合同是對雙方當事人權利和義務進行明確規(guī)定的重要文件。合同的起草應當細致入微，避免模糊不清的條款。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，希望對大家有所幫助。
別墅房買賣合同篇一
買方：_________(以下簡稱甲方)。
賣方：_________(以下簡稱乙方)。
雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。
經雙方設立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_________元。
第二條本契約簽訂之日起_________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。
第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產權證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
別墅房買賣合同篇二
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
別墅房買賣合同篇三
簡歐別墅庭院植物設計說明：
庭院中心基本上是以低矮的灌木以及地被修剪而成，植入花壇的植物應當越簡單越好。這種設計同時具備了折線和曲線的線條美，美觀又不失大方，修剪整齊的灌木和紀念噴泉也是這類歐式風格庭院的主要元素。
植物設計，在整體歐式別墅庭院景觀構建上有著極其重要的地位。在植物配置上，選用了多種植物，充分研究了植物四季季相更替和色彩搭配以及不一樣的空間層次感。有階梯的話，用盆栽來裝飾，合理的利用好每一寸空間;錯綜復雜的的綠化帶中間空出一條小路，、仿佛走進了叢林的，順著小道走到盡頭便是城堡的感覺。深長的入口小路加上至少有一層樓高的臺階，看上去很高貴的樣貌。兩側的小樹被修剪成“盤山”公路一樣的形狀，與其風格配合得恰到好處。藤蔓在爬在石階上，越往高越密集，有一種人煙稀少的另類格調。
簡歐別墅庭院色彩圖案設計說明：
歐式的庭院很少使用色彩。園木大都局限于觀葉類、灌木和樹木。即使花壇略帶點色彩，也是被嚴格控制的?；ú菀灿玫氖窒∩伲總€花壇周圍都栽著黃楊，里面僅有種植顏色單一的同類花草?？墒遣藞@的色彩澤比較多一些，比如在整整齊齊種滿觀賞性植物和藥草的花壇中可能會點綴一些玫瑰增加亮色。
盡管歐式風格中不一樣國家有不一樣的風土人情，例如法國和意大利的風格就各有不一樣，但事實上，許多法國別墅小庭院都采用了意大利人所鐘愛的幾何設計風格，在當代的庭院中在比較有限的空間里取得形似的效果就能夠了。
簡歐別墅庭院鋪地設計說明：
對歐式別墅小庭院設計鋪地的特色的把握，其他一些形式會產生更強的靜態(tài)感。如正方形、圓形和六邊形等規(guī)則，對稱的形狀都會引起運動感而會構成寧靜的氛圍，在鋪裝一些休閑的區(qū)域時使用，效果很好。通常，與您的視線相垂直的直線能夠增強空間的方向感，而那些橫向經過視線則會增強空間的開闊感;基于平行的形式(如住宅樓板)和一些成一條直線鋪裝的磚或瓷磚會使地面產生伸長或透視效果;同心圓這樣的圖案，布置在地面或廣場中央會產生強烈的視覺景觀效果。
別墅房買賣合同篇四
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
一、乙方將xxxx年xx月xx日購買的xxxx小區(qū)xx棟xx單元xx號房屋退還給甲方。
二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局、xx銀行xx分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款xxxx萬元退還給乙方，將購房貸款xxxx萬元退還給xx銀行xx分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金x萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章??????????????????????????????????????????乙方簽字：
負責人簽字：??????????????????????????????乙方身份證號碼：
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
擴展資料：
房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
別墅房買賣合同篇五
賣方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
買方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為第種：
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：，抵押金額：，抵押期限：自年月日至年月日。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價格和付款方式。
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。其中，首付款元，剩余購房款元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。
別墅房買賣合同篇六
出賣人(甲方)姓名：
買受人(乙方)姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條?甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條?房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條?計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條?付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳?號：__________。
收款人：_________。
第五條?房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條?稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條?違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條?爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條?其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條?本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條?雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢先生(身份證號：?)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇七
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行。
一、標的房屋具體信息及價格詳情。
1、甲方所售房屋位于_________，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層，樓房套房_____平方米，車庫______平方米，單房_______平方米，車庫、一樓門面為框架結構，二樓以上為倒置磚混結構，平面圖見本合同附件。
2、房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋總金額為人民幣________。（大寫：___________）。
二、收款事項。
1、本合同設備的到貨日期為：合同生效起________個工作日內。
2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）___________。
3、甲方給乙方的付款方式：支票。
4、本合同經雙方簽訂后正式生效，付款方式：__________。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。
6、定金：__________。
三、房屋交付及驗收。
（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_________工作日內將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
（五）甲方發(fā)現收到的貨物與規(guī)定的不符，應在貨物到達之后_______個工作日內向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應在合理期間內根據產品的具體情況協助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利，視為產品驗收合格。
（六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
四、其他注意事項。
1、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積，如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
2、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
五、免責條款。
1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。
2、受到上述免責事項影響的一方，應在_________天內通知另一方。
3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協議采取其他補救措施。
六、違約責任。
1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額________的違約金。
2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額________的違約金。
七、爭議解決的方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。
八、其他。
1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數據，以及其他有關信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的`意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應五個工作日內回函，否則視為無效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）。
乙方：（蓋章）。
簽訂地點：
簽訂時間：
別墅房買賣合同篇八
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協議。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應在房屋過戶給乙方后日內付清。
二、由于現實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證（房產證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。
三、由甲乙雙方協商同意于年月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關繳費證件交給乙方。
七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、其他約定事宜：
甲方：乙方：
日期：日期：
別墅房買賣合同篇九
見證方：________。
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明。
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。
第五條付款方式。
無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。
銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;。
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4、其它：________________________。
第八條關于產權辦理的約定。
本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議。
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明。
本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________。
經辦人：________。
電話：________________。
乙方：________。
經辦人：________。
電話：________________。
丙方：________。
經辦人：________。
電話：________________。
日期：________________
別墅房買賣合同篇十
根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
賣方所售房屋坐落為：____________區(qū)__________________________小區(qū)________幢座號_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
該房屋所有權證證號為：________________________。
土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房。
該房屋的抵押情況為未設定抵押。
該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出。
雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：營業(yè)稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產交易服務費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條違約責任。
一、逾期交房責任。
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任。
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：___________。
買方：___________。
中介方：_________。
合同簽訂日期：____年____月____日
別墅房買賣合同篇十一
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據我國相關法律規(guī)定，經甲乙雙方自愿、平等共同協商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為____。
第二條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第三條價格。
總金額為元整（）。
第四條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整__。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整__。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
１．終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
２．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
３．_____________________________。
第八條關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）。
第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
________年____月____日________年____月____日。
別墅房買賣合同篇十二
出讓人:。
受讓人:。
第一章總則。
第一條本合同當事人雙方:。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。
第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件:。
(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。
(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。
(三)現狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第八條本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用。
第十條本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求:。
主體建筑物性質_________;。
附屬建筑物性質_________;。
建筑容積率_________;。
建筑密度_________;。
綠地比例_________;。
其他土地利用要求_________;。
第十二條受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。
第十四條受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。
受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。
第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:。
第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第二十條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。
第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押。
第二十三條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發(fā)建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件:。
(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設用地條件;。
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第二十四條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十七條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力。
第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任。
第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，或已經動工開發(fā)的土地面積占應動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十七條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。
第八章通知和說明。
第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第四十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第四十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決。
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規(guī)定的方式解決。
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章附則。
第四十四條本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。
第四十七條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章):_________。
受讓人(蓋章):_________。
住所:_________。
住所:_________。
委托代理人(簽字):_________。
委托代理人(簽字):_________。
電話:_________。
電話:_________。
傳真:_________。
傳真:_________。
電報:_________。
電報:_________。
開戶銀行:_________。
開戶銀行:_________。
帳號:_________。
帳號:_________。
郵政編碼:_________。
郵政編碼:_________。
_____年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點:_________。
簽訂地點:_________。
別墅房買賣合同篇十三
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、乙方已向甲方交付定金共元整;。
5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。
根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況。
1、位置：_________________市區(qū)路號。
2、戶型：_________________;建筑面積：_________________，套內面積：_________________。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價款。
房屋的交易總價為：_________________人民幣_____________元整。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________。
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起__________天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起__________天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_____________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內，及時辦理權屬登記。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔約定。
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定。
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：_________________附件。
甲方：________________乙方：_________________。
地址：________________地址：________________。
電話：________________電話：________________。
簽訂日期：_________________
見證人：_________________。
別墅房買賣合同篇十四
出賣人姓名：
買受人姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢__先生全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣人：______________買受人：______________。
別墅房買賣合同篇十五
甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)（縣）__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為______），經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。
上述面積已經____市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________。
銀行帳號：_____________________。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后____日內，持本合同和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日。
第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日。
第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充合同。本合同的附件和雙方簽定的補充合同，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的’，雙方同意按以下第____種（大寫數字）方式解決糾紛。
（一）提交_____仲裁委員會仲裁。
（二）任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
甲主（簽字）：
乙方（簽字）：
簽約時間。
別墅房買賣合同篇十六
甲方：
乙方：
現乙方有鏟車一臺型號zl50cn，因業(yè)務量不足賣與甲方，經雙方平等協商達成如下協議。
1、乙方鏟車購于20__年10月15日，在桂林金天力柳工機械設備有限公司購買，設備價款360000.00(不含其它費用)，鏟車購買為分期付款，見附表。
2、乙方鏟車賣于甲方，以乙方鏟車開到甲方工廠場地為準，并以此計算付款。
3、乙方鏟車在開到甲方工廠前的一切債權債務均由乙方承擔與甲方無關，且甲方只承擔購買鏟車的分期付款，若鏟車本身存在嚴重的質量問題，乙方有義務協同甲方與脫售鏟車方索賠或更換修理，若無法保修，乙方應承擔責任。
4、乙方鏟車開到甲方場地后，甲方在三天內打款給乙方(鏟車首付款)，相關鏟車的一切權利轉移給甲方(包括所有權和使用權等)。
5、鏟車若辦理過戶手續(xù)，乙方必須完全配合甲方辦理，若不配合甲方將鏟車退還乙方。
6、本協議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
_______年_______月_______日：
別墅房買賣合同篇十七
買受人(乙方)姓名：_______。
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的_______拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的'，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向_______拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢_______先生(身份證號：_______)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇十八
單位名稱：項目名稱：單位地址：項目地址：聯系人：電話：傳真：郵政編碼：
買賣雙方根據《中華人民共和國合同法》，經友好協商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。合同條款如下：
二、貨款支付及產品交貨周期。
1、電梯土建圖、技術規(guī)格(附件一)經買賣雙方共同確認，賣方在本合同約定的時間內收到買方的相應款項后，本合同產品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術規(guī)格(附件一)有未確定項，或在合同執(zhí)行中買方提出變更，產品交貨周期的起始日將從買方確定待定項及變更項后計核。
2、買方于合同簽訂后5日內將合同總價的10%作為定金匯入賣方賬戶。
3、買方需在產品發(fā)運前天將合同總價的20%作為產品排產款匯入賣方賬戶。
4、買方需在產品發(fā)運前天將合同總價的70%作為產品提貨款匯入賣方賬戶。
5、本合同總價不包括產品安裝費。
6、買方按合同約定支付提貨款后，未在雙方約定的交貨日期提取本合同產品的，賣方免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：電梯每臺80元/天，該倉儲費應在買方要求交貨前付清。
7、買方支付款項應直接匯入賣方銀行賬戶，否則視為買方未履行付款義務。賣方在買方每次付款時應提供蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司財務專用章”的同等金額的收據。賣方在買方支付最后一筆合同款項前3天提供國家稅務局監(jiān)制，蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司發(fā)票專用章”的全額發(fā)票，買方收到發(fā)票后付清余款。
三、交貨方式。
買方工地現場開工前準備工作落實后，賣方負責將本合同項下的產品運達交貨地點：金華歐源原墅。產品運達交貨地點后，買方應在48小時內對運抵的箱體進行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為接受對方的驗收結果。
四、產品質量保證及驗收。
1、本合同產品規(guī)格詳見技術規(guī)格(附件一)，賣方保證本合同產品符合雙方確認的技術規(guī)格(附件一)。
3、根據gb50118-20xx《民用建筑隔聲設計規(guī)范》及gb50096-20xx《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，買方在電梯布置時不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時，買方應采取有效的隔聲和減震措施。
4、由電梯制造單位授權許可的單位進行安裝的電梯產品，在買方正常合理的保管和使用下，產品質量保證期為電梯經買賣雙方驗收合格之日起的24個月。電梯經買賣雙方驗收合格后移交買方保管。
5、在買方支付產品提貨款后，非賣方或安裝方原因導致電梯在雙方約定的交貨日期起6個月內未能通過買賣雙方驗收，則產品質量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個月后終止。
6、電梯使用期間，如買方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養(yǎng)及施工用梯結束后的整修費用由雙方另行協商，并簽訂補充協議。
8、在產品質量保證期內，賣方對存在質量缺陷的部件負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣方所有，由賣方回收。
9、產品的安裝、改造、維修，應由電梯制造單位授權許可的單位進行。
五、不可抗力。
本合同中的不可抗力包括但不限于：產品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方提供的《客戶資料》，并遵照執(zhí)行。
1、臺風、雨雪、洪水、地震等影響合同履行的嚴重自然災害;。
2、戰(zhàn)爭、暴動、罷工等不可預知的動亂;。
3、非因本合同當事人的責任造成的爆炸、火災、建筑物坍塌等嚴重事故;。
4、政府行為、法律法規(guī)等文件或其適用的變化;。
5、超出本合同當事人控制范圍、無法預見、無法避免、無法克服的影響合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔責任，但其應在不可抗力事件發(fā)生后立即以傳真方式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后20日內向對方提供事發(fā)地有關政府部門或其他權威機構出具的證明材料。如果因沒有及時通知對方導致對方損失擴大的，發(fā)生不可抗力的一方應就該擴大的損失負賠償責任。一方當事人未經對方允許或非因本合同規(guī)定的情形而延遲履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除違約責任。
六、違約責任。
1、當買方按本合同第三條支付貨款后，賣方未按合同約定的交貨周期交貨，或買方未按合同約定的時間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產品部件價款或逾期支付的貨款)每天萬分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認可上述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金后，仍應按照合同約定繼續(xù)履行義務。
2、買方在其書面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產品提貨款的，賣方可解除合同并書面通知買方。
3、賣方不能交貨，或買方中途退貨的，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價款總額30%的違約金。守約方有權解除合同或選擇與違約方另行簽訂補充協議繼續(xù)履行合同，守約方直接損失超過上述違約金的，可按法律規(guī)定繼續(xù)向違約方索賠。
4、如買方在沒有付清本合同及相關所有附件項下全部款項而提取產品的，不得將產品抵押、轉讓或以其他任何方式進行處置。
七、合同生效。
1、本合同經雙方加蓋公章(或合同專用章)且賣方收到買方支付的定金后生效。
2、本合同生效后，如需對合同條款進行變更，雙方應另行簽訂補充協議，協議需經雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)后生效。
3、雙方在本合同簽訂前達成的書面或口頭協議，如與本合同內容有沖突之處，均以本合同內容為準。技術規(guī)格(附件一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)確認的補充協議均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各文件內容互為補充，如果各文件內容有沖突的，以時間在后的文件為準。
4、本合同及相關的所有附件均以打印的文本內容為準，任何手寫、涂改、粘帖等各種方式的刪改未經雙方在刪改處共同確認并且加蓋公章(或合同專用章)都視為該刪改無效。
5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯系人等)發(fā)生變更，須在變更后5個工作日內書面告知對方。因一方提供的通訊方式不準確或未將通訊方式變更的事實及時書面告知對方，對方按本合同載明的通訊方式寄發(fā)文書經合理期限后都視為已完成送達。
6、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
八、其他約定。
1、買方自行對本合同產品進行裝潢，或在電梯井道、機房等與電梯相關的部位增設其它設施，需提前將方案交賣方技術部門書面蓋章確認，并應在電梯正式調試前完成裝潢。未經賣方書面確認的上述行為，造成的后果由買方承擔。如轎廂裝潢重量超過合同約定重量需重新稱重或買方自行裝飾后需二次調試的，相關費用由買方承擔。
2、為保障電梯開關門運行順暢，買方不能自行裝潢電梯轎門，且不允許在電梯隨行電纜上外掛其它電纜。如買方擅自操作，造成的后果由買方承擔。
2、本合同及相關所有附件在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。
九、另行約定事項：無。
買方：
賣方：
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
別墅房買賣合同篇十九
合同編號：
賣方（甲方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
股東：
買方（乙方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。
3、甲方保證，本合同所交易的`廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。
二、廠房成交價：
_________萬圓整（__萬元）。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權證過戶到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。
四、廠房的交付：
甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定。
1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責任。
甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。
六、違約責任：
1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
單位名稱（蓋章）：
單位名稱（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
開戶銀行：
開戶銀行：
戶名：
戶名：
賬號：
賬號：
____年___月___日。
____年___月___日。
別墅房買賣合同篇二十
出賣人(甲方)姓名：
買受人(乙方)姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的`補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢xx先生(身份證號：)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇一
買方：_________(以下簡稱甲方)。
賣方：_________(以下簡稱乙方)。
雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。
經雙方設立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_________元。
第二條本契約簽訂之日起_________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。
第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產權證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
別墅房買賣合同篇二
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
別墅房買賣合同篇三
簡歐別墅庭院植物設計說明：
庭院中心基本上是以低矮的灌木以及地被修剪而成，植入花壇的植物應當越簡單越好。這種設計同時具備了折線和曲線的線條美，美觀又不失大方，修剪整齊的灌木和紀念噴泉也是這類歐式風格庭院的主要元素。
植物設計，在整體歐式別墅庭院景觀構建上有著極其重要的地位。在植物配置上，選用了多種植物，充分研究了植物四季季相更替和色彩搭配以及不一樣的空間層次感。有階梯的話，用盆栽來裝飾，合理的利用好每一寸空間;錯綜復雜的的綠化帶中間空出一條小路，、仿佛走進了叢林的，順著小道走到盡頭便是城堡的感覺。深長的入口小路加上至少有一層樓高的臺階，看上去很高貴的樣貌。兩側的小樹被修剪成“盤山”公路一樣的形狀，與其風格配合得恰到好處。藤蔓在爬在石階上，越往高越密集，有一種人煙稀少的另類格調。
簡歐別墅庭院色彩圖案設計說明：
歐式的庭院很少使用色彩。園木大都局限于觀葉類、灌木和樹木。即使花壇略帶點色彩，也是被嚴格控制的?；ú菀灿玫氖窒∩伲總€花壇周圍都栽著黃楊，里面僅有種植顏色單一的同類花草?？墒遣藞@的色彩澤比較多一些，比如在整整齊齊種滿觀賞性植物和藥草的花壇中可能會點綴一些玫瑰增加亮色。
盡管歐式風格中不一樣國家有不一樣的風土人情，例如法國和意大利的風格就各有不一樣，但事實上，許多法國別墅小庭院都采用了意大利人所鐘愛的幾何設計風格，在當代的庭院中在比較有限的空間里取得形似的效果就能夠了。
簡歐別墅庭院鋪地設計說明：
對歐式別墅小庭院設計鋪地的特色的把握，其他一些形式會產生更強的靜態(tài)感。如正方形、圓形和六邊形等規(guī)則，對稱的形狀都會引起運動感而會構成寧靜的氛圍，在鋪裝一些休閑的區(qū)域時使用，效果很好。通常，與您的視線相垂直的直線能夠增強空間的方向感，而那些橫向經過視線則會增強空間的開闊感;基于平行的形式(如住宅樓板)和一些成一條直線鋪裝的磚或瓷磚會使地面產生伸長或透視效果;同心圓這樣的圖案，布置在地面或廣場中央會產生強烈的視覺景觀效果。
別墅房買賣合同篇四
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
一、乙方將xxxx年xx月xx日購買的xxxx小區(qū)xx棟xx單元xx號房屋退還給甲方。
二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局、xx銀行xx分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款xxxx萬元退還給乙方，將購房貸款xxxx萬元退還給xx銀行xx分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金x萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章??????????????????????????????????????????乙方簽字：
負責人簽字：??????????????????????????????乙方身份證號碼：
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
擴展資料：
房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
別墅房買賣合同篇五
賣方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
買方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為第種：
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：，抵押金額：，抵押期限：自年月日至年月日。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價格和付款方式。
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。其中，首付款元，剩余購房款元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。
別墅房買賣合同篇六
出賣人(甲方)姓名：
買受人(乙方)姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條?甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條?房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條?計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條?付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳?號：__________。
收款人：_________。
第五條?房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條?稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條?違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條?爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條?其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條?本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條?雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢先生(身份證號：?)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇七
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行。
一、標的房屋具體信息及價格詳情。
1、甲方所售房屋位于_________，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層，樓房套房_____平方米，車庫______平方米，單房_______平方米，車庫、一樓門面為框架結構，二樓以上為倒置磚混結構，平面圖見本合同附件。
2、房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋總金額為人民幣________。（大寫：___________）。
二、收款事項。
1、本合同設備的到貨日期為：合同生效起________個工作日內。
2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）___________。
3、甲方給乙方的付款方式：支票。
4、本合同經雙方簽訂后正式生效，付款方式：__________。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。
6、定金：__________。
三、房屋交付及驗收。
（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_________工作日內將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
（五）甲方發(fā)現收到的貨物與規(guī)定的不符，應在貨物到達之后_______個工作日內向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應在合理期間內根據產品的具體情況協助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利，視為產品驗收合格。
（六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
四、其他注意事項。
1、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積，如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
2、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
五、免責條款。
1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。
2、受到上述免責事項影響的一方，應在_________天內通知另一方。
3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協議采取其他補救措施。
六、違約責任。
1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額________的違約金。
2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額________的違約金。
七、爭議解決的方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。
八、其他。
1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數據，以及其他有關信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的`意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應五個工作日內回函，否則視為無效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）。
乙方：（蓋章）。
簽訂地點：
簽訂時間：
別墅房買賣合同篇八
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協議。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應在房屋過戶給乙方后日內付清。
二、由于現實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證（房產證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。
三、由甲乙雙方協商同意于年月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關繳費證件交給乙方。
七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、其他約定事宜：
甲方：乙方：
日期：日期：
別墅房買賣合同篇九
見證方：________。
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明。
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。
第五條付款方式。
無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。
銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;。
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4、其它：________________________。
第八條關于產權辦理的約定。
本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議。
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明。
本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________。
經辦人：________。
電話：________________。
乙方：________。
經辦人：________。
電話：________________。
丙方：________。
經辦人：________。
電話：________________。
日期：________________
別墅房買賣合同篇十
根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
賣方所售房屋坐落為：____________區(qū)__________________________小區(qū)________幢座號_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
該房屋所有權證證號為：________________________。
土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房。
該房屋的抵押情況為未設定抵押。
該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出。
雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：營業(yè)稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產交易服務費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條違約責任。
一、逾期交房責任。
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任。
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：___________。
買方：___________。
中介方：_________。
合同簽訂日期：____年____月____日
別墅房買賣合同篇十一
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據我國相關法律規(guī)定，經甲乙雙方自愿、平等共同協商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為____。
第二條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第三條價格。
總金額為元整（）。
第四條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整__。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整__。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
１．終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
２．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
３．_____________________________。
第八條關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）。
第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
________年____月____日________年____月____日。
別墅房買賣合同篇十二
出讓人:。
受讓人:。
第一章總則。
第一條本合同當事人雙方:。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。
第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件:。
(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。
(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。
(三)現狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第八條本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用。
第十條本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求:。
主體建筑物性質_________;。
附屬建筑物性質_________;。
建筑容積率_________;。
建筑密度_________;。
綠地比例_________;。
其他土地利用要求_________;。
第十二條受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。
第十四條受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。
受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。
第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:。
第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第二十條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。
第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押。
第二十三條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發(fā)建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件:。
(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設用地條件;。
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第二十四條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十七條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力。
第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任。
第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，或已經動工開發(fā)的土地面積占應動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十七條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。
第八章通知和說明。
第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第四十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第四十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決。
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規(guī)定的方式解決。
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章附則。
第四十四條本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。
第四十七條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章):_________。
受讓人(蓋章):_________。
住所:_________。
住所:_________。
委托代理人(簽字):_________。
委托代理人(簽字):_________。
電話:_________。
電話:_________。
傳真:_________。
傳真:_________。
電報:_________。
電報:_________。
開戶銀行:_________。
開戶銀行:_________。
帳號:_________。
帳號:_________。
郵政編碼:_________。
郵政編碼:_________。
_____年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點:_________。
簽訂地點:_________。
別墅房買賣合同篇十三
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、乙方已向甲方交付定金共元整;。
5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。
根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況。
1、位置：_________________市區(qū)路號。
2、戶型：_________________;建筑面積：_________________，套內面積：_________________。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價款。
房屋的交易總價為：_________________人民幣_____________元整。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________。
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起__________天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起__________天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_____________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內，及時辦理權屬登記。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔約定。
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定。
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：_________________附件。
甲方：________________乙方：_________________。
地址：________________地址：________________。
電話：________________電話：________________。
簽訂日期：_________________
見證人：_________________。
別墅房買賣合同篇十四
出賣人姓名：
買受人姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢__先生全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣人：______________買受人：______________。
別墅房買賣合同篇十五
甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)（縣）__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為______），經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。
上述面積已經____市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________。
銀行帳號：_____________________。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后____日內，持本合同和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日。
第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日。
第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充合同。本合同的附件和雙方簽定的補充合同，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的’，雙方同意按以下第____種（大寫數字）方式解決糾紛。
（一）提交_____仲裁委員會仲裁。
（二）任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
甲主（簽字）：
乙方（簽字）：
簽約時間。
別墅房買賣合同篇十六
甲方：
乙方：
現乙方有鏟車一臺型號zl50cn，因業(yè)務量不足賣與甲方，經雙方平等協商達成如下協議。
1、乙方鏟車購于20__年10月15日，在桂林金天力柳工機械設備有限公司購買，設備價款360000.00(不含其它費用)，鏟車購買為分期付款，見附表。
2、乙方鏟車賣于甲方，以乙方鏟車開到甲方工廠場地為準，并以此計算付款。
3、乙方鏟車在開到甲方工廠前的一切債權債務均由乙方承擔與甲方無關，且甲方只承擔購買鏟車的分期付款，若鏟車本身存在嚴重的質量問題，乙方有義務協同甲方與脫售鏟車方索賠或更換修理，若無法保修，乙方應承擔責任。
4、乙方鏟車開到甲方場地后，甲方在三天內打款給乙方(鏟車首付款)，相關鏟車的一切權利轉移給甲方(包括所有權和使用權等)。
5、鏟車若辦理過戶手續(xù)，乙方必須完全配合甲方辦理，若不配合甲方將鏟車退還乙方。
6、本協議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
_______年_______月_______日：
別墅房買賣合同篇十七
買受人(乙方)姓名：_______。
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的_______拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的'，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向_______拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢_______先生(身份證號：_______)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇十八
單位名稱：項目名稱：單位地址：項目地址：聯系人：電話：傳真：郵政編碼：
買賣雙方根據《中華人民共和國合同法》，經友好協商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。合同條款如下：
二、貨款支付及產品交貨周期。
1、電梯土建圖、技術規(guī)格(附件一)經買賣雙方共同確認，賣方在本合同約定的時間內收到買方的相應款項后，本合同產品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術規(guī)格(附件一)有未確定項，或在合同執(zhí)行中買方提出變更，產品交貨周期的起始日將從買方確定待定項及變更項后計核。
2、買方于合同簽訂后5日內將合同總價的10%作為定金匯入賣方賬戶。
3、買方需在產品發(fā)運前天將合同總價的20%作為產品排產款匯入賣方賬戶。
4、買方需在產品發(fā)運前天將合同總價的70%作為產品提貨款匯入賣方賬戶。
5、本合同總價不包括產品安裝費。
6、買方按合同約定支付提貨款后，未在雙方約定的交貨日期提取本合同產品的，賣方免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：電梯每臺80元/天，該倉儲費應在買方要求交貨前付清。
7、買方支付款項應直接匯入賣方銀行賬戶，否則視為買方未履行付款義務。賣方在買方每次付款時應提供蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司財務專用章”的同等金額的收據。賣方在買方支付最后一筆合同款項前3天提供國家稅務局監(jiān)制，蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司發(fā)票專用章”的全額發(fā)票，買方收到發(fā)票后付清余款。
三、交貨方式。
買方工地現場開工前準備工作落實后，賣方負責將本合同項下的產品運達交貨地點：金華歐源原墅。產品運達交貨地點后，買方應在48小時內對運抵的箱體進行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為接受對方的驗收結果。
四、產品質量保證及驗收。
1、本合同產品規(guī)格詳見技術規(guī)格(附件一)，賣方保證本合同產品符合雙方確認的技術規(guī)格(附件一)。
3、根據gb50118-20xx《民用建筑隔聲設計規(guī)范》及gb50096-20xx《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，買方在電梯布置時不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時，買方應采取有效的隔聲和減震措施。
4、由電梯制造單位授權許可的單位進行安裝的電梯產品，在買方正常合理的保管和使用下，產品質量保證期為電梯經買賣雙方驗收合格之日起的24個月。電梯經買賣雙方驗收合格后移交買方保管。
5、在買方支付產品提貨款后，非賣方或安裝方原因導致電梯在雙方約定的交貨日期起6個月內未能通過買賣雙方驗收，則產品質量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個月后終止。
6、電梯使用期間，如買方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養(yǎng)及施工用梯結束后的整修費用由雙方另行協商，并簽訂補充協議。
8、在產品質量保證期內，賣方對存在質量缺陷的部件負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣方所有，由賣方回收。
9、產品的安裝、改造、維修，應由電梯制造單位授權許可的單位進行。
五、不可抗力。
本合同中的不可抗力包括但不限于：產品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方提供的《客戶資料》，并遵照執(zhí)行。
1、臺風、雨雪、洪水、地震等影響合同履行的嚴重自然災害;。
2、戰(zhàn)爭、暴動、罷工等不可預知的動亂;。
3、非因本合同當事人的責任造成的爆炸、火災、建筑物坍塌等嚴重事故;。
4、政府行為、法律法規(guī)等文件或其適用的變化;。
5、超出本合同當事人控制范圍、無法預見、無法避免、無法克服的影響合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔責任，但其應在不可抗力事件發(fā)生后立即以傳真方式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后20日內向對方提供事發(fā)地有關政府部門或其他權威機構出具的證明材料。如果因沒有及時通知對方導致對方損失擴大的，發(fā)生不可抗力的一方應就該擴大的損失負賠償責任。一方當事人未經對方允許或非因本合同規(guī)定的情形而延遲履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除違約責任。
六、違約責任。
1、當買方按本合同第三條支付貨款后，賣方未按合同約定的交貨周期交貨，或買方未按合同約定的時間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產品部件價款或逾期支付的貨款)每天萬分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認可上述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金后，仍應按照合同約定繼續(xù)履行義務。
2、買方在其書面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產品提貨款的，賣方可解除合同并書面通知買方。
3、賣方不能交貨，或買方中途退貨的，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價款總額30%的違約金。守約方有權解除合同或選擇與違約方另行簽訂補充協議繼續(xù)履行合同，守約方直接損失超過上述違約金的，可按法律規(guī)定繼續(xù)向違約方索賠。
4、如買方在沒有付清本合同及相關所有附件項下全部款項而提取產品的，不得將產品抵押、轉讓或以其他任何方式進行處置。
七、合同生效。
1、本合同經雙方加蓋公章(或合同專用章)且賣方收到買方支付的定金后生效。
2、本合同生效后，如需對合同條款進行變更，雙方應另行簽訂補充協議，協議需經雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)后生效。
3、雙方在本合同簽訂前達成的書面或口頭協議，如與本合同內容有沖突之處，均以本合同內容為準。技術規(guī)格(附件一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)確認的補充協議均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各文件內容互為補充，如果各文件內容有沖突的，以時間在后的文件為準。
4、本合同及相關的所有附件均以打印的文本內容為準，任何手寫、涂改、粘帖等各種方式的刪改未經雙方在刪改處共同確認并且加蓋公章(或合同專用章)都視為該刪改無效。
5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯系人等)發(fā)生變更，須在變更后5個工作日內書面告知對方。因一方提供的通訊方式不準確或未將通訊方式變更的事實及時書面告知對方，對方按本合同載明的通訊方式寄發(fā)文書經合理期限后都視為已完成送達。
6、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
八、其他約定。
1、買方自行對本合同產品進行裝潢，或在電梯井道、機房等與電梯相關的部位增設其它設施，需提前將方案交賣方技術部門書面蓋章確認，并應在電梯正式調試前完成裝潢。未經賣方書面確認的上述行為，造成的后果由買方承擔。如轎廂裝潢重量超過合同約定重量需重新稱重或買方自行裝飾后需二次調試的，相關費用由買方承擔。
2、為保障電梯開關門運行順暢，買方不能自行裝潢電梯轎門，且不允許在電梯隨行電纜上外掛其它電纜。如買方擅自操作，造成的后果由買方承擔。
2、本合同及相關所有附件在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。
九、另行約定事項：無。
買方：
賣方：
共
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1
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別墅房買賣合同篇十九
合同編號：
賣方（甲方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
股東：
買方（乙方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。
3、甲方保證，本合同所交易的`廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。
二、廠房成交價：
_________萬圓整（__萬元）。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權證過戶到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。
四、廠房的交付：
甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定。
1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責任。
甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。
六、違約責任：
1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
單位名稱（蓋章）：
單位名稱（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
開戶銀行：
開戶銀行：
戶名：
戶名：
賬號：
賬號：
____年___月___日。
____年___月___日。
別墅房買賣合同篇二十
出賣人(甲方)姓名：
買受人(乙方)姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的`補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協議：因甲方授權錢xx先生(身份證號：)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。