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企業(yè)內部資產評估報告篇一
資產按其形態(tài)資產可以分為有形資產和無形資產。有形資產包括企業(yè)的流動資產、長期投資、固定資產、遞延資產和其他資產。無形資產是指企業(yè)長期使用而沒有實物形態(tài)的資產，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、商譽等。有形資產有確定的實體，其評估較無形資產評估容易，相對而言，有形資產評估的理論和方法比較完善，無形資產評估的研究比較薄弱。
無形資產是商品經(jīng)濟的產物，它在企業(yè)生產經(jīng)營過程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動生產率、降低成本、提高產品質量、提高企業(yè)信譽，為企業(yè)帶來可觀的收益。既然它能為企業(yè)帶來收益，在估價資產時，就應該考慮它的價值。無形資產評估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對無形資產評估時主觀性大，難于準確地量化，從而給無形資產評估帶來了一定的困難。盡管如此，越來越多的事實說明，忽略無形資產的價值是行不通的，是不符合建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求的，是不符合向社會主義市場經(jīng)濟過渡的要求的。
(一)獨立性。
獨立性是指無形資產評估的對象是單一的，不是成批的;無形資產評估是因不同的評估對象而異，這樣，才能正確地反映特定的評估對象的價值。
(二)復雜性。
無形資產評估的復雜性，是說其評估工作復雜。因為：一是無形資產項目多、種類多，而且同類無形資產的可比性較低;二是預測無形資產的預期收益難，由于各種無形資產對象不同、功能不同，因而預期有效使用年限測定難度大，且收益預測甚為艱難復雜;三是由于客觀經(jīng)濟環(huán)境對無形資產的作用的發(fā)揮有密切關系，因而也給無形資產評估增加了難度;四是由于多數(shù)無形資產時間更替較快，而具體測定某一技術更替時間很難。這也增加了無形資產評估工作的復雜性。
(三)效益性。
無形資產評估，絕大多數(shù)要認真測算該項無形資產在未來有效時間內能夠獲取的經(jīng)濟效益，并以此為主要依據(jù)評估無形資產的價值，這是因為其他形態(tài)的資產評估所少見的。所以，以效益為基礎來評估無形資產價值，是無形資產評估中一個十分明顯的特點。
(四)動態(tài)性。
動態(tài)性是指無形資產評估是從動態(tài)的角度去考察評估對象和評價無形資產的價值。這是因為：一方面，技術無形資產是處在發(fā)展過程中的，任何一項技術成果終會被另一種新的技術成果所替代;另一方面，有些無形資產自身也有發(fā)展變化的可能，比如商譽、商標，或因某種原因而更完善，更出名;也會因某種原因向相反的方向變化。同時，貨幣時間價值變化在無形資產評估中也顯得特別突出。因而，從動態(tài)的角度評估無形資產價值是無形資產評估的一個基本要求。
資產評估方法主要有三種:市場法、成本法和收益法。市場法是在市場上找一個相類似的資產，分析它的銷售交易過程和結果，與評估對象進行比較，然后做出估價的方法。成本法是從估計及變更或重置資產的現(xiàn)時成本中減去應計折舊求得一個價值指標的方法。收益法是將資產的周期性期望收益轉換為現(xiàn)值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產的評估.但對無形資產的評估，大多使用收益法和成本法，市場法用得較少.因為在市場上找到相似的比較對象較為困難，而且無形資產市場相對比較少。
無形資產評估的收益法包括決定該項無形資產使用年限和決定使用該項無形資產的收益。無形資產使用年限可用幾種方法確定:。
2、法律無規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，按照受益年限確定;。
3、法律和合同或企業(yè)申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預計受益期限確定。預計受益期限可以采用統(tǒng)計分析或與同類資產比較得出參考數(shù)據(jù)。若一項無形資產的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權收益法進行評估。專利權收益法是通過計算專利節(jié)約額，將未來收益資本化來估計專利權的價值，這是最常用的一種方法。
工程圖紙的價值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產品種類、圖紙尺寸大小以及產品的經(jīng)濟壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進行分類，然后用圖紙數(shù)目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對各類圖紙成本進行加總即得總重置成本。重置成本計算出來以后，還應作必要的調整，因為每一類圖紙中都有一定數(shù)量已被淘汰的部分，應按產品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產在某一時點的分析。而對于一組資產在某一段時間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術，實際做起來有一定困難，因為必須從被評估的一組類似的無形資產搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。
現(xiàn)階段我國資產交易市場尚不完善，企業(yè)資產管理工作很不健全。完全照搬發(fā)達的做法是行不通的。我們應該從我國實際情況出發(fā)參照國外資產評估的理論和方法，總結我國的經(jīng)驗，找出一套符合實際又簡便易行的比較科學的資產評估方法體系。
(一)專利權、專有技術和許可證協(xié)議。
專利權是受專利保護的專利所有者對其發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在一定時期和一定范圍內所享有的獨占權利。專有技術是指企業(yè)未取得專利權的技術訣竅和技術秘密，如先進的設計方案、工藝技術。它具有類似于專利的獨占權。許可證協(xié)議，是技術接受方從技術許可方取得某項技術的使用權，并據(jù)此進行產品的生產和銷售。專利和專有技術在企業(yè)中的運用，以及根據(jù)許可證協(xié)議使用某項技術，可以使企業(yè)降低成本，提高生產率，改善產品質量，從而使企業(yè)獲得比一般企業(yè)更大的利潤，其超額收益就構成了它們的價值。
術或許可證協(xié)議時，應注意如何確定額外收益.因為企業(yè)成本降低利潤增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤中有多少是由使用該項無形資產帶來的。
(二)技術資料(包括計算機軟件和工程圖紙等)。這部分無形資產雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術那么具有排他性和保密性，一般可以在市場上按相對確定的價格購買。技術資料部分無形資產可按重置成本計價即按重新開發(fā)該項技術資料的實際支出估算。
(三)專營權。
專營權是指由政府授權，準許企業(yè)使用公有財產或在一定地區(qū)享有經(jīng)營某種業(yè)務的獨占權力。由于利用這種獨占權力可以排除或減少競爭對手，從而獲得額外收入，其額外收入就構成專營權的價值。
專營權的評估可采用收益法。首先估算專營帶來的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價值。折現(xiàn)率可采用金融市場利率，對額外收益的估計可以用獲得該專營權的行業(yè)平均資金利潤率與社會平均資金利潤率進行比較，其超額部分與該企業(yè)投入的資金之積.即為專營的額外收益。
(四)租賃權、土地使用權。
這兩項均屬于為生產經(jīng)營和技術發(fā)揮作用提供條件的特種權力。租賃權是指承租夕、付出一定報酬，在契約期內占有使用租賃財產的權利。如果租賃關系能使承租人獲得額外的收益，租賃權又可以轉讓的話，那么租賃權就構成了一種無形資產。土地使用權可以視為租賃權的一種。土地使用權是有價值的，在不同的地方它所帶來的收益不一樣，因此，其價值也不一樣。
租賃權的估價可以用收益法。不過一般來說租賃權的估價有很大的不確定性。往往由雙方談判協(xié)商，在雙方認為有利可圖時才會成交。在談判和協(xié)商時，雙方須考慮的因素有:租賃對象的重置成本及其在租賃期內的應討利息折現(xiàn)值、租賃期限、租賃期內盈利的估計額折現(xiàn)值等。土地使用權雖可視為租賃權的一種，但它可采用市場法估價。我國房地產市場正在形成土地使用權的價格可用市場上最近成交的類似地塊作為參照物，當然選擇的地塊要與須要估價的地塊具有相似的區(qū)位。在中外合資企業(yè)中土地使用權被看作中方投資。其價值每一年單位面積使用費只土地面積又合資年限。
(五)商譽、商標和廠商名稱。
商譽是指企業(yè)聲譽，商譽好營業(yè)就會興旺.與同行業(yè)比可以獲得超額利潤。商標和廠商名稱雖屬工業(yè)產權，但它產生利潤的原因與專利不同，它不是通過成本等生產方面的因素.而是通過提高企業(yè)在流通領域中的聲譽來增加收益，所以它們可以歸入此類無形資產。
商譽、商標、廠商名稱的估價可以統(tǒng)稱為商譽的評估，它涉及對企業(yè)整體的評價。由于此項資產的綜合性，難以直接計算它們的價值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業(yè)的平均稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤的比值作為評估指標，記為a，稱其為“商譽系數(shù)”，a值大于l，說明商譽較好，a值小于l，說明商譽較差。設n為企業(yè)全部有形資產價值，an則為考慮商譽影響后的企業(yè)資產價值，(an-n)就是商譽本身的價值。當a小于1時，商譽的價值為負值。說明，由于商譽不好，使企業(yè)資產的價值遭到貶值。當然商譽不好，不一定全是企業(yè)內部因素造成的，也可能與企業(yè)外部環(huán)境因素(如市場環(huán)境、宏觀經(jīng)濟環(huán)境)有密切關系，可是商譽系數(shù)a是該企業(yè)稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤相比較的值，該企業(yè)受外部因素影響，同行業(yè)其他企業(yè)也不例外。
由于評估目的、需要不同，即使是同一無形資產，其計價原則、評估方法也可能不同，這需視具體情況而定：
(一)產權變動發(fā)生在國內企業(yè)之間的，其無形資產評估可以采用一些簡化方法，對于預期收益難以預料的，可以采用成本近似值代替其價格。
(二)涉及國外企業(yè)時，如中外合資，無形資產的評估范圍需視需要而定，不一定將所有無形資產都估價，在談判中，視對方提出的無形資產而相應提出自己擁有的無形資產，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國外投資者。在與外商談判中，對無形資產評估主要采用合同隨機原則.因為無形資產價值的不確定性，評估時因主觀因素的影響，雙方對無形資產的評估會有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計算出來的估值只作為定價基礎，以便做到心中有數(shù)，價格的最終確定還得通過雙方討價還價。另外要說明的是，外方的資產是以外匯估價的，如果需要將其轉換為人民幣計價時，應考慮匯率的未來變動趨勢。假如人民幣對外幣的匯率是上升趨勢，而評估時沒有考慮這一點，那么我們就會遭受損失。
(三)技術交易包含了無形資產的評估。技術交易是在對技術商品進行評估的基礎上進行定價的。在技術交易過程中，雙方都對技術商品有一個估價范圍，最終交易價就是在雙方估價范圍的交叉部分內進行討價還價的結果。技術交易中的支付方式可分為三種：
1、絕對值估價法：確定技術商品買賣價格一次付清。
2、相對值估價法：由買方在利用該項資產的時期內，從每年實現(xiàn)的利潤中按一定比例提取款項作為給轉讓方的報酬。國際上，利潤分成率一般為20%左右。
3、混合估價法:先交一定數(shù)量的入門費，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應和用絕對值進行估價的結果基本一致。
企業(yè)內部資產評估報告篇二
一、我們在執(zhí)行本無形資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產由被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產進行了現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予了必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
資產評估報告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標在20**年3月31日的市場價值進行了評估。
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司。
二、資產占有方：*****餐飲投資管理有限公司。
三、報告使用者：資產評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
四、評估基準日：20**年3月31日。
五、評估目的：【***】商標的無形資產。
六、評估對象：【***】商標。
七、價值類型及其定義：本次評估所采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：采用收益法進行評估。
九、評估結論：根據(jù)本次評估目的及價值類型，【***】商標的無形資產在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結論使用有效期：本次評估結論在評估基準日后一年內有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過一年，需重新進行資產評估。
十一、對評估結論產生影響的特別事項：
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產生的影響。
【***】商標。
***評估有限責任公司受***公司委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對***公司委托評估的【***】商標商標的無形資產于20**年3月31日的市場價值進行了評估，為***公司了解該無形資產的市場公允價值提供參考依據(jù)。
***評估有限責任公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對【***】商標商標的無形資產在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允評價。
一、委托方與資產占有方簡介。
(一)委托方暨資產占有方概況。
企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司。
注冊地址：***********。
注冊資本：*****。
法定代表人：******。
企業(yè)性質：有限責任公司。
成立日期：*****
經(jīng)營范圍：以自有資金對餐飲業(yè)進行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務;餐飲經(jīng)營項目的咨詢和策劃;場地租賃;預包裝食品的銷售等等。
(二)企業(yè)經(jīng)營情況。
***公司未來標準的【***】商標服務產品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時尚路線的螺螄粉主題復合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場內鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
每個店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質量和環(huán)境氛圍格調的營造，按照1：0.5的比例來規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個性特色。
出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機會嘗試和體驗**獨具特色的民族風情小吃和柳州的地方風味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費路線的價格，中檔以下的消費群體都是***的目標顧客，將擁有廣闊的目標市場。
通過品牌加盟連鎖經(jīng)營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復制。
在未來的6年內計劃要在全國發(fā)展五百家店終端實體店。
至底，***品牌要實現(xiàn)整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
二、評估目的。
根據(jù)與***公司簽訂的評估業(yè)務委托書，***評估有限責任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產進行評定估算，為***公司提供該無形資產于評估基準日的市場公允價值。
三、評估對象。
本次評估的評估對象為***公司的【***】商標，委托評估對象與經(jīng)濟行為涉及的評估對象一致。
四、評估基準日。
本經(jīng)濟行為的評估基準日是20**年3月31日。
評估中采用的計價標準均為基準日有效的價格標準，所有無形資產于基準日均實際存在并在有效期內。
該評估基準日的是由***公司與***評估有限責任公司商議確定的。
五、評估依據(jù)。
(一)經(jīng)濟行為依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)。
1、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;。
3、財政部第14號令《國有資產評估管理若干問題的規(guī)定》;。
4、國務院第378號令《企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例》;。
5、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會第12號《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;。
7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會計準則及其他會計法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
(三)評估準則依據(jù)。
5、中國資產評估協(xié)會以中評協(xié)[2008]218號文發(fā)布的《中國資產評估協(xié)會關于印發(fā)〈企業(yè)國有資產評估報告指南〉的通知》。
(四)權屬依據(jù)。
1、與資產及權利的取得及使用有關的經(jīng)濟合同、協(xié)議、會計報表及其他會計資料;。
2、***公司關于【***】商標所有權的聲明。
(五)取價依據(jù)。
1、專業(yè)市場的市場價格信息，詢價記錄;。
2、市場調查取證資料。
(六)其他參考依據(jù)。
1、國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù);。
2、滬深股市相關數(shù)據(jù)及信息;。
3、委托方提供的其他相關資料。
六、評估方法。
(一)收益現(xiàn)值法簡介。
本次對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產評估主要采用收益現(xiàn)值法。
企業(yè)內部資產評估報告篇三
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)《資產評估準則——基本準則》，制定本準則。
第二條本準則所稱評估報告，是指注冊資產評估師根據(jù)資產評估準則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機構出具的書面專業(yè)意見。
第三條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具評估報告，應當遵守本準則。
第四條注冊資產評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準則。
第二章基本要求。
第五條注冊資產評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第六條注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第七條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務,可以根據(jù)評估對象的復雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的`詳略程度。
第八條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響，并明確評估報告的使用限制。
表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
有限責任公司制評估機構的法定代表人可以授權首席評估師或者其他持有注冊資產評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報告上簽字。
有限責任公司制評估機構可以授權分支機構以分支機構名義出具除證券期貨相關評估業(yè)務外的評估報告，加蓋分支機構公章。評估機構的法定代表人可以授權分支機構負責人在以分支機構名義出具的評估報告上簽字。
第十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應當注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。
企業(yè)內部資產評估報告篇四
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
一、委托方簡介。
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。
住所：xxxxxx。
法定代表人：xxxx。
注冊資本：壹仟萬元整。
實收資本：壹仟萬元整。
企業(yè)類型：有限責任公司。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxxxxx。
發(fā)照機關：xxxx工商行政管理局。
成立日期：20xx年5月26日
經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。
二、評估目的。
根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍。
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
根據(jù)《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;。
(5)負債合計7,565,368.60元;。
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義。
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數(shù)額。
五、評估基準日。
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關的主管部門。
根據(jù)國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;。
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據(jù)。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)。
5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的'《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經(jīng)濟行為依據(jù)。
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據(jù)。
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;。
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據(jù)。
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;。
3、本評估機構掌握的其他價格資料;。
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);。
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20xx。
(六)參考資料及其它。
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;。
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;。
3、其他資料。
根據(jù)資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款。
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
企業(yè)內部資產評估報告篇五
珠海xx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關于資產評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日20xx年xx月xx日所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
1、委托方、資產持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現(xiàn)值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
本項目評估基準日定為20xx年xx月xx日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產價值的方法。
評估時間從20xx年xx月xx日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：20xx年xx月xx日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查：20xx年xx月xx日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法。
(1)、轉讓條件。
a公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。
(2)、專利現(xiàn)狀。
該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。
(3)、相關參數(shù)。
根據(jù)對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
本項目的前提假設為：
1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。
2、本次預測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月xx日至20xx年10月31日。
1.本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。
2.本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
3.各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
5.本次評估的專有技術所有人為a公司。
6.本次評估結果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發(fā)出其他技術所可能產生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。
8.評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
企業(yè)內部資產評估報告篇六
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的.成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
我們資產評估小組，受________市產權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產進行了實事求是的評估。
這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產及其價值，以及生產、經(jīng)營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)。
二、企業(yè)概況。
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質等說明，以及科、室、車間機構設置附后(略)]。主要生產人造毛提花毛毯，產品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經(jīng)營管理不善，產品質量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是三項：
2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。
3.設備：272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經(jīng)機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。
全廠現(xiàn)有流動資產為萬元，比市工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是四項：
2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;。
4.在產品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
企業(yè)內部資產評估報告篇七
比亞迪有限股份公司(a股002594)創(chuàng)立于6月，主要從事二次充電電池業(yè)務、手機部件及組裝業(yè)務，以及包含傳統(tǒng)燃油汽車及新能源汽車在內的汽車業(yè)務。截止6月，比亞迪有限股份總額2354100000元，其中香港中央結算有限公司持股24.07%(實際持股人為王傳福)，中美能源控股公司(“股神”巴菲特投資旗艦伯克希爾-哈撒韋公司旗下附屬公司)持股9.56%。
比亞迪在廣東、北京、上海、長沙、寧波和西安等地區(qū)建有九大生產基地，總面積將近1,000萬平方米，并在美國、歐洲、日本、韓國、印度、臺灣、香港等地設有分公司或辦事處，現(xiàn)員工總數(shù)已超過14萬人。在最新公布的中國企業(yè)500強中，比亞迪排名216位。
400億元，至1800億元，超越歐洲車廠保時捷;并成為全國市值最大車股。比亞迪公司總裁王傳福也因此以350億身價榮登中國首富的寶座。
比亞迪現(xiàn)擁有it和汽車以及新能源三大產業(yè)。it產品主要包括二次充電電池、液晶顯示屏模組、塑膠殼、鍵盤、柔性電路板、攝像頭、充電器等。公司堅持不懈地致力于技術創(chuàng)新、研發(fā)實力的提升和服務體系的完善，主要客戶為諾基亞、摩托羅拉、三星等國際通訊業(yè)頂端客戶群體。目前，比亞迪作為全球領先的二次充電電池制造商，it及電子零部件產業(yè)已覆蓋手機所有核心零部件及組裝業(yè)務，鎳電池、手機用鋰電池、手機按鍵在全球的市場份額均已達到第一位。年，比亞迪入選世界紀錄協(xié)會世界最大手機鋰電池生產商，創(chuàng)造了新的世界之最。
二、企業(yè)償債能力分析。
(一)短期償債能力分析1、比率分析。
表1-1是比亞迪公司近四年短期償債能力比率。
表1-1比亞迪股份公司近四年短期償債能力比率。
ps:以下涉及20數(shù)據(jù)是指年第三季度財務報表數(shù)據(jù)。
圖1-2比亞迪股份公司近4年短期償債能力比率及其趨勢圖。
從表1-2可以看出，比亞迪公司近4年的短期償債能力較弱。主要原因是公司從流動負債大量增加，11年9月的流動負債是08年末的2.5倍。其中09年新增短期貸款70多億，僅11年應付票據(jù)就高達54億。與之相對的是，流動資產四年僅增長了50億，始終徘徊在150~200億之間。速動比率介于0.4~0.7之間，11年九月為0.4，低于汽車制造業(yè)行業(yè)平均水平。
比亞迪公司近4年流動比率始終在1.00以下，理論上講，流動比率指標的下限為1.00，此時企業(yè)的流動資產等于流動負債，只有所有流動資產都能及時、足夠地變現(xiàn)，不受任何損失地實現(xiàn)周轉價值，債務清償才有物質基礎保障，否則，企業(yè)就會遇到債務不能及時清償?shù)娘L險。
2、趨勢分析。
公司短期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析如表1-3。
表1-3比亞迪公司短期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析。
表1-4比亞迪公司短期償債能力絕對數(shù)趨勢柱形圖。
億，大起大落明顯。
結論：短期償債能力較弱，存在短期償債風險。
(二)、長期償債能力分析。
1)比率分析。
表1-5是比亞迪公司長期償債能力比率及趨勢分析，包括資產負債率、權益乘數(shù)、利息保障倍數(shù)、償債保障比率，償債保障比率是從企業(yè)現(xiàn)金流角度分析長期償債能力，它是負債總額與經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的比值。
表1-5比亞迪公司長期償債能力比率及趨勢分析。
表1-6比亞迪公司長期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析。
圖1-7比亞迪公司長期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析折線圖。
較少，導致經(jīng)營活動現(xiàn)金流量大量增加。
(三)財務杠杠分析。
表1-8比亞迪公司-2011年息稅前利潤和稅后利潤變動。
稅前利潤下降12.72%，稅后利潤下降33.48%。
10年開始，比亞迪公司由于經(jīng)營戰(zhàn)略改變及汽車市場受測，導致息稅前利潤大量減少，并通過財務杠桿效應放大，致使稅后利潤急劇減少。
二、營運能力分析。
表2-1比亞迪公司營運能力比率及趨勢。
將表2-1的數(shù)據(jù)以圖的形式表示，見圖2-2。
圖2-2比亞迪公司營運能力比率及趨勢。
從表2-1及圖2-2可以看出，比亞迪公司存貨周轉率及流動資產周轉率逐年增高，比亞迪公司在存貨控制上做的的不錯，三年平均存貨始終在55億左右;三年平均流動資產保持在160億左右，收入的增加也導致了流動資產周轉率的增加。
理論上一般生產制造企業(yè)的存貨周轉率應達到2~3次，流動資產周轉率應達到1~2次，應收賬款周轉率應達到3~4次。從圖表看，公司都基本超過這個水平，表明公司資金周轉速度快，資本流動性強。比亞迪公司營運能力良好。
三、盈利能力分析。
(一、)營運收入分析。
表3-1比亞迪公司產品盈利能力指標分析。
用折線圖表示。
圖3-2比亞迪公司產品盈利能力變化趨勢。
比亞迪公司在2008年2009年銷量表現(xiàn)頗佳，2008年實現(xiàn)銷量20萬輛，2009年上半年，轎車銷售全國排名第七，同比增長176%，這主要得益于中國汽車市場的迅猛發(fā)展和國家對新能源汽車的支持，借此東風，各盈利指標在09年達到頂峰。
進入2010年，隨著中國汽車市場的“快車”式增速的結束，市場趨于飽和，國家汽車消費促進政策逐漸淡出，部分城市出臺限購或限行政策，民眾對新能源汽車持觀望態(tài)度，都導致了比亞迪汽車銷量的下滑。
10年的“退網(wǎng)門”(指自2010年4月比亞迪汽車經(jīng)銷商四川成都平通公司退出比亞迪以來，湖南光大、山東創(chuàng)漲等一些比亞迪汽車經(jīng)銷商也退出了比亞迪銷售網(wǎng))也沉重打擊了公司汽車的銷售。綜合內因外因，導致10年11年盈利指標的下跌，11年尤為嚴重。
(二)資產盈利能力指標分析。
表3-3比亞迪公司盈利能力比率及趨勢。
收益和每股凈資產略高于行業(yè)水平。綜合表現(xiàn)，比亞迪公司資產盈利能力尚可。
四、發(fā)展能力分析。
表4-1比亞迪公司發(fā)展能力相關指標。
公司三年資產平均增長率。
三年資產平均增長率=(年末資產總額。
-1)x100%。
三年前年末資產總額。
=(52,963,400,000。
-1)x100%。
29,288,500,000。
=28.22%。
公司三年資本平均增長率：三年資本平均增長率=(年末所有者權益總額。
-1)x100%。
三年前年末所有者權益總額。
=(21,151,100,000。
-1)x100%。
12,410,300,000。
=19.4%公司三年營業(yè)收入平均增長率：
三年營業(yè)收入平均增長率=(年末營業(yè)收入總額。
-1)x100%。
三年前年末營業(yè)收入總額。
=(48997575000。
-1)x100%。
21,211,200,000.00。
=32.2%三年利潤平均增長率=(年末利潤總額。
-1)x100%。
三年前年末利潤總額。
=(2,918,590,000。
-1)x100%。
1,702,330,000。
五、現(xiàn)金流量分析。
里、來說顯得更為重要。
六、財務綜合分析—杜邦分析。
2010年年末。
2009年年末。
2008年年末。
從圖表上看，三年凈資產收益率呈大起大落之勢，在09年最高達22%;可以看出三年的權益乘數(shù)相差不大，主要是總資產收益率起主要因素，究其原因是09年的凈利潤較多，而貢獻最大的因素的是當年成本較低，即成本費用利潤率較低。
七、未來發(fā)展預測與建議。
1、償債能力面臨風險。
截至2011年3季度，公司的速動比率僅為0.4，這是資金相對緊張的表現(xiàn)，擬發(fā)行的60億元債券將緩解這一問題?！?--國泰君安近期研報中分析。
根據(jù)對比亞迪償債能力的分析，公司債臺高筑，無論短期還是長期償債能力都弱于行業(yè)平均水平。而選擇5月上市也是出于融資的考慮。
“截至2010年12月31日，公司需償還的貸款是130多億元，經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為31.4億元，同比下滑了74%，資產負債率升至59.92%。，比亞迪之所以選擇在此時上市，除了上市程序使然，公司對于資金的渴求是主要原因。
2、新能源汽車市場發(fā)展戰(zhàn)略面臨質疑。
比亞迪作為新能源汽車市場的佼佼者，可以這么講，比亞迪已成為中國新能源汽車的代名詞。比亞迪掌門人王傳福有著狂熱的電動車夢想，他相信2011年將是比亞迪大規(guī)模量產電動車的元年，為此不吝大手筆投入。但也正因為如此，比亞迪公司在新能源汽車這塊投入了大量人力物力，研發(fā)成為了公司的一個巨大的吸金庫。但以之相對應的是，中國的新能源汽車市場一直不明朗，民眾對新能源汽車還是持觀望態(tài)度，此為新能源汽車也有自身詬病，例如充電時間過長，航程太短等，在國家未普及大規(guī)?？焖俪潆娬镜那闆r下，新能源汽車很難有所發(fā)展。
雖然目前，中國出臺了《新能源汽車生產準入管理規(guī)則》，在《汽車產業(yè)調整和振興規(guī)劃》中也涉及到了新能源汽車產業(yè)的短期目標和任務。然而，這些政策都沒有足夠的戰(zhàn)略高度，缺少一個整體的中國新能源汽車產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，沒有發(fā)展重點，沒有發(fā)展路線，“遍撒胡椒面兒”，這樣勢必會分散有限資源，讓整個產業(yè)的發(fā)展都找不到方向。
3、現(xiàn)金流面臨緊張。
面對持續(xù)的汽車市場的疲軟，及年末必須償還的借款，比亞迪公司現(xiàn)金供應日益緊張。王傳福表示：比亞迪2011年上半年資本開支50億，下半年將壓縮到30億，全年控制在80億-90億元人民幣。將資本開支壓縮30億，控制在50億-60億元人民幣此為兩度拋售清空佛山金輝股權及一些子公司的股權來救火。
附注。
(二)利潤表。
(三)現(xiàn)金流量表。
企業(yè)內部資產評估報告篇八
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。
企業(yè)內部資產評估報告篇九
根據(jù)以上投資項目的背景資料和有關的數(shù)據(jù)預測、估算，分類列出基礎數(shù)據(jù)及正常的部分數(shù)據(jù)的估算值，見附表1。
2.項目實施進度。
該精密鋼管項目擬兩年建成，3年達產，即第3年投產當年生產負荷達到設計能力的50%，第四年達到85%，第5年達到設計產量。項目建設期為2年，生產期(投產期2年，達到設計能力的生產期)項目計算期為。
3.投資估算、投資計劃與資金籌措。
以基期價格計算的固定資產投資總額(建設投資加建設期利息)為4423萬元，固定資產投資3608.5萬元，建設投資為4183.5萬元，建設期利息為239.5萬元。項目投產后形成的固定資產價值為3848.0萬元，無形資產及遞延資產價值為575萬元。
按分項估算的正常年份的流動資金為520.3萬元。項目總投資為4943.3萬元。
建設投資4183.5萬元中，自有資金占30%(1255.1萬元)，銀行借款占70%(2928.4萬元)。流動資金520.3萬元中，自有資金占30%(156.1萬元)，銀行借款占70%(364.2萬元)，貸款年利率為8.18%。
以上數(shù)據(jù)詳見附表2、附表3、附表4。
4.總成本費用估算。
外購原材料、外購燃料及動力的估算先按正常年份進行計算，然后按達產比例核算為投產期各年的外購原材料、外購燃料及動力的費用。工資及福利費的估算按職工總人數(shù)為490人，年人均工資及福利費為9100元，年工資總額為445.9萬元。
固定資產價值為3848.0萬元，固定資產殘值為192.4萬元，折舊年限為14年，年折舊費為261.1萬元。無形資產分攤銷，年攤銷費為50.0萬元;遞延資產分5年攤銷，年攤銷費為15.0萬元。
以上各項數(shù)據(jù)計入總成本費用估算表中，再加上利息與期間費用，即可得項目各年的總成本費用。以上分析計算見附表5。
5.產品銷售收入與增值稅、銷售稅金計算。
按基期價格計算的生產期各年產品銷售收入增值稅、銷售稅金見附表6。
6.借款還本付息計算。
項目建設期借款利息按當年借款半年計息，建設期利息用自有資金償還(相當于資本金)，及利息資本化。生產期(含投產期)長期借款利息計入總成本費用，長期借款按最大可能性償還(將可用于還款的資金全部用于還款)。長期借款還本付息計算見附表7。借款償還期為5.6年。
7.財務報表編制及分析。
基本財務報表損益表、現(xiàn)金流量表(全部投資、自有資金)、資金來源與運用表、資產負債表的編制見附表8、附表9、附表10、附表11、附表12。
7.1財務盈利能力分析。
根據(jù)現(xiàn)金流量表(全部投資)(見附表9)、現(xiàn)金流量表(自有資金)(見附表10)得出有關評價指標如表1所示。
表1各項評價指標表。
財務盈利能力分析。
序號11.11.21.322.12.2。
指標名稱按全部投資計算。
財務內部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)投資回收期p。
按自有資金算。
財務內部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)。
所得稅前所得稅后。
25.7%。
20.1%。
3923.72077.25.7。
6.526.7%2436.6。
該項目的財務內部收益率(firr)均大于基準投資收益率為12%，投資回收期pt小于基準投資回收期，并且財務凈現(xiàn)值fnpv均為正值，表明該項目在財務上是可行的。
根據(jù)損益表(見附表8)計算的各項靜態(tài)評價指標為：
7.2財務清償能力分析。
借款還本付息計算表見附表7，借款償還期為5.6年。根據(jù)資產負債表(見附表12)，可以看出項目計算期內各年的資產、負債和所有者權益的情況。進一步分析該項目的財務清償能力如下：
(1)項目建成投產年份資產負債率為68.1%(達到最高值)，以后逐年下降，最為。
6.7%，說明項目面臨風險不大，償債能力較強。
資產在短期債務到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動負債的能力強。
說明各年流動資產可以立即用于償付流動負債的能力也較強。
8.不確定性分析8.1盈虧平衡分析。
設計能力和還清借款時的年總成本費用為5799.4萬元，其中固定成本為1139.1萬元，變動成本為4660.3萬元，年銷售稅金及附加(不含增值稅)為57.5萬元，年銷售收入為7205.5萬元。以所得稅前生產能力利用率表示的盈虧平衡點(bep)為：
計算結果表明，該項目生產達到設計能力的45.8%時，企業(yè)可以不虧不盈。因此該項目有一定的抗風險能力。
8.2敏感性分析。
就該項目的銷售收入、經(jīng)營成本、建設投資三個因素變化對所得稅后的全部投資財務內收益率(firr)進行敏感性分析。計算結果見表2和圖1。
表2敏感性分析表(按基期價格計算)。
圖1敏感性分析圖。
由表2和圖1可以看出，銷售收入最為敏感，當銷售收入下降大約8%時，項目將變?yōu)椴豢尚?其次是經(jīng)營成本，當經(jīng)營成本上升超過10%時，項目也會變?yōu)椴豢尚?建設投資為最不敏感的因素。
9.評價結論。
財務評價全部投資內部收益率為(所得稅后)20.1%，高于基準收益率12%，所得稅后投資回收期為6.5年，低于基準投資回收期13年，所得稅后財務凈現(xiàn)值為2077.2萬元，這些指標說明項目具有較好的財務盈利能力;項目可以在5.6年還清所有長期借款，并且從資產負債率、流動比率、速動比率指標來看，項目的清償能力較強?？傊?，該項目的財務評價效益較好，從財務評價的角度看項目是可以接受的。
企業(yè)內部資產評估報告篇十
第一條根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2001〕102號)，制定本辦法。
第二條本辦法適用于除核準項目以外的所有國有資產評估項目。
第三條本辦法所稱國有資產評估項目備案，是指國有資產占有單位(以下簡稱占有單位)按有關規(guī)定進行資產評估后，在相應經(jīng)濟行為發(fā)生前將評估項目的有關情況專題向財政部門(或國有資產管理部門，下同)、集團公司、有關部門報告并由后者受理的行為。
中央管理的企業(yè)集團公司及其子公司，國務院有關部門直屬企事業(yè)單位的資產評估項目備案工作由財政部負責;子公司或直屬企事業(yè)單位以下企業(yè)的資產評估項目備案工作由集團公司或有關部門負責。
地方管理的占有單位的資產評估項目備案工作比照前款規(guī)定的`原則執(zhí)行。
評估項目涉及多個國有產權主體的，按國有股最大股東的資產財務隸屬關系辦理備案手續(xù);持股比例相等的，經(jīng)協(xié)商可委托其中一方辦理備案手續(xù)。
第五條辦理備案手續(xù)需報送以下文件材料：
(二)資產評估報告(評估報告書、評估說明和評估明細表可以軟盤方式報備);。
(三)其他材料。
第六條辦理備案手續(xù)應當遵循以下程序：
(二)財政部門(集團公司、有關部門)收到占有單位報送的備案材料后，對材料齊全的，應在10個工作日內辦理備案手續(xù);對材料不齊全的，待占有單位或評估機構補充完善有關材料后予以辦理。
第七條評估項目備案后，需對評估結果進行調整的，占有單位應自調整之日起15個工作日內向原備案機關重新辦理備案手續(xù)，原備案表由備案機關收回。
第八條財政部門建立評估項目備案統(tǒng)計報告制度。中央管理的企業(yè)集團公司或有關部門應于每季度終了15個工作日內將備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部;省級(含計劃單列市，下同)財政部門應于每年度終了30個工作日內將本省備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部。
第九條各級財政部門、中央管理企業(yè)集團公司、國務院有關部門應加強對評估項目備案工作的管理，對備案項目必須嚴格逐項登記，建立評估項目備案檔案管理制度。
第十條各級財政部門應加強對評估項目備案情況的監(jiān)督檢查，確保備案項目經(jīng)濟行為和國有資產評估行為的合法性。
第十一條省級財政部門、集團公司或有關部門可以根據(jù)本辦法制定補充規(guī)定。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。
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企業(yè)內部資產評估報告篇十一
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據(jù)企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
第三條本指南所指企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產——單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將資產評估情況報告如下?！?BR> 第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產、財務、經(jīng)營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內容：
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數(shù)量、法律權屬狀況等;。
(四)企業(yè)申報的表外資產的類型、數(shù)量;。
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產數(shù)量等)、法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。
企業(yè)內部資產評估報告篇十二
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則--評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據(jù)企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
第三條本指南所指企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)關于評估程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將資產評估情況報告如下。”
第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產、財務、經(jīng)營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內容：
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數(shù)量、法律權屬狀況等;。
(四)企業(yè)申報的表外資產的類型、數(shù)量;。
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產數(shù)量等)、法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。
第十五條評估報告應當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說明選擇理由及其定義。
第十六條評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素，包括下列主要內容：
(一)本項目評估基準日是××××年××月××日;。
(二)確定評估基準日所考慮的主要因素(如經(jīng)濟行為的實現(xiàn)、會計期末、利率和匯率變化等)。
第十七條評估報告應當說明本次評估業(yè)務所對應的經(jīng)濟行為、法律法規(guī)、評估準則、權屬、取價等依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國有資產評估有關的法律、法規(guī)等;。
(三)評估準則依據(jù)包括本評估項目中依據(jù)的相關資產評估準則和相關規(guī)范;。
(六)其他參考依據(jù)。
第十八條評估報告應當說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。
以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估，應當分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結論確定的方法。
第十九條評估報告應當說明自接受評估項目委托起至出具評估報告的主要評估工作過程，一般包括以下內容：
(二)指導被評估單位清查資產、準備評估資料，核實資產與驗證資料等過程;。
(三)選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程;。
(四)評估結果匯總、評估結論分析、撰寫報告和內部審核等過程。
第二十條評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的影響。
第二十一條評估報告應當以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結論，評估結論應當是確定的數(shù)值。
(一)采用資產基礎法進行企業(yè)價值評估，應當以文字形式說明資產、負債、所有者權益(凈資產)的賬面價值、評估價值及其增減幅度，并同時采用評估結果匯總表反映評估結論。
(二)單項資產或者資產組合評估，應當以文字形式說明賬面價值、評估價值及其增減幅度。
(三)采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估，除單獨說明評估價值和增減變動幅度外，應當說明兩種以上評估方法結果的差異及其原因和最終確定評估結論的理由。
(四)存在多家被評估單位的項目，應當分別說明評估價值。
第二十二條評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項，及期后事項，通常包括下列內容：
(二)權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形;。
(三)評估程序受到限制的情形;。
(四)評估資料不完整的情形;。
(五)評估基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項;。
(六)擔保、租賃及其或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對象的關系;。
(七)評估基準日至評估報告日之間可能對評估結論產生影響的事項;。
(八)本次資產評估對應的經(jīng)濟行為中，可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形。
評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，并提示評估報告使用者關注其對經(jīng)濟行為的影響。
第二十三條評估報告使用限制通常包括下列事項：
(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;。
(三)評估結論的使用有效期;。
(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條評估報告應當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十五條評估報告正文應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章附件。
第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯(lián)，通常包括下列內容：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位專項審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)委托方和被評估單位產權登記證;。
(五)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(六)委托方和相關當事方的承諾函;。
(八)評估機構資格證書;。
(九)關于評估機構法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十)簽字注冊資產評估師資格證書;。
(十一)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十二)評估業(yè)務約定書;。
(十三)其他重要文件。
第二十七條評估報告附件內容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。
第二十八條按有關規(guī)定需要進行專項審計的，應當將企業(yè)提供的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關規(guī)定無需進行專項審計的，應當將企業(yè)確認的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日企業(yè)財務報表作為評估報告附件。
第二十九條如果引用其他機構出具的報告結論，根據(jù)現(xiàn)行有關規(guī)定，所引用的報告應當經(jīng)相應主管部門批準(備案)的，應當將相應主管部門的相關批準(備案)文件作為評估報告的附件。
第五章評估明細表。
第三十條單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業(yè)價值評估，應當編制評估明細表。
注冊資產評估師可以根據(jù)本指南對評估明細表的基本要求和企業(yè)會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條被評估資產負債會計科目的評估明細表格式和內容基本要求如下：
(三)表尾應當標明被評估單位(或者產權持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表。
根據(jù)需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。
第三十三條會計計提的減值準備在相應會計科目(資產負債類型)合計項下列示，評估增減值應當按會計計提減值準備前后分別列示。
第三十四條評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：流動資產、非流動資產、資產總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產等類別和項目。
第三十五條被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位(或者產權持有單位)分別自成體系。
第六章評估說明。
第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產權持有單位)共同編寫的《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》和注冊資產評估師編寫的《資產評估說明》。
第三十七條評估說明應當做到內容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產權持有單位)負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。
注冊資產評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》包括以下內容：
(一)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)概況;。
(二)關于經(jīng)濟行為的說明;。
(三)關于評估對象與評估范圍的說明;。
(四)關于評估基準日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項說明;。
(六)資產負債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預測說明;。
(七)資料清單。
第三十九條《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內容：
(一)評估對象與評估范圍說明;。
(二)資產核實總體情況說明;。
(三)評估技術說明;。
(四)評估結論及分析。
第七章出具與裝訂。
第四十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估結論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。
第四十一條評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構全稱和評估報告日。
第四十二條評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用a4規(guī)格紙張印刷。
第四十三條評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。
評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。
第四十四條評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
第八章附則。
第四十五條本指南自207月1日起施行。
附三：“評估說明”編寫指引(供參考)。
附四：評估明細表樣表(供參考)。
附一：
(供參考)。
一、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位(或者產權持有單位)申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已(或者未)對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
附二：
(供參考)。
×××公司(單位)：
受你單位的委托，我們對你單位擬實施×××行為(事宜)所涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)，以××××年××月××日為基準日進行了評估，形成了資產評估報告。在本報告中披露的假設條件成立的前提下，我們承諾如下：
一、具備相應的執(zhí)業(yè)資格。
二、評估對象和評估范圍與評估業(yè)務約定書的約定一致。
三、對評估對象及其所涉及的資產進行了必要的核實。
四、根據(jù)資產評估準則和相關評估規(guī)范選用了評估方法。
五、充分考慮了影響評估價值的因素。
六、評估結論合理。
七、評估工作未受到干預并獨立進行。
附三：
“評估說明”編寫指引(供參考)。
評估說明是申請備案核準資產評估項目的必備材料，為方便企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構全面了解評估情況，本指引結合國有資產評估項目備案核準的要求，為注冊資產評估師、委托方和相關當事方編寫評估說明提供指引。
第一部分評估說明封面及目錄。
一、封面。
評估說明封面應當載明下列內容：
1.標題(一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估說明”的形式);。
3.評估機構名稱;。
二、目錄。
1.目錄應當在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應頁碼。
2.如果評估說明中收錄有關文件或者資料的復印件，應當統(tǒng)一標注頁碼。
第二部分關于評估說明使用范圍的聲明。
聲明應當寫明，評估說明供國有資產監(jiān)督管理機構(含所出資企業(yè))、相關監(jiān)管機構和部門使用。除法律法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。
注冊資產評估師可以建議委托方和被評估單位(或者產權持有單位)按以下格式和內容編寫《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》。
《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產權持有單位)負責人簽字，加蓋委托方與被評估單位公章，并簽署日期。
一、委托方與被評估單位概況。
(一)委托方概況。
1.企業(yè)名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。
企業(yè)內部資產評估報告篇十三
第一條為進一步規(guī)范我省企業(yè)國有資產評估行為，維護國有資產出資人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產法》、《企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例》(國務院令第378號)、《國有資產評估管理辦法》(國務院令第91號)、《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》(國務院國資委令第12號)等有關法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條本辦法適用于國有資產監(jiān)督管理機構履行出資人職責的企業(yè)(以下統(tǒng)稱所出資企業(yè))及其各級子企業(yè)(以下統(tǒng)稱企業(yè))涉及的資產評估。
第三條國有資產監(jiān)督管理機構負責其所出資企業(yè)的國有資產評估監(jiān)管工作，接受上一級國有資產監(jiān)督管理機構的指導和監(jiān)督。
第四條企業(yè)有下列經(jīng)濟行為之一的，應當對相關資產進行評估：
(一)整體或者部分改建為有限責任公司或者股份有限公司;。
(二)以非貨幣資產對外投資;。
(三)合并、分立、破產、解散;。
(四)非上市公司國有股東股權比例變動;。
(五)產權轉讓;。
(六)資產轉讓、置換;。
(七)整體資產或者部分資產租賃給非國有單位;。
(八)以非貨幣資產償還債務;。
(九)資產涉訟;。
(十)收購非國有單位的資產;。
(十一)接受非國有單位以非貨幣資產出資、抵債;。
(十二)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進行資產評估的事項。
第五條企業(yè)有下列經(jīng)濟行為之一的，可以不對相關資產進行評估：
(一)經(jīng)各級人民政府及其授權部門批準，對企業(yè)整體或部分資產實施無償劃轉;。
(四)國有控股的企業(yè)與其直接、間接全資擁有的子企業(yè)，或其直接、間接全資擁有的子企業(yè)之間轉讓所持股權。
第二章資產評估機構的選擇與委托。
第六條企業(yè)發(fā)生第四條所列經(jīng)濟行為的，應當在依照有關規(guī)定履行批準或決定程序后，選擇并委托具有相應資質的資產評估機構進行資產評估。
第七條國有資產監(jiān)督管理機構所出資企業(yè)、直屬企業(yè)涉及的資產評估項目，由國有資產監(jiān)督管理機構選擇并委托資產評估機構。其他資產評估項目由所出資企業(yè)，或由產權持有單位報經(jīng)所出資企業(yè)同意，選擇并委托資產評估機構。
第八條選擇并委托的資產評估機構應當具備下列基本條件：
(一)取得國家資產評估資格管理機構批準的資產評估。
資格;。
(二)資產評估機構和注冊資產評估師年檢合格，且連續(xù)三年無違規(guī)記錄;。
(四)涉及上市公司的，必須具有證券業(yè)務評估資格;。
(五)涉及土地使用權、礦業(yè)權等單項資產評估的，必須具有相應的評估資格;。
(六)沒有承擔被評估項目的清產核資、財務審計、財務顧問業(yè)務;。
第九條省國資委按照第八條規(guī)定的基本條件選擇確定可被委托的資產評估機構名單，并在部門網(wǎng)站公開，實行動態(tài)管理，接受社會監(jiān)督。
省屬企業(yè)涉及資產評估的，應當在省國資委網(wǎng)站公布的名單中公開選擇資產評估機構。特殊情形，經(jīng)項目核準或備案機構同意，可以在國務院國資委網(wǎng)站公布的名單中公開選擇資產評估機構。
市、縣屬企業(yè)資產評估機構的選擇和委托范圍，可由本級國有資產監(jiān)督管理機構比照確定。
第十條評估基準日的確定，應當嚴格遵循與評估目的對應的經(jīng)濟行為或特定事項的實施日期相接近的原則。
第十一條企業(yè)在評估基準日后如遇重大事項，如匯率變動、國家重大政策調整、企業(yè)資產權屬或數(shù)量、價值發(fā)生重大變化等，可能對評估結果產生重大影響時，評估基準日或評估結果應當進行合理調整。
第十二條涉及上市公司股份協(xié)議轉讓或間接轉讓項目時，所選擇的評估基準日應符合國有股東轉讓所持上市公司股份管理有關規(guī)定。上市公司股份價格確定的基準日應與國有股東資產評估基準日一致。國有股東資產評估基準日與國有股東產權持有單位對該國有股東產權變動決議的日期相差不得超過一個月。
第十三條企業(yè)資產評估報告在申請核準或備案前，所出資企業(yè)應組織內部初審、公示和履行內部決策程序。
第十四條內部初審應由所出資企業(yè)產權管理部門牽頭負責，財務、審計、規(guī)劃、法律等相關業(yè)務部門參加，形成內審書面意見并簽字。
第十五條所出資企業(yè)應遵循以公開為常態(tài)原則，建立資產評估報告公示制度。對涉及商業(yè)秘密的資產評估項目，由所出資企業(yè)董事會會議決定是否公示和公示的范圍。
第十六條所出資企業(yè)負責對資產評估報告中經(jīng)濟行為依據(jù)、評估范圍、方法、評估結果以及特別事項說明等重要事項在企業(yè)內部公示，公示期為7天且不少于5個工作日。
第十七條資產評估機構應根據(jù)內部初審提出和公示收集的意見進行核實、完善評估報告相關內容。
第十八條資產評估報告經(jīng)內部初審和公示后，所出資企業(yè)參照“三重一大”決策制度要求履行內部決策程序，對資產評估項目的合規(guī)性、合理性進行研究并形成結論性意見。
第十九條國有資產監(jiān)督管理機構或所出資企業(yè)對企業(yè)資產評估項目實行核準和備案管理。其中，企業(yè)改制、重要子企業(yè)重大資產重組等資產評估項目實行核準，其他資產評估項目實行備案。
(三)經(jīng)所出資企業(yè)批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產評估項目，由所出資企業(yè)負責核準或備案。
市縣屬企業(yè)資產評估項目核準備案管理工作的職責分工，可由本級國有資產監(jiān)督管理機構根據(jù)實際情況自行規(guī)定。
第二十條申請資產評估報告核準或備案的時間和要求：
(一)資產評估項目核準，企業(yè)應自評估基準日起8個月內提出核準申請;。
(二)資產評估項目備案，企業(yè)應自評估基準日起9個月內提出備案申請;。
(三)國有資產監(jiān)督管理機構收到申請材料后，在20個工作日完成核準或備案;。
(五)企業(yè)報送核準或備案的資產評估報告應當完整、齊全，內容、格式符合《企業(yè)國有資產評估報告指南》的規(guī)定;涉及的房產、土地及礦產資源等資產權屬要件齊全無瑕疵。
第二十一條資產評估項目核準或備案需報送下列文件材料：
(三)相關附件，包括：
1.與評估目的相對應的經(jīng)濟行為批準文件或有效材料;。
2.經(jīng)簽字的企業(yè)內審、公示、集體決策等事項的文件材料;。
3.所涉及的企業(yè)資產重組方案或改制方案;。
4.與經(jīng)濟行為相對應的審計報告;。
5.涉及國有劃撥土地使用權的，土地處置方案審批和土地估價報告?zhèn)浒覆牧?。
6.涉及探礦權、采礦權的，國土資源部門相關備案材料。
(二)評估基準日的選擇;。
(三)與經(jīng)濟行為相對應資產范圍的審計報告;。
(四)資產評估方法以及相關技術參數(shù)取值的合理性;。
(五)納入評估范圍的房產、土地及礦產資源等資產權屬要件;。
(六)評估報告特別事項說明等。
企業(yè)報送核準的資產評估報告材料齊全完整的，應當在5個工作日內通過會議或其它方式組織專家評審，根據(jù)專家評審意見對修改完善后的評估報告予以核準。企業(yè)報送備案的資產評估報告，必要時可組織有關專家參與備案評審。
第二十四條評審專家由資產評估機構的注冊評估師、企業(yè)工程師和管理人員、科研院所以及有關部門專業(yè)人員組成。
第二十五條省屬企業(yè)資產評估專家評審費用，由評估管理部門年初提出預算，經(jīng)審核后在部門公用經(jīng)費中列支。預算暫未安排或安排不足的，按項目歸屬由相應企業(yè)承擔。
第二十六條資產評估報告符合上述規(guī)定需核準或備案的，由國有資產監(jiān)督管理機構和所出資企業(yè)按管理權限下達核準文件，或在《國有資產評估項目備案表》上蓋章。
資產評估項目核準文件和經(jīng)備案的《國有資產評估項目備案表》是產權持有單位辦理產權變動、股權設置、產權登記等相關手續(xù)的必備文件。
第二十七條經(jīng)核準或備案的資產評估結果是產權持有單位發(fā)生經(jīng)濟行為的資產作價參考依據(jù)。在產權轉讓交易過程中，當交易價格低于評估結果的90%時，應當暫停交易，在獲得相關產權轉讓批準機構同意后方可繼續(xù)進行。
第二十八條經(jīng)核準或備案的資產評估結果，自評估基準日起一年內有效，僅適用于評估報告所描述的評估目的。
第六章責任主體。
第二十九條所出資企業(yè)應建立資產評估項目內部管理制度，明確資產評估項目管理部門，嚴格按照規(guī)定選擇和委托具有相關資質的資產評估機構，依法合規(guī)開展評估工作;明確內部審核責任主體，嚴格遵守資產評估核準或備案申報時限規(guī)定。
第三十條所出資企業(yè)是資產評估項目的責任主體，應建立資產評估項目管理簽字背書終身負責制度。各工作環(huán)節(jié)包括基準日的確定、機構選聘、內部初審、公示、集體決策等，由責任人簽字背書。
第三十一條被評估單位法定代表人和項目負責人必須如實提供資產評估所需的各種資料，承擔所提供資料的真實性和合法性責任，對所提供有關情況和資料簽字背書。
第三十二條資產評估報告核準、備案管理部門和企業(yè)應在規(guī)定期限內完成核準和備案;對企業(yè)上報的材料不符合要求的，應及時說明原因予以退回;指導企業(yè)做好相關工作。
第三十三條資產評估機構和簽字的注冊資產評估師必須嚴格遵循獨立、客觀、科學原則，認真履行合同，規(guī)范執(zhí)業(yè)，對其出具評估報告的真實性和公正性承擔法律責任。
第七章監(jiān)督檢查。
第三十四條所出資企業(yè)應當做好資產評估項目管理制度建設、資產評估報告的核準、備案、檔案管理和評估項目統(tǒng)計分析工作，接受國有資產監(jiān)督管理機構和監(jiān)事會監(jiān)督檢查。
第三十五條企業(yè)組織實施資產評估過程中應主動接受監(jiān)事會的監(jiān)督。
第三十六條國有資產監(jiān)督管理機構建立國有資產評估管理信息系統(tǒng)，檢查和抽查國有資產評估項目。
第三十七條國有資產監(jiān)督管理機構對檢查和抽查的結果通報企業(yè)和相關部門。
第八章責任追究。
第三十八條企業(yè)違反本辦法，有下列情形之一的，由國有資產監(jiān)督管理機構通報批評并責令改正，并按照干部管理權限，視情節(jié)輕重，提請有關部門和企業(yè)對負有責任的主管人員和直接責任人員給予警示談話、調離崗位、降職、免職處理，造成評估費用的損失由責任人承擔;應當追究紀律責任的，依紀依規(guī)給予相應處分;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
(一)應當進行資產評估而未進行評估;。
(二)應當辦理核準、備案而未辦理;。
(三)聘請不符合相應資質條件的資產評估機構從事國有資產評估活動;。
(四)向資產評估機構提供虛假情況和資料，或者與資產評估機構串通作弊導致評估結果失實。
第三十九條資產評估機構和注冊資產評估師違反法律、法規(guī)、國有資產評估管理相關政策以及執(zhí)業(yè)準則，出具虛假的資產評估報告，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責任;國有資產監(jiān)督管理機構對其實行“黑名單”管理，企業(yè)不得委托其從事國有資產評估業(yè)務。
第四十條國有資產監(jiān)督管理機構工作人員違反本辦法，造成國有資產損失的，依紀依法給予相應處分。
第九章附則。
第四十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。
第四十二條原《安徽省企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》(皖國資產權〔〕147號)同時廢止。
企業(yè)內部資產評估報告篇十四
二、估價師聲明。
三、估價的假設和限制條件。
(一)委托估價方。
(二)受托估價方。
(三)估價對象。
(四)估價目的。
(五)估價時點。
(六)價值定義。
(七)估價依據(jù)。
(八)估價方法。
(九)、估價方法。
(十)、估價結果。
(十一)、估價作業(yè)日期
(十二)、估價報告應用的有效期。
(十三)、其他需要說明的問題。
(十四)、估價人員。
六估價結果。
七`評估結論。
八、附件。
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為135平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產抵押價值。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及技術標準，對上述房地產進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點2011年11月110日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產估價結果報告》。
此致
企業(yè)內部資產評估報告篇十五
第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯(lián)。評估報告附件通常包括下列文件：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位的財務報表及審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)被評估單位金融業(yè)務許可證;。
(五)委托方和被評估單位產權登記證;。
(六)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(七)委托方和相關當事方的承諾函;。
(九)評估機構資格證書;。
(十)評估機構法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十二)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十三)業(yè)務約定書;。
(十四)其他重要文件。
企業(yè)內部資產評估報告篇十六
1.通過無形資產增資的企業(yè)每年在工商年檢時不用占用太多的流動資金。
2.無形資產增資是完全合理合法的行為，遠優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產最高可占總資產70%。
3.利用無形資產增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實力，而且也把企業(yè)的技術價值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項目投標時也獲得的更多的中標機會。
5.可以增加企業(yè)申報項目的成功率。
二、操作方式。
1.企業(yè)選擇用什么產品進行評估。企業(yè)可以用無形資產、固定資產進行評估，
無形資產是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
1、成本法的注意事項：
(1)無形資產的重置成本法應包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
(2)功能性貶值和經(jīng)濟型貶值。
2、收益法的注意事項：
(4)當預測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產生差異的原因。
3、市場法的注意事項：
(1)確定具有合理比較基礎的無形資產;。
(2)收集類似的無形資產交易的市場信息和被評估無形資產以往的交易信息;。
(3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;。
(4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟、行業(yè)和無形資產情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。
企業(yè)內部資產評估報告篇十七
評估人員：陳曉。
評估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日
評估時點：20xx年11月5日。
評估報告編號：xx估字123456號。
致委托方函。
受貴方委托，我所組織估價人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目。
的，遵循國家標準《房地產估價規(guī)范》、遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家。
相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場勘查和社會調查，遵循客觀、公正、科學、合理的原。
則，按照必要的估價程序，選擇了成本途徑法進行了分析和測算，確定該評估對象房地產在。
為每平方米2062元。
評估人員：陳曉。
2012年11月05日。
企業(yè)內部資產評估報告篇十八
第一章總則。
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)金融企業(yè)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務，編制和出具金融企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國有資產并取得金融業(yè)務許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務的企業(yè)。
第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業(yè)國有資產監(jiān)督管理部門和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當在評估報告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊資產評估師遵循法律法規(guī)、恪守資產評估準則、對評估結論合理性承擔相應的法律責任，提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論、對評估結論產生影響的特別事項、評估報告使用有效期等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(二)委托方、被評估單位及業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)評估程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產——單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下?！?BR>
企業(yè)內部資產評估報告篇一
資產按其形態(tài)資產可以分為有形資產和無形資產。有形資產包括企業(yè)的流動資產、長期投資、固定資產、遞延資產和其他資產。無形資產是指企業(yè)長期使用而沒有實物形態(tài)的資產，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、商譽等。有形資產有確定的實體，其評估較無形資產評估容易，相對而言，有形資產評估的理論和方法比較完善，無形資產評估的研究比較薄弱。
無形資產是商品經(jīng)濟的產物，它在企業(yè)生產經(jīng)營過程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動生產率、降低成本、提高產品質量、提高企業(yè)信譽，為企業(yè)帶來可觀的收益。既然它能為企業(yè)帶來收益，在估價資產時，就應該考慮它的價值。無形資產評估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對無形資產評估時主觀性大，難于準確地量化，從而給無形資產評估帶來了一定的困難。盡管如此，越來越多的事實說明，忽略無形資產的價值是行不通的，是不符合建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求的，是不符合向社會主義市場經(jīng)濟過渡的要求的。
(一)獨立性。
獨立性是指無形資產評估的對象是單一的，不是成批的;無形資產評估是因不同的評估對象而異，這樣，才能正確地反映特定的評估對象的價值。
(二)復雜性。
無形資產評估的復雜性，是說其評估工作復雜。因為：一是無形資產項目多、種類多，而且同類無形資產的可比性較低;二是預測無形資產的預期收益難，由于各種無形資產對象不同、功能不同，因而預期有效使用年限測定難度大，且收益預測甚為艱難復雜;三是由于客觀經(jīng)濟環(huán)境對無形資產的作用的發(fā)揮有密切關系，因而也給無形資產評估增加了難度;四是由于多數(shù)無形資產時間更替較快，而具體測定某一技術更替時間很難。這也增加了無形資產評估工作的復雜性。
(三)效益性。
無形資產評估，絕大多數(shù)要認真測算該項無形資產在未來有效時間內能夠獲取的經(jīng)濟效益，并以此為主要依據(jù)評估無形資產的價值，這是因為其他形態(tài)的資產評估所少見的。所以，以效益為基礎來評估無形資產價值，是無形資產評估中一個十分明顯的特點。
(四)動態(tài)性。
動態(tài)性是指無形資產評估是從動態(tài)的角度去考察評估對象和評價無形資產的價值。這是因為：一方面，技術無形資產是處在發(fā)展過程中的，任何一項技術成果終會被另一種新的技術成果所替代;另一方面，有些無形資產自身也有發(fā)展變化的可能，比如商譽、商標，或因某種原因而更完善，更出名;也會因某種原因向相反的方向變化。同時，貨幣時間價值變化在無形資產評估中也顯得特別突出。因而，從動態(tài)的角度評估無形資產價值是無形資產評估的一個基本要求。
資產評估方法主要有三種:市場法、成本法和收益法。市場法是在市場上找一個相類似的資產，分析它的銷售交易過程和結果，與評估對象進行比較，然后做出估價的方法。成本法是從估計及變更或重置資產的現(xiàn)時成本中減去應計折舊求得一個價值指標的方法。收益法是將資產的周期性期望收益轉換為現(xiàn)值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產的評估.但對無形資產的評估，大多使用收益法和成本法，市場法用得較少.因為在市場上找到相似的比較對象較為困難，而且無形資產市場相對比較少。
無形資產評估的收益法包括決定該項無形資產使用年限和決定使用該項無形資產的收益。無形資產使用年限可用幾種方法確定:。
2、法律無規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，按照受益年限確定;。
3、法律和合同或企業(yè)申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預計受益期限確定。預計受益期限可以采用統(tǒng)計分析或與同類資產比較得出參考數(shù)據(jù)。若一項無形資產的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權收益法進行評估。專利權收益法是通過計算專利節(jié)約額，將未來收益資本化來估計專利權的價值，這是最常用的一種方法。
工程圖紙的價值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產品種類、圖紙尺寸大小以及產品的經(jīng)濟壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進行分類，然后用圖紙數(shù)目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對各類圖紙成本進行加總即得總重置成本。重置成本計算出來以后，還應作必要的調整，因為每一類圖紙中都有一定數(shù)量已被淘汰的部分，應按產品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產在某一時點的分析。而對于一組資產在某一段時間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術，實際做起來有一定困難，因為必須從被評估的一組類似的無形資產搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。
現(xiàn)階段我國資產交易市場尚不完善，企業(yè)資產管理工作很不健全。完全照搬發(fā)達的做法是行不通的。我們應該從我國實際情況出發(fā)參照國外資產評估的理論和方法，總結我國的經(jīng)驗，找出一套符合實際又簡便易行的比較科學的資產評估方法體系。
(一)專利權、專有技術和許可證協(xié)議。
專利權是受專利保護的專利所有者對其發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在一定時期和一定范圍內所享有的獨占權利。專有技術是指企業(yè)未取得專利權的技術訣竅和技術秘密，如先進的設計方案、工藝技術。它具有類似于專利的獨占權。許可證協(xié)議，是技術接受方從技術許可方取得某項技術的使用權，并據(jù)此進行產品的生產和銷售。專利和專有技術在企業(yè)中的運用，以及根據(jù)許可證協(xié)議使用某項技術，可以使企業(yè)降低成本，提高生產率，改善產品質量，從而使企業(yè)獲得比一般企業(yè)更大的利潤，其超額收益就構成了它們的價值。
術或許可證協(xié)議時，應注意如何確定額外收益.因為企業(yè)成本降低利潤增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤中有多少是由使用該項無形資產帶來的。
(二)技術資料(包括計算機軟件和工程圖紙等)。這部分無形資產雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術那么具有排他性和保密性，一般可以在市場上按相對確定的價格購買。技術資料部分無形資產可按重置成本計價即按重新開發(fā)該項技術資料的實際支出估算。
(三)專營權。
專營權是指由政府授權，準許企業(yè)使用公有財產或在一定地區(qū)享有經(jīng)營某種業(yè)務的獨占權力。由于利用這種獨占權力可以排除或減少競爭對手，從而獲得額外收入，其額外收入就構成專營權的價值。
專營權的評估可采用收益法。首先估算專營帶來的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價值。折現(xiàn)率可采用金融市場利率，對額外收益的估計可以用獲得該專營權的行業(yè)平均資金利潤率與社會平均資金利潤率進行比較，其超額部分與該企業(yè)投入的資金之積.即為專營的額外收益。
(四)租賃權、土地使用權。
這兩項均屬于為生產經(jīng)營和技術發(fā)揮作用提供條件的特種權力。租賃權是指承租夕、付出一定報酬，在契約期內占有使用租賃財產的權利。如果租賃關系能使承租人獲得額外的收益，租賃權又可以轉讓的話，那么租賃權就構成了一種無形資產。土地使用權可以視為租賃權的一種。土地使用權是有價值的，在不同的地方它所帶來的收益不一樣，因此，其價值也不一樣。
租賃權的估價可以用收益法。不過一般來說租賃權的估價有很大的不確定性。往往由雙方談判協(xié)商，在雙方認為有利可圖時才會成交。在談判和協(xié)商時，雙方須考慮的因素有:租賃對象的重置成本及其在租賃期內的應討利息折現(xiàn)值、租賃期限、租賃期內盈利的估計額折現(xiàn)值等。土地使用權雖可視為租賃權的一種，但它可采用市場法估價。我國房地產市場正在形成土地使用權的價格可用市場上最近成交的類似地塊作為參照物，當然選擇的地塊要與須要估價的地塊具有相似的區(qū)位。在中外合資企業(yè)中土地使用權被看作中方投資。其價值每一年單位面積使用費只土地面積又合資年限。
(五)商譽、商標和廠商名稱。
商譽是指企業(yè)聲譽，商譽好營業(yè)就會興旺.與同行業(yè)比可以獲得超額利潤。商標和廠商名稱雖屬工業(yè)產權，但它產生利潤的原因與專利不同，它不是通過成本等生產方面的因素.而是通過提高企業(yè)在流通領域中的聲譽來增加收益，所以它們可以歸入此類無形資產。
商譽、商標、廠商名稱的估價可以統(tǒng)稱為商譽的評估，它涉及對企業(yè)整體的評價。由于此項資產的綜合性，難以直接計算它們的價值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業(yè)的平均稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤的比值作為評估指標，記為a，稱其為“商譽系數(shù)”，a值大于l，說明商譽較好，a值小于l，說明商譽較差。設n為企業(yè)全部有形資產價值，an則為考慮商譽影響后的企業(yè)資產價值，(an-n)就是商譽本身的價值。當a小于1時，商譽的價值為負值。說明，由于商譽不好，使企業(yè)資產的價值遭到貶值。當然商譽不好，不一定全是企業(yè)內部因素造成的，也可能與企業(yè)外部環(huán)境因素(如市場環(huán)境、宏觀經(jīng)濟環(huán)境)有密切關系，可是商譽系數(shù)a是該企業(yè)稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤相比較的值，該企業(yè)受外部因素影響，同行業(yè)其他企業(yè)也不例外。
由于評估目的、需要不同，即使是同一無形資產，其計價原則、評估方法也可能不同，這需視具體情況而定：
(一)產權變動發(fā)生在國內企業(yè)之間的，其無形資產評估可以采用一些簡化方法，對于預期收益難以預料的，可以采用成本近似值代替其價格。
(二)涉及國外企業(yè)時，如中外合資，無形資產的評估范圍需視需要而定，不一定將所有無形資產都估價，在談判中，視對方提出的無形資產而相應提出自己擁有的無形資產，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國外投資者。在與外商談判中，對無形資產評估主要采用合同隨機原則.因為無形資產價值的不確定性，評估時因主觀因素的影響，雙方對無形資產的評估會有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計算出來的估值只作為定價基礎，以便做到心中有數(shù)，價格的最終確定還得通過雙方討價還價。另外要說明的是，外方的資產是以外匯估價的，如果需要將其轉換為人民幣計價時，應考慮匯率的未來變動趨勢。假如人民幣對外幣的匯率是上升趨勢，而評估時沒有考慮這一點，那么我們就會遭受損失。
(三)技術交易包含了無形資產的評估。技術交易是在對技術商品進行評估的基礎上進行定價的。在技術交易過程中，雙方都對技術商品有一個估價范圍，最終交易價就是在雙方估價范圍的交叉部分內進行討價還價的結果。技術交易中的支付方式可分為三種：
1、絕對值估價法：確定技術商品買賣價格一次付清。
2、相對值估價法：由買方在利用該項資產的時期內，從每年實現(xiàn)的利潤中按一定比例提取款項作為給轉讓方的報酬。國際上，利潤分成率一般為20%左右。
3、混合估價法:先交一定數(shù)量的入門費，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應和用絕對值進行估價的結果基本一致。
企業(yè)內部資產評估報告篇二
一、我們在執(zhí)行本無形資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產由被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產進行了現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予了必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
資產評估報告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標在20**年3月31日的市場價值進行了評估。
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司。
二、資產占有方：*****餐飲投資管理有限公司。
三、報告使用者：資產評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
四、評估基準日：20**年3月31日。
五、評估目的：【***】商標的無形資產。
六、評估對象：【***】商標。
七、價值類型及其定義：本次評估所采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：采用收益法進行評估。
九、評估結論：根據(jù)本次評估目的及價值類型，【***】商標的無形資產在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結論使用有效期：本次評估結論在評估基準日后一年內有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過一年，需重新進行資產評估。
十一、對評估結論產生影響的特別事項：
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產生的影響。
【***】商標。
***評估有限責任公司受***公司委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對***公司委托評估的【***】商標商標的無形資產于20**年3月31日的市場價值進行了評估，為***公司了解該無形資產的市場公允價值提供參考依據(jù)。
***評估有限責任公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對【***】商標商標的無形資產在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允評價。
一、委托方與資產占有方簡介。
(一)委托方暨資產占有方概況。
企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司。
注冊地址：***********。
注冊資本：*****。
法定代表人：******。
企業(yè)性質：有限責任公司。
成立日期：*****
經(jīng)營范圍：以自有資金對餐飲業(yè)進行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務;餐飲經(jīng)營項目的咨詢和策劃;場地租賃;預包裝食品的銷售等等。
(二)企業(yè)經(jīng)營情況。
***公司未來標準的【***】商標服務產品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時尚路線的螺螄粉主題復合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場內鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
每個店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質量和環(huán)境氛圍格調的營造，按照1：0.5的比例來規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個性特色。
出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機會嘗試和體驗**獨具特色的民族風情小吃和柳州的地方風味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費路線的價格，中檔以下的消費群體都是***的目標顧客，將擁有廣闊的目標市場。
通過品牌加盟連鎖經(jīng)營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復制。
在未來的6年內計劃要在全國發(fā)展五百家店終端實體店。
至底，***品牌要實現(xiàn)整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
二、評估目的。
根據(jù)與***公司簽訂的評估業(yè)務委托書，***評估有限責任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產進行評定估算，為***公司提供該無形資產于評估基準日的市場公允價值。
三、評估對象。
本次評估的評估對象為***公司的【***】商標，委托評估對象與經(jīng)濟行為涉及的評估對象一致。
四、評估基準日。
本經(jīng)濟行為的評估基準日是20**年3月31日。
評估中采用的計價標準均為基準日有效的價格標準，所有無形資產于基準日均實際存在并在有效期內。
該評估基準日的是由***公司與***評估有限責任公司商議確定的。
五、評估依據(jù)。
(一)經(jīng)濟行為依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)。
1、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;。
3、財政部第14號令《國有資產評估管理若干問題的規(guī)定》;。
4、國務院第378號令《企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例》;。
5、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會第12號《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;。
7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會計準則及其他會計法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
(三)評估準則依據(jù)。
5、中國資產評估協(xié)會以中評協(xié)[2008]218號文發(fā)布的《中國資產評估協(xié)會關于印發(fā)〈企業(yè)國有資產評估報告指南〉的通知》。
(四)權屬依據(jù)。
1、與資產及權利的取得及使用有關的經(jīng)濟合同、協(xié)議、會計報表及其他會計資料;。
2、***公司關于【***】商標所有權的聲明。
(五)取價依據(jù)。
1、專業(yè)市場的市場價格信息，詢價記錄;。
2、市場調查取證資料。
(六)其他參考依據(jù)。
1、國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù);。
2、滬深股市相關數(shù)據(jù)及信息;。
3、委托方提供的其他相關資料。
六、評估方法。
(一)收益現(xiàn)值法簡介。
本次對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產評估主要采用收益現(xiàn)值法。
企業(yè)內部資產評估報告篇三
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)《資產評估準則——基本準則》，制定本準則。
第二條本準則所稱評估報告，是指注冊資產評估師根據(jù)資產評估準則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機構出具的書面專業(yè)意見。
第三條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具評估報告，應當遵守本準則。
第四條注冊資產評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準則。
第二章基本要求。
第五條注冊資產評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第六條注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第七條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務,可以根據(jù)評估對象的復雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的`詳略程度。
第八條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響，并明確評估報告的使用限制。
表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
有限責任公司制評估機構的法定代表人可以授權首席評估師或者其他持有注冊資產評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報告上簽字。
有限責任公司制評估機構可以授權分支機構以分支機構名義出具除證券期貨相關評估業(yè)務外的評估報告，加蓋分支機構公章。評估機構的法定代表人可以授權分支機構負責人在以分支機構名義出具的評估報告上簽字。
第十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應當注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。
企業(yè)內部資產評估報告篇四
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
一、委托方簡介。
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。
住所：xxxxxx。
法定代表人：xxxx。
注冊資本：壹仟萬元整。
實收資本：壹仟萬元整。
企業(yè)類型：有限責任公司。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxxxxx。
發(fā)照機關：xxxx工商行政管理局。
成立日期：20xx年5月26日
經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。
二、評估目的。
根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍。
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
根據(jù)《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;。
(5)負債合計7,565,368.60元;。
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義。
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數(shù)額。
五、評估基準日。
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關的主管部門。
根據(jù)國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;。
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據(jù)。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)。
5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的'《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經(jīng)濟行為依據(jù)。
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據(jù)。
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;。
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據(jù)。
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;。
3、本評估機構掌握的其他價格資料;。
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);。
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20xx。
(六)參考資料及其它。
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;。
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;。
3、其他資料。
根據(jù)資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款。
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
企業(yè)內部資產評估報告篇五
珠海xx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關于資產評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日20xx年xx月xx日所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
1、委托方、資產持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現(xiàn)值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
本項目評估基準日定為20xx年xx月xx日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產價值的方法。
評估時間從20xx年xx月xx日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：20xx年xx月xx日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查：20xx年xx月xx日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法。
(1)、轉讓條件。
a公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。
(2)、專利現(xiàn)狀。
該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。
(3)、相關參數(shù)。
根據(jù)對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
本項目的前提假設為：
1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。
2、本次預測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月xx日至20xx年10月31日。
1.本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。
2.本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
3.各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
5.本次評估的專有技術所有人為a公司。
6.本次評估結果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發(fā)出其他技術所可能產生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。
8.評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
企業(yè)內部資產評估報告篇六
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的.成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
我們資產評估小組，受________市產權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產進行了實事求是的評估。
這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產及其價值，以及生產、經(jīng)營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)。
二、企業(yè)概況。
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質等說明，以及科、室、車間機構設置附后(略)]。主要生產人造毛提花毛毯，產品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經(jīng)營管理不善，產品質量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是三項：
2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。
3.設備：272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經(jīng)機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。
全廠現(xiàn)有流動資產為萬元，比市工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是四項：
2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;。
4.在產品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
企業(yè)內部資產評估報告篇七
比亞迪有限股份公司(a股002594)創(chuàng)立于6月，主要從事二次充電電池業(yè)務、手機部件及組裝業(yè)務，以及包含傳統(tǒng)燃油汽車及新能源汽車在內的汽車業(yè)務。截止6月，比亞迪有限股份總額2354100000元，其中香港中央結算有限公司持股24.07%(實際持股人為王傳福)，中美能源控股公司(“股神”巴菲特投資旗艦伯克希爾-哈撒韋公司旗下附屬公司)持股9.56%。
比亞迪在廣東、北京、上海、長沙、寧波和西安等地區(qū)建有九大生產基地，總面積將近1,000萬平方米，并在美國、歐洲、日本、韓國、印度、臺灣、香港等地設有分公司或辦事處，現(xiàn)員工總數(shù)已超過14萬人。在最新公布的中國企業(yè)500強中，比亞迪排名216位。
400億元，至1800億元，超越歐洲車廠保時捷;并成為全國市值最大車股。比亞迪公司總裁王傳福也因此以350億身價榮登中國首富的寶座。
比亞迪現(xiàn)擁有it和汽車以及新能源三大產業(yè)。it產品主要包括二次充電電池、液晶顯示屏模組、塑膠殼、鍵盤、柔性電路板、攝像頭、充電器等。公司堅持不懈地致力于技術創(chuàng)新、研發(fā)實力的提升和服務體系的完善，主要客戶為諾基亞、摩托羅拉、三星等國際通訊業(yè)頂端客戶群體。目前，比亞迪作為全球領先的二次充電電池制造商，it及電子零部件產業(yè)已覆蓋手機所有核心零部件及組裝業(yè)務，鎳電池、手機用鋰電池、手機按鍵在全球的市場份額均已達到第一位。年，比亞迪入選世界紀錄協(xié)會世界最大手機鋰電池生產商，創(chuàng)造了新的世界之最。
二、企業(yè)償債能力分析。
(一)短期償債能力分析1、比率分析。
表1-1是比亞迪公司近四年短期償債能力比率。
表1-1比亞迪股份公司近四年短期償債能力比率。
ps:以下涉及20數(shù)據(jù)是指年第三季度財務報表數(shù)據(jù)。
圖1-2比亞迪股份公司近4年短期償債能力比率及其趨勢圖。
從表1-2可以看出，比亞迪公司近4年的短期償債能力較弱。主要原因是公司從流動負債大量增加，11年9月的流動負債是08年末的2.5倍。其中09年新增短期貸款70多億，僅11年應付票據(jù)就高達54億。與之相對的是，流動資產四年僅增長了50億，始終徘徊在150~200億之間。速動比率介于0.4~0.7之間，11年九月為0.4，低于汽車制造業(yè)行業(yè)平均水平。
比亞迪公司近4年流動比率始終在1.00以下，理論上講，流動比率指標的下限為1.00，此時企業(yè)的流動資產等于流動負債，只有所有流動資產都能及時、足夠地變現(xiàn)，不受任何損失地實現(xiàn)周轉價值，債務清償才有物質基礎保障，否則，企業(yè)就會遇到債務不能及時清償?shù)娘L險。
2、趨勢分析。
公司短期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析如表1-3。
表1-3比亞迪公司短期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析。
表1-4比亞迪公司短期償債能力絕對數(shù)趨勢柱形圖。
億，大起大落明顯。
結論：短期償債能力較弱，存在短期償債風險。
(二)、長期償債能力分析。
1)比率分析。
表1-5是比亞迪公司長期償債能力比率及趨勢分析，包括資產負債率、權益乘數(shù)、利息保障倍數(shù)、償債保障比率，償債保障比率是從企業(yè)現(xiàn)金流角度分析長期償債能力，它是負債總額與經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的比值。
表1-5比亞迪公司長期償債能力比率及趨勢分析。
表1-6比亞迪公司長期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析。
圖1-7比亞迪公司長期償債能力的絕對數(shù)趨勢分析折線圖。
較少，導致經(jīng)營活動現(xiàn)金流量大量增加。
(三)財務杠杠分析。
表1-8比亞迪公司-2011年息稅前利潤和稅后利潤變動。
稅前利潤下降12.72%，稅后利潤下降33.48%。
10年開始，比亞迪公司由于經(jīng)營戰(zhàn)略改變及汽車市場受測，導致息稅前利潤大量減少，并通過財務杠桿效應放大，致使稅后利潤急劇減少。
二、營運能力分析。
表2-1比亞迪公司營運能力比率及趨勢。
將表2-1的數(shù)據(jù)以圖的形式表示，見圖2-2。
圖2-2比亞迪公司營運能力比率及趨勢。
從表2-1及圖2-2可以看出，比亞迪公司存貨周轉率及流動資產周轉率逐年增高，比亞迪公司在存貨控制上做的的不錯，三年平均存貨始終在55億左右;三年平均流動資產保持在160億左右，收入的增加也導致了流動資產周轉率的增加。
理論上一般生產制造企業(yè)的存貨周轉率應達到2~3次，流動資產周轉率應達到1~2次，應收賬款周轉率應達到3~4次。從圖表看，公司都基本超過這個水平，表明公司資金周轉速度快，資本流動性強。比亞迪公司營運能力良好。
三、盈利能力分析。
(一、)營運收入分析。
表3-1比亞迪公司產品盈利能力指標分析。
用折線圖表示。
圖3-2比亞迪公司產品盈利能力變化趨勢。
比亞迪公司在2008年2009年銷量表現(xiàn)頗佳，2008年實現(xiàn)銷量20萬輛，2009年上半年，轎車銷售全國排名第七，同比增長176%，這主要得益于中國汽車市場的迅猛發(fā)展和國家對新能源汽車的支持，借此東風，各盈利指標在09年達到頂峰。
進入2010年，隨著中國汽車市場的“快車”式增速的結束，市場趨于飽和，國家汽車消費促進政策逐漸淡出，部分城市出臺限購或限行政策，民眾對新能源汽車持觀望態(tài)度，都導致了比亞迪汽車銷量的下滑。
10年的“退網(wǎng)門”(指自2010年4月比亞迪汽車經(jīng)銷商四川成都平通公司退出比亞迪以來，湖南光大、山東創(chuàng)漲等一些比亞迪汽車經(jīng)銷商也退出了比亞迪銷售網(wǎng))也沉重打擊了公司汽車的銷售。綜合內因外因，導致10年11年盈利指標的下跌，11年尤為嚴重。
(二)資產盈利能力指標分析。
表3-3比亞迪公司盈利能力比率及趨勢。
收益和每股凈資產略高于行業(yè)水平。綜合表現(xiàn)，比亞迪公司資產盈利能力尚可。
四、發(fā)展能力分析。
表4-1比亞迪公司發(fā)展能力相關指標。
公司三年資產平均增長率。
三年資產平均增長率=(年末資產總額。
-1)x100%。
三年前年末資產總額。
=(52,963,400,000。
-1)x100%。
29,288,500,000。
=28.22%。
公司三年資本平均增長率：三年資本平均增長率=(年末所有者權益總額。
-1)x100%。
三年前年末所有者權益總額。
=(21,151,100,000。
-1)x100%。
12,410,300,000。
=19.4%公司三年營業(yè)收入平均增長率：
三年營業(yè)收入平均增長率=(年末營業(yè)收入總額。
-1)x100%。
三年前年末營業(yè)收入總額。
=(48997575000。
-1)x100%。
21,211,200,000.00。
=32.2%三年利潤平均增長率=(年末利潤總額。
-1)x100%。
三年前年末利潤總額。
=(2,918,590,000。
-1)x100%。
1,702,330,000。
五、現(xiàn)金流量分析。
里、來說顯得更為重要。
六、財務綜合分析—杜邦分析。
2010年年末。
2009年年末。
2008年年末。
從圖表上看，三年凈資產收益率呈大起大落之勢，在09年最高達22%;可以看出三年的權益乘數(shù)相差不大，主要是總資產收益率起主要因素，究其原因是09年的凈利潤較多，而貢獻最大的因素的是當年成本較低，即成本費用利潤率較低。
七、未來發(fā)展預測與建議。
1、償債能力面臨風險。
截至2011年3季度，公司的速動比率僅為0.4，這是資金相對緊張的表現(xiàn)，擬發(fā)行的60億元債券將緩解這一問題?！?--國泰君安近期研報中分析。
根據(jù)對比亞迪償債能力的分析，公司債臺高筑，無論短期還是長期償債能力都弱于行業(yè)平均水平。而選擇5月上市也是出于融資的考慮。
“截至2010年12月31日，公司需償還的貸款是130多億元，經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為31.4億元，同比下滑了74%，資產負債率升至59.92%。，比亞迪之所以選擇在此時上市，除了上市程序使然，公司對于資金的渴求是主要原因。
2、新能源汽車市場發(fā)展戰(zhàn)略面臨質疑。
比亞迪作為新能源汽車市場的佼佼者，可以這么講，比亞迪已成為中國新能源汽車的代名詞。比亞迪掌門人王傳福有著狂熱的電動車夢想，他相信2011年將是比亞迪大規(guī)模量產電動車的元年，為此不吝大手筆投入。但也正因為如此，比亞迪公司在新能源汽車這塊投入了大量人力物力，研發(fā)成為了公司的一個巨大的吸金庫。但以之相對應的是，中國的新能源汽車市場一直不明朗，民眾對新能源汽車還是持觀望態(tài)度，此為新能源汽車也有自身詬病，例如充電時間過長，航程太短等，在國家未普及大規(guī)?？焖俪潆娬镜那闆r下，新能源汽車很難有所發(fā)展。
雖然目前，中國出臺了《新能源汽車生產準入管理規(guī)則》，在《汽車產業(yè)調整和振興規(guī)劃》中也涉及到了新能源汽車產業(yè)的短期目標和任務。然而，這些政策都沒有足夠的戰(zhàn)略高度，缺少一個整體的中國新能源汽車產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，沒有發(fā)展重點，沒有發(fā)展路線，“遍撒胡椒面兒”，這樣勢必會分散有限資源，讓整個產業(yè)的發(fā)展都找不到方向。
3、現(xiàn)金流面臨緊張。
面對持續(xù)的汽車市場的疲軟，及年末必須償還的借款，比亞迪公司現(xiàn)金供應日益緊張。王傳福表示：比亞迪2011年上半年資本開支50億，下半年將壓縮到30億，全年控制在80億-90億元人民幣。將資本開支壓縮30億，控制在50億-60億元人民幣此為兩度拋售清空佛山金輝股權及一些子公司的股權來救火。
附注。
(二)利潤表。
(三)現(xiàn)金流量表。
企業(yè)內部資產評估報告篇八
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。
企業(yè)內部資產評估報告篇九
根據(jù)以上投資項目的背景資料和有關的數(shù)據(jù)預測、估算，分類列出基礎數(shù)據(jù)及正常的部分數(shù)據(jù)的估算值，見附表1。
2.項目實施進度。
該精密鋼管項目擬兩年建成，3年達產，即第3年投產當年生產負荷達到設計能力的50%，第四年達到85%，第5年達到設計產量。項目建設期為2年，生產期(投產期2年，達到設計能力的生產期)項目計算期為。
3.投資估算、投資計劃與資金籌措。
以基期價格計算的固定資產投資總額(建設投資加建設期利息)為4423萬元，固定資產投資3608.5萬元，建設投資為4183.5萬元，建設期利息為239.5萬元。項目投產后形成的固定資產價值為3848.0萬元，無形資產及遞延資產價值為575萬元。
按分項估算的正常年份的流動資金為520.3萬元。項目總投資為4943.3萬元。
建設投資4183.5萬元中，自有資金占30%(1255.1萬元)，銀行借款占70%(2928.4萬元)。流動資金520.3萬元中，自有資金占30%(156.1萬元)，銀行借款占70%(364.2萬元)，貸款年利率為8.18%。
以上數(shù)據(jù)詳見附表2、附表3、附表4。
4.總成本費用估算。
外購原材料、外購燃料及動力的估算先按正常年份進行計算，然后按達產比例核算為投產期各年的外購原材料、外購燃料及動力的費用。工資及福利費的估算按職工總人數(shù)為490人，年人均工資及福利費為9100元，年工資總額為445.9萬元。
固定資產價值為3848.0萬元，固定資產殘值為192.4萬元，折舊年限為14年，年折舊費為261.1萬元。無形資產分攤銷，年攤銷費為50.0萬元;遞延資產分5年攤銷，年攤銷費為15.0萬元。
以上各項數(shù)據(jù)計入總成本費用估算表中，再加上利息與期間費用，即可得項目各年的總成本費用。以上分析計算見附表5。
5.產品銷售收入與增值稅、銷售稅金計算。
按基期價格計算的生產期各年產品銷售收入增值稅、銷售稅金見附表6。
6.借款還本付息計算。
項目建設期借款利息按當年借款半年計息，建設期利息用自有資金償還(相當于資本金)，及利息資本化。生產期(含投產期)長期借款利息計入總成本費用，長期借款按最大可能性償還(將可用于還款的資金全部用于還款)。長期借款還本付息計算見附表7。借款償還期為5.6年。
7.財務報表編制及分析。
基本財務報表損益表、現(xiàn)金流量表(全部投資、自有資金)、資金來源與運用表、資產負債表的編制見附表8、附表9、附表10、附表11、附表12。
7.1財務盈利能力分析。
根據(jù)現(xiàn)金流量表(全部投資)(見附表9)、現(xiàn)金流量表(自有資金)(見附表10)得出有關評價指標如表1所示。
表1各項評價指標表。
財務盈利能力分析。
序號11.11.21.322.12.2。
指標名稱按全部投資計算。
財務內部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)投資回收期p。
按自有資金算。
財務內部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)。
所得稅前所得稅后。
25.7%。
20.1%。
3923.72077.25.7。
6.526.7%2436.6。
該項目的財務內部收益率(firr)均大于基準投資收益率為12%，投資回收期pt小于基準投資回收期，并且財務凈現(xiàn)值fnpv均為正值，表明該項目在財務上是可行的。
根據(jù)損益表(見附表8)計算的各項靜態(tài)評價指標為：
7.2財務清償能力分析。
借款還本付息計算表見附表7，借款償還期為5.6年。根據(jù)資產負債表(見附表12)，可以看出項目計算期內各年的資產、負債和所有者權益的情況。進一步分析該項目的財務清償能力如下：
(1)項目建成投產年份資產負債率為68.1%(達到最高值)，以后逐年下降，最為。
6.7%，說明項目面臨風險不大，償債能力較強。
資產在短期債務到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動負債的能力強。
說明各年流動資產可以立即用于償付流動負債的能力也較強。
8.不確定性分析8.1盈虧平衡分析。
設計能力和還清借款時的年總成本費用為5799.4萬元，其中固定成本為1139.1萬元，變動成本為4660.3萬元，年銷售稅金及附加(不含增值稅)為57.5萬元，年銷售收入為7205.5萬元。以所得稅前生產能力利用率表示的盈虧平衡點(bep)為：
計算結果表明，該項目生產達到設計能力的45.8%時，企業(yè)可以不虧不盈。因此該項目有一定的抗風險能力。
8.2敏感性分析。
就該項目的銷售收入、經(jīng)營成本、建設投資三個因素變化對所得稅后的全部投資財務內收益率(firr)進行敏感性分析。計算結果見表2和圖1。
表2敏感性分析表(按基期價格計算)。
圖1敏感性分析圖。
由表2和圖1可以看出，銷售收入最為敏感，當銷售收入下降大約8%時，項目將變?yōu)椴豢尚?其次是經(jīng)營成本，當經(jīng)營成本上升超過10%時，項目也會變?yōu)椴豢尚?建設投資為最不敏感的因素。
9.評價結論。
財務評價全部投資內部收益率為(所得稅后)20.1%，高于基準收益率12%，所得稅后投資回收期為6.5年，低于基準投資回收期13年，所得稅后財務凈現(xiàn)值為2077.2萬元，這些指標說明項目具有較好的財務盈利能力;項目可以在5.6年還清所有長期借款，并且從資產負債率、流動比率、速動比率指標來看，項目的清償能力較強?？傊?，該項目的財務評價效益較好，從財務評價的角度看項目是可以接受的。
企業(yè)內部資產評估報告篇十
第一條根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2001〕102號)，制定本辦法。
第二條本辦法適用于除核準項目以外的所有國有資產評估項目。
第三條本辦法所稱國有資產評估項目備案，是指國有資產占有單位(以下簡稱占有單位)按有關規(guī)定進行資產評估后，在相應經(jīng)濟行為發(fā)生前將評估項目的有關情況專題向財政部門(或國有資產管理部門，下同)、集團公司、有關部門報告并由后者受理的行為。
中央管理的企業(yè)集團公司及其子公司，國務院有關部門直屬企事業(yè)單位的資產評估項目備案工作由財政部負責;子公司或直屬企事業(yè)單位以下企業(yè)的資產評估項目備案工作由集團公司或有關部門負責。
地方管理的占有單位的資產評估項目備案工作比照前款規(guī)定的`原則執(zhí)行。
評估項目涉及多個國有產權主體的，按國有股最大股東的資產財務隸屬關系辦理備案手續(xù);持股比例相等的，經(jīng)協(xié)商可委托其中一方辦理備案手續(xù)。
第五條辦理備案手續(xù)需報送以下文件材料：
(二)資產評估報告(評估報告書、評估說明和評估明細表可以軟盤方式報備);。
(三)其他材料。
第六條辦理備案手續(xù)應當遵循以下程序：
(二)財政部門(集團公司、有關部門)收到占有單位報送的備案材料后，對材料齊全的，應在10個工作日內辦理備案手續(xù);對材料不齊全的，待占有單位或評估機構補充完善有關材料后予以辦理。
第七條評估項目備案后，需對評估結果進行調整的，占有單位應自調整之日起15個工作日內向原備案機關重新辦理備案手續(xù)，原備案表由備案機關收回。
第八條財政部門建立評估項目備案統(tǒng)計報告制度。中央管理的企業(yè)集團公司或有關部門應于每季度終了15個工作日內將備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部;省級(含計劃單列市，下同)財政部門應于每年度終了30個工作日內將本省備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部。
第九條各級財政部門、中央管理企業(yè)集團公司、國務院有關部門應加強對評估項目備案工作的管理，對備案項目必須嚴格逐項登記，建立評估項目備案檔案管理制度。
第十條各級財政部門應加強對評估項目備案情況的監(jiān)督檢查，確保備案項目經(jīng)濟行為和國有資產評估行為的合法性。
第十一條省級財政部門、集團公司或有關部門可以根據(jù)本辦法制定補充規(guī)定。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。
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企業(yè)內部資產評估報告篇十一
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據(jù)企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
第三條本指南所指企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產——單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將資產評估情況報告如下?！?BR> 第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產、財務、經(jīng)營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內容：
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數(shù)量、法律權屬狀況等;。
(四)企業(yè)申報的表外資產的類型、數(shù)量;。
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產數(shù)量等)、法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。
企業(yè)內部資產評估報告篇十二
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則--評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據(jù)企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
第三條本指南所指企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)關于評估程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將資產評估情況報告如下。”
第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產、財務、經(jīng)營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內容：
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數(shù)量、法律權屬狀況等;。
(四)企業(yè)申報的表外資產的類型、數(shù)量;。
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產數(shù)量等)、法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。
第十五條評估報告應當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說明選擇理由及其定義。
第十六條評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素，包括下列主要內容：
(一)本項目評估基準日是××××年××月××日;。
(二)確定評估基準日所考慮的主要因素(如經(jīng)濟行為的實現(xiàn)、會計期末、利率和匯率變化等)。
第十七條評估報告應當說明本次評估業(yè)務所對應的經(jīng)濟行為、法律法規(guī)、評估準則、權屬、取價等依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國有資產評估有關的法律、法規(guī)等;。
(三)評估準則依據(jù)包括本評估項目中依據(jù)的相關資產評估準則和相關規(guī)范;。
(六)其他參考依據(jù)。
第十八條評估報告應當說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。
以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估，應當分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結論確定的方法。
第十九條評估報告應當說明自接受評估項目委托起至出具評估報告的主要評估工作過程，一般包括以下內容：
(二)指導被評估單位清查資產、準備評估資料，核實資產與驗證資料等過程;。
(三)選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程;。
(四)評估結果匯總、評估結論分析、撰寫報告和內部審核等過程。
第二十條評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的影響。
第二十一條評估報告應當以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結論，評估結論應當是確定的數(shù)值。
(一)采用資產基礎法進行企業(yè)價值評估，應當以文字形式說明資產、負債、所有者權益(凈資產)的賬面價值、評估價值及其增減幅度，并同時采用評估結果匯總表反映評估結論。
(二)單項資產或者資產組合評估，應當以文字形式說明賬面價值、評估價值及其增減幅度。
(三)采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估，除單獨說明評估價值和增減變動幅度外，應當說明兩種以上評估方法結果的差異及其原因和最終確定評估結論的理由。
(四)存在多家被評估單位的項目，應當分別說明評估價值。
第二十二條評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項，及期后事項，通常包括下列內容：
(二)權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形;。
(三)評估程序受到限制的情形;。
(四)評估資料不完整的情形;。
(五)評估基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項;。
(六)擔保、租賃及其或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對象的關系;。
(七)評估基準日至評估報告日之間可能對評估結論產生影響的事項;。
(八)本次資產評估對應的經(jīng)濟行為中，可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形。
評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，并提示評估報告使用者關注其對經(jīng)濟行為的影響。
第二十三條評估報告使用限制通常包括下列事項：
(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;。
(三)評估結論的使用有效期;。
(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條評估報告應當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十五條評估報告正文應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章附件。
第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯(lián)，通常包括下列內容：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位專項審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)委托方和被評估單位產權登記證;。
(五)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(六)委托方和相關當事方的承諾函;。
(八)評估機構資格證書;。
(九)關于評估機構法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十)簽字注冊資產評估師資格證書;。
(十一)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十二)評估業(yè)務約定書;。
(十三)其他重要文件。
第二十七條評估報告附件內容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。
第二十八條按有關規(guī)定需要進行專項審計的，應當將企業(yè)提供的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關規(guī)定無需進行專項審計的，應當將企業(yè)確認的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日企業(yè)財務報表作為評估報告附件。
第二十九條如果引用其他機構出具的報告結論，根據(jù)現(xiàn)行有關規(guī)定，所引用的報告應當經(jīng)相應主管部門批準(備案)的，應當將相應主管部門的相關批準(備案)文件作為評估報告的附件。
第五章評估明細表。
第三十條單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業(yè)價值評估，應當編制評估明細表。
注冊資產評估師可以根據(jù)本指南對評估明細表的基本要求和企業(yè)會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條被評估資產負債會計科目的評估明細表格式和內容基本要求如下：
(三)表尾應當標明被評估單位(或者產權持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表。
根據(jù)需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。
第三十三條會計計提的減值準備在相應會計科目(資產負債類型)合計項下列示，評估增減值應當按會計計提減值準備前后分別列示。
第三十四條評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：流動資產、非流動資產、資產總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產等類別和項目。
第三十五條被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位(或者產權持有單位)分別自成體系。
第六章評估說明。
第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產權持有單位)共同編寫的《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》和注冊資產評估師編寫的《資產評估說明》。
第三十七條評估說明應當做到內容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產權持有單位)負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。
注冊資產評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》包括以下內容：
(一)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)概況;。
(二)關于經(jīng)濟行為的說明;。
(三)關于評估對象與評估范圍的說明;。
(四)關于評估基準日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項說明;。
(六)資產負債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預測說明;。
(七)資料清單。
第三十九條《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內容：
(一)評估對象與評估范圍說明;。
(二)資產核實總體情況說明;。
(三)評估技術說明;。
(四)評估結論及分析。
第七章出具與裝訂。
第四十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估結論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。
第四十一條評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構全稱和評估報告日。
第四十二條評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用a4規(guī)格紙張印刷。
第四十三條評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。
評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。
第四十四條評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
第八章附則。
第四十五條本指南自207月1日起施行。
附三：“評估說明”編寫指引(供參考)。
附四：評估明細表樣表(供參考)。
附一：
(供參考)。
一、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位(或者產權持有單位)申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已(或者未)對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
附二：
(供參考)。
×××公司(單位)：
受你單位的委托，我們對你單位擬實施×××行為(事宜)所涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)，以××××年××月××日為基準日進行了評估，形成了資產評估報告。在本報告中披露的假設條件成立的前提下，我們承諾如下：
一、具備相應的執(zhí)業(yè)資格。
二、評估對象和評估范圍與評估業(yè)務約定書的約定一致。
三、對評估對象及其所涉及的資產進行了必要的核實。
四、根據(jù)資產評估準則和相關評估規(guī)范選用了評估方法。
五、充分考慮了影響評估價值的因素。
六、評估結論合理。
七、評估工作未受到干預并獨立進行。
附三：
“評估說明”編寫指引(供參考)。
評估說明是申請備案核準資產評估項目的必備材料，為方便企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構全面了解評估情況，本指引結合國有資產評估項目備案核準的要求，為注冊資產評估師、委托方和相關當事方編寫評估說明提供指引。
第一部分評估說明封面及目錄。
一、封面。
評估說明封面應當載明下列內容：
1.標題(一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估說明”的形式);。
3.評估機構名稱;。
二、目錄。
1.目錄應當在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應頁碼。
2.如果評估說明中收錄有關文件或者資料的復印件，應當統(tǒng)一標注頁碼。
第二部分關于評估說明使用范圍的聲明。
聲明應當寫明，評估說明供國有資產監(jiān)督管理機構(含所出資企業(yè))、相關監(jiān)管機構和部門使用。除法律法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。
注冊資產評估師可以建議委托方和被評估單位(或者產權持有單位)按以下格式和內容編寫《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》。
《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產權持有單位)負責人簽字，加蓋委托方與被評估單位公章，并簽署日期。
一、委托方與被評估單位概況。
(一)委托方概況。
1.企業(yè)名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。
企業(yè)內部資產評估報告篇十三
第一條為進一步規(guī)范我省企業(yè)國有資產評估行為，維護國有資產出資人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產法》、《企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例》(國務院令第378號)、《國有資產評估管理辦法》(國務院令第91號)、《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》(國務院國資委令第12號)等有關法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條本辦法適用于國有資產監(jiān)督管理機構履行出資人職責的企業(yè)(以下統(tǒng)稱所出資企業(yè))及其各級子企業(yè)(以下統(tǒng)稱企業(yè))涉及的資產評估。
第三條國有資產監(jiān)督管理機構負責其所出資企業(yè)的國有資產評估監(jiān)管工作，接受上一級國有資產監(jiān)督管理機構的指導和監(jiān)督。
第四條企業(yè)有下列經(jīng)濟行為之一的，應當對相關資產進行評估：
(一)整體或者部分改建為有限責任公司或者股份有限公司;。
(二)以非貨幣資產對外投資;。
(三)合并、分立、破產、解散;。
(四)非上市公司國有股東股權比例變動;。
(五)產權轉讓;。
(六)資產轉讓、置換;。
(七)整體資產或者部分資產租賃給非國有單位;。
(八)以非貨幣資產償還債務;。
(九)資產涉訟;。
(十)收購非國有單位的資產;。
(十一)接受非國有單位以非貨幣資產出資、抵債;。
(十二)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進行資產評估的事項。
第五條企業(yè)有下列經(jīng)濟行為之一的，可以不對相關資產進行評估：
(一)經(jīng)各級人民政府及其授權部門批準，對企業(yè)整體或部分資產實施無償劃轉;。
(四)國有控股的企業(yè)與其直接、間接全資擁有的子企業(yè)，或其直接、間接全資擁有的子企業(yè)之間轉讓所持股權。
第二章資產評估機構的選擇與委托。
第六條企業(yè)發(fā)生第四條所列經(jīng)濟行為的，應當在依照有關規(guī)定履行批準或決定程序后，選擇并委托具有相應資質的資產評估機構進行資產評估。
第七條國有資產監(jiān)督管理機構所出資企業(yè)、直屬企業(yè)涉及的資產評估項目，由國有資產監(jiān)督管理機構選擇并委托資產評估機構。其他資產評估項目由所出資企業(yè)，或由產權持有單位報經(jīng)所出資企業(yè)同意，選擇并委托資產評估機構。
第八條選擇并委托的資產評估機構應當具備下列基本條件：
(一)取得國家資產評估資格管理機構批準的資產評估。
資格;。
(二)資產評估機構和注冊資產評估師年檢合格，且連續(xù)三年無違規(guī)記錄;。
(四)涉及上市公司的，必須具有證券業(yè)務評估資格;。
(五)涉及土地使用權、礦業(yè)權等單項資產評估的，必須具有相應的評估資格;。
(六)沒有承擔被評估項目的清產核資、財務審計、財務顧問業(yè)務;。
第九條省國資委按照第八條規(guī)定的基本條件選擇確定可被委托的資產評估機構名單，并在部門網(wǎng)站公開，實行動態(tài)管理，接受社會監(jiān)督。
省屬企業(yè)涉及資產評估的，應當在省國資委網(wǎng)站公布的名單中公開選擇資產評估機構。特殊情形，經(jīng)項目核準或備案機構同意，可以在國務院國資委網(wǎng)站公布的名單中公開選擇資產評估機構。
市、縣屬企業(yè)資產評估機構的選擇和委托范圍，可由本級國有資產監(jiān)督管理機構比照確定。
第十條評估基準日的確定，應當嚴格遵循與評估目的對應的經(jīng)濟行為或特定事項的實施日期相接近的原則。
第十一條企業(yè)在評估基準日后如遇重大事項，如匯率變動、國家重大政策調整、企業(yè)資產權屬或數(shù)量、價值發(fā)生重大變化等，可能對評估結果產生重大影響時，評估基準日或評估結果應當進行合理調整。
第十二條涉及上市公司股份協(xié)議轉讓或間接轉讓項目時，所選擇的評估基準日應符合國有股東轉讓所持上市公司股份管理有關規(guī)定。上市公司股份價格確定的基準日應與國有股東資產評估基準日一致。國有股東資產評估基準日與國有股東產權持有單位對該國有股東產權變動決議的日期相差不得超過一個月。
第十三條企業(yè)資產評估報告在申請核準或備案前，所出資企業(yè)應組織內部初審、公示和履行內部決策程序。
第十四條內部初審應由所出資企業(yè)產權管理部門牽頭負責，財務、審計、規(guī)劃、法律等相關業(yè)務部門參加，形成內審書面意見并簽字。
第十五條所出資企業(yè)應遵循以公開為常態(tài)原則，建立資產評估報告公示制度。對涉及商業(yè)秘密的資產評估項目，由所出資企業(yè)董事會會議決定是否公示和公示的范圍。
第十六條所出資企業(yè)負責對資產評估報告中經(jīng)濟行為依據(jù)、評估范圍、方法、評估結果以及特別事項說明等重要事項在企業(yè)內部公示，公示期為7天且不少于5個工作日。
第十七條資產評估機構應根據(jù)內部初審提出和公示收集的意見進行核實、完善評估報告相關內容。
第十八條資產評估報告經(jīng)內部初審和公示后，所出資企業(yè)參照“三重一大”決策制度要求履行內部決策程序，對資產評估項目的合規(guī)性、合理性進行研究并形成結論性意見。
第十九條國有資產監(jiān)督管理機構或所出資企業(yè)對企業(yè)資產評估項目實行核準和備案管理。其中，企業(yè)改制、重要子企業(yè)重大資產重組等資產評估項目實行核準，其他資產評估項目實行備案。
(三)經(jīng)所出資企業(yè)批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產評估項目，由所出資企業(yè)負責核準或備案。
市縣屬企業(yè)資產評估項目核準備案管理工作的職責分工，可由本級國有資產監(jiān)督管理機構根據(jù)實際情況自行規(guī)定。
第二十條申請資產評估報告核準或備案的時間和要求：
(一)資產評估項目核準，企業(yè)應自評估基準日起8個月內提出核準申請;。
(二)資產評估項目備案，企業(yè)應自評估基準日起9個月內提出備案申請;。
(三)國有資產監(jiān)督管理機構收到申請材料后，在20個工作日完成核準或備案;。
(五)企業(yè)報送核準或備案的資產評估報告應當完整、齊全，內容、格式符合《企業(yè)國有資產評估報告指南》的規(guī)定;涉及的房產、土地及礦產資源等資產權屬要件齊全無瑕疵。
第二十一條資產評估項目核準或備案需報送下列文件材料：
(三)相關附件，包括：
1.與評估目的相對應的經(jīng)濟行為批準文件或有效材料;。
2.經(jīng)簽字的企業(yè)內審、公示、集體決策等事項的文件材料;。
3.所涉及的企業(yè)資產重組方案或改制方案;。
4.與經(jīng)濟行為相對應的審計報告;。
5.涉及國有劃撥土地使用權的，土地處置方案審批和土地估價報告?zhèn)浒覆牧?。
6.涉及探礦權、采礦權的，國土資源部門相關備案材料。
(二)評估基準日的選擇;。
(三)與經(jīng)濟行為相對應資產范圍的審計報告;。
(四)資產評估方法以及相關技術參數(shù)取值的合理性;。
(五)納入評估范圍的房產、土地及礦產資源等資產權屬要件;。
(六)評估報告特別事項說明等。
企業(yè)報送核準的資產評估報告材料齊全完整的，應當在5個工作日內通過會議或其它方式組織專家評審，根據(jù)專家評審意見對修改完善后的評估報告予以核準。企業(yè)報送備案的資產評估報告，必要時可組織有關專家參與備案評審。
第二十四條評審專家由資產評估機構的注冊評估師、企業(yè)工程師和管理人員、科研院所以及有關部門專業(yè)人員組成。
第二十五條省屬企業(yè)資產評估專家評審費用，由評估管理部門年初提出預算，經(jīng)審核后在部門公用經(jīng)費中列支。預算暫未安排或安排不足的，按項目歸屬由相應企業(yè)承擔。
第二十六條資產評估報告符合上述規(guī)定需核準或備案的，由國有資產監(jiān)督管理機構和所出資企業(yè)按管理權限下達核準文件，或在《國有資產評估項目備案表》上蓋章。
資產評估項目核準文件和經(jīng)備案的《國有資產評估項目備案表》是產權持有單位辦理產權變動、股權設置、產權登記等相關手續(xù)的必備文件。
第二十七條經(jīng)核準或備案的資產評估結果是產權持有單位發(fā)生經(jīng)濟行為的資產作價參考依據(jù)。在產權轉讓交易過程中，當交易價格低于評估結果的90%時，應當暫停交易，在獲得相關產權轉讓批準機構同意后方可繼續(xù)進行。
第二十八條經(jīng)核準或備案的資產評估結果，自評估基準日起一年內有效，僅適用于評估報告所描述的評估目的。
第六章責任主體。
第二十九條所出資企業(yè)應建立資產評估項目內部管理制度，明確資產評估項目管理部門，嚴格按照規(guī)定選擇和委托具有相關資質的資產評估機構，依法合規(guī)開展評估工作;明確內部審核責任主體，嚴格遵守資產評估核準或備案申報時限規(guī)定。
第三十條所出資企業(yè)是資產評估項目的責任主體，應建立資產評估項目管理簽字背書終身負責制度。各工作環(huán)節(jié)包括基準日的確定、機構選聘、內部初審、公示、集體決策等，由責任人簽字背書。
第三十一條被評估單位法定代表人和項目負責人必須如實提供資產評估所需的各種資料，承擔所提供資料的真實性和合法性責任，對所提供有關情況和資料簽字背書。
第三十二條資產評估報告核準、備案管理部門和企業(yè)應在規(guī)定期限內完成核準和備案;對企業(yè)上報的材料不符合要求的，應及時說明原因予以退回;指導企業(yè)做好相關工作。
第三十三條資產評估機構和簽字的注冊資產評估師必須嚴格遵循獨立、客觀、科學原則，認真履行合同，規(guī)范執(zhí)業(yè)，對其出具評估報告的真實性和公正性承擔法律責任。
第七章監(jiān)督檢查。
第三十四條所出資企業(yè)應當做好資產評估項目管理制度建設、資產評估報告的核準、備案、檔案管理和評估項目統(tǒng)計分析工作，接受國有資產監(jiān)督管理機構和監(jiān)事會監(jiān)督檢查。
第三十五條企業(yè)組織實施資產評估過程中應主動接受監(jiān)事會的監(jiān)督。
第三十六條國有資產監(jiān)督管理機構建立國有資產評估管理信息系統(tǒng)，檢查和抽查國有資產評估項目。
第三十七條國有資產監(jiān)督管理機構對檢查和抽查的結果通報企業(yè)和相關部門。
第八章責任追究。
第三十八條企業(yè)違反本辦法，有下列情形之一的，由國有資產監(jiān)督管理機構通報批評并責令改正，并按照干部管理權限，視情節(jié)輕重，提請有關部門和企業(yè)對負有責任的主管人員和直接責任人員給予警示談話、調離崗位、降職、免職處理，造成評估費用的損失由責任人承擔;應當追究紀律責任的，依紀依規(guī)給予相應處分;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
(一)應當進行資產評估而未進行評估;。
(二)應當辦理核準、備案而未辦理;。
(三)聘請不符合相應資質條件的資產評估機構從事國有資產評估活動;。
(四)向資產評估機構提供虛假情況和資料，或者與資產評估機構串通作弊導致評估結果失實。
第三十九條資產評估機構和注冊資產評估師違反法律、法規(guī)、國有資產評估管理相關政策以及執(zhí)業(yè)準則，出具虛假的資產評估報告，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責任;國有資產監(jiān)督管理機構對其實行“黑名單”管理，企業(yè)不得委托其從事國有資產評估業(yè)務。
第四十條國有資產監(jiān)督管理機構工作人員違反本辦法，造成國有資產損失的，依紀依法給予相應處分。
第九章附則。
第四十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。
第四十二條原《安徽省企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》(皖國資產權〔〕147號)同時廢止。
企業(yè)內部資產評估報告篇十四
二、估價師聲明。
三、估價的假設和限制條件。
(一)委托估價方。
(二)受托估價方。
(三)估價對象。
(四)估價目的。
(五)估價時點。
(六)價值定義。
(七)估價依據(jù)。
(八)估價方法。
(九)、估價方法。
(十)、估價結果。
(十一)、估價作業(yè)日期
(十二)、估價報告應用的有效期。
(十三)、其他需要說明的問題。
(十四)、估價人員。
六估價結果。
七`評估結論。
八、附件。
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為135平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產抵押價值。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及技術標準，對上述房地產進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點2011年11月110日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產估價結果報告》。
此致
企業(yè)內部資產評估報告篇十五
第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯(lián)。評估報告附件通常包括下列文件：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位的財務報表及審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)被評估單位金融業(yè)務許可證;。
(五)委托方和被評估單位產權登記證;。
(六)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(七)委托方和相關當事方的承諾函;。
(九)評估機構資格證書;。
(十)評估機構法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十二)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十三)業(yè)務約定書;。
(十四)其他重要文件。
企業(yè)內部資產評估報告篇十六
1.通過無形資產增資的企業(yè)每年在工商年檢時不用占用太多的流動資金。
2.無形資產增資是完全合理合法的行為，遠優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產最高可占總資產70%。
3.利用無形資產增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實力，而且也把企業(yè)的技術價值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項目投標時也獲得的更多的中標機會。
5.可以增加企業(yè)申報項目的成功率。
二、操作方式。
1.企業(yè)選擇用什么產品進行評估。企業(yè)可以用無形資產、固定資產進行評估，
無形資產是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
1、成本法的注意事項：
(1)無形資產的重置成本法應包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
(2)功能性貶值和經(jīng)濟型貶值。
2、收益法的注意事項：
(4)當預測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產生差異的原因。
3、市場法的注意事項：
(1)確定具有合理比較基礎的無形資產;。
(2)收集類似的無形資產交易的市場信息和被評估無形資產以往的交易信息;。
(3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;。
(4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟、行業(yè)和無形資產情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。
企業(yè)內部資產評估報告篇十七
評估人員：陳曉。
評估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日
評估時點：20xx年11月5日。
評估報告編號：xx估字123456號。
致委托方函。
受貴方委托，我所組織估價人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目。
的，遵循國家標準《房地產估價規(guī)范》、遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家。
相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場勘查和社會調查，遵循客觀、公正、科學、合理的原。
則，按照必要的估價程序，選擇了成本途徑法進行了分析和測算，確定該評估對象房地產在。
為每平方米2062元。
評估人員：陳曉。
2012年11月05日。
企業(yè)內部資產評估報告篇十八
第一章總則。
第一條為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)金融企業(yè)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務，編制和出具金融企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國有資產并取得金融業(yè)務許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務的企業(yè)。
第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業(yè)國有資產監(jiān)督管理部門和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當在評估報告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊資產評估師遵循法律法規(guī)、恪守資產評估準則、對評估結論合理性承擔相應的法律責任，提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論、對評估結論產生影響的特別事項、評估報告使用有效期等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(二)委托方、被評估單位及業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)評估程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產——單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下?！?BR>