合同是商業(yè)交易和社會交往中一項重要的保障措施。合同的條款應具備明晰、具體、可執(zhí)行的特點，以減少糾紛的發(fā)生。這些合同范文可以幫助您理解合同的結構和內(nèi)容要點。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇一
為規(guī)避法律風險，做好預期防范，最大范圍維護我司利益，法律部門特請大家注意以下。
一、 簽訂合同前的準備：
1、 在簽訂合同前對對方進行調(diào)查，是否合法成立、是否有效存續(xù)、是否有履行合同內(nèi)容的資質(zhì)、業(yè)務范圍或批準等。
2、 對對方的信用進行評估。
二、合同的簽訂：
1、 簽訂正式合同。
2、 在合同內(nèi)容方面注意以下幾點：
各個部門關于合同及附件中約定的產(chǎn)品規(guī)格型號、質(zhì)量、性能，檢驗期間、交貨時間、價格等內(nèi)容進行充分溝通，使之符合公司需要與實情，且能足夠維護公司利益。
3、 在合同內(nèi)容有變更時，重新簽訂合同或簽訂補充合同。
4、 注意對方簽字蓋章，簽字者應為法定代表人或合同中約定的授權代表，并注意所簽的字與蓋的章的真實性，蓋章時最好有齊縫章。
5、 將附件的名稱寫在合同后{如果是合同簽訂后才有的附件，
則需在附件中注明是《 合同》（合同編號 ）的附件，并由法定代表人或合同中約定的授權代表簽字或蓋章}，蓋章時最好有齊縫章。
6、 在爭議解決的選擇上，與同一客戶或同一項目的不同方簽訂的合同注意選擇相同的爭議解決機構和地點。
7、 注意符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。
8、 我司至少留存一份有雙方簽字蓋章的合同原件。
9、 非約定的條件造成的合同、訂單等終止的，需有對方同意終止的書面文件。
三、合同的履行：
1、 注意履行中各種文件的取得。特別對合同附件、訂單等的訂立、變更、修改等，需雙方確認，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件。
2、 向?qū)Ψ桨l(fā)出的比較重要的函件，應當取得對方的書面回復（內(nèi)容至少為對方承認收到了我司的函件）。
3、 在履行中或有爭議或違約等事項發(fā)生時，注意相關法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的時間及程序，以維護我司利益。
4、 若爭議或違約等事項不能立即消除，書面告之法律部門相關情況，以便采取相應措施。
5、 在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重
大的變更，一定要有對變更的書面確認文件（最好另簽合同）。
b、并請注意收貨方需與合同或訂單的買方名稱或合同或訂單的指定的送貨人及地址相同，如不相同，應有客戶出具的委托收貨的書面確認書；收貨單應保存蓋章或簽字的原件。
c、如果是交給貨運公司發(fā)貨，則應注意保存貨運公司的收貨單（一般貨運公司為個人到公司取貨和簽名，建議在某一個人第一次來取貨時提交貨運公司對此人確認的書面文件，并有簽字樣本，以后如有更換，則另行提供）；并且應在貨運單上詳細注明規(guī)格型號及數(shù)量。
7、 特別注意合同簽訂方、訂單方、收發(fā)貨方、發(fā)票方、收付款方、收貨方的一致性。
可，與書面訂單具同等法律效力?！钡淖謽?；b、與it部溝通采取措施將雙方確認的電子訂單進行保存；c、每月與客戶進行對帳（內(nèi)容包括品名、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、收貨日期等）。
9、 我司作為物品、服務、工程等的買方時：對于對方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，如質(zhì)量不合格、延期交付、服務不到位等，建議及時與對方聯(lián)系，最好能取到對方對存在問題的書面承認，具體實行中可以備忘錄、會議記要、問題解決說明等（要有對方有授權的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更、取消，價格的減少、不予支付，追究對方違約責任，要求賠償?shù)惹樾巍?BR> 10、 對于出具的收款委托書、取貨委托書，應注明委托書的有效期（一般不應超過三日）。
11、 注意公司各個部門的溝通與銜接。特別注意以下幾點：
b、生產(chǎn)部門保證按時出貨、發(fā)貨等；
c、與財務部門在付款和收款方面的配合。
四、合同及相關文件的保存：
1、 檔案室一個客戶/供應商一個文件夾。
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簽訂房屋裝修合同的注意事項篇二
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應避免的事項
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。
有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權利義務不清
為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務。
裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
五、裝修合同簽訂前注意事項
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。
但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項面積上做手腳
一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報價單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。
在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給留下任何可乘之機。
4、材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。
材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
5、材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關
材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料。
工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。
有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權益。
大部分人應該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解
3、向有關行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇三
在我們的正常經(jīng)營活動中，合同是非常重要的。雖然口頭合同也有效，但涉及單位經(jīng)營的一切合同都應當采取書面的形式訂立。訂立合同時，要力爭做到用詞準確，表達清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款，要仔細斟酌，最好是參考一些標準文本并結合交易的實際情況進行增刪，對于重要的合同應請專業(yè)律師審查防患于未然。
合同簽訂中的法律問題
一、主動起草合同
在經(jīng)營活動中，我們要力爭自己起草合同。為什么提出這個問題？（有沒有人知道？）
二、管轄
《民訴法》第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
最高院《關于確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》：當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。當事人在合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應視為合同履行地。
選擇有利的法院作為訴訟管轄地，能夠有利地維護公司的合法權益。
中國司法環(huán)境，決定了在很多情況下法院審理常常受到當?shù)馗鞣N因素的干擾與牽制。絕大多數(shù)法院在審理案件時，都會或多或少地考慮地方保護主義、或多或少地受到當?shù)匾蛩氐挠绊憽＿x擇有利的受訴法院，有利于公司與法院溝通、有利于律師與法院溝通，有利于案件的審理和執(zhí)行。
1、約定我方所在地有管轄權的人民法院為受訴法院； 建議在合同中約定我司所在地有管轄權的人民法院為訴訟管轄法院。
但是，這樣明確的約定有時難以取得對方的同意，特別是在買方市場下，其往往要求將受訴法院確定在其所在地。在這種情況下，處于劣勢的賣方企業(yè)要想在合同中明確約定受訴法院在我司所在地，這種可能性極小。為此，我們可要求雙方在合同中對受訴法院不作約定，但是我們一定要多個心眼，在合同中約定交貨地點或者履行地點。以便對方違約時，我方可以選取擇對自已有利的法院來審理案件。
2、約定我方所在地為交貨地點。
交貨地點與供貨地點是兩個完全不同的術語。在日?？谡Z中，供貨地點是指貨物裝載、起運的地點，即我們常說的發(fā)貨地點。
交貨地點是表示貨物所有權由賣方轉(zhuǎn)移給買方的地點，其往往與貨物的所有權轉(zhuǎn)移的時間及地點有密切關系。而且，在合同沒有約定訴訟法院的時候，交貨地點將成為選擇受訴法院的重要依據(jù)。
正是因為交貨地點如此重要，而且，在合同中約定交貨地點在我司所在地往往不會引起對方的多疑，因此，不論我方是買方還是賣方，在合同未約定訴訟管轄地時，務必約定我方所在地為交貨地點。因為這將直接關系到訴訟法院選擇，直接關系到日后訴訟的勝敗。
還有，約定我方所在地為交貨地點，還可以規(guī)避貨物運輸中的各種風險。
3、約定我方所在地為合同履行地。
如前所述，在合同未約定訴訟管轄法院時，履行地點也就成為選擇受理法院和訴訟勝敗的關鍵。
所在地履行。我們看到很多合同會寫合同簽訂地，而這樣的約定于我們毫無意義。建議今后我們在合同不起眼的地方注明合同履行地，以取代合同簽訂地。
三、不可抗力
我們簽訂的合同里面，很多都注意到了對不可抗力的約定，但大多數(shù)都表述為：遇到天氣原因及不可抗力、、、。
從我國《民法通則》第一百五十三條對不可抗力的定義以及我國有關法律對不可抗力的規(guī)定來看，在我國，不可抗力的范圍包括：
(一)自然災害
包括地震、洪水、海嘯、火災等，因自然災害導致合同不能履行的，應使當事人被免除合同責任。
(二)政府行為
它是指當事人的合同訂立以后，政府當局頒布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。當然，對政府行為的外延必須作限制性解釋，所謂政府，僅指那些具有行政規(guī)章制定權、實施權的政府部門，如國務院、國務院各部委、省政府、市政府等，而不包括各級政府下設的局、處、科、室進行日常工作頒發(fā)的文件。
(三)社會異常事件
主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如罷工、騷亂等。這些事件是社會中人為的行為，但對于合同當事人來說，在訂約時是不可預見的，因此也可以成為不可抗力的事件。
我為什么要將不可抗力單獨提出來說，是因為我隊有數(shù)份合同，因為沒有約定不可抗力，到目前為止，還有很多債權沒有收回來。
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簽訂房屋裝修合同的注意事項篇四
1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）
1.2組織機構代碼證復印件（加蓋公章）
1.3稅務登記證復印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）
1.5 授權證書復印件（如相對方為代理商時，需想對方提供委托人的授權委托書或委托 代理類合同，授權委托書或委托代理類合同應加蓋授權方公章）
1.6簽約代表授權委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復印件（簽字）
2.相對方為自然人
2.1身份證復印件（簽字）
2.2 或，護照復印件（簽字）
收到相對方上述證明文件后可到相關行政部門網(wǎng)站上查詢核對證明文件真實性。如收到 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件后可到相對方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢該企業(yè)工商登記基本信息，核對與營業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應字體完整、清晰、無錯字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號應連續(xù)，不能重號或斷號，各條下屬的款、項序號類型應保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對方提供發(fā)票的，應在合同中約定發(fā)票的稅費由相對方承擔。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項
2. 合同相對方同意律師初審修改意見的不需再報復審；
4.如合同相對方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請在合同中的對應處做批注提示，再報律師復審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項，請各位同仁在合同簽署時按本注意事項執(zhí)行，如有疑問請隨時與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務所王儒峰
聯(lián)系方式：13521718719
1、核實確認對方當事人的主體資格
這個注意以下四點
1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名
以上四點是對合同主體進行確認和驗證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人
二、合同形式：
合同是經(jīng)濟活動中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式
1、 必須以書面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。
也就是大家在經(jīng)濟交往中一定注意不管關系多好多信任一定要簽訂書面的合同
防止以后發(fā)生糾紛
三、合同的.必備條款要具體、明確
這是很重要的一點
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程序和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。
每一條都很重要
上面的這些條款老板都要注意
蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力
四、訂約前的合同義務
1、盡協(xié)助、通知義務；
2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
上面我已經(jīng)作了解釋
五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權（即一年）。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇五
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月。現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收;第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在解決不了，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇六
1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）
1.2組織機構代碼證復印件（加蓋公章）
1.3稅務登記證復印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）
1.5 授權證書復印件（如相對方為代理商時，需想對方提供委托人的授權委托書或委托 代理類合同，授權委托書或委托代理類合同應加蓋授權方公章）
1.6簽約代表授權委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復印件（簽字）
2.相對方為自然人
2.1身份證復印件（簽字）
2.2 或，護照復印件（簽字）
收到相對方上述證明文件后可到相關行政部門網(wǎng)站上查詢核對證明文件真實性。如收到 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件后可到相對方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢該企業(yè)工商登記基本信息，核對與營業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應字體完整、清晰、無錯字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號應連續(xù)，不能重號或斷號，各條下屬的款、項序號類型應保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對方提供發(fā)票的，應在合同中約定發(fā)票的稅費由相對方承擔。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項
2. 合同相對方同意律師初審修改意見的不需再報復審；
4.如合同相對方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請在合同中的對應處做批注提示，再報律師復審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項，請各位同仁在合同簽署時按本注意事項執(zhí)行，如有疑問請隨時與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務所王儒峰
聯(lián)系方式：13521718719
一、簽訂合同的原則
簽訂合同必須遵循國家相關法律法規(guī)。必須堅持“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
二、合同的主要同內(nèi)容
1、部首部分要寫明雙方的全稱；
2、標的物的名稱、地址、編號、面積或數(shù)量等；
3、合同有效期限；
4、收、付款項目、金額及收、付款時間和方式；
6、雙方的權利和義務、安全責任、違約責任等；
7、合同的變更、續(xù)簽及終止；
8、合同的未盡事宜、爭議的解決方式和地點，以及合同的份數(shù)和生效時間；
9、雙方法定代表人（或當事人）姓名、辦公地址（或住址）、電話、簽約時間、簽約地點、簽字、蓋章、按印等（只能使用行政或合同專用章）。
三、合同的'附件
1、雙方單位的營業(yè)執(zhí)照、代碼證、等級證、資質(zhì)證等復印件；
2、雙方法定代表人（或當事人）的身份證復印件；
3、授權委托書等相關證明材料；
4、產(chǎn)（商）品的合格、專利證書等；
四、簽訂合同的注意事項
1、合法性：合同內(nèi)容和標的物是否合法，當事人有無簽訂該合同的權利和
資格；
3、可行性：雙方是否具備履行合同的能力和條件；預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失等。
4、合同的簡潔性：簽訂合同要“簡明扼要”，前后條款和雙方的權利、義務、違約責任的內(nèi)容不能重復。除格式合同外當時不寫補充條款。
五、合同的審核和批準
2、重要合同必須經(jīng)法律顧問審查、集團公司領導批準后執(zhí)行；
3、上報最好用電子文檔傳送，且對方不能先蓋章，以便更改。
六、合同的履行
1、合同一旦簽訂成立，即具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則，嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務，確保合同的全面履行。
2、相關部門負責人和財務應隨時了解、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。因失職而造成損失的，要追究相關人員的責任。
七、合同歸檔及管理
合同原件及附件由部門財務或財務結算中心留存管理，相關部門留存復印件。
凱信集團財務結算中心
二0一四年六月二十六日
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇七
當你把新購買的房屋交給裝修公司進行裝飾時，一般都會簽訂房屋裝修合同，那你是否有想過簽訂房屋裝修合同注意哪些事項呢？這對房主來講是比較重要的問題，接下來小編就來為你一一介紹。
房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的.，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。
家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
1、向消費者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱)。
6、向有管轄權法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
在簽訂房屋裝修合同的時候一定要注意上述10方面的內(nèi)容，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當然，實踐中需要注意的地方遠遠不止這點，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們在線律師進行咨詢。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇八
作為發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
二、裝修合同之材料
在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質(zhì)量標準施工。
1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。
五、裝修合同之檢驗
為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。
總的來說就是大家要根據(jù)實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應，來保障雙方的權利和義務。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒仔細看細節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益，導致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成，但是對方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設計好裝修方案，對于裝修設計方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報價等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解。
5、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個人權益。
6、對合同的關鍵內(nèi)容要仔細分析。不如價格、施工日期、工期、材料明細、有無特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應該要檢查對方有無得到授權。如果對方?jīng)]有得到他人的授權，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權應該要是裝飾公司法人親自授權，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權。
8、要能夠?qū)贤M行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇九
房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。
家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
1、向消費者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關提請仲裁（約定的仲裁機關必須寫明全稱）。
6、向有管轄權法院提起訴訟（已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外）。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十
一、勞動合同簽訂的時間自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同。
二、勞動合同的期限勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時計酬標準不得低于最低小時工資標準。
4、非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過15日。
5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險，否則發(fā)生工傷事故則要承擔相關責任。
一、聘任和解聘的問題
對于高級管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動者，他主要是由《公司法》等法律專門規(guī)定的，如依照公司法規(guī)定未經(jīng)用人單位董事會的決議，用人單位是無權直接聘任或解聘高級管理人員的。所以在簽訂勞動合同時要規(guī)定明確，以便和普通員工的勞動合同區(qū)別開來。
二、加班費問題
對于高級管理人員來說，其工作性質(zhì)是與普通勞動者不同的。在實務中，經(jīng)常會有公司的高級管理人員離職以后，向公司要求給付加班費的問題，但在司法實務中，高級管理人員有加班費一般得不到支持。所以用人單位在簽訂勞動合同時應注意解決這個問題。
三、保密條款
由于高級管理人員會接觸到用人單位的商業(yè)秘密，所以為了防止高級管理人員將商業(yè)秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動合同中增加保密條款，勞動合同中的保密條款一般是進行原則性規(guī)定，最好能單獨簽訂相應的保密協(xié)議。并且對違反保密條款時應承擔的責任做好約定。
四、競業(yè)限制條款
競業(yè)限制是用人單位對勞動者在用工時或終止、解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得經(jīng)營同類業(yè)務或在與本單位有競爭關系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務。為了更好的保護用人單位的利益，在與高級管理人員簽訂的勞動合同中根據(jù)實際情況添加競業(yè)限制條款。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十一
甲方(用人單位)名稱：
住所：
乙方(勞動者)姓名：
性別：
家庭住址：
居民身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
二、工作內(nèi)容和工作地點。
乙方同意從事(崗位或工種)工作，工作地點在，在合同期，根據(jù)實際情況甲方可以變更乙方工作地點和工作崗位(工種)或其他工作。
乙方應按照甲方的要求，服從甲方安排的工作，并按時完成規(guī)定的工作，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
三、工作時間和休息休假。
甲方根據(jù)資陽市勞動和社會保障局批準的不定時工作制以及本企業(yè)實際情況，安排工作時間和休息休假。
四、勞動報酬。
甲方根據(jù)公司的經(jīng)營績效、依據(jù)國家的相關規(guī)定，參照當?shù)氐囊恍┮蛩?，制定相應的勞動報酬，采用計時、計件、定額等不同方式計算勞動報酬，按月發(fā)放。但是，乙方按照正常生產(chǎn)以后的勞動報酬不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資800元。
五、關于保險的約定：
1、凡退休人員，甲方不支付保險費;。
2、甲方依法為乙方辦理社會保險。甲方鼓勵乙方以個人名義參加養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)等基本保險，甲方按基本保費的80%補給乙方，交夠20__年者公司不予補助。乙方臨近退休時或有意愿退休時可提前兩__甲方公司，甲方按規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老保險和相關手續(xù)。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
甲方應嚴格執(zhí)行國家和四川省有關勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度。
對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應按國家有關規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。
甲方有義務負責對乙方進行業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
乙方有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為，有權提出批語并向有關部門檢舉控告。
七、勞動紀律。
1、乙方應自覺遵守公司的勞動紀律和各項規(guī)章制度，遵守國家的各項法律法規(guī)，宏揚正氣，保護公司利益，維護公司形象，服從安排、聽從指揮，忠于企業(yè)，尊重同事，保守企業(yè)秘密，并積極主動參加公司組織的學習和活動。
2、遲到、早退、中途脫崗連續(xù)三次，按一次曠工處理;一年內(nèi)累計曠工三次(天)以上的，公司按照有關規(guī)定無條件予以開除或者解除勞動關系。
八、其他。
1、乙方違反甲方的各項規(guī)章制度，如窩工、怠工、罷工、拉幫結派等給公司造成經(jīng)濟損失的，甲方有權作出開除和解除勞動關系，并且可作出各項處罰的決定。故意損壞公司財產(chǎn)的，乙方應承擔經(jīng)濟賠償責任，公司按照有關規(guī)定予以無條件解除勞動合同關系，甲方不給予任何經(jīng)濟補償。
2、甲方付給乙方工資中已經(jīng)包含了失業(yè)金等相關費用，如因企業(yè)虧損嚴重，無力繼續(xù)經(jīng)營，導致破產(chǎn)、關閉等，甲方不給乙方任何經(jīng)濟補償。如正常辭退，甲方補償給乙方每個工作年不得超過800元，對于月收入未達800元的個別工種，則按實補償。如乙方自動辭職的，甲方一律不給經(jīng)濟補償。
3、對于不參加社會養(yǎng)老保險和工傷保險的人員，首先應向甲方寫出申請并承諾，并說明由此造成的工傷、醫(yī)療衛(wèi)生和意外傷害等情況概由乙方自行負責。
4、乙方在工作中給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方按實賠償。
5、乙方在甲方簽訂勞動合同時，必須提供能否從事本崗位(工種)的健康證明(縣級醫(yī)療機構證明)，如不提供，則乙方在崗(職)或離(職)時，對于所有傷、病、殘等一切責任，概由乙方自行承擔。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
6、凡提前退休、退職、病退等一切費用，或一次性應繳的費用，概由乙方自行承擔。
7、凡公司的簽約人員和公司委托的相關人員開發(fā)研究的成果全部歸甲方所有，不得外泄，如有違反甲方將追究經(jīng)濟和法律責任。
8、補充條例：
愿意遵守公司各項規(guī)章制度，服從命令，聽從指揮，努力工作，為公司的健康發(fā)展貢獻自己的力量。
甲方：(蓋章)乙方：(簽名)。
法定代表人或(委托代理人)：(簽名)。
日期：
日期：
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十二
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風險，在填寫合同時，應注意以下幾個方面：
一、旅游者情況 要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或?qū)憽吧眢w均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
二、旅游內(nèi)容安排
1、以（）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉(zhuǎn)到其他旅行社，需告知客人所轉(zhuǎn)至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖?、飛機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
三、合同權利義務的轉(zhuǎn)讓
1、 旅游者轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
五、爭議解決方式：需填寫（ ）人民法院。
六、其他約定：可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的.時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關信息。旅行社有簽訂合同權利的簽約代表簽字并填齊相關信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領取），并由客人閱讀后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。 1、散客拼團 2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。 3、拒簽及退團處理 4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉(zhuǎn) 更改 退票。 5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況 6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。 7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十三
(1)應查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;。
(3)應讓裝修公司先出設計草圖;。
(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
(5)應查看裝修公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
(6)審核報價，看一看裝修公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂;。
(7)詢問裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
2、關于合同文件。
根據(jù)經(jīng)驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。
3、合同簽訂細節(jié)。
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
4、關于設計圖紙。
根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
5、裝修價格。
很多消費者擔心價格會對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內(nèi)容。
6、選擇好裝修原材料。
在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。
7、定期驗收施工質(zhì)量。
施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質(zhì)量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。
8、售后服務不能忽視。
最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十四
國慶、春節(jié)“黃金周”期間，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子，采用文字游戲在旅游-行程、航班、住宿、景點等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設置陷阱，誘使游客“服服帖帖上當”。
旅行社的旅游合同應明確和完備，游客同旅行社訂立的合同應盡可能細致一些，游客千萬不能只看報價就簽字，務必仔細核實景點、門票、吃、住、行、娛樂等幾大要素，將各項內(nèi)容逐一細化寫入合同中，以免吃虧上當。在與施行社簽訂合同時，應明晰團費所包含的項目;所簽合同應就旅游-行程(包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、購物次數(shù)等)安排，旅游價格，違約責任做出明確的約定。
由于旅游商品的特殊性要求消費者預付款，所以，如果沒有一份合同來明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責、權、利關系，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決。旅行社銷售人員在銷售成交后，應與旅游者簽訂旅游服務合同，在收取旅游費用后開具發(fā)票。舉例來說，如果游客報名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行，要求旅行社退款，合同中就會明確約定退款的額度。經(jīng)過各旅行社之間的線路、價格比較之后，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了。游客在這個階段是“真金白銀”地付出，因此，在報名時一定要辦好有關手續(xù)，簽好合同，買好保險，弄清楚費用所含服務和自費項目，搞清楚旅行社的經(jīng)營資格以及自己參加的團是自組團還是拼團。
參團出游，一般在報名時就要與旅行社簽訂旅游合同。合同構件包括：標準合同、旅游報名須知及責任細則、旅游-行程表、發(fā)票等。簽合同時要留意各構件是否齊全，合同上有無加蓋公章及經(jīng)辦人簽名。行程表應包括旅行社提供的服務內(nèi)容及標準，若發(fā)生旅游糾紛，它是有力的證據(jù)之一。
游客簽約時，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實姓名。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調(diào)和的糾紛，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國假日辦聯(lián)系;如因團隊服務質(zhì)量問題造成游客合法權益受到損害，游客可在60天內(nèi)，向旅行社所在地的旅游質(zhì)量監(jiān)管部門投訴。
1、旅游-行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調(diào)車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游-行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質(zhì)量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質(zhì)量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的'利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權利義務要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應該承擔什么義務，承擔什么責任，我們旅游者在旅游當中應該承擔什么義務什么責任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權力有義務體現(xiàn)我們的權力體現(xiàn)我們的義務，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩?，找當?shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權力。
旅游者在出游前應與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權益。簽訂時要注意
第一，簽訂前，應要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設施及條件。購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服務均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預計不足，對可能發(fā)生的服務質(zhì)量事故未能充分預見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務標準，旅行社應承擔違約責任，應當承擔相應的賠償責任。其違約行為造成的損失數(shù)額應根據(jù)實際降低的服務標準和合同約定的服務標準之間的差價確定。
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。
2、合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設施及條件。
5、購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十五
根據(jù)《勞動法》第十六條的規(guī)定，勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議。建立勞動關系應當訂立勞動合同。同時，根據(jù)《勞動合同法》第十條、第十一條的規(guī)定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
因此，用人單位與勞動者必須以書面形式簽訂勞動合同。否則，企業(yè)將承擔不利的法律后果。
根據(jù)《勞動法》規(guī)定，建立勞動關系應當簽訂勞動合同，但是并沒有規(guī)定不簽訂勞動合同，用人單位所應當承擔的法律責任。一些用人單位為了使自己在勞動者維權時處于主動地位，往往不與勞動者簽訂勞動合同，導致勞動者在維權時無法證明雙方約定合同內(nèi)容，甚至無法證明勞動關系的存在，使維權處于被動地位。而根據(jù)《勞動合同法》的相關規(guī)定，用人單位應當與勞動者簽訂勞動合同，最遲應當在建立勞動關系后1個月內(nèi)簽訂勞動合同。勞動合同法在規(guī)定建立勞動關系應當簽訂勞動合同的同時，對用人單位不簽訂勞動合同的，規(guī)定了如下的法律責任。
(1)支付雙倍工資。根據(jù)《勞動合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。如果用人單位在與勞動者建立勞動關系后，超過1個月仍不與勞動者簽訂書面的勞動合同，則用人單位應當支付勞動者兩倍的工資。部分用人單位的管理者對此沒有用引起重視，認為已經(jīng)與勞動者達成口頭協(xié)議，不用簽訂勞動合同，也有的管理者認為與員工彼此之間已經(jīng)比較熟悉，為了省事，只與員工有個口頭協(xié)議。用人單位的這種行為是存在風險的，一旦雙方發(fā)生爭議，勞動者可以隨時向勞動部門舉報，而要求支付兩倍工資，這時用人單位必須按照雙倍的標準支付工資。因此，用人單位為了防范用工風險，避免不必要的增加用工成本，應與勞動者簽訂勞動合同。
(2)視為已簽訂無固定期限合同關系成立。根據(jù)《勞動合同法》第十四條規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。如果用人單位自用工之日超過一年沒有與勞動者簽訂勞動合同的，視為用人單位與勞動者之間簽訂了無固定期限勞動合同。所謂無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同，未出現(xiàn)法定解除情形，用人單位無權解除勞動關系。一旦用人單位與勞動者簽訂了無固定期限的勞動合同，用人單位對勞動者的管理權限即受到限制。另外，建立無固定期限勞動關系后，部分勞動者的工作積極性會受到影響，進而影響用人單位的生產(chǎn)效率，這也變相地增加了用人單位的用工成本。
(3)不將勞動合同交付勞動者將面臨賠償損失之責任。勞動合同作為勞資雙方權利與義務的憑證，應由勞資雙方分別持有，這樣有利于勞資雙方互相監(jiān)督以確保勞動合同嚴格執(zhí)行。因此《勞動合同法》第八十一條規(guī)定，“用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任?！?BR> 另外，一些用人單位打著試用的旗號，不與勞動者簽訂合同，支付較低的工資，而在工作一段時間后，就將試用者趕走，以達到使用廉價勞動力的目的。試用期是勞動合同期限組成部分，只要用人單位與勞動者用工關系成立，則勞動關系便建立，則應受勞動合同法的約束，用人單位便具備簽訂勞動合同的義務。如果有關用人單位存在上述情形，且雙方?jīng)]有約定報酬的，勞動者可以要求用人單位按照集體合同約定的標準支付工資，如果沒有集體合同的，其可以按照同工同酬的標準要求;如果雖有約定的，但約定偏低的(低于相同崗位最低檔工資，或者低于約定工資的80%的，低于最低工資的)，可以視為沒有約定，勞動者可以按照前述規(guī)定要求用人單位支付工資。如果用工期限超過一個月的，則可按照前面兩款提到可以要求支付雙倍工資，超過一年的并可以要求繼續(xù)履行勞動合同。為了防范用工的風險，節(jié)約用工成本，用人單位應當與勞動者簽訂勞動合同。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十六
簽訂銷售合同的注意事項有哪些?來看看小編給你分享的銷售合同簽訂注意事。
銷售合同管理是企業(yè)風險管理和控制的最佳手段，財務更應參與合同管理及控制合同風險。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細推敲，否則留下合同風險與隱患
1、所有客戶都應簽訂合同
銷售合同不應只為授信而生，而應當與所有交易的客戶都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標準、交貨方式、檢驗方式及提出異議的時間、違約責任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時，準確全面的表述應放在第一，文字簡練放在第二，對折扣、獎勵、違約責任等尤其容易產(chǎn)生爭議的條款，不妨多寫幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對賬單、欠條具有證據(jù)效力
對賬單、欠條是證明客戶欠款數(shù)額的關鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務員不要怕路遠，一定要讓欠款人當面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒有簽訂該條款，導致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費盡周折,建議在簽訂銷售合時將發(fā)生糾紛時的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷售過程中，往來很重要的一項內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時，建議您注意如下的幾個小細節(jié)：
第一：對方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對方是個人，而合同上只有對方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫，你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權利當然就不會被得到保護。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對方的住址和通訊方式。
如果對方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權益得到保證
對于那些信譽不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認真履行合同，最好讓他提供擔保，這樣，即使他無能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔責任或者以擔保的財產(chǎn)抵償。
第三：違約責任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔損失等，但是并沒有具體的標準，使得實際執(zhí)行起來沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對違約方可以這樣約定：違約方支付對方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權利義務內(nèi)容要具體明確
比如，一個土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認可的位置圖，防止對方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權要求返還定金。
而訂金確實訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會涉及雙倍返還的問題。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十七
買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實有效的。除了房屋產(chǎn)權和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗證。
1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對應不上或代為辦理時，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。
2.所購房屋的`地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫。
3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈送的面積，也要在合同的條款中寫清楚。
4.房屋權屬要明確注明，房屋如果存在共有權人，要將產(chǎn)權人和共有權人的姓名的寫進合同中。
二、約定總房款和稅費的付款時間和方式。
1.付款時需將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，付款方式和付款時間也要約定好。
2.交易稅費。一般來說由賣家承擔的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅;由買家承擔的稅費有：契稅、土地出讓金;商業(yè)性質(zhì)的房源則還需要買賣雙方共同承擔印花稅。此外，根據(jù)房屋的性質(zhì)以及實際情況可能還要交土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。
三、確定交房細節(jié)。
1.交房的具體時間要寫清楚，要明確寫明具體的交房日期，以免賣家拖延交房的時間。
2.結清水電、煤氣、物業(yè)、電話等生活費用。購房時如果發(fā)現(xiàn)有費用未結清，一定要在合同中的條款中寫清拖欠費用結清的時間以及不結清費用的具體后果。
四、明確違約責任。
違約責任一定要約定好，尤其是二手房交易，違約行為經(jīng)常出現(xiàn)，那么買家在簽訂合同時就需要將可能發(fā)生的違約狀況的處理方法提前做出約定。一方面可以約束雙方的交易行為;另一方面可以讓未違約的一方保障自己的權益。其中，在二手房買賣合同中有五大違約責任需要特別注明：
(1)二手房出賣方逾期交房的責任。出賣方逾期交房，會導致買家遲遲無法入住，拉長了整個二手房的交易流程，因此要約定好逾期交房的責任。
(2)買受人逾期付款的責任。賣家遲遲收不到房款，勢必會對整個二手房交易環(huán)節(jié)造成很大的影響，因此在合同中約定好此項責任，從而保障出賣人的權益。
(3)非因不可抗力的原因，不能辦理或者不能按時辦理過戶手續(xù)的責任。
(4)買房或者賣方單方解除合同的責任。單方解除合同是一種對另一方造成很大影響的違約責任，因此為了避免交易雙方隨便的解除合同，違約責任中一定要在此項多加約束。
(5)房屋質(zhì)量不符合約定的責任。
五、必須學會使用補充協(xié)議。
補充協(xié)議在合同中是一個很重要的覺得，買賣商法在簽訂合同時如有不明確的條款時，或者條款需要進一步約定是，都要在補充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補充協(xié)議可以減少很多交易糾紛，讓合同的內(nèi)容更全面。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇一
為規(guī)避法律風險，做好預期防范，最大范圍維護我司利益，法律部門特請大家注意以下。
一、 簽訂合同前的準備：
1、 在簽訂合同前對對方進行調(diào)查，是否合法成立、是否有效存續(xù)、是否有履行合同內(nèi)容的資質(zhì)、業(yè)務范圍或批準等。
2、 對對方的信用進行評估。
二、合同的簽訂：
1、 簽訂正式合同。
2、 在合同內(nèi)容方面注意以下幾點：
各個部門關于合同及附件中約定的產(chǎn)品規(guī)格型號、質(zhì)量、性能，檢驗期間、交貨時間、價格等內(nèi)容進行充分溝通，使之符合公司需要與實情，且能足夠維護公司利益。
3、 在合同內(nèi)容有變更時，重新簽訂合同或簽訂補充合同。
4、 注意對方簽字蓋章，簽字者應為法定代表人或合同中約定的授權代表，并注意所簽的字與蓋的章的真實性，蓋章時最好有齊縫章。
5、 將附件的名稱寫在合同后{如果是合同簽訂后才有的附件，
則需在附件中注明是《 合同》（合同編號 ）的附件，并由法定代表人或合同中約定的授權代表簽字或蓋章}，蓋章時最好有齊縫章。
6、 在爭議解決的選擇上，與同一客戶或同一項目的不同方簽訂的合同注意選擇相同的爭議解決機構和地點。
7、 注意符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。
8、 我司至少留存一份有雙方簽字蓋章的合同原件。
9、 非約定的條件造成的合同、訂單等終止的，需有對方同意終止的書面文件。
三、合同的履行：
1、 注意履行中各種文件的取得。特別對合同附件、訂單等的訂立、變更、修改等，需雙方確認，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件。
2、 向?qū)Ψ桨l(fā)出的比較重要的函件，應當取得對方的書面回復（內(nèi)容至少為對方承認收到了我司的函件）。
3、 在履行中或有爭議或違約等事項發(fā)生時，注意相關法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的時間及程序，以維護我司利益。
4、 若爭議或違約等事項不能立即消除，書面告之法律部門相關情況，以便采取相應措施。
5、 在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重
大的變更，一定要有對變更的書面確認文件（最好另簽合同）。
b、并請注意收貨方需與合同或訂單的買方名稱或合同或訂單的指定的送貨人及地址相同，如不相同，應有客戶出具的委托收貨的書面確認書；收貨單應保存蓋章或簽字的原件。
c、如果是交給貨運公司發(fā)貨，則應注意保存貨運公司的收貨單（一般貨運公司為個人到公司取貨和簽名，建議在某一個人第一次來取貨時提交貨運公司對此人確認的書面文件，并有簽字樣本，以后如有更換，則另行提供）；并且應在貨運單上詳細注明規(guī)格型號及數(shù)量。
7、 特別注意合同簽訂方、訂單方、收發(fā)貨方、發(fā)票方、收付款方、收貨方的一致性。
可，與書面訂單具同等法律效力?！钡淖謽?；b、與it部溝通采取措施將雙方確認的電子訂單進行保存；c、每月與客戶進行對帳（內(nèi)容包括品名、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、收貨日期等）。
9、 我司作為物品、服務、工程等的買方時：對于對方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，如質(zhì)量不合格、延期交付、服務不到位等，建議及時與對方聯(lián)系，最好能取到對方對存在問題的書面承認，具體實行中可以備忘錄、會議記要、問題解決說明等（要有對方有授權的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更、取消，價格的減少、不予支付，追究對方違約責任，要求賠償?shù)惹樾巍?BR> 10、 對于出具的收款委托書、取貨委托書，應注明委托書的有效期（一般不應超過三日）。
11、 注意公司各個部門的溝通與銜接。特別注意以下幾點：
b、生產(chǎn)部門保證按時出貨、發(fā)貨等；
c、與財務部門在付款和收款方面的配合。
四、合同及相關文件的保存：
1、 檔案室一個客戶/供應商一個文件夾。
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簽訂房屋裝修合同的注意事項篇二
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應避免的事項
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。
有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權利義務不清
為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務。
裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
五、裝修合同簽訂前注意事項
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。
但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項面積上做手腳
一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報價單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。
在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給留下任何可乘之機。
4、材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。
材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
5、材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關
材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料。
工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。
有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權益。
大部分人應該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解
3、向有關行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇三
在我們的正常經(jīng)營活動中，合同是非常重要的。雖然口頭合同也有效，但涉及單位經(jīng)營的一切合同都應當采取書面的形式訂立。訂立合同時，要力爭做到用詞準確，表達清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款，要仔細斟酌，最好是參考一些標準文本并結合交易的實際情況進行增刪，對于重要的合同應請專業(yè)律師審查防患于未然。
合同簽訂中的法律問題
一、主動起草合同
在經(jīng)營活動中，我們要力爭自己起草合同。為什么提出這個問題？（有沒有人知道？）
二、管轄
《民訴法》第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
最高院《關于確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》：當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。當事人在合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應視為合同履行地。
選擇有利的法院作為訴訟管轄地，能夠有利地維護公司的合法權益。
中國司法環(huán)境，決定了在很多情況下法院審理常常受到當?shù)馗鞣N因素的干擾與牽制。絕大多數(shù)法院在審理案件時，都會或多或少地考慮地方保護主義、或多或少地受到當?shù)匾蛩氐挠绊憽＿x擇有利的受訴法院，有利于公司與法院溝通、有利于律師與法院溝通，有利于案件的審理和執(zhí)行。
1、約定我方所在地有管轄權的人民法院為受訴法院； 建議在合同中約定我司所在地有管轄權的人民法院為訴訟管轄法院。
但是，這樣明確的約定有時難以取得對方的同意，特別是在買方市場下，其往往要求將受訴法院確定在其所在地。在這種情況下，處于劣勢的賣方企業(yè)要想在合同中明確約定受訴法院在我司所在地，這種可能性極小。為此，我們可要求雙方在合同中對受訴法院不作約定，但是我們一定要多個心眼，在合同中約定交貨地點或者履行地點。以便對方違約時，我方可以選取擇對自已有利的法院來審理案件。
2、約定我方所在地為交貨地點。
交貨地點與供貨地點是兩個完全不同的術語。在日?？谡Z中，供貨地點是指貨物裝載、起運的地點，即我們常說的發(fā)貨地點。
交貨地點是表示貨物所有權由賣方轉(zhuǎn)移給買方的地點，其往往與貨物的所有權轉(zhuǎn)移的時間及地點有密切關系。而且，在合同沒有約定訴訟法院的時候，交貨地點將成為選擇受訴法院的重要依據(jù)。
正是因為交貨地點如此重要，而且，在合同中約定交貨地點在我司所在地往往不會引起對方的多疑，因此，不論我方是買方還是賣方，在合同未約定訴訟管轄地時，務必約定我方所在地為交貨地點。因為這將直接關系到訴訟法院選擇，直接關系到日后訴訟的勝敗。
還有，約定我方所在地為交貨地點，還可以規(guī)避貨物運輸中的各種風險。
3、約定我方所在地為合同履行地。
如前所述，在合同未約定訴訟管轄法院時，履行地點也就成為選擇受理法院和訴訟勝敗的關鍵。
所在地履行。我們看到很多合同會寫合同簽訂地，而這樣的約定于我們毫無意義。建議今后我們在合同不起眼的地方注明合同履行地，以取代合同簽訂地。
三、不可抗力
我們簽訂的合同里面，很多都注意到了對不可抗力的約定，但大多數(shù)都表述為：遇到天氣原因及不可抗力、、、。
從我國《民法通則》第一百五十三條對不可抗力的定義以及我國有關法律對不可抗力的規(guī)定來看，在我國，不可抗力的范圍包括：
(一)自然災害
包括地震、洪水、海嘯、火災等，因自然災害導致合同不能履行的，應使當事人被免除合同責任。
(二)政府行為
它是指當事人的合同訂立以后，政府當局頒布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。當然，對政府行為的外延必須作限制性解釋，所謂政府，僅指那些具有行政規(guī)章制定權、實施權的政府部門，如國務院、國務院各部委、省政府、市政府等，而不包括各級政府下設的局、處、科、室進行日常工作頒發(fā)的文件。
(三)社會異常事件
主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如罷工、騷亂等。這些事件是社會中人為的行為，但對于合同當事人來說，在訂約時是不可預見的，因此也可以成為不可抗力的事件。
我為什么要將不可抗力單獨提出來說，是因為我隊有數(shù)份合同，因為沒有約定不可抗力，到目前為止，還有很多債權沒有收回來。
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簽訂房屋裝修合同的注意事項篇四
1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）
1.2組織機構代碼證復印件（加蓋公章）
1.3稅務登記證復印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）
1.5 授權證書復印件（如相對方為代理商時，需想對方提供委托人的授權委托書或委托 代理類合同，授權委托書或委托代理類合同應加蓋授權方公章）
1.6簽約代表授權委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復印件（簽字）
2.相對方為自然人
2.1身份證復印件（簽字）
2.2 或，護照復印件（簽字）
收到相對方上述證明文件后可到相關行政部門網(wǎng)站上查詢核對證明文件真實性。如收到 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件后可到相對方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢該企業(yè)工商登記基本信息，核對與營業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應字體完整、清晰、無錯字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號應連續(xù)，不能重號或斷號，各條下屬的款、項序號類型應保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對方提供發(fā)票的，應在合同中約定發(fā)票的稅費由相對方承擔。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項
2. 合同相對方同意律師初審修改意見的不需再報復審；
4.如合同相對方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請在合同中的對應處做批注提示，再報律師復審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項，請各位同仁在合同簽署時按本注意事項執(zhí)行，如有疑問請隨時與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務所王儒峰
聯(lián)系方式：13521718719
1、核實確認對方當事人的主體資格
這個注意以下四點
1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名
以上四點是對合同主體進行確認和驗證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人
二、合同形式：
合同是經(jīng)濟活動中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式
1、 必須以書面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。
也就是大家在經(jīng)濟交往中一定注意不管關系多好多信任一定要簽訂書面的合同
防止以后發(fā)生糾紛
三、合同的.必備條款要具體、明確
這是很重要的一點
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程序和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。
每一條都很重要
上面的這些條款老板都要注意
蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力
四、訂約前的合同義務
1、盡協(xié)助、通知義務；
2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
上面我已經(jīng)作了解釋
五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權（即一年）。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇五
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月。現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收;第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在解決不了，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇六
1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）
1.2組織機構代碼證復印件（加蓋公章）
1.3稅務登記證復印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）
1.5 授權證書復印件（如相對方為代理商時，需想對方提供委托人的授權委托書或委托 代理類合同，授權委托書或委托代理類合同應加蓋授權方公章）
1.6簽約代表授權委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復印件（簽字）
2.相對方為自然人
2.1身份證復印件（簽字）
2.2 或，護照復印件（簽字）
收到相對方上述證明文件后可到相關行政部門網(wǎng)站上查詢核對證明文件真實性。如收到 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件后可到相對方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢該企業(yè)工商登記基本信息，核對與營業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應字體完整、清晰、無錯字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號應連續(xù)，不能重號或斷號，各條下屬的款、項序號類型應保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對方提供發(fā)票的，應在合同中約定發(fā)票的稅費由相對方承擔。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項
2. 合同相對方同意律師初審修改意見的不需再報復審；
4.如合同相對方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請在合同中的對應處做批注提示，再報律師復審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項，請各位同仁在合同簽署時按本注意事項執(zhí)行，如有疑問請隨時與我溝通。謝謝！
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一、簽訂合同的原則
簽訂合同必須遵循國家相關法律法規(guī)。必須堅持“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
二、合同的主要同內(nèi)容
1、部首部分要寫明雙方的全稱；
2、標的物的名稱、地址、編號、面積或數(shù)量等；
3、合同有效期限；
4、收、付款項目、金額及收、付款時間和方式；
6、雙方的權利和義務、安全責任、違約責任等；
7、合同的變更、續(xù)簽及終止；
8、合同的未盡事宜、爭議的解決方式和地點，以及合同的份數(shù)和生效時間；
9、雙方法定代表人（或當事人）姓名、辦公地址（或住址）、電話、簽約時間、簽約地點、簽字、蓋章、按印等（只能使用行政或合同專用章）。
三、合同的'附件
1、雙方單位的營業(yè)執(zhí)照、代碼證、等級證、資質(zhì)證等復印件；
2、雙方法定代表人（或當事人）的身份證復印件；
3、授權委托書等相關證明材料；
4、產(chǎn)（商）品的合格、專利證書等；
四、簽訂合同的注意事項
1、合法性：合同內(nèi)容和標的物是否合法，當事人有無簽訂該合同的權利和
資格；
3、可行性：雙方是否具備履行合同的能力和條件；預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失等。
4、合同的簡潔性：簽訂合同要“簡明扼要”，前后條款和雙方的權利、義務、違約責任的內(nèi)容不能重復。除格式合同外當時不寫補充條款。
五、合同的審核和批準
2、重要合同必須經(jīng)法律顧問審查、集團公司領導批準后執(zhí)行；
3、上報最好用電子文檔傳送，且對方不能先蓋章，以便更改。
六、合同的履行
1、合同一旦簽訂成立，即具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則，嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務，確保合同的全面履行。
2、相關部門負責人和財務應隨時了解、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。因失職而造成損失的，要追究相關人員的責任。
七、合同歸檔及管理
合同原件及附件由部門財務或財務結算中心留存管理，相關部門留存復印件。
凱信集團財務結算中心
二0一四年六月二十六日
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇七
當你把新購買的房屋交給裝修公司進行裝飾時，一般都會簽訂房屋裝修合同，那你是否有想過簽訂房屋裝修合同注意哪些事項呢？這對房主來講是比較重要的問題，接下來小編就來為你一一介紹。
房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的.，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。
家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
1、向消費者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱)。
6、向有管轄權法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
在簽訂房屋裝修合同的時候一定要注意上述10方面的內(nèi)容，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當然，實踐中需要注意的地方遠遠不止這點，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們在線律師進行咨詢。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇八
作為發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
二、裝修合同之材料
在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質(zhì)量標準施工。
1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。
五、裝修合同之檢驗
為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。
總的來說就是大家要根據(jù)實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應，來保障雙方的權利和義務。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒仔細看細節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益，導致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成，但是對方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設計好裝修方案，對于裝修設計方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報價等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解。
5、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個人權益。
6、對合同的關鍵內(nèi)容要仔細分析。不如價格、施工日期、工期、材料明細、有無特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應該要檢查對方有無得到授權。如果對方?jīng)]有得到他人的授權，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權應該要是裝飾公司法人親自授權，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權。
8、要能夠?qū)贤M行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇九
房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。
家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
1、向消費者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關提請仲裁（約定的仲裁機關必須寫明全稱）。
6、向有管轄權法院提起訴訟（已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外）。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十
一、勞動合同簽訂的時間自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同。
二、勞動合同的期限勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時計酬標準不得低于最低小時工資標準。
4、非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過15日。
5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險，否則發(fā)生工傷事故則要承擔相關責任。
一、聘任和解聘的問題
對于高級管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動者，他主要是由《公司法》等法律專門規(guī)定的，如依照公司法規(guī)定未經(jīng)用人單位董事會的決議，用人單位是無權直接聘任或解聘高級管理人員的。所以在簽訂勞動合同時要規(guī)定明確，以便和普通員工的勞動合同區(qū)別開來。
二、加班費問題
對于高級管理人員來說，其工作性質(zhì)是與普通勞動者不同的。在實務中，經(jīng)常會有公司的高級管理人員離職以后，向公司要求給付加班費的問題，但在司法實務中，高級管理人員有加班費一般得不到支持。所以用人單位在簽訂勞動合同時應注意解決這個問題。
三、保密條款
由于高級管理人員會接觸到用人單位的商業(yè)秘密，所以為了防止高級管理人員將商業(yè)秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動合同中增加保密條款，勞動合同中的保密條款一般是進行原則性規(guī)定，最好能單獨簽訂相應的保密協(xié)議。并且對違反保密條款時應承擔的責任做好約定。
四、競業(yè)限制條款
競業(yè)限制是用人單位對勞動者在用工時或終止、解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得經(jīng)營同類業(yè)務或在與本單位有競爭關系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務。為了更好的保護用人單位的利益，在與高級管理人員簽訂的勞動合同中根據(jù)實際情況添加競業(yè)限制條款。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十一
甲方(用人單位)名稱：
住所：
乙方(勞動者)姓名：
性別：
家庭住址：
居民身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
二、工作內(nèi)容和工作地點。
乙方同意從事(崗位或工種)工作，工作地點在，在合同期，根據(jù)實際情況甲方可以變更乙方工作地點和工作崗位(工種)或其他工作。
乙方應按照甲方的要求，服從甲方安排的工作，并按時完成規(guī)定的工作，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
三、工作時間和休息休假。
甲方根據(jù)資陽市勞動和社會保障局批準的不定時工作制以及本企業(yè)實際情況，安排工作時間和休息休假。
四、勞動報酬。
甲方根據(jù)公司的經(jīng)營績效、依據(jù)國家的相關規(guī)定，參照當?shù)氐囊恍┮蛩?，制定相應的勞動報酬，采用計時、計件、定額等不同方式計算勞動報酬，按月發(fā)放。但是，乙方按照正常生產(chǎn)以后的勞動報酬不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資800元。
五、關于保險的約定：
1、凡退休人員，甲方不支付保險費;。
2、甲方依法為乙方辦理社會保險。甲方鼓勵乙方以個人名義參加養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)等基本保險，甲方按基本保費的80%補給乙方，交夠20__年者公司不予補助。乙方臨近退休時或有意愿退休時可提前兩__甲方公司，甲方按規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老保險和相關手續(xù)。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
甲方應嚴格執(zhí)行國家和四川省有關勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度。
對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應按國家有關規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。
甲方有義務負責對乙方進行業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
乙方有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為，有權提出批語并向有關部門檢舉控告。
七、勞動紀律。
1、乙方應自覺遵守公司的勞動紀律和各項規(guī)章制度，遵守國家的各項法律法規(guī)，宏揚正氣，保護公司利益，維護公司形象，服從安排、聽從指揮，忠于企業(yè)，尊重同事，保守企業(yè)秘密，并積極主動參加公司組織的學習和活動。
2、遲到、早退、中途脫崗連續(xù)三次，按一次曠工處理;一年內(nèi)累計曠工三次(天)以上的，公司按照有關規(guī)定無條件予以開除或者解除勞動關系。
八、其他。
1、乙方違反甲方的各項規(guī)章制度，如窩工、怠工、罷工、拉幫結派等給公司造成經(jīng)濟損失的，甲方有權作出開除和解除勞動關系，并且可作出各項處罰的決定。故意損壞公司財產(chǎn)的，乙方應承擔經(jīng)濟賠償責任，公司按照有關規(guī)定予以無條件解除勞動合同關系，甲方不給予任何經(jīng)濟補償。
2、甲方付給乙方工資中已經(jīng)包含了失業(yè)金等相關費用，如因企業(yè)虧損嚴重，無力繼續(xù)經(jīng)營，導致破產(chǎn)、關閉等，甲方不給乙方任何經(jīng)濟補償。如正常辭退，甲方補償給乙方每個工作年不得超過800元，對于月收入未達800元的個別工種，則按實補償。如乙方自動辭職的，甲方一律不給經(jīng)濟補償。
3、對于不參加社會養(yǎng)老保險和工傷保險的人員，首先應向甲方寫出申請并承諾，并說明由此造成的工傷、醫(yī)療衛(wèi)生和意外傷害等情況概由乙方自行負責。
4、乙方在工作中給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方按實賠償。
5、乙方在甲方簽訂勞動合同時，必須提供能否從事本崗位(工種)的健康證明(縣級醫(yī)療機構證明)，如不提供，則乙方在崗(職)或離(職)時，對于所有傷、病、殘等一切責任，概由乙方自行承擔。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
6、凡提前退休、退職、病退等一切費用，或一次性應繳的費用，概由乙方自行承擔。
7、凡公司的簽約人員和公司委托的相關人員開發(fā)研究的成果全部歸甲方所有，不得外泄，如有違反甲方將追究經(jīng)濟和法律責任。
8、補充條例：
愿意遵守公司各項規(guī)章制度，服從命令，聽從指揮，努力工作，為公司的健康發(fā)展貢獻自己的力量。
甲方：(蓋章)乙方：(簽名)。
法定代表人或(委托代理人)：(簽名)。
日期：
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簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十二
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風險，在填寫合同時，應注意以下幾個方面：
一、旅游者情況 要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或?qū)憽吧眢w均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
二、旅游內(nèi)容安排
1、以（）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉(zhuǎn)到其他旅行社，需告知客人所轉(zhuǎn)至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖?、飛機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
三、合同權利義務的轉(zhuǎn)讓
1、 旅游者轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉(zhuǎn)讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
五、爭議解決方式：需填寫（ ）人民法院。
六、其他約定：可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的.時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關信息。旅行社有簽訂合同權利的簽約代表簽字并填齊相關信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領取），并由客人閱讀后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。 1、散客拼團 2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。 3、拒簽及退團處理 4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉(zhuǎn) 更改 退票。 5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況 6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。 7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十三
(1)應查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;。
(3)應讓裝修公司先出設計草圖;。
(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
(5)應查看裝修公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
(6)審核報價，看一看裝修公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂;。
(7)詢問裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
2、關于合同文件。
根據(jù)經(jīng)驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。
3、合同簽訂細節(jié)。
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
4、關于設計圖紙。
根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
5、裝修價格。
很多消費者擔心價格會對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內(nèi)容。
6、選擇好裝修原材料。
在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。
7、定期驗收施工質(zhì)量。
施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質(zhì)量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。
8、售后服務不能忽視。
最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十四
國慶、春節(jié)“黃金周”期間，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子，采用文字游戲在旅游-行程、航班、住宿、景點等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設置陷阱，誘使游客“服服帖帖上當”。
旅行社的旅游合同應明確和完備，游客同旅行社訂立的合同應盡可能細致一些，游客千萬不能只看報價就簽字，務必仔細核實景點、門票、吃、住、行、娛樂等幾大要素，將各項內(nèi)容逐一細化寫入合同中，以免吃虧上當。在與施行社簽訂合同時，應明晰團費所包含的項目;所簽合同應就旅游-行程(包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、購物次數(shù)等)安排，旅游價格，違約責任做出明確的約定。
由于旅游商品的特殊性要求消費者預付款，所以，如果沒有一份合同來明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責、權、利關系，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決。旅行社銷售人員在銷售成交后，應與旅游者簽訂旅游服務合同，在收取旅游費用后開具發(fā)票。舉例來說，如果游客報名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行，要求旅行社退款，合同中就會明確約定退款的額度。經(jīng)過各旅行社之間的線路、價格比較之后，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了。游客在這個階段是“真金白銀”地付出，因此，在報名時一定要辦好有關手續(xù)，簽好合同，買好保險，弄清楚費用所含服務和自費項目，搞清楚旅行社的經(jīng)營資格以及自己參加的團是自組團還是拼團。
參團出游，一般在報名時就要與旅行社簽訂旅游合同。合同構件包括：標準合同、旅游報名須知及責任細則、旅游-行程表、發(fā)票等。簽合同時要留意各構件是否齊全，合同上有無加蓋公章及經(jīng)辦人簽名。行程表應包括旅行社提供的服務內(nèi)容及標準，若發(fā)生旅游糾紛，它是有力的證據(jù)之一。
游客簽約時，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實姓名。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調(diào)和的糾紛，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國假日辦聯(lián)系;如因團隊服務質(zhì)量問題造成游客合法權益受到損害，游客可在60天內(nèi)，向旅行社所在地的旅游質(zhì)量監(jiān)管部門投訴。
1、旅游-行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調(diào)車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游-行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質(zhì)量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質(zhì)量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的'利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權利義務要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應該承擔什么義務，承擔什么責任，我們旅游者在旅游當中應該承擔什么義務什么責任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權力有義務體現(xiàn)我們的權力體現(xiàn)我們的義務，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩?，找當?shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權力。
旅游者在出游前應與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權益。簽訂時要注意
第一，簽訂前，應要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設施及條件。購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服務均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預計不足，對可能發(fā)生的服務質(zhì)量事故未能充分預見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務標準，旅行社應承擔違約責任，應當承擔相應的賠償責任。其違約行為造成的損失數(shù)額應根據(jù)實際降低的服務標準和合同約定的服務標準之間的差價確定。
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。
2、合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設施及條件。
5、購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十五
根據(jù)《勞動法》第十六條的規(guī)定，勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議。建立勞動關系應當訂立勞動合同。同時，根據(jù)《勞動合同法》第十條、第十一條的規(guī)定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
因此，用人單位與勞動者必須以書面形式簽訂勞動合同。否則，企業(yè)將承擔不利的法律后果。
根據(jù)《勞動法》規(guī)定，建立勞動關系應當簽訂勞動合同，但是并沒有規(guī)定不簽訂勞動合同，用人單位所應當承擔的法律責任。一些用人單位為了使自己在勞動者維權時處于主動地位，往往不與勞動者簽訂勞動合同，導致勞動者在維權時無法證明雙方約定合同內(nèi)容，甚至無法證明勞動關系的存在，使維權處于被動地位。而根據(jù)《勞動合同法》的相關規(guī)定，用人單位應當與勞動者簽訂勞動合同，最遲應當在建立勞動關系后1個月內(nèi)簽訂勞動合同。勞動合同法在規(guī)定建立勞動關系應當簽訂勞動合同的同時，對用人單位不簽訂勞動合同的，規(guī)定了如下的法律責任。
(1)支付雙倍工資。根據(jù)《勞動合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。如果用人單位在與勞動者建立勞動關系后，超過1個月仍不與勞動者簽訂書面的勞動合同，則用人單位應當支付勞動者兩倍的工資。部分用人單位的管理者對此沒有用引起重視，認為已經(jīng)與勞動者達成口頭協(xié)議，不用簽訂勞動合同，也有的管理者認為與員工彼此之間已經(jīng)比較熟悉，為了省事，只與員工有個口頭協(xié)議。用人單位的這種行為是存在風險的，一旦雙方發(fā)生爭議，勞動者可以隨時向勞動部門舉報，而要求支付兩倍工資，這時用人單位必須按照雙倍的標準支付工資。因此，用人單位為了防范用工風險，避免不必要的增加用工成本，應與勞動者簽訂勞動合同。
(2)視為已簽訂無固定期限合同關系成立。根據(jù)《勞動合同法》第十四條規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。如果用人單位自用工之日超過一年沒有與勞動者簽訂勞動合同的，視為用人單位與勞動者之間簽訂了無固定期限勞動合同。所謂無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同，未出現(xiàn)法定解除情形，用人單位無權解除勞動關系。一旦用人單位與勞動者簽訂了無固定期限的勞動合同，用人單位對勞動者的管理權限即受到限制。另外，建立無固定期限勞動關系后，部分勞動者的工作積極性會受到影響，進而影響用人單位的生產(chǎn)效率，這也變相地增加了用人單位的用工成本。
(3)不將勞動合同交付勞動者將面臨賠償損失之責任。勞動合同作為勞資雙方權利與義務的憑證，應由勞資雙方分別持有，這樣有利于勞資雙方互相監(jiān)督以確保勞動合同嚴格執(zhí)行。因此《勞動合同法》第八十一條規(guī)定，“用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任?！?BR> 另外，一些用人單位打著試用的旗號，不與勞動者簽訂合同，支付較低的工資，而在工作一段時間后，就將試用者趕走，以達到使用廉價勞動力的目的。試用期是勞動合同期限組成部分，只要用人單位與勞動者用工關系成立，則勞動關系便建立，則應受勞動合同法的約束，用人單位便具備簽訂勞動合同的義務。如果有關用人單位存在上述情形，且雙方?jīng)]有約定報酬的，勞動者可以要求用人單位按照集體合同約定的標準支付工資，如果沒有集體合同的，其可以按照同工同酬的標準要求;如果雖有約定的，但約定偏低的(低于相同崗位最低檔工資，或者低于約定工資的80%的，低于最低工資的)，可以視為沒有約定，勞動者可以按照前述規(guī)定要求用人單位支付工資。如果用工期限超過一個月的，則可按照前面兩款提到可以要求支付雙倍工資，超過一年的并可以要求繼續(xù)履行勞動合同。為了防范用工的風險，節(jié)約用工成本，用人單位應當與勞動者簽訂勞動合同。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十六
簽訂銷售合同的注意事項有哪些?來看看小編給你分享的銷售合同簽訂注意事。
銷售合同管理是企業(yè)風險管理和控制的最佳手段，財務更應參與合同管理及控制合同風險。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細推敲，否則留下合同風險與隱患
1、所有客戶都應簽訂合同
銷售合同不應只為授信而生，而應當與所有交易的客戶都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標準、交貨方式、檢驗方式及提出異議的時間、違約責任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時，準確全面的表述應放在第一，文字簡練放在第二，對折扣、獎勵、違約責任等尤其容易產(chǎn)生爭議的條款，不妨多寫幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對賬單、欠條具有證據(jù)效力
對賬單、欠條是證明客戶欠款數(shù)額的關鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務員不要怕路遠，一定要讓欠款人當面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒有簽訂該條款，導致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費盡周折,建議在簽訂銷售合時將發(fā)生糾紛時的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷售過程中，往來很重要的一項內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時，建議您注意如下的幾個小細節(jié)：
第一：對方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對方是個人，而合同上只有對方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫，你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權利當然就不會被得到保護。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對方的住址和通訊方式。
如果對方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權益得到保證
對于那些信譽不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認真履行合同，最好讓他提供擔保，這樣，即使他無能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔責任或者以擔保的財產(chǎn)抵償。
第三：違約責任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔損失等，但是并沒有具體的標準，使得實際執(zhí)行起來沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對違約方可以這樣約定：違約方支付對方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權利義務內(nèi)容要具體明確
比如，一個土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認可的位置圖，防止對方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權要求返還定金。
而訂金確實訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會涉及雙倍返還的問題。
簽訂房屋裝修合同的注意事項篇十七
買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實有效的。除了房屋產(chǎn)權和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗證。
1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對應不上或代為辦理時，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。
2.所購房屋的`地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫。
3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈送的面積，也要在合同的條款中寫清楚。
4.房屋權屬要明確注明，房屋如果存在共有權人，要將產(chǎn)權人和共有權人的姓名的寫進合同中。
二、約定總房款和稅費的付款時間和方式。
1.付款時需將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，付款方式和付款時間也要約定好。
2.交易稅費。一般來說由賣家承擔的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅;由買家承擔的稅費有：契稅、土地出讓金;商業(yè)性質(zhì)的房源則還需要買賣雙方共同承擔印花稅。此外，根據(jù)房屋的性質(zhì)以及實際情況可能還要交土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。
三、確定交房細節(jié)。
1.交房的具體時間要寫清楚，要明確寫明具體的交房日期，以免賣家拖延交房的時間。
2.結清水電、煤氣、物業(yè)、電話等生活費用。購房時如果發(fā)現(xiàn)有費用未結清，一定要在合同中的條款中寫清拖欠費用結清的時間以及不結清費用的具體后果。
四、明確違約責任。
違約責任一定要約定好，尤其是二手房交易，違約行為經(jīng)常出現(xiàn)，那么買家在簽訂合同時就需要將可能發(fā)生的違約狀況的處理方法提前做出約定。一方面可以約束雙方的交易行為;另一方面可以讓未違約的一方保障自己的權益。其中，在二手房買賣合同中有五大違約責任需要特別注明：
(1)二手房出賣方逾期交房的責任。出賣方逾期交房，會導致買家遲遲無法入住，拉長了整個二手房的交易流程，因此要約定好逾期交房的責任。
(2)買受人逾期付款的責任。賣家遲遲收不到房款，勢必會對整個二手房交易環(huán)節(jié)造成很大的影響，因此在合同中約定好此項責任，從而保障出賣人的權益。
(3)非因不可抗力的原因，不能辦理或者不能按時辦理過戶手續(xù)的責任。
(4)買房或者賣方單方解除合同的責任。單方解除合同是一種對另一方造成很大影響的違約責任，因此為了避免交易雙方隨便的解除合同，違約責任中一定要在此項多加約束。
(5)房屋質(zhì)量不符合約定的責任。
五、必須學會使用補充協(xié)議。
補充協(xié)議在合同中是一個很重要的覺得，買賣商法在簽訂合同時如有不明確的條款時，或者條款需要進一步約定是，都要在補充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補充協(xié)議可以減少很多交易糾紛，讓合同的內(nèi)容更全面。