合同是一種具有法律約束力的文件，用于規(guī)范各方在特定事項上的權利和義務。它可以是雙方自愿達成的協(xié)議，也可以是根據(jù)法律規(guī)定強制執(zhí)行的規(guī)定。合同的目的是確保雙方遵守約定，維護各方的權益。合同可以涵蓋多個領域，包括貿易、房地產(chǎn)、就業(yè)等。根據(jù)法律的規(guī)定，合同必須符合合法合規(guī)的要求，才能生效和執(zhí)行。合同內容應簡明扼要，避免冗長和模糊不清的表述。以下是小編為大家收集的合同樣例，供參考閱讀。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇一
甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在_____________的項目上進行合作。
特訂立本協(xié)議。
第一條開發(fā)項目和范圍按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。
第二條合作期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三條合作方式。
1、雙方各自承擔開發(fā)項目的費用。
2、乙方對外洽談項目，以甲方的名義進行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。
第四條利潤分配。
1、利潤定義：管理費收入。
2、分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。
第五條免責如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。
第六條違約責任甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。
第七條終止通告任何一方都有權終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。
第八條保密條款有關本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。
第九條透明化具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。
在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易。
第十條其它未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。
第十一條生效本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
甲方：_______。
乙方：_______。
_______年_______月_______日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇二
房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產(chǎn)所有權的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。以下是本站小編今天為大家精心準備的：房地產(chǎn)開發(fā)項目合同相關范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!
甲方：___________________。
乙方：___________________。
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任。
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。
六、財務管理。
3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：____________________________________________________________________。
八、違約責任：____________________________________________________________________。
九、其他。
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。
2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同。
協(xié)議書。
并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
乙方(公章)：_________________。
甲方：___________(以下簡稱甲方)。
乙方：______________(以下簡稱乙方)。
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2.項目性質：商品房開發(fā)。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證。
通知書。
”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件。
1.本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條雙方的責任。
(一)甲方的責任。
1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任。
1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
第十二條違約責任。
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
代表：代表：
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
保證方(公章)：_______________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇三
法定代表人：__________________________。
住所地：______________市____________路。
甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同：
一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。
_____________年_________月________日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇四
借款人（抵押人，以下簡稱為“乙方”）：__________。
甲、乙雙方于年月日簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保并支付合同約定的利息和相關費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特立本合同，以資遵照履行。
座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋、土地用途：房屋結構（類型）：抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣萬元整權證號：地號：。
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依相關位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
借款金額：人民幣（大寫金額）萬元整。借款月利率：%，借款期限：自年月日至年月日止。向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
押合同終止之日起10日內到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣，賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。
貸款人（簽字/蓋章）：__________。
借款人（簽字/蓋章）：__________。
電話：__________。
電話：__________。
日期：__________年__________月__________日
日期：__________年__________月__________日
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇五
乙方：
鑒于：
1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項目的開發(fā)權。
2、項目概況：房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約畝，建設用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。
3、根據(jù)乙方與公司于?簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。
4、甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：
第1條委托事項。
1.1授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政。
府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用。
2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2第1條1.1款委托事項，即房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計萬元人民幣。
2.3甲方支付的房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條委托時間。
3.1開始時間：甲方原股東向轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3.2完成時間：在之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條付款時間。
4.1房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。
第5條委托溢價。
5.1經(jīng)甲方財務核算，若房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過萬元時，甲方應在財務報告出具之日起日內向乙方支付利潤的%。
5.2經(jīng)甲方財務核算，若房地產(chǎn)項目的利潤在萬元以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的%。
第6條違約責任。
6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三。
向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門。
認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條爭議的解決。
7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條其他。
8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
簽署日期
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇六
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方修私房一棟。地點：___。
全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)。
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內裝修工程(內墻面抹灰;內墻、天棚888涂料;室內地面磚;入戶防盜門;室內木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶防盜門;室內抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理。總建筑面積838.78平方米。(見設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進行調整和補償。
1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、因質量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術人員和設計人員的監(jiān)督，施工所用材料必須是達標的'合格產(chǎn)品。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
本合同工期自20___年9月18日起至20xx年3月31日完工。
本工程由甲方委托縣建筑工程質量監(jiān)督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
1、乙方工程質量不符合圖紙及合同規(guī)定的，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現(xiàn)有影響工程質量安全不合理的地方，須經(jīng)相關部門專職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
___年___月___日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇七
甲方(受讓方)：
住所地：
法定代表人：
乙方(轉讓方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于：
a、甲方系一家在深圳證券交易所掛牌交易的上市公司;。
b、乙方系國有獨資公司;。
c、項目是經(jīng)桂林市人民政府批準，與“兩江四湖”工程配套的房地產(chǎn)開發(fā)項目;。
f、甲乙雙方已達成由甲方收購乙方有關資產(chǎn)的合意。
為了規(guī)范雙方行為的合法性，明確雙方的權利和義務。雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲乙雙方合作事宜達成一致意見。根據(jù)我國有關的法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。
1、釋義。
1.1在本合同中，除非文中另有所指，下列詞語具有如下含義：
有關資產(chǎn)指資產(chǎn)轉讓合同中的有關資產(chǎn);。
審計基準日指20xx年6月30日為審計基準日;。
合作交接日指甲方按本合同第3.2條將9,147.47萬元匯入乙方銀行賬戶的次日;。
交割審計：指資產(chǎn)轉讓合同中的交割審計;。
增發(fā)指甲方公開發(fā)行人民幣普通股募集資金的行為;。
不可抗力指于發(fā)生前不可預料、發(fā)生時不能抗拒、對其結果亦不能避免從而導致合同一方不能按本合同之規(guī)定履行其義務的事件。
1.2除非文中另有說明，本合同書所提及的條款和附件僅指本合同書的條款和附件。
2、福隆園項目基本情況。
14,000.007平方米土地為規(guī)劃城市道路用地)。
3、合作內容。
關于福隆園項目合作合同書的辦證費、報建費、三通一平費用、回建等費用;c、福隆園項目開發(fā)的所有收益歸甲方享有。
3.2依據(jù)大信會計師事務有限公司出具的審計報告，甲乙雙方確認：截止至審計基準日，乙方已支付的前期土地開發(fā)費用共計16,447.47萬元，乙方已預收的款項共計7,300萬元。甲乙雙方同意：甲方付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用暫按9,146.47萬元(乙方在審計基準日前已支付的前期土地開發(fā)費用與乙方已預收的款項相抵后的余額：16,447.47—7,300=9,147.47)計算，該筆費用在甲方增發(fā)成功，募集資金全部匯入甲方銀行帳戶之次日起三個工作日內，匯入桂林市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司設立的國有資產(chǎn)收益專戶。
3.4甲方應付給乙方支付的福隆園項目的前期土地開發(fā)費以交割審計中確定的乙方已支付的前期土地開發(fā)費用及收取的款項為準，確定甲方最終付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用為：乙方已支付的前期土地開發(fā)費用—乙方已收取的款項?？蹨p甲方按3.2條付給乙方的9,147.47萬元，甲方或乙方應在交割審計報告正式出具之日起30日內向對方支付補差或退款。
3.5乙方同意：在合作交接日向甲方移交福隆園項目的相關文件。
4、違約責任。
4.1甲方的責任。
甲方如未按本合同第3.2條向乙方支付前期費用的，則每遲延一日，甲方應按未付金額萬分之三的比例向乙方支付遲延履行期間的違約金。
4.2乙方的責任。
乙方未按本合同第3.1條約定履行導致甲方未能享有福隆園項目開發(fā)收益的，乙方應賠償甲方的損失。
4.3甲乙雙方均須嚴格遵守本合同之規(guī)定。任何一方違反本合同規(guī)定的，導致另一方之一切損失(包括但不限于經(jīng)濟損失)，由違約方負責賠償(遇不可抗力情況者除外)。
4.4任何一方因不可抗力導致不能履行本合同之條款時，應立即書面通知對方。在不可抗力事件存續(xù)時，受影響一方可暫時不履行有關之本合同條款，在不可抗力事件解除后，有義務盡速重新履約。
5、通知。
有關本合同履行的任何通知均須采用書面形式，并送達到有關各方的下列地址：
甲方：廣西桂林市翠竹路27-2號琴潭汽車客運站大樓。
乙方：廣西桂林市麗君路2號麗澤苑。
6、生效、期限及終止。
6.1本合同在資產(chǎn)轉讓合同生效時同時生效。
6.2雙方同意本合同生效后，本合同將持續(xù)有效，直至其按第6.3條之規(guī)定被終止。
6.3本合同僅可在下列情況下終止或解除：
6.3.1乙方和甲方以書面形式同意終止本合同。
6.3.2因不可抗力致使本協(xié)議不可履行，經(jīng)雙方書面確認后本合同終止。
6.3.3本合同的一方嚴重違反本合同，致使對方不能實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本合同。
6.4除第6.3條所述的情況外，雙方均不得無故單方終止本合同。
7、爭議解決辦法。
若甲方與乙方因履行本合同或與本合同有關的事項而發(fā)生爭議，雙方均應先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向桂林仲裁委員會申請仲裁。
8、簽署文本。
本合同一式拾份，均具同等法律效力，雙方簽字蓋章后甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)貳份。
9、其他。
9.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，但不影響本合同之執(zhí)行。
9.2對本合同的任何修改或補充，須由雙方以書面形式作出補充合同，否則修改或補充不具法律效力。
9.3如本合同部分條款依法或因其它原因終止或宣告無效，不影響其他條款的效力。
9.4非經(jīng)對方事先書面同意，本合同或其項下的任何權利或義務概不可由任何一方轉讓予任何第三方。
10、本合同簽訂地點：廣西桂林市。
(此頁以下無正文，簽字頁見下頁)。
甲方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇八
乙方：___________________。
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任。
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。
六、財務管理。
3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：____________________________________________________________________。
八、違約責任：____________________________________________________________________。
九、其他。
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。
2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同。
協(xié)議書。
并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
乙方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
保證方(公章)：_______________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
法定代表人：__________________________。
住所地：______________________________。
法定代表人：__________________________。
住所地：______________市____________路。
甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同：
一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金不足時，則甲方繼續(xù)愿意承擔乙方對外承擔的責任。
四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。
_____________年_________月_______日。
乙方：___________________。
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任。
甲方：____________________________________________________________。
乙方：____________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式：________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，較后一次還款時，費隨本清。
六、財務管理。
1.成本核算范圍：_________________________________________________;2.決算編制：_____________________________________________________;3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：________________________________________________。
八、違約責任：_________________________________________________。
九、其他。
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。
2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
乙方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇九
房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同，以下就是小編整理的房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文，希望可以幫助你哦!
甲方：
地址：
乙方：
地址： 法人： 身份證號：
甲方雙方根據(jù)公平公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂以下合同條款不：
一、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年，每年承包金 萬元，前3年無遞增，后3年遞增10%，免租期2個月，乙方自己負責經(jīng)營管理，甲方不參與乙方經(jīng)營管理，甲方只提供經(jīng)營場地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。
乙方應按時向甲方交給經(jīng)營承包金，最遲不能晚于5天，否則甲方有權終止本合同，乙方剩余所有款項甲方不予退還，乙方自動透出，室內所有物品視為甲方所有。
二、乙方交款，甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用，通水、通電。
如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量，但增容所產(chǎn)生的費用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費 元/噸，電費 元/度，暖氣費每年 萬元。
以上收費根據(jù)國家收費標準浮動。
三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費稅都由乙方自行承擔，乙方在合同期內需法經(jīng)營，不準在本經(jīng)營場所從事違法活動。
乙方經(jīng)營期間注意防火，如發(fā)生火災給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，在合同期內，甲方有權隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質量和防火安全，在合同期內乙方所發(fā)生的.債權債務與甲方無關，都由乙方自負，乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內可以轉讓第三方經(jīng)營。
四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。
甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權使用室外及樓頂廣告招牌。
五、甲方負責經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。
六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金，水電費和按合同約定的各種費用。
甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。
七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方，否則甲方視為原通訊地址送達后即可有效。
甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后，確認該通知有效。
八、本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。
九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。
甲方： 乙方：
負責人簽字： 身份證號：
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：
年 月 日
甲方：揚州市九鼎設計事務所 地址：
乙方： 身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。
經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。
為明確責、權、利，保障合法權益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。
乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。
其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。
工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關、通道等項目的改造裝潢。
甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關規(guī)定，不得在室內、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結構，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。
否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。
改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權。
乙方須遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權。
乙方須嚴格遵守勞動法的有關規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。
合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。
乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。
乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。
每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。
甲方有權不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。
在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權益等行為，甲方有權終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。
甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為 叁 年，即20xx年6月21日至20xx年6月20日止。
合同執(zhí)行壹年(20xx年6月22日至20xx年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。
該附件與本合同有同等法律效力。
本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意以項目承包經(jīng)營的方式，將項目的全部工程承包，對便共同信守。
一、甲方的職權和義務。
1、按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同要求，確定乙方所承包項目工程的，質量等級，開、竣工時間、安全生產(chǎn)和文明施工目標及與工程相關的其它內容。
2、協(xié)助乙方組建項目管理管理組織機構，招聘管理、技術人員和施工隊伍，做好施工前各項準備工作。
3、負責對乙方的財務、工程質量、工程進度，安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。
4、積極協(xié)助乙方搞好項目工程的內、外協(xié)調工作，解決施工中遇到的各種困難，確保工程順利實施。
5、按照iso9001：20xx國際質量管理體系標準，指導、監(jiān)督乙方認真貫徹公司所制定的《質量手冊》、《程序文件》的規(guī)定，組織實施對該項目工程的月檢查、季評比、半年內審和全年管理評審工作。
7、負責主持本工程的竣工結算作。
8、向乙方派出財務會計負責本項目的財務管理工作。
二、乙方的職責和義務。
1、乙方為公司下轄的施工組織機構，在公司的指導和監(jiān)督下組織實施本工程，并且保證圓滿完成施工任務。
2、乙方實行項目承包經(jīng)營責任制，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧。
3、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，組織精干有力的管理、技術和施工隊伍，配置工程所需的施工機械、設備、檢驗和測量儀器及辦公、生活等基礎設施和工作環(huán)境。
4、乙方必須嚴格按照設計圖紙、合同文件、施工組織設計和國家所頒發(fā)的現(xiàn)行施工技術規(guī)范、操作規(guī)程及有關標準和辦法，精心組織施工，并加強對工程質量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等進行嚴格的過程控制管理，自覺接受業(yè)主、監(jiān)理和有關部門指令、監(jiān)督，檢查，驗收。保證竣工工程合格率為100%，優(yōu)良率為90%，合同履行率為100%，并保證工期按合同計劃圓滿完成施工任務。
5、乙方必須嚴格遵守和實行安全操作規(guī)程和有關規(guī)定，設置安全防護設施，配備勞動保護裝備，張貼安全生產(chǎn)標志、標語，組織安全宣傳和教育活動，制訂安全生產(chǎn)目標責，落實安全生產(chǎn)責任，制訂安全生產(chǎn)保障措施，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機械和交通運輸重大事故。
6、負責收集、整理、提供竣工驗收所需的技術文件，資料及有關證明、證件和原始資料，直至業(yè)主、監(jiān)理通過為止。
7、負責實施本工程的缺陷修復，直至業(yè)主和監(jiān)理通過為止。
8、認真搞好公司所組織的月檢查、季評比、半年內部審核和全年管理評審工作。
9、負責承擔甲方派出人員的工資、勞保、生活、工作和差旅所需費用。
10、負責承擔業(yè)主、監(jiān)理等有關人員的生活、工作所需費用。
三、風險及履約責任。
1、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，按時足額向甲方交納合同履約保證金，通過甲方轉交業(yè)主。
2、乙方必須無條件承擔招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中明確規(guī)定的有關工程質量，工期進度，安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責任及合同明示和暗示的一切風險責任。
3、乙方必須遵守地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關規(guī)定，并主動辦理有關手續(xù)，自覺承擔因違犯有關規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方必須自費辦理本項目工程的人身和自有機械、車輛、設備及財產(chǎn)保險。
5、乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機械傷亡事故，(包括重大人身傷亡事故)，應立即報告甲方和業(yè)主，同時按政府有關要求和規(guī)定妥善處理，其經(jīng)濟損失全由乙方負責，甲方概不承擔。
四、管理費的提取標準及辦法。
1、根據(jù)公司制定的項目工程管理費收取標準和與業(yè)主簽訂的合同書內容，本工程公司決定向乙方收取管理費標準為工程決算總額的%。
2、管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方，工程竣工決算后，甲方在乙方工程決算款中一年內按標準將剩余管理費全部扣回。
五、財務管理及竣工結算。
1、公司對乙方實行統(tǒng)一工程款管理。
2、乙方必須上報公司財務科，有關工程月報、年報、計價和預決算等有關業(yè)務，并自覺接受監(jiān)督、指導和管理。
3、乙方在工程具備竣工驗收條件且自檢合格后，按國家或行業(yè)工程竣工驗收有關規(guī)定，代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗收報告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料，并報公司一套存檔。
4、乙方必須負責業(yè)主確議和提出的修改意見，并保證按期完成修改意見。
5、工程竣工驗收報告通過后，乙方應向業(yè)主遞交完整的竣工結算報告和有關結算資料，并經(jīng)確認后，由甲、乙雙方共同負責完成和業(yè)主進行的工程款缺額決算工作。
6、除業(yè)主預留的工程質量保修金外，乙方交足公司管理費后，其余工程款由甲方全部撥付乙方。
六、工程質量的保修及缺陷責任。
1、本工程在保修期內發(fā)生質量問題和事故時，乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求，無條件承擔保修責任，直至缺陷責任期滿或業(yè)主認可的其它時限為止。
2、乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時，甲方有權委托他人或自行修復，發(fā)生費用乙方必須負責承擔。
七、違約責任。
1、乙方必須自行完成所有承包工程，保證不轉包，如發(fā)現(xiàn)轉包，甲方有權終止合同收回乙方承包的工程，并視乙方違約，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付承包總額的%的違約補償金。
2、不論任何原因，乙方中途退出不干時，視乙方嚴重違約，甲方有權解除和終止合同，對乙方進行清場處理，同時按乙方實際完成施工圖內的合格工程數(shù)量辦理計價結算，乙方承擔違約責任，并向甲方支付已完合格工程價格的%，作為違約金并承擔由此給甲方造成的其它損失。
3、乙方不按招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中有關規(guī)定實施本工程，造成工程質量低劣或嚴重質量事故和不能圓滿完成施工計劃，并嚴重影響業(yè)主的總體工期計劃和損害公司信譽時，視乙方嚴重違約，甲方有權解除和終止合同，乙方立即自動清理退場，同時按乙方實際完成施工圖內的合格工程數(shù)量辦理計價結算，并向甲方支付承包總價%的違約補償金和由此給甲方造成的其它損失。
4、乙方由于上述違約情況，支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金，甲方將從乙方任何應結款項和履約保證金中扣回。
八、其它條款。
1、本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿，工程款支付清之日終止。
2、本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒有明確規(guī)定時，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同于本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：
1.甲方將于月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止。
以甲方公司名義參與土地掛牌、建設、運作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。
甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權。征地總價款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險;乙方同意出資1024萬元，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險，雙方合作開發(fā)建房。
第二條建房資金。
建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計算分成比例。
第三條報批手續(xù)。
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設同地規(guī)劃許可證》、《預售許可證》等在內的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理。相關費用由甲、乙雙方按比例負責并承擔。
第四條設計建筑。
工程設計與建筑招標、施工監(jiān)督由雙方共同負責。
第五條管理人員的構成。
合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理。
第六條財務制度。
例會制度、財務制度根據(jù)工作進展一并建立，項目部的進、支財務狀況由雙方共同管理。
第七條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方不得將本項目土地、房屋進行抵押、典當或其他形式的擔保等等。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十二
甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)項目的開發(fā)權。
2.項目概況：-------房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約.
3.根據(jù)乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。
2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條。
1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2第1條。
1.1款委托事項，即-------房地產(chǎn)項目的.委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝-------萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。
2.3甲方支付的-------房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
3.1開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
1.1款約定的委托事項。第4條付款時間。
5.1經(jīng)甲方財務核算，若-------房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過-------萬元(不含-------萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.
6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
8.1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十三
立本協(xié)議當事人。
甲方：_____________________________。
法定代表人：
住所地：
乙方________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、公平合理及互利互惠原則，就合作開發(fā)”房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達成如下協(xié)議：
目錄。
第一章、總則。
第二章、機構的設置和職責分工。
第三章、費用的分擔。
第四章、會計財務制度。
第五章、房屋、利潤分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
第七章、土地使用權情況：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章物業(yè)管理。
第十四章本協(xié)議的變更和終止。
第十五章、違約責任。
第十六章、合同管理。
第十七章、其他約定事項。
第一章、總則。
1.1根據(jù)《___________________總體規(guī)劃(-2025)》的規(guī)劃用途和__________新區(qū)建設的需要______人民政府需收回甲、乙共同出資掛在甲方名下的位于__________大道南側的國有土地使用權面積5040平方米。__________國土資源局用位于________________工業(yè)園區(qū)秧一路西南側、秧____________平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
1.2項目部是本協(xié)議約定合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地購買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。
1.4本合作項目“__________小區(qū)”所使用的土地系本協(xié)議當事人通過置換補差價的方式取得(本協(xié)議第1.1條中已詳細說明)，項目用地面積平方米，用途，土地使用年限自年至年止。項目預計總建筑面積平方米，其中地上層;地下層(具體以最終的審批手續(xù)為準)。
1.5本協(xié)議當事人共同共有合作項目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。
1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7本協(xié)議當事人按比例分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工。
2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“項目部”(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程部、銷售部、財務部等部門。
2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。一般事項由項目部人數(shù)的_____通過為有效;重要事項應由項目部人數(shù)的100%通過方為有效。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經(jīng)理的職責：協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
工程部的職責：
工程部經(jīng)理的職責：
2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經(jīng)理的職責：
2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。
財務部的職責。
財務部經(jīng)理的職責：
第三章、費用的分擔。
3.1合作項目的配套費用，按各自承擔50%的比例予以分攤。本項目的配套費用是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
3.2工程款、稅款，按各自承擔50%的比例予以分攤。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
3.3合作項目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均按雙方各自50%的比例負擔。
3.8本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按50%比例予以分攤。
3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用按50%比例分攤,。
第四章、會計財務制度。
4.1合作項目所涉的會計、稅務由本項目部下設的財務部統(tǒng)一處理，財務部所需全部的文書均以甲方名義進行記賬管理。
4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留兩方代表人的印鑒。資金的支出由兩方代表人簽字并經(jīng)項目部書面決定后，由財務部實施。
4.3主管會計和出納應由、兩人分別擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金，如使用本開發(fā)項目土地進行貸款的，貸款得到的金額應按各方50%分配作為各方的實際出資，貸款利息各分攤50%。
第五章房屋和利潤的分配。
5.1房屋分配：全部房屋均按各占50%份額共同共有的原則進行分配。
5.2利潤分配：銷售房屋收入減去各項成本后的利潤按各自50%的比例分配。在本房地產(chǎn)開發(fā)項目的房屋分別銷售了總建筑面積的%和%和%時，甲、乙雙方共同就本項目已發(fā)生的收支進行結算，除預留相應周轉資金外，雙方開始收回實際投資款和進行利潤分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
6.3土地出讓金的繳納日期按1.1項辦理。
6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人按各分攤50%支付。
6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定繳納。
6.7項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。
6.12以上合作項目所需資金和其他費用，當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。(注：甲方所繳納的錢款應特別注明此合作項目部(下設財務)收取)。
第七章、土地使用權情況。
2.地塊總面積:15904.1平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
3.土地用途：住宅用地。
4.土地出讓年限：70年。
5.容積率：
6.建筑密度：
7.綠地率：
8.規(guī)劃建筑面積：
第八章、工程前期。
8.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;。
4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;。
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。
7、方案設計和施工圖的審批;。
8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;。
9、與建筑工程施工公司簽訂《建設工程施工合同》，施工單位則收取工程結算造價相應管理費。
10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。
11、委托質檢工作;。
12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。
13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。
第九章、工程營造。
9.1合作項目工程施工單位的是經(jīng)本協(xié)議雙方協(xié)商一致確定由哪個公司施工。
9.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：
9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
第十章、房屋銷售：
10.1根據(jù)已審批的建筑設計圖所確定的房屋,由甲方統(tǒng)一辦理《商品房預售許可證》，并統(tǒng)一以甲方名義由雙方派員進行銷售，甲方則收取建筑商結算造價1%的管理費。
10.2以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，并以甲方名義出具收款收據(jù)。收取的購房款進入合作項目設立的獨立專用帳戶。
10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部人員的工資由雙方平均分攤。本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
10.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。
10.6本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。
第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。
第十二章、工程保修：
12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
12.2房屋的保修金按工程結算價的%計算，由本協(xié)議雙方平均分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章物業(yè)管理。
13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章本協(xié)議的變更和終止。
14.1經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的書面簽字一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
14.3購買土地使用權被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。
14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
第十五章、違約責任。
15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的‰支付違約金。
15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，在對方書面通知逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償守約方損失的，違約方應足額賠償守約方的全部損失。
15.3財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出方按實際支付費用的____倍承擔違約責任。
15.4本協(xié)議15.1、15.2和15.3條對違約責任有特別約定的按該約定執(zhí)行。針對沒有特別約定的其它任何一條，任何一方違反的應承擔違約責任，違約責任的范圍應包括守約方的直接損失和履約應得的合同收益。
第十六章、合同管理。
16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。
16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。
16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。
16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協(xié)議、往來函件等。
16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
16.8土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議紀要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項。
17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按各自50%比例分配。
17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字、蓋章后生效。
17.6本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)2份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十四
甲方(發(fā)包方):。
住所:。
法定代表人:。
乙方(承包方):。
住所:。
法定代表人:。
丙方(擔保方):先生身份證號碼:。
住所地:。
簽約背景:。
甲方是依照中華人民共和國法律在設立的公司,甲方于年月日取得市發(fā)展計劃委員會計投資()號《關于同意建設“a”商品房項目的批復》;于年月日取得市規(guī)劃局()規(guī)選址第號《建設項目選址意見書》,從而取得“a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權。
為了有利于該項目盡快開發(fā)建設,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。
一、定義。
除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:。
1、項目:指“a”商品房項目。
2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。
3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。
4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣。
二、項目概況。
1、項目位置:山。
2、項目建設用地面積:平方米。
3、容積率為。
4、總建筑面積:平方米以內(不含地下室)。
5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。
6、項目尚未繳交土地價款與配套費。
1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責補足。
2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。
3、在承包期間,由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發(fā)建設與經(jīng)營管理工作,乙方還有權以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。
四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用。
1、本項目承包金為億元(大寫:億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權轉讓得以進行,則本合同約定的項目承包金等額轉化為股權轉讓款,且乙方另外增加支付萬元,即股權轉讓款總額為億元(大寫:千萬元)。除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。
2、雙方初步估定項目土地價款為萬元、配套費為萬元,共計萬元(大寫:萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關單位要求的時間從承包金(或股權轉讓款)中扣付。若應繳納的配套費超過萬元,則超出萬元至萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行;若應繳納的土地價款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后,從應付甲方的前期承包金(或股權轉讓款)中先行全額扣減。若應繳納的配套費超過萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出萬元的部分由乙方承擔。若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等,則仍應由甲方繼續(xù)負責承擔。
3、上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過萬元,則由甲方承擔的超過萬元部分所對應產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。
4、除上述土地價款、配套費萬元(大寫:千萬元)外,剩余承包金萬元(若是股權轉讓款,則為萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過年月日)起按每月支付萬元的標準在個月內付清萬元,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內付清。乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。
5、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權轉讓款)所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。
6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關的以下費用、事項均由乙方負責承擔:。
(1)負責項目的開發(fā)、建設、銷售、經(jīng)營等一切事項;。
(2)負責承擔項目所需的一切開發(fā)、建設、經(jīng)營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅)。
7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:。
五、雙方保證及責任。
(一)甲方保證及責任:。
2、保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內)且無條件提供給乙方。
3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。
4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的`債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權益的行為或事實。
5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關、執(zhí)法機關的行為對本合同的簽署、履行構成法律障礙的情形。
6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關的任何合同性文件或其他債權債務。
7、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設和經(jīng)營,并不會損害乙方權益。
8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得甲方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權程序。
(二)乙方保證及責任:。
1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設資金并承擔項目贏盈虧及風險。
2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。
3、項目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權債務由乙方承受,除此之外的甲方債權債務概由甲方承受。
4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權程序。
六、特別約定。
1、在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前后的區(qū)別。
2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應的備忘錄。
3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應當配合乙方為項目的開發(fā)建設而利用或者使用該專戶的一切行為。
4、甲方董事會現(xiàn)有名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營期間,由乙方指派人員出任其中的名董事,并在本合同簽訂后日內申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權委托書,授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權。授權委托期限與本合同承包期相同。
5、甲方同意,在項目土地權證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。
七、股權轉讓或項目轉讓。
1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權符合轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將甲方股權轉讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權轉讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。
2、甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
八、違約責任。
1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構成違約。違約一方應賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失)。
2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規(guī)定的,另一方有權要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。
3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結、拍賣;甲方在項目上設定抵押權或其他第三方權益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,乙方有權解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經(jīng)濟損失。
4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。
九、免責條款。
由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任:。
1、戰(zhàn)爭、不可抗力因素;。
2、雙方書面同意的其他免責情形。
十、合同擔保。
丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本合同簽訂之日起至2010年12月31日止。
十一、爭議解決。
凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的爭議,各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。
十二、其他事項。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十五
甲方：亞丹青源文化傳媒發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)。
合同簽訂地：海口市合同編號：0812。
乙方：海南嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)。
簽訂日期：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“三亞海螺農場丹青源”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況。
本項目位于三亞市海螺農場丹青源地塊，項目以世界藝術家聯(lián)合總會、人民日報海外版炎黃東(三亞)文化傳媒發(fā)展有限公司、中國反腐網(wǎng)、廉政書畫院、世界藝術家網(wǎng)、共同創(chuàng)辦，名稱為“丹青源養(yǎng)生創(chuàng)作基地”。項目用地面積23畝，規(guī)劃用地性質為農業(yè)用地(合作后要變?yōu)樯虡I(yè)用地)。項目總建筑面積30000平方米。具體位置、面積以及項目規(guī)劃經(jīng)濟指標按今后文件批復，雙方約定嚴格按照文件規(guī)定的規(guī)劃進行建設，不得單方面擅自更改。
甲方負責辦理項目前期的土地證，(規(guī)劃設計、規(guī)劃審批、直至施工許可證等相關手續(xù)，項目實施過程中甲乙雙方共同負責辦理，乙方承擔相關費用)。
工程前期的相關手續(xù)包括但不限于下列事項：
1、建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
3、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
4、申領《土地證》;。
5、協(xié)助乙方簽訂《建筑設計合同》;。
6、設計方案和施工圖的審批;。
7、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;。
8、委托質檢工作;。
9、申辦《施工許可證》;。
10、辦理規(guī)劃驗線。
甲方在本協(xié)議生效后的半年內負責拿到本項目的土地證及相關文件。
三、合作期限自本合同簽訂之日起至本協(xié)議約定的丹青源所有房屋全部分配完畢之日止。
1、乙方作為項目經(jīng)營方，在該項目中負責項目的工程設計、工程建設、房屋銷售，并代表甲方對第三方享有項目開發(fā)商的全部權利。
2、甲方確保對本協(xié)議約定的項目擁有完整的產(chǎn)權，以及對該項目建設的合法性。
3、乙方對合作開發(fā)項目的工程建設享有完全自主的經(jīng)營管理權，包括對外簽約、建筑施工方選定、人事任免以及財務支出等，甲方不得無故干涉。
四、分配比例。
雙方約定本協(xié)議范圍的工程項目建成竣工后，按以下分配比例及分配方式進行分配：其中房產(chǎn)的所有權屬于甲方的占建筑總面積的28%，其中房產(chǎn)的所有權屬于乙方的占建筑總面積的72%，無法進行整體分割的，住宅房屋按照建筑面積每平方米人民幣8000元的估價，商鋪、商場按照建筑面積每平方米人民幣15000元的估價進行分割，要房的一方須向另一方支付房款,甲方不應以任何理由自行銷售，但由甲方負責的免費房或贈送房可以在不涉及整體銷售的情況下由甲方自行決定。
五、銷售。
本項目的銷售由甲方負責組成銷售隊伍統(tǒng)一對外銷售或委托第三方進行銷售，其銷售所得款首先用于支付乙方對本項目的墊付、借付款，其余的部份在工程完成竣工驗收后按本協(xié)議約定的分配比例進行分配。
六、甲方權利與義務。
1、甲方負責提供本項目開發(fā)所需的所有合法證件、資料。
2、甲方負責辦理項目前期的土地證，及相關文件。
3、甲方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，與乙方共同到公證處對本協(xié)議進行公證，公證所產(chǎn)生的費用由雙方各自負責。
4、在項目建設過程中，甲方應負責施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調、處理，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
5、甲方代表除乙方外的其他股東與乙方合作，若其他股東有異議的，由甲方負全責。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十六
(以下簡稱甲方)。
施工隊(以下簡稱乙方)。
廣東省化州市第四建筑工程公司海南分公司將承接到，總造價約萬元(以竣工事決算為準)、依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》以及現(xiàn)行法律、法規(guī)關于企業(yè)內部承包經(jīng)營責任制度規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，確保工程按時，保質、安全完成，雙方就項目承包經(jīng)營責任事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方要及時向乙方傳達貫徹國家方針政策、法律法規(guī)、標準規(guī)范和上級黨政機關系批示、傳遞市場信息，協(xié)助施工隊抓好思想，道德和質量安全及文明施工的教育。協(xié)助乙方進行項目經(jīng)營，編制工程預算書，施工組織設計方案，追收工程欠款等工作。
二、乙方必須服從總公司和分公司領導，并接受公司的技術指導和質量、安全生產(chǎn)的監(jiān)督。乙方及時組建配備項目施工技術人員，必須要對在場施工人員進行全面的安全教育和對本項目嚴格要求，組織技術人員進行詳細技術交底。做好工程施工、竣工驗收的各項資料。
三、乙方必須承擔由甲方和建設方或發(fā)包方簽訂的工程合同中各項條款的責任，按圖施工，并對經(jīng)營工程項目負全部經(jīng)濟、法律和質量終身責任。
四、乙方經(jīng)濟上實行獨立核算，自負盈虧，若該工程項目出現(xiàn)質量事故或安全事故及人為不可應有的損失，均由施工隊承擔全部責任(包括經(jīng)濟和刑事責任)。
五、工程款必須匯入公司賬戶，專款專用，任何人不得挪作他用，該工程若發(fā)生有債權、債務等，一律由乙方負責。如工程款沒有經(jīng)過甲方辦理手續(xù)，恕不確認責任自任。
六、乙方進場施工后，必須按工程進度分期向甲方上繳工程總造價%的管理費或實際項目利潤上繳包干，包干上繳總額為元(未含各項稅金和按規(guī)定應繳上級有關部門的各項費用)。
七、乙方必須按工程進度分期繳納總造價%營業(yè)稅、所得稅，由甲方代扣代繳。
八、乙方必須嚴格按照建筑法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及建筑施工圖級的要求進行施工，如承建的工程發(fā)生質量，安全事故等責任(包括刑事責任)，均有乙方負責。如乙方因故意或過失造成甲方損失的，或有關部門檢查通報批評的，乙方除向甲方賠償名譽損失費，每次叁萬元，甲方有權單方解除本合同。
九、因乙方故意或過失造成甲方損失而解除本合同的，乙方未交的承包金應全額繳納，已交的承包金不予退還，甲方并有權采取任何措施要求乙方賠償損失。
十、如果發(fā)生糾紛，由化州市楊梅人民法庭處理。
十一、本合同的未盡事宜，由雙方根據(jù)國家的有關規(guī)定，通過平等協(xié)商解決。
十二、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十七
甲方：
身份證號碼：
乙方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：
法定代表人：
甲方是_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人，_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的，甲方是實際經(jīng)營管理人?，F(xiàn)因甲方運營項目過程中出現(xiàn)資金問題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國家和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以“公司股權轉讓、項目合作開發(fā)”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作內容和轉讓標的。
(一)、_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于年月日，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：，注冊資本為萬元，注冊地址：，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。
(二)、_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：
1.項目名稱：
2.項目位置：
3.項目四至：東至;南;西;北。
4.用地概況：項目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬平方米，分期開發(fā)。
(1)一期(西區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，容積率，規(guī)劃用途為：
(2)二期(東區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用途為：。
二、合作方式。
1、按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80%股權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣萬元，乙方同意受讓該部分股權。
2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有項目西區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權，東區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權，甲方享有該項目西區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權，東區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。
乙方確認甲方前期投入本金人民幣萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方于年月日前支付給甲方。
3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以_公司的名義進行。
三、項目合作管理機構及職責。
1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。
2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權登記過戶等事項。
4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付。
除非雙方達成新的書面協(xié)議，項目的后續(xù)資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。
甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營，須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。
五、項目的成本核算和利潤分配。
1、項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據(jù)該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續(xù)的辦理。
本協(xié)議簽訂后，乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。
七、稅費承擔。
與本協(xié)議相關的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。
八、違約責任。
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權轉讓價款或項目經(jīng)營權買斷價款，本協(xié)議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過60日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定。
十、其他事項。
本協(xié)議簽訂后日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章，并在公安部門備案。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇一
甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在_____________的項目上進行合作。
特訂立本協(xié)議。
第一條開發(fā)項目和范圍按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。
第二條合作期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三條合作方式。
1、雙方各自承擔開發(fā)項目的費用。
2、乙方對外洽談項目，以甲方的名義進行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。
第四條利潤分配。
1、利潤定義：管理費收入。
2、分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。
第五條免責如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。
第六條違約責任甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。
第七條終止通告任何一方都有權終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。
第八條保密條款有關本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。
第九條透明化具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。
在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易。
第十條其它未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。
第十一條生效本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
甲方：_______。
乙方：_______。
_______年_______月_______日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇二
房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產(chǎn)所有權的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。以下是本站小編今天為大家精心準備的：房地產(chǎn)開發(fā)項目合同相關范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!
甲方：___________________。
乙方：___________________。
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任。
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。
六、財務管理。
3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：____________________________________________________________________。
八、違約責任：____________________________________________________________________。
九、其他。
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。
2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同。
協(xié)議書。
并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
乙方(公章)：_________________。
甲方：___________(以下簡稱甲方)。
乙方：______________(以下簡稱乙方)。
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2.項目性質：商品房開發(fā)。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證。
通知書。
”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件。
1.本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條雙方的責任。
(一)甲方的責任。
1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任。
1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
第十二條違約責任。
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
代表：代表：
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
保證方(公章)：_______________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇三
法定代表人：__________________________。
住所地：______________市____________路。
甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同：
一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。
_____________年_________月________日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇四
借款人（抵押人，以下簡稱為“乙方”）：__________。
甲、乙雙方于年月日簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保并支付合同約定的利息和相關費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特立本合同，以資遵照履行。
座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋、土地用途：房屋結構（類型）：抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣萬元整權證號：地號：。
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依相關位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
借款金額：人民幣（大寫金額）萬元整。借款月利率：%，借款期限：自年月日至年月日止。向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
押合同終止之日起10日內到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣，賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。
貸款人（簽字/蓋章）：__________。
借款人（簽字/蓋章）：__________。
電話：__________。
電話：__________。
日期：__________年__________月__________日
日期：__________年__________月__________日
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇五
乙方：
鑒于：
1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項目的開發(fā)權。
2、項目概況：房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約畝，建設用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。
3、根據(jù)乙方與公司于?簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。
4、甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：
第1條委托事項。
1.1授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政。
府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用。
2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2第1條1.1款委托事項，即房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計萬元人民幣。
2.3甲方支付的房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條委托時間。
3.1開始時間：甲方原股東向轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3.2完成時間：在之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條付款時間。
4.1房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。
第5條委托溢價。
5.1經(jīng)甲方財務核算，若房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過萬元時，甲方應在財務報告出具之日起日內向乙方支付利潤的%。
5.2經(jīng)甲方財務核算，若房地產(chǎn)項目的利潤在萬元以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的%。
第6條違約責任。
6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三。
向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門。
認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條爭議的解決。
7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條其他。
8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
簽署日期
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇六
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方修私房一棟。地點：___。
全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)。
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內裝修工程(內墻面抹灰;內墻、天棚888涂料;室內地面磚;入戶防盜門;室內木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶防盜門;室內抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理。總建筑面積838.78平方米。(見設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進行調整和補償。
1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、因質量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術人員和設計人員的監(jiān)督，施工所用材料必須是達標的'合格產(chǎn)品。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
本合同工期自20___年9月18日起至20xx年3月31日完工。
本工程由甲方委托縣建筑工程質量監(jiān)督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
1、乙方工程質量不符合圖紙及合同規(guī)定的，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現(xiàn)有影響工程質量安全不合理的地方，須經(jīng)相關部門專職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
___年___月___日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇七
甲方(受讓方)：
住所地：
法定代表人：
乙方(轉讓方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于：
a、甲方系一家在深圳證券交易所掛牌交易的上市公司;。
b、乙方系國有獨資公司;。
c、項目是經(jīng)桂林市人民政府批準，與“兩江四湖”工程配套的房地產(chǎn)開發(fā)項目;。
f、甲乙雙方已達成由甲方收購乙方有關資產(chǎn)的合意。
為了規(guī)范雙方行為的合法性，明確雙方的權利和義務。雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲乙雙方合作事宜達成一致意見。根據(jù)我國有關的法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。
1、釋義。
1.1在本合同中，除非文中另有所指，下列詞語具有如下含義：
有關資產(chǎn)指資產(chǎn)轉讓合同中的有關資產(chǎn);。
審計基準日指20xx年6月30日為審計基準日;。
合作交接日指甲方按本合同第3.2條將9,147.47萬元匯入乙方銀行賬戶的次日;。
交割審計：指資產(chǎn)轉讓合同中的交割審計;。
增發(fā)指甲方公開發(fā)行人民幣普通股募集資金的行為;。
不可抗力指于發(fā)生前不可預料、發(fā)生時不能抗拒、對其結果亦不能避免從而導致合同一方不能按本合同之規(guī)定履行其義務的事件。
1.2除非文中另有說明，本合同書所提及的條款和附件僅指本合同書的條款和附件。
2、福隆園項目基本情況。
14,000.007平方米土地為規(guī)劃城市道路用地)。
3、合作內容。
關于福隆園項目合作合同書的辦證費、報建費、三通一平費用、回建等費用;c、福隆園項目開發(fā)的所有收益歸甲方享有。
3.2依據(jù)大信會計師事務有限公司出具的審計報告，甲乙雙方確認：截止至審計基準日，乙方已支付的前期土地開發(fā)費用共計16,447.47萬元，乙方已預收的款項共計7,300萬元。甲乙雙方同意：甲方付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用暫按9,146.47萬元(乙方在審計基準日前已支付的前期土地開發(fā)費用與乙方已預收的款項相抵后的余額：16,447.47—7,300=9,147.47)計算，該筆費用在甲方增發(fā)成功，募集資金全部匯入甲方銀行帳戶之次日起三個工作日內，匯入桂林市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司設立的國有資產(chǎn)收益專戶。
3.4甲方應付給乙方支付的福隆園項目的前期土地開發(fā)費以交割審計中確定的乙方已支付的前期土地開發(fā)費用及收取的款項為準，確定甲方最終付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用為：乙方已支付的前期土地開發(fā)費用—乙方已收取的款項?？蹨p甲方按3.2條付給乙方的9,147.47萬元，甲方或乙方應在交割審計報告正式出具之日起30日內向對方支付補差或退款。
3.5乙方同意：在合作交接日向甲方移交福隆園項目的相關文件。
4、違約責任。
4.1甲方的責任。
甲方如未按本合同第3.2條向乙方支付前期費用的，則每遲延一日，甲方應按未付金額萬分之三的比例向乙方支付遲延履行期間的違約金。
4.2乙方的責任。
乙方未按本合同第3.1條約定履行導致甲方未能享有福隆園項目開發(fā)收益的，乙方應賠償甲方的損失。
4.3甲乙雙方均須嚴格遵守本合同之規(guī)定。任何一方違反本合同規(guī)定的，導致另一方之一切損失(包括但不限于經(jīng)濟損失)，由違約方負責賠償(遇不可抗力情況者除外)。
4.4任何一方因不可抗力導致不能履行本合同之條款時，應立即書面通知對方。在不可抗力事件存續(xù)時，受影響一方可暫時不履行有關之本合同條款，在不可抗力事件解除后，有義務盡速重新履約。
5、通知。
有關本合同履行的任何通知均須采用書面形式，并送達到有關各方的下列地址：
甲方：廣西桂林市翠竹路27-2號琴潭汽車客運站大樓。
乙方：廣西桂林市麗君路2號麗澤苑。
6、生效、期限及終止。
6.1本合同在資產(chǎn)轉讓合同生效時同時生效。
6.2雙方同意本合同生效后，本合同將持續(xù)有效，直至其按第6.3條之規(guī)定被終止。
6.3本合同僅可在下列情況下終止或解除：
6.3.1乙方和甲方以書面形式同意終止本合同。
6.3.2因不可抗力致使本協(xié)議不可履行，經(jīng)雙方書面確認后本合同終止。
6.3.3本合同的一方嚴重違反本合同，致使對方不能實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本合同。
6.4除第6.3條所述的情況外，雙方均不得無故單方終止本合同。
7、爭議解決辦法。
若甲方與乙方因履行本合同或與本合同有關的事項而發(fā)生爭議，雙方均應先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向桂林仲裁委員會申請仲裁。
8、簽署文本。
本合同一式拾份，均具同等法律效力，雙方簽字蓋章后甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)貳份。
9、其他。
9.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，但不影響本合同之執(zhí)行。
9.2對本合同的任何修改或補充，須由雙方以書面形式作出補充合同，否則修改或補充不具法律效力。
9.3如本合同部分條款依法或因其它原因終止或宣告無效，不影響其他條款的效力。
9.4非經(jīng)對方事先書面同意，本合同或其項下的任何權利或義務概不可由任何一方轉讓予任何第三方。
10、本合同簽訂地點：廣西桂林市。
(此頁以下無正文，簽字頁見下頁)。
甲方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇八
乙方：___________________。
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任。
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。
六、財務管理。
3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：____________________________________________________________________。
八、違約責任：____________________________________________________________________。
九、其他。
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。
2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同。
協(xié)議書。
并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
乙方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
保證方(公章)：_______________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
法定代表人：__________________________。
住所地：______________________________。
法定代表人：__________________________。
住所地：______________市____________路。
甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同：
一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金不足時，則甲方繼續(xù)愿意承擔乙方對外承擔的責任。
四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。
_____________年_________月_______日。
乙方：___________________。
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任。
甲方：____________________________________________________________。
乙方：____________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式：________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，較后一次還款時，費隨本清。
六、財務管理。
1.成本核算范圍：_________________________________________________;2.決算編制：_____________________________________________________;3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：________________________________________________。
八、違約責任：_________________________________________________。
九、其他。
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。
2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
乙方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
____________年______月_______日。
簽訂地點：_____________________。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇九
房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同，以下就是小編整理的房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文，希望可以幫助你哦!
甲方：
地址：
乙方：
地址： 法人： 身份證號：
甲方雙方根據(jù)公平公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂以下合同條款不：
一、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年，每年承包金 萬元，前3年無遞增，后3年遞增10%，免租期2個月，乙方自己負責經(jīng)營管理，甲方不參與乙方經(jīng)營管理，甲方只提供經(jīng)營場地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。
乙方應按時向甲方交給經(jīng)營承包金，最遲不能晚于5天，否則甲方有權終止本合同，乙方剩余所有款項甲方不予退還，乙方自動透出，室內所有物品視為甲方所有。
二、乙方交款，甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用，通水、通電。
如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量，但增容所產(chǎn)生的費用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費 元/噸，電費 元/度，暖氣費每年 萬元。
以上收費根據(jù)國家收費標準浮動。
三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費稅都由乙方自行承擔，乙方在合同期內需法經(jīng)營，不準在本經(jīng)營場所從事違法活動。
乙方經(jīng)營期間注意防火，如發(fā)生火災給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，在合同期內，甲方有權隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質量和防火安全，在合同期內乙方所發(fā)生的.債權債務與甲方無關，都由乙方自負，乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內可以轉讓第三方經(jīng)營。
四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。
甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權使用室外及樓頂廣告招牌。
五、甲方負責經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。
六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金，水電費和按合同約定的各種費用。
甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。
七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方，否則甲方視為原通訊地址送達后即可有效。
甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后，確認該通知有效。
八、本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。
九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。
甲方： 乙方：
負責人簽字： 身份證號：
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：
年 月 日
甲方：揚州市九鼎設計事務所 地址：
乙方： 身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。
經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。
為明確責、權、利，保障合法權益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。
乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。
其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。
工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關、通道等項目的改造裝潢。
甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關規(guī)定，不得在室內、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結構，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。
否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。
改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權。
乙方須遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權。
乙方須嚴格遵守勞動法的有關規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。
合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。
乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。
乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。
每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。
甲方有權不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。
在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權益等行為，甲方有權終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。
甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為 叁 年，即20xx年6月21日至20xx年6月20日止。
合同執(zhí)行壹年(20xx年6月22日至20xx年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。
該附件與本合同有同等法律效力。
本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意以項目承包經(jīng)營的方式，將項目的全部工程承包，對便共同信守。
一、甲方的職權和義務。
1、按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同要求，確定乙方所承包項目工程的，質量等級，開、竣工時間、安全生產(chǎn)和文明施工目標及與工程相關的其它內容。
2、協(xié)助乙方組建項目管理管理組織機構，招聘管理、技術人員和施工隊伍，做好施工前各項準備工作。
3、負責對乙方的財務、工程質量、工程進度，安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。
4、積極協(xié)助乙方搞好項目工程的內、外協(xié)調工作，解決施工中遇到的各種困難，確保工程順利實施。
5、按照iso9001：20xx國際質量管理體系標準，指導、監(jiān)督乙方認真貫徹公司所制定的《質量手冊》、《程序文件》的規(guī)定，組織實施對該項目工程的月檢查、季評比、半年內審和全年管理評審工作。
7、負責主持本工程的竣工結算作。
8、向乙方派出財務會計負責本項目的財務管理工作。
二、乙方的職責和義務。
1、乙方為公司下轄的施工組織機構，在公司的指導和監(jiān)督下組織實施本工程，并且保證圓滿完成施工任務。
2、乙方實行項目承包經(jīng)營責任制，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧。
3、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，組織精干有力的管理、技術和施工隊伍，配置工程所需的施工機械、設備、檢驗和測量儀器及辦公、生活等基礎設施和工作環(huán)境。
4、乙方必須嚴格按照設計圖紙、合同文件、施工組織設計和國家所頒發(fā)的現(xiàn)行施工技術規(guī)范、操作規(guī)程及有關標準和辦法，精心組織施工，并加強對工程質量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等進行嚴格的過程控制管理，自覺接受業(yè)主、監(jiān)理和有關部門指令、監(jiān)督，檢查，驗收。保證竣工工程合格率為100%，優(yōu)良率為90%，合同履行率為100%，并保證工期按合同計劃圓滿完成施工任務。
5、乙方必須嚴格遵守和實行安全操作規(guī)程和有關規(guī)定，設置安全防護設施，配備勞動保護裝備，張貼安全生產(chǎn)標志、標語，組織安全宣傳和教育活動，制訂安全生產(chǎn)目標責，落實安全生產(chǎn)責任，制訂安全生產(chǎn)保障措施，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機械和交通運輸重大事故。
6、負責收集、整理、提供竣工驗收所需的技術文件，資料及有關證明、證件和原始資料，直至業(yè)主、監(jiān)理通過為止。
7、負責實施本工程的缺陷修復，直至業(yè)主和監(jiān)理通過為止。
8、認真搞好公司所組織的月檢查、季評比、半年內部審核和全年管理評審工作。
9、負責承擔甲方派出人員的工資、勞保、生活、工作和差旅所需費用。
10、負責承擔業(yè)主、監(jiān)理等有關人員的生活、工作所需費用。
三、風險及履約責任。
1、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，按時足額向甲方交納合同履約保證金，通過甲方轉交業(yè)主。
2、乙方必須無條件承擔招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中明確規(guī)定的有關工程質量，工期進度，安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責任及合同明示和暗示的一切風險責任。
3、乙方必須遵守地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關規(guī)定，并主動辦理有關手續(xù)，自覺承擔因違犯有關規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方必須自費辦理本項目工程的人身和自有機械、車輛、設備及財產(chǎn)保險。
5、乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機械傷亡事故，(包括重大人身傷亡事故)，應立即報告甲方和業(yè)主，同時按政府有關要求和規(guī)定妥善處理，其經(jīng)濟損失全由乙方負責，甲方概不承擔。
四、管理費的提取標準及辦法。
1、根據(jù)公司制定的項目工程管理費收取標準和與業(yè)主簽訂的合同書內容，本工程公司決定向乙方收取管理費標準為工程決算總額的%。
2、管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方，工程竣工決算后，甲方在乙方工程決算款中一年內按標準將剩余管理費全部扣回。
五、財務管理及竣工結算。
1、公司對乙方實行統(tǒng)一工程款管理。
2、乙方必須上報公司財務科，有關工程月報、年報、計價和預決算等有關業(yè)務，并自覺接受監(jiān)督、指導和管理。
3、乙方在工程具備竣工驗收條件且自檢合格后，按國家或行業(yè)工程竣工驗收有關規(guī)定，代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗收報告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料，并報公司一套存檔。
4、乙方必須負責業(yè)主確議和提出的修改意見，并保證按期完成修改意見。
5、工程竣工驗收報告通過后，乙方應向業(yè)主遞交完整的竣工結算報告和有關結算資料，并經(jīng)確認后，由甲、乙雙方共同負責完成和業(yè)主進行的工程款缺額決算工作。
6、除業(yè)主預留的工程質量保修金外，乙方交足公司管理費后，其余工程款由甲方全部撥付乙方。
六、工程質量的保修及缺陷責任。
1、本工程在保修期內發(fā)生質量問題和事故時，乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求，無條件承擔保修責任，直至缺陷責任期滿或業(yè)主認可的其它時限為止。
2、乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時，甲方有權委托他人或自行修復，發(fā)生費用乙方必須負責承擔。
七、違約責任。
1、乙方必須自行完成所有承包工程，保證不轉包，如發(fā)現(xiàn)轉包，甲方有權終止合同收回乙方承包的工程，并視乙方違約，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付承包總額的%的違約補償金。
2、不論任何原因，乙方中途退出不干時，視乙方嚴重違約，甲方有權解除和終止合同，對乙方進行清場處理，同時按乙方實際完成施工圖內的合格工程數(shù)量辦理計價結算，乙方承擔違約責任，并向甲方支付已完合格工程價格的%，作為違約金并承擔由此給甲方造成的其它損失。
3、乙方不按招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中有關規(guī)定實施本工程，造成工程質量低劣或嚴重質量事故和不能圓滿完成施工計劃，并嚴重影響業(yè)主的總體工期計劃和損害公司信譽時，視乙方嚴重違約，甲方有權解除和終止合同，乙方立即自動清理退場，同時按乙方實際完成施工圖內的合格工程數(shù)量辦理計價結算，并向甲方支付承包總價%的違約補償金和由此給甲方造成的其它損失。
4、乙方由于上述違約情況，支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金，甲方將從乙方任何應結款項和履約保證金中扣回。
八、其它條款。
1、本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿，工程款支付清之日終止。
2、本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒有明確規(guī)定時，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同于本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：
1.甲方將于月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止。
以甲方公司名義參與土地掛牌、建設、運作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。
甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權。征地總價款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險;乙方同意出資1024萬元，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險，雙方合作開發(fā)建房。
第二條建房資金。
建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計算分成比例。
第三條報批手續(xù)。
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設同地規(guī)劃許可證》、《預售許可證》等在內的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理。相關費用由甲、乙雙方按比例負責并承擔。
第四條設計建筑。
工程設計與建筑招標、施工監(jiān)督由雙方共同負責。
第五條管理人員的構成。
合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理。
第六條財務制度。
例會制度、財務制度根據(jù)工作進展一并建立，項目部的進、支財務狀況由雙方共同管理。
第七條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方不得將本項目土地、房屋進行抵押、典當或其他形式的擔保等等。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十二
甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)項目的開發(fā)權。
2.項目概況：-------房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約.
3.根據(jù)乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。
2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條。
1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2第1條。
1.1款委托事項，即-------房地產(chǎn)項目的.委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝-------萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。
2.3甲方支付的-------房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
3.1開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
1.1款約定的委托事項。第4條付款時間。
5.1經(jīng)甲方財務核算，若-------房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過-------萬元(不含-------萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.
6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
8.1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十三
立本協(xié)議當事人。
甲方：_____________________________。
法定代表人：
住所地：
乙方________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、公平合理及互利互惠原則，就合作開發(fā)”房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達成如下協(xié)議：
目錄。
第一章、總則。
第二章、機構的設置和職責分工。
第三章、費用的分擔。
第四章、會計財務制度。
第五章、房屋、利潤分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
第七章、土地使用權情況：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章物業(yè)管理。
第十四章本協(xié)議的變更和終止。
第十五章、違約責任。
第十六章、合同管理。
第十七章、其他約定事項。
第一章、總則。
1.1根據(jù)《___________________總體規(guī)劃(-2025)》的規(guī)劃用途和__________新區(qū)建設的需要______人民政府需收回甲、乙共同出資掛在甲方名下的位于__________大道南側的國有土地使用權面積5040平方米。__________國土資源局用位于________________工業(yè)園區(qū)秧一路西南側、秧____________平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
1.2項目部是本協(xié)議約定合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地購買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。
1.4本合作項目“__________小區(qū)”所使用的土地系本協(xié)議當事人通過置換補差價的方式取得(本協(xié)議第1.1條中已詳細說明)，項目用地面積平方米，用途，土地使用年限自年至年止。項目預計總建筑面積平方米，其中地上層;地下層(具體以最終的審批手續(xù)為準)。
1.5本協(xié)議當事人共同共有合作項目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。
1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7本協(xié)議當事人按比例分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工。
2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“項目部”(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程部、銷售部、財務部等部門。
2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。一般事項由項目部人數(shù)的_____通過為有效;重要事項應由項目部人數(shù)的100%通過方為有效。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經(jīng)理的職責：協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
工程部的職責：
工程部經(jīng)理的職責：
2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經(jīng)理的職責：
2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。
財務部的職責。
財務部經(jīng)理的職責：
第三章、費用的分擔。
3.1合作項目的配套費用，按各自承擔50%的比例予以分攤。本項目的配套費用是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
3.2工程款、稅款，按各自承擔50%的比例予以分攤。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
3.3合作項目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均按雙方各自50%的比例負擔。
3.8本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按50%比例予以分攤。
3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用按50%比例分攤,。
第四章、會計財務制度。
4.1合作項目所涉的會計、稅務由本項目部下設的財務部統(tǒng)一處理，財務部所需全部的文書均以甲方名義進行記賬管理。
4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留兩方代表人的印鑒。資金的支出由兩方代表人簽字并經(jīng)項目部書面決定后，由財務部實施。
4.3主管會計和出納應由、兩人分別擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金，如使用本開發(fā)項目土地進行貸款的，貸款得到的金額應按各方50%分配作為各方的實際出資，貸款利息各分攤50%。
第五章房屋和利潤的分配。
5.1房屋分配：全部房屋均按各占50%份額共同共有的原則進行分配。
5.2利潤分配：銷售房屋收入減去各項成本后的利潤按各自50%的比例分配。在本房地產(chǎn)開發(fā)項目的房屋分別銷售了總建筑面積的%和%和%時，甲、乙雙方共同就本項目已發(fā)生的收支進行結算，除預留相應周轉資金外，雙方開始收回實際投資款和進行利潤分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
6.3土地出讓金的繳納日期按1.1項辦理。
6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人按各分攤50%支付。
6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定繳納。
6.7項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。
6.12以上合作項目所需資金和其他費用，當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。(注：甲方所繳納的錢款應特別注明此合作項目部(下設財務)收取)。
第七章、土地使用權情況。
2.地塊總面積:15904.1平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
3.土地用途：住宅用地。
4.土地出讓年限：70年。
5.容積率：
6.建筑密度：
7.綠地率：
8.規(guī)劃建筑面積：
第八章、工程前期。
8.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;。
4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;。
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。
7、方案設計和施工圖的審批;。
8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;。
9、與建筑工程施工公司簽訂《建設工程施工合同》，施工單位則收取工程結算造價相應管理費。
10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。
11、委托質檢工作;。
12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。
13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。
第九章、工程營造。
9.1合作項目工程施工單位的是經(jīng)本協(xié)議雙方協(xié)商一致確定由哪個公司施工。
9.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：
9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
第十章、房屋銷售：
10.1根據(jù)已審批的建筑設計圖所確定的房屋,由甲方統(tǒng)一辦理《商品房預售許可證》，并統(tǒng)一以甲方名義由雙方派員進行銷售，甲方則收取建筑商結算造價1%的管理費。
10.2以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，并以甲方名義出具收款收據(jù)。收取的購房款進入合作項目設立的獨立專用帳戶。
10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部人員的工資由雙方平均分攤。本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
10.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。
10.6本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。
第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。
第十二章、工程保修：
12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
12.2房屋的保修金按工程結算價的%計算，由本協(xié)議雙方平均分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章物業(yè)管理。
13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章本協(xié)議的變更和終止。
14.1經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的書面簽字一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
14.3購買土地使用權被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。
14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
第十五章、違約責任。
15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的‰支付違約金。
15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，在對方書面通知逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償守約方損失的，違約方應足額賠償守約方的全部損失。
15.3財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出方按實際支付費用的____倍承擔違約責任。
15.4本協(xié)議15.1、15.2和15.3條對違約責任有特別約定的按該約定執(zhí)行。針對沒有特別約定的其它任何一條，任何一方違反的應承擔違約責任，違約責任的范圍應包括守約方的直接損失和履約應得的合同收益。
第十六章、合同管理。
16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。
16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。
16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。
16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協(xié)議、往來函件等。
16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
16.8土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議紀要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項。
17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按各自50%比例分配。
17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字、蓋章后生效。
17.6本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)2份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十四
甲方(發(fā)包方):。
住所:。
法定代表人:。
乙方(承包方):。
住所:。
法定代表人:。
丙方(擔保方):先生身份證號碼:。
住所地:。
簽約背景:。
甲方是依照中華人民共和國法律在設立的公司,甲方于年月日取得市發(fā)展計劃委員會計投資()號《關于同意建設“a”商品房項目的批復》;于年月日取得市規(guī)劃局()規(guī)選址第號《建設項目選址意見書》,從而取得“a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權。
為了有利于該項目盡快開發(fā)建設,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。
一、定義。
除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:。
1、項目:指“a”商品房項目。
2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。
3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。
4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣。
二、項目概況。
1、項目位置:山。
2、項目建設用地面積:平方米。
3、容積率為。
4、總建筑面積:平方米以內(不含地下室)。
5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。
6、項目尚未繳交土地價款與配套費。
1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責補足。
2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。
3、在承包期間,由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發(fā)建設與經(jīng)營管理工作,乙方還有權以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。
四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用。
1、本項目承包金為億元(大寫:億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權轉讓得以進行,則本合同約定的項目承包金等額轉化為股權轉讓款,且乙方另外增加支付萬元,即股權轉讓款總額為億元(大寫:千萬元)。除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。
2、雙方初步估定項目土地價款為萬元、配套費為萬元,共計萬元(大寫:萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關單位要求的時間從承包金(或股權轉讓款)中扣付。若應繳納的配套費超過萬元,則超出萬元至萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行;若應繳納的土地價款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后,從應付甲方的前期承包金(或股權轉讓款)中先行全額扣減。若應繳納的配套費超過萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出萬元的部分由乙方承擔。若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等,則仍應由甲方繼續(xù)負責承擔。
3、上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過萬元,則由甲方承擔的超過萬元部分所對應產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。
4、除上述土地價款、配套費萬元(大寫:千萬元)外,剩余承包金萬元(若是股權轉讓款,則為萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過年月日)起按每月支付萬元的標準在個月內付清萬元,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內付清。乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。
5、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權轉讓款)所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。
6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關的以下費用、事項均由乙方負責承擔:。
(1)負責項目的開發(fā)、建設、銷售、經(jīng)營等一切事項;。
(2)負責承擔項目所需的一切開發(fā)、建設、經(jīng)營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅)。
7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:。
五、雙方保證及責任。
(一)甲方保證及責任:。
2、保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內)且無條件提供給乙方。
3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。
4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的`債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權益的行為或事實。
5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關、執(zhí)法機關的行為對本合同的簽署、履行構成法律障礙的情形。
6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關的任何合同性文件或其他債權債務。
7、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設和經(jīng)營,并不會損害乙方權益。
8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得甲方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權程序。
(二)乙方保證及責任:。
1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設資金并承擔項目贏盈虧及風險。
2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。
3、項目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權債務由乙方承受,除此之外的甲方債權債務概由甲方承受。
4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權程序。
六、特別約定。
1、在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前后的區(qū)別。
2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應的備忘錄。
3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應當配合乙方為項目的開發(fā)建設而利用或者使用該專戶的一切行為。
4、甲方董事會現(xiàn)有名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營期間,由乙方指派人員出任其中的名董事,并在本合同簽訂后日內申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權委托書,授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權。授權委托期限與本合同承包期相同。
5、甲方同意,在項目土地權證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。
七、股權轉讓或項目轉讓。
1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權符合轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將甲方股權轉讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權轉讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。
2、甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
八、違約責任。
1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構成違約。違約一方應賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失)。
2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規(guī)定的,另一方有權要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。
3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結、拍賣;甲方在項目上設定抵押權或其他第三方權益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,乙方有權解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經(jīng)濟損失。
4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。
九、免責條款。
由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任:。
1、戰(zhàn)爭、不可抗力因素;。
2、雙方書面同意的其他免責情形。
十、合同擔保。
丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本合同簽訂之日起至2010年12月31日止。
十一、爭議解決。
凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的爭議,各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。
十二、其他事項。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十五
甲方：亞丹青源文化傳媒發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)。
合同簽訂地：海口市合同編號：0812。
乙方：海南嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)。
簽訂日期：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“三亞海螺農場丹青源”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況。
本項目位于三亞市海螺農場丹青源地塊，項目以世界藝術家聯(lián)合總會、人民日報海外版炎黃東(三亞)文化傳媒發(fā)展有限公司、中國反腐網(wǎng)、廉政書畫院、世界藝術家網(wǎng)、共同創(chuàng)辦，名稱為“丹青源養(yǎng)生創(chuàng)作基地”。項目用地面積23畝，規(guī)劃用地性質為農業(yè)用地(合作后要變?yōu)樯虡I(yè)用地)。項目總建筑面積30000平方米。具體位置、面積以及項目規(guī)劃經(jīng)濟指標按今后文件批復，雙方約定嚴格按照文件規(guī)定的規(guī)劃進行建設，不得單方面擅自更改。
甲方負責辦理項目前期的土地證，(規(guī)劃設計、規(guī)劃審批、直至施工許可證等相關手續(xù)，項目實施過程中甲乙雙方共同負責辦理，乙方承擔相關費用)。
工程前期的相關手續(xù)包括但不限于下列事項：
1、建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
3、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
4、申領《土地證》;。
5、協(xié)助乙方簽訂《建筑設計合同》;。
6、設計方案和施工圖的審批;。
7、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;。
8、委托質檢工作;。
9、申辦《施工許可證》;。
10、辦理規(guī)劃驗線。
甲方在本協(xié)議生效后的半年內負責拿到本項目的土地證及相關文件。
三、合作期限自本合同簽訂之日起至本協(xié)議約定的丹青源所有房屋全部分配完畢之日止。
1、乙方作為項目經(jīng)營方，在該項目中負責項目的工程設計、工程建設、房屋銷售，并代表甲方對第三方享有項目開發(fā)商的全部權利。
2、甲方確保對本協(xié)議約定的項目擁有完整的產(chǎn)權，以及對該項目建設的合法性。
3、乙方對合作開發(fā)項目的工程建設享有完全自主的經(jīng)營管理權，包括對外簽約、建筑施工方選定、人事任免以及財務支出等，甲方不得無故干涉。
四、分配比例。
雙方約定本協(xié)議范圍的工程項目建成竣工后，按以下分配比例及分配方式進行分配：其中房產(chǎn)的所有權屬于甲方的占建筑總面積的28%，其中房產(chǎn)的所有權屬于乙方的占建筑總面積的72%，無法進行整體分割的，住宅房屋按照建筑面積每平方米人民幣8000元的估價，商鋪、商場按照建筑面積每平方米人民幣15000元的估價進行分割，要房的一方須向另一方支付房款,甲方不應以任何理由自行銷售，但由甲方負責的免費房或贈送房可以在不涉及整體銷售的情況下由甲方自行決定。
五、銷售。
本項目的銷售由甲方負責組成銷售隊伍統(tǒng)一對外銷售或委托第三方進行銷售，其銷售所得款首先用于支付乙方對本項目的墊付、借付款，其余的部份在工程完成竣工驗收后按本協(xié)議約定的分配比例進行分配。
六、甲方權利與義務。
1、甲方負責提供本項目開發(fā)所需的所有合法證件、資料。
2、甲方負責辦理項目前期的土地證，及相關文件。
3、甲方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，與乙方共同到公證處對本協(xié)議進行公證，公證所產(chǎn)生的費用由雙方各自負責。
4、在項目建設過程中，甲方應負責施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調、處理，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
5、甲方代表除乙方外的其他股東與乙方合作，若其他股東有異議的，由甲方負全責。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十六
(以下簡稱甲方)。
施工隊(以下簡稱乙方)。
廣東省化州市第四建筑工程公司海南分公司將承接到，總造價約萬元(以竣工事決算為準)、依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》以及現(xiàn)行法律、法規(guī)關于企業(yè)內部承包經(jīng)營責任制度規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，確保工程按時，保質、安全完成，雙方就項目承包經(jīng)營責任事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方要及時向乙方傳達貫徹國家方針政策、法律法規(guī)、標準規(guī)范和上級黨政機關系批示、傳遞市場信息，協(xié)助施工隊抓好思想，道德和質量安全及文明施工的教育。協(xié)助乙方進行項目經(jīng)營，編制工程預算書，施工組織設計方案，追收工程欠款等工作。
二、乙方必須服從總公司和分公司領導，并接受公司的技術指導和質量、安全生產(chǎn)的監(jiān)督。乙方及時組建配備項目施工技術人員，必須要對在場施工人員進行全面的安全教育和對本項目嚴格要求，組織技術人員進行詳細技術交底。做好工程施工、竣工驗收的各項資料。
三、乙方必須承擔由甲方和建設方或發(fā)包方簽訂的工程合同中各項條款的責任，按圖施工，并對經(jīng)營工程項目負全部經(jīng)濟、法律和質量終身責任。
四、乙方經(jīng)濟上實行獨立核算，自負盈虧，若該工程項目出現(xiàn)質量事故或安全事故及人為不可應有的損失，均由施工隊承擔全部責任(包括經(jīng)濟和刑事責任)。
五、工程款必須匯入公司賬戶，專款專用，任何人不得挪作他用，該工程若發(fā)生有債權、債務等，一律由乙方負責。如工程款沒有經(jīng)過甲方辦理手續(xù)，恕不確認責任自任。
六、乙方進場施工后，必須按工程進度分期向甲方上繳工程總造價%的管理費或實際項目利潤上繳包干，包干上繳總額為元(未含各項稅金和按規(guī)定應繳上級有關部門的各項費用)。
七、乙方必須按工程進度分期繳納總造價%營業(yè)稅、所得稅，由甲方代扣代繳。
八、乙方必須嚴格按照建筑法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及建筑施工圖級的要求進行施工，如承建的工程發(fā)生質量，安全事故等責任(包括刑事責任)，均有乙方負責。如乙方因故意或過失造成甲方損失的，或有關部門檢查通報批評的，乙方除向甲方賠償名譽損失費，每次叁萬元，甲方有權單方解除本合同。
九、因乙方故意或過失造成甲方損失而解除本合同的，乙方未交的承包金應全額繳納，已交的承包金不予退還，甲方并有權采取任何措施要求乙方賠償損失。
十、如果發(fā)生糾紛，由化州市楊梅人民法庭處理。
十一、本合同的未盡事宜，由雙方根據(jù)國家的有關規(guī)定，通過平等協(xié)商解決。
十二、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)開發(fā)項目承包簡單的合同篇十七
甲方：
身份證號碼：
乙方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：
法定代表人：
甲方是_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人，_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的，甲方是實際經(jīng)營管理人?，F(xiàn)因甲方運營項目過程中出現(xiàn)資金問題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國家和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以“公司股權轉讓、項目合作開發(fā)”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作內容和轉讓標的。
(一)、_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于年月日，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：，注冊資本為萬元，注冊地址：，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。
(二)、_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：
1.項目名稱：
2.項目位置：
3.項目四至：東至;南;西;北。
4.用地概況：項目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬平方米，分期開發(fā)。
(1)一期(西區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，容積率，規(guī)劃用途為：
(2)二期(東區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用途為：。
二、合作方式。
1、按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80%股權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣萬元，乙方同意受讓該部分股權。
2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有項目西區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權，東區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權，甲方享有該項目西區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權，東區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。
乙方確認甲方前期投入本金人民幣萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方于年月日前支付給甲方。
3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以_公司的名義進行。
三、項目合作管理機構及職責。
1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。
2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權登記過戶等事項。
4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付。
除非雙方達成新的書面協(xié)議，項目的后續(xù)資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。
甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營，須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。
五、項目的成本核算和利潤分配。
1、項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據(jù)該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續(xù)的辦理。
本協(xié)議簽訂后，乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。
七、稅費承擔。
與本協(xié)議相關的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。
八、違約責任。
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權轉讓價款或項目經(jīng)營權買斷價款，本協(xié)議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過60日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定。
十、其他事項。
本協(xié)議簽訂后日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章，并在公安部門備案。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。