn)仍然不是很嚴(yán)格規(guī)范。當(dāng)前，應(yīng)該認(rèn)為是收入的很多預(yù)收款和應(yīng)收款也都沒有被視為收入的范疇。因?yàn)殚_發(fā)產(chǎn)品的價(jià)值相對比較高，這就導(dǎo)致采用的`預(yù)售和分期售房的模式與進(jìn)行付款銷售的方法，常常會(huì)導(dǎo)致收款的時(shí)間與房屋竣工使用的時(shí)間不同，有時(shí)給企業(yè)的收入劃分帶來很多隱患。這就要求在被確認(rèn)銷售的收入指標(biāo)完成時(shí)，這個(gè)劃分標(biāo)準(zhǔn)就發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變化。但是，目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該重視交易的實(shí)質(zhì)是否真正完成。
2.3資金流動(dòng)情況的管理不完善。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流動(dòng)情況比較特殊。這主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的籌集錢款模式和投資經(jīng)營的主體渠道都不相同，在經(jīng)營的過程中，對產(chǎn)生的現(xiàn)金流動(dòng)情況應(yīng)該以開發(fā)項(xiàng)目單位為準(zhǔn)，這也能從很大程度上加大對現(xiàn)金的管控。因?yàn)殚_發(fā)的時(shí)間相對較長，這個(gè)較長的時(shí)間內(nèi)始終都會(huì)涉及現(xiàn)金的流動(dòng)情況。這就會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)金的收支情況與一般企業(yè)有著很大的差別。
3.1嚴(yán)格標(biāo)定收入的標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)商品的銷售收入必須要有非常明確的依據(jù)，這種依據(jù)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：就是法律和專業(yè)依據(jù)。法律依據(jù)主要是指現(xiàn)行的主要法規(guī)中明確規(guī)定的房地產(chǎn)銷售應(yīng)該符合的各種規(guī)定，主要是指房地產(chǎn)進(jìn)行銷售時(shí)的收入，一切不符合相關(guān)規(guī)定的收入，都不能視為收入給予認(rèn)證。法律依據(jù)主要是根據(jù)相關(guān)法律專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的交易行為。專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是指會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，就是說明會(huì)計(jì)工作制度中銷售收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。通過這些標(biāo)準(zhǔn)的使用可以有效地對收支狀況進(jìn)行可靠的管理。
3.2增大信息的內(nèi)容。
應(yīng)該適當(dāng)?shù)丶哟蟪杀镜墓_力度，加大對現(xiàn)金流量的告知力度。因?yàn)橥恋氐馁Y本有很大的利潤空間，同時(shí)還有很大的投資價(jià)值，在企業(yè)公開的信息內(nèi)容中對土地的各種情況進(jìn)行準(zhǔn)確的告知，還應(yīng)對成本的各種情況進(jìn)行細(xì)節(jié)的披露。增加各種分項(xiàng)目的現(xiàn)金流量的顯示。這樣才能保證現(xiàn)金流量信息的真實(shí)可靠，這對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。
3.3會(huì)計(jì)科目要規(guī)范整齊。
作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該結(jié)合本單位的自身實(shí)際情況，加大力度對會(huì)計(jì)核算進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查，要對房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作開展徹底的狀況調(diào)查，同時(shí)要加強(qiáng)對企業(yè)的投資評估，這樣才會(huì)更好地對企業(yè)的經(jīng)營狀況進(jìn)行分析。加強(qiáng)對企業(yè)的財(cái)務(wù)核算分析能夠使企業(yè)更加清楚當(dāng)前自身的經(jīng)濟(jì)狀況，有助于領(lǐng)導(dǎo)層的分析決策，能夠更好地使企業(yè)健康發(fā)展。
4結(jié)語。
會(huì)計(jì)核算工作是所有企業(yè)工作中的核心工作，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的首要工作。根據(jù)相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該進(jìn)行行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范要求，就要加強(qiáng)對會(huì)計(jì)核算工作的分析解釋工作。結(jié)合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，重新制定一些企業(yè)管理規(guī)定，因?yàn)橐郧暗囊?guī)定比較籠統(tǒng)，每個(gè)企業(yè)之間的情況也不太相同，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)具有比較明顯的特殊性，這就要求其在會(huì)計(jì)核算方面更要結(jié)合企業(yè)的自身特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，這樣才會(huì)讓房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際的工作中逐步地摸索經(jīng)驗(yàn)，找到符合房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算體系。
參考文獻(xiàn)。
[1]專利風(fēng)險(xiǎn)防范三步法tprp之一——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專利法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與控制之道[c]//實(shí)施國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，促進(jìn)專利代理行業(yè)發(fā)展——20xx年中華全國專利代理人協(xié)會(huì)年會(huì)暨首屆知識(shí)產(chǎn)權(quán)論壇論文集.20xx.
[2]路紅.對21世紀(jì)初葉天津住宅發(fā)展的思考[c]//國際住房與規(guī)劃聯(lián)合會(huì)（ifhp）第46屆世界大會(huì)中方論文集.20xx.
[3]白筱宇.淺議我國經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題及解決對策[c]//“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與政府轉(zhuǎn)型”理論研討會(huì)暨湖北省行政管理學(xué)會(huì)20xx年年會(huì)論文集（下）.20xx.
[4]劉必成.建設(shè)充滿魅力的精品城市——關(guān)于我市城市建設(shè)工作的思考[c]//湖南省城市文化研究會(huì)第六屆學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集.20xx.
[5]楊金澄，徐可心.現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)狀及對策研究[c]//吉林省土木建筑學(xué)會(huì)20xx年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集.20xx.
[6]李一鳴.對房地產(chǎn)廣告的誠信考量——對沈陽市房地產(chǎn)廣告中項(xiàng)目位置地圖的調(diào)研[c]//創(chuàng)新沈陽文集（d）.20xx.
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十四
狹義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)僅指籌資風(fēng)險(xiǎn)，是指企業(yè)因借入資金而引起的用貨幣資金償還到期債務(wù)的不確定性，沒有債務(wù)就不存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
而廣義上的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)則作為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的一種，特指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中的資金運(yùn)動(dòng)（包括籌資，融資、投資和資金使用等）中，由于內(nèi)外部環(huán)境及各種難以預(yù)計(jì)或者無法控制的因素影響，在一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)的實(shí)際財(cái)務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，從而蒙受損失的各種風(fēng)險(xiǎn)。它是從企業(yè)理財(cái)活動(dòng)的全過程和財(cái)務(wù)的整體觀念透視財(cái)務(wù)本質(zhì)來界定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)貫穿于企業(yè)所有財(cái)務(wù)環(huán)節(jié)，是各種風(fēng)險(xiǎn)因素在企業(yè)財(cái)務(wù)上的集中體現(xiàn)。從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的角度看，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不僅限于籌資活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，不當(dāng)?shù)耐顿Y活動(dòng)、營運(yùn)活動(dòng)、分配活動(dòng)同樣可能導(dǎo)致企業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)。
因此，本文認(rèn)為，廣義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)了財(cái)務(wù)的本質(zhì)，能真正反映市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)財(cái)務(wù)關(guān)系的全貌，這種定義更加科學(xué)合理。
二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的劃分。
房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。從資金來源劃分財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，主要有籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)和資金回籠風(fēng)險(xiǎn)。
（1）籌資風(fēng)險(xiǎn)。我國房地產(chǎn)開發(fā)其主要?jiǎng)右蚴琴Y金驅(qū)動(dòng)型。在現(xiàn)行模式下，房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金比例一般較低，主要用于解決土地成本問題，而對于后期開發(fā)，則較多的是通過各種融資手段和前期銷售款回收予以解決。
因此，銀行資金是地產(chǎn)企業(yè)資金鏈重要的組成部分。很多房地產(chǎn)企業(yè)不顧高負(fù)債水平帶來的.高額資金成本以及到期不能償本付息的風(fēng)險(xiǎn)，盲目、大規(guī)模地籌集資本帶來了較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)在：債務(wù)規(guī)模過大、利率過高而導(dǎo)致的籌資成本費(fèi)用過高。債務(wù)期限結(jié)構(gòu)不合理，造成債務(wù)到期過分集中，或由于自有資金不足或銷售計(jì)劃未能按時(shí)完成而導(dǎo)致財(cái)務(wù)危機(jī)，在極端情況下，存在著資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，這樣就產(chǎn)生了籌資風(fēng)險(xiǎn)。
（2）投資風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)較長的開發(fā)周期中，存在著很多不確定因素，它們對開發(fā)企業(yè)投資項(xiàng)目的成敗和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性的作用。由于不確定因素的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目不能達(dá)到預(yù)期效益，從而影響盈利水平和償債能力的風(fēng)險(xiǎn)即為投資風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)實(shí)情況中，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)過多地注重大量籌集資金、上大項(xiàng)目、追求高收益，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中忽略了對市場以及項(xiàng)目等的可行性分析評價(jià)，從而表現(xiàn)為：投資項(xiàng)目在技術(shù)上不可行或尚不成熟；市場調(diào)研有誤，產(chǎn)品上市后滯銷、落后；投資項(xiàng)目規(guī)劃過大或過小，行業(yè)過度擴(kuò)張或無力控制管理；負(fù)債率過高造成債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重；技術(shù)、市場等情況發(fā)生變化導(dǎo)致企業(yè)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益與預(yù)期收益相差過大等，時(shí)間上的跨度與空間上的廣度必然給財(cái)務(wù)活動(dòng)與未來的發(fā)展增加了不確定性。
（3）資金回收風(fēng)險(xiǎn)。資金回收風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的又一財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式。主要表現(xiàn)為在房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品達(dá)到可出售狀態(tài)后，由于政策因素或自身銷售手段的失誤，使得銷售狀況欠佳導(dǎo)致回款緩慢，因企業(yè)本身資產(chǎn)負(fù)債水平高，若資金回收不能與資金需求同步，就會(huì)造成企業(yè)的償債能力急劇下降，現(xiàn)金支出壓力陡升，進(jìn)而陷入財(cái)務(wù)困境，使企業(yè)的形象和聲譽(yù)遭到嚴(yán)重?fù)p害，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。
三、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范。
（1）合理實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算。由于財(cái)務(wù)預(yù)算在實(shí)施過程中存在很多的不確定性因素，致使房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營周期過程中可能會(huì)出現(xiàn)很多問題，這直接關(guān)系了企業(yè)投資項(xiàng)目的成功與否，也給企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成相當(dāng)大的負(fù)面影響。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)部門應(yīng)該把項(xiàng)目預(yù)算和資本預(yù)算當(dāng)成前提條件，合理具體的安排好企業(yè)資金的投資項(xiàng)目、收支比例、利潤獲取及資金調(diào)整。在日常工作管理方面，可采取月度考核、季度審查、年度小結(jié)等各種方式結(jié)合起來，充分發(fā)揮企業(yè)的財(cái)務(wù)職能。
（2）實(shí)施資金流動(dòng)性管理。房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目通常需要很長一段時(shí)間才能結(jié)束，由于開發(fā)周期長這一特點(diǎn)常常會(huì)給企業(yè)的資金使用帶來困難，若資金鏈條在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常，就會(huì)造成資金鏈的斷裂，甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。這就需要企業(yè)加強(qiáng)對資金流動(dòng)性的管理，在財(cái)務(wù)收支中要進(jìn)行嚴(yán)格的估算與審查，對資金調(diào)度合理安排，以保證建設(shè)項(xiàng)目施工運(yùn)營和營銷資金滿足具體需要。還要不斷加快支出資金的周轉(zhuǎn)，優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，盡可能減少存貨資金的數(shù)額，讓企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面的支付能力得到加強(qiáng)，促進(jìn)企業(yè)信譽(yù)度不斷增加，給下次融資鋪設(shè)打下良好的基礎(chǔ)。
（3）實(shí)現(xiàn)資金結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該不斷完善自己的資金結(jié)構(gòu)，對于負(fù)債經(jīng)營適當(dāng)控制，在充分估算企業(yè)償債能力的情況下，通過合法途徑籌集到能夠滿足企業(yè)發(fā)展的資金。在采用傳統(tǒng)方式籌集資金時(shí)可以按照融資渠道多樣式的原則，科學(xué)合理地分配外部多的儲(chǔ)備資金，在協(xié)調(diào)資本權(quán)益比率方面要保證比例的有效性，將資產(chǎn)負(fù)債率降至最小，這樣能夠避免企業(yè)在資金籌備方面面臨較大的壓力，大大降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。這就要求相關(guān)部門對預(yù)售房款、銀行回款等傳統(tǒng)的融資渠道加強(qiáng)管理，還要確保資金的回收能按時(shí)到位，避免資金的浪費(fèi)；企業(yè)還可以利用股票、債券、合作經(jīng)營等方式不斷提升自己的資金儲(chǔ)備，讓企業(yè)的運(yùn)營規(guī)模得到擴(kuò)大，使更多投資者與企業(yè)實(shí)現(xiàn)合作交流，不斷擴(kuò)展投資者與企業(yè)合作的項(xiàng)目。對于降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制能夠發(fā)揮良好的效果。
不斷學(xué)習(xí)和掌握新的管理技術(shù)和方法，提高自身的政治素質(zhì)修養(yǎng)。通過經(jīng)驗(yàn)和自身能力進(jìn)行科學(xué)的判斷決策，最大限度地降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，還要根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度對高效率科學(xué)管理的客觀要求，改變過去重視樓盤銷售輕視財(cái)務(wù)管理的陳舊管理方式。增強(qiáng)財(cái)會(huì)人員的監(jiān)管意識(shí)，督促財(cái)會(huì)人員依法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督。
四、結(jié)語。
綜上所述，由于房地產(chǎn)企業(yè)自身投資金額大、項(xiàng)目開發(fā)周期長、資金回籠較慢的特殊性，其投資收益容易受社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及政府政策的影響，從而使房地產(chǎn)投資成為高風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。而房地產(chǎn)行業(yè)同時(shí)又是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目投資必然伴隨著投資風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)密的市場調(diào)研，對項(xiàng)目進(jìn)行謹(jǐn)慎的風(fēng)險(xiǎn)分析，對項(xiàng)目的預(yù)期收益進(jìn)行合理的預(yù)測，判斷項(xiàng)目投資方案是否合理可行?？傊?，在日益激烈的市場競爭中，房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得持續(xù)的競爭力，就必須綜合提高企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理水平，盡可能地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以獲得最大的收益。
參考文獻(xiàn)。
[1]任書芳，高樹嶺，張行貴.當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)現(xiàn)狀及管理建議.時(shí)代金融，20xx，（4）。
[2]李曉梅.淺析房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理.財(cái)會(huì)研究，20xx，（1）。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十五
一、前言。
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，稅收也進(jìn)行了一系列的改革，而營改增就是稅收方面非常重要的改革，對于推進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展，以及擴(kuò)大市場的需求有非常重要的作用，針對建筑施工企業(yè)而言，營改增的實(shí)施，給建筑施工企業(yè)帶來了一定的轉(zhuǎn)機(jī)，同時(shí)建筑施工企業(yè)在這樣的背景下，也面臨著巨大的挑戰(zhàn)。
二、稅務(wù)改革給企業(yè)帶來的積極影響。
建筑施工企業(yè)為了保證一定的綜合實(shí)力，在進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)的過程中，通常是幾個(gè)企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行投標(biāo)，一旦中標(biāo)成功之后，會(huì)采用分包的方式，建設(shè)單位和分包的單位需要簽訂有效的合同，如果采用稅務(wù)改革后的制度，可以避免企業(yè)之間重復(fù)納稅的現(xiàn)象，無疑在一定程度上降低了企業(yè)的開支，提高了企業(yè)的'經(jīng)濟(jì)效益。
在進(jìn)行建筑施工的過程中，一般技術(shù)環(huán)節(jié)都需要有大量的機(jī)械作為支撐，同時(shí)機(jī)械也是建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)中非常重要的方面，機(jī)械在我國很多建筑施工企業(yè)的資產(chǎn)中占有非常大的比例，企業(yè)在進(jìn)行固定資產(chǎn)的核算中，企業(yè)如果對于設(shè)備不斷的更新，那么相應(yīng)的企業(yè)的競爭力的成本也在不斷的上升，從而降低了施工企業(yè)的核心競爭力，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)降低了自身的生產(chǎn)積極性。采用營改增的方式，有利于企業(yè)進(jìn)行購買大型的設(shè)備，同時(shí)增值稅能夠抵扣一部分企業(yè)的固定資產(chǎn)的費(fèi)用，對于企業(yè)更新設(shè)備，采用更為先進(jìn)的設(shè)備有一定的促進(jìn)作用，在一定程度上能夠擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模，對于提高企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平具有一定的促進(jìn)作用。
（三）加大了企業(yè)的資金支出，使企業(yè)資金出現(xiàn)緊張。
雖然營改增的模式對于建筑施工企業(yè)有一定的優(yōu)勢，但是同樣也面臨著一些挑戰(zhàn)，例如近些年來，隨著我國建筑施工企業(yè)市場競爭在逐漸提升，依然有很多建筑施工企業(yè)沒有規(guī)范的管理，而且建筑施工單位在日常的工作過程中依然是處于較多弱勢地位，因此在工程款支付環(huán)節(jié)和工程施工進(jìn)度環(huán)節(jié)經(jīng)常出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。
在實(shí)施了營改增的稅收模式之后，建筑施工企業(yè)有可能會(huì)遇到稅負(fù)增加的情況，由于建筑施工企業(yè)在施工的過程中，需要大量的增值稅專用發(fā)票，在進(jìn)行增值稅稅金的抵扣過程中會(huì)出現(xiàn)諸多的問題，例如建筑施工工程項(xiàng)目具有分散，而且地域較為偏遠(yuǎn)，很多規(guī)模小的個(gè)體戶在供應(yīng)材料的過程中，無法開具增值稅專用發(fā)票，導(dǎo)致了建筑施工企業(yè)在日常財(cái)務(wù)管理的過程中遭受到了巨大的困難，很多材料的稅額不能抵扣。
（一）建立健全發(fā)票管理制度。
作為企業(yè)的資金管理人員或者是項(xiàng)目管理人員，針對建筑施工企業(yè)施工過程中的管理，需要有效的認(rèn)識(shí)到增值稅抵扣的概念，在進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)價(jià)甚至合同的簽訂過程中，增值稅抵扣是其中預(yù)算中需要重點(diǎn)考慮的部分，在和分包商以及業(yè)主在合同簽訂的過程中，對增值稅需要進(jìn)行科學(xué)的規(guī)化，另外在開具增值稅專用發(fā)票的過程中，需要有效的考慮到發(fā)票的日期和時(shí)間，做到企業(yè)增值稅專用發(fā)票開具環(huán)節(jié)的管理嚴(yán)謹(jǐn)。
（二）選擇合作企業(yè)。
目前大多數(shù)建筑施工企業(yè)為了降低施工過程中的成本，都會(huì)選擇一些規(guī)模較小的材料供應(yīng)商或個(gè)體戶購買材料以及租賃機(jī)械，但是在實(shí)施了營改增的稅收管理制度以后，就不會(huì)大規(guī)模出現(xiàn)這樣的狀況了。我國在實(shí)施了營改增稅收管理制度以后，建筑施工企業(yè)需要全面的考慮到材料的品種以及購買過程中的材料成本，這些成本都是需要抵扣增值稅稅額的。因此納稅人為了實(shí)現(xiàn)能夠抵扣增值稅稅額的鏈條就需要增值稅專用發(fā)票，需要綜合性的進(jìn)行考慮，進(jìn)而選擇具有一般納稅人資格的企業(yè)。
（三）做好稅法培訓(xùn)工作，調(diào)整好報(bào)價(jià)。
目前營改增改革在建筑施工企業(yè)還處于初步試點(diǎn)階段，很多政策還不夠健全，因此相應(yīng)的實(shí)施方案還存在一定的缺陷，我國亟待出臺(tái)相應(yīng)的法律政策，對營改增規(guī)范進(jìn)行完善。另外很多企業(yè)對于增值稅的制定沒有相應(yīng)的了解，不明白增值稅的改革對于企業(yè)投標(biāo)和日常施工的影響，因此針對這些企業(yè)，相應(yīng)的財(cái)務(wù)人員，造價(jià)和管理人員，需要針對增值稅進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，認(rèn)識(shí)到增值稅作為價(jià)外稅給企業(yè)帶來的影響，做好相應(yīng)的投標(biāo)工作。
四、結(jié)束語。
綜上所述，本文首先闡述了營改增給我國建筑施工企業(yè)帶來的影響，這種影響有積極的一面、也有消極的一面。在此基礎(chǔ)上，建筑施工企業(yè)為了保持自身的競爭力，增加自身的經(jīng)濟(jì)收益，必須認(rèn)識(shí)到營改增的影響，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，完善自身的財(cái)務(wù)管理建設(shè)。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十六
土地增值稅是一個(gè)十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅等。就土地增值稅的性質(zhì)而言，到底是屬于財(cái)產(chǎn)稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當(dāng)時(shí)為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機(jī)行為以國務(wù)院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當(dāng)時(shí)消費(fèi)稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質(zhì)稅種，此時(shí)的土地增值稅對打擊土地投機(jī)產(chǎn)生了良好的作用。隨著住房實(shí)物分配的結(jié)束，上世紀(jì)九十年代中期開始，房地產(chǎn)行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機(jī)分子轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》對房地產(chǎn)企業(yè)兩個(gè)20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條（六）款：房地產(chǎn)企業(yè)可按規(guī)定加計(jì)扣除20%成本；第十一條：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率未達(dá)到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟(jì)的科學(xué)稅種進(jìn)行轉(zhuǎn)變。
由于舊有觀念、人口因素及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多項(xiàng)因素的制約，九十年代后期至二十一世紀(jì)初，我國的房地產(chǎn)行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當(dāng)年度國務(wù)院廢止了幾乎與土增值稅同時(shí)期產(chǎn)生的相同功能稅種——“固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權(quán)限“下放”到了省級稅務(wù)機(jī)關(guān)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復(fù)了土地增值稅的征收，各類相關(guān)政策密集出臺(tái)，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)專門成立相關(guān)部門應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展向深水區(qū)前進(jìn)、房地產(chǎn)行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對土地增值稅的征收由粗放型向精細(xì)化轉(zhuǎn)變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺(tái)，這一稅種對會(huì)計(jì)核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時(shí)間跨度長。
土地增值稅根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目增值情況征稅，房地產(chǎn)項(xiàng)目未開發(fā)完畢，只能實(shí)行預(yù)征，無法清算，房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)就是開發(fā)時(shí)間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項(xiàng)目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，不夸張的說，很多項(xiàng)目單一個(gè)開發(fā)過程需要換三四撥會(huì)計(jì)。企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認(rèn)為項(xiàng)目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價(jià)或成本上升甚至?xí)?jì)換人等各種原因，又全部記入預(yù)交稅金，甚至紅沖當(dāng)期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準(zhǔn)，十幾年未清算的項(xiàng)目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的所有稅種中最高的（部分限制進(jìn)口產(chǎn)品海關(guān)關(guān)稅高達(dá)100-200%）；預(yù)征時(shí)采用的稅率也達(dá)到1-4%，且不存在可抵扣項(xiàng)，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預(yù)征額度大，如果會(huì)計(jì)核算不恰當(dāng)，直接影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的正確計(jì)算，甚至影響每個(gè)會(huì)計(jì)年度盈虧，導(dǎo)致無法正常利潤分配及無法預(yù)測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務(wù)院或是國家稅務(wù)總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關(guān)文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時(shí)一個(gè)月就能出臺(tái)好多個(gè)，這些政策文件大多質(zhì)量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經(jīng)濟(jì)的縱深發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目存在的開發(fā)跨度長，導(dǎo)致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計(jì)算難度高。
土地增值稅的計(jì)算，特別是清算，對會(huì)計(jì)人員的要求極高，不僅僅熟悉會(huì)計(jì)核算政策及土地增值稅的計(jì)算方法，更要對房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是開發(fā)項(xiàng)目有深刻的了解，對造價(jià)、測繪、房產(chǎn)、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學(xué)科均需要有不同深度的了解，才能相對精準(zhǔn)的計(jì)算土地增值稅。由于現(xiàn)時(shí)階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務(wù)所進(jìn)行土地增值稅的.計(jì)算，但由于事務(wù)所大多在清算階段方進(jìn)場咨詢，對于前期由于會(huì)計(jì)核算不規(guī)范，計(jì)算錯(cuò)誤所導(dǎo)致的相關(guān)差錯(cuò)實(shí)際已經(jīng)無法彌補(bǔ)，有的甚至造成相當(dāng)大的損失。
三、如何應(yīng)對土地增值稅對會(huì)計(jì)核算的影響。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高會(huì)計(jì)人員地位，讓其積極參與、了解項(xiàng)目方案的制訂、變更，使其明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、進(jìn)展情況，銷售方案等。會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目情況，科學(xué)制訂土地增值稅的核算方案，根據(jù)項(xiàng)目的盈利水平、開發(fā)進(jìn)度，科學(xué)的確定土地增值稅會(huì)計(jì)科目，使其在財(cái)務(wù)報(bào)表中予以適當(dāng)反映。
（二）加強(qiáng)土地增值稅預(yù)測算的管理。
土地增值稅金額大、預(yù)繳多，在項(xiàng)目未達(dá)到清算條件前，會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)多做預(yù)測，及時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的盈利水平，科學(xué)的測算全項(xiàng)目土地增值稅的稅負(fù)水平及時(shí)的做好售價(jià)稅負(fù)比（即房價(jià)與稅額的關(guān)系，房價(jià)越高則稅額越高）?？茖W(xué)合理的做好預(yù)繳工作，平衡預(yù)繳水平與全項(xiàng)目之間的稅負(fù)做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項(xiàng)目：可在每個(gè)年度做好預(yù)清算工作，與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商后及時(shí)補(bǔ)繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補(bǔ)的情況；虧損項(xiàng)目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項(xiàng)目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務(wù)機(jī)關(guān)的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強(qiáng)，及時(shí)了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會(huì)計(jì)核算的質(zhì)量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時(shí)間跨度長，企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)注重培養(yǎng)會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)，加強(qiáng)會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量，更應(yīng)當(dāng)提供全體員工的認(rèn)知度，使其了解到每個(gè)人都會(huì)對土地增值稅產(chǎn)生或多或少的影響，使每個(gè)部門、每個(gè)員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會(huì)計(jì)核算的影響有多大。全員都參與其中，會(huì)計(jì)人員能夠得到的信息及依據(jù)也將更為充分，會(huì)計(jì)核算質(zhì)量也就水漲船高了。
四、小結(jié)。
土地增值稅并不是一個(gè)成熟、科學(xué)的稅種，它可能會(huì)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的某個(gè)階段性產(chǎn)物，也許在不久的將來會(huì)淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時(shí)間；但土地增值稅對于房地產(chǎn)企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時(shí)間內(nèi)深刻地、多方面的影響著房地產(chǎn)企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算方面。不僅是房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會(huì)計(jì)核算方面，從而提供更高質(zhì)量的會(huì)計(jì)信息，避免由于處理失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)損失。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十七
摘要：施工企業(yè)為了提高自身經(jīng)濟(jì)效益，減少成本高、財(cái)務(wù)管理不善給企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來的壓力，必須做好會(huì)計(jì)核算工作。本文從闡述施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)核算工作的特點(diǎn)入手，進(jìn)一步分析了施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的現(xiàn)狀，最后探討施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的優(yōu)化與改進(jìn)。希望對相關(guān)部門有借鑒和參考意義。
（一）事前核算占據(jù)重要位置。
在施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作體系中，事前核算工作占據(jù)著越來越重要的位置，不斷得到相關(guān)部門和工作人員的重視，他們在進(jìn)行正式的核算工作之前，會(huì)率先考慮其具體的可行性，以此預(yù)測即將展開的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這個(gè)過程就叫做事前核算工作。由于中國國內(nèi)正在推廣和提倡穩(wěn)健的貨幣政策，所以其市場流動(dòng)性緊縮，對施工企業(yè)的事前核算工作提出了很高的要求。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門需要規(guī)劃接下來的資金支出情況，提高事前防范的安全性，參考企業(yè)目前的資金情況，并據(jù)此提出相關(guān)建議，盡量消除存在于施工企業(yè)資金收支體系中的風(fēng)險(xiǎn)因素，這可以起到促進(jìn)融資效率和質(zhì)量大幅度提高的作用。
就當(dāng)前許多施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作具體情況來看，分級展開的會(huì)計(jì)核算發(fā)揮著巨大的作用。施工企業(yè)選擇分級開展進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，主要是出于施工流動(dòng)性比較大，而且所面臨的目標(biāo)施工項(xiàng)目存在分散狀態(tài)的考慮。針對不同的具體實(shí)施項(xiàng)目，選擇具有特殊針對性的的會(huì)計(jì)核算方式，能夠起到精確衡量施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的作用。
（三）施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性。
施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性是關(guān)乎施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作的重要要素，具體的施工項(xiàng)目對應(yīng)著具有差異性的具體的建筑要點(diǎn)，且其中起決定作用的是工程產(chǎn)品自帶的特殊性質(zhì)，工程產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)是為了滿足具體或者特殊的日常生活及工作需要。所以，水文、地質(zhì)、氣象等等自然環(huán)境存在的差異，都會(huì)導(dǎo)致施工條件隨之出現(xiàn)千奇百怪的變化，指導(dǎo)其具體實(shí)踐的圖紙的在施工效果和過程上也會(huì)表現(xiàn)出明顯的差異。
（二）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)失誤情況。
施工企業(yè)在開展內(nèi)部的會(huì)計(jì)核算工作時(shí)，往往需要處理大量而復(fù)雜的數(shù)據(jù)資料，然而許多企業(yè)在具體的處理過程中，漏洞百出，統(tǒng)計(jì)不清晰、記錄不全面、歸納不科學(xué)等等。精確真實(shí)的數(shù)據(jù)資料是施工企業(yè)完成會(huì)計(jì)核算和管理工作的基礎(chǔ)條件，唯有全面真實(shí)的數(shù)據(jù)才能支撐高效而高質(zhì)量的會(huì)計(jì)核算管理，使整個(gè)施工企業(yè)的財(cái)務(wù)系統(tǒng)處于高效正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)。由此可見，施工企業(yè)的財(cái)務(wù)部門在大力開展會(huì)計(jì)核算和成本核算工作時(shí)，必須以科學(xué)有力的數(shù)據(jù)作為基石。當(dāng)然，使統(tǒng)計(jì)工作得到有效而合理的`實(shí)施，繁多的經(jīng)濟(jì)支出條目和額度比較高的經(jīng)濟(jì)資金成本是必然的，所以，總體上給施工企業(yè)帶來了一定的財(cái)政壓力。如果出現(xiàn)會(huì)計(jì)人員在核算問題時(shí)忽略確切數(shù)據(jù)的重要性，則在很大程度上會(huì)導(dǎo)致施工項(xiàng)目的成本費(fèi)用的核算失誤，進(jìn)一步使施工項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部所有的金錢成本都無法被清晰準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)。
毋庸置疑，但施工企業(yè)內(nèi)部的所有工作，包括財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，都必須以科學(xué)的體制為指導(dǎo)和監(jiān)督規(guī)范，體制的完善或許并不是困難重重，但是施工企業(yè)項(xiàng)目部具有一定的特殊性，企業(yè)要想在具體的工作開展中完全依照體制的要求卻非常不易。所以，在構(gòu)建相對完善的核算體制框架前提下，需要使體制得到有力的踐行和落實(shí)，這也是建立體制的出發(fā)點(diǎn)和最終落腳點(diǎn)，執(zhí)行環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。核算工作人員必須嚴(yán)格遵從擔(dān)任的崗位職能，對項(xiàng)目推進(jìn)環(huán)節(jié)中涉及的人員、資料、設(shè)備及資金等收支情況加以真實(shí)具體的存檔，以此做到精確而科學(xué)地。
（二）推行新的《建筑合同》標(biāo)準(zhǔn)。
基于我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的全面推廣和應(yīng)用，再加上施工企業(yè)對《建造合同》的利用，企業(yè)會(huì)計(jì)信息的可靠性和相關(guān)性得到了一定的提升，會(huì)計(jì)人員的整體素質(zhì)以及會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量也都得到了有效提升。因此，要在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)形勢下提升企業(yè)會(huì)計(jì)核算的整體質(zhì)量，施工企業(yè)必須嚴(yán)格推行《建筑合同》準(zhǔn)則，以此為依據(jù)對自身會(huì)計(jì)核算制度以及內(nèi)部控制制度進(jìn)行優(yōu)化與完善，在規(guī)范會(huì)計(jì)處理程序的基礎(chǔ)上，從會(huì)計(jì)核算、合同收入及費(fèi)用的確認(rèn)、會(huì)計(jì)信息處理、會(huì)計(jì)報(bào)表出具等各個(gè)方面進(jìn)行規(guī)范化處理程序的落實(shí)，以便于保證會(huì)計(jì)核算制度的全面執(zhí)行，提升會(huì)計(jì)核算的整體質(zhì)量和水平。
（三）落實(shí)承包責(zé)任并對權(quán)責(zé)利問題進(jìn)行明確。
施工企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算工作時(shí)，需要對承包責(zé)任制和權(quán)責(zé)利相關(guān)概念做出充分的了解和把握，必須主動(dòng)地倡導(dǎo)施行工程的承包經(jīng)營體制，不僅需要注意強(qiáng)化體制化經(jīng)營，而且需要做好對工程的質(zhì)量檢查和控制，以此為成本核算資料的科學(xué)和真實(shí)性提供保障，處理好涉及施工企業(yè)的成本效益的問題。以此為前提，施工企業(yè)還需要推廣目標(biāo)成本的管理模式，在工程項(xiàng)目施行環(huán)節(jié)，加強(qiáng)實(shí)時(shí)控制，把握預(yù)算計(jì)劃對企業(yè)內(nèi)部各樣成本存在的影響作用，對此加以調(diào)整，從而把耗費(fèi)掌控在計(jì)劃要求的領(lǐng)域之內(nèi)，以權(quán)責(zé)利兼顧為原則，保證核算人員明確所具有的職責(zé)，鼓勵(lì)其工作主動(dòng)性和參與度，促進(jìn)核算工作完善。
四、結(jié)束語。
施工企業(yè)為了做好成本管理和財(cái)務(wù)工作，提高內(nèi)部經(jīng)濟(jì)效益，必須做好會(huì)計(jì)核算工作，首先，需要明確會(huì)計(jì)核算工作的特點(diǎn)，即事前核算占據(jù)重要位置、分級展開的會(huì)計(jì)核算發(fā)揮巨大作用、施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性等等。其次，是分析施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的現(xiàn)狀，包括施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方式落后、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)失誤情況、會(huì)計(jì)原始憑證不夠精細(xì)等，在此基礎(chǔ)上，探討施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的優(yōu)化與改進(jìn)。
參考文獻(xiàn)：
[2]蔣冬青。建立及完善施工企業(yè)會(huì)計(jì)集中核算的意義和措施[j]。會(huì)計(jì)師，20xx。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十八
在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中一改過去那種煩瑣的規(guī)定和要求，系統(tǒng)化地對于公允價(jià)值、修改目標(biāo)、一般化的完善原則以及內(nèi)涵方面都有著具體的論述和規(guī)定。?詳細(xì)內(nèi)容請看下文。
在其中最為突出的可以說就是我們談到的公允價(jià)值，它作為在雙方進(jìn)行平等公正交易當(dāng)中在已經(jīng)熟悉了對方的情況之下，雙方進(jìn)行自主自動(dòng)的資產(chǎn)交換或者是對于債務(wù)方面的清償?shù)慕痤~，對于這個(gè)方面進(jìn)行了明確具體的規(guī)定，而這對于有序的管理有很大的作用。而且由于公允價(jià)值要發(fā)揮它的作用合理運(yùn)行的話就離不開專業(yè)人員的管理以及高科技的應(yīng)用，因而在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中不僅對于它的使用范圍僅限定于一些債務(wù)清償、股份管理以及其他的少數(shù)方面，也對于它所適用的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境有了明確的規(guī)定。可以說公允價(jià)值的引入和具體規(guī)定是在我國市場經(jīng)濟(jì)體制改革發(fā)展和不斷加強(qiáng)對外聯(lián)系的情況之下的一大進(jìn)步。
任何事情的發(fā)展進(jìn)步都是需要有一定的原則進(jìn)行指導(dǎo)的，在我們這次的新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中也不例外。它對于我們在會(huì)計(jì)核算當(dāng)中的可靠性、重要性、實(shí)質(zhì)性以及可理解性都有了明確的規(guī)定和劃分。由于會(huì)計(jì)核算是會(huì)計(jì)管理的工具，所以它運(yùn)行的每一步都需要專業(yè)人員進(jìn)行操作或者指導(dǎo)，因?yàn)槠髽I(yè)的高層決策可以說在很多情況下都是需要參考核算記錄的。而這也就要求會(huì)計(jì)核算人員對于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)來往進(jìn)行準(zhǔn)確無誤的記錄，要對其中的數(shù)字和資料進(jìn)行分類記錄和管理。況且由于會(huì)計(jì)的實(shí)用性比較強(qiáng)，它是需要用一些簡明扼要的數(shù)據(jù)以及淺顯易懂的文字進(jìn)行管理記錄，因?yàn)椴⒉皇撬械母邔庸芾碚叨寄軌蚴炀毜卣莆諘?huì)計(jì)方面的專業(yè)術(shù)語和知識(shí)。這就要求會(huì)計(jì)操作者有極強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)和知識(shí)儲(chǔ)備，他們才能夠做到這樣。在新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中，作為指導(dǎo)性的原則和文件，可以說它重視的是實(shí)際運(yùn)作當(dāng)中的實(shí)用性和高效率，而作為會(huì)計(jì)管理是需要對于當(dāng)時(shí)的市場經(jīng)濟(jì)形勢和企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和決策的前瞻性有足夠的認(rèn)識(shí)的。因而對于它的原則性規(guī)定是需要我們不斷分析和合理有效運(yùn)用才能夠在實(shí)際當(dāng)中起到一定作用的。
核算作為一種會(huì)計(jì)管理的工具，它是向許多不同種類的報(bào)表使用的人來提供他所需要的財(cái)務(wù)信息的，可以說它的管理主要是滿足這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行當(dāng)中的內(nèi)部管理需要的。那么在這個(gè)過程當(dāng)中由于新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對于核算的方法和具體的管理事項(xiàng)有了一定的改變。會(huì)計(jì)核算是以原有的一些歷史的成本為基礎(chǔ)的，這也就使得在工作交接的時(shí)候容易出現(xiàn)斷層。那么在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中大大地簡化了核算的方法，而且也取消了一些待攤費(fèi)用。況且之前那種沒有對于短期投資之內(nèi)跌價(jià)做好適當(dāng)準(zhǔn)備的行為以及存貨出現(xiàn)缺少的狀況都在很大程度上加大了核算的成本和開銷。新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對于這些方面都系統(tǒng)地給出了謹(jǐn)慎及時(shí)性原則的規(guī)定，可以說對于管理當(dāng)中的銜接轉(zhuǎn)換都有很大的促進(jìn)作用。而且許多的企業(yè)會(huì)計(jì)部門也可以根據(jù)自己公司的日常運(yùn)轉(zhuǎn)來設(shè)置相應(yīng)的資金核算的項(xiàng)目。這樣避免了很多不必要的人力物力的浪費(fèi)。況且由于計(jì)算機(jī)高科技技術(shù)的輔助作用，使得核算過程更加的高效便利。新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明確規(guī)定了細(xì)化和徹底整理各項(xiàng)資產(chǎn)以及一些負(fù)債問題，對于這些都有了系統(tǒng)化的管理措施，在這種機(jī)制的運(yùn)行過程當(dāng)中由于工作管理、銜接的緊密性和細(xì)化，都大大減少了核算當(dāng)中出現(xiàn)的錯(cuò)誤和成本。
核算可以說是對于企業(yè)財(cái)務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)管理和核實(shí)的過程，在這個(gè)過程當(dāng)中由于管理人員或者是設(shè)備的落后使得核算過程煩瑣。而在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中明確細(xì)化了核算的具體內(nèi)容，嚴(yán)格確定了核算的運(yùn)轉(zhuǎn)流程。而這些規(guī)定可以說是能夠在信息系統(tǒng)的更新和輸出方面促進(jìn)會(huì)計(jì)內(nèi)部管理運(yùn)行的。而且由于核算過程當(dāng)中對于那些更加復(fù)雜的需要較多信息的部門來說，規(guī)定具體的核算方向并且調(diào)整信息系統(tǒng)及時(shí)更新都是能夠促進(jìn)核算走向管理型的。況且核算本身就是偏于信息的整理和系統(tǒng)化管理，新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對于信息方面的管理是更加明確具體的。它以實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)中的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)和資料為基礎(chǔ)，嚴(yán)格地做出準(zhǔn)確的符合實(shí)際的記錄報(bào)告。在這個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)的過程當(dāng)中既將新企業(yè)準(zhǔn)則當(dāng)中的一些可靠性、可理解性以及重要性原則引入了，也將核算確認(rèn)和報(bào)告行為如實(shí)地反映了出來。因而新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中的具體規(guī)定指導(dǎo)會(huì)計(jì)核算從煩雜的核算方式走向了系統(tǒng)的管理型的發(fā)展。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十九
所謂房地產(chǎn)企業(yè)，就是對房地產(chǎn)的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)以及經(jīng)營，房地產(chǎn)的特點(diǎn)就是開發(fā)的周期比較長并且投資較多，目前的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算不能滿足市場的需求，限制了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，下面那我們就從房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算問題入手來分析如何更好地解決這些問題。
眾所周知，對于房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，其開發(fā)的周期比較漫長并且開發(fā)以及營銷移交和售后服務(wù)中的內(nèi)容都十分廣泛，并且對于每一個(gè)生產(chǎn)的步驟來說都沒有統(tǒng)一的時(shí)間或者空間的規(guī)定來進(jìn)行區(qū)別，導(dǎo)致在對每一個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的時(shí)候就顯得不那么重要并且可操作性不強(qiáng)，當(dāng)前，在房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算當(dāng)中，通常的成本結(jié)算期就是項(xiàng)目的開發(fā)周期。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資資金通常都是上百萬的，所以在對房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)的過程中就存在這樣那樣的風(fēng)險(xiǎn)，比如因?yàn)槭┱?jì)劃或者地價(jià)的調(diào)整從而產(chǎn)生的土地風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)業(yè)的策略或者銀行信貸策略的改變也可能發(fā)生籌資風(fēng)險(xiǎn)，對于成本風(fēng)險(xiǎn)的影響原因就是規(guī)劃不科學(xué)或者作業(yè)質(zhì)量不合格等。如果某些房地產(chǎn)公司的開發(fā)項(xiàng)目價(jià)值比較高的話，他們對于商品通常的營銷模式就是進(jìn)行預(yù)售和分期付款，跟一般的企業(yè)相比，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的收入明確方法是不一樣的，對于房地產(chǎn)企業(yè)的投資以及獲益的比例來說，各個(gè)時(shí)期都不能進(jìn)行預(yù)測，而且每一年的業(yè)績也不太穩(wěn)定，同時(shí)有些信息是無效的，各種各樣的問題都具有行業(yè)的特性。
對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會(huì)計(jì)核算不僅僅只是針對以前的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行資金的記賬以及結(jié)算和報(bào)賬，還包括會(huì)計(jì)核算之前和之中的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，但是對我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展而言，房地產(chǎn)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算方面還存在著很多的不足，下面我們就簡要分析一下其相關(guān)的問題：
對于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算來說，其中一個(gè)比較嚴(yán)重的問題就是沒有科學(xué)合理地設(shè)置會(huì)計(jì)科目，各個(gè)企業(yè)之間沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。土地征用和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期和建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公建配套費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用等組成了房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)成本。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，比如針對開發(fā)間接費(fèi)用，就有工程部門的管理費(fèi)以及資本化借款利息、物業(yè)管理完善費(fèi)等。雖然開發(fā)間接費(fèi)用和工程項(xiàng)目掛鉤，但是對于其中的費(fèi)用，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的時(shí)候很難將其準(zhǔn)確劃分在哪一個(gè)開發(fā)階段。另外，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目有其特殊性周期都比較漫長，所以會(huì)將整個(gè)過程分成幾個(gè)時(shí)期，這就造成工程在通過驗(yàn)收到竣工結(jié)算之間相距的時(shí)間比較久，大大增加了對賬目進(jìn)行梳理和核算的時(shí)間。
（二）沒有規(guī)范借款費(fèi)用的資本化。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期通常都比較長，所以對于資金的回收也會(huì)比較漫長，由于資金的集中投入，并且大多數(shù)籌來的資金都是債務(wù)資本，就目前來說，借款費(fèi)用資本化的范圍在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中被擴(kuò)大了，借款費(fèi)用要想資本化就要達(dá)到一定的要求，但是房地產(chǎn)企業(yè)要想使借款費(fèi)用資本化不是那么簡單，就算能夠資本化，也沒有辦法將長時(shí)間沒有進(jìn)行開發(fā)的土地儲(chǔ)備的借款費(fèi)用進(jìn)行資本化。
（三）沒有有效披露房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)信息風(fēng)險(xiǎn)。
在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)候，各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)是必不可少的，比如政策和土地以及開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，所以房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行信息披露的時(shí)候要比其他行業(yè)的企業(yè)披露的風(fēng)險(xiǎn)更多，根據(jù)證監(jiān)會(huì)最新發(fā)布的關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財(cái)務(wù)報(bào)表附注特別規(guī)定我們?？芍?，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的風(fēng)險(xiǎn)中，僅強(qiáng)制規(guī)定將擔(dān)保抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行披露，但是對于房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證金的提取卻沒有科學(xué)專屬的規(guī)定。
（四）收益評價(jià)的指標(biāo)不能有效反映企業(yè)的業(yè)績。
房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性導(dǎo)致業(yè)績的起伏比較大，經(jīng)營的狀況不能通過凈利潤指標(biāo)有效的反映出來，同時(shí)會(huì)計(jì)對于不同價(jià)位銷售出去的房產(chǎn)沒有進(jìn)行詳細(xì)記載分析，從目前我國會(huì)計(jì)制度的發(fā)展?fàn)顩r來看，針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策和會(huì)計(jì)體制還不是很完善，使得房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表不能真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告中的信息披露存在比較嚴(yán)重的虛假信息情況。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，即使在建工程特別多并且各方面情況良好，也有可能出現(xiàn)倒閉的情況。
（一）建立完善針對房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度或準(zhǔn)則。
現(xiàn)行的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》主要以會(huì)計(jì)常規(guī)實(shí)務(wù)的.操作來統(tǒng)一制定的，針對房地產(chǎn)行業(yè)的一些特殊經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)還沒有專門的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和制度加以規(guī)范，這必然影響到房地產(chǎn)企業(yè)真實(shí)的反映其財(cái)務(wù)狀況情況，因此現(xiàn)階段完善房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)規(guī)章制度是非常必要的，可以參照國外一些發(fā)達(dá)國家的會(huì)計(jì)科目設(shè)置情況，結(jié)合自身的國情來設(shè)置我國的會(huì)計(jì)科目。同時(shí)，建議出臺(tái)一種較為通用的成本歸集對象，對開發(fā)項(xiàng)目的成本進(jìn)行歸集，按比例來分?jǐn)偝杀尽?BR> （二）完善房地產(chǎn)企業(yè)借款費(fèi)用的核算。
我們通過歷史成本以及費(fèi)用配比的原則可知，工程項(xiàng)目的總成本和房地產(chǎn)開發(fā)中的借款費(fèi)用都有直接的聯(lián)系，所以要將借款費(fèi)用歸類到房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的間接費(fèi)用中，構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分花費(fèi)，在對借款費(fèi)用進(jìn)行核算的時(shí)候要利用費(fèi)用配比的原則，使借款費(fèi)用達(dá)到分?jǐn)偟男Ч簿褪浅襞R時(shí)的投資和存款利息之后的收益，并且將實(shí)際花費(fèi)的資金計(jì)入房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的成本當(dāng)中，房地產(chǎn)中每一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)偨杩畹幕ㄙM(fèi)就等于借款費(fèi)用的總額減去臨時(shí)投資帶來的收益再減去存款的利息再乘以賬面的累計(jì)余額和預(yù)收款之差，借款再除以賬面的累計(jì)余額和預(yù)收款之差，最終房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本對象就是沒有完工的并且累計(jì)的成本發(fā)生額大于該項(xiàng)目的預(yù)收款。
（三）擴(kuò)大房地產(chǎn)企業(yè)披露信息的程度。
第一，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的信息來說，一定要有土地的成本和儲(chǔ)備量，因?yàn)檫@直接決定了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前途以及競爭力，同時(shí)土地的使用者沒有辦法利用土地使用權(quán)總額來分析房地產(chǎn)企業(yè)儲(chǔ)備的土地狀況，因此要加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲(chǔ)備以及成本的披露程度。第二，房地產(chǎn)企業(yè)還要加強(qiáng)現(xiàn)金的披露程度，企業(yè)的現(xiàn)金信息中必須有生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中總共的現(xiàn)金流量，才能提高資金流量信息的有效性。第三，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)披露程度，在財(cái)務(wù)報(bào)告上必須明確指出可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)，其中就必須有土地以及籌資等的風(fēng)險(xiǎn)，使得房地產(chǎn)企業(yè)的信息更加透明，能夠有效應(yīng)付開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。
（四）實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金收付實(shí)現(xiàn)制。
通過實(shí)行現(xiàn)金收付實(shí)現(xiàn)制可以避免由于人為調(diào)節(jié)利潤，導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息失真的情況出現(xiàn)。它不僅符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的謹(jǐn)慎性原則還能夠準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金情況實(shí)現(xiàn)在以直接法編制現(xiàn)金流量表的過程中不影響現(xiàn)金收入與費(fèi)用以及營業(yè)外各項(xiàng)收支的調(diào)整，可見現(xiàn)金收付實(shí)現(xiàn)制有利于現(xiàn)金流量表的編制。鑒于此對于房地產(chǎn)公司而言在經(jīng)營業(yè)務(wù)及收入的會(huì)計(jì)核算中應(yīng)當(dāng)允許權(quán)責(zé)發(fā)生制與收付實(shí)現(xiàn)制這兩種方式并存并根據(jù)國際通行的慣例在分期銷售的情況下采取收付實(shí)現(xiàn)制以確認(rèn)收入情況而對一般賒銷收入和貸款利息收入等采取權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行確認(rèn)的在特定條件下應(yīng)采取兼容收付實(shí)現(xiàn)制的辦法來具體實(shí)施。綜上所述我們可知，對于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算來說，是保障我國房地產(chǎn)企業(yè)得到健康發(fā)展的前提條件，要想最大程度上避免房地產(chǎn)行業(yè)的不同風(fēng)險(xiǎn)，就要科學(xué)的分析房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算中的不足并且共同探討如何完善當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的體系，只有做好國家頒發(fā)的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并且通過相關(guān)的方法來使會(huì)計(jì)核算和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有機(jī)地結(jié)合起來，才能保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇一
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對外貿(mào)易更加頻繁，在國際上對外聯(lián)系愈加密切，所以，我國企業(yè)面臨著不可小覷的國際競爭。“營改增”新準(zhǔn)則的頒布與實(shí)施對我國企業(yè)會(huì)計(jì)行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。但是，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在不斷提升企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的同時(shí)限制了企業(yè)實(shí)際操作利潤，企業(yè)會(huì)計(jì)管理空間受到一定的壓縮影響。
1.營業(yè)稅改增值稅的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對企業(yè)的意義。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施明顯提高企業(yè)會(huì)計(jì)的信息質(zhì)量。
1.1提高會(huì)計(jì)信息的可靠性。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中明確規(guī)定，企業(yè)應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的交易為依據(jù)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，如實(shí)反映符合確認(rèn)和計(jì)量要求的各項(xiàng)會(huì)計(jì)要素及其他相關(guān)信息，保證會(huì)計(jì)信息真實(shí)可靠、內(nèi)容完整。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的提出明顯提高會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和可靠性，為投資者提供了更加透明有效的會(huì)計(jì)信息，提升企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量。
1.2提升服務(wù)業(yè)與交通業(yè)的發(fā)展。
營業(yè)稅改增值稅有效降低企業(yè)負(fù)稅現(xiàn)象的發(fā)生，防止出現(xiàn)重復(fù)征稅的問題，完善稅收制度。在此基礎(chǔ)上，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的出現(xiàn)有效提升交通運(yùn)輸行業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，引導(dǎo)第三產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行公平競爭，提升增值稅的空間，促使各個(gè)企業(yè)有效發(fā)展。
1.3提高企業(yè)業(yè)績真實(shí)性。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，只有在“債務(wù)人發(fā)生財(cái)務(wù)困難的情況下”才能對獲得債務(wù)的讓步確認(rèn)為債務(wù)重組收益和損失，而之前在利潤表中沒有這部分債務(wù)重組收益的反映。企業(yè)在會(huì)計(jì)核算中為了一些利益，往往對會(huì)計(jì)利潤進(jìn)行調(diào)節(jié)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對企業(yè)利潤核算過程進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，使得企業(yè)會(huì)計(jì)利潤更加真實(shí)。
2.1企業(yè)核算形式出現(xiàn)變化。
實(shí)施營業(yè)稅改增值稅的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，企業(yè)成本的核算形式改為依據(jù)構(gòu)成的進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票與銷項(xiàng)稅相抵，供應(yīng)商要有開發(fā)票的資格，要明確抵扣的金額，使得各類支出以成本形式計(jì)算。在新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后對企業(yè)的收入核算產(chǎn)生一定的影響，由之前依據(jù)整體工程造價(jià)實(shí)施改為稅務(wù)主要是結(jié)合不包含增值稅的工程造價(jià)實(shí)施。
2.2票務(wù)管理的影響。
營業(yè)稅改增值稅后，購買者可以依據(jù)企業(yè)增值稅相應(yīng)的專用發(fā)票抵扣稅額，這種不正確的行為受到政府部門的重視，提升對專門發(fā)票的管理，依據(jù)法律制約亂開增值稅的'現(xiàn)象。企業(yè)要關(guān)注自身增值稅發(fā)票環(huán)節(jié)，掌控好開發(fā)票的時(shí)間和印章的使用情況，避免一些問題的發(fā)生。
2.3企業(yè)納稅的影響。
營業(yè)稅改增值稅新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后，多樣化的納稅人對增值稅構(gòu)成差異性影響，納稅人較小型納稅人相比，其負(fù)稅較低，從而影響小形式下納稅人的會(huì)計(jì)方式和管理方案。同時(shí)，營業(yè)稅直接融入實(shí)際繳納增值稅中導(dǎo)致企業(yè)獲取經(jīng)濟(jì)效益的空間不斷減少。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施對會(huì)計(jì)工作人員的要求更為嚴(yán)格，會(huì)計(jì)工作人員在進(jìn)行報(bào)表附注時(shí)，要充分考慮會(huì)計(jì)相關(guān)政策的變化，這些變化對企業(yè)的利潤產(chǎn)生重大的影響，所以，會(huì)計(jì)報(bào)表工作人員要時(shí)刻注意到這些變化，正確分析企業(yè)利潤的變化趨勢。
3.1正確評價(jià)“營改增”新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
營業(yè)稅改增值稅新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后，在實(shí)際發(fā)展中企業(yè)需要結(jié)合這一變革完善企業(yè)盈利評價(jià)機(jī)制，正確評價(jià)其對企業(yè)多樣化工作產(chǎn)生的作用，以財(cái)務(wù)部門為基礎(chǔ)構(gòu)建全面系統(tǒng)，提升企業(yè)全面的工作水平。企業(yè)要與所在區(qū)域的稅務(wù)部門進(jìn)行信息交流，了解相關(guān)優(yōu)惠政策，明確稅務(wù)的意義。
3.2加強(qiáng)相關(guān)工作者的培訓(xùn)。
在營業(yè)稅改增值稅的情況下，要不斷加強(qiáng)企業(yè)相關(guān)工作人員的培訓(xùn)，提升工作者的知識(shí)技能能和操作技能，培養(yǎng)工作素養(yǎng)，提高綜合素質(zhì)。稅收的變革在企業(yè)中有著重要的影響，對稅收工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其稅收觀念，滿足改革稅收市場的需求。企業(yè)還要重視增值稅發(fā)票的管理工作。
3.3適應(yīng)新的稅務(wù)環(huán)境企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作環(huán)節(jié)要全面依據(jù)新會(huì)計(jì)制度的實(shí)施，認(rèn)識(shí)到稅務(wù)工作中的風(fēng)險(xiǎn)變化，切實(shí)制定有效的計(jì)劃方案，控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。企業(yè)要依據(jù)實(shí)際的收支狀況有效整合繳納的增值稅額，劃分好多樣性區(qū)域的稅率，學(xué)習(xí)掌握科學(xué)的稅務(wù)管理方案，創(chuàng)造新型的稅務(wù)管理形式。
3.4建立健全崗位責(zé)任制。
會(huì)計(jì)工作人員需要具備全面性、系統(tǒng)性和協(xié)調(diào)性的能力，落實(shí)好崗位責(zé)任制，明確好會(huì)計(jì)工作人員的工作任務(wù)，制定嚴(yán)格的工作標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化工作流程，避免出現(xiàn)人力物力的浪費(fèi)。建立健全崗位責(zé)任制可以提升工作人員的責(zé)任心，高質(zhì)量地完成相關(guān)會(huì)計(jì)工作，加強(qiáng)工作人員之間的有效監(jiān)督，進(jìn)行相互制約，充分發(fā)揮個(gè)人能力展現(xiàn)。
3.5會(huì)計(jì)信息化建設(shè)。
將會(huì)計(jì)工作信息化可以提升工作效率，提高工作準(zhǔn)確度，深入完善會(huì)計(jì)工作流程。企業(yè)要加強(qiáng)工作人員在信息化管理工作方面的培訓(xùn)，加強(qiáng)他們對于信息化軟件的學(xué)習(xí)，提升會(huì)計(jì)信息化的處理水平。
企業(yè)要積極面對營業(yè)稅改增值稅中出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，積極面對稅收中的變革，堅(jiān)持實(shí)際發(fā)展中的有效工作方案，構(gòu)建完善的會(huì)計(jì)核算制度，整合企業(yè)的多樣化工作，提升會(huì)計(jì)工作質(zhì)量。改善自身在發(fā)展中的問題，貫徹落實(shí)新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有效進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)我國市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的要求。
參考文獻(xiàn)：
[3]薛興利.營改增環(huán)境下的企業(yè)會(huì)計(jì)處理和報(bào)表改善[j].財(cái)經(jīng)界,2016(18):296,301.
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇二
摘要：“營改增”的實(shí)施對于工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)經(jīng)營管理的影響包括：稅制管理的變化、會(huì)計(jì)核算方式變化、重復(fù)征稅減少、助推企業(yè)發(fā)展。企業(yè)應(yīng)采?。焊倪M(jìn)和調(diào)整會(huì)計(jì)核算方式、調(diào)整企業(yè)稅收籌劃管理工作、改造升級企業(yè)信息系統(tǒng)、培訓(xùn)適應(yīng)性人才等方面的應(yīng)對措施，才能充分享受政策調(diào)整帶來的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展。
一、緒論。
“營改增”是我國一項(xiàng)重大的稅制改革,自初在上海部分行業(yè)開展試點(diǎn)以來，到底，累計(jì)減稅5000多億元。3月，國務(wù)院審議通過了全面推開“營改增”試點(diǎn)方案，明確自205月1日起，全面推開營改增試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。工程咨詢設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的先行者，是科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的橋梁和紐帶。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)不斷發(fā)展壯大，為項(xiàng)目建設(shè)提供了智力支持和服務(wù)保障，為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)做出重要的貢獻(xiàn)。但從國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展來看，我國工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)還面臨著來自于不完善體制的束縛，存在著一些不能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況[1]?！盃I改增”試點(diǎn)的目的就是完善稅制，消除重復(fù)征稅，降低企業(yè)稅收成本，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展能力。目前，“營改增”還未在工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)處于試點(diǎn)階段。隨著“營改增”的實(shí)施，將會(huì)對工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)的經(jīng)營管理產(chǎn)生較大影響。因此工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)，應(yīng)該把握好這個(gè)機(jī)會(huì)，不斷提升企業(yè)經(jīng)營管理能力，才能在激烈的市場競爭中立足，樹立企業(yè)的品牌。
“營改增”的稅制改革主要針對的是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)類企業(yè)。工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)的經(jīng)營范圍主要有工程咨詢、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、代建、工程總承包等，屬于“營改增”的試點(diǎn)范圍。對于這即將到來的改革，筆者分析“營改增”的實(shí)施對工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)經(jīng)營管理的影響將表現(xiàn)在以下方面：
(一)稅制管理的變化。
實(shí)行“營改增”前，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)適用的營業(yè)稅，其稅率為基于所取得的營業(yè)額的5%,屬于價(jià)內(nèi)稅。“營改增”后，企業(yè)將適用增值稅，其中：一般納稅人增值稅征收稅率為6%，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。由于增值稅是基于差額(銷項(xiàng)減進(jìn)項(xiàng))來計(jì)算的，而營業(yè)稅是基于總額(僅銷項(xiàng))來計(jì)算的，所以單純將新稅率和老稅率進(jìn)行比較，并不能判斷是否實(shí)現(xiàn)減稅。“營改增”實(shí)施前，我國執(zhí)行《營業(yè)稅暫行條例》，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，全額征稅。實(shí)施“營改增”后，企業(yè)應(yīng)納稅額為按增值額征稅。例如：設(shè)計(jì)總承包工程項(xiàng)目的申報(bào)納稅額采取的計(jì)算方法是：總承包款除去轉(zhuǎn)包和分包的款，僅按增值收入部分計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二)會(huì)計(jì)核算方式變化。
“營改增”的實(shí)施對會(huì)計(jì)核算的影響是在繳稅計(jì)算時(shí)，企業(yè)的財(cái)務(wù)部分需要改變計(jì)算統(tǒng)計(jì)的方式?！盃I改增”實(shí)施前，企業(yè)進(jìn)行營業(yè)稅的繳納，企業(yè)根據(jù)實(shí)際記賬情況進(jìn)行收入計(jì)算，根據(jù)實(shí)際情況，直接進(jìn)行相應(yīng)成本的統(tǒng)計(jì)入賬，而并不采用進(jìn)項(xiàng)稅額，也不采用銷項(xiàng)稅額。但是實(shí)施“營改增”后，就從根本上改變了企業(yè)財(cái)務(wù)管理入賬方面的現(xiàn)行的規(guī)則和方法，甚至也改變了企業(yè)相關(guān)收入的計(jì)算統(tǒng)計(jì)，而且對運(yùn)行成本和稅金的計(jì)算也有影響。[2]這些改變對企業(yè)財(cái)務(wù)部門提出了新的要求，做出適應(yīng)新的政策制度的財(cái)務(wù)管理模式，盡快適應(yīng)新的制度。
(三)重復(fù)征稅減少，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。
“營改增”實(shí)施的目的之一是減少重復(fù)征稅。例如：在“營改增”之后購置辦房產(chǎn)、設(shè)備，進(jìn)項(xiàng)稅數(shù)額大，抵扣有余，企業(yè)甚至一兩年都不用繳稅。同時(shí)，“營改增”減少重復(fù)征稅還體現(xiàn)使市場細(xì)化和分工協(xié)作免除于被稅制影響。例如：“營改增”實(shí)施后，增值稅納稅人如果外購勞務(wù)，其已經(jīng)負(fù)擔(dān)營業(yè)稅了，或者是營業(yè)稅納稅人在外購貨物過程中已經(jīng)繳納了增值稅的，就不能抵扣，這就有效地避免了重復(fù)征稅問題的出現(xiàn)。
(四)促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，提高國際競爭力。
20xx年以來，隨著“一帶一路”國家戰(zhàn)略的實(shí)施，我國工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)走出國門，承接國外工程項(xiàng)目越來越多?！盃I改增”前，工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)承接的對外業(yè)務(wù)都無法享受退稅，這無疑是一項(xiàng)較大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。[3]“營改增”后，我國增值稅稅費(fèi)制度與國際接軌，擁有對外業(yè)務(wù)的工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)，將享受到國家出口退稅的優(yōu)惠政策，因此，“營改增”對于工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)飛發(fā)展將起到積極促進(jìn)作用，提高了企業(yè)的國際競爭力，有利于我國“一帶一路”戰(zhàn)略的發(fā)展推進(jìn)。
“營改增”在工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)試點(diǎn)，不僅僅是要求財(cái)務(wù)上實(shí)現(xiàn)“賬能記，稅能報(bào)，票能開”，還對其經(jīng)營管理提出向縱深延展的需求，即需對業(yè)務(wù)流程、采購體系、it系統(tǒng)乃至經(jīng)營模式進(jìn)行全方面梳理與更新，因此筆者認(rèn)為應(yīng)在以下四方面做好應(yīng)對“營改增”的措施：
(一)改進(jìn)和調(diào)整會(huì)計(jì)核算方式。
“營改增”實(shí)施后，企業(yè)需要改進(jìn)和調(diào)整企業(yè)以前的會(huì)計(jì)核算方式，完善企業(yè)記賬程程序。企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員要盡快理解新的稅費(fèi)制度，能夠充分理解新制度的特殊規(guī)定，并對根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況，開設(shè)專門的.應(yīng)交增值稅賬戶，建立詳細(xì)的增值稅賬面明細(xì)。對于日常經(jīng)營中的采購環(huán)節(jié)和銷售環(huán)節(jié)等涉及增值稅的業(yè)務(wù)，需要進(jìn)行正確的會(huì)計(jì)處理。另外，對于增值稅明細(xì)要如實(shí)登記，要有詳細(xì)的、正確無誤的稅務(wù)資料，以便提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)。另一方面，由于營業(yè)稅和增值稅分別屬于價(jià)內(nèi)稅和價(jià)外稅，“營改增”實(shí)施必然會(huì)使企業(yè)在核算成本費(fèi)用時(shí)改變原來的賬務(wù)處理方式，會(huì)計(jì)核算也會(huì)有所變化[4]。
(二)調(diào)整企業(yè)的稅收籌劃管理工作。
“營改增”的實(shí)施需要企業(yè)對國家的稅收政策進(jìn)行詳細(xì)全面的理解，并積極利用“營改增”帶來的有益影響，促進(jìn)本企業(yè)的發(fā)展。因此，企業(yè)應(yīng)梳理業(yè)務(wù)，確認(rèn)收入性質(zhì)，增加增值稅風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)。“營改增”后，不再按行業(yè)統(tǒng)一適用單一的營業(yè)稅稅率，同一個(gè)企業(yè)可能需要就其提供的不同服務(wù)和貨物適用不同的稅率和征收方式。這就需要企業(yè)從增值稅角度進(jìn)行全面的產(chǎn)品梳理，確認(rèn)其提供的各項(xiàng)服務(wù)的性質(zhì)，了解定價(jià)原則以確定銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅及其剝離；對業(yè)務(wù)流程進(jìn)行全面的梳理，以識(shí)別營改增在運(yùn)營、稅務(wù)申報(bào)、發(fā)票管理、合同條款等方面的需求點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，以便在過渡至增值稅體制后，最大程度地實(shí)現(xiàn)稅務(wù)合規(guī)。
(三)改造升級企業(yè)it系統(tǒng)。
“營改增”不僅僅對企業(yè)的財(cái)務(wù)管理帶來重要影響，同時(shí)也會(huì)對企業(yè)的信息系統(tǒng)帶來挑戰(zhàn)。如何確定系統(tǒng)改造需求是企業(yè)需要面對的首要問題，譬如系統(tǒng)中哪些模塊需要升級改造、如何進(jìn)行改造、如何保證改造后系統(tǒng)的穩(wěn)定性。由于“營改增”留給企業(yè)準(zhǔn)備的時(shí)間非常有限，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)開始進(jìn)行業(yè)務(wù)流程梳理、確定系統(tǒng)改造需求，并盡快完成it系統(tǒng)改造。
(四)全面培訓(xùn)適應(yīng)性人才。
“營改增”實(shí)施后，對企業(yè)的財(cái)務(wù)人員提出了更高的要求，需要他們具備更為專業(yè)的財(cái)務(wù)管理能力。目前，企業(yè)財(cái)務(wù)人員對于新的核算項(xiàng)目和核算方法不是十分熟悉。同時(shí)，”營改增”不僅僅是對財(cái)務(wù)部門與稅務(wù)部門產(chǎn)生影響，其與業(yè)務(wù)部門、法律部門、管理層都有密切的關(guān)系。因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行全面的培訓(xùn)，落實(shí)應(yīng)對措施。
四、結(jié)論。
“營改增”的實(shí)施對于工程咨詢設(shè)計(jì)企的經(jīng)營管理工作有著較大的影響，企業(yè)需要全面、深入掌握國家政策的具體實(shí)施細(xì)則，采取應(yīng)對措施，積極調(diào)整企業(yè)經(jīng)營方案，才能夠充分享受政策調(diào)整帶來的發(fā)展機(jī)遇。因此工程咨詢設(shè)計(jì)企業(yè)越快適應(yīng)“營改增”的實(shí)施，就越有利于其享受更多的“營改增”帶來的改革紅利，就越有利于企業(yè)的快速發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇三
我國現(xiàn)行稅制結(jié)構(gòu)中，增值稅和營業(yè)稅是最為重要的兩個(gè)流轉(zhuǎn)稅稅種，兩者分立并行。對貨物和勞務(wù)分別征收增值稅和營業(yè)稅制度，該稅制結(jié)構(gòu)下增值稅納稅人外購勞務(wù)所負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、營業(yè)稅納稅人外購貨物所負(fù)擔(dān)的增值稅，均不能抵扣，重復(fù)征稅問題未能完全消除。對服務(wù)業(yè)原則上按營業(yè)額全額征收，使服務(wù)業(yè)稅負(fù)過重，加之我國勞務(wù)出口缺乏出口退稅的制度規(guī)定，導(dǎo)致輸出勞務(wù)難以按不含稅價(jià)格進(jìn)行國際競爭，優(yōu)勢的削弱不利于新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展。隨著商品服化、服務(wù)信息化等發(fā)展趨勢，商品與服務(wù)的融合度越來越高，且國際經(jīng)驗(yàn)表明，對商品和服務(wù)共同征收增值稅更為常見。營改增既是體現(xiàn)國際慣例的舉措，又是深化我國稅制改革的必然選擇。
按照國家規(guī)劃，我國營改增分為三步走：第一步，在部分行業(yè)部分地區(qū)進(jìn)行營改增試點(diǎn)。上海作為首個(gè)試點(diǎn)城市1月1日已經(jīng)正式啟動(dòng)營改增。第二步，選擇部分行業(yè)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行試點(diǎn)。從目前的情況來看，交通運(yùn)輸業(yè)以及六個(gè)部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)率先在全國范圍內(nèi)推廣的概率最大。經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，自209月1日至年12月1日，北京市、江蘇省、安徽省、福建省、廣東省、天津市、浙江省、湖北省也相繼納入到營改增當(dāng)中。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自8月1日起，在全國范圍內(nèi)開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營改增試點(diǎn)。第三步，在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)營改增，即消滅營業(yè)稅。按照規(guī)劃，最快有希望在十二五(-)期間完成營改增。
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主要指的是研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、驗(yàn)證咨詢服務(wù)等行業(yè)。在營改增之前，服務(wù)行業(yè)稅率為5%。營改增之后，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)小規(guī)模納稅人按照3%征收率計(jì)算;一般納稅人除有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)按照稅率17%外都按照6%的稅率計(jì)算增值稅。本文的研究對象是除有形動(dòng)產(chǎn)之外的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
(一)小規(guī)模納稅人。
假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)dx，年含稅營業(yè)額a萬元，營業(yè)成本費(fèi)用合計(jì)b萬元(含進(jìn)項(xiàng)稅額c萬元)，假設(shè)無其他成本費(fèi)用。城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定a企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
a：營業(yè)稅=a×5%。
b：城建稅及教育費(fèi)附加=a×5%×(7%+3%)。
c：所得稅=〔a-a×5%-a×5%×(7%+3%)-b〕×25%。
營改增之前各種稅額合計(jì)：a+b+c=0.29125a-0.25b。
2.營改增之后。
d:增值稅=a/(1+3%)×3%。
e:城建稅及教育費(fèi)附加=a/(1+3%)×3%×(7%+3%)。
營改增之后各種稅額合計(jì)：d+e+f=0.27403a-0.25b。
經(jīng)推導(dǎo)可以看出a+b+cd+e+f，所以對小規(guī)模納稅人來說此次營改增可以降低企業(yè)稅負(fù)。很明顯，此次營改增對小規(guī)模納稅人是個(gè)好消息，為企業(yè)降低了稅負(fù)，增加小規(guī)模納稅人的生存機(jī)會(huì)。
(二)一般納稅人。
假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)dy:營業(yè)收入a萬元，當(dāng)年購進(jìn)的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本b萬元(含增值稅);人工成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等合計(jì)c萬元，城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定a企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
a：營業(yè)稅=a×5%。
b：城建稅及教育費(fèi)附加=a×5%×(7%+3%)。
c：所得稅=〔a-a×5%-a×5%×(7%+3%)-b-c〕×25%。
營改增之前各種稅額合計(jì)：a+b+c。
2.營改增之后。
d:增值稅=a/(1+6%)×6%-b/(1+17%)×17%。
營改增之后各種稅額合計(jì)：d+e+f。
如果營改增前后服務(wù)業(yè)的稅負(fù)沒有變化，則營改增之前服務(wù)業(yè)各種稅額與營改增之后一樣，有a+b+c=d+e+f。經(jīng)推導(dǎo)得出b/a=4.54%，即當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占本期營業(yè)收入的比例大于4.54%時(shí)，營改增后企業(yè)稅負(fù)將下降;當(dāng)企業(yè)當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占本期營業(yè)收入的比例等于4.54%時(shí)，營改增后企業(yè)稅負(fù)不變;當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占本期營業(yè)收入的比例小于4.54%時(shí)，營改增后企業(yè)稅負(fù)不減反增。
服務(wù)業(yè)最大特點(diǎn)是人力成本在企業(yè)成本中的占比高，而能夠作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的僅僅是外購產(chǎn)品與服務(wù)的成本，人力成本無法獲得抵扣。在稅率上升的情況下，營改增后服務(wù)業(yè)的稅負(fù)是增是減就由可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅來決定，該類服務(wù)型企業(yè)會(huì)因營改增后企業(yè)稅率變動(dòng)帶來的增稅效應(yīng)超過進(jìn)項(xiàng)抵扣的減稅效應(yīng)使部分服務(wù)業(yè)出現(xiàn)稅負(fù)不增反減的現(xiàn)象。雖然營改增后服務(wù)業(yè)增值稅稅率6%是固定不變的，但是企業(yè)可以通過增加本期可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅來降低稅負(fù)，使凈利潤增加。
三、案例分析。
(一)小規(guī)模納稅人。
案例一：技術(shù)服務(wù)企業(yè)a為小規(guī)模納稅人。該企業(yè)年含稅營業(yè)額480萬元，營業(yè)成本費(fèi)用合計(jì)360萬元(含進(jìn)項(xiàng)稅額8萬元)，假設(shè)無其他成本費(fèi)用。城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定a企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
(1)營業(yè)稅=480×5%=24(萬元);。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加=24×(7%+3%)=2.4(萬元);。
(4)應(yīng)交所得稅=93.6×25%=23.4(萬元);。
(5)凈利潤=93.6-23.4=70.2(萬元);。
(6)a企業(yè)各種稅額合計(jì)：24+2.4+23.4=49.8(萬元);。
2.營改增之后：
(1)應(yīng)納增值稅=480/(1+3%)×3%=13.98(萬元);。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加=13.98×(7%+3%)=1.4(萬元);。
(4)應(yīng)交所得稅=104.62×25%=26.15(萬元);。
(6)a企業(yè)各種稅額合計(jì)：13.98+1.4+26.15=41.53(萬元);。
表1小規(guī)模納稅人財(cái)務(wù)指標(biāo)單位：萬元。
從表1可以看出，a企業(yè)如果是小規(guī)模納稅人，營改增后小規(guī)模納稅人雖然表面上看營業(yè)收入比以前減少13.98萬元，但是稅前利潤增加11.02萬元，所得稅減少2.75萬元，凈利潤增加8.27萬元，納稅合計(jì)比與原來減少8.27萬元，說明營改增對小規(guī)模納稅人來說是件好事。
(二)一般納稅人。
案例二：假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)b：營業(yè)收入1000萬元，人工成本400萬元，當(dāng)年購進(jìn)的材料及服務(wù)40萬元(含增值稅,40/1000=4%4.54%);前期固定資產(chǎn)當(dāng)期折舊50萬元;管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等20萬元。假定購進(jìn)材料及服務(wù)全部為當(dāng)年的收益性支出，城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定b企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
(1)營業(yè)稅：1000×5%=50(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：50×(7%+3%)=5(萬元)。
(4)應(yīng)交所得稅：435×25%=108.75(萬元)。
(6)各種稅額合計(jì)：50+5+108.75=163.75(萬元)。
2.營改增之后。
(1)增值稅銷項(xiàng)稅額：1000/(1+6%)×6%=56.60(萬元)。
增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額：40/(1+17%)×17%=5.81(萬元)。
應(yīng)交增值稅：56.60-5.81=50.79(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：50.79×(7%+3%)=5.08(萬元)。
(3)稅前利潤：1000/(1+6%)-5.08-400-40/(1+17%)-50-20=943.4-5.08-400-34.19-50-20=434.13(萬元)。
(4)應(yīng)交所得稅：434.13×25%=108.53(萬元)。
(6)各種稅額合計(jì)：50.79+5.08+108.53=164.4(萬元)。
表2一般納稅人財(cái)務(wù)指標(biāo)(一)單位：萬元。
從表2可以看出，對一般納稅人來說，如果本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占營業(yè)收入的比例小于4.54%，營改增后一般納稅人稅前利潤減少0.69萬元，所得稅減少0.22萬元，凈利潤減少0.65萬元，納稅總額比原來增加0.65萬元，說明營改增使企業(yè)稅負(fù)不減反增。
案例三：假定某技術(shù)服務(wù)企業(yè)c：營業(yè)收入1000萬元，人工成本400萬元，當(dāng)年購進(jìn)的材料及服務(wù)60萬元(含增值稅,60/1000=6%4.54%);前期固定資產(chǎn)當(dāng)期折舊50萬元;管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等20萬元。假定購進(jìn)材料及服務(wù)全部為當(dāng)年的收益性支出，城建稅稅率的7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅稅率為25%。為簡化問題說明，假定c企業(yè)只繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅，其他稅種忽略不計(jì)。
1.營改增之前。
(1)營業(yè)稅：1000×5%=50(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：50×(7%+3%)=5(萬元)。
(3)應(yīng)交所得稅：415×25%=103.75(萬元)。
(5)各種稅額合計(jì)：50+5+103.75=158.75(萬元)。
2.營改增之后。
(1)增值稅銷項(xiàng)稅額：1000/(1+6%)×6%=56.60(萬元)。
增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額：60/(1+17%)×17%=8.72(萬元)。
應(yīng)交增值稅：56.60-8.72=47.88(萬元)。
(2)城建稅及教育費(fèi)附加：47.88×(7%+3%)=4.79(萬元)。
(3)稅前利潤：1000/(1+6%)-4.79-400-60/(1+17%)-50-20=943.4-4.79-400-51.28-50-20=417.33(萬元)。
(4)應(yīng)交所得稅：417.33×25%=104.33(萬元)。
(6)各種稅額合計(jì)：47.88+4.79+104.33=157(萬元)。
表3一般納稅人財(cái)務(wù)指標(biāo)(二)單位：萬元。
從表3可以看出，對一般納稅人來說，如果本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占營業(yè)收入的比例大于4.54%，營改增后一般納稅人的稅前利潤增加2.33萬元，所得稅增加0.58萬元，凈利潤增加1.75萬元，納稅總額比原來增加1.75萬元，說明營改增對企業(yè)是有利的。
四、結(jié)語。
通過以上分析可以看到，營改增后小規(guī)模納稅人的稅率下降，使企業(yè)稅負(fù)降低了;但是對一般納稅人而言稅率上升了，雖然有可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅，但是服務(wù)業(yè)可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅很少，導(dǎo)致稅率變動(dòng)帶來的增稅效應(yīng)超過進(jìn)項(xiàng)抵扣的減稅效應(yīng)使部分服務(wù)業(yè)出現(xiàn)稅負(fù)不增反減的現(xiàn)象。只有當(dāng)本期購進(jìn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的成本占營業(yè)收入的比例大于4.54%時(shí)，一般納稅人才會(huì)出現(xiàn)稅負(fù)降低的現(xiàn)象，小于4.54%會(huì)使企業(yè)稅負(fù)不減反增，等于4.54%對企業(yè)稅負(fù)沒有影響，所以一般納稅人如果想降低企業(yè)的稅負(fù)就要提高可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的比例。
營改增的目的之一是降低整個(gè)行業(yè)的稅負(fù)，解決重復(fù)征稅的問題。營改增后企業(yè)稅負(fù)是增是減，并非固定不變的，主要取決于當(dāng)期可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額?？梢缘挚鄣倪M(jìn)項(xiàng)額大，會(huì)減輕企業(yè)稅負(fù)，反之，則會(huì)增加企業(yè)的稅負(fù)。目前，營改增正處于擴(kuò)大試點(diǎn)地區(qū)階段，營改增對部分服務(wù)業(yè)造成的影響已經(jīng)出現(xiàn)，不少服務(wù)業(yè)出現(xiàn)了稅負(fù)不減反增的現(xiàn)象，如何才能降低企業(yè)稅負(fù)，達(dá)到營改增的目的，仍需要長期不斷的摸索。希望通過以上分析能夠?yàn)榻窈笤谌珖秶鷥?nèi)實(shí)施營改增提供借鑒。
參考文獻(xiàn)。
[8]康世碩.試析“營改增”政策試點(diǎn)對服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇四
按照今年政府工作的安排，今年要全面完成“營改增”改革。營業(yè)稅這一昔日的地方大稅種將由此退出歷史舞臺(tái)。年5月1日起，將營改增試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。如何看待營改增對相關(guān)行業(yè)的影響？對此，業(yè)內(nèi)人士表示，營改增全面實(shí)施有助于降低整體稅負(fù)，將提升上市公司的整體業(yè)績，其具體影響還要看細(xì)則，從目前看或?qū)Φ禺a(chǎn)、生活服務(wù)業(yè)等偏利好。
整體稅負(fù)將減少。
我國從201月1日開始，分行業(yè)逐步推行“營改增”改革。實(shí)施4年多來，只剩下建筑、房地產(chǎn)、金融和生活服務(wù)四個(gè)行業(yè)還未覆蓋到。
不過，這四個(gè)行業(yè)卻涉及了近1000萬戶納稅人，對應(yīng)的營業(yè)稅是1.9萬億，占原來營業(yè)稅總收入約80%。財(cái)政部稅政司曾表示，四個(gè)行業(yè)戶數(shù)眾多、業(yè)務(wù)形態(tài)豐富、利益調(diào)整復(fù)雜，尤其是房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的增值稅制度設(shè)計(jì)是國際難題。
據(jù)國家稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至206月底，全國納入“營改增”試點(diǎn)的納稅人共計(jì)509萬戶，已累計(jì)減稅4848億元。全面推開“營改增”，將給企業(yè)帶來多大利好？國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)曾表示，全面“營改增”的減稅額度有望達(dá)到9000億元。
關(guān)于四大行業(yè)營改增方案的具體內(nèi)容，此前業(yè)內(nèi)認(rèn)為方案或者如下：即金融保險(xiǎn)業(yè)或由5%的營業(yè)稅改為6%的增值稅，房地產(chǎn)和建筑業(yè)或由5%和3%的.營業(yè)稅改為11%的增值稅，酒店、餐飲等生活服務(wù)業(yè)或由5%的營業(yè)稅改為6%的增值稅。
如何看待此次營改增擴(kuò)大的影響？對此，前海開源基金執(zhí)行總經(jīng)理?xiàng)畹慢垖τ浾弑硎荆盃I改增試點(diǎn)擴(kuò)大，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，從整體看是有利于上市公司業(yè)績提升的，因?yàn)橥ㄟ^營改增后整體稅負(fù)有所減少，有助于提升相關(guān)行業(yè)的利潤，也有助于提升市場對股市的信心。”
“目前還未出臺(tái)細(xì)則，因此難以下結(jié)論對哪些行業(yè)是利好。不過，對準(zhǔn)備購買辦公樓的是利好，因?yàn)槠髽I(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。”一位不愿具名的會(huì)計(jì)師對記者坦言。
如何看待營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四個(gè)行業(yè)的影響？對此，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝對記者表示，“營改增全面實(shí)施后，對建筑業(yè)而言，因?yàn)閯趧?dòng)力成本/折舊不能抵扣增值稅，或會(huì)在較短時(shí)期內(nèi)對建筑類行業(yè)公司的盈利水平產(chǎn)生不利影響，長期內(nèi)對營改增政策的修改將可能抵消不利影響。對房地產(chǎn)而言，如果土地成本不可抵扣，最終行業(yè)利潤下降幅度可能會(huì)更大，反之則對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績有利。對金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)而言，屬于利好信息，將會(huì)顯著減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。”
上述會(huì)計(jì)師表示，“地價(jià)、利息目前沒有明確是否能抵扣，如果地價(jià)、利息能進(jìn)來抵扣的話，會(huì)降低房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)。金融業(yè)由5%的營業(yè)稅改為6%的增值稅，因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，實(shí)際稅負(fù)率是5.66%，再考慮到進(jìn)項(xiàng)可抵扣，租金、購買設(shè)備這塊能抵扣的話，基本上影響就不大。生活服務(wù)業(yè)如餐飲服務(wù)行業(yè)，這塊的主要成本就是人工、租金、采購。如果租金和采購能抵扣，有可能稅負(fù)會(huì)降?！苯ㄖ袠I(yè)分析師認(rèn)為，短期來看，考慮到材料、人工無法足額獲得增值稅專用發(fā)票或甲方供應(yīng)材料情況下發(fā)票難以進(jìn)行抵扣等，大部分企業(yè)稅負(fù)將有所增加，但營改增可能僅適用于新簽項(xiàng)目，預(yù)計(jì)負(fù)面影響不大。長期來看，隨著建筑企業(yè)發(fā)票管理力度加大，引進(jìn)高科技設(shè)備并減少人力投入等，減負(fù)效果將逐步體現(xiàn)。更多相關(guān)建筑行業(yè)分析信息請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2016-中國建筑行業(yè)發(fā)展分析及投資潛力研究報(bào)告》。
對于地產(chǎn)業(yè)，證券地產(chǎn)業(yè)分析師認(rèn)為，如果營改增后能按6%計(jì)稅并抵扣土地成本，將會(huì)極大改善企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。如果僅以6%稅率征收，對建安成本、財(cái)務(wù)成本等較高的企業(yè)利好也十分明顯。從政策的基調(diào)來看，房地產(chǎn)企業(yè)的稅費(fèi)減免將逐步進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。
依然較高。信托業(yè)方面，考慮營業(yè)成本中管理費(fèi)用/資產(chǎn)減值占比60%/40%，其中人力成本占比超過70%，人力及減值如何抵扣將非常重要。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇五
摘要：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施，將對企業(yè)帶來多方面的影響。對于年初股東權(quán)益方．采用公允價(jià)值和轉(zhuǎn)銷長期股權(quán)投資差額，將增加或減少股東權(quán)益。對于投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量將導(dǎo)致凈利潤增加。對于企業(yè)長期股權(quán)投資、無形資產(chǎn)開發(fā)，采用凈資產(chǎn)收益率作判斷將促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
(一)對年初股東權(quán)益調(diào)整的增加。
1．以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，以及可供出售金融資產(chǎn)引起股東權(quán)益的增加。這部分主要指上市公司從交易所購買的股票、債券、基金等交易性交融資產(chǎn)引起的股東權(quán)益增加。原制度規(guī)定，企業(yè)用于短期投資的股票、債券、基金等需采用成本與市價(jià)孰低原則進(jìn)行計(jì)量。新準(zhǔn)則規(guī)定，對于這類為交易目的而持有的金融資產(chǎn)，要求將原來按成本計(jì)量轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值計(jì)量，在牛市中，可提升此類資產(chǎn)的價(jià)值，從而增加股東權(quán)益增加。
2．因計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等原因形成遞延所得稅資產(chǎn)而導(dǎo)致股東權(quán)益的增加。原制度規(guī)定，絕大多數(shù)企業(yè)采用應(yīng)付稅款法計(jì)算所得稅費(fèi)用。企業(yè)計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備納稅時(shí)，不能在稅前抵扣，只有在相關(guān)資產(chǎn)發(fā)生實(shí)質(zhì)性損失時(shí)才能從稅前扣除。而新準(zhǔn)則規(guī)定，上市公司均采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法計(jì)算所得稅費(fèi)用，不僅要計(jì)算當(dāng)期的所得稅費(fèi)用，還應(yīng)確認(rèn)以后年度資產(chǎn)實(shí)際發(fā)生損失時(shí)，應(yīng)稅前抵扣少交稅款而形成的遞延所得稅收益和遞延所得稅資產(chǎn)，從而增加了股東權(quán)益。
(二)對年初股東權(quán)益調(diào)整的減少。
1．轉(zhuǎn)銷長期股權(quán)投資差額，引起股東權(quán)益的減少。長期股權(quán)投資差額是指企業(yè)對子公司、合營公司和聯(lián)營公司的投資成本與在被投資單位凈資產(chǎn)中享有的份額之間的差異，原制度規(guī)定，此類差額應(yīng)在一定年限內(nèi)進(jìn)行攤銷，減少當(dāng)期投資收益。而新準(zhǔn)則規(guī)定，長期股權(quán)投資不確認(rèn)長期股權(quán)投資差額，原有的長期股權(quán)投資差額的余額在年初轉(zhuǎn)銷，從而減少了股東權(quán)益。
2．因確認(rèn)職工認(rèn)股權(quán)，辭退補(bǔ)償形成的負(fù)債等導(dǎo)致股東權(quán)益的減少。原制度規(guī)定不預(yù)計(jì)職工認(rèn)股權(quán)，辭退補(bǔ)償支出，而是在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期成本費(fèi)用。新準(zhǔn)則規(guī)定，只要存在職工認(rèn)股權(quán)，辭退補(bǔ)償，就應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)相關(guān)支出，計(jì)入成本費(fèi)用和相關(guān)的負(fù)債，從而減少了股東權(quán)益。
企業(yè)合并準(zhǔn)則明確規(guī)定，同一控制下的企業(yè)合并涉及上述調(diào)整因素，無論其攤銷余額是“借方差”還是“貸方差”，在首次執(zhí)行時(shí)均須將其結(jié)平，并相應(yīng)調(diào)整期初留存收益。非同一控制下的企業(yè)合并，無論有無未攤銷完的“貸差方”，在首次執(zhí)行日要將其結(jié)平。但非同一控制下未攤銷完的“借方差”，在首次執(zhí)行時(shí)不能將其結(jié)平，而應(yīng)在合并報(bào)表中將其作為“商譽(yù)”列示。同樣按照職工薪酬準(zhǔn)則規(guī)定，對首次執(zhí)行時(shí)存在的解除與職工勞動(dòng)關(guān)系的計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)因解除與職工勞動(dòng)關(guān)系而產(chǎn)生的負(fù)債，并調(diào)整留存收益。
按照新準(zhǔn)則的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)于會(huì)計(jì)期末對能取得可持續(xù)可靠的公允價(jià)值的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量，不再對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，而應(yīng)當(dāng)以會(huì)計(jì)期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其他賬面價(jià)值。公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益，從而影響了企業(yè)當(dāng)期收入確認(rèn)。近年來在房地產(chǎn)大幅增值的背景下，大多數(shù)投資性房地產(chǎn)的賬面凈值相對于市場價(jià)值已明顯偏低，采用公允價(jià)值計(jì)量的企業(yè)應(yīng)對其凈資產(chǎn)賬面價(jià)值和當(dāng)期損益的稅收安排作出明確解釋。如果按現(xiàn)行會(huì)計(jì)處理方式，盡管凈資產(chǎn)增加的部分形成了遞延所得稅，不影響當(dāng)期應(yīng)交稅款，但是由于企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，使企業(yè)利潤提前實(shí)現(xiàn)從而增加企業(yè)所得稅，進(jìn)而惡化了企業(yè)的現(xiàn)金流量，因此在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則沒有強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)通常不采用公允價(jià)值模式計(jì)量。
新準(zhǔn)則只是將過去企業(yè)隱性的東西在報(bào)表中顯現(xiàn)出來，使報(bào)表更趨國際化、合理化，對企業(yè)經(jīng)營本身沒有實(shí)質(zhì)性影響。由于2008年上半年房地產(chǎn)市場比較繁榮，但下半年受國際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)企業(yè)快速進(jìn)入蕭條期。在這種情況下，雖然新準(zhǔn)則的實(shí)施真實(shí)反映了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)上市公司經(jīng)營業(yè)績，但也產(chǎn)生了巨大的負(fù)面影響。
我們認(rèn)為要遏制房地產(chǎn)企業(yè)操縱業(yè)績，應(yīng)關(guān)注做好：
1．規(guī)范公允價(jià)值使用，應(yīng)盡可能地完善公允價(jià)值的評估及確認(rèn)辦法，實(shí)現(xiàn)公允價(jià)值使用的合規(guī)化。
2．加強(qiáng)會(huì)計(jì)信息監(jiān)管，改善外部環(huán)境，依靠會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)、證券監(jiān)管部門、證交所和媒介輿論等社會(huì)監(jiān)督促進(jìn)房地產(chǎn)上市企業(yè)嚴(yán)守會(huì)計(jì)規(guī)范。
3．提高房地產(chǎn)企業(yè)管理層職業(yè)道德素養(yǎng)。
我們既要嚴(yán)格控制企業(yè)對利潤的操縱，又要針對宏觀環(huán)境變化對房市產(chǎn)生的負(fù)面效應(yīng)，進(jìn)一步規(guī)范我國的法律規(guī)范和道德規(guī)范。但是我們對新準(zhǔn)則的實(shí)施還存在如下疑慮：
若采用公允價(jià)值模式導(dǎo)致凈利潤增加時(shí)，企業(yè)的可供分配利潤還將隨之增加，股東要求利潤分配，但此時(shí)房子沒有售出，相應(yīng)的貨幣資金沒有進(jìn)賬就會(huì)出現(xiàn)提前或超額分配利潤而影響企業(yè)的正常資金周轉(zhuǎn)，如果對于因“賬面浮盈”而形成的“可供分配利潤”進(jìn)行實(shí)際分配，就必然存在上市墊付分紅資金的現(xiàn)象，這樣就會(huì)影響到上市公司的健康運(yùn)行。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對上市公司投資的'類型進(jìn)行了重分類，將部分短期投資劃分為交易性金融資產(chǎn)，長期債券投資劃分為持有至到期投資，擴(kuò)充了投資的種類，增加了對投資性房地產(chǎn)的核算，同時(shí)大規(guī)模的引入公允價(jià)值計(jì)量屬性。公允價(jià)值確認(rèn)和計(jì)量在市場不充分的條件下實(shí)施較困難，為上市企業(yè)的盈余管理留下空間。
新準(zhǔn)則規(guī)定同一控制下的企業(yè)合并不允許采用購買法，在一定程度上限制了人為操縱合并價(jià)格和可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值粉飾報(bào)表的行為，然而新準(zhǔn)則的實(shí)施并不能杜絕操縱行為，企業(yè)仍然可以通過改變合并策略操縱利潤。如非同一控制下企業(yè)盡量避免合并類型，實(shí)現(xiàn)較大利潤。合并方有動(dòng)機(jī)將本質(zhì)上不是同一控制下的企業(yè)合并包裝成同一控制下的企業(yè)合并，獲得期初至合并日實(shí)現(xiàn)利潤的享有額。如果被合并方當(dāng)年虧損，合并方就有動(dòng)力為追求負(fù)商譽(yù)，將本質(zhì)上為同一控制下的企業(yè)合并包裝成非同一控制下的企業(yè)合并。
對企業(yè)的投資政策還包括對無形資產(chǎn)的投資，新準(zhǔn)則規(guī)定符合條件的開發(fā)費(fèi)用可以資本化，從而緩解了企業(yè)對利潤的壓力，提高了經(jīng)營者在研發(fā)投入的積極性，這一政策實(shí)施對少數(shù)有長期核心競爭力的科技企業(yè)有利，投入的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)計(jì)入無形資產(chǎn)后在未來能夠產(chǎn)生效益。因此，這些企業(yè)會(huì)加大研發(fā)的比例，使產(chǎn)品更具競爭力，而對一些缺乏核心技術(shù)和優(yōu)質(zhì)資源的企業(yè)不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。
公允價(jià)值的運(yùn)用，可從初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量兩個(gè)方面，在初始計(jì)量中企業(yè)在取得存貨、投資性房產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)要素要求按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。因?yàn)檫@部分資產(chǎn)取得時(shí)都有可靠的成本計(jì)量依據(jù)，比如購買價(jià)格(發(fā)票)、運(yùn)輸發(fā)票、稅費(fèi)票證等。企業(yè)按照交易成本進(jìn)行計(jì)量，出現(xiàn)操縱列報(bào)的空間較小。就后續(xù)計(jì)量而言，執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則時(shí)對企業(yè)公允價(jià)值運(yùn)用的影響表現(xiàn)在：
1．按照新準(zhǔn)則規(guī)定，交易性金融資產(chǎn)可供出售金融資產(chǎn)必須按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，此時(shí)的公允價(jià)值指資產(chǎn)負(fù)債表日的相應(yīng)收盤價(jià)格。資產(chǎn)負(fù)債表中公允價(jià)值與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益或資本公積。
2．債務(wù)重組準(zhǔn)則規(guī)定，如果債務(wù)人以轉(zhuǎn)讓非貨幣資產(chǎn)方式實(shí)施債務(wù)重組，必須計(jì)算所轉(zhuǎn)讓的非貨幣性資產(chǎn)的公允價(jià)值和賬面價(jià)值之間的差額，并將該差額作為非貨幣性資產(chǎn)的資本處置損益納入損益核算。但由于此時(shí)的非貨幣性資產(chǎn)通常不存在活躍的交易市場，其公允價(jià)值的確定就會(huì)存在一定的彈性空間。
3．非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)在非貨幣性資產(chǎn)交換中的兩種計(jì)量模式：一是公允價(jià)值模式；二是賬面價(jià)值模式。一方面，企業(yè)對非貨幣性資產(chǎn)交換可采用兩種計(jì)量模式，無疑從計(jì)量模式上增加了可選擇的空間，以滿足企業(yè)管理當(dāng)局的需要；另一方面，雖對公允價(jià)值的運(yùn)用增加了限制條件，但仍可能被企業(yè)利用，在發(fā)達(dá)的市場條件下，公允價(jià)值比較容易確認(rèn)，但在不發(fā)達(dá)的市場條件下，公允價(jià)值確認(rèn)較難，準(zhǔn)則允許采用估值的方法估計(jì)公允價(jià)值，從技術(shù)上提供了企業(yè)操縱財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的空間。
1．在無形資產(chǎn)準(zhǔn)則中，將企業(yè)的研發(fā)劃分成兩個(gè)階段，允許開發(fā)支出予以資本化，也就是將開發(fā)支出計(jì)入無形資產(chǎn)中定期進(jìn)行攤銷，而不是全部計(jì)入管理費(fèi)用，這樣大大減少了對企業(yè)當(dāng)期利潤的沖擊。它鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行科研開發(fā)和科技創(chuàng)新。這樣的政策配合企業(yè)所得稅中對企業(yè)三新科研開發(fā)費(fèi)用按150％稅前扣除，無疑是有利于促進(jìn)企業(yè)科研開發(fā)，鼓勵(lì)企業(yè)科研投入和科技創(chuàng)新。
2．在長期股權(quán)投資準(zhǔn)則中，規(guī)定母公司對子公司投資由以前的權(quán)益法改為成本法，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展理念。權(quán)益法下的投資收益是根據(jù)子公司凈利潤份額確定的，并沒有對應(yīng)的現(xiàn)金流入企業(yè)，但這很可能導(dǎo)致企業(yè)的現(xiàn)金流出：因?yàn)闆]有現(xiàn)金流入的投資收益導(dǎo)致了企業(yè)的利潤增加，凈利潤的增加使股東管理層有要求分派股利的可能，使企業(yè)出現(xiàn)“超現(xiàn)金”分配降低了企業(yè)持續(xù)發(fā)展能力。新準(zhǔn)則中把母公司對子公司的投資由權(quán)益法改為成本法是一項(xiàng)重大改革，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
3．在資產(chǎn)減值準(zhǔn)備準(zhǔn)則中規(guī)定了固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期股權(quán)投資等減值損失，一經(jīng)確認(rèn)不得沖回。這就避免了企業(yè)通過減值轉(zhuǎn)回來操縱利潤，提升企業(yè)的利潤質(zhì)量。
4．或有事項(xiàng)準(zhǔn)則進(jìn)一步完善了企業(yè)對預(yù)計(jì)負(fù)債的確認(rèn)，強(qiáng)調(diào)當(dāng)或有負(fù)債確定為現(xiàn)時(shí)義務(wù)時(shí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。新準(zhǔn)則更加系統(tǒng)地闡述了預(yù)計(jì)負(fù)債確認(rèn)的原則和方法。訴訟、擔(dān)保產(chǎn)品質(zhì)量保證，環(huán)保整治等可以說是任何一個(gè)企業(yè)都難以回避的現(xiàn)實(shí)問題。當(dāng)這些或有負(fù)債在符合確認(rèn)條件時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分確認(rèn)，加強(qiáng)了企業(yè)對潛在影響事項(xiàng)的重視與關(guān)注。
5．職工薪酬準(zhǔn)則明確了企業(yè)使用各種人力資源所付出的全部代價(jià)，有利于有效監(jiān)督和控制生產(chǎn)經(jīng)營過程中的人工費(fèi)用支出，完善產(chǎn)品成本信息。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇六
如果不考慮其他影響因素，單從企業(yè)稅負(fù)方面來說，“營改增”之后給兩類納稅人帶來了直接的利益。一種是企業(yè)規(guī)模較小的納稅人，“營改增”中明確指出，對于小規(guī)模企業(yè)納稅人，營業(yè)稅原來的稅率為3%或5%，在稅負(fù)改革之后，增值稅下降到2%;另一種是增值稅的一般納稅人。在稅負(fù)改革之前，一般納稅人不能用進(jìn)項(xiàng)稅抵扣營業(yè)稅，但是在“營改增”之后，不僅進(jìn)項(xiàng)稅可以用于抵扣增值稅，而且對其抵扣額度和數(shù)量有了明確標(biāo)準(zhǔn)。以交通運(yùn)輸費(fèi)用為例，進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣額度由之前的7%提升到11%，降低了企業(yè)的稅負(fù)壓力。從行業(yè)專業(yè)角度來說，對于內(nèi)部固定資產(chǎn)占比較重的企業(yè)，例如交通運(yùn)輸業(yè)、石油化工企業(yè)，企業(yè)固定資產(chǎn)可抵扣的稅負(fù)相對較多，在“營改增”之前稅率為8%，改革之后的稅率提升到11%，雖然提升了3個(gè)百分點(diǎn)，但是由于固定資產(chǎn)占比較多，因此實(shí)際征收的稅負(fù)有限，沒有明顯的差異。但是對于其他非可抵扣類資產(chǎn)的行業(yè)來說，“營改增”對其財(cái)務(wù)管理產(chǎn)生了重大的沖擊影響，甚至在個(gè)別企業(yè)出現(xiàn)了稅負(fù)不降反升現(xiàn)象。所以，在“營改增”的推廣實(shí)施中，相關(guān)稅務(wù)部門要特別注意一些輕工業(yè)企業(yè)，及時(shí)修改稅率，幫助企業(yè)提高財(cái)務(wù)管理效率，避免出現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)虧損的現(xiàn)象。
首先，營業(yè)稅本身不包括進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅額，企業(yè)所得收入在減去成本花費(fèi)后可以直接入賬，會(huì)計(jì)核算工作相對簡單，而且不容易出現(xiàn)差錯(cuò)。但是改革之后的增值稅在賬目計(jì)算方法和企業(yè)收入入賬上都出現(xiàn)了明顯的轉(zhuǎn)變。以第三產(chǎn)業(yè)為例，“營改增”之后，按照新實(shí)行的稅賦規(guī)定企業(yè)所得收入要按照相應(yīng)的稅率扣除銷項(xiàng)數(shù)額，然后將會(huì)計(jì)核算結(jié)果入賬收錄，而在成本計(jì)算過程中，則不需要扣除銷項(xiàng)稅額。在這種情況下，企業(yè)的生產(chǎn)成本稅率與最后的賬目結(jié)算稅率所采用的核算方式不一致，會(huì)計(jì)核算結(jié)果不能直接入賬，給會(huì)計(jì)核算工作造成了一定的影響。其次，試點(diǎn)區(qū)域與非試點(diǎn)區(qū)域的企業(yè)財(cái)務(wù)核算方式不一致。“營改增”的推廣采用的是分散式推廣，即在某一城市或某個(gè)地區(qū)推廣成功，積累和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，然后在下一階段擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。在試點(diǎn)推行過程中，一些跨區(qū)域經(jīng)營的企業(yè)可能面臨內(nèi)部核算不統(tǒng)一的問題。例如，企業(yè)的原料生產(chǎn)部門可能在試點(diǎn)區(qū)域，而企業(yè)的生產(chǎn)和銷售部門在非試點(diǎn)區(qū)域，這樣一來，在最終進(jìn)行企業(yè)賬目核算時(shí)，由于不同區(qū)域間的稅收制度存在差異，因此也導(dǎo)致會(huì)計(jì)核算的結(jié)果出現(xiàn)不對等現(xiàn)象，增加了企業(yè)會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理的難度。
雖然短期內(nèi)施行“營改增”的企業(yè)可能存在稅務(wù)上調(diào)、人員變動(dòng)等問題，但是從長遠(yuǎn)來看，“營增改”給企業(yè)帶來的利益是多方面的，有利于市場經(jīng)濟(jì)的健康有序發(fā)展。第一，實(shí)行“營增改”之后，隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大以及相關(guān)建設(shè)的增加，企業(yè)將會(huì)擁有更多的`自主權(quán)以及商業(yè)投資，提高了生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的積極性;第二，該項(xiàng)政策實(shí)施后，新增固定資產(chǎn)所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅能夠進(jìn)行折扣抵押，從而起到降低企業(yè)生產(chǎn)成本的作用，對于企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部的技術(shù)升級和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化有重要幫助。第三，實(shí)行“營增改”之后，企業(yè)產(chǎn)品的貨源也會(huì)獲得較為明顯的增多，增值稅發(fā)票在一定程度上起到降低制造稅負(fù)的作用。
2.1利用稅改契機(jī)，加強(qiáng)納稅籌劃。
營改增這一稅改制度為試點(diǎn)企業(yè)提供了提高市場競爭力的一個(gè)機(jī)會(huì)。一般納稅人可以通過挖掘客戶資源來實(shí)現(xiàn)稅負(fù)的轉(zhuǎn)嫁，因?yàn)樵鲋刀惖恼鞫惙秶婕傲魍ōh(huán)節(jié)，納稅主體可以利用流通環(huán)節(jié)中的稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁來實(shí)現(xiàn)減少新增稅收的目的。比如，增值稅存在進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，流通環(huán)節(jié)中，客戶獲得增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票可增加增值稅抵扣而減少稅務(wù)成本。積極研究營改增稅收政策中的特殊條款規(guī)定來拓展客戶資源。比如，新政策中規(guī)定，營改增試點(diǎn)行業(yè)中經(jīng)過中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的納稅主體，在提供增值稅稅負(fù)超過3%的有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)的，可以獲得增值稅即征即退的優(yōu)惠，大大降低納稅主體的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。
2.2改進(jìn)企業(yè)賬務(wù)處理流程。
在企業(yè)的賬務(wù)處理流程方面，企業(yè)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)營改增的文件和要求對企業(yè)情況進(jìn)行區(qū)分，改進(jìn)賬務(wù)處理流程，在稅務(wù)籌劃方面也應(yīng)該做出改變以維護(hù)企業(yè)利益并正確計(jì)算和申報(bào)納稅，如對于在不同地區(qū)建立分公司的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在改革初期進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，獲取更多的稅收支持，無論是現(xiàn)階段稅收減少了還是增加了的企業(yè)都是如此，而在后期則由于稅制完善可以避免稅收不公平現(xiàn)象，另外也要增加對于增值稅計(jì)算，增值稅專用發(fā)票取得以及增值稅匯算清繳方式及時(shí)間等方面做出明確的規(guī)定。
2.3完善會(huì)計(jì)核算方法，構(gòu)建納稅規(guī)章體系。
財(cái)務(wù)部門在進(jìn)行財(cái)務(wù)核算時(shí)，務(wù)必要確保收入核算的準(zhǔn)確性，杜絕因計(jì)算收入偏高而致使企業(yè)繳納稅款增多的現(xiàn)象。做好會(huì)計(jì)計(jì)算的審核復(fù)查工作，建立起財(cái)務(wù)保護(hù)屏障，對會(huì)計(jì)工作進(jìn)行一定程度的細(xì)化，以企業(yè)的實(shí)際需要為依據(jù)，對成本核算以及收入核算制度進(jìn)行優(yōu)化。建立健全納稅規(guī)則體系，加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)和會(huì)計(jì)電算化，實(shí)現(xiàn)賬目計(jì)算的電子化、信息化和實(shí)時(shí)化。
3結(jié)論。
“營增改”作為我國稅務(wù)制度的重大變革，不僅給國家稅收和財(cái)政收入帶來了極大的影響，對于保持中央與地方的利益均衡分配也有積極作用。企業(yè)要想在激烈的行業(yè)競爭中占據(jù)有利地位，應(yīng)該充分結(jié)合自身發(fā)展需要和實(shí)際情況，抓住改革的有利時(shí)機(jī)，提升自我經(jīng)營和管理水平，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和人員培養(yǎng)工作，促使企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平的整體提升，實(shí)現(xiàn)自身的全面發(fā)展。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇七
財(cái)政部、國家稅務(wù)總局4月30日發(fā)布《關(guān)于將電信業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(以下簡稱《通知》)，將電信業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，其中基礎(chǔ)電信服務(wù)稅率為11%，增值電信服務(wù)稅率為6%，為境外單位提供電信業(yè)服務(wù)免征增值稅，并于6月1日起執(zhí)行。改革實(shí)施后，營業(yè)稅制中的郵電通信業(yè)稅目將相應(yīng)停止執(zhí)行?！锻ㄖ芬?，各地要加強(qiáng)對試點(diǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，周密安排，明確責(zé)任，確保改革的平穩(wěn)順利進(jìn)行。財(cái)政部文件稱，電信業(yè)是重要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，將其納入營改增試點(diǎn)，有利于進(jìn)一步完善增值稅抵扣鏈條，增加下游企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，讓更多的企業(yè)享受改革紅利。
營改增于1月1日起，率先在上海實(shí)行營改增試點(diǎn)以來，改革的紅利也不斷顯現(xiàn)，截至目前全國已累計(jì)減稅2203億元。
背景：電信業(yè)營改增有承前啟后作用。
前期納入營改增試點(diǎn)的行業(yè)都是相對獨(dú)立的領(lǐng)域，而電信業(yè)與每個(gè)行業(yè)和個(gè)人都息息相關(guān)，此時(shí)選擇電信業(yè)納入改革范圍，可使抵扣鏈條更加完善，具有承前啟后的作用，保證改革有序推進(jìn)。
財(cái)政部財(cái)科所副所長白景明說，已經(jīng)納入改革的快遞業(yè)的尋呼中心、影視制作和技術(shù)咨詢等都需要大量消耗電信業(yè)務(wù)?！皩τ诖饲耙呀?jīng)改革的領(lǐng)域有鞏固和促進(jìn)的‘承前’作用，同時(shí)由于電信業(yè)具有全國性、網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)，對于尚未納入改革的行業(yè)具有經(jīng)驗(yàn)示范的‘啟后’作用?！?BR> 至此包括電信業(yè)在內(nèi)已經(jīng)納入營改增試點(diǎn)的行業(yè)占營業(yè)稅比重約為16%，而建筑、房地產(chǎn)、金融等占比超過80%，可以說營改增的“大頭”還在后面，這些行業(yè)也是改革的“硬骨頭”。
在今年兩會(huì)上提交審議的預(yù)算草案報(bào)告提出，將抓緊研究電信業(yè)納入營改增范圍的政策，力爭今年4月1日實(shí)施，而實(shí)際執(zhí)行時(shí)間較此前推遲了兩個(gè)月。專家認(rèn)為，這主要是因?yàn)榈怯浐痛_認(rèn)、稅制轉(zhuǎn)換、人員培訓(xùn)等需要做大量的準(zhǔn)備工作，同時(shí)也是凝聚各方共識(shí)的過程，這也從側(cè)面反映了當(dāng)前改革進(jìn)入“深水區(qū)”后面臨更多的挑戰(zhàn)。
措施：基礎(chǔ)和增值業(yè)務(wù)適用不同稅率。
根據(jù)《通知》，在中華人民共和國境內(nèi)提供電信業(yè)服務(wù)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。電信業(yè)納入營改增試點(diǎn)后，將適用兩檔稅率。提供基礎(chǔ)電信服務(wù)，稅率為11%;提供增值電信服務(wù)，稅率為6%?！鞍凑諆蓹n稅率征收主要是考慮到不同環(huán)節(jié)具有不同特征、物質(zhì)耗費(fèi)特點(diǎn)等，分檔征收也確保稅收公平，稅負(fù)更加合理?！卑拙懊髡f?！盎A(chǔ)電信作為通訊基礎(chǔ)設(shè)施，硬件投入大，有大量進(jìn)項(xiàng)可抵扣，因此設(shè)定為11%?！鄙缈圃贺?cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌說。
基礎(chǔ)電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)，提供語音通話服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，以及出租或者出售帶寬、波長等網(wǎng)絡(luò)元素的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
增值電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡(luò)，提供短信和彩信服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應(yīng)用服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。衛(wèi)星電視信號落地轉(zhuǎn)接服務(wù)，按照增值電信服務(wù)計(jì)算繳納增值稅。
中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信及其成員單位通過手機(jī)短信公益特服號為公益性機(jī)構(gòu)接受捐款服務(wù)，以其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給公益性機(jī)構(gòu)捐款后的余額為銷售額。
《通知》還指出，在12月31日以前，境內(nèi)單位中的一般納稅人通過衛(wèi)星提供的語音通話服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸服務(wù)，可以選擇按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。
影響一：三大運(yùn)營商利潤或降37%。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，電信業(yè)實(shí)施營改增后，三大基礎(chǔ)運(yùn)營商利潤將下降36.5%。工信部之前發(fā)布的一個(gè)統(tǒng)計(jì)稱，實(shí)施“營改增”將進(jìn)一步加大企業(yè)稅負(fù)，“企業(yè)反映：目前信息服務(wù)業(yè)企業(yè)利潤率不足6%，實(shí)施營改增后，三大基礎(chǔ)運(yùn)營商利潤將下降36.5%，信息服務(wù)業(yè)和軟件業(yè)企業(yè)將下降20%”。
影響二：運(yùn)營商稅負(fù)增加。
目前運(yùn)營商的基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)包含基本語音通信服務(wù)，公共數(shù)據(jù)傳送業(yè)務(wù)等，而增值電信業(yè)務(wù)是利用公用電信網(wǎng)開發(fā)的附加通信業(yè)務(wù)，如網(wǎng)上銀行、網(wǎng)上游戲即是基于電信基礎(chǔ)服務(wù)之上的增值服務(wù)。
雖然電信業(yè)營改增新政被認(rèn)為是在一個(gè)在各利益方博弈下妥協(xié)的產(chǎn)物，但仍會(huì)增加運(yùn)營上的稅負(fù)。有報(bào)道稱，短期來看，“營改增”后將使運(yùn)營商的大部分運(yùn)營成本難以取得上游的增值稅抵扣，意味著稅負(fù)增加利潤減少。
影響三：百姓話費(fèi)負(fù)擔(dān)或?qū)⒔档汀?BR> 根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，部分行業(yè)在試點(diǎn)過渡時(shí)期稅負(fù)會(huì)出現(xiàn)短期增加的情況，白景明表示，增值稅具有波動(dòng)性，如以一年這樣完整的征稅周期來看，電信業(yè)及應(yīng)用電信服務(wù)的相關(guān)聯(lián)行業(yè)稅負(fù)都將下降?！斑\(yùn)營商稅負(fù)的下降，也為電信服務(wù)業(yè)降價(jià)預(yù)留了空間?！?BR> 而且改革也將帶來電信業(yè)業(yè)務(wù)形態(tài)的變化。有專家表示，由于此前電信業(yè)是混業(yè)經(jīng)營，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和終端銷售并存，并統(tǒng)一按照營業(yè)額5%征收營業(yè)稅。營改增后手機(jī)等終端銷售將按照17%的增值額征收增值稅，因此運(yùn)營商更傾向于將手機(jī)銷售做成“平進(jìn)平出”，通過贈(zèng)送手機(jī)帶動(dòng)話費(fèi)業(yè)務(wù)，以后“充話費(fèi)送手機(jī)”“包月上網(wǎng)送機(jī)頂盒”等將成為運(yùn)營商未來主要銷售模式。
除積極推進(jìn)電信業(yè)營改增試點(diǎn)外，對于今年?duì)I改增整體部署，國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司司長楊益民近期表示，還要抓緊制定在生活服務(wù)業(yè)以及在建筑業(yè)和不動(dòng)產(chǎn)業(yè)開展?fàn)I改增試點(diǎn)的方案，力爭20實(shí)現(xiàn)增值稅對貨物和服務(wù)的全覆蓋。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇八
摘要：營業(yè)稅改增值稅是我國稅制改革的一項(xiàng)重大舉措，對我國經(jīng)濟(jì)以及各行各業(yè)的影響都很大。企業(yè)會(huì)計(jì)核算是企業(yè)內(nèi)部的一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)核算，對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理起著舉足輕重的作用。但是企業(yè)會(huì)計(jì)核算毫無疑問會(huì)受到營改增的影響，針對營改增，企業(yè)應(yīng)該采取相關(guān)的政策，根據(jù)稅改的現(xiàn)狀來對企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行合理地規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)管理，快速適應(yīng)新的制度，培訓(xùn)相關(guān)會(huì)計(jì)人員的基本素養(yǎng)，做好稅收管理。只有加快改革步伐，相關(guān)企業(yè)才能夠在稅收改革中立足，在我國走向經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢中取得一定的成績。
“營改增”就是將營業(yè)稅改為增值稅，這在我國稅收體制上試一次比較大的變革。近年來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度越來越快，各大企業(yè)面臨著前所未有的壓力。會(huì)計(jì)核算是企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理重要組成部分，在營改增的環(huán)境下，各大企業(yè)的會(huì)計(jì)核算會(huì)面臨全新的問題。因此，企業(yè)及時(shí)調(diào)整策略，采用更加合理的會(huì)計(jì)核算方法來維護(hù)企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展很有必要。各大企業(yè)需要著手的方面很多，例如會(huì)計(jì)人員的培養(yǎng)、核算項(xiàng)目的調(diào)整等。本文探討企業(yè)會(huì)計(jì)核算受營改增的影響，主要從營改增的大背景及重要地位、企業(yè)營改增在會(huì)計(jì)核算中的現(xiàn)狀、企業(yè)會(huì)計(jì)核算受營改增的影響三個(gè)方面進(jìn)行闡述，其具體情況如下。
一、營改增的大背景及重要地位。
在為改革之前增值稅與與營業(yè)稅是并行的，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，這種稅收結(jié)構(gòu)是不合理的，這種重復(fù)征稅的現(xiàn)象會(huì)加重企業(yè)的'負(fù)擔(dān)。但是，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來，很多國家都開始著手改革稅收問題了。在新的經(jīng)濟(jì)形勢下，我國也實(shí)行了稅收改革，即營改增。這一改革對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有非常重要的意義，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
（一）我國的稅收體制一直以來并沒有得到完善，實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢要求稅收體制得到完善，因此，這是我國稅收體制的必然要求。
（二）改革開放以來，我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，服務(wù)也在我國經(jīng)濟(jì)中所占的比重越來越大，服務(wù)業(yè)收入中增值部分越來越明顯，如果一直對服務(wù)業(yè)征收營業(yè)稅，對我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有很大的影響。因此，營改增對我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的健康有好處。
（三）營改增這一措施能夠很好的將企業(yè)與國家稅收平衡起來，原本的稅收制度非常的不合理，很容易出現(xiàn)重復(fù)征稅。重復(fù)征稅對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常不利，因此，這一改革很有必要。
營改增實(shí)際上是稅收制度的改革，這一改革在很大程度上存在著不完善的情況，這對營改增的發(fā)展產(chǎn)生了比較大的阻礙。對于每一個(gè)企業(yè)來說，會(huì)計(jì)核算都會(huì)將營業(yè)稅與增值稅進(jìn)行詳細(xì)的劃分，但是改革之后，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的過程中，必須將營業(yè)稅轉(zhuǎn)化為增值稅。這種轉(zhuǎn)化不是一蹴而就的，需要各項(xiàng)制度的制約才能完成。但是，現(xiàn)階段營改增的會(huì)計(jì)審核制度并不是十分完善，在很多方面都難以有一個(gè)清晰的界定。除了改革制度本身的問題，各大企業(yè)也存在較大的問題。雖然營改增的政策已經(jīng)出臺(tái)了，但是很多企業(yè)并不重視這一項(xiàng)改革。很多企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的實(shí)際操作中并將沒有按照相關(guān)規(guī)定去進(jìn)行，時(shí)常發(fā)生偷漏稅的情況。在進(jìn)行改革的同時(shí)，營改增的相關(guān)法律也已經(jīng)出臺(tái)，各企業(yè)應(yīng)該在會(huì)計(jì)核算的時(shí)候注意合法性與合理性，確定核算主體，培養(yǎng)稱職的會(huì)計(jì)人員，將企業(yè)發(fā)展起來。
企業(yè)營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的具體影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。第一，成本核算方式變化。成本核算在改革之前以價(jià)稅合計(jì)數(shù)為總體的成本，成本與進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)該從總計(jì)價(jià)稅中分離。但是，改革之后，各企業(yè)在進(jìn)行成本核算的時(shí)候需要以具體的進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅發(fā)票為根據(jù)來進(jìn)行。第二，企業(yè)收入核算方式的變化。在改革之前，企業(yè)在進(jìn)行營業(yè)稅的繳納之前需要對全部的工程造價(jià)進(jìn)行核算，并對其進(jìn)行繳納。但是，在改革之后，增值稅已經(jīng)歸納到外稅的種類中，因此，不能根據(jù)工程造價(jià)來核算。第三，改革對人工費(fèi)也有很大的影響。總的工程造價(jià)是之前繳納稅款的依據(jù)之一，人工費(fèi)也是工程造價(jià)的組成部分。人工費(fèi)在不同的地區(qū)不同的國家有很大不同，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、勞務(wù)公司可以將全部的工程承包出去，并擬定合同規(guī)定勞務(wù)費(fèi)用，繳納3%的費(fèi)用；2、也可以直接為對方提供相關(guān)的勞務(wù)服務(wù)，按照合同規(guī)定，繳納5%的費(fèi)用，屬于營業(yè)稅。第四，營改增對票務(wù)管理有一定的影響。雖然稅務(wù)改革的利大于弊，但是依然還有很多企業(yè)或者單位會(huì)鉆空子。因?yàn)?，企業(yè)所用的專用發(fā)票會(huì)涉及到抵扣購買方的稅額，在這一環(huán)節(jié)上如果缺少監(jiān)督很容易造成偷稅漏稅。因此，加強(qiáng)發(fā)票管理很有必要，違法亂紀(jì)的現(xiàn)象一旦發(fā)生，后果將不堪設(shè)想。第五，營改增對于現(xiàn)金流和利潤核算有一定的影響。實(shí)際上，企業(yè)的現(xiàn)金流與利潤核算對每一個(gè)企業(yè)來講都至關(guān)重要，這關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)命脈。在未改革之前，每一個(gè)企業(yè)的現(xiàn)金流量與利潤與收入、成本以及營業(yè)稅有很大程度的關(guān)系。在此關(guān)系中，現(xiàn)金流增加企業(yè)整體稅負(fù)就會(huì)減少；現(xiàn)金流減少，企業(yè)整體稅負(fù)就會(huì)增加。但是在進(jìn)行改革之后，情況變得有所不同，很多企業(yè)繳納稅收的依據(jù)是施工進(jìn)度，這會(huì)使稅額遠(yuǎn)低于企業(yè)納稅的稅額，對企業(yè)發(fā)展很是不利。
四、結(jié)束語。
綜上所述，企業(yè)的會(huì)計(jì)核算在多個(gè)方面都會(huì)受到營改增的影響。面對這種改變很多企業(yè)的態(tài)度并不是積極的，一部分是因?yàn)楸旧碇贫冗€不規(guī)范，另外一部分是企業(yè)的問題。在當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，稅務(wù)改革的重要性大家可想而知，但是面對這種改革我們報(bào)以的態(tài)度應(yīng)該是積極地。各大企業(yè)應(yīng)該將積極性調(diào)動(dòng)起來，提高會(huì)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)，相應(yīng)政策的相關(guān)要求，加強(qiáng)增值稅務(wù)的策劃手段。利用這次稅務(wù)改革，使企業(yè)的發(fā)展不如一個(gè)全新的臺(tái)階。只有采用積極的態(tài)度，營改增帶來的負(fù)面影響才不會(huì)對企業(yè)的發(fā)展造成阻礙。
參考文獻(xiàn):。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇九
摘要：“營改增”的實(shí)施對于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對于企業(yè)的健康完善發(fā)展具有重要的影響。
這里分析了“營改增”背景下，企業(yè)會(huì)計(jì)核算改革的策略，對于有效消除“營改增”對企業(yè)的負(fù)面影響效應(yīng)，提升企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展具有積極作用。
“營改增”指的是將營業(yè)稅改變?yōu)樵鲋刀悾@是新形勢下我國企業(yè)稅費(fèi)改革的一種新制度。
在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展下，企業(yè)之間的競爭壓力不斷提升，在新的稅收體制下，如何針對“營改增”進(jìn)行會(huì)計(jì)的有效核算，對于企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。
一、“營改增”稅費(fèi)改革的重要意義。
“營改增”稅費(fèi)改革適應(yīng)我國新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式的需要，對于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有積極的策略作用。
另外，這種稅費(fèi)改革方式對于企業(yè)的發(fā)展也具有重要的作用。
“營改增”實(shí)施的意義主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一，“營改增”是完善我國稅收體制的主要舉措，是我國稅收體制改革的必然要求;第二，“營改增”是用我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求。
通過“營改增”可以有效避免企業(yè)重復(fù)收稅的情況，能夠?yàn)槠髽I(yè)減負(fù)，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。
1.企業(yè)要科學(xué)評估“營改增”對企業(yè)的影響。
企業(yè)要根據(jù)“營改增”的需要，組織會(huì)計(jì)核算人員成立專門的評估小組，制定科學(xué)的評估體系，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，結(jié)合最新稅制方式，對“營改增”的實(shí)施對企業(yè)的所產(chǎn)生的影響進(jìn)行科學(xué)有效的評估。
通過評估，不斷提升企業(yè)應(yīng)變新稅制的能力。
在“營改增”背景下，作為企業(yè)會(huì)計(jì)人員必須要了解“營改增”稅收制度的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施準(zhǔn)則，企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)人員的知識(shí)系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)都需要能夠滿足“營改增”的需要。
更新企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員的知識(shí)體系，才能有效提升會(huì)計(jì)人員在“營改增”背景下的會(huì)計(jì)核算管理能力，才能更好地發(fā)揮其價(jià)值，為企業(yè)服務(wù)。
因此，企業(yè)必須要加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算人員的培訓(xùn)工作，不斷提升他們的稅務(wù)管理水平，提升會(huì)計(jì)人員對原始發(fā)票尤其是對增值稅發(fā)票進(jìn)行管理的能力。
要通過培訓(xùn)活動(dòng)，提升會(huì)計(jì)人員的核算水平，這樣才能減低“營改增”實(shí)施后對企業(yè)造成的不利影響，有效保障企業(yè)的利益。
3.完善納稅統(tǒng)籌工作。
“營改增”改革策略實(shí)施后，納稅的性質(zhì)與納稅的主體發(fā)生了變化。
在這種情況下，企業(yè)會(huì)計(jì)人員需要不斷完善企業(yè)的納稅統(tǒng)籌工作，才能有效保障企業(yè)的利益。
企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員，要通過流通環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)管理，進(jìn)行稅負(fù)轉(zhuǎn)移，從而降低企業(yè)的稅額;同時(shí)，選擇好供應(yīng)商，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的完善發(fā)展。
另外，企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員的納稅籌劃工作，要能夠在企業(yè)發(fā)展的趨勢和發(fā)展目標(biāo)下開展，要能夠利用一些優(yōu)惠政策為企業(yè)尋求更大的利益。
4.完善記賬程序，做好財(cái)務(wù)分析工作。
作為企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員，在“營改增”背景下，要具備完善的記賬程序。
財(cái)務(wù)人員要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際賬目進(jìn)行記賬程序的有效設(shè)計(jì)，完善各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)容，要建立起增值稅的明細(xì)賬目。
同時(shí)，企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算人員要結(jié)合企業(yè)需要，做好財(cái)務(wù)分析工作，通過財(cái)務(wù)分析，保障企業(yè)會(huì)計(jì)核算的正確性，更好地發(fā)揮會(huì)計(jì)功能，更好地應(yīng)對增值稅改革的現(xiàn)實(shí)情況，為企業(yè)發(fā)展提供支持。
“營改增”的實(shí)施對企業(yè)的影響較大，影響到企業(yè)方方面面的工作，企業(yè)的營銷模式，發(fā)展策略和財(cái)務(wù)管理工作內(nèi)容都發(fā)生了變化。
“營改增”可以說對企業(yè)的發(fā)展是一種挑戰(zhàn)。
“營改增”的推行，加劇了企業(yè)財(cái)務(wù)核算工作的壓力，其工作任務(wù)和內(nèi)容更多了，財(cái)務(wù)核算所涉及的面更廣了。
要有效避免“營改增”的實(shí)施對企業(yè)發(fā)展的負(fù)面效應(yīng)，作為企業(yè)會(huì)計(jì)核算人員必須要重視完善企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制，重視改革企業(yè)的財(cái)務(wù)核算機(jī)制。
要通過改革，借鑒一些國外關(guān)于會(huì)計(jì)核算機(jī)制建設(shè)方面的經(jīng)驗(yàn)，針對企業(yè)實(shí)際，對企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制建設(shè)提供支持，要通過完善企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制的措施，有效保障企業(yè)在“營改增”背景下能夠獲得健康的可持續(xù)的發(fā)展。
“營改增”的實(shí)施不僅能夠促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且對企業(yè)的發(fā)展也具有重要的促進(jìn)作用。
但不能否認(rèn)的是，“營改增”在促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展的過程中，也為企業(yè)發(fā)展帶來了一些挑戰(zhàn)。
企業(yè)要想在“營改增”背景下獲得健康持續(xù)的發(fā)展，就必須要重視會(huì)計(jì)核算策略的改革。
企業(yè)要能夠基于“營改增”背景，加強(qiáng)對財(cái)務(wù)核算人員的培訓(xùn)活動(dòng)，通過培訓(xùn)，有效更新財(cái)務(wù)人員的知識(shí)體系。
要加強(qiáng)納稅統(tǒng)籌工作管理，積極變革企業(yè)的會(huì)計(jì)管理制度內(nèi)容，通過多種措施消除“營改增”對企業(yè)帶來的負(fù)面影響。
能夠通過會(huì)計(jì)核算策略的改革創(chuàng)新，保障企業(yè)稅收利益的最大化，有效促進(jìn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]張智瑜,周桅佑.增值稅改革背景下的企業(yè)財(cái)務(wù)管理分析[j].商,(15).
[2]賈雅茹.增值稅改革對企業(yè)稅收和賬務(wù)的影響分析[j].中國商貿(mào),(6).
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一類經(jīng)營土地和商品房，資金投入量大、投資時(shí)間長、投資風(fēng)險(xiǎn)偏高的企業(yè)，主要具有如下特點(diǎn)：從生產(chǎn)經(jīng)營角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一是開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多，表現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算上，成本的結(jié)轉(zhuǎn)期以開發(fā)項(xiàng)目的建沒周期為準(zhǔn)；二是開發(fā)投入大，風(fēng)險(xiǎn)高，這就要求要在會(huì)計(jì)核算上做好謀劃，精打細(xì)算，以配合項(xiàng)目開發(fā)成功。另外，從產(chǎn)品角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品具有高價(jià)值性，銷售往往采用預(yù)售和分期付款銷售的辦法，在會(huì)計(jì)核算時(shí)，收入的確認(rèn)同一般生產(chǎn)企業(yè)相比具有一定的特殊性。同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績波動(dòng)較大，信息披露容易不足，若運(yùn)用一般的公司業(yè)績評價(jià)指標(biāo)，則可能誤導(dǎo)投資者，這些特點(diǎn)都導(dǎo)致了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特殊性。
1、科目設(shè)置復(fù)雜。
對比《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一投資性房地產(chǎn)》和原有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，而在此前財(cái)政部頒布的《關(guān)于執(zhí)行（企業(yè)會(huì)計(jì)）和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》的通知中，第九點(diǎn)曾對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租的開始產(chǎn)品有單獨(dú)的解釋。這些規(guī)定對于這類資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“出租開發(fā)產(chǎn)品”科目，并在其下設(shè)置“出租產(chǎn)品”和“出租產(chǎn)品攤銷”二個(gè)明細(xì)科目，核算企業(yè)開發(fā)完成用于出租經(jīng)營的土地和房屋的實(shí)際成本以及出租產(chǎn)品攤銷的價(jià)值，企業(yè)在期末編制報(bào)表時(shí)對于意圖出售而暫時(shí)出租的開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值，規(guī)定在資產(chǎn)負(fù)債表的“存貨”項(xiàng)目內(nèi)列示，對于以出租為目的的出租開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值，規(guī)定在資產(chǎn)負(fù)債表的.“其他長期資產(chǎn)”項(xiàng)目中列示。
2、借款費(fèi)用中掛賬現(xiàn)象嚴(yán)重。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往來余額通常較大。借款費(fèi)用中用掛預(yù)付、應(yīng)轉(zhuǎn)收入掛預(yù)收現(xiàn)象較為普遍。且長年掛賬。目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都采取預(yù)售的營銷方式。由于轉(zhuǎn)讓、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)計(jì)制度規(guī)定經(jīng)營收入實(shí)現(xiàn)的規(guī)定存在差異。部分企業(yè)為達(dá)到少繳或不繳稅款的目的，通常將預(yù)收的售房款長期掛“預(yù)收賬款”科目或以單位之間往來款的名義掛在“應(yīng)付賬款”科目，而實(shí)際情況又大體分為兩類：一是利用其所屬的售樓中心，進(jìn)行日常售房收入，除部分上繳財(cái)務(wù)入賬外。其他收入沉淀在售樓中心。隱匿收入；二是采取委托其他單位銷售房屋，將預(yù)售款或銷售款長期掛在受托方賬戶。
3、收入確認(rèn)相對隨意。
房地產(chǎn)的開發(fā)周期比較長，少則一年，多則數(shù)年，開發(fā)產(chǎn)品至完工須經(jīng)過若干個(gè)開發(fā)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)—可行性論證—征地拆遷安置補(bǔ)償—三通一平—建筑安裝—配套工程—綠化環(huán)境。房地產(chǎn)產(chǎn)品往往采用預(yù)售、分期付款銷售等多種銷售方式，會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的關(guān)鍵問題在于確認(rèn)哪個(gè)環(huán)節(jié)為收入一些房地產(chǎn)企業(yè)就利用收入和成本不配比、建設(shè)周期長來調(diào)節(jié)利潤。以達(dá)到少繳或延遲繳稅的目的。部分房地產(chǎn)企業(yè)將預(yù)收房款作為“借資款”。掛在“其他應(yīng)付款”科目；部分房地產(chǎn)企業(yè)采用“體外循環(huán)”方式，將售房收入存放在其他公司賬上。再假借其他事項(xiàng)往來轉(zhuǎn)回資金，隱瞞收入；還有很多工程已完工。房屋已售出，但是遲遲不進(jìn)行竣工決算和會(huì)計(jì)核算等等。
4、會(huì)計(jì)信息風(fēng)險(xiǎn)披露不足。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、土地風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。這種高風(fēng)險(xiǎn)性要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相對于其他企業(yè)必須更充分地揭示風(fēng)險(xiǎn)。20xx年中國證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《公開發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第11號――從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財(cái)務(wù)報(bào)表附注特別規(guī)定》的第三條中要求企業(yè)披露質(zhì)量保證金的核算方法：第八條中規(guī)定發(fā)行人為商品房承購人向銀行提供抵押貸款擔(dān)保的，應(yīng)披露尚未結(jié)清的擔(dān)保金額，并說明風(fēng)險(xiǎn)程度。從上述規(guī)定可以看出三點(diǎn)：第一，證監(jiān)會(huì)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取質(zhì)量保證金并要求披露其核算方法：第二，證監(jiān)會(huì)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的附注中披露的風(fēng)險(xiǎn)僅限于抵押貸款的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：第三，目前我國會(huì)計(jì)制度中并沒有針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量保證金提取的相關(guān)規(guī)定。從上市公司披露的實(shí)際看，對質(zhì)量保證金問題基本上未加披露。
其實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目多少，規(guī)模大小及內(nèi)部管理需要來進(jìn)行成本核算，比如在企業(yè)內(nèi)部單位不實(shí)行獨(dú)立核算的情況下，可不單設(shè)開發(fā)間接費(fèi)用賬。在成本項(xiàng)目欄內(nèi)增設(shè)管理費(fèi)用和利息欄，因管理費(fèi)用和利息是間接費(fèi)用的主要內(nèi)容，為簡化核算，還可取消開發(fā)成本一級賬，將房屋開發(fā)、土地開發(fā)、配套設(shè)施開發(fā)和代建工程開發(fā)直接設(shè)為一級賬，再按項(xiàng)目分設(shè)明細(xì)。在實(shí)務(wù)中，可按核算對象設(shè)立成本卡片，連續(xù)記載項(xiàng)目從立項(xiàng)至驗(yàn)收的全部成本費(fèi)用，作為開發(fā)成本明細(xì)臺(tái)賬，年末只把本年度已竣工結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目建案歸檔。另按一級賬戶設(shè)立多欄式匯總明細(xì)賬，按年節(jié)轉(zhuǎn)。成本卡片分為兩部分，臺(tái)頭部分和賬表部分，臺(tái)頭列示施工合同的主要內(nèi)容，如開、竣工日期，施工單位、建筑面積、預(yù)計(jì)投資及變更情況等。正文部分為通常的多欄式明細(xì)賬，連續(xù)記載成本開支情況。
2、合理處理借款費(fèi)用。
新頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號――借款費(fèi)用》對此則規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費(fèi)用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當(dāng)長時(shí)間的購建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。依據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)商品是需要經(jīng)過較長時(shí)間的購建才能達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)的存貨，應(yīng)將其達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的借款費(fèi)用，計(jì)入開發(fā)成本。不僅如此，新準(zhǔn)則還擴(kuò)大了借款費(fèi)用資本化的范圍，新準(zhǔn)則中借款費(fèi)用資本化的范圍不僅包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入的專門借款，而且包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而占用的一般借款。為此筆者建議對借款費(fèi)用核算應(yīng)充分考慮配比原則。借款費(fèi)用要在減去存款利息或臨時(shí)投資帶來的收益后，按實(shí)際占用資金計(jì)算計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目成本。先將未完工的且成本累計(jì)發(fā)生額大于本項(xiàng)目預(yù)收款的各房地產(chǎn)項(xiàng)目確定為分?jǐn)偨杩钯M(fèi)用的成本對象。
3、完善收入確認(rèn)。
作為房地產(chǎn)進(jìn)行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)，一是企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項(xiàng)房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量；三是作為房地產(chǎn)的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)能單獨(dú)計(jì)量和出售，即該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可單獨(dú)劃轉(zhuǎn)和交割。企業(yè)還可采用排除法確認(rèn)投資性房地產(chǎn)；企業(yè)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)；母公司以經(jīng)營租賃方式向子公司出租房地產(chǎn)，該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。除此之外，企業(yè)持有的房地產(chǎn)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)。
4、提高信息披露含量。
一是增加土地儲(chǔ)備量及成本構(gòu)成的信息。房地產(chǎn)開發(fā)成本中土地成本的比例一般占有較大的比重，能否擁有土地儲(chǔ)備以及土地儲(chǔ)備的成本狀況，從一定程度上決定了開發(fā)企業(yè)未來的發(fā)展，故需在財(cái)務(wù)報(bào)告附注中披露土地儲(chǔ)備量及取得成本情況。二是增加分項(xiàng)目現(xiàn)金流量信息的披露。建議以企業(yè)每一開發(fā)項(xiàng)目為基本單位，披露其在開發(fā)經(jīng)營過程中形成的經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量，包括銷售房地產(chǎn)收到的現(xiàn)金、購買工程物資以及支付工資等所支付的現(xiàn)金，以此提高其現(xiàn)金流量信息的有用性。三是重視質(zhì)量保證金及風(fēng)險(xiǎn)的披露。房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性應(yīng)在會(huì)計(jì)信息披露環(huán)節(jié)得到充分的揭示。
【參考文獻(xiàn)】。
[1]饒倩妮：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算初探[j].決策與信息？財(cái)經(jīng)觀察，20xx（1）。
[2]郜月：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系下投資性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概算[j].河南科技，20xx（2）。
[3]張雪、李鑫：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算問題淺探[j].財(cái)政監(jiān)督，20xx（10）。
[4]王朋才：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)核算[j].財(cái)會(huì)通訊，20xx（11）。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十一
摘要：隨著市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨新的起點(diǎn)和突破，房地產(chǎn)行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計(jì)民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內(nèi)推出的營改增政策，與此同時(shí)，將房地產(chǎn)行業(yè)的營改增試點(diǎn)范圍逐步擴(kuò)大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進(jìn)行增值稅的繳納工作。本文主要對當(dāng)前形勢下，營改增對房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的影響展開分析。
關(guān)鍵詞：營改增；房地產(chǎn)；營業(yè)稅；增值稅。
一、營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。
（一）營改增對房產(chǎn)市場的影響。
營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅都可以進(jìn)行相應(yīng)的抵扣。比如，房地產(chǎn)企業(yè)購置商業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應(yīng)的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行抵扣。這能夠提高房地產(chǎn)企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調(diào)整，大大降低個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房所需要承受的費(fèi)用。同時(shí)，對于房產(chǎn)證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。
（二）對企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)的影響。
在營改增政策落實(shí)以后，對房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部財(cái)務(wù)部門及相關(guān)部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財(cái)務(wù)部門對票據(jù)的審核力度明顯增強(qiáng)，并對企業(yè)的納稅制度與會(huì)計(jì)核算制度進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范。同時(shí)，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財(cái)務(wù)人員的會(huì)計(jì)核算、納稅的意識(shí)，提高他們的綜合素質(zhì)水平，更需要相關(guān)的人員及時(shí)的關(guān)注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實(shí)施有利于企業(yè)增加納稅的意識(shí)與對納稅的積極管理，另外還可以團(tuán)結(jié)企業(yè)提高降低稅務(wù)的有效管理目標(biāo)。
（三）營改增對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響。
營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復(fù)增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項(xiàng)目建設(shè)過程中材料及建安成本已經(jīng)經(jīng)歷過一次稅負(fù)支出，可是在進(jìn)行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實(shí)施之前，材料成本及建安成本需要重復(fù)繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費(fèi)的重復(fù)征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據(jù)企業(yè)的`增值額進(jìn)行判斷的，材料成本和建安成本進(jìn)行稅額可以根據(jù)建設(shè)中所產(chǎn)生的增值稅專用發(fā)票金進(jìn)行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。
二、房地產(chǎn)企業(yè)營改增的應(yīng)對策略。
（一）重視人才的培養(yǎng)。
在房地產(chǎn)企業(yè)在營改增的影響下，應(yīng)該加強(qiáng)對財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高營改增相關(guān)政策的了解，切實(shí)發(fā)揮出營改增所具有的經(jīng)濟(jì)效益，讓財(cái)務(wù)人員可以從日常的財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算等方面落實(shí)營改增政策?？梢酝ㄟ^以下兩方面進(jìn)行落實(shí)：第一，重視本單位中財(cái)務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，兩者之間相互關(guān)聯(lián)，共同承擔(dān)稅務(wù)的責(zé)任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓(xùn)的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的種類對二級會(huì)計(jì)科目進(jìn)行細(xì)化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細(xì)區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會(huì)計(jì)核算體系，充分發(fā)揮出財(cái)務(wù)人員所具有的效益，提高收入、成本、費(fèi)用的價(jià)稅分離，并做好相應(yīng)的稅務(wù)核算。
（二）重視稅務(wù)籌劃的工作。
在上面工作的基礎(chǔ)上，提高財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)水平，做好財(cái)務(wù)部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務(wù)籌劃工作，建立切實(shí)可行的財(cái)稅控制機(jī)制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進(jìn)行材料設(shè)備的采購過程中，選擇信用好、價(jià)格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應(yīng)商，確保能夠得到完整的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃和成本費(fèi)用制度，在收到增值稅發(fā)票的時(shí)候還要對時(shí)間進(jìn)行有效的控制，注意申報(bào)出現(xiàn)延期的具體情況，科學(xué)合理的控制企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
（三）積極應(yīng)對，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據(jù)營改增的政策特點(diǎn)，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應(yīng)，企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足要求，就會(huì)造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應(yīng)尊重營改增政策，并且充分利用，積極應(yīng)對，及時(shí)了解市場的變化機(jī)制。
三、結(jié)束語。
綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產(chǎn)行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財(cái)務(wù)處理方面工作難度提高，管理人員及相關(guān)人員應(yīng)該找出正確的方法，積極應(yīng)對財(cái)務(wù)稅收管理工作，確保房地產(chǎn)企業(yè)能夠順利的度過營改增時(shí)期。
參考文獻(xiàn)：
［3］朱旭丹.淺析“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅收的影響及籌劃對策［j］.全國商情，20xx，（10）：68－69。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十二
營業(yè)稅和增值稅是我國現(xiàn)行稅收體制中流轉(zhuǎn)稅的重要構(gòu)成部分之一，其在我國的稅收收入中也占了相當(dāng)大的份額。詳細(xì)內(nèi)容請看下文。
營改增是結(jié)構(gòu)性減稅政策之一，作用巨大，這一舉措為減稅制度創(chuàng)新作出了重大貢獻(xiàn)，對于減少重復(fù)收費(fèi)也有巨大的推動(dòng)作用，更是有利于降低各個(gè)企業(yè)的稅負(fù)，有利于稅收改革的不斷推進(jìn)。這一政策對我國各行業(yè)各企業(yè)的未來發(fā)展都有著十分重要的影響，特別是目前的全球化大背景下，更是一種順應(yīng)歷史潮流的改革。在實(shí)際納稅過程中，企業(yè)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)重復(fù)征稅等的現(xiàn)象，因此，大力推進(jìn)營改增是我國稅制改革進(jìn)程中的里程碑和必然趨勢。
營業(yè)稅和增值稅如果同時(shí)存在就會(huì)破壞抵扣價(jià)值，不能充分發(fā)揮減少重復(fù)收費(fèi)的作用。增值稅優(yōu)點(diǎn)頗多，對于資金的主體不會(huì)區(qū)別對待，具有一定的客觀性，這樣就能夠給各行業(yè)各企業(yè)提供公平公正公開的競爭平臺(tái)，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，若要充分發(fā)揮增值稅的優(yōu)勢，必須要廣泛施行。但是，現(xiàn)行的稅制在增值稅方面的適用范圍太過狹窄，其獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)也就不能充分發(fā)揮。增值稅是我國的主要稅種之一，占到稅收總額的三分之一左右。作為我國第一大稅種，卻僅是頒布了暫行條例，隨著稅收的法制觀念增強(qiáng)，進(jìn)行增值稅的立法是勢在必行的。兩稅并行制度的不合理和缺陷，已經(jīng)無法適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的需要。在積極推進(jìn)增值稅相關(guān)立法的同時(shí)，也擴(kuò)大增值稅的征稅范圍。服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)原來是在增值稅覆蓋范圍之外的，不利于服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，壓抑了其活力和生命力，營改增的實(shí)施，有利于調(diào)整第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有效推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，提高服務(wù)出口和國際競爭力。營業(yè)稅和增值稅兩稅并行的局面也造成了征稅過程中的諸多不便。
營業(yè)稅改征增值稅能夠完善我國的流轉(zhuǎn)稅制度，最大限度減少重復(fù)征稅的問題。此外。課稅對象無論是貨物還是勞務(wù)，營改增后都統(tǒng)一征收增值稅，解決了混合銷售和經(jīng)營帶來的稅收征管困擾問題，有利于稅收征管的順利開展，提高征管效率，有利于減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于完善現(xiàn)行的稅制，推動(dòng)稅制改革的有序進(jìn)行。
因此，營業(yè)稅改征增值稅既是國家發(fā)展的需要也是經(jīng)濟(jì)和時(shí)代發(fā)展的要求，符合國際稅制的發(fā)展趨勢，有利于社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展和國家的長治久安。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十三
摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長，城市化進(jìn)程逐步加快，這也對房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)提供了廣闊的應(yīng)用前景，房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個(gè)地區(qū)發(fā)展的標(biāo)志。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)周期長、投資金額大、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高，由于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算存在其特殊性，其會(huì)計(jì)核算中存在一系列問題，房地產(chǎn)公司作為一個(gè)企業(yè)，就必須要受到當(dāng)代企業(yè)制度的規(guī)范。我國的現(xiàn)代企業(yè)制度和會(huì)計(jì)管理制度仍然處于一個(gè)快速發(fā)展的機(jī)遇期，在這其中還有一些企業(yè)制度需要不斷地完善和規(guī)范。該文就是重點(diǎn)討論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算方面中存在的問題以及應(yīng)對的措施。
房地產(chǎn)開發(fā)單位和多數(shù)的企業(yè)一樣，都有一些自身的特殊之處，它一方面從事房地產(chǎn)的經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)也開展房地產(chǎn)的開發(fā)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要特點(diǎn)就是工期較長、資金的使用量比較大，同時(shí)應(yīng)對的市場風(fēng)險(xiǎn)也更大，很容易導(dǎo)致企業(yè)的巨額虧損。面對這些情況，就要求房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在財(cái)務(wù)方面擁有更多的管理經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)相關(guān)制度的規(guī)范力度。當(dāng)前我國的會(huì)計(jì)制度已經(jīng)使用了很長一段時(shí)間，實(shí)際運(yùn)營的效果還需要繼續(xù)加強(qiáng)。從整體方面來看，我國的會(huì)計(jì)制度還應(yīng)該提高標(biāo)準(zhǔn)和完善各種制度，在這其中特別是房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算制度比較重要。所以，應(yīng)該開展有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的建設(shè)，重點(diǎn)審核會(huì)計(jì)管理方面的規(guī)章制度，同時(shí)要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算制度的缺陷給予分析指導(dǎo)，結(jié)合實(shí)際情況給出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的一些制度和政策。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為一個(gè)相對比較特殊的行業(yè)，由于它始終涉及一些經(jīng)濟(jì)比較活躍的領(lǐng)域，生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)又比較復(fù)雜，資金流動(dòng)性又是最大的行業(yè)，成本核算的環(huán)節(jié)也很多，所以會(huì)計(jì)核算領(lǐng)域如果出現(xiàn)了一些問題，房地產(chǎn)企業(yè)必將蒙受巨大的財(cái)產(chǎn)損失。所以，這就要求相關(guān)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快完善和健全會(huì)計(jì)核算的相關(guān)規(guī)章要求，加強(qiáng)對業(yè)務(wù)部門的預(yù)算考察，還要充分準(zhǔn)備企業(yè)面對市場競爭的各種考驗(yàn)，盡快找到能夠?qū)ζ髽I(yè)會(huì)計(jì)核算模式有利的制度。
2.1目前指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度不健全。
因?yàn)楝F(xiàn)階段，我國的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)仍然具有一些特殊性，這種制度上的特殊性，給了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算制度上的一些落后，這就需要出臺(tái)相關(guān)的政策意見進(jìn)行指導(dǎo)會(huì)計(jì)行業(yè)的工作。但是，從當(dāng)前的我國會(huì)計(jì)制度的規(guī)定來看，能夠指導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算規(guī)定還是不夠完備，很多方面沒有專門的對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算制度進(jìn)行規(guī)范和要求，這就導(dǎo)致缺乏有效的針對性，很多領(lǐng)域明顯缺失，這也對行業(yè)的發(fā)展造成了一定的影響。
2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收支管理不夠標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)企業(yè)的收入標(biāo)準(zhǔn)始終沒有給出一個(gè)明確的規(guī)定，這就導(dǎo)致很長一段時(shí)間以來，這個(gè)領(lǐng)域長期處于一種比較模糊不清的狀態(tài)。這也造成了在一段時(shí)間內(nèi)，該項(xiàng)目領(lǐng)域的建設(shè)成本費(fèi)用與原預(yù)算的費(fèi)用有很大的差別，通常情況下都是大于當(dāng)期應(yīng)該確認(rèn)的收入標(biāo)準(zhǔn)，所以導(dǎo)致控制的標(biāo)準(zhǔn)仍然不是很嚴(yán)格規(guī)范。當(dāng)前，應(yīng)該認(rèn)為是收入的很多預(yù)收款和應(yīng)收款也都沒有被視為收入的范疇。因?yàn)殚_發(fā)產(chǎn)品的價(jià)值相對比較高，這就導(dǎo)致采用的`預(yù)售和分期售房的模式與進(jìn)行付款銷售的方法，常常會(huì)導(dǎo)致收款的時(shí)間與房屋竣工使用的時(shí)間不同，有時(shí)給企業(yè)的收入劃分帶來很多隱患。這就要求在被確認(rèn)銷售的收入指標(biāo)完成時(shí)，這個(gè)劃分標(biāo)準(zhǔn)就發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變化。但是，目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該重視交易的實(shí)質(zhì)是否真正完成。
2.3資金流動(dòng)情況的管理不完善。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流動(dòng)情況比較特殊。這主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的籌集錢款模式和投資經(jīng)營的主體渠道都不相同，在經(jīng)營的過程中，對產(chǎn)生的現(xiàn)金流動(dòng)情況應(yīng)該以開發(fā)項(xiàng)目單位為準(zhǔn)，這也能從很大程度上加大對現(xiàn)金的管控。因?yàn)殚_發(fā)的時(shí)間相對較長，這個(gè)較長的時(shí)間內(nèi)始終都會(huì)涉及現(xiàn)金的流動(dòng)情況。這就會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)金的收支情況與一般企業(yè)有著很大的差別。
3.1嚴(yán)格標(biāo)定收入的標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)商品的銷售收入必須要有非常明確的依據(jù)，這種依據(jù)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：就是法律和專業(yè)依據(jù)。法律依據(jù)主要是指現(xiàn)行的主要法規(guī)中明確規(guī)定的房地產(chǎn)銷售應(yīng)該符合的各種規(guī)定，主要是指房地產(chǎn)進(jìn)行銷售時(shí)的收入，一切不符合相關(guān)規(guī)定的收入，都不能視為收入給予認(rèn)證。法律依據(jù)主要是根據(jù)相關(guān)法律專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的交易行為。專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是指會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，就是說明會(huì)計(jì)工作制度中銷售收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。通過這些標(biāo)準(zhǔn)的使用可以有效地對收支狀況進(jìn)行可靠的管理。
3.2增大信息的內(nèi)容。
應(yīng)該適當(dāng)?shù)丶哟蟪杀镜墓_力度，加大對現(xiàn)金流量的告知力度。因?yàn)橥恋氐馁Y本有很大的利潤空間，同時(shí)還有很大的投資價(jià)值，在企業(yè)公開的信息內(nèi)容中對土地的各種情況進(jìn)行準(zhǔn)確的告知，還應(yīng)對成本的各種情況進(jìn)行細(xì)節(jié)的披露。增加各種分項(xiàng)目的現(xiàn)金流量的顯示。這樣才能保證現(xiàn)金流量信息的真實(shí)可靠，這對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。
3.3會(huì)計(jì)科目要規(guī)范整齊。
作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該結(jié)合本單位的自身實(shí)際情況，加大力度對會(huì)計(jì)核算進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查，要對房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作開展徹底的狀況調(diào)查，同時(shí)要加強(qiáng)對企業(yè)的投資評估，這樣才會(huì)更好地對企業(yè)的經(jīng)營狀況進(jìn)行分析。加強(qiáng)對企業(yè)的財(cái)務(wù)核算分析能夠使企業(yè)更加清楚當(dāng)前自身的經(jīng)濟(jì)狀況，有助于領(lǐng)導(dǎo)層的分析決策，能夠更好地使企業(yè)健康發(fā)展。
4結(jié)語。
會(huì)計(jì)核算工作是所有企業(yè)工作中的核心工作，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的首要工作。根據(jù)相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該進(jìn)行行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范要求，就要加強(qiáng)對會(huì)計(jì)核算工作的分析解釋工作。結(jié)合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，重新制定一些企業(yè)管理規(guī)定，因?yàn)橐郧暗囊?guī)定比較籠統(tǒng)，每個(gè)企業(yè)之間的情況也不太相同，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)具有比較明顯的特殊性，這就要求其在會(huì)計(jì)核算方面更要結(jié)合企業(yè)的自身特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，這樣才會(huì)讓房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際的工作中逐步地摸索經(jīng)驗(yàn)，找到符合房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算體系。
參考文獻(xiàn)。
[1]專利風(fēng)險(xiǎn)防范三步法tprp之一——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專利法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與控制之道[c]//實(shí)施國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，促進(jìn)專利代理行業(yè)發(fā)展——20xx年中華全國專利代理人協(xié)會(huì)年會(huì)暨首屆知識(shí)產(chǎn)權(quán)論壇論文集.20xx.
[2]路紅.對21世紀(jì)初葉天津住宅發(fā)展的思考[c]//國際住房與規(guī)劃聯(lián)合會(huì)（ifhp）第46屆世界大會(huì)中方論文集.20xx.
[3]白筱宇.淺議我國經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題及解決對策[c]//“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與政府轉(zhuǎn)型”理論研討會(huì)暨湖北省行政管理學(xué)會(huì)20xx年年會(huì)論文集（下）.20xx.
[4]劉必成.建設(shè)充滿魅力的精品城市——關(guān)于我市城市建設(shè)工作的思考[c]//湖南省城市文化研究會(huì)第六屆學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集.20xx.
[5]楊金澄，徐可心.現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)狀及對策研究[c]//吉林省土木建筑學(xué)會(huì)20xx年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集.20xx.
[6]李一鳴.對房地產(chǎn)廣告的誠信考量——對沈陽市房地產(chǎn)廣告中項(xiàng)目位置地圖的調(diào)研[c]//創(chuàng)新沈陽文集（d）.20xx.
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十四
狹義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)僅指籌資風(fēng)險(xiǎn)，是指企業(yè)因借入資金而引起的用貨幣資金償還到期債務(wù)的不確定性，沒有債務(wù)就不存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
而廣義上的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)則作為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的一種，特指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中的資金運(yùn)動(dòng)（包括籌資，融資、投資和資金使用等）中，由于內(nèi)外部環(huán)境及各種難以預(yù)計(jì)或者無法控制的因素影響，在一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)的實(shí)際財(cái)務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，從而蒙受損失的各種風(fēng)險(xiǎn)。它是從企業(yè)理財(cái)活動(dòng)的全過程和財(cái)務(wù)的整體觀念透視財(cái)務(wù)本質(zhì)來界定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)貫穿于企業(yè)所有財(cái)務(wù)環(huán)節(jié)，是各種風(fēng)險(xiǎn)因素在企業(yè)財(cái)務(wù)上的集中體現(xiàn)。從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的角度看，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不僅限于籌資活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，不當(dāng)?shù)耐顿Y活動(dòng)、營運(yùn)活動(dòng)、分配活動(dòng)同樣可能導(dǎo)致企業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)。
因此，本文認(rèn)為，廣義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)了財(cái)務(wù)的本質(zhì)，能真正反映市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)財(cái)務(wù)關(guān)系的全貌，這種定義更加科學(xué)合理。
二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的劃分。
房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。從資金來源劃分財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，主要有籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)和資金回籠風(fēng)險(xiǎn)。
（1）籌資風(fēng)險(xiǎn)。我國房地產(chǎn)開發(fā)其主要?jiǎng)右蚴琴Y金驅(qū)動(dòng)型。在現(xiàn)行模式下，房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金比例一般較低，主要用于解決土地成本問題，而對于后期開發(fā)，則較多的是通過各種融資手段和前期銷售款回收予以解決。
因此，銀行資金是地產(chǎn)企業(yè)資金鏈重要的組成部分。很多房地產(chǎn)企業(yè)不顧高負(fù)債水平帶來的.高額資金成本以及到期不能償本付息的風(fēng)險(xiǎn)，盲目、大規(guī)模地籌集資本帶來了較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)在：債務(wù)規(guī)模過大、利率過高而導(dǎo)致的籌資成本費(fèi)用過高。債務(wù)期限結(jié)構(gòu)不合理，造成債務(wù)到期過分集中，或由于自有資金不足或銷售計(jì)劃未能按時(shí)完成而導(dǎo)致財(cái)務(wù)危機(jī)，在極端情況下，存在著資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，這樣就產(chǎn)生了籌資風(fēng)險(xiǎn)。
（2）投資風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)較長的開發(fā)周期中，存在著很多不確定因素，它們對開發(fā)企業(yè)投資項(xiàng)目的成敗和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性的作用。由于不確定因素的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目不能達(dá)到預(yù)期效益，從而影響盈利水平和償債能力的風(fēng)險(xiǎn)即為投資風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)實(shí)情況中，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)過多地注重大量籌集資金、上大項(xiàng)目、追求高收益，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中忽略了對市場以及項(xiàng)目等的可行性分析評價(jià)，從而表現(xiàn)為：投資項(xiàng)目在技術(shù)上不可行或尚不成熟；市場調(diào)研有誤，產(chǎn)品上市后滯銷、落后；投資項(xiàng)目規(guī)劃過大或過小，行業(yè)過度擴(kuò)張或無力控制管理；負(fù)債率過高造成債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重；技術(shù)、市場等情況發(fā)生變化導(dǎo)致企業(yè)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益與預(yù)期收益相差過大等，時(shí)間上的跨度與空間上的廣度必然給財(cái)務(wù)活動(dòng)與未來的發(fā)展增加了不確定性。
（3）資金回收風(fēng)險(xiǎn)。資金回收風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的又一財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式。主要表現(xiàn)為在房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品達(dá)到可出售狀態(tài)后，由于政策因素或自身銷售手段的失誤，使得銷售狀況欠佳導(dǎo)致回款緩慢，因企業(yè)本身資產(chǎn)負(fù)債水平高，若資金回收不能與資金需求同步，就會(huì)造成企業(yè)的償債能力急劇下降，現(xiàn)金支出壓力陡升，進(jìn)而陷入財(cái)務(wù)困境，使企業(yè)的形象和聲譽(yù)遭到嚴(yán)重?fù)p害，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。
三、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范。
（1）合理實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算。由于財(cái)務(wù)預(yù)算在實(shí)施過程中存在很多的不確定性因素，致使房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營周期過程中可能會(huì)出現(xiàn)很多問題，這直接關(guān)系了企業(yè)投資項(xiàng)目的成功與否，也給企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成相當(dāng)大的負(fù)面影響。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)部門應(yīng)該把項(xiàng)目預(yù)算和資本預(yù)算當(dāng)成前提條件，合理具體的安排好企業(yè)資金的投資項(xiàng)目、收支比例、利潤獲取及資金調(diào)整。在日常工作管理方面，可采取月度考核、季度審查、年度小結(jié)等各種方式結(jié)合起來，充分發(fā)揮企業(yè)的財(cái)務(wù)職能。
（2）實(shí)施資金流動(dòng)性管理。房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目通常需要很長一段時(shí)間才能結(jié)束，由于開發(fā)周期長這一特點(diǎn)常常會(huì)給企業(yè)的資金使用帶來困難，若資金鏈條在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常，就會(huì)造成資金鏈的斷裂，甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。這就需要企業(yè)加強(qiáng)對資金流動(dòng)性的管理，在財(cái)務(wù)收支中要進(jìn)行嚴(yán)格的估算與審查，對資金調(diào)度合理安排，以保證建設(shè)項(xiàng)目施工運(yùn)營和營銷資金滿足具體需要。還要不斷加快支出資金的周轉(zhuǎn)，優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，盡可能減少存貨資金的數(shù)額，讓企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面的支付能力得到加強(qiáng)，促進(jìn)企業(yè)信譽(yù)度不斷增加，給下次融資鋪設(shè)打下良好的基礎(chǔ)。
（3）實(shí)現(xiàn)資金結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該不斷完善自己的資金結(jié)構(gòu)，對于負(fù)債經(jīng)營適當(dāng)控制，在充分估算企業(yè)償債能力的情況下，通過合法途徑籌集到能夠滿足企業(yè)發(fā)展的資金。在采用傳統(tǒng)方式籌集資金時(shí)可以按照融資渠道多樣式的原則，科學(xué)合理地分配外部多的儲(chǔ)備資金，在協(xié)調(diào)資本權(quán)益比率方面要保證比例的有效性，將資產(chǎn)負(fù)債率降至最小，這樣能夠避免企業(yè)在資金籌備方面面臨較大的壓力，大大降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。這就要求相關(guān)部門對預(yù)售房款、銀行回款等傳統(tǒng)的融資渠道加強(qiáng)管理，還要確保資金的回收能按時(shí)到位，避免資金的浪費(fèi)；企業(yè)還可以利用股票、債券、合作經(jīng)營等方式不斷提升自己的資金儲(chǔ)備，讓企業(yè)的運(yùn)營規(guī)模得到擴(kuò)大，使更多投資者與企業(yè)實(shí)現(xiàn)合作交流，不斷擴(kuò)展投資者與企業(yè)合作的項(xiàng)目。對于降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制能夠發(fā)揮良好的效果。
不斷學(xué)習(xí)和掌握新的管理技術(shù)和方法，提高自身的政治素質(zhì)修養(yǎng)。通過經(jīng)驗(yàn)和自身能力進(jìn)行科學(xué)的判斷決策，最大限度地降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，還要根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度對高效率科學(xué)管理的客觀要求，改變過去重視樓盤銷售輕視財(cái)務(wù)管理的陳舊管理方式。增強(qiáng)財(cái)會(huì)人員的監(jiān)管意識(shí)，督促財(cái)會(huì)人員依法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督。
四、結(jié)語。
綜上所述，由于房地產(chǎn)企業(yè)自身投資金額大、項(xiàng)目開發(fā)周期長、資金回籠較慢的特殊性，其投資收益容易受社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及政府政策的影響，從而使房地產(chǎn)投資成為高風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。而房地產(chǎn)行業(yè)同時(shí)又是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目投資必然伴隨著投資風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)密的市場調(diào)研，對項(xiàng)目進(jìn)行謹(jǐn)慎的風(fēng)險(xiǎn)分析，對項(xiàng)目的預(yù)期收益進(jìn)行合理的預(yù)測，判斷項(xiàng)目投資方案是否合理可行?？傊?，在日益激烈的市場競爭中，房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得持續(xù)的競爭力，就必須綜合提高企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理水平，盡可能地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以獲得最大的收益。
參考文獻(xiàn)。
[1]任書芳，高樹嶺，張行貴.當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)現(xiàn)狀及管理建議.時(shí)代金融，20xx，（4）。
[2]李曉梅.淺析房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理.財(cái)會(huì)研究，20xx，（1）。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十五
一、前言。
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，稅收也進(jìn)行了一系列的改革，而營改增就是稅收方面非常重要的改革，對于推進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展，以及擴(kuò)大市場的需求有非常重要的作用，針對建筑施工企業(yè)而言，營改增的實(shí)施，給建筑施工企業(yè)帶來了一定的轉(zhuǎn)機(jī)，同時(shí)建筑施工企業(yè)在這樣的背景下，也面臨著巨大的挑戰(zhàn)。
二、稅務(wù)改革給企業(yè)帶來的積極影響。
建筑施工企業(yè)為了保證一定的綜合實(shí)力，在進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)的過程中，通常是幾個(gè)企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行投標(biāo)，一旦中標(biāo)成功之后，會(huì)采用分包的方式，建設(shè)單位和分包的單位需要簽訂有效的合同，如果采用稅務(wù)改革后的制度，可以避免企業(yè)之間重復(fù)納稅的現(xiàn)象，無疑在一定程度上降低了企業(yè)的開支，提高了企業(yè)的'經(jīng)濟(jì)效益。
在進(jìn)行建筑施工的過程中，一般技術(shù)環(huán)節(jié)都需要有大量的機(jī)械作為支撐，同時(shí)機(jī)械也是建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)中非常重要的方面，機(jī)械在我國很多建筑施工企業(yè)的資產(chǎn)中占有非常大的比例，企業(yè)在進(jìn)行固定資產(chǎn)的核算中，企業(yè)如果對于設(shè)備不斷的更新，那么相應(yīng)的企業(yè)的競爭力的成本也在不斷的上升，從而降低了施工企業(yè)的核心競爭力，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)降低了自身的生產(chǎn)積極性。采用營改增的方式，有利于企業(yè)進(jìn)行購買大型的設(shè)備，同時(shí)增值稅能夠抵扣一部分企業(yè)的固定資產(chǎn)的費(fèi)用，對于企業(yè)更新設(shè)備，采用更為先進(jìn)的設(shè)備有一定的促進(jìn)作用，在一定程度上能夠擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模，對于提高企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平具有一定的促進(jìn)作用。
（三）加大了企業(yè)的資金支出，使企業(yè)資金出現(xiàn)緊張。
雖然營改增的模式對于建筑施工企業(yè)有一定的優(yōu)勢，但是同樣也面臨著一些挑戰(zhàn)，例如近些年來，隨著我國建筑施工企業(yè)市場競爭在逐漸提升，依然有很多建筑施工企業(yè)沒有規(guī)范的管理，而且建筑施工單位在日常的工作過程中依然是處于較多弱勢地位，因此在工程款支付環(huán)節(jié)和工程施工進(jìn)度環(huán)節(jié)經(jīng)常出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。
在實(shí)施了營改增的稅收模式之后，建筑施工企業(yè)有可能會(huì)遇到稅負(fù)增加的情況，由于建筑施工企業(yè)在施工的過程中，需要大量的增值稅專用發(fā)票，在進(jìn)行增值稅稅金的抵扣過程中會(huì)出現(xiàn)諸多的問題，例如建筑施工工程項(xiàng)目具有分散，而且地域較為偏遠(yuǎn)，很多規(guī)模小的個(gè)體戶在供應(yīng)材料的過程中，無法開具增值稅專用發(fā)票，導(dǎo)致了建筑施工企業(yè)在日常財(cái)務(wù)管理的過程中遭受到了巨大的困難，很多材料的稅額不能抵扣。
（一）建立健全發(fā)票管理制度。
作為企業(yè)的資金管理人員或者是項(xiàng)目管理人員，針對建筑施工企業(yè)施工過程中的管理，需要有效的認(rèn)識(shí)到增值稅抵扣的概念，在進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)價(jià)甚至合同的簽訂過程中，增值稅抵扣是其中預(yù)算中需要重點(diǎn)考慮的部分，在和分包商以及業(yè)主在合同簽訂的過程中，對增值稅需要進(jìn)行科學(xué)的規(guī)化，另外在開具增值稅專用發(fā)票的過程中，需要有效的考慮到發(fā)票的日期和時(shí)間，做到企業(yè)增值稅專用發(fā)票開具環(huán)節(jié)的管理嚴(yán)謹(jǐn)。
（二）選擇合作企業(yè)。
目前大多數(shù)建筑施工企業(yè)為了降低施工過程中的成本，都會(huì)選擇一些規(guī)模較小的材料供應(yīng)商或個(gè)體戶購買材料以及租賃機(jī)械，但是在實(shí)施了營改增的稅收管理制度以后，就不會(huì)大規(guī)模出現(xiàn)這樣的狀況了。我國在實(shí)施了營改增稅收管理制度以后，建筑施工企業(yè)需要全面的考慮到材料的品種以及購買過程中的材料成本，這些成本都是需要抵扣增值稅稅額的。因此納稅人為了實(shí)現(xiàn)能夠抵扣增值稅稅額的鏈條就需要增值稅專用發(fā)票，需要綜合性的進(jìn)行考慮，進(jìn)而選擇具有一般納稅人資格的企業(yè)。
（三）做好稅法培訓(xùn)工作，調(diào)整好報(bào)價(jià)。
目前營改增改革在建筑施工企業(yè)還處于初步試點(diǎn)階段，很多政策還不夠健全，因此相應(yīng)的實(shí)施方案還存在一定的缺陷，我國亟待出臺(tái)相應(yīng)的法律政策，對營改增規(guī)范進(jìn)行完善。另外很多企業(yè)對于增值稅的制定沒有相應(yīng)的了解，不明白增值稅的改革對于企業(yè)投標(biāo)和日常施工的影響，因此針對這些企業(yè)，相應(yīng)的財(cái)務(wù)人員，造價(jià)和管理人員，需要針對增值稅進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，認(rèn)識(shí)到增值稅作為價(jià)外稅給企業(yè)帶來的影響，做好相應(yīng)的投標(biāo)工作。
四、結(jié)束語。
綜上所述，本文首先闡述了營改增給我國建筑施工企業(yè)帶來的影響，這種影響有積極的一面、也有消極的一面。在此基礎(chǔ)上，建筑施工企業(yè)為了保持自身的競爭力，增加自身的經(jīng)濟(jì)收益，必須認(rèn)識(shí)到營改增的影響，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，完善自身的財(cái)務(wù)管理建設(shè)。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十六
土地增值稅是一個(gè)十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅等。就土地增值稅的性質(zhì)而言，到底是屬于財(cái)產(chǎn)稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當(dāng)時(shí)為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機(jī)行為以國務(wù)院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當(dāng)時(shí)消費(fèi)稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質(zhì)稅種，此時(shí)的土地增值稅對打擊土地投機(jī)產(chǎn)生了良好的作用。隨著住房實(shí)物分配的結(jié)束，上世紀(jì)九十年代中期開始，房地產(chǎn)行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機(jī)分子轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》對房地產(chǎn)企業(yè)兩個(gè)20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條（六）款：房地產(chǎn)企業(yè)可按規(guī)定加計(jì)扣除20%成本；第十一條：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率未達(dá)到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟(jì)的科學(xué)稅種進(jìn)行轉(zhuǎn)變。
由于舊有觀念、人口因素及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多項(xiàng)因素的制約，九十年代后期至二十一世紀(jì)初，我國的房地產(chǎn)行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當(dāng)年度國務(wù)院廢止了幾乎與土增值稅同時(shí)期產(chǎn)生的相同功能稅種——“固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權(quán)限“下放”到了省級稅務(wù)機(jī)關(guān)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復(fù)了土地增值稅的征收，各類相關(guān)政策密集出臺(tái)，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)專門成立相關(guān)部門應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展向深水區(qū)前進(jìn)、房地產(chǎn)行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對土地增值稅的征收由粗放型向精細(xì)化轉(zhuǎn)變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺(tái)，這一稅種對會(huì)計(jì)核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時(shí)間跨度長。
土地增值稅根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目增值情況征稅，房地產(chǎn)項(xiàng)目未開發(fā)完畢，只能實(shí)行預(yù)征，無法清算，房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)就是開發(fā)時(shí)間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項(xiàng)目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，不夸張的說，很多項(xiàng)目單一個(gè)開發(fā)過程需要換三四撥會(huì)計(jì)。企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認(rèn)為項(xiàng)目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價(jià)或成本上升甚至?xí)?jì)換人等各種原因，又全部記入預(yù)交稅金，甚至紅沖當(dāng)期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準(zhǔn)，十幾年未清算的項(xiàng)目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的所有稅種中最高的（部分限制進(jìn)口產(chǎn)品海關(guān)關(guān)稅高達(dá)100-200%）；預(yù)征時(shí)采用的稅率也達(dá)到1-4%，且不存在可抵扣項(xiàng)，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預(yù)征額度大，如果會(huì)計(jì)核算不恰當(dāng)，直接影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的正確計(jì)算，甚至影響每個(gè)會(huì)計(jì)年度盈虧，導(dǎo)致無法正常利潤分配及無法預(yù)測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務(wù)院或是國家稅務(wù)總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關(guān)文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時(shí)一個(gè)月就能出臺(tái)好多個(gè)，這些政策文件大多質(zhì)量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經(jīng)濟(jì)的縱深發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目存在的開發(fā)跨度長，導(dǎo)致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計(jì)算難度高。
土地增值稅的計(jì)算，特別是清算，對會(huì)計(jì)人員的要求極高，不僅僅熟悉會(huì)計(jì)核算政策及土地增值稅的計(jì)算方法，更要對房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是開發(fā)項(xiàng)目有深刻的了解，對造價(jià)、測繪、房產(chǎn)、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學(xué)科均需要有不同深度的了解，才能相對精準(zhǔn)的計(jì)算土地增值稅。由于現(xiàn)時(shí)階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務(wù)所進(jìn)行土地增值稅的.計(jì)算，但由于事務(wù)所大多在清算階段方進(jìn)場咨詢，對于前期由于會(huì)計(jì)核算不規(guī)范，計(jì)算錯(cuò)誤所導(dǎo)致的相關(guān)差錯(cuò)實(shí)際已經(jīng)無法彌補(bǔ)，有的甚至造成相當(dāng)大的損失。
三、如何應(yīng)對土地增值稅對會(huì)計(jì)核算的影響。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高會(huì)計(jì)人員地位，讓其積極參與、了解項(xiàng)目方案的制訂、變更，使其明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、進(jìn)展情況，銷售方案等。會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目情況，科學(xué)制訂土地增值稅的核算方案，根據(jù)項(xiàng)目的盈利水平、開發(fā)進(jìn)度，科學(xué)的確定土地增值稅會(huì)計(jì)科目，使其在財(cái)務(wù)報(bào)表中予以適當(dāng)反映。
（二）加強(qiáng)土地增值稅預(yù)測算的管理。
土地增值稅金額大、預(yù)繳多，在項(xiàng)目未達(dá)到清算條件前，會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)多做預(yù)測，及時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的盈利水平，科學(xué)的測算全項(xiàng)目土地增值稅的稅負(fù)水平及時(shí)的做好售價(jià)稅負(fù)比（即房價(jià)與稅額的關(guān)系，房價(jià)越高則稅額越高）?？茖W(xué)合理的做好預(yù)繳工作，平衡預(yù)繳水平與全項(xiàng)目之間的稅負(fù)做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項(xiàng)目：可在每個(gè)年度做好預(yù)清算工作，與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商后及時(shí)補(bǔ)繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補(bǔ)的情況；虧損項(xiàng)目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項(xiàng)目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務(wù)機(jī)關(guān)的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強(qiáng)，及時(shí)了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會(huì)計(jì)核算的質(zhì)量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時(shí)間跨度長，企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)注重培養(yǎng)會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)，加強(qiáng)會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量，更應(yīng)當(dāng)提供全體員工的認(rèn)知度，使其了解到每個(gè)人都會(huì)對土地增值稅產(chǎn)生或多或少的影響，使每個(gè)部門、每個(gè)員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會(huì)計(jì)核算的影響有多大。全員都參與其中，會(huì)計(jì)人員能夠得到的信息及依據(jù)也將更為充分，會(huì)計(jì)核算質(zhì)量也就水漲船高了。
四、小結(jié)。
土地增值稅并不是一個(gè)成熟、科學(xué)的稅種，它可能會(huì)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的某個(gè)階段性產(chǎn)物，也許在不久的將來會(huì)淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時(shí)間；但土地增值稅對于房地產(chǎn)企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時(shí)間內(nèi)深刻地、多方面的影響著房地產(chǎn)企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算方面。不僅是房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會(huì)計(jì)核算方面，從而提供更高質(zhì)量的會(huì)計(jì)信息，避免由于處理失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)損失。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十七
摘要：施工企業(yè)為了提高自身經(jīng)濟(jì)效益，減少成本高、財(cái)務(wù)管理不善給企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來的壓力，必須做好會(huì)計(jì)核算工作。本文從闡述施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)核算工作的特點(diǎn)入手，進(jìn)一步分析了施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的現(xiàn)狀，最后探討施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的優(yōu)化與改進(jìn)。希望對相關(guān)部門有借鑒和參考意義。
（一）事前核算占據(jù)重要位置。
在施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作體系中，事前核算工作占據(jù)著越來越重要的位置，不斷得到相關(guān)部門和工作人員的重視，他們在進(jìn)行正式的核算工作之前，會(huì)率先考慮其具體的可行性，以此預(yù)測即將展開的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這個(gè)過程就叫做事前核算工作。由于中國國內(nèi)正在推廣和提倡穩(wěn)健的貨幣政策，所以其市場流動(dòng)性緊縮，對施工企業(yè)的事前核算工作提出了很高的要求。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門需要規(guī)劃接下來的資金支出情況，提高事前防范的安全性，參考企業(yè)目前的資金情況，并據(jù)此提出相關(guān)建議，盡量消除存在于施工企業(yè)資金收支體系中的風(fēng)險(xiǎn)因素，這可以起到促進(jìn)融資效率和質(zhì)量大幅度提高的作用。
就當(dāng)前許多施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作具體情況來看，分級展開的會(huì)計(jì)核算發(fā)揮著巨大的作用。施工企業(yè)選擇分級開展進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，主要是出于施工流動(dòng)性比較大，而且所面臨的目標(biāo)施工項(xiàng)目存在分散狀態(tài)的考慮。針對不同的具體實(shí)施項(xiàng)目，選擇具有特殊針對性的的會(huì)計(jì)核算方式，能夠起到精確衡量施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的作用。
（三）施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性。
施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性是關(guān)乎施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作的重要要素，具體的施工項(xiàng)目對應(yīng)著具有差異性的具體的建筑要點(diǎn)，且其中起決定作用的是工程產(chǎn)品自帶的特殊性質(zhì)，工程產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)是為了滿足具體或者特殊的日常生活及工作需要。所以，水文、地質(zhì)、氣象等等自然環(huán)境存在的差異，都會(huì)導(dǎo)致施工條件隨之出現(xiàn)千奇百怪的變化，指導(dǎo)其具體實(shí)踐的圖紙的在施工效果和過程上也會(huì)表現(xiàn)出明顯的差異。
（二）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)失誤情況。
施工企業(yè)在開展內(nèi)部的會(huì)計(jì)核算工作時(shí)，往往需要處理大量而復(fù)雜的數(shù)據(jù)資料，然而許多企業(yè)在具體的處理過程中，漏洞百出，統(tǒng)計(jì)不清晰、記錄不全面、歸納不科學(xué)等等。精確真實(shí)的數(shù)據(jù)資料是施工企業(yè)完成會(huì)計(jì)核算和管理工作的基礎(chǔ)條件，唯有全面真實(shí)的數(shù)據(jù)才能支撐高效而高質(zhì)量的會(huì)計(jì)核算管理，使整個(gè)施工企業(yè)的財(cái)務(wù)系統(tǒng)處于高效正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)。由此可見，施工企業(yè)的財(cái)務(wù)部門在大力開展會(huì)計(jì)核算和成本核算工作時(shí)，必須以科學(xué)有力的數(shù)據(jù)作為基石。當(dāng)然，使統(tǒng)計(jì)工作得到有效而合理的`實(shí)施，繁多的經(jīng)濟(jì)支出條目和額度比較高的經(jīng)濟(jì)資金成本是必然的，所以，總體上給施工企業(yè)帶來了一定的財(cái)政壓力。如果出現(xiàn)會(huì)計(jì)人員在核算問題時(shí)忽略確切數(shù)據(jù)的重要性，則在很大程度上會(huì)導(dǎo)致施工項(xiàng)目的成本費(fèi)用的核算失誤，進(jìn)一步使施工項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部所有的金錢成本都無法被清晰準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)。
毋庸置疑，但施工企業(yè)內(nèi)部的所有工作，包括財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，都必須以科學(xué)的體制為指導(dǎo)和監(jiān)督規(guī)范，體制的完善或許并不是困難重重，但是施工企業(yè)項(xiàng)目部具有一定的特殊性，企業(yè)要想在具體的工作開展中完全依照體制的要求卻非常不易。所以，在構(gòu)建相對完善的核算體制框架前提下，需要使體制得到有力的踐行和落實(shí)，這也是建立體制的出發(fā)點(diǎn)和最終落腳點(diǎn)，執(zhí)行環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。核算工作人員必須嚴(yán)格遵從擔(dān)任的崗位職能，對項(xiàng)目推進(jìn)環(huán)節(jié)中涉及的人員、資料、設(shè)備及資金等收支情況加以真實(shí)具體的存檔，以此做到精確而科學(xué)地。
（二）推行新的《建筑合同》標(biāo)準(zhǔn)。
基于我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的全面推廣和應(yīng)用，再加上施工企業(yè)對《建造合同》的利用，企業(yè)會(huì)計(jì)信息的可靠性和相關(guān)性得到了一定的提升，會(huì)計(jì)人員的整體素質(zhì)以及會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量也都得到了有效提升。因此，要在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)形勢下提升企業(yè)會(huì)計(jì)核算的整體質(zhì)量，施工企業(yè)必須嚴(yán)格推行《建筑合同》準(zhǔn)則，以此為依據(jù)對自身會(huì)計(jì)核算制度以及內(nèi)部控制制度進(jìn)行優(yōu)化與完善，在規(guī)范會(huì)計(jì)處理程序的基礎(chǔ)上，從會(huì)計(jì)核算、合同收入及費(fèi)用的確認(rèn)、會(huì)計(jì)信息處理、會(huì)計(jì)報(bào)表出具等各個(gè)方面進(jìn)行規(guī)范化處理程序的落實(shí)，以便于保證會(huì)計(jì)核算制度的全面執(zhí)行，提升會(huì)計(jì)核算的整體質(zhì)量和水平。
（三）落實(shí)承包責(zé)任并對權(quán)責(zé)利問題進(jìn)行明確。
施工企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算工作時(shí)，需要對承包責(zé)任制和權(quán)責(zé)利相關(guān)概念做出充分的了解和把握，必須主動(dòng)地倡導(dǎo)施行工程的承包經(jīng)營體制，不僅需要注意強(qiáng)化體制化經(jīng)營，而且需要做好對工程的質(zhì)量檢查和控制，以此為成本核算資料的科學(xué)和真實(shí)性提供保障，處理好涉及施工企業(yè)的成本效益的問題。以此為前提，施工企業(yè)還需要推廣目標(biāo)成本的管理模式，在工程項(xiàng)目施行環(huán)節(jié)，加強(qiáng)實(shí)時(shí)控制，把握預(yù)算計(jì)劃對企業(yè)內(nèi)部各樣成本存在的影響作用，對此加以調(diào)整，從而把耗費(fèi)掌控在計(jì)劃要求的領(lǐng)域之內(nèi)，以權(quán)責(zé)利兼顧為原則，保證核算人員明確所具有的職責(zé)，鼓勵(lì)其工作主動(dòng)性和參與度，促進(jìn)核算工作完善。
四、結(jié)束語。
施工企業(yè)為了做好成本管理和財(cái)務(wù)工作，提高內(nèi)部經(jīng)濟(jì)效益，必須做好會(huì)計(jì)核算工作，首先，需要明確會(huì)計(jì)核算工作的特點(diǎn)，即事前核算占據(jù)重要位置、分級展開的會(huì)計(jì)核算發(fā)揮巨大作用、施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性等等。其次，是分析施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的現(xiàn)狀，包括施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方式落后、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)失誤情況、會(huì)計(jì)原始憑證不夠精細(xì)等，在此基礎(chǔ)上，探討施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的優(yōu)化與改進(jìn)。
參考文獻(xiàn)：
[2]蔣冬青。建立及完善施工企業(yè)會(huì)計(jì)集中核算的意義和措施[j]。會(huì)計(jì)師，20xx。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十八
在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中一改過去那種煩瑣的規(guī)定和要求，系統(tǒng)化地對于公允價(jià)值、修改目標(biāo)、一般化的完善原則以及內(nèi)涵方面都有著具體的論述和規(guī)定。?詳細(xì)內(nèi)容請看下文。
在其中最為突出的可以說就是我們談到的公允價(jià)值，它作為在雙方進(jìn)行平等公正交易當(dāng)中在已經(jīng)熟悉了對方的情況之下，雙方進(jìn)行自主自動(dòng)的資產(chǎn)交換或者是對于債務(wù)方面的清償?shù)慕痤~，對于這個(gè)方面進(jìn)行了明確具體的規(guī)定，而這對于有序的管理有很大的作用。而且由于公允價(jià)值要發(fā)揮它的作用合理運(yùn)行的話就離不開專業(yè)人員的管理以及高科技的應(yīng)用，因而在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中不僅對于它的使用范圍僅限定于一些債務(wù)清償、股份管理以及其他的少數(shù)方面，也對于它所適用的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境有了明確的規(guī)定。可以說公允價(jià)值的引入和具體規(guī)定是在我國市場經(jīng)濟(jì)體制改革發(fā)展和不斷加強(qiáng)對外聯(lián)系的情況之下的一大進(jìn)步。
任何事情的發(fā)展進(jìn)步都是需要有一定的原則進(jìn)行指導(dǎo)的，在我們這次的新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中也不例外。它對于我們在會(huì)計(jì)核算當(dāng)中的可靠性、重要性、實(shí)質(zhì)性以及可理解性都有了明確的規(guī)定和劃分。由于會(huì)計(jì)核算是會(huì)計(jì)管理的工具，所以它運(yùn)行的每一步都需要專業(yè)人員進(jìn)行操作或者指導(dǎo)，因?yàn)槠髽I(yè)的高層決策可以說在很多情況下都是需要參考核算記錄的。而這也就要求會(huì)計(jì)核算人員對于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)來往進(jìn)行準(zhǔn)確無誤的記錄，要對其中的數(shù)字和資料進(jìn)行分類記錄和管理。況且由于會(huì)計(jì)的實(shí)用性比較強(qiáng)，它是需要用一些簡明扼要的數(shù)據(jù)以及淺顯易懂的文字進(jìn)行管理記錄，因?yàn)椴⒉皇撬械母邔庸芾碚叨寄軌蚴炀毜卣莆諘?huì)計(jì)方面的專業(yè)術(shù)語和知識(shí)。這就要求會(huì)計(jì)操作者有極強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)和知識(shí)儲(chǔ)備，他們才能夠做到這樣。在新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中，作為指導(dǎo)性的原則和文件，可以說它重視的是實(shí)際運(yùn)作當(dāng)中的實(shí)用性和高效率，而作為會(huì)計(jì)管理是需要對于當(dāng)時(shí)的市場經(jīng)濟(jì)形勢和企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和決策的前瞻性有足夠的認(rèn)識(shí)的。因而對于它的原則性規(guī)定是需要我們不斷分析和合理有效運(yùn)用才能夠在實(shí)際當(dāng)中起到一定作用的。
核算作為一種會(huì)計(jì)管理的工具，它是向許多不同種類的報(bào)表使用的人來提供他所需要的財(cái)務(wù)信息的，可以說它的管理主要是滿足這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行當(dāng)中的內(nèi)部管理需要的。那么在這個(gè)過程當(dāng)中由于新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對于核算的方法和具體的管理事項(xiàng)有了一定的改變。會(huì)計(jì)核算是以原有的一些歷史的成本為基礎(chǔ)的，這也就使得在工作交接的時(shí)候容易出現(xiàn)斷層。那么在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中大大地簡化了核算的方法，而且也取消了一些待攤費(fèi)用。況且之前那種沒有對于短期投資之內(nèi)跌價(jià)做好適當(dāng)準(zhǔn)備的行為以及存貨出現(xiàn)缺少的狀況都在很大程度上加大了核算的成本和開銷。新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對于這些方面都系統(tǒng)地給出了謹(jǐn)慎及時(shí)性原則的規(guī)定，可以說對于管理當(dāng)中的銜接轉(zhuǎn)換都有很大的促進(jìn)作用。而且許多的企業(yè)會(huì)計(jì)部門也可以根據(jù)自己公司的日常運(yùn)轉(zhuǎn)來設(shè)置相應(yīng)的資金核算的項(xiàng)目。這樣避免了很多不必要的人力物力的浪費(fèi)。況且由于計(jì)算機(jī)高科技技術(shù)的輔助作用，使得核算過程更加的高效便利。新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明確規(guī)定了細(xì)化和徹底整理各項(xiàng)資產(chǎn)以及一些負(fù)債問題，對于這些都有了系統(tǒng)化的管理措施，在這種機(jī)制的運(yùn)行過程當(dāng)中由于工作管理、銜接的緊密性和細(xì)化，都大大減少了核算當(dāng)中出現(xiàn)的錯(cuò)誤和成本。
核算可以說是對于企業(yè)財(cái)務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)管理和核實(shí)的過程，在這個(gè)過程當(dāng)中由于管理人員或者是設(shè)備的落后使得核算過程煩瑣。而在新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中明確細(xì)化了核算的具體內(nèi)容，嚴(yán)格確定了核算的運(yùn)轉(zhuǎn)流程。而這些規(guī)定可以說是能夠在信息系統(tǒng)的更新和輸出方面促進(jìn)會(huì)計(jì)內(nèi)部管理運(yùn)行的。而且由于核算過程當(dāng)中對于那些更加復(fù)雜的需要較多信息的部門來說，規(guī)定具體的核算方向并且調(diào)整信息系統(tǒng)及時(shí)更新都是能夠促進(jìn)核算走向管理型的。況且核算本身就是偏于信息的整理和系統(tǒng)化管理，新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對于信息方面的管理是更加明確具體的。它以實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)中的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)和資料為基礎(chǔ)，嚴(yán)格地做出準(zhǔn)確的符合實(shí)際的記錄報(bào)告。在這個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)的過程當(dāng)中既將新企業(yè)準(zhǔn)則當(dāng)中的一些可靠性、可理解性以及重要性原則引入了，也將核算確認(rèn)和報(bào)告行為如實(shí)地反映了出來。因而新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則當(dāng)中的具體規(guī)定指導(dǎo)會(huì)計(jì)核算從煩雜的核算方式走向了系統(tǒng)的管理型的發(fā)展。
營改增對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響論文篇十九
所謂房地產(chǎn)企業(yè)，就是對房地產(chǎn)的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)以及經(jīng)營，房地產(chǎn)的特點(diǎn)就是開發(fā)的周期比較長并且投資較多，目前的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算不能滿足市場的需求，限制了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，下面那我們就從房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算問題入手來分析如何更好地解決這些問題。
眾所周知，對于房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，其開發(fā)的周期比較漫長并且開發(fā)以及營銷移交和售后服務(wù)中的內(nèi)容都十分廣泛，并且對于每一個(gè)生產(chǎn)的步驟來說都沒有統(tǒng)一的時(shí)間或者空間的規(guī)定來進(jìn)行區(qū)別，導(dǎo)致在對每一個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的時(shí)候就顯得不那么重要并且可操作性不強(qiáng)，當(dāng)前，在房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算當(dāng)中，通常的成本結(jié)算期就是項(xiàng)目的開發(fā)周期。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資資金通常都是上百萬的，所以在對房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)的過程中就存在這樣那樣的風(fēng)險(xiǎn)，比如因?yàn)槭┱?jì)劃或者地價(jià)的調(diào)整從而產(chǎn)生的土地風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)業(yè)的策略或者銀行信貸策略的改變也可能發(fā)生籌資風(fēng)險(xiǎn)，對于成本風(fēng)險(xiǎn)的影響原因就是規(guī)劃不科學(xué)或者作業(yè)質(zhì)量不合格等。如果某些房地產(chǎn)公司的開發(fā)項(xiàng)目價(jià)值比較高的話，他們對于商品通常的營銷模式就是進(jìn)行預(yù)售和分期付款，跟一般的企業(yè)相比，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的收入明確方法是不一樣的，對于房地產(chǎn)企業(yè)的投資以及獲益的比例來說，各個(gè)時(shí)期都不能進(jìn)行預(yù)測，而且每一年的業(yè)績也不太穩(wěn)定，同時(shí)有些信息是無效的，各種各樣的問題都具有行業(yè)的特性。
對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會(huì)計(jì)核算不僅僅只是針對以前的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行資金的記賬以及結(jié)算和報(bào)賬，還包括會(huì)計(jì)核算之前和之中的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，但是對我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展而言，房地產(chǎn)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算方面還存在著很多的不足，下面我們就簡要分析一下其相關(guān)的問題：
對于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算來說，其中一個(gè)比較嚴(yán)重的問題就是沒有科學(xué)合理地設(shè)置會(huì)計(jì)科目，各個(gè)企業(yè)之間沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。土地征用和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期和建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公建配套費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用等組成了房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)成本。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，比如針對開發(fā)間接費(fèi)用，就有工程部門的管理費(fèi)以及資本化借款利息、物業(yè)管理完善費(fèi)等。雖然開發(fā)間接費(fèi)用和工程項(xiàng)目掛鉤，但是對于其中的費(fèi)用，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的時(shí)候很難將其準(zhǔn)確劃分在哪一個(gè)開發(fā)階段。另外，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目有其特殊性周期都比較漫長，所以會(huì)將整個(gè)過程分成幾個(gè)時(shí)期，這就造成工程在通過驗(yàn)收到竣工結(jié)算之間相距的時(shí)間比較久，大大增加了對賬目進(jìn)行梳理和核算的時(shí)間。
（二）沒有規(guī)范借款費(fèi)用的資本化。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期通常都比較長，所以對于資金的回收也會(huì)比較漫長，由于資金的集中投入，并且大多數(shù)籌來的資金都是債務(wù)資本，就目前來說，借款費(fèi)用資本化的范圍在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中被擴(kuò)大了，借款費(fèi)用要想資本化就要達(dá)到一定的要求，但是房地產(chǎn)企業(yè)要想使借款費(fèi)用資本化不是那么簡單，就算能夠資本化，也沒有辦法將長時(shí)間沒有進(jìn)行開發(fā)的土地儲(chǔ)備的借款費(fèi)用進(jìn)行資本化。
（三）沒有有效披露房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)信息風(fēng)險(xiǎn)。
在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)候，各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)是必不可少的，比如政策和土地以及開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，所以房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行信息披露的時(shí)候要比其他行業(yè)的企業(yè)披露的風(fēng)險(xiǎn)更多，根據(jù)證監(jiān)會(huì)最新發(fā)布的關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財(cái)務(wù)報(bào)表附注特別規(guī)定我們?？芍?，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的風(fēng)險(xiǎn)中，僅強(qiáng)制規(guī)定將擔(dān)保抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行披露，但是對于房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證金的提取卻沒有科學(xué)專屬的規(guī)定。
（四）收益評價(jià)的指標(biāo)不能有效反映企業(yè)的業(yè)績。
房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性導(dǎo)致業(yè)績的起伏比較大，經(jīng)營的狀況不能通過凈利潤指標(biāo)有效的反映出來，同時(shí)會(huì)計(jì)對于不同價(jià)位銷售出去的房產(chǎn)沒有進(jìn)行詳細(xì)記載分析，從目前我國會(huì)計(jì)制度的發(fā)展?fàn)顩r來看，針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策和會(huì)計(jì)體制還不是很完善，使得房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表不能真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告中的信息披露存在比較嚴(yán)重的虛假信息情況。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，即使在建工程特別多并且各方面情況良好，也有可能出現(xiàn)倒閉的情況。
（一）建立完善針對房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度或準(zhǔn)則。
現(xiàn)行的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》主要以會(huì)計(jì)常規(guī)實(shí)務(wù)的.操作來統(tǒng)一制定的，針對房地產(chǎn)行業(yè)的一些特殊經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)還沒有專門的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和制度加以規(guī)范，這必然影響到房地產(chǎn)企業(yè)真實(shí)的反映其財(cái)務(wù)狀況情況，因此現(xiàn)階段完善房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)規(guī)章制度是非常必要的，可以參照國外一些發(fā)達(dá)國家的會(huì)計(jì)科目設(shè)置情況，結(jié)合自身的國情來設(shè)置我國的會(huì)計(jì)科目。同時(shí)，建議出臺(tái)一種較為通用的成本歸集對象，對開發(fā)項(xiàng)目的成本進(jìn)行歸集，按比例來分?jǐn)偝杀尽?BR> （二）完善房地產(chǎn)企業(yè)借款費(fèi)用的核算。
我們通過歷史成本以及費(fèi)用配比的原則可知，工程項(xiàng)目的總成本和房地產(chǎn)開發(fā)中的借款費(fèi)用都有直接的聯(lián)系，所以要將借款費(fèi)用歸類到房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的間接費(fèi)用中，構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分花費(fèi)，在對借款費(fèi)用進(jìn)行核算的時(shí)候要利用費(fèi)用配比的原則，使借款費(fèi)用達(dá)到分?jǐn)偟男Ч簿褪浅襞R時(shí)的投資和存款利息之后的收益，并且將實(shí)際花費(fèi)的資金計(jì)入房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的成本當(dāng)中，房地產(chǎn)中每一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)偨杩畹幕ㄙM(fèi)就等于借款費(fèi)用的總額減去臨時(shí)投資帶來的收益再減去存款的利息再乘以賬面的累計(jì)余額和預(yù)收款之差，借款再除以賬面的累計(jì)余額和預(yù)收款之差，最終房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本對象就是沒有完工的并且累計(jì)的成本發(fā)生額大于該項(xiàng)目的預(yù)收款。
（三）擴(kuò)大房地產(chǎn)企業(yè)披露信息的程度。
第一，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的信息來說，一定要有土地的成本和儲(chǔ)備量，因?yàn)檫@直接決定了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前途以及競爭力，同時(shí)土地的使用者沒有辦法利用土地使用權(quán)總額來分析房地產(chǎn)企業(yè)儲(chǔ)備的土地狀況，因此要加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲(chǔ)備以及成本的披露程度。第二，房地產(chǎn)企業(yè)還要加強(qiáng)現(xiàn)金的披露程度，企業(yè)的現(xiàn)金信息中必須有生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中總共的現(xiàn)金流量，才能提高資金流量信息的有效性。第三，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)披露程度，在財(cái)務(wù)報(bào)告上必須明確指出可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)，其中就必須有土地以及籌資等的風(fēng)險(xiǎn)，使得房地產(chǎn)企業(yè)的信息更加透明，能夠有效應(yīng)付開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。
（四）實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金收付實(shí)現(xiàn)制。
通過實(shí)行現(xiàn)金收付實(shí)現(xiàn)制可以避免由于人為調(diào)節(jié)利潤，導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息失真的情況出現(xiàn)。它不僅符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的謹(jǐn)慎性原則還能夠準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金情況實(shí)現(xiàn)在以直接法編制現(xiàn)金流量表的過程中不影響現(xiàn)金收入與費(fèi)用以及營業(yè)外各項(xiàng)收支的調(diào)整，可見現(xiàn)金收付實(shí)現(xiàn)制有利于現(xiàn)金流量表的編制。鑒于此對于房地產(chǎn)公司而言在經(jīng)營業(yè)務(wù)及收入的會(huì)計(jì)核算中應(yīng)當(dāng)允許權(quán)責(zé)發(fā)生制與收付實(shí)現(xiàn)制這兩種方式并存并根據(jù)國際通行的慣例在分期銷售的情況下采取收付實(shí)現(xiàn)制以確認(rèn)收入情況而對一般賒銷收入和貸款利息收入等采取權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行確認(rèn)的在特定條件下應(yīng)采取兼容收付實(shí)現(xiàn)制的辦法來具體實(shí)施。綜上所述我們可知，對于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算來說，是保障我國房地產(chǎn)企業(yè)得到健康發(fā)展的前提條件，要想最大程度上避免房地產(chǎn)行業(yè)的不同風(fēng)險(xiǎn)，就要科學(xué)的分析房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算中的不足并且共同探討如何完善當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的體系，只有做好國家頒發(fā)的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并且通過相關(guān)的方法來使會(huì)計(jì)核算和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有機(jī)地結(jié)合起來，才能保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。